§ 35.337. Disclosure summary — lease on behalf of owner +27Pennsylvania · immobilier · Français

Pour louer un bien résidentiel ou commercial au nom du propriétaire, le titulaire de la licence fournit un avis au consommateur (« CE N'EST PAS UN CONTRAT ») indiquant la qualité en laquelle il agit : (I) propriétaire/bailleur du bien ; (II) employé direct du propriétaire/bailleur ; ou (III) mandataire du propriétaire/bailleur en vertu d'un accord de gestion immobilière ou de location exclusive. Le consommateur accuse réception et le titulaire de la licence certifie la remise.

• ✓Le titulaire de la licence doit cocher la qualité : propriétaire/bailleur, employé direct, ou mandataire en vertu d'un accord de gestion ou de location exclusive
• ✓Le consommateur doit accuser réception et le titulaire de la licence doit certifier avoir fourni l'avis

Un candidat vendeur de cimetière standard doit être âgé d'au moins 18 ans et soumettre un affidavit assermenté du courtier affilié ou du courtier en cimetière. Aucun examen de permis n'est requis.

• ✓Le candidat doit être âgé de 18 ans ou plus
• ✓Doit soumettre un affidavit assermenté du courtier affilié/du courtier en cimetière attestant d'une bonne réputation et certifiant la supervision active et la formation
• ✓Aucun examen de permis n'est requis pour la licence de vendeur de cimetière standard

Un candidat agent funéraire réciproque doit posséder un permis actuel d'agent funéraire délivré par un autre État, soumettre une certification de l'État, une déclaration vérifiée et une déclaration assermentée du courtier affilié.

• ✓Doit posséder un permis actuel d'agent funéraire délivré par un État réciproque ou comparable
• ✓Doit soumettre une certification de l'autre État et une déclaration vérifiée d'absence de discipline et de connaissance de la loi
• ✓Doit soumettre une déclaration assermentée du courtier affilié certifiant la supervision active

Si un courtier en nom propre ou un courtier mandataire ne peut pas exercer ses fonctions en raison d'une maladie ou d'une blessure, l'avocat du courtier (ou une autre personne ayant une procuration), un officier de société ou un associé doit notifier la Commission dans les 15 jours qu'il a désigné un autre courtier agréé comme courtier intérimaire/courtier mandataire jusqu'à ce que le courtier original puisse reprendre ses responsabilités.

• ✓La notification à la Commission doit se faire dans les 15 jours suivant la maladie/blessure incapacitante
• ✓Un courtier agréé désigné exerce les fonctions de courtier intérimaire jusqu'à ce que le courtier original puisse reprendre ses fonctions

Les titulaires de licence ne peuvent pas faire de publicité ou solliciter des biens immobiliers sans autorisation du vendeur/bailleur ou de son agent. Les agents de recommandation d'annonces de location doivent respecter les refus des propriétaires.

• ✓Un titulaire de licence ne peut pas faire de publicité pour la vente/location de biens immobiliers ou solliciter des acheteurs/locataires sans l'autorisation du vendeur/bailleur ou de son agent
• ✓Un agent de recommandation d'annonces de location ne peut pas publier d'informations concernant une propriété locative si le bailleur ou le gestionnaire immobilier déclare expressément qu'elle ne doit pas être incluse

Lors de la discussion d'immobilier avant de fournir l'avis aux consommateurs écrit, un titulaire de permis doit lire verbatim une divulgation orale obligatoire informant le consommateur que les informations partagées ne sont pas confidentielles.

