WAC 308-124H-915 Certificate of school approval +29Washington · immobilier · Français

Une fois approuvée, une école reçoit un certificat contenant le nom de l'école, l'adresse, le numéro d'identification, la date d'approbation et le nom de l'administrateur. Aucune école ne peut modifier son nom ou son siège administratif avant de recevoir un nouveau certificat du département.

• ✓Le certificat contient le nom de l'école, l'adresse, le numéro d'identification, la date d'approbation et le nom de l'administrateur
• ✓Aucune école ne peut adopter ou modifier son nom ou son siège administratif avant de recevoir un nouveau certificat du département

Les fonds qu'un titulaire de licence contrôle dans une transaction sont des fonds en fiducie. Les titulaires de licence doivent tenir les fonds des clients séparés des leurs. Les courtiers doivent déposer les fonds sur le compte bancaire en fiducie de l'entreprise au plus tard le jour ouvrable suivant la réception, sauf si l'accord d'achat et de vente prévoit un dépôt/une livraison différée. Les entreprises qui maintiennent des comptes en fiducie doivent utiliser un dépositaire reconnu de l'État de Washington. Un compte en fiducie n'est pas requis si l'accord ordonne au chèque d'arrhes d'être remis directement à un agent de fermeture désigné ou au vendeur.

• ✓Les fonds des clients doivent être tenus séparés des fonds du titulaire de licence
• ✓Les fonds doivent être déposés sur le compte en fiducie de l'entreprise au plus tard le jour ouvrable suivant, sauf si le délai est prolongé par accord
• ✓Aucun compte en fiducie n'est requis si l'accord ordonne aux arrhes d'être remises directement à un agent de fermeture ou au vendeur

Si un courtier reçoit ou détient des fonds de dépôt de garantie ou des fonds clients, l'entreprise doit maintenir un compte de fiducie portant intérêt mis en commun (sauf pour les comptes de fiducie de gestion immobilière). Les intérêts, nets des frais de service, sont versés au trésorier de l'État pour le fonds de logement de Washington et le compte du programme d'éducation immobilière. L'entreprise n'est pas obligée de notifier le client de l'utilisation prévue des intérêts. Le courtier ordonne à l'établissement de remettre les intérêts au moins trimestriellement et de transmettre les relevés au directeur du commerce.

• ✓Les entreprises doivent maintenir un compte de fiducie portant intérêt mis en commun pour les fonds clients, sauf pour les comptes de gestion immobilière
• ✓Les intérêts sont versés au trésorier de l'État pour le fonds de logement et le compte d'éducation immobilière
• ✓L'entreprise n'est pas obligée de notifier le client de l'utilisation prévue des fonds

Si les fonds en fiducie sont réclamés par plus d'une partie, le courtier désigné ou son délégué doit promptement fournir une notification écrite à toutes les parties contractantes de son intention de verser les fonds, y compris les noms et adresses des parties, le montant détenu, le bénéficiaire du versement et une date de versement au plus tard 30 jours consécutifs après la date de notification.

• ✓Une notification écrite de l'intention de verser les fonds contestés doit être envoyée à toutes les parties contractantes
• ✓Le versement doit s'effectuer au plus tard 30 jours consécutifs après la date de notification

Tout titulaire de licence doit remettre les contrats d'achat et de vente signés, les contrats d'inscription et les instruments similaires à toutes les parties signataires dans un délai raisonnable après la signature. Les dossiers doivent être ouverts à l'inspection par le directeur. Les violations de cette section, du RCW 18.85.361 ou du chapitre 18.235 RCW constituent des motifs de mesure disciplinaire, et cette section ne libère aucun titulaire de licence de ses obligations de protéger les fonds des clients.

• ✓Les documents de transaction signés doivent être remis à toutes les parties signataires dans un délai raisonnable
• ✓Les violations de la section du compte de fiducie constituent des motifs de mesure disciplinaire

Les exigences minimales pour le renouvellement du permis actif initial d'un courtier sont la preuve de l'accomplissement réussi de 90 heures horloge commencées après la date de première octroi de permis, provenant de programmes d'études prescrits approuvés par le programme immobilier, y compris le droit immobilier et les pratiques avancées, plus 30 heures de formation continue approuvée comprenant le programme de base et le droit du logement équitable du Washington.

