Section 4735.65(B) Contemporaneous Offers and Disclosure +15Ohio · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਦੂਜੇ ਖਰੀਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਹੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦਿਖਾ ਕੇ ਜਾਂ ਉਹੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਖਰੀਦ ਜਾਂ ਲੀਜ ਲਈ ਸਮਕਾਲੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤਿਆਰ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਕੇ ਖਰੀਦਾਰ ਪ੍ਰਤੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਫਰਜ਼ ਜਾਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦਾ ਉਲੰਘਣ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸਮਕਾਲੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਲਾਇੰਟਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਤੱਥ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਿਸ ਕਲਾਇੰਟ ਨੇ ਅਜਿਹੀ ਸਫਾਰਸ਼ ਮੰਗੀ ਹੋਵੇ ਉਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਹੋਰ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਕੋਲ ਭੇਜਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਦੂਜੇ ਖਰੀਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਹੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦਿਖਾ ਕੇ ਜਾਂ ਸਮਕਾਲੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤਿਆਰ ਕਰ ਕੇ ਫਰਜ਼ ਦਾ ਕੋਈ ਉਲੰਘਣ ਨਹੀਂ
• ✓ਸਮਕਾਲੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸਾਰੇ ਕਲਾਇੰਟਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਤੱਥ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤਿਆਰ/ਪੇਸ਼ ਕੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਜਿਸ ਕਲਾਇੰਟ ਨੇ ਅਜਿਹੀ ਸਫਾਰਸ਼ ਮੰਗੀ ਹੋਵੇ ਉਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਹੋਰ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਕੋਲ ਭੇਜਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਲਾਇਸੰਸੀ ਸਮਕਾਲੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਅਸਲੀਅਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਦੁਆਰਾ ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰੀ ਨੂੰ ਭੰਗ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਲਾਇਸੰਸੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਵਿਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਸੰਬੰਧਿਤ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਗੋਪਨੀ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਮਕਾਲੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਅਸਲੀਅਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸੰਸੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਵਿਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਗੋਪਨੀ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਸਮਕਾਲੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਣ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਣ ਸਮੇਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ, ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਲਫ਼ਜ਼ੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਣ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਣ ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਿਖਤੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇਕਰ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਣ ਸਮੇਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ, ਤਾਂ ਲਫ਼ਜ਼ੀ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਣ ਦੀ ਇਜ਼ਾਜ਼ਤ ਹੈ

ਜੇਕਰ ਦੋਵੇਂ ਪੱਖ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰੇ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮੀਟਿੰਗ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਸੰਬੰਧੀ ਸੂਚਨਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਵੀਹ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਪੱਖ ਸਹੀ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰਨ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਸੁਲਖ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਗਵਾਹ-ਖੋਜ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਨੂੰ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦੀ ਫਾਇਲ ਬੰਦ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰੇ ਦੀ ਮੀਟਿੰਗ ਬੇਨਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀਹ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਮਾਂ-ਮਾਰਕਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਕੋਈ ਵੀ ਪੱਖ ਸਹੀ ਕਾਰਨ ਦਿਖਾਉਣ ਕਰਕੇ ਪੰਦਰਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਤੱਕ ਦੀ ਮੁਲਤਵੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇਕਰ ਸੁਲਖ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਗਵਾਹ-ਖੋਜ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ, ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ, ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਨੂ�� ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦੀ ਫਾਇਲ ਬੰਦ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ

ਜੇਕਰ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ, LLC, LLP, ਜਾਂ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਹੈ ਤਾਂ ਸਾਰੇ ਸਦੱਸਾਂ ਦੇ ਨਾਮ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਇਹ ਇੱਕ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਹੈ ਤਾਂ ਪ੍ਰਧਾਨ ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਅਫ਼ਸਰ ਦੇ ਨਾਮ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਸੁਪ੍ਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਅਰਜ਼ੀ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਨਾਮ ਜਨਤਾ ਨੂੰ ਗੁਮਰਾਹ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਜਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਇਸਿੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੰਸਥਾ ਤੋਂ ਵੱਖ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਮੌਜੂਦਾ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਮਤੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਨਾਲ ਦਾਖਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ।

• ✓ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ/LLC/LLP/ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਸਦੱਸਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ���ੂੰ ਪ੍ਰਧਾਨ ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਅਫ਼ਸਰ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸੁਪ੍ਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਉਸ ਨਾਮ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਜਨਤਾ ਨੂੰ ਗੁਮਰਾਹ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਇਸਿੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੰਸਥਾ ਤੋਂ ਵੱਖ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਮੌਜੂਦਾ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਮਤੀ ਦਾਖਲ ਕਰ ਕੇ ਨਾਮ ਵਿੱਚ ਸੰਘਰਸ਼ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਇੱਕ ਬਰੋਕਰੇਜ ਵਪਾਰ ਨਾਮ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰੇਗਾ ਜੇ ਇਹ ਦੋ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ: (ਉ) ਇਹ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਮੌਜੂਦਾ ਬਰੋਕਰੇਜ ਦੁਆਰਾ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਨਾਮ ਦੇ ਸਮਾਨ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਾਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਖ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਜਾਂ ਲਿਖਤੀ ਸਹਮਤੀ ਦਾਖਲ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ), ਅਤੇ (ਅ) ਇਹ ਭ੍ਰਾਮਕ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਾਂ ਜਨਤਾ ਨੂੰ ਭ੍ਰਾਮਕ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਇੱਕ ਬਰੋਕਰੇਜ ਲਈ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਪਾਰ ਨਾਮਾਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਵਪਾਰ ਨਾਮ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹੋਰ ਬਰੋਕਰੇਜ ਨਾਮਾਂ ਤੋਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਖ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਲਿਖਤੀ ਸਹਮਤੀ ਦਾਖਲ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਵਪਾਰ ਨਾਮ ਭ੍ਰਾਮਕ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਜਾਂ ਜਨਤਾ ਨੂੰ ਭ੍���ਾਮਕ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ
• ✓ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਇੱਕ ਬਰੋਕਰੇਜ ਲਈ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਪਾਰ ਨਾਮਾਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨੂੰ ਇੱਕ ਜਾਂ ਇੱਧਰ ਵਪਾਰ ਨਾਮਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਵਪਾਰ ਨਾਮ ਸਾਰੀ ਵਿਜਾਪਨ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਦੀ ਪਛਾਣ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਏਕਮਾਤਰ ਪਛਾਣ ਨਾਮ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

