§440. Definitions +8New York · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ, ਫਰਮ, LLC ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੇ ਲਈ ਅਤੇ ਫੀ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਜਾਂ ਹੋਰ ਕੀਮਤੀ ਵਿਚਾਰ ਲਈ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਰਿਸਟ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਵੇਚਦਾ ਹੈ, ਬਦਲਦਾ ਹੈ, ਖਰੀਦਦਾ ਹੈ, ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ/ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਵਿਚਾਰ ਵਟਾਂਦਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਲੋਨ (ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਿਜਲਕ ਲੋਨ ਤੋਂ ਵੱਖ) ਦਾ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਵਿਚਾਰ ਵਟਾਂਦਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਰਮਿਆਣਗੀ ਵਜੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਿੰਡੀਕੇਸ਼ਨ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਕੌਂਡੋਮੀਨੀਅਮ ਰੀਸੇਲ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੇ ਕਾਰਜ ਕਰਨਾ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ 'ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲਈ ਅਤੇ ਫੀ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਜਾਂ ਹੋਰ ਕੀਮਤੀ ਵਿਚਾਰ ਲਈ' ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਸਿਆਣ ਵਿੱਚ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁੱਲ ਸਿਰਫ਼ ਸਹਾਈ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਬੈਂਕਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਚਛੇਦ 23-A ਦੇ ਤਹਿਤ ਲੀਜ਼ ਦਾ ਤਕਸੀਮ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤਿਭੂਤੀ ਲੇਨ-ਦੇਨ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ
• ✓ਬੈਂਕਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਧਾਰਾ 590 ਵਿੱਚ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਿਜਲਕ ਲੋਨ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ

ਸਹਿਯੋਗੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ, ਟ੍ਰੇਡ ਨੇਮ, LLC ਜਾਂ ਕਾਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਮ ਅਤੇ ਨਿਯੰਤ੍ਰਣ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਚੁਣਦਾ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਅਭਿਆਸ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਲਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਿਯੰਤ੍ਰਣ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਚੁਣਦਾ ਹੈ
• ✓ਅਭਿਆਸ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਲਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਵਿਅਕਤੀਗਤ, ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ, LLC ਜਾਂ ਕਾਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਵੱਖ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੋਇਆ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜੋ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਦੀ ਸੂਚੀ, ਵਿਕਰੀ, ਖਰੀਦ, ਖਰੀਦ/ਵਿਕਰੀ/ਵਟਾਂਦਰੇ ਦੀ ਮੋਲ-ਭਾਅ, ਵਿਫਾਇ ਋ਣ (ਮਾਰਟਗੇਜ ਋ਣ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ) ਦੀ ਮੋਲ-ਭਾਅ, ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਭਾੜਾ/ਕਿਰਾਏ, ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਆਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਆਰ 'ਤੇ ਕਾਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਬੈਂਕਿੰਗ ਲਾਅ ਦੀ ਧਾਰਾ 590 ਵਿੱਚ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਮਾਰਟਗੇਜ ਋ਣ ਦੀ ਮੋਲ-ਭਾਅ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ

ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ, ਫਰਮ, LLC, ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੇ ਲਈ ਅਤੇ ਫੀਸ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਜਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਕੀਮਤੀ ਵਿਚਾਰ ਲਈ, ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ, ਵੇਚਣ, ਬਦਲਣ, ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ, ਜਾਂ ਅਜਿਹੀਆਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਵਿਚਾਲਓ, ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ, ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਾਰਟਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀ ਵਿਚਾਲਓ, ਜਾਂ ਟੈਨੇਂਟ ਸਥਾਨਾਂਤਰਣ ਅੰਡੋਰਸਮੈਨ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਿੰਡੀਕੇਸ਼ਨ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਕਾਨਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦੀ ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜਿੱ���ੇ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁੱਲ ਕੇਵਲ ਘਟਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ 「ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੇ ਲਈ」 ਅਤੇ 「ਫੀਸ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਜਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਕੀਮਤੀ ਵਿਚਾਰ」 ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ✓ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਕਿਸੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੇਵਲ ਘਟਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਤਫਾਤੀ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱਢਦੀ ਹੈ।
• ✓GBL ਆਰਟੀਕਲ 23-A ਜਾਂ ਫੈਡਰਲ ਸਿਕਿਊਰਿਟੀਜ਼ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤੇ ਵਿਅਕਤੀ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਬਾਹਰ ਕੱਢੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

ਸੇਲਜਪਰਸਨ ਇਕ ਅਜਿਹਾ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜੋ ਇਕ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਨਾ, ਵੇਚਣਾ, ਖਰੀਦਣਾ, ਕ੍ਰੇਤਾ/ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ/ਬਦਲਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਮਸ਼ਵਰਾ ਕਰਨਾ, ਗੈਰ-ਮਾਰਟਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀ ਸਲਾਹ ਮਸ਼ਵਰਾ ਕਰਨਾ, ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਤਰਫੋਂ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਸੰਪਤੀ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਦੇਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸੇਲਜਪਰਸਨ ਨੂੰ ਇਕ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਤਰਫੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫੰਕਸ਼ਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਿੰਡੀਕੇਸ਼ਨ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੋਂ ਕੋਨਡੋਮਿਨੀਅਮ ਦੁਬਾਰਾ ਵਿਕਰੀ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ

ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸਥਾਨਾਂਤਰ ਏਜੰਟ ਢਾਹੀ, ਮੁਮਾਂਰੀ ਜਾਂ ਤਬਦੀਲੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਇਮਾਰਤਾਂ ਤੋਂ ਵਪਾਰਕ ਜਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਸਥਾਨਾਂਤਰ ਨੂੰ ਨਿਰੀਖਣ/ਸੰਗਠਿਤ/ਸਮੰਵਯ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫੀਸ ਲਿਆ ਹੈ। ਦਫ਼ਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੈ ਜੋ ਦਫ਼ਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਚੁਣਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਯੁਕਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲੰਗੀ 4 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 2 ਸਾਲ ਲਈ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਕਾਰਜ ਕਰ ਚੁੱਕਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਦਫ਼ਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਨਿਯੁਕਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲੰਗੀ 4 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 2 ਸਾਲ ਲਈ ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਕਾਰਜ ਕਰ ਚੁੱਕਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਦਫ਼ਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਵਿਕਰੀ ਏਜੰਟਾਂ ਉੱਤੇ ਨਿਰੀਖਣ ਦਾ ਫਰਜ਼ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸਥਾਨਾਂਤਰ ਏਜੰਟ ਫੀਸ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਜਾਂ ਕੀਮਤੀ ਵਿਚਾਰਾਂ ਲਈ ਸਥਾਨਾਂਤਰ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਦਾ ਹੈ

ਸਹਿਯੋਗੀ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ ਅਤੇ ਨਿਰੀਖਣ ਅਧੀਨ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਅਭਿਆਸ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਲਈ ਲਾਗੂ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯਮਿਤ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਉਹ ਆਪਣਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।

• ✓ਸਹਿਯੋਗੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਿਰੀਖਣ ਅਧੀਨ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ✓ਅਭਿਆਸ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਨਿਯਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯਮਿਤ ਹੈ
• ✓ਉਹ ਵੱਖਰਾ ਵਿਅਕਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਵੀ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ

ਕਿਰਾਇਆ ਸਥਾਨਾਂਤਰਨ ਕਰਤਾ ਵਪੁਰਾਣ ਕਰਨ ਯੋਗ, ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਜਾਂ ਬਦਲਦਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਤੋਂ ਵਪਾਰਿਕ ਜਾਂ ਰਿਹਾਇਸੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸਥਾਨਾਂਤਰ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਜਾਂ ਸਮਨਵਯ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਦਫਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਦਫਤਰ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨਾ ਚੁਣਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਯੁਕਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲੇ ਸਾਲਾਂ ਦੇ 4 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 2 ਸਾਲ ਕਰਿਆਸ਼ੀਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਦਫਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਨਿਯੁਕਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲੇ 4 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 2 ਸਾਲ ਸਹਾਇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਕਰਿਆਸ਼ੀਲ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਦਫਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਨਿਰੀਖਣ ਫਰਜ਼ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਕਿਰਾਇਆ ਸਥਾਨਾਂਤਰਨ ਕਰਤਾ ਵਪੁਰਾਣ/ਬਦਲੀ ਜਾ ਰਹੀ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਸਥਾਨਾਂਤਰ ਸੰਭਾਲਦਾ ਹੈ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਕਾਰਜਵਾਈ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ, ਇੱਕ ਅਰਜ਼ੂ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ 3,500 ਅਨੁਭਵ ਪੁਆਇੰਟ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਦੋ ਸਾਲ ਦੇ ਪੂਰਾ ਸਮਾਂ ਅਨੁਭਵ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹਨ। ਪੁਆਇੰਟ ਲੈਨਦੇ-ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰੇਣੀਆਂ ਦੇ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਅਨੁਸੂਚੀ ਅਨੁਸਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

• ✓3,500 ਪੁਆਇੰਟ ਦੋ ਸਾਲ ਦੇ ਪੂਰਾ ਸਮਾਂ ਅਨੁਭਵ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹਨ
• ✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਕਾਰਜਵਾਈ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਕੁੱਲ 3,500 ਪੁਆਇੰਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ

ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਤੇ, ਲਾਇਸੰਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ, ਆਵੇਦਨ ਕਾਰ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਦਾਅਵੇ ਕੀਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਨੁਭਵ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜ ਜਾਂ ਪ੍ਰਮਾਣ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਬੇਨਤੀ ਕਰਿਆ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣਾ, ਜਾਂ ਅਨੁਭਵ ਦਾ ਝੂਠਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨਾ, ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਇਨਕਾਰ, ਸਸਪੈਂਡ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ।

• ✓ਬੇਨਤੀ ਕਰਿਆ ਦਸਤਾਵੇਜ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣਾ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਇਨਕਾਰ, ਸਸਪੈਂਡ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ
• ✓ਅਨੁਭਵ ਦਾ ਕੋਈ ਵੀ ਝੂਠਾ ਦਾਅਵਾ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਇਨਕਾਰ, ਸਸਪੈਂਡ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ
• ✓ਆਵੇਦਨ ਕਾਰ ਨੇ ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਦਾ ਫਰਜ਼ ਉਠਾਇਆ ਹੈ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਦਾਅਵੇ ਕਿਤੇ ਕੰਮ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਸੀ

ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਈਸੰਸ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ, ਇੱਕ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਨੂੰ 3,500 ਅਨੁਭਵ ਪੁਆਇੰਟ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਇਹ 3,500 ਪੁਆਇੰਟ ਦੋ ਸਾਲ ਦੇ ਪੂਰੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅਨੁਭਵ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹਨ। ਪੁਆਇੰਟ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਕਿਸਮ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਅਨੁਭਵ ਪੁਆਇੰਟ ਸੂਚੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

• ✓3,500 ਪੁਆਇੰਟ ਦੋ ਸਾਲ ਦੇ ਪੂਰੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅਨੁਭਵ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹਨ
• ✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਈਸੰਸ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਕੁੱਲ 3,500 ਪੁਆਇੰਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ

विभाग की मांग पर, लाइसेंस प्राप्त करने से पहले या बाद में, आवेदक को दावा किए गए किसी भी या सभी अनुभव को सत्यापित करने के लिए दस्तावेज़ या अन्य प्रमाण प्रदान करना चाहिए। आवेदक को विभाग की संतुष्टि के लिए यह सिद्ध करने की जिम्मेदारी है कि उन्होंने वास्तव में दावा किए गए रीयल एस्टेट लेनदेन से संबंधित कार्य किया है।

• ✓अनुरोधित दस्तावेज़ों को तुरंत प्रदान करने में विफलता आवेदन को अस्वीकार करने या लाइसेंस को निलंबित/रद्द करने का आधार है
• ✓अनुभव के किसी भी झूठे दावे आवेदन को अस्वीकार करने या लाइसेंस को निलंबित/रद्द करने का आधार हैं
• ✓आवेदक के पास यह साबित करने का बोझ है कि उन्होंने वास्तव में दावा किए गए काम को किया है

ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ, ਸਹ-ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ, LLC ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਇਸਿੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਕਾਰਜ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਰਖਾਸਤ ਦੇਣ ਵਾਲੇ 20 ਸਾਲ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ; ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦਰਖਾਸਤ ਦੇਣ ਵਾਲੇ 18 ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ 20 ਸਾਲ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ 18 ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਆਰਟੀਕਲ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਅਨੁਸਾਰ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਇਸਿੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕੋਈ ਲਾਇਸਿੰਸ ਨਹੀਂ
• ✓ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸੰਗਠਨ ਅਤੇ NYC-ਅਨੁਮੋਦਿਤ ਗੈਰ-ਲਾਭਕਾਰੀ ਸਿਟੀ ਮਾਲਮੱਲੇ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ

ਇਸ ਰਾਜ ਜਾਂ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਥਾਂ ਤੋਂ ਅਪਰਾਧ ਲਈ ਸਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਹੱਕਦਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਦ ਤੱਕ ਸਕੱਤਰ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰ ਕਾਨੂੰਨ (Correction Law) ਦੀ ਆਰਟੀਕਲ 23-A ਸਮੇਤ ਸਾਰੀਆਂ ਲਾਗੂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਲੋੜਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਣ ਨਾ ਮਿਲ ਜਾਵੇ ਕਿ ਸਜ਼ਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਵਿੱਚ ਰੁਕਾਵਟ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਆਮ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਕਾਨੂੰਨ (General Obligations Law) ਦੀ ਸੈਕਸ਼ਨ 3-503 ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਜ਼ਾ ਲਈ ਸੁਧਾਰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਆਰਟੀਕਲ 23-A ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਸਕੱਤਰ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਵਿੱਚ ਰੁਕਾਵਟ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਾ ਆਮ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਸੈਕਸ਼ਨ 3-503 ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਇਸ ਰਾਜ ਜਾਂ ਹੋਰ ਜਗਾਂ ਤੋਂ ਸਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤੀ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਬ੍ਰੋਕਰ 20 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ; ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ 18 ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਵੇਦਕ 20 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਆਵੇਦਕ 18 ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੋਈ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ

ਕਿਸੇ ਅਪਰਾਧ ਲਈ ਸਜਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਲਾਈਸੰਸ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਕ੍ਰਿਟਰੀ ਨੂੰ ਲਗਦਾ ਨਹੀਂ ਕਿ ਸਜਾ ਲਾਈਸਨਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਨੂੰ ਰੋਕਦੀ ਨਹੀਂ ਹੈ (ਸੁਧਾਰ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿਧੀ 23-A ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ)। ਭਾੜੇ ਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਸਮਿਤੀਆਂ ਅਤੇ ਨਿਊ ਯਾਰਕ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਅਧਿਕਾਰਿਤ ਗੈਰ-ਲਾਭਕਾਰੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਛੂਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

• ✓ਅਪਰਾਧਿਕ ਸਜਾ ਸੁਧਾਰ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿਧੀ 23-A ਦੇ ਤਹਿਤ ਸਕ੍ਰਿਟਰੀ ਦੁਆਰਾ ਹੋਰ ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਬਗੈਰ ਲਾਈਸਨਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਨੂੰ ਰੋਕ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓GOL ਸੈਕਸ਼ਨ 3-503 ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਭਾੜੇ ਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਸਮਿਤੀਆਂ/ਨਿਊ ਯਾਰਕ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਗੈਰ-ਲਾਭਕਾਰੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਛੂਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ

ਪੁਆਇੰਟ ਸਮੇਂ-ਸੂਚੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਨੂੰ ਖਾਸ ਮੁੱਲ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰ ਵਾਲਾ, ਕੋਂਡੋ, ਕੋ-ਅਪ ਯੂਨਿਟ, ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰ (2 ਤੋਂ 8-ਯੂਨਿਟ), ਜਾਂ ਖੇਤ (ਨਿਵਾਸ ਦੇ ਨਾਲ, 100 ਏਕੜ ਤੋਂ ਘੱਟ) ਦੀ ਵਿਕਰੀ 250 ਪੁਆਇੰਟ ਅਰਜਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੂਚੀ 10 ਪੁਆਇੰਟ, ਖੁੱਲੀ ਸੂਚੀ 1 ਪੁਆਇੰਟ, ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਏ ਗਏ ਬਾਇੰਡਰ 25 ਪੁਆਇੰਟ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੋ-ਅਪ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਜੋ ਬੋਰਡ ਆਫ ਡਾਇਰੈਕਟਰਜ਼ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਜਿੱਤਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹੇ ਤਾਂ 100 ਪੁਆਇੰਟ ਅਰਜਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰ ਵਾਲਾ, ਕੋਂਡੋ, ਕੋ-ਅਪ, ਜਾਂ 2-8 ਯੂਨਿਟ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰ ਵਿਕਰੀ = 250 ਪੁਆਇੰਟ
• ✓ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੂਚੀ = 10 ਪੁਆਇੰਟ; ਖੁੱਲੀ ਸੂਚੀ = 1 ਪੁਆਇੰਟ
• ✓ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਏ ਗਏ ਬਾਇੰਡਰ = 25 ਪੁਆਇੰਟ; ਅਸਫਲ ਕੋ-ਅਪ ਬੋਰਡ ਮਨਜ਼ੂਰੀ = 100 ਪੁਆਇੰਟ

ਲਾਗੂ ਕੀਏ ਗਏ ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਉਪ-ਪੱਟਾ 25 ਪੁਆਇੰਟ ਕਮਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੂਚੀ 5 ਪੁਆਇੰਟ ਕਮਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਖੁੱਲੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੂਚੀ 1 ਪੁਆਇੰਟ ਕਮਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਗਤੀਵਿਧੀ ਪੱਟਾ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਪ੍ਰਤੀ 2 ਪੁਆਇੰਟ ਅਤੇ ਹਰ ਸਾਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪ੍ਰਤੀ ਭਾੜੇ ਦੰਡ ਪ੍ਰਤੀ 1 ਪੁਆਇੰਟ ਦਾ ਸਿਹਰਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਉਪ-ਪੱਟਾ = 25 ਪੁਆਇੰਟ
• ✓ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੂਚੀ = 5 ਪੁਆਇੰਟ; ਖੁੱਲੀ ਸੂਚੀ = 1 ਪੁਆਇੰਟ
• ✓ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ: ਪੱਟਾ ਨਵੀਨੀਕਰਣ = 2 ਪੁਆਇੰਟ; ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪ੍ਰਤੀ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਭਾੜੇ ਦੰਡ = 1 ਪੁਆਇੰਟ

ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਵਾਣਿਜਿਕ ਵਿਕਰੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਟੈਕਸਪੇਅਰ, ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਇਮਾਰਤ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਇਮਾਰਤ (9+ ਯੂਨਿਟ), ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਸੈਂਟਰ, ਫੈਕਟਰੀ/ਆਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਗੋਦਾਮ, ਹੋਟਲ/ਮੋਟਲ, ਅਸਥਾਈ ਗੈਰੇਜ/ਪਾਰਕਿੰਗ ਲਾਟ, ਮਲਟੀ-ਯੂਨਿਟ ਵਾਣਿਜਿਕ ਕੋਂਡੋ, ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਾਣਿਜਿਕ ਵਿਕਾਸ ਸਥਾਨ, ਅਤੇ ਬਦਲਵੇਂ ਵਿਕਰੀ ਕਿਸਮ ਲੇਨਦੇਣ ਸਮੇਤ ਹਰ ਇੱਕ 400 ਪੁਆਇੰਟ ਕਮਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਟੇਨਮੈਂਟ ਵਾਣਿਜਿਕ ਕੋਂਡੋ 250 ਪੁਆਇੰਟ ਕਮਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਾਣਿਜਿਕ ਲਿਸਟਿੰਗ 10 ਪੁਆਇੰਟ ਕਮਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਵਾਣਿਜਿਕ ਵਿਕਰੀ ਕਿਸਮ (ਦਫ਼ਤਰ, ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਸੈਂਟਰ, ਹੋਟਲ, ਗੋਦਾਮ, 9+ ਯੂਨਿਟ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ) = ਹਰ ਇੱਕ 400 ਪੁਆਇੰਟ
• ✓ਸਿੰਗਲ-ਟੇਨਮੈਂਟ ਵਾਣਿਜਿਕ ਕੋਂਡੋ = 250 ਪੁਆਇੰਟ
• ✓ਵਾਣਿਜਿਕ ਵਿਕਰੀ ਲਿਸਟਿੰਗ = 10 ਪੁਆਇੰਟ

