📌
استانداردهای ساعات آموزش
licensing «ساعت آموزشی» به معنای حداقل پنجاه دقیقه آموزش یا فعالیت یادگیری است. آموزش و آزمون در کلاس نباید بیش از هفت ساعت و نیم در روز باشد و باید بین ساعت ۷:۰۰ صبح و ۱۰:۰۰ شب برگزار شود، با حداقل پانزده دقیقه استراحت در هر دو ساعت. آموزش در کلاس دوره پیش از اخذ پروانه بروکرها باید جدا از دوره پیش از اخذ پروانه فروشندگان باشد. مدرسان بدون مجوز کتبی نمیتوانند بیش از سی دقیقه محتوای صوتی/تصویری را برای محاسبه در ساعات الزامی به کار بگیرند.
قوانین کلیدی
- ✓یک ساعت آموزشی معادل حداقل پنجاه دقیقه است.
- ✓آموزش و آزمون در کلاس نباید بیش از ۷٫۵ ساعت در روز باشد.
- ✓آموزش در کلاس باید بین ساعت ۷:۰۰ صبح و ۱۰:۰۰ شب برگزار شود و هر دو ساعت ۱۵ دقیقه استراحت داشته باشد.
- ✓آموزش در کلاس دوره پیش از اخذ پروانه بروکرها باید جدا از دوره پیش از اخذ پروانه فروشندگان باشد.
📌
الزامات ساعتی دوره پیش از مجوز
licensing دوره پیش از مجوز مدیران انجمنهای اجتماعی حداقل ۲۵ ساعت آموزشی نیاز دارد؛ دوره پیش از مجوز فروشندگان حداقل ۷۵ ساعت نیاز دارد؛ و دوره پیش از مجوز کارگزاران حداقل ۶۰ ساعت نیاز دارد. زمان استراحت محاسبه نمیشود؛ تمرینها/آزمونهای نمرهدار نمیتوانند از ده درصد زمان آموزش فراتر روند.
قوانین کلیدی
- ✓دوره پیش از مجوز مدیران انجمنهای اجتماعی = حداقل ۲۵ ساعت
- ✓دوره پیش از مجوز فروشندگان = حداقل ۷۵ ساعت
- ✓دوره پیش از مجوز کارگزاران = حداقل ۶۰ ساعت
- ✓تمرینها/آزمونهای نمرهدار نباید از ۱۰ درصد زمان آموزش بیشتر باشند
📌
استانداردهای دوره آموزش مداوم
licensing هر مدرسه تأییدشده باید سالانه یک دوره CE ارائه دهد تا به دارندگان مجوز در برآورده کردن الزامات O.C.G.A. § 43-40-8(e) کمک کند. هیچ دوره CE نمیتواند کمتر از سه ساعت اعتباری باشد (یک ساعت آموزشی = حداقل پنجاه دقیقه). دورههای بیش از ۲۴ ساعت کلاسی باید استانداردهای Sales Postlicense را نیز برآورده کنند. دارنده مجوز نمیتواند یک دوره CE را تکرار کند مگر اینکه دستکم یک سال کامل از تکمیل آن گذشته باشد.
قوانین کلیدی
- ✓هیچ دوره CE نمیتواند کمتر از سه ساعت اعتباری باشد
- ✓دارنده مجوز نمیتواند یک دوره CE را تکرار کند مگر اینکه دستکم یک سال کامل از تکمیل آن گذشته باشد
- ✓دورههای بیش از ۲۴ ساعت کلاسی باید الزامات Sales Postlicense را برآورده کنند
📌
الزامات آزمون دوره
licensing دورههای پیش از مجوز و پس از مجوز فروش باید با آزمونی که توسط مدرسه برگزار میشود به پایان برسند. آزمونهای پایانی پیش از مجوز فروشندگان و کارگزاران باید در روزی برگزار شود که هیچ آموزش حضوری در کلاس وجود نداشته باشد. نمرات قبولی باید با آزمونهای صلاحیت ایالتی مطابقت داشته باشد مگر اینکه کمیسیون بهگونهای دیگر موافقت کند. دانشجویانی که قبول نمیشوند میتوانند یک بار در روزی دیگر دوباره امتحان دهند؛ شکست دوم مستلزم تکرار تمام آموزشها است.