• ✓ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਵਪਾਰ ਨਾਮ ਸਾਰੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਵਿਜਾਪਨ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਦੀ ਪਛਾਣ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਏਕਮਾਤਰ ਨਾਮ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
• ✓ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਵਪਾਰ ਨਾਮ ਹੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਦੀ ਪਛਾਣ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਉਹ ਸਕੂਲਾਂ, ਸੈਮੀਨਾਰਾਂ ਅਤੇ ਸਿੱਖਿਆਤਮਕ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਵਿਚ ਮੁਕੰਮਲ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਜੋ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹਨ। ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਕੋਡ (Revised Code) ਦੇ ਅਧਿਆਇ 119 ਦੇ ਤਹਿਤ ਸਥਾਪਤ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਦੋ-ਸਾਲਾ ਜਾਂ ਚਾਰ-ਸਾਲਾ ਡਿਗਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਤਕ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹਰੇਕ ਸਕੂਲ, ਸੈਮੀਨਾਰ ਜਾਂ ਸਿੱਖਿਆਤਮਕ ਸੰਸਥਾ ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਬਰਾਬਰੀ ਅਧਾਰ ਤੇ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਸਕੂਲਾਂ, ਸੈਮੀਨਾਰਾਂ ਅਤੇ ਸਿੱਖਿਆਤਮਕ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਵਿਚ ਮੁਕੰਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੋ-ਸਾਲਾ ਜਾਂ ਚਾਰ-ਸਾਲਾ ਡਿਗਰੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਤਕ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਮਨਜ਼ੂਰ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਬਰਾਬਰੀ ਆਧਾਰ ਤੇ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਧਿਆਇ 119 ਦੀ ਨਿਯਮ ਨਿਰਮਾਣ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੀ ਹੈ

ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਓਹਾਇਓ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਡੀਲਰ ਇਕ ਹੋਰ ਰਾਜ ਜਾਂ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਡੀਲਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਿਰਫ ਤਾਂ ਹੀ ਜਦੋਂ ਇਹ ਓਹਾਇਓ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਸੈਕਸ਼ਨ 4735.10 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਅਪਣਾਏ ਗਏ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ।

• ✓ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਾਂਝਾ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ
• ✓ਸਾਂਝਾ ਸੈਕਸ਼ਨ 4735.10 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਓਹਾਇਓ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਇਕ ਹੋਰ ਰਾਜ ਜਾਂ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ/ਡੀਲਰਾਂ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਵਿਭਾਗ (A) ਦੇ ਤਹਿਤ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ, ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਜਾਂ ਸੰਭਾਲਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਦੇ ਸੁਪਰਇੰਟੈਂਡੈਂਟ ਕੋਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਫਾਰਮ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ, ਮਲਕੀਅਤ, ਬੋਝ, ਸੁਧਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬਾਰੇ ਵਿਸਥਾਰਿਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਅਰਜ਼ੀ ਨੂੰ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਦੇ ਸੁਪਰਇੰਟੈਂਡੈਂਟ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਫਾਰਮ ਵਿੱਚ ਸੁਪਰਇੰਟੈਂਡੈਂਟ ਕੋਲ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਭਾਗ (A) ਦੇ ਤਹਿਤ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਸਹੀ ਵੇਰਵਾ ਦਿਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਇੱਕ ਯੋਗ ਸਰਵੇਖਣਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਨਕਸ਼ਾ ਜਾਂ ਪਲੈਟ ਜੋ ਸੀਮਾਵਾਂ, ਮਾਪ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਲਾਟ ਜਾਂ ਉਪ-ਵਿਭਾਜਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਏ; ਸਾਰੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਨਾਮ, ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰੀ ਅਤੇ ਪਤੇ; ਅਤੇ ਕਾਪੋਰੇਟ/ਸੰਗਠਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ, ਨਿਯਮ ਜਾਂ ਸ਼ਾਮਲਤਾ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ-ਪੱਤ ਅਤੇ ਜੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕਾਪੋਰੇਸ਼ਨ ਹੈ ਤਾਂ ਓਹੀਓ ਵਿੱਚ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਦਾ ਸਬੂਤ।

• ✓ਨਕਸ਼ਾ ਜਾਂ ਪਲੈਟ ਇੱਕ ਯੋਗ ਸਰਵੇਖਣਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸੀਮਾਵਾਂ, ਮਾਪ ਅਤੇ ਉਪ-ਵਿਭਾਜਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਏ।
• ✓ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਾਮ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰੀ ਦਾ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਬਿਆਨ ਅਤੇ ਡਾਕ ਦਾ ਪਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ��ੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਕਾਪੋਰੇਟ/ਸੰਗਠਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲਤਾ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਦ ਤੱਕ ਕਿ ਇਹ ਸਕ੍ਰਿਟਰੀ ਆਫ਼ ਸਟੇਟ ਦੀ ਫਾਇਲ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦ ਨਾ ਹੋ।

ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀਆਂ ਲਿਅਨਾਂ ਅਤੇ ਬੋਝਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਅਤੇ ਵਰਣਨ, ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਾਰੀਆਂ ਸੁਧਾਰਾਂ ਜਾਂ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਪੂਰਾ ਵਰਣਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ, ਨਿਰਮਾਣ ਜਾਂ ਵਰਤੋ ਦੀਆਂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਤੀਲਿਪੀਆਂ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਸ਼ਕਲ, ਵਿਕਰੀ/ਲੀਜ਼ ਦਾ ਢੰਗ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਸਾਰੀਆਂ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਰਿਡੀਲ, ਸਾਰੇ ਕਮਿਸ਼ਨ, ਅਲਾਓਂਸ ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਾ ਰਿਡੀਲ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਜੋ ਅਧੀਖ਼ਾ ਮੰਗਵਾਏ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉੱਪਰ ਸਾਰੀਆਂ ਲਿਅਨਾਂ ਅਤੇ ਬੋਝਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਅਤੇ ਵਰਣਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਸਾਰੀਆਂ ਸੁਧਾਰਾਂ/ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਨਾਲ ਵਰਣਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਸਾਰੀਆਂ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਰਿਡੀਲ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਕਮਿਸ਼ਨ/ਅਲਾਓਂਸ/ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਾ ਰਿਡੀਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

