WAC 308-124A-727 Application as broker license for interim period +31Washington · immobilier · Français

Les demandeurs de licence de courtier peuvent commencer à travailler à partir de la date du cachet postal de la livraison au département de : l'avis de réussite à l'examen, le formulaire de demande de licence, la vérification que le processus d'empreintes digitales du vendeur a été suivi, et les frais de licence. La demande complétée sert de licence provisoire pour une période pouvant aller jusqu'à 45 jours, sauf s'il existe des motifs de mesures disciplinaires en vertu du RCW 18.235.130 et 18.85.361.

• ✓Les demandeurs peuvent commencer à travailler à partir de la date du cachet postal des quatre éléments requis
• ✓Les éléments requis incluent l'avis d'examen, la demande, la vérification des empreintes digitales et les frais
• ✓Le formulaire de demande complété sert de licence provisoire pour une durée maximale de 45 jours

Les titulaires de licence hors de l'État possédant des licences équivalentes ne peuvent accomplir les actes exigeant une licence que pour l'immobilier commercial s'ils travaillent en coopération avec un courtier désigné de Washington, concluent un accord de coopération écrit, fournissent une copie de leur licence actuelle, consentent à la juridiction de Washington, incluent le nom du courtier de Washington dans la publicité et déposent tous les documents auprès du courtier de Washington pendant trois ans.

• ✓Les titulaires de licence hors de l'État ne peuvent traiter que l'immobilier commercial à Washington
• ✓Ils doivent travailler avec un courtier désigné de Washington et être supervisés par celui-ci en vertu d'un accord écrit
• ✓Ils doivent consentir à la juridiction de Washington et conserver les dossiers pendant trois ans

Les écoles proposant des cours au format symposium/conférence comportant deux modules ou plus d'enseignement indépendant peuvent délivrer des certificats d'accomplissement pour un nombre d'heures d'horloge inférieur à celui initialement approuvé. Les étudiants doivent suivre un minimum de trois heures d'horloge pour recevoir un crédit en heures d'horloge.

• ✓Les cours de symposium/conférence nécessitent deux modules ou plus d'enseignement indépendant pour délivrer des certificats réduisant les heures d'horloge
• ✓Les étudiants doivent suivre un minimum de trois heures d'horloge d'enseignement pour recevoir un crédit en heures d'horloge

Un courtier ou un courtier gestionnaire ne peut exercer ses fonctions que sous la supervision d'un courtier gestionnaire, d'un directeur de succursale ou d'un courtier désigné en tant que représentant de l'agence. La relation peut être résiliée unilatéralement. Toute résiliation nécessite un avis écrit, et un avis au programme immobilier doit être donné sans délai, accompagné de la remise de la licence. Le courtier désigné ne peut pas subordonner la remise de la licence à l'accomplissement d'un acte quelconque.

• ✓La relation d'agréation peut être résiliée unilatéralement par l'une ou l'autre des parties
• ✓Toute résiliation doit se faire par avis écrit
• ✓L'avis au programme immobilier doit inclure la remise de la licence
• ✓Un courtier désigné ne peut pas subordonner la remise de la licence à l'accomplissement d'un acte quelconque

La date de résiliation est la date du cachet de la poste, la date de télécopie ou la date de remise en main propre au programme immobilier. Si une licence ne peut pas être remise car elle est perdue, le titulaire de la licence et le courtier directeur responsable/directeur de succursale/courtier désigné doivent soumettre une lettre de libération. Aucun transfert de licence n'est autorisé à moins que la licence ne soit remise ou qu'une lettre de libération ne soit déposée.

• ✓La date de résiliation est la date du cachet de la poste, de la télécopie ou de la remise en main propre au programme immobilier
• ✓Une licence perdue nécessite une lettre de libération du titulaire de la licence et du courtier responsable
• ✓Aucun transfert n'est autorisé sans la remise de la licence ou le dépôt d'une lettre de libération

Le département peut enquêter ou vérifier tout cours de sa propre initiative ou suite à une réclamation afin de déterminer la conformité avec le chapitre 18.85 RCW. Les réclamations doivent être présentées par écrit et inclure les informations du plaignant/établissement, les noms des instructeurs, la nature de la réclamation avec dates, les efforts de résolution et les documents justificatifs.