• ✓Le renouvellement actif initial exige 90 heures horloge commencées après la première octroi de permis
• ✓Les programmes d'études doivent inclure le droit immobilier et les pratiques avancées
• ✓30 heures de formation continue comprenant le programme de base et le droit du logement équitable du Washington sont requises

L'approbation peut être refusée ou retirée pour action disciplinaire contre une licence, falsification de dossiers ou de demandes, tentative de découvrir le contenu de l'examen, violation du chapitre 18.85 RCW, défaut de coopération, condamnation pour crime dans les dix années précédentes, violations des lois antidiscrimination, attribution de crédits horaires sans accomplissement, fausse déclaration d'affiliation universitaire ou d'approbation de l'État, publicité mensongère et utilisation d'instructeurs suppléants non agréés.

• ✓La falsification des dossiers d'étudiants, des certificats de crédits horaires ou des demandes est un motif de refus ou de retrait
• ✓Une condamnation pour crime au cours des dix années précédentes est un motif de refus ou de retrait
• ✓Une école ne peut déclarer que « Cette école est agréée en vertu du chapitre 18.85 RCW » et ne peut pas revendiquer une approbation de l'État

Le département peut enquêter ou vérifier la conformité de toute école de sa propre initiative ou suite à une plainte écrite. Toutes les écoles agréées sont soumises à des visites périodiques par un représentant officiel du département qui peut observer les activités en classe ou à distance et évaluer le contenu des cours, les examens et les compétences du formateur.

• ✓Le département peut enquêter ou vérifier la conformité de toute école de sa propre initiative ou suite à une plainte écrite
• ✓Toutes les écoles agréées sont soumises à des visites périodiques par un représentant officiel du département

Dès réception d'un avis de rejet ou d'une mise en accusation, une personne a droit à une audience en vertu de la Loi sur la procédure administrative (chapitre 34.05 RCW). L'audience doit être demandée dans les vingt jours suivant la réception de l'avis. Les personnes lésées peuvent demander un contrôle judiciaire.

• ✓Une audience doit être demandée dans les vingt jours suivant la réception de l'avis de rejet ou de mise en accusation
• ✓Les audiences suivent la Loi sur la procédure administrative, chapitre 34.05 RCW

Les licences de courtier et de courtier gestionnaire sont conservées par l'entreprise ; lorsqu'ils cessent de représenter l'entreprise, la licence cesse d'être en vigueur. Les courtiers qui se retirent soumettent un avis écrit au courtier désigné, qui doit notifier le directeur et remettre la licence. Le défaut de notifier rapidement le directeur après mise en demeure constitue un motif de discipline contre l'entreprise et le courtier désigné. Lorsqu'une entreprise résilie un courtier pour violation, l'entreprise doit immédiatement déposer une déclaration écrite des faits auprès du directeur.

• ✓La licence d'un courtier cesse d'être en vigueur lorsqu'il cesse de représenter l'entreprise
• ✓Le courtier désigné doit notifier le directeur et remettre la licence à la résiliation
• ✓Le défaut de notifier rapidement le directeur après mise en demeure constitue un motif d'action disciplinaire

Une licence inactive peut être placée en statut actif conformément à RCW 18.85.265. Un courtier peut utiliser un cours de 30 heures d'horloge provenant d'un programme approuvé par un directeur en pratiques immobilières avancées ou en droit immobilier pour l'activation d'une licence inactive depuis trois ans ou plus et pour le premier renouvellement d'une licence active en vertu de WAC 308-124A-785.

• ✓Les licences inactives peuvent être activées conformément à RCW 18.85.265
• ✓Un cours de 30 heures d'horloge en pratiques avancées ou en droit immobilier sert à la fois à l'activation et au premier renouvellement
• ✓Ceci s'applique aux licences inactives depuis trois ans ou plus

Chaque école doit conserver les dossiers des étudiants et chaque édition d'une publication obligatoire pendant un minimum de cinq ans. Un dossier étudiant comprend les coordonnées de l'école et de l'étudiant, les dates de présence/inscription, les cours en heures-horloge complétés et les résultats aux examens, ainsi que le formulaire d'évaluation du cours. Les écoles doivent fournir une copie à l'étudiant sur demande.

• ✓Les écoles doivent conserver le dossier de chaque étudiant et la publication obligatoire pendant un minimum de cinq ans
• ✓Un dossier étudiant doit inclure les dates de présence, les cours complétés, les résultats aux examens et le formulaire d'évaluation du cours
• ✓Les écoles doivent fournir une copie du dossier d'un étudiant à celui-ci sur demande

Il est illégal de verser une partie d'une commission à une personne qui exerce des services de courtage et qui n'est pas agréée dans un État américain, une possession américaine ou une juridiction étrangère disposant d'un programme de réglementation immobilière. Une société ne peut pas verser de commission à un courtier qui n'est pas agréé auprès de la société. Les courtiers ne peuvent partager leur commission qu'avec l'intermédiaire du courtier désigné de la société. Une commission peut être partagée avec un détaillant de maisons manufacturées agréé pour les maisons manufacturées vendues avec un terrain.

