Section 4735.27(F) - Issuance of License and Salesperson Employment +22Ohio · العقارات · العربية

باستثناء ما هو منصوص عليه في القسم (H)، يجب على المشرف إصدار رخصة وكيل العقارات الأجنبي إذا كان المتقدم (أو كل عضو مسمى أو مدير أو موظف في شركة أو جمعية أو متقدم شركة) يبلغ من العمر ثماني عشرة سنة على الأقل، وقد اجتاز الامتحان المطلوب، ويبدو أنه مؤهل بخلاف ذلك.

• ✓يجب أن يكون المتقدم (أو كل عضو/مدير/موظف مسمى) في سن الثامنة عشرة على الأقل
• ✓يجب على المتقدم أن يكون قد اجتاز الامتحان المطلوب ويبدو أنه مؤهل
• ✓يجب على المشرف إصدار الترخيص عندما يتم استيفاء جميع المتطلبات، باستثناء ما هو منصوص عليه في القسم (H)

يجوز للوسطاء المرخصين بموجب هذا الجزء أن يوظفوا كأشخاص يعملون في مجال بيع العقارات الأجنبية فقط الأشخاص المرخصين بموجب القسم 4735.28. عندما يستقيل بائعو العقارات أو يتم فصلهم أو يتم إضافة موظفين جدد، يجب على الوسيط أن يخطر الفوري للمفتش وأن يقدم أسماء وعناوين بائعي العقارات الجدد إلى قسم العقارات.

• ✓يجوز للوسطاء فقط توظيف بائعي العقارات المرخصين بموجب القسم 4735.28
• ✓يجب على الوسطاء إخطار المفتش على الفور عند مغادرة بائعي العقارات أو إضافتهم
• ✓يجب على الوسطاء تقديم أسماء وعناوين بائعي العقارات الجدد إلى قسم العقارات

بعد انتهاء جلسات الاستماع الرسمية، يجب على الممتحن أن يقدم تقريراً بالوقائع والاستنتاجات القانونية إلى المشرف والمفوضية والأطراف. ثم يراجع المفوضون التقرير في اجتماعهم المجدول التالي.

• ✓يجب على الممتحن تقديم التقرير في غضون خمسة وعشرين يوم عمل بعد انتهاء جلسات الاستماع الرسمية
• ✓يتضمن التقرير الوقائع والاستنتاجات القانونية المقدمة إلى المشرف والمفوضية والمشتكي وحامل الترخيص
• ✓يراجع المفوضون التقرير في الاجتماع المقرر التالي الذي يعقد بعد مرور خمسة عشر يوم عمل على الأقل من استلام التقرير
• ✓يجب على المفوضية الاستماع إلى شهادة المشتكي أو حامل الترخيص بناءً على الطلب

عندما تكون لجنة حقوق الإنسان بولاية أوهايو هي المشتكية، يجوز للمفوضين مراجعة الشكوى مباشرة عند الطلب، متجاوزين خطوات إجرائية معينة.

• ✓إذا كانت لجنة حقوق الإنسان بولاية أوهايو هي المشتكية، يجب على المفوضين مراجعة الشكوى مباشرة عند الطلب

يتم تحديد الإكمال الناجح للتعليمات المطلوبة بموجب (F)(6) بموجب القانون ساري المفعول في تاريخ إكمال التعليمات. متطلبات تقييم العقارات بمدة عشر ساعات (F)(6)(c) لا تنطبق على أي متقدم جديد يحمل رخصة أو شهادة مثمن عقاري صالحة في ولاية أوهايو صادرة قبل تاريخ التقديم للحصول على رخصة موظف البيع.

