Rule 520-1-.04(6) Name of Firm on Application +13Georgia · bienes raíces · Español

Los corredores como propietario único utilizan el nombre comercial que pretenden usar. Las corporaciones deben presentar el acta constitutiva (y el certificado de nombre comercial, si corresponde). Las sociedades presentan el acuerdo de sociedad y el nombre comercial certificado. Las LLC presentan el certificado de autorización (y el nombre comercial, si corresponde). El nombre registrado/comercial aparece en el certificado de licencia.

• ✓Las corporaciones deben presentar una copia del acta constitutiva del Secretario de Estado.
• ✓Las sociedades deben presentar el acuerdo de sociedad y el Certificado de Nombre Comercial certificado.
• ✓Las LLC deben presentar el certificado de autorización para realizar negocios en Georgia.

Un franquiciado que solicite una licencia de corredor debe incluir el nombre de la franquicia de manera que se distinga de otras empresas, combinando el nombre de la franquicia con el nombre legal registrado de la empresa o con un nombre comercial único registrado en cada condado donde realice actividades.

• ✓El nombre comercial del franquiciado debe incluir el nombre de la franquicia
• ✓Debe ser distinguible de otras empresas registradas
• ✓Debe combinar el nombre de la franquicia con el nombre legal o un nombre comercial único

Los propietarios únicos proporcionan el nombre comercial para su certificado. Las corporaciones presentan su acta constitutiva; las asociaciones presentan un acuerdo de asociación y un nombre comercial certificado; las LLC presentan su certificado de autoridad. Los nombres comerciales deben ser certificados por el secretario del condado.

• ✓El nombre del propietario único se muestra en el certificado de licencia del corredor
• ✓La corporación presenta el acta constitutiva; el nombre comercial debe ser una copia certificada
• ✓La asociación presenta el acuerdo de asociación y el certificado certificado de nombre comercial
• ✓La LLC presenta el certificado de autoridad para hacer negocios en Georgia

Un franquiciatario que solicita la licencia de corredor debe incluir el nombre de la franquicia de forma distinguible de otras firmas, combinado con el nombre legal de la entidad de la firma o un nombre comercial registrado único.

• ✓El nombre comercial del franquiciatario debe incluir el nombre de la franquicia
• ✓Debe ser distinguible de otras firmas registradas
• ✓Debe incluir el nombre legal de la entidad o un nombre comercial registrado único

Todas las audiencias en «casos controvertidos» (conforme se definen en la Ley de Procedimiento Administrativo de Georgia, O.C.G.A. § 50-13-13) son conducidas por la Oficina de Audiencias Administrativas del Estado (OSAH) conforme a sus reglas. La Comisión inicia tales casos presentando escritos ante la OSAH.

• ✓Las audiencias de casos controvertidos son conducidas por la Oficina de Audiencias Administrativas del Estado y se rigen por sus reglas
• ✓La Comisión inicia casos controvertidos presentando los escritos requeridos ante la OSAH

Cuando la Comisión deniega una solicitud de clasificación por no cumplir con los requisitos de O.C.G.A. § 43-40-15—aun si se cumplieron otros requisitos—debe notificar al solicitante y ofrecerle una audiencia ante la Oficina de Audiencias Administrativas del Estado (OSAH).

• ✓La denegación basada en § 43-40-15 requiere que la Comisión notifique al solicitante de la denegación
• ✓Al solicitante se le debe ofrecer la oportunidad de solicitar una audiencia ante la Oficina de Audiencias Administrativas del Estado

No más de 60 días antes de la solicitud, cada candidato debe obtener y adjuntar un informe certificado de antecedentes penales del Georgia Crime Information Center, a su propia costa. Los residentes fuera de Georgia deben proporcionar un informe equivalente de su jurisdicción de residencia y, si existe un registro, deben proporcionar huellas dactilares para un informe del FBI.

