Sec. 1101.001-1101.002. Short Title and Definitions +12Texas · 부동산 · 한국어

중개인은 수수료 또는 기타 가치 있는 대가로 다른 사람을 위하여 부동산 판매, 교환, 구매, 임차, 임차 제안, 리스팅/판매 협상, 부동산 리스팅, 경매, 옵션 거래, 부동산 위치 파악 지원, 잠재 고객 또는 부동산 확보, 단독 주택 임차료 수령 관리, 감정평가라고 부르지 않는 서면 가격 분석 제공, 또는 소유자의 부동산 단기 매각(Short Sale) 조언 등의 행위를 수행하는 자를 말합니다. 부동산 판매를 위해 고용된 자 또는 판매 촉진을 위해 선금을 청구하는 자도 포함됩니다.

• ✓중개인은 수수료 또는 가치 있는 대가에 대한 기대감으로 다른 사람을 대리하여 행동합니다
• ✓중개인의 활동에는 부동산의 판매, 임차, 협상, 리스팅, 경매, 옵션 거래가 포함됩니다
• ✓서면 가격 분석은 감정평가라고 부르지 않으며, 통상적인 업무에서 제공되고, 관리/취득/처분과 관련된 경우에만 중개 행위입니다
• ✓소유자에게 부동산 단기 매각(Short Sale)에 대한 조언을 제공하는 것은 중개 행위입니다

사업체란 텍사스에서 사업을 수행할 수 있도록 인정된 국내 또는 외국 기관을 의미합니다. 위원회란 텍사스 부동산위원회(TREC)를 의미합니다. 면허 소유자란 본 장에 따라 면허를 받은 중개인 또는 판매원을 의미합니다. 부동산이란 텍사스 내외에 위치한 차용권을 포함한 부동산에 대한 모든 이익을 의미하지만, 의무의 담보로 제공된 이익은 제외합니다. 판매원이란 면허를 받은 중개인의 후원을 받아 중개 행위를 수행하는 사람을 의미합니다.

• ✓「위원회」는 텍사스 부동산위원회(TREC)를 의미합니다
• ✓「면허 소유자」는 중개인 또는 판매원을 의미합니다
• ✓「부동산」은 차용권 이익을 포함하지만 담보 이익은 제외합니다
• ✓「판매원」은 면허를 받은 중개인의 후원을 받아야 합니다

텍사스 직업법전(Texas Occupations Code) 제1101장은 「부동산 면허법」으로 인용될 수 있습니다. 이는 텍사스의 부동산 중개인과 판매 대리인을 규제하는 지배법입니다.

• ✓제1101장은 「부동산 면허법」으로 인용됩니다
• ✓이 법은 텍사스의 부동산 중개인과 판매 대리인을 규제합니다

주거용 임대차 중개인은 보수를 받고 예비 임차인을 위해 임대할 아파트 단지 유닛을 찾아주는 자를 말하며, 자신의 소유 단지 내에서 유닛을 찾아주는 소유자는 제외된다. 지역권 또는 통행권 중개인은 통신, 공익사업, 철도 또는 파이프라인 서비스를 위해 지역권 또는 통행권을 매매, 임차 또는 이전하는 자로서 보수를 받는다. 인증서 소유자는 소분류 K에 따라 등록된 사람을 의미한다.

• ✓주거용 임대차 중개인은 본 법에 따른 면허가 필요하다
• ✓소유자가 자신의 소유 단지 내에서 유닛을 찾아주는 경우는 주거용 임대차 중개인이 아니다
• ✓지역권 또는 통행권 중개인은 통신, 공익사업, 철도 또는 파이프라인 서비스에 대해 정의된다

면허 소유자는 인종, 색상, 종교, 성별, 장애, 가족 상황, 국적 또는 혈통에 따른 위법적 차별에 관여한 경우 면허 정지 또는 취소에 직면할 수 있습니다. 여기에는 보호된 특성에 따라 동등한 부동산에 관심이 있는 예상 구매자 또는 임차인을 다른 지역으로 안내하는 스티어링이 포함됩니다.

• ✓보호된 계급에 따라 예상 구매자/임차인을 다른 지역으로 스티어링하는 것은 금지됩니다
• ✓보호된 계급에는 인종, 색상, 종교, 성별, 장애, 가족 상황, 국적 또는 혈통이 포함됩니다

면허 소유자는 본 장을 무시하거나 위반한 경우, 또는 섹션 1101.563에 따라 요구되는 예비 구매자와의 서면 합의서에 서명하지 않은 경우 규율을 받을 수 있습니다.

