Article 14. Property Condition Disclosure Act (§460-467) +15New York · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ (1-4 ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਕਮਾਨ, ਕੋਂਡੋ/ਕੋ-ਓਪ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ) ਦਾ ਹਰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਬਾਂਧਣ ਵਾਲੀ ਵਿਕਰੇ ਦੀ ਅਨੁਬੰਧ ਦਸਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਬਿਆਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ, ਦਸਖਤ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਦੋਵਾਂ ਪਕਖਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਸਖਤ ਕੀਤੀ ਇਕ ਕਾਪੀ ਅਨੁਬੰਧ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਹੈ।

• ✓ਬਾਂਧਣ ਵਾਲੀ ਅਨੁਬੰਧ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾ 1-4 ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਕਮਾਨ ਲਈ ਖੁਲਾਸਾ ਬਿਆਨ ਲਾਜ਼ਮੀ
• ✓ਕੋਂਡੋ, ਕੋ-ਓਪ, ਅਮਿਲਵਧੀ ਭੂਮੀ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਫੀਸ-ਸਧਾਰਨ HOA ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਛੱਡਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਦਸਖਤ ਕੀਤੀ ਕਾਪੀ ਖਰੀਦ ਅਨੁਬੰਧ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਇਹ ਬਿਆਨ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਅਸਲ ਗਿਆਨ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਵਾਤਾਵਰਣ (ਹੜ੍ਹ, FEMA, ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਨਮੀ, ਟੈਂਕ, ਐਸਬੇਸਟਸ, ਸੀਸਾ, ਰੇਡਾਨ, ਉੱਲੀ), ਢਾਂਚਾਗਤ ਅਤੇ ਮਕੈਨੀਕਲ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਗ਼ਲਤ ਜਾਂ ਅਧੂਰਾ ਬਿਆਨ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਖਰੀਦਾਰ ਦੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬਿਆਨ ਸਿਰਫ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਅਸਲ ਗਿਆਨ ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੈ
• ✓ਹੜ੍ਹ ਦੇ ਖੇਤਰ, FEMA ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ, ਵਾਤਾਵਰਣ ਖਤਰੇ ਅਤੇ ਢਾਂਚਾਗਤ/ਮਕੈਨੀਕਲ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਗ਼ਲਤ ਬਿਆਨ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਖਰੀਦਾਰ ਦੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਦੁਆਰਾ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ, ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਦੀ ਥਾਂ ਡਿੱਡ, ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਵਿਕਰੀ, ਫਿਊਸਸਰੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ, ਸਹ-ਮਾਲਕ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ, ਪਤੀ/ਪਤਨੀ ਜਾਂ ਸਿੱਧੀ ਬਿਰਤੀ ਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ, ਤਲਾਕ ਨਿਪਟਾਰਾ, ਸਰਕਾਰੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ, ਕਦੇ ਆਬਾਦ ਨਾ ਹੋਈ ਨਈ ਉਸਾਰੀ, ਸ਼ੈਰਿਫ ਵਿਕਰੀ, ਜਾਂ ਵੰਡ ਮੁਕੱਦਮਿਆਂ ਲਈ ਖੁਲਾਸਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਆਦੇਸ਼, ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਅਤੇ ਫਿਊਸਸਰੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਛੋਟ ਹਨ
• ✓ਪਤੀ/ਪਤਨੀ ਜਾਂ ਸਿੱਧੀ ਬਿਰਤੀ ਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਅਤੇ ਕਦੇ ਆਬਾਦ ਨਾ ਹੋਈ ਨਈ ਉਸਾਰੀ ਛੋਟ ਹਨ
• ✓ਸਰਕਾਰੀ, ਸ਼ੈਰਿਫ ਅਤੇ ਵੰਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਛੋਟ ਹਨ

ਇੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜੋ ਖੁਲਾਸੇ ਬਿਆਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ (ਜਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ/ਸੋਧ ਕਰਦਾ ਹੈ) ਬਿਲਕੁਲ ਜਾਣ ਬੁੱਝ ਕਰ ਕੀਤੀ ਅਸਫਲਤਾ ਅਤੇ ਅਸਲ ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਹੀ ਦਾਇਤਵ ਵਾਲਾ ਹੈ। ਜੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਬਿਆਨ ਨੂੰ ਗਲਤ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲਾ ਗਿਆਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸ ਨੂੰ ਸੋਧੀ ਹੋਈ ਬਿਆਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਕਦੀ ਵੀ ਮਲਕੀਅਤ ਦੇ ਹਸਤਾਂਤਰਣ ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨਹੀਂ।

• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਬਿਲਕੁਲ ਜਾਣ ਬੁੱਝ ਕਰ ਕੀਤੀ ਅਸਫਲਤਾ ਅਤੇ ਅਸਲ ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਹੀ ਦਾਇਤਵ ਵਾਲਾ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਵਾਲਾ ਗਿਆਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਸੋਧੀ ਹੋਈ ਬਿਆਨ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
• ✓ਮਲਕੀਅਤ ਦੇ ਹਸਤਾਂਤਰਣ ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੋਧ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ

ਇੱਕ ਲਿਸਟਿੰਗ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨੂੰ ਐਕਟ ਦੇ ਤਹਿਤ ਆਪਣੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਬਾਰੇ ਸਮੇਂ ਸਿਖ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਏਜੰਟ (ਜਾਂ ਬਿਨਾ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਵਾਲਾ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦਾ ਏਜੰਟ) ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਬਾਈਡਿੰਗ ਕਰਾਰ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਧਿਕਾਰ/ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਐਕਟ ਦੀ ਪੂਰੀ ਪਾਲਣਾ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਮੋਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਦੇਣਦਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਜ਼ ਰੱਖਦੀ ਹੈ।

• ✓ਲਿਸਟਿੰਗ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਏਜੰਟ ਬਾਈਡਿੰਗ ਕਰਾਰ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਐਕਟ ਦੀ ਪੂਰੀ ਪਾਲਣਾ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਐਕਟ ਦੇ ਤਹਿਤ ਦੇਣਦਾਰੀ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਕਰਦੀ ਹੈ

ਨਸਲ, ਮਤ, ਰੰਗ, ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮੂਲ, ਲਿੰਗ ਆਕਰਸ਼ਣ, ਫੌਜੀ ਸਥਿਤੀ, ਲਿੰਗ, ਉਮਰ, ਅਯੋਗਤਾ, ਵਿਆਹ ਸਥਿਤੀ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਮਕਾਨ ਵਿੱਚ ਭੇਦਭਾਵ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਕਰੀ/ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਸਵੀਕਾਰਤਾ, ਭੇਦਭਾਵਪੂਰਣ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਅਤੇ ਭੇਦਭਾਵਪੂਰਣ ਵਿਜਾਪਨ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਸਲ, ਮਤ, ਰੰਗ, ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮੂਲ, ਲਿੰਗ ਆਕਰਸ਼ਣ, ਫੌਜੀ ਸਥਿਤੀ, ਲਿੰਗ, ਉਮਰ, ਅਯੋਗਤਾ, ਵਿਆਹ ਸਥਿਤੀ, ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਥਿਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
• ✓ਮਕਾਨ, ਜ਼ਮੀਨ, ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਸਪੇਸ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਭੇਦਭਾਵਪੂਰਣ ਵਿਜਾਪਨ ਅਤੇ ਸਵਾਲ ਆਖੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਿਸ਼ੇਧ ਹਨ

ਮਾਲਕ-ਕਬਜ਼ਾ ਦੋ-ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਨਿਵਾਸ ਸਥਾਨ, ਮਾਲਕ-ਕਾਸ਼ਤਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਕਮਰਿਆਂ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ, ਸਮਲਿੰਗੀ ਕਿਰਾਇਆ, ਅਤੇ ਬਜ਼ੁਰਗ ਹਾਊਸਿੰਗ (55+/62+) ਲਈ ਸੀਮਿਤ ਛੂਟ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਦੀ ਆਧਾਰ ਤੇ ਵਿਕਰੀ/ਕਿਰਾਇਆ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਜਾਂ ਭਿੰਨਤਾ ਕਰਨਾ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ।

