WAC 308-124A-727 Application as broker license for interim period +31Washington · العقارات · العربية

يجوز لمتقدمي طلبات ترخيص الوسيط البدء في العمل في أو بعد تاريخ الختم البريدي لتسليم الإدارة: إشعار باجتياز الامتحان، نموذج طلب الترخيص، التحقق من اتباع عملية بصمة الشروط الخاصة بالبائع، ورسوم الترخيص. تعمل الطلبات المكتملة بمثابة ترخيص مؤقت لمدة تصل إلى 45 يومًا ما لم توجد أسباب للإجراء التأديبي بموجب RCW 18.235.130 و 18.85.361.

• ✓يجوز للمتقدمين البدء في العمل في أو بعد تاريخ الختم البريدي للعناصر الأربعة المطلوبة
• ✓تشمل العناصر المطلوبة إشعار الامتحان والطلب والتحقق من بصمة الشروط والرسوم
• ✓يعمل نموذج الطلب المكتمل بمثابة ترخيص مؤقت لمدة تصل إلى 45 يومًا

يجوز لأصحاب التراخيص خارج الولاية الذين يحملون تراخيص معادلة القيام بأعمال تتطلب ترخيصاً فقط للعقارات التجارية إذا عملوا بالتعاون مع وسيط معين من واشنطن، وأبرموا اتفاقية تعاون مكتوبة، وقدموا نسخة من ترخيصهم الحالي، وموافقة على اختصاص واشنطن، وإدراج اسم وسيط واشنطن في الإعلانات، وإيداع جميع الوثائق لدى وسيط واشنطن لمدة ثلاث سنوات.

• ✓يجوز لأصحاب التراخيص خارج الولاية التعامل فقط مع العقارات التجارية في واشنطن
• ✓يجب أن يعملوا ويشرفون عليهم وسيط معين من واشنطن بموجب اتفاقية مكتوبة
• ✓يجب أن يوافقوا على اختصاص واشنطن والاحتفاظ بالسجلات لمدة ثلاث سنوات

يجوز للمدارس التي تقدم دورات بصيغة ندوة/مؤتمر تحتوي على وحدتين أو أكثر من التعليم المستقل أن تصدر شهادات إكمال لعدد ساعات أقل من العدد المعتمد في الأصل. يجب على الطلاب إكمال ثلاث ساعات على الأقل لتحصيل ساعات معتمدة.

• ✓تتطلب دورات الندوة/المؤتمر وحدتين أو أكثر من التعليم المستقل لإصدار شهادات بعدد ساعات مخفض
• ✓يجب على الطلاب إكمال ثلاث ساعات تدريس على الأقل للحصول على ساعات معتمدة

قد يقوم الوسيط أو مدير الوسيط بأداء المهام فقط تحت إشراف مدير وسيط أو مدير فرع أو وسيط معين بصفته ممثل الشركة. يجوز إنهاء العلاقة من جانب واحد. يتطلب جميع الإنهاءات إشعاراً خطياً، ويجب تقديم إشعار لبرنامج العقارات دون تأخير مصحوباً باستسلام الترخيص. لا يجوز للوسيط المعين أن يشترط استسلام الترخيص على أداء أي فعل.

• ✓قد يتم إنهاء العلاقة المرخصة من جانب واحد من قبل أي طرف
• ✓يجب أن تتم جميع الإنهاءات عن طريق إشعار خطي
• ✓يجب أن يتضمن الإشعار لبرنامج العقارات استسلام الترخيص
• ✓لا يجوز للوسيط المعين أن يشترط استسلام الترخيص على أداء أي فعل

تاريخ الإنهاء هو تاريخ الختم البريدي أو تاريخ الفاكس أو تاريخ التسليم اليدوي إلى برنامج العقارات. إذا لم يكن من الممكن تسليم الرخصة لأنها مفقودة، يجب على صاحب الرخصة والوسيط المدير المسؤول/مدير الفرع/الوسيط المعين تقديم خطاب إفراج. لا يُسمح بأي تحويلات للرخصة ما لم يتم تسليم الرخصة أو تقديم خطاب إفراج.

• ✓تاريخ الإنهاء هو تاريخ الختم البريدي أو تاريخ الفاكس أو تاريخ التسليم اليدوي إلى برنامج العقارات
• ✓الرخصة المفقودة تتطلب خطاب إفراج من صاحب الرخصة والوسيط المسؤول
• ✓لا يُسمح بأي تحويلات بدون تسليم الرخصة أو تقديم خطاب إفراج

قد تقوم الإدارة بإجراء تحقيق أو مراجعة في أي دورة من تلقاء نفسها أو بناءً على شكوى لتحديد الامتثال للفصل 18.85 من قانون الولاية. يجب تقديم الشكاوى كتابةً وتتضمن معلومات المشتكي والمدرسة وأسماء المدربين وطبيعة الشكوى مع التواريخ والجهود المبذولة للتسوية والمستندات الداعمة.

