WAC 308-124A-727 Application as broker license for interim period +31Washington · bienes raíces · Español

Los solicitantes de licencia de corredor pueden comenzar a trabajar a partir de la fecha del matasellos de entrega al departamento de: notificación de aprobación del examen, formulario de solicitud de licencia, verificación de que se siguió el proceso de huellas dactilares del proveedor, y cuotas de licencia. La solicitud completada sirve como licencia provisional por hasta 45 días a menos que existan motivos para medidas disciplinarias bajo RCW 18.235.130 y 18.85.361.

• ✓Los solicitantes pueden comenzar a trabajar a partir de la fecha del matasellos de los cuatro elementos requeridos
• ✓Los elementos requeridos incluyen la notificación del examen, la solicitud, la verificación de huellas dactilares y los honorarios
• ✓El formulario de solicitud completado sirve como licencia provisional por un máximo de 45 días

Los licenciatarios fuera del estado con licencias equivalentes pueden realizar actos que requieren licencia únicamente para bienes raíces comerciales si trabajan en cooperación con un corredor designado de Washington, celebran un acuerdo de cooperación escrito, proporcionan una copia de su licencia actual, consienten la jurisdicción de Washington, incluyen el nombre del corredor de Washington en la publicidad y depositan toda la documentación con el corredor de Washington durante tres años.

• ✓Los licenciatarios fuera del estado solo pueden manejar bienes raíces comerciales en Washington
• ✓Deben trabajar con un corredor designado de Washington y ser supervisados por este según un acuerdo escrito
• ✓Deben consentir la jurisdicción de Washington y conservar los registros durante tres años

Las escuelas que ofrecen cursos en formato de simposio/conferencia con dos o más módulos de instrucción independiente pueden emitir certificados de finalización por menos horas de reloj que las aprobadas originalmente. Los estudiantes deben completar un mínimo de tres horas de reloj para recibir crédito en horas de reloj.

• ✓Los cursos de simposio/conferencia requieren dos o más módulos de instrucción independiente para emitir certificados de horas de reloj reducidas
• ✓Los estudiantes deben completar un mínimo de tres horas de reloj de instrucción para recibir crédito en horas de reloj

Un corredor o corredor administrador solo puede desempeñar funciones bajo la supervisión de un corredor administrador, gerente de sucursal o corredor designado como representante de la firma. La relación puede terminarse unilateralmente. Todas las terminaciones requieren aviso por escrito, y el aviso al programa de bienes raíces debe darse sin demora acompañado de la entrega de la licencia. El corredor designado no puede condicionar la entrega de la licencia al cumplimiento de ningún acto.

• ✓La relación de licencia puede ser terminada unilateralmente por cualquiera de las partes
• ✓Todas las terminaciones deben ser por aviso por escrito
• ✓El aviso al programa de bienes raíces debe incluir la entrega de la licencia
• ✓Un corredor designado no puede condicionar la entrega de la licencia al cumplimiento de ningún acto

La fecha de terminación es la fecha del matasellos, la fecha de envío por fax o la fecha de entrega en mano al programa inmobiliario. Si una licencia no puede ser entregada porque está perdida, el titular de la licencia y el corredor administrador responsable/gerente de sucursal/corredor designado deben presentar una carta de liberación. No se permiten transferencias de licencia a menos que la licencia sea entregada o se presente una carta de liberación.

• ✓La fecha de terminación es la fecha del matasellos, fax o entrega en mano al programa inmobiliario
• ✓Una licencia perdida requiere una carta de liberación del titular de la licencia y del corredor responsable
• ✓No se permiten transferencias sin la entrega de la licencia o la presentación de una carta de liberación

El departamento puede investigar o auditar cualquier curso por iniciativa propia o mediante una queja para determinar el cumplimiento del capítulo 18.85 RCW. Las quejas deben presentarse por escrito e incluir información del demandante/escuela, nombres de instructores, naturaleza de la queja con fechas, esfuerzos de resolución y documentos de apoyo.

