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आवासीय बिक्री बिंदु मूल्य
licensing बिंदु अनुसूची आवासीय बिक्री गतिविधि को विशिष्ट मूल्य प्रदान करती है। एक परिवार, कोंडो, को-ऑप इकाई, बहु-परिवार (2 से 8-इकाई), या खेत (आवास के साथ, 100 एकड़ से कम) की बिक्री 250 अंक अर्जित करती है। एक्सक्लूसिव सूचियाँ 10 अंक अर्जित करती हैं, खुली सूचियाँ 1 अंक अर्जित करती हैं, प्रभावी बाइंडर 25 अंक अर्जित करते हैं, और विक्रेता और क्रेता द्वारा अनुमोदित एक को-ऑप लेनदेन जो निदेशक मंडल की मंजूरी जीतने में विफल रहता है, 100 अंक अर्जित करता है।
मुख्य नियम
- ✓एकल परिवार, कोंडो, को-ऑप, या 2-8 इकाई बहु-परिवार की बिक्री = 250 अंक
- ✓आवासीय एक्सक्लूसिव सूची = 10 अंक; खुली सूची = 1 अंक
- ✓प्रभावी बाइंडर = 25 अंक; विफल को-ऑप बोर्ड अनुमोदन = 100 अंक
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आवासीय किराये और संपत्ति प्रबंधन
propmgmt किराये या सबलीज़ किए गए प्रभाव 25 अंक अर्जित करते हैं, एक्सक्लूसिव किराये की सूचियां 5 अंक अर्जित करती हैं, और खुली किराये की सूचियां 1 अंक अर्जित करती हैं। संपत्ति प्रबंधन गतिविधि पट्टा नवीकरण के लिए 2 अंक और प्रति किरायेदार प्रति वर्ष किराया संग्रह के लिए 1 अंक का श्रेय देती है।
मुख्य नियम
- ✓किराये या सबलीज़ प्रभाव = 25 अंक
- ✓किराये की एक्सक्लूसिव सूची = 5 अंक; खुली सूची = 1 अंक
- ✓संपत्ति प्रबंधन: पट्टा नवीकरण = 2 अंक; प्रति किरायेदार प्रति वर्ष किराया संग्रह = 1 अंक
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वाणिज्यिक विक्रय बिंदु मान
licensing अधिकांश वाणिज्यिक विक्रय श्रेणियां प्रत्येक 400 अंक अर्जित करती हैं, जिनमें करदाता, कार्यालय भवन, अपार्टमेंट भवन (9+ इकाइयां), शॉपिंग सेंटर, कारखाना/औद्योगिक गोदाम, होटल/मोटल, क्षणिक गैराज/पार्किंग लॉट, बहु-इकाई वाणिज्यिक कोंडोमिनियम, शहरी वाणिज्यिक विकास स्थल, और वैकल्पिक विक्रय प्रकार लेनदेन शामिल हैं। एक एकल-किरायेदार वाणिज्यिक कोंडो 250 अंक अर्जित करता है और वाणिज्यिक सूचियां 10 अंक अर्जित करती हैं।
मुख्य नियम
- ✓अधिकांश वाणिज्यिक विक्रय प्रकार (कार्यालय, शॉपिंग सेंटर, होटल, गोदाम, 9+ इकाई अपार्टमेंट) = प्रत्येक 400 अंक
- ✓एकल-किरायेदार वाणिज्यिक कोंडो = 250 अंक
- ✓वाणिज्यिक विक्रय सूचियां = 10 अंक
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वाणिज्यिक पट्टे और वित्तपोषण बिंदु
financing वाणिज्यिक पट्टे के बिंदु कुल किराये के साथ स्केल करते हैं: नई पट्टे 150 ($1-$200K), 250 ($200K-$1M), या 400 (1 मिलियन से अधिक) अर्जित करते हैं; नवीकरण क्रमशः 75, 125, या 200 अर्जित करते हैं। वाणिज्यिक वित्तपोषण (चार इकाइयों से अधिक आवासीय सहित) 200 ($1-$500K), 300 ($500K-$5M), या 400 (5 मिलियन से अधिक) अर्जित करता है।
मुख्य नियम
- ✓1 मिलियन डॉलर से अधिक की नई वाणिज्यिक पट्टे = 400 बिंदु; $200K-$1M = 250; $1-$200K = 150
- ✓5 मिलियन डॉलर से अधिक वाणिज्यिक वित्तपोषण = 400 बिंदु; $500K-$5M = 300; $1-$500K = 200
- ✓वाणिज्यिक पट्टे की सूचियां = 10 बिंदु
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आवासीय बिक्रय बिंदु मूल्य
licensing अनुभव बिंदु अनुसूची आवासीय बिक्रय गतिविधि के लिए विशिष्ट बिंदु मूल्य निर्दिष्ट करती है। एक एकल परिवार का घर, कंडो, को-ऑप यूनिट, बहु-परिवार (2 से 8-यूनिट), या फार्म (आवास के साथ, 100 एकड़ से कम) 250 बिंदु अर्जित करता है। एक्सक्लूसिव लिस्टिंग 10 बिंदु अर्जित करती है, खुली लिस्टिंग 1 बिंदु अर्जित करती है, प्रभावी बाइंडर 25 बिंदु अर्जित करते हैं, और विक्रेता और खरीदार द्वारा अनुमोदित को-ऑप लेनदेन जो बोर्ड ऑफ डायरेक्टर्स की स्वीकृति जीतने में विफल रहता है, 100 बिंदु अर्जित करता है।
मुख्य नियम
