§ 93A-62. Delinquent Assessments; Developer Guarantee +19North Carolina · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਬਕਾਇਆ ਅਸੈਸਮੈਂਟਾਂ 'ਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਆਗਿਆਤ ਦਰ ਜਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇਕਾਈ ਵੱਲੋਂ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਘੱਟ ਦਰ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ ਇੱਕ ਵਾਜਬ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਦੇਰੀ ਫੀਸ ਵੀ ਲੱਗ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਵਸੂਲੀ ਖਰਚੇ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਜਬ ਵਸੂਲੀ ਏਜੰਸੀ ਅਤੇ ਵਕੀਲ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਮਾਲਕ ਵੱਲੋਂ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇਕਾਈ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲਾਇਨ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

• ✓ਬਕਾਇਆ ਅਸੈਸਮੈਂਟਾਂ 'ਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਵੱਲੋਂ ਆਗਿਆਤ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਰ ਤੱਕ ਵਿਆਜ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਸੂਲੀ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਵਕੀਲ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਮਾਲਕ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਲਾਇਨ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ

ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇਕਾਈ ਬਕਾਇਆ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ, ਅਸੈਸਮੈਂਟ ਦੀ ਨਿਯਤ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 30 ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਭੇਜਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨਾਂ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਾਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀਆਂ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨਾਂ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸੂਚਨਾ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀ ਦਿਨ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਕੁੱਲ ਬਕਾਇਆ ਅਤੇ ਇਹ ਦੱਸਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਕਿ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋਣ ਤੱਕ ਵਰਤੋਂ ਉੱਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਹੈ। ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਨੂੰ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਸਮੇਤ ਸਾਰੇ ਮਾਲਕਾਂ ਉੱਤੇ ਇਕਸਾਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਿਖਤੀ ਬਕਾਇਆ ਸੂਚਨਾ ਨਿਯਤ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 30 ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ ਭੇਜੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਮਾਲਕ, ਮਹਿਮਾਨ, ਲੀਜ਼ ਧਾਰਕ, ਅਤੇ ਐਕਸਚੇਂਜ ਵਰਤੋਂਕਾਰਾਂ (ਐਕਸਚੇਂਜ ਸੂਚਨਾ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਮੇਤ) ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਉੱਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਸਮੇਤ ਸਾਰੇ ਮਾਲਕਾਂ ਉੱਤੇ ਇਕਸਾਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਵਾਧੂ 30-ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੀ ਇੱਛਾ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇਕਾਈ ਬਕਾਇਆ ਮਾਲਕ ਦੇ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਯਤਨ ਨੋਟਿਸ ਤੋਂ 10 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ। ਸ਼ੁੱਧ ਆਮਦਨ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ; ਮਾਲਕ ਬਾਕੀ ਬਕਾਏ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇਕਾਈ ਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਪਰ ਵਾਜਬ ਯਤਨ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

• ✓ਵਾਧੂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੀ ਇੱਛਾ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਨਿਯਤ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 30 ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਯਤਨ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੀ ਇੱਛਾ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਤੋਂ 10 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ
• ✓ਸ਼ੁੱਧ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਮਾਲਕ ਬਾਕੀ ਬਕਾਏ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ

ਨਾਰਥ ਕੈਰੋਲੀਨਾ (NC) ਵਿੱਚ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਐਸਟੇਟਾਂ ਲਈ, ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇਕਾਈ ਕੋਲ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਸੈਸਮੈਂਟ ਲਈ ਉਸਦੀ ਦੇਣਯੋਗ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਅਤੇ ਮਾਲਕ/ਮਹਿਮਾਨ/ਲੀਜ਼ੀ ਦੁਆਰਾ ਕਾਰਨ ਹੋਏ ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਲੀਅਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਲੀਅਨ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤੀ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ ਜਾਂ 93A-62.1 ਅਧੀਨ ਟਰੱਸਟੀ ਰਾਹੀਂ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲੀਅਨ ਦੇ ਦਾਅਵੇ ਵਿੱਚ ਲੋੜੀਂਦਾ ਬੋਲਡਫੇਸ ਵੱਡੇ ਅੱਖਰਾਂ ਵਾਲਾ ਬਿਆਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਘੋਸ਼ਣਾ ਦੀ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਨਾਲ ਪਿੱਛੇ ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ (ਪਹਿਲੇ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ), ਅਤੇ ਸੰਤੁਸ਼ਟ ਹੋਣ 'ਤੇ ਜਾਂ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਤੋਂ 5 ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਸਨੂੰ ਲਾਗੂ ਨਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ।

• ✓ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਐਸਟੇਟ 'ਤੇ ਅਸੈਸਮੈਂਟਾਂ ਲਈ ਦੇਣਯੋਗ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਲੀਅਨ ਮੌਜੂਦ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਲੀਅਨ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਪਹਿਲੇ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਘੋਸ਼ਣਾ ਦੀ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਨਾਲ ਪਿੱਛੇ ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਲੀਅਨ ਸੰਤੁਸ਼ਟ ਹੋਣ 'ਤੇ ਜਾਂ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਤੋਂ 5 ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਨਫੋਰਸਮੈਂਟ ਕਾਰਵਾਈ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ
• ✓ਲੀਅਨ ਦੇ ਦਾਅਵੇ ਵਿੱਚ ਲੋੜੀਂਦੀ ਬੋਲਡਫੇਸ ਵੱਡੇ ਅੱਖਰਾਂ ਵਾਲੀ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ ਚੇਤਾਵਨੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਟਰੱਸਟੀ ਬਿਲੋੜੀ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਉत্तਰਾਧਿਕਾਰੀ ਟਰਾਂਸਫਰ ਤੱਕ ਪਿਛਲੇ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਅਤੀਤ ਨਾ ਅਦਾ ਕੀਤੀਆਂ ਮਾਪ ਲਈ ਸੰਯੁਕਤ ਅਤੇ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਬਿਲੋੜ ਜਾਂ ਬਿਲੋੜ ਦੀ ਜਗਾ ਵਸੀਲਿਆ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਪਹਿਲਾ ਮੌਰਟਗੇਜ ਹੋਲਡਰ ਪਿਛਲੀਆਂ ਮਾਪ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੈ। ਡਿਵੈਲਪਰ ਗ੍ਰੈਂਟੀ ਪੀਰੀਅਡ ਦੌਰਾਨ ਆਪਣੀ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਮਾਪ ਤੋਂ ਛੁਟੀ ਪਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਇਹ ਮਾਲਕਾਨ ਦੀਆਂ ਮਾਪ ਨਾ ਵਧਣ ਦੀ ਗ੍ਰੈਂਟੀ ਦੇ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਤੋਂ ਵਧ ਖਰਚ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਕਰੇ।

• ✓ਟਰੱਸਟੀ ਬਿਲੋੜੀ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਉत্तਰਾਧਿਕਾਰੀ ਪਿਛਲੇ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਅਤੀਤ ਨਾ ਅਦਾ ਕੀਤੀਆਂ ਮਾਪ ਲਈ ਸੰਯੁਕਤ ਤ��ਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹਨ
• ✓ਬਿਲੋੜ ਜਾਂ ਬਿਲੋੜ ਦੀ ਜਗਾ ਵਸੀਲਿਆ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪਹਿਲਾ ਮੌਰਟਗੇਜ ਹੋਲਡਰ ਪਿਛਲੀਆਂ ਨਾ ਅਦਾ ਕੀਤੀਆਂ ਮਾਪ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੈ
• ✓ਡਿਵੈਲਪਰ ਗ੍ਰੈਂਟੀ ਡਿਵੈਲਪਰ ਮਾਪ ਨੂੰ ਛੱਡ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਸਿਰਫ ਜੇਕਰ ਇਹ ਮਾਲਕਾਨ ਦੀਆਂ ਮਾਪ ਨੂੰ ਸੀਮਿਤ ਕਰੇ ਅਤੇ ਕਮੀ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰੇ

ਹਰ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਅਟੱਲ ਸਹਿਮਤੀ ਦਾਖਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਨੌਰਥ ਕੈਰੋਲੀਨਾ ਦੀਆਂ ਅਦਾਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਕੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਖਿਲਾਫ ਮੁਕੱਦਮਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਕੀਤੀ ਸੇਵਾ ਨੂੰ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵੈਧ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ ਜਿਵੇਂ ਉਹ ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ਤੇ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੋਵੇ, ਅਤੇ ਇਹ ਸੇਵਾ ਦੋ ਕਾਪੀਆਂ ਵਿੱਚ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਰਜਿਸਟਰਡ ਡਾਕ ਰਾਹੀਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਭੇਜੀ ਜਾਵੇ।

• ✓ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਰਾਹੀਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਸੇਵਾ ਲਈ ਅਟੱਲ ਸਹਿਮਤੀ ਦਾਖਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
• ✓ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਸੇਵਾ ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ਤੇ ਕੀਤੀ ਸੇਵਾ ਵਾਂਗ ਬਾਧਕ ਹੈ।
• ✓ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਸੇਵਾ ਦੋ ਕਾਪੀਆਂ ਵਿੱਚ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਰਜਿਸਟਰਡ ਡਾਕ ਰਾਹੀਂ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਨੂੰ ਭੇਜੀ ਜਾਵੇ।

ਇਹ ਭਾਗ ਅਸੈਸਮੈਂਟ ਲੀਅਨਾਂ ਲਈ ਅਦਾਲਤੀ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਦਾ ਸਧਾਰਨ ਅਤੇ ਸਸਤਾ ਵਿਕਲਪ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਲੀਅਨ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਉਸ ਕਾਊਂਟੀ ਵਿੱਚ ਸੁਪੀਰੀਅਰ ਕੋਰਟ ਦੇ ਕਲਰਕ ਕੋਲ ਦਾਇਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 15 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ, ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਦਾ ਬਿਆਨ ਮਾਲਕ (ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ/LLC ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਰਜਿਸਟਰਡ ਏਜੰਟ) ਨੂੰ ਡਾਕ ਰਾਹੀਂ ਭੇਜਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲੀਅਨ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਉਸ ਸੁਪੀਰੀਅਰ ਕੋਰਟ ਦੇ ਕਲਰਕ ਕੋਲ ਦਾਇਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਸਥਿਤ ਹੈ
• ✓ਲੀਅਨ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 15 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਦਾ ਬਿਆਨ ਡਾਕ ਰਾਹੀਂ ਭੇਜਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਸਹੁੰ ਚੁੱਕਿਆ ਨੋਟਰੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਲੀਅਨ ਦੇ ਦਾਅਵੇ ਨਾਲ ਲਗਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਜੱਜਮੈਂਟ ਦਰਜ ਕਰਨ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 30 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਲੀਨ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਜੂਨੀਅਰ ਲੀਨਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਭੇਜਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਤਰਾਜ਼ ਫਾਰਮ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇ। ਜੇਕਰ ਮਾਲਕ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕੀਤਾ ਇਤਰਾਜ਼ ਵਾਪਸ ਭੇਜਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਲੀਨ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਅਦਾਲਤੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਹੀ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੋ ਮਾਲਕ ਇਤਰਾਜ਼ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਰਕਮ ਕਾਫ਼ੀ ਨਾ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਵੀ ਘਾਟਾ ਜੱਜਮੈਂਟ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ।

• ✓ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਨੋਟਿਸ ਜੱਜਮੈਂਟ ਦਰਜ ਕਰਨ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 30 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਭੇਜਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕੀਤਾ ਇਤਰਾਜ਼ ਸਿਰਫ਼ ਅਦਾਲਤੀ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਇਤਰਾਜ਼ ਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕ ਘਾਟਾ ਜੱਜਮੈਂਟ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ

ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਨੂੰ ਡੌਕੇਟ ਕਰਨ ਨਾਲ 8% ਸਾਲਾਨਾ ਵਿਆਜ ਵਾਲਾ ਵੈਧ ਫੈਸਲਾ ਬਣਦਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਛੇ ਮਹੀਨੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ। ਵਿਕਰੀ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਇੰਡੈਕਸਿੰਗ ਤੋਂ 30 ਦਿਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਨਿਯੁਕਤ ਨਿਰਪੱਖ ਟਰੱਸਟੀ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸਦੇ ਡੀਡ ਆਫ ਟਰੱਸਟ ਟਰੱਸਟੀ ਵਾਂਗ ਫਿਡਿਊਸ਼ਰੀ ਫਰਜ਼ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਹ ਨਿਲਾਮੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਡੌਕੇਟ ਕੀਤਾ ਫੈਸਲਾ ਸਾਲਾਨਾ 8% ਵਿਆਜ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਰਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਛੇ ਮਹੀਨੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
• ✓ਵਿਕਰੀ ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਇੰਡੈਕਸ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 30 ਦਿਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਟਰੱਸਟੀ ਇੱਕ ਨਿਰਪੱਖ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਹੈ ਜਿਸਦੇ ਡੀਡ-ਆਫ-ਟਰੱਸਟ ਫਿਡਿਊਸ਼ਰੀ ਫਰਜ਼ ਹੁੰਦੇ ਹਨ

ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 30 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ, ਟਰੱਸਟੀ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੀ ਸਮੱਗਰੀ (ਮਾਲਕ/ਜੂਨੀਅਰ ਧਾਰਕ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਰਣਨ, ਡਿਫਾਲਟ, ਰਕਮਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮਿਤੀ/ਟਿਕਾਣਾ, ਸੁਧਾਰ ਅਤੇ ਛੁਟਕਾਰਾ ਅਧਿਕਾਰ) ਵਾਲਾ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬੋਲੀ ਲਾਉਣ ਵਾਲਾ ਨਕਦ/ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਫੰਡ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਵਿਕਰੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਸਾਰੇ ਛੁਟਕਾਰਾ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪਾਲਣਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ; ਟਰੱਸਟੀ ਡੀਡ (ਟਾਈਟਲ ਵਾਰੰਟੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ) ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 10 ਦਿਨ ਬਾਅਦ ਜਾਰੀ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਵਿਕਰੀ ਨੋਟਿਸ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 30 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਭੇਜਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਕਰੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ ਸਾਰੇ ਛੁਟਕਾਰਾ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰੋਕਦਾ ਅਤੇ ਖਤਮ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਪਾਲਣਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 10 ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਟਰੱਸਟੀ ਡੀਡ ਵਿੱਚ ਟਾਈਟਲ ਦੀਆਂ ਕੋਈ ਵਾਰੰਟੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ

ਇਸ ਧਾਰਾ ਅਧੀਨ ਵਿਕਰੀ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲਿਏਨ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਸਾਰੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਘਾਟਾ ਫੈਸਲਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਕੋਈ ਹੱਕ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਵਿਕਰੀ ਰਕਮ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਕਰੀ ਖਰਚਿਆਂ/ਟਰੱਸਟੀ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਫਿਰ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਲਈ, ਫਿਰ ਜੂਨੀਅਰ ਹਿੱਤ ਧਾਰਕਾਂ (ਜਾਂ ਕਲਰਕ) ਲਈ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਵਾਧੂ ਰਕਮ ਸਾਬਕਾ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਟਰੱਸਟੀ ਵਿਕਰੀ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਘਾਟਾ ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓ਵਿਕਰੀ ਰਕਮ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਕਰੀ ਖਰਚੇ, ਫਿਰ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮਾਂ, ਫਿਰ ਜੂਨੀਅਰ ਹਿੱਤ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਰਕਮ ਸਾਬਕਾ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ

ਸਿਰਫ਼ ਜੁਰਮਾਨਿਆਂ, ਜੁਰਮਾਨਿਆਂ ’ਤੇ ਵਿਆਜ, ਜਾਂ ਸੰਬੰਧਿਤ ਵਕੀਲਾਂ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਨਾਲ ਬਣੇ ਕਰਜ਼ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਲੀਅਨ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕੇਵਲ ਨਿਆਂਇਕ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਰਾਹੀਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਸਿਰਫ਼ ਸੇਵਾ, ਵਸੂਲੀ, ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ, ਜਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਫੀਸਾਂ ਲਈ ਲੀਅਨ ਵੀ ਕੇਵਲ ਨਿਆਂਇਕ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਰਾਹੀਂ ਹੀ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।

• ✓ਸਿਰਫ਼ ਜੁਰਮਾਨਿਆਂ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਲੀਅਨ ਨਿਆਂਇਕ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਰਾਹੀਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਸੇਵਾ/ਵਸੂਲੀ/ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ/ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਫੀਸਾਂ ਲਈ ਲੀਅਨ ਕੇਵਲ ਨਿਆਂਇਕ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਦੇ ਹਨ

BPO ਅਤੇ CMA ਦਾ ਇੱਕੋ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਰਥ ਹੈ: ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸੰਭਾਵੀ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ। CMA ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਗਾਹਕਾਂ ਲਈ ਹੁੰਦਾ ਹੈ; BPO ਗੈਰ-ਮੌਰਗੇਜ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਤੀਜੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਲਈ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲਾ ਗੈਰ-ਪ੍ਰੋਵਿਜ਼ਨਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਫੀਸ ਲੈ ਕੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਧਿਰਾਂ ਲਈ BPO/CMA ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰੋਵਿਜ਼ਨਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਲਈ ਵੀ ਫੀਸ ਲੈ ਕੇ BPO/CMA ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

• ✓BPO ਅਤੇ CMA ਦਾ ਇੱਕੋ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਰਥ ਹੈ
• ✓ਸਰਗਰਮ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਲਾ ਗੈਰ-ਪ੍ਰੋਵਿਜ਼ਨਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਫੀਸ ਲੈ ਕੇ BPO/CMA ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰੋਵਿਜ਼ਨਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਲਈ ਵੀ ਫੀਸ ਲੈ ਕੇ BPO/CMA ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮੁੱਲ ਲਗਾਉਣ ਵਾਸਤੇ ਲੀਨ ਧਾਰਕ ਲਈ BPO ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓BPO/CMA ਸਿਰਫ਼ ਸੰਭਾਵੀ ਵਿਕਰੀ/ਲੀਜ਼ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, “ਮੁੱਲ” ਦਾ ਨਹੀਂ

ਫੀਸ ਲਈ BPO/CMA ਨੂੰ ਆਰਟੀਕਲ 6 ਅਤੇ ਸੈਕਸ਼ਨ A.2200 ਮਿਆਰਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਲਿਖਤੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕੀਮਤ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਆਂਕੜੇ ਜਾਂ ਰੇਂਜ ਵਜੋਂ ਦੱਸੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ; ਜੇ ਰੇਂਜ 10% ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਵਿਆਖਿਆ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ। ਆਮਦਨ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਵਿਧੀ ਹੁਣ ਜਿੱਥੇ ਢੁਕਵੀਂ ਹੋਵੇ ਉੱਥੇ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ। ਜੇ BPO “ਮੁੱਲ” ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ਤੇ ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਫੀਸ ਲਈ BPO/CMA ਲਿਖਤੀ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ A.2200 ਮਿਆਰਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਕੀਮਤ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਆਂਕੜਾ ਜਾਂ ਰੇਂਜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ; 10% ਤੋਂ ਵੱਧ ਰੇਂਜ ਲਈ ਵਿਆਖਿਆ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ, ਜਿੱਥੇ ਢੁਕਵਾਂ ਹੋਵੇ, ਆਮਦਨ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਵਿਧੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ
• ✓“ਮੁੱਲ” ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਣ ਵਾਲੀ BPO ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ਤੇ ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਲੋੜੀਂਦੀ ਵਿਧੀ ਲਈ ਯੋਗ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਇਹ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਠੁਕਰਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਕੋਈ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ (ਪ੍ਰੋਵਿਜ਼ਨਲ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਪ੍ਰੋਵਿਜ਼ਨਲ) ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਿਰ ਲਈ BPO/CMA ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਫੀਸ ਨਹੀਂ ਲਈ ਜਾਂਦੀ। ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਮਝੌਤੇ ਅਧੀਨ ਆਮ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ 'ਫੀਸ' ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਬਿਨਾਂ ਫੀਸ ਦੇ ਵੀ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਆਸ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੰਮ ਸਮਰੱਥ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਨਾ-ਦੱਸੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਟਕਰਾਅ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੋਵੇ, ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਲਈ A.2202 ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ।

• ✓ਕੋਈ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਿਰ ਲਈ ਬਿਨਾਂ ਫੀਸ ਦੇ BPO/CMA ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
• ✓ਆਰਟੀਕਲ 6 ਅਧੀਨ ਆਮ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ 'ਫੀਸ' ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
• ✓ਬਿਨਾਂ ਫੀਸ ਦੇ ਵੀ, ਕੰਮ ਸਮਰੱਥ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾ-ਦੱਸੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਟਕਰਾਅ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਪ੍ਰੋਵਿਜ਼ਨਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬਿਨਾਂ ਫੀਸ ਵਾਲਾ CMA/BPO ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਆਪਣੇ ਅਤੇ ਇੱਕ ਆਰਜ਼ੀ ਬ੍ਰੋਕਰ (ਜਿਸਦੀ ਗੈਰ-ਕਰਮਚਾਰੀ ਸਥਿਤੀ IRC ਧਾਰਾ 3508 ਅਧੀਨ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ) ਵਿਚਕਾਰ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਸਮਝੌਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਆਰਜ਼ੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਾਮਿਆਂ ਦੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਕਵਰੇਜ ਲਾਗਤਾਂ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਕਰੇਗਾ। ਇਹ ਹੋਰ ਕਾਮਿਆਂ ਦੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਕਵਰੇਜ ਸੰਬੰਧੀ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਰਜ਼ੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਲੋਂ ਕਾਮਿਆਂ ਦੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਆਰਜ਼ੀ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਗੈਰ-ਕਰਮਚਾਰੀ (ਸੁਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ) ਸਥਿਤੀ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਧਾਰਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਜਿਹੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ ਜੋ ਵਰਨਾ ਕਾਮਿਆਂ ਦੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਆਉਂਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਵਿਵਾਦਿਤ ਰਕਮਾਂ (ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ) ਉਸ ਕਾਉਂਟੀ ਵਿੱਚ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਕਲਰਕ ਕੋਲ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਦਾਅਵੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸੂਚਨਾ ਦੇ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕੋਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾਇਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ, ਤਾਂ ਰਕਮਾਂ ਨੂੰ ਗੈਰ-ਦਾਅਵਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰਾਜ ਖਜ਼ਾਨਚੀ ਨੂੰ ਦੇ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਵਿਵਾਦਿਤ ਰਕਮਾਂ (ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ) ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਕਲਰਕ ਕੋਲ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਦਾਅਵੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕੋਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾਇਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ, ਤਾਂ ਫੰਡ ਗੈਰ-ਦਾਅਵਾ ਵਜੋਂ ਰਾਜ ਖਜ਼ਾਨਚੀ ਨੂੰ ਭੇਜੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
• ✓“ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ” ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਵਕੀਲ, ਅਤੇ ਟਾਈਟਲ ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀਆਂ/ਏਜੰਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ

ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਐਲਾਨਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਸਿਸਟਮ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਸੰਚਾਲਨ ਨਿਯਮ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਨੀਅਤ ਨਾਲ ਪੂਰੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦਿਆਂ ਸਮੁੱਚੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਆਪਰੇਟਰ ਅਸਲ ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਪੈਟਰਨਾਂ ਅਤੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਸਿਸਟਮ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਲਾਭ ਨੂੰ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਐਕਸਚੇਂਜ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਸਮੇਂ/ਯੂਨਿਟਾਂ ਰਾਖਵੀਆਂ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਸਿਸਟਮਾਂ ਦਾ ਵਰਣਨ ਐਲਾਨਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਸੰਚਾਲਨ ਨਿਯਮਾਂ ਸਮੇਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
• ✓ਆਪਰੇਟਰ ਨੂੰ ਸਮੁੱਚੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਸਰਵੋਤਮ ਹਿੱਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
• ✓ਆਪਰੇਟਰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਲਾਭ ਲਈ ਐਕਸਚੇਂਜ ਜਮ੍ਹਾਂ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਵਾਸਤੇ ਸਮੇਂ/ਯੂਨਿਟਾਂ ਰਾਖਵੀਆਂ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਜੇ ਆਪਰੇਟਰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਮਾਪਤੀ ਸਮੇਂ ਆਪਰੇਟਰ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਰੁਕਾਵਟ ਸੰਚਾਲਨ ਨੂੰ ਯੋਗ ਬਣਾਉਣ ਲਈ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ (ਜਾਂ ਸਹਿਮਤੀ ਅਨੁਸਾਰ) ਸਾਰਾ ਸੰਬੰਧਿਤ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਡੇਟਾ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਸੰਬੰਧਿਤ ਨਿੱਜੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਵਾਜਬ ਤਬਦੀਲੀ ਖ਼ਰਚੇ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਾਂਝੇ ਖ਼ਰਚੇ ਵਜੋਂ ਵਾਪਸ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਸਮਝੌਤੇ ਇਹ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਆਪਰੇਟਰ ਸਿਸਟਮ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਮਾਪਤ ਕੀਤੇ ਆਪਰੇਟਰ ਨੂੰ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਡੇਟਾ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਾਜਬ ਤਬਦੀਲੀ ਖ਼ਰਚੇ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਾਂਝੇ ਖ਼ਰਚੇ ਵਜੋਂ ਵਾਪਸ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
• ✓ਇੱਕ ਸਮਝੌਤਾ ਆਪਰੇਟਰ ਨੂੰ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਸਿਸਟਮ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਰੱਖਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਸੇਵਾ ਚੁਕਤੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਕਲਾਈਂਟ ਵਿਚਕਾਰ ਪੁਨਰ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਕਾਰਜ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਦ ਤੱਕ ਚੁਕਤਾ ਲਿਖਤੀ ਵਿਚ ਤਬਦੀਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਅਤੇ ਭਾਰ ਪਾਏ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਧਿਰ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਦਿਤੇ ਜਾਂਦੇ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਸੇਵਾ ਚੁਕਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਚੁਕਤੇ ਨੂੰ ਭਾਰ ਪਾਏ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਧਿਰ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਐਲਾਨਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਯੂਨਿਟਾਂ/ਸਹੂਲਤਾਂ/ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਦਾ ਆਧਾਰ, ਕੌਣ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਭਾਵ, ਅਤੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਅਧਿਕਾਰਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਵਾਧਿਆਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਇੱਕ-ਤੋਂ-ਇੱਕ ਵਰਤੋਂ ਰਾਤ ਤੋਂ ਵਰਤੋਂ ਅਧਿਕਾਰ ਅਨੁਪਾਤ ਅਤੇ G.S. 93A-63 ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਵਾਧਿਆਂ ਨੂੰ ਇੱਕ-ਤੋਂ-ਇੱਕ ਵਰਤੋਂ ਰਾਤ ਤੋਂ ਵਰਤੋਂ ਅਧਿਕਾਰ ਅਨੁਪਾਤ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਐਲਾਨਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੌਣ ਵਾਧੇ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਕੀ ਹੈ

ਬਦਲਾਂ ਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਹੱਦ ਤੱਕ ਸਮਾਨ ਜਾਂ ਬਿਹਤਰ ਛੁੱਟੀ ਤਜਰਬਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਡਿਵੈਲਪਰ/ਸੰਬੰਧਿਤ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇਕਾਈ ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਸਾਲਾਨਾ ਵਰਤੋਂ ਉਪਲਬਧਤਾ ਦੇ 10% ਤੋਂ ਵੱਧ ਬਦਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ; ਇੱਕ ਗੈਰ-ਸੰਬੰਧਿਤ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇਕਾਈ 25% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ। ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਅਸਟੇਟ ਯੂਨਿਟਾਂ ਲਈ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ। ਮਾਲਕ ਇਤਰਾਜ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮੀਟਿੰਗ ਬੁਲਾਈ ਜਾਵੇਗੀ; ਅਸੀਮਤ ਬਦਲਾਂ ਲਈ 25% ਵੋਟਿੰਗ ਨਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਬਹੁਮਤ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਬਦਲਾਂ ਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਹੱਦ ਤੱਕ ਸਮਾਨ ਜਾਂ ਬਿਹਤਰ ਛੁੱਟੀ ਤਜਰਬਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਡਿਵੈਲਪਰ/ਸੰਬੰਧਿਤ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇਕਾਈ ਦੇ ਬਦਲ ਸਾਲਾਨਾ ਵਰਤੋਂ ਉਪਲਬਧਤਾ ਦੇ 10% ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਹਨ
• ✓ਗੈਰ-ਸੰਬੰਧਿਤ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇਕਾਈ ਦੇ ਬਦਲ 25% ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਹਨ
• ✓ਬਦਲ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਛੇ ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਨੁਕਸਾਨ ਬੀਮਾ ਮਿਟਾਉਣ ਲਈ ਮੁੜ ਨਿਰਮਾਣ ਲਾਗਤ ਨੁਕਸਾਨ ਬੀਮਾ, 30 ਦਿਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਅਨੁਪਲਬਧਤਾ ਦੀ ਸੂਚਨਾ, ਅਤੇ ਇੱਕ-ਤੋ-ਇੱਕ ਅਨੁਪਾਤ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਲਈ ਮੁੜ ਨਿਰਮਾਣ ਜਾਂ ਮਾਲਕ ਹਟਾਉਣ ਲਈ ਆਬਾਦੀ ਦਾ ਉਪਯੋਗ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਡੋਮੇਨ ਮਿਟਾਉਣ ਸਮਾਨ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਆਬਾਦੀ ਲਾਗੂ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਅਵਧੀ ਸਮਾਪਤੀ ਮਿਟਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ-ਤੋ-ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋ ਵਾਲੇ ਅਨੁਪਾਤ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਲਈ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਯੂਨਿਟ ਸਮਾਯੋਜਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