• ✓El departamento puede investigar o auditar cualquier curso por iniciativa propia o mediante una queja
• ✓Las quejas deben presentarse por escrito e incluir el nombre, dirección y número de teléfono del demandante

La aprobación del curso puede ser denegada o revocada por aplicaciones falsas o incompletas, uso indebido de frases de títulos reservados, títulos engañosos, falta de actualización de materiales dentro de treinta días, falta de presentación de cambios de contenido para aprobación antes de su uso, incumplimiento de requisitos, o aprobación por error del director.

• ✓Presentar una solicitud de curso falsa o incompleta es motivo de denegación o revocación
• ✓La falta de actualización de los materiales del curso dentro de treinta días de un cambio de ley o regla es motivo de revocación
• ✓Los cambios en el contenido o materiales del curso deben presentarse para aprobación antes de utilizar el contenido modificado

En caso de denegación, desaprobación o retiro de un curso, una persona tiene derecho a una audiencia conforme a la Ley de Procedimiento Administrativo (capítulo 34.05 RCW). Debe solicitarse una audiencia dentro de veinte días después de recibir el aviso. Las personas agraviadas pueden solicitar revisión judicial.

• ✓Debe solicitarse una audiencia dentro de veinte días después de recibir el aviso de denegación, desaprobación o retiro
• ✓Las audiencias se realizan conforme a la Ley de Procedimiento Administrativo, capítulo 34.05 RCW

El director puede permitir la sustitución de requisitos de horas de clase para licencias de corredor de bienes raíces (18.85.101(1)(c)) y corredor gestor (18.85.111(1)(d)) si el solicitante está igualmente calificado por cursos equivalentes en una institución de educación superior o institución que otorga títulos aprobada por el director. El director establece directrices por norma.

• ✓Las horas de clase pueden ser sustituidas por cursos equivalentes de educación superior
• ✓El director establece directrices de equivalencia por norma

Se requiere aprobación de la escuela y el administrador escolar antes de ofrecer cursos para crédito de horas reloj. Las solicitudes utilizan formularios del departamento y se aprueban según los criterios de la comisión. La aprobación escolar vence dos años después de la fecha efectiva. Las escuelas no pueden promover cursos o emitir certificados antes de la aprobación, y los nombres de escuelas similares no reciben aprobación.

• ✓La aprobación escolar vence dos años después de la fecha efectiva de aprobación
• ✓Ninguna escuela puede promover un curso para crédito de horas reloj antes de la aprobación escolar
• ✓Los nombres de escuela similares a los actualmente aprobados no recibirán aprobación

El capítulo no aplica a: personas que compran/venden propiedades para su propia cuenta y empleados; apoderados actuando sin compensación; abogados ejerciendo la ley; receptores, fideicomisarios, ejecutores, tutores y personas designadas por la corte; personal de oficina que no participa en actividades definidas; empleados gubernamentales adquiriendo derechos de paso/propiedades de dominio eminente; operadores de almacenamiento autoservicio (en cuanto al espacio de almacenamiento); personas que solo hacen referencias y no reciben compensación contingente a la compensación del licenciatario; contadores públicos certificados, agentes de depósito en garantía y asesores de inversión que no promueven intereses inmobiliarios específicos; y administradores de comunidades de interés común.

• ✓Las personas que negocian propiedades para su propia cuenta están exentas
• ✓Los abogados que ejercen la ley y los fiduciarios designados por la corte están exentos
• ✓Los contadores públicos certificados, agentes de depósito en garantía y asesores de inversión están exentos solo si no promueven un interés inmobiliario específico

Las personas empleadas por o en nombre de un propietario o corredor designado/administrador están exentas si se limitan a: entregar/recibir solicitudes de arrendamiento/arrendamientos/enmiendas y pagos pagaderos a la empresa o propietario; mostrar unidades de alquiler o ejecutar arrendamientos bajo instrucción directa; proporcionar información sobre alquileres/arrendamientos/depósitos/rentas; o asistir con tareas administrativas, de secretaría, financieras o de mantenimiento.