قوانین کلیدی
- ✓آزمونهای پایانی پیش از مجوز فروشندگان و کارگزاران باید در روزی برگزار شود که هیچ آموزش حضوری در کلاس وجود نداشته باشد
- ✓نمره قبولی باید با آزمونهای صلاحیت ایالتی مطابقت داشته باشد مگر اینکه کمیسیون بهگونهای دیگر اجازه دهد
- ✓شکست دوم در آزمون پایانی مستلزم تکرار تمام آموزشها پیش از تلاش دیگر است
📌
الزامات ساعات دوره پیش از مجوز
licensing هر نوع دوره پیش از مجوز دارای حداقل الزام ساعات آموزشی است، با محدودیت زمان آزمون تا ده درصد و استثناء زمان تعطیلات.
قوانین کلیدی
- ✓دوره پیش از مجوز مدیران انجمن اجتماعی: حداقل بیست و پنج ساعت آموزشی
- ✓دوره پیش از مجوز نمایندگان فروش: حداقل هفتاد و پنج ساعت آموزشی
- ✓دوره پیش از مجوز دلالان: حداقل شصت ساعت آموزشی
- ✓زمان صرف شده برای تمرینات نمرهای/آزمونها/امتحانات نهایی نمیتواند بیش از ده درصد زمان آموزش الزامی باشد
📌
دورههای آموزش مستمر
licensing هر مدرسه تأیید شده باید سالانه یک دوره CE برای تطابق با O.C.G.A. § 43-40-8(e) ارائه دهد. دورههای CE دارای حداقل طول، دستورالعملهای حوزه موضوع و محدودیتهای تکرار هستند.
قوانین کلیدی
- ✓هیچ مدرسه نمیتواند دوره CE کمتر از سه ساعت اعتباری ارائه دهد
- ✓دارنده مجوز نمیتواند دوره CE را تکرار کند مگر اینکه حداقل یک سال کامل از پایان آن گذشته باشد
- ✓دورههایی که بیش از بیست و چهار ساعت کلاس داشته باشند تنها برای CE شمارش میشوند اگر الزامات دوره فروش پساز مجوز را برآورده کنند
- ✓از 1 ژوئیه 2020، دورههای قانون مجوز CE باید حداقل سه ساعت اعتباری باشند و حوزههای مشخص قانون مجوز را پوشش دهند
📌
محتوای دوره پیش از پروانه و اخلاقیات
licensing هر دوره پیش از پروانه باید پیامدهای اخلاقی موضوع خود را پوشش دهد، شامل تکالیف خواندنی و تمرینهای نوشتاری گسترده و نمرهدار باشد، و بیانیههای گواهی دانشجو را برای تکالیف خارج از کلاس الزامی کند. دوره پیش از پروانه فروشندگان باید قراردادهای املاک، نمایندگی، رویههای تسویه (RESPA)، قیمتگذاری، تأمین مالی، قانون کلاهبرداری وام مسکن مسکونی جورجیا، مسکن منصفانه، قوانین ضدتراست، و قانون پروانه جورجیا را در میان موارد دیگر پوشش دهد.
قوانین کلیدی
- ✓هر دوره پیش از پروانه باید پوشش پیامدهای اخلاقی را شامل شود
- ✓دوره پیش از پروانه فروشندگان باید قانون کلاهبرداری وام مسکن مسکونی جورجیا، مسکن منصفانه، و قوانین ضدتراست را پوشش دهد
- ✓تکالیف خارج از کلاس باید شامل گواهی تکمیل شخصی دانشجو باشد
📌
الزامات دوره پس از مجوز فروش
licensing دوره پس از مجوز فروش باید حداقل بیستوپنج ساعت آموزشی ارائه دهد و آزمونهای نمرهدهیشده نباید بیش از ده درصد زمان الزامی را تشکیل دهند. تمرکز برنامه درسی بر اصول حقوقی و/یا شیوههای پایه در فروش یا مدیریت املاک مسکونی، کشاورزی، تجاری یا صنعتی است. دورههای با تمرکز مسکونی باید مؤلفه قانون کلاهبرداری در وام مسکن مسکونی جورجیا را شامل شوند.
