Glossary: Liens, Taxes and Government Powers +15New York · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

ਲੀਅਨ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਾਅਵਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਚੁਕਾਇਆ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ। ਐਨਕੰਬਰੈਂਸ ਕੋਈ ਵੀ ਹੱਕ ਜਾਂ ਹਿੱਤ ਹੈ ਜੋ ਵਰਤੋਂ ਜਾਂ ਤਬਦੀਲੀ ਵਿੱਚ ਰੁਕਾਵਟ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਨਵਾਲੰਟਰੀ ਲੀਅਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਲਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ (ਜਿਵੇਂ ਟੈਕਸ, ਅਸੈਸਮੈਂਟ)। ਮਕੈਨਿਕ ਲੀਅਨ ਸੁਧਾਰਾਂ ਲਈ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਮਿਹਨਤ ਅਤੇ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਵੈਂਡੀ ਲੀਅਨ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲੀਅਨ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਚੁਕਾਇਆ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ
• ✓ਇਨਵਾਲੰਟਰੀ ਲੀਅਨ (ਜਿਵੇਂ ਟੈਕਸ) ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਲਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਮਕੈਨਿਕ ਲੀਅਨ ਸੁਧਾਰਾਂ ਉੱਤੇ ਮਿਹਨਤ ਅਤੇ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਮੁੱਲ (Assessed Valuation) ਉਹ ਮੁੱਲ ਹੈ ਜੋ ਕਰ ਦੇ ਅਧਾਰ ਵਜੋਂ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਲਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਨੂੰ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ (Assessor) ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। Ad Valorem ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਮੁੱਲ ਅਨੁਸਾਰ। Assessment ਇੱਕ ਖਰਚਾ ਹੈ ਜੋ ਸੁਧਾਰ (ਸੜਕ/ਸੀਵਰ) ਦੀ ਅਨੁਪਾਤਕ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। Special Assessment ਇੱਕ ਜਨਤਕ ਸੁਧਾਰ ਲਈ ਫੰਡ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਖਾਸ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦਾ ਹੈ। Tax Sale ਕਰ ਨਾ ਭਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਦਾ ਹੈ। Transfer Tax ਐਸਟੇਟ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਲਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਮੁੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਕਰ ਦਾ ਅਧਾਰ ਹੈ, ਜੋ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
• ✓Ad valorem ਕਰ ਮੁੱਲ ਅਨੁਸਾਰ ਲਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
• ✓Special assessment ਉਸ ਜਨਤਕ ਸੁਧਾਰ ਲਈ ਫੰਡ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਖਾਸ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦਾ ਹੈ

ਪੁਲਿਸ ਪਾਵਰ ਇੱਕ ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਸੰਸਥਾ ਦਾ ਇਹ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਜਨਤਕ ਵਿਵਸਥਾ, ਸੁਰੱਖਿਆ, ਸਿਹਤ, ਨੈਤਿਕਤਾ ਅਤੇ ਭਲਾਈ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨ ਬਣਾਵੇ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰੇ। ਐਮੀਨੈਂਟ ਡੋਮੇਨ ਸਰਕਾਰ ਦਾ ਇਹ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਜਨਤਕ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕੰਡਮਨੇਸ਼ਨ ਰਾਹੀਂ ਉਚਿਤ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੇ। ਕੰਡਮਨੇਸ਼ਨ ਜਨਤਕ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਨਾਲ ਲੈਣਾ ਹੈ। ਐਸਚੀਟ ਉਦੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਰਾਜ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਮੁੜਨਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਮਾਲਕ ਬਿਨਾਂ ਵਸੀਅਤ ਮਰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਾਰਸ ਜਾਂ ਵੰਡ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ ਜਾਂ ਉਹ ਜਾਇਦਾਦ ਛੱਡ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਐਮੀਨੈਂਟ ਡੋਮੇਨ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਜਨਤਕ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਉਚਿਤ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਲੈਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
• ✓ਕੰਡਮਨੇਸ਼ਨ ਐਮੀਨੈਂਟ ਡੋਮੇਨ ਦਾ ਅਮਲ ਹੈ।
• ✓ਐਸਚੀਟ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਰਾਜ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਮਾਲਕ ਬਿਨਾਂ ਵਸੀਅਤ ਮਰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੋਈ ਵਾਰਸ ਜਾਂ ਵੰਡ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।

ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਆਰਡੀਨੈਂਸ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਵਰਤੋਂ ਕੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜ਼ੋਨ ਇੱਕ ਖਾਸ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਖੇਤਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਵੈਰੀਅੰਸ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਦੁਆਰਾ ਹੋਰ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਬਿਲਡਿੰਗ ਕੋਡ ਢਾਂਚਾਗਤ ਲੋੜਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਆਫ਼ ਆਕੂਪੈਂਸੀ (CO) ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਲਈ ਢੁਕਵੀਂ ਹੈ। ਸੈੱਟਬੈਕ ਉਸ ਲਾਈਨ ਤੋਂ ਦੂਰੀ ਹੈ ਜਿਸ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕੋਈ ਇਮਾਰਤ ਨਹੀਂ ਬਣਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ।

• ✓ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਆਰਡੀਨੈਂਸ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਵੈਰੀਅੰਸ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਦੁਆਰਾ ਹੋਰ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਆਫ਼ ਆਕੂਪੈਂਸੀ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਲਈ ਢੁਕਵੀਂ ਹੈ

ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ, ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ, LLC ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਲਈ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਕਾਰਵਾਈ ਲਿਆ ਜਾਂ ਬਰਕਰਾਰ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉਹ ਦੋਸ਼ਾਨੁਮਾਨ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਨੂੰ ਠੀਕ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਦਲਾਲ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਸੀ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਅਤੇ ਸਾਬਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।

• ✓ਕਮਿਸ਼ਨ ਲਈ ਮੁਕਦਮਾ ਚਲਾਉਣ ਲਈ ਦੋਸ਼ਾਨੁਮਾਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਖਰੀਦ-ਫਰੋਖ਼ਤ, ਅਦਲਾ-ਬਦਲੀ, ਲੀਜ਼, ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਵਿੱਚ ਵਿਚੋਲਿਆ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਲਾਇਸੰਸ ਕਮਿਸ਼ਨ ਕਾਰਵਾਈ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਲਈ ਇੱਕ ਲੋੜੀਂਦੀ ਸ਼ਰਤ ਹੈ

ਜਦੋਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਸੰਗਠਨ ਨਾਲ ਸਮਬੰਧ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਫੀਸ ਦੇ ਨਾਲ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਖਬਰ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਜੁੜਨ ਤੱਕ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਸ ਲੇਖ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਦੁਆਰਾ ਕੋਈ ਵੀ ਕਾਰਜ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਸੰਗਠਨ ਨਾਲ ਸਮਬੰਧ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਵੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਜੁੜਨ ਤੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਕੀਤੇ ਕਾਰਜ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਖਬਰ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਦੀ ਕੋਈ ਵੀ ਉਲੰਘਣਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਰੱਦਦ/ਮੁਅੱਤਲੀ ਦਾ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਲ ਅਸਲ ਗਿਆਨ ਨਾ ਹੋ ਜਾਂ ਸੂਚਨਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਗਲਤ ਕਾਰਜ ਦੇ ਲਾਭ ਨੂੰ ਰੱਖਿਆ ਹੋਵੇ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਪਣੀ ਫਰਮ ਨਾਲ ਗੈਰ-ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਨੂੰ ਸੰਬੰਧਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਅਪਰਾਧ ਦਾ ਦੋਸ਼ੀ ਹੈ।

• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੇਵਲ ਅਸਲ ਗਿਆਨ ਜਾਂ ਲਾਭ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੇ ਨਾਲ ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਗੈਰ-ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਨੂੰ ਕੰਮ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਅਪਰਾਧ ਦਾ ਦੋਸ਼ੀ
• ✓ਸੂਚਨਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਾਭ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ

ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ (Real Property) ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਉਸ ਉੱਤੇ ਬਣਾਈ ਗਈ ਜਾਂ ਉਸ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦ (Personal Property, Chattel) ਹਰ ਉਹ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ ਜੋ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਫਿਕਸਚਰ (Fixtures) ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਸੁਧਾਰਾਂ ਨਾਲ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਹੋਵੇ ਕਿ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਬਣ ਜਾਵੇ। ਬਿਲ ਆਫ ਸੇਲ (Bill of Sale) ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਤੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਉਸ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
• ✓ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦ (chattel) ਹਰ ਉਹ ਚੀਜ਼ ਹੈ ਜੋ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਫਿਕਸਚਰ ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਬਣਨ ਲਈ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਹੋਵੇ

ਰਿਪੇਰੀਅਨ ਅਧਿਕਾਰ(Riparian Rights) ਉਸ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮਿਲਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦਰਿਆ ਵਰਗੇ ਕੁਦਰਤੀ ਜਲ-ਮਾਰਗ ਨਾਲ ਲੱਗਦੀ ਹੈ। ਲਿਟੋਰਲ ਅਧਿਕਾਰ(Littoral Rights) ਉਸ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮਿਲਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਝੀਲ, ਸਮੁੰਦਰ ਜਾਂ ਸਾਗਰ ਵਰਗੇ ਜਲ-ਸਰੀਰ ਨਾਲ ਲੱਗਦੀ ਹੈ। ਜਲ ਅਧਿਕਾਰ(Water Rights) ਸਿੰਜਾਈ, ਬਿਜਲੀ ਜਾਂ ਖਪਤ ਲਈ ਪਾਣੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਐਕਰੀਸ਼ਨ(Accretion) ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਜੋੜਦੀ ਹੈ; ਐਰੋਜ਼ਨ(Erosion) ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਖਾ ਜਾਂਦੀ ਹੈ; ਐਵਲਸ਼ਨ(Avulsion) ਅਚਾਨਕ ਨੁਕਸਾਨ/ਵਾਧਾ ਹੈ; ਐਲੂਵੀਅਨ(Alluvion) ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਪਾਣੀ ਦੇ ਜਮ੍ਹਾਂ ਹੋਏ ਤਲਛਟ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਰਿਪੇਰੀਅਨ ਅਧਿਕਾਰ ਦਰਿਆਵਾਂ/ਜਲ-ਮਾਰਗਾਂ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ; ਲਿਟੋਰਲ ਅਧਿਕਾਰ ਝੀਲਾਂ, ਸਮੁੰਦਰਾਂ ਅਤੇ ਸਾਗਰਾਂ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
• ✓ਐਕਰੀਸ਼ਨ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਜੋੜਦੀ ਹੈ; ਐਰੋਜ਼ਨ ਇਸਨੂੰ ਖਾ ਜਾਂਦੀ ਹੈ; ਐਵਲਸ਼ਨ ਅਚਾਨਕ ਬਦਲਾਅ ਹੈ
• ✓ਵਿਰੋਧੀ ਕਬਜ਼ਾ(Adverse Possession) ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਅਸਲੀ, ਖੁੱਲ੍ਹਾ, ਜਾਹਰ, ਨਿਵੇਕਲਾ ਅਤੇ ਲਗਾਤਾਰ ਕਬਜ਼ਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ

ਈਜ਼ਮੈਂਟ (Easement) ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਹੱਕ ਹੈ ਜੋ ਆਮ ਲੋਕ ਜਾਂ ਵਿਅਕਤੀ ਦੂਜਿਆਂ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਉੱਤੇ, ਉਸ ਦੇ ਉੱਪਰ ਜਾਂ ਉਸ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘ ਕੇ ਵਰਤਦੇ ਹਨ। ਰਾਈਟ-ਆਫ-ਵੇ (Right-of-Way) ਈਜ਼ਮੈਂਟ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਦੂਜੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਣ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ। ਐਪਰਟੀਨੈਂਸ (Appurtenance) ਕੋਈ ਅਜਿਹੀ ਚੀਜ਼ ਹੈ ਜੋ ਸੰਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੋ ਕੇ ਵੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧ ਰੱਖਦੀ ਹੈ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਰਾਈਟ-ਆਫ-ਵੇ)। ਐਨਕ੍ਰੋਚਮੈਂਟ (Encroachment) ਇੱਕ ਇਮਾਰਤ ਜਾਂ ਰੁਕਾਵਟ ਹੈ ਜੋ ਹਾਈਵੇ, ਫੁੱਟਪਾਥ ਜਾਂ ਦੂਜੇ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਦਖਲ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਪਾਰਟੀ ਵਾਲ (Party Wall) ਦੋ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਹੱਦ ਰੇਖਾ ਉੱਤੇ ਫੈਲੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

• ✓ਈਜ਼ਮੈਂਟ ਦੂਜੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵਰਤਣ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ
• ✓ਰਾਈਟ-ਆਫ-ਵੇ ਈਜ਼ਮੈਂਟ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਦੂਜੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਐਨਕ੍ਰੋਚਮੈਂਟ ਦੂਜੇ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਦਖਲ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਉਸ ਉੱਤੇ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਏਕੜ 43,560 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਮੀਟਸ ਐਂਡ ਬਾਊਂਡਜ਼ ਸੀਮਾ ਰੇਖਾਵਾਂ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਬਿੰਦੂਆਂ ਅਤੇ ਕੋਣਾਂ ਨਾਲ ਵਰਣਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਮੋਨਿਊਮੈਂਟ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਸਰਵੇਅਰ ਬਿੰਦੂ ਹੈ ਜੋ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਰਵੇਖਣ ਇੱਕ ਪਾਰਸਲ ਨੂੰ ਮਾਪਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦਾ ਖੇਤਰਫਲ ਪੱਕਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਪਲੈਟ ਬੁੱਕ ਵਿੱਚ ਜਨਤਕ ਨਕਸ਼ੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵੰਡ ਨੂੰ ਗਲੀਆਂ, ਬਲਾਕਾਂ ਅਤੇ ਪਲਾਟਾਂ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਸਾਈਟਸ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਹੈ।

• ✓ਇੱਕ ਏਕੜ 43,560 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਮੀਟਸ ਐਂਡ ਬਾਊਂਡਜ਼ ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਬਿੰਦੂਆਂ, ਕੋਣਾਂ ਅਤੇ ਦੂਰੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਵਰਣਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਇੱਕ ਸਰਵੇਖਣ ਇੱਕ ਪਾਰਸਲ ਦੇ ਮਾਪ, ਸੀਮਾਵਾਂ ਅਤੇ ਖੇਤਰਫਲ ਨੂੰ ਪੱਕਾ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਇਸ ਆਰਟੀਕਲ ਦੀ ਕੋਈ ਵੀ ਉਲੰਘਣ ਇੱਕ ਮਾਮੂਲੀ ਅਪਰਾਧ ਹੈ; ਇੱਕ ਇਕਲੌਤਾ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਕਾਰਜ ਇੱਕ ਉਲੰਘਣ ਦਾ ਗਠਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅਟਾਰਨੀ ਜਨਰਲ ਮੁਕੱਦਮਾ ਚਲਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਅਪਰਾਧੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਰਕਮ ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਾ ਹੋ ਕੇ ਚਾਰ ਗੁਣਾ ਤੱਕ ਦੀ ਸਜ਼ਾ ਦੇ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਪੀੜਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਇਸ ਆਰਟੀਕਲ ਦੀ ਕੋਈ ਵੀ ਉਲੰਘਣ ਇੱਕ ਮਾਮੂਲੀ ਅਪਰਾਧ ਹੈ
• ✓ਪੀੜਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਰਕਮ ਦੇ ਚਾਰ ਗੁਣਾ ਤੱਕ ਸਜ਼ਾ
• ✓ਅਟਾਰਨੀ ਜਨਰਲ ਅਪਰਾਧਿਕ ਮੁਕੱਦਮਾ ਚਲਾਉਂਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਲੇਖ ਪ੍ਰਾਪਤਕਰਤਾਵਾਂ, ਰੈਫਰੀਆਂ, ਪ੍ਰਬੰਧਕਾਂ, ਵਸੀਅਤ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ, ਸਰਪਰਸਤਾਂ ਜਾਂ ਦਲੀਲ ਕ੍ਰਮ/ਫੈਸਲੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ, ਅਧਿਕਾਰਤ ਫਰਜ਼ ਪੂਰੇ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਜਨਤਕ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ, ਜਾਂ ਵਕੀਲਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।

