§ 35.285 & § 35.286. Affiliations and Retention/production of records +23Pennsylvania · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਕਬਰਿਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਰਿਕਾਰਡ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 3 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਸੰਭਾਲਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਸਿਵਾਏ ਕੁਝ ਪੁਸ਼ਟੀਕਰਨ ਨੋਟਿਸਾਂ ਅਤੇ ਸਬਏਜੰਟ/ਲੈਣ-ਦੇਣ ਖੁਲਾਸਾ ਬਿਆਨਾਂ ਦੇ, ਜੋ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਸੰਭਾਲੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਰਿਕਾਰਡ § 35.246 ਅਧੀਨ ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ ਜਾਂ ਦਫ਼ਤਰੀ ਨਿਰੀਖਣ ਦੌਰਾਨ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ।

• ✓ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 3 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਸੰਭਾਲਣੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
• ✓ਕੁਝ ਖਪਤਕਾਰ ਨੋਟਿਸ ਪੁਸ਼ਟੀਆਂ ਅਤੇ ਸਬਏਜੰਟ/ਲੈਣ-ਦੇਣ ਖੁਲਾਸਾ ਬਿਆਨ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਸੰਭਾਲੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
• ✓ਰਿਕਾਰਡ (ਅਤੇ ਇਕਾਈ ਰਿਕਾਰਡ) § 35.246 ਅਧੀਨ ਲਿਖਤੀ ਬੇਨਤੀ ਜਾਂ ਦਫ਼ਤਰੀ ਨਿਰੀਖਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਪੇਸ਼ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ

ਲਾਇਸੰਸੀ ਨੂੰ ਉਚਿਤ ਮੰਗ ਉੱਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਫਰੈਂਚਾਈਜ਼ਰ, ਨੈੱਟਵਰਕ ਜਾਂ ਹੋਰ ਪੇਰੈਂਟ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਲਾਇਸੰਸੀ ਸਬੰਧਤ ਹੈ ਜਾਂ ਸਬੰਧਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸੀ ਨੂੰ ਉਚਿਤ ਮੰਗ ਉੱਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਫਰੈਂਚਾਈਜ਼ਰ/ਨੈੱਟਵਰਕ/ਪੇਰੈਂਟ ਕੰਪਨੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਇੰਸਟ੍ਰਕਟਰ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਵਾਲੀ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਤੀ ਦਿਨ 7½ ਕਲਾਕ ਘੰਟਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ (ਇੱਕ ਕਲਾਕ ਘੰਟਾ = 60 ਮਿੰਟ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 50 ਮਿੰਟ ਪੜ੍ਹਾਉਣਾ ਅਤੇ 10 ਮਿੰਟ ਦਾ ਬਰੇਕ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ); ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਬਰੇਕ ਦੇ ਲਗਾਤਾਰ 90 ਮਿੰਟਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹਾਜ਼ਰੀ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ। ਕੋਰਸ ਸਮੱਗਰੀ ਇਸਦੇ ਐਲਾਨੇ ਉਦੇਸ਼ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਆਊਟਲਾਈਨਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਪ੍ਰੀਲਾਇਸੈਂਸਰ ਹਾਜ਼ਰੀ ਲਈ 80% ਸਰੀਰਕ ਮੌਜੂਦਗੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਲਈ 90% ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ। ਪ੍ਰੀਲਾਇਸੈਂਸਰ ਕੋਰਸ 15 ਕਲਾਕ ਘੰਟਿਆਂ ਪ੍ਰਤੀ 1 ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਗਰਾਨੀ ਵਾਲੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਇੰਸਟ੍ਰਕਟਰ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਵਾਲੀ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਤੀ ਦਿਨ 7½ ਕਲਾਕ ਘੰਟਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ; ਬਿਨਾਂ ਬਰੇਕ ਦੇ ਲਗਾਤਾਰ 90 ਮਿੰਟਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੋਈ ਕਲਾਸ ਨਹੀਂ।
• ✓ਪ੍ਰੀਲਾਇਸੈਂਸਰ ਲਈ 80% ਹਾਜ਼ਰੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ; ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਲਈ 90% ਹਾਜ਼ਰੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ।
• ✓ਪ੍ਰੀਲਾਇਸੈਂਸਰ ਕੋਰਸ 15 ਕਲਾਕ ਘੰਟਿਆਂ ਪ੍ਰਤੀ 1 ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਗਰਾਨੀ ਵਾਲੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੁਆਰਾ ਗ੍ਰੇਡ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਪੜ੍ਹਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਪ੍ਰੋਵਾਈਡਰ ਨੂੰ ਹਰੇਕ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੈਂਸਚਰ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਨੂੰ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕੀਤੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਾ ਬਦਲੀ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀਆਂ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟਾਂ/ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਮਿਲਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਪ੍ਰੋਵਾਈਡਰਾਂ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ, ਭੌਤਿਕ ਢਾਂਚਾ, ਕਰਮਚਾਰੀ, ਪਾਠਕ੍ਰਮ, ਵਿੱਦਿਅਕ ਅਤੇ ਹਾਜ਼ਰੀ ਰਿਕਾਰਡ ਮੁੱਖ ਟਿਕਾਣੇ ਉੱਤੇ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ 4 ਸਾਲ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ; ਬਾਕੀ ਸਾਰੇ ਰਿਕਾਰਡ 10 ਸਾਲ। ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਦੋ-ਸਾਲਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਅਵਧੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 2 ਸਾਲ ਤੱਕ CE ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟਾਂ ਰੱਖਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟਾਂ/ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਕੋਰਸ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ 4 ਸਾਲ ਰੱਖੇ ਜਾਣ; ਬਾਕੀ ਸਾਰੇ ਰਿਕਾਰਡ 10 ਸਾਲ ਰੱਖੇ ਜਾਣ
• ✓ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਦੋ-ਸਾਲਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਅਵਧੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 2 ਸਾਲ ਤੱਕ CE ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟਾਂ/ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਰੱਖਦੇ ਹਨ

ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਐਪਲੀਕੈਂਟ ਨੂੰ ਹਰਿਸਬਰਗ ਵਿਚ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਬਿਲਕੁਲ ਸਬੂਤ ਸੇਵਾ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੋਇਆ ਇਕ ਅਟੱਲ ਸਮਤ ਫਾਈਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸੇਵਾ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸੇਵਾ ਦਾ ਸਬੂਤ ਨਕਲ ਦੁਆਰਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਇਕ ਪ੍ਰਤੀ ਨੂੰ ਅਰਜ਼ੂਕਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਡਾਕ ਦੁਆਰਾ ਭੇਜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਐਪਲੀਕੈਂਟ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਕੋਲ ਸਬੂਤ ਸੇਵਾ ਬਾਰੇ ਅਟੱਲ ਸਮਤ ਫਾਈਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਕੋਲ ਸੇਵਾ ਨੂੰ ਅਰਜ਼ੂਕਾਰ ਕੋਲ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸੇਵਾ ਦੇ ਸਮਾਨ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਬੂਤ ਦੀ ਦੋਮੀ ਕਾਪੀ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਇਕ ਪ੍ਰਤੀ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਡਾਕ ਦੁਆਰਾ ਅਰਜ਼ੂਕਾਰ ਨੂੰ ਭੇਜੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਇਕ ਲਾਇਸੰਸੀ ਸਿਰਫ ਦੋਵਾਂ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਦੁਹਰੇ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। § 35.292 ਤੋਂ ਵੱਧ, ਦੁਹਰੇ ਏਜੰਟਸ ਨੂੰ ਕੋਈ ਵੀ ਖ਼ੇਮ ਵਾਲਾ ਕਾਰਜ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ, ਦੋਵਾਂ ਪੱਖਾਂ ਲਈ ਚੰਗੀ ਨੀਤ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਭੌਤਿਕ ਨੁਕਸ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਇਕ ਲਾਇਸੰਸੀ ਸਿਰਫ ਤਾਂ ਹੀ ਦੁਹਰੇ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ��ਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਦੋਵਾਂ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਹੋਵੇ
• ✓ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੱਖ ਦੇ ਹਿਤ ਵਿਚ ਕੋਈ ਖ਼ੇਮ ਵਾਲਾ ਜਾਂ ਹਾਨੀਕਾਰਕ ਕਾਰਜ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ
• ✓ਜੋ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਹੈ ਉਸ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿਚ ਹੋਰ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤੇ ਸਹਿਮਤ ਨਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸੂਰਤ ਵਿਚ, ਖਰੀਦਾਰ/ਭਾਡੇ ਦਾਰ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਲੱਭਣ ਲਈ ਲਗਾਤਾਰ ਚੰਗੀ ਨੀਤ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਸੰਪਤੀ ਬਾਰੇ ਜਾਣੇ-ਮਾਣੇ ਭੌਤਿਕ ਨੁਕਸਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਇਸ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਦਾ ਫ਼ਰਜ਼ ਹੈ
• ✓ਗ਼ੈਰ-ਮਾਲਕਾਨਾ/ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੀ ਸੰਪਤੀ ਜਾਂ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵਾਲੀ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਹੋਰ ਖਰੀਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਦਿਖਾਉਣਾ ਫ਼ਰਜ਼ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕੇਵਲ ਤਦ ਹੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣ। § 35.292 ਦੇ ਫਰਜ਼ਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਿਰ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਜਾਂ ਨੁਕਸਾਨਦੇਹ ਕੋਈ ਕਾਰਵਾਈ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਹੋਰ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਦੋਵਾਂ ਪੱਖਾਂ ਲਈ ਲਗਾਤਾਰ ਚੰਗੀ ਨੀਅਤ ਨਾਲ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਗੁਪਤਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਸਿਵਾਏ ਜਾਣੇ-ਪਛਾਣੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨੁਕਸ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਨ ਦੇ।

• ✓ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੇਵਲ ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਹੀ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਿਰ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਜਾਂ ਨੁਕਸਾਨਦੇਹ ਕੋਈ ਕਾਰਵਾਈ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ
• ✓ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਗੁਪਤਤਾ ਦੇ ਫਰਜ਼ਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਜਾਣੇ-ਪਛਾਣੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨੁਕਸ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਇੱਕ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕੇਵਲ ਜੇਕਰ ਕੰਮ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਤੇ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਹੋਵੇ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਆਜ਼ਾਦ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੀਜ਼ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਗੱਲਬਾਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਲੀਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਤਰਫੋਂ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੇ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੇ ਕੰਮ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਤੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਆਜ਼ਾਦ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੀਜ਼ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਗੱਲਬਾਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਲੀਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਤਰਫੋਂ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜੋ ਆਪਣੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵੇਚਦਾ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਐਕਟ ਅਤੇ ਇਸ ਚੈਪਟਰ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਂ ਲੈਸੀ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੀ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਆਪਣੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵੇਚਣ/ਲੀਜ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸੀ ਨੂੰ ਐਕਟ ਅਤੇ ਇਸ ਚੈਪਟਰ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ/ਲੈਸੀ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਰੈਫ਼ਰਲ ਏਜੰਟ ਵੱਲੋਂ ਸੰਭਾਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੂਚੀ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸਮਝੌਤੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀਆਂ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਫੀਸ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 4 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਉਪਲਬਧਤਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੂਚੀ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਸੰਭਾਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਤੋਂ ਫੀਸ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 4 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਉਪਲਬਧਤਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਅਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਹਰ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਖਰਚੇ 'ਤੇ ਸਾਲਾਨਾ ਸੋਧਿਆ ਹੋਇਆ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਤਿਆਰ ਕਰਕੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤ, ਸ਼ਰਤਾਂ, ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਿਰਾਲੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।

• ✓ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਸੋਧਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਕੀਮਤ, ਸ਼ਰਤਾਂ, ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ, ਟੈਕਸ, ਸਹੂਲਤਾਂ, ਪਾਣੀ, ਸੜਕਾਂ, ਸੁਧਾਰ ਅਤੇ ਨਾਪਸੰਦ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਪਹਿਲੇ ਪੰਨੇ 'ਤੇ ਬੋਲਡ ਜਾਂ ਇਟੇਲਿਕ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਾ ਗਠਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦ��ਆਂ

ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਅਤੇ ਸੈਟਲਾਈਟ ਟਿਕਾਣਿਆਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਮੁੱਖ ਟਿਕਾਣੇ ਉੱਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਹਰ ਪੜ੍ਹਾਉਣ ਵਾਲੇ ਟਿਕਾਣੇ ਉੱਤੇ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਨਾਮ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਕਲਾਸਾਂ ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਹੋਣ ਦੌਰਾਨ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਵਾਰ ਤੱਕ ਨਿਯਮਤ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਉੱਤੇ ਜਾਂ ਫਾਲੋ-ਅੱਪ ਵਜੋਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਨਿਰੀਖਣ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਿਰੀਖਕ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰਿਸਰ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਧਿਆਪਕਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਸਟਾਫ਼/ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਦੀ ਇੰਟਰਵਿਊ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਕੰਮਕਾਜ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨੂੰ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਮਾਪਤੀ ਯੋਜਨਾ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਮਾਪਤੀ ਦੀ ਮਿਤੀ, ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੀ ਮਿਤੀ, ਅਤੇ ਰਿਫੰਡ/ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ।

