Section 4735.05 Organization of Commission - Confidentiality +9Ohio · bienes raíces · Español

La Comisión de Bienes Raíces de Ohio opera como parte del Departamento de Comercio para propósitos administrativos. El Director de Comercio actúa como oficial ejecutivo ex oficio de la comisión, pero puede designar a cualquier empleado del departamento como Superintendente de Licencias Inmobiliarias y Profesionales para actuar como oficial ejecutivo.

• ✓La Comisión de Bienes Raíces de Ohio es parte del Departamento de Comercio para propósitos administrativos
• ✓El Director de Comercio es ex oficio el oficial ejecutivo de la comisión
• ✓El Director puede designar a cualquier empleado del departamento como Superintendente de Licencias Inmobiliarias y Profesionales

El superintendente debe administrar el capítulo, emitir todas las órdenes necesarias para implementarlo, investigar quejas relacionadas con violaciones o conducta de licenciatarios, establecer y mantener una sección de investigación y auditoría, designar examinadores de audiencias para procedimientos disciplinarios y administrar el fondo de recuperación inmobiliaria.

• ✓El superintendente debe administrar el capítulo y emitir todas las órdenes de implementación necesarias
• ✓El superintendente debe investigar quejas relacionadas con violaciones del capítulo o conducta de cualquier licenciatario
• ✓El superintendente debe establecer y mantener una sección de investigación y auditoría
• ✓El superintendente debe designar un examinador de audiencias para procedimientos que impliquen acciones disciplinarias conforme a las secciones 3123.47, 4735.052 o 4735.18
• ✓El superintendente debe administrar el fondo de recuperación inmobiliaria

El superintendente debe establecer una sección de investigación y auditoría para investigar quejas y realizar inspecciones, auditorías y otras investigaciones para hacer cumplir el capítulo. Los investigadores y auditores tienen derecho a revisar y auditar los registros comerciales de los titulares de licencia y proveedores de cursos de educación continua durante el horario comercial normal.

• ✓Los investigadores y auditores pueden revisar y auditar los registros comerciales de los titulares de licencia y proveedores de cursos de educación continua
• ✓Las revisiones y auditorías deben ocurrir durante el horario comercial normal
• ✓La sección realiza inspecciones, auditorías e investigaciones para hacer cumplir el capítulo

Toda la información obtenida por investigadores y auditores durante investigaciones, inspecciones y auditorías conforme a la división (B)(4)—de personas licenciadas, denunciantes u otras personas—además de todos los informes, documentos y productos de trabajo que resulten de ella, deben mantenerse confidenciales. La información de las reuniones de mediación informal conforme a la sección 4735.051, incluyendo el acuerdo de mediación y el acuerdo de acomodación, también debe mantenerse confidencial.

• ✓La información obtenida durante investigaciones, inspecciones y auditorías debe ser mantenida confidencial por el superintendente, investigadores, auditores y personal del departamento
• ✓Los informes, documentos y productos de trabajo que surjan de la información de investigación son confidenciales
• ✓La información de las reuniones de mediación informal conforme a la sección 4735.051, incluyendo el acuerdo de mediación y el acuerdo de acomodación, debe mantenerse confidencial

Cuando la oficina del superintendente queda vacante, tanto la Comisión de Bienes Raíces de Ohio como la Junta de Tasadores de Bienes Raíces (creada bajo la sección 4763.02) deben cada una presentar una lista de tres personas calificadas al Director dentro de 60 días. El Director nombra un superintendente de estas listas, y el superintendente sirve a discreción del Director.

• ✓Tanto la comisión como la junta de tasadores deben cada una presentar una lista de tres personas calificadas dentro de 60 días de la vacante
• ✓El Director nombra al superintendente de las listas presentadas
• ✓El superintendente sirve a discreción del Director

El superintendente puede citar a testigos en conexión con investigaciones y auditorías, solicitar al tribunal que ordene prohibir violaciones, recomendar el nombramiento de fideicomisarios auxiliares, solicitar verificaciones de antecedentes penales e emitir cartas de asesoramiento en lugar de acción disciplinaria.

• ✓El superintendente puede citar a testigos conforme a lo dispuesto en la sección 4735.04
• ✓El superintendente puede solicitar al tribunal que ordene prohibir cualquier violación del capítulo
• ✓Después de demostrar una violación, el tribunal debe otorgar una orden de restricción, una orden de interdicción u otra orden apropiada

El superintendente puede recomendar la designación de un fideicomisario auxiliar calificado cuando un corredor con licencia fallece, se le revoca la licencia o queda incapacitado/suspendido/encarcelado, y no hay otro corredor con licencia dentro de la correduría. El fideicomisario concluye o continúa transacciones comerciales.

