Rule 520-2-.05. Sanctions and Citations +4Georgia · 房地产 · 中文

任何违反第43-40-25章节条款的行为，或在申请、报告或认证上的虚假陈述/错误陈述，可能导致根据《乔治亚州法典》(O.C.G.A.) § 43-40-25撤销批准或其他处罚，或根据O.C.G.A. § 43-40-25.2进行罚单。

• ✓在批准/续期申请或必需的报告/认证上的虚假陈述或错误陈述可能引发处罚
• ✓处罚可能包括撤销批准或O.C.G.A. § 43-40-25允许的任何处罚，或根据§ 43-40-25.2发出罚单

如果获证前房地产培训学校的年度学生房地产考试通过率比该日历年度州总体考试者通过率低十个百分点或以上，该学校可能被撤销批准资格或面临§ 43-40-25项下的制裁或§ 43-40-25.2项下的警告。

• ✓触发阈值是学校通过率在日历年度内比州总体考试者通过率低十个百分点或以上
• ✓后果包括撤销批准资格、根据§ 43-40-25实施制裁或根据§ 43-40-25.2发出警告

如果教师（或教师申请人）持有被制裁的房地产许可证，该制裁可能成为撤销或拒绝教师批准的理由。在实施任何制裁之前，委员会必须根据《乔治亚州行政程序法》（O.C.G.A.第50-13章）提供听证。

• ✓被制裁的房地产许可证可能成为撤销或拒绝教师批准的理由
• ✓委员会必须根据《乔治亚州行政程序法》（O.C.G.A.第50-13章）在实施任何制裁之前提供听证

任何违反本章规定的行为，或在本章要求的申请、报告或证明中作出的任何伪造或虚假陈述，均可能导致批准被撤销、O.C.G.A. § 43-40-25 允许的任何制裁，或 O.C.G.A. § 43-40-25.2 允许的任何处罚通知（citation）。

• ✓在所需文件上伪造或虚假陈述属于违规行为
• ✓制裁包括撤销批准、根据 43-40-25 的处罚，或根据 43-40-25.2 的处罚通知（citation）。

任何执照前培训学校，如果在任一日历年中，其学生通过房地产考试的年度百分比低于参加州考试的全部考生通过率十个百分点或以上，其批准可能会被撤销，或面临制裁或处罚通知。

• ✓触发条件为通过率低于全部考生通过率十个百分点或以上。
• ✓按日历年每年衡量。
• ✓可能导致批准被撤销、制裁或处罚通知。

如果讲师或讲师申请人持有受到委员会制裁的房地产执照，该制裁可能成为撤销讲师资格批准或拒绝讲师资格批准的依据。

• ✓受到制裁的房地产执照可作为撤销讲师资格批准的依据
• ✓受到制裁的执照可作为拒绝讲师资格批准的依据

在对违反本章的行为施加任何制裁之前，委员会应根据《佐治亚州行政程序法》（O.C.G.A. 第50-13章）向涉嫌违反本章的学校或讲师提供听证。

• ✓在实施制裁前必须提供听证。
• ✓听证必须符合《佐治亚州行政程序法》（O.C.G.A. 50-13）。

只有经委员会按姓名批准的讲师，或按规定获准的客座讲师，才可以教授社区协会经理执照前课程、销售人员执照前课程和经纪人执照前课程。委员会必须在六十天内对完整的讲师申请作出处理。

• ✓只有经委员会批准的讲师或获授权的客座讲师可以教授执照前课程
• ✓委员会必须在60天内对完整的讲师申请作出处理

申请人必须提交申请并缴纳费用，提供执照状态、简历、教学经验、正规教育、房地产教育和房地产经验。必须在申请前六十天内取得犯罪背景报告（GCIC认证报告；非佐治亚州居民则提供居住州等效报告或FBI报告）。申请人必须证明在申请前一年内完成了讲师发展研讨会和销售员预执照课程，包括通过考试。

• ✓犯罪历史报告必须在申请前60天内取得
• ✓必须在申请前一年内完成讲师发展研讨会和销售员预执照课程
• ✓非居民必须提供等效的州报告，或在存在记录时提供FBI报告

所有讲师必须在到期年度的12月31日前申请续期，并提交续期费用、在当前期间完成60个教学课时的证明，以及36小时讲师继续教育的证明，其中至少12小时须来自委员会为获批学校和讲师举办的年度会议。

