WAC 308-124A-727 Application as broker license for interim period +31Washington · real estate · Filipino

Ang mga aplikante para sa broker license ay maaaring magsimulang magtrabaho sa o pagkatapos ng postmark date ng paghahatid sa departamento ng: notice ng pagpasa sa exam, ang license application form, verification na sinundan ang vendor fingerprint process, at license fees. Ang completed application ay nagsisilbing interim license para sa hanggang 45 days maliban kung may dahilan para sa disciplinary action sa ilalim ng RCW 18.235.130 at 18.85.361.

• ✓Ang mga aplikante ay maaaring magsimulang magtrabaho sa o pagkatapos ng postmark date ng apat na required items
• ✓Ang mga required items ay kinabibilangan ng exam notice, application, fingerprint verification, at fees
• ✓Ang completed application form ay nagsisilbing interim license para sa hanggang 45 days

Ang mga out-of-state licensee na may katumbas na lisensya ay maaaring magsagawa ng mga aksyon na nangangailangan ng lisensya lamang para sa komersyal na real estate kung sila ay gumagana sa kooperasyon ng isang Washington designated broker, pumasok sa isang nakasulat na kasunduan sa kooperasyon, nagbigay ng kopya ng kanilang kasalukuyang lisensya, pumayag sa Washington jurisdiction, isama ang pangalan ng Washington broker sa advertising, at ideposito ang lahat ng dokumentasyon sa Washington broker sa loob ng tatlong taon.

• ✓Ang mga out-of-state licensee ay maaari lamang humawak ng komersyal na real estate sa Washington
• ✓Dapat silang magtrabaho at masubaybayan ng isang Washington designated broker sa ilalim ng nakasulat na kasunduan
• ✓Dapat silang pumayag sa Washington jurisdiction at panatilihin ang mga rekord sa loob ng tatlong taon

Ang mga paaralan na nag-aalok ng mga kurso sa format ng symposium/konperensya na may dalawa o higit pang mga module ng independiyenteng pagtuturo ay maaaring magisyu ng mga sertipiko ng pagkumpleto para sa mas kaunting oras na oras kaysa sa orihinal na aprubado. Ang mga estudyante ay dapat kumpleto ng minimum na tatlong oras ng oras upang makatanggap ng credit sa oras.

• ✓Ang mga kurso ng symposium/konperensya ay nangangailangan ng dalawa o higit pang mga module ng independiyenteng pagtuturo upang magisyu ng mga sertipiko na may nabawasang oras
• ✓Ang mga estudyante ay dapat kumpleto ng minimum na tatlong oras ng pagtuturo upang makatanggap ng credit sa oras

Ang isang broker o managing broker ay maaaring magsagawa ng mga tungkulin lamang sa ilalim ng pangangasiwa ng isang managing broker, branch manager, o designated broker bilang kinatawan ng kumpanya. Ang relasyon ay maaaring wakasan ng walang putol. Lahat ng pagwawakas ay nangangailangan ng nakasulat na abiso, at ang abiso sa real estate program ay dapat ibigay nang walang antala kasama ang paghahatid ng lisensya. Ang designated broker ay hindi maaaring maglagay ng kondisyon sa paghahatid ng lisensya batay sa pagganap ng anumang aksyon.

• ✓Ang may lisensyang relasyon ay maaaring wakasan ng walang putol ng alinman sa partido
• ✓Lahat ng pagwawakas ay dapat sa pamamagitan ng nakasulat na abiso
• ✓Ang abiso sa real estate program ay dapat kasama ang paghahatid ng lisensya
• ✓Ang designated broker ay hindi maaaring maglagay ng kondisyon sa paghahatid ng lisensya batay sa pagganap ng anumang aksyon

Ang petsa ng pagtatapos ay ang postmark date, fax date, o hand-delivery date sa real estate program. Kung ang lisensya ay hindi maaaring maibigay dahil ito ay nawala, ang licensee at responsible managing broker/branch manager/designated broker ay dapat magpadala ng letter of release. Walang license transfers na pinapayagan maliban kung ang lisensya ay naibigay o ang letter of release ay naidok na.

• ✓Ang petsa ng pagtatapos ay ang postmark, fax, o hand-delivery date sa real estate program
• ✓Ang nawalang lisensya ay nangangailangan ng letter of release mula sa licensee at responsible broker
• ✓Walang transfers na pinapayagan nang walang license surrender o naidok na letter of release

Ang departamento ay maaaring magsagawa ng imbestigasyon o audit sa anumang kurso sa sariling inisyatiba o batay sa reklamo upang matukoy ang pagsunod sa kabanata 18.85 RCW. Ang mga reklamo ay dapat isinumite nang pasulat at kasama ang impormasyon ng nagreklamo/paaralan, mga pangalan ng instructor, kalikasan ng reklamo kasama ang mga petsa, pagsisikap na malutas, at mga suportang dokumento.

