Rule 520-1-.04(6) Name of Firm on Application +13Georgia · immobilier · Français

Les courtiers exerçant en entreprise individuelle utilisent le nom commercial prévu. Les sociétés doivent soumettre leurs statuts constitutifs (et un certificat de nom commercial, le cas échéant). Les sociétés de personnes soumettent leur contrat de société et un nom commercial certifié. Les sociétés à responsabilité limitée (LLC) soumettent un certificat d'autorisation (et un nom commercial, le cas échéant). Le nom enregistré/commercial figure sur le certificat de licence.

• ✓Les sociétés doivent soumettre une copie des statuts constitutifs délivrée par le Secretary of State.
• ✓Les sociétés de personnes doivent soumettre leur contrat de société et un Certificat de nom commercial certifié.
• ✓Les LLC doivent soumettre un certificat d'autorisation pour exercer des activités en Géorgie.

Un franchisé qui demande une licence de courtier doit inclure le nom de la franchise d'une manière permettant de le distinguer des autres entreprises, en associant le nom de la franchise soit à la dénomination sociale enregistrée de l'entreprise, soit à un nom commercial unique enregistré dans chaque comté où elle exerce son activité.

• ✓Le nom commercial du franchisé doit inclure le nom de la franchise
• ✓Doit être distinguable des autres entreprises enregistrées
• ✓Doit associer le nom de la franchise à une dénomination sociale ou à un nom commercial unique

Les propriétaires uniques fournissent le nom commercial pour leur certificat. Les sociétés anonymes soumettent leur acte constitutif ; les sociétés en nom collectif soumettent un contrat d'association et un nom commercial certifié ; les SARL soumettent leur certificat d'autorité. Les noms commerciaux doivent être certifiés par le greffier du comté.

• ✓Le nom du propriétaire unique doit figurer sur le certificat de courtier
• ✓La société anonyme soumet l'acte constitutif ; le nom commercial doit être une copie certifiée
• ✓La société en nom collectif soumet le contrat d'association et le certificat certifié de dénomination commerciale
• ✓La SARL soumet le certificat d'autorité pour exercer ses activités en Géorgie

Un franchisé demandant l'obtention d'une licence de courtier doit inclure le nom de la franchise d'une manière distincte des autres sociétés, combiné soit avec la dénomination sociale de l'entité juridique, soit avec une dénomination commerciale enregistrée unique.

• ✓La dénomination commerciale du franchisé doit inclure le nom de la franchise
• ✓Doit être distincte des autres sociétés enregistrées
• ✓Doit inclure soit la dénomination sociale de l'entité juridique, soit une dénomination commerciale enregistrée unique

Toutes les audiences dans les « cas contestés » (tel que défini par la Loi de procédure administrative de la Géorgie, O.C.G.A. § 50-13-13) sont menées par le Bureau des audiences administratives de l'État (OSAH) conformément à ses règles. La Commission engage de tels cas en déposant des conclusions auprès de l'OSAH.

• ✓Les audiences dans les cas contestés sont menées par le Bureau des audiences administratives de l'État et régies par ses règles
• ✓La Commission engage les cas contestés en déposant les conclusions requises auprès de l'OSAH

Lorsque la Commission refuse une demande de classification en raison du non-respect des exigences de O.C.G.A. § 43-40-15—même si d'autres exigences ont été satisfaites—elle doit notifier le demandeur et lui offrir une audience devant l'OSAH.

• ✓Le refus fondé sur § 43-40-15 oblige la Commission à notifier le demandeur du refus
• ✓Le demandeur doit avoir la possibilité de demander une audience devant l'Office des Audiences Administratives de l'État

Pas plus de 60 jours avant la soumission de la demande, chaque candidat doit obtenir et joindre un rapport certifié sur ses antécédents criminels auprès du Georgia Crime Information Center, à ses propres frais. Les candidats non résidents de Géorgie doivent fournir un rapport équivalent provenant de leur juridiction de résidence et, si un casier judiciaire existe, doivent fournir leurs empreintes digitales pour un rapport du FBI.

