📌
ارزشهای امتیاز فروش مسکونی
licensing برنامه امتیاز مقادیر خاصی را به فعالیتهای فروش مسکونی اختصاص میدهد. فروش یک خانه تکخانوادگی، کاندومینیوم، واحد کوآپ، چندخانوادگی (2 تا 8 واحد)، یا مزرعه (با مسکن، کمتر از 100 جریب) 250 امتیاز کسب میکند. فهرستهای انحصاری 10 امتیاز، فهرستهای باز 1 امتیاز، بایندرهای منعقدشده 25 امتیاز، و معامله کوآپ که توسط فروشنده و خریدار تأیید شده اما تأیید شورای مدیران را نیافته است، 100 امتیاز کسب میکند.
قوانین کلیدی
- ✓فروش خانه تکخانوادگی، کاندومینیوم، کوآپ، یا چندخانوادگی 2-8 واحدی = 250 امتیاز
- ✓فهرست انحصاری مسکونی = 10 امتیاز؛ فهرست باز = 1 امتیاز
- ✓بایندرهای منعقدشده = 25 امتیاز؛ تأیید ناموفق شورای کوآپ = 100 امتیاز
📌
اجاره مسکونی و مدیریت ملک
propmgmt اجارههایی یا زیرمجموعههای انجامشده 25 امتیاز، فهرست اجاره انحصاری 5 امتیاز، و فهرست اجاره باز 1 امتیاز کسب میکنند. فعالیتهای مدیریت ملک 2 امتیاز برای تجدید عقد و 1 امتیاز برای دریافت اجاره در سال برای هر مستاجر اعتبار میدهد.
قوانین کلیدی
- ✓اجاره یا زیرمجموعه انجامشده = 25 امتیاز
- ✓فهرست اجاره انحصاری = 5 امتیاز؛ فهرست باز = 1 امتیاز
- ✓مدیریت ملک: تجدید عقد = 2 امتیاز؛ دریافت اجاره در سال برای هر مستاجر = 1 امتیاز
📌
ارزش امتیاز فروش تجاری
licensing اکثر دستههای فروش تجاری هر کدام 400 امتیاز کسب میکنند، از جمله مالک مالیات، ساختمان اداری، ساختمان آپارتمانی (9+ واحد)، مرکز خرید، کارخانه/انبار صنعتی، هتل/موتل، پارکینگ/گاراژ موقت، کوندومینیوم تجاری چند واحدی، محل توسعه تجاری شهری، و معاملات نوع فروش جایگزین. یک کوندومینیوم تجاری با یک مستاجر 250 امتیاز کسب میکند و فهرستهای فروش تجاری 10 امتیاز کسب میکنند.
قوانین کلیدی
- ✓اکثر انواع فروش تجاری (اداری، مرکز خرید، هتل، انبار، آپارتمان 9+ واحد) = هر کدام 400 امتیاز
- ✓کوندومینیوم تجاری با یک مستاجر = 250 امتیاز
- ✓فهرستهای فروش تجاری = 10 امتیاز
💰
نکات اجارهگذاری تجاری و تأمین مالی
financing نکات اجارهگذاری تجاری با اجارهی کل متفاوت میشود: اجارهنامههای جدید 150 دلار (1 تا 200 هزار دلار)، 250 دلار (200 هزار تا 1 میلیون دلار)، یا 400 دلار (بیش از 1 میلیون دلار) کسب میکنند؛ تجدیدهای اجارهنامه بهترتیب 75، 125، یا 200 نکته کسب میکنند. تأمین مالی تجاری (شامل مسکونی بیش از چهار واحد) 200 دلار (1 تا 500 هزار دلار)، 300 دلار (500 هزار تا 5 میلیون دلار)، یا 400 دلار (بیش از 5 میلیون دلار) کسب میکند.
قوانین کلیدی
- ✓اجارهگذاری تجاری جدید بیش از 1 میلیون دلار = 400 نکته؛ 200 هزار تا 1 میلیون دلار = 250؛ 1 تا 200 هزار دلار = 150
- ✓تأمین مالی تجاری بیش از 5 میلیون دلار = 400 نکته؛ 500 هزار تا 5 میلیون دلار = 300؛ 1 تا 500 هزار دلار = 200
- ✓فهرستهای اجارهگذاری تجاری = 10 نکته
📌
ارزش های امتیاز فروش مسکونی
licensing برنامه امتیازات تجربه ارزش های امتیاز خاصی را برای فعالیت های فروش مسکونی تعیین میکند. یک خانه تکخانواری، کاندومینیوم، واحد تعاونی، چندخانواری (2 تا 8 واحد)، یا مزرعه (با سکونتگاه، کمتر از 100 جریب) 250 امتیاز کسب میکند. لیستهای انحصاری 10 امتیاز، لیستهای باز 1 امتیاز، اسناد انجامشده 25 امتیاز، و معامله تعاونی که توسط فروشنده و خریدار تایید شده اما تایید هیئتمدیره را از دست دهد، 100 امتیاز کسب میکند.
