Rule 520-1-.04(4) Applications +6Georgia · bất động sản · Tiếng Việt

Một đơn xin cấp phép được coi là chưa đầy đủ nếu thiếu lệ phí phù hợp, các giấy tờ được yêu cầu, dữ liệu tiểu sử, chữ ký hoặc các câu trả lời rõ ràng. Việc không tiết lộ mọi tiền án hình sự hoặc biện pháp kỷ luật về giấy phép có thể cấu thành một đơn bị làm giả.

• ✓Phải cung cấp tất cả thông tin được yêu cầu, nếu không đơn sẽ bị coi là chưa đầy đủ
• ✓Việc không tiết lộ tiền án hình sự hoặc biện pháp kỷ luật có thể cấu thành hành vi làm giả
• ✓Ủy ban có thể ấn định lệ phí và trả lại các đơn chưa đầy đủ hoặc lỗi thời

Tất cả đơn xin cấp phép, gia hạn, chuyển giấy phép, thay đổi trạng thái hoặc thay đổi tên công ty phải được lập trên các mẫu do Ủy ban phê duyệt. Đơn có thể được nộp bằng cách giao trực tiếp, gửi qua bưu điện, chuyển phát nhanh tư nhân hoặc fax/email nếu không yêu cầu nộp phí. Các thay đổi về địa chỉ, tài khoản tín thác hoặc tên có thể được thực hiện bằng thư hoặc email.

• ✓Đơn phải được lập trên các mẫu do Ủy ban phê duyệt
• ✓Chỉ được nộp qua fax/email nếu không yêu cầu thanh toán phí
• ✓Giao trực tiếp, thư USPS hoặc chuyển phát nhanh tư nhân đều là các phương thức nộp hồ sơ được chấp nhận

Ngày nộp hồ sơ có hiệu lực là ngày đóng dấu bưu điện của USPS nếu gửi qua bưu điện, hoặc ngày Ủy ban nhận được hồ sơ nếu được nộp bằng cách khác. Nếu nhận được sau thời hạn, người nộp đơn phải chịu nghĩa vụ chứng minh rằng việc nộp hồ sơ đúng hạn.

• ✓Ngày đóng dấu bưu điện của USPS là ngày có hiệu lực nếu gửi qua bưu điện
• ✓Nếu không, ngày Ủy ban nhận được hồ sơ là ngày quyết định
• ✓Người nộp đơn phải chịu nghĩa vụ chứng minh việc nộp hồ sơ đúng hạn nếu hồ sơ được nhận muộn

Các đơn đăng ký cấp phép bằng giấy gốc (broker, salesperson, CAM, firm, school, instructor) phải được lưu giữ 15 năm. Các đơn đăng ký bằng giấy khác được lưu giữ một năm. Tất cả hồ sơ cấp phép điện tử được lưu giữ ít nhất 15 năm.

• ✓Đơn đăng ký cấp phép bằng giấy gốc được lưu giữ 15 năm
• ✓Các đơn đăng ký bằng giấy khác được lưu giữ một năm
• ✓Hồ sơ cấp phép điện tử được lưu giữ ít nhất 15 năm

Ủy ban cung cấp điều chỉnh hợp lý cho các ứng viên đủ điều kiện có khuyết tật theo ADA. Các yêu cầu phải bằng văn bản, được nhận trước hoặc đúng hạn nộp đơn, kèm tài liệu phù hợp theo hướng dẫn của Ủy ban.

• ✓Yêu cầu điều chỉnh phải bằng văn bản
• ✓Phải được nhận trước hoặc đúng hạn nộp đơn
• ✓Phải bao gồm tài liệu theo Hướng dẫn Yêu cầu Điều chỉnh Hợp lý cho Người khuyết tật

Ủy ban coi người có giấy phép là đã đáp ứng yêu cầu giáo dục thường xuyên theo O.C.G.A. § 43-40-8(e) cho một kỳ gia hạn nếu người có giấy phép hoàn thành các khóa học đủ điều kiện trong kỳ đó với ít nhất tổng số giờ giảng dạy mà luật yêu cầu.

• ✓CE phải được hoàn thành trong kỳ gia hạn
• ✓Khóa học phải cung cấp ít nhất tổng số giờ giảng dạy bắt buộc

Người có giấy phép có thể kiếm tín chỉ CE bằng cách hoàn thành khóa học Community Association Managers Prelicense, Salespersons Prelicense, Sales Post-license, hoặc Brokers Prelicense trong một kỳ gia hạn. Những salesperson hoàn thành khóa học Sales Post-license 25 giờ trong năm đầu tiên có thể tính khóa học đó là 9 giờ CE cho kỳ gia hạn đầu tiên.