• ✓ਨੁਕਸਾਨ ਬੀਮਾ ਯੂਨਿਟਾਂ/ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਦੀ ਮੁੜ ਨਿਰਮਾਣ ਲਾਗਤ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ 30 ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨੁਕਸਾਨ ਬੀਮਾ ਅਨੁਪਲਬਧਤਾ ਦਾ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਮਿਟਾਉਣਾ ਇੱਕ-ਤੋ-ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋ ਵਾਲੇ ਵਰਤੋਂ ਰਾਤ ਤੋਂ ਵਰਤੋਂ ਅਧਿਕਾਰ ਅਨੁਪਾਤ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਖਪਤਕਾਰ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਵਰਤਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ, ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਪਛਾਣ, ਇੱਕ ਸਪਸ਼ਟ ਨਜ਼ਰ ਆਉਣ ਵਾਲੀ ਅਸੈਸਮੈਂਟ/ਟੈਕਸ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਬਕਾਇਆ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਅਤੇ ਸਪਸ਼ਟ ਨਜ਼ਰ ਆਉਣ ਵਾਲੀ ਪੰਜ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇ, ਨਾਲ ਹੀ ਉਹ ਸਾਲ ਵੀ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਭੇਜਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਪੰਜ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਕਰਨਾ ਮਨਾਹੀ ਹੈ।

• ✓ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਸਪਸ਼ਟ ਨਜ਼ਰ ਆਉਣ ਵਾਲਾ ਪੰਜ ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਭੇਜਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਲਿਖਤੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਪੰਜ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਕਰਨਾ ਮਨਾਹੀ ਹੈ
• ✓ਬਕਾਇਆ ਅਸੈਸਮੈਂਟ/ਟੈਕਸ ਲੋੜੀਂਦੇ ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਗਟ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਜੇ ਲੋੜੀਂਦਾ ਰੀਸੇਲ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਵਰਤਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਪਾਲਣਾ ਵਾਲਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਰੱਦ ਕਰਨ ਯੋਗ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਰੀਸੇਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਈ ਕਿਸੇ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਨੂੰ ਲਿਸਟ ਕਰਨ ਲਈ ਅਗੇਤੀ ਫੀਸ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ।

• ✓ਗੈਰ-ਪਾਲਣਾ ਵਾਲੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਰੱਦ ਕਰਨ ਯੋਗ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
• ✓ਰੀਸੇਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਈ ਵੀ ਅਗੇਤੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਫੀਸ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦੇ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਐਜੂਕੇਸ਼ਨ ਐਂਡ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਫੰਡ ਹੈ ਜੋ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵੱਲੋਂ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਅਦਾਇਗੀ-ਰਹਿਤ ਫੈਸਲਿਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ ਜਿੱਥੇ ਕਿਸੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਕੁਝ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਕਾਰਨ ਸਿੱਧਾ ਮਾਲੀ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋਇਆ ਹੋਵੇ, ਅਤੇ ਸਿੱਖਿਆ ਲਈ ਫੰਡ ਦੇਣ ਲਈ। ਕੋਈ ਵੀ ਸਿੱਖਿਆ ਖਰਚਾ ਫੰਡ ਨੂੰ $200,000 ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਜੇ 31 ਦਸੰਬਰ ਨੂੰ ਫੰਡ $50,000 ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਸਮੇਂ ਪ੍ਰਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰ $10 ਤੱਕ ਫੀਸ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਫੰਡ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਕਾਰਨ ਹੋਏ ਸਿੱਧੇ ਮਾਲੀ ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਅਦਾਇਗੀ-ਰਹਿਤ ਫੈਸਲਿਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਿੱਖਿਆ ਖਰਚੇ ਫੰਡ ਨੂੰ $200,000 ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ
• ✓ਜੇ 31 ਦਸੰਬਰ ਨੂੰ ਫੰਡ $50,000 ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਸਮੇਂ ਪ੍ਰਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰ $10 ਤੱਕ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਫੀਸ ਲਗਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ

ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵੱਲੋਂ ਟਰੱਸਟ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਗਬਨ ਕਾਰਨ ਸਿੱਧਾ ਮਾਲੀ ਨੁਕਸਾਨ ਝੱਲਣ ਵਾਲਾ ਪੀੜਤ ਵਿਅਕਤੀ ਰਿਕਵਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ: ਗਬਨ 1 ਸਤੰਬਰ 1979 ਨੂੰ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੋਇਆ ਸੀ; ਉਸਨੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਿਰੁੱਧ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਕਾਰਵਾਈ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਦੇ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਦਾਖਲ ਕੀਤਾ (ਜਾਂ 3,000 ਡਾਲਰ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਲਈ ਕਾਰਵਾਈ ਤੋਂ 60 ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ); ਗਬਨ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਅੰਤਿਮ ਫੈਸਲਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ; ਅਤੇ ਐਗਜ਼ਿਕਿਊਸ਼ਨ ਬਿਨਾਂ ਤਸੱਲੀ ਵਾਪਸ ਕੀਤੀ ਗਈ। ਅਰਜ਼ੀ ਸਾਰੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾਖਲ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਰਿਕਵਰੀ ਲਈ ਟਰੱਸਟ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਗਬਨ ਸਬੰਧੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਿਰੁੱਧ ਅੰਤਿਮ ਫੈਸਲਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ।
• ✓ਮੁਕੱਦਮੇ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਕਾਰਵਾਈ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
• ✓ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਐਗਜ਼ਿਕਿਊਸ਼ਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਉਹ ਬਿਨਾਂ ਤਸੱਲੀ ਵਾਪਸ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੋਵੇ।
• ✓ਟਰੱਸਟ ਫੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਬਿਆਨਾ, ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ, ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰਕਮਾਂ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਰੀਸੇਲ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਤਾ, ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਤਾ, ਅਤੇ ਲੀਡ ਡੀਲਰਾਂ ਨੂੰ ਹਰ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਕਾਪੀ, ਲੈਣ-ਦੇਣ ਡੇਟਾ ਅਤੇ ਰਸੀਦਾਂ ਸਮੇਤ ਸਰੋਤ ਲੀਡ ਡੀਲਰ ਦੇ ਵੇਰਵੇ, ਜਾਂ ਜੇ ਖੁਦ ਖੋਜ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਸਰੋਤਾਂ, ਵਿਧੀਆਂ, ਤਾਰੀਖਾਂ, ਅਤੇ ਖੋਜਕਰਤਾ ਦੀ ਪਛਾਣ ਦਾ ਵਰਣਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