• ✓Los asistentes sin licencia solo pueden mostrar unidades bajo instrucción directa del propietario o corredor
• ✓Los pagos recibidos deben ser pagaderos a la empresa inmobiliaria o al propietario
• ✓Las actividades exentas se limitan a tareas definidas de gestión de propiedades administrativa y de secretaría

Las licencias expedidas a agencias inmobiliarias vencen dos años a partir de la fecha de expedición.

• ✓Las licencias de agencia vencen dos años a partir de la fecha de expedición
• ✓El período de vencimiento se aplica a todas las licencias de agencia

Los solicitantes de empresas presentan una solicitud en un formulario prescrito; los solicitantes de corredor/corredor administrador pagan una tarifa de examen y aprueban un examen. Los solicitantes proporcionan prueba de honestidad, veracidad, buena reputación e identidad (incluyendo huellas dactilares/verificaciones de antecedentes). Las entidades comerciales (excepto las asociaciones generales) deben registrarse con el secretario de estado e incluir gobernadores/funcionarios/miembros/socios. A menos que sea una corporación o LLC, los solicitantes completan una verificación de antecedentes basada en huellas dactilares a través de la Patrulla Estatal de Washington y el FBI.

• ✓Los solicitantes deben proporcionar prueba de honestidad, veracidad y buena reputación
• ✓Se requiere una verificación de antecedentes basada en huellas dactilares a través del WSP y FBI excepto para corporaciones/LLC
• ✓Las entidades comerciales excepto las asociaciones generales deben registrarse con el secretario de estado

El director verifica mediante examen escrito que los solicitantes poseen conocimientos de inglés (lectura, escritura, matemáticas); principios de transferencia de bienes raíces y efectos legales de escrituras, contratos de financiamiento y arrendamientos; principios de inversión, tasación y avalúo; relaciones de agencia inmobiliaria; principios de práctica y ética empresarial; y capítulos 18.86, 18.235 y 18.85 RCW. El examen de corredor administrador es más exigente que el examen de corredor.

• ✓El examen cubre relaciones de agencia, transferencia de bienes raíces, tasación y ética
• ✓El examen de corredor administrador es más exigente que el examen de corredor

Los solicitantes para la renovación de una licencia de agencia deben proporcionar prueba de una licencia comercial principal actual renovada por autoridad del secretario de estado.

• ✓La renovación de agencia requiere prueba de una licencia comercial principal actual
• ✓La licencia comercial principal debe ser renovada por autoridad del secretario de estado

Si no existen cambios en la solicitud de aprobación original, una escuela/administrador previamente aprobado es aprobado al renovar mediante el pago de la tarifa. Si existen cambios, se requiere una solicitud completa de aprobación y aranceles. La presentación de una renovación al menos treinta días antes del vencimiento mantiene la aprobación anterior en vigencia hasta que se tome una acción.

• ✓Las solicitudes sin cambios se procesan como renovaciones; las solicitudes con cambios requieren una solicitud de aprobación completa y aranceles
• ✓La presentación de una renovación al menos treinta días antes del vencimiento mantiene la aprobación anterior en vigencia hasta que se tome una acción

Una licencia vence dos años después de su emisión. Las licencias de firmas de entidades comerciales vencen cuando expira el registro de la secretaría de estado o el certificado de autoridad. Las licencias se renuevan cada dos años con una tarifa de renovación bienal. Si la solicitud de renovación es tardía, se aplica una tarifa de penalización; la aceptación después de la fecha de renovación no constituye una renuncia a la morosidad. Una licencia que no se renueve dentro de un año después de su vencimiento se cancela, lo que requiere obtener una nueva licencia.

