주제 46개 · 2026-09-17 업데이트
주거용 또는 상업용 부동산을 소유주를 대신하여 임대할 때, 면허자는 면허자가 행동하는 자격을 명시한 소비자 고지서(‘이것은 계약이 아닙니다’)를 제공합니다: (I) 해당 부동산의 소유주/임대인; (II) 소유주/임대인의 직접 고용인; 또는 (III) 부동산 관리 또는 독점 임대 계약에 따른 소유주/임대인의 대리인. 소비자는 수령을 확인하고 면허자는 제공을 인증합니다.
표준 묘지 세일즈퍼슨 신청자는 최소 18세 이상이어야 하며, 소속 중개인 또는 묘지 중개인으로부터 선서 진술서를 제출해야 합니다. 면허 시험은 필요하지 않습니다.
상호 묘지 판매원 신청자는 현재 유효한 주(州) 외 묘지 판매원 면허를 소유하고 있어야 하며, 주(州) 인증, 확인된 진술서 및 제휴 중개인으로부터의 선서 진술서를 제출해야 합니다.
개인사업자 중개인 또는 기록상 중개인이 질병 또는 부상으로 인해 업무를 수행할 수 없는 경우, 그 중개인의 변호사(또는 위임장을 가진 다른 사람), 법인 임원 또는 파트너는 원래 중개인이 책임을 재개할 때까지 다른 면허 중개인을 임시 중개인/기록상 중개인으로 임명했음을 15일 이내에 위원회에 통지해야 합니다.
면허 소유자는 판매자/임차인 또는 그들의 대리인으로부터 권한을 받지 않고는 부동산을 광고하거나 모객할 수 없습니다. 임차 목록 중개 대리인은 소유자의 거부 의사를 존중해야 합니다.
서면 소비자 공시문을 제공하기 전에 부동산에 대해 논의할 때, 인허가사는 소비자에게 공유된 정보가 기밀이 아님을 알리는 규정된 구두 공시를 문자 그대로 읽어야 합니다.
서면 소비자 고지서를 활용할 수 없는 상태에서 부동산에 대해 논의할 때, 면허 보유자는 그 시점에 제공되는 모든 정보가 기밀이 아니며 업무 관계가 체결될 때까지 기밀로 간주되지 않는다는 점, 그리고 첫 만남에서 서면 소비자 고지서가 제공될 것이라는 점을 알리는 규정된 구두 고지를 그대로 낭독해야 합니다.
제공자는 요청 시 위원회에 설명서 자료를 제공해야 합니다. 자료는 입학 요건, 교과 과정(면허 취득 전 과정/지속 교육 과정 명시), 수업료/수수료 및 환불 정책, 완료 요건을 명확히 명시해야 하며, 일반 면허 보유자 집단을 대상으로 해야 합니다.
브로커 시험을 응시하려면 개인은 21세 이상이어야 하고, 고등학교 졸업자 또는 GED 소지자여야 하며, 최소 3년간 면허를 가진 세일즈퍼슨으로서의 경력(또는 이에 상응하는 경험/교육)이 있어야 하고, 부동산 전문 교육 16학점(240시간)을 이수해야 합니다. 성적증명서, 이력서 및 소정의 수수료를 갖춘 완료된 신청서를 제출해야 합니다.
부동산을 전공한 학사 학위, 이에 상응하는 부동산 교과 과정을 이수한 학사 학위, 또는 법무박사(J.D.) 학위가 있으면 교육 요건을 충족한 것으로 간주됩니다. 그렇지 않으면, 응시자는 부동산 사무소 관리 2학점과 법률 과목 2학점을 포함하여 16학점을 이수해야 합니다. 과목/영역당 최대 4학점이며, 과목은 10년 이내에 이수해야 하고, 타주 브로커로 활동한 경력 1년당 2학점이 인정됩니다. 세일즈퍼슨 자격 학점은 브로커 요건에 재사용할 수 없습니다.
표준 라이선스를 위한 브로커 시험을 응시하려면 개인은 최소 21세 이상이어야 하고, 고등학교 졸업 또는 동등한 자격이 있어야 하며, 공인된 판매원으로서 최소 3년의 경력(또는 동등한 경력/교육)을 보유해야 하고, 부동산 전문 교육 16학점(240시간)을 이수해야 합니다. 신청서에는 공식 성적표, 선서된 브로커 진술서가 포함된 활동의 상세 이력서, 그리고 필수 검토 및 시험 수수료가 포함되어야 합니다.
부동산 전공 학사 학위, 동등한 부동산 과정을 포함한 학사 학위, 또는 인정된 법과대학의 법학박사 학위는 교육 요건을 충족합니다. 이러한 학위가 없는 지원자는 부동산 사무실 관리 2학점, 법률 2학점, 3개 이상의 위원회 개발 과정에서 최소 6학점, 기타 부동산 과정에서 6학점을 포함하여 총 16학점을 이수해야 합니다. 과정/영역당 최대 4학점이며, 과정은 10년 이내에 완료되어야 하고, 부동산 중개인 시험 학점은 재사용할 수 없습니다.
