Rule 520-1-.04(6) Name of Firm on Application +13Georgia · العقارات · العربية

يستخدم الوسطاء المالكون الأفراد الاسم التجاري الذي يعتزمون استخدامه. يجب على الشركات تقديم ميثاق الشركة (وشهادة الاسم التجاري إن وجدت). تقدم الشراكات اتفاقية الشراكة والاسم التجاري المعتمد. تقدم الشركات ذات المسؤولية المحدودة شهادة التفويض (والاسم التجاري إن وجد). يظهر الاسم المسجل/التجاري على شهادة الترخيص.

• ✓يجب على الشركات تقديم نسخة من ميثاق الشركة من وزير خارجية الولاية
• ✓يجب على الشراكات تقديم اتفاقية الشراكة وشهادة الاسم التجاري المعتمدة
• ✓يجب على الشركات ذات المسؤولية المحدودة تقديم شهادة التفويض لممارسة الأعمال التجارية في جورجيا

يجب على صاحب الامتياز الذي يتقدم بطلب للحصول على ترخيص وسيط عقاري أن يدرج اسم الامتياز بطريقة تُميّزه عن الشركات الأخرى، من خلال دمج اسم الامتياز مع الاسم القانوني المسجل للشركة أو اسم تجاري فريد مسجل في كل مقاطعة يمارس فيها النشاط التجاري.

• ✓يجب أن يتضمن الاسم التجاري لصاحب الامتياز اسم الامتياز
• ✓يجب أن يكون مميزًا عن الشركات المسجلة الأخرى
• ✓يجب دمج اسم الامتياز مع الاسم القانوني أو الاسم التجاري الفريد

يقدم المالكون الفرديون اسم العمل لشهادتهم. تقدم الشركات ميثاقها؛ تقدم الشراكات اتفاقية الشراكة واسم تجاري معتمد؛ تقدم شركات LLC شهادة سلطتها. يجب أن يعتمد اسم التجاري من قبل كاتب المحافظة.

• ✓يظهر اسم المالك الفردي على شهادة ترخيص الوسيط
• ✓تقدم الشركة ميثاقها؛ يجب أن يكون الاسم التجاري نسخة معتمدة
• ✓تقدم الشراكة اتفاقية الشراكة وشهادة الاسم التجاري المعتمدة
• ✓تقدم شركة LLC شهادة السلطة لممارسة الأعمال التجارية في جورجيا

يجب على صاحب الامتياز المتقدم للحصول على ترخيص وسيط أن يتضمن اسم الامتياز بطريقة مميزة عن الشركات الأخرى، مع تضمين إما اسم الكيان القانوني للشركة أو اسم علامة تجارية مسجل فريد.

• ✓يجب أن يتضمن اسم علامة التجارية للامتياز اسم الامتياز
• ✓يجب أن يكون مميزاً عن الشركات المسجلة الأخرى
• ✓يجب أن يتضمن إما اسم الشركة القانوني أو اسم علامة تجارية مسجل فريد

يتم إجراء جميع الجلسات في 'الحالات المطعون فيها' (كما هو معرّف في قانون إجراءات جورجيا الإدارية، O.C.G.A. § 50-13-13) من قبل مكتب جلسات جورجيا الإدارية (OSAH) وفقاً لقواعده. تبدأ اللجنة هذه الحالات بتقديم الدعاوى المطلوبة إلى OSAH.

• ✓يتم إجراء جلسات الحالات المطعون فيها من قبل مكتب جلسات جورجيا الإدارية وتحكمها قواعده.
• ✓تبدأ اللجنة الحالات المطعون فيها بتقديم الدعاوى المطلوبة إلى OSAH.

عندما ترفض اللجنة طلب التصنيف بناءً على عدم استيفاء متطلبات O.C.G.A. § 43-40-15—حتى لو تم استيفاء المتطلبات الأخرى—يجب عليها إخطار مقدم الطلب وتقديم فرصة للجلسة أمام OSAH.

• ✓يتطلب الرفض بناءً على § 43-40-15 من اللجنة إخطار مقدم الطلب برفض الطلب
• ✓يجب منح مقدم الطلب فرصة لطلب جلسة استماع أمام مكتب جلسات الاستماع الإدارية للولاية

في موعد لا يتجاوز 60 يومًا قبل تقديم الطلب، يجب على كل مرشح الحصول على تقرير سجل جنائي معتمد من مركز معلومات الجرائم في جورجيا وإرفاقه على نفقته الخاصة. يجب على غير المقيمين في جورجيا تقديم تقرير مكافئ من الولاية القضائية التي يقيمون فيها، وإذا وُجد سجل، فيجب تقديم بصمات الأصابع لتقرير مكتب التحقيقات الفيدرالي.