• ✓يتم تقييم إكمال الدورة بناءً على القانون الساري المفعول عند إكمال التعليمات
• ✓يتم إعفاء متطلبات التقييم بمدة 10 ساعات للمتقدمين الذين يحملون رخصة أو شهادة تقييم عقارات صالحة في ولاية أوهايو صادرة قبل التقديم

يجب على الوسيط الذي يرغب في أن يصبح عضوًا أو ضابطًا في شراكة أو جمعية أو شركة ذات مسؤولية محدودة أو شراكة ذات مسؤولية محدودة أو شركة تابعة أو تنوي أن تصبح وسيطًا عقاريًا مرخصًا أن يخطر المراقب على نموذج موصوف، مصحوبًا برسم قدره أربعة وثلاثون دولارًا. الوسيط المرخص الذي يكون عضوًا أو ضابطًا في هذا الكيان قد يعمل فقط كوسيط عقاري لذلك الكيان.

• ✓يجب على الوسيط أن يخطر المراقب على نموذج موصوف برسم قدره 34 دولارًا ليصبح عضوًا/ضابطًا في كيان مرخص
• ✓الوسيط الذي يكون عضوًا/ضابطًا في كيان عقاري قد يعمل فقط كوسيط لذلك الكيان

يجوز لمالك أي حق في عقار أجنبي أن يحيل مشترياً محتملاً إلى الشخص الذي باع له ذلك العقار الأجنبي ويتوقع مقابلاً ذا قيمة، بشرط استيفاء جميع الشروط. هذا استثناء محدود يسمح لمالك غير مرخص باستقبال رسوم الإحالة.

• ✓يجب أن يكون البائع يبيع عقاراً أجنبياً مؤهلاً وفقاً للقسم 4735.25
• ✓لا يجوز أن تتجاوز إجمالي الرسوم/المقابل الموعود به أو المحصل عليه في أي 12 شهراً متتالياً مبلغ 1,000 دولار
• ✓يجب ألا يقوم المالك بالإحالات في السياق العادي للعمل أو كممارسة تجارية منتظمة
• ✓يجب ألا يقوم المالك بعرض العقار أو مناقشة الشروط والأحكام أو المشاركة في المفاوضات
• ✓إذا تمت إتمام العملية، يجب أن يتم الإفصاح عن الإحالة من قبل الشخص الذي باع العقار الأجنبي للمالك

لمنع الاحتيال في بيع العقارات الأجنبية أو لضمان الوفاء بالاتفاقيات لإجراء التحسينات، قد يطلب المشرف القيام بجميع المدفوعات إلى بنك في أوهايو وحجزها في حساب ضمان وفقاً للشروط التي يراها المشرف معقولة.

• ✓قد يطلب المشرف إجراء جميع المدفوعات إلى بنك في أوهايو وحجزها في حساب ضمان
• ✓يهدف متطلب حساب الضمان إلى منع الاحتيال أو ضمان الوفاء باتفاقيات التحسينات

تقرر اللجنة ما إذا كانت ستفرض جزاءات تأديبية على صاحب الترخيص لانتهاكه ORC 4735.18 في غضون ستين يوماً من تقديم تقرير فاحص الجلسة. يجب على اللجنة الاحتفاظ بسجل شامل وإصدار رأي مكتوب يتضمن النتائج والأساس القانوني.

• ✓يجب على اللجنة أن تقرر في غضون ستين يوماً من تقديم تقرير فاحص الجلسة أو شكوى من لجنة أوهايو لحقوق الإنسان
• ✓يجب على اللجنة الاحتفاظ بسجل شامل لإجراءات الجلسة
• ✓يجب على اللجنة إصدار رأي مكتوب يتضمن النتائج والأساس القانوني لأي إجراء يتم اتخاذه
• ✓يجب على اللجنة إخطار المشتكي وأي شخص عانى من خسارة مالية بحقهم في رفع دعوى قضائية للمطالبة بالتعويض بموجب ORC 4735.12

يؤدي إيقاف أو إلغاء رخصة الوسيط أو وكيل العقارات الأجنبي إلى إيقاف تلقائي كل رخصة موظف مبيعات ممنوحة بموجب الارتباط بذلك الوسيط/الوكيل، في انتظار تغيير الوسيط/الوكيل وإصدار رخصة جديدة.

