WAC 308-124H-915 Certificate of school approval +29Washington · रियल एस्टेट · हिन्दी

अनुमोदन के बाद, एक स्कूल को एक प्रमाणपत्र प्राप्त होता है जिसमें स्कूल का नाम, पता, पहचान संख्या, अनुमोदन की तारीख और प्रशासक का नाम होता है। कोई भी स्कूल विभाग से नया प्रमाणपत्र प्राप्त करने से पहले अपना नाम या प्रशासनिक कार्यालय नहीं बदल सकता।

• ✓प्रमाणपत्र में स्कूल का नाम, पता, पहचान संख्या, अनुमोदन की तारीख और प्रशासक का नाम होता है
• ✓कोई भी स्कूल विभाग से नया प्रमाणपत्र प्राप्त करने से पहले अपना नाम या प्रशासनिक कार्यालय नहीं अपना सकता या बदल नहीं सकता

एक लेनदेन में जो फंड लाइसेंसधारी नियंत्रित करता है वह ट्रस्ट फंड होते हैं। लाइसेंसधारियों को क्लाइंट के फंड को अपने स्वयं के फंड से अलग रखना चाहिए। ब्रोकर्स को प्राप्ति के अगले बैंकिंग दिन तक फंड को फर्म के ट्रस्ट बैंक खाते में जमा करना चाहिए, जब तक कि खरीद और बिक्रय समझौता आस्थगित जमा/डिलीवरी का प्रावधान न करे। ट्रस्ट खातों को रखने वाली फर्मों को एक मान्यता प्राप्त वाशिंगटन डिपॉजिटरी का उपयोग करना चाहिए। यदि समझौता अर्नेस्ट मनी चेक को सीधे एक नामित क्लोजिंग एजेंट या विक्रेता को निर्देशित करता है तो ट्रस्ट खाते की आवश्यकता नहीं है।

• ✓क्लाइंट फंड को लाइसेंसधारी के अपने फंड से अलग रखा जाना चाहिए
• ✓फंड को समझौते द्वारा आस्थगित न होने तक प्राप्ति के अगले बैंकिंग दिन तक फर्म के ट्रस्ट खाते में जमा किया जाना चाहिए
• ✓यदि समझौता अर्नेस्ट मनी को सीधे क्लोजिंग एजेंट या विक्रेता को निर्देशित करता है तो ट्रस्ट खाते की आवश्यकता नहीं है

यदि कोई ब्रोकर अर्नेस्ट मनी या क्लाइंट फंड प्राप्त करता/बनाए रखता है, तो फर्म को एक पूल्ड ब्याज-वहन ट्रस्ट खाता बनाए रखना चाहिए (संपत्ति प्रबंधन ट्रस्ट खातों को छोड़कर)। सेवा शुल्क के शुद्ध ब्याज को वाशिंगटन आवास ट्रस्ट फंड और रियल एस्टेट शिक्षा कार्यक्रम खाते के लिए राज्य के खजांची को दिया जाता है। फर्म को ब्याज के इच्छित उपयोग के बारे में क्लाइंट को सूचित करने की आवश्यकता नहीं है। ब्रोकर संस्था को कम से कम त्रैमासिक रूप से ब्याज प्रेषित करने और वाणिज्य निदेशक को विवरण भेजने के लिए निर्देश देता है।

• ✓फर्मों को संपत्ति प्रबंधन खातों को छोड़कर, क्लाइंट फंड के लिए एक पूल्ड ब्याज-वहन ट्रस्ट खाता बनाए रखना चाहिए
• ✓ब्याज को आवास ट्रस्ट फंड और रियल एस्टेट शिक्षा खाते के लिए राज्य के खजांची को दिया जाता है
• ✓फर्म को फंड के इच्छित उपयोग के बारे में क्लाइंट को सूचित करने की आवश्यकता नहीं है

यदि ट्रस्ट निधियों पर एक से अधिक पक्षों द्वारा दावा किया जाता है, तो नामित दलाल या प्रतिनिधि को सभी अनुबंध पक्षों को वितरण के इरादे की लिखित सूचना तुरंत प्रदान करनी चाहिए, जिसमें पक्षों के नाम/पते, रखी गई राशि, किसे वितरित की जाए, और सूचना तारीख के 30 लगातार दिनों से बाद की तारीख न हो।

• ✓विवादित निधियों के वितरण की लिखित सूचना सभी अनुबंध पक्षों को जानी चाहिए
• ✓वितरण सूचना तारीख के 30 लगातार दिनों में या उससे पहले होना चाहिए

प्रत्येक लाइसेंसधारी को हस्ताक्षरित क्रय और विक्रय समझौते, सूची समझौते, और समान उपकरणों को हस्ताक्षर करने के बाद एक उचित समय के भीतर सभी हस्ताक्षरकर्ता पक्षों को डिलीवर करना चाहिए। रिकॉर्ड निदेशक द्वारा निरीक्षण के लिए खुले होने चाहिए। इस खंड, RCW 18.85.361, या अध्याय 18.235 RCW के उल्लंघन अनुशासनात्मक कार्रवाई के लिए आधार हैं, और यह खंड किसी भी लाइसेंसधारी को ग्राहक निधि की सुरक्षा के दायित्वों से मुक्त नहीं करता है।

• ✓हस्ताक्षरित लेनदेन दस्तावेजों को हस्ताक्षर करने के बाद एक उचित समय के भीतर सभी हस्ताक्षरकर्ता पक्षों को डिलीवर किया जाना चाहिए
• ✓ट्रस्ट खाता खंड के उल्लंघन अनुशासनात्मक कार्रवाई के लिए आधार हैं

ब्रोकर के प्रथम सक्रिय लाइसेंस नवीनीकरण के लिए न्यूनतम आवश्यकताएं पहली बार लाइसेंस प्राप्त करने की तारीख के बाद शुरू किए गए 90 घंटे के सफल समापन का प्रमाण हैं, जो रीयल एस्टेट प्रोग्राम द्वारा अनुमोदित निर्धारित पाठ्यक्रम से हैं, जिसमें रीयल एस्टेट कानून और उन्नत प्रथाएं शामिल हैं, साथ ही मुख्य पाठ्यक्रम और वाशिंगटन रीयल एस्टेट फेयर हाउसिंग सहित 30 घंटे की अनुमोदित सतत शिक्षा आवश्यक है।

• ✓प्रथम सक्रिय नवीनीकरण के लिए पहली बार लाइसेंस प्राप्त करने के बाद शुरू किए गए 90 घंटे की आवश्यकता है
• ✓पाठ्यक्रम में रीयल एस्टेट कानून और उन्नत प्रथाएं शामिल होनी चाहिए
• ✓मुख्य पाठ्यक्रम और वाशिंगटन रीयल एस्टेट फेयर हाउसिंग सहित 30 घंटे की सतत शिक्षा आवश्यक है