• ✓Le département peut enquêter ou vérifier tout cours de sa propre initiative ou suite à une réclamation
• ✓Les réclamations doivent être présentées par écrit et inclure le nom, l'adresse et le numéro de téléphone du plaignant

L'approbation du cours peut être refusée ou retirée en cas de demande fausse ou incomplète, d'utilisation inappropriée de titres réservés, de titres trompeurs, de non-mise à jour des matériaux dans les trente jours, de non-soumission des modifications de contenu pour approbation avant utilisation, de non-respect des exigences, ou d'approbation par erreur du directeur.

• ✓La soumission d'une demande de cours fausse ou incomplète constitue un motif de refus ou de retrait
• ✓Le défaut de mettre à jour les matériaux de cours dans les trente jours suivant un changement de loi ou de règlement constitue un motif de retrait
• ✓Les modifications du contenu ou des matériaux du cours doivent être soumises pour approbation avant d'utiliser le contenu modifié

En cas de refus, de désapprobation ou de retrait de cours, une personne a droit à une audience en vertu de la Loi sur la procédure administrative (chapitre 34.05 RCW). Une audience doit être demandée dans les vingt jours suivant la réception de l'avis. Les personnes lésées peuvent demander un contrôle judiciaire.

• ✓Une audience doit être demandée dans les vingt jours suivant la réception de l'avis de refus, de désapprobation ou de retrait
• ✓Les audiences sont menées en vertu de la Loi sur la procédure administrative, chapitre 34.05 RCW

Le directeur peut permettre la substitution des exigences de nombre d'heures de cours pour les licences de courtier (18.85.101(1)(c)) et de courtier gestionnaire (18.85.111(1)(d)) si le candidat possède une qualification équivalente par des cours équivalents d'une institution d'enseignement supérieur ou d'une institution décernant des diplômes approuvée par le directeur. Le directeur établit des lignes directrices par règlement.

• ✓Les heures de cours peuvent être substituées par des cours équivalents d'enseignement supérieur
• ✓Le directeur établit les lignes directrices d'équivalence par règlement

L'approbation de l'école et de l'administrateur scolaire est requise avant d'offrir des cours pour un crédit en heures horloge. Les demandes utilisent les formulaires du département et sont approuvées selon les critères de la commission. L'approbation de l'école expire deux ans après la date d'entrée en vigueur. Les écoles ne peuvent pas promouvoir de cours ou émettre de certificats avant approbation, et les noms d'écoles similaires ne reçoivent pas d'approbation.

• ✓L'approbation de l'école expire deux ans après la date d'entrée en vigueur de l'approbation
• ✓Aucune école ne peut promouvoir un cours pour un crédit en heures horloge avant l'approbation de l'école
• ✓Les noms d'école similaires à ceux actuellement approuvés ne reçoivent pas d'approbation

Le chapitre ne s'applique pas aux : personnes achetant/vendant des biens immobiliers pour leur propre compte et employés ; mandataires agissant sans rémunération ; avocats exerçant la profession juridique ; curateurs, fiduciaires, exécuteurs testamentaires, tuteurs et personnes nommées par le tribunal ; personnel de bureau n'exerçant pas d'activités définies ; employés gouvernementaux acquérant des droits de passage/propriétés par domaine éminent ; exploitants d'installations d'entreposage libre-service (quant à l'espace de stockage) ; personnes ne faisant que des renvois et non rémunérées en fonction de la rémunération du titulaire de permis ; experts-comptables, agents séquestre et conseillers en placements qui ne promeuvent pas d'intérêts immobiliers spécifiques ; et gestionnaires de communautés d'intérêt commun.