قوانین کلیدی
- ✓فروش تکخانواری، کاندومینیوم، تعاونی، چندخانواری (2-8 واحد)، مزرعه = 250 امتیاز
- ✓لیست انحصاری = 10 امتیاز؛ لیست باز = 1 امتیاز
- ✓سند انجامشده = 25 امتیاز؛ معامله تعاونی بدون تایید هیئتمدیره = 100 امتیاز
📌
دستههای تجربه متفرقه
licensing فروش قطعات خالی یا زمین کمتر از 100 جریب 50 امتیاز کسب میکند، در حالی که فروش زمین خالی بیش از 100 جریب 150 امتیاز کسب میکند. یک دستهی «سایر» وجود دارد اما برای دریافت اعتبار باید بهطور کامل توضیح داده شود.
قوانین کلیدی
- ✓فروش قطعات خالی یا زمین کمتر از 100 جریب = 50 امتیاز
- ✓فروش زمین خالی بیش از 100 جریب = 150 امتیاز
- ✓دستهی «سایر» باید برای کسب اعتبار بهطور کامل توضیح داده شود
📌
ارزش نقاط اجاره مسکونی
licensing فعالیت اجاره مسکونی دارای مقادیر نقاط کمتری است. اجاره یا زیرمستأجری انجام شده هر کدام 25 امتیاز کسب میکند، فهرست اجاره انحصاری 5 امتیاز، فهرست اجاره باز 1 امتیاز کسب میکند. مدیریت املاک برای تمدید قرارداد اجاره 2 امتیاز و برای جمعآوری اجاره برای هر مستأجر در سال 1 امتیاز کسب میکند.
قوانین کلیدی
- ✓اجاره یا زیرمستأجری انجام شده = 25 امتیاز
- ✓فهرست انحصاری مسکونی = 5 امتیاز؛ فهرست باز = 1 امتیاز
- ✓مدیریت املاک: تمدید قرارداد اجاره = 2 امتیاز؛ جمعآوری اجاره برای هر مستأجر/سال = 1 امتیاز
📌
ارزشهای امتیاز فروش تجاری
licensing اکثر معاملات فروش تجاری هر یک 400 امتیاز کسب میکنند، از جمله مودی، ساختمان اداری، ساختمان آپارتمانی (9 واحد یا بیشتر)، مرکز خرید، کارخانه/انبار صنعتی، هتل/موتل، پارکینگ/گاراژ موقت، کوندومینیوم تجاری چند واحدی، سایت توسعه تجاری شهری و معاملات نوع فروش جایگزین. یک کوندومینیوم تجاری تکمستأجر 250 امتیاز و فهرستهای فروش تجاری 10 امتیاز کسب میکنند.
قوانین کلیدی
- ✓اکثر فروشهای تجاری (اداری، آپارتمان 9+ واحد، مرکز خرید، هتل، و غیره) = 400 امتیاز
- ✓کوندومینیوم تجاری تکمستأجر = 250 امتیاز
- ✓فهرست فروش تجاری = 10 امتیاز
📌
ارزش امتیازات اجاره تجاری
licensing امتیازات اجاره تجاری بر اساس مجموع مبلغ اجاره متغیر است. اجارهنامههای جدید: 1 دلار تا 200000 دلار = 150 امتیاز؛ 200000 دلار تا 1 میلیون دلار = 250 امتیاز؛ بیش از 1 میلیون دلار = 400 امتیاز. تمدید قرارداد: 1 دلار تا 200000 دلار = 75 امتیاز؛ 200000 دلار تا 1 میلیون دلار = 125 امتیاز؛ بیش از 1 میلیون دلار = 200 امتیاز. فهرستهای اجاره تجاری 10 امتیاز به دست میآورند.
قوانین کلیدی
- ✓امتیازات اجاره جدید بر اساس ارزش کل اجاره بین 150 تا 400 متغیر است
- ✓امتیازات تمدید بر اساس ارزش کل اجاره بین 75 تا 200 متغیر است
- ✓فهرست اجاره تجاری = 10 امتیاز
💰
تامین مالی تجاری و نکات متفرقه
financing تامین مالی تجاری (شامل اموال مسکونی بیش از چهار واحد) امتیاز بر اساس میزان وام کسب میکند: $1–$500,000 = 200 امتیاز؛ $500,000–$5,000,000 = 300 امتیاز؛ بیش از $5,000,000 = 400 امتیاز. متفرقه: فروش زمینهای خالی/زمین کمتر از 100 جریب = 50 امتیاز؛ زمین خالی بیش از 100 جریب = 150 امتیاز؛ دستههای «سایر» باید بهطور کامل توضیح داده شوند.
قوانین کلیدی
- ✓امتیازات تامین مالی تجاری بر اساس میزان وام بین 200 تا 400 متغیر است
- ✓زمین خالی کمتر از 100 جریب = 50 امتیاز؛ بیش از 100 جریب = 150 امتیاز
- ✓تجربه «سایر» باید بهطور کامل توضیح داده شود تا بتوان امتیاز دریافت کرد