अनुमोदन को लाइसेंस के विरुद्ध अनुशासनात्मक कार्रवाई, रिकॉर्ड/आवेदन में जालसाजी, परीक्षा सामग्री की खोज करने का प्रयास, अध्याय 18.85 RCW का उल्लंघन, सहयोग में विफल होने, दस वर्षों में अपराध की सजा, विरोधभेदभाव कानून उल्लंघन, समाप्ति के बिना घड़ी के घंटे देने, कॉलेज संबद्धता या राज्य समर्थन का गलत प्रतिनिधित्व, झूठा विज्ञापन, और अनुमोदित विकल्प प्रशिक्षकों का उपयोग करने के लिए इनकार या निरस्त किया जा सकता है।

• ✓छात्र रिकॉर्ड, घड़ी घंटे प्रमाणपत्र, या आवेदनों में जालसाजी इनकार या निरसन का आधार है
• ✓पिछले दस वर्षों में अपराध की सजा पाना इनकार या निरसन का आधार है
• ✓एक स्कूल केवल 'यह स्कूल अध्याय 18.85 RCW के तहत अनुमोदित है' कह सकता है और राज्य समर्थन का दावा नहीं कर सकता है

विभाग अपनी स्वयं की पहल पर या लिखित शिकायत पर किसी भी स्कूल की जांच या ऑडिट कर सकता है ताकि अनुपालन निर्धारित किया जा सके। सभी अनुमोदित स्कूल एक आधिकारिक प्रतिनिधि द्वारा आवधिक दौरों के अधीन हैं जो कक्षा/दूरस्थ शिक्षा गतिविधियों का अवलोकन कर सकता है और पाठ्यक्रम सामग्री, परीक्षाओं और प्रशिक्षक की दक्षता का मूल्यांकन कर सकता है।

• ✓विभाग अपनी स्वयं की पहल पर या शिकायत के आधार पर किसी भी स्कूल की जांच या ऑडिट कर सकता है
• ✓सभी अनुमोदित स्कूल विभाग के एक आधिकारिक प्रतिनिधि द्वारा आवधिक दौरों के अधीन हैं

अनुमोदन की अस्वीकृति या आरोपों के जारी किए जाने की सूचना पर, एक व्यक्ति प्रशासनिक प्रक्रिया अधिनियम (अध्याय 34.05 RCW) के तहत सुनवाई का हकदार है। सुनवाई की मांग सूचना की प्राप्ति के बीस दिनों के भीतर की जानी चाहिए। पीड़ित व्यक्ति न्यायिक समीक्षा की मांग कर सकते हैं।

• ✓अनुमोदन की अस्वीकृति या आरोपों की सूचना प्राप्त करने के बाद बीस दिनों के भीतर सुनवाई का अनुरोध किया जाना चाहिए
• ✓सुनवाई प्रशासनिक प्रक्रिया अधिनियम, अध्याय 34.05 RCW का पालन करती है

ब्रोकर और प्रबंधक ब्रोकर लाइसेंस फर्म द्वारा रखे जाते हैं; जब वे फर्म का प्रतिनिधित्व करना बंद करते हैं, तो लाइसेंस प्रभावी नहीं रह जाता है। जाने वाले ब्रोकर नामित ब्रोकर को लिखित सूचना प्रस्तुत करते हैं, जो निदेशक को सूचित करना और लाइसेंस समर्पित करना होगा। माँग के बाद निदेशक को तुरंत सूचित करने में विफलता फर्म और नामित ब्रोकर के विरुद्ध अनुशासनात्मक कार्रवाई का आधार है। जब कोई फर्म किसी उल्लंघन के लिए ब्रोकर को समाप्त करता है, तो फर्म को तुरंत निदेशक के साथ तथ्यों का एक लिखित विवरण दाखिल करना होगा।

• ✓जब ब्रोकर फर्म का प्रतिनिधित्व करना बंद करता है तो ब्रोकर का लाइसेंस प्रभावी नहीं रह जाता है
• ✓नामित ब्रोकर को समाप्ति पर निदेशक को सूचित करना होगा और लाइसेंस समर्पित करना होगा
• ✓माँग के बाद निदेशक को तुरंत सूचित करने में विफलता अनुशासनात्मक कार्रवाई का आधार है

एक निष्क्रिय लाइसेंस को RCW 18.85.265 के अनुसार सक्रिय स्थिति में रखा जा सकता है। एक ब्रोकर उन्नत रियल एस्टेट प्रथाओं या रियल एस्टेट कानून के निदेशक-अनुमोदित पाठ्यक्रम से 30 घंटे का कोर्स का उपयोग तीन या अधिक वर्षों के लिए निष्क्रिय लाइसेंस को सक्रिय करने और WAC 308-124A-785 के तहत सक्रिय लाइसेंस के पहले नवीकरण दोनों के लिए कर सकता है।

• ✓निष्क्रिय लाइसेंस को RCW 18.85.265 के अनुसार सक्रिय किया जा सकता है
• ✓30 घंटे का उन्नत प्रथाओं या रियल एस्टेट कानून का कोर्स सक्रियकरण और पहले नवीकरण दोनों के लिए काम करता है
• ✓यह तीन या अधिक वर्षों के लिए निष्क्रिय लाइसेंस पर लागू होता है

प्रत्येक स्कूल को छात्र रिकॉर्ड और आवश्यक प्रकाशन के प्रत्येक संस्करण को न्यूनतम पांच वर्षों के लिए बनाए रखना चाहिए। एक छात्र रिकॉर्ड में स्कूल और छात्र संपर्क जानकारी, उपस्थिति/पंजीकरण तारीखें, पूर्ण घंटे के पाठ्यक्रम और परीक्षा परिणाम, और पाठ्यक्रम मूल्यांकन फॉर्म शामिल होता है। स्कूलों को अनुरोध पर छात्र को एक प्रति प्रदान करनी चाहिए।

• ✓स्कूलों को प्रत्येक छात्र के रिकॉर्ड और आवश्यक प्रकाशन को न्यूनतम पांच वर्षों के लिए बनाए रखना चाहिए
• ✓एक छात्र रिकॉर्ड में उपस्थिति तारीखें, पूर्ण पाठ्यक्रम, परीक्षा परिणाम और पाठ्यक्रम मूल्यांकन फॉर्म शामिल होना चाहिए
• ✓स्कूलों को अनुरोध पर छात्र को उसके रिकॉर्ड की एक प्रति प्रदान करनी चाहिए