• ✓يجب الحصول على تقرير السجل الجنائي في موعد لا يتجاوز 60 يومًا قبل تقديم الطلب
• ✓يجب أن يكون معتمدًا من مركز معلومات الجرائم في جورجيا التابع لمكتب التحقيقات في جورجيا (GBI)
• ✓يقدم المتقدمون من خارج الولاية تقريرًا مكافئًا؛ ويُطلب تقرير مكتب التحقيقات الفيدرالي إذا وُجد سجل

يجب على المتقدمين أو المرخص لهم الذين يفصحون عن إدانة جنائية تقديم نسخ مصدقة من الاستدعاء/الاتهام/المذكرة الاتهامية/لائحة الاتهام والحكم. وعلى من لديهم إجراءات تأديبية سابقة تقديم نسخ مصدقة من الادعاءات السابقة للأمر النهائي والأمر النهائي نفسه.

• ✓تتطلب الإدانات نسخة مصدقة من مستند الاتهام والحكم
• ✓تتطلب الإجراءات التأديبية نسخة مصدقة من الادعاءات والأمر النهائي
• ✓ينطبق على المرشحين والمتقدمين والمرخص لهم المطلوب منهم الإبلاغ

في موعد لا يتجاوز 60 يومًا قبل التقديم، يجب على كل مرشح الحصول على تقرير السجل الجنائي GCIC معتمد على نفقته الخاصة. يقدم السكان غير المقيمين في جورجيا تقريرًا معادلًا من سلطتهم الأصلية؛ قد تتطلب السجلات في الاختصاصات الأخرى تقرير FBI/FCIC.

• ✓الحصول على تقرير السجل الجنائي في موعد لا يتجاوز 60 يومًا قبل التقديم
• ✓يدفع المرشح تكاليف التقرير
• ✓يقدم سكان جورجيا تقرير GCIC معتمد من GBI
• ✓يقدم السكان غير المقيمين تقريرًا معادلًا؛ السجلات خارج الاختصاص تتطلب تقرير FBI/FCIC وبصمات الأصابع

يجب على المتقدمين أو المرخصين الذين يكشفون عن إدانة جنائية تقديم نسخ معتمدة من الاستشهاد/التهمة/المعلومات/لائحة الاتهام والحكم. يجب على من لديهم إجراءات تأديبية تقديم نسخ معتمدة من الاتهامات السابقة للأمر النهائي والأمر النهائي.

• ✓تتطلب الإدانات نسخة معتمدة من مستند الاتهام والحكم
• ✓تتطلب الإجراءات التأديبية نسخة معتمدة من الاتهامات والأمر النهائي
• ✓ينطبق على المرشحين والمتقدمين والمرخصين المطلوب منهم الإبلاغ

تُجرى جميع جلسات الاستماع في ‘القضايا المتنازع عليها’ وفقاً لتعريفها في قانون الإجراءات الإدارية في جورجيا (O.C.G.A. § 50-13-13) من قبل مكتب جلسات الاستماع الإدارية للولاية (OSAH) بموجب قواعده. تبدأ اللجنة القضايا المتنازع عليها بتقديم المرافعات إلى OSAH.

• ✓تُجرى القضايا المتنازع عليها من قبل مكتب جلسات الاستماع الإدارية للولاية
• ✓تُنظَّم إجراءات OSAH بموجب قواعد ولوائح OSAH الخاصة
• ✓تبدأ اللجنة الإجراءات بتقديم المرافعات المطلوبة إلى OSAH

عندما ترفض اللجنة طلبًا للتصنيف بسبب عدم استيفاء متطلبات O.C.G.A. § 43-40-15 (حتى إذا تم استيفاء المتطلبات الأخرى)، يجب عليها إخطار مقدم الطلب بالرفض وإتاحة الفرصة لطلب جلسة استماع أمام OSAH.

• ✓يتطلب الرفض بموجب 43-40-15 إخطار مقدم الطلب
• ✓يجب إتاحة جلسة استماع لمقدم الطلب أمام OSAH

يجب تقديم المستندات الخاصة بالمسائل المعلقة أمام المفوضية (وليس أمام OSAH) إلى مفوض العقارات، وتوفير نسخ لجميع الأطراف المسجلة بما فيهم محامي المفوضية. تعتبر المستندات مقدمة في التاريخ الذي تم فيه استقبالها بالفعل من قبل المفوض.