• ✓Una licencia vence dos años después de la fecha de emisión
• ✓La renovación tardía requiere una tarifa de penalización y la aceptación no constituye una renuncia a la morosidad
• ✓Una licencia se cancela si no se renueva dentro de un año después de su vencimiento

Los solicitantes deben completar 90 horas de instrucción inmobiliaria aprobada además de las horas requeridas para satisfacer otros requisitos del capítulo 18.85 RCW. La instrucción debe incluir cursos en derecho inmobiliario avanzado, administración de corretaje inmobiliario y administración empresarial. Cada curso debe ser materia aprobada (WAC 308-124H-820), tener una duración mínima de 30 horas, incluir un examen integral y completarse dentro de tres años anteriores a la solicitud.

• ✓Los solicitantes deben completar 90 horas de instrucción aprobada más allá de otros requisitos
• ✓Cursos obligatorios: derecho inmobiliario avanzado, administración de corretaje y administración empresarial
• ✓Cada curso debe tener una duración mínima de 30 horas con un examen integral
• ✓Los cursos deben completarse dentro de tres años anteriores a la solicitud

Los cursos en derecho inmobiliario avanzado, gestión de corretaje y gestión empresarial utilizados para educación continua dentro de tres años de la solicitud satisfacen la subsección (1) si el solicitante aprobó un examen integral. Sin embargo, si tales cursos fueron presentados para satisfacer otros requisitos de educación continua, el solicitante debe proporcionar trabajo de curso adicional aprobado.

• ✓Los cursos de educación continua calificados dentro de tres años pueden satisfacer el requisito si se aprobó un examen integral
• ✓Los cursos ya utilizados para otros requisitos de educación continua requieren trabajo de curso adicional aprobado

Una solicitud de aprobación de escuela, certificada por el administrador, debe incluir el nombre legal completo, información de contacto y fecha de establecimiento; forma de propiedad; evidencia de registro corporativo; nombre y experiencia del administrador; y la publicación requerida y descripción del curso.

• ✓La solicitud debe ser certificada por el administrador de la escuela responsable de la administración escolar
• ✓La solicitud debe incluir la forma de propiedad, la evidencia de registro corporativo y la experiencia del administrador
• ✓La publicación requerida (WAC 308-124H-907) y la descripción del curso (WAC 308-124H-910) deben incluirse

Cada administrador debe asegurar que la escuela, los cursos e instructores estén actualmente aprobados; verificar la aprobación de temas del instructor; firmar certificados de finalización; mantener registros durante cinco años; salvaguardar exámenes; supervisar personal; revisar la vigencia del curso; proporcionar planes de estudio y formularios de evaluación; e ingresar oportunamente las fechas de finalización de los candidatos a corredor.

• ✓Los administradores deben mantener todos los registros requeridos durante cinco años, incluidos los registros de asistencia y las evaluaciones del curso
• ✓Los administradores deben asegurar que la escuela, los cursos e instructores estén todos actualmente aprobados antes de ofrecer cursos de horas de reloj
• ✓Los administradores deben ingresar oportunamente todas las fechas de finalización de los candidatos a corredor en la base de datos del centro de exámenes

La responsabilidad por la conducta de un corredor, corredor administrador o gerente de sucursal recae en el corredor designado ante quien están autorizados. Además, un gerente de sucursal es responsable por los corredores y corredores administradores que operan bajo su supervisión en una oficina de sucursal.

• ✓El corredor designado es responsable de la conducta de los tenedores de licencia de la empresa
• ✓Un gerente de sucursal es además responsable de los tenedores de licencia en la oficina de sucursal

El director puede autorizar la sustitución de los requisitos de horas de reloj en RCW 18.85.141 y 18.85.111 si la persona completó cursos equivalentes en una institución de educación superior o institución que otorga grados. Los solicitantes deben presentar un expediente académico junto con la solicitud del examen de licencia, y el departamento puede exigir una certificación de que el curso satisface el contenido o plan de estudios prescrito.