किसी ऐसे व्यक्ति को कमीशन का कोई भी हिस्सा देना गैरकानूनी है जो ब्रोकरेज सेवाएं प्रदान कर रहा है लेकिन किसी भी अमेरिकी राज्य/क्षेत्र या विदेशी क्षेत्राधिकार में रीयल एस्टेट नियामक कार्यक्रम के साथ लाइसेंस प्राप्त नहीं है। एक फर्म उस ब्रोकर को कमीशन नहीं दे सकती जो फर्म के लिए लाइसेंस प्राप्त नहीं है। दलाल अपने कमीशन का कोई हिस्सा फर्म के नामित दलाल के माध्यम से छोड़कर किसी और को नहीं दे सकते। कमीशन को एक लाइसेंस प्राप्त निर्मित आवास खुदरा विक्रेता के साथ साझा किया जा सकता है यदि व्यक्तिगत संपत्ति निर्मित आवास भूमि के साथ बेचा जाता है।

• ✓अनलाइसेंस्ड व्यक्ति को ब्रोकरेज सेवाएं प्रदान करने के लिए कमीशन नहीं दिया जा सकता
• ✓दलाल को केवल फर्म के नामित दलाल के माध्यम से कमीशन दिया जा सकता है
• ✓फर्म उस ब्रोकर को कमीशन नहीं दे सकती जो उस फर्म के लिए लाइसेंस प्राप्त नहीं है

सक्रिय लाइसेंस को नवीनीकृत करने वाले एक लाइसेंसधारी को नवीनीकरण तिथि से 48 महीने के भीतर शुरू किए गए अनुमोदित पाठ्यक्रमों में कम से कम 30 घंटे के निर्देश की पुष्टि करनी चाहिए, जो ऑडिट के अधीन है। कम से कम 15 घंटे वर्तमान नवीनीकरण तिथि से 24 महीने के भीतर पूरे किए जाने चाहिए, जिसमें निर्धारित मूल पाठ्यक्रम (WAC 308-124A-800) के तीन घंटे और वाशिंगटन रीयल एस्टेट उचित आवास पाठ्यक्रम (WAC 308-124A-802) के आवश्यक घंटे शामिल हैं। 30 से अधिक 15 घंटे तक अगले नवीनीकरण में आगे बढ़ाए जा सकते हैं।

• ✓नवीनीकरण के लिए 48 महीने के भीतर शुरू किए गए कम से कम 30 घंटे की पुष्टि की आवश्यकता है
• ✓कम से कम 15 घंटे नवीनीकरण तिथि से 24 महीने के भीतर पूरे किए जाने चाहिए
• ✓24 महीने की अवधि के भीतर तीन घंटे की मूल पाठ्यक्रम और उचित आवास घंटे आवश्यक हैं
• ✓अगले नवीनीकरण में 30 घंटे से अधिक 15 घंटे तक आगे बढ़ाए जा सकते हैं

यदि वाशिंगटन रीयल एस्टेट उचित आवास शिक्षा प्रारंभिक योग्यता के दौरान पूरी नहीं की गई थी, तो नवीनीकरण करने वाले लाइसेंसधारियों को छह घंटे की वाशिंगटन रीयल एस्टेट उचित आवास शिक्षा लेनी चाहिए। निर्धारित मूल और उचित आवास पाठ्यक्रम के सफल समापन के लिए प्रमाणित करने में विफलता के परिणामस्वरूप लाइसेंस नवीनीकरण से इनकार हो जाता है। 30 घंटे में तीन घंटे की मूल पाठ्यक्रम और तीन घंटे की उचित आवास पाठ्यक्रम शामिल होनी चाहिए।

• ✓जिन लाइसेंसधारियों ने शुरुआत में उचित आवास पूरा नहीं किया है, उन्हें छह घंटे की उचित आवास पाठ्यक्रम लेनी चाहिए
• ✓मूल और उचित आवास पाठ्यक्रम के लिए प्रमाणित करने में विफलता के परिणामस्वरूप नवीनीकरण से इनकार होता है
• ✓30 सीई घंटे में तीन घंटे की मूल पाठ्यक्रम और तीन घंटे की उचित आवास पाठ्यक्रम शामिल होनी चाहिए

सतत शिक्षा पाठ्यक्रम पहले लाइसेंस जारी होने के बाद शुरू किए जाने चाहिए। एक लाइसेंसधारी CE या पोस्ट-लाइसेंसिंग आवश्यकताओं से बचने के लिए निष्क्रिय नहीं हो सकता। अनुमोदित पाठ्यक्रम बाद की नवीकरण अवधि में दोहराए जा सकते हैं। घड़ी घंटे के क्रेडिट स्वीकार नहीं किए जाते हैं यदि पाठ्यक्रम अनुमोदित नहीं है, RCW 18.85.265(3) के तहत निष्क्रिय लाइसेंस को सक्रिय करने के लिए लिया गया था, या ब्रोकर/प्रबंधन ब्रोकर/पुनर्स्थापन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए प्रस्तुत किया गया था। शिक्षकों को शिक्षण या पाठ्यक्रम विकास के लिए कोई क्रेडिट नहीं मिलता।

• ✓CE पाठ्यक्रम पहले लाइसेंस जारी होने के बाद शुरू किए जाने चाहिए
• ✓लाइसेंसधारी CE या पोस्ट-लाइसेंसिंग आवश्यकताओं से बचने के लिए निष्क्रिय नहीं हो सकते
• ✓निष्क्रिय लाइसेंस को सक्रिय करने या अन्य आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए उपयोग किए गए पाठ्यक्रम CE-योग्य नहीं हैं
• ✓शिक्षकों को शिक्षण या पाठ्यक्रम विकास के लिए घड़ी घंटे का क्रेडिट नहीं मिलता

एक समापन स्कूल को वर्तमान और पूर्व छात्रों के अधिकारों की रक्षा करनी चाहिए। समापन पर, इसे तुरंत विभाग को अपना प्रमाण पत्र, समापन व्यवस्था के लिए संपर्क, छात्र विवरण, और नामांकित छात्रों को लिखित नोटिस प्रदान करना चाहिए जो वापसी/निरंतरता प्रक्रियाओं की व्याख्या करता है। वापसी अंतिम निर्देश दिन से तीस दिनों के भीतर वितरित की जानी चाहिए, और रिकॉर्ड को विभाग द्वारा अनुमोदित व्यक्ति द्वारा संरक्षित किया जाना चाहिए।

• ✓एक समापन स्कूल को तुरंत अपना अनुमोदन प्रमाण पत्र और छात्र सूचना विभाग को प्रदान करनी चाहिए
• ✓वापसी को निर्देश के अंतिम दिन से तीस दिनों के भीतर नामांकित छात्रों को वितरित किया जाना चाहिए
• ✓एक समापन स्कूल को WAC 308-124H-935 के तहत आवश्यक रिकॉर्ड बनाए रखने के लिए विभाग द्वारा अनुमोदित व्यक्ति की व्यवस्था करनी चाहिए