• ✓讲师必须在到期年度的12月31日前完成续期
• ✓必须证明在续期期间完成60个教学课时
• ✓必须完成36小时讲师继续教育，其中至少12小时来自委员会年度会议

只有获得委员会按名称批准的讲师（或客座讲师）才能教授 CAM、销售人员和经纪人预科课程。委员会在收到完整讲师申请后的六十天内采取行动。申请人必须提供教学经验、教育背景、房地产背景和犯罪历史报告。

• ✓只有获得委员会批准的讲师（或根据第 5 段的客座讲师）才能教授预科课程
• ✓必须在申请前不超过六十天内获得认证犯罪历史报告
• ✓申请人必须在申请前一年内完成委员会批准的讲师发展研讨会和销售人员预科课程（并通过考试）

讲师必须在其批准过期的那一年的12月31日前申请更新，并附上费用、教学证明和继续教育记录。

• ✓必须提供在当前更新期间进行60小时教学的证明
• ✓必须完成36小时的讲师继续教育，其中至少12小时必须来自委员会年度会议
• ✓更新申请必须在过期年份的12月31日前提交

委员会审议申请资格，并可批准由另一司法管辖区批准、且拥有至少五年活跃的执照前教学经历的非居民讲师。学校在使用具备特定领域专业知识的客座讲师时，若有已批准的讲师在场即可；若无已批准的讲师在场，则须事先获得委员会的书面批准。

• ✓非居民讲师须获批准并拥有至少五年活跃的执照前教学经历
• ✓客座讲师须有已批准的讲师在场，除非事先获得委员会的书面批准
• ✓委员会是讲师批准的最终决定者

学校可以使用具有专业知识的客座讲师，前提是有获批准的讲师在场，或在没有获批准讲师在场的情况下获得委员会事先书面批准。委员会可以批准在其他地方已获批准的非本州讲师。

• ✓客座讲师必须有获正式批准的讲师在场，除非委员会给予事先书面批准
• ✓非本州讲师可获批准，前提是证明其至少五年以获批准讲师身份积极教授考前课程
• ✓委员会是讲师批准的最终决定权机构

委员会可要求完成本规则规定课程的持牌人提交成绩单或委员会认为必要且充分的其他完成证明。

• ✓委员会可要求提交成绩单或其他核验证明
• ✓核验证明必须经委员会认定必要且充分

激活原始执照的个人申请人需要支付激活费以及一笔续期费，该续期费涵盖截至激活后第四个日历年申请人出生月份的费用。公司的费用持续至公司激活的第四个周年日。个人激活费为45.00美元（其中包含20美元用于房地产教育、研究与恢复基金）；公司/学校/讲师激活费为75.00美元（其中包含20美元）。

• ✓个人原始执照激活费为45.00美元，其中包含20美元用于恢复基金
• ✓公司、学校或讲师激活费为75.00美元，其中包含20美元用于恢复基金
• ✓个人续期期限持续至激活后第四个日历年的出生月份
• ✓公司续期期限持续至激活的第四个周年日

四年期续期费用为125.00美元（通过委员会在线系统缴纳为100.00美元）。执照失效后恢复：若在失效后四个月内，需加收100.00美元；若更晚，则需加收100.00美元，并自失效满六个月起，每月加收25.00美元（个人/讲师）或50.00美元（公司/学校）。

• ✓续期费为125.00美元；通过在线系统缴纳时减为100.00美元
• ✓执照失效后四个月内恢复需缴纳100.00美元
• ✓失效超过六个月后恢复，需每月加收25美元（个人）或50美元（公司）

考生必须参加经委员会批准的考试，并通过采用心理测量学上严谨且与效标相关的方法来评估最低胜任能力，以达到及格。考试方法和及格分数在考试实施前公布。

• ✓考生必须通过经委员会批准的考试
• ✓及格分数通过心理测量学上严谨的效标关联方法确定
• ✓方法和最低及格分数在考试前公布

当个人激活原始许可证时，他们支付激活费加续期费，该续期费涵盖激活后第四个日历年出生月份之前的所有费用。公司支付至激活后的第四个周年纪念日。

• ✓个人原始许可证激活费为45.00美元（其中包括20.00美元的房地产教育、研究和救济基金）
• ✓公司/学校/讲师原始激活费为75.00美元（其中包括20.00美元的救济基金）
• ✓四年续期费为125.00美元（或如果通过委员会的互联网在线系统提交，则为100.00美元）