• ✓Le rapport sur les antécédents criminels doit être obtenu pas plus de 60 jours avant la soumission de la demande
• ✓Il doit être certifié par le Georgia Crime Information Center du GBI
• ✓Les candidats d'un autre État fournissent un rapport équivalent ; un rapport du FBI est exigé si un casier judiciaire existe

Les candidats ou titulaires de licence qui déclarent une condamnation pénale doivent fournir des copies certifiées de la citation, de l’accusation, de la dénonciation ou de la mise en accusation, ainsi que de la peine. Ceux qui ont fait l’objet de mesures disciplinaires antérieures doivent fournir des copies certifiées des allégations ayant précédé la décision finale et de la décision finale elle-même.

• ✓Les condamnations exigent une copie certifiée du document d’accusation et de la peine
• ✓Les mesures disciplinaires exigent une copie certifiée des allégations et de la décision finale
• ✓S’applique aux candidats, aux demandeurs et aux titulaires de licence tenus de déclarer

Au plus tard 60 jours avant la demande, chaque candidat doit obtenir à ses frais un rapport certifié d'antécédents criminels du GCIC. Les résidents non géorgiens fournissent un rapport équivalent de leur juridiction de résidence; les dossiers d'autres juridictions peuvent nécessiter un rapport FBI/FCIC.

• ✓Rapport d'antécédents criminels obtenu au plus tard 60 jours avant la demande
• ✓Le candidat paie pour le rapport
• ✓Les résidents de Géorgie fournissent un rapport certifié du GCIC du GBI
• ✓Les non-résidents fournissent un rapport équivalent; les dossiers hors juridiction nécessitent un rapport FBI/FCIC et des empreintes digitales

Les candidats ou titulaires de licence révélant une condamnation pénale doivent fournir des copies certifiées de la citation/accusation/information/acte d'accusation et la sentence. Ceux ayant des actions disciplinaires doivent fournir des copies certifiées des allégations précédant l'ordonnance finale et l'ordonnance finale.

• ✓Les condamnations exigent une copie certifiée du document d'accusation et de la sentence
• ✓Les actions disciplinaires exigent une copie certifiée des allégations et de l'ordonnance finale
• ✓S'applique aux candidats, demandeurs et titulaires de licence tenus de signaler

Toutes les audiences dans les « affaires contestées » telles que définies par la Georgia Administrative Procedure Act (O.C.G.A. § 50-13-13) sont conduites par l’Office of State Administrative Hearings (OSAH) selon ses règles. La Commission introduit les affaires contestées en déposant des actes de procédure auprès de l’OSAH.

• ✓Les affaires contestées sont conduites par l’Office of State Administrative Hearings.
• ✓Les procédures de l’OSAH sont régies par les règles et règlements propres à l’OSAH.
• ✓La Commission introduit les procédures en déposant les actes de procédure requis auprès de l’OSAH.

Lorsque la Commission refuse une demande de classification au motif que le demandeur ne satisfait pas aux exigences de l'O.C.G.A. § 43-40-15 (même si les autres exigences sont satisfaites), elle doit notifier le refus au demandeur et lui offrir la possibilité de demander une audience devant l'OSAH.

• ✓Un refus en vertu de l'article 43-40-15 exige que le demandeur en soit avisé
• ✓Le demandeur doit se voir offrir la possibilité d'une audience devant l'OSAH

Les documents relatifs aux affaires en instance devant la Commission (et non devant l'OSAH) doivent être déposés auprès du Commissaire aux biens immobiliers, et des copies doivent être fournies à toutes les parties au dossier, y compris l'avocat de la Commission. Les documents sont réputés déposés à la date de leur réception effective par le Commissaire.

• ✓Tous les documents (demandes d'audience, correspondance, conclusions, actes de procédure) doivent être déposés auprès du Commissaire aux biens immobiliers et des copies fournies à toutes les parties au dossier
• ✓Les documents sont réputés déposés/reçus à la date de leur réception effective par le Commissaire

Les périodes de temps commencent le premier jour suivant l'acte initiateur. Si le dernier jour tombe quand le bureau est fermé, la période s'étend jusqu'au prochain jour ouvrable. Les périodes de 7 jours ou moins excluent les fins de semaine et les jours fériés ; les périodes plus longues les incluent. La Commission peut proroger les délais pour un motif valable.

• ✓Pour les périodes de sept jours ou moins, les samedis, dimanches et jours fériés qui s'écoulent sont exclus du calcul ; autrement, ils sont inclus
• ✓La Commission peut proroger tout délai uniquement pour un motif valable démontré

Aucune personne extérieure à la Commission ne peut communiquer ex-parte avec un membre de la Commission ou un employé chargé de la prise de décision concernant le bien-fondé d'une affaire contestée. Les communications prohibées doivent être divulguées à toutes les parties ; les demandes de statut sont autorisées.