• ✓ਮਾਲਕ-ਕਬਜ਼ਾ ਦੋ-ਪਰਿਵਾਰ ਅਤੇ ਮਾਲਕ-ਕਾਸ਼ਤਕਾਰ ਕਮਰੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਸੀਮਿਤ ਛੂਟਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਬਜ਼ੁਰਗ ਹਾਊਸਿੰਗ (55+/62+) ਉਮਰ ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਲਈ ਭਿੰਨਤਾ ਵਾਲੀਆਂ ਨੀਤੀਆਂ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹਨ

ਕਿਸੇ ਆਵਾਸ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਸੰਬੰਧੀ ਕੋਈ ਨੋਟਿਸ, ਬਿਆਨ, ਜਾਂ ਵਿਜਾਪਨ ਬਣਾਉਣਾ, ਛਾਪਣਾ ਜਾਂ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਜੋ ਨਸਲ, ਰੰਗ, ਧਰਮ, ਲਿੰਗ, ਅਪੰਗਤਾ, ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਥਿਤੀ ਜਾਂ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮੂਲ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕੋਈ ਤਰਜੀਹ, ਸੀਮਾ ਜਾਂ ਵਿਤਕਰਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੋਵੇ, ਆਕਾਨੂਨੀ ਹੈ।

• ✓ਸੰਘੀ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ: ਨਸਲ, ਰੰਗ, ਧਰਮ, ਲਿੰਗ, ਅਪੰਗਤਾ, ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਥਿਤੀ, ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮੂਲ
• ✓ਵਿਤਕਰੇ ਵਾਲੇ ਨੋਟਿਸ, ਬਿਆਨ ਅਤੇ ਵਿਜਾਪਨਾਂ ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ

ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜੋ ਬਿਨਾਂ ਇਲੈਕਟ੍ਰਿਕ ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਸੇਵਾ ਵਾਲੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਲੈਕਟ੍ਰਿਕ/ਗੈਸ ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਵਾਧੂ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਕਿਸਮ, ਮਕਸਦ, ਰਕਮ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਬਾਰੰਬਾਰਤਾ ਦੱਸਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਕਠੋਰ ਪ੍ਰਤੀਬੰਧਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੁਦਰਤੀ ਗੈਸ ਦੇ ਚਾਹ ਦਾ ਵੀ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਇਲੈਕਟ੍ਰਿਕ ਸੇਵਾ ਦੀ ਕਮੀ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਖਰੀਦ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਰੂਰੀ ਹੈ
• ✓ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਵਾਧੂ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਵਿੱਚ ਕ���ਸਮ, ਮਕਸਦ, ਰਕਮ ਅਤੇ ਬਾਰੰਬਾਰਤਾ ਦਰਸਾਈ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਕਠੋਰ ਪ੍ਰਤੀਬੰਧਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੁਦਰਤੀ ਗੈਸ ਦੇ ਚਾਹ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਸੂਚਨਾ ਦਿਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਨੁਕਸਾਨ ਨਾਲ ਜਾਝੜਿਆ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਸਲ ਸੰਨਿਆਂ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਮੁਵੱਕਲ ਦੇ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਪੈਸੇ ਦੇ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਮਿਲਾ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਐਸਕਰੋ ਬੈਂਕ ਖਾਤਾ (ਫੈਡਰਲ ਬੀਮਾਕਾਰੀ) ਨੂੰ ਵਿਸ਼ਵ ਵਾਸ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਜਮਾਹਾਂ ਤਿੰਨ ਕਾਰਜ ਦਿਵਸਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣਗੀਆਂ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਸਮੇਂ ਵਿਚਕਾਰ ਮੁਵੱਕਲ ਨੂੰ ਖਾਤਾ ਦਿਖਾਉਣਾ ਅਤੇ ਪੈਸੇ ਭੇਜਣੇ ਹੋਣਗੇ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਮੁਵੱਕਲ ਦੇ ਫੰਡ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਫੰਡ ਦੇ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਮਿਲਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਮੁਵੱਕਲ ਦੇ ਫੰਡ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ 3 ਕਾਰਜ ਦਿਵਸਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਮਾ ਕਰੋ
• ✓ਫੰਡ ਇੱਕ ਫੈਡਰਲ ਬੀਮਾਕਾਰੀ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਵਿਆਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਬਰਕਰਾਰ ਨਹੀਂ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ

ਕੋਈ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਵਿਕਰੇਤਾ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੇ ਮੁਹੱਲੇ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਕੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਵੇਚਣ/ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਮਾਲਕ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੰਪਰਕ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਤਕਰੀ ਅਭਿਆਸ ਦੀ ਖੋਜ ਅਵਿਸ਼ਵਾਸਯੋਗਤਾ ਦਾ ਮੰਨਣ ਵਾਲਾ ਸਬੂਤ ਹੈ ਜਿਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਬਲਾਕ-ਬਸਟਿੰਗ ਵਰਜਿਤ ਹੈ
• ✓ਮਾਲਕ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੰਪਰਕ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਵਿਤਕਰੀ ਖੋਜ ਅਵਿਸ਼ਵਾਸਯੋਗਤਾ ਦਾ ਮੰਨਣ ਵਾਲਾ ਸਬੂਤ ਹੈ

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਬਿਨਾਂ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਹਸਤਾਖਰ/ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵਿਆਖਿਆ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 6-ਪੁਆਇੰਟ ਕਿਸਮ) ਜੋ ਕਿ ਬਿਨਾਂ ਮੁਕਾਬਲੇ ਮੁੰਡੇ ਹੋਣ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ (ਮਾਲਕ ਜੇ ਖਰੀਦਾਰ ਲੱਭ ਲਵੇ ਤਾਂ ਵੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਰਾਸ਼ੀ ਦੇਣੀ ਪਵੇ) ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਮੁਕਾਬਲੇ ਏਜੰਸੀ (ਮਾਲਕ ਜੇ ਖਰੀਦਾਰ ਲੱਭ ਲਵੇ ਤਾਂ ਕੋਈ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਹੀਂ) ਵਿੱਚ ਫ਼ਰਕ ਬਿਆਨ ਕਰੇ। MLS ਲਿਸਟਿੰਗ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲਿਸਟਿੰਗ ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬਿਨਾਂ ਮੁਕਾਬਲੇ ਮੁੰਡੇ ਹੋਣ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕਿ ਮਾਲਕ ਜੇ ਖਰੀਦਾਰ ਲੱਭ ਲਵੇ ਤਾਂ ਵੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਰਾਸ਼ੀ ਦੇਣੀ ਪਵੇ
• ✓ਬਿਨਾਂ ਮੁਕਾਬਲੇ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕਿ ਮਾਲਕ ਜੇ ਖਰੀਦਾਰ ਲੱਭ ਲਵੇ ਤਾਂ ਕੋਈ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਹੀਂ
• ✓ਵਿਆਖਿਆ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 6-ਪੁਆਇੰਟ ਕਿਸਮ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਉੱਤੇ ਹਸਤਾਖਰ/ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਹਰ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਸਾਰੀਆਂ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ (ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ, ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ) ਲਈ ਪਹਿਲੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੰਪਰਕ ਸਮੇਂ ਨਿਆਂਯੁਕਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਖੁਲਾਸਾ ਘੋਸ਼ਣਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇ। ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਦਫਤਰਾਂ ਅਤੇ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਆਂਯੁਕਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਨੋਟਿਸ ਦਿਖਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵੈਬਸਾਈਟਾਂ ਉੱਤੇ ਲਿੰਕ ਪੋਸਟ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰੱਖੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸਾਰੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਲਈ ਪਹਿਲੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੰਪਰਕ ਸਮੇਂ ਨਿਆਂਯੁਕਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਖੁਲਾਸਾ ਘੋਸ਼ਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
• ✓ਨਿਆਂਯੁਕਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਨੋਟਿਸ ਦਫਤਰਾਂ, ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਘਰਾਂ ਅਤੇ ਵੈਬਸਾਈਟਾਂ ਉੱਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਤਿ��ਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰੱਖੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਮੌਖਿਕ ਖੁਲਾਸਾ ਨਾਕਾਫੀ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਪਣੇ ਨਾਲ ਸੂਚੀਬੱਧ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਅਸਲ ਸਥਿਤੀ ਸੂਚੀ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਜਾਣਿਆਂ ਬਿਨਾ ਖਰੀਦ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ। ਜਿਸ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਕਲਾਇੰਟ ਲਈ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਆਪਣੀ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਜਾਣਿਆਂ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਪਣੇ ਨਾਲ ਸੂਚੀਬੱਧ ਸੰਪਤੀ ਖਰੀਦਦੇ ਸਮੇਂ ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਲਾਇੰਟ ਲਈ ਖਰੀਦਦੇ ਸਮੇਂ ਸਾਰੇ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਆਪਣੀ ਸੰਪਤੀ ਵੇਚਦੇ ਸਮੇਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਿਸ ਪਾਰਟੀ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਾਰਟੀ ਤੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਵੇਕਲੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਦੀ ਕਿਸੇ ਪਾਰਟੀ ਨਾਲ ਮੁਲਾਕਾਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਕੋਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਭੰਗ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਜਾਂ ਮਾਲਕ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