除了续期费用外，对于因未付款或未满足继续教育要求而过期的执照，需支付重新激活费用，费用随过期时长而增加。

• ✓执照过期后四个月内重新激活的费用为100.00美元
• ✓执照过期四个月以上的重新激活费用为100.00美元加上（个人/讲师）每月25.00美元或（公司/学校）自过期六个月后每月50.00美元的费用
• ✓退票/未付款支票或信用卡争议导致的退款需支付100.00美元的费用

考生必须参加委员会批准的考试，并获得由心理测量学上合理的标准关联方法确定的及格分数。方法和最低及格分数必须在考试进行前公布。

• ✓考生必须参加委员会批准的考试，并获得及格分数以评估最低能力
• ✓所使用的方法和最低及格分数必须在考试进行前公布

搬迁至乔治亚州或寻求州外执业执照的候选人，如提交符合指定条件的原始证书（发布日期不超过十二个月），可无需参加进一步考试或教育即获得执照。

• ✓证书必须显示候选人已通过考试、满足所有考前/继续教育要求、具有良好执业状态且未受过纪律处分
• ✓证书的发布日期必须不超过提交申请前的十二个月
• ✓证书不符合所有条件的候选人必须参加并通过乔治亚州执业资格考试

未能在30天内就地址变更、信托账户开立或关闭、更换公司或转为非活跃状态通知委员会，以及申请材料不完整，需缴纳25.00美元费用。支票被退回或因争议扣款导致退单，需缴纳100.00美元费用。

• ✓在地址变更、信托账户变更或更换公司后的30天内，以书面形式通知委员会
• ✓未及时通知或申请材料不完整时，需缴纳25.00美元费用
• ✓支票被退回或发生退单时，需缴纳100.00美元费用

符合经纪人/助理经纪人经验要求且以州外经验为依据的申请人，必须在申请前五年内取得该经验，并且原司法管辖区必须证明申请人在该五年期间持有执照。委员会可接受其他可信证据，例如交易档案或由目前持照经纪人出具的宣誓书。

• ✓州外经验必须在申请前五年内取得
• ✓原司法管辖区必须证明申请人在此前五年内持有执照
• ✓可信证据可包括交易档案和持照经纪人出具的宣誓书

符合条件的退伍军人（现役服役一年以上，且在战时或冲突期间服役 90 天以上）可获得 5 分加分。伤残退伍军人伤残评级低于 10% 的可获得 5 分；评级为 10% 或以上的可获得 10 分。未获荣誉退役者不适用加分。申请人必须提交 VA 或 DOD 的服役证明。

• ✓符合条件的退伍军人可获得 5 分考试加分
• ✓伤残退伍军人伤残评级为 10% 或以上可获得 10 分加分
• ✓未获荣誉退役的退伍军人无资格获得优先加分
• ✓服役证明必须使用 VA 或 DOD 官方表格提交

从其他州迁入或寻求非居民执照的申请人，如果能够提供一份在12个月内出具的认证，证明其已通过考试、满足教育要求、持有良好信誉的执照且无纪律处分，则无需进一步考试或教育即可获得执照。否则，必须参加并通过佐治亚州考试。

• ✓认证必须在申请前不超过十二个月内出具。
• ✓认证必须显示良好信誉、已满足教育要求且无纪律处分。
• ✓不符合所有条件的申请人必须通过佐治亚州资格考试。

曾有刑事定罪或专业执照纪律处分记录的考生，必须遵守第(8)段和第(9)段以及 O.C.G.A. 43-40-15(a) 及后续条款。任何未经授权向他人提供考试内容的人均违反本规则。

• ✓有先前定罪或纪律处分记录的考生须遵守 O.C.G.A. 43-40-15
• ✓禁止未经授权向他人提供资格考试内容

在30天内未向委员会通知地址变更、信托账户变更、公司转移或停用状态，以及其他通知失败的情况，需缴纳25.00美元的费用。

• ✓持证人必须在30天内以书面形式向委员会通知地址变更、指定信托账户的开设/关闭、转移到新公司或停用状态
• ✓在收到经纪人不再持有执照的通知后30天内未能附属或申请停用状态的，需缴纳25.00美元的费用
• ✓当委员会必须退回不完整的申请时，需缴纳25.00美元的费用

若要根据州外经验满足经纪人执照经验要求（其中记录不完整），申请人必须在过去五年内获得该经验，且前一个司法管辖区必须证明申请人在过去五年内的某个时期持有执照。

• ✓州外经验必须在乔治亚州申请前的五年内获得
• ✓前一个发证司法管辖区必须证明申请人在过去五年内的某个时期持有执照
• ✓委员会可以考虑其他可信证据，包括交易文件和持证经纪人的宣誓书