घंटा श्रेय के लिए पाठ्यक्रम प्रदान करने से पहले विभाग द्वारा प्रशिक्षक अनुमोदन आवश्यक है। आवेदन विभाग के फॉर्म का उपयोग करते हैं और आयोग मानदंड पर अनुमोदित किए जाते हैं; केवल पूर्ण आवेदन ही अनुमोदित किए जाते हैं। प्रशिक्षक अनुमोदन प्रभावी तारीख के दो साल बाद समाप्त हो जाता है, और आवेदकों को उन विशिष्ट विषय क्षेत्रों की पहचान करनी चाहिए जिन्हें वे पढ़ाने का प्रस्ताव करते हैं।

• ✓पाठ्यक्रम के घंटा श्रेय के लिए प्रदान करने की तारीख से पहले प्रशिक्षक अनुमोदन आवश्यक है
• ✓प्रशिक्षक अनुमोदन अनुमोदन की प्रभावी तारीख के दो साल बाद समाप्त हो जाता है
• ✓आवेदकों को उन विशिष्ट विषय वस्तु विषय क्षेत्रों की पहचान करनी चाहिए जिन्हें वे पढ़ाने का प्रस्ताव करते हैं

एक लाइसेंसधारी को निदेशक द्वारा अनुमोदित मूल पाठ्यक्रम CE के कम से कम तीन घंटे की घड़ी की साक्ष्य जमा करनी चाहिए। मूल पाठ्यक्रम अध्ययन का एक विशिष्ट पाठ्यक्रम है जो रीयल एस्टेट आयोग द्वारा अनुशंसित है जो समकालीन रीयल एस्टेट मुद्दों पर व्यावहारिक जानकारी प्रदान करता है। यह एक अलग तीन घंटे का कोर्स हो सकता है या अनुमोदित 30-या-कम घंटे के कोर्स के भीतर तीन घंटे हो सकते हैं, और नवीनीकरण तारीख के 24 महीने के भीतर पूरा किया जाना चाहिए। 36 के भीतर लेकिन 24 महीने से अधिक समय पहले शुरू किया गया मूल पाठ्यक्रम मूल आवश्यकता की ओर नहीं गिनता है लेकिन नियमित CE क्रेडिट के रूप में लागू हो सकता है।

• ✓निदेशक द्वारा अनुमोदित मूल पाठ्यक्रम के कम से कम तीन घंटे की घड़ी आवश्यक है
• ✓मूल पाठ्यक्रम नवीनीकरण तारीख के 24 महीने के भीतर पूरा किया जाना चाहिए
• ✓मूल पाठ्यक्रम स्वतंत्र हो सकता है या एक बड़े अनुमोदित पाठ्यक्रम में एम्बेडेड हो सकता है
• ✓24-36 महीने पहले लिया गया मूल पाठ्यक्रम केवल नियमित CE के रूप में गिना जाता है, मूल आवश्यकता की ओर नहीं

राज्य के खजांची द्वारा ब्रोकर ट्रस्ट खातों से प्राप्त धनराशि को विभाजित किया जाता है: 75% आवास ट्रस्ट फंड (RCW 43.185A.130) को और 25% रियल एस्टेट शिक्षा कार्यक्रम खाते (RCW 18.85.321) को।

• ✓ट्रस्ट खाते का ब्याज 75% आवास ट्रस्ट फंड को विभाजित किया जाता है
• ✓25% रियल एस्टेट शिक्षा कार्यक्रम खाते को जाता है

रियल एस्टेट शिक्षा कार्यक्रम खाता राज्य कोषाध्यक्ष की हिरासत में बनाया जाता है, जो ब्याज प्रेषण और अध्याय के तहत लगाए गए जुर्माने द्वारा वित्त पोषित होता है। धन केवल निदेशक की अनुमति से RCW 18.85.041(6) में वर्णित रियल एस्टेट शिक्षा कार्यक्रमों के लिए खर्च किया जा सकता है, जो अध्याय 43.88 RCW के तहत विनियोग के अधीन है।

• ✓खाता अध्याय के तहत ब्याज प्रेषण और जुर्माने द्वारा वित्त पोषित होता है
• ✓धन केवल रियल एस्टेट शिक्षा कार्यक्रमों के लिए ही उपयोग किया जा सकता है

बिना पहले लाइसेंस प्राप्त किए दलाल, प्रबंधकीय दलाल, या फर्म के रूप में कार्य करना गैरकानूनी है। दलाल/फर्म/प्रबंधकीय/नामित दलाल के रूप में मुआवजे का संग्रह करने के लिए कोई मुकदमा तब तक दायर नहीं किया जा सकता जब तक कि वादी यह साबित न कर दे कि वह किसी भी रियल एस्टेट लेनदेन की पेशकश करने या भुगतान के लिए किसी वादे या अनुबंध को प्राप्त करने से पहले ठीक से लाइसेंसप्राप्त था।

• ✓बिना लाइसेंस के दलाल या फर्म के रूप में कार्य करना गैरकानूनी है
• ✓मुआवजे के लिए मुकदमा दायर करने के लिए वादी को यह साबित करना चाहिए कि वह लेनदेन की पेशकश करने से पहले लाइसेंसप्राप्त था

वाशिंगटन रियल एस्टेट निष्पक्ष आवास पाठ्यक्रम एक निदेशक-अनुमोदित विशिष्ट अध्ययन पाठ्यक्रम है जो दलालों और प्रबंधक दलालों को संघीय निष्पक्ष आवास अधिनियम (42 U.S.C. 3601 et seq.) और वाशिंगटन भेदभाव विरोधी कानून (अध्याय 49.60 RCW) का परिचय देता है जैसा कि वे रियल एस्टेट लेनदेन से संबंधित हैं। विभाग पाठ्यक्रम विकास के लिए उपयोग किए जाने वाले पाठ्यक्रम रूपरेखा को अनुमोदन के लिए निर्धारित करता है।

• ✓निष्पक्ष आवास पाठ्यक्रम संघीय निष्पक्ष आवास अधिनियम और अध्याय 49.60 RCW को कवर करता है
• ✓पाठ्यक्रम इन कानूनों को रियल एस्टेट लेनदेन पर लागू करता है
• ✓विभाग अनुमोदन के लिए पाठ्यक्रम रूपरेखा निर्धारित करता है

मूल आवेदन में कोई परिवर्तन न होने वाले प्रशिक्षक को नवीनीकरण फॉर्म और शुल्क पर अनुमोदित किया जाता है। परिवर्तन के साथ, पूर्ण आवेदन और शुल्क आवश्यक हैं। समाप्ति से कम से कम तीस दिन पहले नवीनीकरण जमा करने से पिछली अनुमोदन कार्रवाई तक प्रभावी रहती है।

• ✓कोई परिवर्तन न होने वाले प्रशिक्षक नवीनीकरण फॉर्म और आवश्यक शुल्क के साथ नवीकृत होते हैं; परिवर्तन के लिए पूर्ण आवेदन और शुल्क की आवश्यकता होती है
• ✓समाप्ति से कम से कम तीस दिन पहले नवीनीकरण जमा करने से कार्रवाई तक पिछली अनुमोदन प्रभावी रहती है

