WAC 308-124A-727 Application as broker license for interim period +31Washington · املاک · فارسی

متقاضیان مجوز کارگزار می‌تواند پس از تاریخ مهر پستی ارسال اقلام زیر به بخش یا در همان روز کار را شروع کنند: اطلاع موفقیت در امتحان، فرم درخواست مجوز، تأیید انجام فرایند اثر انگشت فروشنده، و هزینه‌های مجوز. درخواست تکمیل شده به عنوان مجوز موقت برای مدت تا 45 روز عمل می‌کند، مگر اینکه موارد قابل توجه برای اقدام تأدیبی تحت RCW 18.235.130 و 18.85.361 وجود داشته باشد.

• ✓متقاضیان می‌توانند پس از تاریخ مهر پستی چهار مورد ضروری یا در همان روز کار را شروع کنند
• ✓اقلام ضروری شامل اطلاع امتحان، درخواست، تأیید اثر انگشت، و هزینه‌ها هستند
• ✓فرم درخواست تکمیل شده به عنوان مجوز موقت برای مدت 45 روز عمل می‌کند

دارندگان مجوز خارج از ایالت با مجوزهای معادل می‌توانند فقط برای امور تجاری مربوط به بنای‌پایی تحت شرط کار در همکاری با کارگزار تعیین شده واشینگتن، ورود به توافق نامه تعاون کتبی، ارائه نسخه‌ای از مجوز کنونی خود، موافقت با صلاحیت قضایی واشینگتن، درج نام کارگزار واشینگتن در تبلیغات، و سپردن تمام اسناد به کارگزار واشینگتن برای مدت سه سال، اقدام کنند.

• ✓دارندگان مجوز خارج از ایالت تنها می‌توانند معاملات تجاری بنای‌پایی در واشینگتن را مدیریت کنند
• ✓آنها باید تحت توافق نامه کتبی با کارگزار تعیین شده واشینگتن همکاری کنند و تحت نظارت وی باشند
• ✓آنها باید به صلاحیت قضایی واشینگتن موافقت دهند و اسناد را برای مدت سه سال نگهدارند

مدارسی که دورههای قالب سمپوزیوم/کنفرانس را با دو یا بیشتر ماژول آموزش مستقل ارائه میدهند، میتوانند گواهینامههای تکمیل را برای ساعات کمتر از ساعاتی که در ابتدا تایید شده بود صادر کنند. دانشجویان باید حداقل سه ساعت را تکمیل کنند تا اعتبار ساعتی دریافت کنند.

• ✓دورههای سمپوزیوم/کنفرانس برای صادور گواهینامه ساعتی کاهشیافته، به دو یا بیشتر ماژول آموزش مستقل نیاز دارند
• ✓دانشجویان برای دریافت اعتبار ساعتی باید حداقل سه ساعت آموزش را تکمیل کنند

کارگزار یا کارگزار مدیر فقط تحت نظارت یک کارگزار مدیر، مدیر شاخه یا کارگزار تعیین شده به عنوان نماینده شرکت می تواند وظایف انجام دهد. رابطه می تواند یکطرفه خاتمه یابد. تمام خاتمه ها به اطلاع کتبی نیاز دارند و اطلاع به برنامه املاک و مستغلات باید بدون تأخیر و همراه با تسلیم مجوز انجام شود. کارگزار تعیین شده نمی تواند تسلیم مجوز را بر اساس انجام هر گونه عمل شرط بندی کند.

• ✓رابطه مجوز شده می تواند توسط هر یک از طرفین یکطرفه خاتمه یابد
• ✓تمام خاتمه ها باید به طریق اطلاع کتبی باشند
• ✓اطلاع به برنامه املاک و مستغلات باید شامل تسلیم مجوز باشد
• ✓کارگزار تعیین شده نمی تواند تسلیم مجوز را بر اساس انجام هر گونه عمل شرط بندی کند

تاریخ خاتمه تاریخ مهر پستی، تاریخ فکس یا تاریخ تحویل مستقیم به برنامه امور مسکن و عمران است. اگر مجوز به دلیل گم شدن قابل تسلیم نباشد، صاحب مجوز و مدیر بروکر/مدیر شعبه/بروکر تعیین شده باید نامه آزادسازی ارائه دهند. تا زمانی که مجوز تسلیم نشده یا نامه آزادسازی ثبت نشده است، انتقال مجوز مجاز نیست.

• ✓تاریخ خاتمه تاریخ مهر پستی، فکس یا تحویل مستقیم به برنامه امور مسکن و عمران است
• ✓برای مجوز گم شده نامه آزادسازی از صاحب مجوز و بروکر مسئول الزامی است
• ✓بدون تسلیم مجوز یا ثبت نامه آزادسازی، هیچ انتقالی مجاز نیست

دپارتمان می‌تواند هر دوره را از جانب خود یا بر اساس شکایت بررسی یا حسابرسی کند تا انطباق با فصل 18.85 RCW را تعیین کند. شکایات باید به صورت کتبی ارائه شوند و شامل اطلاعات شاکی/مدرسه، نام مربیان، ماهیت شکایت با تاریخ‌ها، تلاش‌های حل‌وفصل و اسناد پشتیبان باشند.