• ✓ਰਿਕਾਰਡ ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
• ✓ਲੀਡ ਡੀਲਰਾਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਡੀਲਰ ਦੀ ਪੂਰੀ ਪਛਾਣ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ/ਰਸੀਦ ਵੇਰਵੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
• ✓ਖੁਦ ਖੋਜ ਕੀਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਸਰੋਤ, ਵਿਧੀ, ਤਾਰੀਖ, ਅਤੇ ਖੋਜਕਰਤਾ ਦੀ ਪਛਾਣ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਲੋੜੀਂਦੇ ਹਨ।

ਰਿਕਵਰੀ ਦਾਅਵੇ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਵਰਜਿਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਾਰੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣ। ਫੰਡ ਪ੍ਰਤੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ $50,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਭੁਗਤਾਨ ਇੱਕ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਕੁੱਲ $25,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਲਈ ਕੁੱਲ $75,000 ਤੋਂ ਕਦੇ ਵੀ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ। ਫੰਡ ਨਤੀਜਾਤਮਕ, ਦੰਡਾਤਮਕ, ਅਨੁਸੰਗਿਕ, ਜਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਨੁਕਸਾਨ, ਜੁਰਮਾਨੇ, ਵਿਆਜ, ਜਾਂ ਅਦਾਲਤੀ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਫੰਡ ਪ੍ਰਤੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ $50,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।
• ✓ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਤੀ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਪ੍ਰਤੀ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ $25,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ।
• ✓ਕੁੱਲ ਭੁਗਤਾਨ ਕਿਸੇ ਵੀ ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਲਈ $75,000 ਤੋਂ ਕਦੇ ਵੀ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ।
• ✓ਫੰਡ ਦੰਡਾਤਮਕ, ਨਤੀਜਾਤਮਕ, ਜਾਂ ਅਨੁਸੰਗਿਕ ਨੁਕਸਾਨ, ਜੁਰਮਾਨੇ, ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।

ਰੀਸੇਲ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਰੀਸੇਲਰ ਨੂੰ ਸਾਰੀਆਂ ਫੀਸਾਂ/ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਬਕਾਇਆ ਹੋਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਬਾਰੇ ਲਿਖਤੀ ਵਿਵਰਣ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਰੀਸੇਲ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਸਰਗਰਮ Article 1 ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਨ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਰੋਕਰ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ।

• ✓ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਫੀਸ/ਲਾਗਤ ਖੁਲਾਸਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ।
• ✓ਰੀਸੇਲ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਸਰਗਰਮ Article 1 ਲਾਇਸੰਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਬਰੋਕਰ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ ਇਹ ਸੰਕੇਤ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ ਕਿ ਉਹ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਕਿਸੇ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋਣ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਉਸ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੱਤੇ ਬਿਨਾਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਅਨੁਪਾਤਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ, ਜਾਂ ਕੋਈ ਖਾਸ ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਦੱਸ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ। ਉਹ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਪਾਲਣਾ ਵਾਲੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਤੇ ਸਹਿਮਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ $75 ਤੋਂ ਵੱਧ ਚਾਰਜ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।

• ✓ਉਸ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਨਾਮ, ਪਤਾ ਅਤੇ ਫੋਨ ਨੰਬਰ ਦਿੱਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋਣ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ
• ✓ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਪਾਲਣਾ ਵਾਲੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ 12-ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਅਵਧੀ ਵਿੱਚ $75 ਤੋਂ ਵੱਧ ਚਾਰਜ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ
• ✓ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਹਿ ਸਕਦੇ ਜਾਂ ਸੰਕੇਤ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ ਕਿ ਟਾਈਮਸ਼ੇਅਰ ਦਾ ਕੋਈ ਖਾਸ ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਹੈ

ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 12-ਪੁਆਇੰਟ ਟਾਈਪ ਵਿੱਚ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕੀਤਾ ਲਿਖਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਮਝੌਤਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਦੀ ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਸੇਵਾ ਵੇਰਵੇ, ਆਈਟਮਵਾਰ/ਕੁੱਲ ਲਾਗਤਾਂ, ਅਤੇ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਜਿਸਨੂੰ ਛੱਡਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ ਅਜਿਹਾ ਪੰਜ ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪੰਜ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਨੂੰ ਮੰਨਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰੱਦ ਕਰਨ ਤੋਂ 20 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਾਂ ਫੰਡ ਕਲੀਅਰ ਹੋਣ ਤੋਂ 5 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਜੋ ਵੀ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਹੋਵੇ, ਰਿਫੰਡ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸਮਝੌਤਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 12-ਪੁਆਇੰਟ ਟਾਈਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮੁੜ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕੀਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਜਿਸਨੂੰ ਛੱਡਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ ਅਜਿਹਾ ਪੰਜ ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਰਿਫੰਡ ਰੱਦ ਕਰਨ ਤੋਂ 20 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਾਂ ਫੰਡ ਕਲੀਅਰ ਹੋਣ ਤੋਂ 5 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਜੋ ਵੀ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਹੋਵੇ, ਦੇਣਾ ਬਣਦਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਗੈਰ-ਪਾਲਣਾ ਵਾਲਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਰੀਸੈਲਰ ਦੀ ਚੋਣ 'ਤੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਰੱਦ ਕਰਨ ਯੋਗ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਰੀਸੇਲ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪਹਿਲੂਆਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਏਜੰਟਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀਆਂ ਉਲੰਘਣਾਂ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਦੀਆਂ ਉਲੰਘਣਾਂ ਮੰਨੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਕੋਈ ਵੀ ਉਲੰਘਣਾ G.S. 75-1.1 ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਅਣ-ਨਿਰਪੱਖ ਜਾਂ ਭਰਮਾਉਣ ਵਾਲਾ ਕੰਮ ਹੈ।

• ✓ਗੈਰ-ਪਾਲਣਾ ਵਾਲੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਰੀਸੈਲਰ ਦੀ ਚੋਣ 'ਤੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਰੱਦ ਕਰਨ ਯੋਗ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
• ✓ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਏਜੰਟਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਏਜੰਟਾਂ ਦੀਆਂ ਉਲੰਘਣਾਂ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਦੀਆਂ ਉਲੰਘਣਾਂ ਮੰਨੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਕੋਈ ਵੀ ਉਲੰਘਣਾ G.S. 75-1.1 ਅਧੀਨ ਅਣ-ਨਿਰਪੱਖ/ਭਰਮਾਉਣ ਵਾਲਾ ਕੰਮ ਹੈ

ਮੁੜ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 5ਵੇਂ ਦਿਨ ਦੀ ਅੱਧਰਾਤ ਤੱਕ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ; ਇਸ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਵਰਜਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ। ਫੁੰਡ ਮੰਗਵਾਉਣ ਤੋਂ 20 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਾਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਫੰਡਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 5 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਫੰਡ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤਾ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਾਰੀਆਂ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਾਵਿਤ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਸਬੂਤ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਦ ਤੱਕ ਕੋਈ ਫੀਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ।