• ✓ਪੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਾਰਟੀ ਤੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਨਹੀਂ
• ✓ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਵੇਕਲੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਦੀ ਪਾਰਟੀ ਨਾਲ ਮੁਲਾਕਾਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਭੰਗ ਨੂੰ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਮਾਲਕ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ

ਕੋਈ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੈੱਟ ਲਿਸਟਿੰਗ ਇਕਰਾਰ ਨਾਮਾ (ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਖਾਲਸ ਰਕਮ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣਾ) ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ। ਕੋਈ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਿਸ਼ਚਤ ਸਮਾਪਤੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਪਰੇ ਸਵੈ-ਪ੍ਰਵਾਹੀ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਇਕਰਾਰ ਨਾਮੇ ਦਾ ਪੱਖ ਨਹੀਂ ਬਣ ਸਕਦਾ।

• ✓ਨੈੱਟ ਲਿਸਟਿੰਗ ਇਕਰਾਰ ਨਾਮੇ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹਨ
• ✓ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਸਵੈ-ਪ੍ਰਵਾਹੀ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਰੀਖਣ ਨਿਯਮਤ, ਵਾਰ-ਵਾਰ, ਮਜ਼ਬੂਤ ਨਿੱਜੀ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਅਤੇ ਨਿਗਰਾਨੀ ਨਾਲ ਬਣਿਆ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲੇਨਦੇਨ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ (ਨਾਮ/ਪਤਾ, ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ, ਕਮਿਸ਼ਨ, ਸੂਚੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ)। ਪੂਰੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਵਿਕਰੇਤਾ ਸੇਵਾ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 50 ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਲਈ ਹਫ਼ਤੇ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 35 ਘੰਟੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

• ✓ਲੇਨਦੇਨ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਪੂਰੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਖ਼ਬਰ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 50 ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਲਈ ਹਫ਼ਤੇ ਵਿੱਚ 35 ਘੰਟੇ ਹੈ
• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਆਪਣੇ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਵੋਟਿੰਗ ਸਟਾਕ ਦਾ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ

ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਸਿਰਫ਼ ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਵਿੱਚ ਬਰੋਕਰ/ਬਰੋਕਰੇਜ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਪਤਾ ਜਾਂ ਫ਼ੋਨ ਨੰਬਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਟੀਮ ਦੇ ਨਾਮ ਵਿੱਚ 'ਟੀਮ' ਸ਼ਬਦ ਦਾ ਪ੍ਰਯੋਗ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬਰੋਕਰੇਜ ਦਾ ਨਾਮ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। 'ਸੇਲਸ ਐਸੋਸੀਏਟ' ਵਰਗੇ ਸਿਰਲੇਖ ਵਰਜਿਤ ਹਨ। ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਈਮਾਨਦਾਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਲਾਭ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਦੀ ਜਾ ਸਕਦੀ।

• ✓ਸਿਰਫ਼ ਬਰੋਕਰ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਵਿੱਚ ਬਰੋਕਰ/ਬਰੋਕਰੇਜ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਪਤਾ ਜਾਂ ਫ਼ੋਨ ਨੰਬਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਟੀਮ ਦੇ ਨਾਮ ਵਿੱਚ 'ਟੀਮ' ਸ਼ਬਦ ਦਾ ਪ੍ਰਯੋਗ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬਰੋਕਰੇਜ ਦਾ ਨਾਮ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਜਦੋਂ ਖੇਤੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੂਰੀ ਜਾਂ ਅਧਿਆਂਸ਼ ਤੌਰ ਤੇ ਸਥਿਤ ਸੰਪਤੀ ਲਈ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਫਰੋਖਤ ਚੁਕਤਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੰਭਾਵਿਤ ਗ੍ਰੰਟਰ ਨੂੰ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਨੋਟਿਸ ਦਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸੰਪਤੀ ਖੇਤੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਥਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਖੇਤੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ (ਸ਼ੋਰ, ਧੂਲ, ਬਦਬੂ) ਹੋ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਨੋਟਿਸ ਨੂੰ ਫਰੋਖਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਗ੍ਰੰਟਰ ਅਤੇ ਗ੍ਰਾਂਟੀ ਦੋਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਗ੍ਰੰਟਰ ਨੂੰ ਸੰਭਾਵਿਤ ਗ੍ਰਾਂਟੀ ਨੂੰ ਖੇਤੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਨੋਟਿਸ ਦਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਨੋਟਿਸ ਨੂੰ ਫਰੋਖਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਗ੍ਰੰਟਰ ਅਤੇ ਗ੍ਰਾਂਟੀ ਦੋਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਦਿਅ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਅਫਸਰ ਨੂੰ ਡੀਡ ਫਾਇਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਨਹੀਂ ਰੋਕਦੀ

ਇਹ ਲੋੜਾਂ ਕਿ ਇੱਕ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਯੰਤਰ ਮੂਲ, ਕਾਗਜ਼ 'ਤੇ, ਲਿਖਤ ਵਿੱਚ ਜਾਂ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਡਿਜੀਟਲ ਕੀਤੇ ਕਾਗਜ਼ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਜਾਂ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਹਰ ਕਾਉਂਟੀ ਕਲਰਕ ਲਈ ਸਵੈਚੇਤਾ ਹੈ; ਜਦੋਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਕਾਉਂਟੀ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਡਿਜੀਟਲ ਕੀਤੇ/ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਰਿਕਾਰਡ ਮੂਲ, ਕਾਗਜ਼, ਲਿਖਤ, ਅਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ✓ਕਾਉਂਟੀ ਕਲਰਕ ਦੀ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਵਿੱਚ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਸਵੈਚੇਤਾ ਹੈ
• ✓ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਹਸਤਾਖਰ ਨੋਟਰੀਕਰਨ/ਸਵੀਕਾਰਤਾ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਹਰ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਬਿਆਨ ਪੂਰਾ ਕਰ ਕੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਬਾਧਯਕਾਰੀ ਸੰਖਿਆ ਿਸ਼ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਦਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੋਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀ ਇਕ ਪ੍ਰਤ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨਾਲ ਲਗਾਈ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਖੁਲਾਸਾ ਬਿਆਨ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਬਾਧਯਕਾਰੀ ਵਿਕ੍ਰਯ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੋਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀ ਪ੍ਰਤ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨਾਲ ਲਗਾਈ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਪਤੀ = 1-4 ਪਰਿਵਾਰ ਦਾ ਉਮੀਰ, ਕੰਡੋ, ਸਹ-ਸਾਂਝਾ, ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ
• ✓ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੇ ਅਸਲ ਗਿਆਨ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ; ਵਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ

ਖੁਲਾਸਾ ਬਿਆਨ ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਵਾਤਾਵਰਣ, ਢਾਂਚਾਗਤ ਅਤੇ ਮਕੈਨੀਕਲ ਆਈਟਮਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਮਾਲ ਦੇ ਹੜ੍ਹ ਪ੍ਰਸ਼ਨਾਂ ਵਿੱਚ FEMA ਬਾੜ ਪ੍ਰਦੇਸ਼, ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਹੜ੍ਹ ਖ਼ਤਰੇ ਇਲਾਕਾ (100-ਸਾਲ), ਦਰਮਿਆਨੀ ਜੋਖਮ (500-ਸਾਲ), ਫੈਡਰਲ ਹੜ੍ਹ ਬੀਮਾ ਲੋੜਾਂ, ਪਿਛਲੀ FEMA/SBA ਸਹਾਇਤਾ, ਮੌਜੂਦਾ ਹੜ੍ਹ ਬੀਮਾ ਅਤੇ FEMA ਉਚਾਈ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