• ✓El informe de antecedentes penales debe obtenerse no más de 60 días antes de la solicitud
• ✓Debe estar certificado por el Georgia Crime Information Center del GBI
• ✓Los solicitantes de fuera del estado deben proporcionar un informe equivalente; se requiere un informe del FBI si existe un registro

Los solicitantes o titulares de licencia que declaren una condena penal deben proporcionar copias certificadas de la citación, acusación, información o imputación formal, y de la sentencia. Quienes tengan acciones disciplinarias previas deben proporcionar copias certificadas de las alegaciones que precedieron a la resolución final y de la resolución final misma.

• ✓Las condenas requieren copia certificada del documento de acusación y de la sentencia
• ✓Las acciones disciplinarias requieren copia certificada de las alegaciones y de la resolución final
• ✓Se aplica a candidatos, solicitantes y titulares de licencia obligados a informar

No más de 60 días antes de la solicitud, cada candidato debe obtener a su propio costo un informe de antecedentes penales GCIC certificado. Los residentes no georgianos proporcionan un informe equivalente de su jurisdicción de residencia; los registros en otras jurisdicciones pueden requerir un informe FBI/FCIC.

• ✓Informe de antecedentes penales obtenido no más de 60 días antes de la solicitud
• ✓El candidato paga el informe
• ✓Los residentes de Georgia proporcionan un informe GCIC certificado del GBI
• ✓Los no residentes proporcionan un informe equivalente; los registros fuera de la jurisdicción requieren informe FBI/FCIC y huellas dactilares

Los solicitantes o titulares de licencia que revelen una condena penal deben proporcionar copias certificadas de la citación/acusación/información/auto de procesamiento y la sentencia. Aquellos con acciones disciplinarias deben proporcionar copias certificadas de las alegaciones anteriores a la orden final y la orden final.

• ✓Las condenas requieren copia certificada del documento de acusación y la sentencia
• ✓Las acciones disciplinarias requieren copia certificada de las alegaciones y la orden final
• ✓Se aplica a candidatos, solicitantes y titulares de licencia obligados a informar

Todas las audiencias en los “casos controvertidos” según se definen en la Ley de Procedimiento Administrativo de Georgia (O.C.G.A. § 50-13-13) son realizadas por la Oficina de Audiencias Administrativas del Estado (OSAH) conforme a sus reglas. La Comisión inicia los casos controvertidos presentando escritos de alegaciones ante la OSAH.

• ✓Los casos controvertidos son conducidos por la Oficina de Audiencias Administrativas del Estado.
• ✓Los procedimientos de la OSAH se rigen por las propias reglas y reglamentos de la OSAH.
• ✓La Comisión inicia los procedimientos presentando los escritos de alegaciones requeridos ante la OSAH.

Cuando la Comisión deniegue una solicitud de clasificación por no cumplir con los requisitos del O.C.G.A. § 43-40-15 (aun cuando se cumplan los demás requisitos), debe notificar la denegación al solicitante y ofrecerle la oportunidad de solicitar una audiencia ante la OSAH.

• ✓La denegación conforme al artículo 43-40-15 exige notificar al solicitante
• ✓Debe ofrecerse al solicitante una audiencia ante la OSAH

Los documentos relativos a asuntos pendientes ante la Comisión (no ante OSAH) deben presentarse ante el Comisionado de Bienes Raíces, y se deben proporcionar copias a todas las partes interesadas, incluido el abogado de la Comisión. Los documentos se consideran presentados en la fecha en que el Comisionado los recibe efectivamente.

• ✓Todos los documentos (solicitudes de audiencia, correspondencia, mociones, escritos procesales) deben presentarse ante el Comisionado de Bienes Raíces y se deben proporcionar copias a todas las partes interesadas
• ✓Los documentos se consideran presentados/recibidos en la fecha en que el Comisionado los recibe efectivamente

Los períodos de tiempo comienzan el primer día después del acto iniciador. Si el último día cae cuando la oficina está cerrada, el período se extiende hasta el siguiente día hábil. Los períodos de 7 días o menos excluyen fines de semana y días festivos; los períodos más largos los incluyen. La Comisión puede extender los plazos por causa justificada.