• ✓En caso de fallecimiento de un corredor sin otro corredor, un fideicomisario auxiliar puede concluir transacciones comerciales sujeto a la aprobación del tribunal de sucesiones, previa solicitud de una parte interesada
• ✓En caso de revocación de la licencia de un corredor sin otro corredor, un fideicomisario puede concluir transacciones comerciales
• ✓En caso de incapacidad, suspensión o encarcelamiento sin otro corredor, un fideicomisario puede continuar transacciones por un período que no exceda la incapacidad, suspensión o encarcelamiento

Cuando el superintendente tiene motivos razonables para creer que un solicitante o licenciatario cometió un delito penal, puede solicitar a la Oficina de Identificación Criminal e Investigación (BCI) que realice una verificación de antecedentes penales. La BCI debe obtener información del FBI como parte de la verificación. El superintendente puede cobrar al solicitante o licenciatario una tarifa igual al costo de la verificación.

• ✓El superintendente debe tener motivos razonables para creer que un solicitante o licenciatario cometió un delito penal para solicitar una verificación
• ✓La BCI debe obtener información del FBI como parte de la verificación de antecedentes penales
• ✓El superintendente puede cobrar al solicitante o licenciatario una tarifa igual a la tarifa de verificación de antecedentes penales

Esta sección no impide que la División de Bienes Raíces y Licencias Profesionales divulgue información de los titulares de licencia a ciertas agencias para la administración de los capítulos relevantes del Código Revisado. La información divulgada permanece confidencial.

• ✓La información puede ser divulgada a las divisiones de instituciones financieras, valores e cumplimiento industrial para los capítulos que ellas cumplen
• ✓La información puede ser divulgada al superintendente de seguros (para el capítulo 3953), al fiscal general, a los organismos encargados de la aplicación de la ley y a los fiscales
• ✓La información divulgada por la división permanece confidencial

Al hacer cumplir el capítulo, el superintendente puede emitir cartas consultivas en lugar de iniciar acciones disciplinarias conforme a las secciones 4735.051 o 4735.052, o en lugar de emitir una citación conforme a las secciones 4735.16 o 4735.181.

• ✓Se pueden emitir cartas consultivas en lugar de acciones disciplinarias conforme a las secciones 4735.051 o 4735.052
• ✓Se pueden emitir cartas consultivas en lugar de una citación conforme a las secciones 4735.16 o 4735.181

Cuando una persona presenta una queja escrita y firmada contra un corredor de bienes raíces con licencia o un agente de bienes raíces ante la División de Bienes Raíces, el superintendente debe acusar recibo y notificar al licenciatario de los actos materia de la queja dentro de un plazo establecido. El acuse de recibo y la notificación deben describir el posible proceso de mediación informal.

• ✓Las quejas deben estar firmadas y por escrito para activar el proceso
• ✓El superintendente debe acusar recibo de la queja y notificar al licenciatario dentro de cinco días hábiles a partir de la presentación
• ✓La notificación al licenciatario debe describir los actos materia de la queja
• ✓Ambas partes deben solicitar mediación informal dentro de diez días hábiles utilizando un formulario proporcionado por el superintendente

El acuse de recibo al demandante y el aviso al licenciatario deben indicar que se llevará a cabo una reunión de mediación informal con el demandante, el licenciatario y un investigador de la sección de investigación y auditoría de la División, siempre que ambas partes presenten una solicitud dentro de diez días hábiles.

• ✓La mediación informal requiere una solicitud tanto del demandante como del licenciatario
• ✓La reunión de mediación incluye un investigador de la sección de investigación y auditoría
• ✓Las solicitudes deben presentarse dentro de diez días hábiles en un formulario proporcionado por el superintendente

El superintendente puede investigar a cualquier persona que presuntamente haya violado la sección 4735.02, 4735.023 o 4735.25 del Código Revisado. Las investigaciones pueden iniciarse mediante una denuncia escrita o por iniciativa propia del superintendente. Sin embargo, existe una limitación importante respecto a personas que tenían licencias suspendidas o inactivas.