• ✓دپارتمان می‌تواند هر دوره را از جانب خود یا بر اساس شکایت بررسی یا حسابرسی کند
• ✓شکایات باید به صورت کتبی ارائه شوند و شامل نام، آدرس و شماره تلفن شاکی باشند

تایید دوره ممکن است به دلیل درخواست‌های غلط یا ناقص، استفاده نامناسب از عبارات عنوان محفوظ، عناوین گمراه‌کننده، عدم به‌روزرسانی مطالب در مدت سی روز، عدم ارائه تغییرات محتوا برای تایید قبل از استفاده، عدم رعایت الزامات، یا تایید از طریق اشتباه مدیر لغو شود یا رد شود.

• ✓ارائه درخواست دوره غلط یا ناقص دلیل عدم تایید یا لغو تایید است
• ✓عدم به‌روزرسانی مطالب دوره در مدت سی روز از تغییر قانون یا مقررات دلیل لغو تایید است
• ✓تغییرات محتوا یا مطالب دوره باید قبل از استفاده از محتوای تغییر‌یافته برای تایید ارائه شود

در صورت رد، عدم تصویب یا لغو دوره، فردی مستحق دریافت جلسه رسیدگی تحت قانون روند اداری (فصل 34.05 RCW) است. درخواست جلسه رسیدگی باید ظرف بیست روز پس از دریافت اطلاعیه ارائه شود. افراد متضرر می‌توانند درخواست مرور قضایی کنند.

• ✓درخواست جلسه رسیدگی باید ظرف بیست روز پس از دریافت اطلاعیه رد، عدم تصویب یا لغو ارائه شود
• ✓جلسات رسیدگی تحت قانون روند اداری، فصل 34.05 RCW برگزار می‌شوند

مدیر میتواند جایگزینی الزامات ساعت برای مجوزهای کارگزار (18.85.101(1)(c)) و کارگزار مدیر (18.85.111(1)(d)) را اجازه دهد اگر متقاضی با دوره های معادل در مؤسسه آموزش عالی یا موسسه صادرکننده مدرک تأیید شده توسط مدیر به طور مشابه واجد شرایط باشد. مدیر رهنمودهای معادل سازی را از طریق قانون تعیین می کند.

• ✓ساعتها میتوانند با دوره های معادل آموزش عالی جایگزین شوند
• ✓مدیر رهنمودهای معادل سازی را از طریق قانون تعیین می کند

تصدیق مدرسه و مدیر مدرسه قبل از ارائه دوره‌های اعتباری ساعت لازم است. درخواست‌ها از فرم‌های بخش استفاده می‌کنند و بر اساس معیارهای کمیسیون تصدیق می‌شوند. تصدیق مدرسه دو سال پس از تاریخ تاثیر انقضا می‌یابد. مدارس نمی‌توانند دوره‌ها را تبلیغ کنند یا گواهی‌نامه صادر کنند قبل از تصدیق، و نام‌های مشابه مدارس تصدیق نمی‌گیرند.

• ✓تصدیق مدرسه دو سال پس از تاریخ تاثیر تصدیق انقضا می‌یابد
• ✓هیچ مدرسه‌ای نمی‌تواند دوره‌ای را برای اعتبار ساعت قبل از تصدیق مدرسه تبلیغ کند
• ✓نام‌های مدارسی که مشابه آنهایی هستند که در حال حاضر تصدیق‌شده‌اند، تصدیق نمی‌گیرند

این فصل در مورد موارد زیر اعمال نمی‌شود: افرادی که برای حسابشان خود ملک را خریداری/فروخت می‌کنند و کارمندان؛ وکلای دارای وکالت که بدون جبران عمل می‌کنند؛ وکلای متخصص در حقوق؛ گیرندگان، متولیان، اجرا‌کنندگان، سرپرستان و افراد منصوب شده توسط دادگاه؛ پرسنل دفتری که در فعالیت‌های تعریف‌شده درگیر نیستند؛ کارمندان دولتی که ملکیت حق‌الراه/تملک اجباری را کسب می‌کنند؛ اپراتورهای انبار خود‌خدمت (در مورد فضای ذخیره��سازی)؛ افرادی که تنها ارجاع می‌دهند و دستمزد آنها منوط به جبران لیسانس‌دار نیست؛ حسابداران رسمی، نمایندگان امانت‌داری و مشاوران سرمایه‌گذاری که منافع ملکی خاصی را تشویق نمی‌کنند؛ و مدیران جوامع ذی‌نفع مشترک.

• ✓افرادی که برای حسابشان خود با ملک معامله می‌کنند معاف هستند
• ✓وکلای متخصص در حقوق و متولیان منصوب شده توسط دادگاه معاف هستند
• ✓حسابداران رسمی، نمایندگان امانت‌داری و مشاوران سرمایه‌گذاری تنها در صورتی معاف هستند که منافع ملکی خاصی را تشویق نکنند

افرادی که توسط یا برای نمایندگی مالک یا کارگزار مسیر/مدیر استخدام شده‌اند از این شرایط مستثنی هستند: تحویل/دریافت درخواست‌های اجاره/اجاره‌نامه/اصلاحات و پرداخت‌های قابل پرداخت به شرکت یا مالک؛ نمایش واحدهای اجاره‌ای یا اجرای اجاره‌نامه‌ها تحت دستور مستقیم؛ ارائه اطلاعات در مورد اجاره/اجاره‌نامه/سپرده/اجاره؛ یا کمک در وظایف اداری، دفتری، مالی یا نگهداری.