• ✓Les personnes négociant des biens immobiliers pour leur propre compte sont exemptées
• ✓Les avocats exerçant la profession juridique et les fiduciaires nommés par le tribunal sont exemptés
• ✓Les experts-comptables, agents séquestre et conseillers en placements sont exemptés uniquement s'ils ne promeuvent pas un intérêt immobilier spécifique

Les personnes employées par ou au nom d'un propriétaire ou d'un courtier désigné/gestionnaire sont exemptées si limitées à : la livraison/réception de demandes de bail/baux/avenants et les paiements payables à l'entreprise ou au propriétaire ; l'affichage des unités locatives ou l'exécution de baux selon les instructions directes ; la fourniture d'informations sur les locations/baux/dépôts/loyers ; ou l'assistance aux tâches administratives, cléricales, financières ou d'entretien.

• ✓Les assistants non agréés ne peuvent afficher les unités que sous instruction directe du propriétaire ou du courtier
• ✓Les paiements reçus doivent être payables à l'entreprise immobilière ou au propriétaire
• ✓Les activités exemptées sont limitées aux tâches définies de gestion immobilière administrative et cléricale

Les licences délivrées aux agences immobilières expirent deux ans à compter de la date de délivrance.

• ✓Les licences d'agence expirent deux ans à compter de la date de délivrance
• ✓La période d'expiration s'applique à toutes les licences d'agence

Les demandeurs d'entreprise présentent une demande sur un formulaire prescrit ; les demandeurs courtiers/courtiers directeurs paient des frais d'examen et réussissent un examen. Les demandeurs fournissent une preuve d'honnêteté, de véracité, de bonne réputation et d'identité (y compris les empreintes digitales/vérifications des antécédents). Les entités commerciales (sauf les sociétés en nom collectif) doivent s'enregistrer auprès du secrétaire d'État et énumérer les gouverneurs/dirigeants/membres/associés. Sauf s'il s'agit d'une société ou d'une LLC, les demandeurs complètent une vérification des antécédents basée sur les empreintes digitales par le Washington State Patrol et le FBI.

• ✓Les demandeurs doivent fournir une preuve d'honnêteté, de véracité et de bonne réputation
• ✓Une vérification des antécédents basée sur les empreintes digitales par le WSP et le FBI est requise sauf pour les sociétés/LLC
• ✓Les entités commerciales sauf les sociétés en nom collectif doivent s'enregistrer auprès du secrétaire d'État

Le directeur vérifie par écrit que les candidats possèdent des connaissances en anglais (lecture, écriture, mathématiques) ; principes de transmission immobilière et effets juridiques des actes, contrats de financement et baux ; principes d'investissement, d'évaluation et d'expertise immobilière ; relations d'agence immobilière ; principes de pratique et d'éthique professionnelle ; et chapitres 18.86, 18.235 et 18.85 RCW. L'examen du courtier gestionnaire est plus rigoureux que celui du courtier.

• ✓L'examen couvre les relations d'agence, la transmission immobilière, l'évaluation et l'éthique
• ✓L'examen du courtier gestionnaire est plus rigoureux que celui du courtier

Les demandeurs de renouvellement d'une licence d'agence doivent fournir la preuve d'une licence commerciale principale actuelle renouvelée par autorité du secrétaire d'État.

• ✓Le renouvellement d'une agence exige la preuve d'une licence commerciale principale actuelle
• ✓La licence commerciale principale doit être renouvelée par autorité du secrétaire d'État

Si aucun changement n'existe dans la demande d'approbation originale, une école/un administrateur précédemment approuvé est approuvé lors du renouvellement moyennant frais. Si des changements existent, une demande complète et des frais sont requis. La soumission d'un renouvellement au moins trente jours avant l'expiration maintient l'approbation précédente en vigueur jusqu'à ce qu'une mesure soit prise.

• ✓Les demandes sans changement sont traitées comme des renouvellements ; les demandes avec changement nécessitent une demande d'approbation complète et des frais
• ✓La soumission d'un renouvellement au moins trente jours avant l'expiration maintient l'approbation précédente en vigueur jusqu'à ce qu'une mesure soit prise

Une licence expire deux ans après son émission. Les licences de cabinets de sociétés commerciales expirent lorsque l'enregistrement auprès du secrétaire d'État ou le certificat d'autorité expire. Les licences se renouvellent tous les deux ans moyennant des frais de renouvellement biennal. Si la demande de renouvellement est tardive, des frais de pénalité s'appliquent ; l'acceptation après la date de renouvellement ne constitue pas une renonciation à la délinquance. Une licence non renouvelée dans l'année suivant son expiration est annulée et nécessite l'obtention d'une nouvelle licence.

