Rule 520-2-.05. Sanctions and Citations +4Georgia · रियल एस्टेट · हिन्दी

अध्याय के प्रावधानों का कोई भी उल्लंघन, या आवेदन, रिपोर्ट, या प्रमाणपत्र पर झूठ बोलना/गलतबयानी, O.C.G.A. § 43-40-25 के अंतर्गत मंजूरी वापस लेने या अन्य प्रतिबंधों में परिणत हो सकता है, या O.C.G.A. § 43-40-25.2 के अंतर्गत उद्धरण में परिणत हो सकता है।

• ✓अनुमोदन/नवीनीकरण के लिए आवेदन पर या आवश्यक रिपोर्ट/प्रमाणपत्र पर झूठ बोलना या गलतबयानी प्रतिबंधों को ट्रिगर कर सकता है।
• ✓प्रतिबंध में O.C.G.A. § 43-40-25 द्वारा अनुमत मंजूरी वापस लेना या किसी भी प्रतिबंध को शामिल किया जा सकता है, या § 43-40-25.2 के अंतर्गत उद्धरण।

एक प्रीलाइसेंसिंग स्कूल जिसकी वार्षिक छात्र पास दर रियल एस्टेट परीक्षा पर उस कैलेंडर वर्ष के लिए कुल परीक्षार्थी पास दर से दस प्रतिशत अंक या अधिक कम है, इसकी मंजूरी वापस ली जा सकती है या प्रतिबंध/उद्धरण का सामना कर सकता है।

• ✓सीमा ट्रिगर एक पास दर है जो कैलेंडर वर्ष में राज्य की कुल परीक्षार्थी पास दर से दस प्रतिशत अंक या अधिक कम है
• ✓परिणामों में § 43-40-25 के तहत मंजूरी की वापसी, प्रतिबंध, या § 43-40-25.2 के तहत उद्धरण शामिल हैं

यदि किसी शिक्षक (या शिक्षक आवेदक) के पास प्रतिबंधित रियल एस्टेट लाइसेंस है, तो वह प्रतिबंध शिक्षक अनुमोदन को वापस लेने या अस्वीकार करने का आधार हो सकता है। किसी भी प्रतिबंध से पहले, आयोग को जॉर्जिया प्रशासनिक प्रक्रिया अधिनियम (O.C.G.A. अध्याय 50-13) के तहत सुनवाई प्रदान करनी चाहिए।

• ✓एक प्रतिबंधित रियल एस्टेट लाइसेंस शिक्षक अनुमोदन को वापस लेने या अस्वीकार करने का आधार हो सकता है
• ✓आयोग को किसी भी प्रतिबंध लागू करने से पहले जॉर्जिया प्रशासनिक प्रक्रिया अधिनियम (O.C.G.A. अध्याय 50-13) के तहत सुनवाई प्रदान करनी चाहिए

इस अध्याय का कोई भी उल्लंघन, या इस अध्याय द्वारा आवश्यक आवेदनों, रिपोर्टों या प्रमाणनों पर कोई भी मिथ्याकरण या गलत बयानी, स्वीकृति की वापसी, O.C.G.A. § 43-40-25 द्वारा अनुमत कोई भी दंड, या O.C.G.A. § 43-40-25.2 द्वारा अनुमत कोई भी साइटेशन का कारण बन सकता है।

• ✓आवश्यक दस्तावेज़ों पर मिथ्याकरण या गलत बयानी एक उल्लंघन है
• ✓दंडात्मक कार्रवाइयों में स्वीकृति की वापसी, 43-40-25 के अंतर्गत दंड, या 43-40-25.2 के अंतर्गत साइटेशन शामिल हैं

कोई भी प्री-लाइसेंसिंग स्कूल, जिसके रियल एस्टेट परीक्षा उत्तीर्ण करने वाले छात्रों का वार्षिक प्रतिशत किसी भी कैलेंडर वर्ष में राज्य परीक्षा उत्तीर्ण करने वाले कुल परीक्षार्थियों के प्रतिशत से दस प्रतिशत अंक या अधिक नीचे गिर जाता है, उसकी मंजूरी वापस ली जा सकती है या उसे प्रतिबंधों या साइटेशन का सामना करना पड़ सकता है।

• ✓ट्रिगर तब होता है जब उत्तीर्णता दर कुल परीक्षार्थियों की उत्तीर्णता दर से दस या अधिक प्रतिशत अंक नीचे हो
• ✓प्रत्येक कैलेंडर वर्ष के आधार पर वार्षिक रूप से मापा जाता है
• ✓इसके परिणामस्वरूप मंजूरी वापसी, प्रतिबंध या साइटेशन हो सकते हैं

यदि किसी प्रशिक्षक या प्रशिक्षक के आवेदक के पास रियल एस्टेट लाइसेंस है जिस पर आयोग द्वारा प्रतिबंध लगाया गया है, तो वह प्रतिबंध प्रशिक्षक के रूप में अनुमोदन वापस लेने या अनुमोदन अस्वीकार करने का आधार हो सकता है।

• ✓प्रतिबंधित रियल एस्टेट लाइसेंस प्रशिक्षक अनुमोदन वापस लेने का आधार हो सकता है
• ✓प्रतिबंधित लाइसेंस प्रशिक्षक अनुमोदन अस्वीकार करने का आधार हो सकता है

इस अध्याय के उल्लंघन के लिए कोई भी प्रतिबंध लगाने से पूर्व, आयोग इस अध्याय का उल्लंघन करने के आरोपी स्कूल या प्रशिक्षक को जॉर्जिया प्रशासनिक प्रक्रिया अधिनियम (O.C.G.A. अध्याय 50-13) के अनुसार सुनवाई का अवसर प्रदान करेगा।

• ✓प्रतिबंध लगाने से पूर्व सुनवाई प्रदान की जानी चाहिए
• ✓सुनवाई जॉर्जिया प्रशासनिक प्रक्रिया अधिनियम (O.C.G.A. 50-13) का अनुपालन करे

केवल आयोग द्वारा नाम से अनुमोदित प्रशिक्षक, या यथा-प्रावधानित अतिथि प्रशिक्षक, ही कम्युनिटी एसोसिएशन मैनेजर्स प्री-लाइसेंस, सेल्सपर्सन्स प्री-लाइसेंस, और ब्रोकर्स प्री-लाइसेंस पाठ्यक्रमों को पढ़ा सकते हैं। आयोग को पूर्ण प्रशिक्षक आवेदनों पर साठ दिनों के भीतर कार्रवाई करनी होगी।

• ✓केवल आयोग-अनुमोदित प्रशिक्षक या अधिकृत अतिथि प्रशिक्षक ही प्री-लाइसेंस पाठ्यक्रम पढ़ा सकते हैं
• ✓आयोग को पूर्ण प्रशिक्षक आवेदन पर 60 दिनों के भीतर कार्रवाई करनी होगी

आवेदकों को शुल्क, लाइसेंस की स्थिति, रेज़्यूमे, अध्यापन अनुभव, औपचारिक शिक्षा, रियल एस्टेट शिक्षा, और रियल एस्टेट अनुभव के साथ आवेदन जमा करना होगा। आवेदन से पहले अधिकतम साठ दिनों के भीतर एक आपराधिक पृष्ठभूमि रिपोर्ट (जीसीआईसी प्रमाणित रिपोर्ट, या गैर-जॉर्जिया निवासियों के लिए निवास-राज्य की समतुल्य/एफबीआई रिपोर्ट) प्राप्त करनी होगी। आवेदकों को आवेदन से पहले एक वर्ष के भीतर एक प्रशिक्षक विकास कार्यशाला और सेल्सपर्सन्स प्रीलाइसेंस कोर्स पूरा करना, जिसमें परीक्षा उत्तीर्ण करना शामिल है, दर्शाना होगा।