• ✓ਨਿਯਮਤ ਨਿਰੀਖਣ ਕਲਾਸਾਂ ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਹੋਣ ਦੌਰਾਨ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਵਾਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ
• ✓ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਨਿਰੀਖਣ ਸ਼ਿਕਾਇਤ, ਗੈਰ-ਪਾਲਣਾ ਦੇ ਵਾਜਬ ਵਿਸ਼ਵਾਸ, ਜਾਂ ਫਾਲੋ-ਅੱਪ ਵਜੋਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਸਮਾਪਤੀ ਯੋਜਨਾ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਮਾਪਤੀ ਦੀ ਮਿਤੀ, ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ, ਅਤੇ ਰਿਫੰਡ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਫੈਲੋਨੀ ਜਾਂ ਮਿਸਡੀਮੀਨਰ ਲਈ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਏ ਜਾਣ, ਜਾਂ ਦੋਸ਼ੀ ਜਾਂ ਨੋਲੋ ਕੰਟੈਂਡਰੇ ਦੀ ਪਟੀਸ਼ਨ ਪਾਉਣ ਦੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਅਥਾਰਟੀ ਵੱਲੋਂ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਣ ਦੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵੀ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਫੈਲੋਨੀ ਜਾਂ ਮਿਸਡੀਮੀਨਰ ਲਈ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਏ ਜਾਣ ਜਾਂ ਪਟੀਸ਼ਨ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰੋ
• ✓ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਣ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰੋ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਿਸ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਮੁਅੱਤਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਨੋਟਿਸ ਮੁੱਖ ਅਤੇ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਦੇ ਜਨਤਕ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਉੱਤੇ ਜਾਂ ਉਸ ਦੇ ਨੇੜੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖਤਾ ਨਾਲ ਲਗਾਉਣਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਨੋਟਿਸ ਨਾ ਲਗਾਉਣਾ ਹੋਰ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਆਧਾਰ ਬਣਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮੁਅੱਤਲ ਕੀਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਮੁੱਖ ਅਤੇ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਉਣਾ ਹੋਵੇਗਾ।
• ✓ਨੋਟਿਸ ਨੂੰ ਹਰ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਜਨਤਕ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਉੱਤੇ ਜਾਂ ਉਸ ਦੇ ਨੇੜੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖਤਾ ਨਾਲ ਲਗਾਉਣਾ ਹੋਵੇਗਾ।
• ✓ਨੋਟਿਸ ਨਾ ਲਗਾਉਣਾ ਹੋਰ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੋਵੇਗਾ।

ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਬਰੋਕਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲਾਈਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਉਸੇ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤ ਕਰ ਸਕਣ, ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦੋਹ���ਾ ਏਜੰਟ ਬਣਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਨਿਯੁਕਤੀ ਢੁਕਵੀਂ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਗੋਪਨੀਯ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਬਰੋਕਰ, ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇ ਨਾਲ, ਲਾਈਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ/ਬਿਬਾਕ ਅਤੇ ਖਰੀਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਉਸੇ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤ ਕਰ ਸਕਣ
• ✓ਨਿਯੁਕਤੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ; ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਨਿਯੁਕਤੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪੁਰਾਣੀ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਤਿਆਗ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਗੈਰ-ਨਿਯੁਕਤ ਲਾਈਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਿਰ ਨਾਲ ਕੋਈ ਏਜੰਸੀ ਰਿਸ਼ਤਾ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦੇ
• ✓ਨਿਯੁਕਤ ਏਜੰਟ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਪ੍ਰਤੀ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਦਾ ਫਰਜ਼ ਨਿਭਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਲਗਾਤਾਰ ਸਦਭਾਵਨਾ ਪ੍ਰਯਾਸ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਇਹ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਦੂਸਰੀ ਧਿਰ ਉਸੇ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਨਿਯੁਕਤ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਬਰੋਕਰ ਇੱਕ ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਹੈ
• ✓ਨਿਯੁਕਤੀ ਬਰੋਕਰ ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ, ਗੋਪਨੀਯ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਯੁਕਤ ਲਾਈਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਪਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਿਰ ਦੇ ਖਿਲਾਫ਼ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿਰੁੱਧ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ, ਇੱਕੋ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਜਾਂ ਵੱਧ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ/ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹੋਰਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਖਰੀਦਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਏਜੰਟਾਂ ਨੂੰ ਗੁਪਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਵਾਜਬ ਸਾਵਧਾਨੀ ਵਰਤਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਗੈਰ-ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਦਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਿਰ ਨਾਲ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।

• ✓ਇੱਕੋ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਏਜੰਟਾਂ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਏਜੰਟਾਂ ਨੂੰ ਗੁਪਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਵਾਜਬ ਸਾਵਧਾਨੀ ਵਰਤਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਲੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਗੈਰ-ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਦਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਿਰ ਨਾਲ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ

ਹਰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਏਜੰਟ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ (ਗਾਹਕ) ਪ੍ਰਤੀ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ, ਲਗਾਤਾਰ ਚੰਗੀ ਨੀਅਤ ਨਾਲ ਕੋਸ਼ਿਸ਼, ਇਹ ਖੁਲਾਸਾ ਕਿ ਦੂਜਾ ਧਿਰ ਉਸੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਤਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਦਾ ਫਰਜ਼ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਹੈ। ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਗੁਪਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾਮਜ਼ਦ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਧਾਰਕਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਕੋਈ ਵੀ ਪ੍ਰਤੀਕੂਲ ਕਾਰਵਾਈ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।