• ✓El director puede autorizar la sustitución por cursos de educación superior equivalentes
• ✓Los solicitantes deben presentar un expediente académico junto con la solicitud del examen de licencia
• ✓El departamento puede exigir certificación institucional de la equivalencia del plan de estudios

Todos los corredores y corredores administradores deben completar al menos 30 horas de instrucción aprobada cada dos años para renovar. Hasta 15 horas excedentes del período inmediatamente anterior de dos años pueden trasladarse. Los exámenes no son necesarios para cumplir con la educación continua. Para renovaciones activas, tres de las 30 horas deben enfocarse en educación sobre vivienda justa conforme a RCW 49.60.222 (o seis horas para quienes no completaron capacitación sobre vivienda justa/protección al consumidor bajo 18.85.101, para el ciclo después del 1 de junio de 2022).

• ✓Se requieren 30 horas de instrucción aprobada cada dos años
• ✓Hasta 15 horas excedentes pueden trasladarse al próximo período
• ✓Las renovaciones activas requieren 3 horas enfocadas en educación sobre vivienda justa

Para aprobar el examen de corredor, se requiere una puntuación escalonada mínima de 70 en cada sección. El examen consta de dos secciones: la sección nacional que prueba las prácticas generales de bienes raíces y la sección estatal de Washington que prueba las leyes y reglamentos de Washington relacionados con la licencia de bienes raíces.

• ✓El examen de corredor requiere una puntuación escalonada mínima de 70 en cada sección
• ✓El examen de corredor consta de una sección nacional y una sección estatal de Washington

Para aprobar el examen de corredor administrador, se requiere una puntuación escalada mínima de 75 en cada sección. La sección nacional utiliza preguntas de simulación que prueban prácticas generales de corretaje, incluyendo aspectos de recopilación de información y toma de decisiones, requiriendo una puntuación escalada mínima de 75 en cada aspecto. La sección estatal utiliza preguntas de simulación sobre las leyes de Washington y el proceso de cierre/liquidación.

• ✓El examen de corredor administrador requiere una puntuación escalada mínima de 75 en cada sección
• ✓La sección nacional se basa en simulación cubriendo recopilación de información y toma de decisiones
• ✓Se requiere una puntuación mínima de 75 en cada aspecto para aprobar la sección nacional

Una puntuación de aprobación para una parte de un examen es válida por un período de seis meses.

• ✓Una puntuación de aprobación para una parte del examen es válida por seis meses
• ✓Esta validez se aplica a las porciones individuales del examen

Un representante afiliado es una persona empleada por o asociada con una escuela aprobada, autorizada por el administrador para dirigir sesiones de orientación, proporcionar asesoramiento procedimentario, realizar auditorías de progreso estudiantil y otras tareas delegadas que no requieran la interpretación del contenido del curso. La responsabilidad recae en el administrador de la escuela.

• ✓Los representantes afiliados no pueden realizar tareas que requieran la interpretación del contenido del curso o experiencia temática.
• ✓La responsabilidad de las tareas del representante afiliado recae en el administrador de la escuela aprobada.

Ninguna licencia autoriza a ninguna persona que no sea la persona nombrada a actuar bajo ella, ni a operar bajo ningún otro nombre que el que aparece en la licencia. Una empresa puede usar uno o más nombres comerciales, pero debe obtener una licencia separada para cada nombre comercial antes de usarlo. Todos los servicios de corretaje deben realizarse bajo el nombre de la empresa o su(s) nombre(s) comercial(es) autorizado(s).

• ✓Una empresa debe obtener una licencia separada para cada nombre comercial antes de usarlo
• ✓Todos los servicios de corretaje deben realizarse bajo el nombre autorizado de la empresa o su nombre comercial autorizado

Un solicitante que no aprobó el examen o no se presentó a un examen programado puede solicitar un reexamen comunicándose con el servicio de pruebas para programar y pagar. Los solicitantes de corredor administrador que utilizaron calificaciones alternativas y no aprobaron deben cumplir con WAC 308-124A-750 (los requisitos estándar de horas de reloj).

