Virginia · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਧਿਐਨ ਗਾਈਡ · ਭਾਗ 3 · ਅਧਿਆਇ 22–40

§ 54.1-2106.1. Licenses Required +18Virginia · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

45 ਵਿਸ਼ੇ · 2026-09-17 ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ

22.§ 54.1-2106.1. Licenses Required

📌

ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਸਮ ਮਾਲਿਕਾਂਾ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਹੋਰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਭਾਗ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਸਦੱਸ/ਅਫਸਰ/ਭਾਗੀਦਾਰ ਨੂੰ ਬੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਕੋਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਕੋਈ ਵੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਸਥਾ (ਸਮ ਮਾਲਿਕੀ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ) ਫਰਮ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ; ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਾਲਪਨਿਕ ਨਾਮ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
  • ✓ਫਰਮ ਦੀ ਬਰੋਕਰੇਜ ਵਪਾਰ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਭਾਗ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਹਰੇਕ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਸਦੱਸ, ਅਫਸਰ, ਭਾਗੀਦਾਰ ਜਾਂ ਸਹਿ-ਕਰਮਚਾਰੀ ਕੋਲ ਬੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
  • ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਵਜੋਂ ਕਾਰਜ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਹਰੇਕ ਕਰਮਚਾਰੀ/ਸੁਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਕੋਲ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਬੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
  • ✓ਇਕ ਬੋਕਰ ਬਿਨਾਂ ਹੋਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੇ ਸਮ ਮਾਲਿਕਾਨਾ ਬਰੋਕਰੇਜ ਦਾ ਸੰਚਾਲਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਕਾਲਪਨਿਕ ਨਾਮ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ; ਗੈਰ-ਬੋਕਰ ਮਾਲਕਾਨਾ ਸਮ ਮਾਲਿਕਾਨਾ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
📌

ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਾਈਸੰਸ

licensing

ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਸਹੀ ਲਾਈਸੰਸ ਦੇ ਬਿਨਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਟੀਮਾਂ ਦੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲਾਈਸੰਸਿੰਗ ਲੋੜਾਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਈਸੰਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ; ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਈ ਵਿਕਰੇਤਾ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
  • ✓ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਾਈਸੰਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਵਿਕਰੇਤਾ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।
  • ✓ਇੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਆਪਣੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਾਈਸੰਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਲਈ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਮਾਲਕਾਂ/ਅਫਸਰਾਂ ਕੋਲ ਲਾਈਸੰਸ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।
📌

ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਟੀਮ ਅਤੇ ਬ੍ਰਾਂਚ ਆਫਿਸ ਲਾਈਸਿਨਸਿੰਗ

licensing

ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਟੀਮਾਂ ਨੂੰ ਬਿਜਨਸ ਐਂਟਿਟੀ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਈਸਿਨਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਕਈ ਬਿਜਨਸ ਥਾਵਾਂ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਿੰਸਿਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਹਰੇਕ ਬ੍ਰਾਂਚ ਆਫਿਸ ਲਈ ਲਾਈਸਿਨਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਟੀਮ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਗਰੁੱਪ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਬਿਜਨਸ ਐਂਟਿਟੀ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਈਸਿਨਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਲਾਈਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਸਹਾਇਕਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
  • ✓ਟੀਮ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਥਾ ਅਨੁਸਾਰ ਲਾਈਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਸਹਾਇਕਾਂ ਨੂੰ ਕਰਮਚਾਰੀ ਜਾਂ ਸੁਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।
  • ✓ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਥਾਂ ਵਾਲਾ ਪ੍ਰਿੰਸਿਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹਰੇਕ ਬ੍ਰਾਂਚ ਲਈ ਬ੍ਰਾਂਚ ਆਫਿਸ ਲਾਈਸਿਨਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਇੱਕ ਪ੍ਰਤੀ ਬ੍ਰਾਂਚ ਥਾਂ 'ਤੇ ਰੱਖੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
📌

ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਇਕਾਈ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਇਕਾਈਆਂ ਜੋ ਫਰਮਾਂ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਨੂੰ ਫਰਮ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਟੀਮਾਂ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਇਕਾਈ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਥਾਨਾਂ ਲਈ ਬ੍ਰਾਂਚ ਆਫਿਸ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਇਕੱਲੀ ਮਾਲਕੀ (ਸੋਲ ਪ੍ਰੋਪ੍ਰਾਈਟਰਸ਼ਿਪ) ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕੋਈ ਵੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਇਕਾਈ ਫਰਮ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਫਰਮ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ
  • ✓ਫਰਮ ਦੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਹਰ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਮੈਂਬਰ/ਅਫ਼ਸਰ/ਪਾਰਟਨਰ ਕੋਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ, ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
  • ✓ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਟੀਮ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਇਕਾਈ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲੈਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਥਾਨ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਹਰ ਸਥਾਨ ਲਈ ਬ੍ਰਾਂਚ ਆਫਿਸ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲੈਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

23.18 VAC 135-20-45. Business Entity License Qualifications

📌

ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ/ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਇਕਾਈ ਲਾਇਸੰਸ

licensing

ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਇਕਾਈ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ, ਹਰੇਕ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰੀ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਹਿੱਸਾ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਕੋਲ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ — ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਇਕਾਈ ਲਾਇਸੰਸ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ। ਇਕਾਈ ਨੂੰ §§ 59.1-69 ਤੋਂ 59.1-76 ਅਧੀਨ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਹਰੇਕ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕ/ਅਧਿਕਾਰੀ ਕੋਲ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਲਾਇਸੰਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਇਕਾਈ ਲਾਇਸੰਸ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ
  • ✓ਇਕਾਈ ਨੂੰ Title 59.1 ਅਧੀਨ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