• ✓ਹਰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਏਜੰਟ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਦਾ ਫਰਜ਼ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਕਿ ਦੂਜੀ ਧਿਰ ਉਸੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਮਜ਼ਦ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਤਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ
• ✓ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਗੁਪਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾਮਜ਼ਦ ਏਜੰਟਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਪ੍ਰਤੀਕੂਲ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਡਿਵੈਲਪਰ, ਜਾਂ ਸਬਡਿਵਾਈਡਰ (‘ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ’) ਜੋ ਪੈਨਸਿਲਵੇਨੀਆ ਵਿੱਚ ਕਾਮਨਵੈਲਥ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਸਥਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਪ੍ਰੋਮੋਸ਼ਨਲ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲਈ ਪੂਰਾ ਵੇਰਵਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੇਸ਼ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਜਾਂਚ/ਨਿਰੀਖਣ ਖਰਚੇ ਚੁੱਕਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਕੋਈ ਵੀ ਇਹ ਨਹੀਂ ਦਰਸਾ ਸਕਦਾ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰੀਖਣ, ਮਨਜ਼ੂਰੀ, ਜਾਂ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਅਰਜ਼ੀਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪਾਰਟੀਆਂ ਜਾਂ ਗਰੁੱਪ ਮੀਡੀਆ ਰਾਹੀਂ ਵਿਕਰੀ/ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਦੇ ਯਤਨਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 10 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਨੂੰ ਪੈਨਸਿਲਵੇਨੀਆ ਵਿੱਚ ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਪ੍ਰੋਮੋਸ਼ਨਲ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਨਹੀਂ ਦਰਸਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਰਾਜ ਅਧਿਕਾਰੀ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰੀਖਣ ਜਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ
• ✓ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਨੂੰ ਪਾਰਟੀ/ਗਰੁੱਪ-ਮੀਡੀਆ ਵਿਕਰੀ ਯਤਨਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 10 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਖਰਚੇ ਤੇ ਹਰ ਸਾਲ ਸੋਧਿਆ ਹੋਇਆ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਤਿਆਰ ਕਰਕੇ ਹਰੇਕ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਵਿਵਰਨ, ਕੀਮਤ, ਸ਼ਰਤਾਂ, ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇ, ਨਾਲ ਹੀ ਟੈਕਸ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ, ਗ੍ਰੈਂਟੀਆਂ, ਨਵਾਹਣ, ਭੂਮੀ, ਜਲਵਾਯੂ, ਸੁਧਾਰ, ਸੜਕਾਂ, ਪਾਣੀ, ਯੂਟਿਲਿਟੀਜ਼, ਅਨਚਾਹੇ ਹਾਲਾਤ, ਸੀਵੇਜ, ਮਨੋਰੰਜਨ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ, ਅਤੇ ਆਬਾਦ ਖੇਤਰਾਂ ਤੱਕ ਦੀ ਦੂਰੀ ਬਾਰੇ ਖੁਲਾਸੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਬੋਲਡ/ਇਤਾਲਵੀ ਮਾਫ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਬਿਆਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਨਹੀਂ ਮਨੀ ਜਾਂਦੀਆਂ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੇ ਗੁਣਾਂ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਮਤ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ।

• ✓ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਹਰ ਸਾਲ ਸੋਧਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਦੇ ਖਰਚੇ ਤੇ ਹਰੇਕ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਪਹਿਲੇ ਸਫ਼ਾ ਤੇ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਬੋਲਡ/ਇਤਾਲਵੀ ਮਾਫ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਬਿਆਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੇ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਅਨੁਮਤੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੇ ਗੁਣਾਂ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਮਤ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ

ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੂੰ ਇਹ ਨਾ-ਰੱਦ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦਾਖਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਹੈਰਿਸਬਰਗ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨ 'ਤੇ ਸੇਵਾ ਰਾਹੀਂ ਪੈਨਸਿਲਵੇਨੀਆ ਦੀਆਂ ਅਦਾਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਉਸ ਵਿਰੁੱਧ ਮੁਕੱਦਮੇ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਸੇਵਾ ਵਾਂਗ ਵੈਧ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਸੇਵਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ/ਪਲੀਡਿੰਗਾਂ ਦੋ ਪ੍ਰਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ—ਇੱਕ ਕਮਿਸ਼ਨ ਕੋਲ ਦਾਖਲ ਅਤੇ ਇੱਕ ਬਿਨੈਕਾਰ ਦੇ ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਭੇਜੀ ਜਾਵੇ। ਸਾਲਾਨਾ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਵਿਆਪਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੇਸ਼ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ (ਮਾਲਕੀ, ਵਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਸੁਧਾਰ, ਸੀਵਰੇਜ, ਨਿਕਾਸੀ, ਜ਼ੋਨਿੰਗ, ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ, ਸਥਾਨ, ਕੀਮਤ ਨਿਰਧਾਰਨ, ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧ)।

• ✓ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੂੰ ਹੈਰਿਸਬਰਗ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨ 'ਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਸੇਵਾ ਲਈ ਨਾ-ਰੱਦ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦਾਖਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਸੇਵਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੋ ਪ੍ਰਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ: ਇੱਕ ਕਮਿਸ਼ਨ ਕੋਲ ਦਾਖਲ, ਇੱਕ ਬਿਨੈਕਾਰ ਦੇ ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਭੇਜੀ ਜਾਵੇ
• ✓ਮਾਲਕੀ, ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਲਾਈਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਜਾਂ ਇਸ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਦੀ ਸਹੀ ਮੰਗ 'ਤੇ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਫ੍ਰੈਂਚਾਈਜ਼ਰ, ਨੈੱਟਵਰਕ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਜਨਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਨਾਲ ਲਾਈਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਸਬੰਧਤ ਹੈ ਜਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਾਈਸੈਂਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਮੰਗ 'ਤੇ ਫ੍ਰੈਂਚਾਈਜ਼ਰ, ਨੈੱਟਵਰਕ, ਜਾਂ ਪੋਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਸਬੰਧਤਾ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਜਾਂ ਸੰਭਾਵੀ ਸਬੰਧਤਾ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਅਰਜ਼ੀਕਰਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਮਾਲਕਾਨਾ, ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਸੁਧਾਰ, ਬਾਂਡ, ਸੀਵਰੇਜ, ਡਰੇਨੇਜ, ਜ਼ੋਨਿੰਗ, ਵਿਜਾਪਨ, ਸਥਾਨ, ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਸਾਲਾਨਾ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਰਿਪੋਰਟ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸਾਲਾਨਾ ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਾਮ, ਅਫ਼ਸਰ ਅਤੇ 10% ਜਾਂ ਵੱਧ ਸਟਾਕ ਰੱਖਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਸੁਧਾਰ, ਬਾਂਡਿੰਗ, ਸੀਵਰੇਜ, ਡਰੇਨੇਜ ਅਤੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਦੇ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਥਾਨ ਦੇ ਵੇਰਵਿਆਂ, ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਲੌਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ/ਏਸਕ੍ਰੋ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਸਟੈਂਡਰਡ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਨਵਿਆਉਣ ਦੀ ਪੂਰਵ ਸ਼ਰਤ ਵਜੋਂ, ਪਿਛਲੇ ਲਾਇਸੰਸ ਅਰਸੇ ਦੌਰਾਨ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ 14 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਹ 31 ਮਈ ਦੀ ਨਵਿਆਉਣ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ ਤੱਕ ਪੂਰੇ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਗੈਰ-ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਮੁੜ ਸਰਗਰਮ ਕਰਨ ਅਤੇ ਨਵਿਆਉਣ ਲਈ, ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ 2 ਸਾਲ ਦੇ ਅਰਸੇ ਵਿੱਚ 14 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ, ਅਤੇ ਇੱਕੋ ਕੋਰਸਵਰਕ ਮੌਜੂਦਾ ਅਤੇ ਮੁੜ ਸਰਗਰਮੀ ਦੋਵਾਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