• ✓Para períodos de siete días o menos, los sábados, domingos y días festivos que intervienen se excluyen del cálculo; de lo contrario, se incluyen
• ✓La Comisión puede extender cualquier plazo solamente por causa justificada que se demuestre

Ninguna persona fuera de la Comisión puede comunicarse ex parte con un miembro de la Comisión o un empleado encargado de decisiones respecto al fondo de un caso controvertido. Las comunicaciones prohibidas deben divulgarse a todas las partes; se permiten las consultas de estado.

• ✓Las comunicaciones ex parte sobre el fondo de un caso controvertido con miembros de la Comisión o empleados encargados de decisiones están prohibidas
• ✓Si ocurre una comunicación ex parte, todas las partes deben ser informadas inmediatamente de su contenido y circunstancias; las solicitudes de estado no están prohibidas

Un solicitante/tenedor de licencia nombrado en un aviso de audiencia puede obtener una copia de su registro de investigación previa solicitud por escrito, disponible en la oficina de la Comisión durante el horario comercial. Los cargos de copia son de $0.25 por página con un mínimo de $5.00; los materiales enviados por correo se envían por correo certificado/entrega de noche al costo del tenedor de licencia.

• ✓Las copias del registro de investigación cuestan $0.25 por página con un cargo mínimo de $5.00
• ✓Los materiales de investigación enviados por correo deben ser enviados por correo certificado o entrega de noche estatutaria, con acuse de recibo solicitado, al costo del solicitante/tenedor de licencia

El cómputo de los plazos comienza el primer día siguiente al acto inicial. Si el último día cae en un día en que la oficina de la Comisión está cerrada, el plazo se extiende hasta el final del siguiente día hábil. Para los plazos de siete días o menos, se excluyen los sábados, domingos y días festivos legales intermedios; en los demás casos, se cuentan.

• ✓El plazo comienza el día siguiente al acto inicial
• ✓Si el último día es un día de cierre, el plazo se extiende hasta el siguiente día hábil
• ✓Los plazos de 7 días o menos excluyen los fines de semana y días festivos; los plazos más largos los incluyen

Ninguna persona que no sea empleada de la Comisión puede comunicarse ex parte con un miembro o empleado de la Comisión que participe en el proceso decisorio sobre el fondo de un caso controvertido. Toda comunicación ex parte prohibida debe divulgarse a todas las partes. Las solicitudes sobre el estado de un procedimiento no están prohibidas.

• ✓Se prohíbe la comunicación ex parte sobre el fondo de un caso controvertido
• ✓Las comunicaciones ex parte indebidas deben divulgarse a todas las partes
• ✓Las consultas sobre el estado no están prohibidas

Las Reglas 520-4-.02 rigen los procedimientos previos y posteriores a la audiencia en casos contenciosos pendientes ante la Georgia Real Estate Commission y no se aplican a los asuntos presentados o pendientes ante OSAH. La Comisión mantiene registros que indican cuándo recibió todos los documentos.

• ✓Las reglas rigen los asuntos ante la Comisión, no los que están ante OSAH
• ✓La Comisión debe registrar las fechas de recepción de todos los documentos

Todos los documentos, incluidas las solicitudes de audiencia, la correspondencia, las mociones y los escritos que no estén pendientes ante la OSAH, deben presentarse ante el Comisionado de Bienes Raíces. Deben entregarse copias a todas las partes en el expediente, incluido el abogado de la Comisión. Se considera que los documentos se presentan en la fecha en que el Comisionado los recibe realmente.

• ✓Los documentos deben presentarse ante el Comisionado de Bienes Raíces
• ✓Deben entregarse copias a todas las partes en el expediente y al abogado de la Comisión
• ✓La fecha de presentación es la fecha en que el Comisionado recibe realmente el documento

La Comisión puede prorrogar cualquier plazo por causa justificada demostrada. Los documentos presentados por las partes representadas deben estar firmados por un abogado con nombre, dirección y teléfono; las partes no representadas firman y proporcionan su información de contacto. La firma de un abogado certifica que el escrito fue leído y que no se presentó con fines de demora.