• ✓Les communications ex-parte concernant le bien-fondé d'une affaire contestée avec les membres de la Commission ou les employés chargés de la prise de décision sont interdites
• ✓Si une communication ex-parte se produit, toutes les parties doivent être immédiatement informées de son contenu et de ses circonstances ; les demandes de statut ne sont pas interdites

Un candidat/titulaire de licence nommé dans un avis d'audience peut obtenir une copie de son dossier d'enquête sur demande écrite, disponible au bureau de la Commission pendant les heures de bureau. Les frais de copie sont de 0,25 $ par page avec un minimum de 5,00 $; les matériaux envoyés par la poste le sont par courrier recommandé/livraison de nuit au frais du titulaire de la licence.

• ✓Les copies du dossier d'enquête coûtent 0,25 $ par page avec un minimum de 5,00 $
• ✓Les matériaux d'enquête envoyés par la poste doivent être expédiés par courrier recommandé ou livraison de nuit légale, avec accusé de réception, aux frais du candidat/titulaire de licence

Le calcul des délais commence le premier jour suivant l’acte déclencheur. Si le dernier jour tombe un jour où le bureau de la Commission est fermé, le délai est prolongé jusqu’à la fin du jour ouvrable suivant. Pour les délais de sept jours ou moins, les samedis, dimanches et jours fériés légaux intermédiaires sont exclus ; dans les autres cas, ils sont comptés.

• ✓Le délai commence le jour suivant l’acte déclencheur
• ✓Si le dernier jour tombe un jour de fermeture, le délai est prolongé jusqu’au jour ouvrable suivant
• ✓Les délais de 7 jours ou moins excluent les week-ends et jours fériés ; les délais plus longs les incluent

Aucune personne non employée par la Commission ne peut communiquer ex parte avec un membre ou un employé de la Commission participant au processus décisionnel sur le fond d'une affaire contestée. Toute communication ex parte interdite doit être divulguée à toutes les parties. Les demandes concernant l'état d'une procédure ne sont pas interdites.

• ✓La communication ex parte sur le fond d'une affaire contestée est interdite
• ✓Les communications ex parte irrégulières doivent être divulguées à toutes les parties
• ✓Les demandes de renseignements sur l'état d'avancement ne sont pas interdites

Les règles 520-4-.02 régissent les procédures préalables et postérieures à l'audience dans les affaires litigieuses pendantes devant la Georgia Real Estate Commission et ne s'appliquent pas aux questions déposées ou pendantes devant l'OSAH. La Commission tient des registres indiquant la date à laquelle elle a reçu tous les documents.

• ✓Les règles régissent les affaires devant la Commission, et non celles devant l'OSAH
• ✓La Commission doit consigner les dates de réception de tous les documents

Tous les documents, y compris les demandes d’audience, la correspondance, les requêtes et les écritures qui ne sont pas en instance devant l’OSAH, doivent être déposés auprès du Commissaire aux biens immobiliers. Des copies doivent être fournies à toutes les parties au dossier, y compris à l’avocat de la Commission. Les documents sont réputés déposés à la date à laquelle le Commissaire les reçoit effectivement.

• ✓Les documents doivent être déposés auprès du Commissaire aux biens immobiliers
• ✓Des copies doivent être fournies à toutes les parties au dossier et à l’avocat de la Commission
• ✓La date de dépôt est la date à laquelle le Commissaire reçoit effectivement le document

La Commission peut proroger tout délai pour cause valable démontrée. Les documents déposés par les parties représentées doivent être signés par un avocat avec nom, adresse et téléphone ; les parties non représentées signent et donnent leurs coordonnées. La signature d’un avocat certifie que l’acte de procédure a été lu et n’a pas été déposé à des fins de retard.