• ✓يجب تقديم جميع المستندات (طلبات الجلسة، المراسلات، الطلبات، المذكرات) إلى مفوض العقارات وتوفير نسخ لجميع الأطراف المسجلة
• ✓تعتبر المستندات مقدمة/مستقبلة في التاريخ الذي تم فيه استقبالها بالفعل من قبل المفوض

تبدأ الفترات الزمنية في اليوم الأول بعد الفعل المبدئي. إذا وقع اليوم الأخير عندما تكون المكتبة مغلقة، تمتد الفترة إلى يوم العمل التالي. الفترات التي تبلغ 7 أيام أو أقل تستبعد نهايات الأسبوع والعطلات الرسمية؛ الفترات الأطول تشملها. يجوز للجنة تمديد حدود الوقت لسبب وجيه.

• ✓بالنسبة للفترات التي تبلغ سبعة أيام أو أقل، يتم استبعاد أيام السبت والأحد والعطلات الرسمية المتداخلة من الحساب؛ وإلا فإنها مشمولة
• ✓يجوز للجنة تمديد أي حد زمني فقط لسبب وجيه موضح

لا يجوز لأي شخص خارج اللجنة أن يتواصل بشكل جانبي مع عضو في اللجنة أو موظف قاضٍ بشأن أسس قضية متنازع عليها. يجب الكشف عن الاتصالات المحظورة لجميع الأطراف؛ استفسارات الحالة مسموحة.

• ✓الاتصالات الجانبية بشأن أسس قضية متنازع عليها مع أعضاء اللجنة أو الموظفين القاضين محظورة
• ✓إذا حدث اتصال جانبي، يجب إخطار جميع الأطراف فوراً بجوهره وظروفه؛ طلبات الحالة غير محظورة

يجوز لمقدم الطلب/صاحب الرخصة المذكور في إخطار الجلسة الحصول على نسخة من سجل التحقيق الخاص به بموجب طلب كتابي، متاح في مكتب اللجنة خلال ساعات العمل. رسوم النسخ هي 0.25 دولار لكل صفحة بحد أدنى قدره 5.00 دولار؛ يجب إرسال المواد البريدية عن طريق البريد المضمون أو التسليم الفوري المقرر بموجب القانون على حساب صاحب الرخصة.

• ✓تكلفة نسخ سجلات التحقيق 0.25 دولار لكل صفحة بحد أدنى قدره 5.00 دولار
• ✓يجب إرسال المواد المتعلقة بالتحقيق عن طريق البريد المضمون أو التسليم الفوري المقرر بموجب القانون مع طلب إيصال الاستلام على حساب مقدم الطلب/صاحب الرخصة

يبدأ حساب الوقت في اليوم الأول بعد الفعل المبتدئ. إذا وقع اليوم الأخير في يوم يكون فيه مكتب اللجنة مغلقاً، تمتد الفترة إلى نهاية يوم العمل التالي. بالنسبة للفترات التي تبلغ سبعة أيام أو أقل، تُستثنى أيام السبت والأحد والعطلات القانونية الواقعة خلالها؛ وإلا فإنها تُحتسب.

• ✓تبدأ الفترة الزمنية في اليوم التالي للفعل المبتدئ
• ✓إذا كان اليوم الأخير يوم إغلاق، تمتد الفترة إلى يوم العمل التالي
• ✓الفترات التي تبلغ 7 أيام أو أقل تستثني عطلات نهاية الأسبوع والعطلات؛ أما الفترات الأطول فتحتسبها

لا يجوز لأي شخص غير موظف لدى اللجنة أن يتواصل من جانب واحد مع عضو في اللجنة أو موظف فيها يشارك في عملية اتخاذ القرار بشأن موضوع قضية متنازع عليها. يجب الإفصاح عن أي تواصل من جانب واحد محظور لجميع الأطراف. لا تُحظر الطلبات المتعلقة بحالة الإجراء.

• ✓يُحظر التواصل من جانب واحد بشأن موضوع قضية متنازع عليها
• ✓يجب الإفصاح عن التواصل من جانب واحد غير المسموح به لجميع الأطراف
• ✓لا تُحظر استفسارات الحالة

تنظم القواعد 520-4-.02 إجراءات ما قبل الجلسة وما بعدها في القضايا المتنازع عليها المعلقة أمام لجنة العقارات في جورجيا، ولا تنطبق على المسائل المودعة أو المعلقة أمام OSAH. وتحتفظ اللجنة بسجلات تشير إلى وقت استلامها جميع الأوراق.