符合条件的退役军人和残疾退役军人在执照考试中获得额外加分，加分数额取决于服役情况和残疾等级。

• ✓服役满一年或以上的符合条件的退役军人（战时或冲突期间服役90天以上）获得5分优惠
• ✓残疾等级为10%或以上的残疾退役军人获得10分优惠；残疾等级低于10%的获得5分优惠
• ✓优先加分不适用于任何未获得荣誉退役的候选人

如果州外候选人的犯罪历史报告显示先前的定罪或先前的专业执照纪律处分，该候选人必须遵守额外的规则条款和乔治亚州法典第43-40-15条（O.C.G.A. 43-40-15）。

• ✓具有先前犯罪记录或纪律处分历史的候选人必须遵守该规则第（8）和（9）段的规定
• ✓此类候选人应受乔治亚州法典第43-40-15(a)条及以后条款（O.C.G.A. 43-40-15(a) et seq.）的约束

任何考生、申请人、候选人或执照持有人未经授权向他人提供或试图提供考试内容，即违反该规则。

• ✓禁止未经适当授权向他人提供或试图提供考试内容
• ✓此禁令适用于考生、申请人、执照候选人和执照持有人

“教学小时”指至少五十分钟的教学或学习活动。课堂授课和测试每天不得超过七小时三十分钟，且必须在上午7:00至晚上10:00之间进行，每两小时至少休息十五分钟。经纪人预执照（Brokers Prelicense）课程的课堂授课必须与销售员预执照（Salespersons Prelicense）课程分开。未经书面授权，讲师用于满足规定时数的音频/视频材料不得超过三十分钟。

• ✓一个教学小时等于至少五十分钟
• ✓课堂授课和测试每天不得超过7.5小时
• ✓课堂授课必须在上午7:00至晚上10:00之间进行，每两小时有15分钟休息
• ✓经纪人预执照课程的课堂授课必须与销售员预执照课程分开

社区协会经理预执照课程要求至少25个教学小时；房地产销售员预执照课程要求至少75小时；经纪人预执照课程要求至少60小时。休息时间不计入；评分练习/测试不得超过教学时间的百分之十。

• ✓社区协会经理预执照课程 = 至少25小时
• ✓房地产销售员预执照课程 = 至少75小时
• ✓经纪人预执照课程 = 至少60小时
• ✓评分练习/测试不得超过教学时间的10%

每所经批准的学校必须每年提供一门继续教育（CE）课程，以帮助持牌人满足 O.C.G.A. § 43-40-8(e) 的要求。任何 CE 课程不得少于三个学分学时（一个教学小时 = 至少五十分钟）。超过 24 个课堂小时的课程还必须符合销售员执照后（Sales Postlicense）标准。持牌人不得重复修读同一门 CE 课程，除非自完成该课程起已过去至少整整一年。

• ✓任何 CE 课程不得少于三个学分学时
• ✓持牌人在整整一年过去之前不得重复修读同一门 CE 课程
• ✓超过 24 个课堂小时的课程必须符合销售员执照后（Sales Postlicense）要求

预执照课程和销售员后期执照课程必须以学校组织的考试结束。销售员和经纪人预执照课程的期末考试必须安排在没有课堂授课的日期举行。除非委员会另有批准，及格分数必须与该州资格考试的标准一致。未通过的学生可在另一天补考一次；第二次未通过则须重新参加全部课程培训。

• ✓销售员和经纪人预执照课程的期末考试必须安排在没有课堂授课的日期举行
• ✓除非委员会另行许可，及格分数必须与该州资格考试标准一致
• ✓期末考试第二次未通过，须在再次应考之前重新参加全部课程培训

每种执照前课程类型都有最少教学小时数要求，测试时间限制为百分之十，休息时间不计入。

• ✓社区协会经理执照前课程：最少二十五小时教学
• ✓销售人员执照前课程：最少七十五小时教学
• ✓经纪人执照前课程：最少六十小时教学
• ✓评分练习/测试/期末考试所花费的时间不得超过所需教学时间的百分之十