• ✓La divulgation orale doit être lue verbatim tel que spécifié dans la réglementation
• ✓Elle informe le consommateur que toute information fournie n'est PAS considérée comme confidentielle à moins et jusqu'à ce que les parties nouent une relation commerciale
• ✓Le titulaire de permis doit déclarer qu'un avis aux consommateurs écrit expliquant les relations commerciales et les devoirs sera fourni à la première rencontre

Lorsqu’il discute d’une opération immobilière sans disposer de l’Avis au consommateur écrit, le titulaire de permis doit lire mot pour mot une divulgation orale obligatoire indiquant que toute information communiquée à ce moment-là n’est PAS confidentielle et ne sera pas considérée comme confidentielle tant qu’une relation d’affaires n’a pas été établie, et qu’un Avis au consommateur écrit sera fourni lors de la première rencontre.

• ✓La divulgation orale doit être lue mot pour mot, comme prescrit
• ✓Doit informer le consommateur que les informations communiquées ne sont pas confidentielles tant qu’une relation d’affaires n’a pas été établie

Un prestataire doit fournir les documents de prospectus à la Commission sur demande. Les documents doivent clairement énoncer les conditions d'admission, le programme d'études (identifiant les cours préalables à l'octroi de licence/formation continue), les frais de scolarité/honoraires et la politique de remboursement, ainsi que les conditions d'achèvement, et doivent être destinés à la population générale des titulaires de licence.

• ✓Doit énoncer les conditions d'admission, le programme d'études, les frais de scolarité/honoraires, la politique de remboursement et les conditions d'achèvement
• ✓Doit préciser quels cours répondent aux exigences de formation préalable à l'octroi de licence ou de formation continue
• ✓Les documents doivent être destinés à la population générale des titulaires de licence sans égard à l'affiliation

Pour passer l'examen de courtier, une personne doit être âgée de 21 ans ou plus, être diplômée du secondaire ou titulaire d'un GED, avoir au moins 3 ans d'expérience en tant que titulaire d'un permis de vendeur (ou une expérience/formation équivalente), et avoir obtenu 16 crédits (240 heures) de formation professionnelle en immobilier. Une demande dûment remplie, accompagnée des relevés de notes, du curriculum vitae et des frais requis, doit être soumise.

• ✓Doit être âgé de 21 ans ou plus et être diplômé du secondaire ou titulaire d'un GED
• ✓Doit avoir au moins 3 ans d'expérience en tant que vendeur titulaire d'un permis ou une expérience/formation équivalente
• ✓Doit obtenir 16 crédits ou 240 heures de formation professionnelle en immobilier
• ✓La possession d'un permis de vendeur pendant 3 ans ou plus ne suffit pas, à elle seule, pour être admissible à l'examen de courtier (Bhala v. State Real Estate Commission)

Un baccalauréat avec majeure en immobilier, un baccalauréat avec des cours équivalents en immobilier ou un diplôme de juris doctor est réputé satisfaire à l’exigence de formation. Autrement, les candidats doivent compléter 16 crédits, dont 2 en gestion de bureau immobilier et 2 dans un cours de droit. Un maximum de 4 crédits par cours/domaine; les cours doivent avoir été suivis dans les 10 ans; 2 crédits sont accordés par année d’exercice actif comme courtier hors de l’État. Les crédits de qualification pour l’examen d’agent immobilier ne peuvent pas être réutilisés pour l’exigence de formation de courtier.

• ✓Un baccalauréat admissible ou un diplôme de juris doctor satisfait à l’exigence de formation de courtier
• ✓Les candidats sans diplôme ont besoin de 16 crédits, dont 2 en gestion de bureau et 2 dans un cours de droit
• ✓Maximum de 4 crédits par cours; les cours doivent être suivis dans les 10 ans précédant l’examen
• ✓Les crédits utilisés pour être admissible à l’examen d’agent immobilier ne peuvent pas être appliqués à l’exigence de formation de courtier
• ✓Les titulaires de licences réciproques qui passent au statut de courtier standard sont exemptés du paragraphe (a) et ne passent que la partie étatique

Pour passer l'examen de courtier en vue d'obtenir une licence standard, une personne doit être âgée d'au moins 21 ans, être titulaire d'un diplôme d'études secondaires ou équivalent, avoir au moins 3 ans d'expérience en tant qu'agent immobilier agréé (ou une expérience/formation équivalente), et avoir acquis 16 crédits (240 heures) de formation professionnelle en immobilier. La demande doit inclure les relevés de notes officiels, un curriculum vitae détaillé des activités avec une déclaration assermentée du courtier, ainsi que les frais d'examen et d'examen requis.