• ✓ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਹੜ੍ਹ ਖੇਤਰ (SFHA, 100/500-ਸਾਲ) ਖੁਲਾਸਾ ਸ਼ਾਮਲ
• ✓ਫੈਡਰਲ ਆਫ਼ਤ ਸਹਾਇਤਾ ਹੜ੍ਹ ਬੀਮਾ ਲੋੜ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਚਲਦੀ ਹੈ
• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਅਸਲ ਗਿਆਨ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਸਾਰੇ ਸਵਾਲਾਂ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦਿਓ
• ✓1978 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਣੀ ਬਣਤਰ ਲੀਡ-ਅਧਾਰਿਤ ਪੇਂਟ ਜਾਂਚ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ

ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਨ ਅੰਤਰਣ, ਜਬਰਦਸਤੀ ਦੀ ਥਾਂ ਤੇ ਡੀਡ, ਜਬਰਦਸਤੀ ਵਿਕਰੀ, ਫਿਡਿਊਸ਼ਰੀ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਨ ਅੰਤਰਣ, ਸਹ-ਮਾਲਕਾਂ ਵਿਚਕਾਰ, ਪਤੀ/ਪਤਨੀ ਜਾਂ ਸਿੱਧੀ ਲਾਈਨ ਦੇ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ, ਚਿੱਠੀ ਦੇ ਜ਼ਰੀਏ ਪਤੀ/ਪਤਨੀ ਵਿਚਕਾਰ, ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ/ਤੋਂ, ਨਵੀਂ ਬਣਾਈ ਗਈ ਖਾਲੀ ਸੰਪੱਤੀ, ਸ਼ੈਰਿਫ ਦੁਆਰਾ, ਜਾਂ ਭਾਗ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਅਤੇ ਜਬਰਦਸਤੀ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਨ ਅੰਤਰਣ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ
• ✓ਪਤੀ/ਪਤਨੀ ਜਾਂ ਸਿੱਧੀ ਲਾਈਨ ਦੇ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਥਾਨ ਅੰਤਰਣ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ
• ✓ਨਵੀਂ ਬਣਾਈ ਗਈ ਖਾਲੀ ਸੰਪੱਤੀ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ
• ✓ਸ਼ੈਰਿਫ ਦੁਆਰਾ ਜਾਂ ਭਾਗ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਨ ਅੰਤਰਣ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ

ਜੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਅਜਿਹਾ ਗਿਆਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋ ਜਾਵੇ ਜੋ ਪਿਛਲਾ ਪ੍ਰਕਟਨ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗਲਤ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਜਿੰਨਾ ਜਲਦੀ ਸੰਭਵ ਹੋ ਇਕ ਸੋਧਿਆ ਹੋਇਆ ਬਿਆਨ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਮਾਲਿਕਾਨਾ ਦੇ ਤਬਦਲ ਜਾਂ ਕਬਜ਼ੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਦੇ ਨਹੀਂ। ਪ੍ਰਕਟਨ ਫ਼ਰਾਹਮ ਕਰਨ ਵਾਲਾ (ਜਾਂ ਫ਼ਰਾਹਮ ਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲਾ) ਵਿਕਰੇਤਾ ਸਿਰਫ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੋਲੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਅਸਲ ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਦਾਇਤ ਹੈ।

• ✓ਜੇ ਪ੍ਰਕਟਨ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗਲਤ ਬਣ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਸੋਧਿਆ ਬਿਆਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਮਾਲਿਕਾਨਾ ਦੇ ਤਬਦਲ ਜਾਂ ਕਬਜ਼ੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੋਧ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ
• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਸਿਰਫ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੋਲੀ ਅਤੇ ਅਸਲ ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਦਾਇਤ ਹੈ
• ✓ਮਾਡੋ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਸੀ ਪਰ ਮੌਜੂਦਾ ਨਿਯਮ ਸਿਰਫ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੋਲੀ ਦੀ ਦਾਇਤਵ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਲਿਸਟਿੰਗ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਹਰ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨੂੰ ਇਸ ਆਰਟੀਕਲ ਦੇ ਤਹਿਤ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦਾ ਸਮਾਂ ਸਿਰ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਏਜੰਟ ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਨੁਮਾਇਂਦਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ (ਜਾਂ ਇੱਕ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦਾ ਏਜੰਟ ਜੋ ਗੈਰ-ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧ ਰੱਖਦਾ ਹੈ) ਨੂੰ ਬੰਧਨਕਾਰੀ ਇਕਰਾਰ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦਾ ਸਮਾਂ ਸਿਰ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਫਰਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਆਰਟੀਕਲ ਦੇ ਤਹਿਤ ਹੋਰ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦੁਸ਼ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਤੋਂ ਬਾਜ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਿਸਟਿੰਗ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਬੰਧਨਕਾਰੀ ਇਕਰਾਰ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰਾਂ/ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣ��� ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਫਰਜ਼ਾਂ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਆਰਟੀਕਲ ਦੇ ਤਹਿਤ ਹੋਰ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦੁਸ਼ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਤੋਂ ਬਾਜ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ

ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਕੋਰਸ ਕੁੱਲ 80 ਘੰਟੇ (77 ਪੜ੍ਹਾਈ + 3 ਪ੍ਰੀਖਿਆ) ਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨ (11 ਘੰਟੇ) ਅਤੇ ਮਨੁੱਖੀ ਅਧਿਕਾਰ/ਨਿਆਂ ਯੁਕਤ ਮਕਾਨ (6 ਘੰਟੇ) ਸਮੇਤ ਲਾਜ਼ਮੀ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਰਸ ਕੁੱਲ 78 ਘੰਟੇ (75 ਪੜ੍ਹਾਈ + 3 ਪ੍ਰੀਖਿਆ) ਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਪੂਰਵ-ਜ਼ਰੂਰਤ ਵਜੋਂ ਮੰਗਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਕੋਰਸ: 77 ਪੜ੍ਹਾਈ ਘੰਟੇ + 3 ਘੰਟੇ ਪ੍ਰੀਖਿਆ (ਕੁੱਲ 80 ਘੰਟੇ)
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਰਸ: 75 ਪੜ੍ਹਾਈ ਘੰਟੇ + 3 ਘੰਟੇ ਪ੍ਰੀਖਿਆ (ਕੁੱਲ 78 ਘੰਟੇ)
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਰਸ ਲਈ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਕੋਰਸ ਦੀ ਪੁਰਵ-ਸ਼ਿਖਰਲਤਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

ਕੋਰਸ ਦੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਕੋਰਸ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ 60 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਕੋਰਸ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦਾ 10% ਤੋਂ ਵੱਧ ਗੈਰ-ਹਾਜ਼ਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ। ਅਧਿਆਪਕਾਂ ਨੂੰ ਅਨੁਭਵ, ਅਧਿਆਪਨ ਅਤੇ ਲੀਕਮੁਹੱਤ ਮਾਪਦੰਡ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ 100 ਅੰਕ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਕੋਰਸ ਕਿਸੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਫ੍ਰੈਂਚਾਈਜ਼ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਜਾਂ ਕਾਬੂ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ।

• ✓ਹਾਜ਼ਰੀ ਲਈ ਕੋਰਸ ਸਮੇਂ ਦਾ 10% ਤੋਂ ਵੱਧ ਗੈਰ-ਹਾਜ਼ਰ ਨਾ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
• ✓ਅਧਿਆਪਕਾਂ ਨੂੰ ਯੋਗਤਾ ਪੈਮਾਨੇ 'ਤੇ 100 ਅੰਕ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਿਏ ਗਏ ਕੋਰਸ ਕਿਸੇ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਮੁਲਾਜ਼ਮ ਜਾਂ ਫ੍ਰੈਂਚਾਈਜ਼ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ

ਦੂਰ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਇਕਾਈਆਂ/ਮੋਡੀਊਲ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਸਮਾਂ-ਡਿਫਾਲਟ ਮਕੈਨਿਜ਼ਮ, ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੀ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਬਿਆਨ, ਅਤੇ ਨਿਊਯਾਰਕ ਵਿੱਚ ਨਿਰੀਖਣ ਕੀਤੀ ਅੰਤਮ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਰਿਕਾਰਡ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਰਾਖਵੇਂ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕੋਰਸ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਦੂਰ ਸਿੱਖਿਆ ਲਈ ਨਿਊਯਾਰਕ ਵਿੱਚ ਨਿਰੀਖਣ ਕੀਤੀ ਅੰਤਮ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਦੂਰ ਕੋਰਸ ਨੂੰ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਰਿਕਾਰਡ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਰਾਖਵੇਂ ਰੱਖੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ

ਨਸਲ, ਮਤ, ਰੰਗ, ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮੂਲ, ਲਿੰਗਕ ਰੁਝਾਨ, ਫੌਜੀ ਸਥਿਤੀ, ਲਿੰਗ, ਉਮਰ, ਅਸਮਰੱਥਾ, ਵਿਆਹੇ ਹੋਏ ਪਦ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਮਕਾਨ ਦੀ ਵਿਕਰੀ/ਕਿਰਾਏ/ਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਾ, ਮਨ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਭੇਦਭਾਵ ਕਰਨਾ ਗ਼ੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ। ਨਿਸ਼ੇਧਿਤ ਕਾਰਜਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ/ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ, ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਭੇਦਭਾਵ, ਅਤੇ ਭੇਦਭਾਵਪੂਰਨ ਵਿਗਿਆਪਨ ਪ੍ਰਿੰਟ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ।

• ✓ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਸਲ, ਮਤ, ਰੰਗ, ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮੂਲ, ਲਿੰਗਕ ਰੁਝਾਨ, ਫੌਜੀ ਸਥਿਤੀ, ਲਿੰਗ, ਉਮਰ, ਅਸਮਰੱਥਾ, ਵਿਆਹੇ ਸਥਿਤੀ, ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਥਿਤੀ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ
• ✓ਵਿਕਰੀ/ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਨਾ ਉਪਲਬਧਤਾ ਨੂੰ ਗ਼ਲਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨਾ ਗ਼ੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹ���
• ✓ਭੇਦਭਾਵਪੂਰਨ ਬਿਆਨ ਜਾਂ ਵਿਗਿਆਪਨ ਪ੍ਰਿੰਟ/ਸਰਕੁਲੇਟ ਕਰਨਾ ਗ਼ੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਮਾਲਕਾਂ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਏਜੰਟਾਂ, ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਕੁਝ ਛੂਟਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ: ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੀ ਦੋ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ; ਸਾਰੇ ਕਮਰਿਆਂ ਨੂੰ ਇਕ ਜਿਹਿੰਦੇ ਲਿੰਗ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਕਰਨਾ; ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਕਾਨ ਵਿੱਚ ਕਮਰਿਆਂ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ; ਅਤੇ ਸੀਨੀਅਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਈ ਉਮਰ/ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਥਿਤੀ ਪਾਬੰਦੀਆਂ (ਫੈਡਰਲ ਫੇਅਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਕਟ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਅਨੁਸਾਰ 62+ ਜਾ 55+)। ਉਮਰ ਵਾਲੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ 18 ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਉਮਰ ਵਾਲੇ ਮਨੁੱਖਾਂ ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ।

• ✓ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੀ ਦੋ-ਪਰਿਵਾਰ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਛੂਟ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਇਕ ਜਿਹਿੰਦੇ ਲਿੰਗ ਦੇ ਕਮਰੇ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਪਾਬੰਦੀ ਛੂਟ ਯੋਗ ਹੈ
• ✓55+/62+ ਸੀਨੀਅਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਛੂਟਾਂ ਉਮਰ/ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਥਿਤੀ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਉਮਰ ਵਾਲੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ 18 ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱ�� ਉਮਰ ਵਾਲੇ ਮਨੁੱਖਾਂ ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ

ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰ CE ਦੇ 22.5 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦੇ। CE ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਾਲਜਾਂ, ਵੋਕੇਸ਼ਨਲ ਸਕੂਲਾਂ, ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬੋਰਡਾਂ, ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਬਾਹਰ ਕੀਤੇ ਗਏ: ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਤਿਆਰੀ, ਮਸ਼ੀਨੀ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਹੁਨਰ, ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਚਾਰ, ਅਤੇ ਗੈਰ-ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਵਿਸ਼ੇ।

• ✓ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰ CE ਦੇ 22.5 ਘੰਟੇ ਲਾਜ਼ਮੀ
• ✓ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਤਿਆਰੀ, ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਹੁਨਰ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਚਾਰ CE ਲਈ ਯੋਗ ਨਹੀਂ
• ✓ਕੋਰਸ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਫ੍ਰੈਨਚਾਈਜ਼ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ

CE ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨੂੰ ਹਾਜ਼ਰੀ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਿਖਲਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਾਏ ਗਏ ਹਰ ਘੰਟੇ ਲਈ ਦੋ ਘੰਟੇ ਦੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ CE ਕੋਰਸ ਦੋ ਸਾਲ ਦੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਚੱਕਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਰ ਨਹੀਂ ਗਣਿਆ ਜਾਂਦਾ। ਨਿਆਂ ਪਰਮਾਣੂ ਹਾउਸਿੰਗ CE ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਹਰ ਕੋਰਸ ਦੀ ਵਿਡੀਓ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਇਸਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਿਖਲਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਾਏ ਗਏ ਹਰ ਘੰਟੇ ਲਈ 2 ਘੰਟੇ ਦੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਮਿਲਦੀ ਹੈ
• ✓ਕੋਈ ਵੀ CE ਕੋਰਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਚੱਕਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਰ ਨਹੀਂ ਗਣਿਆ ਜਾਂਦਾ
• ✓ਨਿਆਂ ਪਰਮਾਣੂ ਹਾਉਸਿੰਗ CE ਕੋਰਸ ਵਿਡੀਓ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

42 USCA §3604 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਨਸਲ, ਰੰਗ, ਧਰਮ, ਜਿਸ, ਅਸਮਰਥਤਾ, ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਥਿਤੀ, ਜਾਂ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮੂਲ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਆਵਾਸ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਭਾੜੇ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕਿਸੇ ਪਸੰਦ, ਸੀਮਾ, ਜਾਂ ਪੱਖਪਾਤ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣ ਵਾਲੀ ਜਾਂ ਅਜਿਹੀ ਪਸੰਦ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣ ਵਾਲੀ ਕੋਈ ਨੋਟਿਸ, ਬਿਆਨ ਜਾਂ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਬਣਾਉਣਾ, ਛਾਪਣਾ ਜਾਂ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਤ ਕਰਨਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ।

• ✓ਸੰਘੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਰਗ: ਨਸਲ, ਰੰਗ, ਧਰਮ, ਜਿਸ, ਅਸਮਰਥਤਾ, ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਥਿਤੀ, ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮੂਲ
• ✓ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਵਿੱਚ ਪਸੰਦ, ਸੀਮਾ ਜਾਂ ਪੱਖਪਾਤ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ
• ✓ਅਜਿਹੀ ਪਸੰਦ ਜਾਂ ਸੀਮਾ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਬਰੋਕਰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਕੋਲ ਕਿਸੇ ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦੋ ਸਾਲ ਦਾ ਪੂਰਾ ਸਮਾਂ ਅਨੁਭਵ ਜਾਂ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਦਾ ਬਰਾਬਰ ਪੂਰਾ ਸਮਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਨੁਭਵ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਪੁਆਇੰਟ ਸਿਸਟਮ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਮਾਨਤਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ 2 ਸਾਲ ਦਾ ਪੂਰਾ ਸਮਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਅਨੁਭਵ ਜਾਂ 3 ਸਾਲ ਦਾ ਬਰਾਬਰ ਅਨੁਭਵ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਨੁਭਵ ਨੂੰ Part 179 ਵਿੱਚ ਪੁਆਇੰਟ ਸਿਸਟਮ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਮਾਨਤਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ

ਗੈਰ-ਸਾਲਿਸੀਟੇਸ਼ਨ ਆਰਡਰ ਸਾਰੇ ਬਰੋਕਰਾਂ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨਜ਼ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਬੋਲੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਰੁਕਣ ਦਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਬੰਦ ਕਰੀ ਗਈ ਫਾਰਮੈਟਾਂ ਵਿੱਚ ਪੱਤਰ, ਪੋਸਟਕਾਰਡ, ਹੈਂਡਬਿੱਲ, ਟੈਲੀਫੋਨ ਕਾਲਾਂ, ਦਰਵਾਜ਼ੇ-ਦਰ-ਦਰਵਾਜ਼ਾ ਕਾਲਾਂ, ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਪੋਸਟਿੰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਆਮ ਪ੍ਰਸਾਰਣ ਪੱਤਰਾਚਾਰ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਗੈਰ-ਸਾਲਿਸੀਟੇਸ਼ਨ ਆਰਡਰ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬੋਲੀਆਂ ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਸਾਲਿਸੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਰੋਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਮਨਾਹੀ: ਪੱਤਰ, ਕਾਲਾਂ, ਹੈਂਡਬਿੱਲ, ਦਰਵਾਜ਼ੇ-ਦਰ-ਦਰਵਾਜ਼ਾ, ਜਨਤਕ ਪੋਸਟਿੰਗ
• ✓ਆਮ ਪ੍ਰਸਾਰਣ ਅਖਬਾਰ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹਨ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਮੁਖਤਿਆਰ ਦੇ ਪੈਸਿਆਂ ਜਾਂ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਨਾਲ ਮਿਲਾ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਕਲਾਇੰਟ ਜਮਾਂ ਲਈ ਤਿੰਨ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਵੱਖ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਬੈਂਕ ਖਾਤਾ ਬਣਾ ਕੇ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਪੈਸਾ ਇੱਕ ਸੰਘੀ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮਾ ਆਮ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਕਾਨੂੰਨ (General Obligations Law) §7-103 ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮੁਖਤਿਆਰ ਦੇ ਪੈਸਿਆਂ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਆਪਣੇ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਮਿਲਾਉਣਾ
• ✓ਤਿੰਨ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵੱਖ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮਾ ਕਰਨਾ
• ✓ਪੈਸਾ ਸੰਘੀ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮਾ ਆਮ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਕਾਨੂੰਨ §7-103 ਅਨੁਸਾਰ ਸੰਭਾਲੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਨੈੱਟ ਲਿਸਟਿੰਗ ਚੁਕਤੀ ਨਹੀਂ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਦਰਜ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਕੋਈ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਚੁਕਤੀ ਦਾ ਪਾਰਟੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮਾਪਤੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਿਸਟਿੰਗ ਮਿਆਦ ਦਾ ਸਵੈ-ਜਾਰੀ ਹੋਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

• ✓ਨੈੱਟ ਲਿਸਟਿੰਗ ਚੁਕਤੀਆਂ ਮਨਾਅ ਹਨ
• ✓ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਸਵੈ-ਜਾਰੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ
• ✓ਨੈੱਟ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਨੈੱਟ ਰਕਮ ਤੋਂ ਵੱਧ ਫ਼ਰਕ ਰੱਖਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਆਖਿਆ (ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਛੇ-ਪੁਆਇੰਟ ਕਿਸਮ) ਨੱਥੀ/ਛਾਪਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਵਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜੋ 'ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ' (ਮਾਲਕ ਖੁਦ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੱਭੇ ਤਦ ਵੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਬਕਾਇਆ) ਤੋਂ 'ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਏਜੰਸੀ' (ਮਾਲਕ ਖੁਦ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੱਭੇ ਤਾਂ ਕੋਈ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਹੀਂ) ਨੂੰ ਅਲੱਗ ਕਰਦਾ ਹੋਵੇ।

• ✓ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਛੇ-ਪੁਆਇੰਟ ਕਿਸਮ ਵਿੱਚ ਲਾਜ਼ਮੀ
• ✓ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ: ਮਾਲਕ ਖੁਦ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੱਭੇ ਤਾਂ ਵੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਬਕਾਇਆ
• ✓ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਏਜੰਸੀ: ਮਾਲਕ ਖੁਦ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੱਭੇ ਤਾਂ ਕਮਿਸ��ਨ ਨਹੀਂ
• ✓ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਵਿਆਖਿਆ ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਜਾਂ ਆਰੰਭਿਕ ਚਿੰਨ੍ਹ ਕਰਨੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ

ਕੋਈ ਵੀ ਬੋਕਰ/ਵਿਕਰੇਤਾ ਆਪਣੀ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਵਰਗ ਦੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਕੇ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ (ਬਲਾਕ ਬਸਟਿੰਗ)। ਗੈਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਤਕਰਾ ਸੰਬੰਧੀ ਅਭਿਆਸ ਦੀ ਖੋਜ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਸਮੇਤ ਸ਼ਾਸਤੀ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਬਣਨ ਯੋਗ ਅਵਿਸ਼ਵਾਸਿਆਪਨ ਦਾ ਬਦਲ ਸਬੂਤ ਹੈ। ਮਾਲਕ ਦੀ ਮੰਗ ਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਹੋਰ ਮੰਗ ਨੂੰ ਮਨਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਬਲਾਕ ਬਸਟਿੰਗ (ਸੁਰੱਖਿਅਤ-ਵਰਗ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਨਾ) ਮਨਾਹੀ ਹੈ
• ✓ਵਿਤਕਰਾ ਸੰਬੰਧੀ ਅਭਿਆਸ ਦੀ ਖੋਜ ਅਵਿਸ਼ਵਾਸਿਆਪਨ ਦਾ ਬਦਲ ਸਬੂਤ ਹੈ
• ✓ਮਾਲਕ ਦੀ ਮੰਗ ਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਬੋਕਰ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸਿਸਿਨਸ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਬੰਨਦੀ ਹੈ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਹਰੇਕ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਸਮੇਤ ਸਾਰੀ ਰੀਅਲ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਪਹਿਲੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੰਪਰਕ 'ਤੇ ਨਿਆਂਪੂਰਨ ਮਕਾਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸੂਚਨਾ (ਮਨੁੱਖੀ ਅਧਿਕਾਰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਵਿਧਾਨ ਸਮੇਤ) ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਹਰ ਅਫਿਸ 'ਤੇ ਅਤੇ ਵੈਬਸਾਈਟਾਂ 'ਤੇ ਇੱਕ ਨਿਆਂਪੂਰਨ ਮਕਾਨ ਨੋਟਿਸ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਅਤੇ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਓਪਨ ਹਾਊਸਾਂ 'ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਾਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਪਹਿਲੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੰਪਰਕ 'ਤੇ ਨਿਆਂਪੂਰਨ ਮਕਾਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸੂਚਨਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੀ ਜਾਵੇ
• ✓ਦਸਤਖਤ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ (ਹਾਰਡ ਕਾਪੀ) ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਰੱਖੀ ਜਾਵੇ
• ✓ਨਿਆਂਪੂਰਨ ਮਕਾਨ ਨੋਟਿਸ ਹਰ ਅਫਿਸ ਅਤੇ ਵੈਬਸਾਈਟ ਹੋਮਪੇਜ 'ਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ
• ✓ਮੌਖਿਕ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲੋੜ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਸਮਾਂ ਵਿਚ ਗ੍ਰਾਹਕ ਨੂੰ ਖਾਤਾ ਦਾ ਵਿਵਰਣ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਸਾਰੇ ਪੈਸੇ ਭੇਜਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਗ੍ਰਾਹਕ ਦੀ ਪੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਸਹਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਖਰਚਿਆਂ 'ਤੇ ਕੋਈ ਕਮਿਸ਼ਨ, ਰਿਬੇਟ ਜਾਂ ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਸਵੀਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਸਮਾਂ ਵਿੱਚ ਖਾਤਾ ਦਾ ਵਿਵਰਣ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਗ੍ਰਾਹਕ ਦੇ ਪੈਸੇ ਭੇਜਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਗ੍ਰਾਹਕ ਲਈ ਕੀਤੇ ਗਏ ਖਰਚਿਆਂ 'ਤੇ ਗੁਪਤ ਮੁਨਾਫ਼ਾ/ਰਿਬੇਟ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ
• ✓ਗ੍ਰਾਹਕ ਖਰਚਿਆਂ 'ਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਲਈ ਪੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਸਹਮਤੀ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਪਣੇ ਸਾਥ ਸੂਚੀਬੱਧ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਜਾਂ ਅਸਿੱਧੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ ਬਿਨਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੀ ਸੱਚੀ ਸਥਿਤੀ ਸੂਚੀ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰੋ। ਸੰਪੱਤੀ ਖਰੀਦਣ/ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਿਸ ਪੱਖ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੰਪੂਰਨ ਜ਼ਾਨਕਾਰੀ ਅਤੇ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪੱਖ ਤੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਸੰਪੱਤੀ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੀ ਸੱਚੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
• ✓ਕਲਾਇੰਟ ਲਈ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਆ���ਣੀ ਸੰਪੱਤੀ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
• ✓ਸੰਪੂਰਨ ਜ਼ਾਨਕਾਰੀ ਅਤੇ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪੱਖ ਤੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਸ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ ਤੇ ਵਾਰਤਾ ਕਰਨੀ ਨਹੀਂ ਚਾਹੀਦੀ ਜਿਸਦਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਲ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਲਿਖਤੀ ਇਕਰਾਰ ਹੈ; ਕਿਸੇ ਪਾਰਟੀ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਆਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨਾਲ ਬਦਲਣ ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਤੋੜਨ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ; ਮਾਲਕ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ; ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਹਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸੰਕੇਤ ਨਹੀਂ ਲਗਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।