• ✓Une licence expire deux ans après la date d'émission
• ✓Le renouvellement tardif entraîne des frais de pénalité et l'acceptation ne constitue pas une renonciation à la délinquance
• ✓Une licence est annulée si elle n'est pas renouvelée dans l'année suivant son expiration

Les candidats doivent suivre 90 heures d'instruction agréée en immobilier en plus des heures requises pour satisfaire aux autres exigences du chapitre 18.85 RCW. L'instruction doit inclure des cours en droit immobilier avancé, gestion de courtage immobilier et gestion d'entreprise. Chaque cours doit être une matière agréée (WAC 308-124H-820), d'au moins 30 heures, inclure un examen complet et être terminé dans les trois ans précédant la candidature.

• ✓Les candidats doivent suivre 90 heures d'instruction agréée au-delà des autres exigences
• ✓Cours obligatoires : droit immobilier avancé, gestion de courtage et gestion d'entreprise
• ✓Chaque cours doit durer au minimum 30 heures avec un examen complet
• ✓Les cours doivent être terminés dans les trois ans précédant la candidature

Les cours en droit immobilier avancé, gestion de courtage et gestion d'entreprise utilisés pour la formation continue dans les trois ans suivant la demande satisfont au paragraphe (1) si le candidat a réussi un examen complet. Cependant, si ces cours ont été soumis pour satisfaire à d'autres exigences de formation continue, le candidat doit fournir des travaux de cours supplémentaires approuvés.

• ✓Les cours de formation continue admissibles dans les trois ans peuvent satisfaire à l'exigence si un examen complet a été réussi
• ✓Les cours déjà utilisés pour d'autres exigences de formation continue nécessitent des travaux de cours supplémentaires approuvés

Une demande d'approbation d'école, certifiée par l'administrateur, doit inclure le nom légal complet, les coordonnées et la date d'établissement ; la forme de propriété ; la preuve d'enregistrement auprès du registre du commerce ; le nom et l'expérience de l'administrateur ; ainsi que la publication requise et la description du cours.

• ✓La demande doit être certifiée par l'administrateur d'école responsable de l'administration scolaire
• ✓La demande doit inclure la forme de propriété, la preuve d'enregistrement auprès du registre du commerce et l'expérience de l'administrateur
• ✓La publication requise (WAC 308-124H-907) et la description du cours (WAC 308-124H-910) doivent être incluses

Chaque administrateur doit s'assurer que l'école, les cours et les instructeurs sont actuellement approuvés; vérifier l'approbation des sujets des instructeurs; signer les certificats d'achèvement; maintenir les dossiers pendant cinq ans; sécuriser les examens; superviser le personnel; examiner la pertinence des cours; fournir les programmes d'études et les formulaires d'évaluation; et saisir rapidement les dates d'achèvement des candidats courtiers.

• ✓Les administrateurs doivent maintenir tous les dossiers requis pendant cinq ans, y compris les dossiers de présence et les évaluations des cours
• ✓Les administrateurs doivent s'assurer que l'école, les cours et les instructeurs sont tous actuellement approuvés avant d'offrir des cours d'heures horloge
• ✓Les administrateurs doivent saisir rapidement toutes les dates d'achèvement des candidats courtiers dans la base de données du centre d'examen

La responsabilité de la conduite d'un courtier, d'un courtier gestionnaire ou d'un directeur de succursale incombe au courtier désigné auprès duquel ils sont autorisés à exercer. De plus, un directeur de succursale est responsable des courtiers et des courtiers gestionnaires opérant sous sa supervision à un bureau de succursale.

• ✓Le courtier désigné est responsable de la conduite des titulaires de licence de l'entreprise
• ✓Un directeur de succursale est également responsable des titulaires de licence au bureau de succursale

Le directeur peut autoriser la substitution des exigences en heures d'horloge énoncées dans les RCW 18.85.141 et 18.85.111 si la personne a suivi un cours équivalent dans un établissement d'enseignement supérieur ou un établissement d'attribution de diplômes. Les candidats doivent soumettre un relevé de notes avec la demande d'examen de permis, et le département peut exiger une certification que le cours satisfait au contenu ou au programme d'études prescrit.

