Glossary: Fair Housing and Trade Practices +8New York · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਬਲਾਕਬਸਟਿੰਗ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਡਰ ਨਾਲ ਮਜਬੂਰ ਕਰਨ ਦਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਜਲਦੀ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਵੇਚਣ, ਜਿਸ ਦਾ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਘੱਟਸੰਖਿਆ ਗਰੁੱਪਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਲਿਆਵੇਗਾ। ਨਸਲਵਾਦੀ ਸਟੀਅਰਿੰਗ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਨਸਲ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਚੋਣ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਨ ਦਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਤਰੀਕਾ ਹੈ।

• ✓ਬਲਾਕਬਸਟਿੰਗ ਘੱਟਸੰਖਿਆ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦਾ ਡਰ ਪ੍ਰੈਦਾ ਮੁੰਡੇ ਮੋਹਨ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਪ্ਰੇਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ — ਇਹ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ
• ✓ਨਸਲਵਾਦੀ ਸਟੀਅਰਿੰਗ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਨਸਲ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਨਿਰਦੇਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਦੋਨਾਂ ਤਰੀਕੇ ਨਿਆਨ ਆਵਾਸ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦੇ ਹਨ

ਰੈਡਲਾਈਨਿੰਗ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਉਧਾਰ ਦਿੰਦੇ ਰਹੋਕਾਰਨ ਹੈ। ਇਹ ਅਭਿਆਸ ਨਿਆਂਪੂਰਨ ਰਿਹਾਇਸ਼/ਉਧਾਰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅੰਤਰਗਤ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ।

• ✓ਰੈਡਲਾਈਨਿੰਗ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਭੌਗੋਲਿਕ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਉਧਾਰ ਦਿੰਦੇ ਰਹੋਕਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਇਨਕਾਰ ਹੈ
• ✓ਰੈਡਲਾਈਨਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਤ ਹੈ

ਸੀਜ਼ ਐਂਡ ਡਿਜ਼ਿਸਟ ਜ਼ੋਨ ਸਕ੍ਰੈਟਰੀ ਆਫ ਸਟੇਟ ਦਾ ਇੱਕ ਨਿਯਮ ਹੈ ਜੋ ਬੰਦ ਅਤੇ ਨਿਸ਼ਚਾਸ਼ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਸਿੱਧੀ ਸਾਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਨੂੰ ਮਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸੀਜ਼ ਐਂਡ ਡਿਜ਼ਿਸਟ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਉਹ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਆਪਣੀ ਇੱਛਾ ਨਾ ਸਾਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਗਟਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਬਿਆਨ ਦਾਖਲ ਕੀਤੇ ਹੋਣ; ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸਾਮੀਖਿਆ ਕਰਨਾ ਮਨ੍ਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਲੰਘਨਕਰਤਾ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲੀ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਗੈਰ-ਸਾਮੀਖਿਆ ਆਦੇਸ਼ ਇੱਕ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਜਾਂ ਸਾਰੀ ਸਾ���ੀਖਿਆ ਨੂੰ ਮਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਜਨਤਕ ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸਾਮੀਖਿਆਵਾਂ ਨੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪਿਛੋਕੜ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਆਮਦ ਕਾਰਨ ਮੁੱਲ ਘਟਣ ਦਾ ਡਰ ਪੈਦਾ ਕੀਤਾ ਹੋ।

• ✓ਬੰਦ ਅਤੇ ਨਿਸ਼ਚਾਸ਼ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਸਾਮੀਖਿਆ ਕਰਨਾ ਮਨ੍ਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮੁਅੱਤਲੀ/ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਗੈਰ-ਸਾਮੀਖਿਆ ਆਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਨਤਕ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਦੋਵੇਂ ਸਕ੍ਰੈਟਰੀ ਆਫ ਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ

ਕਈ ਪ੍ਰਥਾਵਾਂ ਵਪਾਰ ਨੂੰ ਗੈਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਸੀਮਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ: ਕੀਮਤ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਨਾ (ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਫੀਸਾਂ/ਕੀਮਤਾਂ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਾਜ਼ਿਸ਼), ਬਾਜ਼ਾਰ ਵੰਡ (ਖ਼ਾਸ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁਕਾਬਲੇ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤੀ), ਸਮੂਹ ਬਹਿਸ਼ਕਾਰ (ਨਿਆਂਪੂਰਣ ਵਪਾਰ ਵਿੱਚ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਤੋਂ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱਢਣਾ), ਟਾਈ-ਇਨ ਪ੍ਰਬੰਧ (ਇੱਕ ਇਕਰਾਰ ਜਿੱਥੇ ਇੱਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੂਜੇ ਲੇਣ-ਦੇਣ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਹੈ), ਅਤੇ ਵਪਾਰ ਦਾ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ (ਮੁਕਾਬਲੇ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਏਕਾਧਿਕਾਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀਆਂ ਪ੍ਰਥਾਵਾਂ)।

• ✓ਕੀਮਤ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਨਾ (ਫੀਸਾਂ/ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਸਾਜ਼ਿਸ਼) ਵਪਾਰ ਦਾ ਗੈਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ ਹੈ
• ✓ਬਾਜ਼ਾਰ ਵੰਡ ਅਤੇ ਸਮੂਹ ਬਹਿਸ਼ਕਾਰ ਮੁਕਾਬਲੇ ਨੂੰ ਗੈਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਸੀਮਤ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ✓ਟਾਈ-ਇਨ ਪ੍���ਬੰਧ ਇੱਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਦੂਜੇ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ

ਬੰਦ ਅਤੇ ਵਿਰੋਧੀ ਜ਼ੋਨ (Cease and Desist Zone) ਰਾਜ ਦੇ ਸਕੈਟਰੀ ਦੁਆਰਾ ਅਪਣਾਇਆ ਗਿਆ ਇੱਕ ਨਿਯਮ ਹੈ ਜੋ ਬੰਦ ਅਤੇ ਵਿਰੋਧੀ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕਾਨਾ ਪ੍ਰਤਿ ਸਿੱਧੇ ਦੂਆ-ਰੱਖਿਆ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਖੇਤਰ ਦੇ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕਾਨਾ ਤੇ ਤੀਬਰ ਅਤੇ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਦੂਆ-ਰੱਖਿਆ ਕਾ ਖਤਰਾ ਰਿਹਾ ਹੋਵੇ। ਬੰਦ ਅਤੇ ਵਿਰੋਧੀ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਉਹ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕਾਨਾ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਦੂਆ-ਰੱਖਿਆ ਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਆਪਣੀ ਇੱਛਾ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਿਆਨ ਦਾ ਦਾਖ਼ਲ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇ। ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕਾਨਾ ਤੱਕ ਦੂਆ-ਰੱਖਿਆ ਕਰਨਾ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ।

• ✓ਬੰਦ ਅਤੇ ਵਿਰੋਧੀ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕਾਨਾ ��ੱਕ ਦੂਆ-ਰੱਖਿਆ ਕਰਨਾ ਲਾਈਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ
• ✓ਉਲੰਘਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਾਈਸੰਸ ਦੀ ਮੁਅੱਤਲੀ ਜਾਂ ਰੱਦ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ
• ✓ਰਾਜ ਦਾ ਸਕੈਟਰੀ ਇਨ੍ਹਾਂ ਜ਼ੋਨਾਂ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਪਰਿਮਿਤ ਨਿਰਧਾਰਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੀਬਰ ਅਤੇ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਦੂਆ-ਰੱਖਿਆ ਹੋਈ ਹੈ