• ✓ਸਟੈਂਡਰਡ ਲਾਇਸੰਸ ਨਵਿਆਉਣ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀ ਲਾਇਸੰਸ ਅਰਸਾ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ 14 ਘੰਟੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਹਨ
• ✓ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ 31 ਮਈ ਦੀ ਨਵਿਆਉਣ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ ਤੱਕ ਪੂਰੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਗੈਰ-ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਮੁੜ ਸਰਗਰਮੀ/ਨਵਿਆਉਣ ਲਈ ਪਿਛਲੇ 2 ਸਾਲ ਦੇ ਅਰਸੇ ਵਿੱਚ 14 ਘੰਟੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਹਨ, ਦੁਬਾਰਾ ਵਰਤਿਆ ਕੋਰਸਵਰਕ ਨਹੀਂ

ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਆਪਸੀ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ, ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ, ਕਬਰਸਤਾਨ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ, ਬਿਲਡਰ-ਮਾਲਕ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ, ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ, ਕੈਂਪਗਰਾਊਂਡ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ, ਜਾਂ ਮਿਆਰੀ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਰੈਂਟਲ ਲਿਸਟਿੰਗ ਰੈਫ਼ਰਲ ਏਜੰਟਾਂ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਪਾਲਣਾ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਆਪਸੀ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ, ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ, ਬਿਲਡਰ-ਮਾਲਕ, ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ, ਕੈਂਪਗਰਾਊਂਡ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ, ਜਾਂ ਰੈਂਟਲ ਲਿਸਟਿੰਗ ਰੈਫ਼ਰਲ ਏਜੰਟਾਂ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ
• ✓ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

§ 35.292 ਤੋਂ ਅੱਗੇ, ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਾਇਸੰਸੀ ਇੱਕ ਏਜੰਟ/ਵਕੀਲ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਸੀਮਤ ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਦਾ ਹੀ ਕਰਜ਼ ਹੈ।

• ✓ਖਪਤਕਾਰ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਲਾਇਸੰਸੀ ਏਜੰਟ/ਵਕੀਲ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਗੋਪਨੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ
• ✓ਸੀਮਤ ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਦਾ ਕਰਜ਼: ਇਹ ਪ੍ਰਗਟ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ/ਜ਼ਮੀਂਦਾਰ ਮੰਗ ਮੁਤਾਬਕ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੇਗਾ
• ✓ਇਹ ਪ੍ਰਗਟ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਿਖਤੀ ਤਜਵੀਜ਼ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੇਗਾ ਜਾਂ ਕੋਈ ਪੱਖ ਵੱਖਰੀ ਬਿਮਾ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਹੋਵੇਗਾ

§ 35.292 ਦੇ ਫਰਜ਼ਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇੱਕ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ੈਕਸ਼ਨ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਨੂੰ ਖਪਤਕਾਰ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਏਜੰਟ/ਵਕੀਲ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸਨੂੰ ਗੁਪਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਮਿਲਣੀ ਚਾਹੀਦੀ, ਅਤੇ ਸੀਮਤ ਗੁਪਤਤਾ ਦਾ ਪਾਬੰਦ ਹੈ — ਇਹ ਖੁਲਾਸਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਿਸਟਿੰਗ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੇਗਾ, ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਿਖਤੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਦਾ ਕਰੇਗਾ, ਜਾਂ ਕਿ ਕੋਈ ਧਿਰ ਹੋਰ ਵਿੱਤੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਹੋਵੇਗੀ।

• ✓ਇੱਕ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ੈਕਸ਼ਨ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਨੂੰ ਖਪਤਕਾਰ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਵਕੀਲ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਗੁਪਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਮਿਲਣੀ ਚਾਹੀਦੀ
• ✓ਇੱਕ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ੈਕਸ਼ਨ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਇਹ ਖੁਲਾਸਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਘੱਟ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੇਗਾ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਧ ਅਦਾ ਕਰੇਗਾ, ਜਾਂ ਕੋਈ ਧਿਰ ਹੋਰ ਵਿੱਤੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੇਗੀ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਰਿਕਾਰਡ ਸਮਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 3 ਸਾਲ ਲਈ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਸਿਵਾਏ ਕੁਝ ਖਾਸ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੇ ਜੋ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

• ✓ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਸਮਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 3 ਸਾਲ ਲਈ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਕੁਝ ਖਾਸ ਰਿਕਾਰਡ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਧਾਰਾ 35.375 ਅਨੁਸਾਰ ਧਾਰਾ 35.372 ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਸੇਵਾ ਦੀ ਸਹਮਤੀ ਦਾ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਸਹਿਫਾ ਫਰਾਹਮ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਅਫਸਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕਮਜ਼ੋਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਹਿਫਾ ਧਾਰਾ 35.372 ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਹਮਤੀ ਲੋੜਾਂ ਦਾ ਉਦਾਹਰਨ ਹੈ
• ✓ਰਾਸ਼ਟਰਪਤੀ ਅਤੇ ਸਕੱਤਰ ਦੁਆਰਾ ਕਮਜ਼ੋਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਮੋਹਰ ਦੇ ਨਾਲ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੇ ਸਮਲਾਂਗੀ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਬੀਮਾਕ੍ਰਿਤ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਜਾਂ ਵਿਵਾਦ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਸਮਾਪਤੀ ਦੀ ਉਡੀਕ ਵਿਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਫਿਰ ਹੱਕਦਾਰ ਪੱਖ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਏ, ਕਿਸ਼ਤ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀਆਂ ਨਿਯਮਾਵਲੀਆਂ, ਕਬਰ ਸਜਾਵਟ ਵਾਲੀ ਵਸਤੂ, ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾ ਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੇ ਸਮਲਾਂਗੀ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਜਾਂ ਵਿਵਾਦ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਸਮਾਪਤੀ ਦੀ ਉਡੀਕ ਵਿਚ ਇੱਕ ਫੈਡਰਲ- ਜਾਂ ਰਾਜ-ਬੀਮਾਕ੍ਰਿਤ ਬੈਂਕ ਦੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸੰਸਥਾ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੇ ਲਈ, ਰਿਕਾਰਡ ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਕਰਾਰ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਯਕੀਨੀ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ
• ✓ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਿਰਾਇਆ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਪਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਅਤੇ ਆਮ ਕਾਰੋਬਾਰ ਖਾਤਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਕਿਰਾਇਆ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਿਸ਼ਤ ਵਾਲੇ ਜ਼ਮੀਨ ਖ਼ਰੀਦ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਉਦੋਂ ਵਾਪਰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਖ਼ਰੀਦਾਰ ਸਮਝੌਤਾ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਕਬਰ ਸਜਾਵਟ ਵਾਲੀ ਵਸਤੂ ਲਈ, ਜਦੋਂ ਖ਼ਰੀਦਾਰ ਸਮਝੌਤਾ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਜਾਰੀ ਸਮਾਪਤੀ ਸਮੇਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਾਰ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ; ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਾਰ ਕੋ ਅਸਥਾਪਨ, ਪਤਾ, ਅਤੇ ਰਕਮ ਦੇ ਸਮਲਾਂਗ ਸੂਚਨਾ ਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਕੇਸ ਲਾ (Ramalingam) ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਜਿੱਥੇ ਜਮਾ ਰਾਸ਼ਿ ਕਦੀ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਸੌਂਪੀ ਨਹੀਂ ਗਈ ਸੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਨਿਰਮਾਤਾ ਨੂੰ ਸਿੱਧਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਸੀ, ਕੋਈ ਐਸਕ੍ਰੋ ਡਿਊਟੀ ਪੈਦਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ।