• ✓Ang departamento ay maaaring magsagawa ng imbestigasyon o audit sa anumang kurso sa sariling inisyatiba o batay sa reklamo
• ✓Ang mga reklamo ay dapat isinumite nang pasulat at kasama ang pangalan, adres, at numero ng telepono ng nagreklamo

Ang pagsang-ayon sa kurso ay maaaring tanggihan o ilabas dahil sa maling/hindi kumpleto na mga aplikasyon, hindi wastong paggamit ng mga nakalaan na titulang parirala, nakakamilong mga pamagat, kabiguan na i-update ang mga materyales sa loob ng tatlumpung araw, kabiguan na magsumite ng mga pagbabago sa nilalaman para sa pagsang-ayon bago gamitin, kabiguan na matugunan ang mga kinakailangan, o pagsang-ayon sa pamamagitan ng pagkakamali ng direktor.

• ✓Ang paghahatid ng maling o hindi kumpleto na aplikasyon sa kurso ay batayan para sa pagtanggi o paglalabas
• ✓Ang kabiguan na i-update ang mga materyales sa kurso sa loob ng tatlumpung araw pagkatapos ng pagbabago sa batas o patakaran ay batayan para sa paglalabas
• ✓Ang mga pagbabago sa nilalaman o materyales ng kurso ay dapat isumite para sa pagsang-ayon bago gamitin ang nabagong nilalaman

Kapag ang isang kurso ay tinanggihan, hindi aprubado, o iniwan, ang isang tao ay may karapatang makinig sa ilalim ng Administrative Procedure Act (kabanata 34.05 RCW). Ang isang pagdinig ay dapat hiniling sa loob ng dalawampung araw mula sa pagtanggap ng abiso. Ang mga naapektohang tao ay maaaring maghanap ng pagsusuri sa hudicial.

• ✓Ang isang pagdinig ay dapat hiniling sa loob ng dalawampung araw pagkatapos tumanggap ng abiso ng pagtanggihan, hindi pagsang-ayon, o pagsasakatuparan
• ✓Ang mga pagdinig ay isinasagawa sa ilalim ng Administrative Procedure Act, kabanata 34.05 RCW

Ang direktor ay maaaring payagan ang pagpapalit ng mga oras na kinakailangan para sa broker (18.85.101(1)(c)) at managing broker (18.85.111(1)(d)) na mga lisensya kung ang aplikante ay may katulad na kualipikasyon sa pamamagitan ng katumbas na kurso sa isang institusyon ng mas mataas na edukasyon o institusyong may awtoridadang magbigay ng degree na aprubado ng direktor. Ang direktor ay nagtatatag ng mga gabay sa pamamagitan ng patakaran.

• ✓Ang mga oras ay maaaring palitan ng katumbas na kurso mula sa mas mataas na edukasyon
• ✓Ang direktor ay nagtatatag ng mga gabay sa katumbasan sa pamamagitan ng patakaran

Ang pang-aproba ng paaralan at administrator ng paaralan ay kinakailangan bago mag-alok ng mga kurso para sa credit sa oras ng klase. Ang mga aplikasyon ay gumagamit ng mga porma ng departamento at aprubahan batay sa mga pamantayan ng komisyon. Ang pang-aproba ng paaralan ay nag-expire sa loob ng dalawang taon pagkatapos ng petsa ng epektibo. Hindi maaaring ipromote ng mga paaralan ang mga kurso o magisyu ng mga sertipiko bago ang pang-aproba, at ang mga katulad na pangalan ng paaralan ay hindi ibinibigyan ng pang-aproba.

• ✓Ang pang-aproba ng paaralan ay nag-expire sa loob ng dalawang taon pagkatapos ng petsa ng epektibo ng pang-aproba
• ✓Walang paaralan ang maaaring magpromote ng isang kurso para sa credit sa oras ng klase bago ang pang-aproba ng paaralan
• ✓Ang mga pangalan ng paaralan na katulad sa mga kasalukuyang aprubado ay hindi bibigyan ng pang-aproba

Ang kabanata ay hindi nalalapat sa: mga taong bumibili/nagbebenta ng ari-arian para sa kanilang sariling account at mga empleyado; mga attorneys-in-fact na kumilos nang walang kompensasyon; mga abogadong nagsasanay ng batas; mga receiver, trustee, executor, guardian, at mga taong itinalagang ng korte; mga kawani ng opisina na hindi nakikibahagi sa mga tinukoy na aktibidad; mga empleyado ng pamahalaan na kumukuha ng karapatan-sa-daan/eminent-domain na ari-arian; mga operator ng self-service storage (tungkol sa storage space); mga taong referral-only na hindi binabayaran depende sa kompensasyon ng licensee; mga CPA, escrow agent, at investment counselor na hindi nagpo-promote ng partikular na real property interest; at mga manager ng common interest community.

• ✓Ang mga taong nakikipag-ugnayan sa ari-arian para sa kanilang sariling account ay exempt
• ✓Ang mga abogadong nagsasanay ng batas at mga trustee na itinalagang ng korte ay exempt
• ✓Ang mga CPA, escrow agent, at investment counselor ay exempt lamang kung hindi nila pine-promote ang isang partikular na real property interest

Ang mga taong nagtatrabaho para sa o sa halip ng isang owner o designated/managing broker ay exempt kung limitado lamang sa: paghahatid/pagtanggap ng lease applications/leases/amendments at mga pagbabayad na payable sa firm o owner; pagpapakita ng rental units o pagpapatupad ng leases sa ilalim ng direktang pagtuturo; pagbibigay ng impormasyon tungkol sa rentals/leases/deposits/rents; o tulong sa administrative, clerical, financial, o maintenance tasks.