• ✓Les délais ne peuvent être prorogés que pour cause valable démontrée
• ✓Les documents doivent être signés avec adresse et numéro de téléphone
• ✓La signature de l’avocat certifie que l’acte de procédure n’est pas présenté à des fins de retard

Un requérant/titulaire de licence désigné comme pétitionnaire/défendeur peut obtenir une copie de son dossier d'enquête sur demande écrite, disponible au bureau de la Commission pendant les heures d'ouverture. Les copies coûtent 0,25 $ par page avec un minimum de 5,00 $, et les documents expédiés par la poste le sont par courrier certifié ou par livraison de nuit légale, aux frais du requérant/titulaire de licence.

• ✓Le dossier d'enquête est disponible sur demande écrite
• ✓Les frais de copie sont de 0,25 $ par page avec un minimum de 5,00 $
• ✓Les dossiers expédiés par la poste le sont par courrier certifié ou par livraison de nuit légale, aux frais du titulaire de licence

Une personne qui n’est pas encore devenue demandeur peut demander une décision consultative préliminaire sur des condamnations antérieures ou des sanctions disciplinaires avant d’investir dans sa formation ou ses examens. Les décisions préliminaires sont consultatives et non contraignantes, mais une décision favorable peut être adoptée comme décision finale. Les décisions défavorables n’empêchent pas de devenir demandeur.

• ✓Les décisions préliminaires sont consultatives et non contraignantes
• ✓Une décision préliminaire favorable peut devenir la décision finale de la Commission
• ✓Les décisions préliminaires défavorables n’empêchent pas une demande ultérieure ; un refus exige un avis et une audience

Un candidat dont la demande de licence a été refusée après avoir satisfait aux exigences d'âge, de formation et d'examen peut demander une audience formelle par écrit dans les 60 jours suivant l'envoi par la Commission de l'avis de refus. Le défaut de présenter une demande dans ce délai de 60 jours entraîne la caducité de la demande, ce qui oblige le candidat à repasser l'examen pour toute demande ultérieure.

• ✓La demande d'audience écrite doit être présentée dans les 60 jours suivant l'avis de refus envoyé par courrier
• ✓Le défaut de présenter une demande dans les 60 jours entraîne la caducité de la demande
• ✓Si le refus est confirmé après l'audience, le candidat doit repasser l'examen de qualification pour présenter une nouvelle demande

À compter du 1er juillet 2017, les conjoints de militaires et les militaires en transition sont admissibles à un traitement accéléré de toute demande de licence en prouvant leur statut, en payant les frais et en satisfaisant aux exigences de licence.

• ✓Les conjoints de militaires et les militaires en transition sont admissibles à un traitement accéléré
• ✓Le demandeur doit prouver son statut admissible
• ✓Doit payer les frais et satisfaire à toutes les exigences de licence

Les individus peuvent demander une décision préliminaire non contraignante concernant les condamnations antérieures ou les mesures disciplinaires avant de terminer la formation et les examens. Une décision préliminaire favorable peut devenir définitive ; une décision défavorable n'empêche pas de devenir candidat.

• ✓Les décisions préliminaires fournissent des orientations consultatives et non contraignantes
• ✓Le candidat doit soumettre des copies certifiées de l'acte d'accusation, de la condamnation ou de la mesure disciplinaire
• ✓La Commission peut permettre à une décision préliminaire favorable de devenir définitive
• ✓Une décision défavorable n'empêche pas de remplir les conditions pour devenir candidat

Un candidat rejeté après avoir satisfait aux exigences peut demander une audience formelle par écrit dans les 60 jours suivant l'avis de rejet envoyé par la Commission. Le défaut de demander dans les délais, ou la confirmation du rejet après audience, entraîne l'expiration de la demande, ce qui nécessite un nouvel examen et le paiement de frais.

• ✓La demande d'audience écrite doit être présentée dans les 60 jours suivant l'avis de rejet envoyé par la Commission
• ✓Le défaut de présenter une demande dans les 60 jours entraîne l'expiration de la demande
• ✓L'expiration de la demande nécessite de se présenter à nouveau et de réussir les examens de qualification et de payer les frais
• ✓Le rejet confirmé après audience nécessite également un nouvel examen

À compter du 1er juillet 2017, les conjoints de militaires et les membres du service en transition peuvent être admissibles à un traitement accéléré de toute demande de licence en démontrant leur admissibilité, en payant les frais et en satisfaisant aux exigences.