• ✓تنظم القواعد المسائل المعروضة أمام اللجنة، وليس المسائل المعروضة أمام OSAH
• ✓يجب على اللجنة تسجيل تواريخ استلام جميع الأوراق

يجب إيداع جميع المستندات، بما في ذلك طلبات جلسات الاستماع، والمراسلات، والطلبات، والمذكرات التي ليست منظورة أمام OSAH، لدى مفوض العقارات. ويجب تزويد جميع أطراف السجل، بما في ذلك محامي الهيئة، بنسخ منها. وتُعتبر المستندات مودعة في التاريخ الذي يتسلم فيه المفوض المستندات فعليًا.

• ✓يجب إيداع المستندات لدى مفوض العقارات
• ✓يجب تزويد جميع أطراف السجل ومحامي الهيئة بنسخ منها
• ✓تاريخ الإيداع هو التاريخ الذي يتسلم فيه المفوض المستندات فعليًا

يجوز للجنة تمديد أي مهلة زمنية عند إظهار سبب وجيه. يجب أن يوقّع المستندات التي يقدمها أطراف لهم ممثل محامٍ، مع ذكر اسمه وعنوانه ورقم هاتفه؛ أما الأطراف الذين لا ممثل لهم فيوقّعون ويقدمون معلومات الاتصال الخاصة بهم. يشهد توقيع المحامي بأن المذكرة قد قُرئت ولم تُقدَّم للتأخير.

• ✓لا يجوز تمديد المهل الزمنية إلا عند إظهار سبب وجيه
• ✓يجب توقيع المستندات مع ذكر العنوان ورقم الهاتف
• ✓يشهد توقيع المحامي بأن المذكرة لم تُقدَّم للتأخير

يجوز لمقدم الطلب/حامل الترخيص المسمى كمقدم التماس/مستجيب أن يحصل على نسخة من سجل التحقيق الخاص به بناءً على طلب كتابي، وهو متاح في مكتب اللجنة خلال ساعات العمل. تكلف النسخ $.25 لكل صفحة بحد أدنى $5.00، وتُرسل المواد بالبريد عبر بريد مصدّق أو توصيل ليلي قانوني على نفقة مقدم الطلب/حامل الترخيص.

• ✓سجل التحقيق متاح بناءً على طلب كتابي
• ✓رسم النسخ $.25 لكل صفحة بحد أدنى $5.00
• ✓تُرسل السجلات بالبريد عبر بريد مصدّق أو توصيل ليلي قانوني على نفقة حامل الترخيص

يجوز للفرد الذي لم يصبح بعد متقدمًا أن يطلب قرارًا استشاريًا أوليًا بشأن الإدانات السابقة أو الإجراءات التأديبية قبل الاستثمار في التعليم/الامتحانات. القرارات الأولية استشارية وغير ملزمة، ولكن قد يُعتمد القرار المؤاتي منها كقرار نهائي. لا تمنع القرارات غير المؤاتية الفرد من أن يصبح متقدمًا.

• ✓القرارات الأولية استشارية وغير ملزمة
• ✓قد يصبح القرار الأولي المؤاتي قرارًا نهائيًا للجنة
• ✓القرارات الأولية غير المؤاتية لا تمنع تقديم الطلب لاحقًا؛ ويستلزم الرفض إشعارًا وجلسة استماع

يمكن لمقدم الطلب الذي رُفض طلبه للحصول على الترخيص بعد استيفاء متطلبات العمر والتعليم والامتحان أن يطلب عقد جلسة استماع رسمية كتابيًا خلال 60 يومًا من تاريخ إرسال إشعار الرفض من قبل اللجنة بالبريد. ويؤدي عدم تقديم الطلب خلال 60 يومًا إلى سقوط الطلب، مما يستلزم إعادة الامتحان لأي طلب مستقبلي.

• ✓يجب تقديم طلب جلسة الاستماع الكتابي خلال 60 يومًا من تاريخ إرسال إشعار الرفض بالبريد
• ✓يؤدي عدم تقديم الطلب خلال 60 يومًا إلى سقوط الطلب
• ✓إذا تم تأييد الرفض بعد جلسة الاستماع، فيجب على مقدم الطلب إعادة أداء امتحان التأهيل لإعادة التقديم

اعتبارًا من 1 يوليو 2017، يؤهل أزواج العسكريين وأفراد الخدمة الذين يمرون بمرحلة انتقالية للمعالجة المعجلة لأي طلب ترخيص من خلال إثبات وضعهم، ودفع الرسوم، واستيفاء متطلبات الترخيص.