• ✓قد تقوم الإدارة بإجراء تحقيق أو مراجعة في أي دورة من تلقاء نفسها أو بناءً على شكوى
• ✓يجب تقديم الشكاوى كتابةً وتتضمن اسم المشتكي وعنوانه ورقم هاتفه

يمكن رفض موافقة الدورة أو سحبها بسبب طلبات خاطئة أو غير مكتملة، الاستخدام غير الصحيح للعبارات المحفوظة للعنوان، العناوين المضللة، الفشل في تحديث المواد في غضون ثلاثين يوماً، الفشل في تقديم تغييرات المحتوى للموافقة قبل الاستخدام، الفشل في تلبية المتطلبات، أو الموافقة بسبب خطأ المدير.

• ✓تقديم طلب دورة خاطئ أو غير مكتمل هو سبب لرفض أو سحب الموافقة
• ✓الفشل في تحديث مواد الدورة في غضون ثلاثين يوماً من تغيير القانون أو القاعدة هو سبب لسحب الموافقة
• ✓يجب تقديم تغييرات محتوى أو مواد الدورة للموافقة عليها قبل استخدام المحتوى المتغير

في حالة رفض الدورة أو عدم الموافقة عليها أو سحبها، يحق للشخص إجراء جلسة استماع بموجب قانون الإجراءات الإدارية (الفصل 34.05 RCW). يجب تقديم طلب الجلسة في غضون عشرين يوماً من استلام الإشعار. قد يسعى الأشخاص المتضررون للحصول على مراجعة قضائية.

• ✓يجب تقديم طلب الجلسة في غضون عشرين يوماً من استلام إشعار الرفض أو عدم الموافقة أو السحب
• ✓تُجرى الجلسات بموجب قانون الإجراءات الإدارية، الفصل 34.05 RCW

قد يسمح المدير باستبدال متطلبات الساعات الدراسية لتراخيص الوسيط (18.85.101(1)(c)) والوسيط الإداري (18.85.111(1)(d)) إذا كان المتقدم مؤهلاً بشكل مماثل من خلال دورات دراسية معادلة في مؤسسة تعليم عالي أو مؤسسة منح درجات معتمدة من المدير. يضع المدير إرشادات من خلال القواعد.

• ✓يمكن استبدال الساعات الدراسية بدورات دراسية معادلة من التعليم العالي
• ✓يضع المدير إرشادات المعادلة من خلال القواعد

يتطلب موافقة المدرسة ومسؤول المدرسة قبل تقديم الدورات للحصول على اعتماد ساعات الدراسة. تستخدم الطلبات نماذج الإدارة وتتم الموافقة عليها بناءً على معايير اللجنة. تنتهي موافقة المدرسة بعد سنتين من تاريخ البدء الفعلي. لا يمكن للمدارس الترويج للدورات أو إصدار شهادات قبل الموافقة، وأسماء المدارس المماثلة لن تحصل على الموافقة.

• ✓تنتهي موافقة المدرسة بعد سنتين من تاريخ الموافقة الفعلي
• ✓لا يجوز لأي مدرسة الترويج لدورة للحصول على اعتماد ساعات الدراسة قبل موافقة المدرسة
• ✓لن يتم منح أسماء المدارس المماثلة لتلك المعتمدة حالياً الموافقة

لا ينطبق الفصل على: الأشخاص الذين يشترون/يبيعون الممتلكات لحسابهم الخاص والموظفين؛ المحاماة بالوكالة الذين يتصرفون بدون تعويض؛ المحامون الممارسون للقانون؛ الأمناء والموكلون والمنفذون والأوصياء والأشخاص المعينون من المحكمة؛ موظفو المكاتب الذين لا يشتركون في الأنشطة المحددة؛ موظفو الحكومة الذين يستحوذون على حق الممر/ملكية السيادة؛ مشغلو التخزين ذاتي الخدمة (فيما يتعلق بمساحة التخزين)؛ الأشخاص المحيلون فقط الذين لا يتقاضون أجرًا مشروطة بتعويض صاحب الترخيص؛ المحاسبون القانونيون والوكلاء الحجزيون ومستشارو الاستثمار الذين لا يروجون لمصالح عقارية محددة؛ ومديرو مجتمع المصالح المشتركة.

• ✓الأشخاص الذين يتعاملون بالممتلكات لحسابهم الخاص معفيون
• ✓المحامون الممارسون للقانون والأشخاص الموثوقون المعينون من المحكمة معفيون
• ✓المحاسبون القانونيون والوكلاء الحجزيون ومستشارو الاستثمار معفيون فقط إذا لم يروجوا لمصالح عقارية محددة

الأشخاص الذين يعملون لدى أو بالنيابة عن المالك أو السمسار المعين/المدير معفيون إذا كانوا مقتصرين على: تسليم/استقبال طلبات الإيجار/العقود/التعديلات والمدفوعات المستحقة للشركة أو المالك؛ عرض الوحدات السكنية أو تنفيذ عقود الإيجار تحت التوجيه المباشر؛ تقديم معلومات عن الإيجارات/العقود/الودائع/الإيجارات؛ أو المساعدة في مهام إدارية أو كتابية أو مالية أو صيانة.