• ✓ਜਿੱਥੇ ਜਮਾ ਰਾਸ਼ਿ ਕਦੀ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਸੌਂਪੀ ਨਹੀਂ ਗਈ ਸੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਨਿਰਮਾਤਾ ਨੂੰ ਸਿੱਧਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਸੀ, ਉੱਥੇ ਜਮਾ ਰਾਸ਼ਿ ਨੂੰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਜਮਾ ਕਰਨ ਦਾ ਕੋਈ ਡਿਊਟੀ ਮੌਜੂਦ ਨਹੀਂ ਹੈ (Ramalingam v. Keller Williams)

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ, ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲਾ ਪੈਸਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ 'ਤੇ, ਸੰਘੀ ਜਾਂ ਰਾਜ ਦੁਆਰਾ ਬੀਮਾਯੁਕਤ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਪੈਸਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਜਾਂ ਵਿਵਾਦ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੱਕ ਰੋਕਿਆ ਰਹੇਗਾ, ਫਿਰ ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਹੱਕਦਾਰ ਧਿਰ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇੱਕ ਇਕਾਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਰਜਿਸਟਰਡ ਬ੍ਰੋਕਰ (broker of record) ਐਸਕ੍ਰੋ ਫ਼ਰਜ਼ ਦੇ ਪਾਲਣ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਵਜੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਿਰਾਇਆ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਵੱਖਰੇ ਰੈਂਟਲ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲਾ ਪੈਸਾ ਬੀਮਾਯੁਕਤ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਮੁਕੰਮਲ/ਖਤਮ ਹੋਣ ਸਮੇਂ ਹੱਕਦਾਰ ਧਿਰ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਇਕਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਈ, ਰਜਿਸਟਰਡ ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਫ਼ਰਜ਼ ਦੇ ਪਾਲਣ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਵਜੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਿਰਾਇਆ ਵੱਖਰੇ ਰੈਂਟਲ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ

ਕਿਸ਼ਤੀ ਭੂਮੀ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਅਧੀਨ, ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਉਦੋਂ ਸੰਪੂਰਨ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਕਬਰਸਤਾਨ ਜਾਇਦਾਦ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਲਈ, ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਉਦੋਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਸਿਕਿਓਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਸੌਂਪਣ ਦਾ ਫਰਜ਼ ਉਦੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖ਼ਤਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣ ਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿੱਚ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਕਿਸ਼ਤੀ ਭੂਮੀ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਉਦੋਂ ਸੰਪੂਰਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਬਰਸਤਾਨ ਜਾਇਦਾਦ ਸਮਝੌਤੇ ਉਦੋਂ ਸੰਪੂਰਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਕਾਪੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ
• ✓ਸਿਕਿਓਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਸੌਂਪਣ ਦਾ ਫਰਜ਼ ਉਦੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖ਼ਤਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

ਮਾਨਕ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਨਵਿਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਮਨਜ਼ੂਰ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿਖਿਆ ਦੇ 14 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਮਈ 31 ਨਵਿਕਰਨ ਸਮੀਖਿਆ ਤਾਰੀਖ ਤੱਕ ਪੂਰੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

• ✓ਮਾਨਕ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨਵਿਕਰਨ ਲਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਿਆਦ ਪ੍ਰਤੀ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਮਨਜ਼ੂਰ CE ਦੇ 14 ਘੰਟੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ
• ✓CE ਨੂੰ ਮਈ 31 ਨਵਿਕਰਨ ਸਮੀਖਿਆ ਤਾਰੀਖ ਤੱਕ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓CE ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਨਕ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨਵਿਕਰਨ ਲਈ ਇਕ ਪੂਰਵ ਸ਼ਰਤ ਹੈ

غیر موجودہ معیاری لائسنس کو دوبارہ فعال اور تجدید کرنے والے لائسنسی کو دوبارہ فعال کرنے کی درخواست جمع کرانے سے پہلے 2 سال کی مدت میں کمیشن کی منظوری شدہ CE کے 14 گھنٹے مکمل کرنے ہوں گے، اور باقاعدہ تجدید کے لیے استعمال شدہ ایک جیسی کورس ورک کو دوبارہ استعمال نہیں کر سکتے۔

• ✓دوبارہ فعال کرنے کی درخواست سے پہلے 2 سال کی مدت میں CE کے 14 گھنٹے ضروری ہیں
• ✓ایک جیسی کورس ورک دوبارہ فعال کرنے اور باقاعدہ تجدید دونوں کی ضروریات کو پورا نہیں کر سکتی

