Section 4735.57(A) Agency Disclosure Statement - Required Contents +7Ohio · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ, ਓਹਾਇਓ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਨਾਲ, ਨਿਯਮ ਦੁਆਰਾ ਏਜੰਸੀ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਨ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਅਤੇ ਲੈਨਦੇਨ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪੱਖਾਂ ਲਈ ਦਸਤਖਤ ਅਤੇ ਮਿਤੀ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਸਥਾਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਦੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਨਿਯਮ ਦੁਆਰਾ ਏਜੰਸੀ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਨ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਓਹਾਇਓ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਏਜੰਸੀ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਨ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਅਤੇ ਪੱਖਾਂ ਦੇ ਲਈ ਦਸਤਖਤ ਅਤੇ ਮਿਤੀ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਸਥਾਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਏਜੰਸੀ ਖੁਲਾਸੇ ਦੇ ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਲੇਨ-ਦੇਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਭਾਗ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਵਿੱਚ (ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਗੁਪਤ ਨਾ ਹੋ) ਲੇਨ-ਦੇਨ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੇ ਨਾਂ, ਜਿਹੜੀ ਸੰਪੱਤੀ ਵੇਚੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ ਦਾ ਪਤਾ, ਅਤੇ ਹਰ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਿਧਾਰੀ ਦਾ ਨਾਂ ਅਤੇ ਉਹ ਜਿਸ ਬਰੋਕਰੇਜ ਨਾਲ ਸੰਬੱਧਿਤ ਹੈ, ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

• ✓ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਗੁਪਤ ਨਾ ਹੋ, ਸਾਰੀਆਂ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੇ ਨਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਜਿਹੜੀ ਸੰਪੱਤੀ ਵੇਚੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ ਦਾ ਪਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਹਰ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਿਧਾਰੀ ਦਾ ਨਾਂ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸੰਬੱਧਿਤ ਬਰੋਕਰੇਜ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਬਿਆਨ ਇਹ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਨਾਮ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਵਿੱਚ ਹਰੇਕ ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀ ਕਿਸ ਪੱਖ ਦੀ ਪ੍ਰਤਿਨਿਧਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀ ਇੱਕੋ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ, ਤਾਂ ਬਿਆਨ ਇਹ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਉਹ ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਜਾਂ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪ੍ਰਤਿਨਿਧਤਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।

• ✓ਬਿਆਨ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਹਰੇਕ ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਕਿਸ ਪੱਖ ਦੀ ਪ੍ਰਤਿਨਿਧਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਜਦੋਂ ਦੋਵੇਂ ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀ ਇੱਕੋ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ, ਤਾਂ ਬਿਆਨ ਇਹ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਉਹ ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪ੍ਰਤਿਨਿਧਤਾ ਕਰਦੇ ਹਨ

ਜੇਕਰ ਸਿਰਫ ਇਕ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਤਾਂ ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਯਾ ਤਾਂ ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਇਕ ਦੂਹਰਾ ਏਜੰਟ ਹੈ ਜਾਂ ਸਿਰਫ ਇਕ ਪੱਖ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਇਕੋ ਬਰੋਕਰੇਜ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਤ ਲਾਇਸੈਂਸੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਇਹ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬਰੋਕਰੇਜ ਇਕ ਦੂਹਰਾ ਏਜੰਟ ਹੈ।

• ✓ਜੇਕਰ ਸਿਰਫ ਇਕ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਤਾਂ ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਇਹ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਇਕ ਦੂਹਰਾ ਏਜੰਟ ਹੈ ਜਾਂ ਇਕ ਪੱਖ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇਕਰ ਦੋਵੇਂ ਪੱਖ ਇਕੋ ਬਰੋਕਰੇਜ ਦੇ ਲਾਇਸੈਂਸੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਬਰੋਕਰੇਜ ਇਕ ਦੂਹਰਾ ਏ���ੰਟ ਹੈ

ਇਹ ਬਿਆਨ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਲਾਇੰਟ ਦਸਤਖਤ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਲਈ ਸੂਚਿਤ ਸਹਮਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਵੀ ਸਲਾਹ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਕਲਾਇੰਟ ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਣ ਬਿਆਨ ਨੂੰ ਸਮਝਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਕਲਾਇੰਟ ਦਾ ਦਸਤਖਤ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਲਈ ਸੂਚਿਤ ਸਹਮਤੀ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਬਿਆਨ ਨੂੰ ਸਮਝਦੇ ਨਾ ਵਾਲੇ ਕਲਾਇੰਟਾਂ ਨੂੰ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਯਾਪਤਾ ਜੋ ਖਰੀਦਾਰ ਦਾ ਏਜੰਟ ਹੈ ਜਾਂ ਖਰੀਦਾਰ ਦੇ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਸਾਬਏਜੰਟ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਏਜੰਸੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਸਟੇਟਮੈਂਟ (ORC 4735.57 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ) ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਇਸ ਉੱਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਅਤੇ ਤਾਰੀਖ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਖਰੀਦਾਰ ਦਾ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਸਾਬਏਜੰਟ ਖਰੀਦ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਏਜੰਸੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਉੱਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਅਤੇ ਤਾਰੀਖ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਏਜੰਸੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ORC ਸੈਕਸ਼ਨ 4735.57 ਵਿੱਚ ਦੱਸ��ਆ ਗਿਆ ਹੈ

ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨੂੰ ਖ਼ਰੀਦ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਮੰਗਣ ਦਾ ਬਿਆਨ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ (ਜਾਂ ਜਦੋਂ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਬਿਨਾ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਦੇ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ) ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨੂੰ ਏਜੰਸੀ ਬਿਨਾ ਪਰਦੇ ਕਥਨ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨੂੰ ਇਸ ਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਅਤੇ ਤਾਰੀਖ ਪਾਉਣ ਦੀ ਬਿਨੰਤੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਏਜੰਸੀ ਬਿਨਾ ਪਰਦੇ ਕਥਨ ਮਿਲਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਇਸਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਬਿਨਾ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਦੇ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨੂੰ ਕਥਨ ਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਤਾਰੀਖ ਪਾਉਣ ਲਈ ਕਿਹਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਏਜੰਸੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਬਿਆਨ 'ਤੇ ਸਹੀ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਦਰਸਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਤੇ ਹੋਏ ਕਿ ਸਾਰੇ ਧਿਰ ਸਮਝਦੇ ਹਨ ਕਿ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਕੌਣ ਕਿਸ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤਵ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਬਿਆਨ 'ਤੇ ਸਹੀ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਦਰਸਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਨੂੰ ਗਲਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਇਸ ਲੋੜ ਦਾ ਉਲੰਘਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਇਸ ਭਾਗ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਕਟਨ ਲੋੜਾਂ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ: (1) ORC 5321.01 ਵਿੱਚ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਜੋ ਅਠਾਰਾਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ; (2) ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਾਰ ਜਾਂ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਵਿਨਾਸ ਕਰਨਾ; (3) ORC 4735.01(E) ਵਿੱਚ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਕ੍ਰੀ, ਲੀਜ਼ ਜਾਂ ਤਬਦੀਲੀ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲੈਣ-ਦੇਣ; (4) ਕਬਰਸਤਾਨ ਦੀ ਜਾਗ ਜਾਂ ਕਬਰਸਤਾਨ ਦੇ ਦਫ਼ਨ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਵਿਕ੍ਰੀ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲੈਣ-ਦੇਣ।

• ✓ਅਠਾਰਾਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੀਜ਼ ਛੋਟ ਹੈ
• ✓ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਾਰ ਜਾਂ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਵਿਨਾਸ ਕਰਨਾ ਛੋਟ ਹੈ
• ✓ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਛੋਟ ਹੈ
• ✓ਕਬਰਸਤਾਨ ਦੀ ਜਾਗ ਜਾਂ ਕਬਰਸਤਾਨ ਦੇ ਦਫ਼ਨ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਵਿਕ੍ਰੀ ਛੋਟ ਹੈ

ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਬਿਆਨ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਜੇਕਰ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ ਤਾਂ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨੂੰ ਸਿੱਧਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਪੱਖ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਬਾਰੇ ਜਾਣੂ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਬਿਆਨ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇਕਰ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਬਿਆਨ ਸਿੱਧਾ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਨਿਲਾਮ ਵਿੱਚ ਸੰਪੱਤੀ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨਿਲਾਮ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਰਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਮੌਖਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਏਜੰਸੀ ਖੁਲਾਸਾ ਬਿਆਨ ਫਿਰ ਸਫਲ ਬੋਲੀਦਾਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦਕਿ ਬੋਲੀਦਾਤਾ ਖਰੀਦ ਅਨੁਬੰਧ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ।

• ✓ਨਿਲਾਮ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਦਰਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਮੌਖਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ
• ✓ਏਜੰਸੀ ਖੁਲਾਸਾ ਬਿਆਨ ਸਫਲ ਬੋਲੀਦਾਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦਕਿ ਬੋਲੀਦਾਤਾ ਖਰੀਦ ਅਨੁਬੰਧ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ

ਸਬੂਤ ਕਿ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੇ ਇਸ ਭਾਗ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਆ ਹੈ, ORC 4735.18 ਦੇ ਖੰਡ (A)(6) ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਵਿੱਚ ਗਲਤ ਆਚਰਣ ਦਾ ਮੁਢਲਾ ਸਬੂਤ (prima-facie evidence) ਹੈ, ਜੋ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਿਕ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪਾਲਣੇ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਗਲਤ ਆਚਰਣ ਦਾ ਮੁਢਲਾ ਸਬੂਤ ਹੈ
• ✓ਉਲੰਘਣਾ ORC ਸੈਕਸ਼ਨ 4735.18 ਦੇ ਖੰਡ (A)(6) ਦੇ ਅਧੀਨ ਆਉਂਦੀ ਹੈ

ਲਾਇਸੰਸਦਾਰ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਦੇ ਆਮ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਲਗਾਏ ਗਏ ਸਭ ਫਰਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦਾ ਪਾਬੰਦ ਹੈ, ਸਿਵਾਏ ਇਸ ਦੇ ਕਿ ਉਹ ਫਰਜ਼ ਅਧਿਆਇ 4735 ਵਿੱਚ ਵਿਧਾਨਾਂ ਨਾਲ ਅਸੰਗਤ ਹਾਂ ਜਾਂ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਹੋਰ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤੇ ਜਾਣ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਦੇ ਸਭ ਆਮ ਕਾਨੂੰਨ ਫਰਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਆਮ ਕਾਨੂੰਨ ਫਰਜ਼ ਅਧਿਆਇ 4735 ਨਾਲ ਅਸੰਗਤ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਜਾਂ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਸੋਧਿਆ ਜਾਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਪਛਾੜ ਜਾਂਦੇ ਹਨ