• ✓Các khóa học prelicense/post-license có thể được tính vào CE
• ✓Khóa Sales Post-license 25 giờ trong năm đầu tiên được tính là 9 giờ CE cho lần gia hạn đầu tiên

Những người có giấy phép có thể kiếm được tín chỉ giáo dục liên tục bằng cách hoàn thành một khóa học Trước cấp phép Quản lý Hiệp hội Cộng đồng, Trước cấp phép Nhân viên bán hàng, Sau cấp phép Bán hàng hoặc Trước cấp phép Nhà môi giới trong kỳ gia hạn. Khóa học hoàn thành phải đạt ít nhất các giờ CE được yêu cầu (O.C.G.A. § 43-40-8(e)).

• ✓Nhân viên bán hàng hoàn thành khóa học Sau cấp phép Bán hàng 25 giờ trong năm đầu tiên của họ có thể tính nó là 9 giờ CE cho kỳ gia hạn đầu tiên
• ✓Các khóa học Trước cấp phép/Sau cấp phép phải chứa ít nhất tổng số giờ CE mà luật yêu cầu để đáp ứng yêu cầu CE

Những người được cấp phép không cư trú thỏa mãn yêu cầu CE của Georgia bằng cách chứng minh rằng họ đã đáp ứng yêu cầu CE của tiểu bang cư trú của mình trong kỳ gia hạn. Nếu tiểu bang cư trú không có yêu cầu CE, người được cấp phép không cư trú phải đáp ứng yêu cầu CE của Georgia dành cho những người được cấp phép cư trú.

• ✓Người được cấp phép không cư trú phải nộp bằng chứng bằng văn bản thỏa đáng chứng minh rằng họ đã đáp ứng yêu cầu CE của tiểu bang cư trú của mình
• ✓Nếu tiểu bang cư trú không có yêu cầu CE, người được cấp phép không cư trú phải đáp ứng các yêu cầu CE của một người được cấp phép cư trú

Người có giấy phép có thể nhận tín chỉ CE bằng cách hoàn thành một khóa học bốn giờ tín chỉ quý (quarter hours) hoặc hai giờ tín chỉ học kỳ (semester hours) tại một trường cao đẳng hoặc đại học được công nhận, khóa học này được tính cho chuyên ngành bất động sản hoặc liên quan đến các nguyên tắc/kiến thức cơ bản/thiết yếu của bất động sản, hoặc cho chuyên ngành quản trị kinh doanh, kế toán, tài chính, hoặc tiếp thị, hoặc về đại diện, luật bất động sản, và luật hợp đồng tại một trường luật được công nhận. Các khóa học đại học theo hình thức thư tín và các khóa học CE đại học không đủ điều kiện.

• ✓Khóa học phải có bốn giờ tín chỉ quý hoặc hai giờ tín chỉ học kỳ
• ✓Các khóa học đại học theo hình thức thư tín và các khóa học CE đại học KHÔNG đủ điều kiện
• ✓Các môn đủ điều kiện bao gồm bất động sản, quản trị kinh doanh, kế toán, tài chính, tiếp thị và các khóa học luật được chỉ định

Ủy ban coi yêu cầu CE là đã được đáp ứng bởi bất kỳ giảng viên nào nộp bằng chứng bằng văn bản về việc đã giảng dạy các khóa học thuộc Chương này trong tổng số giờ theo yêu cầu tại Quy tắc 520-1-.05(1)(d) trong kỳ gia hạn mà giảng viên đó nộp đơn xin gia hạn.

• ✓Giảng viên phải nộp bằng chứng bằng văn bản thỏa đáng về việc giảng dạy
• ✓Tổng số giờ giảng dạy phải đạt mức yêu cầu tại Quy tắc 520-1-.05(1)(d)

Ủy ban coi yêu cầu CE đã được đáp ứng đối với người có giấy phép không cư trú nếu người đó nộp bằng chứng bằng văn bản cho thấy đã đáp ứng yêu cầu CE của tiểu bang cư trú trong kỳ gia hạn. Nếu tiểu bang cư trú không yêu cầu CE, người không cư trú phải đáp ứng các yêu cầu CE của người có giấy phép cư trú.

• ✓Người không cư trú có thể đáp ứng CE bằng cách đáp ứng yêu cầu CE của tiểu bang cư trú.
• ✓Nếu tiểu bang cư trú không yêu cầu CE, người không cư trú phải đáp ứng các yêu cầu CE dành cho người có giấy phép cư trú tại Georgia.

