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आपराधिक दोषसिद्धि और रिपोर्टिंग कर्तव्य
licensing नैतिक अधमता, यौन अपराध, गैर-मारिजुआना दवा वितरण, या शारीरिक चोट से संबंधित किसी भी अपराध के लिए दोषी ठहराया जाना या सजा पाना प्रतिबंधित है, या किसी भी गंभीर अपराध के लिए। नोलो कॉन्टेंडेरे का आवेदन एक दोषसिद्धि के रूप में गिना जाता है। लाइसेंसधारकों को दोषी होने / नोलो को स्वीकार करने या दोषी ठहराए जाने के 30 दिनों के भीतर बोर्ड को लिखित रूप में सूचित करना चाहिए।
मुख्य नियम
- ✓अनुशासनात्मक उद्देश्यों के लिए नोलो कॉन्टेंडेरे का आवेदन एक दोषसिद्धि के रूप में माना जाता है
- ✓लाइसेंसधारकों को योग्य दोषी / नोलो आवेदन या दोषसिद्धि के 30 दिनों के भीतर बोर्ड को लिखित रूप से सूचित करना चाहिए
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राज्य के बाहर अनुशासनात्मक कार्रवाई और न्यायसंगत आवास उल्लंघन
fairhousing किसी भी न्यायक्षेत्र में अनुशासनात्मक कार्रवाई में लाइसेंस को निलंबित, रद्द या समर्पित करना प्रतिबंधित है, और इसकी सूचना 30 दिनों के भीतर बोर्ड को दी जानी चाहिए। न्यायसंगत आवास कानूनों (वर्जीनिया न्यायसंगत आवास अधिनियम, शीर्षक VIII नागरिक अधिकार अधिनियम, 1866 का नागरिक अधिकार अधिनियम) का उल्लंघन करना भी प्रतिबंधित है।
मुख्य नियम
- ✓किसी भी न्यायक्षेत्र में अनुशासनात्मक कार्रवाई को 30 दिनों के भीतर बोर्ड को लिखित रूप में रिपोर्ट किया जाना चाहिए
- ✓वर्जीनिया या संघीय न्यायसंगत आवास कानूनों का उल्लंघन करना एक प्रतिबंधित कार्य है
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जनहित की सुरक्षा में विफलता
licensing निषिद्ध कार्यों में एक ब्रोकर द्वारा वित्तीय लेनदेन, एस्क्रो और संचालन पर पर्यवेक्षण सुनिश्चित करने में विफलता शामिल है; एस्क्रो दस्तावेजों को वितरित/बनाए रखने में विफलता; लाइसेंसधारकों को निष्क्रिय लाइसेंस के साथ अभ्यास करने की अनुमति देना; सभी खातों पर हस्ताक्षर प्राधिकार रखने में विफलता; और लाइसेंसधारकों द्वारा समाप्त लाइसेंस के साथ अभ्यास करना या अनुमति के बिना अनुमति न दी गई घर की पहुंच की अनुमति देना।
मुख्य नियम
- ✓एक ब्रोकर के पास सभी खातों पर हस्ताक्षर प्राधिकार होना चाहिए और सुनिश्चित करना चाहिए कि लाइसेंसधारकों के पास सक्रिय लाइसेंस हों
- ✓एक लाइसेंसधारी निष्क्रिय या समाप्त लाइसेंस के साथ रियल एस्टेट का अभ्यास नहीं कर सकता है, और न ही अनुमति के बिना बिना पर्यवेक्षण के घर की पहुंच की अनुमति दे सकता है
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अनुचित, धोखाधड़ी, या बेईमानी का आचरण
contracts निषिद्ध धोखाधड़ी संबंधी आचरण में फर्म से कमीशन का विचलन, दस्तावेजों का निर्माण या परिवर्तन करके भ्रामक बनाना, लिखित प्राधिकार के बिना किसी क्लाइंट के लिए दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करना, ईर्निस्ट मनी जमा को बिना अधिकार के अपने नाम पर देय बनाना, और संपत्ति के स्वामित्व का गलत बयान शामिल है।
मुख्य नियम
- ✓भ्रामक बनाने के इरादे से दस्तावेजों का निर्माण या परिवर्तन निषिद्ध है
- ✓उचित लिखित प्राधिकार के बिना किसी क्लाइंट की ओर से दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करना निषिद्ध है
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प्रतिबंधित लाइसेंसिंग और परीक्षा कार्य
licensing प्रतिबंधित कार्यों में बोर्ड को अनिवार्यतः गलत/अधूरी जानकारी प्रदान करना, वर्जीनिया में एक से अधिक ब्रोकर/सेल्सपर्सन लाइसेंस रखना, वर्तमान में लाइसेंसप्राप्त सेल्सपर्सन या ब्रोकर द्वारा लाइसेंसिंग परीक्षा देना, और अनुभव सत्यापन फॉर्म पर अनुचित हस्ताक्षर करना या हस्ताक्षर करने से इनकार करना शामिल है।
मुख्य नियम
