§ 35.324. Deadline for depositing money into escrow account +7Pennsylvania · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਅਗਲੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਿਵਸ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਫੰਡ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਦੀ ਉਡੀਕ ਵਿੱਚ ਚੈਕ ਰੱਖਣ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਦਾ ਅਪਵਾਦ ਹੈ।

• ✓ਦੂਸਰੇ ਦਾ ਸੰਬੰਧਿਤ ਪੈਸਾ ਉਸ ਥਾਂ ਤੋਂ ਲੈਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਗਲੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਿਵਸ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
• ✓ਖਰੀਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ (ਜਾਂ ਭਾੜੇ ਲਾ ਅਤੇ ਭਾੜੇ ਦਾਤਾ) ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇ ਨਾਲ, ਇੱਕ ਚੈਕ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਦੀ ਉਡੀਕ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫਿਰ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਤੋਂ 1 ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਿਵਸ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਨੂੰ, ਜਿਸ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਐਸਕ੍ਰੋ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਉੱਥੇ ਇਸ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਗਲੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ (ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ) ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਾਲ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਉਡੀਕ ਦੌਰਾਨ ਚੈੱਕ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਰੋਕ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ 1 ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

• ✓ਰਕਮ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਗਲੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਾਲ, ਚੈੱਕ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਉਡੀਕ ਦੌਰਾਨ ਰੋਕਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਫਿਰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ 1 ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤਾ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ: ਬੀਮਾ ਕੀਤੀ ਸੰਸਥਾ, ਟਰੱਸਟੀ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਸੂਚਨਾ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਨਿਕਾਸੀ, ਅਤੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਸਿਰਫ ਵਰਤੋਂ। ਵਿਆਜ ਦੀ ਸੰਭਾਲ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਰਿਲੀਜ਼ ਨਿਯਮ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤਾ ਸੰਘੀ/ਰਾਜ ਬੀਮਾ ਕੀਤੀ ਸੰਸਥਾ ਵਿਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਬ੍ਰੋਕਰ ���ੂੰ ਟਰੱਸਟੀ ਵਜੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਸੂਚਨਾ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਨਿਕਾਸੀ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਐਸਕ੍ਰੋ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਰਿਕਾਰਡ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿਚ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਜਮਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਢੁਕਵੀਆਂ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਨਿਕਾਸ ਕਰਨ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਪੈਸਾ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਆਜ-ਬਿਅਰਿੰਗ ਖਾਤਾ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਵਿਆਜ ਮੂਲ ਪੂੰਜੀ ਵਾਂਗ ਪ੍ਰੋ-ਰਾਟਾ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂ ਡਿਸਬੋਰਸ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਹੋਰ ਸਹਿਮਤ ਨਾ ਹੋ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿਆਜ ਦੀ ਦਾਅਵੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਅਧਿਨਿਯਮ ਦੀ ਧਾਰਾ 511.2 ਦੇ ਤਹਿਤ ਮਕਾਨ ਭਾੜੇ ਦਾ ਨਾ ਹੋ
• ✓ਆਯੋਗ ਨੂੰ ਬੇਨਤੀ ਪਰ ਜਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਨਿਰੀਖਣ ਮੌਕੇ ਖਾਤਾ ਰਿਕਾਰਡ ਦਾ ਰਿਲੀਜ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਦਿੰਦਾ ਪੱਤਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਫੰਡਾਂ ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਮਿਲਾ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਗਲਤ ਰੂਪ ਨਾਲ ਵਰਤ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ, ਸਿਵਾਏ ਬੈਂਕ ਸੇਵਾ ਖਰਚਿਆਂ ਜਾਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਬਕਾਇਆ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਸੀਮਿਤ ਅਪਵਾਦ ਦੇ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਪੈਸਿਆਂ ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰ, ਨਿੱਜੀ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਫੰਡਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਿਰਫ ਬੈਂਕ ਸੇਵਾ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਜਾਂ ਲੋੜੀਂਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਬਕਾਇਆ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਕਾਰੋਬਾਰ/ਨਿੱਜੀ ਫੰਡ ਜਮਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਾਰੋਬਾਰ, ਨਿੱਜੀ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਐਸਕ੍ਰੋ ਪੈਸਿਆਂ ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਦੀ ਗਲਤ ਰੂਪ ਨਾਲ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ

ਜਦੋਂ ਪਾਸੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਪੈਸੇ ਦੇ ਹੱਕ ਬਾਰੇ ਵਿਵਾਦ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਿਵਾਦ ਦੇ ਹੱਲ ਹੋਣ ਤਕ ਪੈਸੇ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸੂਚਨਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਨ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਿਵਾਦੀ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਵਿਵਾਦ ਦੇ ਹੱਲ ਹੋਣ ਤਕ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇਕਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਹੱਲ ਦੂਰ ਜਾਪਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪਾਸੇ ਨੂੰ 30 ਦਿਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਾਉਂਟੀ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਨ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਐਸਕ੍ਰੋ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਪਾਰਟੀ ਦੇ ਨਾਮ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਮਿਤੀਆਂ ਸਮੇਤ ਆਯੋਗ ਦੀ ਜਾਂਚ ਲਈ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

• ✓ਰਿਕਾਰਡ ਉਸ ਪਾਰਟੀ ਦਾ ਨਾਮ ਦਿਖਾਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਤੋਂ ਪੈਸੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਗਏ, ਉਸ ਨੂੰ ਜਿਸ ਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਕਿਸ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੇ ਗਏ
• ✓ਰਿਕਾਰਡ ਉਸ ਮਿਤੀ ਨੂੰ ਦਿਖਾਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਪੈਸੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਗਏ, ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੇ ਗਏ, ਅਤੇ ਨਿਕਲਵਾਏ ਗਏ
• ✓ਰਿਕਾਰਡ ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ ਤੇ ਜਾਂ § 35.246 ਮੁਤਾਬਕ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਅਧੀਨ ਆਯੋਗ ਦੀ ਜਾਂਚ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਐਸਕ੍ਰੋ ਡਿਊਟੀ ਨੂੰ ਧਿਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਧਿਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ, ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਛੱਡਿਆ ਜਾਂ ਬਦਲਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ। ਜਿੱਥੇ ਇੱਕ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਕਦੇ ਵੀ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਸੌਂਪਿਆ ਨਹੀਂ ਗਿਆ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਸਿੱਧਾ ਬਿਲਡਰ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਦੀ ਕੋਈ ਡਿਊਟੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ (Ramalingam)।

• ✓ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਐਸਕ੍ਰੋ ਡਿਊਟੀ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਛੱਡਿਆ ਜਾਂ ਬਦਲਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਕਦੇ ਵੀ ਨਾ ਸੌਂਪੇ ਗਏ ਫੰਡਾਂ ਲਈ ਕੋਈ ਐਸਕ੍ਰੋ ਡਿਊਟੀ ਨਹੀਂ ਬਣਦੀ ਜਦੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਸਿੱਧਾ ਬਿਲਡਰ ਨੂੰ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਜੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲੈਂਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਸੂਚਨਾ ਹੋਵੇ ਕਿ ਇਹ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ ਅਤੇ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਸੇਲਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਸੰਭਾਲਦਾ ਹੈ (ਖਾਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਬਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਦੇ ਨਾਲ)। ਅਜਿਹੀ ਪਹਿਲਾਂ ਸੂਚਨਾ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ, ਸੇਲਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲੈਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲੈਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇ ਨਾਲ, ਸੇਲਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਨੂੰ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਧਾਰਕ ਵਜੋਂ ਸੰਭਾਲ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਸੂਚਨਾ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ, ਸੇਲਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲੈਂਦਾ ਹੈ

ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤਾ ਕਿਸੇ ਸੰਘੀ- ਜਾਂ ਸਟੇਟ-ਬੀਮਾ ਬੈਂਕ/ਡਿਪਾਜ਼ਿਟਰੀ ਵਿੱਚ ਕਾਇਮ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ਵਾਸਤਰਾਪ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਪਹਿਲੀ ਨੋਟਿਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਐਸਕ੍ਰੋ ਮਕਸਦ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰੱਖੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਵਿਆਜ-ਬੇਅਰਿੰਗ ਖਾਤੇ ਵਜੋਂ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਵਿਆਜ ਮੂਲ ਜਿਹੀ ਅਨੁਪਾਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ/ਵਿਤਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇਸ ਨੂੰ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਦ ਤੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲੈਂਡਲਾਰਡ ਐਂਡ ਟੈਨਰ ਐਕਟ ਦੇ ਤਹਿਤ ਪੱਟੇਦਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤਾ ਬੀਮਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ਵਾਸਤਰਾਪ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਪਹਿਲੀ ਨੋਟਿਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਐਸਕ੍ਰੋ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿਆਜ ਮੂਲ ਜਿਹੀ ਅਨੁਪਾਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਤਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਬ੍ਰੋਕਰ ਇਸ ਨੂੰ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਦ ਤੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲੈਂਡਲਾਰਡ ਐਂਡ ਟੈਨਰ ਐਕਟ ਦੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 511.2 ਦੇ ਤਹਿਤ ਪੱਟੇਦਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਬੇਨਤੀ ਜਾਂ ਨਿਰੀਖਣ ਦੌਰਾਨ ਐਸਕ੍ਰੋ ਰਿਕਾਰਡਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਇਕਸੰਮਤੀ ਪੱਤਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਪੈਸੇ ਜਾਂ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ, ਨਿੱਜੀ ਜਾਂ ਹੋਰ ਫੰਡਾਂ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਮਿਲਾ ਸਕਦਾ, ਸਿਵਾਏ ਇਸ ਦੇ ਕਿ ਬੈਂਕ ਸੇਵਾ ਖਰਚੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨ ਜਾਂ ਲੋੜੀਂਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਬੈਲੰਸ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਕਾਰੋਬਾਰੀ/ਨਿੱਜੀ ਫੰਡ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਏ ਜਾਣ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਪੈਸੇ ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ, ਨਿੱਜੀ ਜਾਂ ਹੋਰ ਮਕਸਦਾਂ ਲਈ ਗ਼ਬਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਫੰਡਾਂ/ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ, ਨਿੱਜੀ ਜਾਂ ਹੋਰ ਫੰਡਾਂ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਮਿਲਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਕਾਰੋਬਾਰੀ/ਨਿੱਜੀ ਫੰਡ ਸਿਰਫ਼ ਬੈਂਕ ਸੇਵਾ ਖਰਚੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨ ਜਾਂ ਲੋੜੀਂਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਬੈਲੰਸ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਹੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮਕਸਦ ਲਈ ਐਸਕ੍ਰੋ ਪੈਸੇ ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਦਾ ਗ਼ਬਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ

ਜੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਧਨ ਦੇ ਹੱਕ ਬਾਰੇ ਵਿਵਾਦ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਿਵਾਦ ਹੱਲ ਹੋਣ ਤੱਕ ਇਸ ਧਨ ਨੂੰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਹੱਲ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੂਰ ਜਾਪਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕਾਊਂਟੀ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਾਅਵੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇੰਟਰਪਲੀਡ ਕਰਨ ਲਈ ਪਟੀਸ਼ਨ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਿਵਾਦ ਹੱਲ ਹੋਣ ਤੱਕ ਵਿਵਾਦਿਤ ਐਸਕ੍ਰੋ ਧਨ ਨੂੰ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓30 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਾਊਂਟੀ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਾਅਵੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇੰਟਰਪਲੀਡ ਕਰਨ ਲਈ ਪਟੀਸ਼ਨ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ ਜਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਨਿਰੀਖਣ ਉੱਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਉਸ ਧਿਰ ਦਾ ਨਾਮ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਤੋਂ ਪੈਸੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਏ, ਉਹ ਧਿਰ ਜਿਸ ਦੇ ਪੈਸੇ ਹਨ, ਉਹ ਧਿਰ ਜਿਸਦੇ ਖਾਤੇ ਲਈ ਪੈਸੇ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੇ ਗਏ, ਅਤੇ ਪੈਸੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ, ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ, ਅਤੇ ਕਢਵਾਉਣ ਦੀਆਂ ਤਾਰੀਖਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਐਸਕ੍ਰੋ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਧਿਰ, ਮਾਲਕ, ਅਤੇ ਖਾਤਾ ਧਿਰ ਦੀ ਪਛਾਣ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਪੈਸੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ, ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਹੋਣ, ਅਤੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਕਢਵਾਏ ਜਾਣ ਦੀਆਂ ਤਾਰੀਖਾਂ ਦਰਸਾਈਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