Pennsylvania · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਧਿਐਨ ਗਾਈਡ · ਭਾਗ 2 · ਅਧਿਆਇ 5–16

§ 35.332. Exclusive listing agreements +11Pennsylvania · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

48 ਵਿਸ਼ੇ · 2026-09-17 ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ

5.§ 35.332. Exclusive listing agreements

📌

ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਅਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਸਮੱਗਰੀ

agency

ਇੱਕ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਜਾਂ ਤਾਂ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਏਜੰਸੀ ਜਾਂ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ-ਟੂ-ਸੈਲ/ਰਾਈਟ-ਟੂ-ਲੀਜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। § 35.331 ਦੀਆਂ ਆਮ ਲਿਖਤੀ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਤੋਂ ਬਿਆਨ, ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਵਿਚ ਖਾਸ ਵਿੱਤੀ ਅਤੇ ਮਿਆਦ ਸੰਬੰਧੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਹੱਕ ਬਾਰੇ ਬੋਲਡ-ਫੇਸ ਬਿਆਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਇੱਕ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਏਜੰਸੀ ਜਾਂ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ-ਟੂ-ਸੈਲ/ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ-ਟੂ-ਲੀਜ ਤੋਂ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ
  • ਇਸ ਵਿਚ ਵਿਕ੍ਰਯ ਜਾਂ ਲੀਜ ਮੁੱਲ, ਸੰਭਾਵਿਤ ਕਮਿਸ਼ਨ/ਫੀਸਾਂ/ਮੁਆਵਜ਼ੀ, ਅਤੇ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਦੀ ਮਿਆਦ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ-ਟੂ-ਸੈਲ ਐਗਰੀਮੈਂਟਾਂ ਵਿਚ ਇੱਕ ਬੋਲਡ ਫੇਸ ਬਿਆਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਿਸਟਿੰਗ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਕ੍ਰਯ 'ਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਕਮਾਉਂਦਾ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਕੋਈ ਵੀ ਬਣਾ ਸਕੇ, ਮਾਲਕ ਸਮੇਤ
  • ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ-ਟੂ-ਲੀਜ ਐਗਰੀਮੈਂਟਾਂ ਵਿਚ ਇੱਕ ਬੋਲਡ ਫੇਸ ਬਿਆਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਿਸਟਿੰਗ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲੀਜ 'ਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਕਮਾਉਂਦਾ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਕੋਈ ਵੀ ਬਣਾ ਸਕੇ, ਪਟੇਦਾਰ ਸਮੇਤ
📝

ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੂਚੀਵਰਤੀ(Exclusive Listings) ਵਿੱਚ ਵਰਜਿਤ ਪ੍ਰਬੰਧ

contracts

ਮਾਲਕ/ਕਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀਆਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੋਂ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੂਚੀਵਰਤੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਖਤੀ ਨਾਲ ਵਰਜਿਤ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • 1 ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਸੂਚੀਵਰਤੀ ਮਿਆਦ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦਾ
  • ਸਵੈਚਲਿਤ ਨਵਿਨੀਕਰਣ ਧਾਰਾ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦਾ
  • ਸੂਚੀਵਰਤੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਰੱਦਕਰਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦਾ
  • ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮਾਲਕ ਦੀ ਟਿੱਪਣੀ ਕੀਤੇ ਸੰਧੀ ਆਪਜਾਂ ਕਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ, ਸੂਚੀਵਰਤੀ ਵਿੱਚ ਮਾਲਮੱਲਾ ਦੀ ਖਰੀਦ ਦਾ ਵਿਕਲਪ, ਜਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਲਈ ਮਾਲਕ/ਕਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਨਿਰਣਾ ਦੀ ਸਵੀਕਾਰਤਾ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਦਿੱਤੀ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦੀ
📌

ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ

agency

ਇੱਕ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸਮਝੌਤਾ ਜਾਂ ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਏਜੰਸੀ, ਜਾਂ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ-ਟੂ-ਸੈੱਲ/ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ-ਟੂ-ਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦੀਆਂ ਦੋ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਏਜੰਸੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
  • ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ-ਟੂ-ਸੈੱਲ ਜਾਂ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ-ਟੂ-ਲੀਜ਼ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
📌

ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਦੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਸਮੱਗਰੀ

agency

§ 35.331 ਦੀਆਂ ਆਮ ਲਿਖਤੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਲੋੜਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇੱਕ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ/ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਕੀਮਤ, ਆਸ ਕੀਤੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ, ਅਤੇ ਮਿਆਦ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ-ਟੂ-ਸੈਲ ਲਈ ਇਸ ਵਿੱਚ ਮੋਟੇ ਅੱਖਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਿਆਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਲਿਸਟਿੰਗ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਚਾਹੇ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਕਰੀ ਕਰੇ, ਮਾਲਕ ਸਮੇਤ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਮਿਲਦੀ ਹੈ; ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ-ਟੂ-ਲੀਜ਼ ਲਈ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮੋਟੇ ਅੱਖਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਿਆਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਲੈਸਰ ਸਮੇਤ, ਚਾਹੇ ਕੋਈ ਵੀ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਵੇ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਵਿਕਰੀ/ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਕੀਮਤ, ਕਮਿਸ਼ਨ, ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ-ਟੂ-ਸੈਲ ਲਈ ਮੋਟੇ ਅੱਖਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਿਆਨ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਮਿਲਦੀ ਹੈ, ਚਾਹੇ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਕਰੀ ਕਰੇ, ਮਾਲਕ ਸਮੇਤ
  • ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ-ਟੂ-ਲੀਜ਼ ਲਈ ਮੋਟੇ ਅੱਖਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਿਆਨ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਮਿਲਦੀ ਹੈ, ਲੈਸਰ ਸਮੇਤ
📌

ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਵਿੱਚ ਵਰਜਿਤ ਸ਼ਰਤਾਂ

agency

ਇੱਕ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ: 1 ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਮਿਆਦ; ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਧਾਰਾ; ਲਿਸਟਿੰਗ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਖਤਮ ਕਰਨ ਲਈ ਕੈਂਸਲੇਸ਼ਨ ਨੋਟਿਸ; ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਲਈ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਵਿਕਰੀ/ਲੀਜ਼ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ; ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਲਿਸਟ ਕੀਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਵਿਕਲਪ; ਜਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਲਈ ਮਾਲਕ/ਲੀਜ਼ਰ ਵਿਰੁੱਧ ਜਜਮੈਂਟ ਕਨਫੈਸ਼ਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਲਿਸਟਿੰਗ ਮਿਆਦ 1 ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ
  • ਕੋਈ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਧਾਰਾ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ
  • ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਖਤਮ ਕਰਨ ਲਈ ਕੈਂਸਲੇਸ਼ਨ ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ
  • ਬ੍ਰੋਕਰ ਮਾਲਕ ਲਈ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਵਿਕਰੀ/ਲੀਜ਼ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
  • ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਲਿਸਟ ਕੀਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਵਿਕਲਪ ਨਹੀਂ; ਕੋਈ ਜਜਮੈਂਟ ਕਨਫੈਸ਼ਨ ਧਾਰਾ ਨਹੀਂ

6.§ 35.331. Written agreements generally

📝

ਹਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਖੁਲਾਸਾ ਸੰਖੇਪਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ

contracts

ਜਦੋਂ ਲੋੜੀਂਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ §§ 35.336—35.338 ਦੇ ਤਹਿਤ ਖੁਲਾਸਾ ਸੰਖੇਪਾਂ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਉਪਬੰਧਾਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਦੁਹਰਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਪਰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਹਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਖਪਤਕਾਰ ਸੂਚਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ, ਲੀਜ਼, ਅਤੇ ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਅਸਟੇਟਾਂ ਲਈ ਖੁਲਾਸਾ ਸੰਖੇਪਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • §§ 35.336—35.338 ਦੇ ਖੁਲਾਸਾ ਸੰਖੇਪਾਂ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਦੁਹਰਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ
  • ਅਜਿਹੇ ਉਪਬੰਧਾਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਹਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
📝

ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਮੱਗਰੀ

contracts

ਉਪਭੋਗਤਾ ਨੂੰ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੀ ਵਿੱਚ ਅਨੇਕ ਲਾਜ਼ਮੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ, ਐਸਕ੍ਰੋ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਵਿਚਾਰੀ ਕਮਿਸ਼ਨ, ਸੇਵਾਵਾਂ/ਫੀਸ, ਡੂਅਲ ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ, ਅਤੇ ਹਿੱਤ ਦਾ ਟਕਰਾਅ ਫਰਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਦੀ ਧਾਡਸਾਜ਼ੀ ਤੋਂ ਅਨਪ੍ਰਾਪ੍ਤ ਨਿਰਣਯਾਂ ਲਈ ਰਿਬਾਉਂਡ, ਆਯੋਗ ਦੀ ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਹਿਤ)
  • ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਨੂੰ ਡੀਲ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ/ਖਤਮ ਹੋਣ ਦੀ ਉਡੀਕ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਇਸਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਬ੍ਰੋਕਰ/ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਅਤੇ ਉਪਭੋਗਤਾ ਵਿਚਕਾਰ ਵਿਚਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਤੇ ਸਮਝੌਤੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਫ਼ਰਾਹਮ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਅਤੇ ਚਾਰਜ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਫੀਸ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤਵ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਪਲਸ ਫ਼ਰਜ਼ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਮਰੱਥ ਫੀਸ
  • ਸਮਝੌਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਢੁਕਵੇਂ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਦਿਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਹਿੱਤ ਦੇ ਟਕਰਾਅ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣ ਦੀ ਮਾਨਤਾ ਦਿਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਵਿਕਰੇਤਾ/ਭੂਮਿ-ਮਾਲਕ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਬ-ਏਜੰਟਾਂ/ਖਰੀਦ ਏਜੰਟਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਸਹਕਾਰ, ਸਮਰਥਨ ਏਜੰਟ ਸੂਚੀ ਪੱਖ ਤੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤਵ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਡੂਅਲ ਏਜੰਸੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਖਰੀਦ/ਕਿਰਾਏ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ-ਆਧਾਰਿਤ ਮੁਆਵਜ਼ਾ, ਸੂਚੀ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਸਹਕਾਰ ਨੀਤੀਆਂ, ਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸੂਚੀ ਪੱਖ ਤੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤਵ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਡੂਅਲ ਏਜੰਸੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📝

ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਸਮੱਗਰੀ

contracts

ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਜੋ ਖਪਤਕਾਰ ਨੂੰ ਫੀਸ/ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇਣ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਵਿੱਚ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ: ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਦੀ ਸੂਚਨਾ (ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਫੋਨ ਨੰਬਰ ਸਮੇਤ); ਭੁਗਤਾਨ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ; ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਤੇ ਮਿਆਦ ’ਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਦੀ ਸੂਚਨਾ; ਸੇਵਾਵਾਂ ਅਤੇ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਵੇਰਵਾ; ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਧਿਰ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੀ ਸੂਚਨਾ; ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਟਕਰਾਅ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨ ਦੇ ਨਿਰੰਤਰ ਫਰਜ਼ ਦੀ ਸੂਚਨਾ; ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ/ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਅਤੇ ਸਹਿਯੋਗ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਵੀ ਕਿ ਕਮਿਸ਼ਨ/ਮਿਆਦ ’ਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
  • ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਅਤੇ ਲਈਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਧਿਰ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਲੋਂ ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਟਕਰਾਅ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨ ਦੇ ਨਿਰੰਤਰ ਫਰਜ਼ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

7.§ 35.286. Records to be maintained by broker (Production of documents)

📌

ਬ੍ਰੋਕਰ ਰਿਕਾਰਡ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਕਬਰਿਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਲਈ ਖਾਸ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੇ/ਖਰੀਦ, ਟਾਈਮ ਸ਼ੇਅਰ, ਲੀਜ਼, ਅਤੇ ਉਪ-ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਲੇਨ-ਦੇਣ ਲਾਇਸੰਸ ਸਬੰਧ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਲਿਖਤੀ ਲੁਕਾਈ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਰਿਕਾਰਡ ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ ਤੇ ਜਾਂ ਦਫਤਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਦੌਰਾਨ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ §§ 35.336, 35.337, ਅਤੇ 35.338 ਅਨੁਸਾਰ ਗਾਹਕ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ��ਾਗ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • § 35.281(b)(3) ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀ ਉਪ-ਏਜੰਟ/ਲੇਨ-ਦੇਣ ਲਾਇਸੰਸ ਸਬੰਧ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਲਿਖਤੀ ਲੁਕਾਈ ਬਿਆਨ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ ਤੇ ਜਾਂ § 35.246 ਅਨੁਸਾਰ ਦਫਤਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਦੌਰਾਨ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਲਈ ਰਿਕਾਰਡ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਕਾਪੋਰੇਸ਼ਨ, ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ, ਜਾਂ ਸੰਗਠਨ ਜਿਹੜੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਦੇ ਹਨ ਨੂੰ ਵੀ ਆਪਣੇ ਸੰਸਥਾ ਰਿਕਾਰਡ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

8.§ 35.342. Approval of real estate educational director

📌

ਸੰਚਾਲਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ

licensing

ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਪੈਨਸਿਲਵੇਨੀਆ ਵਿੱਚ ਸੰਚਾਲਨ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਕੋਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਨੂੰ ਦਕਸ਼ਤਾ ਨਾਲ ਚਲਾਉਣ ਲਈ ਪੜ੍ਹਾਈ, ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਤੇ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਅਨੁਭਵ ਦਾ ਸੁਮੇਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸੰਚਾਲਨ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲਾਜ਼ਮੀ
  • ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਕੋਲ ਪੜ੍ਹਾਈ, ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਤੇ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਅਨੁਭਵ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਪਾਠਕ੍ਰਮ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਕੋਰਸ ਪਰੀਖਿਆ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ, ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ/ਸਹੂਲਤ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
📌

ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀਆਂ ਵਿਧੀਆਂ

licensing

ਇੱਕ ਮਨਜ਼ੂਰ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ § 35.341(6)(ii) ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਬਰਖਾਸਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੇਕਰ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਅਸਥਾਈ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੀਆਂ ਵਿਧੀਆਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰ ਸਥਿਤੀ ਗੁਆ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਤਬਦੀਲੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲਾਜ਼ਮੀ
  • ਅਸਥਾਈ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦਾ ਨਾਮ ਮੌਤ, ਪਿੱਛੇ ਹਟਣ ਜਾਂ ਬਰਖਾਸਤਗੀ ਤੋਂ 15 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਅਸਥਾਈ ਡਾਇਰੈਕਟਰ 90 ਦਿਨਾਂ ਤੱਕ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਫਿਰ ਇੱਕ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਨੂੰ ਉਪਭਾਗ (a) ਜਾਂ (b) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਨਵੇਂ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਹੋਣ ਤੱਕ ਪਾਠ੍ਯਕ੍ਰਮ, ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਜਾਂ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਤਬਦੀਲੀ ਨਹੀਂ
📌