• ✓आवेदन से पहले अधिकतम 60 दिनों के भीतर आपराधिक इतिहास रिपोर्ट प्राप्त करनी होगी
• ✓आवेदन से पहले एक वर्ष के भीतर प्रशिक्षक विकास कार्यशाला और सेल्सपर्सन्स प्रीलाइसेंस कोर्स पूरा करना होगा
• ✓गैर-जॉर्जिया निवासियों को समतुल्य राज्य रिपोर्ट या एफबीआई रिपोर्ट प्रदान करनी होगी, यदि रिकॉर्ड मौजूद हो

सभी प्रशिक्षकों को समाप्ति वर्ष के 31 दिसंबर तक नवीनीकरण के लिए आवेदन करना होगा, साथ में नवीनीकरण शुल्क, वर्तमान अवधि के दौरान 60 शिक्षण घंटे पढ़ाने का प्रमाण, और प्रशिक्षक सतत शिक्षा के 36 घंटे पूरे करने का प्रमाण प्रस्तुत करना होगा, जिसमें अनुमोदित स्कूलों और प्रशिक्षकों के लिए आयोग की वार्षिक बैठकों से न्यूनतम 12 घंटे शामिल हों।

• ✓प्रशिक्षकों को समाप्ति वर्ष के 31 दिसंबर तक नवीनीकरण करना होगा
• ✓नवीनीकरण अवधि के दौरान 60 शिक्षण घंटे पढ़ाने का प्रमाण देना होगा
• ✓प्रशिक्षक सतत शिक्षा के 36 घंटे पूरे करने होंगे, जिसमें आयोग की वार्षिक बैठकों से कम से कम 12 घंटे शामिल हों

केवल आयोग द्वारा अनुमोदित प्रशिक्षक (या अतिथि प्रशिक्षक) ही CAM, विक्रयकर्ता और दलाल पूर्व-लाइसेंस पाठ्यक्रम पढ़ा सकते हैं। आयोग एक संपूर्ण प्रशिक्षक आवेदन पर साठ दिनों के भीतर कार्य करता है। आवेदकों को शिक्षण अनुभव, शिक्षा, रियल एस्टेट पृष्ठभूमि और आपराधिक इतिहास रिपोर्ट प्रदान करनी चाहिए।

• ✓केवल आयोग द्वारा अनुमोदित प्रशिक्षक (या अनुच्छेद 5 के तहत अतिथि प्रशिक्षक) ही पूर्व-लाइसेंस पाठ्यक्रम पढ़ा सकते हैं
• ✓आवेदन से साठ दिन पहले से अधिक नहीं एक प्रमाणित आपराधिक इतिहास रिपोर्ट प्राप्त की जानी चाहिए
• ✓आवेदकों को आवेदन से एक वर्ष पहले आयोग द्वारा अनुमोदित प्रशिक्षक विकास कार्यशाला और विक्रयकर्ता पूर्व-लाइसेंस पाठ्यक्रम (पास परीक्षा के साथ) पूरा करना चाहिए

प्रशिक्षकों को उस वर्ष के 31 दिसंबर तक नवीनीकरण के लिए आवेदन करना चाहिए जिस वर्ष उनकी अनुमोदन की समयसीमा समाप्त हो, शुल्क, शिक्षण साक्ष्य और सतत शिक्षा के साथ।

• ✓वर्तमान नवीनीकरण अवधि के दौरान 60 निर्देशात्मक घंटों की शिक्षण साक्ष्य प्रदान करनी चाहिए
• ✓36 घंटों की प्रशिक्षक सतत शिक्षा पूरी करनी चाहिए, जिसमें आयोग की वार्षिक बैठकों से न्यूनतम 12 घंटे शामिल हैं
• ✓नवीनीकरण आवेदन समाप्ति वर्ष के 31 दिसंबर तक दाखिल किया जाना चाहिए

आयोग आवेदन योग्यताओं पर विचार करता है और किसी अन्य क्षेत्राधिकार द्वारा स्वीकृत गैर-निवासी प्रशिक्षक को कम से कम पाँच वर्ष के सक्रिय प्री-लाइसेंस शिक्षण के साथ स्वीकृत कर सकता है। स्कूल विशिष्ट क्षेत्रों में विशेषज्ञता वाले अतिथि प्रशिक्षकों का उपयोग कर सकते हैं यदि कोई स्वीकृत प्रशिक्षक उपस्थित हो, या आयोग की पूर्व लिखित स्वीकृति के साथ बिना किसी स्वीकृत प्रशिक्षक के।

• ✓गैर-निवासी प्रशिक्षकों को कम से कम पाँच वर्ष के सक्रिय प्री-लाइसेंस शिक्षण के लिए स्वीकृति की आवश्यकता है
• ✓अतिथि प्रशिक्षकों के लिए स्वीकृत प्रशिक्षक का उपस्थित होना आवश्यक है, सिवाय आयोग की पूर्व लिखित स्वीकृति के
• ✓आयोग प्रशिक्षक अनुमोदन का अंतिम निर्धारक है

स्कूल अनुमोदित प्रशिक्षक की उपस्थिति में या आयोग की पूर्व लिखित अनुमोदन के साथ बिना किसी की उपस्थिति के विशेषज्ञता वाले अतिथि प्रशिक्षकों का उपयोग कर सकते हैं। आयोग अन्य स्थानों पर अनुमोदित गैर-निवासी प्रशिक्षकों को अनुमोदित कर सकता है।

• ✓अतिथि प्रशिक्षकों को आयोग की पूर्व लिखित अनुमोदन के बिना एक ठीक से अनुमोदित प्रशिक्षक की उपस्थिति की आवश्यकता है
• ✓एक गैर-निवासी प्रशिक्षक को अनुमोदित प्रशिक्षक के रूप में कम से कम पाँच वर्षों तक सक्रिय रूप से पूर्व-लाइसेंस पाठ्यक्रम पढ़ाने के सबूत के साथ अनुमोदित किया जा सकता है
• ✓आयोग प्रशिक्षक अनुमोदन का अंतिम निर्णायक है

आयोग इस नियम के अंतर्गत पाठ्यक्रम पूरा करने वाले लाइसेंसधारकों से ट्रांसक्रिप्ट या पूर्णता का अन्य सत्यापन प्रस्तुत करने की मांग कर सकता है, जिसे आयोग आवश्यक और पर्याप्त मानता है।

• ✓आयोग ट्रांसक्रिप्ट या अन्य सत्यापन की मांग कर सकता है
• ✓सत्यापन को आयोग द्वारा आवश्यक और पर्याप्त माना जाना चाहिए