ਕੁਝ ਵਿਅਕਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਭਾਵੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਰਿਆਵਾਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋਣ: ਆਪਣੀ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼/ਪ੍ਰਬੰਧ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਨਾਲ ਨਿਪਟਾਈ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕ; ਰਿਸੀਵਰ, ਦਿਵਾਲੀਆਪਨ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ਵਾਸ, ਗਾਰਡੀਅਨ, ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਰ, ਪ੍ਰਬੰਧਕ, ਵਿਸ਼ਵਾਸ, ਅਸਾਈਨੀ, ਕਮਿਸ਼ਨਰ, ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਵਿਅਕਤੀ, ਸਚੇ ਅਰਜ਼ ਦੇ ਜਨਤਕ ਅਧਿਕਾਰੀ, ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਚੁਕਤਾਂ, ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਪੱਤਰ, ਜਾਂ ਵਿੱਛਵਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਸਚੇ ਅਰਜ਼ ਵਿਸ਼ਵਾਸ।

• ✓ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਮਾਲਕ ਮੁਕਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਉਹ ਆਪਣੀ ਆਪਣੀ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਖਾਤੇ ਉੱਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ✓ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਵਿਸ਼ਵਾਸ (ਰਿਸੀਵਰ, ਗਾਰਡੀਅਨ, ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਰ, ਪ੍ਰਬੰਧਕ, ਵਿਸ਼ਵਾਸ) ਮੁਕਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਉਹ ਉਸ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ✓ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦਾ ਲਿਖਤ ਸਚੇ ਅਰਜ਼ ਨਾਲ ਇੱਕ ਸਚਾ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਬਾਧਾ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੋਇਆ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਵਾਧੂ ਛੋਟਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ: ਅਧਿਕਾਰਤ ਫਰਜ਼ ਅਦਾ ਕਰ ਰਹੇ ਜਨਤਕ ਅਧਿਕਾਰੀ; ਆਪਣੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫਰਜ਼ ਅਦਾ ਕਰ ਰਹੇ ਵਕੀਲ; ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਮਧਿਸਥ (ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ); ਨਿਰਮਾਣ/ਮੋਬਾਈਲ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ (ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਹਿੱਸਿਆਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ); ਸੈਕਸ਼ਨ 4735.022 ਅਧੀਨ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ; ਅਤੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 4735.023 ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਤੇਲ ਅਤੇ ਗੈਸ ਜ਼ਮੀਨ ਪੇਸ਼ੇਵਰ।

• ✓ਵਕੀਲ ਆਪਣੇ ਵਕੀਲ ਫਰਜ਼ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ
• ✓ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਪਤੀ ਮਧਿਸਥ ਕੇਵਲ ਤਦ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ ਜੇ ਕੋਈ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸੌਦਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ
• ✓ਨਿਰਮਾਣ/ਮੋਬਾਈਲ ਘਰਾਂ ਦੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕੇਵਲ ਤਦ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ ਜੇ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਹਿੱਸੇ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹਨ
• ✓ਤੇਲ ਅਤੇ ਗੈਸ ਜ਼ਮੀਨ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ ਜੇ ਉਹ ਸੰਪੂਰਨ ਮਾਲਕਾਨਾ ਹਿੱਸਿਆਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦ/ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ ਅਤੇ 4735.023(A) ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ

division (I)(1)(a) ਦੇ ਤਹਿਤ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮਾਲਕ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਕਿਸਮ ਦੇ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹਿੱਸੇ ਦੁਆਰਾ ਸੀਮਿਤ ਹੈ। ਛੂਟ ਸਿਰਫ ਮਾਲਕ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਹੱਦ ਤਕ ਸਬੰਧਤ ਕੰਮ ਨੂੰ ਹੀ ਕਵਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਮਾਲਕ ਛੂਟ ਸੰਪੱਤੀ ਵਿੱਚ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਗਏ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹਿੱਸੇ ਤਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ
• ✓ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮਾਲਕ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹਿੱਸੇ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ

ਕਮਿਸ਼ਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਦਯੋਗ ਲਈ ਨੀਤੀ ਸੰਹਿਤਾ ਨੂੰ ਅਪਣਾਏਗਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਅਨੁਸਰਣ ਕਰਨਾ ਪਵੇ ਅਜਿਹੇ ਨੈਤਿਕ ਮਾਪਦੰਡ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਦਯੋਗ ਲਈ ਨੀਤੀ ਸੰਹਿਤਾ ਅਪਣਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਸੰਹਿਤਾਵਾਂ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਬਾਧਿਤ ਨੈਤਿਕ ਮਾਪਦੰਡ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ

ਕਿਸੇ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਪਾਰਟੀ ਦੁਆਰਾ ਅਪੀਲ 'ਤੇ, ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਖੁਦ ਦੀ ਗਤੀ 'ਤੇ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਆਦੇਸ਼ ਜਾਂ ਅਰਜ਼ੀ ਨਿਰਧਾਰਣ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਜਿਹੇ ਆਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਖਾਲੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਸੋਧ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਪਾਰਟੀ ਦੁਆਰਾ ਅਪੀਲ ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਖੁਦ ਦੀ ਗਤੀ 'ਤੇ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਖਾਲੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਸੋਧ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਖਰੀਦ ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਵਿਤਕਰੇ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਸਟੇਟ ਅਤੇ ਸੰਘੀ ਨਾਗਰਿਕ ਅਧਿਕਾਰ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਕੇਸ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਉਹ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪਾਲਣਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਣਾ ਜਾਰੀ ਹੈ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸਟੇਟ ਅਤੇ ਸੰਘੀ ਨਾਗਰਿਕ ਅਧਿਕਾਰ/ਨਿਆਂ ਸੰਗਤ ਆਵਾਸ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੀ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਇਨ੍ਹਾਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣ ਲਈ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਂਦੇ ਹਨ

