12 トピック · 2026-09-17 更新
免許保持者は、自己の名義で、または自らが役員、従業員、受益者、もしくは構成員である事業体において本人として行為する場合、まずブローカーへ書面で通知することなく、不動産を物件登録し、売却し、購入し、交換し、賃貸し、リースし、またはオプション契約を締結してはならない。
免許保持者が、仲介契約の締結または延長の条件として、または当事者が別の不動産を取引できるようにするために不動産の購入を申し出る場合、その免許保持者は、仲介契約またはその他の契約の締結前または締結時に、購入の全条件を明記した書面契約を締結しなければならない。
免許保有者が自己勘定で不動産を購入、売却、または交換するために広告する場合は、Rule 520-1-.09 の広告要件を遵守しなければなりません。
ライセンス保有者は、自分の名義または利害関係を有する企業/団体の名義で、不動産の売上、売却、購入、交換、賃貸、リース、またはオプション権を行使する場合、事前に勤務先のブローカーに書面で通知しなければなりません。
ライセンスホルダーが仲介契約の取得または延長の条件として、または他方当事者の取引を可能にするために購入を提案する場合、ライセンスホルダーは契約締結時またはその前までに、すべての条件を明記した書面による購入契約を作成しなければなりません。
自己の口座で不動産を売買または交換するために広告を出す免許所有者は、規則520-1-.09の広告要件に準拠する必要があります。
事業の売却を仲介する者は、その売却が不動産に関する何らかの権利の移転を伴う場合、Commission（委員会）の適切な免許を保有しなければならない。免許のない事業ブローカーおよびそのアソシエイトは、売却が不動産の権利移転を伴う場合、またはそのような移転に成功報酬が条件付けられている場合、交渉し、または見込み客を獲得してはならない。
ビジネスの売却を仲介する者は、その売却に不動産に対する利益の移転が含まれる場合、適切な委員会ライセンスを保有する必要があります。ライセンスを持たないビジネスブローカーおよび従事者は、不動産が移転される場所での交渉または見込み客の獲得、および報酬が不動産移転に依存している場所での交渉または見込み客の獲得を行うことはできません。
免許保有者又はその代理人・従業員は、取引又はリスティングを誘引し又は妨げる目的で、保護対象クラスに基づいて近隣の構成が変化した若しくは変化すると表明し、又は保護対象クラスに属する人の存在が不動産価値を低下させ、構成を実質的に変化させ、犯罪を増加させ、若しくは学校の質を低下させると表明してはならない。
免許保有者またはその従業員・代理人は、人の人種、肌の色、宗教、性別、障害、家族構成、または出身国を理由として、住宅を売却、賃貸、またはリースすることを拒否し、条件において差別し、善意の申込みの受領・伝達を拒否し、交渉を拒否し、または住宅物件の空き状況を偽って表示してはならない。
ライセンス所有者またはその代理人・従業員は、取引を誘導または阻止するために、明示的または暗黙的に、近隣の構成が保護されたクラスに基づいて変更されたまたは変更されること、または保護されたクラスの人々の存在が不動産価値を低下させたり、構成を変更したり、犯罪を増加させたり、学校の質を低下させたりすることを表現することはできません。
免許取得者またはその従業員・代理人は、人種、肌の色、宗教、性別、障害、家族状況、または国籍に基づいて、売却、賃貸、または賃借を拒否したり、条件を差別したり、誠実な申し出の受け取り・転送を拒否したり、交渉を拒否したり、利用可能性について虚偽の陳述をすることはできません。
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