• ✓La commission ne peut pas être versée à une personne non agréée qui exerce des services de courtage
• ✓Un courtier ne peut percevoir une commission que par l'intermédiaire du courtier désigné de la société
• ✓Une société ne peut pas verser de commission à un courtier qui n'est pas agréé auprès de cette société

Un titulaire de licence qui renouvelle une licence active doit attester d'au moins 30 heures de formation dans des cours approuvés commencés dans les 48 mois précédant la date de renouvellement, sous réserve d'audit. Un minimum de 15 heures de formation doit être complété dans les 24 mois précédant la date de renouvellement actuelle, y compris trois heures du programme de base prescrit (WAC 308-124A-800) et les heures requises du programme de formation sur l'équité du logement en matière immobilière à Washington (WAC 308-124A-802). Jusqu'à 15 heures de formation au-delà de 30 peuvent être reportées au prochain renouvellement.

• ✓Le renouvellement exige d'attester d'au moins 30 heures de formation commencées dans les 48 mois
• ✓Au moins 15 heures de formation doivent être complétées dans les 24 mois précédant la date de renouvellement
• ✓Trois heures de programme de base et des heures de formation sur l'équité du logement sont requises dans la période de 24 mois
• ✓Jusqu'à 15 heures de formation peuvent être reportées au prochain renouvellement

Si l'éducation en matière de logement équitable pour l'immobilier à Washington n'a pas été complétée lors de la qualification initiale, les titulaires de licence renouvelant leur permis doivent suivre la formation de six heures en matière de logement équitable pour l'immobilier à Washington. Le défaut d'attester l'achèvement réussi des programmes de base et de logement équitable prescrits entraîne le refus du renouvellement de licence. Les 30 heures doivent comprendre trois heures d'horloge de programme de base et trois heures d'horloge de programme de logement équitable.

• ✓Les titulaires de licence qui n'ont pas complété la formation en logement équitable initialement doivent suivre le cours de six heures sur le logement équitable
• ✓Le défaut d'attester les programmes de base et de logement équitable entraîne le refus du renouvellement
• ✓Les 30 heures de formation continue doivent comprendre trois heures de programme de base et trois heures de programme de logement équitable

Les cours de formation continue doivent commencer après l'émission d'une première licence. Un titulaire de licence ne doit pas devenir inactif pour éviter les exigences de formation continue ou post-octroi de licence. Les cours agréés peuvent être répétés au cours des périodes de renouvellement ultérieures. Les crédits en heures d'horloge ne sont pas acceptés si le cours est non agréé, a été suivi pour réactiver une licence inactive en vertu de la RCW 18.85.265(3), ou a été présenté pour satisfaire aux exigences du courtier/courtier gestionnaire/réintégration. Les instructeurs ne reçoivent aucun crédit pour l'enseignement ou le développement de cours.

• ✓Les cours de formation continue doivent commencer après l'émission d'une première licence
• ✓Les titulaires de licence ne peuvent pas devenir inactifs pour éviter les exigences de formation continue ou post-octroi de licence
• ✓Les cours utilisés pour réactiver les licences inactives ou satisfaire à d'autres exigences ne sont pas admissibles à la formation continue
• ✓Les instructeurs ne reçoivent aucun crédit en heures d'horloge pour l'enseignement ou le développement de cours

Une école en fermeture doit protéger les droits des étudiants actuels et anciens. À la cessation d'activités, elle doit immédiatement fournir au département son certificat, ses coordonnées pour les arrangements de fermeture, les détails des étudiants, et un avis écrit aux étudiants inscrits expliquant les procédures de remboursement ou de continuation. Les remboursements doivent être versés dans les trente jours suivant le dernier jour d'instruction, et les dossiers doivent être conservés par une personne approuvée par le département.

• ✓Une école en fermeture doit immédiatement fournir son certificat d'approbation et les informations sur les étudiants au département
• ✓Les remboursements doivent être versés aux étudiants inscrits dans les trente jours à compter du dernier jour d'instruction
• ✓Une école en fermeture doit prendre des dispositions pour qu'une personne approuvée par le département conserve les dossiers requis selon le WAC 308-124H-935

L'approbation des instructeurs par le département est requise avant d'offrir des cours pour crédit d'heures. Les demandes utilisent les formulaires du département et sont approuvées selon les critères de la commission ; seules les demandes complètes sont approuvées. L'approbation des instructeurs expire deux ans après la date d'entrée en vigueur, et les demandeurs doivent identifier les domaines de sujets spécifiques qu'ils proposent d'enseigner.