Người được cấp phép có thể sử dụng các khóa học CE được ủy quyền bởi cơ quan quản lý bất động sản của bất kỳ tiểu bang, đặc khu, lãnh thổ, vùng sở hữu nào của Hoa Kỳ, hoặc tỉnh bang nào của Canada. Ủy ban coi các khóa học như vậy là chấp nhận được chỉ khi được cung cấp thông qua hình thức học trên lớp hoặc hướng dẫn từ xa/dựa trên máy tính đáp ứng yêu cầu và chỉ khi khóa học có từ ba giờ tín chỉ trở lên.

• ✓Các khóa học phải được ủy quyền bởi cơ quan quản lý bất động sản của khu vực tài phán
• ✓Khóa học phải có từ ba giờ tín chỉ trở lên
• ✓Phải là hình thức học trên lớp hoặc hướng dẫn từ xa/dựa trên máy tính đáp ứng yêu cầu

Một người có giấy phép có thể kiếm được tín chỉ CE bằng cách hoàn thành một khóa học đạo tạo từ đại học hoặc trường đại học có bốn giờ quý hoặc hai giờ học kỳ liên quan đến bất động sản, kinh doanh hoặc các khóa học luật được chỉ định. Các khóa học tương ứng của đại học và các khóa học CE của đại học KHÔNG được chấp nhận.

• ✓Khóa học phải có 4 giờ quý hoặc 2 giờ học kỳ tính vào chuyên ngành bất động sản hoặc bao gồm các nguyên tắc/nền tảng/yếu tố cơ bản của bất động sản
• ✓Các chuyên ngành được chấp nhận bao gồm quản trị kinh doanh, kế toán, tài chính hoặc tiếp thị tại một cơ sở được công nhận theo khu vực; các khóa học luật về đại lý, luật tài sản thực và luật hợp đồng tại một trường luật được công nhận cũng được chấp nhận
• ✓Những người có giấy phép KHÔNG được sử dụng các khóa học tương ứng của đại học hoặc các khóa học tiếp tục giáo dục của đại học để đủ điều kiện

Một giảng viên có thể đáp ứng yêu cầu CE cho kỳ gia hạn bằng cách chứng minh rằng họ đã dạy các khóa học theo Chương này cho tổng số giờ yêu cầu theo Quy tắc 520-1-.05(1)(d) trong kỳ gia hạn mà họ tìm cách gia hạn giấy phép.

• ✓Giảng viên phải nộp bằng chứng bằng văn bản thỏa đáng về việc dạy các khóa học theo Chương
• ✓Số giờ giảng dạy phải đạt đến số lượng yêu cầu theo Quy tắc 520-1-.05(1)(d) trong kỳ gia hạn áp dụng

Những người có giấy phép có thể sử dụng các khóa học CE được ủy quyền bởi một cơ quan quản lý bất động sản khác của Mỹ hoặc Canada để tính cho CE của Georgia, với điều kiện trường học cung cấp chúng thông qua lớp học hoặc giáo dục dựa trên máy tính/từ xa phù hợp và khóa học có ba hoặc nhiều giờ tín chỉ hơn.

• ✓Khóa học phải được ủy quyền bởi cơ quan quản lý điều hành những người có giấy phép bất động sản ở bất kỳ tiểu bang, khu vực, lãnh thổ, lãnh địa hoặc tỉnh nào của Mỹ hoặc Canada
• ✓Khóa học phải được cung cấp thông qua lớp học hoặc hướng dẫn dựa trên máy tính/từ xa phù hợp và phải có ba hoặc nhiều giờ tín chỉ hơn

Ủy Ban có thể yêu cầu những người có giấy phép hoàn thành các khóa học theo Quy Tắc này gửi bảng điểm hoặc bằng chứng xác minh hoàn thành khác mà Ủy Ban cho là cần thiết và đầy đủ.

• ✓Ủy Ban có thể yêu cầu gửi bảng điểm hoặc bằng chứng xác minh khác về hoàn thành khóa học
• ✓Bằng chứng xác minh phải được Ủy Ban coi là cần thiết và đầy đủ

Một đơn được coi là không hoàn chỉnh nếu thiếu khoản phí thích hợp, tài liệu bắt buộc, dữ liệu tiểu sử, chữ ký hoặc các câu trả lời rõ ràng. Không tiết lộ bất kỳ kết án hình sự hoặc hành động kỷ luật nào có thể cấu thành một đơn giả mạo.