• ✓Le candidat courtier doit être âgé de 21 ans ou plus et titulaire d'un diplôme d'études secondaires ou équivalent
• ✓Doit avoir au moins 3 ans d'expérience en tant qu'agent immobilier agréé ou une expérience/formation équivalente
• ✓Doit avoir 16 crédits (240 heures) de formation professionnelle en immobilier
• ✓La possession d'une licence d'agent immobilier pendant 3 ans ou plus seule ne qualifie pas une personne pour passer l'examen de courtier (Bhala c. State Real Estate Commission)

Un diplôme de bachelor avec spécialisation en immobilier, un bachelor avec cours équivalents en immobilier, ou un juris doctor d'une faculté de droit accrédité satisfait l'exigence de formation. Les candidats sans ces diplômes doivent acquérir 16 crédits comprenant 2 en gestion de bureau immobilier, 2 en droit, au moins 6 des 12 restants dans 3 ou plus de cours développés par la Commission, et 6 dans d'autres cours immobiliers. Maximum 4 crédits par cours/domaine; les cours doivent être complétés dans les 10 ans; les crédits d'examen de courtier en immobilier ne peuvent pas être réutilisés.

• ✓Les diplômes admissibles (bachelor avec spécialisation en immobilier, bachelor équivalent, ou JD) dispensent de cours spécifiques
• ✓Les 16 crédits doivent comprendre 2 en gestion de bureau et 2 en droit
• ✓Maximum 4 crédits par cours/domaine; les cours doivent être complétés dans les 10 ans précédant la réussite à l'examen
• ✓2 crédits sont autorisés par année d'expérience active de courtier hors État au cours des 10 années précédentes

Un titulaire de licence réciproque qui se convertit en licence de courtier standard est exempté des conditions générales d'admissibilité de la sous-section (a) et n'est tenu de réussir que la partie de l'examen propre à l'État.

• ✓Les candidats à la conversion de courtier réciproque en courtier standard sont exonérés des exigences de la sous-section (a)
• ✓Ces candidats ne doivent réussir que la partie de l'examen propre à l'État

L’obtention d’une licence de vendeur de cimetière ne comporte pas d’exigence d’examen, mais nécessite un âge minimum et une déclaration sous serment d’un courtier certifiant la supervision.

• ✓Doit être âgé d’au moins 18 ans
• ✓Doit soumettre une déclaration sous serment du courtier auquel le vendeur est affilié ou du courtier de cimetière attestant de sa bonne réputation et certifiant une supervision et une formation actives

Un candidat agent immobilier constructeur-propriétaire doit réussir l'examen d'agent immobilier dans les 3 ans et soumettre une déclaration sous serment d'un constructeur-propriétaire attestant d'une bonne réputation et confirmant l'emploi.

• ✓Doit réussir chaque partie de l'examen de licence d'agent immobilier dans les 3 ans précédant la demande
• ✓Un candidat titulaire d'une licence de courtier, d'agent immobilier ou d'agent immobilier constructeur-propriétaire dans un autre État au cours des 5 dernières années ne passe que la partie Pennsylvanie
• ✓Doit soumettre une déclaration sous serment d'un constructeur-propriétaire de maisons unifamiliales ou multifamiliales certifiant qu'il emploie le candidat

Un demandeur de permis de vente réciproque constructeur-propriétaire doit détenir un permis actuel délivré hors de l'État, soumettre une certification d'État, une déclaration vérifiée et une déclaration sous serment du constructeur-propriétaire affilié.