• ✓ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਬਿਸਵਾਸ ਦਾਸ ਲਾਇਸੈਂਸ ਛੂਟ ਹਨ
• ✓ਵਕੀਲ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਅਧਿਕਾਰੀ ਛੂਟ ਹਨ

ਕੋਈ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਿਸਟਿੰਗ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਦੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਲੱਭਣ, ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਖਰੀਦਾਰ ਲੱਭਣ, ਜਾਂ ਖਰੀਦਾਰ ਏਜੰਸੀ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੰਪਤੀ ਲੱਭਣ ਲਈ ਰੈਫਰਲ ਫੀਸ ਦਾ ਦਾਵਾ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਜਦ ਤੱਕ ਕਿ ਜਾਇਜ ਕਾਰਨ ਮੌਜੂਦ ਨਹਾਂ। ਲੰਘਣ GBL 349 ਦੇ ਤਹਿਤ ਧੋਖਾਧੜੀ ਕੰਮ ਹਨ।

• ✓ਜਾਇਜ ਕਾਰਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਲਿਸਟਿੰਗ/ਪੇਸ਼ਕਸ਼/ਖਰੀਦਾਰ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਦੇ ਹਸਤਾਖਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਰੈਫਰਲ ਫੀਸ ਮਨ੍ਹਾ
• ✓ਲੰਘਣ GBL 349 ਕਲਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਧੋਖਾਧੜੀ ਕੰਮ ਹੈ

ਸਕਰਿਟਰੀ ਆਫ ਸਟੇਟ ਅਣਖੋਜ ਆਦੇਸ਼ ਅਪਨਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸੂਚੀ ਲਈ ਖੋਜ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਦਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਿਥੇ ਤੀਬਰ ਖੋਜ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਡਰ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਰੋਕ-ਅਤੇ-ਬੰਦ ਕਰੋ ਖੇਤਰ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਖੋਜ ਨੂੰ ਟਾਲਣ ਲਈ ਬਿਆਨ ਦਰਜ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਆਦੇਸ਼ ਪੰਜ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ।

• ✓ਅਣਖੋਜ ਆਦੇਸ਼ ਪੰਜ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਸਰਦਾਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
• ✓ਰੋਕ-ਅਤੇ-ਬੰਦ ਕਰੋ ਖੇਤਰ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਕੋਈ-ਖੋਜ ਬਿਆਨ ਦਰਜ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੇ ਹਨ
• ✓ਅਣਖੋਜ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਵੇ ਦਫਤਰਾਂ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਡੀਓਸ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੋਕ ਇਸ ਆਰਟੀਕਲ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਪਰਸਪਰ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਵਪਾਰਕ ਸਥਾਨ ਵਾਲਾ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਨਿਊਯਾਰਕ ਦਫਤਰ ਬਣਾਏ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਨੂੰ ਰਾਜ ਦੇ ਸਕੈਟਰੀ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਦਾ ਏਜੰਟ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਅਖੋਲਨਹਾਰ ਸਹਮਤੀ ਫਾਇਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਪਰਸਪਰ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਵਪਾਰਕ ਸਥਾਨ ਵਾਲੇ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਨਿਊਯਾਰਕ ਦਫਤਰ ਬਣਾਏ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ
• ✓ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਨੂੰ ਰਾਜ ਦੇ ਸਕੈਟਰੀ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਦਾ ਏਜੰਟ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਅਖੋਲਨਹਾਰ ਸਹਮਤੀ ਫਾਇਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਫੌਜੀ ਘਰਾਣਿਆਂ ਦੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਸਮਾਨ ਬਾਹਰ-ਰਾਜ ਸਾਖ-ਪੱਤਰ ਦੇ ਨਾਲ ਲਾਇਸੰਸ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਮੁੱਖ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਕਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਏਜੰਟ, ਖ਼ਰੀਦਾਰ ਦਾ ਏਜੰਟ, ਦੋਹਾਂ ਪਾਸਿਆਂ ਲਈ ਕਾਰਜ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਏਜੰਟ, ਨਿਯੁਕਤ ਫ਼ਰੋਖ਼ਤ ਏਜੰਟ (ਦੋਹਾਂ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਮੁਵੱਕਲ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ), ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਏਜੰਟ (ਲਿਸਟਿੰਗ/ਖ਼ਰੀਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਏਜੰਟ ਨਾਲ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰਦਾ ਹੈ ਪਰ ਵੱਖ ਫ਼ਰਮ ਲਈ ਕਾਮ ਕਰਦਾ ਹੈ) ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

• ✓ਦੋਹਾਂ ਪਾਸਿਆਂ ਲਈ ਕਾਰਜ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਏਜੰਟ ਇੱਕੋ ਜਿਹੇ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਖ਼ਰੀਦਾਰ ਦੇ ਏਜੰਟ ਅਤੇ ਵਿਕਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਏਜੰਟ ਦੋਵਾਂ ਵਜੋਂ ਕਾਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਨਿਯੁਕਤ ਫ਼ਰੋਖ਼ਤ ਏਜੰਟ ਉਦੋਂ ਇੱਕ ਮੁਵੱਕਲ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੋਹਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਏਜੰਟ ਸਿਧਾਂਤ ਨਾਲ ਕੋਈ ਸਿੱਧਾ ਸਬੰਧ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦਾ; ਕੋਈ ਅਪ੍ਰਤੱਖ ਦਾਇਤਵ ਨਹੀਂ