एक व्यक्तिगत आवेदक जो मूल लाइसेंस सक्रिय करता है, सक्रियण शुल्क के साथ-साथ नवीनीकरण शुल्क का भुगतान करता है, जो सक्रियण के बाद चौथे कैलेंडर वर्ष में आवेदक के जन्म माह तक के शुल्कों को कवर करता है। एक फर्म के शुल्क फर्म सक्रियण की चौथी वर्षगांठ तक चलते हैं। व्यक्तिगत सक्रियण शुल्क $45.00 है (इसमें रियल एस्टेट शिक्षा, अनुसंधान और रिकवरी फंड के लिए $20 शामिल है); फर्म/स्कूल/प्रशिक्षक सक्रियण $75.00 है (इसमें $20 शामिल है)।

• ✓व्यक्तिगत मूल सक्रियण शुल्क $45.00 है, जिसमें रिकवरी फंड के लिए $20 शामिल है
• ✓फर्म, स्कूल, या प्रशिक्षक सक्रियण शुल्क $75.00 है, जिसमें रिकवरी फंड के लिए $20 शामिल है
• ✓व्यक्तिगत नवीनीकरण अवधि सक्रियण के बाद चौथे कैलेंडर वर्ष के जन्म माह तक चलती है
• ✓फर्म नवीनीकरण अवधि सक्रियण की चौथी वर्षगांठ तक चलती है

चार-वर्षीय नवीनीकरण शुल्क $125.00 है (या आयोग की ऑनलाइन प्रणाली के माध्यम से $100.00)। अवधि समाप्त लाइसेंस का पुनःस्थापन, समाप्ति के चार महीने के भीतर होने पर $100.00 अतिरिक्त है; यदि उसके बाद, तो $100.00 के साथ-साथ समाप्ति से छह महीने के बाद प्रति माह $25.00 (व्यक्तिगत/प्रशिक्षक) या $50.00 (फर्म/स्कूल) जोड़ें।

• ✓नवीनीकरण शुल्क $125.00 है, जो ऑनलाइन प्रणाली के माध्यम से भुगतान करने पर घटकर $100.00 हो जाता है
• ✓समाप्ति के चार महीने के भीतर पुनःस्थापन का शुल्क $100.00 है
• ✓छह महीने के बाद पुनःस्थापन पर प्रति माह $25 (व्यक्तिगत) या $50 (फर्म) का अतिरिक्त शुल्क जोड़ता है

उम्मीदवारों को आयोग-अनुमोदित परीक्षा देनी होती है और न्यूनतम दक्षता का आकलन करने वाली मनोमितीय रूप से सुदृढ़ मानदंड-संबंधित विधियों का उपयोग करके उत्तीर्ण होना होता है। विधियाँ और उत्तीर्णता अंक परीक्षा संचालन से पहले प्रकाशित किए जाते हैं।

• ✓उम्मीदवारों को आयोग-अनुमोदित परीक्षा उत्तीर्ण करनी होती है
• ✓उत्तीर्णता अंक मनोमितीय रूप से सुदृढ़ मानदंड-संबंधित विधियों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं
• ✓विधियाँ और न्यूनतम उत्तीर्णता अंक परीक्षा से पहले प्रकाशित किए जाते हैं

जब कोई व्यक्ति मूल लाइसेंस सक्रिय करता है, तो वह सक्रियकरण शुल्क और एक नवीकरण शुल्क का भुगतान करता है जो सक्रियकरण के बाद चौथे कैलेंडर वर्ष के जन्म माह तक के सभी शुल्कों को कवर करता है। फर्में सक्रियकरण की चौथी वर्षगांठ तक भुगतान करती हैं।

• ✓व्यक्तिगत मूल लाइसेंस सक्रियकरण शुल्क $45.00 है (जिसमें रियल एस्टेट शिक्षा, अनुसंधान और पुनः प्राप्ति निधि के लिए $20.00 शामिल है)
• ✓फर्म/स्कूल/प्रशिक्षक मूल सक्रियकरण शुल्क $75.00 है (जिसमें पुनः प्राप्ति निधि के लिए $20.00 शामिल है)
• ✓चार वर्षीय नवीकरण शुल्क $125.00 है (या $100.00 यदि आयोग की इंटरनेट ऑनलाइन प्रणाली के माध्यम से प्रस्तुत किया गया हो)

नवीनीकरण शुल्क के अतिरिक्त, पुनः स्थापना शुल्क उन लाइसेंसों पर लागू होते हैं जो गैर-भुगतान या शिक्षा आवश्यकताओं को पूरा करने में विफलता के कारण लैप्स हो गए हैं, और ये शुल्क लैप्स की अवधि के साथ बढ़ते हैं।

• ✓लैप्स होने के चार महीने के भीतर पुनः स्थापना की लागत $100.00 है
• ✓लैप्स होने के चार महीने से अधिक समय बाद पुनः स्थापना की लागत $100.00 प्लस लैप्स होने के छह महीने से अधिक के लिए $25.00 प्रति माह (व्यक्तिगत/प्रशिक्षक) या $50.00 प्रति माह (फर्म/स्कूल) है
• ✓लौटाए गए/अदा न किए गए चेक या विवादित क्रेडिट कार्ड शुल्क के परिणामस्वरूप चार्जबैक के लिए $100.00 शुल्क लागू होता है

उम्मीदवारों को आयोग द्वारा अनुमोदित परीक्षा लेनी चाहिए और मनोवैज्ञानिक रूप से ध्वनि मानदंड-संबंधित विधियों द्वारा निर्धारित उत्तीर्ण अंक प्राप्त करने चाहिए। विधियां और न्यूनतम उत्तीर्ण अंक प्रशासन से पहले प्रकाशित किए जाते हैं।

• ✓उम्मीदवारों को आयोग द्वारा अनुमोदित परीक्षा लेनी चाहिए और न्यूनतम क्षमता का आकलन करने वाला उत्तीर्ण अंक प्राप्त करना चाहिए
• ✓उपयोग की गई विधियां और न्यूनतम उत्तीर्ण अंक परीक्षा के प्रशासन से पहले प्रकाशित किए जाने चाहिए

जॉर्जिया जाने वाला या गैर-निवासी लाइसेंसिंग चाहने वाला उम्मीदवार यदि मूल प्रमाणपत्र (बारह महीने के भीतर जारी) प्रदान करता है जो निर्दिष्ट शर्तों को पूरा करता है, तो बिना आगे की परीक्षा या शिक्षा के लाइसेंस प्राप्त कर सकता है।

• ✓प्रमाणपत्र यह दिखाना चाहिए कि उम्मीदवार ने परीक्षा पास की है, सभी प्रीलाइसेंस/सतत शिक्षा आवश्यकताओं को पूरा किया है, अच्छी स्थिति में लाइसेंस प्राप्त है, और कोई अनुशासनात्मक कार्रवाई नहीं हुई है
• ✓प्रमाणपत्र आवेदन करने से बारह महीने पहले से अधिक नहीं जारी किया जाना चाहिए
• ✓जिन उम्मीदवारों का प्रमाणपत्र सभी शर्तों का पालन नहीं करता है, उन्हें जॉर्जिया योग्यता परीक्षा लेनी चाहिए और पास करनी चाहिए

पते में परिवर्तन, ट्रस्ट खाता खोलने/बंद करने, कंपनी बदलने, या निष्क्रिय होने के 30 दिनों के भीतर आयोग को सूचित न करने पर; और अपूर्ण आवेदनों पर $25.00 शुल्क लागू होता है। वापस आए चेक या चार्जबैक में परिणत विवादित शुल्कों पर $100.00 शुल्क लागू होता है।