• ✓Los solicitantes que no aprobaron o no se presentaron pueden solicitar un nuevo examen comunicándose con el servicio de pruebas para programar y pagar
• ✓Los solicitantes de corredor administrador que utilizaron calificaciones alternativas y no aprobaron deben cumplir con WAC 308-124A-750

Los solicitantes de escuelas y escuelas aprobadas deben informar órdenes de consentimiento ante la FTC u otras jurisdicciones y cualquier acción final en contra de la escuela, administrador, propietarios, funcionarios o directores por agencias federales/estatales, tribunales o comisiones acreditadoras, e informar al departamento de acciones correctivas. Las escuelas no pueden evitar deliberadamente el conocimiento; se excluyen las infracciones de tránsito.

• ✓Las escuelas deben informar acciones finales tomadas en contra de la escuela, administrador, propietarios, funcionarios o directores por agencias gubernamentales o comisiones acreditadoras
• ✓Las acciones finales no incluyen infracciones de tránsito ni condenas por infracciones de tránsito
• ✓Las escuelas no deben evitar deliberadamente adquirir conocimiento de tales acciones

Toda empresa con licencia debe mantener una oficina o depósito de registros accesible en Washington a los representantes del director y debe mantener y producir un conjunto completo de registros requeridos. El director puede prescribir reglas para almacenamiento alternativo y electrónico de registros.

• ✓Una empresa debe mantener una oficina accesible en Washington o un depósito de registros
• ✓Una empresa debe mantener y producir un conjunto completo de registros requeridos

Un corredor designado puede solicitar el establecimiento de oficinas sucursales bajo el mismo nombre de empresa, pagando una tarifa; se emite una licencia duplicada para cada una y se exhibe en esa oficina. Cada oficina sucursal debe tener un gerente de sucursal que sea un corredor gerente autorizado por el corredor designado. No se requiere licencia de oficina sucursal cuando la actividad de ventas se limita a una subdivisión/propiedad si hay una oficina autorizada dentro de 35 millas.

• ✓Cada oficina sucursal debe tener un gerente de sucursal que sea un corredor gerente
• ✓No se requiere licencia de oficina sucursal para actividad de subdivisión/propiedad dentro de 35 millas de una oficina autorizada

Un corredor designado, corredor administrador o empresa debe dar notificación escrita al director de cualquier cambio de ubicación del negocio o depósito de registros. Tras la entrega de la licencia original y el pago de la tarifa, el director emite una nueva licencia que cubre la nueva ubicación.

• ✓Se requiere notificación escrita al director para cualquier cambio de ubicación del negocio
• ✓Se emite una nueva licencia que cubre la nueva ubicación tras la entrega de la licencia original y el pago de la tarifa

Cada solicitante debe presentar una identificación válida con foto emitida por el gobierno; no hacerlo resulta en denegación de admisión. Se prohíbe a los solicitantes hablar con otros examinados (a menos que se permita), comunicar o grabar información, usar materiales no autorizados, retirar materiales de prueba o notas, y conducta disruptiva.

• ✓Los solicitantes deben presentar una identificación válida con foto emitida por el gobierno o serán denegados de admisión
• ✓Los actos prohibidos incluyen hablar con examinados, grabar información y usar materiales no autorizados
• ✓Se prohíbe retirar materiales de prueba/notas y conducta disruptiva

Los solicitantes que se involucren en actividades prohibidas deben entregar los materiales, abandonar el sitio y pierden la oportunidad de presentar el examen; su hoja de respuestas se anula (no se califica) sin reembolso de tarifa y deben volver a solicitar. Todo solicitante retirado por una violación debe presentar una carta solicitando permiso para volver a presentar el examen; después de la revisión del informe del proctor y la carta, el departamento puede denegar las pruebas hasta por un año.