ਇੱਕ ਲਿਸਟਿੰਗ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਲਿਸਟਿੰਗ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਨ ਫਾਰਮ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੀ ਸੁਪੁਰਦਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ/ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਖਰੀਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾਲ ਪਹਿਲੇ ਅਸਲ ਸੰਪਰਕ 'ਤੇ ਇਹ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਖਰੀਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਏਜੰਸੀ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਾਲ ਪਹਿਲੇ ਅਸਲ ਸੰਪਰਕ 'ਤੇ ਇਹ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲਿਸਟਿੰਗ ਏਜੰਟ ਲਿਸਟਿੰਗ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਕਟ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਏਜੰਟ ਖਰੀਦਾਰ ਨਾਲ ਪਹਿਲੇ ਅਸਲ ਸੰਪਰਕ 'ਤੇ ਪ੍ਰਕਟ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਖਰੀਦਾਰ ਏਜੰਟ ਖਰੀਦਾਰ ਏਜੰਸੀ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਕਟ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਸਵੀਕਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਰਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਧਿਰ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਅਸਵੀਕਾਰ ਦਾ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਸ਼ਪਥ ਘੋਸ਼ਣਾ ਬਣਾਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਰਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਸਵੀਕਾਰਨਾਮਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਰਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਧਿਰ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਅਸਵੀਕਾਰ ਦੀ ਸ਼ਪਥ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਦੂਹਰੀ ਏਜੰਸੀ ਲਈ ਪ੍ਰਮਾਣ ਵਿਚਾਰ ਲਿਖਤੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਵਿਕਣ ਵਾਲੇ ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਏਜੰਟ ਜਿਮੇਵਾਰੀ ਕਰਤੱਵ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹਨ: ਵਾਜਬ ਸਾਵਧਾਨੀ, ਅਲੰਘਣੀ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ, ਗੋਪਨੀਯਤਾ, ਪੂਰਣ ਲਿਖਤ, ਮਾਨਤਾ, ਅਤੇ ਖਾਤਿਆਂ ਦੀ ਜ਼ਿਮੇਵਾਰੀ। ਦੂਸਰੇ ਪਖ ਨਾਲ ਲੇਨ-ਦੇਨ ਵਿੱਚ, ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਹੁਨਰ ਦਾ ਪ੍ਰਯੋਗ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਇਮਾਨਦਾਰੀ ਨਾਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥਾਂ ਨੂੰ ਜਾਹਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ✓ਜਿਮੇਵਾਰੀ ਕਰਤੱਵ: ਵਾਜਬ ਸਾਵਧਾਨੀ, ਅਲੰਘਣੀ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ, ਗੋਪਨੀਯਤਾ, ਪੂਰਣ ਲਿਖਤ, ਮਾਨਤਾ, ਖਾਤਿਆਂ ਦੀ ਜ਼ਿਮੇਵਾਰੀ
• ✓ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟ ਜਿਮੇਵਾਰੀ ਕਰਤੱਵਾਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਰੇਂਜ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ
• ✓ਇਹ ਖੰਡ ਸਿਰਫ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ (1-4 ਪਰਿਵਾਰ, ਕੋਂਡੋ, ਕੋ-ਆਪ) ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਜੋ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਇਸ ਲੇਖ ਦੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਵਸਥਾ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਮਿਸਡਮੀਨਰ ਦਾ ਦੋਸ਼ੀ ਹੈ; ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਕਾਰਜ ਇੱਕ ਉਲੰਘਣਾ ਹੈ। ਅਪਰਾਧ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਨਿਊਯਾਰਕ ਸਟੇਟ ਅਟਾਰਨੀ ਜਨਰਲ ਦੁਆਰਾ ਮੁਕੱਦਮਾ ਚਲਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਪੈਸਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਅਪਰਾਧੀ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰਕਮ ਤਕ ਅਤੇ ਉਸ ਰਕਮ ਦੇ ਚਾਰ ਗੁਣਾ ਤਕ ਦੀ ਸਜ਼ਾ ਨਾਲ ਉੱਤਰਦਾਈ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਲੇਖ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਮਿਸਡਮੀਨਰ ਹੈ
• ✓ਸਿੰਗਲ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਕਾਰਜ ਉਲੰਘਣਾ ਹੈ
• ✓ਪੀੜਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਮੁਲਾਂਕਣਯੋਗ ਸਜ਼ਾ: ਪ੍ਰਾਪਤ ਰਕਮ ਦੇ ਚਾਰ ਗੁਣਾ ਤਕ
• ✓ਨਿਊਯਾਰਕ ਸਟੇਟ ਅਟਾਰਨੀ ਜਨਰਲ ਅਪਰਾਧ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਮੁਕੱਦਮਾ ਚਲਾਉਂਦਾ ਹੈ

ਰਾਜ ਸਕੱਤਰ ਇਸ ਲੇਖ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਉਲੰਘਨਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਬਾਬਤ ਸਬਪੋਨਾ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਮੰਗ 'ਤੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਫਰਾਹਮ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਅਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ §442-h ਉਲੰਘਨਾਂ ਲਈ ਜੁਰਮਾਨਾ: ਪਹਿਲਾ $150, ਦੂਜਾ $500, ਤੀਜਾ ਅਤੇ ਅਗਲੇ $1,000।

• ✓ਰਾਜ ਸਕੱਤਰ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਸਬਪੋਨਾ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਮੰਗੀ ਗਈ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਫਰਾਹਮ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਅਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ §442-h ਜੁਰਮਾਨਾ: ਪਹਿਲਾ $150, ਦੂਜਾ $500, ਤੀਜਾ ਅਤੇ ਅਗਲੇ $1,000

ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਿਸੇ ਮਾਹਿਰ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਆਮਦਨ ਪੂੰਜੀਕਰਨ ਪਹੁੰਚ ਉਤਪਾਦਕਤਾ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਪੂੰਜੀਕਰਨ ਕਰਕੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਵਿਕਰੀ ਤੁਲਨਾ ਪਹੁੰਚ ਸਮਾਨ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਲਾਗਤ ਪਹੁੰਚ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਪੁਨਰ-ਉਤਪਾਦਨ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚੋਂ ਘਸਾਈ ਘਟਾ ਕੇ ਉਸ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਮੁੱਲ (ਖਾਲੀ ਵਜੋਂ) ਜੋੜਦੀ ਹੈ। ਮੇਲ-ਮਿਲਾਪ ਅੰਤਿਮ ਪੜਾਅ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਮੁਲਾਂਕਣਕਾਰ ਮੁੱਲ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਤਿੰਨ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪਹੁੰਚਾਂ ਆਮਦਨ ਪੂੰਜੀਕਰਨ, ਵਿਕਰੀ ਤੁਲਨਾ, ਅਤੇ ਲਾਗਤ ਹਨ
• ✓ਲਾਗਤ ਪਹੁੰਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਘਸਾਈ ਘਟਾਈ ਪੁਨਰ-ਉਤਪਾਦਨ ਲਾਗਤ ਜੋੜਦੀ ਹੈ
• ✓ਮੇਲ-ਮਿਲਾਪ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਣ ਵਾਲਾ ਅੰਤਿਮ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪੜਾਅ ਹੈ

ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ (Market Value) ਉਹ ਸਭ ਤੋਂ ਸੰਭਾਵਿਤ ਕੀਮਤ ਹੈ ਜੋ ਸੰਪਤੀ ਖੁੱਲੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਜਾਣਕਾਰ ਪਾਸਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਕਿਸੇ ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਵਾਜਬ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਆਵੇਗੀ। ਬਾਜ਼ਾਰ ਕੀਮਤ (Market Price) ਅਸਲ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਹੈ। ਮੁੱਲ ਘਟਾਓ (Depreciation) ਉਮਰ, ਖਰਾਬੀ ਜਾਂ ਪੁਰਾਣੇਪਨ ਤੋਂ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸਾਨ ਹੈ। ਆਰਥਿਕ (ਬਾਹਰੀ) ਪੁਰਾਣੇਪਨ (Economic Obsolescence) ਬਾਹਰੀ ਆਰਥਿਕ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਪੁਰਾਣੇਪਨ (Obsolescence) ਪੁਰਾਣੀ ਡਿਜ਼ਾਈਨ/ਨਿਰਮਾਣ ਤੋਂ ਨੁਕਸਾਨ ਹੈ। ਦੁਹਰਾਓ ਲਾਗਤ (Reproduction Cost) ਬਿਲਕੁਲ ਨਕਲ ਦੀ ਲਾਗਤ ਹੈ।

• ✓ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਖੁੱਲਇਆਂ, ਜਾਣਕਾਰ, ਬਰਾਬਰ ਸਥਿਤੀ ਵਾਲੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਸੰਭਾਵਿਤ ਕੀਮਤ ਹੈ
• ✓ਬਾਜ਼ਾਰ ਕੀਮਤ ਅਸਲ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਹੈ, ਜੋ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਖਰੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਮੁੱਲ ਘਟਾਓ ਭੌਤਿਕ ਖਰਾਬੀ, ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਪੁਰਾਣੇਪਨ ਜਾਂ ਆਰਥਿਕ ਪੁਰਾਣੇਪਨ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਪ੍ਰਬੰਧ ਅਨੁਸਾਰੀ, ਮਧਿਸਥ, ਪ੍ਰਬੰਧਕ, ਸਿਆਣਾ ਮੁਖੀ, ਸਰਪਰਸਤ ਜਾਂ ਹੋਰ ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਹੁਕਮ ਤਹਿਤ ਕਾਰਜ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ; ਅਧਿਕਾਰਤ ਕਰਤੱਵਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰ ਰਹੇ ਲੋਕ ਅਧਿਕਾਰੀ; ਜਾਂ ਵਕੀਲ ਲਈ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹਨ।

• ✓ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਹੁਕਮ ਤਹਿਤ ਕਾਰਜ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ
• ✓ਅਧਿਕਾਰਤ ਕਰਤੱਵਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰ ਰਹੇ ਲੋਕ ਅਧਿਕਾਰੀ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ
• ✓ਵਕੀਲ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ

ਇੱਕ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਾਰੀਆਂ ਰਿਆਇਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਕੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਪਰਸਪਰ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਥਾਂ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਿਊ ਯਾਰਕ ਵਿੱਚ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਥਾਂ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਨੂੰ ਰਾਜ ਦੇ ਸਕਰਿਟਰੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਈ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਵਜੋਂ ਮਨੋਨੀਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਅਪ੍ਰਤੱਖ ਸਮਮਤੀ ਦਾ ਆਗਾਜ਼ ਕਰਨਾ ਪਵੇ। ਸਸ਼ਸਤ੍ਰ ਬਲਾਂ ਦੇ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਸਦੱਸ ਬਰਾਬਰ ਬਾਹਰ-ਰਾਜ ਜਾਂਚ ਪ੍ਰਮਾਣ-ਪੱਤਰਾਂ ਨਾਲ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

• ✓ਪਰਸਪਰ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਨਿਊ ਯਾਰਕ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਥਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ
• ✓ਰਾਜ ਦੇ ਸਕਰਿਟਰੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਈ ਸੇਵ��� ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਵਜੋਂ ਮਨੋਨੀਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਅਪ੍ਰਤੱਖ ਸਮਮਤੀ ਦਾ ਆਗਾਜ਼ ਜ਼ਰੂਰੀ
• ✓ਪਰਸਪਰ ਸਬੰਧ ਦੂਸਰੇ ਰਾਜ ਵਲੋਂ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਾਧਿਕਾਰ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਾਉਣ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ
• ✓ਸਸ਼ਸ਼ਰ ਬਲਾਂ ਦੇ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਸਦੱਸ ਬਰਾਬਰ ਜਾਂਚ ਪ੍ਰਮਾਣ-ਪੱਤਰਾਂ ਨਾਲ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ

ਇਹ ਕੋਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਖਾਮੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਮਾਲਕ/ਕਾਬਜ਼ ਇਸ ਸਮੇਂ ਜਾਂ ਪਹਿਲਾਂ HIV/AIDS ਨਾਲ ਸੰਕਰਮਿਤ ਸਨ, ਜਾਂ ਸੰਪੱਤੀ ਇੱਕ ਕਤਲ, ਖੁਦਕੁਸ਼ੀ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਮੌਤ, ਜਾਂ ਗੌਣ ਅਪਰਾਧ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਸੀ। ਇਹਨਾਂ ਤੱਥਾਂ ਦੀ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣ ਲਈ ਕੋਈ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦਾ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਅਤੇ ਅਸਫਲਤਾ ਕਿਸੇ ਨੁਕਸ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਆਧਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓HIV/AIDS ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਸੰਪੱਤੀ 'ਤੇ ਮੌਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥ ਨਹੀਂ ਹਨ
• ✓ਇਹਨਾਂ ਤੱਥਾਂ ਦੀ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਲਈ ਕੋਈ ਮੁਕੱਦਮਾ ਜਾਂ ਨੁਕਸ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਉੱਤਰ ਦੇਣਾ ਚਾਹੇ ਜਾਂ ਨਾ ਚਾਹੇ ਚੁਣ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਭੌਤਿਕ ਨੁਕਸ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਮਾਲਕ/ਕਾਬਜ਼ ਨੂੰ HIV/AIDS ਜਾਂ ਅਜਿਹੀ ਬਿਮਾਰੀ ਨਾਲ ਸੰਕਰਮਿਤ ਹੋਣ ਦੀ ਸ਼ੱਕ ਹੈ ਜਿਸ ਦਾ ਕਾਬਜ਼ੇ ਦੌਰਾਨ ਸੰਚਾਰ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਕਤਲ, ਖੁਦ-ਕਸ਼ੀ, ਮੌਤ ਜਾਂ ਜਨਾਬੀ ਅਪਰਾਧ ਦੀ ਸਥਾਨ ਸੀ। ਇਹਨਾਂ ਤੱਥਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਨਾ ਕਰਨ ਕਾਰਨ ਕੋਈ ਮੁਕੱਦਮਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਅਸਫਲਤਾ ਏਜੰਟ/ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਆਧਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਕਾਬਜ਼ ਦੀ HIV/AIDS ਸਥਿਤੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਯੋਗ ਤੱਥ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਕਤਲ, ਖੁਦ-ਕਸ਼ੀ, ਮੌਤ ਜਾਂ ਜਨਾਬੀ ਅਪਰਾਧ ਮੁਲਾਂਕਣ ਯੋਗ ਤੱਥ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਇਹਨਾਂ ਤੱਥਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਨਾ ਕਰਨ ਕਾਰਨ ਕੋਈ ਮੁਕੱਦਮਾ ਨਹੀਂ
• ✓ਏਜੰਟ/ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਆਧਾਰ ਨਹੀਂ

ਹਾਲਾਂਕਿ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਹੀਂ, ਇਕ ਖਰੀਦਾਰ ਜੋ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮੰਨਦਾ ਹੈ, ਐਨਾਂ ਜਾਂ ਨਿਰਬਿਲ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਲਿਖਤੀ ਪੁੱਛ ਪਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਿਜੀਤਾ ਕਨੂੰਨਾਂ ਦਾ ਸਤ੍ਰ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ, ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਵੀ ਨਹੀਂ ਦੇਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਹਿੱਸਾ ਮੁਨਾਸਬ ਸਥਾਨਕ ਕਨੂੰਨ ਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਖਰੀਦਾਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗੈਰ-ਭੌਤਿਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਪੁੱਛ ਪਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਵੀ ਨਹੀਂ ਦੇਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਹਿੱਸਾ ਮੁਨਾਸਬ ਸਥਾਨਕ ਕਨੂੰਨ ਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਵਸੀਅਤ (Will) ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਲਈ ਕਿਸੇ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਵਸੀਅਤੀ (Testate) ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਵਿਅਕਤੀ ਵੈਧ ਵਸੀਅਤ ਛੱਡ ਕੇ ਮਰਦਾ ਹੈ; ਬਿਨਾਂ ਵਸੀਅਤ (Intestate) ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਵਸੀਅਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਜਾਂ ਨੁਕਸਦਾਰ ਵਸੀਅਤ ਨਾਲ ਮਰਨਾ, ਇਸ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ ਵੰਡ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰਾਂ (distributees) ਨੂੰ ਚਲੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਡਿਸੈਂਟ (Descent) ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਕਾਰਜ ਦੁਆਰਾ ਬਿਨਾਂ ਵਸੀਅਤ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੰਡ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਹੋਣਾ ਹੈ। ਪ੍ਰੋਬੇਟ (Probate) ਮ੍ਰਿਤਕ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਵਸੀਅਤ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਵਸੀਅਤੀ = ਵੈਧ ਵਸੀਅਤ ਨਾਲ ਮਰਨਾ; ਬਿਨਾਂ ਵਸੀਅਤ = ਵੈਧ ਵਸੀਅਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮਰਨਾ
• ✓ਬਿਨਾਂ ਵਸੀਅਤ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਅਨੁਸਾਰ ਵੰਡ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਚਲੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਮ੍ਰਿਤਕ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਵਸੀਅਤ ਦੀ ਵੈਧਤਾ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ/ਸਾਬਤ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਇਕ ਨਿਪਟਾਰਾ (ਮਰਦ/ਸੰਸਥਾ) ਜਾਂ ਨਿਪਟਾਰਨ (ਔਰਤ) ਇਕ ਵਿਲ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਇਸਤੀ ਬਿਨਾਂ ਵਸੀਅਤ ਨਾਲ ਮਰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਅਦਾਲਤ ਇਕ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਕ ਡਿਵਾਈਜ਼ ਵਿਲ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਵਰ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਤੋਹਫਾ ਹੈ, ਜੋ ਡਿਵਾਈਜ਼ੀ ਨੂੰ ਡਿਵਾਈਜ਼ਰ ਤੋਂ ਮਿਲਦਾ ਹੈ। ਇਕ ਲੀਗੇਸੀ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਇਕ ਵਿਲ ਨਾਲ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਲੀਗੇਸੀ ਦੇਣਾ ਮਤਲਬ ਵਿਲ ਨਾਲ ਹਸਤਾਂਤਰਿਤ ਕਰਨਾ। ਸਰੋਗੇਟ ਕੋਰਟ (ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਕੋਰਟ) ਕੋਲ ਵਸੀਅਤਾਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਹੈ।