• ✓Ang mga unlicensed assistants ay maaaring magpakita ng units lamang sa ilalim ng direktang pagtuturo ng owner o broker
• ✓Ang mga pagbabayad na natanggap ay dapat payable sa real estate firm o owner
• ✓Ang mga exempt activities ay limitado sa tinukoy na administrative at clerical property management tasks

Ang mga lisensyang inilabas sa mga kumpanya ay nag-expire pagkatapos ng dalawang taon mula sa petsa ng pagpapahayag.

• ✓Ang mga lisensya ng kumpanya ay nag-expire pagkatapos ng dalawang taon mula sa petsa ng pagpapahayag
• ✓Ang panahon ng pag-expire ay naaangkop sa lahat ng mga lisensya ng kumpanya

Ang mga aplikante ng firm ay nag-aapply gamit ang prescribed form; ang mga aplikante ng broker/managing broker ay nagbabayad ng exam fee at pumapasa ng exam. Ang mga aplikante ay nagbibigay ng patunay ng honesty, truthfulness, good reputation, at identity (kasama ang fingerprints/background checks). Ang mga business entities (maliban sa general partnerships) ay dapat magparehistro sa secretary of state at ilista ang governors/officers/members/partners. Maliban sa corporation o LLC, ang mga aplikante ay kumpleto ng fingerprint-based background check sa pamamagitan ng Washington State Patrol at FBI.

• ✓Ang mga aplikante ay dapat magbigay ng patunay ng honesty, truthfulness, at good reputation
• ✓Ang fingerprint-based background check sa pamamagitan ng WSP at FBI ay kinakailangan maliban sa corporations/LLCs
• ✓Ang mga business entities maliban sa general partnerships ay dapat magparehistro sa secretary of state

Ang direktor ay nagtatatag sa pamamagitan ng nakasulat na pagsusulit na ang mga aplikante ay may kaalaman sa Ingles (pagbabasa, pagsusulat, matematika); mga prinsipyo ng pagpapakonekta ng real estate at legal na epekto ng mga deed, kontrata sa pananalapi, at lease; mga prinsipyo ng pamumuhunan, pagpapahalaga, at pagsusuri; relasyon ng broker agency; mga prinsipyo ng kasanayan at etika sa negosyo; at mga kabanata 18.86, 18.235, at 18.85 RCW. Ang pagsusulit ng managing broker ay mas mahigpit kaysa sa pagsusulit ng broker.

• ✓Ang pagsusulit ay sumasaklaw sa mga relasyon ng agency, conveyancing, pagpapahalaga, at etika
• ✓Ang pagsusulit ng managing broker ay mas mahigpit kaysa sa pagsusulit ng broker

Ang mga applicant para sa pagpapabago ng firm license ay dapat magbigay ng patunay ng isang kasalukuyang master business license na pinalit ng authority ng secretary of state.

• ✓Ang pagpapabago ng firm ay nangangailangan ng patunay ng isang kasalukuyang master business license
• ✓Ang master business license ay dapat palitan ng authority ng secretary of state

Kung walang mga pagbabago sa orihinal na aplikasyon para sa pagsang-ayon, ang isang dating aprubadong paaralan/administrator ay aprubado sa pagbabago ng aplikasyon at bayad. Kung may mga pagbabago, kailangan ng buong aplikasyon at mga bayad. Ang pagsumite ng pagbabago ng hindi bababa sa tatlumpung araw bago ang pagtatapos ay pinapanatili ang nakaraang pagsang-ayon hanggang sa magsagawa ng aksyon.

• ✓Ang mga aplikasyon na walang mga pagbabago ay pinoproseso bilang pagbabago; ang mga aplikasyon na may mga pagbabago ay nangangailangan ng buong aplikasyon para sa pagsang-ayon at mga bayad
• ✓Ang pagsumite ng pagbabago ng hindi bababa sa tatlumpung araw bago ang pagtatapos ay pinapanatili ang nakaraang pagsang-ayon hanggang sa magsagawa ng aksyon

Ang lisensya ay nag-expire pagkatapos ng dalawang taon mula sa inilabas. Ang mga lisensya ng negosyong entity ay nag-expire kapag nag-expire ang pagpaparehistro ng secretary of state o ang certificate of authority. Ang mga lisensya ay nag-renew bawat dalawang taon na may biennial renewal fee. Kung ang aplikasyon para sa renewal ay huli, may penalty fee na dapat bayaran; ang pagtanggap pagkatapos ng renewal date ay hindi isang waiver ng delinquency. Ang lisensya na hindi nire-renew sa loob ng isang taon mula sa pag-expire ay kanselahin at kailangan ng bagong lisensya.