• ✓قد يعرض المساعدون غير المرخصين الوحدات فقط تحت التوجيه المباشر من المالك أو السمسار
• ✓يجب أن تكون المدفوعات المستقبلة مستحقة للشركة العقارية أو المالك
• ✓تقتصر الأنشطة المعفاة على مهام إدارة الممتلكات الإدارية والكتابية المحددة

تنتهي صلاحية الرخص الصادرة للشركات بعد سنتين من تاريخ إصدارها.

• ✓تنتهي صلاحية رخص الشركات بعد سنتين من تاريخ إصدارها
• ✓تنطبق فترة انتهاء الصلاحية على جميع رخص الشركات

يتقدم المتقدمون من الشركات بطلب على نموذج محدد مسبقاً؛ يدفع متقدمو الوسيط/الوسيط المدير رسم الامتحان ويجتازون الامتحان. يقدم المتقدمون إثباتاً بالصدق والصراحة والسمعة الحسنة والهوية (بما في ذلك بصمات الأصابع/فحوصات السوابق الجنائية). يجب على الكيانات التجارية (باستثناء الشراكات العامة) التسجيل لدى وزير الدولة وإدراج الحكام/الموظفين/الأعضاء/الشركاء. ما لم تكن شركة مساهمة أو شركة ذات مسؤولية محدودة، يجب على المتقدمين إكمال فحص السوابق الجنائية على أساس بصمات الأصابع من خلال دوريات ولاية واشنطن ومكتب التحقيقات الفيدرالي.

• ✓يجب على المتقدمين تقديم إثبات بالصدق والصراحة والسمعة الحسنة
• ✓يلزم فحص السوابق الجنائية على أساس بصمات الأصابع من خلال WSP و FBI باستثناء الشركات المساهمة/شركات الأشخاص ذات المسؤولية المحدودة
• ✓يجب على الكيانات التجارية باستثناء الشراكات العامة التسجيل لدى وزير الدولة

يتأكد المدير من خلال اختبار مكتوب من أن المتقدمين لديهم معرفة باللغة الإنجليزية (القراءة والكتابة والرياضيات)؛ مبادئ نقل العقارات والتأثير القانوني للصكوك والعقود المالية والعقود الإيجارية؛ مبادئ الاستثمار والتقييم والتقويم؛ علاقات وكالة السمسار؛ مبادئ الممارسة والأخلاق التجارية؛ والفصول 18.86 و 18.235 و 18.85 RCW. امتحان السمسار المدير أكثر صرامة من امتحان السمسار.

• ✓يغطي الامتحان علاقات الوكالة والنقل والتقييم والأخلاقيات
• ✓امتحان السمسار المدير أكثر صرامة من امتحان السمسار

يجب على المتقدمين لتجديد رخصة الشركة تقديم إثبات لرخصة العمل الرئيسية الحالية المجددة بموجب سلطة وزير الدولة.

• ✓يتطلب تجديد الشركة إثبات رخصة العمل الرئيسية الحالية
• ✓يجب تجديد رخصة العمل الرئيسية بموجب سلطة وزير الدولة

إذا لم توجد تغييرات في طلب الموافقة الأصلي، تتم الموافقة على المدرسة/المسؤول المعتمد مسبقاً عند طلب التجديد والرسم. إذا وجدت تغييرات، يلزم تقديم طلب موافقة كامل ورسوم. يؤدي تقديم طلب التجديد قبل انتهاء الصلاحية بثلاثين يوماً على الأقل إلى الحفاظ على الموافقة السابقة سارية المفعول حتى يتم اتخاذ إجراء.

• ✓تتم معالجة الطلبات التي لا تحتوي على تغييرات كتجديدات؛ تتطلب الطلبات التي تحتوي على تغييرات طلب موافقة كامل ورسوم
• ✓يؤدي تقديم طلب التجديد قبل انتهاء الصلاحية بثلاثين يوماً على الأقل إلى الحفاظ على الموافقة السابقة سارية المفعول حتى يتم اتخاذ إجراء

تنتهي صلاحية الترخيص بعد سنتين من تاريخ إصداره. تنتهي رخص الشركات عند انتهاء تسجيل وزير الدولة أو شهادة السلطة. يتم تجديد الرخص كل سنتين برسم تجديد ثنائي السنة. إذا كانت طلب التجديد متأخراً، يتم تطبيق رسم عقوبة؛ والقبول بعد تاريخ التجديد لا يعتبر إعفاءً من التأخير. الترخيص الذي لم يتم تجديده خلال سنة واحدة من انتهاء الصلاحية سيتم إلغاؤه، مما يتطلب ترخيصاً جديداً.