• ✓Doit posséder un permis de vente constructeur-propriétaire actuel d'un État ayant un accord de réciprocité ou comparable
• ✓Doit soumettre une certification de l'autre État et une déclaration vérifiée
• ✓Doit soumettre une déclaration sous serment du constructeur-propriétaire confirmant l'emploi et la propriété du logement

Une analyse comparative du marché doit comporter une déclaration bien visible en première page la distinguant d'une évaluation formelle conforme aux USPAP.

• ✓La déclaration doit être imprimée de manière bien visible et sans modification sur la première page
• ✓Elle doit indiquer que l'analyse n'a pas été effectuée selon les Normes uniformes de pratique professionnelle en évaluation et ne doit pas être interprétée comme une évaluation ou utilisée à cette fin

Une analyse comparative de marché (CMA) doit contenir, à la première page, une déclaration bien visible, imprimée sans modification, indiquant que l'analyse n'a PAS été réalisée selon les normes USPAP, qu'elle ne doit pas être interprétée comme une évaluation immobilière et qu'elle ne peut pas être utilisée comme telle à quelque fin que ce soit.

• ✓La CMA doit contenir, de manière bien visible à la première page et sans modification, la clause de non-responsabilité prescrite.
• ✓La déclaration doit indiquer que l'analyse n'est pas une évaluation immobilière et qu'elle n'a pas été réalisée selon les normes USPAP.

Pour les propriétés en multipropriété, le titulaire de permis fournit un Avis au consommateur (« CECI N'EST PAS UN CONTRAT ») indiquant la capacité : (I) propriétaire du bien ; (II) employé direct du propriétaire ; ou (III) mandataire du propriétaire en vertu d'un accord de gestion immobilière ou de location ou de vente exclusive. Le consommateur reconnaît avoir reçu l'avis et le titulaire de permis certifie l'avoir remis.

• ✓Doit indiquer la capacité du titulaire de permis : propriétaire, employé direct ou mandataire en vertu d'un accord de gestion ou de location ou de vente exclusive
• ✓Exige la reconnaissance de réception par le consommateur et l'attestation de remise par le titulaire de permis

Un titulaire de licence ne peut pas solliciter la vente ou la disposition d'un bien immobilier avec une fréquence constituant un harcèlement manifeste du propriétaire ou de la personne qui le contrôle.

• ✓Un titulaire de licence ne peut pas solliciter par contact personnel, téléphone, courrier ou publicité avec une fréquence constituant un harcèlement manifeste
• ✓Ceci s'applique que le titulaire de licence agisse ou non au nom d'un acheteur potentiel

Les frais de scolarité doivent avoir une relation raisonnable avec la qualité et la quantité de l'enseignement. Les frais supplémentaires pour les livres, fournitures et matériaux doivent être détaillés, et ces articles deviennent la propriété de l'étudiant au moment du paiement.

• ✓Les frais de scolarité doivent être raisonnablement proportionnés à la qualité et à la quantité de l'enseignement
• ✓Les frais supplémentaires pour les livres, fournitures et matériaux doivent être détaillés
• ✓Les livres, fournitures et matériaux deviennent la propriété de l'étudiant au moment du paiement

Pour se présenter à l'examen de vendeur immobilier, une personne doit avoir 18 ans ou plus et avoir terminé 4 crédits (60 heures) de cours de base en immobilier, puis soumettre une demande dûment remplie accompagnée des frais d'examen. Un diplôme admissible (baccalauréat en immobilier, équivalent ou juris doctor) satisfait à l'exigence de formation.