• ✓पता परिवर्तन, ट्रस्ट खाता परिवर्तन, या कंपनी स्थानांतरण के 30 दिनों के भीतर आयोग को लिखित रूप में सूचित करें
• ✓समय पर सूचना न देने या अपूर्ण आवेदनों पर $25.00 शुल्क लागू होता है
• ✓वापस आए चेक या चार्जबैक पर $100.00 शुल्क लागू होता है

जो उम्मीदवार राज्य के बाहर के अनुभव के आधार पर ब्रोकर/सहयोगी ब्रोकर अनुभव आवश्यकता को पूरा करता है, उसने वह अनुभव आवेदन करने से पहले के पाँच वर्षों के भीतर प्राप्त किया होगा और पूर्व अधिकार क्षेत्र को उन पाँच वर्षों के दौरान लाइसेंस प्रमाणित करना होगा। आयोग अन्य विश्वसनीय साक्ष्य भी स्वीकार कर सकता है, जैसे लेन-देन फ़ाइलें या वर्तमान में लाइसेंस प्राप्त ब्रोकरों के शपथ पत्र।

• ✓राज्य के बाहर का अनुभव आवेदन से पहले के पाँच वर्षों के भीतर प्राप्त किया गया होना चाहिए
• ✓पूर्व अधिकार क्षेत्र को प्रमाणित करना होगा कि आवेदक पिछले पाँच वर्षों के दौरान लाइसेंस प्राप्त था
• ✓विश्वसनीय साक्ष्य में लेन-देन फ़ाइलें और लाइसेंस प्राप्त ब्रोकरों के शपथ पत्र शामिल हो सकते हैं

योग्यता रखने वाले भूतपूर्व सैनिक (एक वर्ष या अधिक सक्रिय सेवा, युद्ध/संघर्ष के दौरान 90 दिन या अधिक) 5-अंकों का क्रेडिट प्राप्त करते हैं। विकलांग भूतपूर्व सैनिक जिनकी रेटिंग 10% से कम है, 5 अंक प्राप्त करते हैं; जिनकी रेटिंग 10% या अधिक है, वे 10 अंक प्राप्त करते हैं। जो सम्मानजनक रूप से सेवामुक्त नहीं हुए हैं, उन्हें ये क्रेडिट लागू नहीं होते। आवेदकों को VA या DOD का सेवा प्रमाण जमा करना होगा।

• ✓योग्यता रखने वाले भूतपूर्व सैनिकों को 5-अंकों का परीक्षा क्रेडिट मिलता है
• ✓10% या अधिक रेटिंग वाले विकलांग भूतपूर्व सैनिकों को 10-अंकों का क्रेडिट मिलता है
• ✓सम्मानजनक रूप से सेवामुक्त न किए गए भूतपूर्व सैनिक वरीयता अंकों के लिए अपात्र हैं
• ✓सेवा का प्रमाण आधिकारिक VA या DOD फॉर्म पर जमा करना होगा

किसी अन्य राज्य से आने वाला उम्मीदवार या गैर-निवासी लाइसेंस चाहने वाला व्यक्ति बिना किसी अतिरिक्त परीक्षा या शिक्षा के लाइसेंस प्राप्त कर सकता है, यदि वह एक प्रमाणन (12 महीनों के भीतर जारी) प्रस्तुत करता है जो दर्शाता है कि उसने परीक्षा उत्तीर्ण की है, शिक्षा संबंधी आवश्यकताएँ पूरी की हैं, उसके पास अच्छी स्थिति में लाइसेंस है, और उसके विरुद्ध कोई अनुशासनात्मक कार्रवाई नहीं है। अन्यथा, उसे जॉर्जिया परीक्षा देनी होगी और उत्तीर्ण होना होगा।

• ✓प्रमाणन आवेदन से बारह महीने से अधिक पहले जारी नहीं किया गया हो
• ✓प्रमाणन में अच्छी स्थिति, शिक्षा संबंधी आवश्यकताएँ पूरी होना, और कोई अनुशासनात्मक कार्रवाई न होना दर्शाया जाना चाहिए
• ✓सभी शर्तें पूरी न करने वाले उम्मीदवारों को जॉर्जिया योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करनी होगी

पूर्व आपराधिक दोषसिद्धि या पेशेवर लाइसेंस के संबंध में अनुशासनात्मक कार्रवाई वाले उम्मीदवार को पैराग्राफ (8) और (9) तथा O.C.G.A. 43-40-15(a) et seq. का पालन करना होगा। कोई भी व्यक्ति जो अनधिकृत रूप से दूसरों को परीक्षा सामग्री उपलब्ध कराता है, नियम का उल्लंघन करता है।

• ✓पूर्व दोषसिद्धि या अनुशासनात्मक कार्रवाई वाले उम्मीदवार O.C.G.A. 43-40-15 के अधीन हैं
• ✓अनधिकृत रूप से अर्हक परीक्षा सामग्री दूसरों को उपलब्ध कराना निषिद्ध है

पता परिवर्तन, विश्वस्त खाता परिवर्तन, कंपनी स्थानांतरण, या निष्क्रिय होने की 30 दिन के भीतर आयोग को सूचित करने में विफलता, साथ ही अन्य अधिसूचना विफलताओं के लिए $25.00 का शुल्क लागू होता है।

• ✓लाइसेंसधारियों को पते के परिवर्तन, नामित विश्वस्त खाता खोलने/बंद करने, नई कंपनी में स्थानांतरण, या निष्क्रिय होने की 30 दिन के भीतर लिखित रूप में आयोग को सूचित करना चाहिए
• ✓दलाल द्वारा लाइसेंस धारण न करने की सूचना के 30 दिन के भीतर संबद्ध होने या निष्क्रिय स्थिति के लिए आवेदन करने में विफलता पर $25.00 का शुल्क लगता है
• ✓जब आयोग को अधूरी आवेदन वापस करनी पड़े तो $25.00 का शुल्क लागू होता है

अधूरे रिकॉर्ड वाले राज्य के बाहर के अनुभव के आधार पर ब्रोकर के लाइसेंस के अनुभव की आवश्यकता को पूरा करने के लिए, एक उम्मीदवार को पिछले पांच वर्षों के भीतर अनुभव प्राप्त होना चाहिए और पूर्व न्यायक्षेत्र को पिछले पांच वर्षों में किसी समय लाइसेंसिंग प्रमाणित करनी चाहिए।

• ✓राज्य के बाहर का अनुभव जॉर्जिया आवेदन से पहले पिछले पांच वर्षों के भीतर प्राप्त होना चाहिए
• ✓पूर्व लाइसेंसिंग न्यायक्षेत्र को यह प्रमाणित करना चाहिए कि आवेदक पिछले पांच वर्षों के दौरान किसी समय लाइसेंसप्राप्त था
• ✓आयोग लेनदेन फाइलों और लाइसेंसप्राप्त दलालों द्वारा हलफनामों सहित अन्य विश्वसनीय साक्ष्य पर विचार कर सकता है

योग्य दिग्गज और विकलांग दिग्गज को लाइसेंसिंग परीक्षाओं पर अतिरिक्त अंक मिलते हैं, जिसकी राशि सेवा और विकलांगता रेटिंग पर निर्भर करती है।