• ✓تنتهي صلاحية الترخيص بعد سنتين من تاريخ إصداره
• ✓التجديد المتأخر يتطلب رسم عقوبة والقبول لا يعتبر إعفاءً من التأخير
• ✓يتم إلغاء الترخيص إذا لم يتم تجديده خلال سنة واحدة من انتهاء الصلاحية

يجب على المتقدمين إكمال 90 ساعة من التعليم العقاري المعتمد بالإضافة إلى الساعات المستخدمة لتلبية متطلبات الفصل 18.85 RCW الأخرى. يجب أن يتضمن التعليم دورات في قانون العقارات المتقدم وإدارة الوساطة العقارية وإدارة الأعمال. يجب أن تكون كل دورة موادًا معتمدة (WAC 308-124H-820)، طول 30 ساعة على الأقل، وتشمل اختبارًا شاملاً، وتكمل خلال ثلاث سنوات قبل التقدم بطلب.

• ✓يجب على المتقدمين إكمال 90 ساعة من التعليم المعتمد بما يتجاوز المتطلبات الأخرى
• ✓الدورات المطلوبة: قانون العقارات المتقدم وإدارة الوساطة وإدارة الأعمال
• ✓يجب أن تكون كل دورة 30 ساعة على الأقل مع اختبار شامل
• ✓يجب إكمال الدورات خلال ثلاث سنوات قبل التقدم بطلب

تعتبر الدورات في قانون العقارات المتقدم وإدارة الوساطة وإدارة الأعمال المستخدمة للتعليم المستمر خلال ثلاث سنوات من التقديم تستوفي البند الفرعي (1) إذا نجح المتقدم في الامتحان الشامل. ومع ذلك، إذا تم تقديم هذه الفئات لتلبية متطلبات CE أخرى، يجب على المتقدم تقديم دورات موافق عليها إضافية.

• ✓يمكن لدورات CE المؤهلة خلال ثلاث سنوات أن تستوفي المتطلب إذا تم اجتياز الامتحان الشامل
• ✓الفئات المستخدمة بالفعل لمتطلبات CE أخرى تتطلب دورات موافق عليها إضافية

يجب أن يتضمن طلب الموافقة على المدرسة، والمصدق من قبل المسؤول، الاسم القانوني الكامل ومعلومات الاتصال وتاريخ التأسيس؛ شكل الملكية؛ أدلة التسجيل الشركاتي؛ اسم المسؤول وخبرته؛ والنشر المطلوب ووصف المقرر الدراسي.

• ✓يجب أن يتم التصديق على الطلب من قبل مسؤول المدرسة المسؤول عن إدارة المدرسة
• ✓يجب أن يتضمن الطلب شكل الملكية وأدلة التسجيل الشركاتي وخبرة المسؤول
• ✓يجب أن يتم تضمين النشر المطلوب (WAC 308-124H-907) ووصف المقرر الدراسي (WAC 308-124H-910)

يجب على كل مسؤول أن يضمن أن المدرسة والدورات والمدربين معتمدون حالياً؛ التحقق من موافقة المدرب على الموضوع؛ التوقيع على شهادات الإكمال؛ الاحتفاظ بالسجلات لمدة خمس سنوات؛ حماية الامتحانات؛ الإشراف على الموظفين؛ مراجعة تحديث الدورة؛ توفير النماذج المناهج الدراسية والتقييم؛ وإدخال تواريخ إكمال مرشحي الوسيط بسرعة.

• ✓يجب على المسؤولين الاحتفاظ بجميع السجلات المطلوبة لمدة خمس سنوات بما في ذلك سجلات الحضور وتقييمات الدورة
• ✓يجب على المسؤولين التأكد من أن المدرسة والدورات والمدربين معتمدون جميعاً حالياً قبل تقديم دورات ساعات الفصل
• ✓يجب على المس��ولين إدخال جميع تواريخ إكمال مرشحي الوسيط في قاعدة بيانات مركز الاختبار بسرعة

تقع مسؤولية سلوك الوسيط أو مدير الوساطة أو مدير الفرع على عاتق الوسيط المعين الذي يحملون ترخيصًا منه. بالإضافة إلى ذلك، يتحمل مدير الفرع مسؤولية عن الوسطاء ومديري الوساطة الذين يعملون تحت إشرافه في مكتب الفرع.

• ✓الوسيط المعين مسؤول عن سلوك حاملي الترخيص تحت الشركة
• ✓مدير الفرع مسؤول بشكل إضافي عن حاملي الترخيص في مكتب الفرع

قد يسمح المدير باستبدال متطلبات ساعات الدراسة بموجب RCW 18.85.141 و 18.85.111 إذا أكمل الفرد دورات دراسية معادلة في مؤسسة تعليم عالي أو مؤسسة متخصصة في منح الدرجات العلمية. يجب على المتقدمين تقديم نسخة من السجل الأكاديمي مع طلب امتحان الترخيص، وقد تطلب الإدارة شهادة من أن المقررات الدراسية تفي بالمحتوى أو المناهج الموصوفة.

