18 VAC 135-20-10. Definitions +8Virginia · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਇੱਕ ‘ਸਰਗਰਮ’ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਜਾਂ ਸੁਪਰਵਾਈਜ਼ਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਹੇਠ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ §§ 54.1-2100 ਅਤੇ 54.1-2101 ਅਧੀਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ‘ਗੈਰ-ਸਰਗਰਮ ਸਥਿਤੀ’ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਹੇਠ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਫਰਮ/ਸੋਲ ਪ੍ਰੋਪ੍ਰਾਈਟਰਸ਼ਿਪ ਨਾਲ ਸਰਗਰਮ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਾਲੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਿਹਾ।

• ✓ਸਰਗਰਮ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਜਾਂ ਸੁਪਰਵਾਈਜ਼ਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ।
• ✓ਗੈਰ-ਸਰਗਰਮ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕੋਈ ਨਿਗਰਾਨੀ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਾਲੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦਾ ਕੋਈ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਨਹੀਂ।

ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਹਰ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਪਾਲਣਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇ, ਬੋਰਡ ਦੇ ਸੰਚਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਣ, ਅਤੇ ਉਸਦੀ ਫਰਮ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੋਵੇ। ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬਰੋਕਰ ਕੋਲ ਸਾਰੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤਿਆਂ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਅਧਿਕਾਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਕੱਲੀ ਮਾਲਕੀ ਵਿੱਚ, ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬਰੋਕਰ/ਇਕੱਲਾ ਮਾਲਕ ਇਹ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨਿਭਾਉਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਫਰਮ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬਰੋਕਰ ਕੋਲ ਸਾਰੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤਿਆਂ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਅਧਿਕਾਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਹਰ ਫਰਮ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬਰੋਕਰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਹ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਹਰੇਕ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਅਧਿਆਇ 21 ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਅਨੁਪਾਲਨ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਅਤੇ ਬੋਰਡ ਸੰਚਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਕਮਾਤਰ ਮਲਕਿਅਤ ਵਿੱਚ, ਲਾਇਸੰਸਡ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜੋ ਸੋਲ ਪ੍ਰੋਪ੍ਰਾਈਟਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਫਰਮ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੰਸਡਾਰਾਂ ਦੇ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤਿਆਂ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।

• ✓ਹਰੇਕ ਫਰਮ ਨੂੰ ਅਨੁਪਾਲਨ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਫਰਮ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੰਸਡਾਰਾਂ ਲਈ ��਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤਿਆਂ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ

“ਸਰਗਰਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਲੱਗੇ ਹੋਣ” ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਫਰਮ ਜਾਂ ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕ ਵਾਲੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨਾਲ ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣਾ ਅਤੇ ਹਫ਼ਤੇ ਵਿੱਚ ਔਸਤਨ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 40 ਘੰਟੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਕਰਨਾ। ਇਹ ਲੋੜ § 54.1-2105 ਅਨੁਸਾਰ ਬੋਰਡ ਦੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਮੁਆਫ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸਰਗਰਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਲੱਗੇ ਹੋਣ = ਹਫ਼ਤੇ ਵਿੱਚ ਔਸਤਨ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 40 ਘੰਟੇ
• ✓ਲੋੜ § 54.1-2105 ਅਨੁਸਾਰ ਬੋਰਡ ਦੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਮੁਆਫ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ

“ਸਹਿਯੋਗੀ ਬ੍ਰੋਕਰ” ਉਹ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਨਿਯੁਕਤ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕੋਈ ਹੋਰ ਹੋਵੇ। “ਨਿਗਰਾਨੀ ਬ੍ਰੋਕਰ” ਨੂੰ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਲੋਂ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਟੀਮਾਂ ਨੂੰ ਸੌਂਪੇ ਗਏ ਸਹਿਯੋਗੀ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ ਦੀਆਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਲਈ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਨਿਯੁਕਤ ਏਜੰਟ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਹਿਯੋਗੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਪਰ ਉਹ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ
• ✓ਨਿਗਰਾਨੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਲੋਂ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਜਾਂ ਟੀਮਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

“ਸਟੈਂਡਰਡ ਏਜੰਟ” ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਗਾਹਕ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਉਸਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਉੱਤੇ ਧਾਰਾ 3 (§ 54.1-2130 ਆਦਿ) ਅਧੀਨ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। “ਸੁਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ” ਸਟੈਂਡਰਡ ਏਜੰਟ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਗਾਹਕ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਸਦੀਆਂ ਡਿਊਟੀਆਂ ਲਾਇਸੰਸੀ ਅਤੇ ਗਾਹਕ ਵਿਚਕਾਰ ਲਿਖਤੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਸਟੈਂਡਰਡ ਏਜੰਟ ਉੱਤੇ ਅਧਿਆਇ 21 ਦੀ ਧਾਰਾ 3 ਅਧੀਨ ਏਜੰਸੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
• ✓ਸੁਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੀਆਂ ਡਿਊਟੀਆਂ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

“ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ” ਇੱਕ ਧਿਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ/ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਾ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ, ਆਪਸ਼ਨ ਦੇਣ ਵਾਲਾ/ਆਪਸ਼ਨ ਲੈਣ ਵਾਲਾ, ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੇਣ ਵਾਲਾ/ਲਾਇਸੈਂਸ ਲੈਣ ਵਾਲਾ। ਲਿਸਟਿੰਗ ਜਾਂ ਸੈਲਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਪਣੇ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਦੇ ਕਾਰਨ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ।