• ✓يؤدي إيقاف أو إلغاء رخصة الوسيط/الوكيل إلى إيقاف تلقائي لجميع رخص موظفي المبيعات المرتبطين
• ✓يستمر الإيقاف للموظف البائع في انتظار تغيير الوسيط/الوكيل وإصدار رخصة جديدة
• ✓سيتم إصدار رخصة جديدة دون رسم إذا تم إصدارها في نفس السنة التي تم فيها إصدار الرخصة الأصلية

يقصد بـ البائع طرفا في معاملة عقارية يكون ناقلا محتملا للملكية، بما في ذلك المالك الذي يسعى للبيع والمالك الذي يسعى للتأجير أو الإيجار. يقصد بـ حسن النية أن تتم بحسن نية أو بدون قصد تجاوز قانون الترخيص. يقصد بـ الاستقالة ترخيص تم الاستسلام له طواعية وبشكل دائم إلى القسم، وغير قابل للتجديد أو إعادة التفعيل، وليس مرتبطا بوسيط.

• ✓يشمل البائع كلا من المالك الذي يبيع والمالك الذي يؤجر أو يستأجر
• ✓حسن النية تعني حسن النية بدون نية تجاوز قانون الترخيص
• ✓الترخيص المستقيل يتم الاستسلام له بشكل دائم ولا يمكن تجديده أو إعادة تفعيله

اتفاقية بيع المنزل بحق الإدراج هي اتفاقية يوافق بموجبها مالك الممتلكات السكنية على منح شخص آخر حقوقاً حصرية لإدراج الممتلكات للبيع في تاريخ مستقبلي مقابل مقابل مالي (أو ما يعادله)، وتنص على أنها إما تسري مع الأرض / تلزم المالكين المستقبليين، أو تدعي أنها رهن أو حق امتياز أو مصلحة أمنية عقارية أخرى.

• ✓تتضمن حقوقاً حصرية للإدراج في المستقبل مقابل مقابل مالي
• ✓مؤهلة إذا ادعت أنها تسري مع الأرض أو تلزم المالكين المستقبليين
• ✓مؤهلة إذا ادعت أنها رهن أو حق امتياز أو مصلحة أمنية

إذا كان رأي المشرف أن البيع أو الإيجار أو التصرف المقترح لا يتم على شروط جائرة بشكل فاضح، وأن أحكام الفصل قد تم الالتزام بها، وأن العقار لن يتم التعامل معه على شروط قد تسبب احتيالاً أو خداعاً للأشخاص في أوهايو، فإن المشرف سيسمح بالتأهيل على الشروط المذكورة في الطلب أو على شروط أخرى يوافق عليها المشرف لمنع الاحتيال أو الخداع.

• ✓يُسمح بالتأهيل فقط إذا لم تكن الشروط جائرة بشكل فاضح وتم الالتزام بأحكام الفصل
• ✓قد يفرض المشرف شروطاً بديلة مصممة لمنع الاحتيال أو الخداع

إذا كان المتقدم يقوم ببساطة بتجديد الترخيص من السنة السابقة، فإن طلب التجديد يحتاج فقط إلى احتواء المعلومات المطلوبة بموجب الأقسام (أ)(2)، و(3)، و(6) — أي تفاصيل تنظيم الأعمال، ومواقع المكاتب، وطبيعة/أماكن الأعمال للسنوات العشر الماضية.

• ✓يحتاج طلبات التجديد فقط إلى احتواء المعلومات المطلوبة بموجب الأقسام (أ)(2)، و(3)، و(6)
• ✓لا يُطلب الإفصاح الكامل عن الطلب لتجديد سنوي مباشر

بخصوص عروض الدورات غير المعتمدة فقط، يجب على مؤسسة التعليم العالي الحصول على موافقة من الجهة المخولة المناسبة بالولاية قبل تقديم دورة العقارات المصممة والمسوقة لتلبية متطلبات تعليم رخصة البيع (F)(6). يجوز للجهة المخولة بالولاية أن تستشير مراقب الولاية عند مراجعة الدورة للامتثال.