• ✓يؤهل أزواج العسكريين وأفراد الخدمة الذين يمرون بمرحلة انتقالية للمعالجة المعجلة
• ✓يجب على مقدم الطلب إثبات الوضع المؤهل
• ✓يجب دفع الرسوم واستيفاء جميع متطلبات الترخيص

قد يطلب الأفراد قرارًا أوليًا غير ملزم بشأن الإدانات السابقة أو الإجراءات التأديبية قبل إكمال التعليم والامتحانات. قد يصبح القرار الأولي المواتي نهائيًا؛ القرار المعاكس لا يمنع من أن يصبح متقدمًا للطلب.

• ✓توفر القرارات الأولية إرشادات استشارية غير ملزمة
• ✓يجب على الفرد تقديم نسخ معتمدة من الاتهام/الإدانة أو الإجراء التأديبي
• ✓قد تسمح اللجنة بأن يصبح القرار الأولي المواتي نهائيًا
• ✓القرار المعاكس لا يمنع إكمال المتطلبات لتصبح متقدمًا للطلب

قد يطلب المتقدم الذي تم رفض طلبه بعد استيفاء المتطلبات جلسة استماع رسمية كتابةً خلال 60 يوماً من إشعار الرفض المُرسل بالبريد من اللجنة. إن عدم طلب جلسة في الوقت المناسب، أو تأييد القرار بعد الجلسة، يؤدي إلى انقضاء الطلب مما يتطلب إعادة الامتحان ودفع الرسوم.

• ✓يجب تقديم طلب الجلسة كتابةً خلال 60 يوماً من إشعار الرفض المُرسل بالبريد
• ✓عدم تقديم الطلب خلال 60 يوماً يؤدي إلى انقضاء الطلب
• ✓الانقضاء يتطلب إعادة الامتحان والنجاح فيه ودفع الرسوم
• ✓الرفض المؤيد بعد الجلسة يتطلب أيضاً إعادة الامتحان

اعتباراً من 1 يوليو 2017، قد يكون أزواج العسكريين وأفراد الخدمة الانتقاليون مؤهلين للحصول على معالجة معجلة لأي طلب ترخيص من خلال إظهار الأهلية ودفع الرسم وتلبية المتطلبات.

• ✓اعتباراً من 1 يوليو 2017
• ✓ينطبق على أزواج العسكريين وأفراد الخدمة الانتقاليين
• ✓يجب على المتقدم إظهار الأهلية ودفع الرسم وتلبية متطلبات الترخيص

يجب تقديم القرارات المقترحة أو النهائية في القضية المتنازع عليها عن طريق التسليم الشخصي أو البريد المسجل أو التسليم بين عشية وضحاها المنصوص عليه قانونًا إلى آخر عنوان مسجل للمرخص. قد يتم تقديم الوثائق الأخرى عن طريق التسليم باليد أو البريد من الدرجة الأولى. يعتبر تقديم الخدمة لمحامي الطرف بمثابة تقديم خدمة للطرف.

• ✓يجب تقديم القرارات المقترحة أو النهائية عن طريق التسليم الشخصي أو البريد المسجل أو التسليم بين عشية وضحاها المنصوص عليه قانونًا إلى آخر عنوان مسجل للمرخص
• ✓يعتبر تقديم الخدمة لمحامي الطرف بمثابة تقديم خدمة للطرف

يجوز للطرف طلب مراجعة لجنة القرار الأولي للجنة OSAH خلال 30 يومًا من تاريخ تقديمه. يجب أن يتضمن أي رفض أو تعديل من اللجنة للنتائج أسبابًا مكتوبة. يجب تقديم التماسات المراجعة القضائية في محكمة مقاطعة فولتون العليا بموجب الفصل 50-13 من O.C.G.A.

• ✓يجب تقديم طلب مراجعة القرار الأولي لـ OSAH خلال ثلاثين (30) يومًا من تاريخ تقديم القرار الأولي
• ✓يجب تقديم جميع الالتماسات للمراجعة القضائية في محكمة مقاطعة فولتون العليا بموجب قانون الإجراءات الإدارية في جورجيا
• ✓يجب تقديم الطلبات أو الملخصات أو المستندات المتعلقة بالمسائل المعلقة قبل سبعة (7) أيام على الأقل من تاريخ جلسة الاستماع المحددة

يجب على كل بائع عقارات إكمال دورة تدريبية بعد الترخيص مدتها 25 ساعة خلال سنة واحدة من تاريخ إصدار الترخيص الأصلي (أو 18 شهرًا مع التمديد القانوني لمدة ستة أشهر). يستوفي غير المقيمين الذين يكملون دورة مشابهة إلى حد كبير في ولايتهم الأصلية هذا المتطلب.