قوانین کلیدی
- ✓دوره پس از مجوز فروش = حداقل ۲۵ ساعت آموزشی
- ✓دورههای پس از مجوز فروش مسکونی باید شامل مؤلفه قانون کلاهبرداری در وام مسکن مسکونی باشند
- ✓هر دوره پس از مجوز باید پیامدهای اخلاقی را پوشش دهد
📌
حوزههای موضوعی آموزش مداوم (CE) - مناسب و نامناسب
licensing موضوعات مناسب CE شامل همه اشکال املاک و مستغلات، توسعه/ساختوساز، توصیفهای قانونی، کاربری زمین/پهنهبندی، مدیریت املاک، مالیاتها، مسائل سند مالکیت، حقوق آب، بازرسیها، کارگزاری کسبوکار، حراجها، و اخلاق حرفهای است. موضوعات نامناسب (بدون مجوز کتبی قبلی) شامل روانشناسی فروش، ارزیابی شخصیت، توسعه کسبوکار، سرمایهگذاری شخصی، برنامهریزی بازنشستگی، برندسازی، انگیزش، مدیریت زمان، بازاریابی نامرتبط، آموزش فناوری، و آموزش رسانههای اجتماعی است.
قوانین کلیدی
- ✓اخلاق حرفهای و مدیریت املاک موضوعات مناسب CE هستند
- ✓روانشناسی فروش، سمینارهای انگیزشی، و آموزش رسانههای اجتماعی بدون مجوز کتبی قبلی موضوعات مناسب CE نیستند
- ✓دورههایی که برای رشد شخصی یا توسعه کسبوکار طراحی شدهاند مورد تشویق قرار نمیگیرند
📌
محتوای دوره آموزش مداوم قانون پروانه (لازمالاجرا از ۱ ژوئیه ۲۰۲۰)
licensing هر دوره آموزش مداوم (CE) در زمینه قانون پروانه تحت قاعده 520-1-.05(1)(e) باید حداقل سه ساعت اعتباری باشد و به حوزههای مشخصی محدود شود: اثرات رفتار ممنوع تحت O.C.G.A. § 43-40-15؛ الزامات انتقال؛ الزامات حساب امانی/تضمینی تحت 43-40-20 و قاعده 520-1-.08؛ رویههای تجاری ناعادلانه تحت 43-40-25(b)؛ روابط کارگزاری؛ مسئولیتهای مدیریت؛ تبلیغات؛ انجام معاملات؛ و دارندگان پروانه که بهعنوان اصیل عمل میکنند.
قوانین کلیدی
- ✓دوره آموزش مداوم قانون پروانه باید حداقل سه ساعت اعتباری باشد
- ✓محتوا به حوزههای مشخص قانون پروانه محدود است، از جمله حسابهای امانی، رویههای تجاری ناعادلانه، تبلیغات و نمایندگی
- ✓لازمالاجرا از ۱ ژوئیه ۲۰۲۰
📌
روشهای تدریس و آموزش تعاملی
licensing آموزش باید شامل ایفای نقش، شبیهسازی، یا تکنیکهای مشابه برای مهارتهایی مانند نوشتن/ارائه پیشنهادها، محاسبه هزینهها، قیمتگذاری ملک، و انطباق با مسکن منصفانه باشد. مدارس باید از تکنیکهای آموزشی تعاملی استفاده کنند و نمیتوانند آموزش را عمدتاً از طریق خواندن متن، گوش دادن به صدا، تماشای ویدیو، یا مطالعه سؤالات شبیه آزمون ارائه دهند.