• ✓Le directeur peut autoriser la substitution pour un cours d'enseignement supérieur équivalent
• ✓Les candidats doivent soumettre un relevé de notes accompagnant la demande d'examen de permis
• ✓Le département peut exiger une certification institutionnelle de l'équivalence du programme d'études

Tous les courtiers et courtiers-directeurs doivent suivre au moins 30 heures de cours approuvées tous les deux ans pour renouveler leur licence. Jusqu'à 15 heures excédentaires de la période précédente de deux ans peuvent être reportées. Les examens ne sont pas requis pour satisfaire aux exigences de formation continue. Pour les renouvellements actifs, trois des 30 heures doivent porter sur l'éducation en matière de logement équitable conformément à la RCW 49.60.222 (ou six heures pour ceux qui n'ont pas suivi la formation sur le logement équitable/la protection des consommateurs en vertu de 18.85.101, pour le cycle après le 1er juin 2022).

• ✓30 heures de cours approuvées sont requises tous les deux ans
• ✓Jusqu'à 15 heures excédentaires peuvent être reportées à la période suivante
• ✓Les renouvellements actifs exigent 3 heures portant sur l'éducation en matière de logement équitable

Pour réussir l'examen de courtier, un score échelonné minimal de 70 est requis à chaque section. L'examen comporte deux sections : la section nationale testant les pratiques générales de l'immobilier et la section de l'État de Washington testant les lois et réglementations de Washington relatives à l'octroi de licences immobilières.

• ✓L'examen de courtier exige un score échelonné minimal de 70 à chaque section
• ✓L'examen de courtier se compose d'une section nationale et d'une section de l'État de Washington

Pour réussir l'examen du courtier gestionnaire, un score échelonné minimum de 75 est requis à chaque section. La section nationale utilise des questions de simulation testant les pratiques générales de courtage, incluant les aspects de collecte d'informations et de prise de décision, nécessitant un score échelonné minimum de 75 pour chaque aspect. La section d'État utilise des questions de simulation sur les lois de Washington et le processus de clôture/règlement.

• ✓L'examen du courtier gestionnaire exige un score échelonné minimum de 75 à chaque section
• ✓La section nationale est basée sur la simulation couvrant la collecte d'informations et la prise de décision
• ✓Un score minimum de 75 est requis pour chaque aspect afin de réussir la section nationale

Un score de réussite pour une partie d'un examen est valide pendant une période de six mois.

• ✓Un score de réussite pour une partie d'examen est valide pendant six mois
• ✓Cette validité s'applique aux portions individuelles de l'examen

Un représentant affilié est une personne employée par ou associée à une école approuvée, autorisée par l'administrateur à animer des sessions d'orientation, fournir des conseils procéduraux, effectuer des audits de progression des étudiants et autres tâches déléguées ne nécessitant pas l'interprétation du contenu du cours. La responsabilité incombe à l'administrateur de l'école.

• ✓Les représentants affiliés ne peuvent pas effectuer de tâches nécessitant l'interprétation du contenu du cours ou une expertise en matière.
• ✓La responsabilité des tâches du représentant affilié incombe à l'administrateur de l'école approuvée.

Aucune licence n'autorise une personne autre que la personne nommée à agir en vertu de celle-ci, ni à exercer sous un nom autre que celui figurant sur la licence. Une entreprise peut utiliser un ou plusieurs noms commerciaux, mais doit obtenir une licence distincte pour chaque nom commercial avant utilisation. Tous les services de courtage doivent être exercés au nom de l'entreprise ou de son (ses) nom(s) commercial(aux) autorisé(s).

• ✓Une entreprise doit obtenir une licence distincte pour chaque nom commercial avant de l'utiliser
• ✓Tous les services de courtage doivent être exercés au nom autorisé de l'entreprise ou de son nom commercial autorisé

Un candidat qui a échoué à l'examen ou qui n'a pas pu se présenter à un examen prévu peut demander une réexamination en contactant le service de test pour programmer et payer. Les candidats courtiers-directeurs qui ont postulé en utilisant des qualifications alternatives et qui ont échoué doivent respecter le WAC 308-124A-750 (les exigences standard en matière d'heures de formation).