24.18 VAC 135-20-310. Improper Delivery of Instruments

📝

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਲਈ ਲੋੜਾਂ

contracts

ਲਾਇਸੈਂਸੀ (ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ) ਨੂੰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਬਹਾਲੀਆਂ, ਅਨੁਬੰਧਾਂ ਅਤੇ ਸਹੀ ਨਿਪਟਾਨ ਕਥਨਾਂ ਨੂੰ ਮੁਲ਼ਕੀਆਂ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਭੇਜਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਲੇਨਦੇਨ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪਰਿਵਰਤਨਾਂ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਮਾਂਗ ਪਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸਹੀ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸਮਰਪਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਹਰ ਮੁਲ਼ਕੀ ਨੂੰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਬਹਾਲੀਆਂ, ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ, ਪੱਟੇ, ਆਫਰਾਂ, ਜਵਾਬੀ ਆਫਰਾਂ, ਸਪਲੀਮੈਂਟ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵਾਨ ਕੀਤੇ ਅਨੁਬੰਧਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਤੁਰੰਤ ਭੇਜਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
  • ✓ਲੇਨਦੇਨ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪਰਿਵਰਤਨਾਂ ਬਾਰੇ ਸਾਰੇ ਮੁਲ਼ਕੀਆਂ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਪਰ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਨਿਪਟਾਨ ਏਜੰਟ ਨਿਪਟਾਨ ਕਥਨ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਨਿਕਾਸੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਸਮਾਪਤੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਰਸੀਦਾਂ ਅਤੇ ਨਿਕਾਸੀ ਕਥਨ ਭੇਜਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਸਹੀ ਕਾਰਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾ, ਮਾਂਗ ਪਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸਹੀ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸਮਰਪਿਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਨਕਾਰਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ
📝

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਡਿਲਿਵਰੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

contracts

ਲਾਇਸੰਸਿਆਂ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਡਿਸਕਲੋਜ਼ਰ ਅਤੇ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲਾਂ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਡਿਲਿਵਰ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ, ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਨਿਪਟਾਰਾ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ ਸੰਭਾਲਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ, ਬਿੱਲ ਵੇਲੇ ਸਟੀਕ ਵਿੱਤੀ ਵਿਵਰਣ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਲਾਜ਼ਮੀ ਡਿਸਕਲੋਜ਼ਰ, ਲਿਸਟਿੰਗ, ਕਿਰਾਏ, ਪੇਸ਼ਕਸ਼, ਪ੍ਰਤੀ-ਪੇਸ਼ਕਸ਼, ਐਡੈਂਡਾ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦੀਆਂ ਸੰਪੂਰਣ, ਪੜ੍ਹਣਯੋਗ ਕਾਪੀਆਂ ਹਰ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਡਿਲਿਵਰ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।
  • ✓ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲਾਂ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦਾ ਸਮਾਂ ਰਹਿਤ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਫ਼ਰਾਹਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
  • ✓ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ 'ਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਰਸੀਦਾਂ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਸੰਪੂਰਣ/ਸਟੀਕ ਵਿਵਰਣ ਡਿਲਿਵਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨਿਪਟਾਰਾ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਖੁਲਾਸਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ)।
  • ✓ਜਾਇਜ਼ ਕਾਰਣ ਤੋਲਾਂ ਬਿਨਾ, ਮੰਗ 'ਤੇ ਸਹੀ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼/ਸਾਧਨ ਸੁੱਪ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

25.§ 54.1-2136. Preconditions to brokerage relationship

📌

ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੰਬੰਧ ਲਈ ਪੂਰਵ-ਸ਼ਰਤਾਂ

agency

ਕਿਸੇ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਲਾਇਸੰਸੀ ਨੂੰ ਸੰਭਾਵੀ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੰਬੰਧ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਬਾਰੇ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਤਨਖਾਹ/ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਸਾਂਝਾ ਕਰੇਗਾ ਜਿਸਦਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਧਿਰ ਨਾਲ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੰਬੰਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੰਬੰਧ ਦੀ ਕਿਸਮ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰੋ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਸਾਂਝ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰੋ
📌

ਬਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਦੀਆਂ ਪੂਰਵ ਸ਼ਰਤਾਂ

agency

ਕਿਸੇ ਵੀ ਬਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਲਾਈਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਸੰਭਾਵਿਤ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸਬੰਧ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦੂਸਰੀ ਪਾਰਟੀ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਲ ਕੋਈ ਵੀ ਫੀਸ-ਸ਼ੇਅਰਿੰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਬਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਦੀ ਕਿਸਮ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਅਤੇ ਕੀ ਇਹ ਦੂਸਰੀ ਪਾਰਟੀ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਰੋਕਰ ਨਾਲ ਸਾਂਝਾ ਕੀਤਾ ਜਾਏਗਾ, ਇਸ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

26.18 VAC 135-20-45. Additional Qualifications for Business Entity License

📌

ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਲਾਇਸੰਸ

licensing

ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ, ਹਰ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰੀ ਜੋ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਭਾਗ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਨੂੰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਲਾਇਸੰਸ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ। ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਮਾਲਕ/ਅਧਿਕਾਰੀ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਸੰਸਥਾ ਦਾ ਨਾਮ § 54.1-2106.1 C ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਬੋਰਡ §§ 59.1-69 ਤੋਂ 59.1-76 ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ ਵਿਚਾਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਭਾਗ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਹਰ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰੀ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਲਾਇਸੰਸ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ
  • ✓ਬੋਰਡ ਦੇ ਵਿਚਾਰ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ §§ 59.1-69 ਤੋਂ 59.1-76 ਦੇ ਅਧੀਨ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

27.§ 54.1-2137. Commencement and termination of brokerage relationships

📝

ਲਿਖਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

contracts

ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਮਝੌਤੇ ਲਿਖਤੀ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਸਪਸ਼ਟ ਸਮਾਪਤੀ ਤਾਰੀਖ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (ਜੇ ਕੋਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਡਿਫਾਲਟ 90 ਦਿਨ), ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਤਰੀਕਾ/ਸਮਾਂ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੱਸਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ, ਹੋਰ ਸਹਿਮਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਦੋਹਰੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਲਈ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇਣ ਵੇਲੇ ਦੋਹਰੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਲਿਖਤੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਪਸ਼ਟ ਸਮਾਪਤੀ ਤਾਰੀਖ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਜੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ 90 ਦਿਨ ਡਿਫਾਲਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫੀਸਾਂ, ਭੁਗਤਾਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੱਸਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।
  • ✓ਜਦੋਂ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਦੋਹਰੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਦੇ ਖੁਲਾਸੇ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
📝

ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧਾਂ ਦਾ ਆਰੰਭ ਅਤੇ ਸਮਾਪਤੀ

contracts

ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਉਸ ਸਮੇਂ ਆਰੰਭ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਕਲਾਇੰਟ ਕਿਸੇ ਲਾਇਸਿੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਪਾਸੇ ਨਾਲ ਜੁੜਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਰਜ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਾਪਤ ਹੋਣ ਜਾਂ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮਾਪਤੀ ਘਟਨਾ ਤਕ ਜਾਰੀ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਮਝੌਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਲਿਖਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਬੰਧ ਪੂਰਾ ਹੋਣ, ਸਮਾਪਤੀ ਮਿਤੀ, ਪਰਸਪਰ ਸਮਝੌਤੇ, ਚੂਕ, ਜਾਂ § 54.1-2139(G) ਅਧੀਨ ਸਮਾਪਤੀ 'ਤੇ ਸਮਾਪਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਮਝੌਤਾ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮਾਪਤੀ ਮਿਤੀ ਦੇ ਨਾਲ ਲਿਖਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਜੇ ਕੋਈ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ 90 ਦਿਨ ਬਾਅਦ ਸਮਾਪਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫੀਸ, ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੇਵਾਵਾਂ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਸਹਮਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਵਿਆਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਸਮਾਪਤੀ ਦੇ ਬਾਅਦ, ਲਾਇਸਿੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਰਕਮ/ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਲੇਖਾ ਜਮਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਗੁਪਤਾਗੀ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਦੇ ਸਿਵਾਏ ਹੋਰ ਕੋਈ ਫਰਜ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ
📌

ਸਬੰਧਾਂ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਅਤੇ ਸਮਾਪਤੀ

agency

ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਉਦੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਗਾਹਕ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨਾਲ ਇਕਰਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਪਾਲਣਾ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੱਕ ਜਾਂ ਸਹਿਮਤ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ, ਆਪਸੀ ਸਮਾਪਤੀ, ਡਿਫਾਲਟ, ਜਾਂ § 54.1-2139(G) ਅਧੀਨ ਸਮਾਪਤੀ ਵਿੱਚੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਘਟਨਾ ਤੱਕ ਜਾਰੀ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਸਮਾਪਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਬੰਧ ਉਦੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਗਾਹਕ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨਾਲ ਇਕਰਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ
  • ✓ਪਾਲਣਾ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੱਕ ਜਾਂ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ, ਆਪਸੀ ਸਮਾਪਤੀ, ਡਿਫਾਲਟ, ਜਾਂ § 54.1-2139(G) ਸਮਾਪਤੀ ਵਿੱਚੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਘਟਨਾ ਤੱਕ ਜਾਰੀ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ
📌

ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਫਰਜ਼

agency

ਸਮਾਪਤੀ, ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਜਾਂ ਪੂਰਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ ’ਤੇ ਹੋਰ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸੀ ਉੱਤੇ ਹੋਰ ਕੋਈ ਫਰਜ਼ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਸਿਵਾਏ ਇਸ ਦੇ ਕਿ ਉਹ ਸਾਰੀ ਰਕਮ/ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਦੇਵੇ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜ ਹੋਣ ਜਾਂ ਗਾਹਕ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ ’ਤੇ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਸਾਰੀ ਨਿੱਜੀ/ਵਿੱਤੀ ਅਤੇ ਮੰਗੀ ਗਈ ਗੁਪਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਗੁਪਤ ਰੱਖੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਾਰੀ ਰਕਮਾਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ✓ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਗੁਪਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਗੁਪਤ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਸਿਵਾਏ ਜਦੋਂ ਕਾਨੂੰਨ ਲੋੜ ਪਾਵੇ ਜਾਂ ਗਾਹਕ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ ’ਤੇ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇਵੇ

28.18 VAC 135-20-185. Maintenance and management of financial records

📝

ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸੰਭਾਲ ਦੇ ਨਿਯਮ

contracts

ਗਲਤ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਪਿੰਗ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਸੰਭਾਲਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ: ਵਿਚੋਲਾ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਅਤੇ ਏਜੰਸੀ ਖੁਲਾਸਾ (ਐਗਜ਼ੀਕਿউਸ਼ਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ)، ਕਰਾਰ/ਲੀਜ਼/ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਐਗਰੀਮੈਂਟ/ਸੈਟਲਮੈਂਟ ਸਟੇਟਮੈਂਟ (ਬੰਦ ਕਰਨ ਜਾਂ ਜੇ ਡੀਲ ਬੰਦ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋ ਤਾਂ ਅਨੁਮਤੀ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ)، ਰਸੀਦ/ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਇਸ ਸੈਕਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰਿਕਾਰਡ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਵਿਚੋਲਾ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਅਤੇ ਏਜੰਸੀ ਖੁਲਾਸਾ ਐਗਜ਼ੀਕਿউਸ਼ਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਸੰਭਾਲਣੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
  • ✓ਕਰਾਰ, ਲੀਜ਼, ਅਤੇ ਸੈਟਲਮੈਂਟ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਜਾਂ ਜੇ ਡੀਲ ਬੰਦ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋ ਤਾਂ ਅਨੁਮਤੀ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਸੰਭਾਲਣੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
📌

ਵਿੱਤੀ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਸਮੱਗਰੀ

escrow

ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਵਰਜੀਨੀਆ ਲਾਇਸੰਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਵਿੱਤੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਸੰਪੂਰਣ ਰਿਕਾਰਡ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਥਾਂ ਜਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸ਼ਾਖਾ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੈ ਅਤੇ ਵਰਜੀਨੀਆ ਦੀ ਸ਼ਾਖਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਰਜੀਨੀਆ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਰੱਖੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸ ਤੋਂ ਪੈਸਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਇਆ, ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਤਾਰੀਖ, ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਥਾਂ ਅਤੇ ਤਾਰੀਖ, ਅਤੇ ਨਿਧੀ ਦਾ ਅੰਤਮ ਨਿਪਟਾਰਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਵਿੱਤੀ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਨਿਧੀ ਦਾ ਸ੍ਰੋਤ, ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਤਾਰੀਖ, ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਥਾਂ/ਤਾਰੀਖ, ਅਤੇ ਨਿਧੀ ਦਾ ਅੰਤਮ ਨਿਪਟਾਰਾ ਦਿਖਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਵਰਜੀਨੀਆ ਸ਼ਾਖਾ ਵਾਲੇ ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਵਰਜੀਨੀਆ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌

ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਸਿਸਟਮ ਦੀ ਲੋੜ

escrow

ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਦਲਾਲ (principal broker) ਨੂੰ ਇੱਕ ਬੁਕਕੀਪਿੰਗ/ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਪਿੰਗ ਸਿਸਟਮ ਬਣਾਏ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਪੂਰੀ ਅਨੁਵਾਧਾਨ (compliance) ਨੂੰ ਸਹੀ ਅਤੇ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰੇ, ਅਤੇ ਅਨੁਵਾਧਾਨ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਵਿਸਤਾਰ ਵਿੱਚ ਲੇਖਾਂਕਨ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਇੱਕ ਬੁਕਕੀਪਿੰਗ ਸਿਸਟਮ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਅਨੁਵਾਧਾਨ ਨੂੰ ਸਹੀ ਅਤੇ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਲੇਖਾਂਕਨ ਰਿਕਾਰਡ ਨੂੰ ਅਨੁਵਾਧਾਨ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਵਿਸਤਾਰ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