• ✓دستیاران بدون مجوز تنها تحت دستور مستقیم مالک یا کارگزار می‌توانند واحدها را نمایش دهند
• ✓پرداخت‌های دریافتی باید برای شرکت معاملات ملکی یا مالک قابل پرداخت باشند
• ✓فعالیت‌های مستثنی به وظایف مدیریت ملک اداری و دفتری تعریف‌شده محدود می‌شوند

مجوزهای صادر شده برای شرکت‌ها دو سال پس از تاریخ صدور منقضی می‌شوند.

• ✓مجوزهای شرکت دو سال پس از تاریخ صدور منقضی می‌شوند
• ✓دوره انقضا برای تمام مجوزهای شرکت اعمال می‌شود

متقاضیان شرکت در یک فرم تعیین شده درخواست می دهند؛ متقاضیان دلال/دلال مدیر هزینه امتحان را می پردازند و امتحان را می گذرانند. متقاضیان مدرک صداقت، راستگویی، شهرت خوب و هویت (شامل اثر انگشت/بررسی پیشینه) را ارائه می دهند. اشخاص حقوقی (به جز شراکت عمومی) باید با دبیر دولت ثبت نام کنند و فهرست فرماندهان/مسئولان/اعضاء/شرکاء را ارائه دهند. مگر اینکه شرکت سهامی یا LLC باشند، متقاضیان بررسی پیشینه مبتنی بر اثر انگشت را از طریق وزارت پلیس واشنگتن و FBI تکمیل می کنند.

• ✓متقاضیان باید مدرک صداقت، راستگویی و شهرت خوب را ارائه دهند
• ✓بررسی پیشینه مبتنی بر اثر انگشت از طریق وزارت پلیس واشنگتن و FBI برای همه ��فراد حقوقی به جز شرکت های سهامی و LLC الزامی است
• ✓اشخاص حقوقی به جز شراکت های عمومی باید با دبیر دولت ثبت نام کنند

مدیر از طریق آزمون کتبی اطمینان حاصل می‌کند که متقاضیان دارای دانش انگلیسی هستند (خواندن، نوشتن، ریاضیات)؛ اصول انتقال املاک و تأثیرات قانونی اسناد، قرارداد‌های مالی و اجاره‌نامه‌ها؛ اصول سرمایه‌گذاری، ارزیابی و برآوردها؛ روابط نماینده کارگزار؛ اصول تمرین و اخلاق تجاری؛ و فصل‌های 18.86، 18.235، و 18.85 RCW. آزمون مدیر کارگزار سخت‌تر از آزمون کارگزار است.

• ✓آزمون شامل روابط نماینده، انتقال ملک، ارزیابی و اخلاق می‌باشد
• ✓آزمون مدیر کارگزار سخت‌تر از آزمون کارگزار است

متقاضیان تجدید مجوز شرکت باید گواهی مجوز کسب و کار اصلی فعلی را که توسط دستور رئیس دولت تجدید شده است، ارائه دهند.

• ✓تجدید مجوز شرکت نیازمند ارائه گواهی مجوز کسب و کار اصلی فعلی است
• ✓مجوز کسب و کار اصلی باید توسط دستور رئیس دولت تجدید شده باشد

اگر تغییری در درخواست تأیید اصلی وجود نداشته باشد، مدرسه/مدیری که قبلاً تأیید شده است، با درخواست و هزینه تجدید مجدداً تأیید می‌شود. اگر تغییرات وجود داشته باشد، درخواست کامل و هزینه‌های لازم ضروری است. ارسال درخواست تجدید حداقل سی روز قبل از انقضا باعث می‌شود که تأیید قبلی تا زمان اقدام اداری به قوت باقی بماند.

• ✓درخواست‌های بدون تغییر به عنوان تجدید پردازش می‌شوند؛ درخواست‌های دارای تغییر برای درخواست تأیید کامل و هزینه‌های آن ضروری است
• ✓ارسال درخواست تجدید حداقل سی روز قبل از انقضا باعث می‌شود که تأیید قبلی تا زمان اقدام اداری به قوت باقی بماند

مجوز دو سال پس از صدور منقضی می‌شود. مجوزهای شرکت‌های تجاری زمانی منقضی می‌شوند که ثبت‌نام دولتی/گواهی صلاحیت منقضی شود. مجوزها هر دو سال با رسوم تمدید دو سالانه تمدید می‌شوند. در صورت تأخیر در ارسال درخواست تمدید، جریمه‌ای اعمال می‌شود؛ پذیرش بعد از تاریخ تمدید مشمول بخشش تأخیر نیست. مجوزی که در ظرف یک سال پس از انقضا تمدید نشود، لغو می‌شود و نیاز به مجوز جدید است.