अनुमोदन के बाद, एक प्रशिक्षक को एक प्रमाणपत्र प्राप्त होता है जिसमें प्रशिक्षक का नाम, अनुमोदन की तारीख, विभाग पहचान संख्या, और विषय वस्तु के विषय क्षेत्र शामिल होते हैं जिन्हें पढ़ाने के लिए प्रशिक्षक को अनुमोदित किया गया है।

• ✓प्रमाणपत्र में प्रशिक्षक का नाम, अनुमोदन की तारीख, विभाग आईडी संख्या, और अनुमोदित विषय क्षेत्र शामिल होते हैं
• ✓प्रमाणपत्र विषय वस्तु के विषय क्षेत्रों को निर्दिष्ट करता है जिन्हें पढ़ाने के लिए प्रशिक्षक अनुमोदित है

प्रत्येक प्रशिक्षक को आयोग दिशानिर्देशों के अनुसार विषय वस्तु योग्यता प्रदर्शित करनी चाहिए और निर्देश तकनीकों में योग्य होना चाहिए। योग्यता दो वर्षों के भीतर 150 कक्षा घंटे, REEA से DREI पदनाम, अनुमोदित प्रशिक्षक प्रशिक्षण पाठ्यक्रम और दो वर्ष का अनुभव, शिक्षा में स्नातक/उन्नत डिग्री जिसमें शिक्षण या रियल एस्टेट अनुभव हो, वर्तमान शिक्षण प्रमाण पत्र, रियल एस्टेट प्रशिक्षक के रूप में 90 घंटे, उच्च शिक्षा संस्थान में 90 घंटे, या अनुमोदित राष्ट्रीय/राज्य संगठन द्वारा चयन द्वारा दिखाई जा सकती है।

• ✓प्रशिक्षकों को विषय वस्तु योग्यता प्रदर्शित करनी चाहिए और निर्देश तकनीकों में योग्य होना चाहिए
• ✓योग्यता के तरीकों में दो वर्षों में 150 कक्षा घंटे, DREI पदनाम, अनुभव के साथ अनुमोदित प्रशिक्षक प्रशिक्षण पाठ्यक्रम, या प्रासंगिक डिग्री/शिक्षण प्रमाण पत्र शामिल हैं
• ✓दो वर्षों के भीतर रियल एस्टेट प्रशिक्षक के रूप में कम से कम 90 घंटे एक स्वीकार्य योग्यता है

निदेशक को DSHS द्वारा प्रमाणित समर्थन या मिलन-जुलन आदेश के पालन में विफल ब्रोकर/प्रबंधन ब्रोकर के लाइसेंस को तुरंत निलंबित करना चाहिए। यदि निलंबन के दौरान अन्य सभी पुनः जारी करने की आवश्यकताएं पूरी हो जाती हैं, तो निदेशक द्वारा DSHS अनुपालन रिलीज़ प्राप्त करने पर पुनः जारी करना स्वचालित है।

• ✓समर्थन आदेश के अनुपालन के संबंध में DSHS प्रमाणन पर लाइसेंस तुरंत निलंबित हो जाता है
• ✓DSHS अनुपालन रिलीज़ प्राप्त होने पर पुनः जारी करना स्वचालित है

नामित ब्रोकर के अनुमोदन पर पता वह स्थान है जहां नामित ब्रोकर प्रबंधन ब्रोकर है। रियल एस्टेट कार्यक्रम प्रत्येक फर्म के पते को पंजीकृत करता है जहां नामित ब्रोकर अन्य फर्मों से अनुमोदन स्वीकार करता है।

• ✓अनुमोदन पता वह स्थान है जहां नामित ब्रोकर प्रबंधन ब्रोकर के रूप में कार्य करता है
• ✓रियल एस्टेट कार्यक्रम अन्य फर्मों से अनुमोदन के लिए फर्म पते को पंजीकृत करता है

RCW 18.235.130 के तहत व्यावसायिक असंचालन के अलावा, निदेशक निम्नलिखित के लिए अनुशासन दे सकता है: अध्याय या नियमों या अध्याय 64.36, 19.105, 18.235 RCW या RCW 18.86.030 का उल्लंघन; झूठे बयान/विज्ञापन; भौतिक धोखाधड़ी, गलत बयानी, छिपाव, या मिलीभगत; अलाइसेंसप्राप्त दलालों का उपयोग; न्यास निधियों का रूपांतरण; माँग पर जानकारी का खुलासा करने में विफलता; और आपत्तिजनक बिक्री योजनाओं को जारी रखना।

• ✓जानबूझकर धोखाधड़ी, गलत बयानी, या छिपाव करना अनुशासन के लिए आधार है
• ✓न्यास निधियों का रूपांतरण अनुशासन के लिए आधार है; माँग के बाद 30 दिनों के भीतर वापसी करने में विफलता प्राथमिक साक्ष्य है
• ✓माँग पर जानकारी का खुलासा करने या रिकॉर्ड प्रस्तुत करने में विफलता अनुशासन के लिए आधार है

आधार में फर्म के लाइसेंस प्राप्त नाम के बिना स्पष्ट और ध्यान देने योग्य तरीके से विज्ञापन देना शामिल है (दलाल जो व्यक्तिगत रूप से स्वामित्व वाली संपत्ति का विज्ञापन दे रहे हैं, उन्हें केवल यह प्रकट करना होगा कि वे लाइसेंस रखते हैं); स्वामी को स्वीकार करने से पहले प्रकट किए बिना और समझौते में दिखाए बिना गैर-नकद अर्थ धन स्वीकार करना; एक से अधिक पक्षों से सभी को पूर्ण लिखित प्रकटीकरण के बिना मुआवजा लेना; और प्रधान के व्यय पर अप्रकटीकृत कमीशन, छूट, या लाभ स्वीकार करना।

• ✓विज्ञापन में फर्म का लाइसेंस प्राप्त नाम स्पष्ट और ध्यान देने योग्य तरीके से शामिल होना चाहिए
• ✓गैर-नकद अर्थ धन को स्वामी को स्वीकार करने से पहले प्रकट किया जाना चाहिए और समझौते में दिखाया जाना चाहिए
• ✓द्वैध मुआवजे के लिए सभी पक्षों को पूर्ण लिखित प्रकटीकरण की आवश्यकता होती है

आधार में सशर्त-शुल्क मूल्यांकन शामिल हैं; ऐसी संपत्ति पर रिपोर्ट जारी करना जिसमें ब्रोकर का अनुचित स्वार्थ है; संघ की सदस्यता का गलत प्रतिनिधित्व; नियुक्ति या दलाली गतिविधि में भेदभाव; तीन वर्षों के लिए एस्क्रो/ट्रस्टी रिकॉर्ड रखने में विफलता; फर्म/नामित ब्रोकर द्वारा तीन वर्षों के लिए रिकॉर्ड संरक्षित करने में विफलता; हस्ताक्षरकर्ताओं को अनुबंध की प्रतियां प्रदान करने में विफलता; फर्म के अलावा किसी और से मुआवजा स्वीकार करना; वित्तपोषण/एस्क्रो रेफरल के लिए अनुचित किकबैक; लाइसेंसी स्थिति का खुलासा न करके खरीद/बिक्री/पट्टे पर देना; और पर्यवेक्षण करने में विफलता।