CE ਲੋੜ ਪਰਸਪਰ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਜਾਂ ਕਬਰਿਸਤਾਨ ਦਲਾਲਾਂ/ਵਿਕਰੇਤਾ, ਉਸਾਰੀ-ਮਾਲਕ ਵਿਕਰੇਤਾ, ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਵਿਕਰੇਤਾ, ਕੈਂਪ ਗ੍ਰਾਉਂਡ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਵਿਕਰੇਤਾ, ਅਤੇ ਮਾਨਕ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਕਰਾਏ ਦੀ ਸੂਚੀ ਰੈਫਰਲ ਏਜੰਟਾਂ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਪਾਲਣਾ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓CE ਲੋੜ ਪਰਸਪਰ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਅਤੇ ਖਾਸ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਲਾਇਸੰਸ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਰੱਖਦੀ ਹੈ
• ✓ਬਾਹਰ ਰੱਖੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਕਬਰਿਸਤਾਨ, ਉਸਾਰੀ-ਮਾਲਕ, ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ, ਕੈਂਪ ਗ੍ਰਾਉਂਡ ਅਤੇ ਕਰਾਏ ਦੀ ਸੂਚੀ ਰੈਫਰਲ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਪਾਲਣਾ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਵਿਕਰੇਤਾ/ਲੀਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਏਜੰਟ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ/ਲੀਜ਼ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ/ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਜੇ ਲੀਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲਾ/ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਸਪਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੂਚੀ ਦਾ ਰੈਫਰਲ ਏਜੰਟ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ/ਲੀਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਏਜੰਟ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇਣਾ/ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰਨਾ ਮਨ੍ਹਾ ਹੈ
• ✓ਲੀਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਸਪਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਜਿਸ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੂਚੀ ਦਾ ਰੈਫਰਲ ਏਜੰਟ ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ

ਇਕ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮੰਗ ਇਸ ਹੱਦ ਤੱਕ ਫ੍ਰਿਕਵੈਂਸੀ ਦੇ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜੋ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਚਿੜਚਿੜਾਹਟ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੋ। ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਕਮਾਉਣ ਲਈ ਦਹਿਸ਼ਤ ਵਾਲੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਸੈਕਸ਼ਨ 604(a)(20) ਦੇ ਤਹਿਤ ਬੁਰੀ ਨਿਆਂ ਦੇ ਬਿ੨ਾ ਹੈ; ਦਹਿਸ਼ਤ ਵਾਲੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਭਾਵ ਹੈ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਅੰਦਰੂਨੀ ਕਦਰ ਵਿਚ ਆਧਾਰਿਤ ਨਹ ਮੂਲਯ ਵਿਚ ਕਮੀ ਦੀ ਭੌ ਤੋ ਆਧਾਰਿਤ ਪੜੋਸ ਵਿਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਬਾਰ-ਬਾਰ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਹੈ।

• ✓ਮੰਗ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ/ਨਿਯੰਤਰਕ ਦੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਚਿੜਚਿੜਾਹਟ ਦੀ ਪੱਧਰ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਪੁੱਜ ਸਕਦੀ
• ✓ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਕਮਾਉਣ ਲਈ ਦਹਿਸ਼ਤ ਵਾਲੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਸੈਕਸ਼ਨ 604(a)(20) ਦੇ ਤਹਿਤ ਬੁਰੀ ਨਿਆਂ ਦੇ ਬਿ੨ਾ ਹੈ
• ✓ਪਰਿਸ਼ਿਖ ਮੁਲਾਜਰ ਮੰਗ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦਹਿਸ਼ਤ ਵਾਲੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਪਰਿਪੁੱ ਪਰ ਸਿੱਟਾ ਨਿਕਾਲਣ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਬੂਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਕਰਤੱਵ ਨੂੰ ਪੱਖਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮਝੌਤੇ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਜਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਤਿਲਾਂਗਣਾ ਜਾਂ ਬਦਲਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਕਰਤੱਵ ਨੂੰ ਪੱਖਾਂ ਵਿੱਚ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਤਿਲਾਂਗਿਆ ਜਾਂ ਬਦਲਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਇਸ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਪੱਖਾਂ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੀ ਵਿੱਚ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਤਿਲਾਂਗਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਜੋ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਦਾ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਉੱਤੇ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਹੈ। ਇਹ ਲੋੜ ਉਦੋਂ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਜਦੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ ਨਾਲ ਸੂਚੀਬੱਧ ਹੋਵੇ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਹੋਣ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ ਨਾਲ ਸੂਚੀਬੱਧ ਹੈ ਤਾਂ ਖੁਲਾਸੇ ਦੀ ਲੋੜ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ

ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਕੰਪਨੀਆਂ (ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਸਮੇਤ) ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਆਪਣੇ ਲਾਇਸੰਸ 'ਤੇ ਦਰਜ ਵਪਾਰਕ ਨਾਮ ਹੇਠ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਉਪਨਾਮ ਵਰਤਣ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀਆਂ/ਨਵੀਨੀਕਰਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਹਿਯੋਗੀ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਵਪਾਰਕ ਨਾਮ ਅਤੇ ਟੈਲੀਫ਼ੋਨ ਨੰਬਰ ਸਮਾਨ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕੇਸ ਕਾਨੂੰਨ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਨੰਬਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰੀ-ਸੂਚੀਬੱਧ ਨੰਬਰ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

• ✓ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਆਪਣੇ ਲਾਇਸੰਸ 'ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਵਪਾਰਕ ਨਾਮ ਹੇਠ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਾਂ/ਸਹਿਯੋਗੀ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਵਪਾਰਕ ਨਾਮ ਅਤੇ ਟੈਲੀਫ਼ੋਨ ਨੰਬਰ ਸਮਾਨ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਲੋਂ ਖਰੀਦਿਆ ਗਿਆ ਪਰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨਾਲ ਸਿੱਧਾ ਜੁੜਨ ਵਾਲਾ ਫ਼ੋਨ ਨੰਬਰ (ਡਾਇਰੈਕਟਰੀ ਸਹਾਇਤਾ ਨਾਲ ਮੇਲ ਨਾ ਖਾਣ ਵਾਲਾ) ਨਿਯਮ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ (Campo/D'Alonzo)