• ✓Doit être âgé de 18 ans ou plus
• ✓Doit avoir terminé 4 crédits ou 60 heures de cours de base en immobilier (sauf s'il détient un diplôme admissible)
• ✓Les cours doivent avoir été terminés au cours des 10 années précédant la réussite de l'examen
• ✓Les titulaires d'un permis réciproque qui se convertissent en vendeur immobilier standard ne passent que la partie de l'examen portant sur l'État

Pour passer l'examen du vendeur immobilier en vue d'obtenir une licence standard, une personne doit être âgée d'au moins 18 ans, avoir suivi 4 crédits (60 heures) de cours immobiliers de base, et soumettre une demande complétée avec les frais d'examen. Les diplômes admissibles (baccalauréat en immobilier, baccalauréat équivalent ou Juris Doctor) satisfont à l'exigence de formation. Les cours doivent être complétés dans les 10 ans précédant la réussite de l'examen.

• ✓Le candidat vendeur doit être âgé de 18 ans ou plus
• ✓Doit suivre 4 crédits (60 heures) de cours immobiliers de base (ou détenir un diplôme admissible)
• ✓Les cours doivent être complétés dans les 10 ans précédant la réussite de l'examen

Un titulaire de licence convertissant une licence réciproque en licence de vendeur standard est exempté des exigences des paragraphes (a) et (b) et doit uniquement réussir la portion de l'État de l'examen.

• ✓Les candidats convertissant une licence réciproque en vendeur standard sont exemptés des paragraphes (a) et (b)
• ✓Ces candidats doivent uniquement réussir la portion de l'État de l'examen

Un vendeur pour constructeur-propriétaire réussit l'examen de vendeur et travaille pour un constructeur-propriétaire de logements unifamiliaux ou multifamiliaux, qui doit attester l'emploi.

• ✓Doit réussir l'examen d'obtention de la licence de vendeur dans les 3 années précédant une demande complète
• ✓Doit soumettre une déclaration sous serment d'un constructeur-propriétaire attestant que le constructeur-propriétaire construit des logements unifamiliaux ou multifamiliaux et emploie le demandeur

Un candidat agent de recommandation d'annonces locatives standard doit réussir l'examen de vendeur immobilier dans les 3 ans, se conformer aux exigences générales du bureau et soumettre une demande complétée.

• ✓Doit réussir chaque partie de l'examen de vendeur immobilier dans les 3 ans précédant la demande
• ✓Un candidat titulaire d'une licence de courtier, vendeur immobilier ou agent de recommandation d'annonces locatives dans un autre État au cours des 5 dernières années ne passe que la portion Pennsylvanie
• ✓Doit se conformer à l'exigence générale du bureau du § 35.241

Les demandeurs en vertu de la réciprocité doivent détenir un permis valide hors de l'État et soumettre une certification et une déclaration vérifiée. Les entités doivent désigner un gestionnaire de dossier qui est un agent autorisé de référence d'inscription locative.

• ✓Le demandeur en vertu de la réciprocité doit posséder un permis valide d'agent de référence d'inscription locative provenant d'un État ayant un accord de réciprocité ou comparable
• ✓L'entité doit désigner un agent autorisé de référence d'inscription locative comme gestionnaire de dossier
• ✓L'entité doit respecter la section 35.241 et soumettre une demande complétée

Toute tentative de susciter une vente de panique dans le but de réaliser un profit est considérée comme de la mauvaise foi selon l'article 604(a)(20). La vente de panique exploite des craintes infondées concernant la baisse des valeurs dans un quartier.

• ✓La vente de panique consiste en des efforts fréquents de vente d'immeubles résidentiels dans un quartier en raison de la peur d'une baisse des valeurs non fondée sur des faits intrinsèques à la valeur
• ✓La Commission considère que tenter de profiter de la vente de panique constitue de la mauvaise foi selon l'article 604(a)(20)
• ✓La preuve d'une sollicitation systématique d'annonces de vente peut être suffisante mais ne constitue pas une preuve concluante de vente de panique

Un prestataire de formation immobilière doit obtenir l'approbation de la Commission avant de commencer ses opérations, en satisfaisant aux exigences concernant le caractère moral, la dénomination sociale, le directeur, la garde des dossiers et la caution.