29.18 VAC 135-20-50 & 55. Concurrent Licenses and Exchange

📌

ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਲਈ ਸਮਕਾਲੀ ਲਾਇਸੰਸ

licensing

ਸਮਕਾਲੀ ਲਾਇਸੰਸ ਉਹਨਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਫਰਮਾਂ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਸਮਕਾਲੀ ਲਾਇਸੰਸ ਫਾਰਮ ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਫਰਮ ਦੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸੂਚਨਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਿਖਤੀ ਬਿਆਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਹਰੇਕ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਕੋਲ ਉਸੇ ਫਰਮ ਨਾਲ ਮੁੜ-ਬਹਾਲ ਹੋਣ ਯੋਗ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਿਆ ਲਾਇਸੰਸ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਮਕਾਲੀ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਮਕਾਲੀ ਲਾਇਸੰਸ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਫਰਮਾਂ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮ ਰਹਿਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੇ ਹਨ
  • ✓ਹਰੇਕ ਫਰਮ ਦੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਹਰੇਕ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਵੱਖਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
📌

ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਐਕਸਚੇਂਜ

licensing

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜੋ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਐਕਸਚੇਂਜ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਫੀਸ ਸਮੇਤ ਪੂਰੀ ਅਰਜ਼ੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਐਕਸਚੇਂਜ ਹੋਣ 'ਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਦੁਬਾਰਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬਣਨ ਲਈ, ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸਿੱਖਿਆ ਅਤੇ ਤਜਰਬੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਈ ਐਕਸਚੇਂਜ ਹੋਣ 'ਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਦੁਬਾਰਾ ਲਾਇਸੰਸ ਲੈਣ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਹਨ

30.18 VAC 135-20-330. Principal and Supervising Broker's Responsibility

📌

ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਜਵਾਬਦੇਹੀ

licensing

ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਜਾਂ ਸੁਪਰਵਾਈਜ਼ਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਅਧੀਨ ਦੇ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕੰਮਾਂ ਲਈ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ। ਪਰ ਜੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਉਲੰਘਣਾ ਦਾ ਪਤਾ ਸੀ ਜਾਂ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ ਅਤੇ ਉਸਨੇ ਵਾਜਬ ਸੁਧਾਰਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਕੀਤੀ, ਤਾਂ ਇਹ ਆਮ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਧੀਨ ਦੀਆਂ ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਹ ਨਾ ਲੱਗੇ ਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਉਸ ਕੰਮ ਦਾ ਪਤਾ ਸੀ ਜਾਂ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ।
  • ✓ਜਵਾਬਦੇਹ ਠਹਿਰਾਏ ਜਾਣ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਸੁਧਾਈ ਲਈ ਵਾਜਬ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

31.18 VAC 135-20-50. Concurrent Licenses

📌

ਸਮਕਾਲੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ

licensing

ਸਮਕਾਲੀ ਲਾਇਸੰਸ ਉਨ੍ਹਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਫਰਮ ਵਿਚ ਸਕਿਰਿਆ ਹਨ, ਸਮਕਾਲੀ ਲਾਇਸੰਸ ਫਾਰਮ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੇ ਅਤੇ ਲਿਖਤੀ ਬਿਆਨਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਅਨੁਸਾਰ ਜੋ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਹਰੇਕ ਫਰਮ ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸਮਕਾਲੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਹਰੇਕ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕ ਹੈ। ਜੇ ਵਿਅਕਤੀ ਕੋਲ ਉਸੇ ਫਰਮ ਨਾਲ ਪੁਨਰ-ਸਥਾਪਨਾ ਯੋਗ ਬਰਬਾਦ ਲਾਇਸੰਸ ਹੈ ਤਾਂ ਸਮਕਾਲੀ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਫਰਮਾਂ ਵਿਚ ਸਕਿਰਿਆ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਮਕਾਲੀ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
  • ✓ਹਰੇਕ ਫਰਮ ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਹਰੇਕ ਸਮਕਾਲੀ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕ ਹੈ

32.18 VAC 135-20-330. Broker Responsibility for Acts of Licensees

📌

ਪ੍ਰਮੁੱਖ/ਨਿਰੀਖਣ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ

agency

ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਜਾਂ ਨਿਰੀਖਣ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਧੀਨਸਥਾਂ ਦੇ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਜਾਂ ਲਈ ਸਵੈ-ਚਾਲਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇਸ ਬਾਰੇ ਜਾਣਦਾ ਸੀ ਜਾਂ ਜਾਣਦਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ ਅਤੇ ਵਾਜਬ ਉਪਚਾਰਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਿਹਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਧੀਨਸਥ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਲਈ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਸ ਕੰਮ ਬਾਰੇ ਜਾਣਦਾ ਸੀ ਜਾਂ ਜਾਣਦਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ
  • ✓ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੀ ਬਣਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਲਈ ਵਾਜਬ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ

33.§ 54.1-2106.2. Certification of Audit on Renewal of Firm or Sole Proprietorship License

📌

ਨਵਿਆਉਣ ਸਮੇਂ ਫਰਮ ਆਡਿਟ ਸਰਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ

licensing

ਫਰਮ ਜਾਂ ਇਕੱਲਾ ਮਾਲਕਾਨਾ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਨਵਿਆਉਂਦੇ ਸਮੇਂ, ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਜਾਂ ਨਿਰੀਖਣ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸਰਟੀਫਾਈ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅਨੁਸਾਰ ਨਿਸ਼ਚਤ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਰੇਸ਼ਨਾਂ, ਨੀਤੀਆਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਆਡਿਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸਰਟੀਫਾਈ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸਨੇ ਫਰਮ ਦੀ ਆਪਰੇਸ਼ਨਾਂ, ਨੀਤੀਆਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਦਾ ਅਨੁਸਾਰ ਲਈ ਆਡਿਟ ਕੀਤਾ (ਜਾਂ ਕਰਵਾਇਆ) ਹੈ
  • ✓ਆਡਿਟ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਦੇ ਹਰੇਕ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਇੱਕ ਵਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਪੂਰਾ ਅਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਆਡਿਟ ਫਾਰਮ ਪ੍ਰਿਮਾਈਸਿਜ਼ ਉੱਤੇ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬੋਰਡ ਦੀ ਇਨਸਪੈਕਸ਼ਨ/ਕਾਪੀ ਕਰਨ ਲਈ ਬਿਨੈ 'ਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