每所批准的学校必须每年提供一门继续教育课程以遵守O.C.G.A. § 43-40-8(e)。继续教育课程有最少学时、科目领域指南和重复限制。

• ✓任何学校不得提供少于三个学分的继续教育课程
• ✓执业人员不得重复参加继续教育课程，除非自完成之日起至少已过一整年
• ✓超过二十四个课堂小时的课程仅在满足销售执业后证书课程要求时才计入继续教育
• ✓自2020年7月1日起，执业法律继续教育课程必须至少为三个学分，并涵盖指定的执业法律领域

每门预执照课程都必须涵盖其主题的职业道德影响，包含阅读作业和大量评分书面练习，并要求学生对课外作业提交认证声明。除其他内容外，销售人员预执照课程还必须涵盖房地产合同、代理、交割程序（RESPA）、定价、融资、佐治亚州《住宅抵押贷款欺诈法》、公平住房、反垄断法以及佐治亚州执照法。

• ✓每门预执照课程都必须涵盖职业道德影响
• ✓销售人员预执照课程必须涵盖佐治亚州《住宅抵押贷款欺诈法》、公平住房和反垄断法
• ✓课外作业必须包含学生个人完成认证

销售执照后课程必须提供至少二十五学时的教学，评分测试不得超过规定时间的百分之十。课程重点为住宅、农业、商业或工业物业销售或管理方面的法律基础知识和/或基本实务。以住宅为重点的课程必须包含佐治亚州住宅抵押贷款欺诈法部分。

• ✓销售执照后课程 = 至少25学时
• ✓住宅销售执照后课程必须包含住宅抵押贷款欺诈法部分
• ✓每门执照后课程都必须涵盖伦理影响

适当的继续教育主题包括各类房地产、开发/建筑、法律描述、土地使用/分区、物业管理、税务、产权问题、水权、检查、企业经纪、拍卖和职业道德。不适当的主题（未经事先书面授权）包括销售心理学、人格评估、业务发展、个人投资、退休规划、品牌塑造、激励、时间管理、无关营销、技术教学和社交媒体培训。

• ✓职业道德和物业管理是适当的继续教育主题
• ✓销售心理学、激励研讨会和社交媒体培训在未经事先书面授权的情况下不属于适当的继续教育
• ✓旨在促进个人成长或业务发展的课程不鼓励

根据规则520-1-.05(1)(e)，任何关于执照法的继续教育课程必须至少为三个学分时，且仅限于以下指定领域：O.C.G.A. § 43-40-15下禁止行为的后果；转让要求；43-40-20和规则520-1-.08下的信托/托管账户要求；43-40-25(b)下的不公平贸易行为；经纪关系；管理责任；广告；交易处理；以及持照人以委托人身份行事。

• ✓执照法继续教育课程必须至少为三个学分时
• ✓内容仅限于特定的执照法领域，包括信托账户、不公平贸易行为、广告和代理关系
• ✓自2020年7月1日起生效

教学应包括角色扮演、模拟或类似技巧，用于撰写和展示报价、计算费用、为房产定价以及遵守公平住房法规等技能。学校必须使用互动式教学技巧，不得主要以阅读文本、收听音频、观看视频或学习类似考试题目的方式提供教学。

• ✓学校必须使用互动式教学技巧
• ✓不得主要以阅读、音频、视频或学习类似考试题目的方式提供教学
• ✓教学应包括角色扮演和模拟，以掌握技能

远程教育课程如果符合章节要求或ARELLO认证标准，可以获得批准；远程教育的一个学分学时等于六十分钟。同步互联网/网络研讨会课程需要ARELLO认证。计算机化课程必须“以掌握为目标进行教学”，将内容划分为模块，并包含学习目标、诊断性评估、针对性补救以及完成前的掌握度展示。

• ✓在远程教育中，一个学分学时等于六十分钟。
• ✓同步互联网/网络研讨会课程需要ARELLO认证。
• ✓计算机化课程必须采用掌握式教学，包含模块、目标和补救。

计算机化课程必须合理要求学员投入全部课程时数（CAM 为 25 小时，销售员为 75 小时，销售员执照后课程为 25 小时，经纪人预执照课程为 60 小时）。预执照或经纪人课程必须在经批准的讲师指导下提供。学员必须提交个人完成认证；若任何部分由他人完成，学分可能被撤销。

• ✓计算机化销售员预执照课程必须要求 75 小时；经纪人预执照课程为 60 小时
• ✓计算机化预执照课程必须在经批准的讲师指导下提供
• ✓学员必须证明本人完成每个指定模块