• ✓본 장을 무시하거나 위반하는 것은 규율의 사유입니다
• ✓요구되는 서면 구매자 합의서에 서명하지 않는 것은 위반입니다

장 1102에서는 3가지 검사 범주를 정의합니다. 견습 검사원은 전문 검사원 또는 부동산 검사원의 직접 감독 하에 교육을 받습니다. 부동산 검사원은 전문 검사원의 간접 감독 하에 근무합니다. 전문 검사원은 대중에게 자신이 훈련되고 자격이 있음을 표시하며 구매자 또는 판매자를 위해 검사를 수행할 업무를 수락합니다. 「면허」란 이 3가지 면허 유형 중 하나를 의미합니다.

• ✓견습 검사원은 전문 검사원 또는 부동산 검사원의 직접 감독이 필요합니다
• ✓부동산 검사원은 전문 검사원의 간접 감독이 필요합니다
• ✓전문 검사원은 감독이 필요 없으며 대중에게 자격을 표시할 수 있습니다

「부동산 검사」는 구조 항목, 전기 항목, 기계 시스템, 배관 시스템 또는 장비를 포함한 부동산 개선 상태에 대한 서면 또는 구두 의견입니다. 「핵심 부동산 검사 과정」은 이러한 주제뿐만 아니라 사업, 법률, 관행 기준, 보고서 작성, 가전제품 또는 윤리를 다루는 위원회 승인 과정입니다.

• ✓부동산 검사는 개선 상태에 대한 서면 또는 구두 의견일 수 있습니다
• ✓핵심 검사 과정은 구조, 전기, 기계, 배관, 지붕, 법률, 윤리 및 보고서 작성을 다룹니다

「위원회」란 텍사스 부동산 위원회(TREC)를 의미합니다. 「위원회」란 자문 기구인 텍사스 부동산 검사자 위원회를 의미합니다. 중개인과 판매원은 Section 1101.002에서 정의한 의미를 갖습니다.

• ✓텍사스 부동산 위원회(TREC)는 검사자를 규제합니다
• ✓텍사스 부동산 검사자 위원회는 자문 역할만 수행합니다

본 장은 공개 광고나 권유를 통해 검사업에 종사하는 것으로 표현하지 않는 한, 개선사항을 수리, 유지보수 또는 검사하는 사람들(전기 기사, 배관공, 목수, 해충 방제 업체)에게 적용되지 않습니다. 또한 다른 면허 또는 등록에 따라 허가된 행위를 수행하는 것을 방해하지 않습니다.

• ✓기술자들은 검사인으로서 광고하거나 권유하지 않는 한 면제됨
• ✓본 장은 다른 주 면허 또는 등록에 따라 허가된 행위를 제한하지 않음

위원회는 규칙에 따라 표준 양식을 규정하고 검사자들이 이를 사용하여 부동산 검사 보고서 작성 시 불일치를 줄이고 일관성을 유지하도록 요구한다.

• ✓검사자는 위원회에서 규정한 표준 양식을 사용해야 한다
• ✓목적은 보고서의 일관성 유지 및 불일치 감소이다

표준 교육 요건의 적용을 받지 않는 브로커 및 판매원 지원자는 여전히 신청 날짜 이전 2년 동안 Section 1101.455에 따른 시기 적절한 갱신을 위해 필요했을 계속교육 시간 완료의 증거를 제시해야 합니다.

• ✓Section 1101.356(a)(2) 교육 요건의 적용을 받지 않는 브로커 지원자에게 적용됨
• ✓Section 1101.358 또는 1101.454의 적용을 받지 않는 판매원 지원자에게 적용됨
• ✓신청 제출 이전 2년 동안 계속교육 완료를 증명해야 함

위원회는 인증서 소유자가 부정직한 거래, 사기, 위법적 차별, 기만적 행위를 하거나, 허위 진술을 하거나, 신의성실하지 않게 행동하거나, 신뢰성이 부족함을 입증하는 경우 등록 인증서를 정지하거나 취소할 수 있습니다.