• ✓مجوز دو سال پس از تاریخ صدور منقضی می‌شود
• ✓تمدید دیر‌رس نیاز به جریمه دارد و پذیرش مشمول بخشش تأخیر نیست
• ✓مجوزی که در ظرف یک سال پس از انقضا تمدید نشود، لغو می‌شود

متقاضیان باید 90 ساعت کلاسی از آموزش رسمی مورد تایید املاک را برای رفع نیازهای فصل 18.85 RCW کامل کنند. آموزش باید شامل دورههایی در قانون پیشرفته املاک، مدیریت دلالی املاک و مدیریت کسب و کار باشد. هر دوره باید موضوع مورد تایید (WAC 308-124H-820) باشد، حداقل 30 ساعت کلاسی داشته باشد، شامل امتحان جامع باشد و در سه سال قبل از درخواست تکمیل شود.

• ✓متقاضیان باید 90 ساعت کلاسی از آموزش مورد تایید فراتر از سایر الزامات را تکمیل کنند
• ✓دورههای الزامی: قانون پیشرفته املاک، مدیریت دلالی و مدیریت کسب و کار
• ✓هر دوره باید حداقل 30 ساعت کلاسی داشته باشد و دارای امتحان جامع باشد
• ✓دورهها باید در سه سال قبل از درخواست تکمیل شوند

دوره‌های آموزشی در حقوق پیشرفته املاک و مستغلات، مدیریت کارگزاری، و مدیریت کسب‌وکار که برای آموزش مستمر در طی سه سال قبل از درخواست استفاده می‌شوند، زیربند (۱) را برآورده می‌کنند اگر متقاضی آزمون جامع را قبول کرده باشد. اگرچه، اگر چنین کلاس‌هایی برای پوشش سایر الزامات آموزش مستمر ارائه شده باشند، متقاضی باید دوره‌های تصدیق‌شدهٔ اضافی را ارائه دهد.

• ✓دوره‌های آموزش مستمر واجد‌شرایط در طی سه سال می‌توانند الزام را برآورده کنند اگر آزمون جامع قبول شده باشد
• ✓کلاس‌هایی که قبلاً برای سایر الزامات آموزش مستمر استفاده شده‌اند، دوره‌های تصدیق‌شدهٔ اضافی را می‌طلبند

درخواست تأیید مدرسه که توسط مدیر تأیید شده باشد، باید شامل نام کامل حقوقی، اطلاعات تماس و تاریخ تأسیس باشد؛ شکل مالکیت؛ مدارک ثبت شرکت؛ نام و تجربه مدیر؛ و انتشارات مورد نیاز و توضیح دوره.

• ✓درخواست باید توسط مدیر مدرسه مسئول مدیریت مدرسه تأیید شده باشد
• ✓درخواست باید شامل شکل مالکیت، مدارک ثبت شرکت، و تجربه مدیر باشد
• ✓انتشارات مورد نیاز (WAC 308-124H-907) و توضیح دوره (WAC 308-124H-910) باید شامل باشد

هر مدیری باید اطمینان حاصل کند که مدرسه، دوره‌ها و مربیان در حال حاضر تأیید شده‌اند؛ تأیید موضوع مربی را تأیید کنید؛ گواهی‌های تکمیل را امضاء کنید؛ سوابق را برای پنج سال نگهداری کنید؛ امتحانات را حفاظت کنید؛ کادر را نظارت کنید؛ ارزش فعلی دوره را مرور کنید؛ برنامج درسی و فرم‌های ارزیابی ارائه دهید؛ و تاریخ تکمیل نامزدهای کارگزار را بدون تاخیر در پایگاه داده مرکز آزمون وارد کنید.

• ✓مدیران باید تمام سوابق لازم را برای پنج سال نگهداری کنند که شامل سوابق حضور و ارزیابی دوره است
• ✓مدیران باید اطمینان حاصل کنند که مدرسه، دوره‌ها و مربیان قبل از ارائه دوره‌های ساعتی در حال حاضر تأیید شده‌اند
• ✓مدیران باید تاریخ تکمیل تمام نامزدهای کارگزار را بدون تاخیر در پایگاه داده مرکز آزمون وارد کنند

مسئولیت رفتار یک کارگزار، کارگزار مدیریت یا مدیر شعبه با کارگزار مورد نام که آنها تحت مجوز وی فعالیت می‌کنند، باقی می‌ماند. علاوه بر این، مدیر شعبه برای کارگزاران و کارگزاران مدیریت فعال در زیر نظارت خود در یک دفتر شعبه مسئول است.

• ✓کارگزار مورد نام مسئول رفتار مجازداران تحت شرکت است
• ✓مدیر شعبه علاوه بر این برای مجازداران در دفتر شعبه مسئول است

مدیر می‌تواند جانشینی الزامات ساعت ساعت‌کار در RCW 18.85.141 و 18.85.111 را اجازه دهد اگر فرد دوره‌های معادل را در مؤسسه آموزش عالی یا موسسه دهنده درجه تکمیل کرده باشد. متقاضیان باید رونوشتی از دوره خود را همراه با درخواست امتحان مجوز ارائه دهند، و بخش ممکن است گواهی مؤسسه‌ای را که دوره‌ها با محتوای یا برنامه درسی تعیین‌شده مطابقت دارند، الزامی کند.