ਮਿਲਾ-ਜੁਲਾ ਕਰਨਾ (Commingling) ਕਲਾਈਂਟ ਦੇ ਫੰਡ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਿੱਜੀ ਜਾਂ ਆਮ ਖਾਤੇ ਨਾਲ ਮਿਲਾਉਣਾ ਹੈ। ਇਹ ਇਕ ਮਨ੍ਹਾ ਪ੍ਰਥਾ ਹੈ। ਸਬੰਧਤ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਸੰਬੰਧੀ ਸੰਕਲਪਾਂ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨ (Commission, ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਰਕਮ) ਅਤੇ ਖ਼ਰੀਦਾਰ ਸਾਵਧਾਨੀ (Caveat Emptor, 'ਖ਼ਰੀਦਾਰ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹੋ' — ਖ਼ਰੀਦਾਰ ਆਪਣੇ ਜੋਖਮ 'ਤੇ ਖ਼ਰੀਦਦਾ ਹੈ) ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

• ✓ਕਲਾਈਂਟ ਦੇ ਫੰਡ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਿੱਜੀ ਜਾਂ ਆਮ ਖਾਤੇ ਨਾਲ ਮਿਲਾਉਣਾ ਮਨ੍ਹਾ ਹੈ
• ✓ਖ਼ਰੀਦਾਰ ਸਾਵਧਾਨੀ (Caveat Emptor) ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕਿ ਖ਼ਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਜੋਖਮ 'ਤੇ ਖ਼ਰੀਦਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਨਿਰਮਾਣਾਤਮਕ ਨੋਟਿਸ (Constructive Notice) ਉਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ ਜੋ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਢੁੱਕਵੇਂ ਯਤਨ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਤੱਥ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਸੀ (ਜਿਵੇਂ ਲੋਕ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੁਆਰਾ)। ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ (Contract) ਯੋਗ ਪੱਖਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਯੋਗ ਸਮਝੌਤਾ ਹੈ। ਸ਼ਰਤ (Contingency) ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਖਾਸ ਘਟਨਾ ਵਾਪਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਨਿਰਧਾਰਣ (Consideration) ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਲਈ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਕੋਈ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਹੈ।

• ✓ਨਿਰਮਾਣਾਤਮਕ ਨੋਟਿਸ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਲੋਕ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਵੈਧ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਲਈ ਯੋਗ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌ��� 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਯੋਗ ਹੈ
• ✓ਸ਼ਰਤ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਜਬਤੀ (Condemnation) ਜਨਤਕ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਨਿੱਜੀ ਸੰਪੱਤੀ ਲੈਣਾ ਅਤੇ ਨਿਆਂਸੰਗਤ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸੂਪਰੀਮ ਡੋਮੇਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਦਾਖਲੇ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣਪੱਤਰ (Certificate of Occupancy, CO) ਸਰਕਾਰੀ ਅਥਾਰਟੀ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇਹ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਮਾਰਤ ਦਾਖਲੇ ਲਈ ਮੁਨਾਸਬ ਹੈ। ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਮੇਤ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ (Conditional Sales Contract) ਵਿੱਚ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣ ਤਕ ਸਿਰਲੇਖ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕੋਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਜਬਤੀ ਲਈ ਜਨਤਕ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਸੰਪੱਤੀ ਲੈਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਨਿਆਂਸੰਗਤ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ
• ✓ਦਾਖਲੇ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣਪੱਤਰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਮਾਰਤ ਦਾਖਲੇ ਲਈ ਤਿਆਰ ਅਤੇ ਮੁਨਾਸਬ ਹੈ
• ✓ਸ਼ਰਤਾ�� ਸਮੇਤ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਸਿਰਲੇਖ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣ ਤਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕੋਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ

ਹਰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਰਾਜ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਵਪਾਰ ਸਥਾਨ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫੁੱਟਪਾਥ ਤੋਂ ਪੜ੍ਹਨ ਯੋਗ ਇਕ ਨਿਸ਼ਾਨ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੂਪ ਨਾਲ ਲਗਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਾਮ ਅਤੇ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਵਪਾਰ ਹੋਵੇ। ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ/ਹੋਟਲ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ, ਨਾਮ ਅਤੇ ਤਖ਼ਤ 'ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ' ਮਨ ਕਰ ਸਕਣ ਵਾਲੇ ਨਾਮ ਦੀ ਸੂਚੀ ਅਨੁਸਾਰ ਲਗਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਹਰ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਲਈ ਅਨੁਪੂਰਕ ਲਾਈਸੈਂਸ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਰਾਜ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਵਪਾਰ ਸਥਾਨ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਨਿਸ਼ਾਨ ਫੁੱਟਪਾਥ ਤੋਂ ਪੜ੍ਹਨ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾਮ ਅਤੇ ਵਪਾਰ ਦਾ ਨਿਸ਼ਾਨ ਲਗਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਹਰ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਲਈ ਅਨੁਪੂਰਕ ਲਾਈਸੈਂਸ ਅਤੇ ਫ਼ੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਨਿਯੁਕਤ ਦਫ਼ਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਸਥਾਨ ਪੁੱਤਰਾ 'ਤੇ ਨਿਵਾਸ ਫ਼ੋਨ ਨੰਬਰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਲਈ ਇਕੱਲਾ ਵਪਾਰ ਸਥਾਨ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਿਆਦ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਅਵਧੀ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹਮੇਸ਼ਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਮੁੱਖ ਥਾਂ 'ਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਵੀ ਉੱਥੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਮਿਆਦ ਖ਼ਤਮ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਮਿਆਦ ਦੋ ਸਾਲ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਮੁੱਖ ਥਾਂ ਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਮਿਆਦ ਖ਼ਤਮ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ

ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕਿਸੇ ਮੁਜਰਮਾਨੇ, ਲਿੰਗ ਅਪਰਾਧ ਜਾਂ ਜਿਨਸੀ ਹਿੰਸਾ ਅਪਰਾਧ ਲਈ ਸਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸਜ਼ਾ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਦੇ ਪੰਜ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਜ਼ਾ ਦੀ ਤਸਦੀਕ ਕੀਤੀ ਹੋਈ ਕਾਪੀ ਰਾਜ ਵਿਭਾਗ (Department of State) ਨੂੰ ਭੇਜਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸਜ਼ਾ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪੰਜ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਸਜ਼ਾ ਦੀ ਤਸਦੀਕ ਕੀਤੀ ਹੋਈ ਕਾਪੀ ਰਾਜ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਭੇਜਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਮੁਜਰਮਾਨੇ, ਲਿੰਗ ਅਪਰਾਧ ਜਾਂ ਜਿਨਸੀ ਹਿੰਸਾ ਅਪਰਾਧ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਹਰੇਕ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਦਲਾਲ ਨੂੰ ਨਿਊਯਾਰਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਥਾਨ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫੁਟਪਾਥ ਤੋਂ ਪੜ੍ਹਨ ਯੋਗ ਇੱਕ ਸਪਸ਼ਟ ਸਾਈਨ ਲਗਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਨੂੰ ਸਪਲੀਮੈਂਟਲ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਕਾਰਡ 'ਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਫ਼ੋਨ ਨੰਬਰ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਹੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਥਾਨ ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ।