ਕਮਿਸ਼ਨ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਦਾਅਵਿਆਂ ਸੰਬੰਧੀ ਸੁਪਰਿਨਟੈਂਡੈਂਟ ਦੇ ਹੁਕਮਾਂ ਤੋਂ ਅਪੀਲਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੁਣਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਦਾਅਵਿਆਂ ਸੰਬੰਧੀ ਅਪੀਲਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਦਾਅਵਿਆਂ 'ਤੇ ਸੁਪਰਿਨਟੈਂਡੈਂਟ ਦੇ ਹੁਕਮਾਂ ਤੋਂ ਅਪੀਲਾਂ ਸੁਣਦਾ ਹੈ

ਕਮਿਸ਼ਨ ਫਾੜ੍ਹਟ ਅਲ ਏਸਟੇਟ ਰੀ ਟੇਲਸਮੈਨ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਿੱਖਿਆ ਲੋੜਾਂ ਲਈ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪਾਠਕ੍ਰਮ ਦੀ ਸਮੱਗਰੀ, ਸਮਾਂ-ਸੂਚੀ, ਸਿੱਖਿਆ, ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਬਾਰੇ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਨੂੰ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਸੈਲਜ਼ਮੈਨ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਿੱਖਿਆ ਪਾਠਕ੍ਰਮ ਦੀ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਸਮਾਂ-ਸੂਚੀ ਨੂੰ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਅਧਿਕਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਲੋੜਾਂ ਲਈ ਸਿੱਖਿਆ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ licensee ਅਤੇ ਜਨਤਾ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਅਤੇ ਫੈਸਲਿਆਂ ਸੰਬੰਧੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਸਾਰਿਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਆਪਣੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਅਤੇ ਫੈਸਲਿਆਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਾਂਝੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓Licensee ਅਤੇ ਜਨਤਾ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ

ਕਮਿਸ਼ਨ ਜਨਤਾ ਲਾਇਬ੍ਰੇਰੀਆਂ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਸੋਧੀ ਗਈ ਕੋਡ ਦੀ ਅਧਿਆਇ 4735 ਅਤੇ ਅਧਿਆਇ 4112 ਅੰਤਰਗਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਅਸੰਤੁਸ਼ਟ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਨਿਵਾਰਨ ਬਾਰੇ ਬੁਕਲੈਟਾਂ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਅਤੇ ਫ਼ਰਨਿਸ਼ ਕਰੇ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਗ੍ਰਾਹਕ ਨਿਵਾਰਨ ਬਾਰੇ ਬੁਕਲੈਟਾਂ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਬੁਕਲੈਟਾਂ ਜਨਤਾ ਲਾਇਬ੍ਰੇਰੀਆਂ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਫ਼ਰਨਿਸ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਅਧਿਆਇ 4735 ਅਤੇ 4112 ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ

ਕਮਿਸ਼ਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਮੈਂਬਰਾਂ ਅਤੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਉਦਯੋਗ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਬਾਰੇ ਸਿਖਲਾਈ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਜਾਂਚ ਕੌਸ਼ਲ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਨੂੰਨ, ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਭਿਆਸ ਅਤੇ ਕਾਰਜਵਾਹੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਆਪਣੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਅਤੇ ਵਿਭਾਗ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਸਿਖਲਾਈ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਿਖਲਾਈ ਵਿੱਚ ਜਾਂਚ ਕੌਸ਼ਲ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਨੂੰਨ, ਅਤੇ ਅਭਿਆਸ ਅਤੇ ਕਾਰਜਵਾਹੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਆਵੇਦਨ ਦੇ ਨਾਲ $135 ਦੀ ਵਾਪਸ ਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਫੀਸ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਪੀਰੀਅਡ ਉਦੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਆਵੇਦਕ ਦੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਪਹਿਲੇ ਜਨਮ ਦਿਨ ਤੇ ਖਤਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਆਵੇਦਕ ਆਵੇਦਨ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਪਹਿਲਾਂ ਅਸਕਿਰਿਆ ਜਾਂ ਸਕਿਰਿਆ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਸੀ, ਤਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੀਰੀਅਡ ਉਸ ਤਰੀਖ ਤੇ ਖਤਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਲਾਈਸੰਸੀ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਕੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੈਟ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ ਜਦੋਂ ਆਵੇਦਕ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਸੀ। ਹਰ ਬਾਅਦ ਦੇ ਆਵੇਦਨ ਲਈ $135 ਫੀਸ ਲਗਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਵਾਪਸ ਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ $135 ਫੀਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਆਵੇਦਨ ਦੇ ਨਾਲ ਜਰੂਰ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਪੀਰੀਅਡ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਵੇਦਕ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਜਨਮ ਦਿਨ ਤੇ ਖਤਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਹਰ ਬਾਅਦ ਦੇ ਆਵੇਦਨ ਲਈ ਆਵੇਦਕ ਨੂੰ $135 ਫੀਸ ਲਗਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਪੂਰਵ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਾ CE ਬਕਾਇਆ ਤਾਰੀਖ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੀਰੀਅਡ ਦੇ ਅੰਤ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦੇ ਹਨ

ਤਿੰਨ-ਸਾਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਪਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨ ਜਾਂ ਪਰੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਮੁਆਫ ਕਰਨ ਦੇ ਮਗਰੋਂ, ਜੇ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਇਸ ਨੂੰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਮੰਨੇ, ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਨੂੰ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਦੁਆਰਾ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪੀਰੀਅਡ ਵਿੱਚ ਬਾਕੀ ਰਹਿ ਗਏ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਅਤਿਰਿਕਤ ਫੀਸ ਜਮਾ ਕਰਨੀ ਹੋਵੇਗੀ।