• ✓مدیر می‌تواند جانشینی را برای دوره‌های معادل آموزش عالی اجازه دهد
• ✓متقاضیان باید رونوشتی را همراه با درخواست امتحان مجوز ارائه دهند
• ✓بخش می‌تواند گواهی مؤسسه‌ای از معادل‌بودن برنامه درسی را الزامی کند

تمامی دلالان و دلالان مدیر باید برای تجدید، حداقل 30 ساعت ساعت آموزش تأیید‌شده را در هر دو سال تکمیل کنند. حداکثر 15 ساعت ساعت اضافی از دوره دو ساله فوری‌قبل می‌تواند به دوره بعدی منتقل شود. امتحانات برای تکمیل CE مورد نیاز نیستند. برای تجدیدهای فعال، سه ساعت از 30 ساعت باید بر آموزش مسکن منصفانه بر اساس RCW 49.60.222 متمرکز شود (یا شش ساعت برای کسانی که آموزش مسکن منصفانه/حفاظت مصرف‌کننده را تحت 18.85.101 برای چرخه پس از 1 ژوئن 2022 نگذراندند).

• ✓30 ساعت ساعت آموزش تأیید‌شده در هر دو سال الزامی است
• ✓حداکثر 15 ساعت ساعت اضافی می‌تواند به دوره بعدی منتقل شود
• ✓تجدید فعال نیازمند 3 ساعت متمرکز بر آموزش مسکن منصفانه است

برای قبول شدن در امتحان دلال، حداقل نمره مقیاسی 70 در هر بخش مورد نیاز است. این امتحان دو بخش دارد: بخش ملی که شیوههای عمومی ملک و مستغلات را آزمایش میکند و بخش ایالتی که قوانین و مقررات واشنگتن مرتبط با صدور مجوز ملک و مستغلات را آزمایش میکند.

• ✓امتحان دلال نیاز به حداقل نمره مقیاسی 70 در هر بخش دارد
• ✓امتحان دلال شامل بخش ملی و بخش ایالت واشنگتن است

برای قبول شدن در امتحان دلال مدیر، حداقل نمره مقیاس‌بندی شده 75 در هر بخش مورد نیاز است. بخش ملی از سؤالات شبیه‌سازی استفاده می‌کند که شامل عملیات معاملات رایج است، از جمله جمع‌آوری اطلاعات و جنبه‌های تصمیم‌گیری، که نیاز به حداقل نمره مقیاس‌بندی شده 75 در هر جنبه دارد. بخش ایالتی از سؤالات شبیه‌سازی در مورد قوانین واشنگتن و فرآیند بسته‌بندی/تسویه استفاده می‌کند.

• ✓امتحان دلال مدیر نیاز به حداقل نمره مقیاس‌بندی شده 75 در هر بخش دارد
• ✓بخش ملی مبتنی بر شبیه‌سازی است که جمع‌آوری اطلاعات و تصمیم‌گیری را پوشش می‌دهد
• ✓برای قبول شدن در بخش ملی، حداقل نمره 75 در هر جنبه مورد نیاز است

نمره قبول شده برای هر قسمت از امتحان برای مدت شش ماه معتبر است.

• ✓نمره قبول شده برای قسمت امتحان برای شش ماه معتبر است
• ✓این اعتبار برای بخش های جداگانه امتحان اعمال می شود

نماینده وابسته فردی است که توسط یا در ارتباط با یک مدرسه تأیید‌شده کار می‌کند و توسط اداره‌کننده مجاز است جلسات آموزشی برگزار کند، مشاوره رویه‌ای ارائه دهد، نظارت پیشرفت دانش‌آموز را انجام دهد و سایر وظایف واگذارشده‌ای را انجام دهد که نیاز به تفسیر محتوای دوره ندارد. مسئولیت با اداره‌کننده مدرسه است.

• ✓نمایندگان وابسته نمی‌توانند وظایفی را انجام دهند که نیاز به تفسیر محتوای دوره یا تخصص موضوع دارد
• ✓مسئولیت وظایف نماینده وابسته با اداره‌کننده مدرسه تأیید‌شده است

هیچ مجوزی اختیار نمی‌دهد که فردی غیر از شخص نام‌برده تحت آن فعالیت کند یا تحت نامی غیر از نام درج‌شده در مجوز کار کند. یک شرکت می‌تواند یک یا چند نام فرضی استفاده کند اما برای هر نام فرضی باید قبل از استفاده، مجوز جداگانه‌ای اخذ کند. تمام خدمات کارگزاری باید تحت نام شرکت یا نام‌های فرضی مجوزدار شرکت انجام شوند.

• ✓شرکت باید برای هر نام فرضی قبل از استفاده، مجوز جداگانه‌ای اخذ کند
• ✓تمام خدمات کارگزاری باید تحت نام مجوزدار شرکت یا نام‌های فرضی مجوزدار انجام شوند

متقاضیانی که در امتحان ناکام شده‌اند یا در امتحان برنامه‌ریزی‌شده حاضر نشده‌اند، می‌توانند با تماس با خدمات آزمون برای زمان‌بندی و پرداخت، برای امتحان مجدد درخواست کنند. متقاضیان دلال‌مدیر‌ای که با واجد شرایط جایگزین درخواست کرده‌اند و ناکام شده‌اند، باید با WAC 308-124A-750 (الزامات ساعات استاندارد) مطابقت داشته باشند.