• ✓L'approbation des instructeurs est requise avant la date à laquelle le cours est offert pour crédit d'heures
• ✓L'approbation des instructeurs expire deux ans après la date d'entrée en vigueur de l'approbation
• ✓Les demandeurs doivent identifier les domaines de matière spécifiques qu'ils proposent d'enseigner

Un titulaire de permis doit soumettre une preuve d'au moins trois heures d'horloge de formation continue du programme pédagogique fondamental approuvé par le directeur. Le programme pédagogique fondamental est un cours d'études spécifique recommandé par la commission immobilière fournissant des informations pratiques sur les questions immobilières contemporaines. Il peut s'agir d'un cours distinct de trois heures ou de trois heures au sein d'un cours approuvé de 30 heures d'horloge ou moins, et doit être suivi dans les 24 mois suivant la date de renouvellement. Le programme pédagogique fondamental commencé entre 36 et plus de 24 mois avant ne compte pas pour l'exigence fondamentale mais peut s'appliquer comme crédit de formation continue régulière.

• ✓Au moins trois heures d'horloge de formation continue du programme pédagogique fondamental approuvé par le directeur sont requises
• ✓Le programme pédagogique fondamental doit être suivi dans les 24 mois suivant la date de renouvellement
• ✓Le programme pédagogique fondamental peut être autonome ou intégré dans un cours approuvé plus vaste
• ✓Le programme pédagogique fondamental suivi 24 à 36 mois avant ne compte que comme formation continue régulière, non vers l'exigence fondamentale

Les remises reçues par le trésorier de l'État provenant des comptes fiduciaires des courtiers sont divisées : 75 % au fonds fiduciaire du logement (RCW 43.185A.130) et 25 % au compte du programme d'éducation immobilière (RCW 18.85.321).

• ✓Les intérêts du compte fiduciaire sont divisés à 75 % pour le fonds fiduciaire du logement
• ✓25 % vont au compte du programme d'éducation immobilière

Le compte du programme d'éducation en immobilier est créé sous la garde du trésorier d'État, financé par les remises d'intérêts et les amendes imposées en vertu du chapitre. Les fonds ne peuvent être dépensés que sur autorisation du directeur pour les programmes d'éducation en immobilier décrits dans RCW 18.85.041(6), sous réserve d'affectation en vertu du chapitre 43.88 RCW.

• ✓Le compte est financé par les remises d'intérêts et les amendes en vertu du chapitre
• ✓Les fonds ne peuvent être utilisés que pour les programmes d'éducation en immobilier

Il est illégal d'exercer en tant que courtier, courtier gérant ou cabinet sans obtenir d'abord une licence. Aucune action en justice ne peut être intentée pour recouvrer une rémunération en tant que courtier/cabinet/courtier gérant/courtier désigné sans alléguer et prouver que le demandeur était dûment autorisé avant de s'offrir à effectuer toute transaction immobilière ou d'obtenir toute promesse ou contrat de paiement.

• ✓Exercer en tant que courtier ou cabinet sans licence est illégal
• ✓Un demandeur doit prouver qu'il était autorisé avant de s'offrir à effectuer la transaction pour poursuivre en justice pour commission

Le cursus de formation en matière de logement équitable dans l'immobilier à Washington est un cours d'études spécifique approuvé par le directeur qui initie les courtiers et les courtiers gestionnaires à la Loi fédérale sur le logement équitable (42 U.S.C. 3601 et suiv.) et à la loi de Washington contre la discrimination (chapitre 49.60 RCW) dans leur application aux transactions immobilières. Le département prescrit le plan de cours utilisé pour développer le cursus en vue de son approbation.

• ✓Le cursus de formation en matière de logement équitable couvre la Loi fédérale sur le logement équitable et le chapitre 49.60 RCW
• ✓Le cours applique ces lois aux transactions immobilières
• ✓Le département prescrit le plan de cours en vue de son approbation

Un instructeur sans modifications à la demande originale est approuvé lors du renouvellement avec un formulaire de renouvellement et des frais. En cas de modifications, une demande complète et des frais sont requis. Soumettre un renouvellement au moins trente jours avant l'expiration maintient l'approbation précédente en vigueur jusqu'à ce qu'une mesure soit prise.