• ✓एस्क्रो/ट्रस्टी रिकॉर्ड को तीन वर्षों के लिए रखा जाना चाहिए
• ✓किसी भी प्रतिभेद-विरोधी कानून के तहत दलाली गतिविधि में भेदभाव अनुशासन के लिए आधार है
• ✓बिना लिखित रूप में यह प्रकट किए कि कोई लाइसेंसी है, खरीद, बिक्री या पट्टे पर देना निषिद्ध है

आधार में कोई भी आचरण शामिल है जो लेन-देन में बुरे विश्वास, बेईमानी, अविश्वसनीयता, या असक्षमता का प्रदर्शन करता है; लाइसेंस के बिना वाहन डीलर के रूप में कार्य करना; और अध्याय 46.12 RCW के तहत मोबाइल/निर्मित गृह लेन-देन में शीर्षक स्थानांतरण सुनिश्चित करने में विफलता।

• ✓लेन-देन में बुरा विश्वास, बेईमानी, या असक्षमता अनुशासनात्मक कार्रवाई के लिए आधार है
• ✓मोबाइल/निर्मित गृह लेन-देन में, लाइसेंसधारी को शीर्षक का सही ढंग से स्थानांतरण सुनिश्चित करना चाहिए

विभाग किसी फर्म या अनुमानित नाम को अस्वीकार, निलंबित या अस्वीकृत कर सकता है यदि यह अपमानजनक है, किसी अन्य लाइसेंस प्राप्त फर्म के नाम के समान या जैसा है, यह दर्शाता है कि फर्म एक सार्वजनिक एजेंसी है या सरकार का हिस्सा है, गैर-लाभकारी संगठन का संकेत देता है, या अनुसंधान संगठन का संकेत देता है।

• ✓अपमानजनक नाम या मौजूदा लाइसेंस प्राप्त फर्म के नामों की नकल करने वाले नाम अस्वीकार किए जा सकते हैं
• ✓सरकार, गैर-लाभकारी या अनुसंधान संगठनों का संकेत देने वाले नाम अस्वीकार किए जा सकते हैं
• ✓विभाग फर्म और अनुमानित नामों को अस्वीकार, निलंबित या अस्वीकृत कर सकता है

समान माने जाने वाले नामों में विभिन्न कॉर्पोरेट डिज़ाइनेटर (Corp., Co., Inc., Ltd.) का उपयोग, आर्टिकल/संयोजन जोड़ना/हटाना, बहुवचन का उपयोग, भौगोलिक डिज़ाइनेटर जोड़ना, किसी शब्द को संक्षिप्त करना, या किसी शब्द के लिए प्रतीक प्रतिस्थापित करना शामिल है। 'realty,' 'real estate,' 'group,' 'realtors,' या 'firm' जैसे शब्दों का उपयोग समान माना जा सकता है। एक फर्म को अनलाइसेंस्ड नाम से विज्ञापन नहीं देना चाहिए; एक वास्तविक फ्रेंचाइज़ी फ्रेंचाइज़र के नाम का उपयोग फ्रेंचाइज़ी के फर्म नाम के साथ कर सकता है।

• ✓डिज़ाइनेटर, बहुवचन, या प्रतीकों जैसे मामूली भिन्नताओं को समान नाम माना जा सकता है
• ✓एक फर्म को विभाग द्वारा लाइसेंस प्राप्त नाम से विज्ञापन नहीं देना चाहिए
• ✓एक वास्तविक फ्रेंचाइज़ी फ्रेंचाइज़र के नाम का उपयोग फ्रेंचाइज़ी के फर्म नाम के साथ कर सकता है

पाठ्यक्रम प्रशिक्षकों में परिवर्तन केवल तभी किए जा सकते हैं यदि विकल्प प्रशिक्षक वर्तमान में WAC 308-124H-525 के अनुसार पाठ्यक्रम पढ़ाने के लिए अनुमोदित हैं।

• ✓विकल्प प्रशिक्षकों को वर्तमान में पाठ्यक्रम पढ़ाने के लिए अनुमोदित होना चाहिए
• ✓प्रशिक्षक परिवर्तन केवल अध्याय 308-124H WAC की अनुमोदन आवश्यकताओं के तहत अनुमत हैं

एक विषय क्षेत्र विशेषज्ञ को अनुमोदित प्रशिक्षक को अनुमोदित पाठ्यक्रम में सहायता करने के लिए अतिथि व्याख्याता के रूप में उपयोग किया जा सकता है। अनुमोदित प्रशिक्षक पर्यवेक्षण के लिए जिम्मेदार रहता है। अतिथि व्याख्याताओं को प्रशिक्षक अनुमोदन आवश्यकताओं को दरकिनार नहीं कर सकते हैं, घड़ी के प्रति घंटे पंद्रह मिनट तक सीमित हैं, और केवल तब ही उपयोग किए जा सकते हैं जब अनुमोदित प्रशिक्षक मौजूद हो।

• ✓अतिथि व्याख्याताओं को घड़ी के प्रति घंटे पंद्रह मिनट से अधिक तक सीमित किया जाता है
• ✓अतिथि व्याख्याताओं का उपयोग केवल तब किया जा सकता है जब अनुमोदित प्रशिक्षक मौजूद हो
• ✓अतिथि व्याख्याताओं का उपयोग प्रशिक्षक अनुमोदन आवश्यकताओं को दरकिनार करने के लिए नहीं किया जाएगा

लाइसेंस के विरुद्ध अनुशासनात्मक कार्रवाई, रिकॉर्ड/आवेदन में जालसाजी, परीक्षा सामग्री का पता लगाने का प्रयास, अध्याय 18.85 RCW का उल्लंघन, सहयोग करने में विफलता, अपराध के लिए दोषसिद्धि, भेदभाव विरोधी उल्लंघन, पूरा किए बिना घंटे प्रदान करना, कॉलेज संबद्धता या राज्य समर्थन में गलत प्रतिनिधित्व, झूठे विज्ञापन, और अनुमोदित सामग्री के अनुरूप पढ़ाने में विफलता के लिए अनुमोदन से इनकार किया जा सकता है।

• ✓छात्र रिकॉर्ड, घंटे के प्रमाण पत्र, या आवेदनों में जालसाजी से इनकार या वापसी का आधार है
• ✓अपराध के लिए दोषसिद्धि प्रशिक्षक इनकार या वापसी का आधार है (स्कूलों के साथ दस साल की सीमा नहीं)
• ✓किसी पाठ्यक्रम को अनुमोदित सामग्री या पाठ्यक्रम के अनुरूप पढ़ाने में विफलता वापसी का आधार है