• ✓ਦਲਾਲ ਨੂੰ ਨਿਊਯਾਰਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਥਾਨ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਾਈਨ ਫੁਟਪਾਥ ਤੋਂ ਪੜ੍ਹਨ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾਮ ਅਤੇ 'ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਦਲਾਲ' ਦਿਖਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਹਰੇਕ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਸਪਲੀਮੈਂਟਲ ਲਾਇਸੰਸ ਅਤੇ ਸਿੱਧੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮੁੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਥਾਂ 'ਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਿਰਨਾਵੇਂ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਦਾ ਫਾਈਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਪ੍ਰਤੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ $10 ਫੀਸ ਦੇ ਨਾਲ; ਘੋਸ਼ਣਾ ਨਾ ਕਰਨਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਥਾਂ 'ਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਿਰਨਾਵੇਂ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ $10 ਫਾਈਲਿੰਗ ਫੀਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਸਿਰਨਾਵੇਂ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਨਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਮੁਅੱਤਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਵਿਭਾਗ ਤਸਵੀਰ, ਨਾਮ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਪਤੇ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਪਾਕੈਟ ਕਾਰਡ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਮੰਗ ਪੇ ਦਿਖਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਡੁਪਲੀਕੇਟ ਕਾਰਡ ਦੀ ਕੀਮਤ $10 ਹੈ। ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੋ ਸਾਲ ਹੈ।

• ✓ਪਾਕੈਟ ਕਾਰਡ ਮੰਗ ਪੇ ਦਿਖਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੋ ਸਾਲ ਹੈ
• ✓ਡੁਪਲੀਕੇਟ ਪਾਕੈਟ ਕਾਰਡ ਫੀ $10 ਹੈ

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਜੋ ਸੰਗੀਨ ਅਪਰਾਧ, ਲਿੰਗ ਅਪਰਾਧ, ਜਾਂ ਲਿੰਗਕ ਹਿੰਸਾ ਅਪਰਾਧ ਲਈ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਸਜ਼ਾ ਦੇ 5 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਪ੍ਰਤ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸੰਗੀਨ ਅਪਰਾਧ/ਲਿੰਗ ਅਪਰਾਧ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਉਣ ਨੂੰ ਸਜ਼ਾ ਦੇ 5 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਪ੍ਰਤ ਨਿਊਯਾਰਕ ਰਾਜ ਦੇ ਸਕੱਤਰ ਦੇ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਮੁੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਪਤੇ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਬਦੀਲੀ ਲਈ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਦੇ ਲਈ $10 ਦੀ ਫੀਸ ਹੈ। ਪਤਾ ਬਦਲਣ ਦੀ ਫੀਸ $10 ਹੈ; ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦਾ ਨਾਂ/ਸਥਿਤੀ ਬਦਲਣਾ $150 ਹੈ; ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦਾ ਨਾਂ ਬਦਲਣਾ $50 ਹੈ; ਸਮਿਤੀ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਦਰਜ ਕਰਨਾ $20 ਹੈ।

• ✓ਪਤਾ ਬਦਲਣ ਦੀ ਫੀਸ ਹਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਦੇ ਲਈ $10 ਹੈ
• ✓ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਨਾਂ/ਸਥਿਤੀ ਬਦਲਣ ਦੀ ਫੀਸ $150 ਹੈ
• ✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦਾ ਨਾਂ ਬਦਲਣ ਦੀ ਫੀਸ $50 ਹੈ; ਸਮਿਤੀ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਫੀਸ $20 ਹੈ
• ✓ਪਤਾ ਬਦਲਣ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ

ਇਕਾਤਮਕ ਮਾਲਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਲਾਇਸੰਸ ਮੌਤ ਦੇ ਬਾਅਦ ਸਹੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਨਿਯੁਕਤ ਪ੍ਰਬੰਧਕ/ਵਸੀਅਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਅਧੂਰੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ 120 ਦਿਨਾਂ ਤੱਕ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਸਹੀ ਕਾਰਨ ਲਈ ਵਾਧੂ 120 ਦਿਨਾਂ ਤੱਕ ਵਧਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ 'deceased' ਦੇ ਨਾਲ, ਮੌਤ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਅਤੇ ਵਸੀਅਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਾ ਨਾਮ ਮਾਨਤਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਇਕਾਤਮਕ ਮਾਲਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਾਇਸੰਸ 120 ਦਿਨਾਂ ਤੱਕ ਵਰਤਣ ਯੋਗ ਹੈ
• ✓ਸਹੀ ਕਾਰਨ ਲਈ ਵਾਧੂ 120 ਦਿਨਾਂ ਤੱਕ ਵਧਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਿਰਫ ਮੌਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਚਲ ਰਹੇ ਅਧੂਰੇ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ
• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਨਾਲ 'deceased', ਮੌਤ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਅਤੇ ਵਸੀਅਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਾ ਨਾਮ

ਵਿਭਾਗ ਹਰੇਕ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਫੋਟੋ, ਨਾਮ, ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਪਤਾ ਅਤੇ (ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਲਈ) ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਪਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਪਾਕਟ ਕਾਰਡ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਾਰਡ ਨੂੰ ਮੰਗ ਪਰ ਦਿਖਾਇਆ ਜਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦੇ ਨਾਲ $10 ਵਿੱਚ ਨਕਲ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪਾਕਟ ਕਾਰਡ ਨੂੰ ਮੰਗ ਪਰ ਦਿਖਾਇਆ ਜਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਇਸ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰੀ ਦੀ ਫੋਟੋ, ਨਾਮ, ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਪਤਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਪਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
• ✓ਨਕਲ ਕਾਰਡ ਦੀ ਫੀਸ $10 ਹੈ

ਵਫਾਤ ਯਾਫਤਾ ਇਕਲੌਤੇ ਮਾਲਕਾਨਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਇੱਕ ਪ੍ਰਬੰਧਕ/ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਰ ਦੁਆਰਾ 120 ਦਿਨਾਂ (ਵਧਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ) ਤੱਕ ਬਾਕੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰੇ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਾਮ/ਸਥਿਤੀ ਪਰਿਵਰਤਨ ਲਾਗਤ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਲਈ $150 ਹੈ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਲਈ $50 ਹੈ; ਸੰਗਠਨ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧ ਰਿਕਾਰਡ ਫੀਸ $20 ਹੈ।

• ✓ਵਫਾਤ ਯਾਫਤਾ ਇਕਲੌਤੇ ਮਾਲਕਾਨਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਸੰਪੱਤੀ ਦੁਆਰਾ 120 ਦਿਨਾਂ ਤੱਕ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਮ/ਸਥਿਤੀ ਪਰਿਵਰਤਨ ਫੀਸ $150 ਹੈ; ਵਿਕਰੇਤਾ ਵਿਅਕਤੀ ਨਾਮ ਪਰਿਵਰਤਨ $50 ਹੈ
• ✓ਸੰਗਠਨ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧ ਰਿਕਾਰਡ ਫਾਇਲਿੰਗ ਫੀਸ $20 ਹੈ