• ✓ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ/ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਾ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ, ਆਪਸ਼ਨ ਦੇਣ ਵਾਲਾ/ਆਪਸ਼ਨ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਲਿਸਟਿੰਗ/ਸੈਲਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ

ਇੱਕ 'ਸਰਗਰਮ' ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਇੱਕ ਫਰਮ ਜਾਂ ਇਕਲੌਤੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮੁਖੀ ਜਾਂ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਹੇਠ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਹੈ ਜੋ §§ 54.1-2100 ਅਤੇ 54.1-2101 ਵਿੱਚ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਅੰਜਾਮ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ 'ਗੈਰ-ਸਰਗਰਮ' ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨਿਗਰਾਨੀ ਹੇਠ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਫਰਮ ਜਾਂ ਇਕਲੌਤੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਾਲ ਸਰਗਰਮ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਗਤੀਵਿਧਿਆਂ ਨੂੰ ਅੰਜਾਮ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।

• ✓ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮੁਖੀ ਜਾਂ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਗੈਰ-ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ §§ 54.1-2100 ਅਤੇ 54.1-2101 ਵਿੱਚ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਅੰਜਾਮ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ

ਸਰਗਰਮ ਤੌਰ ਤੇ ਲਗਾਤਾਰ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕਿ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਫਰਮ ਜਾਂ ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕਾਨੇ ਨਾਲ ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਹੋਣਾ ਅਤੇ § 54.1-2100 ਅਤੇ 54.1-2101 ਦੇ ਤਹਿਤ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਪ੍ਰਤੀ ਹਫਤਾ ਔਸਤਨ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 40 ਘੰਟੇ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨਾ। ਇਸ ਲੋੜ ਨੂੰ § 54.1-2105 ਦੇ ਤਹਿਤ ਬੋਰਡ ਦੇ ਵਿਵੇਕ ਅਨੁਸਾਰ ਮੁਆਫ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਰਗਰਮ ਤੌਰ ਤੇ ਲਗਾਤਾਰ ਕੰਮ ਕਰਨੇ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀ ਹਫਤਾ ਔਸਤਨ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 40 ਘੰਟੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ
• ✓40 ਘੰਟੇ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ § 54.1-2105 ਦੇ ਤਹਿਤ ਬੋਰਡ ਦੇ ਵਿਵੇਕ ਅਨੁਸਾਰ ਮੁਆਫ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

نگرانی کرنے والا برکر (i) شاخا دفاتر یا ریئل اسٹیٹ ٹیموں کو تفویض کیے گئے ایسوسی ایٹ برکرز اور سیلز پرسن کی طرف سے فراہم کی جانے والی ریئل اسٹیٹ بروکریج سروسز کی نگرانی کے لیے پرنسپل برکر کے ذریعے مقرر شدہ انفرادی برکر، یا (ii) § 54.1-2130 کے تحت کسی مقررہ ایجنٹ کی نگرانی کے لیے مقرر شدہ برکر (جو پرنسپل برکر بھی ہو سکتا ہے) ہے۔

• ✓نگرانی کرنے والے برکر شاخا دفاتر یا ٹیموں میں ایسوسی ایٹ برکرز اور سیلز پرسن کی نگرانی کرتے ہیں
• ✓نگرانی کرنے والا برکر پرنسپل برکر ہو سکتا ہے

ਇੱਕ ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਜਿਸ ਕੋ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ ਅਤੇ ਜੋ ਕਿ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਈਸੰਸ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਫਰਮ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੋਲ ਪ੍ਰੋਪ੍ਰਾਈਟਰਸ਼ਿਪ (ਗੈਰ-ਬ੍ਰੋਕਰ ਮਾਲਕ)، ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ، ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ، LLC یا ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ—ਜੋ ਕਿ ਸੋਲ ਪ੍ਰੋਪ੍ਰਾਈਟਰਸ਼ਿਪ ਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੈ—ਨੂੰ ਇੱਕ ਵੱਖਰੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।

• ✓ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਈਸੰਸ ਹੈ ਪਰ ਉਹ ਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਫਰਮ ਨੂੰ 18VAC135-20-20 B ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਵੱਖਰੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

ਇੱਕ 'ਸਟੈਂਡਰਡ ਏਜੰਟ' ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਹੈ ਜੋ ਆਰਟੀਕਲ 3 (§ 54.1-2130 ਆਦਿ) ਦੇ ਤਹਿਤ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਕਲਾਇੰਟ ਲਈ ਕਾਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਉਸਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ 'ਸਿੱਧਾ ਠੇਕੇਦਾਰ' ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਹੈ ਜੋ ਸਟੈਂਡਰਡ ਏਜੰਟ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਕਲਾਇੰਟ ਲਈ ਕਾਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਦੀਆਂ ਡਿਊਟੀਆਂ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਅਤੇ ਕਲਾਇੰਟ ਵਿਚਕਾਰ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਸਿਆਪਤ ਹਨ।

• ✓ਸਟੈਂਡਰਡ ਏਜੰਟ ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 3 (§ 54.1-2130 ਆਦਿ) ਦੇ ਤਹਿਤ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਸਿੱਧੇ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੀਆਂ ਡਿਊਟੀਆਂ ਕਲਾਇੰਟ ਦੇ ਨਾਲ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਸਿਆਪਤ ਹਨ