• ✓Người nộp đơn phải cung cấp TOÀN BỘ thông tin được yêu cầu
• ✓Thiếu khoản phí, tài liệu, dữ liệu, chữ ký hoặc độ rõ ràng sẽ làm cho đơn không hoàn chỉnh
• ✓Không tiết lộ mỗi kết án hình sự hoặc hành động kỷ luật có thể là một đơn giả mạo
• ✓Ủy ban có thể đánh giá khoản phí và trả lại các đơn không hoàn chỉnh/lỗi thời/chưa được phê duyệt

Tất cả các đơn xin cấp giấy phép, gia hạn, chuyển nhượng, thay đổi trạng thái và thay đổi tên công ty phải sử dụng các biểu mẫu được Ủy ban phê duyệt. Các đơn xin, thay đổi hoặc phí có thể được nộp bằng cách giao trực tiếp, bưu điện, công ty vận chuyển tư nhân, hoặc fax/email (chỉ fax/email khi không yêu cầu thanh toán phí).

• ✓Các đơn xin phải sử dụng các biểu mẫu được Ủy ban phê duyệt
• ✓Nộp đơn bằng giao trực tiếp, bưu điện USPS, công ty vận chuyển tư nhân, hoặc fax/email
• ✓Chỉ được phép nộp đơn qua fax/email khi không cần thanh toán phí
• ✓Các biểu mẫu có thể yêu cầu địa chỉ email của người nộp đơn và công ty liên kết

Ngày nộp đơn có hiệu lực là ngày dấu postmark USPS nếu gửi qua đường bưu điện, nếu không thì là ngày Ủy ban nhận được. Nếu nhận được sau thời hạn, người nộp đơn phải chịu trách nhiệm chứng minh rằng việc nộp đơn đã đúng hạn.

• ✓Các đơn gửi qua đường bưu điện có hiệu lực kể từ ngày dấu postmark USPS
• ✓Nếu không, có hiệu lực vào ngày Ủy ban nhận được
• ✓Người nộp đơn/người được cấp phép phải chịu trách nhiệm chứng minh việc nộp đơn đúng hạn nếu muộn

Các đơn xin cấp phép giấy gốc (broker, salesperson, CAM, firm entities, school/instructor approval) được lưu giữ 15 năm. Các đơn xin cấp phép giấy khác được lưu giữ một năm. Các bản ghi cấp phép điện tử được lưu giữ ít nhất 15 năm.

• ✓Các đơn xin cấp phép giấy gốc được lưu giữ 15 năm
• ✓Các đơn xin cấp phép giấy khác được lưu giữ một năm
• ✓Các bản ghi cấp phép điện tử được lưu giữ ít nhất 15 năm

Ủy ban cung cấp hỗ trợ hợp lý cho các ứng viên đủ tiêu chuẩn có khuyết tật theo ADA. Các yêu cầu phải bằng văn bản, được nhận trước hạn chót nộp đơn, kèm theo tài liệu thích hợp theo hướng dẫn của Ủy ban.

• ✓Hỗ trợ được cung cấp phù hợp với ADA
• ✓Yêu cầu phải bằng văn bản và được nhận trước hạn chót nộp đơn
• ✓Phải kèm theo tài liệu thích hợp theo hướng dẫn của Ủy ban

Ủy ban phải phê duyệt, từ chối phê duyệt hoặc yêu cầu dữ liệu bổ sung đối với đơn xin phê duyệt trường trong vòng sáu mươi ngày kể từ khi nhận được đơn hoàn chỉnh. Đơn được coi là bị bỏ dở nếu người nộp đơn không phản hồi yêu cầu cung cấp dữ liệu bổ sung trong vòng 120 ngày. Đơn bị bỏ dở yêu cầu đơn mới và lệ phí để khôi phục.

• ✓Ủy ban phải xử lý đơn hoàn chỉnh trong vòng 60 ngày
• ✓Đơn được coi là bị bỏ dở nếu không phản hồi trong vòng 120 ngày kể từ yêu cầu
• ✓Đơn bị bỏ dở yêu cầu đơn mới và lệ phí

Hồ sơ xin phê duyệt trường phải bao gồm thông tin nhận dạng của trường/giám đốc/điều phối viên, đề xuất quản lý hồ sơ (lưu giữ 5 năm), chứng chỉ Giáo dục Sau Trung học Ngoài Công lập nếu có, tên chủ sở hữu/giám đốc, chính sách điểm danh bù, điều kiện đầu vào, thiết bị nghe nhìn, tuyên bố về môi trường học tập, khả năng đăng ký điện tử, tuân thủ ADA, tuyên bố không phân biệt đối xử, đề cương khóa học, thư mục tham khảo, đánh giá của học viên, mục tiêu học tập, danh sách giảng viên, lịch khóa học và Thông báo cho học viên.