• ✓قد يسمح المدير باستبدال المقررات الدراسية المعادلة في مؤسسات التعليم العالي
• ✓يجب على المتقدمين تقديم نسخة من السجل الأكاديمي مع طلب امتحان الترخيص
• ✓قد تطلب الإدارة شهادة من المؤسسة التعليمية بشأن تكافؤ المنهج الدراسي

يجب على جميع الوسطاء والوسطاء المديرين إكمال 30 ساعة على الأقل من التعليمات المعتمدة كل سنتين للتجديد. يمكن نقل ما يصل إلى 15 ساعة إضافية من فترة السنتين السابقة مباشرة. لا يلزم الامتحانات للامتثال للتعليم المستمر. بالنسبة للتجديدات النشطة، يجب أن تركز ثلاث من الـ 30 ساعة على تعليم العدالة الإسكانية وفقاً لـ RCW 49.60.222 (أو ست ساعات لمن لم يأخذوا العدالة الإسكانية/حماية المستهلك بموجب 18.85.101، للدورة بعد 1 يونيو 2022).

• ✓30 ساعة من التعليمات المعتمدة مطلوبة كل سنتين
• ✓يمكن نقل ما يصل إلى 15 ساعة إضافية إلى الفترة التالية
• ✓التجديدات النشطة تتطلب 3 ساعات تركز على تعليم العدالة الإسكانية

للنجاح في اختبار السمسار، يلزم الحصول على حد أدنى من الدرجة المعايرة بقيمة 70 في كل جزء. يتكون الامتحان من جزأين: الجزء الوطني الذي يختبر الممارسات العامة للعقارات والجزء الحكومي الذي يختبر قوانين ولوائح واشنطن المتعلقة برخصة العقارات.

• ✓يتطلب اختبار السمسار حد أدنى من الدرجة المعايرة بقيمة 70 في كل جزء
• ✓يتكون اختبار السمسار من جزء وطني وجزء حكومي واشنطن

للنجاح في اختبار الوسيط الإداري، يُطلب الحصول على درجة موحدة لا تقل عن 75 في كل جزء. يستخدم الجزء الوطني أسئلة محاكاة تختبر الممارسات العامة للوساطة بما فيها جوانب جمع المعلومات واتخاذ القرارات، مما يتطلب درجة موحدة لا تقل عن 75 في كل جانب. يستخدم الجزء الخاص بالولاية أسئلة محاكاة حول قوانين واشنطن وعملية الإغلاق والتسوية.

• ✓اختبار الوسيط الإداري يتطلب درجة موحدة لا تقل عن 75 في كل جزء
• ✓الجزء الوطني قائم على المحاكاة ويغطي جمع المعلومات واتخاذ القرارات
• ✓يُطلب الحصول على درجة لا تقل عن 75 في كل جانب للنجاح في الجزء الوطني

درجة النجاح في جزء من الاختبار صحيحة لمدة ستة أشهر.

• ✓درجة النجاح في جزء الاختبار صحيحة لمدة ستة أشهر
• ✓تنطبق هذه الصلاحية على الأجزاء الفردية من الاختبار

الممثل المنتسب هو شخص يعمل لدى أو مرتبط بمدرسة معتمدة، مخول من قبل المسؤول لإجراء جلسات التوجيه وتقديم المشورة الإجرائية وإجراء عمليات تدقيق تقدم الطلاب والمهام المفوضة الأخرى التي لا تتطلب تفسير محتوى الدورة. تقع المسؤولية على عاتق مسؤول المدرسة المعتمدة.

• ✓لا يجوز للممثلين المنتسبين القيام بمهام تتطلب تفسير محتوى الدورة أو الخبرة في الموضوع
• ✓تقع المسؤولية عن مهام الممثل المنتسب على عاتق مسؤول المدرسة المعتمدة

لا تفوض أي رخصة أي شخص آخر غير الشخص المسمى للعمل بموجبها، ولا للعمل تحت أي اسم آخر غير الاسم الموجود في الرخصة. يجوز للشركة استخدام اسم واحد أو أكثر من الأسماء المفترضة ولكن يجب عليها الحصول على رخصة منفصلة لكل اسم مفترض قبل استخدامه. يجب إجراء جميع خدمات الوساطة باسم الشركة أو باسمها المفترض المرخص له.

• ✓يجب على الشركة الحصول على رخصة منفصلة لكل اسم مفترض قبل استخدامه
• ✓يجب إجراء جميع خدمات الوساطة باسم الشركة المرخص له أو باسمها المفترض المرخص له

يجوز لمقدم الطلب الذي رسب في الامتحان أو لم يحضر للامتحان المجدول التقدم بطلب لإعادة الامتحان بالاتصال بخدمة الاختبار لجدولة والدفع. يجب على مقدمي طلبات الوسيط المدير الذين تقدموا بطلب باستخدام مؤهلات بديلة ورسبوا الامتثال لـ WAC 308-124A-750 (متطلبات ساعات الساعة القياسية).