ਇੱਕ 'ਕਲਾਇੰਟ' ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜਿਸਨੇ § 54.1-2130 ਦੇ ਤਹਿਤ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨਾਲ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇੱਕ 'ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਮੂਲ ਪਾਰਟੀ' ਵਿਕਰੇਤਾ/ਖਰੀਦਾਰ, ਪਟੇਦਾਰ/ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ, ਵਿਕਲਪ ਦਾਤਾ/ਵਿਕਲਪ ਪ੍ਰਾਪਤ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸਰ/ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਵਰਗੀ ਕੋਈ ਪਾਰਟੀ ਹੈ। ਲਿਸਟਿੰਗ ਜਾਂ ਵਿਕਣ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਦੀ ਵਜ੍ਹਾ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਮੂਲ ਪਾਰਟੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਕਲਾਇੰਟ § 54.1-2130 ਦੇ ਤਹਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੈ
• ✓ਲਿਸਟਿੰਗ/ਵਿਕਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ ਦੀ ਵਜ੍ਹਾ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਮੂਲ ਪਾਰਟੀ ਨਹੀਂ ਹਨ

ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਮਝੌਤੇ (brokerage agreement) ਅਨੁਸਾਰ ਕਾਰਜ ਕਰੇ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਵਾ ਦੇਵੇ, ਜਿਸ ਲਈ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰਨਾ, ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦਾ ਡਰਾਫਟ ਤਿਆਰ ਕਰਨ/ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨਾ, ਸਾਰੀਆਂ ਲਿਖਤੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਕੇ ਸੈਟਲਮੈਂਟ (settlement) ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ (purchase contract) ਅਧੀਨ ਹੋਣ ਦੌਰਾਨ ਏਜੰਟ ਹੋਰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰਨ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਕਾਰਜ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਜਦੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਧੀਨ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਵੀ ਸਾਰੀਆਂ ਲਿਖਤੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ/ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਪੇਸ਼ ਕਰਨੀਆਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
• ✓ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਇੱਕ ਧਿਰ ਹੋਣ ਦੌਰਾਨ ਹੋਰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰਨ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਸਾਰੀ ਨਿੱਜੀ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਗੁਪਤਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਗਾਹਕ ਗੁਪਤ ਰੱਖਣ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜ ਨਾ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾ ਦੇਵੇ। ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਆਮ ਸਾਵਧਾਨੀ ਵਰਤਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਪੈਸੇ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਹਿਸਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ।

• ✓ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜ ਨਾ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾ ਦੇਵੇ, ਗੁਪਤਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖੋ
• ✓ਆਮ ਸਾਵਧਾਨੀ ਵਰਤੋ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਪੈਸੇ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਹਿਸਾਬ ਦਿਓ
• ✓ਜਾਇਦਾਦ ਜਾਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰੋ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ

ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਸੰਭਾਵੀ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨਾਲ ਇਮਾਨਦਾਰੀ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ ਆਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਝੂਠੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ। ਜੇਕਰ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ § 36-156.1 ਵਿੱਚ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਨੁਕਸਦਾਰ ਡਰਾਈਵਾਲ ਬਾਰੇ ਅਸਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਦੱਸੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਵਜੋਂ ਵਰਤਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।

• ✓ਸਾਰੇ ਸੰਭਾਵੀ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨਾਲ ਇਮਾਨਦਾਰੀ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ ਆਓ; ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਝੂਠੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾ ਦਿਓ
• ✓ਨੁਕਸਦਾਰ ਡਰਾਈਵਾਲ ਬਾਰੇ ਅਸਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਦੱਸੋ
• ✓ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਵਜੋਂ ਵਰਤਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਇਹ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਦੱਸੋ

ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਬਰਤਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਮਧਿਮ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਹਿਤਾਂ ਨੂੰ ਬਢ਼ਾਵਾ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਗੁਪਤਤਾ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਸਾਮਾਨ ਸਾਵਧਾਨੀ ਦਾ ਅਭਿਆਸ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਪੈਸੇ/ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜਵਾਬਦੇਹੀ ਦੇਣੀ ��ਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਜੁਰਮ ਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਅਹਿਮ ਤੱਥਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਾਰੀਆਂ ਲਾਗੂ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਅਤੇ ਮਨਮੁਤਾਬਕ ਰਹਿਣ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

• ✓ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਰ, ਕੀਮਤ, ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਮਾਲਮਾਲਾ ਲੱਭਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਪਰ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕ੍ਰਯ ਸਮਝੌਤੇ ਦਾ ਪੱਖ ਹੈ ਤਾਂ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇ ਬਿਨਾ ਹੋਰ ਮਾਲਮਾਲਾ ਲੱਭਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।
• ✓ਸਾਰੀਆਂ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ/ਵਾਪਸੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਮਾਂ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪਹਿਲੋ ਹੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦਾ ਪੱਖ ਹੈ।
• ✓ਨਿੱਜੀ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਗੁਪਤਤਾ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਾ ਹੋ ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਹਿਮਤ ਨ ਹੋਵੇ।
• ✓ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਜੁਰਮ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਵਾਲੀ ਸਾਰੀ ਪੈਸੇ/ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਲਈ ਸਾਮਾਨ ਸਾਵਧਾਨੀ ਦਾ ਅਭਿਆਸ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਵਿੱਚ ਜਵਾਬਦੇਹੀ ਦੇਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
• ✓ਜਾਇਦਾਦ ਜਾਂ ਲੇਨ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਜੁਰਮ ਤਥਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਕੋਲ ਵਾਸਤਵਿਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ।

ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਏਜੰਟ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਕਾਰਜ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਬਿਨਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕੀਤੇ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਾਲ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੰਬੰਧ ਬਣਾਏ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਨਾਹੀ ਨਾ ਹੋਵੇ। ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦਿਖਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਕਾਰਜ ਉਸ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਾਲ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦੇ
• ✓ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦਿਖਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੋਈ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਨਹੀਂ
• ✓ਹੋਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦਿਖਾਉਣਾ ਜਾਂ ਹੋਰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ 'ਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪ੍ਰਤੀ ਫ਼ਰਜ਼ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਸਾਰੇ ਸੰਭਾਵੀ ਵਿਕਰਤਾਵਾਂ ਨਾਲ ਈਮਾਨਦਾਰੀ ਨਾਲ ਵਿਵਹਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕਰ ਝੂਠੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ। ਖਰਾਬ ਡ੍ਰਾਈਵਾਲ ਦੀ ਅਸਲ ਜਾਣਕਾਰੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸਾਰੇ ਸੰਭਾਵੀ ਵਿਕਰਤਾਵਾਂ ਨਾਲ ਈਮਾਨਦਾਰੀ ਨਾਲ ਵਿਵਹਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕਰ ਝੂਠੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ
• ✓§ 36-156.1 ਵਿੱਚ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਖਰਾਬ ਡ੍ਰਾਈਵਾਲ ਦੀ ਅਸਲ ਜਾਣਕਾਰੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਵਜੋਂ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਇਹ ਵਿਕਰਤਾ ਨੂੰ ਖ���ਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਬਿਕਰੀ ਦੇ ਆਖ਼ਰੀ ਏਜਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਕਬਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੀ ਨੀਤ ਦੀ ਪ੍ਰਗਟਾਵਟ ਇਹ ਖੁਲਾਸਾ ਲੋੜ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਵਿਰੁੱਧ ਕੋਈ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ

ਖਰੀਦਾਰ ਦੀ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲਾ ਖਰੀਦਾਰ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਜਾਂ ਨਵਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੰਬੰਧ ਬਣਾਏ ਬਿਨਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਈ ਮੰਤਰਾਲਈ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਦੂਜੇ ਖਰੀਦਾਰਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਈ ਮੰਤਰਾਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਖਰੀਦਾਰ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਜਦ ਤੱਕ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮਨਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ
• ✓ਮੰਤਰਾਲਈ ਕੰਮ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਾਲ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ
• ✓ਦੂਜੇ ਖਰੀਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੰਪੱਤੀ ਦਿਖਾਉਣਾ ਜਾਂ ਦੂਜੇ ਖਰੀਦਾਰਾਂ/ਵਿਕਰੇਤਿਆਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨਾ ਖਰੀਦਾਰ ਪ੍ਰਤੀ ਕਰਤੱਵ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ
• ✓ਸੰਭਾਵਨਾ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਸੰਪੱਤੀ ਦਿਖਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੋਰਡ ਕੋਲ ਕਿਸੇ ਲਾਇਸਿਂਸੀ ਦਾ ਲਾਇਸਿਸ ਜਾਂ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜੁਰਮਾਨਾ, ਮੁਲਤਵੀ, ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਲਾਇਸਿਸੀ ਲਾਗੂ ਵਰਜੀਨੀਆ ਕੋਡ ਦੇ ਆਪ੍ਰੋਵੈਂਸਿਜ਼ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਬੋਰਡ ਨਿਯਮ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਦੂਸਰਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮੁਆਫ਼ਾ ਕਾਰਵਾਈ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਧਿਨਿਯਮ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਬੋਰਡ ਟਾਈਟਲ 54.1 ਦੇ ਅਧਿਆਇ 1, 2, 3, ਅਤੇ 21, ਟਾਈਟਲ 55.1 ਦੇ ਅਧਿਆਇ 10, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਬੋਰਡ ਨਿਯਮ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਲਈ ਲਾਇਸਿਸ ਨੂੰ ਜੁਰਮਾਨਾ, ਮੁਲਤਵੀ, ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਮੁਆਫ਼ਾ ਕਾਰਵਾਈ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਧਿਨਿਯਮ (ਟਾਈਟਲ 2.2 ਦੇ ਅਧਿਆਇ 40) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਆਯੋਜਿਤ ਕੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਅਧਿਆਇ 21 ਜਾਂ ਬੋਰਡ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਵੇ ਜਦੋਂ §§ 54.1-2100 ਅਤੇ 54.1-2101 ਦੁਆਰਾ ਆਵ ਅਮਲਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੋਵੇ, ਸਮ ਵਿ਷ੇ ਕਿ ਇਹ ਕਾਰਵਾਈ ਨਿੱਜੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਕੀ ਗਈ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਵਜੋਂ, ਉਲੰਘਨ ਲਈ ਦੋਸ਼ੀ ਮੁਕੱਦਮਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਉਲੰਘਨ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਨਿੱਜੀ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ਾਵਰ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਕੀ ਗਏ ਹੋਣ, ਇਸ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾ, ਲਏ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਬੋਰਡ ਦੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਸ਼ਕਤੀ §§ 54.1-2100 ਅਤੇ 54.1-2101 ਅਧੀਨ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੀ ਹੈ

ਲਾਈਸੰਸੀ ਨੂੰ ਬਰੋਕਰੇਜ ਸਬੰਧ, ਦੋਹਰੇ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਸਮਝੌਤੇ, ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਫਰਮ ਦੇ ਬਾਹਰ ਕਾਰਜਕਲਾਪ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਸਖ਼ਤ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਕੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਟਕਰਾਅ ਤੋਂ ਬਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਾਰਜ ਉਚਿਤ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਵਰਜਿਤ ਹਨ।