ਕਰਾਰ ਯੋਗ ਪਾਸਿਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨਯੋਗ ਸਮਝੌਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿਚ ਕੁਝ ਕੰਮ ਕਰਨੇ ਜਾਂ ਨਾ ਕਰਨੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਹਰ ਪਾਸਾ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਵਿਚਾਰ ਕੋਈ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਹੈ ਜੋ ਦੂਸਰੇ ਨੂੰ ਕਰਾਰ ਵਿਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਮਨਾਂ ਦੀ ਮਿਲਣ ਉਦੋਂ ਵਾਪਰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸਾਰੇ ਪਾਸੇ ਕਰਾਰ ਦੀ ਜਮਾਤ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਹੋਂ। ਕਰਾਰ ਖ਼ਾਲੀ (ਕੋਈ ਬਲ ਨਹੀਂ), ਖ਼ਾਰਜ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਯੋਗ (ਖ਼ਾਲੀ ਦਾ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪਰ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਤੱਕ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ), ਜਾਂ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ (ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਾਫ਼ੀ) ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਕਰਾਰ ਲਈ ਯੋਗ ਪਾਸਿਆਂ, ਵਿਚਾਰ, ਅਤੇ ਮਨਾਂ ਦੀ ਮਿਲਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਵਿਚਾਰ ਕੋਈ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਹੈ ਜੋ ਦੂਸਰੇ ਨੂੰ ਕਰਾਰ ਵਿਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਖ਼ਾਲੀ = ਕੋਈ ਬਲ ਨਹੀਂ; ਖ਼ਾਰਜ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਯੋਗ = ਕਾਰਵਾਈ ਤੱਕ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ

ਧੋਖਾਧੜੀ ਨਿਸ਼ੇਧ ਕਾਨੂੰਨ ਲਈ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਕੁਝ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਖਾਸ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਇਕ ਅਦਾਲਤ ਦਾ ਸਮਤਾ ਪ੍ਰਤਿਕਾਰ ਹੈ ਜੋ ਮੁਲਜ਼ਮ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਖਾਸ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਇਕ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿਚ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਤੋੜਨ ਵਾਲੇ ਮੁੱਖ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਧੋਖਾਧੜੀ ਨਿਸ਼ੇਧ ਕਾਨੂੰਨ ਲਈ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਕੁਝ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਖਾਸ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨੂੰ ਮਜਬੂਰ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਦੇਅ (Deed) ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੈ ਜੋ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਅਚਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੱਕ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਵਾਰੰਟੀ ਡੀਡ (Warranty Deed) ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੱਕ ਦਾ ਵਾਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਕਿਊਟ ਕਲੇਮ ਡੀਡ (Quit Claim Deed) ਕੋਈ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ ਲਈ ਬਿਨਾਂ ਮਾਲਿਕ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਸਿਰਫ ਤਬਦੀਲ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਕਸਰ ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੱਕ ਨੂੰ ਐਤਰਾਜ ਹਟਾਉਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਰੈਫਰੀ ਦਾ ਡੀਡ (Referee's Deed) ਅਦਾਲਤੀ ਆਦੇਸ਼ ਅਨੁਸਾਰ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਜਾਂ ਵੰਡ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਏ ਗਏ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮਾਲਕ ਤਬਦੀਲ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੱਕ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੱਕ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਲਈ ਦੇਅ ਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਾਰੰਟੀ ਡੀਡ ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੱਕ ਦਾ ਵਾਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ; ਕਿਊਟ ਕਲੇਮ ਡੀਡ ਕੋਈ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ ਲਈ ਬਿਨਾਂ ਸਿਰਫ ਮੌਜੂਦਾ ਦਿਲਚਸਪੀ ਤਬਦੀਲ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਿਊਟ ਕਲੇਮ ਡੀਡ ਅਕਸਰ ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੱਕ ਨੂੰ ਐਤਰਾਜ ਹਟਾਉਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤਾ (Agreement of Sale) ਇਕ ਲਿਖਤੀ ਅਨੁਬੰਧ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਖਰੀਦਣ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੇ ਵੇਚਣ ਲਈ ਸਹਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਬਾਇਂਡਰ (Binder) ਚੰਗੀ ਨਿ਷্ਠਾ ਦੇ ਸਬੂਤ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਡਾউਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਇਕ ਅਨੁਬੰਧ ਹੈ। ਗੰਭੀਰ ਰਕਮ (Earnest Money) ਚੰਗੀ ਨਿਸ਼ਚੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣ ਵਾਲਾ ਇਕ ਡਾউਨ ਪੇਮੈਂਟ ਹੈ। ਵਿਕਲਪ (Option) ਇਕ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ, ਜੋ ਵਿਚਾਰ ਦੇ ਲਈ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੇ ਸੰਪੱਤੀ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਦਾ; ਜੇ ਇਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਧਾਰਕ ਦਾ ਕੋਈ ਦਾਅ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤਾ ਇਕ ਲਿਖਤੀ ਅਨੁਬੰਧ ਹੈ ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੇ ਬੱਧ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਗੰਭੀਰ ਰਕਮ/ਬਾਇਂਡਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਚੰਗੀ ਨਿਸ਼ਚੇ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਵਿਕਲਪ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਲਈ ਕੋਈ ਦਾਅ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਹੇਬੇਂਡਮ ਸ਼ਰਤ ਇੱਕ 'ਰਖਣਾ ਅਤੇ ਰਾਖੀ ਰੱਖਣਾ' ਸ਼ਰਤ ਹੈ ਜੋ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਜਾਂ ਸੀਮਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਸੰਪੱਤੀ ਸਨਦ ਦੀ ਪਾਬੰਦੀ ਭੂਮੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਸੀਮਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ (ਉਦਾ: ਸ਼ਰਾਬ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਪਾਬੰਦੀ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਆਕਾਰ/ਕਿਸਮ/ਮੁੱਲ ਦੀ ਪਾਬੰਦੀ)। ਪਾਬੰਦੀ ਸਨਦ ਜਾਂ ਸਵਾਮਤਵ ਲੜੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੀਮਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਸਨਦ ਵਿੱਚ ਲਿਖੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਹਿਮਤੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਕੁਝ ਕੰਮਾਂ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਪੂਰਤੀ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਹੇਬੇਂਡਮ ਸ਼ਰਤ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਜਾਂ ਸੀਮਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ
• ✓ਸੰਪੱਤੀ ਸਨਦ ਦੀ ਪਾਬੰਦੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਸੀਮਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ
• ✓ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਸਨਦ ਜਾਂ ਸਵਾਮਤਵ ਲੜੀ ਦੇ ਲਿਖਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਪਰਦੀਆਂ ਹਨ

ਖਿਤਾਵਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਲਕੀਅਤ/ਕਬਜ਼ੇ ਦਾ ਸਬੂਤ ਹਨ। ਵੇਚਿਆ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਖਿਤਾ (Marketable Title) ਅਜਿਹੀ ਹੈ ਜੋ ਵਿੱਚ ਇੰਨਾ ਕੋਈ ਕਮੀ ਨਹੀਂ ਕਿ ਅਦਾਲਤ ਉਸਨੂੰ ਕਬੂਲ ਕਰਨ ਨੂੰ ਮਜਬੂਰ ਕਰ ਸਕੇ। ਖਿਤਾ ਪੇ ਬਾਦਲ (Cloud on the Title) ਇੱਕ ਬਕਾਇਆ ਦਾਵਾ ਹੈ ਜੋ ਮਾਲਕ ਦੀ ਖਿਤਾ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਖਿਤਾ ਦਾ ਰੰਗ (Color of Title) ਚੰਗੀ ਖਿਤਾ ਲੱਗਦੀ ਹੈ ਪਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਖਿਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਲਿਖਤ ਨੂੰ ਜਨਤਕ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਦਾਖ਼ਲ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਰਚਨਾਤਮਕ ਸੂਚਨਾ (Constructive Notice) ਉਹ ਗਿਆਨ ਹੈ ਜੋ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਜਨਤਕ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੁਆਰਾ ਖੋਜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ��

• ✓ਵੇਚਿਆ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਖਿਤਾ ਇੰਨੀ ਕਮੀ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਅਦਾਲਤ ਇਸਦੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਕਰ ਸਕੇ
• ✓ਖਿਤਾ ਪੇ ਬਾਦਲ ਇੱਕ ਬਕਾਇਆ ਦਾਵਾ ਹੈ ਜੋ ਮਲਕੀਅਤ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਜਨਤਕ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੁਆਰਾ ਰਚਨਾਤਮਕ ਸੂਚਨਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ

ਟਾਈਟਲ ਖੋਜ ਜਨਤਕ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਕੇ ਮਾਲਕੀ ਅਤੇ ਭਾਰਾਂ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਟਾਈਟਲ ਬੀਮਾ ਟਾਈਟਲ ਦੀਆਂ ਖਾਮੀਆਂ ਕਾਰਨ ਹੋਏ ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਟਾਈਟਲ ਦਾ ਸਾਰ ਟਾਈਟਲ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਸੰਖੇਪ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਟਾਈਟਲ ਦੀ ਲੜੀ ਮੂਲ ਪੇਟੈਂਟ ਤੋਂ ਹੋਏ ਹਸਤਾਂਤਰਣਾਂ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਹੈ। ਟੋਰੇਂਸ ਟਾਈਟਲ ਇੱਕ ਰਾਜ ਜ਼ਮੀਨੀ ਟਾਈਟਲ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਹੈ ਜੋ ਜਨਤਕ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਖੋਜ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਮਾਲਕੀ ਅਤੇ ਭਾਰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਟਾਈਟਲ ਬੀਮਾ ਟਾਈਟਲ ਦੀਆਂ ਖਾਮੀਆਂ ਕਾਰਨ ਹੋਏ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਟਾਈਟਲ ਦਾ ਸਾਰ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਕਾਲਕ੍ਰਮ ਅਨੁਸਾਰ ਸੰਖੇਪ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਟੋਰੇਂਸ ਟਾਈਟਲ ਜ਼ਮੀਨੀ ਟਾਈਟਲਾਂ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਸਥਿਤੀ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਪਤਾ ਲੱਗ ਸਕੇ

ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਰਜਿਸਟਰ(Deed) ਇਕ ਲਿਖਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ ਹੈ ਜੋ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਅਤੇ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਜਿਸ ਨਾਲ ਰੀਅਲ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਮਲਕਾਨਾ ਹਸਤਾਂਤਰਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ(Deed Restriction) ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਦਾ ਹੈ (ਜਿਵੇਂ ਸ਼ਰਾਬ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਜਾਂ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੇ ਆਕਾਰ/ਕਿਸਮ/ਮੁੱਲ 'ਤੇ)। ਬੰਧਕ ਵਿਚ ਤੁਰੰਤ ਸਮਾਪਤੀ ਧਾਰਾ(Defeasance Clause) ਬੰਧਕ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਬੰਧਕ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਦੀਆਂ ਗਈਆਂ ਬਾਧਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ 'ਤੇ ਸੰਪਤੀ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮਲਕਾਨਾ ਹਸਤਾਂਤਰਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਰਜਿਸਟਰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਅਤੇ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਵਾਲੀ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਤੁਰੰਤ ਸਮਾਪਤੀ ਧਾਰਾ ਬੰਧਕ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਅਦਾਇਗੀ 'ਤੇ ਸੰਪਤੀ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ

ਦੁਹਰਾ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਇੱਕ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਖਰੀਦਾਰ ਦੋਨਾਂ ਪ੍ਰਧਾਨਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨਾ। ਜ਼ੋਰ-ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਾਬੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਇੱਛਾ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ ਬੇਦਖਲੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਇੱਕ ਸਾਰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਹੈ ਜਿਸ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਜ਼ਮੀਂਦਾਰ ਕਰਾਏ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨਾ ਕਰਨ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਭੰਗ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱਢ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਦੁਹਰਾ ਏਜੰਸੀ ਉਸੇ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਖਰੀਦਾਰ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਹੈ
• ✓ਜ਼ੋਰ-ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਾਬੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਸਹਿਮਤੀ ਨੂੰ ਅਮਾਨਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਬੇਦਖਲੀ ਕਾਰਵਾਈ ਜ਼ਮੀਂਦਾਰ ਨੂੰ ਕਰਾਏ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨਾ ਕਰਨ ਜਾਂ ਭੰਗ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣ ਦੀ ਇਜ਼ਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ

ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਡੋਮੇਨ ਸਰਕਾਰ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਸਾਰਵਜਨਿਕ ਲੋੜ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਅਧਿਗ੍ਰਹਣ ਕਰੇ ਅਤੇ ਨਿਆਯ ਸੰਗਤ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇ। ਐਸਚੈਟ ਉਦੋਂ ਰਾਜ ਨੂੰ ਵਾਪਸੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਮਾਲਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਤਿਆਗ ਕਰੇ ਜਾਂ ਵਸੀਅਤ ਦੇ ਬਿਨਾ ਮਰ ਜਾਵੇ ਅਤੇ ਕੋਈ ਵਾਰਸ ਨਾ ਹੋਵੇ। ਐਸਕ੍ਰੋ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿਚ ਕੋਈ ਤੀਜਾ ਪੱਖ ਸ਼ਰਤ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੇ ਹਸਤਾਂਤਰਨ ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਰੱਖਦਾ ਹੈ (ਨਿਯਮ 175.1 ਵੇਖੋ)।

• ✓ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਡੋਮੇਨ ਨੂੰ ਸਾਰਵਜਨਿਕ ਲੋੜ ਅਤੇ ਨਿਆਯ ਸੰਗਤ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਐਸਚੈਟ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਰਾਜ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਵਾਰਸ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਕੋਈ ਵਸੀਅਤ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇ
• ✓ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿਚ ਇੱਕ ਨਿਰਪੱਖ ਤੀਜਾ ਪੱਖ ਸ਼ਰਤ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਅਪੇਖਿਆ ਰਹਿਣ ਦੌਰਾਨ ਜਾਇਦਾਦ/ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਰੱਖਦਾ ਹੈ