• ✓부정직한 거래, 사기, 위법적 차별 또는 기만적 행위는 취소의 근거입니다
• ✓허위 진술, 신의성실하지 않은 행동 또는 신뢰성 부족은 징계의 근거입니다

인증서 소유자는 당사자가 용역권 또는 지역권을 판매, 구매, 임차 또는 양도할 의무를 지기 전에 당사자에게 서면 통지를 제공해야 합니다. 통지에는 인증서 소유자의 이름, 인증서 번호, 대리인의 이름, 당사자가 변호사 또는 중개인의 조언을 구할 수 있다는 안내, 그리고 지역권이 부동산 가치에 영향을 미칠 수 있다는 진술이 포함되어야 합니다.

• ✓통지는 당사자가 거래에 의무를 지기 전에 제공되어야 함
• ✓통지에는 이름, 인증서 번호, 대리인, 변호사/중개인 상담 권리, 그리고 가치 영향 진술이 포함되어야 함

인증서 소유자는 텍사스 헌법에 따라 요구되는 적절한 보상보다 낮다는 것을 알고 있거나 알아야 하는 초기 제시를 하도록 재정적 인센티브를 직접 또는 간접적으로 수락할 수 없습니다.

• ✓의도적인 저가 제시에 대한 인센티브 수락은 금지됩니다
• ✓적절한 보상 기준은 텍사스 헌법에 의해 정해집니다

인증서 소유자는 수수료가 인증서 소유자의 최종 등록 주소로 납부 요청을 발송한 후 합리적인 시간 내에 수수료 납부를 이행하지 않은 경우 징계를 받을 수 있습니다.

• ✓우편 요청 후 합리적인 시간 내에 납부가 이행되어야 함
• ✓통지는 수수료 기록에 등록된 최종 주소로 발송됨

적격 부동산 과정에는 중개인법, 계약법, 부동산 원칙, 재산 관리, 부동산 감정, 부동산 중개업, 부동산 금융, 부동산 투자, 부동산법, 부동산 마케팅, 및 부동산 수학이 포함됩니다. 위원회는 동등한 과정을 지정하고 규칙에 따라 내용 및 추가 과정을 규정할 수 있습니다.

• ✓법정으로 명시된 적격 부동산 과정 카테고리는 11개입니다
• ✓위원회는 동등한 과정을 지정하고 규칙에 따라 추가 과정을 규정할 수 있습니다

적격 과정의 일일 과정 세그먼트는 12시간을 초과할 수 없습니다. 대체 전달 또는 통신 과정의 경우, 등록과 완료 보고 사이의 경과 시간이 청구된 학점 시간의 2배를 초과할 때까지 완료를 보고할 수 없습니다.

• ✓일일 과정 세그먼트는 12시간을 초과할 수 없습니다
• ✓통신/대체 과정 완료는 경과 시간이 청구된 학점 시간의 2배를 초과할 때까지 보고할 수 없습니다

비거주자 신청자는 거주자와 동일한 면허 요건의 적용을 받습니다. 위원회는 거주자에게 적용되는 동일한 사유로 비거주자에게 면허를 거부할 수 있습니다.

• ✓비거주자 신청자는 거주자와 동일한 요건을 적용받음
• ✓위원회는 거주자와 동일한 사유로 비거주자 면허를 거부할 수 있음

비거주 신청자는 소인이 발생한 텍사스의 모든 카운티 또는 청구인이 거주하는 곳에서 자신을 상대로 법적 조치를 취할 수 있도록 허용하는 취소 불가능한 동의를 제출해야 합니다. 조치는 위원회의 집행이사 또는 부이사에 대한 소송 제기로 개시될 수 있습니다.

• ✓동의는 소송 절차 서빙이 유효하며 텍사스에서 직접 서빙된 것처럼 구속력이 있다고 규정해야 합니다
• ✓동의는 승인되어야 하며, 법인이 작성한 경우 그 인장으로 인증되어야 합니다
• ✓위원회에 대한 서빙은 복본으로 이루어져야 합니다(하나는 제출, 하나는 등기우편으로 최종 알려진 주소로 발송)

비거주자에 대한 기본판결은 위원회가 소장 사본이 피고인에게 우송되었음을 인증하고, 우송 후 21일이 경과할 때까지는 허가될 수 없습니다.