• ✓ਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਲਾਈਸੰਸੀ ਦੇ ਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਸਕਿਰਿਯ ਹੋਣਾ ਇੱਕ ਹਿੱਤ ਦਾ ਟਕਰਾਅ ਹੈ
• ✓ਲੇਨ-ਦੇਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਲਾਇੰਟ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਰੇ ਕਲਾਇੰਟਾਂ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਵਰਜਿਤ ਹੈ
• ✓ਲਾਈਸੰਸੀ ਦੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ ਜਾਂ ਇਕਲੌਤੀ ਮਾਲਕਾਨਾ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਲਾਇੰਟ ਲਈ ਮਾਨਕ ਏਜੰਟ, ਸੀਮਤ ਸੇਵ�� ਏਜੰਟ, ਜਾਂ ਸੁਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਵਜੋਂ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਾਰਜਕਲਾਪ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਹਿੱਤ ਦਾ ਟਕਰਾਅ ਹੈ

ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਟਕਰਾਅ ਤੋਂ ਬਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀਆਂ ਲੈਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਸਰਗਰਮ ਹੋਣਾ, ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਈ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨਾ, ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਕਰਨਾ—ਇਹ ਸਾਰੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਟਕਰਾਅ ਬਣਦੇ ਹਨ।

• ✓ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਸਰਗਰਮ ਹੋਣ ਲਈ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ
• ✓§§ 54.1-2139, 54.1-2139.01, 54.1-2139.1 ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗਾਹਕ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਸਾਰੇ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਦੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ ਜਾਂ ਸੋਲ ਪ੍ਰੋਪ੍ਰਾਈਟਰਸ਼ਿਪ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਗਾਹਕਾਂ ਲਈ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਕਰਨਾ ਮਨ੍ਹਾ ਹੈ

ਸਰਗਰਮ ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਦਲਾਲ ਨੂੰ ਹਰ ਨਵਿਆਈ ਜਾਂ ਮੁੜ ਸਥਾਪਨਾ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਰੀ ਰੱਖਿਆ ਪੜ੍ਹਾਈ ਮੁਕੰਮਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਲਾਜ਼ਮੀ ਪਾਠ੍ਯਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਖਾਸ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅੱਠ ਲਾਜ਼ਮੀ ਘੰਟੇ ਅਤੇ ਬੋਰਡ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਅੱਠ ਘੰਟਿਆਂ ਦੇ ਆਮ ਚੋਣਿਕ ਕੋਰਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

• ✓ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਅੱਠ ਲਾਜ਼ਮੀ ਘੰਟੇ: ਨੈਤਿਕਤਾ/ਆਚਰਣ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 3 ਘੰਟੇ, ਨਿਆਂਪੂਰਨ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿੱਚ 2 ਘੰਟੇ, ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਪਡੇਟ/ਉਭਰਦੀਆਂ ਪ੍ਰਵ੍ਰਿਤੀਆਂ, ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਏਜੰਸੀ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਮਝੌਤੇ, ਅਤੇ ਨੇੜੇ ਦੀ ਖਤਰੇ/ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਨੇੜੇ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ 3 ਘੰਟੇ
• ✓ਬੋਰਡ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਆਮ ਚੋਣਿਕ ਕੋਰਸਾਂ ਦੇ ਅੱਠ ਘੰਟੇ
• ✓ਬੋਰਡ ਲਾਜ਼ਮੀ ਘੰਟਿਆਂ/ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਦੁਬਾਰਾ ਤਿਆਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਾਰੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਾਲ ਦੀ ਸਤੰਬਰ 1 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ

1 ਜੁਲਾਈ 2012 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਕੇ, ਸਰਗਰਮ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੁਬਾਰਾ ਲਾਇਸੰਸ ਕਰਨ ਲਈ ਆਵੇਦਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹਰ ਆਵੇਦਕ ਨੂੰ 1 ਜੁਲਾਈ 2011 ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਹੋਏ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਟੈਂਡਰਡ ਏਜੰਸੀ ਦੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਬਾਰੇ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਘੰਟਿਆਂ ਦਾ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ ਮੁਕਮਲ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

• ✓ਨਵੀਨਤਾ ਜਾਂ ਮੁੜ ਸਥਾਪਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਟੈਂਡਰਡ ਏਜੰਸੀ ਦੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਉੱਤੇ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਘੰਟਿਆਂ ਦਾ CE ਕੋਰਸ ਮੁਕਮਲ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਇੱਕ ਨੋਟਰੀ ਕੀਤਾ ਹੁਲਾਰਾ ਜਮा ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਅਭਿਆਸ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਉਹ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤਵ ਸਿਖਲਾਈ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੈ
• ✓ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤਵ ਉੱਤੇ ਇੱਕ ਤਿੰਨ ਘੰਟਿਆਂ ਦੀ CE ���ਲਾਸ ਲੈਣ ਨਾਲ ਲੋੜ ਪੂਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਟੈਂਡਰਡ ਏਜੰਸੀ ਉੱਤੇ ਹੋਰ CE ਦੀ ਕੋਈ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਨਿਆਂ ਯੁਕਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੀਈ ਵਿਚ ਮੌਜੂਦਾ ਕੇਸਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਫੈਸਲਿਆਂ ਬਾਰੇ ਅਪਡੇਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਦੂਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸਾਂ ਕੋਲ ਖਾਸ ਪਰੀਖਿਆ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਕਲਾਸਰੂਮ ਹਦਾਇਤ ਨੂੰ ਪਰੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਨਿਆਂ ਯੁਕਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲੋੜਾਂ ਵਿਚ ਨਿਆਂ ਯੁਕਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਨੂੰਨਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਮੌਜੂਦਾ ਕੇਸਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਫੈਸਲਿਆਂ ਬਾਰੇ ਅਪਡੇਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਮਾਲਿਕ ਜੋ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਹਲਫਨਾਮੇ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਉਸ ਦੀ ਬਜਾਏ ਹੋਰ ਫੈਡਰਲ/ਰਾਜ ਵਿਅੰਗਮ ਕਨੂੰਨਾਂ ਵਿਚ ਸਿਖਲਾਈ ਮਿਲਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਬੋਰਡ ਪੱਤਰ-ਵਿਹਾਰ/ਦੂਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਲਈ ���ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰੇ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਹਲਫਨਾਮੇ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰੇ; ਬੋਰਡ ਕਲਾਸਰੂਮ ਹਦਾਇਤ ਦੁਆਰਾ ਪੂਰੇ ਕੀਤੇ ਸੀਈ ਕੋਰਸਾਂ ਲਈ ਪਰੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਕਰੇ

CE ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਅਤੇ ਸਰਗਰਮ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਨਿਰਜੀਵ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਫੌਜੀ ਅਤੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਮਾਮਲਿਆਂ ਕੋਲ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਪ੍ਰਬੰਧ ਹਨ, ਅਤੇ CE ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕੈਰੀ ਓਵਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

• ✓ਸੰਕਟਕਾਲੀਨ ਡਿਊਟੀ ਵਿੱਚ ਬੁਲਾਏ ਗਏ ਫੌਜੀ ਸੰਕਟਕਾਲੀਨ ਡਿਊਟੀ ਤੋਂ ਰਿਹਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਲਾਜ਼ਮੀ CE ਪੂਰਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਬੋਰਡ ਵਰਤਮਾਨ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਅਵਧੀ ਤੋਂ ਅਗਲੀ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਅਵਧੀ ਤੱਕ CE ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੇ ਕੈਰੀ ਓਵਰ ਲਈ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸਥਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਬੋਰਡ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਬਿਮਾਰੀ ਜਾਂ ਅਨੁਚਿਤ ਸਖਤੀ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ CE ਘੰਟਿਆਂ ਵਿੱਚ ਛੂਟ ਜਾਂ ਕਮੀ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਹਰ ਇਕੱਲਾ ਮਾਲਕ (ਗੈਰ-ਬਰੋਕਰ ਮਾਲਕ), ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ, ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ, LLC, ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇਹ ਲਾਇਸੰਸ ਹਰ ਸਰਗਰਮ ਭਾਈਵਾਲ, ਐਸੋਸੀਏਟ, LLC ਮੈਨੇਜਰ, ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਅਧਿਕਾਰੀ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਅਤੇ ਭਿੰਨ ਹੈ।

• ✓ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਫਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਫਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ
• ✓ਇਕਾਈ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ Title 59.1 ਦੇ Chapter 5 ਅਧੀਨ ਅਧਿਕਾਰਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਹਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਲਈ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਉਸ ਕੋਲ ਇੱਕ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੋਵੇ ਜਿਸ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਬੋਰਡ ਕੋਲ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ।

• ✓ਹਰ ਫਰਮ ਕੋਲ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਾਲਾ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ

ਹਰ ਇਕਾਤਮਕ ਮਾਲਕ (ਗੈਰ-ਬ੍ਰੋਕਰ ਮਾਲਕ), ਭਾਗੀਦਾਰੀ, ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ, LLC, ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਪਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾ ਆਪਣੀ ਫਰਮ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਫਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਹਰੇਕ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਪਾਰਟਨਰ, ਐਸੋਸੀਏਟ, LLC ਮੈਨੇਜਰ ਅਤੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਅਫਸਰ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਤੋਂ ਵੱਖ ਅਤੇ ਵੱਖਰਾ ਹੈ।

• ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਪਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾ ਫਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਫਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਭਾਗੀਦਾਰਾਂ ਦੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਤੋਂ ਵੱਖ ਹੈ
• ✓ਵਿਆਪਾਰਕ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਬੋਰਡ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾ Title 59.1 ਦੇ Chapter 5 (§ 59.1-69 ਆਦਿ) ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਧਿਕਾਰਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਹਰੇਕ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਫਰਮ ਕੋ ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਬੋਰਡ ਕੋ ਵਲ ਰਾਹ ਵਿੱਚ ਹੋ।

• ✓ਹਰੇਕ ਫਰਮ ਕੋ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਲ ਰਾਹ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਰਜੀਨੀਆ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਪਾਰਕ ਸਥਾਨ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਹਰ ਸਥਾਨ ਲਈ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਫਰਮ ਦਾ ਨਾਮ, ਸ਼ਾਖਾ ਦਾ ਸਥਾਨ, ਅਤੇ ਉਸ ਸ਼ਾਖਾ ਲਈ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਰਸਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਸ਼ਾਖਾ ਦੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਹਰ ਵਪਾਰਕ ਸਥਾਨ ਲਈ ਵੱਖਰਾ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਸ਼ਾਖਾ ਦੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਖਾ ਲਈ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਨਾਮ ਦੱਸਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