• ✓Les candidats ayant échoué ou ne s'étant pas présentés peuvent présenter une nouvelle demande en contactant le service de test pour programmer et payer
• ✓Les candidats courtiers-directeurs qui ont utilisé des qualifications alternatives et qui ont échoué doivent respecter le WAC 308-124A-750

Les candidats à l'école et les écoles approuvées doivent signaler les ordonnances de consentement auprès de la FTC ou d'autres juridictions et toute action finale contre l'école, l'administrateur, les propriétaires, les dirigeants ou les administrateurs par les agences fédérales/étatiques, les tribunaux ou les commissions d'accréditation, et informer le département des mesures correctives. Les écoles ne peuvent pas délibérément éviter la connaissance ; les infractions aux règles de la circulation sont exclues.

• ✓Les écoles doivent signaler les actions finales prises contre l'école, l'administrateur, les propriétaires, les dirigeants ou les administrateurs par les agences gouvernementales ou les commissions d'accréditation
• ✓Les actions finales n'incluent pas les infractions aux règles de la circulation ou les condamnations pour infraction au code routier
• ✓Les écoles ne doivent pas délibérément éviter d'acquérir la connaissance de telles actions

Chaque entreprise titulaire d'une licence doit maintenir un bureau ou un dépôt de dossiers accessible à Washington aux représentants du directeur et doit maintenir et produire une série complète de dossiers requis. Le directeur peut prescrire des règles pour le stockage alternatif et électronique des dossiers.

• ✓Une entreprise doit maintenir un bureau accessible à Washington ou un dépôt de dossiers
• ✓Une entreprise doit maintenir et produire une série complète de dossiers requis

Un courtier désigné peut demander l'établissement de bureaux satellites sous le même nom d'entreprise, moyennant des frais ; une licence dupliquée est émise pour chacun et affichée à ce bureau. Chaque bureau satellite doit avoir un gestionnaire de bureau qui est un courtier gestionnaire autorisé par le courtier désigné. Une licence de bureau satellite n'est pas requise lorsque l'activité de vente est limitée à une subdivision/un tract si un bureau agréé se trouve à moins de 35 milles.

• ✓Chaque bureau satellite doit avoir un gestionnaire de bureau qui est un courtier gestionnaire
• ✓Aucune licence de bureau satellite n'est nécessaire pour l'activité de subdivision/tract à moins de 35 milles d'un bureau agréé

Un courtier désigné, un courtier gestionnaire ou une entreprise doit donner un avis écrit au directeur de tout changement de lieu d'exploitation ou de dépôt de dossiers. Lors de la remise de la licence originale et du paiement des frais, le directeur délivre une nouvelle licence couvrant le nouveau lieu.

• ✓Un avis écrit au directeur est requis pour tout changement de lieu d'exploitation
• ✓Une nouvelle licence couvrant le nouveau lieu est délivrée lors de la remise de la licence originale et du paiement des frais

Chaque candidat doit présenter une pièce d'identité valide avec photo émise par le gouvernement ; l'absence de celle-ci entraîne un refus d'admission. Les candidats sont interdits de communiquer avec d'autres candidats (sauf autorisation), de communiquer ou d'enregistrer des informations, d'utiliser du matériel non autorisé, de retirer les matériaux d'examen ou des notes, et d'adopter un comportement perturbateur.

• ✓Les candidats doivent présenter une pièce d'identité valide avec photo émise par le gouvernement ou être refusés à l'admission
• ✓Les actes interdits incluent la communication avec d'autres candidats, l'enregistrement d'informations et l'utilisation de matériel non autorisé
• ✓Le retrait de matériaux d'examen/notes et le comportement perturbateur sont interdits

Les candidats qui se livrent à des activités interdites doivent remettre le matériel, quitter les lieux et perdent l'occasion de passer l'examen ; leur feuille de réponses est annulée (non notée) sans remboursement des frais, et ils doivent présenter une nouvelle demande. Tout candidat retiré pour une violation doit soumettre une lettre demandant la permission de repasser l'examen ; après examen du rapport du surveillant et de la lettre, le département peut interdire les tests pendant une période pouvant aller jusqu'à un an.