• ✓يجوز لمقدمي الطلبات الذين رسبوا أو لم يحضروا إعادة التقدم بالاتصال بخدمة الاختبار لجدولة والدفع
• ✓يجب على مقدمي طلبات الوسيط المدير الذين استخدموا مؤهلات بديلة ورسبوا الامتثال لـ WAC 308-124A-750

يجب على مقدمي الطلبات والمدارس المعتمدة الإبلاغ عن أوامر الموافقة مع FTC أو الولايات القضائية الأخرى وأي إجراءات نهائية ضد المدرسة أو المسؤول أو المالكين أو الموظفين أو المديرين من قبل الوكالات الفيدرالية/الحكومية أو المحاكم أو هيئات الاعتماد، وإخطار الوزارة بالإجراءات التصحيحية. لا يجوز للمدارس تجنب المعرفة بقصد؛ يتم استثناء انتهاكات المرور.

• ✓يجب على المدارس الإبلاغ عن الإجراءات النهائية المتخذة ضد المدرسة أو المسؤول أو المالكين أو الموظفين أو المديرين من قبل وكالات حكومية أو هيئات اعتماد
• ✓لا تشمل الإجراءات النهائية انتهاكات المرور أو الإدانات المرورية
• ✓يجب على المدارس عدم تجنب الحصول على معرفة بهذه الإجراءات بقصد

يجب على كل شركة مرخصة أن تحتفظ بمكتب أو مستودع سجلات يمكن الوصول إليه في واشنطن لممثلي المدير وأن تحتفظ بها وتقدم مجموعة كاملة من السجلات المطلوبة. قد يصدر المدير قواعد لتخزين السجلات البديل والإلكتروني.

• ✓يجب على الشركة أن تحتفظ بمكتب أو مستودع سجلات يمكن الوصول إليه في واشنطن
• ✓يجب على الشركة أن تحتفظ وتقدم مجموعة كاملة من السجلات المطلوبة

قد يتقدم السمسار المعين بطلب لإنشاء مكاتب فروع تحت نفس اسم الشركة، مع دفع رسم؛ يتم إصدار رخصة مكررة لكل فرع وعرضها في هذا المكتب. يجب أن يكون لكل فرع مدير فرع وهو سمسار إدارة مفوض من قبل السمسار المعين. لا تكون رخصة مكتب الفرع مطلوبة عندما تكون أنشطة البيع محدودة بقسم فرعي/قطعة أرض إذا كان هناك مكتب مرخص في حدود 35 ميلاً.

• ✓يجب أن يكون لكل مكتب فرع مدير فرع وهو سمسار إدارة
• ✓لا توجد حاجة إلى رخصة فرع لأنشطة القسم الفرعي/قطعة الأرض على بعد 35 ميلاً من مكتب مرخص

يجب على الوسيط المعين أو الوسيط المدير أو الشركة تقديم إشعار مكتوب لمدير الدائرة بشأن أي تغيير في موقع العمل أو مستودع السجلات. عند تسليم الترخيص الأصلي ودفع الرسوم، يصدر المدير ترخيصاً جديداً يغطي الموقع الجديد.

• ✓يُطلب إشعار مكتوب لمدير الدائرة لأي تغيير في موقع العمل
• ✓يتم إصدار ترخيص جديد يغطي الموقع الجديد عند تسليم الترخيص الأصلي ودفع الرسوم

يجب على كل متقدم أن يقدم وثيقة هوية صورة صادرة عن الحكومة صالحة واحدة؛ الفشل يؤدي إلى رفض الدخول. يُحظر على المتقدمين التحدث إلى متقدمي اختبارات آخرين (ما لم يُسمح)، والتواصل أو تسجيل المعلومات، واستخدام مواد غير مرخصة، وإزالة مواد الاختبار أو الملاحظات، والسلوك المزعج.

• ✓يجب على المتقدمين تقديم وثيقة هوية صورة صادرة عن الحكومة صالحة أو سيتم رفض دخولهم
• ✓تشمل الأفعال المحظورة التحدث إلى متقدمي الاختبارات الآخرين وتسجيل المعلومات واستخدام المواد غير المرخصة
• ✓يُحظر إزالة مواد الاختبار/الملاحظات والسلوك المزعج

يجب على المتقدمين الذين يشاركون في أنشطة محظورة تسليم المواد والمغادرة وفقدان فرصة دخول الامتحان؛ وتُبطل ورقة إجاباتهم (لا تُصحح) دون استرجاع الرسوم، وعليهم إعادة التقديم. يجب على أي متقدم يتم إزالته بسبب انتهاك تقديم رسالة تطلب الإذن بإعادة الامتحان؛ بعد مراجعة تقرير المراقب والرسالة، قد تحظر الإدارة الامتحان لمدة تصل إلى سنة واحدة.

