§ 35.221. General Requirements for Licensure +18Pennsylvania · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਸਟੈਂਡਰਡ ਜਾਂ ਪਰਸਪਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਹਰ ਅਰਜ਼ੂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਚਾਹੀ ਮਖਸੂਸ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਖਾਸ ਚੀਜ਼ਾਂ ਜਮع ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਫੀ, ਅਪਰਾਧ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਸੇਵਾ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

• ✓ਅਰਜ਼ੂ ਕਮੀ § 35.203 ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਤ ਲਾਇਸੈਂਸ ਫੀ ਜਮع ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਅਰਜ਼ੂ ਕਮੀ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵੱਡੇ ਜੁਰਮ / ਹਲਕੇ ਜੁਰਮ ਦੀ ਸਜ਼ਾ ਜਾਂ ਦੋਸ਼ੀ / ਕੋਈ ਆਪਤੀ ਪਲੇਾ ਦੀ ਸੰਪੂਰਨ ਵਿਸਥਾਰ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕੀ ਗਈ ਸਜ਼ਾ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਾਰਪੋਰੇਟ / ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਅਪਰਾਧ ਖੁਲਾਸਾ ਹਰ ਮੈਂਬਰ / ਪਾਰਟਨਰ ਅਤੇ ਹਰ ਅਫ਼ਸਰ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਰਜ਼ੂ ਕਮੀ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦਿਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕੋਮਨਵੇਲਥ ਦੇ ਸਭਾਪਤੀ ਅਤੇ ਸਕ੍ਰਿਟਰੀ ਤੇ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ

ਇਕ ਫ਼ਰਾਹਮ ਕੋਲ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਦਫ਼ਤਰਾਂ, ਰਿਕਾਰਡਾਂ, ਅਤੇ ਇਕ ਸੂਚੀਬੱਧ ਨੰਬਰ ਵਾਲੀ ਖਾਸ-ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੀ ਟੈਲੀਫ਼ੋਨ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਮੁੱਖ ਸਥਿਤੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਕਲਾਸ ਸਥਿਤੀ ਉਚਿਤ ਕਲਾਸਰੂਮ ਸਪੇਸ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਇਮਾਰਤ/ਅੱਗ/ਸੁਚੱਜਤਾ ਕੋਡਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਫ਼ਰੇਨਚਾਈਜ਼ਾਂ ਜਾਂ ਨੈੱਟਵਰਕਾਂ ਨਾਲ ਸਪੇਸ ਨਹੀਂ ਸ਼ੇਅਰ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਮੁੱਖ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਦਫ਼ਤਰ, ਰਿਕਾਰਡ, ਅਤੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਨੰਬਰ ਵਾਲੀ ਖਾਸ-ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੀ ਟੈਲੀਫ਼ੋਨ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਕਲਾਸ ਸਥਿਤੀ ਕਲਾਸਰੂਮ ਸਪੇਸ ਲਈ ਉਚਿਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਕਲਾਸ ਸਥਿਤੀ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਫ਼ਰੇਨਚਾਈਜ਼, ਨੈੱਟਵਰਕ ਜਾਂ ਸੰਸਥਾ ਨਾਲ ਸਪੇਸ ਸ਼ੇਅਰ ���ਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ (ਵਪਾਰ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨਾਂ ਅਤੇ CE ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦੀਆਂ ਅਪਵਾਦਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ)
• ✓ਕਲਾਸ ਸਥਿਤੀ ਇਮਾਰਤ, ਅੱਗ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ, ਅਤੇ ਸੁਚੱਜਤਾ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਐਸੋਸੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ BPO ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਸਨੇ BPO ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਲਈ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵੱਲੋਂ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਨਾ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਐਸੋਸੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ BPO ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਸਨੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵੱਲੋਂ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ BPO ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਨਾ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇ।

• ✓BPO ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ BPO ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵੱਲੋਂ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ BPO ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ/ਐਸੋਸੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ BPO ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ BPO ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ BPO ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਸਨੇ ਮੌਜੂਦਾ ਜਾਂ ਤੁਰੰਤ ਪਿਛਲੀ 2-ਸਾਲਾ ਲਾਇਸੰਸ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ BPO ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 3 ਘੰਟੇ ਦੀ ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਨਾ ਕੀਤੀ ਹੋਵੇ। ਉਪ-ਧਾਰਾ (e) ਅਧੀਨ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਕੋਰਸ ਇਸ ਸਮੇਂ-ਸੀਮਾ ਵਿੱਚ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਇਹ ਲੋੜ ਪੂਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮੌਜੂਦਾ ਜਾਂ ਤੁਰੰਤ ਪਿਛਲੀ 2-ਸਾਲਾ ਲਾਇਸੰਸ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ BPO ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 3 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
• ✓ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਉਪ-ਧਾਰਾ (e) ਕੋਰਸ ਲੋੜੀਂਦੀ ਸਮੇਂ-ਸੀਮਾ ਵਿੱਚ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਪੂਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਕੋਈ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਸਹ-ਬ੍ਰੋਕਰ, ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਮਨਜ਼ੂਰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ BPO ਤੈਆਰੀ ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਨਾ ਕਰਨ ਤੱਕ BPO ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਕੋਈ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸਹ-ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਮਨਜ਼ੂਰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ BPO ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਨਾ ਕਰਨ ਤੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ BPO 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

• ✓BPO ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਮਨਜ਼ੂਰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ BPO ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸਹ-ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ BPO 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ BPO ਸਿੱਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸਹੋਲਡਰ BPO ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਸ ਨੇ ਮੌਜੂਦਾ ਜਾਂ ਤੁਰੰਤ ਪਿਛਲੀ 2-ਸਾਲ ਦੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ BPO ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 3 ਘੰਟੇ ਪੂਰਾ ਨਾ ਕਰ ਲਏ ਹੋਣ। ਉਪ-ਵਿਭਾਗ (e) ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਮਨਜ਼ੂਰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਕੋਰਸ ਵੀ ਇਸ ਲੋੜ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਸ ਸਮੇ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ BPO ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 3 ਘੰਟਿਆਂ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਮੌਜੂਦਾ ਜਾਂ ਤੁਰੰਤ ਪਿਛਲੀ 2-ਸਾਲ ਦੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਮਨਜ਼ੂਰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਸਮੇ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਐਸੋਸੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ BPO ਕੋਰਸਾਂ ਲਈ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟ ਜਾਂ ਸਿੱਖਿਆ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਮੰਗ 'ਤੇ ਇਸਦੀ ਕਾਪੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ BPO ਕੋਰਸਾਂ ਦੇ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟ/ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓BPO ਸਿੱਖਿਆ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਮੰਗ 'ਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ

ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ BPO ਸਿੱਖਿਆ ਲੋੜ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪੂਰਵ ਕੋਰਸਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਵਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ: ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ; ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ; ਬੁਨਿਆਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸਿਧਾਂਤ; ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ।