• ✓Doit obtenir l'approbation de la Commission avant de commencer ses opérations dans le Commonwealth
• ✓Les propriétaires (ou les dirigeants/administrateurs de sociétés) doivent posséder un bon caractère moral, et le prestataire doit avoir une dénomination sociale acceptable et un directeur des opérations qualifié
• ✓Doit désigner un gardien des dossiers en cas de cessation d'activité et publier une caution cautionnée de 10 000 $ pour protéger les droits contractuels des étudiants
• ✓Doit soumettre une demande dûment remplie comprenant les frais d'approbation prescrits dans le § 35.203

La demande d'approbation du prestataire exige des demandes du propriétaire et du directeur avec des documents de soutien détaillés, des enregistrements et des copies de documents clés.

• ✓La demande du propriétaire exige un curriculum vitae d'expérience, deux lettres de référence et des documents judiciaires certifiés pour toute condamnation ou plaidoyer pour crime ou délit
• ✓La demande du directeur exige des références attestant les qualifications prévues à l'article 35.342 et des documents judiciaires certifiés pour toute condamnation ou plaidoyer
• ✓Doit inclure l'enregistrement du nom fictif ou de la personne morale selon le cas, une copie de l'obligation de cautionnement, l'accord d'inscription des étudiants, le relevé de notes de l'école, les conditions préalables à l'admission, la politique de remboursement et une esquisse ou photographie de l'enseigne du prestataire pour chaque lieu

Chaque étudiant doit conclure un accord d'inscription qui énumère les frais de scolarité/frais/services/matériel, énonce la politique de remboursement en cas de retrait/renvoi/résiliation, et contient le numéro d'appel gratuit du Bureau pour les plaintes.

• ✓Doit énumérer les frais de scolarité, les frais, les services et le matériel
• ✓Doit énoncer la politique de remboursement en cas de retrait, de renvoi ou de résiliation de l'école
• ✓Doit contenir le numéro d'appel gratuit du Bureau (800) 822-2113 pour les plaintes

L'apprentissage dirigé par un instructeur ne peut pas dépasser 7,5 heures d'horloge par jour, une heure d'horloge étant 60 minutes (50 min d'instruction + 10 min de pause) et pas plus de 90 minutes consécutives sans pause. Le contenu du cours doit correspondre à son titre et sa description indiqués, et les minimums de présence s'appliquent.

• ✓L'apprentissage dirigé par un instructeur ne peut pas dépasser 7,5 heures d'horloge par jour
• ✓Une heure d'horloge = 50 minutes d'instruction plus une pause de 10 minutes
• ✓Pas plus de 90 minutes consécutives sans pause
• ✓La préautorisation nécessite une présence physique pour au moins 80 % de l'instruction ; la formation continue nécessite au moins 90 %
• ✓La prestation d'enseignement à distance doit être approuvée par ARELLO ou un organisme similaire

Pour les cours préalables à l'obtention de la licence, un crédit est attribué pour chaque 15 heures d'instruction, et les cours doivent être évalués par examen surveillé sauf si un handicap rend l'évaluation par examen impraticable.

• ✓Cours préalable à la licence = un crédit par 15 heures d'instruction
• ✓Les cours préalables à la licence doivent être évalués par examen surveillé
• ✓Exception à l'évaluation par examen surveillé en cas de handicap ou d'incapacité

Un agent de référencement d’annonces de location réussit l’examen de vendeur immobilier, satisfait aux exigences relatives au bureau et, pour les entités, désigne un gestionnaire responsable.

• ✓Doit réussir l’examen de vendeur immobilier dans les 3 ans précédant une demande dûment remplie et se conformer à l’exigence générale relative au bureau du § 35.241
• ✓Une entité doit désigner un agent de référencement d’annonces de location de type standard ou réciproque en règle pour occuper les fonctions de gestionnaire responsable

Pour se présenter à l’examen de courtier de cimetière, une personne doit être âgée de 21 ans ou plus, avoir au moins 3 ans d’expérience comme vendeur agréé ou vendeur de cimetière (ou l’équivalent), et avoir terminé 4 crédits (60 heures) de cours de base en immobilier. Les demandes exigent des relevés de notes, un curriculum vitae et des frais.