• ✓ਇਕ ਨਿਪਟਾਰਾ/ਨਿਪਟਾਰਨ ਵਿਲ ਵਿੱਚ ਨਾਮਜ਼ਦ ਹੁੰਦਾ ਹੈ; ਇਕ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਅਸਤਿਤਵ ਵਿੱਚ ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਇਕ ਡਿਵਾਈਜ਼ ਵਿਲ ਦੁਆਰਾ ਡਿਵਾਈਜ਼ੀ ਨੂੰ ਸਥਾਵਰ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਤੋਹਫਾ ਹੈ
• ✓ਸਰੋਗੇਟ ਕੋਰਟ ਕੋਲ ਵਸੀਅਤਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਨਿਪਟਾਉਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਹੈ

ਜਨਤਕ ਸੁਣਵਾਈ ਅਤੇ ਤਜ਼ਕੀਰੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਰਾਜ ਦੇ ਸਕੱਤਰ ਇੱਕ ਬਿਨਾਂ ਵਿਨੰਤੀ ਕਮਾਂਡ ਅਪਣਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਿਸਟਿੰਗ ਦੀ ਵਿਨੰਤੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਤੀਬਰ ਵਿਨੰਤੀਆਂ ਨੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲਦੀ ਆਬਾਦੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਮੁੱਲ ਘਟਣ ਦਾ ਡਰ ਪੈਦਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਕਮਾਂਡ ਪੰਜ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਪਰ ਦੁਬਾਰਾ ਅਪਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਬਿਨਾਂ ਵਿਨੰਤੀ ਕਮਾਂਡ ਲਈ ਜਨਤਕ ਸੁਣਵਾਈ ਅਤੇ ਵਾਜਬ ਤਜ਼ਕੀਰਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਕਮਾਂਡ ਪੰਜ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵਧੇਰੇ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
• ✓ਚਿੱਠੀਆਂ, ਪੋਸਟਕਾਰਡ, ਕਾਲ, ਦਰਵਾਜ਼ੇ-ਦਰ-ਦਰਵਾਜ਼ਾ, ਬਿਲ ਆਦਿ ਨੂੰ ਵਿਨਿਯਮਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
• ✓ਜ਼ੋਨ ਵਿੱਚ ਨਵੀਆਂ ਅਫ਼ਸਰਾਂ ਨੂ��� ਰਾਜ ਦੇ ਸਕੱਤਰ ਦੀ ਪੂਰਵ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ

ਸੈਕਰੇਟਰੀ ਇੱਕ ਬੰਦ ਕਰਨ ਅਤੇ ਰੋਕਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮਾਲਕ ਬਿਆਨ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਇੱਛਾ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। ਕੋਈ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਮੌਜੂਦਾ ਬੰਦ ਅਤੇ ਰੋਕਣ ਵਾਲੀ ਸੂਚੀ 'ਤੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ। ਖੇਤਰ ਪੰਜ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਰਹਿ ਸਕਦਾ ਪਰ ਦੁਬਾਰਾ ਅਪਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

• ✓ਮਾਲਕ ਬੰਦ ਕਰਨ ਅਤੇ ਰੋਕਣ ਵਾਲੀ ਸੂਚੀ 'ਤੇ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਲਈ ਬਿਆਨ ਦਾਖਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ✓ਮੌਜੂਦਾ ਬੰਦ ਕਰਨ ਅਤੇ ਰੋਕਣ ਵਾਲੀ ਸੂਚੀ 'ਤੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦਾ ਕੋਈ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਨਹੀਂ
• ✓ਬੰਦ ਕਰਨ ਅਤੇ ਰੋਕਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ ਪੰਜ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਈ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
• ✓ਸੂਚੀ 31 ਦਸੰਬਰ ਤੱਕ ਹਰ ਸਾਲ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਸੋ���ੀ ਅਤੇ ਦੁਬਾਰਾ ਛਾਪੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ

ਸਟੇਟ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੋਰਡ ਵਿੱਚ ਸੈਕਰੇਟਰੀ ਆਫ ਸਟੇਟ, ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਆਫ ਫਾਈਨਾਂਸ਼ੀਅਲ ਸਰਵਿਸਿਜ, ਅਤੇ 13 ਵਾਧੂ ਮੈਂਬਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪੰਜ 10 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਨੁਭਵ ਵਾਲੇ ਲਾਈਸੰਸਡ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ; ਬਾਕੀ ਜਨਸਾਧਾਰਣ ਮੈਂਬਰ ਹਨ। ਮੈਂਬਰ ਦੋ ਸਾਲਾ ਮਿਆਦ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਮੈਂਬਰ ਆਪਣੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਵਿੱਚ 10 ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੇਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

• ✓ਬੋਰਡ ਵਿੱਚ ਸੈਕਰੇਟਰੀ ਆਫ ਸਟੇਟ, ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਆਫ ਫਾਈਨਾਂਸ਼ੀਅਲ ਸਰਵਿਸਿਜ, ਅਤੇ 13 ਮੈਂਬਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ✓ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 5 ਮੈਂਬਰ 10 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਨੁਭਵ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
• ✓ਮੈਂਬਰ ਦੋ ਸਾਲਾ ਮਿਆਦ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਭਰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 10 ਸਾਲ
• ✓ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਵਾਰ ਮੀਟਿੰਗ ਕਰਨੀ ���ਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਬੋਰਡ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ/ਵਿਕ੍ਰੇਤਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨਿਯਮ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਸਿਵਾਏ ਉਨ੍ਹਾਂ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੇ ਜੋ ਸਕੈਟਰੀ ਆਫ਼ ਸਟੇਟ ਲਈ ਏਕਤਾ ਨਾਲ ਸੁਰੱਖਿਤ ਹਨ (ਰਕਮ ਦਾ ਮਿਸ਼ਰਨ, ਖਾਤੇ, ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਸੂਚੀਬੱਧ ਸੰਪਤੀ ਖਰੀਦ, ਉਲੰਘਨ ਦਾ ਪ੍ਰੇਰਨ, ਰਿਕਾਰਡ)। ਸਕੈਟਰੀ ਆਫ਼ ਸਟੇਟ §§441 ਅਤੇ 442-h ਦਾ ਏਕਤਾ ਨਾਲ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਗ੍ਰਾਹਕ ਦੀ ਰਕਮ ਸੰਭਾਲਣ ਨਿਯਮਾਂ ਬਾਰੇ ਨਿਰਣਯ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਸਕੈਟਰੀ ਆਫ਼ ਸਟੇਟ ਕੋਲ ਰਕਮ ਦਾ ਮਿਸ਼ਰਨ ਅਤੇ ਗ੍ਰਾਹਕ ਦੀ ਰਕਮ ਨਿਯਮ ਉੱਪਰ ਏਕਤਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ
• ✓ਬੋਰਡ §§441 ਅਤੇ 442-h ਮਾਮਲਿਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓ਬੋਰਡ §442-k ਉਪ-ਵਿਭਾਗਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਲੋੜਾਂ ਬਾਰੇ ਨਿਯਮ ਨਹੀਂ ਬਣਾ ਸਕਦਾ

ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ (Acknowledgment) ਇੱਕ ਅਧਿਕਾਰਤ ਅਫ਼ਸਰ ਸਾਹਮਣੇ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਰਸਮੀ ਐਲਾਨ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨਾ ਉਸ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਆਪਣਾ ਕੰਮ ਅਤੇ ਕਰਤੱਬ ਹੈ। ਨੋਟਰੀ ਪਬਲਿਕ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾਵਾਂ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹਲਫਨਾਮਿਆਂ ਲਈ ਸਹੁੰਆਂ ਚੁਕਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਹਲਫਨਾਮਾ (Affidavit) ਸਹੁੰ ਨਾਲ ਬੱਝਾ ਲਿਖਤੀ ਬਿਆਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (Instrument) ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਧਿਰਾਂ ਦੇ ਹੱਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮੁਖਤਿਆਰਨਾਮਾ (Power of Attorney) ਇੱਕ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

• ✓ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ ਇੱਕ ਅਧਿਕਾਰਤ ਅਫ਼ਸਰ ਸਾਹਮਣੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇ ਨਿਭਾਉਣ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
• ✓ਨੋਟਰੀ ਪਬਲਿਕ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾਵਾਂ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਹੁੰਆਂ ਚੁਕਾਉਂਦਾ ਹੈ
• ✓ਮੁਖਤਿਆਰਨਾਮਾ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਦਰਸਾਈ ਹੱਦ ਤੱਕ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ

Caveat Emptor ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ “ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹੇ” — ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਪਣੇ ਹੀ ਜੋਖਮ ’ਤੇ ਖਰੀਦਦਾ ਹੈ। Laches ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਜਾਂ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਹੈ। Duress ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਜ਼ੋਰ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਉਸਦੀ ਮਰਜ਼ੀ ਦੇ ਖਿਲਾਫ਼ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। Damages ਕਿਸੇ ਸੱਟ ਲਈ ਵਸੂਲੀ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਹਨ। Judgment ਅਦਾਲਤ ਦਾ ਧਿਰਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਰਸਮੀ ਫੈਸਲਾ ਹੈ। Lis Pendens ਸੂਚਨਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਟਾਈਟਲ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਮੁਕੱਦਮਾ ਵਿਚਾਰ ਅਧੀਨ ਹੈ। Statute of Limitations ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਨੂੰ ਰੋਕਦਾ ਹੈ।

• ✓Caveat emptor ਜਾਂਚ ਦਾ ਜੋਖਮ ਖਰੀਦਦਾਰ ’ਤੇ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ
• ✓Lis pendens ਟਾਈਟਲ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਚਾਰ ਅਧੀਨ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓Statute of limitations ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਨੂੰ ਰੋਕਦਾ ਹੈ

ਪਰਫਾਰਮੈਂਸ ਬਾਂਡ ਇਹ ਗਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕੰਮ ਪੂਰਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਕੰਪਲੀਸ਼ਨ ਬਾਂਡ ਇਹ ਗਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਵਿਕਾਸ ਪੂਰਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਸਿਊਰਟੀ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਕਵਿਟੀ ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ ਦਾ ਹਿੱਤ ਹੈ ਜੋ ਉਸ ਉੱਤੇ ਲੱਗੇ ਲੀਨਾਂ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹੈ। ਗ੍ਰੋਸ ਆਮਦਨ ਖਰਚਿਆਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ਹੈ। ਡੈੱਟ ਸਰਵਿਸ ਉਧਾਰ ਲਈ ਗਈ ਰਕਮ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਲਈ ਸਾਲਾਨਾ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਹੈ।

• ✓ਪਰਫਾਰਮੈਂਸ ਬਾਂਡ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ; ਕੰਪਲੀਸ਼ਨ ਬਾਂਡ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਦੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਸਿਊਰਟੀ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਧਿਰ ਦੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ
• ✓ਇਕਵਿਟੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ ਦੀ ਉਹ ਕੀਮਤ ਹੈ ਜੋ ਲੀਨਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ

ਐਲੀਨੇਸ਼ਨ (Alienation) ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਕਨਵੇਅੰਸ (Conveyance) ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਟਾਈਟਲ ਤਬਦੀਲ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਨਵਰਜ਼ਨ (Conversion) ਇੱਕ ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ ਦੂਜੀ ਵਰਤੋਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸਿੰਡੀਕੇਟ (Real Estate Syndicate) ਸੀਮਤ ਜਾਂ ਅਸੀਮਤ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਵਾਲੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਉੱਦਮ ਲਈ ਇੱਕ ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਹੈ। ਪਲਾਟੇਜ (Plottage) ਛੋਟੇ ਪਾਰਸਲਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮਾਲਕੀ ਵਿੱਚ ਜੋੜਨ ਨਾਲ ਪੈਦਾ ਹੋਇਆ ਵਧਿਆ ਹੋਇਆ ਇਕਾਈ ਮੁੱਲ ਹੈ। ਪਾਰਟੀਸ਼ਨ (Partition) ਅਵਿਭਾਜਿਤ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੀ ਰੀਅਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵੰਡ ਹੈ।

• ✓ਐਲੀਨੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਕਨਵੇਅੰਸ ਦੋਵੇਂ ਜਾਇਦਾਦ/ਟਾਈਟਲ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ
• ✓ਪਲਾਟੇਜ ਛੋਟੇ ਪਾਰਸਲਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਜੋੜਨ ਤੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲਾ ਵਾਧੂ ਮੁੱਲ ਹੈ
• ✓ਪਾਰਟੀਸ਼ਨ ਅਵਿਭਾਜਿਤ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਰੱਖੀ ਰੀਅਲ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵੰਡਦਾ ਹੈ

ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜੇ ਕੋਈ ਬਿਜਲੀ ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਾਂ ਜੇ ਸੰਪਤਤੀ ਬਿਜਲੀ/ਗੈਸ ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਸਰਚਾਰਜ (ਕਿਸਮ, ਮਕਸਦ, ਰਕਮ, ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਆਧਾਰ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ) ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ। ਬਿਨਾ ਢੱਕੀ ਕੁਦਰਤੀ ਗੈਸ ਦੇ ਖੂਹਾਂ ਦੀ ਅਸਲ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵਾਲੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖੁਲਾਸਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਿਜਲੀ ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਸੇਵਾ ਦੀ ਅਣਹੋਂਦ ਬਾਰੇ ਲਿਖਤੀ ਸੂਚਨਾ ਜਰੂਰੀ ਹੈ
• ✓ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਸਰਚਾਰਜ ਦੀ ਖੁਲਾਸਤ ਵਿੱਚ ਕਿਸਮ, ਮਕਸਦ, ਰਕਮ, ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਆਧਾਰ ਦੱਸਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕੋਲ ਬਿਨਾ ਢੱਕੀ ਗੈਸ ਦੇ ਖੂਹਾਂ ਦੀ ਅਸਲ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ ਤਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖੁਲਾਸਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

ਕੋਈ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਬਿਕਰੀਕਰਤਾ ਸਚਮੁਚ ਦੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸਾਈਨ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲੱਭਣ ਲਈ ਰੈਫਰਲ, ਸਚਮੁਚ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸਵੀਕਾਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਖਰੀਦਾਰ ਲੱਭਣ ਲਈ ਰੈਫਰਲ, ਜਾਂ ਸਚਮੁਚ ਦੇ ਖਰੀਦਾਰ ਏਜੰਸੀ ਸਮਝੌਤੇ ਸਾਈਨ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੰਪਤੀ ਲੱਭਣ ਲਈ ਰੈਫਰਲ ਲਈ ਰੈਫਰਲ ਫੀਸ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ ਵਾਜਬ ਕਾਰਨ ਮੌਜੂਦ ਹੋਵੇ।

• ✓ਲਿਸਟਿੰਗ ਸਮਝੌਤੇ ਸਾਈਨ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲੱਭਣ ਲਈ ਕੋਈ ਰੈਫਰਲ ਫੀਸ ਨਹੀਂ
• ✓ਖਰੀਦ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸਵੀਕਾਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਖਰੀਦਾਰ ਲੱਭਣ ਲਈ ਕੋਈ ਰੈਫਰਲ ਫੀਸ ਨਹੀਂ
• ✓ਖਰੀਦਾਰ ਏਜੰਸੀ ਸਮਝੌਤੇ ਸਾਈਨ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੰਪਤੀ ਲੱਭਣ ਲਈ ਕੋਈ ਰੈਫਰਲ ਫੀਸ ਨਹੀਂ
• ✓ਉਲੰਘਣ GBL ਸੈਕਸ਼ਨ 349 ਦੇ ਤਹਿਤ ਧੋਖਾਧੜੀ ਦਾ ਕੰਮ ਹੈ