• ✓ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ BPO ਕੋਰਸਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
• ✓ਬੁਨਿਆਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸਿਧਾਂਤ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਵੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ BPO ਸਿੱਖਿਆ ਲੋੜ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ

ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਸੂਚੀ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਕੋਰਸ ਵੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਜਾਂ CE BPO ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਉਹ 3+ ਘੰਟੇ ਲੰਬੇ ਹੋਣ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹੋਣ: ਮੁਲਾਂਕਣ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ (BPO, CMA, AVM § 35.201 ਅਨੁਸਾਰ); ਲਾਗੂਪਣ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਜਾਜ਼ਤ ਵਾਲੇ/ਗੈਰ-ਇਜਾਜ਼ਤ ਵਾਲੇ ਉਪਯੋਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ (§ 35.502); BPO ਤਿਆਰੀ ਲਈ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸੀਮਾਵਾਂ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲੋੜੀਂਦੀ ਸਮੱਗਰੀ, ਫੀਸ ਭੁਗਤਾਨ, ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਸੀਮਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ (§ 35.501); ਅਤੇ BPO ਤਿਆਰੀ ਦੀਆਂ ਬੁਨਿਆਦਾਂ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਰੋਤ, ਵਿਕਾਸ ਕਦਮ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੁੱਦੇ, ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

• ✓ਵੈਕਲਪਿਕ BPO ਕੋਰਸ 3 ਜਾਂ ਵੱਧ ਘੰਟਿਆਂ ਦੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸ਼ਬਦਾਂ (BPO, CMA, AVM), ਲਾਗੂਪਣ, ਯੋਗਤਾਵਾਂ, ਅਤੇ ਤਿਆਰੀ ਦੀਆਂ ਬੁਨਿਆਦਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਕੋਰਸਾਂ ਨੂੰ ਇਜਾਜ਼ਤ ਵਾਲੇ/ਗੈਰ-ਇਜਾਜ਼ਤ ਵਾਲੇ ਉਪਯੋਗ, ਲੋੜੀਂਦੀ BPO ਸਮੱਗਰੀ, ਫੀਸਾਂ, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਸੀਮਾਵਾਂ, ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਐਸੋਸੀਏਟ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ BPO ਕੋਰਸਾਂ ਲਈ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟ ਜਾਂ ਹਦਾਇਤ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਤੋਂ ਪਰਾਤ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ BPO ਕੋਰਸਾਂ ਲਈ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟ/ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਤੋਂ ਪਰਾਤ ਕਾਪੀਆਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ

ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ BPO ਸਿੱਖਿਆ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਚਾਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਈਸੈਂਸ ਕੋਰਸ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਹਨ: ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸਿਧਾਂਤ, ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ। ਹੋਰ ਕੋਰਸ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਜਾਂ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ 3+ ਘੰਟੇ ਲੰਬੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਵਿਸ਼ੇ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਾਂ: ਮੁਲਾਂਕਣ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ (BPO, CMA, AVM), ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਯੋਗਤਾ/ਅਨੁਮਤ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਅਨੁਮਤ ਉਪਯੋਗ, BPO ਤਿਆਰੀ ਉੱਤੇ ਯੋਗਤਾਵਾਂ/ਸੀਮਾਵਾਂ, ਅਤੇ ਕਾਨੂਨੀ ਅਤ�� ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਸਮੇਤ BPO ਤਿਆਰੀ ਦੀਆਂ ਮੂਲ ਗੱਲਾਂ।

• ✓ਚਾਰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਈਸੈਂਸ ਕੋਰਸ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ BPO ਸਿੱਖਿਆ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ (ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ/ਆਮਦਨ ਜਾਇਦਾਦ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸਿਧਾਂਤ/ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ)
• ✓ਬਦਲਵੀਂ ਕੋਰਸ 3+ ਘੰਟੇ ਲੰਬੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ, ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਯੋਗਤਾ, ਯੋਗਤਾਵਾਂ/ਸੀਮਾਵਾਂ, ਅਤੇ ਤਿਆਰੀ ਦੀਆਂ ਮੂਲ ਗੱਲਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਲਾਜ਼ਮੀ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ BPO, CMA, ਅਤੇ AVM ਦੀਆਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ

ਮਿਆਰੀ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਨੂੰ 3 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਸੰਬੰਧਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਸਹੁੰ ਬਿਆਨ ਜਮਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀਆਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤਲਾਸ਼ੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ ਪੈਨਸਿਲਵੇਨੀਆ ਹਿੱਸਾ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

• ✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇ ਹਰ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਭਰੀ ਗਈ ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲੇ 3 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਪਿਛਲੇ 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇ��ਜ਼ਪਰਸਨ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲਾ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਸਿਰਫ ਪੈਨਸਿਲਵੇਨੀਆ ਹਿੱਸਾ ਲੈਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਸੰਬੰਧਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਸਹੁੰ ਬਿਆਨ ਜਮਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਜੋ ਵਧੀਆ ਸਿਹਤ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਕਿਰਿਆ ਨਿਰੀਖਣ ਅਤੇ ਸਿਖਲਾਈ ਦੀ ਤਸਦੀਕ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ § 35.272(a)(2) ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤਲਾਸ਼ੀ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਪਰਸਪਰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਨ ਵਾਲੇ ਕੋ ਪਰਸਪਰ ਰਾਜ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦਾ ਵੈਧ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਤਸਦੀਕ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਬਿਆਨ, ਸੂਬਾ ਪ੍ਰਮਾਣ-ਪੱਤਰ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਬਰੋਕਰ ਤੋਂ ਸਹੁੰ ਬਿਆਨ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪਰਸਪਰ ਰਾਜ ਜਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਲਨੀ ਯੋਗਤਾ ਵਾਲੇ ਰਾਜ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦਾ ਵੈਧ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਦੂਜੇ ਸੂਬੇ ਦੇ ਲਾਇਸੈਸਿੰਗ ਅਥਾਰਟੀ ਤੋਂ ਤਸਦੀਕ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਬਿਆਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣ-ਪੱਤਰ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਟੈਂਡਰਡ/ਪਰਸਪਰ ਬਰੋਕਰ ਤੋਂ ਸਕਿਰਿਆ ਨਿਰੀਖਣ ਅਤੇ ਟ੍ਰੇਨਿੰਗ ਦੀ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਸਹੁੰ ਬਿਆਨ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਲਾਇਸਨਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਾਖ਼ ਵਿੱਚ ਖਪਤ ਕਾਰ ਸੂਚਨਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀ/ਅਸਵੀਕਾਰ ਸਵੀਕਾਰ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੂਚਨਾ ਖਪਤ ਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧਾਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਖਪਤ ਕਾਰ ਸੂਚਨਾ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਾਖ ਵਿੱਚ ਖਪਤ ਕਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸਨਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀ/ਅਸਵੀਕਾਰ ਸਵੀਕਾਰ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਖਪਤ ਕਾਰ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਣ ਸਾਰਾਂਸ਼ ਦੀ ਕਾਪੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦ��� ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਣ ਸਾਰਾਂਸ਼ ਨੂੰ 'ਖਪਤ ਕਾਰ ਸੂਚਨਾ' ਸਿਰਲੇਖ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ 'ਇਹ ਇੱਕ ਇਕਰਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ' ਨਾਲ ਚਿੰਨ੍ਹਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਬੰਧ ਮੰਨਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ; ਵਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਖਪਤ ਕਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਲਾਇਸਨਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਉਸ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ

ਖਪਤਕਾਰ ਸੂਚਨਾ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧਾਂ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿਚ ਇੱਕ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾਖਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ: ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਏਜੰਟ, ਖਰੀਦਾਰ ਏਜੰਟ, ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ, ਅਤੇ ਨਿਯੁਕਤ ਏਜੰਟ, ਨਾਲ ਹੀ ਗੈਰ-ਏਜੰਸੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਭੂਮਿਕਾ।

• ✓ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਏਜੰਟ ਕੇਵਲ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ/ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲਈ ਕਾਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਉਪ-ਏਜੰਟ ਕੋਲ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਏਜੰਟ ਦੀਆਂ ਸਮਾਨ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ; ਜਾਣੀ ਹੋਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨੁਕਸ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਖਰੀਦਾਰ ਏਜੰਟ ਕੇਵਲ ਖਰੀਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ/ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ
• ✓ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਦੋਨੋਂ ਪੱਖਾਂ ਲਈ ਕਾਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਤੋਂ ਵੀ ਵਿਰੁੱਧ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਅਤੇ ਦੋਨੋਂ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਲੋੜੀ ਹੈ
• ✓ਨਿਯੁਕਤ ਏਜੰਟ: ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਹਰ ਪੱਖ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਸਵੈਚਾਲਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਗੋਪਨੀਯ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਉਚਿਤ ਕਦਮ ਲੈਂਦਾ ਹੈ

ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਾਇਸੰਸਿਆ ਕੋਈ ਏਜੰਸੀ ਸੰਬੰਧ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਨਿਸ਼ਠਾ ਜਾਂ ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਦਾ ਕੋਈ ਫ਼ਰਜ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ ਪਰ ਫਿਰ ਵੀ ਕੁਝ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ ਅਤੇ ਖੁਲਾਸਾ ਫ਼ਰਜ਼ਾਂ ਦੁਆਰਾ ਬੱਧ ਹੈ।

• ✓ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਾਇਸੰਸਿਆ ਕੋਈ ਏਜੰਸੀ ਸੰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦਾ ਅਤੇ ਕੋਈ ਨਿਸ਼ਠਾ ਜਾਂ ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਦਾ ਫ਼ਰਜ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਮਨਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਮੰਗ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੇਗਾ, ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਿਖਤੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੋਂ ਵਧੀਕ ਅਦਾ ਕਰੇਗਾ, ਜਾਂ ਕਿ ਕੋਈ ਵੀ ਵੱਖ ਵਿੱਤਿਆ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਹੋਵੇਗਾ
• ✓ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਬਾਰੇ ਵਿੱਚ ਜਾਣੀਆਂ ਪਦਾਰਥਕ ਖਰਾਬੀਆਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਰਿਸ਼ਤੇ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤਾ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਨਿਰਵਿਸ਼ੇਸ਼, ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਿਧਿਕ ਕਰਤਵਾਈ ਦਾ ਮੂਲ ਸਮੂਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਠੇਕੇਦਾਰੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਯੋਗ ਹਨ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰ ਵਿੱਚ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਵਾਜਬ ਹੁਨਰ/ਸਾਵਧਾਨੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਸਚਮੁਚ ਅਤੇ ਚੰਗੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਵਿੱਚ ਸਮਝੌਤਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਸਾਰੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼/ਪ੍ਰਤੀ-ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਲਦੀ ਪੇਸ਼ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨਿਯਮ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਸਕ੍ਰੋ ਫੰਡ ਦੀ ਖਾਤਾ ਤਾਈ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਹਿਤ ਦਾ ਟਕਰਾ ਬਿਆਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਦੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਜ੍ਞਤਾ ਤੋਂ ਪਰੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਤੇ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮਾਹਰ ਸਲਾਹ ਲੈਣ ਲਈ ਸਲਾਹ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਫਾਰਿਸ਼ ਕੀਤੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਯੋਗ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜੋ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹਨ ਵਿੱਚ ਰੋਜ਼ਗਾਰ/ਲਿਸਟਿੰਗ ਦੀ ਮਿਆਦ, ਫੀਸ ਜਾਂ ਕਮੀਸ਼ਨ, ਗਤੀਵਿਧੀ ਦਾ ਦਾਇਰਾ, ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਸਹਕਾਰ ਅਤੇ ਫੀਸ-ਸ਼ੇਅਰਿੰਗ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ।
• ✓ਸਾਰੇ ਵਿਕਾਸ ਚੁਕਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਵਰਗੀਕਰਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਸਿਵਾਏ ਜਿੱਥੋਂ ਕੇਵਲ ਆਵਾਸੀ ਆਵਾਸ ਲਈ ਜ਼ੋਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋ।

ਇੱਕ ਮਿਆਰੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਦਫ਼ਤਰ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਚੰਗੇ ਚਰਿੱਤਰ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ਾਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਆਪਸੀ ਮਾਨਤਾ ਨਾਲ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਮਾਫ਼ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮੁਕੰਮਲ ਅਰਜ਼ੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 3 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦਾ ਹਰ ਹਿੱਸਾ ਪਾਸ ਕੀਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਪਿਛਲੇ 5 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਰਾਜ ਵੱਲੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਸਿਰਫ਼ ਪੈਨਸਿਲਵੇਨੀਆ ਵਾਲਾ ਹਿੱਸਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
• ✓ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਦੀ ਕਾਉਂਟੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਦੋ ਅਸੰਬੰਧਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕਾਂ ਤੋਂ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ਾਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।

ਪਰਸਪਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਇਕਾਈਆਂ ਲਈ ਵੱਖਰੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਬਿਆਨ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਫ਼ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਨਿਯੁਕਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਪਰਸਪਰ ਬਿਨੈਕਾਰ ਕੋਲ ਮੌਜੂਦਾ ਹੋਰ ਰਾਜ ਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਉਸਦਾ ਰਾਜ PA ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕਾਂ ਤੋਂ ਵਧੇਰੇ ਲੋੜਾਂ ਮੰਗਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਬਰਾਬਰ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।
• ✓ਇੱਕ ਭਾਈਵਾਲੀ/ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ/ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਫ਼ ਰਿਕਾਰਡ ਵਜੋਂ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਰੇਕ ਮੈਂਬਰ/ਅਫ਼ਸਰ ਕੋਲ ਕਮਿਸ਼ਨ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦਾ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 15 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਮ੍ਰਿਤਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਐਸਟੇਟ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸਨੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਖਾਤਮੇ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਲਈ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਨਿਯੁਕਤੀ ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ।