• ✓Los plazos solo pueden prorrogarse por causa justificada demostrada
• ✓Los documentos deben firmarse con dirección y número de teléfono
• ✓La firma del abogado certifica que el escrito no se interpone con fines de demora

Un solicitante/titular de licencia nombrado como peticionario/demandado puede obtener una copia de su registro de investigación mediante solicitud por escrito, disponible en la oficina de la Comisión durante el horario de atención. Las copias cuestan $0.25 por página con un mínimo de $5.00, y los materiales enviados por correo se envían por correo certificado o entrega nocturna estatutaria a cargo del solicitante/titular de la licencia.

• ✓El registro de investigación está disponible mediante solicitud por escrito
• ✓El cargo por copia es de $0.25 por página con un mínimo de $5.00
• ✓Los registros enviados por correo se envían por correo certificado o entrega nocturna estatutaria a cargo del titular de la licencia

Una persona que aún no se ha convertido en solicitante puede solicitar una decisión consultiva preliminar sobre condenas previas o acciones disciplinarias antes de invertir en educación/exámenes. Las decisiones preliminares son consultivas y no vinculantes, pero una favorable puede adoptarse como final. Las decisiones adversas no impiden convertirse en solicitante.

• ✓Las decisiones preliminares son consultivas y no vinculantes
• ✓Una decisión preliminar favorable puede convertirse en la decisión final de la Comisión
• ✓Las decisiones preliminares adversas no impiden una solicitud posterior; la denegación requiere notificación y audiencia

Un solicitante cuya solicitud de licencia haya sido denegada después de cumplir los requisitos de edad, educación y examen puede solicitar una audiencia formal por escrito dentro de los 60 días siguientes al envío por correo del aviso de denegación de la Comisión. No solicitarla dentro de los 60 días hace que la solicitud caduque, lo que obliga a volver a realizar el examen para cualquier solicitud futura.

• ✓La solicitud de audiencia por escrito debe presentarse dentro de los 60 días siguientes al aviso de denegación enviado por correo
• ✓No solicitarla dentro de los 60 días hace que la solicitud caduque
• ✓Si se confirma la denegación tras la audiencia, el solicitante debe volver a realizar el examen de aptitud para volver a solicitar la licencia

A partir del 1 de julio de 2017, los cónyuges de militares y los miembros del servicio en transición califican para el procesamiento acelerado de cualquier solicitud de licencia al mostrar su estatus, pagar la tarifa y cumplir con los requisitos de licencia.

• ✓Los cónyuges de militares y los miembros del servicio en transición califican para el procesamiento acelerado
• ✓El solicitante debe mostrar un estatus que califique
• ✓Debe pagar la tarifa y cumplir con todos los requisitos de licencia

Los individuos pueden solicitar una decisión preliminar no vinculante sobre condenas previas o acciones disciplinarias antes de completar la educación y los exámenes. Una decisión preliminar favorable puede convertirse en definitiva; una decisión desfavorable no impide convertirse en solicitante.

• ✓Las decisiones preliminares proporcionan orientación consultiva y no vinculante
• ✓El individuo debe presentar copias certificadas de la acusación, condena o acción disciplinaria
• ✓La Comisión puede permitir que una decisión preliminar favorable se convierta en definitiva
• ✓Una decisión desfavorable no impide cumplir los requisitos para convertirse en solicitante

Un solicitante rechazado después de cumplir con los requisitos puede solicitar una audiencia formal por escrito dentro de 60 días después de que la Comisión envíe por correo el aviso de rechazo. La falta de solicitar dentro del plazo, o la confirmación del rechazo después de la audiencia, causa la caducidad de la solicitud, lo que requiere reexaminación y el pago de honorarios.

• ✓La solicitud escrita de audiencia debe presentarse dentro de 60 días después del aviso de rechazo enviado por correo por la Comisión
• ✓La falta de solicitud dentro de 60 días causa la caducidad de la solicitud
• ✓La caducidad requiere presentarse nuevamente y aprobar los exámenes de calificación y pagar los honorarios
• ✓El rechazo confirmado después de la audiencia también requiere reexaminación

A partir del 1 de julio de 2017, los cónyuges de militares y los miembros del servicio en transición pueden calificar para el procesamiento expedito de cualquier solicitud de licencia demostrando elegibilidad, pagando la tarifa y cumpliendo con los requisitos.