• ✓عروض الدورات غير المعتمدة فقط تتطلب موافقة مسبقة من الجهة المخولة بالولاية
• ✓يجوز للجهة المخولة بالولاية أن تستشير مراقب الولاية بشأن امتثال الدورة

يجوز للوسيط أو البائع الذي يلتحق بالقوات المسلحة إيداع رخصته لدى لجنة العقارات بولاية أوهايو. لا يتعين على صاحب الرخصة التجديد حتى تاريخ التجديد التالي للفصل. تبقى الرخص المودعة خاضعة للفصل 4735.

• ✓يجوز لصاحب الرخصة الذي يلتحق بالقوات المسلحة إيداع الرخصة لدى لجنة العقارات بولاية أوهايو
• ✓لا يلزم تجديد الترخيص حتى تاريخ التجديد التالي للفصل
• ✓تبقى الرخص المودعة خاضعة للفصل 4735

يجب على المرخص لهم المودع الذي يفشل في تلبية متطلبات التعليم المستمر بموجب R.C. 4735.141 بسبب الخدمة العسكرية أن يمتثل خلال اثني عشر شهراً من أول عيد ميلاد بعد التسريح، أو خلال فترة تساوي إجمالي أشهر الخدمة الفعلية، أيهما أكبر. يجب تقديم التوثيق السليم لخدمة الواجب الفعلي، ولا يجوز أن يتجاوز التمديد إجمالي الأشهر التي تم خدمتها.

• ✓تمديد التعليم المستمر هو 12 شهراً من أول عيد ميلاد بعد التسريح أو إجمالي أشهر الخدمة الفعلية، أيهما أكبر
• ✓يجب على المرخص له تقديم التوثيق السليم لخدمة الواجب الفعلي ومدة الخدمة
• ✓لا يجوز أن يتجاوز التمديد إجمالي عدد الأشهر المخدومة في الخدمة الفعلية

صاحب الرخصة الذي يكون زوج/زوجة أحد أفراد القوات المسلحة وغيابه عن ولاية أوهايو ناتج عن خدمة الزوج/الزوجة لا يُطلب منه التجديد حتى تاريخ التجديد التالي لتسريح الزوج/الزوجة، ويتلقى امتداد تعليم مستمر معادل. بالنسبة لأصحاب الرخص بموجب اتفاقيات المعاملة بالمثل، يجب أن تكون خدمة الزوج/الزوجة قد سببت الغياب عن ولاية إقامة صاحب الرخصة. تشمل 'القوات المسلحة' القوات المسلحة الأمريكية ومكوناتها الاحتياطية وحرس ولاية أوهايو أو أي ولاية أخرى الوطني.

• ✓تسمح أحكام الغياب للزوج/الزوجة العسكري بتأجيل التجديد حتى تاريخ التجديد التالي لتسريح الزوج/الزوجة
• ✓يتلقى أزواج/زوجات الجيش صيغة امتداد التعليم المستمر نفسها بناءً على أشهر الخدمة الفعلية للزوج/الزوجة
• ✓بالنسبة لأصحاب الرخص بموجب المعاملة بالمثل، يجب أن يكون الغياب من ولاية الإقامة
• ✓تشمل 'القوات المسلحة' القوات الأمريكية ومكوناتها الاحتياطية وحرس الولاية الوطني من أي ولاية

يعتبر «السمسار المساعد» فردًا مرخصًا كسمسار لا يعمل كسمسار رئيسي أو حامل ترخيص على مستوى إداري. «السمسار الرئيسي» هو سمسار فردي يشرف على عمليات الوساطة ويوجهها. «الوساطة» هي كيان أو ملكية فردية حصلت على ترخيص سمسار، بما في ذلك حاملو الترخيص المنتسبون المكلفون بمهام إدارية/إشرافية.