• ✓위원회는 피고인에게 사본이 우송되었음을 인증해야 함
• ✓소장 우송 후 21일이 경과할 때까지 기본판결이 허가되지 않음

텍사스 부동산 검사 위원회는 위원회에서 임명한 자문 위원회입니다. 원래 구성원 조항 중 일부는 2007년에 폐지되었습니다. 이 위원회는 TREC에 자문을 제공하기 위해 기능합니다.

• ✓위원회는 위원회에서 임명됩니다
• ✓위원회는 자문 역량으로 역할을 합니다

위원회는 면허 취득(교육, 경력, 시험, 계속 교육, 신청서 승인/거부), 신청서 양식, 합리적인 수수료, 관행 기준, 직업 윤리 및 행동 강령, 그리고 공중을 보호하기 위한 기타 조치에 관한 규칙을 권고합니다. 위원회는 품질 검사 체계를 보장하기 위해 자격 및 면허 취득에 관한 위원회 권고사항을 반드시 검토해야 합니다.

• ✓위원회는 교육, 시험, 수수료, 관행 기준 및 윤리에 관한 규칙을 권고합니다
• ✓위원회는 면허 취득 자격에 관한 위원회 권고사항을 반드시 검토해야 합니다

부동산 중개행위란 금전적 이득을 기대하면서 타인을 위하여 직접 또는 간접적으로 텍사스 부동산 위원회 규정 제1101.002(1)조에서 규정한 행위를 수행하거나, 수행을 제의하거나, 수행을 시도하거나, 수행에 동의하는 행위를 말합니다. 단순히 건물 건설, 개축, 또는 수리 행위, 주요 투자자·조합원·재무관리자로서의 투자, 또는 부동산 이권으로 담보되는 채무를 부담하는 행위만으로는 중개행위에 해당하지 않습니다.

• ✓중개행위는 금전적 이득의 기대와 타인을 위한 행위 수행을 요구함
• ✓건물 건설, 개축, 또는 수리 행위만으로는 중개행위가 아님
• ✓주요 투자자·조합원으로서의 투자 및 부동산 이권으로 담보되는 채무는 중개행위가 아님

부동산 구매 계약의 선택권이나 이익을 획득한 사람은 다음 조건을 충족하면 면허 없이 이를 판매하거나 양도할 수 있습니다: (1) 부동산 중개업에 종사하지 않으며, (2) 판매자 또는 잠재적 구매자에게 서면으로 공정가치이익의 성질을 공시합니다. 이러한 이익의 성질을 공시하지 않으면 그 사람은 부동산 중개업에 종사하는 것입니다.

• ✓공정가치이익의 판매/양도는 면허 필요를 피하기 위해 그 성질에 대한 서면 공시가 필요합니다
• ✓공정가치이익의 성질 공시 불이행은 부동산 중개업 종사로 간주됩니다

위원회는 적격 신청자에게 면허를 발급합니다. 비활성 판매 에이전트 면허를 발급할 수 있으며, 해당 인은 위원회에 통지하는 공인 브로커의 스폰서십이 있을 때까지 판매 에이전트로 활동할 수 없습니다. 면허 소유자가 준수하고 갱신 수수료를 납부하면 면허는 유효합니다.

• ✓위원회는 모든 요건을 충족하는 신청자에게 면허를 발급합니다
• ✓비활성 판매 에이전트는 제1101.367(b)조에 따라 공인 브로커의 스폰서십을 받을 때까지 활동할 수 없습니다
• ✓면허 소유자가 본 장을 준수하고 갱신 수수료를 납부하는 동안 면허는 유효합니다

위원회는 규칙에 따라 신청일 이전 2년 이내에 본 장에 따라 면허를 취득한 신청자의 일부 또는 전부 면허 요건을 면제할 수 있습니다.

• ✓신청자가 이전 2년 이내에 면허를 취득한 경우에만 면제 가능
• ✓면제는 재량적이며 위원회 규칙에 의해 채택됨

위원회는 라이선스 거부에 대한 서면 통지를 즉시 제공해야 합니다. 신청이 거부된 사람은 텍사스 부동산 위원회 규칙 Section 1101.657에 따른 청문회를 받을 권리가 있습니다.

• ✓위원회는 거부에 대한 서면 통지를 즉시 제공해야 함
• ✓거부된 신청자는 Section 1101.657에 따른 청문회를 받을 권리가 있음

위원회는 시험적 면허를 발급할 수 있으며, 규칙에 따라 발급을 위한 합리적인 조건을 채택해야 합니다.

