18 VAC 135-20-140 to 150. Reinstatement +17Virginia · bienes raíces · Español

Si no se cumplen los requisitos de renovación dentro de los 30 días posteriores al vencimiento, se aplica una tarifa de reinstalación (Vendedor inmobiliario $100, entidad comercial $135, Corredor $120, Corredor concurrente $120, Empresa $245, Oficina sucursal $135). Una licencia puede reinstalarse hasta UN AÑO después del vencimiento. Después de un año, no es posible la reinstalación y el solicitante debe presentar una solicitud como nuevo solicitante.

• ✓Se requiere una tarifa de reinstalación si no se renueva dentro de los 30 días posteriores al vencimiento
• ✓La licencia puede reinstalarse hasta un año después del vencimiento
• ✓Después de un año, debe presentar una solicitud como nuevo solicitante y cumplir con todos los requisitos vigentes

Un titular de licencia no puede realizar las actividades contempladas en §§ 54.1-2100 y 54.1-2101 con una licencia vencida. Cualquier actividad inmobiliaria después del vencimiento puede constituir actividad sin licencia sujeta a enjuiciamiento conforme al Capítulo 1 del Título 54.1.

• ✓No puede realizar actividades autorizadas con una licencia vencida
• ✓La actividad con una licencia vencida puede constituir actividad sin licencia sujeta a enjuiciamiento

Todos los solicitantes de restablecimiento deben cumplir con los requisitos de 18VAC135-20-101. Quienes deseen activar su licencia deben haber completado la educación continua para restablecer y activar; el restablecimiento de una licencia inactiva no requiere completar educación continua.

• ✓Restablecer al estado activo requiere completar la educación continua
• ✓Restablecer al estado inactivo no requiere educación continua

Las licencias para agentes de ventas, corredores y empresas vencen dos años a partir del último día del mes en que fueron expedidas, según se indica en la licencia. Las licencias de corredor concurrente vencen en la misma fecha que la licencia del corredor original.

• ✓Las licencias vencen dos años a partir del último día del mes de expedición
• ✓Las licencias de corredor concurrente vencen en la misma fecha que la licencia del corredor original

Un titular de licencia puede actuar como agente dual o representante dual en una transacción comercial solo con el consentimiento por escrito de todos los clientes. Se presume el consentimiento y la divulgación respecto de cualquier cliente que firme la divulgación. La divulgación debe ser conspicua si se combina con otra información, y sigue un formato prescrito. Se permite retirarse de un cliente que no consiente sin responsabilidad.

• ✓Se requiere el consentimiento por escrito de todos los clientes para la doble representación comercial
• ✓Se presume el consentimiento respecto de cualquier cliente que firme la divulgación
• ✓El titular de licencia puede retirarse sin responsabilidad de un cliente que se niegue a consentir

Un licenciatario debe responder a una investigación del consejo (que no sea solicitudes de registros conforme a 18VAC135-20-240) dentro de 21 días.

• ✓Las investigaciones generales del consejo deben responderse dentro de 21 días
• ✓Esta regla de 21 días es independiente de la regla de producción de registros de 10 días conforme a 18VAC135-20-240

En caso de muerte o incapacidad de un corredor único, la Junta otorga aprobación para concluir negocios durante 180 días, siguiendo un orden estricto de personas autorizadas.

• ✓La Junta otorga aprobación para continuar negocios durante 180 días solamente para concluir los negocios del corredor fallecido o incapacitado
• ✓Orden de autoridad: (1) representante personal calificado, (2) agente bajo poder notarial que hace referencia a esta sección, (3) albacea designado en el testamento, (4) miembro adulto de la familia, (5) empleado o contratista independiente
• ✓Si ninguno está disponible o es apropiado, la Junta puede designar a cualquier otra persona apropiada para terminar el negocio dentro de 180 días

Cuando fallece o queda incapacitado el corredor de bienes raíces único, la Junta otorga 180 días para concluir los negocios mediante un orden prescrito de sucesores, desde el representante personal hasta los contratistas afiliados.

• ✓La Junta otorga aprobación para continuar el negocio durante 180 días después del fallecimiento o la incapacidad del corredor.
• ✓El orden de las personas autorizadas: representante personal, agente con poder notarial que haga referencia a la sección, albacea, familiar adulto y luego empleado/contratista independiente.
• ✓Si ninguna de estas personas es idónea, la Junta puede nombrar a cualquier otra persona idónea para terminar el negocio dentro de los 180 días.

