47 个考点 · 更新于 2026-09-17
主任采纳《华盛顿修订法典》第 34.05.482 至 34.05.494 条来管理简易仲裁程序。根据《华盛顿修订法典》第 34.05.482 条，这些程序可根据请求和/或主任的自由裁量权进行，适用于《华盛顿行政法典》第 308-09-525 条规定的事项类别。
任何希望参加经纪人或管理经纪人考试的人士必须在所需测试日期前至少一个工作日与考试服务机构联系以安排和缴费，并且必须事先收到符合要求的书面通知。在另一个司法管辖区获得计时小时数的申请人必须在安排考试前提交教育证明以替代所需的计时小时数。
提供强制性房地产培训的学校必须在课程名称中包含「房地产」（商业管理课程除外），使用部门规定的最新课程，并提交时间分配批准申请。某些规定核心课程的特定短语不能用于其他课程名称。
委员会由主任（主席）和六名顾问成员组成，由州长任命，任期六年。至少两名成员必须来自喀斯喀特山脉以西地区，至少两名来自山脉以东地区。成员需至少五年的房地产经纪经验或三年的调查经验。州长填补未期满空缺。
委员会成员根据RCW 43.03.240条款获得报酬，加上差旅费。委员会每年召开四次会议，或根据主任的要求召开。委员会举办教育会议，对执照申请人进行考试，确保在全州范围内进行考试，并建立由主任以规则形式采纳的房屋检验员转介程序。
每位执业者必须在收到送达文件或获悉针对其的某些刑事、民事或专业执业执照诉讼后二十天内通知房地产执业管理部门。
房地产销售和商业机会交易的信托账户必须是按照RCW 18.85.285设立的计息活期存款账户。共有住房信托基金账户持有较小金额的存款，利息支付给部门。
一般情况下，未经买卖双方书面同意，不得在成交前支付资金，除了协议自行终止和支付给书面指定的代理人的有限情况外。
对于超过一万美元的存款，持证人必须以书面形式向当事人披露其关于利息处理方式的选择——单独账户（利息支付给该当事人）或共同账户（需书面协议）。
经纪人必须为共用账户和个人账户维护利息分类账，并在银行费用超过赚取的利息时更正任何不足，以保持账户与负债平衡。
佣金只能在房地产或商业机会交易最终交割后，通过单独的支票从信托账户中提取，确保资金不会被过早提取。
当协议指定除公司外的其他方持有定金时，持证人必须交付资金并获取并保留一份带日期的收据，指定的经纪人最终负责资金交付。
经批准的课程必须至少有三小时的教学。钟点课时定义为50分钟的实际教学。课程必须由经批准的私立学校、认证钟点课时的公共税收支持机构或华盛顿房地产委员会提供。
30个时钟小时或以上的课程必须包括综合考试，答案密钥不少于每个时钟小时三个问题，最少90个问题，并要求通过成绩至少为70%。论文考试密钥必须确定测试的材料和每个问题的分数。
课程必须在批准的主题领域内提供与房地产实践相关的实用信息。部门规定的课程包括基础知识、实践、高级实践、房地产法、高级法律、经纪管理、业务管理和核心课程。开放课程涵盖许多主题，如法律方面、税收、评估、融资、公平住房和职业道德。
某些课程类型无法获批准：机械办公/商务技能（打字、快速阅读、语法）、标准化软件程序、执业人员入职课程、个人/销售激励课程、为其他专业设计的课程、个人理财/礼仪/激励课程以及产品推广课程。
课程必须在经批准的讲师监督下进行，该讲师应能立即或在合理的延迟基础上回答学生的问题。教科书和教材必须获得批准且为最新版本，课程标题不得误导公众，申请必须明确学习目标并说明其与不动产执业的关系。
主任在委员会的建议和批准下，发布管理经纪人、执行经纪人、指定经纪人和公司的规则。主任执行许可法律，颁发或拒绝许可证（包括临时许可证），召开听证会，批准房地产学校/讲师/课程，设定相互认可标准，可能需要申请人进行犯罪背景调查（申请人支付费用），并采纳广告标准。
主任可以对房地产学校、管理人员和讲师进行纪律处分，包括以下处罚：撤销或暂停批准证书、缓期暂停、谴责/警告、每天每项违规最高罚款1,000美元、拒绝申请以及其他纠正措施。违规行为持续存在的每一天都构成单独的违规。
管理或执行房地产法律的董事和部门员工必须放弃对任何受管制房地产业务的利益。如果持证人成为此类员工，其执照将被置于非活跃状态，直至就业结束。