• ✓Eficaz a partir del 1 de julio de 2017
• ✓Se aplica a cónyuges de militares y miembros del servicio en transición
• ✓El solicitante debe demostrar elegibilidad, pagar la tarifa y cumplir con los requisitos de la licencia

Las decisiones propuestas o finales en un caso contencioso deben notificarse por entrega personal, correo certificado o servicio de entrega nocturna estatutaria a la última dirección registrada del titular de la licencia. Otros documentos pueden notificarse por entrega en mano o correo de primera clase. La notificación al abogado de una parte constituye notificación a la parte.

• ✓Las decisiones propuestas/finales deben notificarse por entrega personal, correo certificado o servicio de entrega nocturna estatutaria a la última dirección registrada
• ✓La notificación al abogado de una parte se considera notificación a la parte

Una parte puede solicitar la revisión por la Comisión de una decisión inicial de OSAH dentro de 30 días de su presentación. Cualquier rechazo o modificación por la Comisión de las conclusiones debe incluir razones escritas. Las peticiones de revisión judicial deben presentarse ante la Corte Superior del Condado de Fulton conforme a la Ley de Procedimiento Administrativo de Georgia, O.C.G.A. Capítulo 50-13.

• ✓Una solicitud de revisión de una decisión inicial de OSAH debe presentarse dentro de treinta (30) días de la fecha de presentación de la decisión inicial
• ✓Todas las peticiones de revisión judicial deben presentarse ante la Corte Superior del Condado de Fulton conforme a la Ley de Procedimiento Administrativo de Georgia
• ✓Los escritos, memorandos u otros documentos sobre asuntos pendientes deben presentarse al menos siete días antes de la fecha de audiencia programada

Cada vendedor inmobiliario debe completar un curso posterior a la licencia de 25 horas dentro del año siguiente a la emisión de la licencia original (o 18 meses con la extensión estatutaria de seis meses). Los no residentes que completen un curso sustancialmente similar en su estado de residencia satisfacen este requisito.

• ✓Se requiere un curso posterior a la licencia de 25 horas dentro del año siguiente a la licencia original
• ✓Se permiten 18 meses si se califica para la extensión estatutaria de seis meses
• ✓Los no residentes pueden satisfacer mediante un curso sustancialmente similar en su estado de residencia

Para renovar una licencia activa, el titular de la licencia debe completar 36 horas de educación continua durante el período de renovación (vigente a partir del 1 de julio de 2015), incluyendo al menos 3 horas sobre la ley de licencias en cada período de renovación (vigente a partir del 1 de julio de 2016).

• ✓Se requieren 36 horas de educación continua por período de renovación para una licencia activa
• ✓Al menos 3 de esas horas deben ser sobre el tema de la ley de licencias
• ✓Los requisitos de educación continua aplican a cualquier licencia activa renovada en o después de las fechas de entrada en vigor

Cada agente de ventas debe completar un curso post-licencia de 25 horas dentro de un año después de la emisión de la licencia original (18 meses si califica para la prórroga de seis meses). Los no residentes que completen un curso sustancialmente similar pueden considerarse cumplidos.

• ✓Se requieren 25 horas de instrucción del curso post-licencia
• ✓Debe completarse dentro de un año a partir de la emisión de la licencia original
• ✓Plazo de 18 meses si califica para la prórroga de seis meses conforme a la sección 43-40-8(d)
• ✓Los cursos sustancialmente similares para no residentes pueden satisfacer el requisito

Para renovar una licencia activa, los titulares de licencia deben completar 36 horas de educación continua durante el período de renovación (efectivo a partir del 1 de julio de 2015), incluyendo al menos 3 horas sobre ley de licencias (efectivo a partir del 1 de julio de 2016).

• ✓Se requieren 36 horas de educación continua en cada período de renovación (efectivo a partir del 1 de julio de 2015)
• ✓Al menos 3 horas deben ser sobre ley de licencias (efectivo a partir del 1 de julio de 2016)
• ✓Los requisitos se aplican a las renovaciones de licencia activa en o después de las fechas efectivas

La notificación de una decisión propuesta o final en un caso contencioso se realiza mediante entrega en persona, correo certificado o entrega nocturna estatutaria a la última dirección registrada del solicitante o titular de la licencia. Todas las demás notificaciones, escritos, órdenes y documentos se notifican mediante entrega en mano o correo de primera clase a la última dirección registrada.