• ✓Hồ sơ phải được lưu giữ ít nhất năm năm
• ✓Trường không được phân biệt đối xử dựa trên chủng tộc, màu da, giới tính, tôn giáo, nguồn gốc quốc gia, tình trạng gia đình hoặc khuyết tật
• ✓Trường phải nêu rõ việc tuân thủ ADA và khả năng đăng ký điện tử

Các trường được phê duyệt phải ban hành và thực thi các tiêu chuẩn tối thiểu. Để chứng nhận một học viên đạt, học viên phải tham dự đầy đủ tất cả số giờ giảng dạy trên lớp bắt buộc và hoàn thành cũng như đạt tất cả các bài tập/bài kiểm tra có chấm điểm. Các trường có thể thiết lập chính sách học bù cho phép học viên bù các buổi đã vắng. Các trường có thể sử dụng không quá ba mươi phút tài liệu âm thanh/hình ảnh vào số giờ bắt buộc nếu không có sự cho phép trước bằng văn bản của Ủy ban.

• ✓Học viên phải tham dự đầy đủ tất cả số giờ giảng dạy trên lớp bắt buộc để được chứng nhận
• ✓Không được tính quá ba mươi phút âm thanh/hình ảnh vào số giờ bắt buộc nếu không có sự cho phép bằng văn bản
• ✓Học viên phải đạt tất cả các bài tập và bài kiểm tra có chấm điểm để được chứng nhận

Trước khi bắt đầu giảng dạy, trường phải cung cấp Thông báo cho Học viên bằng văn bản nêu rõ: tình trạng phê duyệt, ngày gia hạn, số giờ khóa học, loại khóa học (trên lớp/trên máy tính/từ xa), loại tín chỉ (trước giấy phép/sau giấy phép/CE), giảng viên, chính sách chấm điểm, yêu cầu dự lớp, thông báo cấm tuyển dụng, chi tiết khóa học trên máy tính, tùy chọn quyết định sơ bộ cho khóa trước giấy phép, và tuyên bố tín chỉ CE.

• ✓Thông báo phải nêu rõ khóa học không thể nhận tín chỉ CE nếu đã học trong năm dương lịch trước đó.
• ✓Thông báo phải được cung cấp khi ghi danh hoặc trước khi bắt đầu giảng dạy.
• ✓Thông báo phải bao gồm tuyên bố cấm tuyển dụng.

Hoạt động quảng cáo của các trường đã được phê duyệt được điều chỉnh trên mọi phương tiện truyền thông. Các trường sử dụng tên của Ủy ban phải nêu rõ rằng GREC đã phê duyệt trường là đáp ứng các yêu cầu của pháp luật Georgia và không được ngụ ý rằng GREC có các lợi ích khác. Các trường quảng cáo tỷ lệ đậu phải bao gồm dữ liệu cụ thể: một tỷ lệ phần trăm cụ thể, chỉ thí sinh thi lần đầu, năm dương lịch trước đó, loại kỳ thi (nhân viên bán hàng so với người môi giới, không gộp chung), và số người thực tế dự thi và đậu.

• ✓Không được gộp chung tỷ lệ đậu của nhân viên bán hàng và người môi giới.
• ✓Tỷ lệ đậu phải là một tỷ lệ phần trăm cụ thể cho thí sinh thi lần đầu trong năm dương lịch trước đó.
• ✓Quảng cáo phải công bố khóa học là học trên lớp hay học trên máy tính.

Ủy ban phê duyệt, không phê duyệt, hoặc yêu cầu thêm dữ liệu về đơn xin cấp phép trường trong vòng sáu mươi ngày kể từ khi nhận được đơn xin hoàn chỉnh. Các đơn xin cấp phép được coi là bị bỏ nếu người nộp đơn không phản hồi yêu cầu trong vòng một trăm hai mươi ngày.

• ✓Ủy ban phải hành động trong vòng sáu mươi ngày kể từ khi nhận được đơn xin cấp phép trường hoàn chỉnh
• ✓Đơn xin cấp phép được coi là bị bỏ nếu người nộp đơn không phản hồi trong vòng một trăm hai mươi ngày sau khi yêu cầu dữ liệu
• ✓Một đơn xin cấp phép bị bỏ cần phải nộp lại đơn xin cấp phép mới và thanh toán lệ phí để khôi phục

Các trường được phê duyệt phải áp dụng và thực thi các tiêu chuẩn học sinh tối thiểu liên quan đến sự tham dự, bài tập/kỳ thi, chính sách bù đắp và yêu cầu chứng chỉ.