• ✓Los infractores pierden el examen, su hoja de respuestas se anula y no hay reembolso de tarifa
• ✓Los solicitantes retirados deben presentar una carta solicitando permiso para volver a presentar el examen
• ✓El departamento puede denegar las pruebas hasta por un año después de la revisión

Cada escuela debe poner a disposición de los estudiantes una publicación que incluya la fecha de publicación, nombre/dirección/administrador/teléfono de la escuela, lista de cursos, requisitos previos y políticas escolares sobre admisión, expulsión/readmisión, asistencia, estándares de progreso/calificación y política de reembolso. Debe incluir la declaración de aprobación obligatoria del departamento y suplementos fechados para mantener la precisión de la información.

• ✓La publicación debe incluir la declaración de que la escuela está aprobada bajo el capítulo 18.85 RCW con la dirección de consulta del Departamento de Licencias
• ✓Debe describir la política de reembolso, los procedimientos de admisión, los requisitos de asistencia y los estándares de progreso
• ✓Los suplementos fechados u hojas de errata deben mantener la precisión de la información

Una licencia entregada al director se considera inactiva; el titular no puede realizar servicios de corretaje hasta que sea reemitida. Una licencia inactiva puede renovarse como una activa pero sin cumplir los requisitos de educación de 18.85.101(1)(c) o 18.85.211. Para reactivarse después de estar inactivo más de tres años, el titular debe completar un curso inmobiliario de 30 horas reloj dentro de un año antes de solicitar (los titulares empleados por el estado están exentos). Se aplican disposiciones de denegación/suspensión/revocación, y una vez que comienzan los procedimientos de suspensión/revocación, la licencia permanece inactiva hasta su conclusión.

• ✓Un titular de licencia inactiva no puede realizar servicios de corretaje hasta que la licencia sea reemitida
• ✓La reactivación después de más de tres años inactivo requiere un curso de 30 horas reloj dentro de un año
• ✓El incumplimiento de renovación resulta en cancelación, al igual que con una licencia activa

Los honorarios efectivos para licencias/servicios a partir del 1 de septiembre de 2021 incluyen una tarifa del centro de investigación inmobiliaria de 20 $ dentro de los honorarios originales/renovación. Agente: solicitud/examen 210 $, reexamen 210 $, licencia original 233 $, renovación 233 $, renovación tardía con penalización 273 $, tarifa de impresión 5 $, certificación 40 $. Agente gestor: solicitud/examen 210 $, reexamen 210 $, licencia original 330 $, renovación 330 $, renovación tardía con penalización 370 $, tarifa de impresión 5 $, certificación 40 $.

• ✓Los honorarios de solicitud/examen y reexamen para agentes son 210 $ cada uno
• ✓La licencia original y renovación para agentes son 233 $ cada una; para agentes gestores son 330 $ cada una
• ✓Los honorarios originales y de renovación incluyen una tarifa del centro de investigación inmobiliaria de 20 $
• ✓La renovación tardía con penalización es 273 $ (agente) y 370 $ (agente gestor)

Licencia de empresa inmobiliaria y nombre comercial: licencia original $304, renovación $304, renovación tardía con penalidad $345, tarifa de impresión $5, certificación $40. Sucursal inmobiliaria: licencia original $288, renovación $288, renovación tardía con penalidad $329, certificación $40, tarifa de impresión $5. Los honorarios de procesamiento de huellas dactilares se cobran según el programa del proveedor, y las huellas dactilares rechazadas pueden requerir honorarios de procesamiento adicionales.