عارضی ڈائریکٹر منظوری

licensing

کمیشن اس طرح کے قابل صلاحیت ڈائریکٹر درخواست دہندہ کو عارضی منظوری دے سکتی ہے جو تدریس، نگرانی، یا تعلیمی انتظام میں کافی پس منظر نہیں رکھتے۔ عارضی طور پر منظور شدہ ڈائریکٹر کو کمیشن کی طرف سے متعین وقت اور طریقے میں ضروری اہلیتیں حاصل کرنی ہوں گی۔

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • پس منظر میں کمی رکھنے والے قابل صلاحیت درخواست دہندگان کے لیے عارضی منظوری دستیاب
  • ضروری اہلیتیں کمیشن کے ذریعے مقرر کردہ وقت اور طریقے میں حاصل کی جانی چاہیں
📌

ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੀਆਂ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਅੰਤਰਿਮ ਨਿਯਮ

licensing

ਇੱਕ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਤੋਂ ਆਪਣੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਕੋਲ ਅਧਿਆਪਨ, ਨਿਗਰਾਨੀ, ਅਤੇ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦਾ ਤਜਰਬਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਯੋਗ ਪਰ ਤਜਰਬੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਅਰਜ਼ੀਕਾਰ ਨੂੰ ਅਸਥਾਈ ਤੌਰ ਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਉਹ ਹਟ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਉਸਨੂੰ ਬਰਖਾਸਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਬਰਕਰਾਰ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਉਹ 15 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਅੰਤਰਿਮ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦਾ ਨਾਮ ਦਿੰਦਾ ਹੈ; ਅੰਤਰਿਮ ਡਾਇਰੈਕਟਰ 90 ਦਿਨਾਂ ਤੱਕ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮਿਲਣ ਤੱਕ ਪਾਠਕ੍ਰਮ, ਟੈਸਟਿੰਗ, ਜਾਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਬਦਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ
  • ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੀ ਮੌਤ, ਹਟਣ, ਜਾਂ ਬਰਖਾਸਤਗੀ ਦੇ 15 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅੰਤਰਿਮ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਅੰਤਰਿਮ ਡਾਇਰੈਕਟਰ 90 ਦਿਨਾਂ ਤੱਕ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਨਵੇਂ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮਿਲਣ ਤੱਕ ਪਾਠਕ੍ਰਮ, ਟੈਸਟਿੰਗ, ਜਾਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ

9.§ 35.384. Qualifying courses

📌

CE ਘੰਟੇ ਅਤੇ ਇੰਕਰੀਮੈਂਟ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਉਪਧਾਰਾ (b) ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੇ ਪ੍ਰਾਵਧਾਨਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਪ੍ਰਵਾਨਯੋਗ ਕੋਰਸਾਂ ਵਿੱਚ 14 ਘੰਟੇ ਦੀ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਹਰ ਕੋਰਸ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 2 ਘੰਟੇ ਦੇ ਇੰਕਰੀਮੈਂਟਾਂ ਵਿੱਚ ਲਈ ਜਾਵੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਵਾਨਯੋਗ ਕੋਰਸਾਂ ਵਿੱਚ 14 ਘੰਟੇ ਦੀ CE ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
  • CE ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 2 ਘੰਟੇ ਦੇ ਇੰਕਰੀਮੈਂਟਾਂ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
📌

ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੇ ਵਿਸ਼ੇ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਲਾਇਸੰਸੀ ਲਈ ਕੋਰਸ

licensing

ਕਮਿਸ਼ਨ, ਢੁਕਵੀਂ ਸੂਚਨਾ ਦੇ ਨਾਲ, ਕਿਸੇ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਦੋ-ਸਾਲਾ ਅਵਧੀ ਲਈ 14 ਘੰਟਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਸਾਰੇ ਜਾਂ ਕੁਝ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਦੀ ਲੋੜ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜਿਸ ਪਹਿਲੀ ਦੋ-ਸਾਲਾ ਅਵਧੀ ਵਿੱਚ CE ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਉਸ ਦੌਰਾਨ ਨਵੇਂ ਲਾਇਸੰਸੀ ਨੂੰ CE ਦੀ ਲੋੜ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵੱਲੋਂ ਵਿਕਸਿਤ ਨਵੇਂ ਲਾਇਸੰਸੀਆਂ ਲਈ 14-ਘੰਟੇ ਦਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕਮਿਸ਼ਨ, ਢੁਕਵੀਂ ਸੂਚਨਾ ਦੇ ਨਾਲ, 14 ਘੰਟਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਸਾਰੇ ਜਾਂ ਕੁਝ ਹਿੱਸੇ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਵਿਸ਼ੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਨਵੇਂ ਲਾਇਸੰਸੀਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਪਹਿਲੀ ਦੋ-ਸਾਲਾ ਅਵਧੀ ਦੌਰਾਨ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵੱਲੋਂ ਵਿਕਸਿਤ ਨਵੇਂ ਲਾਇਸੰਸੀਆਂ ਲਈ 14-ਘੰਟੇ ਦਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਲਾਜ਼ਮੀ CE ਘੰਟੇ ਅਤੇ ਵਾਧਾ

licensing

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਸਵੀਕਾਰ ਯੋਗ ਕੋর্ਸਾਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 2 ਘੰਟਿਆਂ ਦੇ ਵਾਧੇ ਵਿੱਚ 14 ਘੰਟਿਆਂ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਾਕਾਫ਼ੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ 14 ਘੰਟਿਆਂ ਦੇ ਸਭ ਜਾਂ ਕੁਝ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ 14 ਘੰਟਿਆਂ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਕੋਰਸ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 2 ਘੰਟਿਆਂ ਦੇ ਵਾਧੇ ਵਿੱਚ ਲਿਏ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਾਕਾਫ਼ੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇ ਨਾਲ ਲਾਜ਼ਮੀ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
📌

ਨਵੇ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕੋਰਸ

licensing

ਪਹਿਲੀ ਦੋ-ਸਾਲਾ ਮਿਆਦ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਸਤ 14-ਘੰਟੇ ਦੇ ਨਵੇ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਨਵੇ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਪਹਿਲੀ CE-ਲਾਜ਼ਮੀ ਦੋ-ਸਾਲਾ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਸਤ 14-ਘੰਟੇ ਦੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਇਹ 14-ਘੰਟੇ ਦਾ ਕੋਰਸ ਉਸ ਮਿਆਦ ਲਈ ਸਾਰੀ CE ਲੋੜ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
📌

ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ

licensing

ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ CE ਕੋਰਸ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੈਤਿਕਤਾ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਾਨੂੰਨ, ਫਾਈਨਾਂਸਿੰਗ ਅਤੇ ਗਣਿਤ, ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਜ਼ਮੀਨੀ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ, ਰੀਅਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ, ਐਡ ਵੈਲੋਰਮ ਟੈਕਸ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਖਪਤਕਾਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਖੁਲਾਸੇ, ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ-ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਾਨੂੰਨ, ਵਾਤਾਵਰਣਕ ਮੁੱਦੇ, ਐਂਟੀਟਰੱਸਟ ਮੁੱਦੇ, ਮੌਜੂਦਾ ਮੁਕੱਦਮੇਬਾਜ਼ੀ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਵਿਗਿਆਪਨ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀਅਤ, ਨਿਰਮਾਣ ਵਿਕਾਸ, ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ, ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਕਾਸ, ਸਕਿਊਰਿਟੀਜ਼ ਅਤੇ ਸਿੰਡੀਕੇਸ਼ਨ, ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਆਦਾਨ-ਪ੍ਰਦਾਨ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਸੁਪਰਵਾਈਜ਼ਰੀ ਕੋਰਸ, ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ/ਵਿਗਿਆਪਨ, ਅਤੇ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਕੋਰਸਾਂ ਵਿੱਚ ਨੈਤਿਕਤਾ, ਕਾਨੂੰਨ, ਫਾਈਨਾਂਸਿੰਗ, ਮੁੱਲਾਂਕਣ, ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਏਜੰਸੀ, ਅਤੇ ਕੁੱਲ 25 ਗਿਣੇ ਗਏ ਵਿਸ਼ੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
  • ਸੁਪਰਵਾਈਜ਼ਰੀ ਫਰਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਆਚਰਣ ਮਾਪਦੰਡਾਂ (ਸਬਚੈਪਟਰ E) ਬਾਰੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਰਸ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ CE ਹਨ।
📌