• ✓Ang lisensya ay nag-expire pagkatapos ng dalawang taon mula sa petsa ng inilabas
• ✓Ang huli na pagbabago ay nangangailangan ng penalty fee at ang pagtanggap ay hindi isang waiver ng delinquency
• ✓Ang lisensya ay kanselahin kung hindi ito nire-renew sa loob ng isang taon mula sa pag-expire

Ang mga applicant ay dapat kumpleto ng 90 oras ng pag-apruba na real estate instruction bilang karagdagan sa oras na ginagamit upang matugunan ang iba pang mga kinakailangan ng chapter 18.85 RCW. Ang pagsasanay ay dapat magsama ng mga kurso sa advanced real estate law, real estate brokerage management, at business management. Bawat kurso ay dapat na aprubadong subject matter (WAC 308-124H-820), hindi bababa sa 30 oras na haba, magsama ng comprehensive exam, at makumpleto sa loob ng tatlong taon bago mag-apply.

• ✓Ang mga applicant ay dapat kumpleto ng 90 oras ng pag-apruba na pagsasanay na higit pa sa iba pang mga kinakailangan
• ✓Mga kinakailangang kurso: advanced real estate law, brokerage management, at business management
• ✓Bawat kurso ay dapat hindi bababa sa 30 oras na may comprehensive examination
• ✓Ang mga kurso ay dapat makumpleto sa loob ng tatlong taon bago mag-apply

Ang mga kurso sa advanced real estate law, brokerage management, at business management na ginagamit para sa patuloy na edukasyon sa loob ng tatlong taon bago mag-apply ay nakakatugon sa subsection (1) kung ang applicant ay lumampas sa comprehensive examination. Ngunit, kung ang ganitong mga klase ay isinumite na upang matugunan ang ibang CE requirements, ang applicant ay dapat magbigay ng karagdagang aprubadong coursework.

• ✓Ang mga qualifying CE courses sa loob ng tatlong taon ay maaaring matugunan ang requirement kung ang comprehensive exam ay lumampas
• ✓Ang mga klase na ginamit na para sa ibang CE requirements ay nangangailangan ng karagdagang aprubadong coursework

Ang isang aplikasyon para sa pagsang-ayon ng paaralan, na patunayan ng administrator, ay dapat kasama ang kumpletong legal na pangalan, impormasyon sa pakikipag-ugnayan, at petsa ng pagtatayo; anyo ng pagmamari; patunay ng pagpaparehistro ng korporasyon; pangalan at karanasan ng administrator; at ang kinakailangang publikasyon at paglalarawan ng kurso.

• ✓Ang aplikasyon ay dapat patunayan ng administrator ng paaralan na responsable sa administrasyon ng paaralan
• ✓Ang aplikasyon ay dapat kasama ang anyo ng pagmamari, patunay ng pagpaparehistro ng korporasyon, at karanasan ng administrator
• ✓Ang kinakailangang publikasyon (WAC 308-124H-907) at paglalarawan ng kurso (WAC 308-124H-910) ay dapat isama

Ang bawat administrador ay dapat masiguro na ang paaralan, mga kurso, at mga instructor ay kasalukuyang aprubado; i-verify ang pagsang-ayon ng instructor sa paksa; pumirma ng mga sertipiko ng pagtatapos; panatilihin ang mga rekord sa loob ng limang taon; pangalagaan ang mga pagsusulit; pagsuperbisa sa staff; suriin ang kasalukuyang kurso; magbigay ng curriculum at mga form ng pagtatasa; at ipasok nang mabilis ang mga petsa ng pagtatapos ng mga kandidato ng broker.

• ✓Ang mga administrador ay dapat panatilihin ang lahat ng kinakailangang mga rekord sa loob ng limang taon kabilang ang mga rekord ng dumalo at pagtatasa ng kurso
• ✓Ang mga administrador ay dapat masiguro na ang paaralan, mga kurso, at mga instructor ay lahat ay kasalukuyang aprubado bago mag-alok ng mga kurso sa oras ng klase
• ✓Ang mga administrador ay dapat ipasok ang lahat ng mga petsa ng pagtatapos ng mga kandidato ng broker sa database ng testing center nang mabilis

Ang responsibilidad para sa pag-uugali ng isang broker, managing broker, o branch manager ay nasa designated broker kung saan sila licensed. Dagdag pa, ang isang branch manager ay responsable para sa mga broker at managing broker na gumagana sa ilalim nila sa isang branch office.

• ✓Ang designated broker ay responsable para sa pag-uugali ng mga licensee sa ilalim ng firm
• ✓Ang isang branch manager ay karagdagang responsable para sa mga licensee sa branch office

Ang direktor ay maaaring magpahintulot ng pagpapalit ng mga pangangailangan ng oras ng klase sa RCW 18.85.141 at 18.85.111 kung ang indibidwal ay nakatapos ng katumbas na kurso sa isang institusyon ng mas mataas na edukasyon o degree-granting na institusyon. Ang mga aplikante ay dapat magsumite ng transcript kasama ang application ng lisensya sa pagsusulit, at ang departamento ay maaaring humiling ng sertipikasyon na ang kurso ay nakakatugon sa itinakdang nilalaman o kurikulum.