• ✓Les instructeurs sans modifications renouvellent leur licence avec un formulaire de renouvellement et les frais requis ; les modifications nécessitent une demande complète et des frais
• ✓Soumettre un renouvellement au moins trente jours avant l'expiration maintient l'approbation précédente en vigueur jusqu'à ce qu'une mesure soit prise

À l'approbation, un instructeur reçoit un certificat contenant le nom de l'instructeur, la date d'approbation, le numéro d'identification du département, et les domaines de sujets pour lesquels l'instructeur est approuvé à enseigner.

• ✓Le certificat contient le nom de l'instructeur, la date d'approbation, le numéro d'identification du département, et les domaines de sujets approuvés
• ✓Le certificat spécifie les domaines de sujets pour lesquels l'instructeur est approuvé à enseigner

Chaque instructeur doit démontrer une compétence en matière de sujet conformément aux directives de la commission et être qualifié en techniques d'instruction. La qualification peut être démontrée par 150 heures de classe dans deux ans, la désignation DREI de la REEA, un cours de formation d'instructeur approuvé plus deux ans d'expérience, un diplôme de licence ou supérieur en éducation avec expérience en enseignement ou immobilier, un certificat d'enseignement actuel, 90 heures d'horloge en tant qu'instructeur immobilier, 90 heures dans un établissement d'enseignement supérieur, ou sélection par une association nationale ou d'État approuvée.

• ✓Les instructeurs doivent démontrer une compétence en matière de sujet et être qualifiés dans les techniques d'instruction
• ✓Les méthodes de qualification comprennent 150 heures de classe en deux ans, la désignation DREI, un cours de formation d'instructeur approuvé avec expérience, ou un diplôme pertinent/certificat d'enseignement
• ✓Au moins quatre-vingt-dix heures d'horloge en tant qu'instructeur immobilier dans deux ans constitue une qualification acceptable

Le directeur doit immédiatement suspendre la licence d'un courtier/courtier gestionnaire certifié par le DSHS comme non conforme à une ordonnance de soutien ou de visite. Si tous les autres critères de réinstatiation sont satisfaits pendant la suspension, la réémission est automatique à la réception par le directeur d'une attestation de conformité du DSHS.

• ✓Une licence est immédiatement suspendue lors de la certification par le DSHS de la non-conformité avec l'ordonnance de soutien
• ✓La réémission est automatique à la réception d'une attestation de conformité du DSHS

L'adresse sur l'approbation du courtier désigné est le lieu où le courtier désigné est le courtier gestionnaire. Le programme immobilier enregistre l'adresse de chaque cabinet où le courtier désigné accepte l'approbation d'autres cabinets.

• ✓L'adresse d'approbation est où le courtier désigné exerce les fonctions de courtier gestionnaire
• ✓Le programme immobilier enregistre les adresses des cabinets pour les approbations provenant d'autres cabinets

En plus de la conduite non professionnelle en vertu de la RCW 18.235.130, le directeur peut prendre des mesures disciplinaires pour : violation du chapitre ou des règles ou des chapitres 64.36, 19.105, 18.235 RCW ou RCW 18.86.030 ; déclarations fausses/publicité mensongère ; fraude matérielle, fausse représentation, dissimulation ou collusion ; utilisation de courtiers non autorisés ; détournement de fonds d'escrow ; défaut de divulgation d'informations sur demande ; et poursuite de plans de vente répréhensibles.

• ✓Commettre sciemment de la fraude, une fausse représentation ou une dissimulation constitue un motif de mesure disciplinaire
• ✓Le détournement de fonds d'escrow constitue un motif de mesure disciplinaire ; le défaut de restitution dans les 30 jours suivant la demande constitue une preuve prima facie
• ✓Le défaut de divulgation d'informations ou de production de dossiers sur demande constitue un motif de mesure disciplinaire

Les motifs incluent la publicité sans le nom autorisé de l'entreprise de manière claire et évidente (les courtiers annonçant une propriété personnelle doivent seulement divulguer qu'ils détiennent une licence); l'acceptation d'arrhes non monétaires sans divulgation au propriétaire avant l'acceptation et l'affichage dans l'accord; la facturation de rémunération de plus d'une partie sans divulgation écrite complète à tous; et l'acceptation de commissions, rabais ou bénéfices non divulgués sur les dépenses pour le mandant.