قوانین کلیدی
- ✓مدارس باید از تکنیکهای آموزشی تعاملی استفاده کنند
- ✓آموزش نمیتواند عمدتاً از طریق خواندن، صدا، ویدیو، یا مطالعه سؤالات شبیه آزمون ارائه شود
- ✓آموزش باید برای تسلط بر مهارت شامل ایفای نقش و شبیهسازی باشد
📌
آموزش از راه دور و دورههای مبتنی بر کامپیوتر
licensing دورههای آموزش از راه دور ممکن است تأیید شوند اگر الزامات فصل را برآورده کنند یا استانداردهای گواهیدهی ARELLO را داشته باشند؛ یک ساعت اعتباری آموزش از راه دور معادل شصت دقیقه است. دورههای همزمان اینترنتی/وبینار به گواهیدهی ARELLO نیاز دارند. دورههای مبتنی بر کامپیوتر باید «آموزش تا تسلط» را دنبال کنند و محتوا را به ماژولها با اهداف یادگیری، ارزیابی تشخیصی، آموزش جبرانی متناسب، و نمایش تسلط پیش از تکمیل تقسیم کنند.
قوانین کلیدی
- ✓در آموزش از راه دور، یک ساعت اعتباری معادل شصت دقیقه است
- ✓دورههای همزمان اینترنتی/وبینار به گواهیدهی ARELLO نیاز دارند
- ✓دورههای مبتنی بر کامپیوتر باید با ماژولها، اهداف، و آموزش جبرانی، تا تسلط آموزش دهند
📌
الزامات ساعات و گواهینامه دورههای مبتنی بر رایانه
licensing دورههای مبتنی بر رایانه باید بهطور معقول از دانشجویان بخواهند که تمام ساعات دوره را صرف کنند (۲۵ برای CAM، ۷۵ برای فروشندگان، ۲۵ برای پسپروانه فروش، ۶۰ برای پیشپروانه کارگزاران). دورههای پیشپروانه/کارگزاران باید زیر نظر یک مدرس مورد تأیید ارائه شوند. دانشجویان باید گواهی تکمیل شخصی را ارائه دهند، و در صورتی که شخص دیگری هر بخشی را تکمیل کرده باشد، اعتبار ممکن است پس گرفته شود.
قوانین کلیدی
- ✓پیشپروانه فروشندگان مبتنی بر رایانه باید ۷۵ ساعت را الزامی کند؛ پیشپروانه کارگزاران ۶۰ ساعت
- ✓دورههای پیشپروانه مبتنی بر رایانه باید زیر نظر یک مدرس مورد تأیید ارائه شوند
- ✓دانشجو باید تکمیل شخصی هر ماژول تعیینشده را گواهی کند
📌
قالبهای آزمون، امنیت، و نظارت آزمون
licensing مدارس نیازی به ارسال آزمونها ندارند اگر به صورت چندگزینهای با حداقل چهار گزینه باشند، بهطوری که آزمونهای پیشمجوز Salespersons/Brokers دارای حداقل ۱۰۰ سؤال و آزمونهای پسمجوز CAM/Sales دارای حداقل ۵۰ سؤال باشند. مدارس باید حداقل دو فرم آزمون را نگه دارند، آزمونها را امن نگه دارند، سؤالات خاص را با دانشجویان مرور نکنند، و برای همه آزمونهای پیشمجوز/پسمجوز و آزمونهای CE الزامی، مراقب فراهم کنند.