ਏਕਸਕਲੂਸਿਵ ਏਜੰਸੀ ਸਾਰੇ ਦੂਜੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕੰਮ ਵਿੱਚ ਲਗਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਜੇ ਮਾਲਕ ਖੁਦ ਸੰਪੱਤੀ ਵੇਚਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕਮੀਸ਼ਨ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ। ਏਕਸਕਲੂਸਿਵ ਸੈਲ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਵੇਚੇ। ਦੋਵੇਂ ਨਿਯਮ 175.24 ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਏਕਸਕਲੂਸਿਵ ਏਜੰਸੀ ਦੇ ਅਧੀਨ, ਮਾਲਕ ਕਮੀਸ਼ਨ ਦਿੱਤੇ ਬਗੈਰ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੇਚ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਏਕਸਕਲੂਸਿਵ ਸੈਲ ਦੇ ਅਧੀਨ, ਭਾਵੇਂ ਕੋਈ ਵੀ ਵੇਚੇ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਮੀਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਦੋਵੇਂ ਲਿਸਟਿੰਗ ਕਿਸਮਾਂ ਨਿਯਮ 175.24 ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਹਨ

ਡਿਸੈਂਟ (Descent) ਉਦੋਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਮਾਲਕ ਬਿਨਾਂ ਵਸੀਅਤ ਦੇ ਮਰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੰਪੱਤੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਜ਼ਰੀਏ ਵਿਤਰਕਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਡਿਵਾਈਜ਼ (Devise) ਵਸੀਅਤ ਦੇ ਜ਼ਰੀਏ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਤੋਹਫਾ ਹੈ; ਡਿਵਾਈਜ਼ੀ (Devisee) ਇਸਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਡਿਵਾਈਜ਼ਰ (Devisor) ਇਸਨੂੰ ਵਸੀਅਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਡਿਪਰੀਸੀਏਸ਼ਨ (Depreciation) ਉਮਰ, ਭੌਤਿਕ ਖਰਾਬੀ, ਜਾਂ ਕਾਰਜਾਤਮਕ/ਆਰਥਿਕ ਅਪ੍ਰਚਲਤਾ ਕਾਰਨ ਮੁੱਲ ਦਾ ਨੁਕਸਾਨ ਹੈ।

• ✓ਡਿਸੈਂਟ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਮਾਲਕ ਬਿਨਾਂ ਵਸੀਅਤ (ਬੈ-ਵਸੀਅਤ) ਦੇ ਮਰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਡਿਵਾਈਜ਼ ਵਸੀਅਤ ਦੁਆਰਾ ਬਣਾਈ ਗਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਤੋਹਫਾ ਹੈ
• ✓ਡਿਪਰੀਸੀਏਸ਼ਨ ਭੌਤਿਕ, ਕਾਰਜਾਤਮਕ, ਜਾਂ ਆਰਥਿਕ (ਅਪ੍ਰਚਲਤਾ) ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ

ਸਹੂਲਤ (Easement) ਜਨਤਾ ਜਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਦੂਜਿਆਂ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਉੱਤੇ, ਉੱਪਰ ਜਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਇੱਕ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ। ਉਲੰਘਣਾ (Encroachment) ਇੱਕ ਇਮਾਰਤ ਜਾਂ ਰੁਕਾਵਟ ਹੈ ਜੋ ਪਾੜ/ਫੁੱਟਪਾਥ ਵਿੱਚ ਘੁਸਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਦੂਜੇ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਅਨਧਿਕਾਰਿਤ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਭਾਰ (Encumbrance) ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਜਾਂ ਤਬਦੀਲੀ ਵਿੱਚ ਰੁਕਾਵਟ ਆਉਣ ਵਾਲਾ ਕੋਈ ਵੀ ਅਧਿਕਾਰ ਜਾਂ ਸਵਾਲ ਹੈ। ਨੇਕ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਰਕਮ (Earnest Money) ਨੇਕ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਸਹੂਲਤ ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੱਕ ਤੋਂ ਬਿਨਾ ਦੂਜਿਆਂ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵਰਤਣ ਦਾ ਹੱਕ ਦਿੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਉਲੰਘਣਾ ਦੂਜੇ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਅਨਧਿਕਾਰਿਤ ਹਸਤਖੇਪ ਹੈ
• ✓ਭਾਰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਜਾਂ ਤਬਦੀਲੀ ਵਿੱਚ ਰੁਕਾਵਟ ਆਉਂਦਾ ਹੈ

ਬੇਦਖਲੀ ਮਾਲਕ ਵੱਲੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਹੈ। ਅਸਲ ਬੇਦਖਲੀ ਉਹ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਬਲ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੁਆਰਾ ਕੋਈ ਭੌਤਿਕ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਰਹਿਣ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੱਢਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਉਪਜਾਤ ਬੇਦਖਲੀ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਘਨ ਹੈ ਜੋ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਭਾੜੇ ਦੇ ਮਕਸਦ ਲਈ ਅਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਅਸਲ ਬੇਦਖਲੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਭੌਤਿਕ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਕਬਜ਼ੇ ਤੋਂ ਹਟਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਉਪਜਾਤ ਬੇਦਖਲੀ ਉਦੋਂ ਵਾਪਰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਮਾਲਕ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਅਯੋਗ ਬਣਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਬੇਦਖਲੀ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਫੀਸ $155 ਪਲੱਸ $30 ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿੱਚ ਵਿਤਕਰੇ ਵਿਰੁੱਧ ਸਰਚਾਰਜ ਹੈ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੰਸ ਫੀਸ $55 ਪਲੱਸ $10 ਸਰਚਾਰਜ ਹੈ। ਸਰਚਾਰਜ ਸਟੇਟ ਭਰ ਵਿੱਚ ਨਿਆਂ ਸੰਗਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਟੈਸਟਿੰਗ ਯਤਨਾਂ ਲਈ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿਤਕਰੇ ਵਿਰੁੱਧ ਫੰਡ ਵਿੱਚ ਜਮਾ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਫੀਸ $155 ਪਲੱਸ $30 ਸਰਚਾਰਜ
• ✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੰਸ ਫੀਸ $55 ਪਲੱਸ $10 ਸਰਚਾਰਜ
• ✓ਸਰਚਾਰਜ ਸਟੇਟ ਭਰ ਨਿਆਂ ਸੰਗਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਟੈਸਟਿੰਗ ਯਤਨਾਂ ਨੂੰ ਫੰਡ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ✓ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਫੀਸ $15 ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਫੀਸ $155 ਹੈ ਅਤੇ ਗ੍ਰਹਕਾਂ ਵਿਚ ਵਿਤਕਰੇ ਵਿਰੁੱਧ ਫੰਡ ਲਈ $30 ਸਰਚਾਰਜ ਜੋੜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਫੀਸ $55 ਹੈ ਅਤੇ $10 ਸਰਚਾਰਜ ਜੋੜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਫੀਸ $15 ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਫੀਸ: $155 ਜਮਾ $30 ਗ੍ਰਹਕਾਂ ਵਿਚ ਵਿਤਕਰੇ ਵਿਰੁੱਧ ਸਰਚਾਰਜ
• ✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਫੀਸ: $55 ਜਮਾ $10 ਗ੍ਰਹਕਾਂ ਵਿਚ ਵਿਤਕਰੇ ਵਿਰੁੱਧ ਸਰਚਾਰਜ
• ✓ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਫੀਸ $15 ਹੈ