• ✓La publicité doit inclure le nom autorisé de l'entreprise de manière claire et évidente
• ✓Les arrhes non monétaires doivent être divulgués au propriétaire avant l'acceptation et affichés dans l'accord
• ✓La rémunération double nécessite une divulgation écrite complète à toutes les parties

Les motifs incluent les expertises immobilières à honoraires conditionnels ; l'émission d'un rapport sur une propriété dans laquelle le courtier a un intérêt non divulgué ; la fausse représentation de l'adhésion à une association ; la discrimination dans l'embauche ou l'activité de courtage ; l'omission de conserver les dossiers séquestre/fiduciaire pendant trois ans ; une entreprise/courtier désigné omettant de préserver les dossiers pendant trois ans ; l'omission de fournir des copies de contrats aux signataires ; l'acceptation de compensation de toute personne autre que l'entreprise ; les versements non divulgués pour les renvois de financement/séquestre ; l'achat/vente/location sans divulguer le statut de titulaire de licence ; et l'omission de superviser.

• ✓Les dossiers de séquestre/fiduciaire doivent être conservés pendant trois ans
• ✓La discrimination dans l'activité de courtage en vertu de toute loi antidiscrimination est un motif de discipline
• ✓L'achat, la vente ou la location sans divulguer par écrit que l'on est titulaire d'une licence est interdit

Les motifs incluent également toute conduite dans une transaction démontrant la mauvaise foi, la malhonnêteté, l'indignité de confiance ou l'incompétence; agir en tant que concessionnaire automobile sans permis; et ne pas assurer que le titre est transféré en vertu du chapitre 46.12 RCW dans une transaction de maison mobile/manufacturée.

• ✓La mauvaise foi, la malhonnêteté ou l'incompétence dans une transaction constituent des motifs de sanction disciplinaire
• ✓Dans une transaction de maison mobile/manufacturée, le titulaire de permis doit assurer que le titre est correctement transféré

Le département peut refuser, suspendre ou rejeter un nom d'entreprise ou un nom commercial supposé s'il est dérogatoire, similaire ou identique à un autre nom d'entreprise autorisé, implique que l'entreprise est une agence publique ou fait partie du gouvernement, implique une organisation à but non lucratif, ou implique une organisation de recherche.

• ✓Les noms dérogatoires ou dupliquant des noms d'entreprise autorisés existants peuvent être rejetés
• ✓Les noms impliquant des organisations gouvernementales, à but non lucratif ou de recherche peuvent être rejetés
• ✓Le département peut refuser, suspendre ou rejeter les noms d'entreprise et les noms commerciaux supposés

Les noms jugés similaires incluent l'utilisation d'un désignateur d'entité différent (Corp., Co., Inc., Ltd.), l'ajout ou la suppression d'un article ou d'une conjonction, l'utilisation du pluriel, l'ajout d'un désignateur géographique, l'abréviation d'un mot ou la substitution d'un symbole à un mot. L'utilisation de termes tels que « realty », « real estate », « group », « realtors » ou « firm » peut être jugée similaire. Une agence ne doit pas faire de publicité en utilisant un nom non autorisé ; un franchisé de bonne foi peut utiliser le nom du franchiseur avec le nom de son agence.

• ✓Les variations mineures telles que les désignateurs, les pluriels ou les symboles peuvent être jugées comme des noms similaires
• ✓Une agence ne doit pas faire de publicité en utilisant un nom non autorisé par le département
• ✓Un franchisé de bonne foi peut utiliser le nom du franchiseur avec le nom de son agence

Les changements d'instructeurs de cours ne peuvent être effectués que si les instructeurs de remplacement sont actuellement agréés pour enseigner le cours conformément à WAC 308-124H-525.

• ✓Les instructeurs de remplacement doivent être actuellement agréés pour enseigner le cours
• ✓Les changements d'instructeur ne sont autorisés que conformément aux exigences d'approbation du chapitre 308-124H WAC

Un expert en la matière peut être utilisé comme conférencier invité pour assister un instructeur agréé dans un cours agréé. L'instructeur agréé reste responsable de la supervision. Les conférenciers invités ne peuvent pas contourner les exigences d'approbation de l'instructeur, sont limités à quinze minutes par heure d'horloge, et ne peuvent être utilisés que lorsque l'instructeur agréé est présent.

• ✓Les conférenciers invités sont limités à un maximum de quinze minutes par heure d'horloge
• ✓Les conférenciers invités ne peuvent être utilisés que lorsque l'instructeur agréé est présent
• ✓Les conférenciers invités ne doivent pas être utilisés pour contourner les exigences d'approbation de l'instructeur

L'approbation peut être refusée/retirée pour action disciplinaire contre une licence, falsification de dossiers/demandes, tentative de découvrir le contenu de l'examen, violation du chapitre 18.85 RCW, défaut de coopération, condamnation pour crime, violations antidiscriminatoires, attribution d'heures horloge sans accomplissement, représentation inexacte d'affiliation universitaire ou approbation de l'État, publicité mensongère, et défaut d'enseigner conformément au contenu approuvé.