ਵਾਣਿਜਿਕ ਲੀਜ਼ ਪੁਆਇੰਟ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਾਲ ਸਕੇਲ ਕਰਦੇ ਹਨ: ਨਵੀਆਂ ਲੀਜ਼ 150 ($1-$200K), 250 ($200K-$1M), ਜਾਂ 400 ($1M ਤੋਂ ਵੱਧ) ਅਰਜਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ; ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਕ੍ਰਮਵਾਰ 75, 125, ਜਾਂ 200 ਅਰਜਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਵਾਣਿਜਿਕ ਫਿਨਾਂਸਿੰਗ (ਚਾਰ ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਹਿਤ) 200 ($1-$500K), 300 ($500K-$5M), ਜਾਂ 400 ($5M ਤੋਂ ਵੱਧ) ਅਰਜਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।

• ✓$1M ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਨਵੀ ਵਾਣਿਜਿਕ ਲੀਜ਼ = 400 ਪੁਆਇੰਟ; $200K-$1M = 250 ਪੁਆਇੰਟ; $1-$200K = 150 ਪੁਆਇੰਟ
• ✓$5M ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਵਾਣਿਜਿਕ ਫਿਨਾਂਸਿੰਗ = 400 ਪੁਆਇੰਟ; $500K-$5M = 300 ਪੁਆਇੰਟ; $1-$500K = 200 ਪੁਆਇੰਟ
• ✓ਵਾਣਿਜਿਕ ਲੀਜ਼ ਸੂਚੀ = 10 ਪੁਆਇੰਟ

ਅਨੁਭਵ ਪੁਆਇੰਟ ਸਮਾਂ-ਸੂਚੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰਮ ਕਾਰਜ ਲਈ ਖਾਸ ਪੁਆਇੰਟ ਮੁੱਲ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰ ਦਾ ਘਰ, ਕਾਂਡੋ, ਸਹਿ-ਮਾਲਕੀ ਇਕਾਈ, ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰ (2 ਤੋਂ 8-ਯੂਨਿਟ), ਜਾਂ ਖੇਤ (ਨਿਵਾਸ ਦੇ ਨਾਲ, 100 ਏਕੜ ਤੋਂ ਘੱਟ) 250 ਪੁਆਇੰਟ ਕਮਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੂਚੀ 10 ਪੁਆਇੰਟ, ਖੁੱਲੀ ਸੂਚੀ 1 ਪੁਆਇੰਟ, ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਬਾਇੰਡਰ 25 ਪੁਆਇੰਟ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਪਰ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਬੋਰਡ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਸਹਿ-ਮਾਲਕੀ ਲਨਦਨ 100 ਪੁਆਇੰਟ ਕਮਾਉਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰ ਦਾ ਘਰ, ਕਾਂਡੋ, ਸਹਿ-ਮਾਲਕੀ, ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰ (2-8 ਯੂਨਿਟ), ਖੇਤ ਵਿਕਰਮ = 250 ਪੁਆਇੰਟ
• ✓ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੂਚੀ = 10 ਪੁਆਇੰਟ; ਖੁੱਲੀ ਸੂਚੀ = 1 ਪੁਆਇੰਟ
• ✓ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਬਾਇੰਡਰ = 25 ਪੁਆਇੰਟ; ਬੋਰਡ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਵਿਫਲ ਸਹਿ-ਮਾਲਕੀ ਲਨਦਨ = 100 ਪੁਆਇੰਟ

100 ਏਕੜ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੀ ਖਾਲੀ ਜਮੀਨ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 50 ਪੁਆਇੰਟ ਅਰਜਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ 100 ਏਕੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 150 ਪੁਆਇੰਟ ਅਰਜਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਕ 'ਹੋਰ' ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਮੌਜੂਦ ਹੈ ਪਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਝਾਈ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓100 ਏਕੜ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੀ ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਿਕਰੀ = 50 ਪੁਆਇੰਟ
• ✓100 ਏਕੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਿਕਰੀ = 150 ਪੁਆਇੰਟ
• ✓ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਰਜਿਤ ਕਰਨ ਲਈ 'ਹੋਰ' ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਝਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਘੱਟ ਪੁਆਇੰਟ ਮੁੱਲ ਰੱਖਦੀ ਹੈ। ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਉਪ-ਕਿਰਾਏ ਹਰ ਇੱਕ 25 ਪੁਆਇੰਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਿਰਾਏ ਲਿਸਟਿੰਗ 5 ਪੁਆਇੰਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਖੁੱਲੀ ਕਿਰਾਏ ਲਿਸਟਿੰਗ 1 ਪੁਆਇੰਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੁਨਾਫਾ ਪ੍ਰਤੀ 2 ਪੁਆਇੰਟ ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਪ੍ਰਤੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ 1 ਪੁਆਇੰਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਉਪ-ਕਿਰਾਏ = 25 ਪੁਆਇੰਟ
• ✓ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਲਿਸਟਿੰਗ = 5 ਪੁਆਇੰਟ; ਖੁੱਲੀ ਲਿਸਟਿੰਗ = 1 ਪੁਆਇੰਟ
• ✓ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ: ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੁਨਾਫਾ = 2 ਪੁਆਇੰਟ; ਕਿਰਾਇਆ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ/ਸਾਲ = 1 ਪੁਆਇੰਟ

ਬਹੁਤੇ ਵਾਣਿਜਿਕ ਵਿਕਰੀ ਲੇਨ-ਦੇਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਦਾਤਾ, ਦਫਤਰ ਦੀ ਇਮਾਰਤ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗ (9 ਜਾਂ ਵੱਧ ਯੂਨਿਟ), ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਸੈਂਟਰ, ਫੈਕਟਰੀ/ਇੰਡਸਟ੍ਰੀਅਲ ਗੋਦਾਮ, ਹੋਟਲ/ਮੋਟਲ, ਆਵਾਜਾਈ ਗੈਰੇਜ/ਪਾਰਕਿੰਗ ਲਾਟ, ਮਲਟੀ-ਯੂਨਿਟ ਵਾਣਿਜਿਕ ਕੋਂਡੋਮਿਨੀਅਮ, ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਾਣਿਜਿਕ ਵਿਕਾਸ ਸਾਇਟ, ਅਤੇ ਵਿਕਲਪਿਕ ਵਿਕਰੀ ਕਿਸਮ ਲੇਨ-ਦੇਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਹਰ ਇੱਕ 400 ਪੁਆਇੰਟ ਅਰਜਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਕਲੌਤੀ-ਟੇਨੈਂਟ ਵਾਣਿਜਿਕ ਕੋਂਡੋ 250 ਪੁਆਇੰਟ ਅਰਜਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਵਾਣਿਜਿਕ ਸੂਚੀਆਂ 10 ਪੁਆਇੰਟ ਅਰਜਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