• ✓يحمل السمسار المساعد ترخيص سمسار لكنه لا يعمل كسمسار رئيسي أو حامل ترخيص على مستوى إداري
• ✓السمسار الرئيسي يشرف على عمليات الوساطة ويوجهها
• ✓تشمل الوساطة حاملي الترخيص المنتسبين المكلفين بمهام إدارية إشرافية

حامل الترخيص (licensee) هو أي فرد مرخص كوسيط عقارات أو بائع عقارات من قبل لجنة العقارات في ولاية أوهايو. حامل الترخيص على مستوى الإدارة (management level licensee) هو حامل ترخيص يعمل لدى وسيط أو مرتبط به ويتمتع بمسؤولية إشرافية على حاملي ترخيص آخرين مرتبطين بهذا الوسيط.

• ✓حامل الترخيص هو فرد مرخص كوسيط عقارات أو بائع عقارات من قبل لجنة العقارات في ولاية أوهايو
• ✓حامل الترخيص على مستوى الإدارة له مسؤولية إشرافية على حاملي الترخيص الآخرين

المقرر الدراسي «المؤهل» (باستثناء ما هو الحال في 4735.011) هو مقرر دراسي بساعات معتمدة أو غير معتمدة تقدمه مؤسسة تعليم عالي وينطبق على درجة أو شهادة. «التعليم عن بعد» يعني المقررات الدراسية المطلوبة التي يتم تقديمها عبر وسائط إلكترونية تفاعلية حيث يكون المعلم والطالب منفصلين بسبب المسافة أو الوقت. «متخصص أراضي النفط والغاز» يقوم بشكل منتظم بإعداد والتفاوض على الاتفاقيات الخاصة باستكشاف أو نقل أو إنتاج أو تطوير مصالح معادن النفط والغاز، بما في ذلك عقود الإيجار وحقوق الارتفاق للأنابيب.

• ✓يجب أن يتم تقديم المقرر الدراسي المؤهل من قبل مؤسسة تعليم عالي وينطبق على درجة أو شهادة
• ✓يستخدم التعليم عن بعد وسائط إلكترونية تفاعلية مع انفصال المعلم والطالب بسبب المسافة أو الوقت
• ✓يقوم متخصص أراضي النفط والغاز بشكل منتظم بإعداد والتفاوض على اتفاقيات النفط والغاز بما في ذلك عقود الإيجار وحقوق الارتفاق للأنابيب

تشمل مصطلح «مؤسسة التعليم العالي» ما يلي: مؤسسة حكومية (وفقاً للقسم 3345.011)؛ مؤسسة غير ربحية تحمل شهادة ترخيص بموجب الفصل 1713؛ مؤسسة خاصة معفاة من التنظيم بموجب الفصل 3332 (وفقاً للقسم 3333.046)؛ ومؤسسة مسجلة لدى مجلس الولاية للكليات والمدارس المهنية بموجب الفصل 3332 والمعتمدة لتقديم برامج الدرجات العلمية/الشهادات بموجب القسم 3332.05.

• ✓تشمل المؤسسات الحكومية والمؤسسات غير الربحية المرخصة وبعض المؤسسات الخاصة/الكليات المهنية
• ✓يجب أن تكون مؤسسات الكليات المهنية معتمدة لتقديم برامج الدرجات العلمية أو الشهادات بموجب القسم 3332.05

بسبب انتهاك ORC 4735.18، يجوز للجنة فرض مجموعة من العقوبات بما في ذلك الإلغاء والإيقاف والغرامات والإنذار العلني أو التعليم المستمر المطلوب. يتم إيداع الغرامات في صندوق استرجاع العقارات.

• ✓يجوز للجنة إلغاء الترخيص الصادر بموجب الفصل 4735
• ✓يجوز للجنة إيقاف الترخيص لمدة تحددها
• ✓يجوز للجنة فرض غرامة لا تتجاوز ألفي وخمسمائة دولار لكل انتهاك
• ✓يجوز للجنة إصدار إنذار علني أو طلب دورات تعليم مستمر إضافية
• ✓التعليم المستمر الإلزامي للانضباط لا يحتسب ضمن متطلبات التعليم المستمر في ORC 4735.14
• ✓يتم إيداع جميع الغرامات في صندوق استرجاع العقارات الذي تم إنشاؤه بموجب ORC 4735.12

يجب على أي شخص لم يحصل على ترخيص كعامل بيع عقارات أو وسيط خلال الفترة الزمنية المدتها أربع سنوات التي تسبق مباشرة طلب الفحص الحالي أن يكون قد أكمل التعليمات السابقة للترخيص (F)(6) خلال الفترة الزمنية المدتها عشر سنوات التي تسبق مباشرة هذا الطلب الحالي.