• ✓متقاضیان ناکام یا غایب می‌توانند با تماس با خدمات آزمون برای زمان‌بندی و پرداخت، دوباره درخواست کنند
• ✓متقاضیان دلال‌مدیر‌ای که واجد شرایط جایگزین استفاده کرده‌اند و ناکام شده‌اند، باید با WAC 308-124A-750 مطابقت داشته باشند

متقاضیان مدرسه و مدارس تصویب شده باید دستورات رضایت با FTC یا سایر حوزه های قضایی و هرگونه اقدامات نهایی علیه مدرسه، مدیر، مالکان، افسران یا مدیران توسط آژانس های فدرالی/ایالتی، دادگاه ها یا کمیسیون های تعریف شده را گزارش دهند و بخش را از اقدامات اصلاحی آگاه کنند. مدارس نمی توانند عمداً از دانش اجتناب کنند؛ تخلفات ترافیکی مستثنی هستند.

• ✓مدارس باید اقدامات نهایی علیه مدرسه، مدیر، مالکان، افسران یا مدیران توسط آژانس های دولتی یا کمیسیون های تعریف شده را گزارش دهند
• ✓اقدامات نهایی شامل تخلفات ترافیکی یا محکومیت های ترافیکی نیستند
• ✓مدارس نباید عمداً از کسب دانش چنین اقدام هایی اجتناب کنند

هر شرکت دارای مجوز باید یک دفتر کار یا انبار اسناد را در واشنگتن حفظ کند که برای نمایندگان کارگزار قابل دسترسی باشد و باید مجموعه کاملی از اسناد مورد نیاز را حفظ و ارائه کند. کارگزار می‌تواند قوانینی برای ذخیره‌سازی اسناد جایگزین و الکترونیکی تعیین کند.

• ✓شرکت باید یک دفتر کار یا انبار اسناد قابل دسترسی در واشنگتن حفظ کند
• ✓شرکت باید مجموعه کاملی از اسناد مورد نیاز را حفظ و ارائه کند

یک دلال تعیین‌شده می‌تواند برای تأسیس دفاتر شعبه تحت همان نام شرکت، با پرداخت هزینه، درخواست دهد؛ برای هر یک گواهینامه تکراری صادر و در آن دفتر نمایش داده می‌شود. هر شعبه باید دارای یک مدیر شعبه باشد که یک مدیر دلال توسط دلال تعیین‌شده مجاز است. گواهینامه دفتر شعبه در جایی مورد نیاز نیست که فعالیت فروش به یک قطعه‌زمین/مقسمه محدود باشد اگر یک دفتر دارای گواهینامه در فاصله 35 مایل باشد.

• ✓هر دفتر شعبه باید دارای یک مدیر شعبه باشد که یک مدیر دلال است
• ✓برای فعالیت قطعه‌زمین/مقسمه در فاصله 35 مایل از یک دفتر دارای گواهینامه، گواهینامه شعبه لازم نیست

دلال منصوب شده، دلال مدیریت یا شرکت باید اطلاعیه کتبی درباره هرگونه تغییر محل کسب و کار یا محل نگهداری اسناد به مدیر بدهند. پس از تحویل مجدد مجوز اصلی و پرداخت هزینه، مدیر مجوز جدیدی برای محل جدید صادر می کند.

• ✓اطلاعیه کتبی به مدیر برای هرگونه تغییر محل کسب و کار ضروری است
• ✓مجوز جدید برای محل جدید پس از تحویل مجدد مجوز اصلی و پرداخت هزینه صادر می شود

هر متقاضی باید یک شناسنامه معتبر صادر شده توسط دولت با عکس ارائه دهد؛ عدم انجام این کار منجر به رد درخواست ورود می‌شود. متقاضیان ممنوع هستند از صحبت کردن با دیگر داوطلبان (مگر اینکه مجاز باشند)، برقراری ارتباط یا ضبط اطلاعات، استفاده از مواد غیرمجاز، برداشتن مواد آزمون یا یادداشت‌ها، و رفتار مختل‌کننده.

• ✓متقاضیان باید شناسنامه معتبر صادر شده توسط دولت با عکس ارائه دهند یا ورودشان رد خواهد شد
• ✓اعمال ممنوع شامل صحبت کردن با داوطلبان، ضبط اطلاعات، و استفاده از مواد غیرمجاز است
• ✓برداشتن مواد آزمون یا یادداشت‌ها و رفتار مختل‌کننده ممنوع است

متقاضیانی که در فعالیتهای ممنوع شرکت می‌کنند باید مواد را تحویل دهند، محل را ترک کنند و فرصت شرکت در آزمون را از دست دهند؛ برگه پاسخ آنها باطل می‌شود (نمره گذاری نمی‌شود) و بدون بازگرداندن هزینه، باید مجددا درخواست کنند. هر متقاضی که به دلیل نقض حذف شود باید نامه‌ای برای درخواست اجازه آزمون مجدد ارائه دهد؛ پس از بررسی گزارش ناظر و نامه، بخش می‌تواند تست را تا یک سال رد کند.