विभाग अपनी पहल पर या लिखित शिकायत के आधार पर किसी भी प्रशिक्षक की जांच या ऑडिट कर सकता है ताकि अनुपालन निर्धारित किया जा सके। सभी अनुमोदित प्रशिक्षक एक आधिकारिक प्रतिनिधि द्वारा आवधिक दौरों के अधीन हैं जो कक्षा की गतिविधियों का अवलोकन करते हैं और पाठ्यक्रम सामग्री तथा प्रशिक्षक की दक्षता का मूल्यांकन करते हैं।

• ✓विभाग अपनी पहल पर या शिकायत के आधार पर किसी भी प्रशिक्षक की जांच या ऑडिट कर सकता है
• ✓सभी अनुमोदित प्रशिक्षक विभाग के एक आधिकारिक प्रतिनिधि द्वारा आवधिक दौरों के अधीन हैं

अनुमोदन की अस्वीकृति या आरोपों के जारी होने की सूचना पर, एक व्यक्ति प्रशासनिक प्रक्रिया अधिनियम (अध्याय 34.05 RCW) के तहत एक श्रवण के लिए हकदार है। श्रवण सूचना प्राप्त करने के बीस दिनों के भीतर का अनुरोध किया जाना चाहिए। पीड़ित व्यक्ति न्यायिक पुनरीक्षा की मांग कर सकते हैं।

• ✓अनुमोदन की अस्वीकृति या आरोपों की सूचना प्राप्त करने के बीस दिनों के भीतर श्रवण का अनुरोध किया जाना चाहिए
• ✓श्रवण प्रशासनिक प्रक्रिया अधिनियम, अध्याय 34.05 RCW का पालन करते हैं

सुनवाई अधिकारी एक प्रतिलेख रखता है और इसे सत्य के रूप में प्रमाणित करता है। यदि निदेशक को लगता है कि आरोप साक्ष्य के न्यायसंगत बहुमत द्वारा सिद्ध नहीं हुआ है, तो मामला खारिज कर दिया जाता है। यदि साक्ष्य बहुमत द्वारा आरोप का समर्थन करता है, तो निदेशक RCW 18.85.041 के तहत प्रतिबंध लगा सकता है और एक आदेश जारी कर सकता है।

• ✓सबूत का मानक साक्ष्य का बहुमत है
• ✓यदि आरोप साक्ष्य के बहुमत द्वारा सिद्ध नहीं हुआ है, तो मामला खारिज कर दिया जाता है

उच्च न्यायालय में अपील करने के लिए, अपीलकर्ता को राज्य को $1,000 की नकद बांड देनी होगी, जो न्यायालय के क्लर्क के साथ दायर की जाएगी। बांड और नोटिस निदेशक के निर्णय के 30 दिनों के भीतर दायर किए जाने चाहिए। निदेशक प्रतिलिपि तैयार करता है और प्रमाणित करता है, जिसका खर्च अपीलकर्ता को वहन करना होगा। अपीलकर्ता को नोटिस प्राप्त होने के 15 दिनों के भीतर प्रतिलिपि का खर्च देना होगा, अन्यथा अपील खारिज कर दी जाएगी।

• ✓$1,000 की नकद बांड और नोटिस निदेशक के निर्णय के 30 दिनों के भीतर दायर किए जाने चाहिए
• ✓प्रतिलिपि का खर्च 15 दिनों के भीतर दिया जाना चाहिए, अन्यथा अपील खारिज कर दी जाएगी

नामित ब्रोकर को बदलने के लिए, बाहर जाने वाले और आने वाले नामित ब्रोकर दोनों द्वारा हस्ताक्षरित एक विवरण जमा करें जिसमें सभी बकाया क्लाइंट ट्रस्ट देनदारियां, लंबित लेनदेन सूचीबद्ध हों, और यह प्रमाणित हो कि क्लाइंट ट्रस्ट देनदारियों को पूरा करने के लिए ट्रस्ट में पर्याप्त धनराशि है।

• ✓बाहर जाने वाले और आने वाले नामित ब्रोकर दोनों द्वारा हस्ताक्षरित विवरण आवश्यक है
• ✓विवरण में बकाया क्लाइंट ट्रस्ट देनदारियां और लंबित लेनदेन सूचीबद्ध होने चाहिए
• ✓इसे प्रमाणित करना चाहिए कि क्लाइंट ट्रस्ट देनदारियों को पूरा करने के लिए ट्रस्ट में पर्याप्त धनराशि है

कोई भी व्यक्ति जो लाइसेंस के बिना ब्रोकर, प्रबंधन ब्रोकर, या फर्म के रूप में कार्य करता है, या इस अध्याय के किसी भी प्रावधान का उल्लंघन करता है, गंभीर अपराध का दोषी है। व्यवसाय और व्यवसायों के एकसमान विनियमन अधिनियम (अध्याय 18.235 RCW) बिना लाइसेंस के अभ्यास, लाइसेंस जारी करने/अस्वीकृति, और अनुशासन को नियंत्रित करता है।

• ✓बिना लाइसेंस के अभ्यास या अध्याय का उल्लंघन एक गंभीर अपराध है
• ✓अध्याय 18.235 RCW बिना लाइसेंस के अभ्यास और अनुशासन को नियंत्रित करता है

निदेशक किसी भी सक्षम न्यायालय को शिकायतें भेज सकते हैं। काउंटी अभियोजक उल्लंघनों का अभियोजन करते हैं, और यदि अभियोजक कार्य करने में विफल रहता है तो निदेशक महान्यायवादी से अनुरोध कर सकते हैं। निदेशक उच्च न्यायालय में उल्लंघनकर्ताओं के विरुद्ध निषेधाज्ञा माँग सकते हैं और एक रिसीवर की तत्काल नियुक्ति के लिए याचिका दाखिल कर सकते हैं ताकि वह किसी भी उल्लंघन के तहत संचालित रियल एस्टेट कार्यालय को संभाल सके, संचालित कर सके या बंद कर सके, सुनवाई लंबित रहते हुए।

• ✓निदेशक उच्च न्यायालय में उल्लंघनकर्ताओं के विरुद्ध निषेधाज्ञा माँग सकते हैं
• ✓निदेशक किसी अपराधी रियल एस्टेट कार्यालय को संभालने या बंद करने के लिए एक रिसीवर की नियुक्ति के लिए याचिका दाखिल कर सकते हैं