• ✓ਬਹੁਤੇ ਵਾਣਿਜਿਕ ਵਿਕਰੀ (ਦਫਤਰ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ 9+ ਯੂਨਿਟ, ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਸੈਂਟਰ, ਹੋਟਲ, ਆਦਿ) = 400 ਪੁਆਇੰਟ
• ✓ਇਕਲੌਤੀ-ਟੇਨੈਂਟ ਵਾਣਿਜਿਕ ਕੋਂਡੋ = 250 ਪੁਆਇੰਟ
• ✓ਵਾਣਿਜਿਕ ਵਿਕਰੀ ਸੂਚੀ = 10 ਪੁਆਇੰਟ

ਵਾਣਿਜਿਕ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਪੁਆਇੰਟ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਪੈਮਾਨਾ ਬਣਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਨਵੀਂ ਲੀਜ਼: $1–$200,000 = 150 ਪੁਆਇੰਟ; $200,000–$10 ਲੱਖ = 250 ਪੁਆਇੰਟ; $10 ਲੱਖ ਤੋਂ ਵੱਧ = 400 ਪੁਆਇੰਟ। ਨਵੀਨੀਕਰਨ: $1–$200,000 = 75 ਪੁਆਇੰਟ; $200,000–$10 ਲੱਖ = 125 ਪੁਆਇੰਟ; $10 ਲੱਖ ਤੋਂ ਵੱਧ = 200 ਪੁਆਇੰਟ। ਵਾਣਿਜਿਕ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਸੂਚੀਬੱਧ 10 ਪੁਆਇੰਟ ਅਰਜਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਨਵੀਂ ਲੀਜ਼ ਪੁਆਇੰਟ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਮੂਲ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ 150 ਤੋਂ 400 ਤੱਕ ਹਨ
• ✓ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਪੁਆਇੰਟ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਮੂਲ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ 75 ਤੋਂ 200 ਤੱਕ ਹਨ
• ✓ਵਾਣਿਜਿਕ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਸੂਚੀਬੱਧ = 10 ਪੁਆਇੰਟ

ਵਾਣਿਜਿਕ ਵਿੱਤ (ਚਾਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਸਮੇਤ) ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦੁਆਰਾ ਅੰਕ ਅਰਜਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ: $1–$500,000 = 200 ਅੰਕ; $500,000–$5,000,000 = 300 ਅੰਕ; $5,000,000 ਤੋਂ ਵੱਧ = 400 ਅੰਕ। ਵਿਭਿੰਨ: 100 ਏਕੜ ਤੋਂ ਘੱਟ ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ/ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਿਕਰੀ = 50 ਅੰਕ; 100 ਏਕੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ = 150 ਅੰਕ; ਆਦਿ ਅਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਿਆਖਿਆ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਵਾਣਿਜਿਕ ਵਿੱਤ ਅੰਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ 200 ਤੋਂ 400 ਦੀ ਸੀਮਾ
• ✓100 ਏਕੜ ਤੋਂ ਘੱਟ ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ = 50 ਅੰਕ; 100 ਏਕੜ ਤੋਂ ਵੱਧ = 150 ਅੰਕ
• ✓ਆਦਿ ਅਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਅਨੁਭਵ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਿਆਖਿਆ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਵੇਦਕਾਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੋਰਸ ਦੇ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 152 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਾਂ ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੇਲਜ਼ਮੈਨ ਵਜੋਂ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਸਕਿਰਿਅ ਤੌਰ 'ਤੇ ਭਾਗ ਲਿਆ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਆਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਸਮਾਨ ਅਨੁਭਵ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਆਵੇਦਨ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ਵਾਸਯੋਗਤਾ, ਯੋਗਤਾ, ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਦਾ ਨਿਆਂ ਵਾਲਾ ਗਿਆਨ, ਅਤੇ ਡੀਡ, ਮਾਰਟਗੇਜ, ਮੁਨਾਸਬਾ, ਏਜਿੰਸੀ ਅਤੇ ਨਿਆਂ ਵਾਲੀ ਹਾਉਸਿੰਗ ਦੀ ਸਮਝ ਦਾ ਸਬੂਤ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਿੱਖਿਆ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੋਰਸਾਂ ਦੇ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 152 ਘੰਟੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਅਨੁਭਵ: ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੇਲਜ਼ਮੈਨ ਵਜੋਂ 2 ਸਾਲ ਜਾਂ 3 ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਸਮਾਨ ਆਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਨੁਭਵ
• ✓ਸਾਂਸਕ੍ਰਿਤਿਕ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਮੁਕੰਮਲ ਕਰਨੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
• ✓ਵਿਭਾਗ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਿਤ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਉੱਤੀਰਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

ਕੋਈ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਨੇ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ 77 ਘੰਟਿਆਂ ਦੀ ਮੰਜੂਰ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੋਰਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਕੇ ਸਫਲਤਾ ਨਾਲ ਪੂਰਾ ਨਹ ਕੀਤਾ ਹੋ। ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਨੂੰ ਬੁਝਾਅ, ਰਿਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ, ਏਜੰਸੀ, ਨਿਆਂ ਸਨਮਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਨੈਤਿਕ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰੀਆਂ ਬਾਰੇ ਆਪਣੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪਰਖਣ ਵਾਲੀ ਲਿਖਤੀ ਪੀੜ ਲਿਖਣ ਵਾਲੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਸਿੱਖਿਆ ਵਿੱਚ ਮੰਜੂਰ ਕੋਰਸਾਂ ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 77 ਘੰਟੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਬੁਝਾਅ, ਰਿਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ, ਏਜੰਸੀ ਅਤੇ ਨਿਆਂ ਸਨਮਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਉੱਤੇ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
• ✓ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਉਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਨਾਮ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜਿਸ ਦੇ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੋਣਾ ਹੈ

ਜੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕ ਨੇ ਦੋ-ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 22.5 ਘੰਟੇ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 2 ਘੰਟੇ ਸਾਂਸਕ੍ਰਿਤਕ ਯੋਗਤਾ, 3 ਘੰਟੇ ਨਿਆਂਯਸੰਗਤ ਰਿਹਾਇਸ਼/ਵਿਤਕਰਾ, 2 ਘੰਟੇ ਅਪ੍ਰਤੱਖ ਪੂਰਵਾਗ੍ਰਹ, 2.5 ਘੰਟੇ ਅਖਲਾਕੀ ਵਪਾਰ ਅਭਿਆਸ, 1 ਘੰਟਾ ਹਾਲ ਦੇ ਕਾਨੂਨੀ ਮਾਮਲੇ, ਅਤੇ 1 ਘੰਟਾ ਏਜੰਸੀ ਕਾਨੂਨ (ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਮਿਆਦ ਲਈ 2 ਘੰਟੇ ਏਜੰਸੀ) ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