• ✓La falsification des dossiers étudiants, des certificats d'heures horloge ou des demandes est un motif de refus ou de retrait
• ✓Une condamnation pour crime est un motif de refus ou de retrait d'instructeur (sans limitation de dix ans comme pour les écoles)
• ✓Le défaut d'enseigner un cours conformément au contenu ou au curriculum approuvé est un motif de retrait

Le département peut enquêter ou vérifier tout instructeur de sa propre initiative ou suite à une plainte écrite afin de vérifier la conformité. Tous les instructeurs agréés sont soumis à des visites périodiques par un représentant officiel du département qui observe les activités en classe et évalue le contenu du cours et la compétence de l'instructeur.

• ✓Le département peut enquêter ou vérifier tout instructeur de sa propre initiative ou suite à une plainte écrite
• ✓Tous les instructeurs agréés sont soumis à des visites périodiques par un représentant officiel du département

Une personne qui reçoit notification d'une désapprobation ou de l'émission d'accusations a le droit à une audience en vertu de la Loi sur la procédure administrative (chapitre 34.05 RCW). L'audience doit être demandée dans les vingt jours suivant la réception de la notification. Les personnes lésées peuvent demander un contrôle judiciaire.

• ✓Une audience doit être demandée dans les vingt jours après la réception de la notification de désapprobation ou des accusations
• ✓Les audiences suivent la Loi sur la procédure administrative, chapitre 34.05 RCW

L'officier d'audience conserve une transcription et la certifie comme étant véridique. Si le directeur constate que l'accusation n'est pas prouvée par une prépondérance équitable de la preuve, l'affaire est rejetée. Si la preuve soutient l'accusation par une prépondérance, le directeur peut imposer des sanctions conformément au RCW 18.85.041 et rendre une ordonnance.

• ✓La norme de preuve est une prépondérance de la preuve
• ✓Si l'accusation n'est pas prouvée par une prépondérance, l'affaire est rejetée

Pour interjeter appel devant la cour supérieure, le demandeur doit déposer une caution en espèces de 1 000 $ auprès de l'État, déposée auprès du greffier du tribunal, la caution et la notification étant déposées dans les 30 jours suivant la décision du directeur. Le directeur prépare et certifie une transcription aux frais du demandeur ; le demandeur doit payer le coût de la transcription dans les 15 jours suivant la notification, sinon l'appel est rejeté.

• ✓Une caution en espèces de 1 000 $ et une notification doivent être déposées dans les 30 jours suivant la décision du directeur
• ✓Le coût de la transcription doit être payé dans les 15 jours, sinon l'appel est rejeté

Pour changer de courtier désigné, soumettre une déclaration signée par le courtier désigné sortant et le courtier désigné entrant énumérant tous les passifs fiduciaires clients en attente, les transactions en cours, et certifiant que des fonds suffisants sont détenus en fiducie pour satisfaire les passifs fiduciaires clients.

• ✓Une déclaration signée par les courtiers désignés sortant et entrant est requise
• ✓La déclaration doit énumérer les passifs fiduciaires clients en attente et les transactions en cours
• ✓Elle doit certifier que des fonds suffisants sont détenus en fiducie pour satisfaire les passifs fiduciaires clients

Toute personne exerçant en tant que courtier, courtier gestionnaire ou entreprise sans licence, ou violant toute disposition du chapitre, est coupable d'un délit majeur. La loi uniforme sur la réglementation des affaires et des professions (chapitre 18.235 RCW) régit l'exercice sans licence, la délivrance/refus de licence et la discipline.

• ✓L'exercice sans licence ou la violation du chapitre constitue un délit majeur
• ✓Le chapitre 18.235 RCW régit l'exercice sans licence et la discipline

Le directeur peut déférer les plaintes à tout tribunal compétent. Les procureurs de comté poursuivent les violations, et le directeur peut demander au procureur général si un procureur ne prend pas d'action. Le directeur peut demander une injonction devant la cour supérieure contre les contrevenants et peut demander la nomination immédiate d'un séquestre pour prendre en charge, exploiter ou fermer un bureau immobilier fonctionnant en violation, en attente d'une audience.