표준 중개인 면허로 전환하는 상호 인정 면허자는 소항(a)의 일반 적격 요건에서 면제되며, 시험의 주(state) 부분만 통과하면 됩니다.
묘지 판매원 면허에는 시험 요건이 없지만, 최소 연령과 감독을 증명하는 브로커의 선서 진술서가 필요합니다.
표준 빌더-오너 세일즈퍼슨 신청자는 3년 이내에 세일즈퍼슨 시험에 합격해야 하며, 빌더-오너로부터 양호한 평판을 증명하고 고용을 확인하는 선서 진술서를 제출해야 합니다.
상호 빌더-소유자 세일즈퍼슨 신청자는 현재 유효한 주외(out-of-state) 라이선스를 보유하고, 주 인증서, 검증된 진술서, 그리고 계약 빌더-소유자의 선서 진술서를 제출해야 합니다.
비교시장분석(CMA)은 USPAP에 따른 정식 감정평가와 구별하는 눈에 띄는 첫 페이지 성명을 포함해야 합니다.
비교 시장 분석(CMA)은 첫 페이지에 변경 없이 인쇄된 눈에 띄는 진술을 포함해야 하며, 해당 분석은 USPAP에 따라 수행되지 않았고, 감정평가로 해석되어서는 안 되며, 어떤 목적으로도 감정평가로 사용될 수 없다는 점을 명시해야 합니다.
타임셰어 부동산의 경우, 면허소지자는 소비자 고지(‘이것은 계약이 아닙니다’)를 제공하여 다음 지위를 명시합니다: (I) 해당 부동산의 소유자; (II) 소유자의 직접 고용 직원; 또는 (III) 부동산 관리 또는 전속 임대차 또는 매매 계약에 따른 소유자의 대리인. 소비자는 수령을 확인하고 면허소지자는 전달을 인증합니다.
라이선스 소유자는 소유자 또는 통제인에 대한 명백한 괴롭힘에 해당하는 빈도로 부동산의 판매 또는 처분을 권유할 수 없습니다.
수업료는 교육의 질과 양과 합리적인 관계가 있어야 합니다. 교과서, 용품 및 자료에 대한 추가 수수료는 항목화되어야 하며, 해당 항목들은 지불 시 학생의 재산이 됩니다.
부동산 세일즈퍼슨 시험에 응시하려면 개인은 18세 이상이어야 하며 기초 부동산 과목 4학점(60시간)을 이수한 후 시험 수수료와 함께 작성된 신청서를 제출해야 합니다. 적격 학위(부동산 전공 학사, 동등 학위 또는 법무박사)는 교육 요건을 충족합니다.
표준 라이선스 판매인 시험에 응시하려면 18세 이상이어야 하며, 4학점(60시간)의 기본 부동산 과정을 이수해야 하고, 작성된 신청서와 시험 수수료를 제출해야 합니다. 적격 학위(부동산 전공 학사, 동등한 학사학위 또는 법학박사)는 교육 요구사항을 충족합니다. 과정은 시험 합격 전 10년 이내에 이수되어야 합니다.
상호 인정 면허를 표준 판매원 면허로 전환하는 면허 소유자는 (a)항 및 (b)항의 요구사항에서 면제되며, 시험의 주(State) 부분만 통과하면 됩니다.
건축주-소유주 판매원은 판매원 시험에 합격하고 단독 또는 다세대 주택의 건축주-소유주를 위해 일하며, 해당 건축주-소유주는 고용 사실을 증명해야 합니다.
표준 임대차 목록 소개 중개인 지원자는 3년 이내에 중개사 시험에 합격하고, 일반 사무소 요건을 준수하며, 작성된 신청서를 제출해야 합니다.
상호 인정 신청자는 현재 유효한 주(State) 외 면허를 소유해야 하며 인증서와 검증된 진술서를 제출해야 합니다. 법인은 임대 목록 조회 에이전트 면허를 소유한 기록 관리자를 지정해야 합니다.
이윤을 목적으로 공황 판매를 유발하려는 시도는 섹션 604(a)(20)에 따라 신의 위반으로 취급됩니다. 공황 판매는 근거 없는 주택가격 하락에 대한 우려를 악용합니다.
부동산 교육 제공자는 운영을 시작하기 전에 위원회의 승인을 받아야 하며, 인품, 명칭, 이사, 기록 보관, 그리고 보증금 요구 사항을 충족해야 합니다.
제공업체 승인 신청은 소유자 및 이사 신청서와 함께 상세한 지원 자료, 등록 서류 및 주요 문서 사본을 요구합니다.