ORC 4735.62 ਦੇ ਤਹਤ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਏਜੰਸੀ ਜਾਂ ਸਬ-ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਲਾਈਸੈਂਸੀ ਕਲਾਇੰਟ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾਸ ਘਟਾਓ ਹੈ ਅਤੇ ਕਲਾਇੰਟ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਸਰਵੋਤਮ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ਾਂ ਕਰਨੀਆਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ। ਇਹ ਓਹਾਇਓ ਵਿੱਚ ਏਜੰਟ ਦੇ ਆਚਰਣ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸਮੁੱਚੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੀ ਢਾਂਚਾ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਏਜੰਸੀ ਜਾਂ ਸਬ-ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਲਾਈਸੈਂਸੀ ਕਲਾਇੰਟ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾਸ ਘਟਾਓ ਹੋਵੇਗਾ
• ✓ਲਾਈਸੈਂਸੀ ਨੂੰ ਕਲਾਇੰਟ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਸਰਵੋਤਮ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ਾਂ ਕਰਨੀਆਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
• ✓ਸੂਚੀਬੱਧ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦਾ ਚਿੱਤਰਣ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਹਨ ਪਰ ਸਮਝੌਤਾ ਨਹੀਂ ਹਨ (ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਪਰ ��ੀਮਿਤ ਨਹੀਂ)

ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਗ੍ਰਾਹਕ ਦੀ ਪ੍ਰਤਿਨਿਧਤਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਦੇ ਸਮੇਂ ਮਨਮੁਆਵਜ਼ਾ ਹੁਨਰ ਅਤੇ ਦੇਖਭਾਲ ਦਾ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਗ੍ਰਾਹਕ ਦੇ ਹਿਤ ਪ੍ਰਤੀ ਵਫ਼ਾਦਾਰਾਨਾ ਢੰਗ ਨਾਲ ਅਧਿਆਇ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਪਰਖੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਮੂਲ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।

• ✓ਗ੍ਰਾਹਕ ਦੀ ਪ੍ਰਤਿਨਿਧਤਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਮਨਮੁਆਵਜ਼ਾ ਹੁਨਰ ਅਤੇ ਦੇਖਭਾਲ ਦਾ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਨਾ (ਵਿਭਾਗ A)
• ✓ਗ੍ਰਾਹਕ ਦੇ ਹਿਤ ਪ੍ਰਤੀ ਵਫ਼ਾਦਾਰਾਨਾ ਢੰਗ ਨਾਲ ਅਧਿਆਇ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨਾ (ਵਿਭਾਗ D)
• ✓ਗ੍ਰਾਹਕ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਜਾਂਚਨ ਯੋਗ ਹਦਾਇਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨਾ (ਵਿਭਾਗ C)

ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਅਧਿਆਇ 4735 ਦੀਆਂ ਸਭ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲਾਗੂ ਕਾਨੂੰਨ, ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਵਲੀ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਲਈ ਬਾਧਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਓਹੀਓ ਨਿਆਯਸੰਗਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ (ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 4112.02 ਦਾ ਖੰਡ (H)) ਅਤੇ ਫੈਡਰਲ ਨਿਆਯਸੰਗਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ (42 U.S.C.A. 3601, ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਅਨੁਸਾਰ) ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

• ✓ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 4112.02 ਦੇ ਖੰਡ (H) ਦੇ ਤਹਿਤ ਓਹੀਓ ਨਿਆਯਸੰਗਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਅਨੁਸਾਰ 42 U.S.C.A. 3601 ਫੈਡਰਲ ਨਿਆਯਸੰਗਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਅਧਿਆਇ 4735 ਦੀਆਂ ਸਭ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲਾਗੂ ਕਾਨੂੰਨ, ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਵਲੀ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਲਾਇਸੈਂਸਾਰ ਨੂੰ ਗ੍ਰਾਹਕ ਨੂੰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪਦਾਰਥਕ ਤੱਥ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਤੋਂ ਲਾਇਸੈਂਸਾਰ ਸਾਵਧਾਨੀ ਅਤੇ ਵਾਜਬ ਦੇਖਭਾਲ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਅਵਗਤ ਹੈ ਜਾਂ ਅਵਗਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਤੱਥ ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਜਾਂ ਪੂਰਵ ਅਧਿਕਾਰ ਜਾਂ ਦੋਹਰੇ ਅਧਿਕਾਰ ਸੰਬੰਧ ਦੇ ਤਹਿਤ ਗੋਪਨੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹਨ।