• ✓Les contrevenants perdent l'examen, leur feuille de réponses est annulée et aucun remboursement des frais n'est accordé
• ✓Les candidats retirés doivent soumettre une lettre demandant la permission de repasser l'examen
• ✓Le département peut interdire les tests pendant une période pouvant aller jusqu'à un an après examen

Chaque école doit mettre à disposition des étudiants une publication incluant la date de publication, le nom/l'adresse/l'administrateur/le téléphone de l'école, la liste des cours, les prérequis, et les politiques scolaires relatives à l'admission, au renvoi/réadmission, à l'assiduité, aux normes de progression/notation, et à la politique de remboursement. Elle doit inclure la déclaration d'approbation obligatoire du département et des suppléments datés pour maintenir l'exactitude.

• ✓La publication doit inclure la déclaration selon laquelle l'école est approuvée en vertu du chapitre 18.85 RCW avec l'adresse de demande de renseignements du Département des Licences
• ✓Elle doit décrire la politique de remboursement, les procédures d'admission, les exigences d'assiduité, et les normes de progression
• ✓Des suppléments datés ou des feuilles d'errata doivent maintenir l'exactitude des informations

Une licence remise au directeur est considérée comme inactive ; le titulaire ne peut pas exercer de services de courtage jusqu'à sa réissuance. Une licence inactive peut être renouvelée comme une licence active mais sans respecter les exigences de formation de 18.85.101(1)(c) ou 18.85.211. Pour réactiver après être resté inactif plus de trois ans, le titulaire doit suivre un cours immobilier de 30 heures-horloge dans l'année précédant la demande (les titulaires employés par l'État sont exemptés). Les dispositions concernant le refus/suspension/révocation s'appliquent, et une fois que les procédures de suspension/révocation commencent, la licence reste inactive jusqu'à leur conclusion.

• ✓Un titulaire de licence inactive ne peut pas exercer de services de courtage jusqu'à ce que la licence soit réissuée
• ✓La réactivation après plus de trois ans d'inactivité nécessite un cours de 30 heures-horloge dans l'année
• ✓L'absence de renouvellement entraîne l'annulation, tout comme pour une licence active

Les frais en vigueur pour les licences/services à partir du 1er septembre 2021 incluent des frais de centre de recherche immobilière de 20 $ dans les frais d'original/renouvellement. Courtier : demande/examen 210 $, réexamen 210 $, licence originale 233 $, renouvellement 233 $, renouvellement tardif avec pénalité 273 $, frais d'impression 5 $, certification 40 $. Courtier gestionnaire : demande/examen 210 $, réexamen 210 $, licence originale 330 $, renouvellement 330 $, renouvellement tardif avec pénalité 370 $, frais d'impression 5 $, certification 40 $.

• ✓Les frais de demande/examen et de réexamen pour les courtiers sont chacun de 210 $
• ✓La licence originale et le renouvellement pour les courtiers sont chacun de 233 $ ; pour les courtiers gestionnaires, chacun de 330 $
• ✓Les frais d'original et de renouvellement incluent des frais de centre de recherche immobilière de 20 $
• ✓Le renouvellement tardif avec pénalité est de 273 $ (courtier) et 370 $ (courtier gestionnaire)

Licence d'agence immobilière et de nom commercial : licence originale 304 $, renouvellement 304 $, renouvellement en retard avec pénalité 345 $, frais d'impression 5 $, certification 40 $. Succursale immobilière : licence originale 288 $, renouvellement 288 $, renouvellement en retard avec pénalité 329 $, certification 40 $, frais d'impression 5 $. Les frais de traitement des empreintes digitales sont facturés selon le barème du fournisseur, et les empreintes digitales rejetées peuvent entraîner des frais de traitement supplémentaires.