• ✓La licencia de empresa/nombre comercial original y renovación son cada una de $304
• ✓La sucursal original y renovación son cada una de $288
• ✓El procesamiento de huellas dactilares se cobra según el programa del proveedor
• ✓Las huellas dactilares rechazadas pueden requerir honorarios de procesamiento adicionales

Cada escuela aprobada debe tener disponible una descripción del curso que incluya el nombre de la escuela, fechas/ubicación, título, objetivos educativos, tipo y duración de la instrucción, horas reloj (o estado pendiente), nombres de instructores, equipo requerido, cuotas, requisitos educativos aplicables, política de cancelación y política de reembolso de matrícula. Los estudiantes deben ser informados de que los cursos de treinta o más horas reloj requieren un examen integral obligatorio.

• ✓La descripción del curso debe indicar el número de horas reloj aprobadas o que una solicitud está pendiente
• ✓Los estudiantes deben ser informados de que un examen integral es obligatorio para cursos de treinta horas reloj o más para cumplir con RCW 18.85.101 y 18.85.111
• ✓Las políticas de cancelación y reembolso de matrícula deben ser incluidas

El corredor designado o corredor administrador debe supervisar a los corredores para asegurar el cumplimiento del capítulo, capítulo 18.235 RCW y RCW 18.86.030. Los listados, transacciones, acuerdos de administración y contratos de corretaje son propiedad de la empresa. Los corredores entregan fondos y registros a su corredor administrador, quien los entrega al corredor designado; cada supervisor es responsable solo después de recibir fondos o registros.

• ✓Los listados y contratos de corretaje son propiedad de la empresa inmobiliaria
• ✓Un corredor administrador es responsable de los fondos y registros solo después de recibirlos del corredor
• ✓El corredor designado o corredor administrador debe supervisar a los corredores para asegurar el cumplimiento del capítulo y 18.86.030

Un corredor designado puede delegar mediante acuerdo escrito las funciones de manejo de fondos de clientes, cuentas fiduciarias, registros y supervisión a un corredor administrador, manteniendo un registro de las delegaciones. El corredor designado o su delegado puede enmendar, modificar, vincularse, crear, rescindir, terminar o liberar contratos de servicios de corretaje en nombre de la empresa. Durante los primeros dos años de un corredor, un corredor administrador debe proporcionar supervisión reforzada según la regla.

• ✓El corredor designado puede delegar las funciones de cuenta fiduciaria y supervisión mediante acuerdo escrito
• ✓Durante los primeros dos años de un corredor, se requiere supervisión reforzada
• ✓Solo un corredor con licencia como corredor administrador puede supervisar a otros corredores

Una persona puede solicitar la reinstalación dentro de dos años de la cancelación mediante la opción uno: presentar una solicitud con comprobante de 60 horas reloj de cursos aprobados completados dentro del año anterior a la solicitud (mínimo 30 horas en derecho inmobiliario), pago de todas las cuotas de renovación atrasadas con penalización a la tasa actual, y una multa de penalización por reinstalación de $100. Alternativamente, pueden cumplir con los procedimientos y requisitos para la otorgación inicial de licencia.

• ✓La reinstalación dentro de dos años requiere 60 horas reloj completadas en el año anterior
• ✓Un mínimo de 30 de esas horas reloj debe incluir derecho inmobiliario
• ✓Se requieren todas las cuotas de renovación atrasadas con penalización más una multa de penalización por reinstalación de $100
• ✓Los solicitantes pueden alternativamente cumplir con los requisitos para la otorgación inicial de licencia

Los licenciatarios anteriores cancelados por falta de pago durante períodos que excedan dos años deben cumplir con los procedimientos y calificaciones iniciales de licencia, incluida la aprobación de los exámenes de licencia aplicables y la finalización de los cursos requeridos conforme a RCW 18.85.101/18.85.111 dentro de tres años antes de la solicitud.

• ✓Las cancelaciones que excedan dos años requieren cumplir con los requisitos iniciales de licencia
• ✓Deben aprobarse los exámenes de licencia aplicables
• ✓Los cursos requeridos deben completarse dentro de tres años antes de la solicitud