• ✓योग्य दिग्गज जिन्होंने एक वर्ष या उससे अधिक सेवा की है (युद्धकाल/संघर्ष के दौरान 90+ दिन के साथ) को पाँच अंकों का क्रेडिट मिलता है
• ✓10 प्रतिशत या उससे अधिक की रेटिंग वाले विकलांग दिग्गज को दस अंकों का क्रेडिट मिलता है; 10 प्रतिशत से कम की रेटिंग वाले को पाँच अंक मिलते हैं
• ✓वरीयता अंक उस किसी भी उम्मीदवार पर लागू नहीं होते जिसे सम्मानपूर्वक रूप से मुक्त नहीं किया गया है

यदि किसी राज्य के बाहर के उम्मीदवार की आपराधिक इतिहास रिपोर्ट पूर्व दोषसिद्धि या पूर्व व्यावसायिक लाइसेंस अनुशासनात्मक कार्रवाई दिखाती है, तो उम्मीदवार को अतिरिक्त नियम प्रावधानों और O.C.G.A. 43-40-15 का पालन करना चाहिए।

• ✓पूर्व आपराधिक दोषसिद्धि या अनुशासनात्मक कार्रवाई वाले उम्मीदवारों को नियम के खंड (8) और (9) का पालन करना चाहिए
• ✓ऐसे उम्मीदवार O.C.G.A. 43-40-15(a) और उसके बाद के प्रावधानों के अधीन हैं

कोई भी परीक्षार्थी, आवेदक, उम्मीदवार या लाइसेंसधारी जो बिना अधिकार के परीक्षा सामग्री को दूसरों को प्रदान करता है या प्रदान करने का प्रयास करता है, वह नियम का उल्लंघन करता है।

• ✓उचित अधिकार के बिना अन्य लोगों को परीक्षा सामग्री प्रदान करना या प्रदान करने का प्रयास करना प्रतिबंधित है
• ✓यह प्रतिबंध परीक्षार्थियों, आवेदकों, लाइसेंसिंग के उम्मीदवारों और लाइसेंसधारकों पर लागू होता है

“निर्देशात्मक घंटा” का अर्थ है कम से कम पचास मिनट का निर्देश या अधिगम गतिविधि। कक्षा-आधारित निर्देश और परीक्षण प्रति दिन साढ़े सात घंटे से अधिक नहीं होने चाहिए, और यह सुबह 7:00 बजे से रात 10:00 बजे के बीच आयोजित किया जाना चाहिए, साथ ही हर दो घंटे में कम से कम पंद्रह मिनट के विराम होने चाहिए। ब्रोकर्स प्री-लाइसेंस की कक्षा-आधारित शिक्षा सेल्सपर्सन्स प्री-लाइसेंस से अलग होनी चाहिए। प्रशिक्षक लिखित अनुमति के बिना आवश्यक घंटों की गणना में तीस मिनट से अधिक ऑडियो/वीडियो का उपयोग नहीं कर सकते।

• ✓एक निर्देशात्मक घंटा कम से कम पचास मिनट के बराबर होता है।
• ✓कक्षा-आधारित निर्देश और परीक्षण प्रति दिन 7.5 घंटे से अधिक नहीं होने चाहिए।
• ✓कक्षा-आधारित निर्देश सुबह 7:00 बजे से रात 10:00 बजे के बीच आयोजित किया जाना चाहिए, साथ ही हर दो घंटे में 15 मिनट के विराम हों।
• ✓ब्रोकर्स प्री-लाइसेंस की कक्षा-आधारित शिक्षा सेल्सपर्सन्स प्री-लाइसेंस से अलग होनी चाहिए।

कम्युनिटी एसोसिएशन मैनेजर्स प्री-लाइसेंस पाठ्यक्रम के लिए न्यूनतम 25 शिक्षण घंटे आवश्यक हैं; सेल्सपर्सन प्री-लाइसेंस पाठ्यक्रम के लिए न्यूनतम 75 घंटे आवश्यक हैं; और ब्रोकर्स प्री-लाइसेंस पाठ्यक्रम के लिए न्यूनतम 60 घंटे आवश्यक हैं। विराम का समय नहीं गिना जाता; मूल्यांकित अभ्यास/परीक्षण शिक्षण समय के दस प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकते।

• ✓कम्युनिटी एसोसिएशन मैनेजर्स प्री-लाइसेंस पाठ्यक्रम = न्यूनतम 25 घंटे
• ✓सेल्सपर्सन प्री-लाइसेंस पाठ्यक्रम = न्यूनतम 75 घंटे
• ✓ब्रोकर्स प्री-लाइसेंस पाठ्यक्रम = न्यूनतम 60 घंटे
• ✓मूल्यांकित अभ्यास/परीक्षण शिक्षण समय के 10 प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकते

प्रत्येक अनुमोदित स्कूल को प्रतिवर्ष एक CE पाठ्यक्रम प्रदान करना होगा ताकि लाइसेंसधारियों को O.C.G.A. § 43-40-8(e) की आवश्यकताओं को पूरा करने में सहायता मिल सके। कोई भी CE पाठ्यक्रम तीन क्रेडिट घंटे से कम नहीं हो सकता (एक शैक्षणिक घंटा = कम से कम पचास मिनट)। 24 कक्षा घंटों से अधिक के पाठ्यक्रमों को Sales Postlicense मानकों को भी पूरा करना होगा। कोई लाइसेंसधारी CE पाठ्यक्रम को तब तक दोहरा नहीं सकता जब तक उसे पूरा करने के बाद कम से कम एक पूरा वर्ष न बीत जाए।

• ✓कोई भी CE पाठ्यक्रम तीन क्रेडिट घंटे से कम नहीं हो सकता
• ✓कोई लाइसेंसधारी CE पाठ्यक्रम को तब तक दोहरा नहीं सकता जब तक कम से कम एक पूरा वर्ष न बीत जाए
• ✓24 कक्षा घंटों से अधिक के पाठ्यक्रमों को Sales Postlicense आवश्यकताओं को पूरा करना होगा

प्रीलाइसेंस और सेल्स पोस्टलाइसेंस पाठ्यक्रमों का समापन स्कूल द्वारा आयोजित परीक्षा से होना चाहिए। सेल्सपर्सन और ब्रोकर्स प्रीलाइसेंस की अंतिम परीक्षाएँ ऐसे दिन दी जानी चाहिए जिस दिन कक्षा में कोई निर्देशन न हो। उत्तीर्ण अंक राज्य की योग्यता परीक्षाओं के अनुरूप होने चाहिए, जब तक कि आयोग अन्यथा अनुमोदन न करे। असफल होने वाले छात्र किसी अन्य दिन एक बार पुनः परीक्षा दे सकते हैं; दूसरी बार असफल होने पर सभी निर्देशन दोहराना आवश्यक है।

• ✓सेल्सपर्सन और ब्रोकर्स प्रीलाइसेंस की अंतिम परीक्षाएँ ऐसे दिन होनी चाहिए जिस दिन कक्षा में कोई निर्देशन न हो
• ✓उत्तीर्ण अंक राज्य की योग्यता परीक्षाओं के अनुरूप होने चाहिए, जब तक कि आयोग अन्यथा अनुमति न दे
• ✓दूसरी बार अंतिम परीक्षा में असफल होने पर अगले प्रयास से पहले सभी निर्देशन दोहराना आवश्यक है

