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उपभोक्ता नोटिस प्रकटीकरण का समय
disclosures किसी लाइसेंसधारी को प्रारंभिक साक्षात्कार में, यदि व्यक्तिगत रूप से हो, तो खरीद/बिक्री करने वाले उपभोक्ताओं को § 35.336 का प्रकटीकरण सारांश प्रदान करना होगा। यदि प्रारंभिक साक्षात्कार व्यक्तिगत रूप से न हो, तो मौखिक प्रकटीकरण (§ 35.339) प्रारंभिक साक्षात्कार में दिया जाता है और लिखित प्रकटीकरण प्रथम व्यक्तिगत बैठक या किसी संपत्ति के प्रथम प्रदर्शन में जो पहले हो, उससे पहले या उसी समय तक दिया जाता है।
मुख्य नियम
- ✓प्रारंभिक व्यक्तिगत साक्षात्कार में खरीदारों/विक्रेताओं को § 35.336 का प्रकटीकरण सारांश प्रदान करें
- ✓यदि प्रारंभिक साक्षात्कार व्यक्तिगत रूप से न हो, तो मौखिक प्रकटीकरण दें, फिर लिखित प्रकटीकरण प्रथम व्यक्तिगत बैठक या प्रथम संपत्ति प्रदर्शन में जो पहले हो, उससे पहले या उसी समय तक दें
- ✓किरायेदार की ओर से काम करने वाले लाइसेंसधारी § 35.336 का उपयोग करें; मालिक की ओर से § 35.337 का उपयोग करें
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हस्ताक्षरित प्रकटीकरण और वाणिज्यिक अपवाद
disclosures एक लाइसेंसधारी को उपभोक्ताओं को हस्ताक्षरित प्रकटीकरण की एक प्रति प्रदान करनी होती है और § 35.286 के अंतर्गत हस्ताक्षरित स्वीकृति को सुरक्षित रखना होता है। यदि कोई उपभोक्ता हस्ताक्षर करने से इंकार करता है, तो इंकार को नोट करना आवश्यक है। उपधाराओं (a) और (b) के अंतर्गत प्रकटीकरण उन उपभोक्ताओं को वाणिज्यिक संपत्ति की बिक्री/पट्टे पर लागू नहीं होते जो व्यक्ति नहीं हैं।
मुख्य नियम
- ✓हस्ताक्षरित प्रकटीकरण की एक प्रति उपभोक्ताओं को दी जानी चाहिए और हस्ताक्षरित स्वीकृति को सुरक्षित रखा जाना चाहिए
- ✓उपभोक्ता द्वारा हस्ताक्षर करने से इंकार करने का उल्लेख स्वीकृति पर किया जाना चाहिए
- ✓प्रकटीकरण उन उपभोक्ताओं के साथ वाणिज्यिक संपत्ति लेनदेन पर लागू नहीं होते जो व्यक्ति नहीं हैं
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व्यावसायिक संबंध प्रकटीकरण समय
disclosures एक लाइसेंसधारी को § 35.336 प्रकटीकरण सारांश प्रदान करना चाहिए जो व्यक्तिगत रूप से रियल एस्टेट खरीदने/बेचने की चाहत रखने वाले उपभोक्ताओं को प्रारंभिक साक्षात्कार में प्रदान करना चाहिए। यदि व्यक्तिगत रूप से नहीं है, तो मौखिक प्रकटीकरण (§ 35.339) प्रारंभिक साक्षात्कार में दिया जाता है और लिखित प्रकटीकरण पहली व्यक्तिगत बैठक या पहली संपत्ति दिखाई देने से पहले नहीं दिया जाता है। पट्टों के लिए, किरायेदारों के लिए काम करने वाले लाइसेंसधारी § 35.336 का उपयोग करते हैं; मालिकों के लिए काम करने वाले § 35.337 का उपयोग करते हैं। समय-साझा उपभोक्ताओं को प्रारंभिक साक्षात्कार में § 35.338 सारांश मिलता है।
मुख्य नियम
- ✓प्रकटीकरण सारांश § 35.336 को खरीदारों/विक्रेताओं के लिए प्रारंभिक व्यक्तिगत साक्षात्कार में प्रदान किया जाना चाहिए
- ✓यदि व्यक्तिगत रूप से नहीं है, तो प्रारंभिक साक्षात्कार में मौखिक प्रकटीकरण और पहली बैठक या पहली दिखाई देने तक लिखित प्रकटीकरण
- ✓पट्टे में मालिकों के लिए काम करने वाले लाइसेंसधारी § 35.337 का उपयोग करते हैं; जो किरायेदारों के लिए काम करते हैं वे § 35.336 का उपयोग करते हैं
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हस्ताक्षरित प्रकटीकरण और वाणिज्यिक अपवाद
disclosures एक लाइसेंसधारी को उपभोक्ता को हस्ताक्षरित प्रकटीकरण की एक प्रति प्रदान करनी चाहिए और § 35.286 के तहत हस्ताक्षरित स्वीकृति बनाए रखनी चाहिए; यदि उपभोक्ता हस्ताक्षर करने से इनकार करता है, तो इनकार को नोट किया जाना चाहिए। उप-अनुभाग (a) और (b) की प्रकटीकरण आवश्यकताएं वाणिज्यिक संपत्ति की बिक्री या पट्टे से संबंधित लेनदेन पर लागू नहीं होती हैं जो ऐसे उपभोक्ताओं के साथ होती हैं जो व्यक्ति नहीं हैं।
मुख्य नियम
- ✓हस्ताक्षरित प्रकटीकरण की एक प्रति प्रदान की जानी चाहिए और स्वीकृति बनाए रखी जानी चाहिए; इनकार को नोट किया जाना चाहिए
- ✓प्रकटीकरण उन उपभोक्ताओं के साथ वाणिज्यिक संपत्ति लेनदेन पर लागू नहीं होती हैं जो व्यक्ति नहीं हैं