• ✓ਦੋ-ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 22.5 ਘੰਟੇ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਸ਼ਾਮਲ: ਸਾਂਸਕ੍ਰਿਤਕ ਯੋਗਤਾ 2 ਘੰਟੇ, ਨਿਆਂਯਸੰਗਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ 3 ਘੰਟੇ, ਅਪ੍ਰਤੱਖ ਪੂਰਵਾਗ੍ਰਹ 2 ਘੰਟੇ, ਅਖਲਾਕ 2.5 ਘੰਟੇ
• ✓ਹਾਲ ਦੇ ਕਾਨੂਨੀ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 1 ਘੰਟਾ ਅਤੇ ਏਜੰਸੀ ਕਾਨੂਨ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 1 ਘੰਟਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਮਿਆਦ ਲਈ ਏਜੰਸੀ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦੇ 2 ਘੰਟੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
• ✓ਦੋ-ਸਾਲ ਦੇ ਚੱਕਰ ਵਿੱਚ ਕੋਈ CE ਕੋਰਸ ਦੋ ਵਾਰ ਨਹੀਂ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ

ਬਰੋਕਰ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਰ ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 152 ਘੰਟਿਆਂ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਤ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੋਰਸ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਾਂ ਤਾ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ 2 ਸਾਲ ਦਾ ਸਕਿਰਿਆ ਅਨੁਭਵ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ 3 ਸਾਲ ਦਾ ਬਰਾਬਰ ਆਮ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਨੁਭਵ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ 8 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ 77 ਘੰਟਿਆਂ (ਨਿਰਪੱਖ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਿਖਲਾਈ 6 ਘੰਟਿਆਂ ਸਮੇਤ) ਨੂੰ 152 ਘੰਟਿਆਂ ਲਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

• ✓ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ 152 ਘੰਟਿਆਂ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਤ ਕੋਰਸਵਰਕ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ 2 ਸਾਲ ਜਾਂ 3 ਸਾਲ ਦਾ ਬਰਾਬਰ ਅਨੁਭਵ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਕੋਰਸਵਰਕ ਵਿੱਚ ਨਿਰਪੱਖ ਹਾਊਸਿੰਗ/ਵਿਤਕਰਾ ਅਤੇ ਬਰੋਕਰ ਨਿਰੀਖਣ ਹਦਾਇਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

ਕੋਈ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਆਵੇਦਨਕਾਰ ਨੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 77 ਘੰਟਿਆਂ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰ ਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੋਰਸ ਵਿੱਚ ਭਾਗ ਲਿਆ ਹੋ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਹੋ ਅਤੇ ਅਨੁਬੰਧਾਂ, ਅਸਲ ਸੰਪੱਤੀ, ਏਜੰਸੀ, ਨਿਰਪੱਖ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਨੈਤਿਕਤਾ ਦੇ ਗਿਆਨ ਨੂੰ ਪਰਖਣ ਵਾਲੀ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਪਾਸ ਕੀਤਾ ਹੋ।

• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਸ਼ੁਦਾ ਕੋਰਸ ਵਰਕ ਦੇ 77 ਘੰਟੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ
• ✓ਅਨੁਬੰਧਾਂ, ਸੰਪੱਤੀ, ਏਜੰਸੀ ਅਤੇ ਨਿਰਪੱਖ ਹਾਊਸਿੰਗ ਉੱਤੇ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ GOL ਸੈਕਸ਼ਨ 3-503 ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

ਜੇ ਲਾਇਸੰਸਦਾਰ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 22.5 ਘੰਟਿਆਂ ਦੀ CE ਪੂਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਹੈ ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਨਵਿਆਈ ਨਹੀਂ ਜਾਵੇਗੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 2 ਘੰਟੇ ਸੱਭਿਆਚਾਰਕ ਯੋਗਤਾ, 3 ਘੰਟੇ ਨਿਆਹ ਰਖਣ ਵਾਲਾ ਮਕਾਨ/ਭੇਦ-ਭਾਵ, 2 ਘੰਟੇ ਅੰਤਰਨਿਹਿਤ ਪੂਰਵਾਗ੍ਰਹ, 2.5 ਘੰਟੇ ਨੈਤਿਕ ਵਪਾਰਕ ਅਭਿਆਸ, 1 ਘੰਟਾ ਹਾਲ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਮਲੇ, ਅਤੇ 1 ਘੰਟਾ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਨਿਯਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ (ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮਿਆਦ ਲਈ 2 ਘੰਟੇ ਏਜੰਸੀ)।

• ✓ਹਰ ਦੋ-ਸਾਲ ਦੀ ਨਵਿਆਈ ਲਈ 22.5 ਘੰਟਿਆਂ ਦੀ CE ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
• ✓3 ਘੰਟੇ ਨਿਆਹ ਰਖਣ ਵਾਲਾ ਮਕਾਨ, 2 ਘੰਟੇ ਅੰਤਰਨਿਹਿਤ ਪੂਰਵਾਗ੍ਰਹ, 2 ਘੰਟੇ ਸੱਭਿਆਚਾਰਕ ਯੋਗਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਮਿਆਦ ਲਈ ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ 2 ਘੰਟੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ

ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਫੀ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਕੇ ਨਵਿਨੀਕਰਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਵਿਨੀਕਰਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪਿਛਲੇ ਲਾਇਸੰਸ ਦੇ ਖਤਮ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਦੋ ਸਾਲ ਹੈ। ਇਸ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਨਵਿਨੀਕਰਨ ਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਫੀ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ।

• ✓ਨਵਿਨੀਕਰਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਦੋ ਸਾਲ ਹੈ
• ✓ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਵਿਨੀਕਰਨ ਨਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਸ਼ਸਤਰ ਬਲਾ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲੋਕ ਮੁੜ-ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹਨ
• ✓ਇਸ ਸੈਕਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਫੀ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ

ਲਾਇਸੰਸ ਦਰਖ਼ਾਸਤ ਅਤੇ ਫੀਸ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨਵੀਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਮਿਆਦ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ 2 ਸਾਲ ਹੈ। ਜੋ ਦਰਖ਼ਾਸਤ ਦੇਨ ਵਾਲੇ ਇਸ ਮਿਆਦ ਵਿਚ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਨ ਵਿਚ ਅਸਫਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲਿਖਿਤ ਪਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਹੋਵੇਗੀ। ਦਰਖ਼ਾਸਤ ਵਿਚ ਝੂਠੀ ਗਵਾਹੀ ਦੀ ਸਜ਼ਾ ਦੇ ਜੋਖਮ ਦੇ ਅਧੀਨ ਪ੍ਰਵਚਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਮਿਆਦ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ 2 ਸਾਲ ਹੈ
• ✓ਮਿਆਦ ਵਿਚ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਨ ਵਿਚ ਅਸਫਲਤਾ ਲਿਖਿਤ ਪਰੀਖਿਆ ਦੁਬਾਰਾ ਲੈਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਸਸ਼ਸਤਰ ਸੈਨਾ ਦੇ ਮੈਂਬਰ ਦੁਬਾਰਾ ਪਰੀਖਿਆ ਤੋਂ ਛੂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ

ਇਸ ਧਾਰਾ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ। ਜੇ ਅਵਸਰ ਸਮਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਾਜ਼ਰੀ ਦਾ ਸਬੂਤ ਜਮ੍ਹਾ ਨਹੀਂ ਕਰਵਾਇਆ ਜਾਂ ਸਵੀਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ, ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਆਪਣੀ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦਾ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਜੇ ਵਿਫਲਤਾ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਦੀ ਗ਼ਲਤੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਤਾਂ ਅਸਥਾਈ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਫੀਸਾਂ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ
• ✓ਜੇ CE ਸਬੂਤ ਅਵਸਰ ਸਮਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਮ੍ਹਾ ਨਹੀਂ ਕਰਵਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਮਲਤਵੀ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਵਿਲੰਬ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਦੀ ਗ਼ਲਤੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਤਾਂ ਵਿਭਾਗ ਅਸਥਾਈ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਏਜੰਸੀ ਮੂਲ ਅਤੇ ਏਜੰਟ ਵਿਚਕਾਰ ਸੰਬੰਧ ਹੈ ਜੋ ਕਰਾਰ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ (ਸਪੱਸ਼ਟ ਜਾਂ ਅਪ੍ਰਤੱਖ, ਲਿਖਤ ਜਾਂ ਮੌਖਿਕ) ਜਿੱਥੇ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਮੂਲ ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਤੀਸਰੀ ਪਾਰਟੀ ਨਾਲ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਏਜੰਟ ਆਪਣੀ ਤਾਕੀਦ ਦੁਆਰਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੇ ਲਈ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਨਿਆਸਦਾਰ ਦੂਜੇ ਦੇ ਲਾਭ ਲਈ ਬਹੁਤ ਭਰੋਸੇ ਅਤੇ ਅਭਿਆਸ ਦੇ ਨਾਲ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮੂਲ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਮਾਲਕ/ਮੁਅੱਤਲੀ (ਕਲਾਇਸ਼ਟ) ਹੈ।

• ✓ਏਜੰਸੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਜਾਂ ਅਪ੍ਰਤੱਖ ਕਰਾਰ, ਲਿਖਤ ਜਾਂ ਮੌਖਿਕ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
• ✓ਨਿਆਸਦਾਰ ਆਪਣਾ ਨਾ ਹੋ ਵਿਆ ਪੈਸਾ/ਮਾਲ ਭਰੋਸੇ ਅਤੇ ਅਭਿਆਸ ਦੇ ਨਾਲ ਸਭਾਲਦਾ ਹੈ
• ✓ਮੂਲ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਮਾਲਕ (ਕਲਾਇਸ਼ਟ) ਹੈ

ਦੂਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇੱਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਵਿਕਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦੋਵਾਂ ਮੁਖ਼ੀ (principals) ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਸਬ-ਏਜੰਟ ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਕਿਸੇ ਮੁਖ਼ੀ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।

• ✓ਦੂਹਰੀ ਏਜੰਸੀ = ਇੱਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਵਿਕਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨਾ
• ✓ਸਬ-ਏਜੰਟ ਮੁਖ਼ੀ ਦੇ ਏਜੰਟ ਦਾ ਏਜੰਟ ਹੈ

ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਸਲ ਇਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਉਸ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਦਿੰਦੀ ਰਕਮ ਹੈ। ਕਲਾਇਂਟ ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜਿਸ ਦੁਆਰਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਕਮਿਗਲਿੰਗ ਦਾ ਮਤਲਬ ਕਲਾਇਂਟ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਿੱਜੀ ਜਾਂ ਆਮ ਖਾਤੇ ਨਾਲ ਮਿਲਾਉਣਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਵਰਜਿਤ ਹੈ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਮਿਹਨਤਾਣਾ ਹੈ
• ✓ਕਲਾਇਂਟ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਿੱਜੀ ਜਾਂ ਆਮ ਖਾਤੇ ਨਾਲ ਮਿਲਾਉਣਾ ਵਰਜਿਤ ਹੈ
• ✓ਕਲਾਇਂਟ ਉਹ ਪਾਸਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦੁਆਰਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

ਲਿਸਟਿੰਗ ਇੱਕ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਸ਼ਮੂਲ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਮੁਲਕ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਏਜੰਸੀ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਮਾਲਕ ਸਿੱਧਾ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ ਟੂ ਸੈਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਿਕਰੀ ਕਰੇ। ਓਪਨ ਲਿਸਟਿੰਗ ਕੇਵਲ ਉਸ ਬ੍ਰੋਕ��� ਨੂੰ ਪੇਮੈਂਟ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਤਿਆਰ, ਇੱਛੁਕ, ਅਤੇ ਸਮਰੱਥ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਭਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਨੈੱਟ ਲਿਸਟਿੰਗ (ਇੱਕ ਕੀਮਤ ਜਿਸ ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਮਾਲਕ ਵਿਕਣਾ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦਾ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਾਧਿਕ ਰਕਮ ਰੱਖਦਾ ਹੈ) ਨਿਯਮ 175.19 ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਹੈ।

• ✓ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਰਾਈਟ ਟੂ ਸੈਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਮਾਲਕ ਮੁਲਕ ਨੂੰ ਵੇਚੇ
• ✓ਓਪਨ ਲਿਸਟਿੰਗ ਕੇਵਲ ਉਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਪੇਮੈਂਟ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਤਿਆਰ, ਇੱਛੁਕ, ਅਤੇ ਸਮਰੱਥ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਭਦਾ ਹੈ
• ✓ਨੈੱਟ ਲਿਸਟਿੰਗ ਨਿਯਮ 175.19 ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਹੈ

ਮਲਟੀਪਲ ਲਿਸਟਿੰਗ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬੋਰਡ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਵਿਵਸਥਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹਰੇਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਸਾਂਝੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕਿ ਜੇ ਵਿਕਰੀ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਵੰਡਿਆ ਜਾਵੇ। ਇਹ ਨਿਯਮ 175.24 ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਹੈ।

• ✓ਮਲਟੀਪਲ ਲਿਸਟਿੰਗ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਵੰਡਦਾ ਹੈ
• ✓ਮਲਟੀਪਲ ਲਿਸਟਿੰਗ ਨਿਯਮ 175.24 ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਹੈ

ਰੀਅਲਟਰ ਇੱਕ ਪੰਜੀਕৃਤ ਟ੍ਰੇਡਮਾਰਕ ਸ਼ਬਦ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਸਿਰਫ ਨੈਸ਼ਨਲ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਆਫ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬੋਰਡਸ (NAR) ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਥਾਨਕ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬੋਰਡ ਦਾ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਮੈਂਬਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬੋਰਡ ਇੱਕ ਸੰਸਥਾ ਹੈ ਜਿਸਦੇ ਮੈਂਬਰ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ਤੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਹਨ।