• ✓ਲਾਇਸੈਂਸਾਰ ਨੂੰ ਅਵਗਤ ਹਨ ਜਾਂ ਵਾਜਬ ਸਾਵਧਾਨੀ ਅਤੇ ਦੇਖਭਾਲ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਅਵਗਤ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਪਦਾਰਥਕ ਤੱਥਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰੋ (ਖੰਡ F)
• ✓ਮੌਜੂਦਾ ਜਾਂ ਪੂਰਵ ਅਧਿਕਾਰ ਜਾਂ ਦੋਹਰੇ ਅਧਿਕਾਰ ਸੰਬੰਧ ਦੇ ਤਹਿਤ ਗੋਪਨੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵਾਲੇ ਤੱਥਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਨਾ ਕਰੋ
• ✓ਜਦੋਂ ਲੋੜ ਹੋ ਜਾਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋ ਤਾਂ ਗ੍ਰਾਹਕ ਨੂੰ ਪਦਾਰਥਕ ਮਾਮਲਿਆਂ 'ਤੇ ਮਾਹਿਰ ਸਲਾਹ ਲੈਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿਓ (ਖੰਡ G)

ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਸਾਰੇ ਪੈਸਿਆਂ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਲੇਖਾ ਜੋਖਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮਲਤੁਬੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ ਜਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਐਸਕਰੋ/ਟ੍ਰਸਟ-ਸੰਭਾਲ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ।

• ✓ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਪੈਸਿਆਂ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਲੇਖਾ ਜੋਖਾ ਕਰੋ (division H)
• ✓ਕਰਤੱਵ ਉਦੋਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਮਲਤੁਬੀ ਦਾ ਪੈਸੇ ਜਾਂ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਹੋ ਜਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੋ

ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਓਹਾਇਓ ਦੇ ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਕੋਡ ਦੇ ਭਾਗ 4735.74 ਦੀ ਖੰਡ (B) ਦੇ ਤਹਿਤ ਵਿਵਸਥਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸ਼ਾਮਲ ਨਾ ਹੋਣ ਤੱਕ ਸਾਰੀ ਗੋਪਨੀਯ ਜਾਣਕਾਰੀ ਗੋਪਨੀਯ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਗ੍ਰਾਹਕ ਦੇ ਏਜੰਟ ਨਹੀਂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਗੋਪਨੀਯ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਗਟ ਨਾ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

• ✓ਸਾਰੀ ਗੋਪਨੀਯ ਜਾਣਕਾਰੀ ਗੋਪਨੀਯ ਰੱਖੋ (ਖੰਡ I)
• ✓ਪ੍ਰਗਟਾਵਾ ਓਹਾਇਓ ਦੇ ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਕੋਡ ਦੇ ਭਾਗ 4735.74 ਦੀ ਖੰਡ (B) ਦੇ ਤਹਿਤ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ
• ✓ਗ੍ਰਾਹਕ ਦੇ ਏਜੰਟ ਨਹੀਂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਗੋਪਨੀਯ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਗਟ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ

ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲਿਖਤੀ ਏਜੰਸੀ ਸਮਝੌਤਾ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਲਾਇਂਟ ਦੀਆਂ ਜਾਇਜ਼ ਹਦਾਇਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਸੰਬੰਧੀ ਕਰਤੱਵ ਨੂੰ ਖਾਸ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਏਜੰਸੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਾਲ ਬੰਨ੍ਹਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕਿਸੇ ਵੀ ਲਿਖਤੀ ਏਜੰਸੀ ਸਮਝੌਤਾ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਕਰੋ (ਭਾਗ ਬੀ)
• ✓ਕਲਾਇਂਟ ਦੀਆਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਜਾਇਜ਼ ਹਦਾਇਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰੋ (ਭਾਗ ਸੀ)

ਜਦੋਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਜਾਂ ਢੁਕਵੀਂ ਹੋਵੇ, ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰੀ ਨੂੰ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮਾਮਲਿਆਂ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਮਾਹਿਰ ਸਲਾਹ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਲਾਹ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰੀ ਦੀ ਮੁਹਾਰਤ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੇ ਮਾਮਲਿਆਂ (ਜਿਵੇਂ ਕਾਨੂੰਨੀ, ਟੈਕਸ, ਢਾਂਚਾਗਤ ਮੁੱਦੇ) ਉੱਤੇ ਕਲਾਇੰਟਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਜਦੋਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਜਾਂ ਢੁਕਵੀਂ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮਾਮਲਿਆਂ ਬਾਰੇ ਮਾਹਿਰ ਸਲਾਹ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦਿਓ (Division G)
• ✓ਇਹ ਕਰਤੱਵ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮਾਮਲਿਆਂ ਲਈ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਮਾਹਰਤ ਵਾਲੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 4735.62 ਦੇ ਤਹਿਤ ਮੁਲ਼ਤਪਾਰੀ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਕਰਤਾ ਕਰਤਵ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਕਲਾਈਂਟ ਵੱਲੋਂ ਤਿਆਗ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦੇ। ਇਹ ਬੁਨਿਆਦੀ ਬੁੱਲਖੀ ਕਰਤਵ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਮੁਲ਼ਤਪਾਰੀ ਕਲਾਈਂਟ ਦੁਮ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਨਿਭਾਉਂਦੇ ਹਨ।