प्रत्येक प्रीलाइसेंस कोर्स प्रकार में न्यूनतम निर्देशात्मक घंटे की आवश्यकता होती है, परीक्षण समय दस प्रतिशत तक सीमित है और ब्रेक समय को बाहर रखा जाता है।

• ✓सामुदायिक संघ प्रबंधक प्रीलाइसेंस कोर्स: न्यूनतम पच्चीस निर्देशात्मक घंटे
• ✓विक्रयकर्ता प्रीलाइसेंस कोर्स: न्यूनतम पचहत्तर निर्देशात्मक घंटे
• ✓दलाल प्रीलाइसेंस कोर्स: न्यूनतम साठ निर्देशात्मक घंटे
• ✓श्रेणीबद्ध व्यायाम/परीक्षण/अंतिम परीक्षाओं पर बिताया गया समय आवश्यक निर्देश समय के दस प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकता

प्रत्येक अनुमोदित स्कूल को O.C.G.A. § 43-40-8(e) को पूरा करने के लिए सालाना एक CE पाठ्यक्रम प्रदान करना चाहिए। CE पाठ्यक्रमों में न्यूनतम लंबाई, विषय क्षेत्र दिशानिर्देश और पुनरावृत्ति प्रतिबंध हैं।

• ✓कोई भी स्कूल तीन क्रेडिट घंटे से कम का CE पाठ्यक्रम नहीं दे सकता
• ✓लाइसेंसधारी पूरा होने के बाद कम से कम एक पूरा वर्ष बीत जाने तक CE पाठ्यक्रम को दोहरा नहीं सकता
• ✓चौबीस कक्षा घंटे से अधिक के पाठ्यक्रम CE के लिए तभी गिने जाते हैं जब वे बिक्री पोस्टलाइसेंस पाठ्यक्रम आवश्यकताओं को पूरा करते हैं
• ✓1 जुलाई 2020 से प्रभावी, लाइसेंस-कानून CE पाठ्यक्रम कम से कम तीन क्रेडिट घंटे होने चाहिए और निर्दिष्ट लाइसेंस-कानून क्षेत्रों को कवर करना चाहिए

प्रत्येक प्री-लाइसेंस पाठ्यक्रम में अपनी विषय-वस्तु के नैतिक निहितार्थों को शामिल करना होता है, पठन असाइनमेंट और व्यापक मूल्यांकित लिखित अभ्यास शामिल करने होते हैं, तथा कक्षा-बाहर असाइनमेंट पर छात्र प्रमाणन कथनों की आवश्यकता होती है। सेल्सपर्सन्स प्री-लाइसेंस पाठ्यक्रम में रियल एस्टेट अनुबंध, एजेंसी, क्लोजिंग प्रक्रियाएँ (RESPA), मूल्य निर्धारण, वित्तपोषण, जॉर्जिया का आवासीय बंधक धोखाधड़ी कानून, फेयर हाउसिंग, एंटी-ट्रस्ट कानून, और जॉर्जिया लाइसेंस कानून, अन्य बातों के साथ, शामिल होने चाहिए।

• ✓प्रत्येक प्री-लाइसेंस पाठ्यक्रम में नैतिक निहितार्थों का कवरेज शामिल होना चाहिए
• ✓सेल्सपर्सन्स प्री-लाइसेंस पाठ्यक्रम में जॉर्जिया का आवासीय बंधक धोखाधड़ी कानून, फेयर हाउसिंग, और एंटी-ट्रस्ट कानून शामिल होने चाहिए
• ✓कक्षा-बाहर असाइनमेंट में छात्र का व्यक्तिगत-पूर्णता प्रमाणन शामिल होना चाहिए

एक बिक्री पोस्टलाइसेंस पाठ्यक्रम में न्यूनतम पच्चीस अनुदेशात्मक घंटे होने चाहिए, जिसमें ग्रेडेड परीक्षण आवश्यक समय के दस प्रतिशत से अधिक न हो। पाठ्यक्रम का फोकस आवासीय, कृषि, वाणिज्यिक या औद्योगिक संपत्तियों की बिक्री या प्रबंधन में कानूनी मूल सिद्धांतों और/या बुनियादी प्रथाओं पर होता है। आवासीय-केंद्रित पाठ्यक्रमों में जॉर्जिया आवासीय बंधक धोखाधड़ी कानून घटक शामिल होना चाहिए।

• ✓बिक्री पोस्टलाइसेंस पाठ्यक्रम = न्यूनतम 25 अनुदेशात्मक घंटे
• ✓आवासीय बिक्री पोस्टलाइसेंस पाठ्यक्रमों में आवासीय बंधक धोखाधड़ी कानून घटक शामिल होना चाहिए
• ✓प्रत्येक पोस्टलाइसेंस पाठ्यक्रम में नैतिक निहितार्थों को शामिल किया जाना चाहिए

उपयुक्त CE विषयों में अचल संपत्ति के सभी रूप, विकास/निर्माण, कानूनी विवरण, भूमि उपयोग/ज़ोनिंग, संपत्ति प्रबंधन, कर, टाइटल संबंधी मुद्दे, जल अधिकार, निरीक्षण, व्यावसायिक ब्रोकरेज, नीलामी, और नैतिकता शामिल हैं। अनुपयुक्त विषयों (पूर्व लिखित अनुमति के बिना) में बिक्री का मनोविज्ञान, व्यक्तित्व मूल्यांकन, व्यवसाय विकास, व्यक्तिगत निवेश, सेवानिवृत्ति योजना, ब्रांडिंग, प्रेरणा, समय प्रबंधन, असंबंधित मार्केटिंग, तकनीक निर्देश, और सोशल मीडिया प्रशिक्षण शामिल हैं।

• ✓नैतिकता और संपत्ति प्रबंधन उपयुक्त CE विषय हैं
• ✓बिक्री का मनोविज्ञान, प्रेरणात्मक सेमिनार, और सोशल मीडिया प्रशिक्षण पूर्व लिखित अनुमति के बिना उपयुक्त CE नहीं हैं
• ✓व्यक्तिगत विकास या व्यवसाय विकास के लिए डिज़ाइन किए गए पाठ्यक्रमों को हतोत्साहित किया जाता है

Rule 520-1-.05(1)(e) के अंतर्गत लाइसेंस कानून पर कोई भी CE पाठ्यक्रम कम से कम तीन क्रेडिट घंटे का होना चाहिए और इसे निर्दिष्ट क्षेत्रों तक सीमित रखा जाना चाहिए: O.C.G.A. § 43-40-15 के अंतर्गत निषिद्ध आचरण के प्रभाव; स्थानांतरण आवश्यकताएँ; 43-40-20 और Rule 520-1-.08 के अंतर्गत ट्रस्ट/एस्क्रो खाता आवश्यकताएँ; 43-40-25(b) के अंतर्गत अनुचित व्यापार व्यवहार; ब्रोकरेज संबंध; प्रबंधन जिम्मेदारियाँ; विज्ञापन; लेन-देन संभालना; और प्रिंसिपल के रूप में कार्य करने वाले लाइसेंसधारी।

• ✓लाइसेंस कानून CE पाठ्यक्रम कम से कम तीन क्रेडिट घंटे का होना चाहिए
• ✓सामग्री विशिष्ट लाइसेंस कानून क्षेत्रों तक सीमित है, जिनमें ट्रस्ट खाते, अनुचित व्यापार व्यवहार, विज्ञापन और एजेंसी शामिल हैं
• ✓1 जुलाई, 2020 से प्रभावी