• ✓Las decisiones se notifican mediante entrega en persona, correo certificado o entrega nocturna estatutaria
• ✓Los demás documentos se notifican mediante entrega en mano o correo de primera clase
• ✓La notificación se realiza a la última dirección registrada ante la Comisión

La notificación al abogado de una parte se considera notificación a la parte.

• ✓La notificación al abogado de la parte constituye notificación a la parte

Cualquier curso financiado por la Comisión debe estar disponible para todas las personas independientemente de sus características protegidas. Las violaciones, falsificación o uso indebido de fondos pueden rescindir el contrato y requerir reembolso con interés del 6%, con derecho a una audiencia formal conforme a la Ley de Procedimiento Administrativo.

• ✓Los cursos financiados deben estar disponibles para todas las personas sin importar su raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, origen nacional, edad o afiliación a cualquier organización
• ✓Los fondos de subvención gastados indebidamente deben ser reembolsados más intereses del 6% anual, e el proveedor será inelegible para contratos futuros hasta que se realice el reembolso

La Comisión puede celebrar contratos con instituciones públicas/privadas o individuos para establecer, continuar o expandir oportunidades educativas o de investigación que beneficien a los licenciados o al público. La Comisión es el único árbitro de qué programas financiar, dando prioridad a los programas de educación continua.

• ✓La Comisión es el único árbitro de qué programas, si es que hay alguno, financiar
• ✓Se da prioridad a los programas que ofrecen oportunidades de educación continua a los licenciados inmobiliarios

Los montos y las duraciones de los contratos se establecen en cada contrato; las enmiendas para aumentar el pago o extender el tiempo están a discreción de la Comisión. Ningún contrato obliga a la Comisión a realizar pagos más allá del año fiscal en el que celebra el contrato.

• ✓Las enmiendas para aumentar el pago o extender el tiempo de desempeño están a discreción de la Comisión
• ✓Ninguna disposición contractual obliga a la Comisión a realizar pagos más allá del año fiscal en el que celebra el contrato

Las propuestas deben incluir objetivos educativos, declaraciones de beneficio del titular de licencia y del público, esquemas de cursos, análisis de costos, evidencia de aprobación de escuela privada, credenciales del instructor e información de crédito académico. La Comisión debe actuar dentro de sesenta días. Los proveedores deben emitir certificados de asistencia e informar de los asistentes dentro de 14 días.

• ✓La Comisión debe actuar sobre todas las propuestas dentro de sesenta días de la recepción de una propuesta escrita original o enmendada
• ✓Los proveedores deben enviar a la Comisión una lista de todos los asistentes dentro de 14 días del final del programa y emitir certificados de asistencia
• ✓Las escuelas sujetas a la Ley de Escuelas Privadas de Georgia deben proporcionar evidencia de aprobación de la Junta Estatal de Educación

Todo curso ofrecido a los titulares de licencias inmobiliarias para el cual la Comisión cubra parte o la totalidad del costo debe estar disponible para todas las personas, independientemente de su raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, origen nacional, edad o pertenencia a cualquier organización.

• ✓Los cursos cubiertos por la Comisión deben estar abiertos a todas las personas
• ✓Los motivos prohibidos incluyen raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, origen nacional y edad

Los fondos no gastados deben devolverse dentro de los treinta días siguientes a la fecha de terminación del contrato. Las infracciones, falsificaciones o incumplimientos de un contrato pueden dar lugar a la terminación y a la devolución obligatoria de los fondos. Los proveedores que gasten indebidamente fondos de subvención deben reembolsarlos más un interés anual del 6 % y no son elegibles para contratos adicionales hasta el reembolso. La parte demandada tiene derecho a una audiencia formal conforme a la Ley de Procedimiento Administrativo.