ਜਦੋਂ ਖੇਤੀਯ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਜਾਂ ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ ਤੇ ਸਥਿਤ ਸੰਪੱਤੀ ਲਈ ਖਰੀਦ-ਫਰੋਖਤ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨੋਟਿਸ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਕਿ ਖੇਤੀ ਕਾਰਜਕਲਾਪ (ਸ਼ੋਰ, ਧੂੜ, ਬਦਬੂ) ਸਥਾਨ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਨੋਟਿਸ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੋਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

• ✓ਖੇਤੀਯ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਨੋਟਿਸ ਅਜਿਹੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸੰਪੱਤੀ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਨੋਟਿਸ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੋਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
• ✓ਨੋਟਿਸ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਾ ਕਰਨਾ ਡੀਡ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਰੋਕਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਡਿਜੀਟਲ ਕੀਤੇ ਕਾਗਜ਼ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇਸ ਲੋੜ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਸਾਧਨ ਮੂਲ ਹੋਣ, ਲਿਖਤੀ ਹੋਣ, ਦਸਤਖਤ ਜਾਂ ਸਰਟੀਫਾਈ ਕੀਤੇ ਹੋਣ। ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਹਰੇਕ ਕਾਊਂਟੀ ਕਲਰਕ ਲਈ ਵਿਚਾਰਾਧੀਨ ਹੈ; ਕੋਈ ਵੀ ਕਾਊਂਟੀ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਰਿਕਾਰਡ ਮੂਲ/ਲਿਖਤੀ/ਦਸਤਖਤ/ਸਰਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ✓ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਵਿੱਚ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਕਾਊਂਟੀ ਕਲਰਕ ਦੇ ਵਿਚਾਰ ਅਨੁਸਾਰ ਹੈ

ਮੁੱਖ ਏਜੰਸੀ ਸ਼ਰਤਾਂ: ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਏਜੰਟ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਏਜੰਟ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਦੁਹਰਾ ਏਜੰਟ ਇੱਕੋ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਦੋਵਾਂ ਪੱਖਾਂ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਨਿਯੁਕਤ ਵਿਕਰੀ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਇੱਕ ਕਲਾਇੰਟ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਹੋਰ ਉਸੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ; ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਏਜੰਟ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰਦਾ ਹੈ ਪਰ ਉਸੇ ਫਰਮ ਲਈ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਅਤੇ ਕੋਈ ਸਿੱਧਾ ਕਲਾਇੰਟ ਸਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੈ।

• ✓ਦੁਹਰਾ ਏਜੰਟ ਇੱਕੋ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਨਿਯੁਕਤ ਵਿਕਰੀ ਏਜੰਟ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਕਲਾਇੰਟ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਏਜੰਟ ਮੁਲ ਦੇ ਨਾਲ ਕੋਈ ਸਿੱਧਾ ਸਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੈ
• ✓ਇਹ ਧਾਰਾ ਸ���ਰਫ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

ਲਿਸਟਿੰਗ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ/ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਖੁਲਾਸਾ ਫਾਰਮ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ/ਮਾਲਕ ਦੇ ਏਜੰਟ ਇਸ ਨੂੰ ਪਹਿਲੀ ਠੋਸ ਸੰਪਰਕ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਖਰੀਦਾਰ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਏਜੰਟ ਇਸ ਨੂੰ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਾਪੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰਖਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

• ✓ਲਿਸਟਿੰਗ ਏਜੰਟ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਫਾਰਮ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
• ✓ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੇ ਏਜੰਟ ਪਹਿਲੀ ਠੋਸ ਸੰਪਰਕ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ✓ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਾਪੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਘ���ਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰਖਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ✓ਜੇ ਪਾਰਟੀ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰੇ, ਏਜੰਟ ਸਹੁੰ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਤਿਆਰ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੋਨਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਹੀ ਜੇ ਦੋਨੋਂ ਲਿਖਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਹਮਤੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਡਿਊਲ ਏਜੰਟ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਕਰਤਵ ਦੀ ਸੰਪੂਰਨ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਅਵਿਭਾਜਿਤ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਤਿਆਗ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਡਿਊਲ ਏਜੰਸੀ ਜਾਂ ਨਿਯੁਕਤ ਵਿਕਰੇਤਾ ਏਜੰਟਾਂ ਦੁਆਰਾ ਡਿਊਲ ਏਜੰਸੀ ਲਈ ਪੂਰਵ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਹਮਤੀ ਵੇਲ੍ਹੜ ਫਾਰਮ ਤੇ ਦਰਸਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

• ✓ਡਿਊਲ ਏਜੰਸੀ ਲਈ ਦੋਨਾਂ ਧਿਰਾਂ ਤੋਂ ਲਿਖਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਹਮਤੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
• ✓ਡਿਊਲ ਏਜੰਟ ਅਵਿਭਾਜਿਤ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
• ✓ਪੂਰਵ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਹਮਤੀ ਵੇਲ੍ਹੜ ਫਾਰਮ ਤੇ ਦਰਸਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ
• ✓ਨਿਯੁਕਤ ਵਿਕਰੇਤਾ ਏਜ��ਟ ਆਪਣੇ-ਆਪਣੇ ਕਲਾਇੰਟ ਲਈ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦੇ ਹਨ

ਵਿਕਰੇਤਾ/ਖਰੀਦਾਰ/ਮਾਲਕ/ਭਾੜੇ ਉੱਤੇ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਏਜੰਟ ਬਿਨਾ ਸੀਮਾ ਦੀਆਂ ਫਿਊਜਿਅਰੀ ਡਿਊਟੀਆਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਹੈ: ਸਮਝਦਾਰੀ ਵਾਲੀ ਧਿਆਨ, ਅਵਿਭਾਜਿਤ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ, ਗੋਪਨੀਯਤਾ, ਪੂਰੀ ਖੁਲਾਸਾ, ਬਿਨਤੀ ਅਤੇ ਲੇਖਾ ਦੀ ਡਿਊਟੀ। ਦੂਜੇ ਧਿਰ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ, ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਹੁਨਰ ਦਾ ਪ੍ਰਯੋਗ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਈਮਾਨਦਾਰੀ ਨਾਲ ਅਤੇ ਨੇਕ ਅਭਿਪ੍ਰਾਅ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹ ਤੱਥ ਆਪਣੇ ਅੱਗੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜੋ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਮਾਪਿਆ ਹੋਇਆ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।

• ✓ਫਿਊਜਿਅਰੀ ਡਿਊਟੀਆਂ: ਸਮਝਦਾਰੀ ਵਾਲੀ ਧਿਆਨ, ਅਵਿਭਾਜਿਤ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ, ਗੋਪਨੀਯਤਾ, ਪੂਰੀ ਖੁਲਾਸਾ, ਬਿਨਤੀ, ਲੇਖਾ
• ✓ਏਜੰਟ ਦੂਜੇ ਧਿਰ ਦੀਆਂ ਨਿਰਮ ਪ੍ਰਤਿਨਿਧਿਤਵ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ
• ✓ਦੂਜੇ ਧਿਰ ਨਾਲ ਈਮਾਨਦਾਰੀ, ਲਾਜ਼ਵਰਦੀ ਅਤੇ ਨੇਕ ਅਭਿਪ੍ਰਾਅ ਨਾਲ ਸਲੂਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹ��ਦਾ ਹੈ
• ✓ਐਜੰਸੀ ਦੀ ਕਾਮਨ ਲਾਅ ਇਸ ਧਾਰਾ ਦੁਆਰਾ ਸੀਮਤ ਜਾਂ ਬਦਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