• ✓Ang direktor ay maaaring magpahintulot ng pagpapalit para sa katumbas na kurso sa mas mataas na edukasyon
• ✓Ang mga aplikante ay dapat magsumite ng transcript kasama ang application ng lisensya sa pagsusulit
• ✓Ang departamento ay maaaring humiling ng sertipikasyon mula sa institusyon tungkol sa kapantayan ng kurikulum

Lahat ng mga broker at managing broker ay dapat kumpletuhin ang hindi bababa sa 30 oras ng pag-aaral mula sa aprubadong pagtuturo bawat dalawang taon upang magkaroon ng pagpaparenewal. Hanggang 15 sobrang oras mula sa nakaraang dalawang taong panahon ay maaaring idulot papunta sa susunod. Ang mga pagsusuri ay hindi kinakailangan upang matugunan ang CE. Para sa aktibong pagpaparenewal, tatlong oras sa loob ng 30 oras ay dapat nakatuon sa fair housing education ayon sa RCW 49.60.222 (o anim na oras para sa mga taong hindi kumuha ng fair housing/consumer protection sa ilalim ng 18.85.101, para sa siklo pagkatapos ng Hunyo 1, 2022).

• ✓Kinakailangan ang 30 oras ng pag-aaral mula sa aprubadong pagtuturo bawat dalawang taon
• ✓Hanggang 15 sobrang oras ay maaaring idulot sa susunod na panahon
• ✓Ang aktibong pagpaparenewal ay nangangailangan ng 3 oras na nakatuon sa fair housing education

Upang makapasa sa broker examination, kailangan ng minimum na scaled score na 70 sa bawat bahagi. Ang exam ay may dalawang bahagi: ang national portion na sumusubok sa pangkalahatang real estate practices at ang state portion na sumusubok sa mga batas at regulasyon ng Washington na may kaugnayan sa real estate licensing.

• ✓Ang broker exam ay nangangailangan ng minimum na scaled score na 70 sa bawat bahagi
• ✓Ang broker exam ay binubuo ng national portion at Washington state portion

Upang makapasa sa managing broker examination, isang minimum na scaled score na 75 ay kinakailangan sa bawat bahagi. Ang national portion ay gumagamit ng simulation questions na sumusubok sa general brokerage practices kabilang ang information gathering at decision-making aspects, na nangangailangan ng minimum na scaled score na 75 sa bawat aspeto. Ang state portion ay gumagamit ng simulation questions tungkol sa Washington laws at ang closing/settlement process.

• ✓Ang managing broker exam ay nangangailangan ng minimum na scaled score na 75 sa bawat bahagi
• ✓Ang national portion ay simulation-based na sumasaklaw sa information gathering at decision-making
• ✓Isang minimum na score na 75 ay kinakailangan sa bawat aspeto upang makapasa sa national portion

Ang passing score para sa isang bahagi ng examination ay valid para sa loob ng anim na buwan.

• ✓Ang passing score para sa exam portion ay valid para sa anim na buwan
• ✓Ang validity na ito ay naaapply sa individual portions ng examination

Ang affiliated representative ay isang taong nagtatrabaho para sa o nauugnay sa isang aprubadong paaralan, na binigyang-kapangyarihan ng administrator upang magsagawa ng orientation sessions, magbigay ng payo sa pamamaraan, magsagawa ng student progress audits, at iba pang mga delegadong gawain na hindi nangangailangan ng interpretasyon ng nilalaman ng kurso. Ang responsibilidad ay nasa school administrator.

• ✓Ang mga affiliated representatives ay hindi maaaring magsagawa ng mga gawain na nangangailangan ng interpretasyon ng nilalaman ng kurso o expertise sa subject matter
• ✓Ang responsibilidad para sa mga gawain ng affiliated representative ay nasa aprubadong school administrator

Walang lisensya na nagbibigay-daan sa sinumang tao maliban sa pinangalanang tao na kumilos sa ilalim nito, o gumana sa ilalim ng anumang ibang pangalan kaysa sa nasa lisensya. Ang isang kumpanya ay maaaring gumamit ng isa o higit pang ipinapalagay na mga pangalan ngunit dapat makakuha ng hiwalay na lisensya para sa bawat ipinapalagay na pangalan bago gamitin. Lahat ng serbisyong brokerasya ay dapat isagawa sa pangalan ng kumpanya o ng kanyang lisensyadong ipinapalagay na pangalan (mga pangalan).

• ✓Ang isang kumpanya ay dapat makakuha ng hiwalay na lisensya para sa bawat ipinapalagay na pangalan bago gamitin ito
• ✓Lahat ng serbisyong brokerasya ay dapat isagawa sa pangalan ng kumpanya o sa ipinapalagay na pangalan nito na may lisensya

Ang isang aplikante na nabigo sa pagsusulit o hindi dumalo sa isang nakaplanong pagsusulit ay maaaring mag-apply para sa muling pagsusulit sa pamamagitan ng makipag-ugnayan sa testing service upang mag-schedule at magbayad. Ang mga managing broker applicants na nag-apply gamit ang alternate qualifications at nabigo ay dapat sumunod sa WAC 308-124A-750 (ang standard clock hour requirements).