• ✓ਰੀਅਲਟਰ ਸ਼ਬਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ NAR ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਥਾਨਕ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬੋਰਡ ਦਾ ਸਿਰਫ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਮੈਂਬਰ ਹੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬੋਰਡ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨਾਲ ਬਣਿਆ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਏਜੰਸੀ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਅਤੇ ਏਜੰਟ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਸੰਬੰਧ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਚੁੱਕਤੇ (ਸਪਸ਼ਟ ਜਾਂ ਅੰਤਰਨਿਹਿਤ, ਲਿਖਿਤ ਜਾਂ ਮੌਖਿਕ) ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਥੇ ਇੱਕ ਏਜੰਟ ਤੀਜੇ ਧਿਰ ਦੇ ਨਾਲ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਦੀ ਤਰਫ਼ ਤੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਏਜੰਟ ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਾਲ ਉਸ ਦੀ ਤਰਫ਼ ਤੋਂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਜਾਂ ਕਾਰਜ ਸੰਭਾਲਣ ਦਾ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਲੈਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਏਜੰਸੀ ਇੱਕ ਚੁੱਕਤੇ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਸਪਸ਼ਟ ਜਾਂ ਅੰਤਰਨਿਹਿਤ, ਲਿਖਿਤ ਜਾਂ ਮੌਖਿਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਏਜੰਟ ਤੀਜੇ ਧਿਰਾਂ ਨਾਲ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਦੀ ਤਰਫ਼ ਤੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਬਲਾਕ ਬਸਟਿੰਗ ਆਂਢ-ਖਿਤਾਬ ਦੇ ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਅਲਪਸੰਖਿਆ ਸਮੂਹ ਦੇ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਨਾਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਆਉਣ ਦੇ ਡਰ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈ ਕੇ ਜਲਦੀ, ਅਕਸਰ ਮਾਰਕੀਟ ਮੰਤਵ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਵੇਚਣ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਵੈਧ ਅਭਿਆਸ ਹੈ। ਬਾਈਂਡਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਸਦਨੀਤੀ ਦਾ ਸਬੂਤ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਸਮਝੌਤਾ ਹੈ।

• ✓ਬਲਾਕ ਬਸਟਿੰਗ ਅਲਪਸੰਖਿਆ ਸਮੂਹ ਦੇ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੇ ਡਰ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈ ਕੇ ਭੀੜ ਖਰੀਦ-ਵੇਚ ਨੂੰ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ — ਇਹ ਅਵੈਧ ਹੈ
• ✓ਬਾਈਂਡਰ ਸਦਨੀਤੀ ਦੀ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦ ਲਈ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਸੰਪੱਤੀ ਅਧਿਗ੍ਰਹਣ ਅਤੇ ਸਿਰਲੇਖ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਮੁੱਖ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹਨ: ਸਿਰਲੇਖ ਦਾ ਸਾਰ (Title Abstract) — ਸਿਰਲੇਖ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਸਾਰ, ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਦੇ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ; ਅਧਿਗ੍ਰਹਣ (Acquisition) — ਜਿਸ ਪ੍ਰਕ੍ਰਿਆ ਦੁਆਰਾ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਵਿਰੋਧੀ ਕਬਜ਼ਾ (Adverse Possession) — ਕਨੂੰਨੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਹੱਕ ਦੇ ਦਾਅਵੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਸਲ, ਖੁੱਲ੍ਹੇ, ਕੁਖਿਆਤ, ਏਕਪਾਸੂ, ਅਤੇ ਲਗਾਤਾਰ ਕਬਜ਼ੇ ਦੁਆਰਾ ਸਿਰਲੇਖ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ; ਓਲ੍ਹਾ (Alienation) — ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨੂੰ ਹਸਤਾਂਤਰਿਤ ਕਰਨਾ।

• ✓ਵਿਰੋਧੀ ਕਬਜ਼ੇ ਲਈ ਕਨੂੰਨੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਹੱਕ ਦੇ ਦਾਅਵੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਸਲ, ਖੁੱਲ੍ਹੇ, ਕੁਖਿਆਤ, ਏਕਪਾਸੂ, ਅਤੇ ਲਗਾਤਾਰ ਕਬਜ਼ਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਿਰਲੇਖ ਦਾ ਸਾਰ ਰਜਿਸਟਰਡ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਉਸ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਰਜਿਸਟਰਡ ਸਨ
• ✓ਇੱਕ ਏਕੜ 43,560 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ

ਤਿੰਨ ਮੁਲਾਂਕਨ ਤਰੀਕੇ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ: ਆਮਦਨੀ ਸਰਮਾਇਆ ਪਹੁੰਚ (ਉਤਪਾਦਕਤਾ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਦੀ ਸਰਮਾਇਆ ਦੁਆਰਾ ਮੁੱਲ), ਵਿਕਰੀ ਤੁਲਨਾ ਪਹੁੰਚ (ਸਮਾਨ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤਾਂ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ), ਅਤੇ ਲਾਗਤ ਪਹੁੰਚ (ਸਾਰੇ ਵੱਖਰੇ ਮੁਲਾਂਕਿਤ ਹਿੱਸਿਆਂ ਨੂੰ ਜੋੜਨਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਮੁੜ ਨਿਰਮਾਣ ਲਾਗਤ, ਮੂਲਤਨ ਤੋਂ ਘਟਾਈ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਖਰਾਬੀ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ)। ਮੁਲਾਂਕਨ ਇੱਕ ਮਾਹਰ ਮੁਲਾਂਕਨ ਕਰਤਾ ਦੁਆਰਾ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ।

• ✓ਲਾਗਤ ਪਹੁੰਚ = ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਮੁੱਲ (ਸਥਿਰ ਵਜੋਂ) + ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਮੁੜ ਨਿਰਮਾਣ ਲਾਗਤ − ਮੂਲਤਨ
• ✓ਵਿਕਰੀ ਤੁਲਨਾ ਪਹੁੰਚ ਸਮਾਨ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤਾਂ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਆਮਦਨੀ ਸਰਮਾਇਆ ਪਹੁੰਚ ਉਤਪਾਦਕਤਾ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਤੋਂ ਮੁੱ��� ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ

منتقلی شق (ਜਿਸ ਨੂੰ 'فروخت پر واجب الادا' شق ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ) قرض دہندہ ਨੂੰ اگر ضمانت فروخت ہو تو پوری قرض کی رقم کی واپسی کا مطالبہ کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ بندھک سے نمٹنا (Amortization) متواتر اقساط کے ذریعے قرض کو بتدریج ختم کرنا ہے۔ بندھک کا حصول تب ہوتا ہے جب وارث ملکیت حاصل کرتا ہے اور موجودہ بندھک قرض کے لیے ذاتی طور پر ذمہ دار ہوتا ہے۔ بیلون بندھک ادائیگی (Balloon Mortgage Payment) معاہدہ کی مدت میں، اکثر آخر میں، ایک بڑی ادائیگی ہے۔

• ✓منتقلی ('فروخت پر واجب الادا') شق قرض دہندہ کو ضمانت فروخت ہونے پر مکمل ادائیگی کا مطالبہ کرنے دیتا ہے
• ✓بندھک کے حصول میں وارث بندھک قرض کے لیے ذاتی طور پر ذمہ دار ہوتا ہے
• ✓بیلون ادائیگی بندھک معاہدے کی مدت کے اختتام میں اکثر ہونے والی بڑی ادائیگی ہے