• ✓À compter du 1er juillet 2017
• ✓S'applique aux conjoints de militaires et aux membres du service en transition
• ✓Le demandeur doit démontrer son admissibilité, payer les frais et satisfaire aux exigences de la licence

Les décisions proposées ou finales dans une affaire contestée doivent être signifiées par remise en main propre, courrier recommandé ou service de livraison de nuit statutaire à la dernière adresse inscrite du titulaire de licence. Les autres documents peuvent être signifiés par remise en main propre ou courrier de première classe. La signification au procureur d'une partie constitue une signification à la partie.

• ✓Les décisions proposées/finales doivent être signifiées par remise en main propre, courrier recommandé ou service de livraison de nuit statutaire à la dernière adresse inscrite
• ✓La signification au procureur d'une partie est réputée constituer une signification à la partie

Une partie peut demander un examen par la Commission d'une décision initiale de l'OSAH dans les 30 jours suivant son dépôt. Tout rejet ou modification par la Commission des conclusions doit inclure des motifs écrits. Les pétitions en contrôle juridictionnel doivent être déposées auprès de la Cour supérieure du comté de Fulton en vertu du chapitre 50-13 de l'O.C.G.A.

• ✓Une demande d'examen d'une décision initiale de l'OSAH doit être déposée dans les trente (30) jours suivant la date du dépôt de la décision initiale
• ✓Toutes les pétitions en contrôle juridictionnel doivent être déposées auprès de la Cour supérieure du comté de Fulton en vertu de la loi de procédure administrative de la Géorgie
• ✓Les motions, mémoires ou documents relatifs à des affaires en attente doivent être déposés au moins sept jours avant la date prévue de l'audience

Chaque vendeur immobilier doit terminer un cours post-permis de 25 heures dans l’année suivant la délivrance de son permis initial (ou 18 mois avec la prolongation statutaire de six mois). Les non-résidents qui terminent un cours substantiellement similaire dans leur État de résidence satisfont à cette exigence.

• ✓Cours post-permis de 25 heures exigé dans l’année suivant le permis initial
• ✓18 mois autorisés en cas d’admissibilité à la prolongation statutaire de six mois
• ✓Les non-résidents peuvent satisfaire à l’exigence au moyen d’un cours substantiellement similaire dans leur État de résidence

Pour renouveler une licence active, le titulaire de la licence doit suivre 36 heures de formation continue pendant la période de renouvellement (en vigueur depuis le 1er juillet 2015), dont au moins 3 heures sur la loi sur les licences immobilières à chaque période de renouvellement (en vigueur depuis le 1er juillet 2016).

• ✓36 heures de formation continue exigées par période de renouvellement pour une licence active
• ✓Au moins 3 de ces heures doivent porter sur le thème de la loi sur les licences immobilières
• ✓Les exigences de formation continue s’appliquent à toute licence active renouvelée à compter des dates d’entrée en vigueur

Chaque agent immobilier doit suivre un cours post-permis de 25 heures dans l'année suivant l'émission du permis initial (18 mois si admissible à la prolongation de six mois). Les résidents non-résidents qui ont suivi un cours substantiellement similaire peuvent être considérés comme étant en conformité.

• ✓25 heures d'enseignement du cours post-permis requis
• ✓Doit être complété dans l'année suivant l'émission du permis initial
• ✓Délai de 18 mois si admissible à la prolongation de six mois en vertu de la section 43-40-8(d)
• ✓Les cours substantiellement similaires pour non-résidents peuvent satisfaire à l'exigence

Pour renouveler une licence active, les titulaires de licence doivent suivre 36 heures de formation continue au cours de la période de renouvellement (en vigueur à partir du 1er juillet 2015), y compris au moins 3 heures sur le droit de la licence (en vigueur à partir du 1er juillet 2016).

• ✓36 heures de formation continue requises à chaque période de renouvellement (en vigueur à partir du 1er juillet 2015)
• ✓Au moins 3 heures doivent porter sur le droit de la licence (en vigueur à partir du 1er juillet 2016)
• ✓Les exigences s'appliquent aux renouvellements de licence active à partir des dates d'entrée en vigueur ou après

La signification d’une décision proposée ou finale dans une affaire contestée se fait par remise en personne, courrier certifié ou livraison du jour au lendemain prévue par la loi à la dernière adresse au dossier du requérant ou du titulaire de permis. Tous les autres avis, actes de procédure, ordonnances et documents sont signifiés par remise en main propre ou courrier de première classe à la dernière adresse au dossier.