अनुदेशन में रोल प्ले, सिमुलेशन, या समान तकनीकें शामिल होनी चाहिए—जैसे प्रस्ताव लिखना/प्रस्तुत करना, लागत की गणना करना, संपत्ति का मूल्य निर्धारण करना, और फेयर हाउसिंग अनुपालन जैसे कौशलों के लिए। स्कूलों को इंटरैक्टिव शिक्षण तकनीकों का उपयोग करना चाहिए और वे मुख्य रूप से पाठ पढ़कर, ऑडियो सुनकर, वीडियो देखकर, या परीक्षा जैसे प्रश्नों का अध्ययन करके अनुदेशन प्रदान नहीं कर सकते।

• ✓स्कूलों को इंटरैक्टिव शिक्षण तकनीकों का उपयोग करना अनिवार्य है
• ✓अनुदेशन मुख्य रूप से पढ़ने, ऑडियो, वीडियो, या परीक्षा जैसे प्रश्नों के अध्ययन के माध्यम से प्रदान नहीं किया जा सकता
• ✓कौशल निपुणता के लिए अनुदेशन में रोल प्ले और सिमुलेशन शामिल होने चाहिए

दूरस्थ शिक्षा पाठ्यक्रमों को अनुमोदित किया जा सकता है यदि वे अध्याय की आवश्यकताओं या ARELLO प्रमाणन मानकों को पूरा करते हैं; दूरस्थ शिक्षा में एक क्रेडिट घंटा साठ मिनट के बराबर होता है। सिंक्रोनस इंटरनेट/वेबिनार पाठ्यक्रमों के लिए ARELLO प्रमाणन आवश्यक है। कंप्यूटर-आधारित पाठ्यक्रमों को ‘महारत तक शिक्षण’ (teach to mastery) करना चाहिए, जिसमें सामग्री को मॉड्यूलों में विभाजित किया जाता है, साथ में सीखने के उद्देश्य, नैदानिक मूल्यांकन, अनुकूलित उपचारात्मक शिक्षण, और पूर्णता से पहले महारत प्रदर्शन शामिल हो।

• ✓दूरस्थ शिक्षा में, एक क्रेडिट घंटा साठ मिनट के बराबर होता है
• ✓सिंक्रोनस इंटरनेट/वेबिनार पाठ्यक्रमों के लिए ARELLO प्रमाणन आवश्यक है
• ✓कंप्यूटर-आधारित पाठ्यक्रमों को मॉड्यूल, उद्देश्यों, और उपचारात्मक शिक्षण के साथ महारत तक पढ़ाना चाहिए

कंप्यूटर-आधारित पाठ्यक्रमों को छात्रों से पूर्ण पाठ्यक्रम घंटे व्यय करने की उचित रूप से अपेक्षा करनी चाहिए (CAM के लिए 25, सेल्सपर्सन के लिए 75, सेल्स पोस्टलाइसेंस के लिए 25, ब्रोकर्स प्रीलाइसेंस के लिए 60)। प्रीलाइसेंस/ब्रोकर्स पाठ्यक्रम किसी अनुमोदित प्रशिक्षक के अधीन पेश किए जाने चाहिए। छात्रों को व्यक्तिगत रूप से पूर्णता का प्रमाणन जमा करना होगा, और यदि किसी अन्य व्यक्ति ने किसी भी भाग को पूरा किया हो तो क्रेडिट वापस लिया जा सकता है।

• ✓कंप्यूटर-आधारित सेल्सपर्सन प्रीलाइसेंस के लिए 75 घंटे आवश्यक होने चाहिए; ब्रोकर्स प्रीलाइसेंस के लिए 60 घंटे
• ✓कंप्यूटर-आधारित प्रीलाइसेंस पाठ्यक्रम किसी अनुमोदित प्रशिक्षक के अधीन पेश किए जाने चाहिए
• ✓छात्र को प्रत्येक सौंपे गए मॉड्यूल के व्यक्तिगत रूप से पूर्ण होने का प्रमाणन करना होगा

स्कूलों को परीक्षाएँ जमा करने की आवश्यकता नहीं है यदि वे बहुविकल्पीय हों और उनमें कम से कम चार विकल्प हों, जहाँ Salespersons/Brokers Prelicense परीक्षाओं में कम से कम 100 प्रश्न और CAM/Sales Postlicense परीक्षाओं में कम से कम 50 प्रश्न हों। स्कूलों को कम से कम दो परीक्षा फॉर्म बनाए रखने चाहिए, परीक्षाओं को सुरक्षित रखना चाहिए, छात्रों के साथ विशिष्ट प्रश्नों की समीक्षा नहीं करनी चाहिए, और सभी प्रीलाइसेंस/पोस्टलाइसेंस तथा आवश्यक CE परीक्षाओं के लिए पर्यवेक्षक उपलब्ध कराने चाहिए।

• ✓Salespersons और Brokers Prelicense की अंतिम परीक्षाओं में कम से कम 100 प्रश्न होने चाहिए
• ✓CAM और Sales Postlicense की अंतिम परीक्षाओं में कम से कम 50 प्रश्न होने चाहिए
• ✓स्कूलों को अंतिम परीक्षा के कम से कम दो फॉर्म बनाए रखने और पर्यवेक्षक उपलब्ध कराने चाहिए

आवेदक कॉलेज ट्रांसक्रिप्ट के माध्यम से परीक्षा के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं: सेल्सपर्सन परीक्षा के लिए कम से कम 10 क्वार्टर घंटे या 6 सेमेस्टर घंटे; ब्रोकर परीक्षा के लिए 15 क्वार्टर घंटे या 9 सेमेस्टर घंटे; और CAM परीक्षा के लिए कम्युनिटी एसोसिएशन कॉन्सेंट्रेशन के साथ 4 क्वार्टर घंटे या 2 सेमेस्टर घंटे। केवल अर्हक रियल एस्टेट मेजर पाठ्यक्रम, सिद्धांत पाठ्यक्रम, या लॉ स्कूल एजेंसी/संपत्ति/अनुबंध पाठ्यक्रम इस आवश्यकता को पूरा करते हैं।

• ✓सेल्सपर्सन योग्यता: रियल एस्टेट पाठ्यक्रमों के 10 क्वार्टर घंटे या 6 सेमेस्टर घंटे
• ✓ब्रोकर योग्यता: रियल एस्टेट पाठ्यक्रमों के 15 क्वार्टर घंटे या 9 सेमेस्टर घंटे
• ✓CAM योग्यता: कम्युनिटी एसोसिएशन कॉन्सेंट्रेशन के साथ 4 क्वार्टर घंटे या 2 सेमेस्टर घंटे

पाठ्यक्रम शैक्षणिक होने चाहिए, परीक्षा-केंद्रित नहीं। एक निर्देशात्मक घंटा कम से कम पचास मिनट का होता है। कक्षा में निर्देश और परीक्षण प्रति दिन साढ़े सात घंटे से अधिक नहीं हो सकते।