• ✓ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੂਚੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਵਾਰਤਾ ਕਰਨ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ
• ✓ਫਰੋਖਤ ਯਾ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ
• ✓ਮਾਲਕ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ/ਸਹਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀ ਜਾਂ ਸੰਕੇਤ ਨਹੀਂ ਲਗਾਉਣੇ

ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਿਸੇ ਵੀ ਦਸਤਾਵੇਜ ਦੀ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤਿ ਤੁਰੰਤ ਇਸ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪਾਰਟੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਲਈ ਨਿਯਮਿਤ, ਬਾਰ-ਬਾਰ ਅਤੇ ਮੁਲਾਜ਼ਮ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦਾ ਅਭਿਆਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਦਾ ਅਰਥ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ 50 ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀ ਹਫ਼ਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 35 ਘੰਟੇ ਲਈ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਸੇਵਾ ਹੈ।

• ✓ਦਸਤਾਵੇਜ ਦੀ ਪ੍ਰਤਿ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਪਾਰਟੀ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨਾ
• ✓ਨਿਗਰਾਨੀ ਦਾ ਅਰਥ ਨਿਯਮਿਤ, ਬਾਰ-ਬਾਰ ਅਤੇ ਮੁਲਾਜ਼ਮ ਮਾਰਗ ਦਰਸ਼ਨ ਅਤੇ ਨਿਘਾ ਹੈ
• ✓ਯੋਗ ਅਨੁਭਵ = ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ 50 ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀ ਹਫ਼ਤੇ 35 ਘੰਟੇ

ਹਰੇਕ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਹਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣਾ ਪਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਾਂ/ਪਤਾ, ਖਰੀਦ ਠੇਕੇਦਾਰੀ, ਆਯੋਗ, ਅਤੇ ਲਿਸਟਿੰਗ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਆਪਣੇ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬਰੋਕਰੇਜ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਵੋਟਿੰਗ ਸ਼ੇਅਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ। ਰੁਖਸਤਗੀ ਦੇ ਸਮੇਂ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਸਭ ਲਿਸਟਿੰਗ ਜਾਣਕਾਰੀ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸੌਂਪ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰੱਖੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਸੰਬੰਧਿਤ ਬਰੋਕਰੇਜ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਵੋਟਿੰਗ ਸ਼ੇਅਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਰੁਖਸਤਗੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਸਭ ਲਿਸਟਿੰਗ ਜਾਣਕਾਰੀ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸੌਂਪ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੀ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਵਿਕਰੀ/ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਵਿੱਚ ਵਿਜ਼ਾਪਨਕਾਰ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ਼ ਨਾਮ ਅਤੇ ਪਤਾ ਜਾਂ ਫ਼ੋਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾਮ ਅਧੀਨ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ; ਉਪਨਾਮ ਲਈ ਪੂਰਾ ਨਾਮ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਕਿਸਮ ਸਹੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਸੇਲਜ਼ ਐਸੋਸੀਏਟ ਜਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਰਤੋਂ ਮਨਾ ਹੈ।

• ✓ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਬ���ਰੋਕਰ ਹੀ ਸੰਪਤੀ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ਼ ਨਾਮ ਅਤੇ ਪਤਾ ਜਾਂ ਫ਼ੋਨ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾਮ ਅਧੀਨ ਵਿਜ਼ਾਪਨ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ; ਉਪਨਾਮ ਲਈ ਪੂਰਾ ਨਾਮ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਸੇਲਜ਼ ਐਸੋਸੀਏਟ, ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੇਲਜ਼ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਪਦਵੀ ਮਨਾ ਹੈ

ਟੀਮ ਦੇ ਨਾਮ ਵਿੱਚ ਪੂਰੇ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਾਂ 'at/of [ਬ੍ਰੋਕਰ/ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ]' ਨਾਲ ਪਿੱਛੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, 'ਟੀਮ' ਸ਼ਬਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ 'ਸਹਯੋਗੀ', 'ਰਿਅਲਟੀ', ਜਾਂ 'ਗਰੁੱਪ' ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ। ਸੂਚੀਬੱਧ ਸੰਪਤੀ 'ਤੇ ਸਾਈਨੇਜ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤਿਨਿਧੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਵਪਾਰ ਕਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਵਪਾਰਕ ਪਤਾ, ਲਾਇਸੰਸ ਕਿਸਮ, ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨਾਮ, ਅਤੇ ਦਫ਼ਤਰ ਫ਼ੋਨ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।

• ✓ਟੀਮ ਦੇ ਨਾਮ ਨੂੰ 'ਟੀਮ' ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਹਵਾਲਾ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਟੀਮ ਦੇ ਨਾਮਾਂ ਵਿੱਚ 'ਸਹਯੋਗੀ', 'ਰਿਅਲਟੀ', 'ਗਰੁੱਪ' ਸ਼ਬਦ ਮਨੁੱਖਣ ਹਨ
• ✓ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਚਿੰਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤਿਨਿਧੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਵਪਾਰ ਕਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਪਤਾ, ਲਾਇਸੰਸ ਕਿਸਮ, ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨਾਮ, ਦਫ਼ਤਰ ਫ਼ੋਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ

ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਯੋਗਤਾ ਕੋਰਸ ਕੁਲ 77 ਪ੍ਰਸ਼ਿਕਣ ਘੰਟੇ (3-ਘੰਟੇ ਅੰਤਿਮ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਸਮੇਤ 80) ਵਿੱਚ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਏਜੰਸੀ ਕਾ ਕਾਨੂੰਨ (11), ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੁੱਦੇ (10), ਮਨੁੱਖੀ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਨਿਰਪੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ (6), ਅਤੇ ਵਾਣਿਜਿਕ/ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ (10) ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਯੋਗਤਾ ਕੋਰਸ ਕੁਲ 75 ਪ੍ਰਸ਼ਿਕਣ ਘੰਟੇ (ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਸਮੇਤ 78) ਹਨ, ਜਿਸ ਲਈ ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਕੋਰਸ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਤੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

• ✓ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਕੋਰਸ: 77 ਪ੍ਰਸ਼ਿਕਣ ਘੰਟੇ ਜੋੜ 3-ਘੰਟੇ ਅੰਤਿਮ ਪ੍ਰੀਖਿਆ = 80 ਕੁਲ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਰਸ: 75 ਪ੍ਰਸ਼ਿਕਣ ਘੰਟੇ ਜੋੜ 3-ਘੰਟੇ ਅੰਤਿਮ ਪ੍ਰੀਖਿਆ = 78 ਕੁਲ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਕੋਰਸ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਤੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਵਿਕਰੀ ਪ੍���ਤੀਨਿਧੀ ਕੋਰਸ ਵਿੱਚ 11 ਘੰਟੇ ਏਜੰਸੀ ਕਾ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ 6 ਘੰਟੇ ਨਿਰਪੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ

ਅਟੈਂਡੈਂਸ ਨੂੰ 50 ਮਿੰਟ ਦੀ ਕਲਾਸ ਅਤੇ 10 ਮਿੰਟ ਦੇ ਬ੍ਰੇਕ ਦੇ ਨਾਲ 1 ਘੰਟੇ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਕੋਈ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਦੇ 10 ਫ਼ੀਸਦੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗੈਰ-ਹਾਜ਼ਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦਾ। ਅਟੈਂਡੈਂਸ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਪੂਰੀ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਅੰਤਮ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ। ਅੰਤਮ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਕੋਰਸ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ।

• ✓ਕਲਾਸ ਦਾ 1 ਘੰਟਾ 50 ਮਿੰਟ ਦੀ ਕਲਾਸ ਅਤੇ 10 ਮਿੰਟ ਦੇ ਬ੍ਰੇਕ ਨਾਲ ਬਰਾਬਰ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਦੇ 10 ਫ਼ੀਸਦੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗੈਰ-ਹਾਜ਼ਰ ਹੋਵੋ ਤਾਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦਾ
• ✓ਅਟੈਂਡੈਂਸ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਪੂਰੀ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਅੰਤਮ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ
• ✓ਅੰਤਮ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਕੋਰਸ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ

ਕੋਈ ਵੀ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੋਰਸ ਕਿਸੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਸੇਲਜ਼ਮੈਨ, ਅਪਰੈਜ਼ਰ, ਫਰਮ, ਕੰਪਨੀ ਜਾਂ ਫਰੈਂਚਾਈਜ਼ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਜਾਂ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ। ਸਕੂਲ $300 ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਫੀਸ, ਹਰੇਕ ਵਾਧੂ ਸਥਾਨ ਲਈ $150, ਅਤੇ ਹਰ ਅਧਿਆਪਕ ਲਈ ਇੱਕ ਵਾਰੀ $25 ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਰਿਕਾਰਡ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਤੱਕ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

• ✓ਕੋਰਸ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਅਪਰੈਜ਼ਰ, ਫਰਮ ਜਾਂ ਫਰੈਂਚਾਈਜ਼ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ
• ✓ਸਾਲਾਨਾ ਸਕੂਲ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਫੀਸ $300 ਹੈ ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਵਾਧੂ ਸਥਾਨ ਲਈ $150 ਹੈ
• ✓ਰਿਕਾਰਡ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਤੱਕ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਰੀਖਣ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਦੂਰੀ ਸਿੱਖਣ ਨਿਊਯਾਰਕ ਸਟੇਟ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਿਰੀਖਣ ਕੀਤੀ ਅਖੀਰੀ ਪರੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ

ਕਿਸੇ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨੂੰ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਪਹਿਲਾਂ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰ ਨਿਰਵਿਘਨ ਪੜ੍ਹਾਈ ਦੇ 22.5 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨ ਦਾ ਸਬੂਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਾ ਕਰੇ। ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੇ ਲਈ ਗਿਣਨ ਲਈ ਕੋਰਸਾਂ ਨੂੰ ਵਿਭਾਗ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰ ਨਿਰਵਿਘਨ ਪੜ੍ਹਾਈ 22.5 ਘੰਟੇ ਜਰੂਰੀ
• ✓ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਈ ਕੋਰਸ ਵਿਭਾਗ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਵਿਸ਼ੇ: ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਤਿਆਰੀ, ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਹੁਨਰ, ਵਿਕ੍ਰੀ ਪ੍ਰਚਾਰ

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਜੋ ਇੱਕ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੋਰਸ ਸਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ ਉਸ ਨੂੰ ਅਸਲ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀ ਘੰਟੇ ਦੋ ਘੰਟੇ ਦੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ CE ਕੋਰਸ ਦੋ-ਸਾਲ ਦੀ ਨਵੀਕਰਣ ਸਾਈਕਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਈ ਗਿਣਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ। ਇੱਕ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ 30-ਘੰਟੇ ਜਾਂ 32-ਘੰਟੇ ਪੂਰਕ ਕੋਰਸ CE ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਰਜਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪਰ ਅਧਿਕ ਘੰਟੇ ਮੁਲਤਵੀ ਨਵੀਕਰਣ ਸਾਈਕਲ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਲੈ ਜਾ ਸਕਦੇ।

• ✓ਸਿੱਖਿਆ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਸਲ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀ ਘੰਟੇ ਦੋ ਘੰਟੇ ਹੈ
• ✓ਕੋਈ ਵੀ CE ਕੋਰਸ ਦੋ-ਸਾਲ ਦੀ ਸਾਈਕਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਈ ਗਿਣਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ
• ✓ਅਧਿਕ ਘੰਟੇ ਅਗਲੀ ਨਵੀਕਰਣ ਸਾਈਕਲ ਵਿੱਚ ਮੁਲਤਵੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ

ਨਿਆਨਸੰਗਤ ਹਾਊਸਿੰਗ/ਭੇਦਭਾਵ ਦੀ ਸਿਖਿਆ ਦੇਣ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹਰ ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਹਰੇਕ ਕੋਰਸ ਦੀ ਵਿਡੀਓ ਅਤੇ ਆਡੀਓ ਪੂਰੀ ਤਰਾਂ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਕੋਰਸ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇਕ ਸਾਲ ਲਈ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਆਡਿਟ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ।

• ✓ਨਿਆਨਸੰਗਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰਾਂ ਵਿਡੀਓ ਅਤੇ ਆਡੀਓ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਨੂੰ ਕੋਰਸ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇਕ ਸਾਲ ਲਈ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਆਡਿਟ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ

ਬਿਨਾ ਲੋੜ ਦੇ ਲੋੜ ਦਾ ਆਦੇਸ਼ ਸਾਰੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਸੇਲਸ ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਸੂਚੀ ਲਈ ਲੋੜ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਵਿਰਤ ਲੋੜਾਂ ਵਿੱਚ ਪੱਤਰ, ਪੋਸਟਕਾਰਡ, ਕਾਲ, ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਦੇ ਟਿਕਾਣੇ, ਪੁਸਤਕਾ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਪੋਸਟਿੰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਬਿਨਾ ਲੋੜ ਦੇ ਲੋੜ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸੀਮਾ ਦੀਆਂ ਸੜਕਾਂ ਦੇ ਦੋਵੇਂ ਪਾਸਿਆਂ ਤੇ ਸੰਪਤੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

• ✓ਆਦੇਸ਼ ਨਿਰਧਾਰਤ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਸੂਚੀ ਲਈ ਸਾਰੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਰੋਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ 1-3 ਪਰਿਵਾਰ, ਸਹਕਾਰ ਅਤੇ ਕਾਂਡੋ ਯੂਨਿਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਬਿਨਾ ਲੋੜ ਦੇ ਲੋੜ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸੀਮਾ ਸੜਕਾਂ ਦੇ ਦੋਵੇਂ ਪਾਸੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਆਮ ਵਿਸ਼ਲੇਖਣ ਅਖਬਾਰਾਂ ਦੇ ਵਿਗਿਆਪਨ ਪ੍ਰਵਿਰਤ ਨਹੀਂ ਹਨ

ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਧੀਨ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਦੋ ਸਾਲ ਦਾ ਪੂਰਾ ਸਮਾਂ ਅਨੁਭਵ ਜਾਂ ਆਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਦਾ ਸਮਾਨ ਪੂਰਾ ਸਮਾਂ ਅਨੁਭਵ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਅਨੁਭਵ ਨੂੰ ਪੁਆਇੰਟ ਸਿਸਟਮ ਅਨੁਸਾਰ ਮਾਨਤਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਧੀਨ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਦੋ ਸਾਲ ਪੂਰਾ ਸਮਾਂ
• ✓ਜਾਂ ਆਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਦਾ ਸਮਾਨ ਪੂਰਾ ਸਮਾਂ ਅਨੁਭਵ
• ✓ਪੁਆਇੰਟ ਸਿਸਟਮ ਅਨੁਸਾਰ ਅਨੁਭਵ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