आवेदन शुल्क प्रत्येक आवेदन के साथ संलग्न होता है। स्कूल और प्रशिक्षक अनुमोदन दो वर्ष तक रहते हैं; पाठ्यक्रम अनुमोदन (मुख्य को छोड़कर) चार वर्ष तक रहते हैं। पाठ्यक्रम सामग्री शुल्क $7.60/घंटे (मुख्य पाठ्यक्रम के लिए न्यूनतम $76) या $15.20/घंटे (गैर-मुख्य पाठ्यक्रमों के लिए न्यूनतम $152) है; 60 घंटे की बुनियादी ढांचा पाठ्यक्रम शुल्क $456 है। स्कूल अनुमोदन $380 है। अस्वीकृत आवेदन किसी अतिरिक्त शुल्क के बिना पुनः जमा किए जा सकते हैं।

• ✓स्कूल और प्रशिक्षक अनुमोदन दो वर्ष तक रहते हैं; पाठ्यक्रम अनुमोदन चार वर्ष तक रहते हैं (मुख्य पाठ्यक्रम को छोड़कर)
• ✓स्कूल अनुमोदन शुल्क $380 है; 60 घंटे की रियल एस्टेट बुनियादी ढांचा पाठ्यक्रम शुल्क $456 है
• ✓जमा किए गए और अस्वीकृत किए गए आवेदन बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के पुनः जमा किए जा सकते हैं

प्रशिक्षक शुल्क हैं: एक विशिष्ट पाठ्यक्रम को एक बार पढ़ाने के लिए $76; प्रारंभिक आवेदन पर अनुरोध किए गए कितने भी विषय क्षेत्रों को पढ़ाने के लिए $114 (दो वर्ष के लिए वैध); और प्रारंभिक आवेदन या नवीनीकरण पर अनुरोध न किए गए अतिरिक्त विषय क्षेत्रों को पढ़ाने के प्रत्येक आवेदन के लिए $38, दो साल की अवधि के शेष समय के लिए वैध।

• ✓प्रारंभिक आवेदन पर अनुरोध किए गए कितने भी विषय क्षेत्रों को पढ़ाने की अनुमति दो वर्षों के लिए $114 की लागत पर प्राप्त होती है
• ✓एक विशिष्ट पाठ्यक्रम को एक बार पढ़ाने की अनुमति $76 की लागत पर प्राप्त होती है
• ✓प्रारंभिक आवेदन के बाद विषय क्षेत्र जोड़ने की लागत प्रत्येक के लिए $38 है, दो साल की अनुमोदन अवधि के शेष समय के लिए वैध

नामित दलाल फर्म को बंद करते समय विभाग को समापन फर्म हलफनामा प्रदान करने के लिए जिम्मेदार हैं।

• ✓नामित दलालों को फर्म बंद करते समय विभाग को समापन फर्म हलफनामा प्रदान करना चाहिए
• ✓यह जिम्मेदारी विशेष रूप से नामित दलाल पर आती है

प्रत्येक ब्रोकर/प्रबंधन ब्रोकर मूल लाइसेंस और प्रत्येक नवीकरण (निष्क्रिय सहित) पर $20 का शुल्क लगाया जाता है, जो 30 सितंबर, 2035 को समाप्त होता है। रसीदें वाशिंगटन रियल एस्टेट अनुसंधान खाते को निधि देती हैं, जिसका उपयोग एक रियल एस्टेट अनुसंधान केंद्र द्वारा किया जाता है जो सस्ती आवास अध्ययन संचालित करता है, अनुसंधान प्रसारित करता है, आयोग का समर्थन करता है, और लाइसेंसधारियों और उपभोक्ताओं को शिक्षित करता है।

• ✓मूल और नवीकरण ब्रोकर/प्रबंधन ब्रोकर लाइसेंस पर $20 अनुसंधान शुल्क लागू होता है
• ✓शुल्क और अनुसंधान केंद्र प्रावधान 30 सितंबर, 2035 को समाप्त होते हैं

1 जुलाई, 2010 के बाद, विक्रयकर्ता लाइसेंस को दलाल के लाइसेंस के रूप में मान्यता दी जाती है, और सहयोगी दलाल, शाखा प्रबंधक और नामित दलाल के लाइसेंस को प्रबंधन दलाल के लाइसेंस के रूप में मान्यता दी जाती है। लाइसेंसधारियों को 1 जुलाई, 2010 के बाद अपने पहले नवीनीकरण तक एक अनुमोदित संक्रमण पाठ्यक्रम लेना था, अपनी मौजूदा नवीनीकरण तारीखें बनाए रखते हुए।

• ✓1 जुलाई, 2010 के बाद पूर्व विक्रयकर्ता लाइसेंस दलाल के लाइसेंस बन गए
• ✓पूर्व सहयोगी/शाखा/नामित दलाल लाइसेंस प्रबंधन दलाल के लाइसेंस बन गए

सैन्य प्रशिक्षण या अनुभव वाला आवेदक इस अध्याय की प्रशिक्षण या अनुभव आवश्यकताओं को पूरा करता है, जब तक कि निदेशक यह निर्धारित नहीं करता कि प्रशिक्षण/अनुभव वाशिंगटन के मानकों के साथ पर्याप्त रूप से समतुल्य नहीं है।

• ✓सैन्य प्रशिक्षण/अनुभव प्रशिक्षण या अनुभव आवश्यकताओं को पूरा कर सकता है
• ✓यदि सैन्य प्रशिक्षण पर्याप्त रूप से समतुल्य नहीं है तो निदेशक क्रेडिट से इनकार कर सकता है

किसी अन्य क्षेत्राधिकार में पूरा किया गया पाठ्यक्रम घंटे के क्रेडिट के लिए स्वीकृत किया जा सकता है यदि इसे कर-समर्थित सार्वजनिक तकनीकी/सामुदायिक कॉलेज या उच्च शिक्षा संस्थान द्वारा पेश किया गया था और निदेशक यह निर्धारित करता है कि यह सामान्य पाठ्यक्रम अनुमोदन आवश्यकताओं को काफी हद तक संतुष्ट करता है; या यह लाइसेंसिंग/नवीनीकरण शिक्षा आवश्यकता को पूरा करने के लिए स्वीकृत था और उस क्षेत्राधिकार में एक अनुमोदित संस्था द्वारा प्रदान किया गया था; या निदेशक यह निर्धारित करता है कि यह अध्याय के उद्देश्य के अनुरूप सामान्य आवश्यकताओं को काफी हद तक संतुष्ट करता है।

• ✓कर-समर्थित सार्वजनिक संस्थानों के पाठ्यक्रमों को स्वीकृत किया जा सकता है यदि वे सामान्य आवश्यकताओं को पूरा करते हैं
• ✓उस क्षेत्राधिकार में अनुमोदित संस्था द्वारा अनुमोदित और पेश किए गए पाठ्यक्रम योग्य हो सकते हैं
• ✓निदेशक उन पाठ्यक्रमों को स्वीकृत कर सकता है जो अध्याय के उद्देश्य के अनुरूप सामान्य आवश्यकताओं को काफी हद तक संतुष्ट करते हैं