• ✓ਐਸਟੇਟ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਖਾਤਮੇ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਲਈ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਯੁਕਤੀ ਕਰਨ ਤੋਂ 15 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਲ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤਾ ਮੌਜੂਦਾ ਲਾਇਸੰਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਖਾਤਮੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਨਿਯੁਕਤ ਦਲਾਲ ਨਵੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਰੱਦ ਨਾ ਕਰੇ ਤਦ ਤੱਕ ਗ਼ੈਰ-ਮਿਆਦੀ ਸੂਚੀਆਂ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ(ਗ਼ੈਰ-ਮਿਆਦੀ ਸੂਚੀਆਂ ਦਲਾਲ ਦੀ ਮਸਾਲਟ ਤੋਂ 90 ਦਿਨ ਬਾਅਦ ਸਵੈ-ਚਲਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਨਵਿਆ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ)। ਬਾਕੀ ਰੀ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਅੱਗੇ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਤੇ ਨਵੇ ਲਾਈਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

• ✓ਕੋਈ ਨਵਾ ਸੂਚੀਬੱਧ ਸਮਝੌਤਾ ਦਰਜ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਗ਼ੈਰ-ਮਿਆਦੀ ਸੂਚੀਆਂ ਦਲਾਲ ਦੀ ਮਸਾਲਟ ਤੋਂ 90 ਦਿਨ ਬਾਅਦ ਸਵੈ-ਚਲਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਨਵਿਆ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਵਿਕਰੀ/ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਾਕੀ ਰਿਹਾ ਸਮਝੌਤੇ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਅੱਗੇ ਵਧ ਸਕਦੇ ਹਨ ਪਰ ਨਵੇ ਲਾਈਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ

ਸਲੋ ਪ੍ਰੋਪਰਾਈਟਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 15 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ, ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਨੇ ਵਪਾਰ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਹੋਰ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਸਮਾਪਤੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ, ਨਿਯੁਕਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਵੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਾਰ ਦਾਖਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਮਿਆਦ ਰੋਕੀ ਹੋਈ ਸੂਚੀਬੱਧ (ਜੋ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 90 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪ���ੇ ਆਪ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਨਵਿਕਰਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ) ਨੂੰ ਉੱਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਬਿਕਰੀ ਜਾਂ ਭਾੜੇ ਦੇ ਬਾਕੀ ਰਹੇ ਕਰਾਰ ਨੂੰ ਪੂਰੇ ਹੋਣ ਤਕ ਅਗਰ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਨਵੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨਿਯੁਕਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

• ✓ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ 15 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮਾਪਤੀ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਮਾਪਤੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਕੋਈ ਨਵੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਾਰ ਦਾਖਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ
• ✓ਮਿਆਦ ਰੋਕੀ ਹੋਈ ਸੂਚੀਬੱਧ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 90 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਆਪ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਨਵਿਕਰਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਬਿਕਰੀ/ਭਾੜੇ ਦੇ ਬਾਕੀ ਰਹੇ ਕਰਾਰ ਅੱਗੇ ਵਧ ਸਕਦੇ ਹਨ; ਕੋਈ ਨਵੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨਿਯੁਕਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ

ਜਿਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਲਾਈਸੰਸ ਮੁਅੱਤਲ ਹੋ ਗਿਆ ਹੋ, ਉਸ ਨੂੰ ਲਾਈਸੰਸ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਯੋਗ ਦੁਆਰਾ ਫਰਾਹਮ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਮੁਅੱਤਲੀ ਨੋਟਿਸ ਸਾਰੇ ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨ ਤੇ ਲਗਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਪੋਸਟ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫ਼ਲਤਾ ਹੋਰ ਅਨੁਸਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ।

• ✓ਮੁਅੱਤਲ ਕੀਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਾਈਸੰਸ ਆਯੋਗ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਮੁੱਖ ਅਤੇ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜਨਤਾ ਦੇ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਦੇ ਨਜ਼ਦੀਕ ਆਯੋਗ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਲਗਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਨੋਟਿਸ ਨੂੰ ਪੋਸਟ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫ਼ਲਤਾ ਹੋਰ ਅਨੁਸਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਆਧਾਰ ਬਣਦੀ ਹੈ

ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਅਯੋਗ ਅਧਿਆਪਕਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਹਨਾਂ ਕੋਲ ਕੋਰਸ ਦੇ ਵਿਸ਼ੇ ਵਿੱਚ ਡਿਗਰੀ ਹੈ ਜਾਂ ਜਿਹਨਾਂ ਕੋਲ ਵਿਸ਼ੇ ਨਾਲ ਸਿੱਧਾ ਸੰਬੰਧਿਤ 3 ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਵਿਹਾਰਕ/ਅਧਿਆਪਨ ਅਨੁਭਵ ਹੈ। ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਅਧਿਆਪਕ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਅਧਿਆਪਕ ਆਪਣੇ ਨਿਯੁਕਤ ਕੋਰਸ ਸਿਖਾਉਣ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਵਿਸ਼ੇ ਵਿੱਚ ਅੰਡਰਗਰੈਜੁਏਟ, ਗ੍ਰੈਜੁਏਟ, ਜਾਂ ਪੋਸਟਗ੍ਰੈਜੁਏਟ ਡਿਗਰੀ ਦੁਆਰਾ ਯੋਗਤਾ
• ✓ਵਿਸ਼ੇ ਨਾਲ ਸਿੱਧਾ ਸੰਬੰਧਿਤ 3 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਵਿਹਾਰਕ ਜਾਂ ਅਧਿਆਪਨ ਅਨੁਭਵ ਦੁਆਰਾ ਯੋਗਤਾ
• ✓ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਅਧਿਆਪਕ ਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਅਤੇ ਅਨੁਭਵ ਦੀ ਤਸਦੀਕ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਨੂੰ ਮੁੱਢਲੀ ਮੁਲਾਕਾਤ ਵੇਲੇ ਖਪਤਕਾਰ ਨੂੰ Consumer Notice (ਖਪਤਕਾਰ ਸੂਚਨਾ) ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕੀਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣ-ਪੱਤਰ ਦੀ ਕਾਪੀ 6 ਮਹੀਨੇ ਲਈ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਖਪਤਕਾਰ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਖੁਲਾਸਾ ਸੰਖੇਪ ਦੀ ਕਾਪੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਖੁਲਾਸਾ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ “Consumer Notice” ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ “THIS IS NOT A CONTRACT।”