• ✓يتم تفعيله عندما لا يحمل المتقدم ترخيصًا كعامل بيع أو وسيط في السنوات الأربع السابقة
• ✓يجب إكمال التعليمات السابقة للترخيص خلال السنوات العشر السابقة

عندما يقدم موظف مبيعات مرخص طلباً للانتقال من وسيط إلى وسيط آخر، لا يتعين على الوسيط الذي يمتلك الترخيص إخطار المشرف بموجب القسم (B). قد يقوم المشرف بمعالجة الطلب بغض النظر عما إذا تم استرجاع الترخيص أو تم تقديم إخطار القسم (B).

• ✓لا يتعين على الوسيط الحالي تقديم إخطار القسم (B) عندما يقدم موظف المبيعات طلباً للتحويل
• ✓قد يقوم المشرف بمعالجة طلب التحويل بغض النظر عما إذا تم استرجاع الترخيص أو تم تقديم الإخطار

يشكل الإخلال بالقسم 4735.20 سببًا للعقوبات التأديبية بموجب الإجراءات المنصوص عليها في الأقسام 4735.051 و 4735.18 و 4735.32. تحدد القانون أيضًا 'الترخيص المنتسب' لأغراض هذا القسم.

• ✓الإخلال بهذا القسم يشكل سببًا للعقوبات التأديبية بموجب الأقسام 4735.051 و 4735.18 و 4735.32
• ✓يعني 'الترخيص المنتسب' شخصًا يحمل ترخيصًا صحيحًا وفعالًا بموجب هذا الفصل ومرتبطًا بالوسيط الذي يدفع التعويض في الوقت الذي يتم فيه كسبه

يجب على مأمور الحالة أن يصدر رخصة تاجر عقارات أجنبي وفقاً للفصل 4796 من القانون المعدل لمتقدم يمتلك رخصة في ولاية أخرى، أو لديه خبرة عملية مرضية، أو شهادة حكومية أو شهادة خاصة كما هو موضح في هذا الفصل كتاجر عقارات أجنبي في ولاية لا تصدر مثل هذه الرخصة.

• ✓يجب إصدار الرخصة بموجب الفصل 4796 إذا كان المتقدم يمتلك رخصة في ولاية أخرى
• ✓يجب إصدار الرخصة بموجب الفصل 4796 إذا كان لدى المتقدم خبرة عملية مرضية أو شهادة حكومية/خاصة في ولاية لا تصدر مثل هذه الرخصة
• ✓يعمل هذا الحكم كاستثناء من متطلبات التأهيل المعيارية في القسم (F)

من تاريخ الإصدار وليس في موعد أقصاه اثنا عشر شهراً بعد إصدار رخصة وكيل البيع، يجب على صاحب الرخصة تقديم إثبات إكمال عشرين ساعة من التعليم في المدارس والندوات والمؤسسات التعليمية المعتمدة من اللجنة. يجب أن يشمل التعليم الممارسات الحالية في العقارات التجارية وإدارة الممتلكات والبيع على المدى القصير وعقود الأرض والقانون التعاقدي والبرامج الفيدرالية والحكومية والظروف الاقتصادية والمسؤولية الائتمانية. يمكن أن يتم عن طريق الفصول الدراسية أو التعليم عن بعد، مع المناهج المعتمدة بموجب R.C. 4735.10.