由城镇、城市或县政府雇用并代表该政府进行房地产交易的执业人员可以持有有效执业证，其指定/管理经纪人不对那些政府交易负责。
对于涉及原始或更新执照的申请、教育课程/课程的批准或发布停止令的事项，初步记录包括申请（或停止令）及相关文件、该计划依据的用于拒绝或发布的所有文件，以及申请人/被告与该计划之间的所有往来函件。
为了确定与先前发布的最终命令或协议的合规性，初步记录包括先前发布的最终命令或协议、许可证持有人为履行条款所提交或按其指示提交的所有报告/文件、有关合规性的所有信函，以及显示不合规的所有文件。
对于所有需接受简易裁决听证会的其他问题，初步记录应包括该计划在根据华盛顿修订法典第18.235.110条提议纪律处分时所依赖的所有文件，以及执照持有人与该计划之间关于涉嫌违规行为的所有往来信函。
申请上午或下午考试的考生将立即被安排，并获得确认其预订的注册号。如果考生未能提前两天通知以变更考试日期，或未能按计划时间出现参加考试，则需支付全额考试费用。
每家公司或分支机构必须在公众可见的位置展示其标识名称。所显示的名称必须是公司的许可名称或许可的虚拟名称，并且必须出现在许可证上显示的地址处。
持证房地产经纪人必须尽快履行房地产协议下要求的所有行为。故意或过失延误被视为有害于公共利益，构成法定违反。
在调查或审计期间，持证人可能被要求提供书面声明和/或说明。只有主任的授权代表才能发出此类请求。
考试成绩仅有效期为一年。任何通过房地产经纪人或管理经纪人考试的人必须在考试之日起一年内取得执照，否则必须重新参加并通过另一次考试。
公司必须在其持证公司名称或持证假定名称下运营和做广告。这适用于所有房地产经纪服务的广告和招揽，无限制地包括互联网广告、网页、电子邮件、报纸和其他视觉媒体。每个此类广告必须包括公司名称或持证假定名称。
使用名称、头衔或品牌进行广告宣传但未获得单独的商业名称许可证的经纪人和管理经纪人必须遵守特定限制。他们必须始终以清晰、显著的方式在名称、头衔或品牌旁边展示公司的许可名称或许可商业名称。他们不得使用暗示独立法人实体或通常被理解为指代公司或办公室的术语。使用未许可的头衔或品牌需要获得指定经纪人的书面事先批准。
指定经纪人对确保公司所有经纪服务符合法律、与部门合作以及维持公司办公室和记录的可获取性负有主要责任。
指定经纪人必须确保信托银行账户每月妥善核对和平衡，并确保存在处理客户资金和财产的安全政策。
指定经纪人可以向主理经纪人委派职责，但必须维护最新的、由所有各方签署的委派协议，涵盖具体责任。
指定的经纪人必须维护、实施和遵循涉及家庭检验师转介、监督级别和新经纪人合同审查的书面政策。
指定经纪人必须确保及时提交交易文件，并在公司关闭时处理特定义务，所有这些都必须在规定的时间框架内完成。
公司管理的所有物业必须由业主和指定经纪人签署的书面管理协议支持，该协议必须保留。协议必须包括指定的最低内容。
公司管理的房产的每位业主必须收到每个受管房产的汇总陈述（如管理协议中所提供的）。指定经纪人必须保留每份陈述的真实副本，且该副本必须包含指定的财务细节。
公司租赁或出租的所有物业必须由书面租赁协议支持。
经纪公司只有在以书面形式充分披露经纪人与任何提供此类服务的人员的关系、事先披露所收费用，并获得业主许可的情况下，才可向被管物业的业主提供其他服务。
物业管理协议的任何修订或修改都必须以书面形式进行，由业主和指定经纪人签署，并妥善保存。
损坏赔偿金或保证金不得提前支付给房东或其他人；必须持有至租期结束，并按照租赁协议条款支付，除非承租人以书面形式同意。
物业管理信托账户免除强制生息要求，但可在特定条件下建立生息账户，利息根据书面协议应计给业主或公司。
物业管理会计系统必须反映通过公司信托账户实际收取和支付的现金，任何其他会计方法都应为辅助性质。
当账户持有超过一个客户或多个租户押金的资金时，金融机构的自动定期支付受到限制。
管理费和佣金可以通过单张支持的支票支付，并且必须按月定期提取。
管理协议终止时，业主资金和保证金必须按照协议和适用的房东-承租人法律规定进行支付，并通知承租人。
用 Washington 房地产模拟练习题检验你的掌握程度。
免费开始练习 →