• ✓Les décisions sont signifiées par remise en personne, courrier certifié ou livraison du jour au lendemain prévue par la loi
• ✓Les autres documents sont signifiés par remise en main propre ou courrier de première classe
• ✓La signification se fait à la dernière adresse au dossier auprès de la Commission

La signification à l’avocat d’une partie est réputée être une signification à la partie.

• ✓La signification à l’avocat de la partie constitue une signification à la partie

Tout cours soumis par la Commission doit être accessible à toutes les personnes, indépendamment de leurs caractéristiques protégées. Les violations, la falsification ou l'utilisation abusive de fonds peuvent résilier le contrat et exiger un remboursement avec intérêts à 6 %, avec droit à une audience formelle en vertu de la loi sur les procédures administratives.

• ✓Les cours subventionnés doivent être accessibles à toutes les personnes, indépendamment de la race, de la couleur, de la religion, du sexe, du handicap, de la situation familiale, de l'origine nationale, de l'âge ou de l'adhésion à une organisation quelconque
• ✓Les fonds de subvention dépensés de manière inappropriée doivent être remboursés plus les intérêts à 6 % par an, et le prestataire est inéligible aux futurs contrats jusqu'à remboursement

La Commission peut conclure des contrats avec des institutions publiques/privées ou des particuliers pour établir, poursuivre ou développer des opportunités éducatives ou de recherche bénéficiant aux titulaires de licences ou au public. La Commission est l'arbitre unique des programmes à financer, en donnant la priorité aux programmes de formation continue.

• ✓La Commission est l'arbitre unique des programmes, le cas échéant, à financer
• ✓La priorité est accordée aux programmes offrant des opportunités de formation continue aux titulaires de licences immobilières

Les montants et les durées des contrats sont établis dans chaque contrat ; les modifications pour augmenter le paiement ou prolonger le délai relèvent du pouvoir discrétionnaire de la Commission. Aucun contrat n'oblige la Commission à effectuer un paiement au-delà de l'année fiscale au cours de laquelle elle conclut le contrat.

• ✓Les modifications pour augmenter le paiement ou prolonger le délai d'exécution relèvent du pouvoir discrétionnaire de la Commission
• ✓Aucune clause contractuelle n'oblige la Commission à effectuer un paiement au-delà de l'année fiscale au cours de laquelle elle conclut le contrat

Les propositions doivent inclure les objectifs éducatifs, les déclarations d'avantages pour les titulaires de licence et le public, les plans de cours, les analyses de coûts, la preuve d'approbation de l'école propriétaire, les références des instructeurs et les informations sur les crédits académiques. La Commission doit agir dans les soixante jours. Les prestataires doivent émettre des certificats de participation et signaler les participants dans les 14 jours.

• ✓La Commission doit se prononcer sur toutes les propositions dans les soixante jours suivant la réception d'une proposition écrite originale ou modifiée
• ✓Les prestataires doivent envoyer à la Commission une liste de tous les participants dans les 14 jours suivant la fin d'un programme et délivrer des certificats de participation
• ✓Les écoles soumises à la Loi géorgienne sur les écoles propriétaires doivent fournir une preuve d'approbation du State Board of Education

Tout cours offert aux titulaires de licence immobilière pour lequel la Commission prend en charge une partie ou la totalité du coût doit être accessible à toutes les personnes, sans discrimination fondée sur la race, la couleur, la religion, le sexe, le handicap, la situation familiale, l'origine nationale, l'âge ou l'appartenance à une organisation.

• ✓Les cours pris en charge par la Commission doivent être ouverts à toutes les personnes
• ✓Les motifs interdits comprennent la race, la couleur, la religion, le sexe, le handicap, la situation familiale, l'origine nationale et l'âge

Les fonds non dépensés doivent être restitués dans les trente jours suivant la date de résiliation du contrat. Les infractions, les falsifications ou les manquements à un contrat peuvent entraîner la résiliation et l'obligation de restitution des fonds. Les prestataires qui dépensent indûment des fonds de subvention doivent les rembourser, majorés d'un intérêt annuel de 6 %, et sont inéligibles à d'autres contrats jusqu'au remboursement. La partie défenderesse a droit à une audience formelle en vertu de la loi sur la procédure administrative.