• ✓متخلفان آزمون را از دست می‌دهند، برگه پاسخ آنها باطل می‌شود و هزینه‌ای بازگردانده نمی‌شود
• ✓متقاضیان حذف شده باید نامه‌ای برای درخواست اجازه آزمون مجدد ارائه دهند
• ✓پس از بررسی، بخش می‌تواند تست را تا یک سال رد کند

هر مدرسه باید انتشاراتی برای دانش‌آموزان در دسترس داشته باشد که شامل تاریخ انتشار، نام/آدرس/مدیر/تلفن مدرسه، فهرست دوره‌ها، پیش‌نیازها، و سیاست‌های مدرسه در خصوص پذیرش، اخراج/بازپذیرش، حضور، استانداردهای پیشرفت/نمره‌دهی، و سیاست بازپرداخت باشد. باید شامل بیان تایید اجباری بخش و الحاقات و تصحیحات دارای تاریخ برای حفظ دقت اطلاعات باشد.

• ✓انتشارات باید شامل بیانیه باشد که مدرسه تحت فصل 18.85 RCW با آدرس استعلام بخش لاइسنس‌دهی تایید شده است
• ✓باید سیاست بازپرداخت، رویه‌های پذیرش، الزامات حضور، و استانداردهای پیشرفت را توصیف کند
• ✓الحاقات و برگه‌های تصحیح دارای تاریخ باید دقت اطلاعات را حفظ کنند

مجوزی که به مدیر تحویل داده شود، غیرفعال تلقی می‌شود؛ دارنده تا زمان صدور مجدد نمی‌تواند خدمات سمسارو اجاره‌ای را انجام دهد. یک مجوز غیرفعال می‌تواند مانند مجوز فعال تجدید شود اما بدون رعایت الزامات آموزشی بند 18.85.101(1)(c) یا 18.85.211. برای فعال سازی مجدد پس از بیش از سه سال غیرفعال بودن، دارنده باید در یک سال قبل از قدیم کردن درخواست، یک دوره ملک و مستغلات مدت ۳۰ ساعت را تکمیل کند (دارندگان تحت استخدام دولتی معاف هستند). مقررات رد/تعلیق/لغو اعمال می‌شود، و پس از آغاز مقررات تعلیق/لغو، مجوز تا تکمیل آن غیرفعال باقی می‌ماند.

• ✓یک دارنده مجوز غیرفعال نمی‌تواند خدمات سمسارو اجاره‌ای را انجام دهد تا مجوز دوباره صادر شود
• ✓فعال سازی مجدد پس از بیش از سه سال غیرفعال بودن نیاز به تکمیل دوره ۳۰ ساعتی در یک سال دارد
• ✓عدم تجدید مجوز منجر به لغو آن می‌شود، همانند مجوز فعال

هزینه های مؤثر برای مجوزها و خدمات در یا پس از 1 سپتامبر 2021 شامل هزینه مرکز تحقیقات ملک 20 دلار در هزینه های اصلی و تمدید است. دلال: درخواست و امتحان 210 دلار، امتحان مجدد 210 دلار، مجوز اصلی 233 دلار، تمدید 233 دلار، تمدید دیر با جریمه 273 دلار، هزینه چاپ 5 دلار، گواهی 40 دلار. دلال مدیریتی: درخواست و امتحان 210 دلار، امتحان مجدد 210 دلار، مجوز اصلی 330 دلار، تمدید 330 دلار، تمدید دیر با جریمه 370 دلار، هزینه چاپ 5 دلار، گواهی 40 دلار.

• ✓هزینه های درخواست و امتحان دلال و امتحان مجدد هر کدام 210 دلار است
• ✓مجوز اصلی و تمدید دلال هر کدام 233 دلار است؛ دلال مدیریتی هر کدام 330 دلار است
• ✓هزینه های اصلی و تمدید شامل هزینه مرکز تحقیقات ملک 20 دلار است
• ✓تمدید دیر با جریمه 273 دلار (دلال) و 370 دلار (دلال مدیریتی) است

مجوز شرکت املاک و دارایی و نام فرضی: مجوز اصلی 304 دلار، تمدید 304 دلار، تمدید دیر‌رس با جریمه 345 دلار، هزینه چاپ 5 دلار، گواهی‌نامه 40 دلار. شاخه املاک و دارایی: مجوز اصلی 288 دلار، تمدید 288 دلار، تمدید دیر‌رس با جریمه 329 دلار، گواهی‌نامه 40 دلار، هزینه چاپ 5 دلار. هزینه‌های پردازش اثر انگشت بر اساس جدول فروشنده محاسبه می‌شود، و اثرات انگشت رد‌شده ممکن است نیاز به هزینه‌های پردازش اضافی داشته باشند.