ਜੇਕਰ ਲਾਇਸੰਸੀ ਇੱਕ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਧਾਨ ਜਾਂ ਨਾਮਜ਼ਦ ਅਫ਼ਸਰ ਨੂੰ ਬਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਕਾਰਯ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ ਦਿੰਦਾ ਹੈ; ਹਰੇਕ ਹੋਰ ਅਫ਼ਸਰ ਲਈ ਵਾਧੂ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ (ਇੱਕ ਮੈਂਬਰ) ਅਤੇ LLC (ਇੱਕ ਮੈਂਬਰ/ਮੈਨੇਜਰ) ਲਈ ਵੀ ਇਹੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਲਾਇਸੰਸ ਕਿਸੇ ਅਫ਼ਸਰ, ਮੈਂਬਰ, ਮੈਨੇਜਰ ਜਾਂ ਪਾਰਟਨਰ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜੋ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ।

• ✓ਬਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਕਾਰਯ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹਰੇਕ ਵਾਧੂ ਅਫ਼ਸਰ/ਮੈਂਬਰ/ਮੈਨੇਜਰ ਨੂੰ ਵੱਖਰਾ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਕੋਈ ਵੀ ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਲਾਇਸੰਸ ਕਿਸੇ ਅਫ਼ਸਰ, ਮੈਂਬਰ, ਮੈਨੇਜ��� ਜਾਂ ਪਾਰਟਨਰ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜੋ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ
• ✓ਵਾਧੂ ਲਾਇਸੰਸ ਸੰਸਥਾ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਹੀ ਤਾਰੀਖ ਤੱਕ ਸਮਾਪਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ

ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਧਾਨ ਜਾਂ ਨਿਯੁਕਤ ਅਫਸਰ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕਾਰਜ ਕਰਨ ਦੀ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ; ਵਾਧੂ ਅਫਸਰਾਂ ਨੂੰ ਵੱਖ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਅਫਸਰਾਂ, LLC ਸਦੱਸਾਂ/ਪ੍ਰਬੰਧਕਾਂ, ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸਿਆ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਸਦੱਸਾਂ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ।

• ✓ਵਾਧੂ ਅਫਸਰਾਂ/ਸਦੱਸਾਂ ਨੂੰ ਉਸੇ ਫੀਸ ਤੇ ਵੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਅਫਸਰ, LLC ਸਦੱਸੇ/ਪ੍ਰਬੰਧਕ, ਜਾਂ ਪਾਰਟਨਰ ਨੂੰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
• ✓ਜੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਫਸਰ/ਸਦੱਸਾ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਵਿਭਾਗ ਕਿਸੇ ਉਲੰਘਣ, ਅਰਜ਼ੀ ਵਿਚ ਭੌਤਿਕ ਗ਼ਲਤ ਬਿਆਨ, ਧੋਖਾਧੜੀ/ਧੋਖਾਧੜੀ ਵਾਲੇ ਢੰਗ, ਬੇਈਮਾਨ/ਭਰਮਾਉਣ ਵਾਲੇ ਵਿਜ਼ਾ ਪੱਤਰ, ਸਾਬਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਅਵਿਸ਼ਵਾਸਯੋਗਤਾ ਜਾਂ ਅਯੋਗਤਾ, ਜਾਂ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਿਵ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਧਾਰਾ 15 (ਮਨੁੱਖੀ ਅਧਿਕਾਰ) ਦੀ ਉਲੰਘਣ ਲਈ ਸਜ਼ਾ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਰੱਦ ਜਾਂ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, $2,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਨਿੰਦਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਰਵ ਉੱਚ ਜੁਰਮਾਨਾ $2,000 ਹੈ ਜੋ ਰਾਜ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੁਰਮਾਨਾ ਦਾ 50% ਮਕਾਨ ਵਿਚ ਪਖਸ਼ ਪ੍ਰਵਿਰਤੀ ਵਿਰੁੱਧ ਫੰਡ ਨੂੰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦੀਆਂ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਵਿਚ ਧੋਖਾਧੜੀ, ਅਵਿਸ਼ਵਾਸਯੋਗਤਾ, ਅਯੋਗਤਾ, ਭਰਮਾਉਣ ਵਾਲੇ ਵਿਜ਼ਾ ਪੱਤਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
• ✓ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਿਵ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਧਾਰਾ 15 (ਮਨੁੱਖੀ ਅਧਿਕਾਰ) ਦੀ ਉਲੰਘਣ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਹੈ

ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੰਸ ਅਤੇ ਜੇਬ ਕਾਰਡ ਰੱਦ ਜਾਂ ਮੁਅੱਤਲ ਹੋਣ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪੰਜ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੱਕ ਦੁ-ਸਿਨੀਅਰ ਦੀ ਪਾਤਰਤਾ ਹਾਸਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਅਤੇ ਜੇਬ ਕਾਰਡ ਰੱਦ/ਮੁਅੱਤਲ ਸੂਚਨਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 5 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਾਪਸ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਰੱਦ ਦੇ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੀ ਅਯੋਗਤਾ ਲਈ ਦੁ-ਲਾਈਸੰਸ
• ✓ਰੱਦ ਜਾਂ ਮੁਅੱਤਲ ਲਾਇਸੰਸ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ

ਬਾਲ ਸਹਾਇਤਾ ਜਾਂ ਬਾਲ/ਸਪਾਊਸ ਸਹਾਇਤਾ ਦੇ ਬਕਾਇਆ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਸਮਨ/ਸਬਪੋਨਾ/ਵਾਰੰਟ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਮੁਤੁਲਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਜਦ ਤੱਕ ਅਦਾਲਤ ਜਾਂ ਸਹਾਇਤਾ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਯੂਨਿਟ ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਕਿ ਸਾਰੀ ਬਕਾਇਆ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਤਦ ਤੱਕ ਮੁਤੁਲਤੀ ਹਟਾਈ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦੀ।

• ✓ਬਾਲ ਸਹਾਇਤਾ ਬਕਾਇਆ ਜਾਂ ਸਹਾਇਤਾ ਕਾਰਜਵਾਹੀ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਇਸੰਸ ਮੁਤੁਲਤ
• ✓ਸੁਣਵਾਈ ਸਿਰਫ਼ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਬਕਾਇਆ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ
• ✓ਪੂਰੀ ਅਦਾਇਗੀ ਸਥਾਪਿਤ ਹੋਣ ਤੱਕ ਮੁਤੁਲਤੀ ਹਟਾਈ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦੀ

ਜੁਆਇੰਟ ਟੈਨੈਂਸੀ ਦੋ ਜਾਂ ਵੱਧ ਲੋਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਅਣਵੰਡੇ ਹਿੱਤ ਅਤੇ ਜੀਵਤ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਹੱਕ ਨਾਲ ਮਾਲਕੀ ਹੈ। ਟੈਨੈਂਸੀ ਇਨ ਕਾਮਨ ਅਣਵੰਡੇ ਹਿੱਤ ਵਾਲੀ ਮਾਲਕੀ ਹੈ ਪਰ ਜੀਵਤ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਹੱਕ ਨਹੀਂ। ਟੈਨੈਂਸੀ ਬਾਈ ਦ ਐਂਟਾਇਰਟੀ ਸਿਰਫ਼ ਪਤੀ-ਪਤਨੀ ਵਿਚਕਾਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਜੀਵਤ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਹੱਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜੀਵਤ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਹੱਕ ਬਚੇ ਹੋਏ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮਰਹੂਮ ਦੇ ਹਿੱਤ ਦਾ ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰੀ ਬਣਨ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਜੁਆਇੰਟ ਟੈਨੈਂਸੀ ਅਤੇ ਟੈਨੈਂਸੀ ਬਾਈ ਦ ਐਂਟਾਇਰਟੀ ਵਿੱਚ ਜੀਵਤ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਹੱਕ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
• ✓ਟੈਨੈਂਸੀ ਇਨ ਕਾਮਨ ਵਿੱਚ ਜੀਵਤ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਹੱਕ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਟੈਨੈਂਸੀ ਬਾਈ ਦ ਐਂਟਾਇਰਟੀ ਸਿਰਫ਼ ਪਤੀ-ਪਤਨੀ ਵਿਚਕਾਰ ਹੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