• ✓ਤਿੰਨ-ਸਾਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨ ਜਾਂ ਪਰੀਖਿਆ ਮੁਆਫ ਕਰਨ ਤੇ ਅਤਿਰਿਕਤ ਫੀਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਅਤਿਰਿਕਤ ਫੀਸ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪੀਰੀਅਡ ਵਿੱਚ ਬਾਕੀ ਰਹਿ ਗਏ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਹੈ

1 ਅਗਸਤ 2001 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਿਨੈ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਇਹ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ: ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਅਭਿਆਸ 40 ਘੰਟੇ; ਓਹਾਇਓ ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਨਾਗਰਿਕ ਅਧਿਕਾਰ ਨਿਰਦੇਸ਼ 40 ਘੰਟੇ; ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਮੁਲਾਂਕਣ 20 ਘੰਟੇ; ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਤ 20 ਘੰਟੇ; ਨਾਲ ਹੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਬਿਨੈ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਮਾਨਵ ਸਰੋਤ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਅਤੇ ਵਪਾਰਿਕ ਕਾਨੂੰਨ ਘੰਟੇ (ਹਰੇਕ 30 ਘੰਟੇ)।

• ✓1 ਅਗਸਤ 2001 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਅਭਿਆਸ 40 ਘੰਟੇ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ/ਨਾਗਰਿਕ ਅਧਿਕਾਰ 40 ਘੰਟੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓1 ਅਗਸਤ 2001 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਬਿਨੈ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਵਿੱਤ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ 20 ਘੰਟੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਮਾਨਵ ਸਰੋਤ ਪ੍���ਬੰਧਨ, ਵਪਾਰਿਕ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰ, ਅਤੇ ਵਪਾਰਿਕ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀਆਂ ਸਮਾਨ 30-ਘੰਟੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ

1 ਅਗਸਤ 2001 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਿਕਰੀ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਵਜੋਂ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਿਨੈ ਸੁਣੀ ਨੂੰ ਉੱਚ ਸਿੱਖਿਆ ਸੰਸਥਾ (ਕਲਾਸ ਰੂਮ ਜਾਂ ਦੂਰ ਸਿੱਖਿਆ) ਵਿੱਚ ਹੇਠ ਲਿਖਿਆ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ: ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਭਿਆਸ 30 ਘੰਟੇ; ਓਹਾਇਓ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਨੂੰਨ, ਨਾਗਰਿਕ ਅਧਿਕਾਰ ਕਾਨੂੰਨ, ਹਾਉਸਿੰਗ ਭੇਦਭਾਵ ਕੇਸ ਕਾਨੂੰਨ, ਨਸਲੀ ਅਲੱਗਾਵ ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ ਭੇਦਭਾਵ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ 30 ਘੰਟੇ; ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁਲਾਂਕਣ 30 ਘੰਟੇ; ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਿਨਾਂਸ 30 ਘੰਟੇ; ਸਰਜਿਨ ਪ੍ਰਬੰਧਨ 30 ਘੰਟੇ; ਮਨੁੱਖੀ ਸਰੋਤ/ਪਰਸੋਨਲ ਪ੍ਰਬੰਧਨ 30 ਘੰਟੇ; ਲਾਗੂ ਵਪਾਰ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰ 30 ਘੰਟੇ; ਅਤੇ ਵਪਾਰ ਕਾਨੂੰਨ 30 ਘੰਟੇ।

• ✓1 ਅਗਸਤ 2001 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਬਿਕਰੀ ਨੁਮਾਇੰਦਿਆਂ ਨੂੰ ਅੱਠ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਹਰੇਕ 30 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਕੁੱਲ 240 ਘੰਟੇ
• ✓ਓਹਾਇਓ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਸਿਖਲਾਈ ਸੰਭਵ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਨੂੰਨ ਸਕੂਲ ਫੈਕਲਟੀ ਮੈਂਬਰ ਦੁਆਰਾ ਪੜ੍ਹਾਈ ਜਾਵੇ
• ✓ਨਾਗਰਿਕ ਅਧਿਕਾਰ ਸਿਖਲਾਈ ਸੰਭਵ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਜ਼ਾਤੀ ਓਹਾਇਓ ਸਿਵਲ ਰਾਈਟਸ ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਟਾਫ ਮੈਂਬਰ ਦੁਆਰਾ ਪੜ੍ਹਾਈ ਜਾਵੇ
• ✓ਨਾਗਰਿਕ ਅਧਿਕਾਰ/ਕਾਨੂੰਨ ਕੋਰਸ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਸਰਵੋਚ್ਚ ਅਦਾਲਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਬਿਨੈ ਸੁਣੀਆਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ

ਡਿਵੀਜ਼ਨ (B)(6)(a) ਅਤੇ (b) ਉਨ੍ਹਾਂ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ 2 ਜਨਵਰੀ, 1972 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਵੈਧ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੰਸ ਹੈ। ਪ੍ਰਬੰਧਨ/ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰ/ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਾਨੂੰਨ ਕੋਰਸ ਉਨ੍ਹਾਂ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ 3 ਜਨਵਰੀ, 1984 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਵੈਧ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੰਸ ਹੈ। ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੋਰਸ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨਵੇਂ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹਨ ਜਿਨ���ਹਾਂ ਕੋਲ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਵੈਧ ਓਹਾਇਓ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁਲਾਂਕਕ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਂ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਹੈ।

• ✓2 ਜਨਵਰੀ, 1972 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਈ ਸਾਰੀਆਂ ਸਿੱਖਿਆ ਲੋੜਾਂ ਛੂਟ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓3 ਜਨਵਰੀ, 1984 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਾਨੂੰਨ ਕੋਰਸ ਛੂਟ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
• ✓ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਵੈਧ ਓਹਾਇਓ ਮੁਲਾਂਕਕ ਲਾਇਸੰਸ/ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਲਈ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੋਰਸ ਛੂਟ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਸਫਲ ਪੂਰਤੀ ਉਸ ਤਾਰੀਖ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ

ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਕਾਰਨਾਂ ਨਿਮਿੱਤ 15 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ ਤੇ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ: ਭਾਰੀ ਅਪਰਾਧ ਦੀ ਸਜ਼ਾ; ਨੈਤਿਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਅਪਰਾਧ ਦੀ ਸਜ਼ਾ; ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਭੇਦਭਾਵ ਤੋਂ ਸੰਬੰਧਤ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਘੀ, ਰਾਜ ਜਾਂ ਸ਼ਹਿਰੀ ਨਾਗਰਿਕ ਅਧਿਕਾਰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਖਲਾਫ਼ਵਰਜੀ ਹੋਣਾ; R.C. 4112.02(H) ਦੇ ਅਧੀਨ ਭੇਦਭਾਵ ਪੂਰਣ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ; ਵਾਣਿਜ, ਬੀਮਾ ਜਾ��� ਖੇਤੀ ਵਿਭਾਗਾਂ ਤੋਂ ਪੇਸ਼ਾ ਲਾਈਸੈਂਸ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਜਾਂ ਸਥਾਈ ਤੌਰ ਤੇ ਸਪੁਰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਆਦੇਸ਼ ਦਾ ਟੀਕਾ ਹੋਣਾ; ਜਾਂ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਵਿਤੀ ਮਾਮਲਾ, ਜਾਂ ਆਸ਼ਾ ਨਿਭਾਊ ਡਿਊਟੀ ਦੇ ਬਾਰੇ ਕਿਸੇ ਸਰਕਾਰੀ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਆਦੇਸ਼ ਦਾ ਟੀਕਾ ਹੋਣਾ।

• ✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਭਾਰੀ ਅਪਰਾਧ ਦੀ ਸਜ਼ਾ ਦੇ ਬਾਅਦ 15 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ ਤੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਨੈਤਿਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਅਪਰਾਧ ਦੀ ਸਜ਼ਾ ਲਈ 15 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸੂਚਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
• ✓ਨਾਗਰਿਕ ਅਧਿਕਾਰ/ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਭੇਦਭਾਵ ਦੀ ਖਲਾਫ਼ਵਰਜੀ ਅਤੇ R.C. 4112.02(H) ਦੇ ਅਧੀਨ ਭੇਦਭਾਵ ਪੂਰਣ ਵਿਹਾਰ ਲਈ ਸੂਚਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
• ✓ਵਾਣਿਜ, ਬੀਮਾ ਜਾਂ ਖੇਤੀ ਵਿਭਾਗਾਂ ਦੇ ਪੇਸ਼ਾ ਲਾਈਸੈਂਸ ਰੱਦ ਆਦੇਸ਼ ਲਈ ਸੂਚਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
• ✓ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਵਿਤੀ ਮਾਮਲਾ, ਜਾਂ ਆਸ਼ਾ ਨਿਭਾਊ ਡਿਊਟੀ ਬਾਰੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਰਕਾਰੀ ਏਜੰਸੀ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਲਈ ਸੂਚਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ

ਜੇ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਮੇ ਵਿੱਚ ਸੁਪਰਿਨਟੈਂਡੈਂਟ ਨੂੰ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੁਪਰਿਨਟੈਂਡੈਂਟ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕੋਈ ਵੀ ਅਦਾਲਤ ਜੋ ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਮਿਉਨਿਸਿਪਲ ਸਿਵਲ ਰਾਈਟਸ ਹਾਊਸਿੰਗ ਭੇਦਭਾਵ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਦਾ ਦੋਸ਼ੀ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸ ਅਦਾਲਤ ਨੂੰ ਦੋਸ਼ੀ ਪਾਏ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਨਦਰਾਂ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਓਹਾਇਓ ਸਿਵਲ ਰਾਈਟਸ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਜੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਮੇ ਵਿੱਚ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੁਪਰਿਨਟੈਂਡੈਂਟ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਮਿਉਨਿਸਿਪਲ ਸਿਵਲ ਰਾਈਟਸ ਹਾਊਸਿੰਗ ਭੇਦਭਾਵ ਦੀ ਦੋਸ਼ੀ ਪਾਏ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਨਦਰਾਂ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਅਦਾਲਤ ਨੂੰ ਓਹਾਇਓ ਸਿਵਲ ਰਾਈਟਸ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ��ੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਜੇਕਰ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ, ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਫਾਈਲਿੰਗ ਅੰਤਮ ਤਾਰੀਖ ਤੱਕ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਵੀਕਰਣ ਦੀ ਨੋਟਿਸ ਫਾਈਲ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਸਵੈਚਾਲਿਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮੁਲਤਵੀ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਾਨੂੰਨ ਦਾ ਸਵੈਚਾਲਿਤ ਸੰਚਾਲਨ ਹੈ, ਵਿਚਾਰੀ ਕਰਮ ਨਹੀਂ।

• ✓ਅਨੰਤਮ ਤਾਰੀਖ ਤੱਕ ਨਵੀਕਰਣ ਫਾਈਲ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸਵੈਚਾਲਿਤ ਮੁਲਤਵੀ ਵਿੱਚ ਨਤੀਜਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਮੁਲਤਵੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਸਵੈਚਾਲਿਤ ਸੰਚਾਲਨ ਦੁਆਰਾ ਵਾਪਰਦੀ ਹੈ

ਇੱਕ ਮੁਅੱਤਲ ਲਾਈਸੰਸ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲੀ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਬਾਰ੍ਹਾ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦੁਬਾਰਾ ਸਰਗਰਮ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਲਾਈਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨਵਿਨੀਕਰਨ ਫੀਸ ਅਤੇ ਨਵਿਨੀਕਰਨ ਫੀਸ ਦੇ ਪੰਜਾਹ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਪੈਨਲਟੀ ਫੀਸ ਨੂੰ ਸੁਪਰਿਟੇਂਡੈਂਟ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋਵੇ।

• ✓ਇੱਕ ਮੁਅੱਤਲ ਲਾਈਸੰਸ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲੀ ਤੋਂ ਬਾਰ੍ਹਾ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦੁਬਾਰਾ ਸਰਗਰਮ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਮੁੜ ਸਰਗਰਮੀ ਲਈ ਨਵਿਨੀਕਰਨ ਫੀਸ ਅਤੇ 50% ਪੈਨਲਟੀ ਫੀਸ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਪੈਨਲਟੀ ਫੀਸ ਨਵਿਨੀਕਰਨ ਫੀਸ ਦੇ ਪੰਜਾਹ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ

ਬਾਰਾਂ ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਮੁੜ ਸਰਗਰਮ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਦੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਵਾਈ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਰੱਦ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬਾਰਾਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮੁੜ ਸਰਗਰਮ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਰੱਦ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਦੀ ਹੈ
• ✓ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਰੱਦ ਵਾਪਰਦੀ ਹੈ

ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ, ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ, ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ, ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ, LLC, ਜਾਂ ਸੀਮਿਤ ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਗੈਰ-ਸਰਗਰਮ, ਤਿਆਗ, ਮੁਅੱਤਲ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਹੋਣ ਦੌਰਾਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਵਾਲੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ Chapter 119 ਤਹਿਤ ਨਿਯਮ ਅਪਣਾਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜੋ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲੀ ਜਾਂ ਰੱਦੀ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੱਸਣ।

• ✓ਗੈਰ-ਸਰਗਰਮ, ਤਿਆਗ, ਮੁਅੱਤਲ ਜਾਂ ਰੱਦ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਵਾਲੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰ ਸਕਣ ਵਾਲਾ ਕੋਈ ਵੀ ਅਦਾਰਾ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ Chapter 119 ਤਹਿਤ ਨਿਯਮ ਅਪਣਾਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜੋ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲੀ ਜਾਂ ਰੱਦੀ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦਿੰਦੇ ਹੋਣ

ਜੇਕਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਦਰ CE ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ, ਤਾਂ ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀ ਦਾ ਲਾਈਸੈਂਸ ਅਧੀਕਸ਼ ਦੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਵਾਈ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸਵੈਚਲਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁਅੱਤਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਅਧੀਕਸ਼ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਨਿੱਜੀ ਵਜੂਦ ਦੇ ਪਤੇ 'ਤੇ ਆਮ ਡਾਕ ਦੁਆਰਾ ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮੁਅੱਤਲ ਲਾਈਸੈਂਸ ਅਧੀਕਸ਼ ਦੁਆਰਾ ਮੁੜ ਸਕਿਰਿਆ ਹੋਣ ਤਕ ਮੁਅੱਤਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਤਕ CE ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਤਦ ਤਕ ਮੁੜ ਸਕਿਰਿਆ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ।

• ✓CE ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਅਧੀਕਸ਼ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸਵੈਚਲਿਤ ਮੁਅੱਤਲੀ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਦੀ ਹੈ
• ✓ਸੂਚਨਾ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਲਾਈਸੈਂਸਧਾਰੀ ਦੇ ਨਿੱਜੀ ਵਜੂਦ ਦੇ ਪਤੇ ਤੇ ਆਮ ਡਾਕ ਦੁਆਰਾ ਭੇਜੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਮੁਅੱਤਲ ਲ��ਈਸੈਂਸ ਨੂੰ CE ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤਕ ਮੁੜ ਸਕਿਰਿਆ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ

ਜੇ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਰਾਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ CE ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ, ਤਾਂ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਦੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਵਾਈ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਜੇ ਮੁਅੱਤਲ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ CE ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਰੱਦਤਾਲ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਾਪਰਦੀ ਹੈ

ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੰਸ ਰਹਿਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜ਼ਾਜ਼ਤ ਦੇਣਾ ਜਾਂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਨਾ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ। ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਮਸ਼ੀਦੀ ਤੌਰ ਤੇ ਗਲਤ ਸ਼ਰਤ, ਝੂਠਾ ਮਲ ਦਿੰਦੀ ਸ਼ਾਮਲ, ਪਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਰਹਿਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜ਼ਾਜ਼ਤ ਦੇਣਾ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ (A)(34)
• ✓ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਝੂਠੀ ਤਾਵੀਜ ਸਮੇਤ ਮਸ਼ੀਦੀ ਤੌਰ ਤੇ ਗਲਤ ਸ਼ਰਤ ਪਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ (A)(35)

ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਪੇਸ਼/ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਨਾ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਪੇਸ਼ ਨਾ ਕਰਨਾ ਮਨੋਰਥ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਲਾਇੰਟ ਹੋਰ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਨਾ ਦੇ ਅਤੇ ਅਜਿਹੀ ਹਦਾਇਤ ਰਾਜ ਜਾਂ ਸੰਘੀ ਕਾਨੂੰਨ ਨਾਲ ਟਕਰਾਉ ਨਾ ਲੱਗੇ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸਿਆਂ ਨੂੰ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਸਾਰੀਆਂ ਪੇਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਾਂ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ(A)(36)
• ✓ਅਪਵਾਦ ਸਿਰਫ ਉਦੋਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਲਾਇੰਟ ਹੋਰ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦੇ ਅਤੇ ਅਜਿਹੀ ਹਦਾਇਤ ਰਾਜ/ਸੰਘੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨਾ ਕਰੇ

ব্রोکرز کو تمام لکھی گئی ایجنسی معاہدوں میں واضح ختم ہونے والی تاریخیں شامل کرنی چاہیدیں۔ لائسنسی کی بروکر/سیلز پرسن کی حیثیت میں کی گئی کارروائی سے نکلنے والے کورٹ ریکارڈ میں غیر حل شدہ حتمی فیصلہ یا لین ہونا نظم و ضبط کی وجہ ہے۔

• ✓تمام لکھی گئی ایجنسی معاہدوں میں واضح ختم ہونے والی تاریخیں شامل ہونی چاہیدیں (A)(28)
• ✓لائسنسی کی کارروائی سے نکلنے والا غیر حل شدہ حتمی فیصلہ یا لین خلاف ورزی ہے (A)(29)

ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਪਾਰਟੀ ਦੁਆਰਾ ਉੱਗੀ ਹੋਈ ਰਕਮ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਸੰਪੂਰਨ ਬਿਆਨ ਮੰਗ 'ਤੇ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮਸ਼ਖਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਬਾਅਦ ਵਿਆਜ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਅਰਜਿਤ ਮਸ਼ਖਰਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਉੱਗੀ ਹੋਈ ਰਕਮ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਸੰਪੂਰਨ ਬਿਆਨ ਮੰਗ 'ਤੇ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (A)(30)
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮਸ਼ਖਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਬਾਅਦ ਵਿਆਜ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਅਰਜਿਤ ਮਸ਼ਖਰਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (A)(31)