34.§ 54.1-2138. Disclosure of brokerage relationship

📌

ਠੋਸ ਚਰਚਾ 'ਤੇ ਖੁਲਾਸਾ

disclosures

ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਰੇ ਕਿਸੇ ਅਸਲੀ ਜਾਂ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਾਲ ਠੋਸ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਦਾ ਕਲਾਇੰਟ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਦੁਆਰਾ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ, ਤਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਧਿਰ ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੰਬੰਧ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਖੁਲਾਸਾ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲੇ ਵਿਵਹਾਰਕ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਖਾਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਹਾਇਤਾ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜੋੜਿਆ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਇਹ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਿਖਣਯੋਗ (ਬੋਲਡ, ਸਾਰੇ ਵੱਡੇ ਅੱਖਰ, ਅੰਡਰਲਾਈਨ, ਜਾਂ ਵੱਖਰੇ ਬਾਕਸ ਵਿੱਚ) ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਗੈਰ-ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਵਾਲੀ ਧਿਰ ਨਾਲ ਠੋਸ ਚਰਚਾ 'ਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੰਬੰਧ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰੋ
  • ✓ਖੁਲਾਸਾ ਖਾਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਹਾਇਤਾ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨਹੀਂ, ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਜੇਕਰ ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜੋੜਿਆ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਖੁਲਾਸਾ ਸਪਸ਼ਟ/ਵੇਖਣਯੋਗ ਹੋਵੇ (ਬੋਲਡ/ਸਾਰੇ ਵੱਡੇ ਅੱਖਰ/ਅੰਡਰਲਾਈਨ/ਵੱਖਰਾ ਬਾਕਸ)
📌

ਵਿਚੋਲੇ ਸਬੰਧ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ

disclosures

ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਅਣਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਅਸਲ/ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਚੋਲੇ ਸਬੰਧਾਂ ਦਾ ਲਿਖਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਸਭ ਤੋਂ ਵਿਹਲੀ ਖਿਆਲੀ ਸਮੇਂ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਖੁਲਾਸਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਅਣਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਪੱਖ ਨਾਲ ਇਕ ਖਾਸ ਸੰਪੱਤੀ ਬਾਰੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗੱਲਬਾਤ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਵਿਚੋਲੇ ਸਬੰਧ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਖੁਲਾਸਾ ਲਿਖਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨਾਲ ਖਾਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਹਾਇਤਾ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
  • ✓ਯੋਜਿਤ ਖੁਲਾਸੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ—ਬੋਲਡ, ਸਭ ਵੱਡੇ ਅੱਖਰ, ਹੇਠ ਲਕੀਰ, ਜਾਂ ਵੱਖਰੇ ਬਕਸੇ ਵਿੱਚ
  • ✓ਵਿਚਾਰ ਖਰੀਦ ਒ਪਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਖੁਲਾਸੇ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਰੱਖੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦ��ਆਂ ਹਨ
  • ✓ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੀ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੀਜ਼ ਖੁਲਾਸਾ ਜ਼ਰੂਰਤ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ
📌

ਲੀਜ਼ ਖੁਲਾਸਾ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਸੰਭਾਲ

disclosures

ਉਨ੍ਹਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ/ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਜੋ ਕਲਾਇੰਟ ਨਹੀਂ ਹਨ ਅਤੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ, ਖੁਲਾਸਾ ਲੀਜ਼ ਅਰਜ਼ੀ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ ਉਸ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਇਹ ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੀਜ਼ ਮਿਆਦ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਜੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਦਾ ਰਿਸ਼ਤਾ ਬਦਲਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਸਾਰੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਲਈ ਖੁਲਾਸਾ ਕਾਪੀਆਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਰੱਖੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਲੀਜ਼ ਖੁਲਾਸਾ ਦਸਤਖਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ ਉਸ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ; ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੀਜ਼ ਮਿਆਦ ਲਈ ਛੋਟ
  • ✓ਰਿਸ਼ਤੇ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਸਾਰੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸ਼ਾਮਲ ਕਲਾਇੰਟਾਂ/ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰੋ
  • ✓ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਲਈ ਖੁਲਾਸਾ ਕਾਪੀਆਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਰੱਖੋ
📌

ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਸਮੇਂ ਖੁਲਾਸਾ

disclosures

ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਕਲਾਇਂਟ ਜਾਂ ਗ੍ਰਾਹਕ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧ ਬਦਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸ ਤੱਥ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਸਾਰੇ ਸ਼ਾਮਲ ਕਲਾਇਂਟਾਂ ਅਤੇ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਜੇਕਰ ਸੰਬੰਧ ਬਦਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਸਾਰੇ ਕਲਾਇਂਟਾਂ/ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਸੀਮਤ ਸੇਵਾ ਏਜੰਟ ਨੂੰ § 54.1-2138.1 ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਵੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

35.18 VAC 135-20-190. Advertising by licensees

📌

ਆਮ ਵਿਜਾਪਨ ਨਿਗਰਾਨੀ ਲੋੜ

disclosures

ਸਾਰੇ ਵਿਜਾਪਨ ਮੁੱਖ ਜਾਂ ਨਿਗਰਾਨੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ ਵਿੱਚ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ § 54.1-2138.1 ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੇ ਖੁਲਾਸੇ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਫਰਮ ਦਾ ਪ੍ਰਸਪੱਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾਮ ਸਾਰੇ ਵਿਜਾਪਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਅਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟਤਾ ਨਾਲ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਾਰੇ ਵਿਜਾਪਨ ਮੁੱਖ ਜਾਂ ਨਿਗਰਾਨੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ ਵਿੱਚ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ✓ਫਰਮ ਦਾ ਪ੍ਰਸਪੱਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾਮ ਸਾਰੇ ਵਿਜਾਪਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਅਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟਤਾ ਨਾਲ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ

disclosures

ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਕਰਮ ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਮਾਲਕ/ਗੈਰ-ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਦਰਸਾਉਣਾ, ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦੀ ਮਾਲਿਕਾਨਾ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣਾ, ਦਫਤਰ ਦੇ ਸੰਕੇਤ 'ਤੇ ਫਰਮ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾਮ ਨੂੰ ਛੱਡਣਾ, ਲਿਖਤੀ ਮਾਲਕ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਆਮ-ਵਰਣਨ ਵਿਜ਼ਾਪਨਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਵਿਜ਼ਾਪਨਾਂ ਵਿੱਚ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦੀ ਵਿਜ਼ਾਪਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਮਾਲਿਕਾਨਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ ਜਾਂ ਕੋਈ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ
  • ✓ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਸ਼ਨਾਖਤ ਯੋਗ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਾਲਕ/ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌

ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਦੀਆਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ

disclosures

ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਅਨੁਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਤਾ, ਪ੍ਰਚਾਰ ਅਤੇ ਬੇਨਤੀ ਦੇ ਸਮਸਤ ਰੂਪ ਹਨ। ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਅਰਥ ਟੈਲੀਫੋਨ ਨੰਬਰ ਜਾਂ ਵੈਬ ਐਡਰੈਸ ਹੈ। ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਮੀਡੀਆ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਅਨੁਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾਮ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰ/ਰਾਜ (ਜਾਂ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾਮ, ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਨਾਮ, ਸ਼ਹਿਰ/ਰਾਜ) ਮੁੱਖ ਪੰਨੇ ਉੱਤੇ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਮੁੱਖ ਪੰਨੇ ਤੋਂ ਇੱਕ ਕਲਿਕ ਵਿੱਚ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਮੀਡੀਆ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਮੁੱਖ ਪੰਨੇ ਉੱਤੇ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਇੱਕ ਕਲਿਕ ਅੱਜਾਦ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
  • ✓ਕੰਪਨੀ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਅਨੁਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾਮ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਸਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਨਾਮ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
📌

ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਮੀਡੀਆ ਸੂਚੀ ਦੀ ਸ਼ੁੱਧਤਾ

disclosures

ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਗਤੀਵਿਧੀ ਲਈ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਮੀਡੀਆ ਵਿਜਾਪਨ ਇਸ ਅਧਿਆਏ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ। ਸੂਚੀਆਂ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਰਣਨ ਅਤੇ ਅਸਲ ਸਥਿਤੀ ਨਾਲ ਇਕਸਾਰ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਸਾਈਟਾਂ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਤੇ ਅਪਡੇਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਦੀ ਸੂਚੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਤੇ ਲਿਖਤੀ ਅਪਡੇਟ ਬੇਨਤੀਆਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਮੀਡੀਆ ਸੂਚੀਆਂ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਰਣਨ ਅਤੇ ਅਸਲ ਸਥਿਤੀ ਨਾਲ ਇਕਸਾਰ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਸੂਚੀ ਵੈਬਸਾਈਟ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਅਪਡੇਟ ਲਈ ਸਮੇਂ ਤੇ ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀਆਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌

ਸਾਈਨ ਅਤੇ ਵਿਜ਼ਨੈਸ ਕਾਰਡ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

disclosures

ਸੰਪੱਤੀ ਉੱਤੇ ਵਿਕਰੀ/ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਲਈ ਸਾਈਨ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਪ੍ਰਾਥਮਿਕ ਜਾਂ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਦਾ ਟੈਲੀਫੋਨ ਨੰਬਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਵਿਜ਼ਨੈਸ ਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਦਾ ਨਾਮ, ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਸਾਈਨ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਪ੍ਰਾਥਮਿਕ ਜਾਂ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਦਾ ਟੈਲੀਫੋਨ ਨੰਬਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
  • ✓ਵਿਜ਼ਨੈਸ ਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਦਾ ਨਾਮ, ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

36.18 VAC 135-20-60. Qualifications for Licensure by Reciprocity

📌

ਪਰਸਪਰਤਾ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਵਰਜੀਨੀਆ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 18 ਸਾਲ ਦਾ ਹੋਵੇ, ਹਾਈ ਸਕੂਲ ਡਿਪਲੋਮਾ ਰੱਖਦਾ ਹੋਵੇ, ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ਬਰਾਬਰ ਦਾ ਇਮਤਿਹਾਨ ਪਾਸ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇ, ਵਰਜੀਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਦਾ ਬਿਆਨ ਦਸਤਖਤ ਕਰੇ, ਅਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਰਜੀਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ/ਨਿਯਮ ਇਮਤਿਹਾਨ ਪਾਸ ਕਰੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 18 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਅਤੇ ਹਾਈ ਸਕੂਲ ਡਿਪਲੋਮਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਆਪਣੇ ਮੂਲ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ਬਰਾਬਰ ਦਾ ਇਮਤਿਹਾਨ ਪਾਸ ਕੀਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਰਜੀਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ/ਨਿਯਮ ਇਮਤਿਹਾਨ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਵਰਜੀਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਸਮਝ ਨੂੰ ਮੰਨਣ ਵਾਲਾ ਬਿਆਨ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਪਰਸਪਰਤਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤਜਰਬਾ

licensing

ਪਰਸਪਰਤਾ ਰਾਹੀਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ, ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੇ ਲਗਭਗ ਸਮਾਨ ਸਿੱਖਿਆ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ 48 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ 36 ਮਹੀਨੇ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕੀਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਤਜਰਬੇ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਉਸ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੋਵੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਪਰਸਪਰਤਾ ਲਈ ਪਿਛਲੇ 48 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ 36 ਮਹੀਨੇ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
  • ✓ਤਜਰਬੇ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਸਿੱਧੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓§ 54.1-2105 ਅਧੀਨ ਬੋਰਡ ਦੇ ਵਿਵੇਕ ਅਨੁਸਾਰ ਇਸਨੂੰ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
📌

ਪਰਸਪਰ ਮਾਨਤਾ ਬੁਨਿਆਦੀ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਕਿ ਦੂਜੀ ਅਧਿਕਾਰ ਸ਼ੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ, ਵਿਰਜੀਨੀਆ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਉਹ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 18 ਸਾਲ ਦਾ ਹੈ, ਹਾਈ ਸਕੂਲ ਦਾ ਡਿਪਲੋਮਾ ਜਾਂ ਇਸਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ, ਅਤੇ ਵਿਰਜੀਨੀਆ ਦੀ ਲਿਖਿਤ ਪਰੀਖਿਆ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਮੰਨੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਲਿਖਿਤ ਪਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਕੇ ਆਪਣਾ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਆਵੇਦਕ ਨੂੰ ਇਹ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਅਧਿਨਿਯਮ 21 ਅਤੇ ਵਿਆਵਹਾਰਿਕ ਅਧਿਆਦੇਸ਼ ਪੜ੍ਹਿਆ ਅਤੇ ਸਮਝਿਆ ਹੈ, ਬਿਆਨ ਬਿਆਨ ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਆਵੇਦਕ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 18 ਸਾਲ ਦਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹਾਈ ਸਕੂਲ ਦਾ ਡਿਪਲੋਮਾ ਜਾਂ ਇਸਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਆਵੇਦਕ ਨੇ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਅਧਿਕਾਰ ਸ਼ੇਤਰ ਵਿੱਚ ਬਰਾਬਰ ਲਿਖਿਤ ਪਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕੀਤੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ✓ਆਵੇਦਕ ਨੂੰ ਅਧਿਨਿਯਮ 21 ਅਤੇ ਇਸ ਅਧਿਆਏ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਿਆ ਅਤੇ ਸਮਝਿਆ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਦੇ ਬਿਆਨ ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
📌