• ✓Les fonds non dépensés doivent être restitués dans les 30 jours suivant la résiliation
• ✓Les fonds dépensés indûment doivent être remboursés, majorés d'un intérêt de 6 % par an
• ✓Le prestataire est inéligible à d'autres contrats jusqu'au remboursement; il a droit à une audience formelle

Le présent chapitre décrit les règles que la Commission suit pour conclure des contrats de formation et de recherche. La Commission peut conclure des contrats avec des institutions publiques ou privées ou des personnes physiques afin d'établir, de poursuivre ou d'élargir des possibilités de formation ou de recherche bénéficiant aux titulaires de permis ou au public. La Commission est le seul arbitre des programmes à financer et accorde la priorité aux programmes de formation continue.

• ✓La Commission peut conclure des contrats avec des institutions ou des personnes pour la formation ou la recherche
• ✓La Commission est le seul arbitre des programmes à financer
• ✓La priorité est accordée aux programmes de formation continue destinés aux titulaires de permis

Le montant payé et la durée de tout contrat sont prévus dans chaque contrat, les modifications visant à augmenter le paiement ou à prolonger la durée relevant de la discrétion de la Commission. Aucune disposition n'oblige la Commission à effectuer un paiement au-delà de l'exercice fiscal au cours duquel elle conclut le contrat.

• ✓Le montant et la durée du contrat sont fixés dans chaque contrat
• ✓Les modifications du paiement ou de la durée relèvent de la discrétion de la Commission
• ✓Aucune obligation de paiement au-delà de l'exercice fiscal de conclusion du contrat

Les propositions de contrats d’éducation ou de recherche doivent inclure : l’objectif éducatif ; l’avantage pour les titulaires de permis ou le public ; le plan de cours, les heures et le calendrier ; le but, la portée et le lieu de la recherche ; une analyse détaillée des coûts ; la preuve d’approbation du Conseil d’éducation de l’État si le sujet relève de la Loi sur les écoles propriétaires de Géorgie ; la liste des formateurs et leurs titres ; les crédits académiques attribués ; et toute autre information exigée par la Commission.

• ✓La proposition doit indiquer l’objectif éducatif et l’avantage pour les titulaires de permis ou le public
• ✓La proposition doit inclure une analyse détaillée des coûts
• ✓La proposition doit inclure la preuve d’approbation du Conseil d’éducation de l’État, le cas échéant

La Commission doit statuer sur toutes les propositions dans les soixante jours suivant la réception d'une proposition écrite originale ou modifiée et informer le demandeur par écrit des conditions d'acceptation, des motifs de rejet ou des informations complémentaires nécessaires. Les décisions d'acceptation et de rejet sont définitives.

• ✓La Commission doit statuer dans les 60 jours suivant la réception d'une proposition
• ✓Le demandeur doit être informé par écrit de la décision
• ✓Les décisions d'acceptation et de rejet sont définitives

Un rapport complet des dépenses de fonds doit être établi dans les trente jours suivant la fin du terme du contrat. Les prestataires qui dispensent des programmes doivent délivrer des certificats de présence à la fin du programme et envoyer à la Commission une liste de présence dans les 14 jours suivant la fin d'un programme. Les participants doivent être informés que des certificats seront délivrés et que les dossiers seront transmis. La Commission peut contrôler les programmes à tout moment.

• ✓Rapport de dépenses exigible dans les 30 jours suivant la fin du terme du contrat
• ✓Liste de présence à envoyer à la Commission dans les 14 jours suivant la fin du programme
• ✓Les participants doivent être informés que les certificats et les dossiers sont transmis à la Commission

Les publicités et le matériel éducatif produits dans le cadre d’un contrat doivent indiquer que les coûts sont pris en charge par la Georgia Real Estate Commission (Commission des biens immobiliers de Géorgie), et les participants doivent être informés de la participation de la Commission. Aucune autre utilisation du nom de la Commission n’est permise sans approbation préalable. Aucune modification substantielle du programme ne peut être apportée sans l’approbation préalable de la Commission, bien que les modifications d’urgence puissent être approuvées temporairement par le Commissaire.

• ✓Les publicités et le matériel doivent divulguer la prise en charge par la Commission
• ✓Aucune autre utilisation du nom de la Commission sans approbation préalable
• ✓Les modifications substantielles nécessitent l’approbation préalable de la Commission; les modifications d’urgence nécessitent l’approbation écrite du Commissaire