각 학생은 등록금/수수료/서비스/교재를 항목화하고, 중도탈락/제적/학교종료에 대한 환불 정책을 명시하며, 민원 신고를 위한 국무부의 무료 전화번호를 포함하는 등록 계약서에 서명해야 합니다.
강사 주도 학습은 1일 7.5시간을 초과할 수 없으며, 1시간은 60분(50분 강의 + 10분 휴식)입니다. 연속 90분 이상 휴식 없이 진행할 수 없습니다. 교과 내용은 명시된 제목과 설명과 일치해야 하며, 최소 출석 요건이 적용됩니다.
면허 취득 전 과정에서는 15시간의 수강 시간마다 1학점이 부여되며, 장애로 인해 시험 성적 평가가 실질적으로 불가능한 경우를 제외하고는 감독 시험으로 성적을 평가해야 합니다.
임대 매물 소개 에이전트는 영업사원 시험에 합격하고, 사무실 요건을 충족하며, (법인인 경우) 등록 관리자를 지정합니다.
묘지 브로커 시험에 응시하려면 개인은 21세 이상이어야 하고, 최소 3년 동안 면허를 가진 영업사원/묘지 판매원(또는 동등한 경력)으로 일한 경력이 있어야 하며, 기초 부동산 과정 4학점(60시간)을 이수해야 합니다. 신청에는 성적증명서, 이력서, 수수료가 필요합니다.
표준 묘지 중개인 면허 시험을 응시하려면 21세 이상이어야 하며, 인가 판매인 또는 묘지 판매인으로 최소 3년의 경력(또는 동등한 경험/교육)이 필요합니다. 또한 기본 부동산 과정 4학점(60시간)을 이수해야 합니다. 신청 시 성적증명서, 선서 중개인 성명서가 포함된 이력서, 해당 수수료를 제출해야 합니다. 적격 학위는 특정 과정 이수를 면제할 수 있습니다. 묘지 과정 및 주외 묘지 협회 과정은 승인된 펜실베이니아 과정과 동등한 경우 인정될 수 있습니다.
표준 묘지 중개인 면허로 전환하는 상호 면허 취득자는 (a) 항목에서 면제되며 시험의 주(state) 부분만 통과하면 됩니다.
지원자는 18세 이상이어야 하며, 현장 교육 전에 위원회에서 개발한 1학점(15시간) 캠핑장 회원제 판매 과정을 이수해야 하고, 브로커의 감독 하에 30일간의 현장 교육을 이수해야 합니다.
상호 신청자는 현재 유효한 타주 캠핑장 회원권 판매원 면허를 소유하고, 주 인증, 검증된 진술서, 그리고 감독 중개인으로부터의 선서 진술서를 제출해야 합니다.
자신의 부동산을 광고하는 면허자는 부동산 회사에 등록된 경우를 제외하고 광고에서 면허자 신분을 공시해야 합니다.
이 면허는 최소 연령, 특정 1학점 과정, 그리고 표준 시험 대신 브로커 감독 아래 30일간의 현장 교육을 요구합니다.
부동산 교육 제공자는 운영을 시작하기 전에 Commission의 승인을 받아야 합니다. 요건에는 도덕적 품성이 선량한 사람이 소유하거나(또는 자격을 갖춘 임원/이사를 둔 법인이 소유), 수용 가능한 명칭, 승인된 디렉터, 지정된 기록 보관 책임자, 학생의 계약상 권리를 위한 10,000달러 보증 채권, 그리고 이력서, 추천서, 법원 문서, 등록증, 보증 채권 사본, 입학 계약서, 성적 증명서, 선수 과목, 환불 정책, 승인 수수료 및 간판 사진을 포함한 완성된 승인 신청서 제출이 포함됩니다.
지원자는 최소 18세 이상이어야 하며, 현장 교육 전에 위원회가 개발한 2학점(30시간) 타임셰어 판매 과정을 이수해야 하고, 중개인의 감독 하에 30일의 현장 교육을 이수해야 합니다.
상호 신청자는 현재 유효한 주 외 타임셰어 판매원 면허를 소유하고, 주 인증서, 검증된 진술서, 그리고 감독 브로커의 선서 진술서를 제출해야 합니다.
중개회사는 허가받은 사업명으로만 광고해야 합니다. 별명은 사전 신청이 필요합니다. 준중개인/판매원의 광고에는 고용 중개인의 명칭과 전화번호가 동일한 크기의 활자로 포함되어야 합니다.
법원 판결(Campo 및 D'Alonzo 사건)에 따르면, 고용 중개인의 전화번호가 중개인이 소유하고 있더라도 전화번호 안내 번호와 다를 경우 광고가 규칙을 위반합니다. 이 규정은 직원 감독을 강화하고 대중의 오해를 방지한다는 이유로 지지되었습니다.
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