• ✓Ang mga applicants na nabigo o walang nagpakita ay maaaring muling mag-apply sa pamamagitan ng makipag-ugnayan sa testing service upang mag-schedule at magbayad
• ✓Ang mga managing broker applicants na gumamit ng alternate qualifications at nabigo ay dapat sumunod sa WAC 308-124A-750

Ang mga aplikante sa paaralan at aprubadong paaralan ay dapat magulat ng mga order ng pagsang-ayon sa FTC o ibang jurisdiksyon at anumang final na aksyon laban sa paaralan, administrator, may-ari, opisyal, o direktor ng mga ahensiyang pederal/estado, mga hukuman, o mga komisyon sa pagsasertipiko, at ipaalam sa departamento ang mga aksyon sa pagwasto. Ang mga paaralan ay hindi maaaring layuning iwasan ang kaalaman; ang mga paglalabas ng trapiko ay hindi kasama.

• ✓Ang mga paaralan ay dapat magulat ng mga final na aksyon laban sa paaralan, administrator, may-ari, opisyal, o direktor ng mga ahensya ng gobyerno o komisyon sa pagsasertipiko
• ✓Ang mga final na aksyon ay hindi kasama ang mga paglalabas ng trapiko o mga condena sa trapiko
• ✓Ang mga paaralan ay hindi dapat layuning iwasan ang pagkuha ng kaalaman tungkol sa mga aksyon na ito

Ang bawat lisensyadong kumpanya ay dapat mapanatili ang isang opisina o deposito ng mga rekord na accessible sa Washington para sa mga kinatawan ng direktor at dapat mapanatili at maghatid ng kumpletong hanay ng mga kinakailangang rekord. Ang direktor ay maaaring magbigay ng mga patakaran para sa alternatibong at elektronikong pag-iimbak ng mga rekord.

• ✓Ang isang kumpanya ay dapat mapanatili ang isang accessible na opisina o deposito ng mga rekord sa Washington
• ✓Ang isang kumpanya ay dapat mapanatili at maghatid ng kumpletong hanay ng mga kinakailangang rekord

Ang isang designated broker ay maaaring mag-apply upang magtatag ng mga branch office sa ilalim ng parehong pangalan ng kumpanya, na may bayad; isang duplicate license ay inilalabas para sa bawat isa at ipinapakita sa opisinang iyon. Ang bawat branch ay dapat may branch manager na isang managing broker na awtorisado ng designated broker. Ang branch office license ay hindi kinakailangan kung ang sales activity ay limitado sa isang subdivision/tract kung may licensed office sa loob ng 35 milya.

• ✓Ang bawat branch office ay dapat may branch manager na isang managing broker
• ✓Walang branch license na kailangan para sa subdivision/tract activity sa loob ng 35 milya ng isang licensed office

Ang isang itinalagang broker, managing broker, o firm ay dapat magbigay ng nakasulat na paunawa sa direktor ng anumang pagbabago ng lokasyon ng negosyo o depositoryo ng rekord. Sa pagtitipid ng orihinal na lisensya at pagbabayad ng bayad, ang direktor ay naglalabas ng bagong lisensya na sumasaklaw sa bagong lokasyon.

• ✓Kinakailangan ang nakasulat na paunawa sa direktor para sa anumang pagbabago ng lokasyon ng negosyo
• ✓Ang bagong lisensya na sumasaklaw sa bagong lokasyon ay inilalabas kapag nagsumite ng orihinal at nagbayad ng bayad

Bawat aplikante ay dapat magpresenta ng isang valid na government-issued photo identification; ang kabiguan ay nagreresulta sa pagtanggi ng pagpasok. Ang mga aplikante ay ipinagbabawal na makipag-usap sa ibang mga sumasagot sa pagsusuri (maliban kung pinapayagan), makipag-ugnayan o magrehistro ng impormasyon, gumagamit ng hindi awtorisadong materyales, pag-aalis ng mga materyales sa pagsusulit o mga tala, at nakakagambala na pag-uugali.

• ✓Ang mga aplikante ay dapat magpresenta ng valid na government-issued photo ID o matatanggihan ang pagpasok
• ✓Ang mga ipinagbabawal na aksyon ay kinabibilangan ng pagsasalita sa mga sumasagot sa pagsusuri, pagtatala ng impormasyon, at paggamit ng hindi awtorisadong materyales
• ✓Ang pag-aalis ng mga materyales sa pagsusulit/mga tala at nakakagambala na pag-uugali ay ipinagbabawal

Ang mga aplikante na makikipag-ugnayan sa mga ipinagbabawal na gawain ay dapat magpadala ng mga materyales, umalis sa lugar, at mawawalan ng pagkakataon na sumali; ang kanilang sagutang papel ay walang halaga (hindi nasusuri) nang walang pagbabalik ng bayad, at dapat silang muling mag-aplikante. Ang anumang aplikanteng inalis dahil sa paglabas ay dapat magsumite ng liham na humihingi ng pahintulot na muling subukan; pagkatapos ng pagsusuri ng ulat ng proktor at liham, ang departamento ay maaaring tanggihan ang pagsusulit sa hanggang isang taon.