ਜੇ ਕੋਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਪਾਰ ਦੀ ਥਾਂ ਬਣਾਈ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਹਰੇਕ ਵਪਾਰ ਦੀ ਥਾਂ ਲਈ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਆਵੇਦਨ ਵਿੱਚ ਫਰਮ ਦਾ ਨਾਮ, ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਅਤੇ ਉਸ ਸ਼ਾਖਾ ਦੇ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਨਾਮ ਦੱਸਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਹਰੇਕ ਵਾਧੂ ਵਪਾਰ ਦੀ ਥਾਂ ਲਈ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਆਵੇਦਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਖਾ ਲਈ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਨਾਮ ਦੱਸਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਜੋ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮੰਨੀ ਹੋਈ/ਕਾਲਪਨਿਕ ਨਾਮ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੇਵਲ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਵਿਅਕਤੀ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਾ ਨਾਮ, ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਾ ਸਿਰਨਾਵਰ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਸਥਾਨ ਨੂੰ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ ਇੱਕ ਬੋਰਡ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਬੋਰਡ Title 59.1 ਦੇ Chapter 5 (§ 59.1-69 et seq.) ਦੇ ਅਧੀਨ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਦਰਖਾਸਤ ਨੂੰ ਮੰਨਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕਾਲਪਨਿਕ ਨਾਮ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਸਿਰਨਾਵਰ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ Title 59.1 ਦੇ Chapter 5 ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਮਝੌਤੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ, ਸਹਿਮਤ ਕਿਰਾਏ/ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲੱਭਣ, ਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਇਰਾਦਾ ਪੱਤਰਾਂ ਦਾ ਡਰਾਫਟ ਤਿਆਰ ਕਰਨ/ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ, ਸਾਰੇ ਲਿਖਤੀ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ, ਅਤੇ ਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦੇਣ ਲਈ ਵਾਜਬ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਰਾਹੀਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲਈ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਕਿਰਾਏ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲੱਭਣੇ
• ✓ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਵੀ ਸਾਰੀਆਂ ਲਿਖਤੀ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ/ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਪੇਸ਼ ਕਰਨੀਆਂ
• ✓ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਜਾਇਦਾਦ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਣ ਦੌਰਾਨ ਵਾਧੂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਲੱਭਣ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਈਮਾਨਦਾਰੀ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ ਆਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਭੌਤਿਕ ਹਾਲਤ ਬਾਰੇ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਪਤਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮਾੜੇ ਤੱਥ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਪਾਈਪਾਂ/ਫਿਟਿੰਗਾਂ ਬਾਰੇ ਅਸਲੀ ਗਿਆਨ ਕਿ ਉਹ ਸੰਘੀ “lead free” Safe Drinking Water Act ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਪੂਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀਆਂ, ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। “ਭੌਤਿਕ ਹਾਲਤ” ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀਆਂ ਹੱਦਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੇ ਮਾਮਲੇ, ਜ਼ਮੀਨ ਵਰਤੋਂ ਨਿਯਮ, ਅਤੇ ਹਾਈਵੇ/ਜਨਤਕ ਸੜਕਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹਨ।

• ✓ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਪਤਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਭੌਤਿਕ ਹਾਲਤ ਦੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮਾੜੇ ਤੱਥ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰੋ
• ✓ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ 42 U.S.C. § 300g-6 ਅਨੁਸਾਰ ਗੈਰ-“lead free” ਪਲੰਬਿੰਗ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰੋ
• ✓ਭੌਤਿਕ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਨਾਲ ਲੱਗਦੀ ਜਾਇਦਾਦ, ਜ਼ਮੀਨ ਵਰਤੋਂ ਨਿਯਮ, ਅਤੇ ਹਾਈਵੇ ਮਾਮਲੇ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹਨ

ਮਾਲਕ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ਼ ਸਮਝੌਤੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਦੁਆਰਾ ਮਾਲਕ ਦੇ ਹਿਤਾਂ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਕਿਰਾਇਆ ਸਮਝੌਤਾ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ/ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਆਮ ਸਾਵਧਾਨੀ ਦਾ ਪ੍ਰਯੋਗ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਪੈਸਿਆਂ ਦਾ ਲੇਖਾ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਹਿਮਤੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਜਾਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਯੋਗ ਕਿਰਾਏ/ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਭਾੜੇ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਲੱਭਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਜਦੋਂ ਸੰਪਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ/ਇਰਾਦਿਆਂ ਦੇ ਪੱਤਰ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਜਦੋਂ ਤਕ ਸਹਿਮਤ ਨਾ ਹੋਵੇ ਵਾਧੂ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਲੱਭਣ ਦੀ ਕੋਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ
• ✓ਸੰਪਤੀ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਵੀ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਸਾਰੀਆਂ ਲਿਖਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ/ਜਵਾਬੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਆਮ ਸਾਵਧਾਨੀ ਦਾ ਪ੍ਰਯੋਗ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਤੇ ਸਾਰੇ ਪੈਸਿਆਂ/ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਲੇਖਾ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਗੁਪਤਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਸਧਾਰਨ ਸਾਵਧਾਨੀ ਦਾ ਪ੍ਰਯੋਗ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਸਮਾਂ ਸਿਰ ਖਾਤਾ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਮਾਹਰ ਤੱਥਾਂ ਨੂੰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਏਜੰਟ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਕਾਰਜ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਮਧਿਅਮ ਸੰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ ਅਤੇ ਵਿਕਲਪਿਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਰਸਾਉਣਾ ਜਾਂ ਹੋਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨਾ ਫਰਜ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਮਝੀਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿਚ ਮਤਲਬ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਗੁਪਤਤਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਰਹੋ
• ✓ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਕਾਰਜ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾਲ ਮਧਿਅਮ ਸੰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦੇ
• ✓ਵਿਕਲਪਿਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਰਸਾਉਣਾ ਜਾਂ ਹੋਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨਾ ਫਰਜ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਵਿਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਇਮਾਨਦਾਰੀ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ ਆਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਭੌਤਿਕ ਸਥਿਤੀ ਬਾਰੇ ਸਾਰੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਿਰਾਸ਼ਾਜਨਕ ਤੱਥਾਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸੱਚਮੁੱਚ ਪਤਾ ਹੋਵੇ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲੀਡ-ਮੁਕਤ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਪਲੰਬਿੰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਦੁਆਰਾ ਸੱਚਮੁੱਚ ਜਾਣੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਭੌਤਿਕ ਸਥਿਤੀ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਾਰੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਿਰਾਸ਼ਾਜਨਕ ਤੱਥਾਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਪੀਣ ਵਾਲੇ ਪਾਣੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਲੀਡ-ਮੁਕਤ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ (42 U.S.C. § 300g-6) ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਪਾਈ���ਿੰਗ/ਪਲੰਬਿੰਗ ਬਾਰੇ ਸੱਚਮੁੱਚ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਭੌਤਿਕ ਸਥਿਤੀ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੇ ਬਾਹਰ ਦੇ ਮਾਮਲੇ, ਭੂਮੀ-ਉਪਯੋਗ ਨਿਯਮਾਂ, ਅਤੇ ਸ਼ਾਹਰਾਘਾਂ/ਜਨਤਾ ਗਲੀਆਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਰੱਖਦੀ ਹੈ
• ✓ਖੁਲਾਸਾ ਸੰਭਾਵਿਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਭੌਤਿਕ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ

ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਅਣਉਚਿਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ। ਮੁਆਵਜਾ ਸਿਰਫ਼ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਵਾਹਿਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਵਾਲੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਗੈਰ-ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਜਾਂ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਗ੍ਰਾਹਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੋਂ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।

• ✓ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਵਾਲੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਗੈਰ-ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਲੇਨ-ਦੇਨ-ਆਧਾਰਿਤ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਇੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲੇਨ-ਦੇਨ ਦੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰਫ਼ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਜਾਂ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਪ੍ਰਾਥਮਿਕ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਸੰਪੱਤੀ/ਲੇਨ-ਦੇਨ/ਧਿਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ ਆਰਥਿਕ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਸ਼ੁੱਧ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਜੋ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ 'ਸ਼ੁੱਧ' ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਕਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਸੁਤੰਤਰਤਾ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਵਰਜਿਤ ਹਨ

ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਸਿਰਫ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਜਾਂ ਨਿਗਰਾਣ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਨੈੱਟ ਲਿਸਟਿੰਗ ਅਤੇ ਅਗੋਚਰ ਵਿੱਤੀ ਲਾਭ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹਨ।

• ✓ਉਹਨਾਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਗੈਰ-ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਆਧਾਰਿਤ ਫੀ ਦਾ ਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ/ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰਫ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਜਾ��� ਨਿਗਰਾਣ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਖਾਲਸ ਮੂਲ ਤੋਂ ਵਾਧੂ ਰਾਸ਼ੀ ਰੱਖਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਇੱਕ 'ਨੈੱਟ' ਲਿਸਟਿੰਗ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਬਣਾਨਾ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਪੂਰਵ ਲਿਖਿਤ ਅਨੁਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਨਿਯਮਿਤ ਕਾਰਜਾਂ ਲਈ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਤੋਂ ਵਿੱਤੀ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ

ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਥਾਂ ਇੱਕ ਦਫ਼ਤਰ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ (ਆਪਣੇ ਰਾਹੀਂ, ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਜਾਂ ਸਹਿਯੋਗੀਆਂ ਰਾਹੀਂ) ਨਿਯਮਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਰੋਕਰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਾਲਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਤੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਨਿਯਮਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਸਹਿਯੋਗੀਆਂ ਨੂੰ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਾਲਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਤੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਥਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਹ ਰਹਿਣ ਦੀ ਥਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖਰੀ ਅਤੇ ਅਲਗ ਨਹੀਂ ਹੋ, ਇਸ ਦਾ ਆਪਣਾ ਦਰਵਾਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਹੋ ਅਤੇ ਆਮ ਜਨਤਾ ਦੁਆਰਾ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋ।

• ✓ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਥਾਂ ਰਹਿਣ ਦੀ ਥਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖਰੀ ਅਤੇ ਅਲਗ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
• ✓ਇਸ ਦਾ ਆਪਣਾ ਦਰਵਾਜ਼ਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਮ ਜਨਤਾ ਦੁਆਰਾ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਹਰ ਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਮੁੱਖ ਥਾਂ ਤੇ ਜਨਤਾ ਲਈ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਉਪਲਬਧ ਜਗ੍ਹਾ ਉੱਤੇ ਫਰਮ ਲਾਇਸੰਸ, ਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ, ਅਤੇ ਹਰ ਸਰਗਰਮ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸ਼ਾਖਾ ਦਫਤਰ ਲਾਇਸੰਸ ਅਤੇ ਨਿਯੁਕਤ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਹਰ ਸ਼ਾਖਾ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਫਰਮ, ਮੁੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸ ਮੁੱਖ ਦਫਤਰ ਵਿੱਚ ਜਨਤਾ ਲਈ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਸ਼ਾਖਾ ਦਫਤਰ ਲਾਇਸੰਸ ਅਤੇ ਨਿਯੁਕਤ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ/ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਹਰ ਸ਼ਾਖਾ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