• ✓La investigación puede comenzar mediante una denuncia escrita O por iniciativa propia del superintendente
• ✓El superintendente NO debe iniciar una investigación sobre ninguna persona que tenía una licencia suspendida o inactiva en la fecha de la violación presunta
• ✓Las investigaciones cubren violaciones de las secciones 4735.02, 4735.023 o 4735.25 del Código Revisado

Si, después de la investigación, el superintendente determina que existe evidencia razonable de una violación, el superintendente debe enviar una notificación escrita a la parte bajo investigación dentro de un plazo específico. La notificación debe contener información requerida específica.

• ✓La notificación debe enviarse dentro de catorce días hábiles después de la determinación de evidencia razonable
• ✓La notificación debe enviarse por correo ordinario a la parte que es objeto de la investigación
• ✓La notificación debe incluir: una descripción de la actividad violatoria alegada, la ley aplicable presuntamente violada, y una declaración de que se llevará a cabo una audiencia a solicitud de la parte
• ✓La audiencia se celebra ante un examinador de audiencias de conformidad con el Capítulo 119 del Código Revisado

La comisión decide si imponer sanciones disciplinarias y puede evaluar penas civiles por violaciones. Existen límites específicos en los montos de las penas y reglas sobre cómo se cuentan las violaciones continuas.

• ✓La comisión decide si imponer sanciones disciplinarias por violaciones de la sección 4735.02 o 4735.023
• ✓Las penas civiles no pueden exceder mil dólares por violación
• ✓Cada día que ocurra o continúe una violación se trata como una violación separada
• ✓La comisión determina los términos de pago y debe mantener un registro de los procedimientos e emitir una opinión escrita citando las conclusiones y los motivos de la acción

Si se solicita una audiencia, el examinador de audiencias dirige el procedimiento, considera todos los testimonios y determina si se ha producido una violación. El examinador luego presenta un informe formal y existe un proceso de objeción.

• ✓Si se solicita una audiencia, el examinador de audiencias escucha el testimonio de todas las partes presentes y considera cualquier testimonio escrito presentado
• ✓El examinador de audiencias determina si ha habido una violación de la sección 4735.02, 4735.023 o 4735.25
• ✓Después de las audiencias formales, el examinador de audiencias presenta un informe de conclusiones de hechos y conclusiones de derecho ante el superintendente, la comisión, la demandante y las partes
• ✓Dentro de veinte días de recibir el informe, las partes y la división pueden presentar objeciones escritas ante la comisión

La comisión revisa el informe del examinador de audiencias en una reunión programada después de su recepción y considera cualquier objeción por escrito antes de actuar sobre el informe. La comisión también puede escuchar testimonios.

• ✓La comisión debe considerar las objeciones por escrito antes de aprobar, modificar o desaprobar el informe
• ✓La comisión revisa el informe en la próxima reunión regularmente programada celebrada al menos veinte días hábiles después de la recepción del informe del examinador de audiencias
• ✓La comisión debe escuchar los testimonios del demandante o de las partes cuando lo soliciten

Si una parte no paga una sanción civil evaluada a tiempo, el superintendente debe involucrar al fiscal general para el cobro, y pueden aplicarse honorarios adicionales y acciones civiles.

• ✓Si una parte no paga dentro del tiempo prescrito, el superintendente debe remitir el nombre de la parte, información de identificación y monto de la sanción al fiscal general para cobro
• ✓La parte también debe pagar cualquier honorario de cobro evaluado por el fiscal general además de la sanción civil
• ✓El superintendente puede reservarse el derecho de ejercer una acción civil por incumplimiento de contrato ante un tribunal competente en contra de una parte que no pague

Las multas civiles recaudadas conforme a esta sección se depositan en un fondo estatal específico establecido por ley.

• ✓Las multas civiles recaudadas se depositan en el fondo operativo de bienes raíces
• ✓El fondo operativo de bienes raíces se crea en la tesorería estatal conforme a la sección 4735.211 del Código Revisado

Una solicitud para una licencia de corredor inmobiliario debe presentarse ante el superintendente de bienes raíces en formularios proporcionados por el superintendente, presentada ante el superintendente y firmada por el solicitante o sus miembros u oficiales. La solicitud debe indicar el nombre de la persona que presenta la solicitud, la ubicación del lugar de negocio y cualquier otra información requerida por el superintendente.