• ✓ਮੁੱਢਲੀ ਮੁਲਾਕਾਤ ਵੇਲੇ Consumer Notice (ਖਪਤਕਾਰ ਸੂਚਨਾ) ਦੇਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਨੂੰ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕੀਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣ-ਪੱਤਰ ਨੂੰ 6 ਮਹੀਨੇ ਲਈ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਖੁਲਾਸਾ ਸੰਖੇਪ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ ਲੋੜੀਂਦੇ ਫਾਰਮੈਟ ਵਿੱਚ “Consumer Notice” ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

ਖਪਤਕਾਰ ਨੋਟਿਸ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧਾਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਵਿਕਰੇਤਾ ਏਜੰਟ (ਸਿਰਫ਼ ਵਿਕਰੇਤਾ/ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ); ਖਰੀਦਦਾਰ ਏਜੰਟ (ਭਾਵੇਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੇ, ਸਿਰਫ਼ ਖਰੀਦਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ); ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ (ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਿਰ ਵਿਰੁੱਧ ਨੁਕਸਾਨਦੇਹ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ); ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਏਜੰਟ (ਬ੍ਰੋਕਰ ਹਰੇਕ ਧਿਰ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਲਾਇਸੰਸੀ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ)।

• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਏਜੰਟ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਕਰੇਤਾ/ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਖਰੀਦਦਾਰ ਏਜੰਟ ਸਿਰਫ਼ ਖਰੀਦਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਲੋੜਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਿਰ ਵਿਰੁੱਧ ਨੁਕਸਾਨਦੇਹ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਏਜੰਟ ਢਾਂਚਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਬਣਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਾਰੇ ਏਜੰਟਾਂ ਨੂੰ ਸਬੰਧ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਜਾਣੇ ਜਾਂਦੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨੁਕਸ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ

ਇੱਕ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਲਾਇਸੰਸੀ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਸ ਉੱਤੇ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਜਾਂ ਗੁਪਤਤਾ ਦੀ ਕੋਈ ਡਿਊਟੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਲਾਇਸੰਸੀ ਲਈ ਇਹ ਜ਼ਾਹਰ ਕਰਨਾ ਮਨਾਹੀ ਹੈ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਮੰਗ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੇਗਾ, ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੋਂ ਵੱਧ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੇਗਾ, ਜਾਂ ਕਿ ਕੋਈ ਵੀ ਧਿਰ ਵੱਖਰੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਹੋਵੇਗੀ। ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਲਾਇਸੰਸੀਆਂ ਨੂੰ ਜਾਣੇ-ਪਛਾਣੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨੁਕਸ ਜ਼ਰੂਰ ਜ਼ਾਹਰ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

• ✓ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਲਾਇਸੰਸੀ ਦਾ ਕੋਈ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਅਤੇ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਜਾਂ ਗੁਪਤਤਾ ਦੀ ਕੋਈ ਡਿਊਟੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ
• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਘੱਟ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਇੱਛਾ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਵੱਧ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਇੱਛਾ, ਜਾਂ ਵਿਕਲਪਿਕ ਵਿੱਤੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਸਵੀਕਾਰ ਨੂੰ ਜ਼ਾਹਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਮਨਾਹੀ ਹੈ
• ✓ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਰੇ ਜਾਣੇ-ਪਛਾਣੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨੁਕਸਾਂ ਨੂੰ ਫਿਰ ਵੀ ਜ਼ਾਹਰ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

ਚੁਣੇ ਗਏ ਰਿਸ਼ਤੇ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ, ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਇਹ ਫਰਜ਼ ਰੱਖਦੇ ਹਨ: ਵਾਜਬ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਹੁਨਰ/ਸਾਵਧਾਨੀ ਵਰਤਣਾ; ਇਮਾਨਦਾਰੀ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਨੀਅਤ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ ਆਉਣਾ; ਸਾਰੀਆਂ ਲਿਖਤੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ/ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਤੁਰੰਤ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ (ਜਦੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਧੀਨ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮੁਆਫ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ); ਵਿਕਰੇਤਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨਾ; ਐਸਕਰੋ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਦੇਣਾ; ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਟਕਰਾਅ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਹਿੱਤਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ; ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ; ਮਾਹਰ ਸਲਾਹ ਲੈਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦੇਣਾ; ਅਤੇ ਖਪਤਕਾਰ ਨੂੰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੰਦੇ ਰਹਿਣਾ।

• ✓ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਹੁਨਰ/ਸਾਵਧਾਨੀ ਵਰਤਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਇਮਾਨਦਾਰੀ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ ਆਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਾਰੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਤੁਰੰਤ ਪੇਸ਼ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਐਸਕਰੋ ਅਤੇ ਜਮ੍ਹਾਂ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਟਕਰਾਅ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਹਿੱਤਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਜਦੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਧੀਨ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੇ ਫਰਜ਼ ਨੂੰ ਮੁਆਫ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਉਪਭੋਗਤਾ ਨੋਟਿਸ (Consumer Notice) ਵਿੱਚ ਉਹ ਗੱਲਬਾਤਯੋਗ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੱਸੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ ਜੋ ਕਿਸੇ ਸਮਝੌਤੇ/ਖੁਲਾਸੇ ਵਿੱਚ ਜ਼ਰੂਰ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ: ਰੁਜ਼ਗਾਰ/ਲਿਸਟਿੰਗ ਦੀ ਮਿਆਦ, ਫੀਸਾਂ/ਕਮਿਸ਼ਨ, ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦਾ ਦਾਇਰਾ, ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਸਹਿਯੋਗ ਅਤੇ ਫੀਸ-ਸ਼ੇਅਰਿੰਗ। ਇਹ ਗੂੜ੍ਹੇ ਅੱਖਰਾਂ ਵਿੱਚ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਪਭੋਗਤਾ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਬੰਧ ਚੁਣਨ ਵਾਲੇ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਅਤੇ ਕੋਈ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਬੰਧ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ।

• ✓ਮਿਆਦ, ਫੀਸਾਂ/ਕਮਿਸ਼ਨ, ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦਾ ਦਾਇਰਾ, ਅਤੇ ਫੀਸ-ਸ਼ੇਅਰਿੰਗ ਗੱਲਬਾਤਯੋਗ ਹਨ ਅਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਜ਼ਰੂਰ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ, ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਉਪਭੋਗਤਾ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਿਹਾ; ਕੋਈ ਸੰਬੰਧ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਵਾਈ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਹਰੇਕ ਖਪਤਕਾਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮੂਲ ਫ਼ਰਜ਼ਾਂ ਕਾ ਸਮੂਹ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਮੁਆਫ਼ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਮਾਨਦਾਰੀ, ਹੁਨਰ, ਧਿਆਨ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱ��� ਖੁਲਾਸੇ ਅਤੇ ਲੇਖਾ ਫ਼ਰਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਹ ਸਾਰੇ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਸੰਬੰਧਾਂ ਦੀ ਬੁਨਿਆਦ ਬਣਦੇ ਹਨ।