• ✓Ang mga lumalabas ay mawawalan ng pagsusulit, ang kanilang sagutang papel ay walang halaga, at walang pagbabalik ng bayad
• ✓Ang mga inalis na aplikante ay dapat magsumite ng liham na humihingi ng pahintulot na muling subukan
• ✓Ang departamento ay maaaring tanggihan ang pagsusulit sa hanggang isang taon pagkatapos ng pagsusuri

Bawat paaralan ay dapat magkaroon ng publikasyon na available sa mga estudyante na may kasamang petsa ng publikasyon, pangalan ng paaralan/address/administrator/telepono, listahan ng kurso, mga prerequisite, at mga patakaran ng paaralan tungkol sa pagpapahintulot, pagpapaalis/muling pagpapahintulot, dumalo, pamantayan ng pag-unlad/grading, at patakaran sa refund. Dapat kasama ang mandatong pahayag ng aproval ng departamento at mga dated supplements upang mapanatili ang katumpakan.

• ✓Ang publikasyon ay dapat maglaman ng pahayag na ang paaralan ay aprubado sa ilalim ng kabanata 18.85 RCW kasama ang address para sa katanungan sa Department of Licensing
• ✓Dapat itong maglarawan ng patakaran sa refund, mga proseso ng pagpapahintulot, mga pangangailangan sa pagdalo, at mga pamantayan ng pag-unlad
• ✓Ang mga dated supplements o errata sheets ay dapat mapanatili ang katumpakan ng impormasyon

Ang lisensyang ihahatid sa direktor ay itinuturing na inactive; ang may-ari nito ay hindi maaaring magsagawa ng mga serbisyong brokerage hanggang sa muling inilabas. Ang isang inactive na lisensya ay maaaring muling baguhin tulad ng isang aktibong isa ngunit nang walang pagtutupad ng mga kinakailangang edukasyon ng 18.85.101(1)(c) o 18.85.211. Upang muling gawing aktibo pagkatapos na maging inactive nang mahigit tatlong taon, ang may-ari ay dapat makumpleto ang isang 30 clock hour na real estate course sa loob ng isang taon bago mag-apply (ang mga may-ari na nagtatrabaho sa estado ay exemptado). Ang mga probisyon sa pagtatanggi/suspensyon/pagkabawi ay naaangkop, at kapag nagsimula ang mga proseso ng suspensyon/pagkabawi ang lisensya ay nananatiling inactive hanggang sa matapos.

• ✓Ang isang inactive na may-lisensya ay hindi maaaring magsagawa ng mga serbisyong brokerage hanggang sa muling inilabas ang lisensya
• ✓Ang muling pagsisiguro pagkatapos na maging inactive nang mahigit tatlong taon ay nangangailangan ng isang 30 clock hour na kurso sa loob ng isang taon
• ✓Ang pagsasayang sa pagbabago ng lisensya ay nagreresulta sa pagkabawi ng parehong paraan tulad ng isang aktibong lisensya

Ang mga bayad na epektibo para sa mga lisensya/serbisyo sa o pagkatapos ng Setyembre 1, 2021 ay may kasamang $20 na bayad sa real estate research center sa loob ng mga orihinal/renewal na bayad. Broker: application/examination $210, reexamination $210, orihinal na lisensya $233, renewal $233, huli na renewal na may penalty $273, print fee $5, certification $40. Managing broker: application/examination $210, reexamination $210, orihinal na lisensya $330, renewal $330, huli na renewal na may penalty $370, print fee $5, certification $40.

• ✓Ang broker application/examination at reexamination fees ay bawat isa $210
• ✓Ang broker orihinal na lisensya at renewal ay bawat isa $233; managing broker ay bawat isa $330
• ✓Ang orihinal at renewal fees ay may kasamang $20 na real estate research center fee
• ✓Ang huli na renewal na may penalty ay $273 (broker) at $370 (managing broker)

Real estate firm at assumed name license: original license $304, renewal $304, late renewal with penalty $345, print fee $5, certification $40. Real estate branch: original license $288, renewal $288, late renewal with penalty $329, certification $40, print fee $5. Ang fingerprint processing fees ay base sa vendor schedule, at ang rejected fingerprints ay maaaring magdulot ng additional processing fees.

• ✓Firm/assumed name license original at renewal ay bawat isa $304
• ✓Branch original at renewal ay bawat isa $288
• ✓Fingerprint processing ay naaaasahang per vendor schedule
• ✓Rejected fingerprints ay maaaring magdulot ng additional processing fees

Ang bawat aprubadong paaralan ay dapat magkaroon ng paglalarawan ng kurso na available kasama ang pangalan ng paaralan, mga petsa/lokasyon, pamagat, mga layuning pang-edukasyon, uri at haba ng pagtuturo, mga oras ng relo (o naghihintay na status), mga pangalan ng tagapagturo, kinakailangang kagamitan, bayad, applicable na mga pangangailangan sa edukasyon, patakaran sa pagkansela, at patakaran sa pagbabalik ng tuition. Dapat ipaalam sa mga estudyante na ang mga kursong may tatlumpung (30) o higit pang oras ng relo ay may mandatory na comprehensive exam.