• ✓دورة بعد الترخيص مدتها 25 ساعة مطلوبة خلال سنة واحدة من الترخيص الأصلي
• ✓يُسمح بـ 18 شهرًا عند التأهل للتمديد القانوني لمدة ستة أشهر
• ✓يمكن لغير المقيمين تلبية المتطلب عبر دورة مشابهة إلى حد كبير في ولايتهم الأصلية

لتجديد ترخيص نشط، يجب على المرخص له إكمال 36 ساعة من التعليم المستمر خلال فترة التجديد (اعتبارًا من 1 يوليو 2015)، بما في ذلك 3 ساعات على الأقل حول قانون الترخيص في كل فترة تجديد (اعتبارًا من 1 يوليو 2016).

• ✓مطلوب 36 ساعة من التعليم المستمر لكل فترة تجديد للترخيص النشط
• ✓يجب أن تكون 3 ساعات على الأقل من تلك الساعات حول موضوع قانون الترخيص
• ✓تنطبق متطلبات التعليم المستمر على أي ترخيص نشط يتم تجديده في أو بعد التواريخ الفعالة

يجب على كل موظف مبيعات إكمال دورة ما بعد الترخيص بمدة 25 ساعة في غضون سنة واحدة من إصدار الترخيص الأصلي (18 شهراً إذا كان مؤهلاً للحصول على تمديد مدته ستة أشهر). قد يُعتبر الأشخاص غير المقيمين الذين يكملون دورة متشابهة بشكل كبير أنهم يفيون بالمتطلب.

• ✓مطلوب 25 ساعة تعليمية من دورة ما بعد الترخيص
• ✓يجب إكمالها في غضون سنة واحدة من إصدار الترخيص الأصلي
• ✓موعد نهائي مدته 18 شهراً إذا كان مؤهلاً للحصول على تمديد مدته ستة أشهر بموجب 43-40-8(d)
• ✓قد تفي الدورات المتشابهة بشكل كبير للأشخاص غير المقيمين بالمتطلب

لتجديد رخصة نشطة، يجب على حاملي الرخص إكمال 36 ساعة من التعليم المستمر خلال فترة التجديد (يسري اعتبارًا من 1 يوليو 2015)، بما في ذلك ما لا يقل عن 3 ساعات في قانون الرخص (يسري اعتبارًا من 1 يوليو 2016).

• ✓36 ساعة من التعليم المستمر مطلوبة لكل فترة تجديد (eff. 1 يوليو 2015)
• ✓يجب أن تكون على الأقل 3 ساعات عن قانون الرخص (eff. 1 يوليو 2016)
• ✓تنطبق المتطلبات على تجديدات الرخص النشطة في أو بعد التواريخ الفعلية

يتم تبليغ القرار المقترح أو النهائي في قضية متنازع عليها عن طريق التسليم الشخصي، أو البريد المسجل، أو التسليم الليلي القانوني إلى آخر عنوان مسجل لمقدم الطلب/المرخص له. أما جميع الإشعارات والمرافعات والأوامر والمستندات الأخرى فتُبلّغ عن طريق التسليم باليد أو البريد من الدرجة الأولى إلى آخر عنوان مسجل.

• ✓تُبلّغ القرارات عن طريق التسليم الشخصي، أو البريد المسجل، أو التسليم الليلي القانوني
• ✓تُبلّغ المستندات الأخرى عن طريق التسليم باليد أو البريد من الدرجة الأولى
• ✓يكون التبليغ إلى آخر عنوان مسجل لدى اللجنة

يُعد التبليغ إلى محامي الطرف تبليغًا إلى الطرف نفسه.

• ✓التبليغ إلى محامي الطرف يشكل تبليغًا إلى الطرف

يجب أن تكون أي دورة تدعمها اللجنة متاحة لجميع الأشخاص بغض النظر عن الخصائص المحمية. قد تؤدي الانتهاكات أو التزوير أو الاستخدام غير السليم للأموال إلى إنهاء العقد وتتطلب السداد مع فائدة بنسبة 6%، مع الحق في جلسة APA رسمية.