• ✓ਵਾਜਬ ਪੇਸ਼ਵਰ ਹੁਨਰ ਅਤੇ ਧਿਆਨ ਦਾ ਅਭਿਆਸ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਮਾਨਦਾਰੀ ਅਤੇ ਆਚਰਣ ਨਾਲ ਵਿਖੜਦੇ ਹਨ
• ✓ਵਾਜਬ ਪ੍ਰਾਰਬਮਿਕ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ, ਅਨੁਤੋਲਾਂ, ਸੂਚਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸੰਚਾਰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮਝੌਤੇ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਮੁਆਫ਼ ਲਾਗੂ ਨਾ ਹੋ
• ✓68 Pa.C.S. ਅਧਿਆਇ 73 (ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੇਤਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਾਨੂੰਨ) ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਧਾਰਾ 604(a)(5) ਅਤੇ §§ 35.321—35.328 ਅਨੁਸਾਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਅਤੇ ਜਮਾ ਰਕਮਾਂ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਾਖਲਾਤ 'ਤੇ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਧਾਰਾ 608 ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿਆ ਜਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓§ 35.283 ਅਨੁਸਾਰ ਸਾਰੇ ਹਿਤਾਂ ਦੇ ਟਕਰਾਅ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਰਸ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦੀ ਮਹਾਰਤ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਦੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਲਈ ਮਾਹਰ ਸਲਾਹ ਲੈਣ ਲਈ ਸਲਾਹ ਦਿਆ ਜਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਮ੍ਹਵੇਲ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੇ ਬਿਨ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਾਲਣਾ 'ਤੇ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

ਇਹ ਨਿਯਮ ਸੰਪੱਤੀ ਨਿਰੀਖਣ, ਖਪਤਕਾਰ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀਆਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ, ਅਤੇ ਖਪਤਕਾਰ ਕਰਮਾਂ ਸਬੰਧੀ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਦੇ ਕਰਤੱਵਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨੂੰ ਸੀਮਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਨੂੰ ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਸੁਤੰਤਰ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨ ਦੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀਆਂ ਦੀ ਸੁਤੰਤਰ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਦੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ ਮੂਲ ਅਨੁਸਾਰ ਸਹੀ ਅਤੇ ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਹਨ
• ✓ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਖਪਤਕਾਰ ਕਰਮਾਂ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਖਪਤਕਾਰ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਦੀ ਸਪਸ਼ਟ ਹਦਾਇਤ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਦੀ ਸਮਝਦਾਰੀ ਨਾਲ ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕੰਮ ਨਾ ਕਰੇ

ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਸਾਰੇ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਨਾ-ਛੱਡਣਯੋਗ ਫਰਜ਼ ਰੱਖਦੇ ਹਨ: ਵਾਜਬ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਹੁਨਰ ਅਤੇ ਸਾਵਧਾਨੀ ਵਰਤਣਾ; ਇਮਾਨਦਾਰੀ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਨੀਅਤ ਨਾਲ ਵਿਵਹਾਰ ਕਰਨਾ; ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਲਿਖਤੀ ਛੋਟ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਸਾਰੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ, ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਸੰਚਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ; ਵਿਕਰੇਤਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨਾ; ਐਸਕ੍ਰੋ ਲਈ ਹਿਸਾਬ ਦੇਣਾ; ਧਾਰਾ 608 ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ; ਹਿੱਤ ਟਕਰਾਅ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ; ਮਾਹਰ ਸਲਾਹ ਲੈਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦੇਣਾ; ਯੋਗ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ; ਖਪਤਕਾਰ ਨੂੰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੰਦੇ ਰਹਿਣਾ; ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨਾ; ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੇ ਬਿਨਾਂ ਪਾਲਣਾ ਬਾਰੇ ਸਲਾਹ ਦੇਣਾ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਹੁਨਰ ਅਤੇ ਸਾਵਧਾਨੀ ਵਰਤਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਮਾਨਦਾਰੀ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਨੀਅਤ ਨਾਲ ਵਿਵਹਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ — ਇਹ ਫਰਜ਼ ਛੱਡੇ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦੇ।
• ✓ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਲਿਖਤੀ ਛੋਟ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਸਾਰੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ, ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਸੰਚਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਐਸਕ੍ਰੋ/ਜਮ੍ਹਾਂ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੇਤਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਮੁਹਾਰਤ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਬਾਰੇ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮਾਹਰ ਸਲਾਹ ਲੈਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸੁਤੰਤਰ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਜਾਂ ਉਹਨਾਂ ਬਿਆਨਾਂ ਨੂੰ, ਜਿਹਨਾਂ ਨੂੰ ਉਹ ਤਰਕਸੰਗਤ ਤੌਰ ਤੇ ਸਹੀ ਮੰਨਦਾ ਹੈ, ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਕਿਸੇ ਖਪਤਕਾਰ ਦੇ ਕੰਮਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਖਪਤਕਾਰ ਨੇ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਦੇ ਸਪਸ਼ਟ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਅਨੁਸਾਰ ਕੰਮ ਨਾ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਦੇ ਬਿਆਨ ਉੱਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਕੇ ਕੰਮ ਨਾ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇ।

• ✓ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਨੂੰ ਸੁਤੰਤਰ ਜਾਇਦਾਦ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਜਾਂ ਤਰਕਸੰਗਤ ਤੌਰ ਤੇ ਸਹੀ ਮੰਨੇ ਗਏ ਬਿਆਨਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ
• ✓ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਕਿਸੇ ਖਪਤਕਾਰ ਦੇ ਕੰਮਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਦੇ ਸਪਸ਼ਟ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਅਨੁਸਾਰ ਨਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਦੇ ਬਿਆਨ ਉੱਤੇ ਤਰਕਸੰਗਤ ਭਰੋਸੇ ਨਾਲ ਨਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ

ਇੱਕ ਮਿਆਰੀ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਨੂੰ ਪਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਹੁੰ ਚੁੱਕੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬਿਆਨ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟਾਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਤੇ ਸਿਖਲਾਈ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪੂਰੀ ਅਰਜ਼ੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 3 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪਰੀਖਿਆ ਦਾ ਹਰ ਭਾਗ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸੰਬੰਧਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਸਹੁੰ ਚੁੱਕੀ ਬਿਆਨ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜੋ ਚੰਗੀ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਰਗਰਮ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਤੇ ਸਿਖਲਾਈ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓§ 35.272(a)(2) ਦੇ ਤਹਿਤ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਡਿਗਰੀਆਂ ਜਾਂ ਕੋਰਸ ਕ੍ਰੈਡਿਟਾਂ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟਾਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ

ਇੱਕ ਪਰਸਪਰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਣਾ, ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਬਿਆਨ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨੇ, ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਅਥਾਰਟੀ ਤੋਂ ਸਰਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਦੇਣੀ, ਅਤੇ ਸਹੁੰ ਭਰਿਆ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬਿਆਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