• ✓La solicitud debe realizarse en formularios proporcionados por el superintendente
• ✓La solicitud debe ser firmada por el solicitante o sus miembros u oficiales
• ✓La solicitud debe indicar el nombre del solicitante y la ubicación del lugar de negocio

Cada solicitud debe incluir la dirección de residencia actual del solicitante, o si el solicitante no es una persona física, la dirección de residencia de cada miembro u oficial. El superintendente mantiene estas direcciones residenciales como registros separados que NO constituyen registros públicos conforme a la sección 149.43 del Código Revisado.

• ✓Las solicitudes deben incluir la dirección de residencia actual del solicitante o de cada miembro/oficial
• ✓Las direcciones residenciales se mantienen como registros separados y NO son registros públicos conforme al R.C. 149.43

Cada agencia de bienes raíces debe designar al menos un agente corredor afiliado para servir como agente corredor principal responsable de supervisar las operaciones. Cualquier agente corredor afiliado que no sea designado como agente corredor principal se clasifica como agente corredor asociado o titular de licencia de nivel gerencial para esa agencia.

• ✓Cada agencia de bienes raíces debe designar al menos un agente corredor afiliado como agente corredor principal
• ✓Los agentes corredores afiliados no designados son agentes corredores asociados o titulares de licencia de nivel gerencial

Cuando una empresa de corretaje cambia su designación de corredor principal, debe notificar al superintendente dentro de un plazo legal estricto. Esto garantiza que el estado tenga registros actuales de quién es responsable de cada empresa de corretaje.

• ✓Reportar cualquier cambio en la designación del corredor principal al superintendente
• ✓El reporte debe realizarse no más tarde de quince días después del cambio

El corredor principal debe supervisar y dirigir las operaciones de la correduría y generalmente supervisar la actividad licenciada de los corredores afiliados. Esto incluye asegurar que los corredores brinden servicios inmobiliarios solo dentro de su área de competencia o trabajen con otro corredor afiliado que posea esa competencia.

• ✓El corredor principal debe supervisar y dirigir las operaciones de la correduría
• ✓Debe asegurar que los corredores afiliados trabajen dentro de su competencia o con un afiliado competente

El corredor principal debe cumplir con los requisitos de cuentas de fideicomiso o cuentas bancarias especiales según ORC 4735.18(A)(26) y (27) y 4735.24, y mantener registros completos y precisos de cuentas de fideicomiso y transacciones según lo requerido por ORC 4735.18(A)(24) y las reglas de la comisión.

• ✓Cumplir con los requisitos de cuentas de fideicomiso y cuentas bancarias especiales bajo 4735.18(A)(26)-(27) y 4735.24
• ✓Mantener registros completos y precisos de cuentas de fideicomiso y transacciones

El corredor principal debe cumplir con los requisitos de oficina en ORC 4735.13(A) y 4735.16(A), y mostrar la declaración de vivienda justa en las oficinas de corretaje y en los folletos requeridos bajo 4735.16(D) y 4735.03 de conformidad con las reglas de la comisión.

• ✓Cumplir con los requisitos de oficina en ORC 4735.13(A) y 4735.16(A)
• ✓Mostrar la declaración de vivienda justa en las oficinas y en los folletos requeridos

El corredor principal debe renovar las licencias de la correduría y cualquier oficina sucursal bajo ORC 4735.14, pagar las cuotas requeridas bajo 4735.15(B)(2), mantener las licencias de la correduría y agentes de ventas/corredores afiliados bajo 4735.13, y devolver la licencia de los licenciatarios terminados bajo 4735.13(B).

• ✓Renovar las licencias de la correduría y oficinas sucursales y pagar las cuotas requeridas
• ✓Mantener las licencias de los afiliados y devolver las licencias de los licenciatarios terminados

El corredor principal debe desarrollar y mantener una política escrita de la empresa sobre relaciones de agencia conforme a la ORC 4735.54 y desarrollar una política escrita de corretaje sobre agencia conforme a la ORC 4735.56, ambas según lo requerido por las reglas del superintendente.

• ✓Desarrollar y mantener una política escrita de la empresa sobre relaciones de agencia (ORC 4735.54)
• ✓Desarrollar una política escrita de corretaje sobre agencia (ORC 4735.56)

El corredor principal debe compensar a los licenciatarios afiliados conforme lo requiere ORC 4735.18(A)(31) e implementar prácticas que aseguren que solo los licenciatarios afiliados realicen y sean compensados por actividades con licencia bajo 4735.18(A)(34) y 4735.20.