• ✓Ang paglalarawan ng kurso ay dapat nagsaad ng bilang ng mga aprubadong oras ng relo o na ang application ay naghihintay pa
• ✓Dapat ipaalam sa mga estudyante na ang isang comprehensive examination ay mandatory para sa mga kursong tatlumpung (30) oras o higit pa upang matugunan ang RCW 18.85.101 at 18.85.111
• ✓Ang mga patakaran sa pagkansela at pagbabalik ng tuition ay dapat kasama

Ang itinalagang o pamamahalaang broker ay dapat magbigay ng pangangasiwa sa mga broker para sa pagsunod sa kabanata, kabanata 18.235 RCW, at RCW 18.86.030. Ang mga listahan, transaksyon, mga kasunduan sa pamamahala, at mga kontrata ng brokerage ay ari-arian ng kumpanya. Ang mga broker ay naghahatid ng pondo at mga rekord sa kanilang pamamahalaang broker, na naghahatid nito sa itinalagang broker; bawat superbisor ay responsable lamang pagkatapos tumanggap ng pondo/mga rekord.

• ✓Ang mga listahan at kontrata ng brokerage ay ari-arian ng real estate firm
• ✓Ang isang pamamahalaang broker ay responsable para sa pundo at mga rekord lamang pagkatapos tumanggap nito mula sa broker
• ✓Ang itinalagang/pamamahalaang broker ay dapat magbigay ng pangangasiwa sa mga broker para sa pagsunod sa kabanata at 18.86.030

Ang isang itinalagang broker ay maaaring magdelega sa pamamagitan ng nakasulat na kasunduan ang mga tungkulin ng paghawak ng pondo ng kliyente, mga trust account, mga talaan, at pagsusuperbisyon sa isang managing broker, na nagpapanatili ng talaan ng mga delegasyon. Ang itinalagang broker o delegate ay maaaring baguhin, magbago, sumuporta, lumikha, bakuhin, wakatin, o palayain ang mga kontrata ng serbisyong broker sa ngalan ng kumpanya. Sa loob ng unang dalawang taon ng broker, ang isang managing broker ay dapat magbigay ng mas mataas na pagsusuperbisyon ayon sa patakaran.

• ✓Ang itinalagang broker ay maaaring magdelega ng mga tungkulin ng trust account at pagsusuperbisyon sa pamamagitan ng nakasulat na kasunduan
• ✓Sa loob ng unang dalawang taon ng broker, kinakailangan ang mas mataas na pagsusuperbisyon
• ✓Lamang ang broker na may lisensya bilang managing broker ang maaaring sumusuperbisyon sa ibang broker

Maaaring magbalik ng lisensya sa loob ng dalawang taon mula sa pagkansela sa pamamagitan ng opsyon uno: magsubmit ng aplikasyon kasama ang patunay ng 60 oras ng naaprubadong kurso na nakumpleto sa loob ng isang taon bago ang aplikasyon (minimum 30 oras sa batas ng real estate), pagbabayad ng lahat ng hindi bayad na bayad sa pagbabago gamit ang penalty sa kasalukuyang rate, at $100 na penalty para sa pagbabalik. Bilang alternatibo, maaari nilang tuparin ang mga proseso at kalifikasyon para sa paunang pagkuha ng lisensya.

• ✓Ang pagbabalik ng lisensya sa loob ng dalawang taon ay nangangailangan ng 60 oras na nakumpleto sa loob ng nakaraang taon
• ✓Minimum na 30 ng mga oras na ito ay dapat kasama ang batas ng real estate
• ✓Lahat ng hindi bayad na bayad sa pagbabago gamit ang penalty plus $100 na penalty para sa pagbabalik ay kinakailangan
• ✓Ang mga aplikante ay maaaring bilang alternatibo na tuparin ang mga pangangailangan para sa paunang pagkuha ng lisensya

Ang mga dating may-lisensya na kanselado dahil sa hindi pagbabayad sa loob ng mahigit dalawang taon ay dapat matugunan ang mga paunang pamamaraan at katangian ng pagkuha ng lisensya, kabilang ang pagpasa sa mga naaangkop na pagsusulit sa pagkuha ng lisensya at pagkumpleto ng mga kinakailangang kurso sa ilalim ng RCW 18.85.101/18.85.111 sa loob ng tatlong taon bago ang paghaharap ng aplikasyon.

• ✓Ang mga kanselasyon na lampas sa dalawang taon ay nangangailangan ng patugunan ang mga paunang pangangailangan sa pagkuha ng lisensya
• ✓Ang mga naaangkop na pagsusulit sa pagkuha ng lisensya ay dapat mapasa
• ✓Ang mga kinakailangang kurso ay dapat makumpleto sa loob ng tatlong taon bago ang paghaharap ng aplikasyon