ਫੀ (ਫੀ ਸਿੰਪਲ/ਫੀ ਐਬਸੋਲਿਊਟ) ਬਿਨਾਂ ਸ਼ਰਤ ਟਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਵਾਲੀ ਪੂਰਨ ਮਾਲਕੀ ਹੈ, ਜੋ ਵਾਰਸਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਐਸਟੇਟ ਦਾ ਮਤਲਬ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦੀ ਡਿਗਰੀ, ਮਾਤਰਾ, ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਹੱਦ ਹੈ। ਲਾਈਫ ਐਸਟੇਟ ਗ੍ਰਾਂਟੀ ਦੇ ਜੀਵਨ ਕਾਲ ਤੱਕ ਟਾਈਟਲ ਟਰਾਂਸਫਰ ਕਰਦੀ ਹੈ; ਲਾਈਫ ਟੈਨੈਂਟ ਇਸਨੂੰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਰਿਮੇਂਡਰ ਪਿਛਲੀ ਐਸਟੇਟ ਦੇ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਰਿਮੇਂਡਰਮੈਨ ਨੂੰ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਐਸਟੇਟ ਇਨ ਰਿਵਰਜ਼ਨ (ਰਿਵਰਸ਼ਨਰੀ ਇੰਟਰਸਟ) ਗ੍ਰਾਂਟਰ ਲਈ ਛੱਡਿਆ ਗਿਆ ਬਾਕੀ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।

• ✓ਫੀ ਸਿੰਪਲ ਬਿਨਾਂ ਸ਼ਰਤ ਟਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਵਾਲੀ ਪੂਰਨ ਮਾਲਕੀ ਹੈ
• ✓ਲਾਈਫ ਐਸਟੇਟ ਗ੍ਰਾਂਟੀ ਦੇ ਜੀਵਨ ਕਾਲ ਤੱਕ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਪਿਛਲੀ ਐਸਟੇਟ ਦੇ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੇ, ਰਿਮੇਂਡਰ ਰਿਮੇਂਡਰਮੈਨ ਨੂੰ ਜਾਂਦੀ ਹੈ; ਰਿਵਰਜ਼ਨ ਗ੍ਰਾਂਟਰ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਆਉਂਦੀ ਹੈ

ਇੱਛਾ ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ (Estate at Will) ਇਕ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਿਆਦ ਦੀ ਕਬਜ਼ਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੱਖ ਦੀ ਇੱਛਾ ਤੇ ਖ਼ਤਮ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲੀਜ਼ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ (Leasehold) ਇਕ ਕਾਢੀ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਤਹਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਹਕ ਹੈ। ਖ਼ਾਲਸ ਜਾਇਦਾਦ (Freehold) ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਾਰੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ (life estate) ਜਿੰਨਾ ਹਕ ਹੈ (1967 ਦੀ 1 ਸਤੰਬਰ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਿਆ ਗਿਆ)। ਕਬਜ਼ਾ (Seizin) ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਾਰੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ ਹੈ।

• ✓ਇੱਛਾ ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਸੇ ਵੀ ਇਕ ਜਾਂ ਦੋਨਾਂ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਇੱਛਾ ਤੇ ਖ਼ਤਮ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਲੀਜ਼ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਾਢੀ ਦਾ ਹਕ ਹੈ
• ✓ਖ਼ਾਲਸ ਜਾਇਦਾਦ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਾਰੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਜਿੰਨਾ ਹਕ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ

ਵਿਭਾਗ ਕਿਸੇ ਉਲੰਘਣ, ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗਲਤ ਬਿਆਨ, ਠੱਗੀ, ਗੁਮਰਾਹ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ, ਅਵਿਸ਼ਵਾਸ, ਅਯੋਗਤਾ, ਜਾਂ ਮਨੁੱਖੀ ਅਧਿਕਾਰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਉਲੰਘਣ ਲਈ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਏ ਜਾਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, $2,000 ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਨਹੀਂ ਲਗਾ ਸਕਦਾ, ਜਾਂ ਤਾੜਨਾ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੁਰਮਾਨਿਆਂ ਦਾ 50% ਅਲੱਗ-ਭੁਜਨ ਵਿਰੋਧੀ ਮਕਾਨ ਫੰਡ ਨੂੰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਅਧਿਕਤਮ ਜੁਰਮਾਨਾ $2,000 ਹੈ ਜੋ ਸਟੇਟ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਗ ਹੈ
• ✓ਬਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਠੱਗੀ, ਅਵਿਸ਼ਵਾਸ, ਅਯੋਗਤਾ, ਅਤੇ ਨਿਆਂ ਪੂਰਨ ਮਕਾਨ ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਜੁਰਮਾਨਾ ਦਾ 50% ਮਕਾਨ ਵਿੱਚ ਅਲੱਗ-ਭੁਜਨ ਵਿਰੋਧੀ ਫੰਡ ਨੂੰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ ਕਰਨ/ਸਥਗਿਤ ਕਰਨ ਤੇ, ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਤੇ ਪਾਕੇਟ ਕਾਰਡ 5 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਰੱਦ ਕੀਤੇ/ਸਥਗਿਤ ਕੀਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਵਰਜਿਤ ਹੈ। ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਇਕ ਸਾਲ ਲਈ ਦੁਬਾਰਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਅਯੋਗ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਤੇ ਪਾਕੇਟ ਕਾਰਡ 5 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਇਕ ਸਾਲ ਲਈ ਦੁਬਾਰਾ ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਅਯੋਗ ਹੈ
• ✓ਰੱਦ ਕੀਤੇ/ਸਥਗਿਤ ਕੀਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਵਰਜਿਤ ਹੈ

ਬਾਲ ਸਹਾਇਤਾ ਸੰਮਨ/ਸਬਪੋਨਾ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣ ਜਾਂ ਬਕਾਇਆ ਦੇ ਕਾਰਨ ਲਾਇਸੰਸ ਮੁਅੱਤਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸੁਣਵਾਈ ਸਿਰਫ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਬਕਾਇਆ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ; ਮੁਅੱਤਲੀ ਸਿਰਫ ਅਦਾਲਤ/ਸਹਾਇਤਾ ਇਕਾਈ ਦੀ ਪੂਰੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੇ ਹਟਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਹਵਾਲੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਾਲ ਸਹਾਇਤਾ ਬਕਾਇਆ ਲਈ ਲਾਇਸੰਸ ਮੁਅੱਤਲ
• ✓ਸੁਣਵਾਈ ਸਿਰਫ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਬਕਾਇਆ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ
• ✓ਮੁਅੱਤਲੀ ਸਿਰਫ ਪੂਰੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੇ ਸਬੂਤ ਲਈ ਅਦਾਲਤ/ਸਹਾਇਤਾ ਇਕਾਈ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੇ ਹਟਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