• ✓Los fondos no gastados deben devolverse dentro de los 30 días posteriores a la terminación
• ✓Los fondos gastados indebidamente deben reembolsarse más un interés del 6 % anual
• ✓El proveedor no es elegible para contratos adicionales hasta el reembolso; tiene derecho a una audiencia formal

Este capítulo describe las normas que sigue la Comisión al celebrar contratos de educación e investigación. La Comisión podrá celebrar contratos con instituciones públicas o privadas o con personas físicas para establecer, continuar o ampliar oportunidades educativas o investigaciones que beneficien a los titulares de licencias o al público. La Comisión es el único árbitro para decidir qué programas financiar y otorga prioridad a los programas de educación continua.

• ✓La Comisión puede celebrar contratos con instituciones o personas para educación o investigación
• ✓La Comisión es el único árbitro para decidir qué programas financiar
• ✓Se da prioridad a los programas de educación continua para titulares de licencias

El monto pagado y la duración de cualquier contrato se establecen según lo dispuesto en cada contrato, y las enmiendas para aumentar el pago o extender el plazo quedan a discreción de la Comisión. Ninguna disposición obliga a la Comisión a realizar pago alguno más allá del año fiscal en que celebra el contrato.

• ✓El monto y la duración del contrato se establecen en cada contrato
• ✓Las enmiendas al pago o al plazo quedan a discreción de la Comisión
• ✓No hay obligación de pagar más allá del año fiscal en que se celebra el contrato

Las propuestas para contratos de educación o investigación deben incluir: objetivo educativo; beneficio para los titulares de licencias o el público; esquema del curso, horas y calendario; propósito, alcance y lugar de la investigación; análisis detallado de costos; evidencia de aprobación de la Junta Estatal de Educación si está sujeto a la Ley de Escuelas Propietarias de Georgia; lista de instructores y credenciales; créditos académicos otorgados; y otra información que requiera la Comisión.

• ✓La propuesta debe indicar el objetivo educativo y el beneficio para los titulares de licencias o el público
• ✓La propuesta debe incluir un análisis detallado de costos
• ✓La propuesta debe incluir evidencia de aprobación de la Junta Estatal de Educación cuando corresponda

La Comisión debe actuar sobre todas las propuestas dentro de los sesenta días posteriores a la recepción de una propuesta original o enmendada por escrito y notificar al solicitante por escrito los términos de aceptación, los motivos de rechazo o la información adicional necesaria. Las decisiones de aceptación y rechazo son definitivas.

• ✓La Comisión debe actuar dentro de los 60 días posteriores a la recepción de una propuesta
• ✓Se debe notificar al solicitante por escrito de la decisión
• ✓Las decisiones de aceptación y rechazo son definitivas

Se debe presentar un informe completo de los gastos de fondos dentro de los treinta días posteriores al final del plazo del contrato. Los proveedores que impartan programas deben emitir certificados de asistencia al finalizar y enviar a la Comisión una lista de asistencia dentro de los 14 días posteriores al final de un programa. Se debe notificar a los asistentes que se emitirán certificados y que los registros serán remitidos. La Comisión podrá supervisar los programas en cualquier momento.

• ✓El informe de gastos debe presentarse dentro de los 30 días posteriores al final del plazo del contrato
• ✓La lista de asistencia debe enviarse a la Comisión dentro de los 14 días posteriores al final del programa
• ✓Se debe notificar a los asistentes que los certificados y los registros se remiten a la Comisión

Los materiales publicitarios y educativos producidos bajo un contrato deben indicar que el costo está cubierto por la Georgia Real Estate Commission (Comisión de Bienes Raíces de Georgia), y se debe informar a los participantes sobre la participación de la Comisión. No se permite ningún otro uso del nombre de la Comisión sin aprobación previa. No se pueden realizar cambios sustantivos al programa sin la aprobación previa de la Comisión, aunque los cambios de emergencia pueden ser aprobados temporalmente por el Comisionado.

• ✓Los materiales publicitarios y educativos deben divulgar la financiación por parte de la Comisión
• ✓Ningún otro uso del nombre de la Comisión sin aprobación previa
• ✓Los cambios sustantivos requieren la aprobación previa de la Comisión; los cambios de emergencia requieren la aprobación por escrito del Comisionado