قوانین کلیدی
- ✓آزمونهای پایانی پیشمجوز Salespersons و Brokers باید حداقل ۱۰۰ سؤال داشته باشند
- ✓آزمونهای پایانی پسمجوز CAM و Sales باید حداقل ۵۰ سؤال داشته باشند
- ✓مدارس باید حداقل دو فرم از یک آزمون پایانی را نگه دارند و مراقب فراهم کنند
📌
جایگزینهای دورههای دانشگاهی برای پیشمجوز
licensing متقاضیان ممکن است از طریق ریزنمرات دانشگاهی واجد شرایط شرکت در آزمون شوند: حداقل ۱۰ واحد سهماهه یا ۶ واحد نیمسالی برای آزمون فروشنده؛ ۱۵ واحد سهماهه یا ۹ واحد نیمسالی برای آزمون کارگزار؛ و ۴ واحد سهماهه یا ۲ واحد نیمسالی با تمرکز انجمن اجتماعی برای آزمون CAM. تنها دورههای واجد شرایط رشته اصلی املاک، دورههای اصول، یا دورههای نمایندگی/املاک/قرارداد دانشکده حقوق این الزام را برآورده میکنند.
قوانین کلیدی
- ✓صلاحیت فروشنده: ۱۰ واحد سهماهه یا ۶ واحد نیمسالی از دورههای املاک
- ✓صلاحیت کارگزار: ۱۵ واحد سهماهه یا ۹ واحد نیمسالی از دورههای املاک
- ✓صلاحیت CAM: ۴ واحد سهماهه یا ۲ واحد نیمسالی با تمرکز انجمن اجتماعی
📌
هدف دوره و ساعات آموزشی
licensing دورهها باید آموزشی باشند، نه متمرکز بر امتحان. یک ساعت آموزشی حداقل پنجاه دقیقه است. تدریس و آزمون در کلاس نمیتواند بیش از هفت و نیم ساعت در روز باشد.
قوانین کلیدی
- ✓یک «ساعت آموزشی» به معنای حداقل پنجاه دقیقه آموزش یا فعالیت یادگیری است
- ✓تدریس و آزمون در کلاس نمیتواند بیش از هفت و نیم ساعت در روز باشد
- ✓تدریس در کلاس باید بین ساعت 7:00 صبح و 10:00 شب انجام شود، با استراحتهایی که حداقل پانزده دقیقه در هر دو ساعت است
- ✓تدریس پیشلایسنس دلال باید از تدریس پیشلایسنس فروشنده جدا باشد
📌
محتوای دوره پیشمجوز و گواهینامهها
licensing دورههای پیشمجوز باید حوزههای موضوعی بنیادی را پوشش دهند، شامل اخلاقیات باشند، مطالعه و تمرینات نوشتاری خارج از کلاس را ایجاب کنند، و گواهیهای دانشآموز را کسب کنند.
قوانین کلیدی
- ✓هر دوره پیشمجوز باید شامل تصدیق و پوشش مفاهیم اخلاقی موضوع باشد
- ✓هر تکلیف خارج از کلاس باید شامل گواهی دانشآموز امضاشده برای تکمیل شخصی باشد؛ کارهای بدون امضا نباید نمرهگذاری شوند
- ✓یک مربی تاییدشده و/یا هماهنگکننده/مدیر مدرسه باید کارهای نوشتاری دوره را نمرهگذاری کند
- ✓دوره فروشندگان باید قانون تقلب رهنی مسکن جورجیا و مسکن منصفانه را پوشش دهد
📌
دوره پس از صدور مجوز فروش
licensing دوره پس از صدور مجوز فروش به حداقل بیست و پنج ساعت آموزشی متمرکز بر اصول حقوقی و شیوههای بنیادی نیاز دارد؛ دورههای متمرکز بر مسکن باید شامل قانون تقلب بنالملک جورجیا باشند.
قوانین کلیدی
- ✓دوره پس از صدور مجوز فروش به حداقل بیست و پنج ساعت آموزشی نیاز دارد
- ✓زمان آزمایش نمیتواند بیش از ده درصد از زمان آموزش مورد نیاز باشد
- ✓اگر دوره به فروش مسکن بپردازد، باید شامل یک مؤلفه درباره قانون تقلب بنالملک مسکن جورجیا باشد
📌
دورات آموزش از راه دور و مبتنی بر کامپیوتر
licensing آموزش از راه دور تأیید میشود اگر نیازمندیهای فصل را برآورده کند یا دارای گواهینامه ARELLO باشد. دورات مبتنی بر کامپیوتر باید با تسلط کامل تدریس شوند و شامل ارزیابی تشخیصی، اصلاح و گواهینامه دانشآموز ضروری باشند.