• ✓يجب أن تكون الدورات المدعومة متاحة لجميع الأشخاص بغض النظر عن العرق أو اللون أو الدين أو الجنس أو الإعاقة أو الحالة الأسرية أو الأصل الوطني أو العمر أو العضوية في أي منظمة
• ✓يجب سداد أموال المنح المستخدمة بشكل غير صحيح مع فائدة بنسبة 6% سنويًا، وأن مقدم الخدمة غير مؤهل للعقود المستقبلية حتى السداد

قد تتعاقد اللجنة مع المؤسسات العامة أو الخاصة أو الأفراد لإنشاء أو الاستمرار في أو توسيع فرص التعليم أو البحث التي تفيد أصحاب الترخيص أو الجمهور. تعتبر اللجنة الحكم الوحيد على البرامج التي سيتم تمويلها، مع إعطاء الأولوية لبرامج التعليم المستمر.

• ✓اللجنة هي الحكم الوحيد على البرامج، إن وجدت، التي سيتم تمويلها
• ✓تُعطى الأولوية للبرامج التي توفر فرص التعليم المستمر لحملة رخص الوسائط العقارية

تُحدد مبالغ العقود ومدتها في كل عقد؛ التعديلات لزيادة الدفع أو تمديد الوقت تكون وفقاً لتقدير اللجنة. لا يلزم أي عقد اللجنة بالدفع بعد السنة المالية التي تبرم فيها العقد.

• ✓التعديلات لزيادة الدفع أو تمديد وقت الأداء تكون وفقاً لتقدير اللجنة
• ✓لا يوجد حكم في العقد يلزم اللجنة بدفع أي مبلغ بعد السنة المالية التي تبرم فيها العقد

يجب أن تتضمن الاقتراحات الأهداف التعليمية وبيانات الفائدة للمرخص له والجمهور ومخططات المقررات وتحليلات التكلفة وإثبات الموافقة على المدرسة الخاصة وأوراق اعتماد المعلم ومعلومات الائتمان الأكاديمي. يجب على اللجنة أن تتصرف خلال ستين يوماً. يجب على مقدمي الخدمات إصدار شهادات الحضور والإبلاغ عن الحاضرين خلال أربعة عشر يوماً.

• ✓يجب على اللجنة أن تتصرف بشأن جميع الاقتراحات خلال ستين يوماً من استلام اقتراح أصلي أو معدل مكتوب
• ✓يجب على مقدمي الخدمات إرسال قائمة بجميع الحاضرين إلى اللجنة خلال أربعة عشر يوماً من انتهاء البرنامج وإصدار شهادات الحضور
• ✓يجب على المدارس الخاضعة لقانون المدارس الخاصة في جورجيا تقديم إثبات الموافقة من مجلس التعليم بالولاية

أي دورة تُقدَّم لحاملي تراخيص العقارات التي تتحمل اللجنة جزءًا من تكلفتها أو كلها يجب أن تكون متاحة لجميع الأشخاص بصرف النظر عن العرق أو اللون أو الدين أو الجنس أو الإعاقة أو الحالة العائلية أو الأصل القومي أو العمر أو العضوية في أي منظمة.

• ✓يجب أن تكون الدورات التي تتحمل اللجنة تكلفتها مفتوحة لجميع الأشخاص.
• ✓تشمل الأسس المحظورة العرق واللون والدين والجنس والإعاقة والحالة العائلية والأصل القومي والعمر.

يجب إعادة الأموال غير المنفقة خلال ثلاثين يومًا من تاريخ إنهاء العقد. وقد تؤدي المخالفات أو التزوير أو الإخلال بالعقد إلى الإنهاء ووجوب إعادة الأموال. ويجب على مقدمي الخدمات الذين ينفقون أموال المنح بشكل غير صحيح أن يسددوها بالإضافة إلى فائدة سنوية بنسبة 6%، ولا يكونون مؤهلين للحصول على عقود إضافية حتى السداد. ويحق للطرف المستجيب الحصول على جلسة استماع رسمية بموجب قانون الإجراءات الإدارية.

• ✓يجب إعادة الأموال غير المنفقة خلال 30 يومًا من الإنهاء
• ✓يجب سداد الأموال المنفقة بشكل غير صحيح بالإضافة إلى فائدة بنسبة 6% سنويًا
• ✓لا يحق لمقدم الخدمة الحصول على عقود إضافية حتى السداد؛ ويحق له الحصول على جلسة استماع رسمية

يوضح هذا الفصل القواعد التي تتبعها اللجنة عند إبرام عقود للتعليم والبحث. يجوز للجنة أن تتعاقد مع مؤسسات عامة أو خاصة أو أفراد لإنشاء أو مواصلة أو توسيع الفرص التعليمية أو البحثية التي تعود بالنفع على المرخص لهم أو الجمهور. اللجنة هي الجهة الوحيدة التي تقرر البرامج التي ستمولها وتعطي الأولوية لبرامج التعليم المستمر.