• ✓एक 'निर्देशात्मक घंटा' का अर्थ है कम से कम पचास मिनट का निर्देश या सीखने की गतिविधि
• ✓कक्षा में निर्देश और परीक्षण प्रति दिन साढ़े सात घंटे से अधिक नहीं हो सकते
• ✓कक्षा में निर्देश सुबह 7:00 बजे और रात 10:00 बजे के बीच होना चाहिए, जिसमें हर दो घंटे में कम से कम पंद्रह मिनट का ब्रेक हो
• ✓ब्रोकर प्रीलाइसेंस कक्षा निर्देश सेल्सपर्सन प्रीलाइसेंस कक्षा निर्देश से अलग होना चाहिए

प्रीलाइसेंस पाठ्यक्रमों में मौलिक विषय क्षेत्र शामिल होने चाहिए, नैतिकता कवरेज शामिल करना चाहिए, कक्षा के बाहर पठन और लिखित अभ्यास की आवश्यकता होनी चाहिए, और छात्र प्रमाणपत्र प्राप्त करने चाहिए।

• ✓प्रत्येक प्रीलाइसेंस कोर्स में विषय वस्तु के नैतिक प्रभावों की स्वीकृति और कवरेज शामिल होना चाहिए
• ✓प्रत्येक कक्षा के बाहर असाइनमेंट में व्यक्तिगत पूर्णता का हस्ताक्षरित छात्र प्रमाणपत्र शामिल होना चाहिए; हस्ताक्षरित न किए गए कार्य का मूल्यांकन नहीं किया जाना चाहिए
• ✓एक अनुमोदित प्रशिक्षक और/या स्कूल समन्वयक/निदेशक को लिखित पाठ्यक्रम कार्य का मूल्यांकन करना चाहिए
• ✓विक्रयकर्ता पाठ्यक्रम को जॉर्जिया के आवासीय बंधक धोखाधड़ी कानून और न्यायसंगत आवास को कवर करना चाहिए

एक बिक्रय पोस्टलाइसेंस कोर्स में न्यूनतम पच्चीस निर्देशात्मक घंटों की आवश्यकता होती है जो कानूनी बुनियादी बातों और बुनियादी प्रथाओं पर केंद्रित होते हैं; आवासीय-केंद्रित पाठ्यक्रमों को बंधक धोखाधड़ी कानून को कवर करना चाहिए।

• ✓बिक्रय पोस्टलाइसेंस कोर्स के लिए न्यूनतम पच्चीस निर्देशात्मक घंटों की आवश्यकता होती है
• ✓परीक्षण समय आवश्यक निर्देश समय के दस प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकता
• ✓यदि पाठ्यक्रम आवासीय बिक्रय को संबोधित करता है, तो इसमें जॉर्जिया के आवासीय बंधक धोखाधड़ी कानून पर एक घटक शामिल होना चाहिए

दूरस्थ शिक्षा को मंजूरी दी जाती है यदि यह अध्याय की आवश्यकताओं को पूरा करता है या ARELLO प्रमाणन प्राप्त है। कंप्यूटर-आधारित पाठ्यक्रमों को निदान मूल्यांकन, उपचार और आवश्यक छात्र प्रमाणन के साथ महारत के लिए पढ़ाना चाहिए।

• ✓दूरस्थ शिक्षा पाठ्यक्रमों में, एक क्रेडिट घंटे को निर्देश के साठ मिनट के रूप में परिभाषित किया जाता है
• ✓सिंक्रोनस इंटरनेट/वेबिनार पाठ्यक्रमों के लिए ARELLO प्रमाणन आवश्यक है
• ✓कंप्यूटर-आधारित पाठ्यक्रमों को महारत के लिए पढ़ाना चाहिए, जिसमें मॉड्यूल पूरा करने से पहले प्रदर्शित महारत आवश्यक है
• ✓कंप्यूटर-आधारित प्रीलाइसेंस पाठ्यक्रमों को कक्षा में जितने घंटे की आवश्यकता होती है वही घंटे आवश्यक होते हैं (25 CAM, 75 विक्रय प्रतिनिधि, 60 ब्रोकर, 25 पोस्टलाइसेंस)

CAM, विक्रेता, विक्रेता पोस्टलाइसेंस, और दलाल प्रीलाइसेंस पाठ्यक्रम शूलिंग, उत्तीर्ण अंक, पुनः प्रयास, सुरक्षा और प्रारूप मानकों को पूरा करने वाली स्कूल द्वारा संचालित अंतिम परीक्षा के साथ समाप्त होनी चाहिए।

• ✓विक्रेता और दलाल प्रीलाइसेंस अंतिम परीक्षा एक ऐसे दिन दी जानी चाहिए जिस दिन कक्षा में कोई निर्देश न हो
• ✓उत्तीर्ण अंक राज्य योग्यता परीक्षा के उत्तीर्ण अंक के अनुरूप होने चाहिए जब तक कि आयोग अन्यथा अनुमोदन न करे
• ✓दूसरी अंतिम परीक्षा में अनुत्तीर्ण होने वाले छात्र को अगले प्रयास से पहले सभी पाठ्यक्रम निर्देश दोहराने चाहिए
• ✓विक्रेता और दलाल प्रीलाइसेंस अंतिम परीक्षा में कम से कम 100 प्रश्न होने चाहिए; CAM और विक्रेता पोस्टलाइसेंस में कम से कम 50 प्रश्न होने चाहिए

पाठ्यक्रम शैक्षिक होने चाहिए, न कि विशेष रूप से लाइसेंसिंग परीक्षाओं को उत्तीर्ण करने पर केंद्रित। पाठ्यक्रम पेशेवर भाषा, बुनियादी सिद्धांत और आवश्यक अभ्यासों सहित व्यावहारिक कौशल से परिचित कराते हैं। कोई स्कूल किसी पाठ्यक्रम के बारे में यह दावा नहीं कर सकता कि वह आवश्यकताओं को पूरा करता है, जब तक कि वह आयोग के इलेक्ट्रॉनिक रिकॉर्ड पर पोस्ट न हो जाए या स्कूल को लिखित अनुमति प्राप्त न हो जाए।

• ✓पाठ्यक्रम शैक्षिक होने चाहिए और विशेष रूप से लाइसेंसिंग परीक्षाओं को उत्तीर्ण करने पर केंद्रित नहीं होने चाहिए
• ✓किसी पाठ्यक्रम की पेशकश तब तक नहीं की जा सकती जब तक कि उसे आयोग द्वारा पोस्ट या लिखित रूप से अधिकृत न किया जाए

आवेदक प्रीलाइसेंस पाठ्यक्रमों के बजाय योग्य कॉलेज रीयल एस्टेट पाठ्यक्रम प्रस्तुत करके परीक्षा के लिए बैठने के लिए योग्य हो सकते हैं।

• ✓सेल्सपर्सन परीक्षा: रीयल एस्टेट विषयों में कम से कम दस क्वार्टर घंटे या छः सेमेस्टर घंटे
• ✓ब्रोकर परीक्षा: रीयल एस्टेट विषयों में कम से कम पंद्रह क्वार्टर घंटे या नौ सेमेस्टर घंटे
• ✓CAM परीक्षा: कम्युनिटी एसोसिएशन में केंद्रित कम से कम चार क्वार्टर घंटे या दो सेमेस्टर घंटे
• ✓केवल रीयल एस्टेट मेजर पाठ्यक्रम या कानून के स्कूल में एजेंसी/रीयल प्रॉपर्टी/अनुबंध कानून योग्य हैं; आधिकारिक ट्रांसक्रिप्ट जमा करना अनिवार्य है