• ✓Doit être âgé de 21 ans ou plus
• ✓Doit avoir au moins 3 ans d’expérience comme vendeur agréé ou vendeur de cimetière, ou l’équivalent
• ✓Doit avoir terminé 4 crédits ou 60 heures de cours de base en immobilier
• ✓Les titulaires de licence par réciprocité qui se convertissent en courtier de cimetière standard ne passent que la partie propre à l’État

Pour passer l'examen de permis de courtier en cimetière standard, une personne doit être âgée d'au moins 21 ans, avoir au moins 3 ans d'expérience en tant que vendeur agréé ou vendeur de cimetière (ou expérience/formation équivalente), et avoir suivi 4 crédits (60 heures) de cours de base en immobilier. La demande nécessite des relevés de notes, un curriculum vitae avec une déclaration de courtier assermentée, et les frais applicables. Les diplômes admissibles dispensent de certains cours ; les cours de cimetière et les cours des associations de cimetière hors de l'État peuvent être reconnus s'ils sont équivalents aux cours approuvés en Pennsylvanie.

• ✓Le candidat courtier en cimetière doit être âgé de 21 ans ou plus avec 3 ans d'expérience en tant que vendeur/vendeur de cimetière ou équivalent
• ✓Doit suivre 4 crédits (60 heures) de cours de base en immobilier ou posséder un diplôme admissible
• ✓Les cours doivent être suivis dans les 10 ans précédant la réussite de l'examen

Un titulaire de permis réciproque convertissant vers un permis de courtier en cimetière standard est exonéré du paragraphe (a) et doit uniquement réussir la partie de l'examen relative à l'État.

• ✓Les candidats convertissant d'un permis réciproque à un courtier en cimetière standard sont exonérés du paragraphe (a)
• ✓Ces candidats doivent uniquement réussir la partie de l'examen relative à l'État

Les candidats doivent avoir 18 ans ou plus, suivre le cours de vente de membres de terrains de camping d'un crédit (15 heures) développé par la Commission avant la formation sur site, et compléter 30 jours de formation sur site supervisée par un courtier.

• ✓Le candidat doit être âgé de 18 ans ou plus
• ✓Doit suivre le cours de vente de membres de terrains de camping d'un crédit (15 heures) suivi avant la formation sur site dans un établissement agréé
• ✓Doit compléter 30 jours de formation sur site pendant une période de 90 jours dans les 3 ans, supervisée par un courtier

Les demandeurs en régime de réciprocité doivent détenir un permis d'agent commercial de campings en cours de validité délivré par un autre État, soumettre une certification d'État, une déclaration vérifiée et une déclaration assermentée du courtier superviseur.

• ✓Doit posséder un permis d'agent commercial de campings en cours de validité délivré par un État ayant des accords de réciprocité ou comparable
• ✓Doit soumettre une certification de l'autre État et une déclaration vérifiée
• ✓Doit soumettre une déclaration assermentée du courtier qui a fourni la formation sur place

Un titulaire de licence annonçant son propre bien immobilier doit divulguer son statut de titulaire de licence immobilière dans les annonces, sauf si la propriété est inscrite auprès d'une agence immobilière.

• ✓Un titulaire de licence vendant ou louant son propre bien immobilier doit divulguer son statut de titulaire de licence immobilière dans les annonces
• ✓L'obligation de divulgation ne s'applique pas si la propriété est inscrite auprès d'une agence immobilière

Cette licence exige un âge minimum, un cours spécifique d'un crédit et 30 jours de formation sur place sous la supervision d'un courtier au lieu d'un examen standard.