• ✓يفقد المنتهكون فرصة الامتحان وتُبطل ورقة إجاباتهم ولا يتم استرجاع الرسوم
• ✓يجب على المتقدمين المستبعدين تقديم رسالة تطلب الإذن بإعادة الامتحان
• ✓قد تحظر الإدارة الامتحان لمدة تصل إلى سنة واحدة بعد المراجعة

يجب أن تكون لدى كل مدرسة منشور متاح للطلاب يتضمن تاريخ النشر واسم المدرسة والعنوان والمسؤول ورقم الهاتف وقائمة الدورات والمتطلبات الأساسية وسياسات المدرسة بشأن القبول والفصل أو إعادة القبول والحضور ومعايير التقدم والتقييم وسياسة رد المبالغ. يجب أن تشمل البيان الموافقة الإلزامي للقسم والملاحق المؤرخة للحفاظ على الدقة.

• ✓يجب أن يتضمن المنشور بيانًا بأن المدرسة معتمدة بموجب الفصل 18.85 RCW مع عنوان الاستفسار إلى وزارة الترخيص
• ✓يجب أن يصف سياسة رد المبالغ وإجراءات القبول ومتطلبات الحضور ومعايير التقدم
• ✓يجب أن تحافظ الملاحق المؤرخة أو أوراق التصحيح على دقة المعلومات

تعتبر الرخصة المسلمة إلى المدير غير نشطة؛ لا يمكن لصاحبها تقديم خدمات الوساطة حتى يتم إعادة إصدارها. يمكن تجديد الرخصة غير النشطة مثل الرخصة النشطة ولكن دون الوفاء بمتطلبات التعليم من 18.85.101(1)(c) أو 18.85.211. لإعادة التنشيط بعد أن تكون غير نشطة لأكثر من ثلاث سنوات، يجب على صاحبها أن يكمل دورة عقارية مدتها 30 ساعة في غضون سنة واحدة قبل التقديم (أصحاب الموظفين في الدولة معفيون). تنطبق أحكام الرفض/الإيقاف/الإلغاء، وعند بدء إجراءات الإيقاف/الإلغاء تبقى الرخصة غير نشطة حتى اكتمالها.

• ✓لا يمكن لصاحب الرخصة غير النشطة تقديم خدمات الوساطة حتى إعادة إصدار الرخصة
• ✓تتطلب إعادة التنشيط بعد أن تكون غير نشطة لأكثر من ثلاث سنوات دورة عقارية مدتها 30 ساعة في غضون سنة واحدة
• ✓عدم تجديد الرخصة يؤدي إلى الإلغاء بنفس الطريقة المتبعة في الرخصة النشطة

تشمل الرسوم الفعّالة للتراخيص والخدمات في أو بعد 1 سبتمبر 2021 رسم مركز البحث العقاري بقيمة 20 دولار ضمن الرسوم الأصلية والتجديد. وسيط: الطلب والاختبار 210 دولار، إعادة الاختبار 210 دولار، الترخيص الأصلي 233 دولار، التجديد 233 دولار، التجديد المتأخر مع الغرامة 273 دولار، رسم الطباعة 5 دولار، الشهادة 40 دولار. وسيط الإدارة: الطلب والاختبار 210 دولار، إعادة الاختبار 210 دولار، الترخيص الأصلي 330 دولار، التجديد 330 دولار، التجديد المتأخر مع الغرامة 370 دولار، رسم الطباعة 5 دولار، الشهادة 40 دولار.

• ✓رسوم طلب واختبار وسيط وإعادة الاختبار هي 210 دولار لكل منها
• ✓الترخيص الأصلي والتجديد للوسيط هما 233 دولار لكل منهما؛ وسيط الإدارة هما 330 دولار لكل منهما
• ✓تشمل الرسوم الأصلية والتجديد رسم مركز البحث العقاري بقيمة 20 دولار
• ✓التجديد المتأخر مع الغرامة هو 273 دولار (وسيط) و 370 دولار (وسيط الإدارة)

رخصة شركة العقارات والاسم المفترض: الرخصة الأصلية 304 دولار، والتجديد 304 دولار، والتجديد المتأخر مع غرامة 345 دولار، ورسم الطباعة 5 دولارات، والشهادة 40 دولار. فرع العقارات: الرخصة الأصلية 288 دولار، والتجديد 288 دولار، والتجديد المتأخر مع غرامة 329 دولار، والشهادة 40 دولار، ورسم الطباعة 5 دولارات. يتم فرض رسوم معالجة بصمات الأصابع وفقاً لجدول الموردين، وقد تتطلب بصمات الأصابع المرفوضة رسوم معالجة إضافية.