• ✓Compensar a los licenciatarios afiliados conforme a ORC 4735.18(A)(31)
• ✓Asegurar que solo los licenciatarios afiliados realicen y sean pagados por actividades con licencia

El corredor principal debe establecer prácticas y procedimientos para asegurar el cumplimiento de los requisitos de publicidad establecidos en ORC 4735.16 y las reglas de la comisión.

• ✓Establecer procedimientos para asegurar el cumplimiento de la publicidad bajo ORC 4735.16
• ✓Seguir las reglas aplicables de la comisión sobre publicidad

Un corredor principal puede asignar cualquiera de las funciones enumeradas en la división (C) o en las reglas de la comisión a un titular de licencia de nivel directivo, lo que permite la distribución de responsabilidades supervisoras dentro de la correduría.

• ✓El corredor principal puede asignar funciones de la división (C) a un titular de licencia de nivel directivo
• ✓Las funciones delegables incluyen aquellas especificadas en las reglas de la comisión

El superintendente puede permitir que un agente de corretaje obtenga una licencia y actúe como agente principal de corretaje para más de un corretaje, permitiendo responsabilidad multi-corretaje con la aprobación del superintendente.

• ✓El superintendente puede permitir que un agente de corretaje sea agente principal de corretaje para más de un corretaje
• ✓Esto requiere permiso del superintendente

Nada en esta sección constituye prueba prima facie respecto de si un licenciatario afiliado es un contratista independiente o un empleado de la agencia inmobiliaria. La sección no resuelve la clasificación de empleo.

• ✓La Sección 4735.081 no constituye prueba prima facie del estatus de empleo
• ✓No determina la clasificación entre contratista independiente y empleado

Una solicitud de licencia de vendedor de bienes raíces debe presentarse al superintendente de bienes raíces en formularios proporcionados por el superintendente y debe ser firmada por el solicitante. La solicitud debe estar en la forma prescrita por el superintendente y contener la información requerida por el Capítulo 4735 y las reglas de la Comisión de Bienes Raíces de Ohio. Debe incluir la dirección de residencia actual del solicitante.

• ✓La solicitud debe presentarse al superintendente de bienes raíces en formularios prescritos y ser firmada por el solicitante
• ✓La solicitud debe incluir la dirección de residencia actual del solicitante
• ✓La solicitud debe contener la información requerida por el Capítulo 4735 y las reglas de la Comisión de Bienes Raíces de Ohio

La solicitud debe acompañarse de la recomendación del corredor de bienes raíces con el cual el solicitante está asociado o tiene la intención de asociarse. El corredor debe certificar que el solicitante es honesto y veraz, no ha sido determinado finalmente por un tribunal por violar leyes de derechos civiles relevantes para la protección de compradores/vendedores de bienes raíces (que el solicitante no divulgó), y debe recomendar que el solicitante sea admitido al examen de agente de ventas.

• ✓El corredor debe certificar que el solicitante es honesto y veraz
• ✓El corredor debe recomendar que el solicitante sea admitido al examen de agente de ventas
• ✓El corredor certifica que el solicitante no tiene sentencias no divulgadas en virtud de leyes de derechos civiles relevantes para compradores/vendedores de bienes raíces

El superintendente debe conservar la dirección de residencia actual del solicitante en un registro separado que NO constituye un documento público conforme a la sección 149.43 del Código Revisado, protegiendo la privacidad del solicitante.

• ✓La dirección de residencia del solicitante se mantiene en un registro separado
• ✓El registro de dirección de residencia NO es un documento público conforme al R.C. 149.43

La Comisión de Bienes Raíces de Ohio puede adoptar normas razonables de conformidad con el Capítulo 119 del Código Revisado para implementar las disposiciones del Capítulo 4735. Estas normas son discrecionales («puede adoptar») e incluyen procedimientos de licencias, estados de licencias y aclaración de actividades autorizadas. La lista es ilustrativa y no exhaustiva («pero no limitado a»).

• ✓La Comisión PUEDE adoptar normas razonables bajo el Capítulo 119 para implementar el Capítulo 4735
• ✓La elaboración de normas debe cumplir con el Capítulo 119 (Ley de Procedimiento Administrativo) del Código Revisado
• ✓La lista enumerada de temas de normas no es exhaustiva

La Comisión puede adoptar reglas que regulen la forma y manera de presentar solicitudes de licencia, así como los horarios y la forma del examen de licencia. Estas reglas de procedimiento controlan cómo los candidatos solicitan y realizan el examen de licencia.