如果考试为多项选择题且至少提供四个选项，销售人员和经纪人执照前考试题目不少于100道，CAM/销售执照后考试题目不少于50道，学校无需提交考试。学校必须维护至少两套考试试卷，确保考试安全，不得与学生复习具体考题，并为所有执照前/执照后及必修继续教育考试提供监考人员。

• ✓销售人员和经纪人执照前期末考试题目不得少于100道
• ✓CAM和销售执照后期末考试题目不得少于50道
• ✓学校必须维护至少两套期末考试试卷并提供监考人员

申请人可通过大学成绩单获得考试资格：销售人员考试至少需要10个学季学时或6个学期学时；经纪人考试需要15个学季学时或9个学期学时；CAM考试需要4个学季学时或2个学期学时，且课程方向为社区协会。只有符合条件的房地产专业课程、房地产原理课程，或法学院开设的代理、财产或合同课程才能满足该要求。

• ✓销售人员资格：10个学季学时或6个学期学时的房地产课程
• ✓经纪人资格：15个学季学时或9个学期学时的房地产课程
• ✓CAM资格：4个学季学时或2个学期学时，且具社区协会方向

课程必须是教育性的，而非以考试为导向。一个教学小时至少五十分钟。课堂授课和考试每天不得超过七个半小时。

• ✓「教学小时」是指至少五十分钟的授课或学习活动
• ✓课堂授课和考试每天不得超过七个半小时
• ✓课堂授课必须在上午7时至晚上10时之间进行，每两小时休息时间不少于十五分钟
• ✓经纪人预执业课堂授课必须与销售员预执业课堂授课分开进行

执业前培训课程必须涵盖基本主题领域，包括伦理学内容，需要课外阅读和笔头练习，并获得学生认证声明。

• ✓每个执业前培训课程必须包括对所学科目伦理含义的承认和讨论
• ✓每项课外作业必须包括学生签署的个人完成证明；未签署的作业不得评分
• ✓认可的教师和/或学校协调员/主任必须批改笔头课程作业
• ✓销售人员课程必须涵盖乔治亚州的住宅抵押贷款欺诈法和公平住房法

销售执照后课程需要至少二十五小时的教学时间，重点关注法律基础和基本实践；以住宅为重点的课程必须涵盖抵押欺诈法。

• ✓销售执照后课程需要至少二十五小时的教学时间
• ✓考试时间不能超过所需教学时间的百分之十
• ✓如果课程涉及住宅销售，必须包含关于格鲁吉亚州住宅抵押欺诈法的内容

远程教育若符合章节要求或获得ARELLO认证则获批准。计算机课程必须以掌握为目标进行教学，包括诊断评估、补救和必需的学生认证。

• ✓在远程教育课程中，一个学分小时定义为六十分钟的教学
• ✓同步互联网/网络研讨会课程需要ARELLO认证
• ✓计算机课程必须以掌握为目标进行教学，要求在完成模块前展示掌握情况
• ✓计算机考前课程必须要求与课堂相同的学时（25 CAM、75 Salesperson、60 Broker、25 Postlicense）

CAM、销售人员、销售员执照后课程和经纪人执照前课程必须以学校管理的期末考试结束，该考试应符合时间安排、及格分数、重考、安全性和格式标准。

• ✓销售人员和经纪人执照前期末考试必须在没有课堂教学的日子进行
• ✓及格分数必须与州资格考试的及格分数保持一致，除非委员会另行批准
• ✓学生第二次期末考试不及格，必须重复所有课程教学后才能再次尝试
• ✓销售人员和经纪人执照前期末考试必须不少于100道题；CAM和销售员执照后课程不少于50道题

课程必须具有教育性质，不得专门以通过执照考试为导向。课程介绍专业术语、基础理论和实践技能，并配有规定的实践练习。在学校课程被发布到委员会的电子记录上或学校收到书面授权之前，学校不得对外宣称某课程符合要求。

• ✓课程必须具有教育性质，不得以通过执照考试为导向
• ✓在课程被发布或经委员会书面授权之前，不得提供该课程

申请人可以通过提交符合条件的大学房地产课程作业，而不是执照前课程来取得参加考试的资格。

• ✓房地产销售员考试：至少十个季度学分或六个学期学分的房地产课程
• ✓房地产经纪人考试：至少十五个季度学分或九个学期学分的房地产课程
• ✓社区协会管理员（CAM）考试：至少四个季度学分或两个学期学分，专注于社区协会
• ✓仅房地产专业课程或法学院的代理、不动产或合同法课程符合条件；必须提交官方成绩单