• ✓رخصة الشركة والاسم المفترض الأصلية والتجديد كل واحدة منها 304 دولار
• ✓الفرع الأصلي والتجديد كل واحد منهما 288 دولار
• ✓معالجة بصمات الأصابع يتم فرضها وفقاً لجدول الموردين
• ✓قد تتطلب بصمات الأصابع المرفوضة رسوم معالجة إضافية

يجب أن تتوفر لدى كل مدرسة معتمدة وصف للدورة يتضمن اسم المدرسة والتواريخ/الموقع والعنوان والأهداف التعليمية ونوع التدريس والمدة وساعات الساعة (أو حالة قيد الانتظار) وأسماء المدربين والمعدات المطلوبة والرسوم والمتطلبات التعليمية المنطبقة وسياسة الإلغاء وسياسة استرجاع الرسوم الدراسية. يجب إبلاغ الطلاب بأن الدورات التي تبلغ ثلاثين (30) ساعة أو أكثر تخضع لامتحان شامل إلزامي.

• ✓يجب أن يذكر وصف الدورة عدد ساعات الساعة المعتمدة أو أن الطلب قيد الانتظار
• ✓يجب إبلاغ الطلاب بأن الامتحان الشامل إلزامي للدورات التي تبلغ ثلاثين (30) ساعة أو أكثر للامتثال لـ RCW 18.85.101 و 18.85.111
• ✓يجب تضمين سياسات الإلغاء واسترجاع الرسوم الدراسية

يجب على الوسيط المعين أو وسيط الإدارة الإشراف على الوسطاء للامتثال للفصل والفصل 18.235 RCW و RCW 18.86.030. القوائم والمعاملات واتفاقيات الإدارة وعقود الوساطة هي ملك للشركة. يسلم الوسطاء الأموال والسجلات إلى وسيط الإدارة الخاص بهم، الذي يسلمها إلى الوسيط المعين؛ كل مشرف مسؤول فقط بعد استقبال الأموال/السجلات.

• ✓القوائم وعقود الوساطة هي ملك شركة العقارات
• ✓وسيط الإدارة مسؤول عن الأموال والسجلات فقط بعد استقبالها من الوسيط
• ✓يجب على الوسيط المعين/وسيط الإدارة الإشراف على الوسطاء للامتثال للفصل و 18.86.030

يجوز للوسيط المعين أن يفوض بموجب اتفاق مكتوب مهام التعامل مع أموال العملاء والحسابات الاستئمانية والسجلات والإشراف إلى وسيط إداري، مع الاحتفاظ بسجل للتفويضات. يجوز للوسيط المعين أو المفوض تعديل أو تغيير أو إلزام أو إنشاء أو إلغاء أو إنهاء أو إطلاق عقود الخدمات الوساطة نيابة عن الشركة. خلال السنتين الأوليتين من عمل الوسيط، يجب أن يوفر وسيط الإدارة إشرافاً معززاً وفقاً للقاعدة.

• ✓يجوز للوسيط المعين تفويض واجبات الحساب الاستئماني والإشراف بموجب اتفاق مكتوب
• ✓خلال السنتين الأوليتين من عمل الوسيط، يكون الإشراف المعزز مطلوباً
• ✓فقط الوسيط المرخص كوسيط إداري يمكنه الإشراف على وسطاء آخرين

يجوز لأي شخص إعادة ترخيصه في غضون سنتين من إلغاء الترخيص من خلال الخيار الأول: تقديم طلب مع إثبات استكمال 60 ساعة معتمدة من الدورات المعتمدة خلال سنة واحدة قبل التقديم (بحد أدنى 30 ساعة في قانون العقارات)، وسداد جميع رسوم التجديد المتأخرة مع العقوبة بالسعر الحالي، ورسم عقوبة إعادة ترخيص بقيمة 100 دولار. وبدلاً من ذلك، قد يستوفون إجراءات والمؤهلات المطلوبة للترخيص الأولي.

• ✓تتطلب إعادة الترخيص في غضون سنتين استكمال 60 ساعة خلال السنة السابقة
• ✓يجب أن تتضمن هذه الساعات الستون على الأقل 30 ساعة في قانون العقارات
• ✓يلزم سداد جميع رسوم التجديد المتأخرة مع العقوبة بالإضافة إلى رسم عقوبة إعادة الترخيص بقيمة 100 دولار
• ✓يجوز للمتقدمين بدلاً من ذلك استيفاء متطلبات الترخيص الأولي

يجب على حاملي التراخيص السابقين الذين تم إلغاء تراخيصهم لعدم الدفع لفترات تتجاوز سنتين استيفاء الإجراءات والمؤهلات الأولية للترخيص، بما في ذلك اجتياز امتحانات الترخيص المعمول بها وإكمال الدورات المطلوبة بموجب RCW 18.85.101/18.85.111 خلال السنوات الثلاث السابقة للتقديم.

• ✓الإلغاءات التي تتجاوز سنتين تتطلب استيفاء متطلبات الترخيص الأولية
• ✓يجب اجتياز امتحانات الترخيص المعمول بها
• ✓يجب إكمال الدورات المطلوبة خلال السنوات الثلاث السابقة للتقديم