ਨਾ-ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ

licensing

ਨਾ-ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ CE ਕੋਰਸਾਂ ਵਿੱਚ ਟਾਈਪਿੰਗ, ਸਪੀਡ ਰਾਈਟਿੰਗ, ਇਸ਼ਤਿਹਾਰੀ ਕਾਪੀ ਦੀ ਤਿਆਰੀ, ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਸਾਧਨਾਂ ਦਾ ਵਿਕਾਸ, ਵਰਡ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ, ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਅਤੇ ਕੰਪਿਊਟਰ ਚਲਾਉਣਾ, ਅਤੇ ਦਫ਼ਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਨ/ਅੰਦਰੂਨੀ ਕਾਰਜ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਵਰਗੇ ਮਸ਼ੀਨੀ ਦਫ਼ਤਰੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਹੁਨਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਜਨਤਕ ਹਿੱਤ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਟਾਈਪਿੰਗ, ਵਰਡ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ, ਅਤੇ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਚਲਾਉਣਾ ਵਰਗੇ ਮਸ਼ੀਨੀ ਦਫ਼ਤਰੀ/ਵਪਾਰਕ ਹੁਨਰ ਨਾ-ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ CE ਹਨ।
  • ਜਨਤਕ ਹਿੱਤ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਦਫ਼ਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਕਾਰਜ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਨਾ-ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਹਨ।
📌

ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ CE ਕੋਰਸ ਵਿਸ਼ੇ

licensing

ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ CE ਕੋਰਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੀਤੀ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਾਨੂੰਨ, ਫਾਈਨਾਂਸਿੰਗ ਅਤੇ ਗਣਿਤ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਭੂਮੀ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ, ਟੈਕਸੇਸ਼ਨ, ਭੋਗੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਖੁਲਾਸਾ, ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ, ਜ਼ਮੀਦਾਰ-ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਾਨੂੰਨ, ਵਾਤਾਵਰਣ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ, ਐਂਟੀਟ੍ਰਸਟ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੰਦ, ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਕਾਨੂੰਨਾਂ, ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ, ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਡਿਲਿਵਰੀ ਵਿੱਚ ਟੈਕਨੋਲੋਜੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਸਮੇਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਸ਼੍ਰੰਖਲਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਨੀਤੀ, ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਅਤੇ ਭੋਗੀ ਸੁਰੱਖਿਆ/ਖੁਲਾਸਾ ਸਮੇਤ 25 ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਦੇ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਕੋਰਸ ਸੂਚੀਬੱਧ ਹਨ
  • ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਰਸ ਉਪ-ਅਧਿਆਇ E ਦੇ ਤਹਿਤ ਨਿਗਰਾਨੀ ਫਰਜ਼ਾਂ ��ਤੇ ਆਚਰਣ ਦੇ ਮਾਨਕਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
  • ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਡਿਲਿਵਰੀ ਵਿੱਚ ਟੈਕਨੋਲੋਜੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਇੱਕ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਵਿਸ਼ਾ ਹੈ
📌

ਅਸਵੀਕਾਰਯੋਗ CE ਕੋਰਸ

licensing

ਅਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਕੋਰਸਾਂ ਵਿੱਚ ਮਕੈਨੀਕਲ ਦਫ਼ਤਰ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਹੁਨਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਜਨਤਾ ਦੇ ਹਿਤ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਨਹੀਂ ਹਨ — ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਟਾਈਪਿੰਗ, ਸਪੀਡ ਲਿਖਣ, ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਕਾਪੀ ਦੀ ਤਿਆਰੀ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਪ੍ਰਮੋਸ਼ਨਲ ਡਿਵਾਈਸ ਦੀ ਖੋਜ, ਵਰਡ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ, ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ/ਕੰਪਿਊਟਰ ਆਪਰੇਸ਼ਨ, ਅਤੇ ਦਫ਼ਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਨ/ਅੰਦਰੂਨੀ ਸੰਚਾਲਨ ਪ੍ਰਕ੍ਰਿਆਵਾਂ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਮਕੈਨੀਕਲ ਦਫ਼ਤਰ/ਵਪਾਰਕ ਹੁਨਰ ਕੋਰਸ CE ਲਈ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹਨ
  • ਅਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਦੀਆਂ ਉਦਾਹਰਨਾਂ: ਟਾਈਪਿੰਗ, ਵਰਡ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ, ਸੇਲਸ ਪ੍ਰਮੋਸ਼ਨਲ ਡਿਵਾਈਸ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ, ਦਫ਼ਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਨ
  • ਨਿਰਧਾਰਨ ਕਾਰਕ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਵਿਸ਼ਾ ਜਨਤਾ ਦੇ ਹਿਤ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ

10.§ 35.244. Supervision and operation of office

📌

ਦਫ਼ਤਰ ਨਿਗਰਾਨੀ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਮੁੱਖ ਜਾ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਸਟੈਂਡਰਡ ਜਾ ਆਪਸੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾ ਸਹਿ-ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਦਿਸ਼ਾ ਅਤੇ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਦਫ਼ਤਰ ਸਟੈਂਡਰਡ ਜਾ ਆਪਸੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਸਹਿ-ਬ੍ਰੋਕਰ, ਜਾ ਸਹਿ-ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਦਫ਼ਤਰ ਸਟੈਂਡਰਡ ਜਾ ਆਪਸੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾ ਸਹਿ-ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਦਫ਼ਤਰ ਸਟੈਂਡਰਡ ਜਾ ਆਪਸੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਸਹਿ-ਬ੍ਰੋਕਰ, ਜਾ ਸਹਿ-ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਮੁੱਖ ਜਾਂ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਸਟੈਂਡਰਡ ਜਾਂ ਪਰਸਪਰ (reciprocal) ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਐਸੋਸੀਏਟ ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਅਤੇ ਨਿਗਰਾਨੀ ਹੇਠ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕਬਰਸਤਾਨ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਸਟੈਂਡਰਡ ਜਾਂ ਪਰਸਪਰ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਰੋਕਰ, ਕਬਰਸਤਾਨ ਬਰੋਕਰ, ਐਸੋਸੀਏਟ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਐਸੋਸੀਏਟ ਕਬਰਸਤਾਨ ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਮੁੱਖ ਜਾਂ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਐਸੋਸੀਏਟ ਬਰੋਕਰ (ਸਟੈਂਡਰਡ ਜਾਂ ਪਰਸਪਰ ਲਾਇਸੰਸ) ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
  • ਕਬਰਸਤਾਨ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਬਰੋਕਰ, ਕਬਰਸਤਾਨ ਬਰੋਕਰ, ਐਸੋਸੀਏਟ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਐਸੋਸੀਏਟ ਕਬਰਸਤਾਨ ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
  • ਐਸੋਸੀਏਟ ਬਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ ਨੂੰ ਪਰਸਪਰ ਜਾਂ ਸਟੈਂਡਰਡ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਰੋਕਰ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੋ ਕੇ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
📌