• ✓Doit avoir au moins 18 ans et avoir terminé, avant la formation sur place, le cours d'un crédit (15 heures) élaboré par la Commission sur la vente d'adhésions de camping.
• ✓Doit effectuer 30 jours de formation sur place au cours d'une période de 90 jours comprise dans les 3 ans précédant la demande, sous la supervision d'un courtier.
• ✓Doit soumettre un relevé de notes officiel et une déclaration assermentée d'un courtier certifiant la formation et la supervision actives.

Un fournisseur d'éducation immobilière doit obtenir l'approbation de la Commission avant de commencer ses opérations. Les exigences incluent être détenu par des personnes de bonne moralité (ou une société avec des dirigeants/administrateurs qualifiés), un nom acceptable, un directeur approuvé, un dépositaire de dossiers désigné, une caution de 10 000 $ pour les droits contractuels des étudiants, et la soumission d'une demande d'approbation complétée avec curriculum vitae, références, documents judiciaires, enregistrements, copie de caution, accord d'inscription, relevé de notes, conditions préalables, politique de remboursement, frais d'approbation et photographies signées.

• ✓Doit obtenir l'approbation de la Commission avant de commencer les opérations
• ✓Doit verser une caution de 10 000 $ au Commonwealth pour protéger les droits contractuels des étudiants
• ✓Doit désigner un dépositaire de dossiers et soumettre une demande complète avec les documents requis et les frais d'approbation

Les candidats doivent avoir au moins 18 ans, suivre le cours de vente de temps partagé de deux crédits (30 heures) développé par la Commission avant la formation sur site, et compléter 30 jours de formation sur site supervisée par un courtier.

• ✓Le candidat doit être âgé d'au moins 18 ans
• ✓Doit suivre le cours de vente de temps partagé de deux crédits (30 heures) suivi avant la formation sur site dans une institution agréée
• ✓Doit compléter 30 jours de formation sur site au cours d'une période de 90 jours dans les 3 ans, supervisée par un courtier

Les candidats réciproques doivent posséder un permis de vendeur de temps partagé actuel d'un autre État, soumettre une certification d'État, une déclaration vérifiée et une déclaration assermentée du courtier superviseur.

• ✓Doit posséder un permis actuel de vendeur de temps partagé d'un État réciprocitaire ou comparable
• ✓Doit soumettre une certification de l'autre État et une déclaration vérifiée de connaissance de la loi et de la réglementation
• ✓Doit soumettre une déclaration assermentée du courtier qui a fourni la formation sur place

Les sociétés de courtage doivent annoncer uniquement sous leur nom commercial agréé. Les surnoms nécessitent une demande préalable. Les annonces des courtiers associés/agents de vente doivent inclure le nom et le numéro de téléphone du courtier employeur en caractères de taille égale.

• ✓Les sociétés de courtage, les sociétés de cimetières et les agences de recommandation de services d'annonce immobilière doivent annoncer uniquement sous le nom commercial figurant sur leur licence
• ✓Les surnoms doivent être inclus dans la demande d'agréation ou dans la demande de renouvellement biennal avant utilisation dans les annonces
• ✓Les annonces d'un courtier associé/agent de vente doivent contenir le nom commercial du courtier employeur et le numéro de téléphone de taille égale

Les décisions judiciaires (Campo et D'Alonzo) ont établi que les annonces violent la règle lorsque le numéro de téléphone du courtier employeur diffère du numéro de l'annuaire, même s'il en est propriétaire. Le règlement a été confirmé comme favorisant la supervision des employés et empêchant les malentendus du public.

• ✓Les annonces doivent fournir avec précision le numéro de téléphone du courtier employeur correspondant à l'annuaire (Campo c. State Real Estate Commission)
• ✓Le règlement favorise la supervision des employés et empêche le public de croire à tort que l'agent immobilier est travailleur autonome