• ✓مجوز شرکت/نام فرضی، مجوز اصلی و تمدید هر کدام 304 دلار هستند
• ✓شاخه، مجوز اصلی و تمدید هر کدام 288 دلار هستند
• ✓هزینه‌های پردازش اثر انگشت بر اساس جدول فروشنده محاسبه می‌شود
• ✓اثرات انگشت رد‌شده ممکن است نیاز به هزینه‌های پردازش اضافی داشته باشند

هر مدرسه تأیید شده باید دارای یک توضیح دوره باشد که شامل نام مدرسه، تاریخ‌ها/مکان، عنوان، اهداف آموزشی، نوع و مدت تدریس، ساعات ساعتی (یا وضعیت در انتظار)، نام‌های مربی، تجهیزات مورد نیاز، هزینه‌ها، الزامات آموزشی مربوطه، سیاست لغو، و سیاست بازپرداخت شهریه باشد. دانش‌آموزان باید مطلع شوند که دوره‌های سی ساعت یا بیش‌تر دارای آزمون جامع اجباری هستند.

• ✓توضیح دوره باید تعداد ساعات تأیید شده یا اینکه درخواست در انتظار است را بیان کند
• ✓دانش‌آموزان باید مطلع شوند که برای دوره‌های سی ساعت یا بیش‌تر، آزمون جامع برای انطباق با RCW 18.85.101 و 18.85.111 اجباری است
• ✓سیاست‌های لغو و بازپرداخت شهریه باید گنجانده شوند

دلال تعیین شده یا مدیر باید برای رعایت فصل، فصل 18.235 RCW و RCW 18.86.030 نظارت بر دلالان داشته باشد. فهرست‌ها، معاملات، توافق‌های مدیریت و قراردادهای کارگزاری از مالکیت شرکت هستند. دلالان وجوه و سوابق خود را به دلال مدیر خود تحویل می‌دهند، که آنها را به دلال تعیین شده تحویل می‌دهد؛ هر نظارت‌کننده تنها پس از دریافت وجوه/سوابق مسئول است.

• ✓فهرست‌ها و قراردادهای کارگزاری از مالکیت شرکت رسانه‌های ملکی هستند
• ✓دلال مدیر تنها پس از دریافت وجوه و سوابق از دلال مسئول است
• ✓دلال تعیین شده/مدیر باید برای رعایت فصل و 18.86.030 نظارت بر دلالان داشته باشد

کارگزار تعیین‌شده می‌تواند از طریق توافق‌نامه کتبی وظایف مربوط به دستیابی به وجوه کارمندان، حسابهای امانتی، سوابق و نظارت را به کارگزار مدیریتی تفویض کند و سوابق تفویض را نگه‌دارد. کارگزار تعیین‌شده یا کارگزار موکل می‌تواند قراردادهای خدمات کارگزاری را از طرف شرکت اصلاح، تغییر، الزام‌آور، ایجاد، فسخ، خاتمه یا آزاد کند. در طول دو سال اول فعالیت کارگزار، کارگزار مدیریتی باید بر اساس قانون نظارت تقویت‌شده را فراهم کند.

• ✓کارگزار تعیین‌شده می‌تواند وظایف حساب امانتی و نظارت را از طریق توافق‌نامه کتبی تفویض کند
• ✓در طول دو سال اول فعالیت کارگزار، نظارت تقویت‌شده الزامی است
• ✓تنها کارگزاری که به‌عنوان کارگزار مدیریتی دارای مجوز است می‌تواند سایر کارگزاران را نظارت کند

فردی می‌تواند در عرض دو سال از لغو، از طریق گزینه یک، با ارائه ثبت 60 ساعت دوره‌ای تایید شده که در یک سال قبل از درخواست تکمیل شده است (حداقل 30 ساعت در قانون املاک)، پرداخت تمام هزینه‌های تجدید عقب‌افتاده با جریمه به نرخ جاری، و $100 جریمه بازگرداندن اقدام کند. یا می‌تواند رویه‌ها و صلاحیت‌های مورد نیاز برای صدور پروانه اولیه را برآورده سازد.

• ✓بازگرداندن در عرض دو سال نیازمند 60 ساعت تکمیل شده در سال گذشته است
• ✓حداقل 30 ساعت از این ساعات باید شامل قانون املاک باشد
• ✓پرداخت تمام هزینه‌های تجدید عقب‌افتاده با جریمه به علاوه $100 جریمه بازگرداندن الزامی است
• ✓متقاضیان می‌توانند به‌طور جایگزین الزامات صدور پروانه اولیه را برآورده سازند

دارندگان لایسنسی سابق که به دلیل عدم پرداخت برای مدتی بیش از دو سال لغو شده‌اند، باید از شرایط و رویه‌های لایسنس‌دهی اولیه اطمینان حاصل کنند، از جمله قبولی آزمون‌های لایسنس‌دهی قابل اعمال و تکمیل دوره‌های مورد نیاز تحت RCW 18.85.101/18.85.111 در مدت سه سال قبل از درخواست.

• ✓لغوهای بیش از دو سال نیاز به برآوردن الزامات لایسنس‌دهی اولیه دارند
• ✓آزمون‌های لایسنس‌دهی قابل اعمال باید قبول شوند
• ✓دوره‌های مورد نیاز باید در مدت سه سال قبل از درخواست تکمیل شوند