📌
ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ
disclosures ਕੋਈ ਵੀ ਲਾਇਸੰਸੀ ਆਪਣੇ ਨਾਂ 'ਤੇ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੀ ਇਕਾਈ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਉਹ ਅਧਿਕਾਰੀ, ਕਰਮਚਾਰੀ, ਲਾਭਪਾਤਰੀ, ਜਾਂ ਮੈਂਬਰ ਹੈ, ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਿਆਂ, ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਨ, ਵੇਚਣ, ਖਰੀਦਣ, ਬਦਲਣ, ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ, ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦੇਣ, ਜਾਂ ਆਪਸ਼ਨ ਸਮਝੌਤਾ ਕਰਨ ਦਾ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
- ✓ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਅਤੇ ਇਕਾਈ ਲੈਣ-ਦੇਣਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਲਾਇਸੰਸੀ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
- ✓ਸਾਰੇ ਕੰਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ: ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਨਾ, ਵੇਚਣਾ, ਖਰੀਦਣਾ, ਬਦਲਣਾ, ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ, ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦੇਣਾ, ਜਾਂ ਆਪਸ਼ਨ ਸਮਝੌਤਾ ਕਰਨਾ।
📝
ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਇੰਗੇਜਮੈਂਟਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਖਰੀਦਣ ਦੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ
contracts ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਇੰਗੇਜਮੈਂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਵਜੋਂ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਧਿਰ ਨੂੰ ਹੋਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਇੰਗੇਜਮੈਂਟ ਜਾਂ ਹੋਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ ਉਸ ਸਮੇਂ ਆਪਣੀ ਖਰੀਦ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਲਿਖਤੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਇੰਗੇਜਮੈਂਟ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ ਉਸ ਸਮੇਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਲਿਖਤੀ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
- ✓ਜਦੋਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਇੰਗੇਜਮੈਂਟ ਜਾਂ ਇਸ ਦੇ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
- ✓ਜਦੋਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕਿਸੇ ਧਿਰ ਦੇ ਹੋਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
📌
ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਵੱਲੋਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਵਜੋਂ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇਣਾ
disclosures ਜੋ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਆਪਣੇ ਖਾਤੇ ਲਈ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ, ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਬਦਲਣ ਲਈ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ Rule 520-1-.09 ਦੀਆਂ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
- ✓ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਵਜੋਂ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਨੂੰ Rule 520-1-.09 ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
- ✓ਇਹ ਆਪਣੇ ਖਾਤੇ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ, ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਬਦਲਣ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
- ✓ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਨਿਯਮ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਦਰਜੇ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।