Un agente puede actuar como agencia doble/representante en transacciones comerciales solo con el consentimiento escrito de todos los clientes. La divulgación debe ser conspicua.

• ✓Se requiere consentimiento escrito de todos los clientes para la agencia doble comercial
• ✓Se presume el consentimiento en contra de cualquier cliente que firme la divulgación
• ✓La divulgación debe ser conspicua—letras en negrita, mayúsculas, subrayadas o en un recuadro separado
• ✓El agente puede retirarse sin responsabilidad si un cliente se niega a consentir

La junta puede retirar la aprobación de escuelas, cursos o instructores por no cumplir con las normas, mala conducta en el examen, publicidad engañosa o participación indebida en el examen.

• ✓La aprobación puede retirarse si la escuela, los instructores o los cursos dejan de cumplir con las normas de la junta.
• ✓Solicitar o distribuir preguntas de examen sin la aprobación del titular de los derechos de autor es motivo de retiro.
• ✓La publicidad engañosa o que los funcionarios/instructores se presenten a exámenes de licencia con fines distintos a la obtención de una licencia son motivos de retiro.

La junta puede retirar la aprobación de escuelas, cursos o instructores por incumplimiento de normas, mala conducta en exámenes o publicidad fraudulenta.

• ✓La aprobación puede ser retirada si la escuela, instructores, cursos o temas ya no cumplen con los estándares de la junta
• ✓El retiro se aplica si una escuela/instructor solicita o distribuye preguntas de examen sin aprobación del propietario de derechos de autor
• ✓La publicidad fraudulenta, engañosa o falsa es motivo de retiro
• ✓Que funcionarios/instructores se presenten a un examen de licencia para cualquier propósito que no sea obtener una licencia es motivo de retiro

La Junta puede multar, suspender o revocar licencias por violaciones de los Capítulos 1, 2, 3 y 21 del Título 54.1, el Capítulo 10 del Título 55.1, o cualquier reglamento de la Junta. Se puede acusar a un titular de licencia de una infracción independientemente de si los actos se realizaron a título personal o como titular de una licencia de bienes raíces.

• ✓La Junta puede multar, suspender o revocar licencias por infracciones legales o reglamentarias
• ✓Las infracciones se aplican ya sea que los actos sean personales o en calidad de titular de licencia

Un corredor principal o supervisor puede asignar a diferentes titulares de licencia afiliados como agentes/representantes designados para diferentes clientes en la misma transacción residencial. Esto no constituye agencia dual si un agente designado representa solo a un cliente, pero el corredor supervisor se considera un agente dual. Los agentes designados no pueden divulgar información confidencial del cliente, excepto a su corredor.

• ✓Los agentes designados representan a clientes diferentes; no es agencia dual si cada uno representa a un solo cliente
• ✓El corredor principal/supervisor se considera un agente dual
• ✓Los agentes designados no pueden divulgar información confidencial, excepto a su corredor afiliado

Un mandante o corredor supervisor puede asignar diferentes agentes afiliados con licencia como agentes designados para representar a diferentes clientes en la misma transacción; esto no constituye doble agencia para los agentes designados pero el corredor supervisor es un agente dual.

• ✓Asignar agentes designados para representar a diferentes clientes no es doble agencia para los agentes designados
• ✓El corredor supervisor/mandante se considera un agente dual o representante
• ✓Los agentes designados no pueden divulgar información confidencial del cliente excepto al corredor del agente afiliado
• ✓El uso de agentes designados debe divulgarse de manera clara y visible, y el agente con licencia puede retirarse sin responsabilidad si se niega el consentimiento

El uso de agentes designados en una transacción residencial debe divulgarse conforme a un formato prescrito y visible que identifique a qué parte representa cada agente designado y su tipo de agente. La obligación de divulgación no exime del requisito de un acuerdo de corretaje por escrito. Se permite retirarse, sin responsabilidad, de un cliente que no consiente.

• ✓Debe divulgarse en un formato prescrito y visible
• ✓La divulgación no exime del requisito de un acuerdo de corretaje por escrito
• ✓El titular de licencia puede retirarse sin responsabilidad de un cliente que rechace dar su consentimiento

Como condición de renovación bajo § 54.1-2105.03, los agentes inmobiliarios activos deben completar 16 horas de instrucción por período de licencia, y los corredores activos deben completar 24 horas. Los agentes inmobiliarios que renuevan por primera vez deben completar 30 horas de educación posterior a la licencia independientemente de su estado activo o inactivo. Los corredores y agentes inactivos no están obligados a completar educación continua como condición de renovación.