ਪਾਰਸਪਰਿਕ ਮਾਨਤਾ ਵਰਜੀਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਪরੀਖਿਆ

licensing

ਪਾਰਸਪਰਿਕ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਰਥਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਮਕਮਲ ਅਰਜ਼ੀ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਰਜੀਨੀਆ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਈਸੰਸ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬੋਰਡ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਲਿਖਤੀ ਪਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਪਾਸ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਪ੍ਰਾਰਥਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਸਾਰੀਆਂ ਪਰੀਖਿਆ ਆਚਰਣ ਪ੍ਰਕ੍ਰਿਆਵਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਪਾਰਸਪਰਿਕ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਰਥਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਰਜੀਨੀਆ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਨਿਯਮ ਪਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਪਾਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਪਰੀਖਿਆ ਆਚਰਣ ਪ੍ਰਕ੍ਰਿਆਵਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣਾ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਬੁਨਿਆਦ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ
📌

ਪਰਸਪਰ ਮਾਨਤਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਨੁਭਵ

licensing

ਪਰਸਪਰ ਮਾਨਤਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਲਈ, ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਅਲਗ ਅਲਗ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਸਮੱਖ ਮੁਹੱਲਿਆ 48 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ 36 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਬਾਰੇ ਸਿੱਧਾ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਲੋੜਾਂ § 54.1-2105 ਅਨੁਸਾਰ ਬੋਰਡ ਦੇ ਵਿਵੇਕ ਤੇ ਮਾਫ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਪਰਸਪਰ ਮਾਨਤਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਸਮੱਖ ਮੁਹੱਲਿਆ 48 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ 36 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਸਰਗਰਮ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ
  • ✓ਅਨੁਭਵ ਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਬਾਰੇ ਸਿੱਧਾ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

37.18 VAC 135-20-340 & 345. Effect of Disciplinary Action

📌

ਅਧੀਨ ਅਤੇ ਸਮਕਾਲੀ ਲਾਇਸੰਸਾਂ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ

licensing

ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸ ਦਾ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ, ਮੁਅੱਤਲ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ, ਜਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨਾ ਅਧੀਨ ਲਾਇਸੰਸਾਂ ਨੂੰ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ 'ਤੇ ਕਾਰਵਾਈ ਉਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਸਮਕਾਲੀ ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕ ਵਿਰੁੱਧ ਕਾਰਵਾਈ ਨਾਲ ਸਾਰੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸ ਮੁੜ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਤੱਕ ਆਪਣੇ ਆਪ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
  • ✓ਜਦੋਂ ਬੋਰਡ ਉਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ 'ਤੇ ਮੁਅੱਤਲ, ਰੱਦ, ਜਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਸਮਕਾਲੀ ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਮੁਅੱਤਲ, ਰੱਦ, ਜਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰੇਗਾ
📌

ਅधीनস्थ ਅਤੇ ਸਮਕਾਲੀ ਲਾਈਸੰਸ ਉੱਤੇ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਪ੍ਰਭਾਵ

licensing

ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਇਕਲੌਤੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਸਬੰਧਤ ਲਾਈਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਤੱਕ ਫੈਲਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਈਸੰਸ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਉਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖੇ ਗਏ ਸਮਕਾਲੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਈਸੰਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਇਕਲੌਤੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਲਾਈਸੰਸ ਦੀ ਰੱਦਿ, ਸਸਪੈਂਸ਼ਨ, ਜਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਅਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਸਾਰੇ ਸਬੰਧਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੀ ਲਾਈਸੰਸ ਨੂੰ ਪੁਨਰ-ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੱਕ ਸਵੈ-ਚਾਲਤ ਤੌਰ ਤੇ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਮੁੜ ਕਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
  • ✓ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਉਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖੀ ਗਈ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਈਸੰਸ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਸਮੇਂ ਸਮਕਾਲੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਈਸੰਸ ਦੀ ਸਸਪੈਂਸ਼ਨ, ਰੱਦਿ, ਜਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਅਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਵੀ ਲਾਗੂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

38.§ 54.1-2107. Certain Action to Constitute Real Estate Broker or Salesperson

📌

ਇੱਕ ਅਕਤ ਵੀ ਬਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀ ਗਠਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ

licensing

ਦੂਸਰੇ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਰੀਅਲ ਸਟੇਟ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ, ਵੇਚਣ, ਬਦਲਣ, ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ, ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਵੀ ਅਕਤ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਕਾਰ ਕਰਨਾ ਗਠਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਦੂਸਰੇ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਰੀਅਲ ਸਟੇਟ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ, ਵੇਚਣ, ਬਦਲਣ, ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ, ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਅਕਤ ਬਰੋਕਰ/ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਬਣਨਾ ਗਠਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
  • ✓§ 54.1-2103 ਵਿੱਚ ਖਾਸ ਤੌਰ ਤੇ ਛੋਡ਼ੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
  • ✓ਅਜਿਹੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਸੰਚਾਲਿਤ ਕਰਨ, ਪੇਸ਼ ਕਰਨ, ਜਾਂ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ, ਫਰਮਾਂ, ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ, ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨਾਂ ਅਤੇ ਨਿਗਮਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

39.18 VAC 135-20-55. Exchange to Salesperson's License

📌

ਬਰੋਕਰ ਤੋਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੰਸ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ

licensing

ਇੱਕ ਬਰੋਕਰ ਜੋ ਆਪਣੇ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਢੁਕਵੀਂ ਫੀਸ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਅਰਜ਼ੀ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਸੂਰਤ ਵਿੱਚ, ਮੌਜੂਦਾ ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਦੁਬਾਰਾ ਬਰੋਕਰ ਬਨਨ ਲਈ, ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਬਰੋਕਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਸਮੇਂ ਮੌਜੂਦਾ ਸਿੱਖਿਆ ਅਤੇ ਤਜਰਬੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਦੀ ਹੈ
  • ✓ਬਰੋਕਰ ਸਥਿਤੀ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਬਰੋਕਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