قوانین کلیدی
- ✓در دورات آموزش از راه دور، یک ساعت اعتباری بهعنوان شصت دقیقه تدریس تعریف میشود
- ✓دورات اینترنتی/وبینار همزمان نیاز به گواهینامه ARELLO دارند
- ✓دورات مبتنی بر کامپیوتر باید با تسلط کامل تدریس شوند و نیاز به تسلط اثباتشده قبل از اتمام ماژول است
- ✓دورات پیشمجوز مبتنی بر کامپیوتر باید تعداد ساعتهای یکسانی را نسبت به کلاس درس داشته باشند (25 CAM، 75 نماینده فروش، 60 کارشناس، 25 پسمجوز)
📌
امتحانات دوره
licensing دوره های CAM، فروشندگان، فروشندگان پس از دریافت مجوز، و دلالان قبل از دریافت مجوز باید با امتحان نهایی تحت نظارت مدرسه پایان یابند که استانداردهای برنامه ریزی، نمره قبولی، تکرار، امنیت و قالب را برآورده کند.
قوانین کلیدی
- ✓امتحانات نهایی فروشندگان و دلالان قبل از دریافت مجوز باید در روزی برگزار شوند که هیچ آموزش در کلاس وجود نداشته باشد
- ✓نمره قبولی باید با نمره قبولی امتحان واجد شرایط دولتی مطابقت داشته باشد مگر اینکه کمیسیون غیر این را تصویب کند
- ✓دانش آموزی که در دومین امتحان نهایی ناموفق شود باید قبل از تلاش دوباره تمام آموزش دوره را تکرار کند
- ✓امتحانات نهایی فروشندگان و دلالان قبل از دریافت مجوز باید حداقل 100 سؤال داشته باشند؛ CAM و فروشندگان پس از دریافت مجوز حداقل 50 سؤال داشته باشند
📌
هدف دوره و کد دوره
licensing دورهها باید آموزشی باشند، نه اینکه به طور خاص بر قبولی در آزمونهای صدور مجوز متمرکز باشند. دورهها زبان حرفهای، نظریه پایه و مهارتهای عملی را همراه با تمرینهای عملی الزامی معرفی میکنند. یک مدرسه نمیتواند ادعا کند که دورهای الزامات را برآورده میکند تا زمانی که در سابقه الکترونیکی کمیسیون درج شود یا مدرسه مجوز کتبی دریافت کند.
قوانین کلیدی
- ✓دورهها باید آموزشی باشند و نه به طور خاص بر قبولی در آزمونهای صدور مجوز متمرکز باشند
- ✓ارائه یک دوره تا زمانی که در سابقه کمیسیون درج نشده یا از سوی کمیسیون بهصورت کتبی مجاز نشده باشد، مجاز نیست
📌
گزینه های دوره کالج برای پیش از مجوز
licensing متقاضیان می توانند با ارائه دوره های رشته ای مشروط کالج جای رئال استیت به جای دوره های پیش از مجوز، واجد شرایط برای شرکت در امتحان باشند.
قوانین کلیدی
- ✓امتحان فروشنده: حداقل ده ساعت ربع یا شش ساعت نیمسال از موضوعات رشته ای مشروط
- ✓امتحان دلال: حداقل پانزده ساعت ربع یا نه ساعت نیمسال از موضوعات رشته ای مشروط
- ✓امتحان CAM: حداقل چهار ساعت ربع یا دو ساعت نیمسال متمرکز بر انجمن های جامعه ای
- ✓تنها دوره های بخش رشته ای مشروط یا نمایندگی/املاک و مستغلات واقعی/قانون قرارداد در مدرسه حقوق واجد شرایط هستند؛ رونوشت رسمی باید ارائه شود