• ✓Los agentes activos necesitan 16 horas de educación continua; los corredores activos necesitan 24 horas de educación continua por período
• ✓Los agentes que renuevan por primera vez necesitan 30 horas de educación posterior a la licencia
• ✓Los titulares de licencias inactivas no están obligados a completar educación continua para la renovación

Para los vendedores, 8 de las 16 horas deben incluir: 2 horas de leyes de vivienda justa; 3 horas de ética y normas de conducta; y un mínimo de 1 hora cada una en actualizaciones legales/tendencias emergentes (incluyendo zonas de inundación y NFIP), agencia inmobiliaria y contratos inmobiliarios.

• ✓Los vendedores necesitan 2 horas de vivienda justa y 3 horas de ética/normas de conducta
• ✓Un mínimo de 1 hora cada una en actualizaciones legales, agencia inmobiliaria y contratos inmobiliarios

Para los corredores, 16 de las 24 horas deben incluir: 8 horas en supervisión y gestión de agentes/empresas de corretaje (2 de las cuales cubren requisitos de supervisión de corredores); 2 horas en vivienda justa; 3 horas en ética/normas de conducta; y un mínimo de 1 hora cada una en actualizaciones legales/tendencias emergentes, agencia inmobiliaria y contratos inmobiliarios.

• ✓Los corredores necesitan 8 horas de capacitación en supervisión y gestión, incluidas 2 horas sobre requisitos de supervisión de corredores
• ✓Los corredores necesitan 2 horas de capacitación en vivienda justa y 3 horas de ética/normas de conducta

Un licenciatario que presenta una declaración jurada notariada certificando que no practica corretaje inmobiliario residencial, administración o arrendamiento—y no lo hará durante el término—no está obligado a completar la capacitación sobre equidad de vivienda; en su lugar, debe recibir capacitación en otras leyes federales y estatales contra la discriminación aplicables.

• ✓Se requiere una declaración jurada notariada para estar exento de la educación continua sobre equidad de vivienda
• ✓Los licenciatarios exentos deben recibir capacitación sobre otras leyes federales y estatales contra la discriminación

Los titulares de licencia deben conservar la prueba de educación continua durante tres años y proporcionarla en un formulario prescrito por la junta directiva; el incumplimiento puede resultar en no renovación, disciplina o ambas. Los créditos excedentes de educación continua obtenidos en los seis meses inmediatamente anteriores al vencimiento se transfieren al siguiente período de renovación de dos años. Los instructores que sean titulares de licencia pueden obtener créditos de educación continua por impartir clases.

• ✓Los titulares de licencia deben conservar la prueba de educación continua durante tres años
• ✓El excedente de créditos de educación continua ganados en los seis meses antes del vencimiento se transfiere a un período de renovación
• ✓La falta de documentación de educación continua puede resultar en no renovación o disciplina

Los agentes de ventas que poseen licencias en otras jurisdicciones deben completar 8 horas incluyendo vivienda justa, actualizaciones legales y tendencias emergentes (zonas de inundación y NFIP), ética, agencia de bienes raíces y contratos. Pueden sustituir la educación de su jurisdicción por las horas restantes. Los corredores deben completar 16 horas incluyendo supervisión/gestión (2 horas de supervisión de corredor) y los mismos temas principales.

• ✓Los agentes fuera de jurisdicción completan 8 horas núcleo requeridas; los corredores completan 16
• ✓Las horas restantes pueden satisfacerse mediante educación completada en la otra jurisdicción

Se prohíbe ser condenado o declarado culpable de un delito menor que implique torpeza moral, delito sexual, distribución de drogas que no sean marihuana, o lesiones físicas, o de cualquier delito grave. Una declaración de nolo contendere se considera una condena. Los titulares de licencia deben informar por escrito a la junta dentro de 30 días de declararse culpable/nolo o ser condenados.

• ✓Una declaración de nolo contendere se considera una condena para propósitos disciplinarios
• ✓Los titulares de licencia deben informar por escrito a la junta dentro de 30 días de una declaración de culpabilidad/nolo o condena aplicable

Tener una licencia suspendida, revocada o entregada como resultado de medidas disciplinarias en cualquier jurisdicción está prohibido y debe reportarse a la junta dentro de 30 días. Ser hallado culpable de violar las leyes de vivienda justa (Ley de Vivienda Justa de Virginia, Título VIII de la Ley de Derechos Civiles, Ley de Derechos Civiles de 1866) también está prohibido.