ਵਰਜਿਤ ਦਫ਼ਤਰੀ ਸੰਚਾਲਨ

licensing

ਇੱਕ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਇਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਚਲਾਇਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜੋ ਕਿਸੇ ਕਰਮਚਾਰੀ ਨੂੰ ਦਫ਼ਤਰ ਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਸਿਰਫ਼ ਆਪਣੇ ਲਾਭ ਲਈ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਦੇਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੂਚੀ ਰੈਫ਼ਰਲ ਏਜੰਟ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਇੱਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੂਚੀ ਰੈਫ਼ਰਲ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਕੋਲ ਮਿਆਰੀ ਜਾਂ ਪਰਸਪਰ ਲਾਇਸੰਸ ਹੋਵੇ, ਅਤੇ ਉਹ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਇੱਕ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਇਸ ਲਈ ਚਲਾਇਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ ਕਿ ਕਰਮਚਾਰੀ ਦਫ਼ਤਰ ਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਸਿਰਫ਼ ਆਪਣੇ ਲਾਭ ਲਈ ਕਰ ਸਕੇ
  • ਇੱਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੂਚੀ ਰੈਫ਼ਰਲ ਏਜੰਟ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
📌

ਬ੍ਰੋਕਰ ਸੰਬੰਧ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੂਚੀ ਹਵਾਲਾ ਨਿਰੀਖਣ

licensing

ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਵਿਕਰੇਤਾ, ਕਬਰਗਾਹ ਵਿਕਰੇਤਾ, ਕੈਂਪ ਗ੍ਰਾਉਂਡ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਪਰਸਪਰ ਜਾਂ ਮਾਨਕ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਕਾਰਜ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਬ੍ਰਾਂਚ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਕਰਮਚਾਰੀ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਲਾਭ ਲਈ ਕਾਰਾਬਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣ ਲਈ ਸੰਚਾਲਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ। ਇੱਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੂਚੀ ਸਤਰਾਂ ਦਾ ਏਜੰਟ ਦਫ਼ਤਰ ਮਾਨਕ ਜਾਂ ਪਰਸਪਰ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੂਚੀ ਸਤਰਾਂ ਦੇ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕੀਤਾ ਜਾਣ�� ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਜਿਹਾ ਕੋਈ ਏਜੰਟ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਪਰਸਪਰ ਜਾਂ ਮਾਨਕ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਕਾਰਜ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਇੱਕ ਬ੍ਰਾਂਚ ਦਫ਼ਤਰ ਕਮਚਾਰੀ ਦੇ ਨਿੱਜੀ ਲਾਭ ਲਈ ਸੰਚਾਲਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
  • ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੂਚੀ ਸਤਰਾਂ ਦਾ ਏਜੰਟ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ

11.§ 35.287. Supervised property management assistance by salespersons

📌

ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸੀਮਾਵਾਂ

propmgmt

ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਸਿਰਫ ਕਾਮ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਤੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਅਧੀਨ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸੁਤੰਤਰ ਅਧਿਕਾਰ ਉੱਤੇ ਸਖ਼ਤ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਸਿਰਫ ਕਾਮ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਤੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਅਧੀਨ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਲੀਜ਼ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਿਯਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
  • ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਵੱਲੋਂ ਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਅਮਲ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਲਿਆ ਸਕਦਾ

12.§ 35.333. Agreements of sale

📝

ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤੀ ਦੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਸਮਗਰੀ

contracts

ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤੀ(ਕਬਰਿਸਤਾਨ/ਮੈਨਮਉਸੋਲੀਅਮ/ਕ੍ਰਮੇਸ਼ਨ ਜਾਗ਼ਾ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ) ਵਿੱਚ ਲੈਨ-ਦੇਨ, ਧਿਰਾਂ, ਸੰਪੱਤੀ, ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਬਿਆਨ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਸਮੂਹ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਤਾਰੀਖ, ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਨਾਮ, ਸੰਪੱਤੀ/ਹਸਤਾਂਤਰਿਤ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਵਰਣਨ, ਵਿਕਰੀ ਮੂਲ, ਅਤੇ ਅਦਾਇਗੀ ਅਤੇ ਹਸਤਾਂਤਰਣ ਦੀਆਂ ਤਾਰੀਖਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
  • ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਵਰਗੀਕਰਣ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ(ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਿਰਫ਼/ਮੁੱਖ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰ ਦ�� ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਜ਼ੋਨ ਕੀਤਾ ਨਾ ਹੋਵੇ) ਅਤੇ ਇਹ ਬਿਆਨ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਨਾ ਕਰਨਾ ਸਮਝੌਤੀ ਨੂੰ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਵਿਕਲਪ ਨੂੰ ਅਮਾਨਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਏ ਖਾਰਿਜ ਕਰਨਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
  • ਬ੍ਰੋਕਰ/ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਧਿਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ।
  • ਇਹ ਵਿਵਸਥਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪੈਸਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਤੀ ਜਾਂ ਸਮਾਪਤ ਹੋਣ ਤੱਕ ਇਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਵੇ।
📌

ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਅਤੇ ਹਾਈਵੇ ਪਰਮਿਟ ਸਟੇਟਮੈਂਟ

disclosures

ਬਿਕਰੀ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਅਤੇ ਜਨਤਾ ਸੜਕ ਪਹੁੰਚ ਪਰਮਿਟ ਬਾਰੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਬਿਆਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਪੈਨਸਿਲਵੇਨੀਆ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅੰਤਿਮ ਸਿਵਲ ਨਿਰਣੇ ਵਾਲੇ ਮਨੁੱਖਾਂ ਨੂੰ ਧੋਖਾਧੜੀ/ਗਲਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ/ਛਲ ਲਈ ਲਈ ਬਰਾਮਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀਪੂਰਤੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਬਿਆਨ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (ਫੋਨ 717-783-3658)
  • ਜਨਤਾ ਸੜਕ ਤਕ ਪਹੁੰਚ ਲਈ ਆਵਾਜਾਈ ਵਿਭਾਗ ਤੋਂ ਹਾਈਵੇ ਕਬਜ਼ੇ ਦੀ ਪਰਮਿਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਨਾ ਕਿ ਇਸ ਦਾ ਬਿਆਨ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📝

ਟਾਇਮ-ਸ਼ੇਅਰ/ਕੈਂਪਗ੍ਰਾਊਂਡ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ

contracts

ਟਾਇਮ ਸ਼ੇਅਰ ਜਾਂ ਕੈਂਪਗ੍ਰਾਊਂਡ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਖਰੀਦ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪੰਜ ਦਿਨ ਦਾ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਬਿਆਨ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਦਸਤਖਤ ਦੀ ਲਾਈਨ ਤੋਂ ਸਿੱਧਾ ਉੱਪਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 10 ਪੁਆਇੰਟ ਅਕਾਰ ਦੀ ਬੋਲਡ ਟਾਈਪ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਦੇ ਬਾਅਦ ਪੰਜਵੇ ਦਿਨ ਦੀ ਅੱਧਰਾਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਨੋਟਿਸ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਰਿਟਰਨ ਰਸੀਦ ਮੇਲ ਜਾਂ ਇੱਕ ਰਸੀਦ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹੋਰ ਸੱਚੇ ਤਰੀਕੇ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਡਾਕ ਦੀ ਛਾਪ/ਜਮ ਕੀਤੇ ਜਾਣ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
💰