• ✓ਮੁੜ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਕੋਲ 5ਵੇਂ ਦਿਨ ਦੀ ਅੱਧਰਾਤ ਤੱਕ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਲਿਖਤ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ
• ✓ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤਾ ਸਥਾਪਿਤ ਕਿਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਾਰੀਆਂ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਾਵਿਤ ਤਬਦੀਲੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ, ਤਦ ਤੱਕ ਕੋਈ ਫੀਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ
• ✓ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਸਮਝੌਤੇ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਰਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਅਨੁਕੂਲ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਅਸੈਸਮੈਂਟ, ਟੈਕਸ, ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ, ਇਹ ਗਲਤ ਪੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਕਿ ਮਾਲਕ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਜਾਂ ਲੈਨ ਧਾਰਕਾਂ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ, ਗੈਰ-ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਰਾਹੀਂ ਨਿਪਟਾਰੇ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ, ਜਾਂ ਅਸੈਸਮੈਂਟ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਥਾਂ ਸਵੈਇੱਛਤ ਤਿਆਗ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨ ਲਈ ਫੀਸਾਂ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦੇ।

• ✓ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਫੀਸ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਅਨੁਕੂਲ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਅਸੈਸਮੈਂਟ, ਟੈਕਸ, ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ
• ✓ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਗੈਰ-ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਰਾਹੀਂ ਨਿਪਟਾਰੇ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ

ਚੁੰਘੀ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੱਸਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਲਿਖਤੀ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਦੇ ਸਬੂਤ ਦੇ ਆਉਣ ਤੱਕ ਕੋਈ ਫੀਸ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਸੁਤੰਤਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਦਾ ਨਾਮ, ਹਰ ਸੇਵਾ ਦੀ ਪੂਰੀ ਤਫ਼ਸੀਲ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਅਤੇ ਖਰਚ ਸਮੇਤ, ਫ਼ੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਦੇ ਖਤਰੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਗਟ ਕੀਤੇ ਜਾਣ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਬਿਆਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਐਸਕ੍ਰੋ ਫੰਡ ਪੂਰੀ ਪੂਰਾਈ ਦਾ ਸਹੁੰ ਭਰਿਆ ਗਵਾਹੀ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧ ਸੰਸਥਾ/ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਚੁੰਘੀ ਵਿੱਚ ਸੁਤੰਤਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਸਾਰੀ ਸੇਵਾ ਅਤੇ ਖਰਚ ਦੀ ਤਫ਼ਸੀਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਫ਼ੋਰਕਲੋਜ਼ਰ/ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਖਤਰੇ ਬਾਰੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਚਤਾਵਨੀ ਬਿਆਨ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
• ✓ਐਸਕ੍ਰੋ ਫੰਡ ਪੂਰੀ ਪੂਰਾਈ ਦਾ ਸਹੁੰ ਭਰਿਆ ਗਵਾਹੀ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਸਮੇਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਾਰੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਐਸਕਰੋ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਾ ਕਰਨਾ ਕਲਾਸ E ਫੈਲੋਨੀ ਹੈ। ਇਸ ਧਾਰਾ ਦੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ-ਪ੍ਰੋਵਾਈਡਰ ਪ੍ਰਬੰਧ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਰੀਸੇਲ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ, NC-ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਵਕੀਲਾਂ, ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਟਾਈਟਲ ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀਆਂ/ਏਜੰਟਾਂ, ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਹੀ ਦੇਣਦਾਰਾਂ ਸੰਬੰਧੀ ਮੌਰਗੇਜੀ/ਸਰਵਿਸਰ/ਲੀਨਧਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ। ਸਿਰਫ਼ NC-ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਵਕੀਲ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਗੈਰ-ਅਦਾਲਤੀ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਵਿਅਕਤੀ ਹੀ ਗੈਰ-ਸਵੈਇੱਛਤ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ G.S. 75-1.1 ਅਧੀਨ UDAP ਹਨ।

• ✓ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਐਸਕਰੋ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਾ ਕਰਨਾ ਕਲਾਸ E ਫੈਲੋਨੀ ਹੈ
• ✓ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਰੀਸੇਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਵਕੀਲ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ-ਪ੍ਰੋਵਾਈਡਰ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਤੋਂ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ
• ✓ਸਿਰਫ਼ NC-ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਵਕੀਲ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਵਿਅਕਤੀ ਹੀ ਗੈਰ-ਸਵੈਇੱਛਤ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ G.S. 75-1.1 ਅਧੀਨ ਗੈਰ-ਨਿਰਪੱਖ/ਧੋਖਾਧੜੀ ਵਾਲੇ ਕੰਮ ਹਨ

ਜਦੋਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਕਿਸੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਿਰੁੱਧ ਦਾਅਵੇ ਨੂੰ ਨਿਪਟਾਉਣ ਜਾਂ ਫ਼ੈਸਲੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਰਿਕਵਰੀ ਫੰਡ ਵਿੱਚੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਭੁਗਤਾਨ ਆਦੇਸ਼ ਦੀ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਤਾਰੀਖ ਨੂੰ ਸਵੈਚਾਲਿਤ ਤੌਰ ਤੇ ਮੁਅੱਤਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਬਹਾਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਰ ਦੇ ਵਿਆਜ ਸਮੇਤ ਫੰਡ ਦੀ ਪੂਰੀ ਵਾਪਸੀ ਨਾ ਹੋ ਜਾਵੇ।

• ✓ਜਦੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਫੰਡ ਵਿੱਚੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਉਸ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਸਵੈਚਾਲਿਤ ਤੌਰ ਤੇ ਮੁਅੱਤਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਬਹਾਲੀ ਲਈ ਫੰਡ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਰ ਦੇ ਵਿਆਜ ਸਮੇਤ ਪੂਰੀ ਵਾਪਸੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੀ ਰਕਮ ਦੀ ਹੱਦ ਤੱਕ ਫ਼ੈਸਲੇ ਦੇ ਲੈਣਦਾਰ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦਾ ਉਪ-ਹੱਕਦਾਰ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਕੋਈ ਵੀ ਇਕਾਈ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਪ੍ਰਮਾਣੀਕਰਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਲਈ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ, ਪੋਸਟ-ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ, ਜਾਂ ਲਗਾਤਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨਿੱਜੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ। ਹਰ ਸ਼ਾਖਾ ਸਥਾਨ ਲਈ ਵੱਖਰਾ ਪ੍ਰਮਾਣੀਕਰਨ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ। ਅਰਜ਼ੀ ਫੀਸਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਪ੍ਰਦਾਤਾ 250 ਡਾਲਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੀ ਕੋਰਸ 50 ਡਾਲਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ। ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ, ਯੋਗ ਇੰਸਟ੍ਰਕਟਰਾਂ, ਸਹੂਲਤਾਂ, ਰਿਕਾਰਡਾਂ, ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਬਾਰੇ ਮਿਆਰ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

• ✓ਨਿੱਜੀ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਕੰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣੀਕਰਨ ਲੈਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਹਰ ਸ਼ਾਖਾ ਸਥਾਨ ਲਈ ਵੱਖਰਾ ਪ੍ਰਮਾਣੀਕਰਨ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਰਜ਼ੀ ਫੀਸਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਪ੍ਰਦਾਤਾ 250 ਡਾਲਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੀ ਕੋਰਸ 50 ਡਾਲਰ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਹਨ
• ✓ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਾ, ਵਿੱਤੀ ਮਜ਼ਬੂਤੀ, ਅਤੇ ਗੁਮਰਾਹਕੁੰਨ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਸਮੇਤ ਮਿਆਰ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਐਲਾਨਨਾਮਾ ਘੱਟ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਵਿਧੀਵਤ ਸੂਚਨਾ ਦਿੱਤੀ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਹਾਜ਼ਰ ਯੋਗ ਵੋਟਿੰਗ ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 66% ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਧਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਕੋਰਮ 50% ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਘੱਟ ਕੋਰਮ ਨਹੀਂ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ। ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇਕਾਈ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬਕਾਇਆ ਹਿੱਤਾਂ ਨੂੰ ਵੋਟ ਪਾਉਣ ਲਈ ਅਯੋਗ ਮੰਨ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਪ੍ਰੌਕਸੀ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਵੈਧ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਘੱਟ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਤਾ ਤੈਅ ਨਾ ਹੋਣ ਤੱਕ, ਹਾਜ਼ਰ ਯੋਗ ਵੋਟਿੰਗ ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 66% ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਵਧਾ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ ਮੀਟਿੰਗ ਲਈ ਕੋਰਮ ਘੱਟ ਦੱਸੇ ਨਾ ਜਾਣ ਤੱਕ ਯੋਗ ਵੋਟਿੰਗ ਹਿੱਤਾਂ ਦਾ 50% ਹੈ
• ✓ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ ਪ੍ਰੌਕਸੀਆਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਵੈਧ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ

ਜੇ ਐਲਾਨਨਾਮਾ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਹੋਰ ਨਾ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਸਾਰੇ ਵੋਟਿੰਗ ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ 60% ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨੂੰ ਸਮਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇਕਾਈ/ਬੋਰਡ ਸਮਾਪਤੀ ਟਰੱਸਟੀ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵੰਡਦਾ ਜਾਂ ਵੇਚਦਾ ਹੈ (ਟੈਨੈਂਟ ਦੀ ਬਹੁਗਿਣਤੀ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਾਲ), ਅਤੇ ਖਰਚੇ ਟੈਨੈਂਟਸ ਇਨ ਕਾਮਨ ਦੁਆਰਾ ਅਨੁਪਾਤ ਅਨੁਸਾਰ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 25 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਜੇ ਐਲਾਨਨਾਮਾ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਹੋਰ ਨਾ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਸਾਰੇ ਵੋਟਿੰਗ ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ 60% ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨੂੰ ਸਮਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇਕਾਈ/ਬੋਰਡ ਫਿਡਿਊਸ਼ਰੀ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਵਾਲੇ ਸਮਾਪਤੀ ਟਰੱਸਟੀ ਵਜੋਂ ਸੇਵਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਮਾਪਤੀ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 25 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸੀ, ਜੋ ਕਿ ਅਸਥਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਹੀਂ ਹੈ, BPO/CMA ਤਿਆਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫੀਸ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਸਰਗਰਮ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੈ ਅਤੇ BPO/CMA ਲੋੜੀਂਦੇ ਵਿਸ਼ਾ-ਵਸਤੂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਆਰਟੀਕਲ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਉਸ BPO/CMA ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਜੋ ਬਿਨਾਂ ਫੀਸ ਦੇ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਅਸਥਾਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਫੀਸ ਲਈ BPO/CMA ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ
• ✓ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸੀ ਕੋਲ ਸਰਗਰਮ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਾਲਾ ਲਾਇਸੰਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਜਦੋਂ ਬਿਨਾਂ ਫੀਸ ਜਾਂ ਪ੍ਰਤੀਫਲ ਦੇ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਲੋੜਾਂ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ

BPO/CMA ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਮਨੋਇਚਿਤ ਉਦੇਸ਼, ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਵੇਰਵਾ, ਤਰਕ ਦਾ ਆਧਾਰ, ਧਾਰਨਾਵਾਂ/ਸੀਮਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਹਿੱਤਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ, ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਮਿਤੀ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਨਾਮ/ਦਸਤਖ਼ਤ/ਲਾਇਸੰਸ ਨੰਬਰ, ਫਰਮ ਦਾ ਨਾਮ, ਦਸਤਖ਼ਤ ਦੀ ਮਿਤੀ, ਲੋੜੀਂਦਾ ਗੈਰ-ਮੁਲਾਂਕਣ ਬੇਦਾਅਵਾ, ਅਤੇ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਦੀ ਕਾਪੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓BPO/CMA ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਇਸ ਵਿੱਚ ਲੋੜੀਂਦਾ ਬੇਦਾਅਵਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੇ ਬਦਲ ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ।
• ✓ਇਸ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਨਾਮ, ਦਸਤਖ਼ਤ, ਲਾਇਸੰਸ ਨੰਬਰ, ਅਤੇ ਫਰਮ ਦਾ ਨਾਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਲਾਇਸੈਂਸੀ ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ BPO/CMA ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਸੰਘੀ ਜਾਂ ਰਾਜ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੋਵੇ। BPO/CMA ਜੋ ਵਿਕਰੀ/ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਬਜਾਏ ਮੁੱਲ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਮੁੱਲਾਂਕਣਕਾਰ ਵੱਲੋਂ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸਨੂੰ ਕਦੇ ਵੀ ਵੈਲਯੂਏਸ਼ਨ ਜਾਂ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਨਹੀਂ ਕਿਹਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਇਹ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਨਤੀਜਾ ਨਹੀਂ ਦੱਸ ਸਕਦਾ। ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਦਸਤਖ਼ਤ ਅਤੇ ਵੱਖਰੇ ਅਟੈਚਮੈਂਟ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧੀਨ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹਨ।

• ✓ਲੋੜੀਂਦੇ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ BPO/CMA ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਕੀਮਤ ਦੀ ਬਜਾਏ ਮੁੱਲ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਣ ਵਾਲਾ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਮੁੱਲਾਂਕਣਕਾਰ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
• ✓BPO/CMA ਨੂੰ ਕਦੇ ਵੀ ਵੈਲਯੂਏਸ਼ਨ ਜਾਂ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ ਕਿਹਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓BPO/CMA ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਨਤੀਜਾ ਨਹੀਂ ਦੱਸ ਸਕਦਾ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੀਮਤ ਰਾਏ (BPO) ਜਾਂ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ (CMA) ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ, ਜੋ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸੰਭਾਵੀ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਕੀਮਤ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਹਾਲਤ, ਮਾਰਕੀਟ, ਆਂਢ-ਗੁਆਂਢ ਅਤੇ ਤੁਲਨਾਯੋਗ ਵਸਤੂਆਂ ਬਾਰੇ ਵੇਰਵਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਆਟੋਮੇਟਿਡ ਵੈਲਯੂਏਸ਼ਨ ਮਾਡਲ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ।

• ✓BPO/CMA ਸੰਭਾਵੀ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਮੁੱਲ ਦਾ ਨਹੀਂ
• ✓ਆਟੋਮੇਟਿਡ ਵੈਲਯੂਏਸ਼ਨ ਮਾਡਲ BPO ਜਾਂ CMA ਨਹੀਂ ਹੈ

ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਮੌਜੂਦਾ/ਸੰਭਾਵੀ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾਵਾਂ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ, ਸਮੁੱਚੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਤੀਜੇ ਧਿਰਾਂ, ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੇ ਮੁਲ ਨਿਧਾਰਣ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਮਕਸਦਾਂ ਲਈ ਗ੍ਰਹਿ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ/ਤੀਜੇ ਧਿਰਾਂ ਲਈ BPO/CMA ਤਿਆਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। BPO/CMA ਮੁਲ ਆਕਲਨ ਦੇ ਨਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓BPO/CMA ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੇ ਮੁਲ ਨਿਧਾਰਣ ਦਾ ਆਧਾਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
• ✓BPO/CMA ਮੁਲ ਆਕਲਨ ਦੇ ਨਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