• ✓Để chứng nhận đạt yêu cầu, học sinh phải tham dự hết tất cả các giờ học trực tiếp bắt buộc
• ✓Học sinh phải hoàn thành và đạt tất cả các bài tập và kỳ thi được chấm điểm theo yêu cầu của trường
• ✓Các trường có thể sử dụng không quá ba mươi phút tài liệu âm thanh/video cho các giờ học trực tiếp bắt buộc hoặc bù đắp mà không cần sự cho phép bằng văn bản trước từ Ủy ban
• ✓Chuyển tín chỉ khóa học trong chuỗi không được phép sang trường mới trừ khi nó cung cấp chuỗi khóa học giống hệt

Không có điều phối viên/giám đốc trường nào được phép cho phép sử dụng cơ sở của trường để tuyển dụng các chi nhánh mới cho bất kỳ công ty nào trong vòng một giờ trước, một giờ sau hoặc trong thời gian giảng dạy. Một tuyên bố cấm phải được phân phối cho tất cả học sinh.

• ✓Không được phép tuyển dụng cho nhân viên công ty môi giới trong vòng một giờ trước, một giờ sau hoặc trong thời gian giảng dạy
• ✓Các giảng viên và điều phối viên/giám đốc phải báo cáo ngay bất kỳ nỗ lực tuyển dụng nào cho Ủy ban
• ✓Tuyên bố cấm bắt buộc phải được phân phối trong các tài liệu viết vào đầu khóa học

Các trường phải báo cáo ngay lập tức những thay đổi về giám đốc/điều phối viên, tên, số điện thoại hoặc địa chỉ, và thông báo cho Ủy ban nếu chấm dứt hợp đồng với một giảng viên vì vi phạm. Các trường phải đăng ký học viên bằng phương thức điện tử và báo cáo việc hoàn thành. Các trường phải lưu giữ bài kiểm tra, giáo trình, hồ sơ điểm danh, sơ yếu lý lịch giảng viên và hồ sơ khóa học trên máy tính trong ít nhất năm năm.

• ✓Các trường phải báo cáo ngay lập tức những thay đổi về giám đốc, tên, số điện thoại hoặc địa chỉ
• ✓Hồ sơ phải được lưu giữ trong ít nhất năm năm
• ✓Các trường phải báo cáo cho Ủy ban về việc chấm dứt giảng viên vì vi phạm

Không điều phối viên/giám đốc trường học nào được phép cho bất kỳ ai sử dụng khuôn viên trường hoặc lớp học để chiêu mộ thành viên liên kết mới cho bất kỳ công ty nào trong vòng một giờ trước, một giờ sau hoặc trong thời gian giảng dạy. Một tuyên bố chống chiêu mộ theo quy định phải được phát cho tất cả học viên vào đầu khóa học, và các vi phạm phải được báo cáo kịp thời cho Ủy ban.

• ✓Cấm chiêu mộ trong vòng một giờ trước, một giờ sau hoặc trong thời gian giảng dạy
• ✓Phải phát tuyên bố chống chiêu mộ bắt buộc cho tất cả học viên
• ✓Giảng viên và giám đốc phải báo cáo kịp thời các vi phạm chiêu mộ

Các ứng viên xin phê duyệt trường học phải nộp đơn xin cấp và phí, cung cấp giấy tờ tuỳ thân, quản lý hồ sơ, quyền sở hữu, chính sách và thông tin khóa học. Giám đốc trường/điều phối viên xác nhận hoàn thành khóa học của sinh viên.

• ✓Các trường phải lưu giữ hồ sơ về sự có mặt, điểm số và chứng chỉ của học sinh trong ít nhất năm năm
• ✓Các trường phải tuân thủ ADA và không được phân biệt đối xử dựa trên chủng tộc, màu da, giới tính, tôn giáo, nguồn gốc quốc gia, tình trạng gia đình hoặc khuyết tật
• ✓Đơn xin cấp phải bao gồm các sơ yếu khóa học, mục tiêu học tập, giảng viên, tài liệu tham khảo và Thông báo cho Học sinh

Trước khi bắt đầu giảng dạy, các trường học phải cung cấp một Thông báo viết cho Sinh Viên công bố các chi tiết phê duyệt, giảng viên, chấm điểm, tham dự, cấm tuyển dụng và các mục yêu cầu khác.