• ✓ਮੌਜੂਦਾ ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਉਹ ਰਾਜ ਪੈੱਨਸਿਲਵੇਨੀਆ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲੋੜਾਂ ਮੰਗਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਬਰਾਬਰ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਹੋਣਗੀਆਂ।
• ✓ਇੱਕ ਸਰਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜੋ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪਿਛਲੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।
• ✓ਸੰਬੰਧਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਹੁੰ ਭਰਿਆ ਬਿਆਨ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜੋ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਤੇ ਸਿਖਲਾਈ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਫ਼ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 15 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਇੱਕ ਭਾਈਵਾਲ ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਕੋਲ ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਫ਼ ਰਿਕਾਰਡ ਵਜੋਂ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਦਾਖਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਫ਼ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਮੌਤ ਦੇ 15 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਇੱਕ ਭਾਈਵਾਲ ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੂੰ ਨਵਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਫ਼ ਰਿਕਾਰਡ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਦਾਖਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਜੇਕਰ ਇਕੱਲੀ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਫ਼ ਰਿਕਾਰਡ ਬਿਮਾਰੀ ਜਾਂ ਸੱਟ ਕਾਰਨ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਉਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਵਕੀਲ/ਪਾਵਰ ਆਫ ਅਟਾਰਨੀ ਧਾਰਕ, ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਅਫ਼ਸਰ ਜਾਂ ਪਾਰਟਨਰ ਨੂੰ 15 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਪਣੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੁਬਾਰਾ ਸੰਭਾਲ ਸਕਣ ਤੱਕ ਇੱਕ ਅੰਤਰਿਮ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।

• ✓ਬਿਮਾਰੀ ਜਾਂ ਸੱਟ ਕਾਰਨ ਅੰਤਰਿਮ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਫ਼ ਰਿਕਾਰਡ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਦੇ 15 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਅੰਤਰਿਮ ਨਿਯੁਕਤ ਵਿਅਕਤੀ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਅਸਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੁਬਾਰਾ ਸੰਭਾਲਣ ਤੱਕ ਸੇਵਾ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਸਟੈਂਡਰਡ ਕਬਰਸਥਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਨੂੰ 3 ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਲਾਇਸੰਸ ਪরੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਦਫ਼ਤਰ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦਾ ਪਾਲਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਸਿਖਰਤਾ ਦੀਆਂ ਸਿਫਾਰਸ਼ਾਂ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਆਵੇਦਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲੇ 3 ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਲਾਇਸੰਸ ਪরੀਖਿਆ ਦੇ ਹਰ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਪਿਛਲੇ 5 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਕਬਰਸਥਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਸਕ੍ਰਿਅ ਢੰਗ ਨਾਲ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਪੇਨਸਿਲਵੇਨੀਆ ਭਾਗ ਲਵੋ
• ✓ਆਯੋਗ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰ 1 ਅਤੇ ਅਸੰਬੰਧਿਤ ਸੰਪੱਤੀ ਮਾਲਕਾਂ ਦੋ 2 ਤੋਂ ਸਿਫਾਰਸ਼ਾਂ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ

ਪਰਸਪਰ ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਰਜ਼ੀਦਾਤਾ ਕੋਲ ਮੌਜੂਦਾ ਸਟੇਟ ਦੇ ਬਾਹਰਲੇ ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਬਿਆਨ ਅਤੇ ਸਟੇਟ ਸਰਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਜਮਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਦੱਸ/ਅਫਸਰ ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪਰਸਪਰ ਅਰਜ਼ੀਦਾਤਾ ਕੋਲ ਪਰਸਪਰ ਜਾਂ ਸਮਾਨ ਸਟੇਟ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦਾ ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਹਰੇਕ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਦੱਸ/ਅਫਸਰ ਕੋਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੈ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓§§ 35.241 ਅਤੇ 35.242 ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ�� ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਫ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 15 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਇੱਕ ਪਾਰਟਨਰ ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਅਫਸਰ ਨੂੰ ਆਯੋਗ ਨਾਲ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਫ ਰਿਕਾਰਡ ਦੇ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਮਨੋਨੀਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਖਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਪਾਰਟਨਰ ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਅਫਸਰ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਫ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਮੌਤ ਤੋਂ 15 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਨਵੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਫ ਰਿਕਾਰਡ ਨੂੰ ਮਨੋਨੀਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਅਰਜ਼ੀ ਆਯੋਗ ਨਾਲ ਦਾਖਲ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਭਾਗ 35.337 ਅਤੇ 35.338 ਲਾਜ਼ਮੀ ਖਪਤਕਾਰ ਸੂਚਨਾ ਫਾਰਮੈਟ ਫਰਾਹਮ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਲਾਇਸੰਸੀ ਸਾਲ ਜਾਂ ਟਾਈਮ-ਸਾਂਝ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ ਦੀ ਤਰਫੋਂ ਕੰਮ ਕਰੇ, ਲਾਇਸੰਸੀ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਦੱਸਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

• ✓ਮਾਲਕ-ਸਾਲ (§ 35.337) ਲਈ, ਲਾਇਸੰਸੀ ਨੂੰ ਜਾਂਚ ਕਰਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਮਾਲਕ/ਭਾੜੇ ਦਾ ਮਾਲਕ, ਮਾਲਕ/ਭਾੜੇ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਕਰਮਚਾਰੀ, ਜਾਂ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਜਾਂ ਨਿਵੇਕਲਪ ਸਾਲ ਸਮਝੌਤੇ ਅਨੁਸਾਰ ਏਜੰਟ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।
• ✓ਟਾਈਮ-ਸਾਂਝ ਰਿਆਇਤ (§ 35.338) ਲਈ, ਲਾਇਸੰਸੀ ਨੂੰ ਜਾਂਚ ਕਰਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਮਾਲਕ, ਮਾਲਕ ਦਾ ਸਿੱਧ��� ਕਰਮਚਾਰੀ, ਜਾਂ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਜਾਂ ਨਿਵੇਕਲਪ ਸਾਲ/ਵਿਕਰੇ ਸਮਝੌਤੇ ਅਨੁਸਾਰ ਏਜੰਟ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।
• ✓ਦੋਵੇਂ ਫਾਰਮ ਸਿਰਲੇਖ ਵਾਲੇ ਹਨ ਖਪਤਕਾਰ ਸੂਚਨਾ / ਇਹ ਇੱਕ ਅਨੁਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਖਪਤਕਾਰ ਸਵੀਕਾਰਤਾ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸੀ ਦੁਆਰਾ ਡਿਲੀਵਰੀ ਦੀ ਪ੍ਰਮਾਣੀਕਰਨ ਦੀ ਲਾਜ਼ਮੀਤਾ ਹੈ।

ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਅਣਮਨਜ਼ੂਰ ਨਾਮ ਵਰਤ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ, ਅਨੁਮਤੀ ਦਾ ਝੂਠਾ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਜਾਂ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ, ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ/ਫ੍ਰੈਂਚਾਈਜ਼ ਦਾ ਪ੍ਰਚਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸੰਬੰਧਾਂ ਲਈ ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਭਰਤੀ ਜਾਂ ਭੁਲਾ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ, ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਦੇ ਸਤੰਭਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ, ਅਤੇ ਝੂਠੇ/ਗੁੰਮਰਾਹਕੁੰਨ/ਧੋਖੇ ਵਾਲੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਨਹੀਂ ਵਰਤ ਸਕਦਾ।

• ✓ਅਣਮਨਜ਼ੂਰ ਨਾਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਪ੍ਰਗਟ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ/ਸਿੱਖਿਆ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਦਾ ਝੂਠਾ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ (ਕੋਰਸਾਂ ਦੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਨੁਮਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ)
• ✓ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ
• ✓ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ, ਸੰਸਥਾ, ਫ੍ਰੈਂਚਾਈਜ਼ ਜਾਂ ਨੈਟਵਰਕ ਲਈ ਪ੍ਰਚਾਰ ਜਾਂ ਭਰਤੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓ਝੂਠੇ, ਗੁੰਮਰਾਹਕੁੰਨ, ਧੋਖੇ ਵਾਲੇ, ਜਾਂ ਨੀਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਿਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ

ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਆਪਣੇ ਸਥਾਨਾਂ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੋਜ਼ਗਾਰ/ਜੋੜ ਲਈ ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਦੀ ਭਰਤੀ ਜਾਂ ਸਲਾਈਸ ਲਈ ਵਰਤਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ। ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਭਰਤੀ ਨ ਕਰਨ ਭਾਸ਼ਾ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਫ਼ੋਨ ਨੰਬਰ ਵਾਲਾ ਲਿਖਤੀ ਬਿਆਨ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਸਥਾਨਾਂ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੋਜ਼ਗਾਰ/ਜੋੜ ਲਈ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਭਰਤੀ ਲਈ ਨਹੀਂ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਭਰਤੀ ਨ ਕਰਨ ਬਿਆਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਪੱਛਮੀ ਤਾਰਤਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੰਬਰ 1-800-822-2113 ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਵਿਕਰੀਕਰਤਾ ਦੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲੈਂਦੇ ਹਨ, ਦਫ਼ਤਰ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ਾਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਕਾਈਆਂ ਨੂੰ ਯੋਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਫ਼ ਰਿਕਾਰਡ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

• ✓ਮੁਕੰਮਲ ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 3 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੂਰੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਵਿਕਰੀਕਰਤਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
• ✓ਇਕਾਈ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਫ਼ ਰਿਕਾਰਡ ਵਜੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
• ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਰ ਮੈਂਬਰ/ਅਧਿਕਾਰੀ ਕੋਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਕਬਰਸਤਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਮਿਆਰੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

ਪਰਸਪਰ ਲਾਈਸੰਸ ਦੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਘਰ-ਅਵਸਥਿਤ ਲਾਈਸੰਸ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਖਤਮ ਪਰਸਪਰ ਲਾਈਸੰਸ ਨੂੰ ਪੁਨਃ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮੁੜ ਸਕਿਰਿਆ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਲਾਈਸੰਸਧਾਰਕ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮਾਨ ਮਾਨਕ ਲਾਈਸੰਸ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਪਰਸਪਰ ਲਾਈਸੰਸਧਾਰਕ ਜੋ ਪੇਨਸਿਲਵੇਨਿਆ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਵਪਾਰ ਸਥਾਨ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਘਰ-ਅਵਸਥਿਤ ਲਾਈਸੰਸ ਗੁਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿਚ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ�� ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਨਕ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਘਰ-ਅਵਸਥਿਤ ਲਾਈਸੰਸ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਪੁਨਃ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮੁੜ ਸਕਿਰਿਆਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ ਜੇਕਰ ਲਾਈਸੰਸਧਾਰਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮਾਨ ਮਾਨਕ ਲਾਈਸੰਸ ਰੱਖਦਾ ਹੈ
• ✓ਪਰਸਪਰ ਲਾਈਸੰਸਧਾਰਕ ਨੂੰ ਪੇਨਸਿਲਵੇਨਿਆ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਵਪਾਰ ਸਥਾਨ ਵਜੋਂ ਮਨੋਨੀਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ-ਅਵਸਥਿਤ ਮਾਨਕ ਲਾਈਸੰਸ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਨਾ ਰੱਖਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿਚ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਪਰਸਪਰ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਨਵਿਆਈ ਲਈ, ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਨੂੰ ਬਿਨੈ-ਪੱਤਰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰ ਸਥਾਨ ਦੀ ਅਵਸਥਾ ਤੋਂ ਇਹ ਸਰਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਲਾਇਸੰਸ ਮੌਜੂਦਾ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਜੋ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਨਵਿਆਈ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਉਹ ਬਿਨਾਂ ਦੁਬਾਰਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲਈ ਮੁੜ ਸਰਗਰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਉਹ ਆਪਣੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰ ਸਥਾਨ ਦੀ ਅਵਸਥਾ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਮਿਆਰੀ ਲਾਇਸੰਸ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪਰਸਪਰ ਨਵਿਆਈ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰ ਸਥਾਨ ਦੀ ਅਵਸਥਾ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦਾ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਬਿਨਾਂ ਦੁਬਾਰਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਲਈ ਮੁੜ ਸਰਗਰਮਤਾ ਨੂੰ ਉਸ ਅਵਸਥਾ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਮਿਆਰੀ ਲਾਇਸੰਸ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ

ਇੱਕ ਪਰਸਪਰ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰਕ ਜੋ ਪੈਨਸਿਲਵੇਨੀਆ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਥਾਨ ਵਜੋਂ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਜੋ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਥਾਨ ਸਥਿਤ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਸਟੈਂਡਰਡ ਲਾਇਸੈਂਸ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਵੇ, ਨੂੰ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਨਵਿਆਉਤੀ ਅਵਧੀ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਅਭਿਆਸ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਲਈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਟੈਂਡਰਡ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਸਮੇਤ ਸਟੈਂਡਰਡ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲੋੜਾਂ ਦਾ ਪਾਲਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪੈਨਸਿਲਵੇਨੀਆ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਥਾਨ ਵਜੋਂ ਦਰਸਾਉਣ ਜਾਂ ਦੂਜੀ ਥਾਂ 'ਤੇ ਸਟੈਂਡਰਡ ਸਥਿਤੀ ਗੁਆਉਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਭਿਆਸ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਲਈ ਸਟੈਂਡਰਡ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦਾ ਪਾਲਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