• ✓Las medidas disciplinarias en cualquier jurisdicción deben reportarse por escrito a la junta dentro de 30 días
• ✓Ser hallado culpable de violar las leyes de vivienda justa estatales o federales es un acto prohibido

Los actos prohibidos incluyen la falta de un corredor de seguros para asegurar la supervisión de transacciones financieras, depósitos en garantía y operaciones; incumplimiento de desembolsar o retener documentos de depósito en garantía; permitir que licenciatarios ejerzan con licencias inactivas; falta de autoridad de firma en todas las cuentas; y licenciatarios ejerciendo con licencias vencidas o permitiendo acceso no autorizado al hogar.

• ✓Un corredor debe tener autoridad de firma en todas las cuentas y asegurar que los licenciatarios posean licencias activas
• ✓Un licenciatario no puede ejercer bienes raíces con una licencia inactiva o vencida, ni permitir acceso no supervisado al hogar sin autorización

La conducta fraudulenta prohibida incluye desviar comisiones de la empresa, fabricar o alterar documentos para engañar, firmar documentos en nombre de un cliente sin autorización escrita, constituir depósitos de dinero de buena fe a nombre propio sin autoridad, y tergiversar la propiedad de la propiedad inmueble.

• ✓Se prohíbe fabricar o alterar documentos con la intención de engañar
• ✓Se prohíbe firmar documentos en nombre de un cliente sin la autorización escrita apropiada

Los actos prohibidos incluyen proporcionar información sustancialmente inexacta o incompleta a la junta, poseer más de una licencia de corredor o agente de ventas en Virginia, un agente de ventas o corredor actualmente autorizado presentando el examen de licencia, y firmar incorrectamente o negarse a firmar un formulario de verificación de experiencia.

• ✓Poseer más de una licencia de corredor o agente de ventas en Virginia está prohibido excepto según lo dispuesto en el capítulo
• ✓Firmar un formulario de verificación de experiencia sin supervisión directa o conocimiento, o negarse irrazonablemente a firmar, está prohibido

Un titular de licencia debe informar por escrito a la junta dentro de los 30 días posteriores a declararse culpable o nolo contendere, o a ser condenado por delitos especificados, y dentro de los 30 días posteriores a una medida disciplinaria en cualquier jurisdicción. Las violaciones de las leyes de vivienda justa determinadas por un tribunal o un organismo administrativo son motivos prohibidos.

• ✓Debe informar por escrito a la junta dentro de los 30 días posteriores a una condena que califique
• ✓Debe informar por escrito a la junta dentro de los 30 días posteriores a una medida disciplinaria en cualquier jurisdicción
• ✓Las violaciones de las leyes de vivienda justa son motivos para disciplina

Prohibido: que el corredor principal/supervisor no garantice la supervisión de las transacciones financieras y del depósito en garantía; que un corredor no desembolse adecuadamente los fondos en depósito en garantía o no conserve documentos; que un corredor no garantice que los titulares de licencia mantengan licencias activas; que un corredor no tenga autoridad de firma en las cuentas; y que un titular de licencia ejerza con una licencia inactiva/vencida u opere una empresa sin licencia.

• ✓El corredor debe garantizar una supervisión adecuada de las transacciones financieras y del depósito en garantía.
• ✓El corredor debe garantizar que los titulares de licencia mantengan licencias activas mientras ejercen.
• ✓El titular de licencia no puede ejercer con una licencia inactiva o vencida ni operar una empresa sin licencia.

Prohibido: desviar comisiones de la empresa hacia un titular de licencia o una parte no licenciada; fabricar o alterar documentos para inducir a error; firmar documentos en nombre de un cliente sin autorización escrita; extender un depósito de buena fe (earnest money) a favor de uno mismo sin autorización; y tergiversar la titularidad de la propiedad.

• ✓No puede fabricar ni alterar documentos con intención de inducir a error
• ✓No puede firmar documentos de un cliente sin autorización escrita
• ✓No puede desviar comisiones de la empresa hacia terceros no parte
• ✓No puede extender un depósito de buena fe (earnest money) a favor de uno mismo sin autorización escrita

Los actos prohibidos incluyen proporcionar información inexacta o incompleta a la junta; poseer más de una licencia de corredor o vendedor, excepto según lo dispuesto; que un vendedor o corredor con licencia se presente al examen de licencia; firmar un formulario de verificación de experiencia sin supervisión directa o conocimiento; y ser condenado por delitos especificados.