• ✓يجوز للجنة أن تتعاقد مع مؤسسات أو أفراد للتعليم أو البحث
• ✓اللجنة هي الجهة الوحيدة التي تقرر البرامج التي ستمولها
• ✓تُمنح الأولوية لبرامج التعليم المستمر للمرخص لهم

يُحدد المبلغ المدفوع ومدة أي عقد وفقًا لما هو منصوص عليه في كل عقد، مع إمكانية إجراء تعديلات لزيادة الدفع أو تمديد المدة وفقًا لتقدير اللجنة. لا يوجد أي نص يُلزم اللجنة بأداء أي دفعة تتجاوز السنة المالية التي تم فيها إبرام العقد.

• ✓يُحدد مبلغ العقد ومدته في كل عقد
• ✓تكون التعديلات على الدفع أو المدة وفقًا لتقدير اللجنة
• ✓لا يوجد التزام بالدفع بعد السنة المالية التي تم فيها إبرام العقد

يجب أن تتضمن مقترحات عقود التعليم/البحث: الهدف التعليمي؛ الفائدة للمرخص لهم أو للجمهور؛ مخطط الدورة/الساعات/الجدول الزمني؛ غرض البحث/نطاقه/مكانه؛ تحليل مفصل للتكاليف؛ دليل على موافقة مجلس التعليم بالولاية إذا كان خاضعًا لقانون Georgia Proprietary School Act؛ قائمة المدربين ومؤهلاتهم؛ الساعات المعتمدة الأكاديمية الممنوحة؛ ومعلومات أخرى تطلبها المفوضية.

• ✓يجب أن يحدد المقترح الهدف التعليمي والفائدة للمرخص لهم/الجمهور
• ✓يجب أن يتضمن المقترح تحليلًا مفصلًا للتكاليف
• ✓يجب أن يتضمن المقترح دليلًا على موافقة مجلس التعليم بالولاية حيثما ينطبق ذلك

يجب على اللجنة أن تتصرف في جميع المقترحات خلال ستين يومًا من تلقي مقترح مكتوب أصلي أو معدل، وأن تخطر مقدم الطلب كتابيًا بشروط القبول، أو أسباب الرفض، أو المعلومات الإضافية المطلوبة. قرارات القبول والرفض نهائية.

• ✓يجب على اللجنة أن تتصرف خلال 60 يومًا من استلام المقترح
• ✓يجب إخطار مقدم الطلب كتابيًا بالقرار
• ✓قرارات القبول والرفض نهائية

يجب تقديم تقرير كامل عن نفقات الأموال خلال ثلاثين يومًا من نهاية مدة العقد. يجب على مقدمي البرامج إصدار شهادات حضور عند الإكمال وإرسال قائمة حضور إلى اللجنة خلال 14 يومًا من نهاية البرنامج. يجب إخطار الحاضرين بأن الشهادات سيتم إصدارها والسجلات سيتم إرسالها. يجوز للجنة مراقبة البرامج في أي وقت.

• ✓تقرير النفقات مستحق خلال 30 يومًا من نهاية مدة العقد
• ✓قائمة الحضور مستحقة للجنة خلال 14 يومًا من نهاية البرنامج
• ✓يجب إخطار الحاضرين بأن الشهادات والسجلات تُرسل إلى اللجنة

يجب أن تشير المواد الإعلانية والتعليمية التي يتم إنتاجها بموجب عقد إلى أن التكلفة ممولة من لجنة العقارات في ولاية جورجيا، ويجب إبلاغ المشاركين بمشاركة اللجنة. لا يُسمح بأي استخدام آخر لاسم اللجنة دون موافقة مسبقة. لا يجوز إجراء أي تغييرات جوهرية في البرنامج دون موافقة مسبقة من اللجنة، على الرغم من أنه يمكن أن يوافق المفوض على التغييرات الطارئة مؤقتًا.

• ✓يجب أن تفصح الإعلانات والمواد عن تمويل اللجنة
• ✓لا يجوز أي استخدام آخر لاسم اللجنة دون موافقة مسبقة
• ✓تتطلب التغييرات الجوهرية موافقة مسبقة من اللجنة؛ وتتطلب التغييرات الطارئة موافقة المفوض كتابيًا