- ✓एकल परिवार, कंडो, को-ऑप, बहु-परिवार (2-8 यूनिट), फार्म बिक्रय = 250 बिंदु
- ✓एक्सक्लूसिव लिस्टिंग = 10 बिंदु; खुली लिस्टिंग = 1 बिंदु
- ✓प्रभावी बाइंडर = 25 बिंदु; विफल को-ऑप बोर्ड अनुमोदन लेनदेन = 100 बिंदु
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विविध अनुभव श्रेणियाँ
licensing 100 एकड़ से कम खाली भूमि या जमीन की बिक्रय 50 अंक अर्जित करती है, जबकि 100 एकड़ से अधिक खाली भूमि की बिक्रय 150 अंक अर्जित करती है। एक 'अन्य' श्रेणी मौजूद है लेकिन क्रेडिट प्राप्त करने के लिए इसे पूरी तरह समझाया जाना चाहिए।
मुख्य नियम
- ✓100 एकड़ से कम खाली जमीन या भूमि की बिक्रय = 50 अंक
- ✓100 एकड़ से अधिक खाली भूमि की बिक्रय = 150 अंक
- ✓'अन्य' श्रेणी को क्रेडिट अर्जित करने के लिए पूरी तरह समझाया जाना चाहिए
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आवासीय किराये की बिंदु मान
licensing आवासीय किराये की गतिविधि कम बिंदु मान रखती है। प्रभावी किराये या उप-पट्टे प्रत्येक को 25 अंक अर्जित करते हैं, एकमात्र किराये की सूचियाँ 5 अंक अर्जित करती हैं, खुली किराये की सूचियाँ 1 अंक अर्जित करती हैं। संपत्ति प्रबंधन पट्टा नवीकरण के लिए 2 अंक और प्रति किरायेदार प्रति वर्ष किराया संग्रह के लिए 1 अंक अर्जित करता है।
मुख्य नियम
- ✓किराये या उप-पट्टे प्रभावी = 25 अंक
- ✓आवासीय एकमात्र सूची = 5 अंक; खुली सूची = 1 अंक
- ✓संपत्ति प्रबंधन: पट्टा नवीकरण = 2 अंक; प्रति किरायेदार/वर्ष किराया संग्रह = 1 अंक
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वाणिज्यिक बिक्रय बिंदु मूल्य
licensing अधिकांश वाणिज्यिक बिक्रय लेनदेन प्रत्येक में 400 अंक अर्जित करते हैं, जिसमें करदाता, कार्यालय भवन, अपार्टमेंट भवन (9 इकाइयां या अधिक), शॉपिंग सेंटर, कारखाना/औद्योगिक गोदाम, होटल/मोटल, क्षणिक गैराज/पार्किंग लॉट, बहु-इकाई वाणिज्यिक कंडोमिनियम, शहरी वाणिज्यिक विकास स्थल, और वैकल्पिक बिक्रय प्रकार लेनदेन शामिल हैं। एक एकल-किरायेदार वाणिज्यिक कंडो 250 अंक अर्जित करता है, और वाणिज्यिक सूचियां 10 अंक अर्जित करती हैं।
मुख्य नियम
- ✓अधिकांश वाणिज्यिक बिक्रय (कार्यालय, 9+ इकाइयों वाला अपार्टमेंट, शॉपिंग सेंटर, होटल, आदि) = 400 अंक
- ✓एकल-किरायेदार वाणिज्यिक कंडो = 250 अंक
- ✓वाणिज्यिक बिक्रय सूची = 10 अंक
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वाणिज्यिक पट्टा बिंदु मान
licensing वाणिज्यिक पट्टा बिंदु कुल किराये की राशि के आधार पर बदलते हैं। नए पट्टे: $1–$200,000 = 150 बिंदु; $200,000–$1 मिलियन = 250 बिंदु; $1 मिलियन से अधिक = 400 बिंदु। नवीनीकरण: $1–$200,000 = 75 बिंदु; $200,000–$1 मिलियन = 125 बिंदु; $1 मिलियन से अधिक = 200 बिंदु। वाणिज्यिक पट्टा सूचियाँ 10 बिंदु अर्जित करती हैं।
मुख्य नियम
- ✓नए पट्टे के बिंदु कुल किराये मूल्य के आधार पर 150 से 400 तक होते हैं
- ✓नवीनीकरण बिंदु कुल किराये मूल्य के आधार पर 75 से 200 तक होते हैं
- ✓वाणिज्यिक पट्टा सूची = 10 बिंदु
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वाणिज्यिक वित्तपोषण और विविध बिंदु
financing वाणिज्यिक वित्तपोषण (चार से अधिक इकाइयों की आवासीय संपत्तियों सहित) ऋण राशि द्वारा बिंदु अर्जित करता है: $1–$500,000 = 200 अंक; $500,000–$5,000,000 = 300 अंक; $5,000,000 से अधिक = 400 अंक। विविध: 100 एकड़ से कम खाली भूमि/भूमि की बिक्री = 50 अंक; 100 एकड़ से अधिक खाली भूमि = 150 अंक; 'अन्य' श्रेणियों को पूर्ण रूप से समझाया जाना चाहिए।
मुख्य नियम
- ✓वाणिज्यिक वित्तपोषण बिंदु ऋण राशि के आधार पर 200 से 400 तक होते हैं
- ✓100 एकड़ से कम खाली भूमि = 50 अंक; 100 एकड़ से अधिक = 150 अंक
- ✓अन्य अनुभव को क्रेडिट प्राप्त करने के लिए पूर्ण रूप से समझाया जाना चाहिए