• ✓No puede proporcionar información inexacta o incompleta a la junta
• ✓No puede poseer más de una licencia, excepto según lo dispuesto en el capítulo
• ✓No puede firmar un formulario de verificación de experiencia sin supervisión directa o conocimiento

Cada lugar de negocios, oficina de sucursal y equipo de bienes raíces debe ser supervisado por un corredor supervisor que proporcione supervisión razonable y adecuada. El corredor puede delegar pero no puede evadir la responsabilidad.

• ✓Cada lugar de negocios, oficina de sucursal y equipo de bienes raíces debe ser supervisado por un corredor supervisor
• ✓El corredor supervisor puede designar a otro corredor para que lo asista pero sigue siendo responsable de la supervisión de todos los agentes licenciados asignados
• ✓La supervisión razonable y adecuada incluye estar disponible para revisar y aprobar documentos, garantizar capacitación y políticas escritas, y tomar medidas para asegurar que los agentes licenciados mantengan licencias vigentes

Los corredores supervisores deben asegurar que existan procedimientos escritos que cubran áreas clave y mantener registros durante un período establecido. Se requiere certificación adicional para supervisión remota.

• ✓Las políticas escritas deben cubrir: manejo de depósitos en garantía, cumplimiento de vivienda justa, publicidad/marketing, negociación/redacción de contratos, supervisión de asistentes sin licencia, relaciones de agentes/contratistas independientes, actualizaciones legales y divulgaciones de la condición física
• ✓El corredor supervisor debe mantener los registros requeridos durante tres años y proporcionarlos al agente de la Junta cuando se solicite
• ✓Un corredor supervisor que resida a más de 50 millas de una oficina sucursal debe certificar por escrito el cumplimiento trimestralmente en un formulario de la Junta
• ✓En la renovación de la licencia de la oficina sucursal, el corredor supervisor debe proporcionar el nombre y número de licencia de cada titular de licencia afiliado

Todo corredor de bienes raíces residente debe mantener un lugar de negocios en Virginia.

• ✓Todo corredor de bienes raíces residente debe mantener un lugar de negocios en la Mancomunidad
• ✓Se aplica específicamente a los corredores residentes

El curso de Principios y Prácticas abarca 25 áreas temáticas durante al menos 60 horas de clase. Corretaje es un curso obligatorio de corredor de al menos 45 horas de clase.

• ✓El curso de Principios debe incluir las 25 áreas temáticas enumeradas y no menos de 60 horas de clase (cuatro horas de crédito semestrales o seis horas de crédito trimestrales)
• ✓Corretaje es un curso obligatorio específico para corredores de tres horas de crédito semestrales o seis horas de crédito trimestrales, pero no menos de 45 horas de clase
• ✓No se pueden aceptar más de 45 horas de clase de cursos relacionados con el corretaje en sustitución de cursos específicos para corredores

El curso de Principios y prácticas de bienes raíces debe cubrir 25 áreas temáticas requeridas durante un mínimo de 60 horas de clase (cuatro créditos semestrales/seis créditos trimestrales).

• ✓El curso de Principios no debe ser menor a 60 horas de clase (créditos semestrales de cuatro horas o créditos trimestrales de seis horas)
• ✓Debe incluir las 25 áreas temáticas requeridas (por ejemplo, contratos, escrituras, hipotecas, arrendamientos, gravámenes, financiamiento, agencia, estatutos de vivienda justa, regulaciones de la Junta de Bienes Raíces)

El curso de corretaje es un curso específico obligatorio, y las materias relacionadas pueden sustituir una cantidad limitada de horas para obtener la licencia de corredor.

• ✓El corretaje es un curso específico obligatorio de tres horas-semestre/seis horas-trimestre, pero no menos de 45 horas de clase
• ✓No más de 45 horas de clase de cursos relacionados con corretaje pueden ser aceptadas en lugar de cursos de corretaje específicos
• ✓Las materias relacionadas incluyen gestión de propiedades, planificación/uso del suelo, derecho comercial, economía inmobiliaria e inversiones

Define los participantes y conceptos centrales de la práctica inmobiliaria, incluidos los corredores, los equipos, los corredores supervisores y el aprendizaje a distancia.