• ✓La licence d'agence/nom commercial originale et le renouvellement coûtent chacun 304 $
• ✓La succursale originale et le renouvellement coûtent chacun 288 $
• ✓Le traitement des empreintes digitales est facturé selon le barème du fournisseur
• ✓Les empreintes digitales rejetées peuvent entraîner des frais de traitement supplémentaires

Chaque école agréée doit disposer d'une description de cours incluant le nom de l'école, les dates/lieux, le titre, les objectifs pédagogiques, le type et la durée de l'instruction, les heures horloge (ou statut en attente), les noms des instructeurs, l'équipement requis, les frais, les exigences éducatives applicables, la politique d'annulation et la politique de remboursement des frais de scolarité. Les étudiants doivent être informés que les cours de trente heures horloge ou plus exigent un examen complet obligatoire.

• ✓La description du cours doit indiquer le nombre d'heures horloge agréées ou que une demande est en attente
• ✓Les étudiants doivent être informés qu'un examen complet est obligatoire pour les cours de trente heures horloge ou plus afin de satisfaire aux RCW 18.85.101 et 18.85.111
• ✓Les politiques d'annulation et de remboursement des frais de scolarité doivent être incluses

Le courtier désigné ou gestionnaire doit superviser les courtiers pour assurer la conformité avec le chapitre, le chapitre 18.235 RCW et RCW 18.86.030. Les annonces, transactions, accords de gestion et contrats de courtage sont la propriété de l'entreprise. Les courtiers remettent les fonds et dossiers à leur courtier gestionnaire, qui les remet au courtier désigné; chaque superviseur n'est responsable qu'après réception des fonds ou dossiers.

• ✓Les annonces et contrats de courtage sont la propriété de l'entreprise immobilière
• ✓Un courtier gestionnaire n'est responsable des fonds et dossiers qu'après les avoir reçus du courtier
• ✓Le courtier désigné ou gestionnaire doit superviser les courtiers pour assurer la conformité avec le chapitre et 18.86.030

Un courtier désigné peut déléguer par accord écrit les fonctions de gestion des fonds clients, des comptes en fiducie, des dossiers et de la supervision à un courtier gestionnaire, en conservant un enregistrement des délégations. Le courtier désigné ou son délégué peut modifier, amender, engager, créer, résilier, mettre fin ou libérer les contrats de services de courtage au nom de l'entreprise. Pendant les deux premières années d'activité d'un courtier, un courtier gestionnaire doit fournir une supervision renforcée selon la règle.

• ✓Le courtier désigné peut déléguer les fonctions de compte en fiducie et de supervision par accord écrit
• ✓Pendant les deux premières années d'activité d'un courtier, une supervision renforcée est requise
• ✓Seul un courtier titulaire d'une licence de courtier gestionnaire peut superviser d'autres courtiers

Une personne peut demander sa réintégration dans un délai de deux ans suivant l'annulation selon l'option un : présenter une demande avec preuve de 60 heures d'horloge de cours agréés complétés dans l'année précédant la demande (minimum 30 heures en droit immobilier), paiement de tous les frais de renouvellement arriérés avec pénalité au taux actuel, et une amende de pénalité de réintégration de 100 $. Alternativement, ils peuvent satisfaire aux procédures et qualifications pour l'octroi initial d'une licence.

• ✓La réintégration dans un délai de deux ans exige 60 heures d'horloge complétées au cours de l'année précédente
• ✓Un minimum de 30 de ces heures d'horloge doit inclure le droit immobilier
• ✓Tous les frais de renouvellement arriérés avec pénalité plus une amende de pénalité de réintégration de 100 $ sont requis
• ✓Les demandeurs peuvent alternativement satisfaire aux exigences d'octroi initial d'une licence

Les anciens titulaires de licence révoqués pour non-paiement pendant des périodes dépassant deux ans doivent satisfaire aux procédures et qualifications initiales de concession de licence, y compris réussir les examens de concession de licence applicables et suivre les cours requis conformément aux RCW 18.85.101/18.85.111 dans les trois ans précédant la demande.

• ✓Les révocations dépassant deux ans exigent de satisfaire aux exigences initiales de concession de licence
• ✓Les examens de concession de licence applicables doivent être réussis
• ✓Les cours requis doivent être suivis dans les trois ans précédant la demande