• ✓Thông báo phải nêu rõ số giờ tín chỉ giáo dục, loại khóa học và liệu khóa học có đáp ứng tín chỉ tiền cấp phép, sau cấp phép hay giáo dục liên tục
• ✓Thông báo phải bao gồm rằng sinh viên không được nhận tín chỉ cho khóa học Giáo dục Liên tục được tham gia trong năm dương lịch trước
• ✓Thông báo phải bao gồm tuyên bố cấm tuyển dụng theo yêu cầu của Quy tắc 520-2-.02(10)

Quy tắc này điều chỉnh quảng cáo thông qua bất kỳ phương tiện nào. Việc sử dụng tên của Ủy ban, sử dụng tên của công ty được cấp phép, công bố loại khóa học và thống kê tỷ lệ vượt qua đều được điều chỉnh.

• ✓Tên 'Georgia Real Estate Commission' không được xuất hiện trong quảng cáo với kích chữ lớn hơn các từ xung quanh
• ✓Khi quảng cáo tại địa điểm không được phê duyệt của công ty, tên trường và số phê duyệt phải xuất hiện với kích cỡ, độ nổi bật và tần suất bằng hoặc lớn hơn tên công ty
• ✓Các yêu cầu về tỷ lệ vượt qua phải là một tỷ lệ phần trăm cụ thể chỉ dựa trên những người dự thi lần đầu tiên trong năm lịch trước; tỷ lệ nhân viên bán hàng và môi giới không được kết hợp

Người thi đỗ kỳ thi salesperson hoặc CAM phải nộp đơn xin giấy phép hoạt động hoặc không hoạt động trong vòng ba tháng kể từ ngày thi, nếu không phải trả gấp đôi lệ phí sau ba tháng. Không nộp đơn trong vòng mười hai tháng thì phải thi lại. Phải nộp bằng chứng hoàn thành khóa học Prelicense.

• ✓Phải nộp đơn trong vòng 3 tháng hoặc trả gấp đôi lệ phí nộp đơn ban đầu
• ✓Không nộp đơn trong vòng 12 tháng thì phải thi lại
• ✓Phải nộp bằng chứng hoàn thành khóa học Prelicense phù hợp

Người thi đỗ kỳ thi broker phải kích hoạt giấy phép broker hoặc associate broker trong vòng 12 tháng, nếu không phải thi lại. Ứng viên phải chứng minh ít nhất ba năm có giấy phép hoạt động trong năm năm ngay trước khi nộp đơn. Ứng viên ngoài tiểu bang phải nộp bản chứng nhận cấp phép gốc được cấp trong vòng 12 tháng.

• ✓Phải kích hoạt giấy phép broker trong vòng 12 tháng sau kỳ thi hoặc thi lại
• ✓Phải chứng minh 3 trong 5 năm gần nhất có giấy phép hoạt động
• ✓Chứng nhận cấp phép phải được cấp không quá 12 tháng trước khi nộp đơn

Khi đầu hàng, tạm ngừng hoặc thu hồi giấy phép, người có giấy phép phải gửi chứng chỉ tường và thẻ túi đến Ủy ban ngay lập tức. Các nhà môi giới phải gửi tất cả các chứng chỉ và thẻ của những người có giấy phép liên kết trong sở hữu của họ.

• ✓Chứng chỉ tường và thẻ túi phải được gửi đến Ủy ban ngay lập tức khi đầu hàng, tạm ngừng hoặc thu hồi giấy phép
• ✓Các nhà môi giới phải gửi tất cả các chứng chỉ và thẻ của những người có giấy phép khác trong sở hữu của họ và chịu trách nhiệm về các chứng chỉ bị mất
• ✓Không hoàn lại phí khi đầu hàng, tạm ngừng hoặc thu hồi giấy phép; tái cấp cấp phép yêu cầu nộp đơn như một ứng cử viên ban đầu

Khi có yêu cầu bằng văn bản, Ủy ban chứng nhận hồ sơ của người được cấp phép chỉ trong năm năm ngay trước yêu cầu. Tuy nhiên, các biện pháp xử lý kỷ luật được chứng nhận bất kể ngày nào. Các yêu cầu để sử dụng tại tòa án phải bao gồm tên vụ án, số vụ án và tòa án.

