📌
ਲਿਖਤੀ ਏਜੰਸੀ ਸਮਝੌਤਾ ਲੋੜਾਂ
agency ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਸਾਰੇ ਏਜੰਸੀ ਸਮਝੌਤੇ ਲਿਖਤੀ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ’ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਵਿਕਰੇਤਾ/ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਸਮਝੌਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਖਰੀਦਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸਮਝੌਤੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਿਰ ਵੱਲੋਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਦੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਖਰੀਦਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸਮਝੌਤਾ ਗੈਰ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼, ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਿਆਦ ਵਾਲਾ, ਅਤੇ ਇੱਛਾ ਅਨੁਸਾਰ ਖਤਮ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਵਿਕਰੇਤਾ/ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਏਜੰਸੀ ਸਮਝੌਤੇ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
- ✓ਖਰੀਦਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸਮਝੌਤੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਲਿਖਤੀ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
- ✓ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਖਰੀਦਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸਮਝੌਤੇ ਗੈਰ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼, ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਿਆਦ ਵਾਲੇ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਖਤਮ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
- ✓ਹਰ ਲਿਖਤੀ ਏਜੰਸੀ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮਾਪਤੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਨੋਟਿਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਖਤਮ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- ✓ਵਿੱਚ ਭੇਦਭਾਵ-ਰਹਿਤ ਉਪਬੰਧ ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੰਬਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌
ਏਜੰਸੀ ਖੁਲਾਸਾ ਦੀ ਲੋੜ
agency ਨਿਯਮ A.0104(c) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵਿਕਰੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ “Working with Real Estate Agents” ਖੁਲਾਸਾ ਪਹਿਲੇ ਅਸਲੀ ਸੰਪਰਕ (first substantial contact) ਸਮੇਂ ਦੇਣਾ, ਉਸ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨੀ, ਅਤੇ ਏਜੰਸੀ ਸੰਬੰਧ ਬਾਰੇ ਸਹਿਮਤੀ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼ ਫਾਰਮ ਹੱਥ ਵਿੱਚ ਦੇ ਦੇਣਾ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਸਿਰਫ਼ ਵਿਕਰੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ 'ਤੇ ਨਹੀਂ।
- ✓ਪਹਿਲੇ ਅਸਲੀ ਸੰਪਰਕ ਸਮੇਂ Working with Real Estate Agents ਖੁਲਾਸਾ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
- ✓ਖੁਲਾਸੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨੀ ਅਤੇ ਏਜੰਸੀ ਸੰਬੰਧ ਬਾਰੇ ਸਹਿਮਤੀ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
- ✓ਸਿਰਫ਼ ਫਾਰਮ ਹੱਥ ਵਿੱਚ ਦੇ ਦੇਣਾ ਨਿਯਮ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।
📌
ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਏਜੰਸੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ
agency ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਏਜੰਟ/ਸਬ-ਏਜੰਟਾਂ ਨੂੰ ਪਹਿਲੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੰਪਰਕ ਵੇਲੇ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਏਜੰਸੀ ਸਥਿਤੀ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦੱਸਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਪਹਿਲਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੰਪਰਕ ਉਦੋਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਗੱਲਬਾਤ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀਆਂ ਖਾਸ ਲੋੜਾਂ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ’ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹੋਵੇ। ਜੇ ਫੋਨ/ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਸਾਧਨਾਂ ਰਾਹੀਂ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਖੁਲਾਸਾ ਤੁਰੰਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਲਿਖਤੀ ਖੁਲਾਸਾ ਤਿੰਨ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਪਹਿਲੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੰਪਰਕ ਵੇਲੇ ਏਜੰਸੀ ਸਥਿਤੀ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦੱਸਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
- ✓ਪਹਿਲਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੰਪਰਕ = ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਜਾਂ ਵਿੱਤ ’ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਗੱਲਬਾਤ
- ✓ਖੁਲਾਸਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦਿਖਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਗੋਪਨੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- ✓ਫੋਨ/ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਸੰਪਰਕ ਲਈ ਤੁਰੰਤ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਖੁਲਾਸਾ ਅਤੇ ਤਿੰਨ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਿਖਤੀ ਖੁਲਾਸਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
📌
ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਏਜੰਟਾਂ ਦੁਆਰਾ ਏਜੰਸੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ
agency ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸੰਪਰਕ (ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਸ਼ੋਇੰਗ ਦਾ ਸਮਾਂ ਤੈਅ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ) ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਏਜੰਸੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਖੁਲਾਸਾ ਜ਼ਬਾਨੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਲਿਖਤੀ ਪੁਸ਼ਟੀ (ਨਿਲਾਮੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ) ਖਰੀਦ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪਹੁੰਚਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ ਉਸ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਖਰੀਦ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਵਿੱਚ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਏਜੰਟ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸੰਪਰਕ ਵੇਲੇ ਏਜੰਸੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- ✓ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸੰਪਰਕ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਸ਼ੋਇੰਗ ਦਾ ਸਮਾਂ ਤੈਅ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
- ✓ਖਰੀਦ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪਹੁੰਚਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ ਉਸ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਲਿਖਤੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ
- ✓ਪਹਿਲਾਂ ਛਾਪੇ ਗਏ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਫਾਰਮਾਂ ਵਿੱਚ ਏਜੰਸੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ [Rule A.0112(a)(19)]
📌
ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਲਈ ਸਹਿਮਤੀ
agency ਇੱਕ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਤੋਂ ਲਿਖਤੀ ਅਧਿਕਾਰ ਲੈਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਜੋ ਸਾਰੀਆਂ ਲੈਣ-ਦੇਣਾਂ (ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ) 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਖਰੀਦਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਸਮਝੌਤੇ ਅਧੀਨ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਿਖਤੀ ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਅਧਿਕਾਰ ਕਿਸੇ ਧਿਰ ਵੱਲੋਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਦੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਿਵੇਂ ਵੀ ਹੋਵੇ, ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਸਹਿਮਤੀ ਲੈਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਤੋਂ ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਅਧਿਕਾਰ ਲੋੜੀਂਦਾ [Rule A.0104(d)]
- ✓ਸਿਰਫ਼ ਵਿਕਰੀ ਹੀ ਨਹੀਂ, ਸਾਰੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ
- ✓ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਅਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੈ ਪਰ ਸ਼ੁਰੂ ਤੋਂ ਹੀ ਲਿਖਤੀ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
- ✓ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਲੋੜੀਂਦੀ [93A-6(a)(4)]
📌
ਫਰਮ ਦੀ ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਨਾਮਜ਼ਦ ਏਜੰਸੀ
agency ਇੱਕੋ ਵਿਕਰੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਫਰਮ ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਨਾਮਜ਼ਦ ਏਜੰਸੀ ਇੱਕ ਫਰਮ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਏਜੰਟ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਏਜੰਟ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਵਕਾਲਤ ਬਹਾਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਨਾਮਜ਼ਦ ਏਜੰਸੀ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਫਰਮ ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਸਾਰੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
- ✓ਨਾਮਜ਼ਦ ਏਜੰਸੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਏਜੰਟ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦੀ ਹੈ
- ✓ਨਾਮਜ਼ਦ ਏਜੰਟ ਆਪਣੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਗਾਹਕਾਂ ਲਈ ਵਕਾਲਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ; ਆਮ ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟਾਂ ਨੂੰ ਨਿਰਪੱਖ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- ✓ਨਾਮਜ਼ਦ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਸਮਝੌਤਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੋਣ ਤੱਕ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌
ਨਿਲਾਮੀ ਵਿਕਰੀ ਛੋਟ ਅਤੇ ਪਾਰਟੀਆਂ ਵਜੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰ
agency ਨਿਯਮ A.0104(g) ਨਿਲਾਮੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਏਜੰਟਾਂ ਨੂੰ (c), (d), (e) ਪੈਰਿਆਂ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਜਿਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਸਦਾ ਮਾਲਕੀ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ (ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ 25% ਤੋਂ ਘੱਟ ਮਾਲਕੀ ਅਧੀਨ ਸੀਮਤ ਵਪਾਰਕ ਅਪਵਾਦ)। ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਫਰਮ ਜੋ ਲਿਸਟ ਕੀਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਦੀ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਹਿੱਤ ਟਕਰਾਅ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਨਿਲਾਮੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਏਜੰਟ ਖੁਲਾਸੇ/ਦੋਹਰੀ ਏਜੰਟੀ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਤੋਂ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ
- ✓ਮਾਲਕੀ ਹਿੱਸਾ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
- ✓ਵਪਾਰਕ ਅਪਵਾਦ: ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ 25% ਤੋਂ ਘੱਟ ਮਾਲਕੀ
- ✓ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਫਰਮ ਜੋ ਲਿਸਟਿੰਗ ਖਰੀਦਦੀ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਹਿੱਤ ਟਕਰਾਅ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