ਇਹ ਨਿਯਮ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੌਣ ਜਮਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਇਸ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਜੇਕਰ ਜਮਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਵਿਕਰੇਤਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਬਜਾਏ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਜਿੰਨਾ ਸੂਚਨਾ ਦੇ ਨਾਲ ਵਿਕਰੇਤਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਨਾਮ, ਉਪ-ਏ��ੰਸੀ, ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤਕਰਤਾ ਮਨੋਨੀਤ ਅਪਾਹਜ ਪ੍ਰੰਤ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਜਿਰ ਬਿਨਾ ਸੂਚਨਾ ਦੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਲਾਟਰੀ/ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਰਤਣ ਵਾਲੇ ਜਾਂ ਇਨਾਮ, ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਤੋਹਫ਼ੇ ਜਾਂ ਮੁਫ਼ਤ ਪਲਾਟ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੇਰਵਾ, ਪੂਰਵ-ਸ਼ਰਤਾਂ, ਗਿਣਤੀ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ, ਉਚਿਤ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ (ਛਪਾਈ ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਆਕਾਰ ਦੀ ਟਾਈਪ), ਅਤੇ ਜਿੱਤਣ ਦੀਆਂ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ (ਇੱਕੋ ਆਕਾਰ ਦੀ ਟਾਈਪ, ਬਿਲਕੁਲ ਨਾਲ ਲੱਗਦੀ) ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਵੰਡਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤਕਰਤਾਵਾਂ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਗੈਰ-ਪਾਲਨਾ ਅਤੇ ਭੁਲੇਖੇ ਪਾਉਣ ਵਾਲੇ ਵੇਰਵੇ ਧਾਰਾ 604(a)(18) ਅਧੀਨ ਧੋਖਾਧੜੀ ਵਾਲਾ ਆਚਰਨ ਹਨ।

• ✓ਇਨਾਮ/ਤੋਹਫ਼ੇ ਦੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੇਰਵਾ, ਪੂਰਵ-ਸ਼ਰਤਾਂ, ਮਾਤਰਾ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ, ਉਚਿਤ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ, ਅਤੇ ਜਿੱਤਣ ਦੀਆਂ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਛਪਾਈ ਵਿੱਚ, ਉਚਿਤ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਜਿੱਤਣ ਦੀਆਂ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਆਈਟਮ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਵਾਂਗ ਇੱਕੋ ਆਕਾਰ ਦੀ ਟਾਈਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।
• ✓ਗੈਰ-ਪਾਲਨਾ, ਭੁਲੇਖੇ ਪਾਉਣ ਵਾਲੇ ਵੇਰਵੇ, ਜਾਂ ਉਪਲਬਧ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਇਨਾਮਾਂ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇਣਾ ਧਾਰਾ 604(a)(18) ਅਧੀਨ ਧੋਖਾਧੜੀ ਵਾਲਾ ਆਚਰਨ ਹੈ।

ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਸ਼ਮਾ ਚਾਲੂ ਲੈਨ-ਦੇਣ (ਇੱਕ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਡੀਡ ਦੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿਕਰੀ) ਸਦ ਹੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਮਾਰਕੀਟ ਪੁਜ਼ੀਸ਼ਨ ਦੇ ਵਿਗਿਆਪਨ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਮਾਰਕੀਟ ਗੜ੍ਹ ਹਿੱਸੇ ਵਾਲੇ ਮਿਉਂਸਪਲਟੀ ਦੀ ਸ਼ਖ਼ਤ ਤਸਦੀਕ ਦਿਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਬਾਰੇ ਵਿਗਿਆਪਨ ਸਿਰਫ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਕਰੇਗਾ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਸ਼ਾਖ ਦਫ਼ਤਰ ਲਾਇਸਿੰਸ ਹਨ।

• ✓ਸ਼ਮਾ ਚਾਲੂ ਅਤੇ ਸਮੱਗਰੀ ਵਿਗਿਆਪਨ ਸਿਰਫ ਪੂਰੇ ਹੋਏ ਲੈਨ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਮਾਰਕੀਟ ਪਾਜ਼ੀਸ਼ਨ ਵਿਗਿਆਪਨ ਮਾਰਕੀਟ ਜੋ ਮਿਉਂਸਪਾਲਟੀ ਗਠਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਉਸ ਦੀ ਸ਼ਖ਼ਤ ਤਸਦੀਕ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਬਾਰੇ ਵਿਗਿਆਪਨ ਸਿਰਫ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸ਼ਾਖ ਦਫ਼ਤਰ ਲਾਇਸਿੰਸ ਵਾਲੇ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ, ਫਰੈਂਚਾਈਜ਼ ਜਾਂ ਨੈੱਟਵਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਜਾਂ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਲਜ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਸਾਂਝ ਨੂੰ ਪ੍ਰਚਾਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਮਾਲਕੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਸਮੇਤ ਕੋਈ ਵੀ ਸਾਂਝ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਚਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਮਾਲਕੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੱਖ ਜਾਂ ਅਪ੍ਰਤੱਖ ਆਰਥਿਕ ਲਾਭ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਮਲਕੀਅਤੀ ਜਾਂ ਲਾਭਕਾਰੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

• ✓ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨਾਲ ਕੋਈ ਵੀ ਸਾਂਝ/ਸੰਬੰਧ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇ, ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਚਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਮਾਲਕੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੱਖ ਜਾਂ ਅਪ੍ਰਤੱਖ ਆਰਥਿਕ ਲਾਭ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਮਲਕੀਅਤੀ ਜਾਂ ਲਾਭਕਾਰੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ

ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਦੀ ਗੁਪਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਜਾਂ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਖੁਲਾਸਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਸਿਵਾਏ ਇਹਨਾਂ ਹਾਲਾਤਾਂ ਦੇ: ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇਵੇ; ਖੁਲਾਸਾ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਜਾਂ ਪਾਰਟੀ ਨੂੰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ; ਖੁਲਾਸਾ ਸਪੀਨਾ ਜਾਂ ਅਦਾਲਤੀ ਹੁਕਮ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੋਵੇ; ਖੁਲਾਸਾ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਨੂੰ ਜੁਰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਰੋਕਦਾ ਹੋਵੇ; ਜਾਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਬਦਸਲੂਕੀ ਦੇ ਦੋਸ਼ ਦੇ ਬਚਾਅ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾਵੇ।

• ✓ਗੁਪਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਛੋਟਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ, ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਜਾਂ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਖੁਲਾਸਾ ਜਾਂ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਛੋਟਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ, ਸਪੀਨਾ ਜਾਂ ਅਦਾਲਤੀ ਹੁਕਮ, ਜੁਰਮ ਰੋਕਣਾ, ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਸਵੈ-ਰੱਖਿਆ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਅਤੇ ਖਪਤਕਾਰ ਸੈਕਸ਼ਨ 606.2-606.4 ਅਤੇ 606.6 ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਬੰਧ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਨੂੰ ਵਧਾ ਜਾਂ ਡੈਲੀਗੇਟ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਸਹਿਯੋਗੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਉਸ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਪੈਦਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।

• ✓ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਨੂੰ ਵਧਾ ਜਾਂ ਡੈਲੀਗੇਟ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓ਸਹਿਯੋਗੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਖਪਤਕਾਰ ਅਤੇ ਉਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਿਚਕਾਰ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਪੈਦਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