- ✓अध्याय में प्रदान किए गए को छोड़कर, वर्जीनिया में एक से अधिक ब्रोकर या सेल्सपर्सन लाइसेंस रखना प्रतिबंधित है
- ✓सीधी निरीक्षण/ज्ञान के बिना अनुभव सत्यापन फॉर्म पर हस्ताक्षर करना, या अनुचित रूप से हस्ताक्षर करने से इनकार करना प्रतिबंधित है
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दोषसिद्धि और अनुशासनात्मक कार्रवाई की अनिवार्य रिपोर्टिंग
fairhousing लाइसेंसधारी को निर्दिष्ट अपराधों में दोष स्वीकार करने/नोलो कॉन्टेनडेरे की याचना करने या दोषसिद्ध होने के 30 दिनों के भीतर, और किसी भी क्षेत्राधिकार में अनुशासनात्मक कार्रवाई के 30 दिनों के भीतर, बोर्ड को लिखित रूप में सूचित करना होगा। अदालत/प्रशासनिक निकाय द्वारा पाए गए उचित आवास कानून के उल्लंघन निषिद्ध आधार हैं।
मुख्य नियम
- ✓किसी अर्हक दोषसिद्धि के 30 दिनों के भीतर बोर्ड को लिखित रूप में सूचित करना अनिवार्य है
- ✓किसी भी क्षेत्राधिकार में अनुशासनात्मक कार्रवाई के 30 दिनों के भीतर बोर्ड को लिखित रूप में सूचित करना अनिवार्य है
- ✓उचित आवास कानून का उल्लंघन अनुशासनात्मक कार्रवाई का आधार है
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जनहित की सुरक्षा में विफलता
escrow निषिद्ध: प्रधान/पर्यवेक्षी ब्रोकर का वित्तीय लेन-देन और एस्क्रो पर पर्यवेक्षण सुनिश्चित करने में विफल होना; ब्रोकर का एस्क्रो निधियों का उचित संवितरण करने या दस्तावेज़ सुरक्षित रखने में विफल होना; ब्रोकर का यह सुनिश्चित करने में विफल होना कि लाइसेंसधारियों के पास सक्रिय लाइसेंस हों; ब्रोकर का खातों पर हस्ताक्षर अधिकार रखने में विफल होना; और लाइसेंसधारी का निष्क्रिय/समाप्त लाइसेंस के साथ प्रैक्टिस करना या बिना लाइसेंस वाली फर्म का संचालन करना।
मुख्य नियम
- ✓ब्रोकर को वित्तीय लेन-देन और एस्क्रो पर उचित पर्यवेक्षण सुनिश्चित करना चाहिए
- ✓ब्रोकर को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि लाइसेंसधारी प्रैक्टिस करते समय सक्रिय लाइसेंस रखें
- ✓लाइसेंसधारी निष्क्रिय या समाप्त लाइसेंस के साथ प्रैक्टिस नहीं कर सकता और न ही बिना लाइसेंस वाली फर्म का संचालन कर सकता है
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धोखाधड़ी और बेईमानीपूर्ण आचरण
contracts निषिद्ध: फर्म से कमीशन को किसी लाइसेंसधारी/बिना लाइसेंस वाले गैर-पक्षकार की ओर मोड़ना; गुमराह करने के लिए दस्तावेज़ गढ़ना या बदलना; क्लाइंट की ओर से लिखित प्राधिकरण के बिना दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करना; प्राधिकरण के बिना अर्नेस्ट मनी जमा को स्वयं को देय बनाना; और संपत्ति के स्वामित्व का गलत वर्णन करना।
मुख्य नियम
- ✓गुमराह करने के इरादे से दस्तावेज़ गढ़ या बदल नहीं सकते।
- ✓लिखित प्राधिकरण के बिना क्लाइंट के दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर नहीं कर सकते।
- ✓फर्म से कमीशन को गैर-पक्षकारों की ओर नहीं मोड़ सकते।
- ✓लिखित प्राधिकरण के बिना अर्नेस्ट मनी को स्वयं को देय नहीं बना सकते।
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सामान्य निषिद्ध कार्य
licensing निषिद्ध कार्यों में बोर्ड को गलत/अपूर्ण जानकारी देना; अध्याय में दिए गए प्रावधानों के अतिरिक्त एक से अधिक ब्रोकर/सेल्सपर्सन लाइसेंस रखना; लाइसेंस प्राप्त सेल्सपर्सन/ब्रोकर का लाइसेंसिंग परीक्षा में बैठना; प्रत्यक्ष पर्यवेक्षण या जानकारी के बिना अनुभव सत्यापन फॉर्म पर हस्ताक्षर करना; और निर्दिष्ट अपराधों के लिए दोषी ठहराया जाना शामिल है।
मुख्य नियम
- ✓बोर्ड को गलत या अपूर्ण जानकारी प्रदान नहीं कर सकते
- ✓अध्याय में दिए गए प्रावधानों के अतिरिक्त एक से अधिक लाइसेंस नहीं रख सकते
- ✓प्रत्यक्ष पर्यवेक्षण या जानकारी के बिना अनुभव सत्यापन फॉर्म पर हस्ताक्षर नहीं कर सकते