ਕਾਨੂੰਨ ਅਭਿਆਸ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ (ਜਿਵੇਂ ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ) ਵਰਜਿਤ ਹੈ। ਸੈਕਸ਼ਨ 5122.301 ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਯੋਗਤਾ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦੀ ਬੁਨਿਆਦ ਹੈ; ਇਸ ਆਧਾਰ ਤੇ ਮੁਅੱਤਲ/ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਲਾਇਸੰਸ ਅਸਮਰਥਤਾ ਦੇ ਹਟਾਉਣ ਦੇ ਸਬੂਤ ਨਾਲ ਮੁੜ ਸਰਜੀਵਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕਾਨੂੰਨ ਅਭਿਆਸ ਬਣਾਈ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਵਰਜਿਤ ਹੈ (A)(32)
• ✓ਸੈਕਸ਼ਨ 5122.301 ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਯੋਗਤਾ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਲੰਬਿਤ ਹੋਣਾ ਉਲੰਘਨ ਹੈ (A)(33)
• ✓ਅਯੋਗਤਾ ਲਈ ਮੁਅੱਤਲ/ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਲਾਇਸੰਸ ਅਸਮਰਥਤਾ ਦੇ ਹਟਾਉਣ ਦੇ ਸਬੂਤ ਨਾਲ ਮੁੜ ਸਰਜੀਵਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਸੈਕਸ਼ਨ 4735.24 ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਾ ਕਰਨਾ, ਸੱਤਾ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਾਰਜ ਕਰਨਾ, ਜਾਂ ਮੁੱਖ ਜਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ-ਸਤਰ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਕਰਤੱਵਾਂ ਵਿੱਚ ਰੁਕਾਵਟ ਪਾਉਣਾ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ। ਘਰ ਦੀ ਵੇਚ-ਸੰਪਤਤੀ ਲਈ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣਾ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰਿਯਲ ਅਸਤਵਾਂ ਦੇ ਵਹਾਲਸੇਲਰ ਵਜੋਂ ਕਾਰਜ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਸੈਕਸ਼ਨ 5301.95 ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਾ ਕਰਨਾ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ।

• ✓ਸੱਤਾ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਾਰਜ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਕਰਤੱਵਾਂ ਵਿੱਚ ਰੁਕਾਵਟ ਪਾਉਣਾ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ (A)(38)
• ✓ਘਰ ਦੀ ਵੇਚ-ਸੰਪਤੀ ਲਈ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣਾ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ (A)(39)
• ✓ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰਿਯਲ ਅਸਤਵਾਂ ਦੇ ਵਹਾਲਸੇਲਰ ਨੂੰ ਸੈਕਸ਼ਨ 5301.95 ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (A)(40)

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਸੰਬੱਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਦੁਆਰਾ ਅਰਜਤ ਫੀਸ, ਕਮਿਸ਼ਨ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਾ ਸਮੁੱਚਾ ਜਾਂ ਅੰਸ਼ਕ ਭੁਗਤਾਨ ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੰਸ ਰਹਿਤ ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ, ਸੰਘ, LLC, LLP, ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਾਰੀਆਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਖੁਦ ਦੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ ਆਮਦਨੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਾਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਰਹਿਤ ਸੰਸਥਾ ਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਪਾਰਟਨਰ/ਮੈਂਬਰ/ਅਫਸਰ/ਸ਼ੇਅਰਹੋਲਡਰ ਇਸ ਅਧਿਆਇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਮਨਜ਼ੂਰ ਅਤੇ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਦਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਜਿਹੇ ਵਿਅਕਤੀਆ��� ਵਿੱਚੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਉਹ ਸੰਬੱਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੇ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਅਰਜਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਰਹਿਤ ਸੰਸਥਾ ਸੈਕਸ਼ਨ 4735.01 ਦੇ ਡਿਵਿਜ਼ਨ (A) ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਜ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ
• ✓ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੋਣ ਲਈ ਡਿਵਿਜ਼ਨ (C) ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ

ਜੇਕਰ ਪੱਖਸ ਭੁਗਤਾਨ ਬਾਰੇ ਵਿਵਾਦ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ (B) ਵਿਧਾਨ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਧਿਸਥ ਨੂੰ (B) ਵਿਧਾਨ ਵਿੱਚ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਲਿਖਤੀ ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਜਾਂ ਅਦਾਲਤ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਨਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੋਵੇ ਤਾਂ, ਜਮ੍ਹਾ ਤੋਂ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਵਰਸ਼ਗੰਢ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਤੰਬਰ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਦਿਨ ਤੱਕ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਵਾਪਸੀ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਵਰਸ਼ਗੰਢ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਤੰਬਰ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਦਿਨ ਤੱਕ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓(B) ਵਿਧਾਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਲਿਖਤੀ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਜਾਂ ਅਦਾਲਤ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਨਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਵਾਪਸੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ

ਜੇਕਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਰਕਮ ਦਿੰਦੇ ਸਮੇਂ ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਲੱਭ ਸਕਦਾ, ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸੈਕਸ਼ਨ 169.03 ਦੀ (E) ਵਿੱਚ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਸੈਕਸ਼ਨ 169.03 ਅਨੁਸਾਰ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਨੂੰ ਵਾਣਿਜ ਨਿਦੇਸ਼ਕ ਕੋਲ ਦਾਵੇ ਨਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਵਜੋਂ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਾਰੀ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਨਿਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਭੇਜਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਰਕਮ ਦਿੰਦੇ ਸਮੇਂ ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਲੱਭਿਆ ਜਾ ਸਕਿਆ ਹੋ ਤਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ORC 169.03(E) ਨੋਟਿਸ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਦਾਵੇ ਨਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਵਜੋਂ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਾਰੀ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਵਾਣਿਜ ਨਿਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਭੇਜਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