• ✓La Comisión puede establecer la forma y manera de presentar solicitudes de licencia profesional
• ✓La Comisión puede establecer los horarios y la forma del examen de licencia

La Comisión puede adoptar reglas que permitan colocar la licencia de un corredor existente en depósito o la licencia de un agente inmobiliario en estado inactivo por un período indefinido. También puede especificar el proceso mediante el cual un licenciatario puede renunciar a su licencia y puede definir estatus de licencia adicionales no definidos de otro modo en el capítulo, estableciendo cómo los licenciatarios acceden a esos estatus.

• ✓La licencia de un corredor puede colocarse en depósito; la licencia de un agente inmobiliario puede colocarse en estado inactivo por un período indefinido
• ✓La Comisión puede definir estatus de licencia adicionales no definidos de otro modo en el Capítulo 4735
• ✓Las reglas pueden especificar el proceso para que un licenciatario renuncie a su licencia

La Comisión puede adoptar reglas que aclaren qué actividades requieren una licencia conforme al Capítulo 4735, así como reglas que permitan a un corredor actuar como corredor principal para más de un corretaje.

• ✓La Comisión puede aclarar las actividades que requieren una licencia de bienes raíces
• ✓La Comisión puede permitir que un corredor actúe como corredor principal para más de un corretaje

La comisión puede imponer una evaluación especial que no exceda diez dólares por año para cada año de un período de licencia a cada tenedor de licencia que presente un aviso de renovación, pero solo cuando el saldo del fondo esté por debajo del umbral. Esto se realiza de conformidad con las normas adoptadas conforme a la división (A)(2)(g) de la sección 4735.10.

• ✓La evaluación especial no puede exceder diez dólares por año para cada año de un período de licencia
• ✓La evaluación se impone a cada tenedor de licencia que presente un aviso de renovación conforme a la sección 4735.14
• ✓La evaluación se aplica solo si el fondo es inferior a $250,000 el 1 de julio anterior a la presentación
• ✓No se impone evaluación especial si el fondo excede $250,000 el 1 de julio anterior a la presentación

El fondo de recuperación de bienes raíces se establece en la tesorería estatal y es administrado por el superintendente de bienes raíces. Los montos recaudados conforme a esta sección más los intereses ganados sobre los activos del fondo son acreditados al fondo por el tesorero del estado. El superintendente determina la cantidad de dinero en el fondo al 1.º de julio de cada año.

• ✓El fondo se crea en la tesorería estatal y es administrado por el superintendente de bienes raíces
• ✓Los montos recaudados e intereses ganados son acreditados al fondo por el tesorero del estado
• ✓El saldo del fondo se determina el primer día de julio de cada año

Todo agente de bienes raíces con licencia conforme al Capítulo 4735 debe tener y mantener un lugar físico definido de negocios en Ohio. Un apartado postal no califica como un lugar definido de negocios. La licencia del agente debe estar exhibida de manera prominente en la oficina, y ninguna licencia autoriza ejercer negocios excepto desde la ubicación especificada en ella.

• ✓Un agente debe mantener un lugar definido de negocios en Ohio
• ✓Un apartado postal NO es un lugar definido de negocios
• ✓La licencia del agente debe estar exhibida de manera prominente en la oficina
• ✓Ninguna licencia autoriza ejercer negocios excepto desde la ubicación especificada en ella

Si un corredor mantiene más de un lugar de negocios en Ohio, el corredor debe solicitar y obtener una licencia duplicada para cada oficina sucursal. Cada oficina sucursal debe estar a cargo de un corredor o agente de seguros inmobiliarios con licencia, y la licencia de la oficina sucursal debe mostrarse de manera prominente en esa ubicación.

• ✓Se requiere una licencia duplicada para cada oficina sucursal mantenida
• ✓Cada oficina sucursal debe estar a cargo de un corredor o agente de seguros inmobiliarios con licencia
• ✓La licencia de la oficina sucursal debe mostrarse de manera prominente en la ubicación de la sucursal

Una licencia emitida conforme al Capítulo 4735 permanece válida sin recomendación adicional ni examen hasta que se coloque en estado inactivo o renunciado, sea revocada o suspendida, o expire por operación de la ley. Esto significa que una vez otorgada, una licencia continúa indefinidamente a menos que ocurra uno de estos cambios de estado específicos.

• ✓Una licencia es válida sin recomendación adicional ni examen una vez emitida
• ✓Una licencia permanece válida hasta que se coloque en estado inactivo/renunciado, sea revocada, suspendida o expire por operación de la ley