ਮਾਰਟਗੇਜ-ਸ਼ਰਤ ਜੁੜੀ ਸਮਝੌਤੀਆਂ ਅਤੇ ਬੋਲਡ ਫੇਸ ਸ਼ਰਤਾਂ

financing

ਜਦੋਂ ਵਿਕਰੀ ਖਰੀਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਮਾਰਟਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਸ਼ਰਤ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਖਾਸ ਵਿੱਤਕਾਰੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨੀਆਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਵਿਕਰੇਤਾ-ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਬੰਧ ਬੋਲਡ ਫੇਸ ਵਿੱਚ ਦਿਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਮਾਰਟਗੇਜ-ਸ਼ਰਤ ਜੁੜੀ ਸਮਝੌਤੀਆਂ ਮਾਰਟਗੇਜ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਮੂਲ ਰਾਸ਼ੀ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਆਜ ਦਰ, ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਮਿਆਦ, ਮਾਰਟਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮੀਂਆਦ, ਅਤੇ ਮਿਡਲਮੈਨ ਦੁਆਰਾ ਇਸ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਦੱਸਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਖਾਮੀਆਂ ਦੀ ਜਵਾਬਦੇਹੀ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਂ ਛੱਡ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਤਾ-ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਖਾਕੇ ਬਦਲਣ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬੋਲਡ ਫੇਸ ਵਿੱਚ ਛਾਪਣੀਆਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
  • ਕਬਰ ਦੀ ਜਾਇ/ਮਕਬਰਾ ਸਮਝੌਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ ਉਪ-ਭਾਗ (a)(1)-(5) ਅਤੇ (9) ਹੀ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
📝

ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਭਾਗ

contracts

ਇੱਕ ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤਾ (ਕਬਰਸਤਾਨ ਦੇ ਪਲਾਟ/ਮਕਬਰੇ/ਸਸਕਾਰ ਸਥਾਨ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ) ਵਿੱਚ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ: ਤਾਰੀਖ; ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਨਾਂ; ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਹਸਤਾਂਤਰਿਤ ਹਿੱਤ ਦਾ ਵਰਣਨ; ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ; ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਹਸਤਾਂਤਰਣ ਦੀਆਂ ਤਾਰੀਖਾਂ; ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਵਰਗੀਕਰਨ (ਇਕ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਨਿਵਾਸ ਲਈ ਜ਼ੋਨ ਕੀਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ) ਅਤੇ ਰੱਦ ਕਰਨ ਯੋਗਤਾ ਬਿਆਨ; ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ ਦਾ ਬਿਆਨ; ਐਸਕ੍ਰੋ ਪ੍ਰਾਵਧਾਨ; ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਬਿਆਨ; ਹਾਈਵੇਅ ਆਕੂਪੈਂਸੀ ਪਰਮਿਟ ਬਿਆਨ; ਅਤੇ, ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਜਾਂ ਕੈਂਪਗ੍ਰਾਊਂਡ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਲਈ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਦਸਤਖਤ ਲਾਈਨ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 10-ਪੁਆਇੰਟ ਟਾਈਪ ਵਿੱਚ ਮੋਟੇ ਅੱਖਰਾਂ ਵਾਲਾ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦਾ ਬਿਆਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਤਾਰੀਖ, ਖਰੀਦਦਾਰ/ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਨਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਵਰਣਨ, ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ, ਭੁਗਤਾਨ/ਹਸਤਾਂਤਰਣ ਦੀਆਂ ਤਾਰੀਖਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।
  • ਇਕ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਨਿਵਾਸਾਂ ਲਈ ਜ਼ੋਨ ਕੀਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਵਰਗੀਕਰਨ ਦੱਸਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ; ਨਾ ਦੱਸਣ 'ਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਸਮਝੌਤਾ ਰੱਦ ਕਰਨ ਯੋਗ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।
  • ਫੋਨ (717) 783-3658 ਵਾਲਾ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਬਿਆਨ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
  • ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਜਾਂ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੱਕ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
  • ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ/ਕੈਂਪਗ੍ਰਾਊਂਡ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਲਈ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਦਸਤਖਤ ਲਾਈਨ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 10-ਪੁਆਇੰਟ ਟਾਈਪ ਵਿੱਚ ਮੋਟੇ ਅੱਖਰਾਂ ਵਾਲਾ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦਾ ਬਿਆਨ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ।
📝

ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ/ਕੈਂਪਗਰਾਊਂਡ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ

contracts

ਟਾਈਮ-ਸ਼ੇਅਰ ਜਾਂ ਕੈਂਪਗਰਾਊਂਡ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ, ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਦਸਤਖਤ ਦੀ ਲਾਈਨ ਦੇ ਤੁਰੰਤ ਉੱਪਰ ਇੱਕ ਸਪੱਸ਼ਟ ਬੋਲਡ ਫੇਸ ਬਿਆਨ (ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 10 ਪੁਆਇੰਟ) ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦੱਸਿਆ ਹੋਵੇ ਕਿ ਖਰੀਦਾਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਅਗਲੇ ਦਿਨ ਤੋਂ ਗਿਣਤੀ ਕਰਕੇ ਪੰਜਵੇਂ ਦਿਨ ਦੀ ਅੱਧੀ ਰਾਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਵਾਪਸੀ ਰਸੀਦ ਵਾਲੀ ਡਾਕ ਜਾਂ ਰਸੀਦ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਹੋਰ ਅਸਲੀ ਡਿਲਿਵਰੀ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਖਰੀਦਾਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਅਗਲੇ ਦਿਨ ਤੋਂ ਗਿਣਤੀ ਕਰਕੇ ਪੰਜਵੇਂ ਦਿਨ ਦੀ ਅੱਧੀ ਰਾਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
  • ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਲਿਖਤੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਪੋਸਟਮਾਰਕ ਜਾਂ ਰਸੀਦ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਡਿਲਿਵਰੀ ਸੇਵਾ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਸਮੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
💰

ਮੌਰਗੇਜ-ਸ਼ਰਤ ਵਾਲੇ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ

financing

ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਅਧੀਨ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਮੂਲ ਧਨ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਆਜ ਦਰ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਮਿਆਦ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਅੰਤਿਮ ਮਿਤੀ, ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਅਤੇ ਹੱਦ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਮੂਲ ਧਨ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਆਜ ਦਰ, ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਮਿਆਦ ਦੱਸਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਅੰਤਿਮ ਮਿਤੀ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦੱਸਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
📝

ਬੋਲਡ ਫੇਸ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਕਬਰਸਤਾਨ ਸਮਝੌਤੇ

contracts

ਕੁਝ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਜੇ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ, ਤਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬੋਲਡ ਫੇਸ ਵਿੱਚ ਛਾਪੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ: ਨੁਕਸਾਂ ਲਈ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ (ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਤੋਂ ਛੁਟਕਾਰਾ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ), ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਤੋਂ ਹਟਣ ਦੇ ਬਿਲਡਰ-ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ। ਕਬਰਸਤਾਨ ਦੇ ਪਲਾਟ/ਟੁਕੜੇ ਜਾਂ ਮਕਬਰੇ ਦੀ ਥਾਂ ਲਈ ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਉਪ-ਧਾਰਾ (a)(1)—(5) ਅਤੇ (9) ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਨੁਕਸਾਂ ਲਈ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬੋਲਡ ਫੇਸ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
  • ਬਿਲਡਰ-ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬੋਲਡ ਫੇਸ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
  • ਕਬਰਸਤਾਨ ਪਲਾਟ/ਮਕਬਰੇ ਦੇ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਆਈਟਮਾਂ (a)(1)—(5) ਅਤੇ (9) ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ

13.§ 35.202. Exclusions from the Act

📌

ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਇਕਾਈ ਦੀ ਛੋਟ

licensing

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਸੰਬੰਧੀ ਐਕਟ ਤੋਂ ਛੋਟ ਹੈ। ਪਰ, ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ/ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਛੋਟ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਟਾਲਣ ਤੋਂ ਰੋਕਣ ਲਈ ਸੀਮਤ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਉਸ ਵੱਲੋਂ ਮਲਕੀਅਤ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਛੋਟ ਹੈ।
  • ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ/ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਲਈ, ਇਹ ਛੋਟ ਪੰਜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਾਰਟਨਰਾਂ/ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਵਧਦੀ, ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਹੋਰ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਤੱਕ।
📌

ਵਕੀਲਾਂ ਲਈ ਛੋਟਾਂ

licensing

ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੀ ਪਾਵਰ ਆਫ ਅਟਾਰਨੀ ਅਧੀਨ ਅਟਾਰਨੀ-ਇਨ-ਫੈਕਟ ਅਤੇ ਅਟਾਰਨੀ-ਐਟ-ਲਾਅ ਦੋਵੇਂ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਸਿਰਫ਼ ਉਹਨਾਂ ਸਹੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹੇਠ ਜੋ ਐਕਟ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਟਾਲਦੀਆਂ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੀ ਪਾਵਰ ਆਫ ਅਟਾਰਨੀ ਅਧੀਨ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਅਟਾਰਨੀ-ਇਨ-ਫੈਕਟ ਸਿਰਫ਼ ਉਦੋਂ ਹੀ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਹ ਪਾਵਰ ਐਕਟ ਨੂੰ ਟਾਲਣ ਲਈ ਵਰਤੀ ਨਾ ਜਾਵੇ।
  • ਕਿਸੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਰਤਣ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਪਾਵਰ ਆਫ ਅਟਾਰਨੀ ਦੇਣਾ ਐਕਟ ਨੂੰ ਟਾਲਣਾ ਹੈ।
  • ਅਟਾਰਨੀ-ਐਟ-ਲਾਅ ਨੂੰ ਛੋਟ ਉਦੋਂ ਮਿਲਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਹ ਵਕੀਲ-ਮੁਵੱਕਲ ਸੰਬੰਧ ਦੇ ਅੰਦਰ ਫੀਸ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਪੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।
📌

ਅਦਾਲਤ ਵੱਲੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਅਤੇ ਫਿਡਿਊਸ਼ਰੀ ਛੋਟਾਂ

licensing

ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰ ਅਧੀਨ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕੁਝ ਫਿਡਿਊਸ਼ਰੀ, ਨਾਲ ਹੀ ਕੁਝ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੰਸਥਾਗਤ ਅਤੇ ਪਬਲਿਕ ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਕਰਮਚਾਰੀ, ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਟਰੱਸਟੀ, ਪ੍ਰਬੰਧਕ, ਵਸੀਅਤ ਦਾ ਅਮਲ ਕਰਨ ਵਾਲਾ, ਟਰੱਸਟੀ ਜਾਂ ਸਰਪਰਸਤ, ਜੋ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਹੁਕਮ, ਵਸੀਅਤ ਜਾਂ ਟਰੱਸਟ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਧੀਨ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ।
  • ਬੈਂਕ/ਬਚਤ ਸੰਸਥਾ/ਕਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰੀ/ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਜਦੋਂ ਸਿਰਫ਼ ਉਸ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਆਪਣੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇ, ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ।
  • ਲਾਗੂ ਨੀਲਾਮ ਐਕਟਾਂ ਅਧੀਨ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਨੀਲਾਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ, ਅਸਲ ਨੀਲਾਮ ਵਿੱਚ ਅਧਿਕਾਰਤ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨਿਭਾਉਂਦੇ ਸਮੇਂ, ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ।
📌

ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਕਰਮਚਾਰੀ ਛੋਟ

licensing

ਕਿਸੇ ਮਾਲਕ ਲਈ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਕਰਮਚਾਰੀ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਸ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਕਿਰਾਏ ਸੰਬੰਧੀ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀਆਂ ਆਗਿਆਤ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਸੀਮਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਮਚਾਰੀ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਕਰਨ, ਕਬਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ, ਜਾਂ ਮਾਲਕ ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਪੈਸਾ ਰੱਖਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।
  • ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਮਾਲਕ ਕੋਲ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਿਖਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ, ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਸੰਬੰਧੀ ਫੈਸਲਿਆਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।

14.Notes of Decisions (Case Law under Standards of Conduct)

📌

ਗਲਤ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਅਤੇ ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਜਵਾਬਦੇਹੀ

disclosures

ਅਦਾਲਤਾਂ ਨੇ ਮੰਨਿਆ ਹੈ ਕਿ ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਗਲਤ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ, ਭਾਵੇਂ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਨਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੋਵੇ, ਉਲੰਘਨ ਦਾ ਗਠਨ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਫਾਰੋਖੀ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਦਾ ਆਚਰਣ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਗਲਤ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਨਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੋ ਵੀ ਬੇਯੋਗਤਾ ਜਾਂ ਬਦਨੀਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾ ਸਕਦੀ ਹੈ (Smith v. State Real Estate Commission)
  • ਫਾਰੋਖੀ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਦੁਆਰਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਗਲਤ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਫਾਰੋਖੀ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਉਣ ਵਾਲਾ ਆਚਰਣ ਹੈ (Kalins v. State Real Estate Commission)
  • ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਪਤੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨੈਤਿਕ ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਦੀ ਜਵਾਬਦੇਹੀ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ (Wagner v. State Real Estate Commission)
📝

ਬਰੋਕਰ ਦਾ ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤਾ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ

contracts

ਕੇਸ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਵਿਕਰੀ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਸੀਮਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿਚ ਨਿਯੁਕਤੀ ਧਾਰਾ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮਾਲਕ ਦੀ ਥਾਂ ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਨੇ ਦਸਖਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਵਿਕਰੀ ਯੋਜਨਾ ਵਿਚ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮਾਲਕ ਦੀ ਥਾਂ ਤੇ ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤਾ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਸ਼ਕਤੀ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਕੋਈ ਧਾਰਾ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ
  • ਮਨਜ਼ੂਰ ਭਾਸ਼ਾ ਦੇ ਨਾਲ ਸਮਾਨ ਨਿਯੁਕਤੀ ਧਾਰਾ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮਾਲਕ ਦੀ ਥਾਂ ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਨੇ ਦਸਖਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ (Roskwitalski v. Reiss)
📌

ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਵਿਆਪਕ ਅਧਿਕਾਰ

licensing

ਰਾਜ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਕੋ ਸਹੀ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਸਮੇਤ, ਉਲੰਘਨਾਂ ਲਈ ਲਾਈਸੰਸ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਵਿਆਪਕ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ, ਅਤੇ ਹਰ ਸੁਖਾਵੇ ਵਾਲੇ ਕਾਰਕ ਦਾ ਸੰਬੋਧਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕਮਿਸ਼ਨ ਚੰਗੀ ਖ਼ਿਆਤ ਜਾਂ ਸੁਖਾਵੇ ਵਾਲੇ ਕਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਵਿਚਾਰਦੇ ਹੋਏ ਵੀ ਉਲੰਘਨਾਂ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਈਸੰਸ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ (Shenk v. State Real Estate Commission)
  • ਸਹੀ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਅਤੇ ਜੋਖਮ ਦੀ ਗੰਭੀਰਤਾ ਦੀ ਜਾਗਰੂਕਤਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਨੂੰ ਸਮਰਥਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ

15.§ 35.343. Renewal of real estate education provider approval

📌

ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਇੱਕ ਮਨਜ਼ੂਰ ਰੀਅਲ ਏਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ - ਪੇਨਸਿਲਵੇਨੀਆ ਕਮਿਸ਼ਨ ਕੋ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਫੀਸ ਦੇ ਨਾਲ ਪੂਰਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਕੇ ਸਾਲਾਨਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਵੀਨ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਨਵੀਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀ ਹੋਈ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ਡ ਕੰਪਲਾਇੰਸ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਆਉਣ ਵਾਲੀ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਮਿਆਦ ਲਈ $10,000 ਸਿਓਰਟੀ ਬਾਂਡ ਦੀ ਕਾਪੀ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • § 35.203 ਵਿਚ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਸਾਲਾਨਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਇੱਕ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਆਪਣੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਨ ਲਈ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਅਰਜ਼ੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਵੱਲੋਂ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ਡ ਪਾਲਣਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ, ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਾਲੀ $10,000 ਜ਼ਮਾਨਤੀ ਬਾਂਡ ਦੀ ਕਾਪੀ, ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਫੀਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਾ ਸਾਲਾਨਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ਡ ਪਾਲਣਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ, ਮੌਜੂਦਾ $10,000 ਜ਼ਮਾਨਤੀ ਬਾਂਡ ਦੀ ਕਾਪੀ, ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਫੀਸ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ

16.§ 35.203. Fees

📌

ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਫੀਸਾਂ

licensing

ਕਮਿਸ਼ਨ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ, ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਜਾਂਚ, ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲਾਇਸੰਸ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਲਈ ਖਾਸ ਫੀਸਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਮੀਦਵਾਰ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਲਈ ਫੀਸ $40 ਹੈ, ਅਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਫੀਸਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵਿਭਿੰਨ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਬ੍ਰੋਕਰ/ਕਬਰਿਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪਰੀਖਿਆ ਉਮੀਦਵਾਰ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਫੀਸ $40 ਹੈ
  • ਬ੍ਰੋਕਰ, ਕਬਰਿਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੂਚੀ ਦੀ ਰੈਫਰੇਲ ਏਜੰਟ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਫੀਸ $75 ਹੈ; ਸ਼ਾਖਾ ਦਫਤਰ $65 ਹੈ; ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ $25 ਹੈ; ਕਬਰਿਸਤਾਨ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ $20 ਹੈ
  • ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮਾਨਕ/ਆਪਸੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਫੀਸ $94.50 ਹੈ
📌

ਨਵਿਨੀਕਰਣ ਅਤੇ ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਨਵਿਨੀਕਰਣ ਫੀਸ

licensing

ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੋ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਨਵਿਨੀਕਰਣ ਹੋਵਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਿਸਮ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਫੀਸ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਨਵਿਨੀਕਰਣ ਲਈ ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਨਵਿਨੀਕਰਣ ਫੀਸ ਦੇ ਨਾਲ ਨਵਿਨੀਕਰਣ ਤਾਰੀਖ ਦੇ ਬਾਅਦ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਲਈ ਵਾਧੂ ਜੁਰਮਾਨਾ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਬ੍ਰੋਕਰ/ਕਬਰਿਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸ਼ਾਖਾ ਦਫਤਰ/ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਰੈਫਰਲ ਏਜੰਟ ਦੇ ਲਈ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਨਵਿਨੀਕਰਣ ਫੀਸ $126 ਹੈ
  • ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਨਵਿਨੀਕਰਣ ਲਈ ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਨਵਿਨੀਕਰਣ ਫੀਸ ਦੇ ਨਾਲ ਨਵਿਨੀਕਰਣ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਜਾਂ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਲਈ $5 ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
  • ਮਿਆਰੀ ਜਾਂ ਪਰਸਪਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਨਕਲ ਫੀਸ $5 ਹੈ
📌

ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਅਤੇ ਤਬਦੀਲੀ ਫੀਸਾਂ

licensing

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀ, ਨਵਿਓਨੀ, ਮੁੜ ਨਿਰੀਖਣ, ਅਤੇ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਲਈ ਫੀਸਾਂ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨਾਮ, ਪਤੇ, ਜਾਂ ਮਾਲਕ ਵਿਚ ਤਬਦੀਲੀ ਲਈ ਫੀਸਾਂ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਦੀ ਸਲਾਨਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਵਿਓਨੀ $375 ਜਮਾ ਹਰੇਕ ਸੈਟੇਲਾਈਟ ਥਾਂ, ਕੋਰਸ, ਅਤੇ ਸਿੱਖਿਆਕ ਲਈ $15 ਹੈ
  • ਬ੍ਰੋਕਰ/ਕਬਰਿਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਕਿਰਾਏ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸੰਦਰਭ ਏਜੰਟ ਦੇ ਨਾਮ ਜਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਥਾਂ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ $75 ਹੈ
  • ਵਿਕਰੇਤਾ/ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਪਤੇ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ $20 ਹੈ
📌

ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਫੀਸ ਢਾਂਚਾ

licensing

ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਰਜ਼ੀ, ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਤੇ ਦੋ-ਸਾਲਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਖਾਸ ਫੀਸਾਂ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਜਾਣੂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਲਈ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਫੀਸਾਂ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਬ੍ਰੋਕਰ/ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲਈ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ $40 ਹੈ।
  • ਬ੍ਰੋਕਰ, ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਰੈਫਰਲ ਏਜੰਟ ਲਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ $75 ਹੈ।
  • ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੋ-ਸਾਲਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ (ਹਰ ਦੋ ਸਾਲ), ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਸੋਸੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਫੀਸਾਂ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।
📌

ਦੇਰ ਨਾਲ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਫੀਸ ਦਾ ਨਿਯਮ

licensing

ਲਾਇਸੰਸ ਦੇ ਦੇਰ ਨਾਲ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਤੇ ਮਿਆਰੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਫੀਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਵਾਧੂ ਜੁਰਮਾਨਾ ਫੀਸ ਲੱਗਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਦੇਰੀ ਦੇ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਗਿਣੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਦੇਰ ਨਾਲ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਫੀਸ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਫੀਸ ਦੇ ਨਾਲ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਜਾਂ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹਿੱਸੇ ਲਈ $5 ਜੋੜ ਕੇ ਬਣਦੀ ਹੈ।
  • ਮਿਆਰੀ ਜਾਂ ਪਰਸਪਰ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਡੁਪਲੀਕੇਟ ਕਾਪੀ ਦੀ ਲਾਗਤ $5 ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਅਭਿਆਸ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ?

Pennsylvania ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੀਖਿਆ-ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਅਭਿਆਸ ਸਵਾਲਾਂ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

ਮੁਫ਼ਤ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ →

ਸਾਰੇ ਅਧਿਆਇ

← Pennsylvania ਗਾਈਡ 'ਤੇ ਵਾਪਸ 1. § 35.383. Waiver of continuing education requirement +33. § 35.204. Accuracy and veracity of papers filed with the Commission +184. § 35.221. General Requirements for Licensure +185. § 35.337. Disclosure summary — lease on behalf of owner +276. § 35.359. Course documentation +267. § 35.285 & § 35.286. Affiliations and Retention/production of records +238. § 35.324. Deadline for depositing money into escrow account +7

ਹੋਰ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ

EnglishFrançais中文EspañolFilipinoTiếng Việtالعربيةفارسی한국어日本語हिन्दी