• ✓Le directeur peut demander une injonction contre les contrevenants devant la cour supérieure
• ✓Le directeur peut demander la nomination d'un séquestre pour prendre en charge ou fermer un bureau immobilier non conforme

Les frais de demande accompagnent chaque demande. Les approbations d'école et d'instructeur durent deux ans ; les approbations de cours (sauf cours obligatoire) durent quatre ans. Le frais de contenu de cours est de 7,60 $ par heure de cours (minimum 76 $ par cours obligatoire) ou 15,20 $ par heure de cours (minimum 152 $ pour les cours non obligatoires) ; le cours de principes fondamentaux de 60 heures coûte 456 $. L'approbation de l'école coûte 380 $. Les demandes désapprouvées peuvent être soumises à nouveau sans frais supplémentaires.

• ✓Les approbations d'école et d'instructeur durent deux ans ; les approbations de cours durent quatre ans (sauf pour le cours obligatoire)
• ✓Le frais d'approbation de l'école est de 380 $ ; le cours de principes fondamentals en immobilier de 60 heures coûte 456 $
• ✓Les demandes soumises et désapprouvées peuvent être soumises à nouveau sans frais supplémentaires

Les frais d'instructeur sont : 76 $ pour enseigner un cours spécifique une seule fois ; 114 $ pour enseigner tous les domaines de sujets demandés à la demande initiale (valide deux ans) ; et 38 $ pour chaque demande d'enseignement de domaines de sujets supplémentaires non demandés à la demande initiale ou au renouvellement, valide pour le reste de la période de deux ans.

• ✓L'approbation pour enseigner tous les domaines de sujets demandés à la demande initiale coûte 114 $ pour deux ans
• ✓L'approbation pour enseigner un cours spécifique une seule fois coûte 76 $
• ✓L'ajout de domaines de sujets après la demande initiale coûte 38 $ chacun, valide pour le reste de la période d'approbation de deux ans

Les courtiers désignés sont responsables de fournir au département un affidavit de fermeture du cabinet lors de la fermeture du cabinet.

• ✓Les courtiers désignés doivent fournir un affidavit de fermeture du cabinet lors de la fermeture du cabinet
• ✓Cette responsabilité incombe spécifiquement au courtier désigné

Des frais de 20 $ sont prélevés sur chaque licence originale de courtier/courtier gestionnaire et chaque renouvellement (y compris les licences inactives), expirant le 30 septembre 2035. Les reçus financent le compte de recherche en immobilier de Washington, utilisé pour un centre de recherche en immobilier qui mène des études sur le logement abordable, diffuse la recherche, soutient la commission et sensibilise les titulaires de licences et les consommateurs.

• ✓Des frais de recherche de 20 $ s'appliquent aux licences originales et renouvelées de courtier/courtier gestionnaire
• ✓Les dispositions relatives aux frais et au centre de recherche expirent le 30 septembre 2035

Après le 1er juillet 2010, les licences d'agent immobilier sont reconnues comme des licences de courtier, et les licences d'agent immobilier associé, de directeur de succursale et de courtier désigné sont reconnues comme des licences de courtier gestionnaire. Les titulaires de licence devaient suivre un cours de transition approuvé avant leur premier renouvellement après le 1er juillet 2010, en conservant leurs dates de renouvellement existantes.

• ✓Les anciennes licences d'agent immobilier sont devenues des licences de courtier après le 1er juillet 2010
• ✓Les anciennes licences d'agent associé/directeur/courtier désigné sont devenues des licences de courtier gestionnaire

Un candidat possédant une formation ou une expérience militaire satisfait aux exigences de formation ou d'expérience du chapitre, sauf si le directeur détermine que la formation/expérience n'est pas substantiellement équivalente aux normes de Washington.

• ✓La formation/expérience militaire peut satisfaire aux exigences de formation ou d'expérience
• ✓Le directeur peut refuser le crédit si la formation militaire n'est pas substantiellement équivalente

Un cours suivi dans une autre juridiction peut être approuvé pour crédit d'heures horloge s'il a été offert par un collège technique public soutenu par les impôts/un collège communautaire ou une institution d'enseignement supérieur et le directeur détermine qu'il satisfait essentiellement aux exigences générales d'approbation des cours; ou il a été approuvé pour satisfaire une exigence de formation en matière de permis/renouvellement et offert par une entité agréée dans cette juridiction; ou le directeur détermine qu'il satisfait essentiellement aux exigences générales conformément à l'intention du chapitre.

• ✓Les cours provenant d'institutions publiques soutenues par les impôts peuvent être approuvés s'ils répondent aux exigences générales
• ✓Les cours approuvés et offerts par une entité agréée dans cette juridiction peuvent être admissibles
• ✓Le directeur peut approuver les cours qui satisfont essentiellement aux exigences générales conformément à l'intention du chapitre