• ✓Chứng nhận lịch sử giấy phép chỉ bao gồm năm năm ngay trước yêu cầu
• ✓Các biện pháp xử lý kỷ luật được chứng nhận bất kể ngày xảy ra
• ✓Các yêu cầu sử dụng tại tòa án phải nêu rõ tên vụ án, số vụ án và tòa án

Ủy ban lưu giữ hồ sơ điều tra trong bốn mươi năm khi có biện pháp kỷ luật được áp dụng hoặc có khoản thanh toán từ Quỹ Bồi thường được thực hiện, và mười lăm năm đối với tất cả các hồ sơ điều tra khác.

• ✓Hồ sơ có biện pháp kỷ luật hoặc khoản thanh toán từ Quỹ Bồi thường được lưu giữ trong bốn mươi năm
• ✓Tất cả các hồ sơ điều tra khác được lưu giữ trong mười lăm năm

Khi nộp trả, bị đình chỉ hoặc bị thu hồi, người được cấp phép phải chuyển ngay chứng chỉ treo tường và thẻ bỏ túi cho Ủy ban. Người môi giới phải chuyển tất cả chứng chỉ và thẻ của những người được cấp phép trực thuộc và chịu trách nhiệm về những chứng chỉ, thẻ bị mất. Không hoàn lại phí. Việc phục hồi sau khi nộp trả hoặc bị thu hồi yêu cầu phải nộp đơn như người nộp đơn ban đầu.

• ✓Phải chuyển ngay chứng chỉ treo tường và thẻ bỏ túi cho Ủy ban khi nộp trả, bị đình chỉ hoặc bị thu hồi
• ✓Người môi giới chịu trách nhiệm về tất cả chứng chỉ và thẻ của những người được cấp phép trực thuộc
• ✓Không hoàn lại phí khi nộp trả, bị đình chỉ hoặc bị thu hồi
• ✓Việc phục hồi sau khi nộp trả/bị thu hồi yêu cầu phải nộp đơn như người nộp đơn ban đầu

Theo yêu cầu bằng văn bản, Ủy ban cấp chứng thực lịch sử của người có giấy phép chỉ cho năm năm ngay trước yêu cầu, nhưng các biện pháp kỷ luật được chứng thực bất kể ngày xảy ra.

• ✓Chứng thực lịch sử giấy phép chỉ bao gồm năm năm ngay trước yêu cầu bằng văn bản
• ✓Các biện pháp kỷ luật được chứng thực bất kể ngày xảy ra
• ✓Khi được sử dụng tại tòa án, người yêu cầu phải chỉ định tên vụ án, số vụ án và tên tòa án

Ủy ban duy trì các tệp điều tra theo các lịch trình lưu giữ đã đặt dựa trên việc liệu có hành động kỷ luật hoặc thanh toán Quỹ Phục hồi xảy ra hay không.

• ✓Các tệp điều tra có hành động kỷ luật hoặc thanh toán Quỹ Phục hồi được lưu giữ trong bốn mươi năm
• ✓Tất cả các tệp điều tra khác được lưu giữ trong mười lăm năm

Những người vượt qua kỳ thi CAM hoặc nhân viên bán hàng phải nộp đơn xin cấp giấy phép trong vòng ba tháng hoặc trả gấp đôi phí nộp đơn ban đầu. Nếu không kích hoạt trong vòng mười hai tháng, phải làm lại kỳ thi. Những người nộp đơn phải chứng minh đã hoàn thành khóa học tiền cấp phép thích hợp.

• ✓Nộp đơn trong vòng 3 tháng kể từ ngày thi hoặc trả 2x phí nộp đơn ban đầu
• ✓Nếu không kích hoạt trong vòng 12 tháng, phải làm lại kỳ thi
• ✓Nhân viên bán hàng phải hoàn thành Khóa Học Tiền Cấp Phép Nhân Viên Bán Hàng
• ✓CAM phải hoàn thành Khóa Học Tiền Cấp Phép Quản Lý Hiệp Hội Cộng Đồng

Những người vượt qua kỳ thi broker phải kích hoạt giấy phép broker/broker liên kết trong vòng 12 tháng hoặc phải thi lại. Các ứng viên phải có giấy phép hoạt động trong ít nhất ba trong năm năm ngay trước khi nộp đơn.

• ✓Kích hoạt giấy phép broker/broker liên kết trong vòng 12 tháng hoặc thi lại
• ✓Phải có giấy phép hoạt động trong 3 trong 5 năm ngay trước khi nộp đơn
• ✓Những ứng viên từ ngoài tiểu bang phải trình bày giấy chứng nhận cấp phép ban đầu
• ✓Giấy chứng nhận phải được cấp không quá 12 tháng trước khi nộp đơn