• ✓يجب إكمال 20 ساعة من التعليم اللاحق للترخيص خلال 12 شهراً من إصدار الرخصة
• ✓يجب أن يغطي التعليم موضوعات مثل العقارات التجارية وإدارة الممتلكات والبيع على المدى القصير وعقود الأرض والقانون التعاقدي والمسؤولية الائتمانية
• ✓يجب أن يتم اعتماد المزودين والمناهج من قبل اللجنة بموجب R.C. 4735.10

إذا لم يتم تقديم إثبات التدريب لمدة 20 ساعة في غضون اثني عشر شهراً من إصدار الرخصة، يتم إيقاف الرخصة تلقائياً دون أي إجراء من قبل المشرف، وعلى المشرف أن يخطر الوسيط المرتبط فوراً. يحق لموظف المبيعات الموقوف أن يقدم إثبات الانتهاء خلال اثني عشر شهراً بعد الإيقاف؛ لن يتم إعادة تفعيل الرخصة حتى يتم تأسيس المتطلبات والامتثال للفصل. يؤدي عدم تقديم الإثبات المطلوب في غضون اثني عشر شهراً من الإيقاف إلى إلغاء تلقائي دون أي إجراء من قب�� المشرف.

• ✓عدم تقديم الإثبات في غضون 12 شهراً من الإصدار = إيقاف تلقائي دون إجراء من المشرف
• ✓يجب على المشرف أن يخطر الوسيط المرتبط فوراً بالإيقاف
• ✓يحق لصاحب الرخصة الموقوف أن يقدم الإثبات خلال 12 شهراً وإلا سيتم إلغاء الرخصة تلقائياً

يجب إرسال جميع الإشعارات والتقارير المكتوبة والقرارات الصادرة بموجب هذا القسم عن طريق البريد المسجل مع طلب إيصال الاستلام. في حالة فشل البريد المسجل، تعتبر الخدمة البديلة عن طريق البريد العادي مع شهادة الإرسال بمثابة خدمة صحيحة.

• ✓يجب إرسال جميع الإشعارات والتقارير المكتوبة والقرارات عن طريق البريد المسجل مع طلب إيصال الاستلام
• ✓إذا تم إرجاع البريد المسجل بسبب فشل التسليم أو الرفض أو عدم الاستلام، تعتبر الخدمة فعالة عن طريق البريد العادي مع شهادة الإرسال
• ✓أي تحقيق بموجب هذا القسم يخضع لـ ORC 4735.32

يجب إجراء الامتحانات مع تسهيلات معقولة وفقاً لقانون الأمريكيين ذوي الإعاقة لعام 1990 (42 U.S.C. 12189). يجب أن يكون محتوى الامتحان متسقاً مع متطلبات التدريس الصفي (F)(6). على المتقدم الذي أكمل متطلبات الفصل الدراسي (F)(6) وقت تقديم الطلب أن يتم اختباره في موعد لا يتجاوز اثني عشر شهراً من إخطاره بقبول الامتحان.

• ✓يجب إجراء الامتحانات مع تسهيلات معقولة لقانون الأمريكيين ذوي الإعاقة وفقاً لـ 42 U.S.C. 12189
• ✓يجب أن يكون محتوى الامتحان متسقاً مع متطلبات التدريس (F)(6)
• ✓يجب اختبار المتقدمين المؤهلين في غضون 12 شهراً من إخطارهم بقبول الامتحان

بغض النظر عن أي حكم متعارض، يجب على المشرف إصدار رخصة موظف البيع بموجب الفصل 4796 (الاعتراف الشامل بالرخصة) لمقدم طلب يستوفي متطلبات البند 4796.03 أو 4796.04 أو 4796.05 (حسب الاقتضاء) ويجتاز امتحان قانون العقارات في أوهايو.

• ✓يجب على مقدم الطلب استيفاء أحكام R.C. 4796.03 أو 4796.04 أو 4796.05 حسب الحالة
• ✓يجب على مقدم الطلب اجتياز امتحان قانون العقارات في أوهايو
• ✓يجب استيفاء كلا الشرطين حتى يصدر المشرف الرخصة بموجب الفصل 4796