• ✓“Corredor de bienes raíces” significa cualquier persona que, a cambio de una compensación, vende, compra, negocia, arrienda o alquila bienes raíces para otros.
• ✓“Equipo de bienes raíces” significa dos o más personas que trabajan como una unidad dentro de la misma firma de corretaje, se representan a sí mismas como una sola unidad y utilizan un nombre ficticio.
• ✓“Corredor supervisor” es designado por un corredor principal para supervisar a los corredores asociados y/o vendedores inmobiliarios en una oficina sucursal o equipo.
• ✓“Aprendizaje a distancia” es instrucción impartida por un proveedor aprobado a través de un medio distinto al aula.

El Código de Virginia define términos fundamentales de la industria, incluyendo corredor de bienes raíces, agente de bienes raíces, equipo de bienes raíces, corredor supervisor y educación a distancia, que son la base del examen.

• ✓Un «corredor de bienes raíces» es cualquier persona física o entidad comercial que, a cambio de compensación, vende, compra, negocia, alquila o renta bienes raíces para otros.
• ✓Un «equipo de bienes raíces» está compuesto por dos o más individuos (al menos uno con licencia) que trabajan como una unidad en la misma correduría, representándose a sí mismos como una sola unidad bajo un nombre ficticio.
• ✓Un «corredor supervisor» es designado por un corredor principal para supervisar a los corredores asociados o agentes de bienes raíces en una oficina sucursal o equipo.
• ✓«La educación a distancia» es la instrucción impartida por un proveedor aprobado a través de un medio distinto a un entorno de aula tradicional.

Un lugar de negocios es una oficina donde el corredor principal realiza regularmente transacciones de bienes raíces y puede recibir y dirigir llamadas de negocios. Un lugar de negocios ubicado en una residencia debe ser separado y distinto de las áreas habitables, con su propia entrada, y debe ser accesible al público.

• ✓El lugar de negocios debe ser donde el corredor realiza regularmente transacciones y recibe llamadas
• ✓Una oficina ubicada en una residencia debe ser separada, con su propia entrada y acceso público

Todo corredor principal debe tener a disposición del público en la oficina principal la licencia de la empresa, la licencia del corredor principal y las licencias de cada vendedor y corredor activo. La licencia de la oficina sucursal y la lista de licenciatarios asignados deben publicarse de manera visible en cada oficina sucursal.

• ✓La licencia de la empresa, la del corredor principal y todas las licencias activas deben estar disponibles en la oficina principal
• ✓La licencia de la oficina sucursal y la lista deben estar publicadas de manera visible en cada sucursal

El pago o la promesa de pago o compensación a un corredor de bienes raíces no crea por sí sola una relación de corretaje entre ningún corredor, vendedor, arrendador, comprador o inquilino.

• ✓El pago o la promesa de compensación no crea una relación de corretaje
• ✓Se aplica entre corredores, vendedores, arrendadores, compradores e inquilinos

El pago o la promesa de compensación a un agente de bienes raíces no crea por sí sola una relación de corretaje.

• ✓El pago o la promesa de compensación no crea una relación de corretaje entre el agente, el vendedor, el propietario, el comprador o el inquilino

Antes de la fecha de vencimiento de la licencia, cada licenciatario que desee renovación debe devolver los formularios de solicitud de renovación y la tarifa correspondiente. El hecho de no recibir avisos de la junta no exime al licenciatario de la obligación de renovar.

• ✓Los formularios de renovación y las tarifas deben presentarse antes de la fecha de vencimiento
• ✓No recibir avisos de renovación de la junta no disculpa la obligación de renovar

Los corredores pueden auditar sus prácticas (a través de terceros o auto-auditoría) e ingresar a un programa de cumplimiento voluntario para corregir el incumplimiento, obteniendo inmunidad contra acciones de cumplimiento.

• ✓El corredor debe notificar a la Junta del incumplimiento detectado dentro de 30 días y enviar un plan escrito para ajustar sus prácticas al cumplimiento
• ✓El cumplimiento voluntario debe completarse dentro de 90 días a partir de la fecha de presentación del plan
• ✓La certificación por parte del corredor o auditor constituye inmunidad contra acciones de cumplimiento, EXCEPTO cuando el incumplimiento fue intencional o resultó de negligencia grave

Los solicitantes no residentes deben presentar un consentimiento irrevocable que permita el inicio de demandas en su contra en Virginia mediante notificación al Director del DPOR.

• ✓Todo solicitante no residente debe presentar un consentimiento irrevocable que permita el inicio de demandas en Virginia mediante notificación al Director del DPOR
• ✓La notificación al Director se considera válida y vinculante como si se hubiera realizado al solicitante en Virginia
• ✓Los procesos notificados al Director se remiten por correo certificado a la oficina principal del licenciado en la última dirección conocida