40.§ 54.1-2138.1. Limited service agent, contract disclosure required

📌

ਲਿਮਿਟਿਡ ਸਰਵਿਸ ਏਜੰਟ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ

disclosures

ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਲਿਮਿਟਿਡ ਸਰਵਿਸ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਸਿਰਫ਼ ਉਸ ਲਿਖਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਹੀ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਲਿਮਿਟਿਡ ਸਰਵਿਸ ਦਰਜੇ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਦਾ ਹੋਵੇ, ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਖਾਸ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਦਿੰਦਾ ਹੋਵੇ, ਅਤੇ ਨਾ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਖਾਸ ਮਿਆਰੀ ਏਜੰਟ ਡਿਊਟੀਆਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਦਿੰਦਾ ਹੋਵੇ। ਇਹ ਖੁਲਾਸਾ ਧਿਆਨ ਖਿੱਚਣ ਵਾਲਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (ਗਾੜ੍ਹੇ ਅੱਖਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਂ ਸਾਰੇ ਵੱਡੇ ਅੱਖਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਅਤੇ ਅੰਡਰਲਾਈਨ ਜਾਂ ਵੱਖਰੇ ਬਕਸੇ ਵਿੱਚ) ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਸਹਿਮਤੀ ਦੀ ਮਾਨਤਾ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਭਾਸ਼ਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਲਿਮਿਟਿਡ ਸਰਵਿਸ ਏਜੰਟ ਨੂੰ § 54.1-2139 ਦੇ ਤਹਿਤ ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਵੀ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਸਿਰਫ਼ ਲਿਖਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਹੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ ਜੋ ਲਿਮਿਟਿਡ ਸਰਵਿਸ ਦਰਜੇ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਦਾ ਹੋਵੇ
  • ✓ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਖਾਸ ਸੇਵਾਵਾਂ ਅਤੇ ਨਾ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਖਾਸ ਮਿਆਰੀ ਏਜੰਟ ਡਿਊਟੀਆਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਦੇਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ✓ਖੁਲਾਸਾ ਧਿਆਨ ਖਿੱਚਣ ਵਾਲਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਸਹਿਮਤੀ ਦੀ ਮਾਨਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌

ਸੀਮਤ ਸੇਵਾ ਏਜੰਟ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ

disclosures

ਇੱਕ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਸੀਮਤ ਸੇਵਾ ਏਜੰਟ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਹੀ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸੀਮਤ ਸੇਵਾ ਭੂਮਿਕਾ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰੇ, ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰੇ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਾ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਮਾਨਕ-ਏਜੰਟ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਸੀਮਤ ਸੇਵਾ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਾ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਮਾਨਕ-ਏਜੰਟ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨ��ੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਖੁਲਾਸਾ ਸਪਸ਼ਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ—ਮੋਟਾ ਹੋ ਜਾਂ ਸਾਰੇ ਅੱਖਰ ਪੂੰਜੀ ਵਿੱਚ ਹੋਣ, ਅਤੇ ਵੀਹੜਨ ਵਿੱਚ ਜਾਂ ਵੱਖਰੇ ਡੱਬੇ ਵਿੱਚ ਹੋਣ
  • ✓ਸੀਮਤ ਸੇਵਾ ਏਜੰਟ ਨੂੰ § 54.1-2139 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ✓ਮਤਲਬ ਦੁਆਰਾ ਖੁਦ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਦੂਜੇ ਪੱਖ/ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦਸਖਤਕਾਰ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹਨ
📌

ਹੋਰ ਧਿਰ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ

agency

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਜੋ ਕਿਸੇ ਨਾ-ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ ਧਿਰ ਜਾਂ ਸੀਮਤ ਸੇਵਾ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਤਾ ਕੀਤੀ ਧਿਰ ਨਾਲ ਵਿਵਹਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਜਾਂ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਘੋਰ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਜਾਂ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਕੀਤੀ ਬਦਨੀਤੀ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਅਤੇ ਇਹ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ। ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਫੀਸ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ, ਪਰ ਉਸ ਉੱਤੇ ਆਮ ਦੇਖਭਾਲ ਦਾ ਮਿਆਰ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਘੋਰ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਜਾਂ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਕੀਤੀ ਬਦਨੀਤੀ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਹੋਰ ਧਿਰ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕੋਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ
  • ✓ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਫੀਸ ਲੈਣਾ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ
  • ✓ਭੁਗਤਾਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਉੱਤੇ ਆਮ ਦੇਖਭਾਲ ਦਾ ਮਿਆਰ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
📌

ਨਿਰਪੱਖ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ

agency

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨਿਰਪੱਖ ਪਾਰਟੀ ਜਾਂ ਸੀਮਿਤ ਸੇਵਾ ਏਜੰਟ ਦੀ ਪਾਰਟੀ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਸਹਾਇਤਾ ਦੇ ਕੇ ਸੀਮਿਤ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ✓ਦੂਸਰੀ ਪਾਰਟੀ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਗਲਤ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਜਾਂ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕੰਮ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਨਹੀਂ ਹੈ
  • ✓ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ
  • ✓ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਸੀਮਿਤ ਸੇਵਾ ਏਜੰਟ ਦੇ ਕਲਾਇਂਟ ਤੋਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਫੀਸ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਇਹ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ ਪਰ ਸਧਾਰਨ ਦੇਖਭਾਲ ਦੇ ਮਿਆਰ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ

ਅਭਿਆਸ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ?

Virginia ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੀਖਿਆ-ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਅਭਿਆਸ ਸਵਾਲਾਂ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

ਮੁਫ਼ਤ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ →

ਸਾਰੇ ਅਧਿਆਇ

← Virginia ਗਾਈਡ 'ਤੇ ਵਾਪਸ 1. 18 VAC 135-20-10. Definitions +82. § 54.1-2105.04. Education Requirements; Reactivation of Licenses; Waiver +114. 18 VAC 135-20-220. Disclosure of brokerage relationships +155. 18 VAC 135-20-140 to 150. Reinstatement +176. § 54.1-2101 & 2101.1. Salesperson Defined; Contract Preparation +237. § 54.1-2105.01. Post-License Education Within One Year +19

ਹੋਰ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ

EnglishFrançais中文EspañolFilipinoTiếng Việtالعربيةفارسی한국어日本語हिन्दी