• ✓ਧਾਰਾ 4735.62 ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਰਤਵ ਕਲਾਈਂਟ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਤਿਆਗ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦੇ
• ✓4735.62 ਦੇ ਤਹਿਤ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਕਰਤਾ ਕਰਤਵ ਸਾਰੇ ਮੁਲ਼ਤਪਾਰੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਕਲਾਈਂਟ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਨਿਭਾਏ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਕੋਡ ਦੀਆਂ 4735.63 ਜਾਂ 4735.65 ਧਾਰਾਵਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਕੁਝ ਖਾਸ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਸਿਰਫ਼ ਤਾਂ ਛੱਡੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜੇਕਰ ਕਲਾਇੰਟ ਸਹਿਮਤ ਦੇ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਛੱਡਣ ਦੇ ਸਮਿੱਚੇ ਬਿਆਨ ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰੇ। ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਛੱਡਣ ਵਾਲੇ ਬਿਆਨ ਦੀ ਗੈਰ-ਮੌਜੂਦਗੀ ਵਿੱਚ, ਲਾਈਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਿਭਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

• ✓ਲਾਈਸੰਸ ਧਾਰਕ 4735.63 ਜਾਂ 4735.65 ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਭਾਏਗਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਲਾਇੰਟ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਨਾ ਦੇ
• ✓ਛੱਡਣਾ ਸਿਰਫ਼ ਤਾਂ ਵੈਧ ਹੈ ਜੇਕਰ ਕਲਾਇੰਟ ਸਹਿਮਤ ਦੇ ਅਤੇ ਭਾਗ (C) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਛੱਡਣ ਦੇ ਬਿਆਨ ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰੇ

ڈیوٹی معافی بیان میں مخصوص لازمی عناصر ہونے چاہیں: 4735.62 کے تحت فائیڈیوشری ڈیوٹیز؛ 4735.63 یا 4735.65 سے معاف ہونے والی ڈیوٹیز کی فہرست جو فریقین کو ظاہر کرنے کی اجازت دے کہ کون سی ڈیوٹیز معاف کی جا رہی ہیں؛ ایک بیان کہ کوئی دوسرا لائسنس دار معاف ڈیوٹی کو انجام دینے کے لیے ذمہ دار نہیں ہے؛ ایک بیان کہ کلائنٹ قانونی مشاورت یا دیگر پیشہ ور افراد کو کام پر رکھ سکتا ہے؛ اور کلائنٹ اور لائسنس دار کے لیے دستخط اور تاریخ کے لیے جگہ۔

• ✓4735.62 کے تحت فائیڈیوشری ڈیوٹیز اور معاف ہونے والی ڈیوٹیز کی فہرست شامل ہونی چاہیے جو فریقین کو معاف کی جانے والی ڈیوٹیز کو ظاہر کرنے کی اجازت دے
• ✓ایک بیان شامل ہونا چاہیے کہ کوئی دوسرا لائسنس دار کلائنٹ کی طرف سے معاف ڈیوٹی کو انجام دینے کے لیے ذمہ دار نہیں ہے
• ✓کلائنٹ کو مطلع کرنا ضروری ہے کہ قانونی مشاورت یا دیگر پیشہ ور افراد کو کام پر رکھا جا سکتا ہے
• ✓کلائنٹ اور لائسنس دار دونوں کے لیے بیان پر دستخط اور تاریخ کے لیے جگہ فراہم کرنی ضروری ہے

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ, ਓਹੀਓ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਨਾਲ, ਨਿਯਮ ਦੁਆਰਾ ਅਧਿਕਾਰਤ ਡਿਊਟੀ ਛੱਡਣ ਦੀ ਬਿਆਨ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੈ। ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਡਿਊਟੀ ਛੱਡਣ ਲਈ ਇੱਕ ਮਾਨਕੀਕਰਣ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਅਨੁਕੂਲ ਫਾਰਮ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਨਿਯਮ ਦੁਆਰਾ ਡਿਊਟੀ ਛੱਡਣ ਦੀ ਬਿਆਨ ਸਥਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਡਿਊਟੀ ਛੱਡਣ ਦੀ ਬਿਆਨ ਨੂੰ ਓਹੀਓ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਇਕ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸੀ ਨੂੰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਈ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੇ ਇੱਕ ਖਰੀਦ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਸਕਿਰਿਆ ਨਾਲ ਲੱਭਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਸੰਪਤੀ ਵਿਕਰੇ ਸਮਝੌਤੇ, ਲੀਜ਼, ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਦੇ ਪੱਤਰ ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸੀ ਨੂੰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਖਾਸ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਨਿਰਦੇਸ਼ਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੱਕ ਵਾਧੂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸੀ ਨੂੰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਈ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੇ ਇੱਕ ਖਰੀਦ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਲੱਭਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ਿਤ ਨਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ ਤਾਂ, ਜਦੋਂ ਸੰਪਤੀ ਵਿਕਰੇ ਸਮਝੌਤੇ, ਲੀਜ਼, ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਦੇ ਪੱਤਰ ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱ�� ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸੀ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਲਾਇਸਿਨਸ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਖਰੀਦ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਸਮੇ ਸਿਰ ਗ੍ਰਹਿਣ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕੋਲ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਰਤਵ ਉਦੋਂ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਒ਪਰੇਸ਼ਨ, ਕਿਰਾਇਆ, ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਦੱਤਰ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸਿਨਸ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਸਮੇ ਸਿਰ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕੋਲ ਪੇਸ਼ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਕਰਤਵ ਉਦੋਂ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਒ਪਰੇਸ਼ਨ, ਕਿਰਾਇਆ, ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਦੱਤਰ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਿਆਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਾਲ ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਸ ਦੇ ਪਾਸ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਵਿਕਲਪਿਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਿਖਾ ਕੇ ਜਾਂ ਹੋਰ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਲਈ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਉਪ-ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਕੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਰਤਵ್ਯ ਜਾਂ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰੀ ਦੀ ਉਲੰਘਣ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਉਸ ਆਗਿਆਯੋਗ ਵਤੀਰੇ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਕਰਤਵ੍ਯਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਵਿਕਲਪਿਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਿਖਾਉਣਾ ਵਿਕਰੇਤਾ ਪ੍ਰਤੀ ਕਰਤਵ੍ਯ ਦੀ ਉਲੰਘਣ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਹੋਰ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਲਈ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਉਪ-ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਕਰਤਵ੍ਯ ਦੀ ਉਲੰਘਣ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਹਾਰੀ ਨੂੰ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੇ ਪ੍ਰਸ਼ਨਾਂ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ 'ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀਆਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਂ ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸਹਾਰੀ ਨੂੰ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੇ ਪ੍ਰਸ਼ਨਾਂ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਜਾਂ ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਕਰਤੱਵ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਸੀਮਾ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ

ਇੱਕ ਲਾਈਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਦੌਰਾਨ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਹਿਤਾਂ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਜਾਂ ਪ੍ਰਤੀ-ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਸਿਤ ਕਰਨ, ਸੰਚਾਰ ਕਰਨ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਲਾਈਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਜਾਂ ਪ੍ਰਤੀ-ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਵਿਕਸਿਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਲਾਈਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਜਾਂ ਪ੍ਰਤੀ-ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੇ ਸੰਚਾਰ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ

ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਗਿਆਨ ਦੀ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਪ੍ਰਸ਼ਨਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦੇਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜੋ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਸਮਸਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਜਰੂਰੀ ਪੜਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਹਨ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਦੇ ਪੜਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਪ੍ਰਸ਼ਨਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦੇਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਇਹ ਫਰਜ਼ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਗਿਆਨ ਦੀ ਸੀਮਾ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ

ਇਹ ਸੈਕਸ਼ਨ ਲਾਇਸੰਸਾਤਮਕ ਕਰਤਾ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਭਿਆਸ ਬਣ ਆਉਣ ਵਾਲੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਜ ਜਾਂ ਸੇਵਾ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ। ਲਾਇਸੰਸਾਤਮਕ ਆਪਣੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਦੀ ਸੀਮਾ ਵਿਚ ਸੀਮਿਤ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਮਲਿਆਂ ਨੂੰ ਵਕੀਲਾਂ ਨੂੰ ਭੇਜਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

• ✓ਇਹ ਸੈਕਸ਼ਨ ਲਾਇਸੰਸਾਤਮਕ ਕਰਤਾ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਭਿਆਸ ਬਣ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕਾਰਜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ
• ✓ਲਾਇਸੰਸਾਤਮਕ ਕਰਤਾ ਦੇ ਕਰਤਵਿਆਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਸੀਮਾ ਵਿਚ ਸੀਮਿਤ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

خریدار کی نمائندگی کرتے ہوئے ایک ایجنسی رشتے میں، لائسنس ہولڈر کو ایسی ملکیت تلاش کرنی چاہیے جو خریدار کے لیے قابلِ قبول قیمت اور خریداری یا لیز کی شرائط پر ہو۔ ایک بار جب خریدار خریداری کے معاہدے کا فریق ہو جائے، لیز میں داخل ہو جائے، یا لیز کے منشور پر دستخط کر دے، تو لائسنس ہولڈر کو مزید امکانات تلاش کرنے کی ذمہ داری نہیں ہے جب تک کہ کلائنٹ دوسری صورت میں ہدایت نہ دے۔

• ✓لائسنس ہولڈر کو خریدار کے لیے قابلِ قبول قیمت اور شرائط پر ملکیت تلاش کرنی چاہیے
• ✓جب تک کہ کلائنٹ دوسری صورت میں ہدایت نہ دے، خریدار کے خریداری معاہدے، لیز، یا لیز منشور کا فریق بننے کے بعد لائسنس ہولڈر کو مزید امکانات تلاش کرنے کی ذمہ داری نہیں ہے

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ (licensee) ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ (offer to purchase or lease) ਤੁਰੰਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਏਜੰਟ ਕੋਲ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨਾ ਪਵੇ, ਭਾਵੇਂ ਸੰਪਤੀ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰ, ਲੀਜ਼, ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਪੱਤਰ (letter of intent to lease) ਦਾ ਮੁਸ਼ਤ ਹੋਵੇ। ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਤੀਪ੍ਰਸਤਾਵ (counteroffers) ਦੀ ਡਿਲਿਵਰੀ ਕਬੂਲ ਕਰਨੀ ਪਵੇ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕੋਲ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨਾ ਪਵੇ।

• ✓ਸੰਪਤੀ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇਕਰਾਰ, ਲੀਜ਼, ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਪੱਤਰ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਣ ਪਾਤ ਵੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਰੇਤਾ/ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਏਜੰਟ ਕੋਲ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਦੀ ਡਿਲਿਵਰੀ ਕਬੂਲ ਕਰਨੀ ਪਵੇ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕੋਲ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨਾ ਪਵੇ

ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਗਿਆਨ ਦੀ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸਦਾਰ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਸਵਾਲਾਂ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਂ ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲਾਇਸੈਂਸਦਾਰ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਸੀਮਾ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੈਂਸਦਾਰ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਗਿਆਨ ਦੀ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਸਵਾਲਾਂ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸੈਂਸਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਂ ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਜਾਂ ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਸਤ, ਸੰਚਾਰਿਤ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਜਾਂ ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਸਤ, ਸੰਚਾਰਿਤ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਗਿਆਨ ਦੀ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦੇਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜੋ ਠੇਕੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਲੈਣੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਠੇਕੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਪਗਾਂ ਬਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦੇਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਇਹ ਕਰਤਵ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਗਿਆਨ ਦੀ ਸੀਮਾ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ

ਓਹਾਇਓ ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਕੋਡ (Ohio Revised Code) ਭਾਗ 4735.70 ਦੇ ਤਹਿਤ, ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਨੂੰ ਦਵੈਤ ਏਜੰਟ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਹ ਏਜੰਟ ਇੱਕੋ ਹੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਏਜੰਟ ਵਿਰੋਧੀ ਪਾਸਿਆਂ ਲਈ ਬਿਸ਼ਵਾਸ ਕਰਤਵ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਦਵੈਤ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਸਖ਼ਤੀ ਨਾਲ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਨ ਅਤੇ ਮਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਜੋ ਇੱਕੋ ਹੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਇੱਕ ਦਵੈਤ ਏਜੰਟ ਹੈ
• ✓ਦਵੈਤ ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਹੋਂਦ ਲਈ, ਦੋਵੇਂ ਪਾਸੇ ਸਿਰਫ ਗ੍ਰਾਹਕ ਵਜਾਏ ਕਲਾਇੰਟ ਦੇ ਤੌ�� ਤੇ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਬਣ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਹ ਉਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਨਦੇਨ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਕਲਾਇੰਟ ਵਜੋਂ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਾਰੇ ਸੰਬੱਧਤ ਲਾਇਸਨਸਪ੍ਰਾਪਤ ਏਜੰਟਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਉਸੇ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਏਜੰਟ ਇੱਕ ਲੈਨਦੇਨ ਵਿੱਚ ਵਿਰੋਧੀ ਧਿਰਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਆਪ ਨੂੰ ਮੂਰਤੀ ਅਨੁਸਾਰ ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਜੋ ਉਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਨਦੇਨ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਕਲਾਇੰਟ ਵਜੋਂ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਇੱਕ ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਹੈ
• ✓ਫਰਮ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲਾਇਸਨਸਪ੍ਰਾਪਤ ਏਜੰਟ ਹਰੇਕ ਧਿਰ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਪੱਧਰ ਤੇ ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

ਇੱਕ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਪੱਧਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਜੋ ਕੰਪਨੀ ਅੰਦਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਗ੍ਰਾਹਕ ਦੀ ਨੁਮਾਇਂਦਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਹੈ। ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਅੰਦਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਉਹ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੋਵੇਂ ਇੱਕੋ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨਾਲ ਸਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨੁਮਾਇਂਦਗੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਮਾਮਲਾਂ ਦੋਵਾਂ ਪਾਸਿਆਂ ਦੀ ਨਿਰੀਖਣ ਭੂਮਿਕਾ ਦੇ ਕਾਰਨ ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਸੀ ਅੰਤਰਗਤ ਆਉਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਪੱਧਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਜੋ ਕੰਪਨੀ ਅੰਦਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਗ੍ਰਾਹਕ ਦੀ ਨੁਮਾਇਂਦਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਹੈ
• ✓ਕੰਪਨੀ ਅੰਦਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਪੱਧਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਹਾਜ਼ਰ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਜਦੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨਾਲ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਲੈਵਲ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਸਬੰਧਤ ਹਨ, ਤਾਂ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਲੈਵਲ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਦੋ ਖਾਸ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਪਹਿਲਾ, ਜੇਕਰ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਲੈਵਲ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਸਿਰਫ ਉਸ ਕਲਾਈਂਟ ਦੀ ਇਚੱਛਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਦੂਜਾ, ਜੇਕਰ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਲੈਵਲ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ ਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਸਿਰਫ ਆਪਣੀ ਇਚੱਛਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਅਪਵਾਦ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਲੈਵਲ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕਾਂ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਅਪਵਾਦ ਸਿਰਫ ਤਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨਾਲ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਲੈਵਲ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਸਬੰਧਤ ਹਨ
• ✓ਜੇਕਰ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਲੈਵਲ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਕਿਸੇ ਪਾਰਟੀ ਨੂੰ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਸਿਰਫ ਉਸ ਕਲਾਈਂਟ ਦੀ ਇਚੱਛਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ
• ✓ਜੇਕਰ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਲੈਵਲ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਸਿਰਫ ਆਪਣੀ ਇਚੱਛਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ

ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ORC 4735.70 ਵਿੱਚ ਵਰਣਿਤ ਦੁਆਲਾ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਿਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੋਨਾਂ ਨੂੰ ਦੁਆਲਾ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਦਾ ਪੂਰਾ ਗਿਆਨ ਨਾ ਹੋ ਅਤੇ ORC 4735.57 ਵਿੱਚ ਵਰਣਿਤ ਏਜੰਸੀ ਪ੍ਰਕਟਕਰਣ ਬਿਆਨ ਤੇ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਹਿਮਤ ਨਾ ਹੋ। ਤੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਆਧਾਰਿਤ ਸਹਿਮਤੀ ਸਭ ਪ੍ਰਸੰਗਿਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਪ੍ਰਕਟਨ ਤੇ ਅਧਾਰਿਤ ਹੋਵੇ।

• ✓ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੋਨਾਂ ਨੂੰ ਦੁਆਲਾ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਦਾ ਪੂਰਾ ਗਿਆਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਦੁਆਲਾ ਏਜੰਸੀ ਲਈ ਸਹਿਮਤੀ ORC 4735.57 ਦੇ ਤਹਿਤ ਏਜੰਸੀ ਪ੍ਰਕਟਕਰਣ ਬਿਆਨ ਤੇ ਲਿਖਤੀ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ORC 4735.70 ਦੇ ਤਹਿਤ ਸਹਿਮਤੀ ਮਨ੍ਹੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਨਾ ਹੋ ਜਾਣ

ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਲਈ ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਿਰ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਖਰੀਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਉਹ ਸਾਰੀ ਸੰਬੰਧਿਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਬੁਲਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜੋ ਹਰੇਕ ਧਿਰ ਨੂੰ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਲਈ ਸਮਰੱਥ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧਾਂ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋ ਜਾਵੇ ਜ ਨਹੀਂ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਸਹਿਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਰੀ ਸੰਬੰਧਿਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਬੁਲਾਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਬੁਲਾਰਾ ਖਰੀਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਉਦੇਸ਼ ਹਰੇਕ ਧਿਰ ਨੂੰ ਸਮਝਦਾਰੀ ਵਾਲਾ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ

ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਲਈ ਸਹਿਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਜੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਾਈਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਉਸ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਸਹਿਮਤੀ ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਦੁਬਾਰਾ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਪਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਸਹਿਮਤੀ ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਕੋਈ ਵੀ ਬਰੋਕਰੇਜ ORC 4735.70 ਦੇ ਡਿਵੀਜ਼ਨ (C) ਵਿੱਚ ਦੱਸੇ ਗਏ ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਭਾਗ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ ਭਾਵੇਂ: (1) ਬਰੋਕਰੇਜ ਨੇ ORC 4735.54 ਦਮ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਪ੍ਰਕ੍ਰਿਆ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੀ ਹੋਵੇ ਜੋ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਵੇ ਕਿ ਜਿਹੜੇ ਲਾਇਸਿਂਸਧਾਰਕ ਇੱਕ ਕਲਾਇੰਟ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦੇ ਹਨ ਉਹ ਦੂਸਰੇ ਕਲਾਇੰਟ ਬਾਰੇ ਗੁਪਤ ਮਾਹਿਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਜਾਂ ਹਾਸਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਅਤੇ (2) ਹਰ ਲਾਇਸਿਂਸਧਾਰਕ ਸਿਰਫ਼ ਆਪਣੇ ਕਲਾਇੰਟ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀ ਡਿਊਟੀਆਂ ਪੂਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬਰੋਕਰੇਜ ਨੂੰ ORC 4735.54 ਦਮ ਤਹਿਤ ਗੁਪਤ ਮਾਹਿਤੀ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਫਾਇਰਵਾਲ ਪ੍ਰਕ੍ਰਿਆ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਪ੍ਰਕ੍ਰਿਆ ਪ੍ਰਬੰਧਨ-ਪੱਧਰ ਦੇ ਲਾਇਸਿਂਸਧਾਰਕਾਂ ਸਮੇਤ ਸਮੂਹ ਲਾਇਸਿਂਸਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਹਰ ਲਾਇਸਿਂਸਧਾਰਕ ਸਿਰਫ਼ ਆਪਣੇ ਕਲਾਇੰਟ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕਮਾਤਰ ਤੌਰ ਤੇ ਡਿਊਟੀਆਂ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ

ਕੋਈ ਵੀ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜਾਂ ਬਰੋਕਰ ਇੱਕ ਦਵੈਤ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਭਾਗ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦਾ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤਕਰਤਾ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਪੱਖ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਂ ਇੱਕ ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ, ਸੰਸਥਾ, LLC, LLP, ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਅਫਸਰ/ਮੈਂਬਰ ਵਜੋਂ ਜਿਸਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਮੀਂਹ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਹੈ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਸੰਸਥਾ ਦਾ ਅਭਿਪ੍ਰਾਏ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ, ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ, ਜਾਂ ਬਦਲ ਕਰਨਾ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤਕਰਤਾ ਜੋ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਪੱਖ ਹੈ, ਦਵੈਤ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓ਇਹ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ ਨਿੱਜੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਅਤੇ ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ, ਸੰਸਥਾ, LLC, LLP, ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਜ਼ਰੀਏ ਰੱਖੀ ਗਈ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰ��ਾ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ, ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ, ਜਾਂ ਬਦਲ ਕਰਨ ਦਾ ਅਭਿਪ੍ਰਾਏ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਸੰਸਥਾ 'ਤੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