• ✓위원회는 시험적 면허를 발급할 수 있음
• ✓위원회는 규칙에 따라 시험적 면허에 대한 합리적인 조건을 채택해야 함

위원회는 대가를 받고 부동산 이권을 이전하거나 영향을 미치는 서류(공포된 양식 제외)를 작성하거나 서류 또는 소유권의 유효성이나 법적 충분성에 관해 개인에게 조언하는 비변호사의 면허 또는 증명서를 의무적으로 일시정지 또는 취소하여야 한다(SHALL - 의무사항).

• ✓무단 법률 실무에 대한 일시정지/취소는 의무사항이다
• ✓비변호사는 부동산 이권에 영향을 미치는 서류를 작성할 수 없다(승인된 양식 제외)
• ✓비변호사는 서류 또는 소유권의 유효성/법적 충분성에 대해 조언할 수 없다

브로커로 활동하는 것과 관련하여 판매, 교환, 옵션 또는 임차 계약서를 작성하는 면허 소유자는 해당 양식이 위원회에서 채택되었거나, 텍사스 주 변호사가 작성 및 승인했거나, 부동산 소유자가 작성하였거나 요구한 경우 비인가 법률 업무 행위에 해당하지 않습니다.

• ✓위원회에서 채택한 양식을 작성하는 것은 비인가 법률 업무 행위가 아닙니다
• ✓변호사가 작성하고 승인한 양식은 허용됩니다
• ✓부동산 소유자가 작성하였거나 요구한 양식은 허용됩니다

구매자 또는 판매자를 위해 견습생, 부동산 또는 전문 검사자로 활동하거나 활동하려고 시도하는 자는 적절한 라이선스를 소유하지 않는 한 그렇게 할 수 없습니다. 견습생은 직접 감독을 받아야 하며, 부동산 검사자는 전문 검사자의 간접 감독을 받아야 하고, 전문 검사자는 감독을 받을 필요가 없습니다.

• ✓적절한 라이선스 없이 활동하거나 활동하려고 시도하는 행위는 금지됨
• ✓견습생은 직접 감독이 필요하며, 부동산 검사자는 전문 검사자의 간접 감독이 필요함

직접 감시는 감시하는 검사관이 그 사람의 행동에 대해 책임을 지며, 상담/지원이 가능하고, 검사 시간과 장소에 물리적으로 현장에 있어야 함을 의미합니다. 간접 감시는 전문 검사관이 책임을 지고 상담/지원이 가능하지만 물리적으로 현장에 있을 필요가 없음을 의미합니다.

• ✓직접 감시는 검사 시에 물리적 현장 존재를 요구합니다
• ✓간접 감시는 책임과 가용성을 요구하지만 물리적 현장 존재는 요구하지 않습니다

면허 취득 또는 갱신을 신청하는 자는 텍사스 DPS 및 FBI의 범죄 경력 조회를 위해 완전하고 선명한 지문 세트를 제출해야 합니다. 위원회는 이를 준수하지 않는 자에게 면허를 발급하거나 갱신하기를 거부해야 합니다. TREC은 이 정보를 이용하여 범죄 경력 조회를 실시합니다.

• ✓원래 면허 취득과 갱신 모두에 지문이 필요합니다
• ✓지문이 제출되지 않으면 위원회는 면허 발급 또는 갱신을 거부해야 합니다

신청자는 최소 18세 이상이어야 하며, 미국 시민이거나 합법적으로 인정된 외국인이어야 하고, 전문 검사관의 후원을 받아야 하며, 성실성, 신뢰성 및 청렴성에 대해 위원회를 만족시켜야 합니다.

• ✓견습 신청자는 최소 18세 이상이어야 하며 전문 검사관의 후원을 받아야 합니다
• ✓신청자는 성실성, 신뢰성 및 청렴성을 입증해야 합니다

신청자는 최소 3개월 이상 견습생 면허를 소유했어야 하며 직접 감독 하에 최소 25건의 검사를 수행했어야 합니다. 또한 핵심 과정의 최소 90시간 강의를 이수하고, 시험에 합격하며, 전문 검사관의 후원을 받아야 하고, 위원회에 대해 정직성, 신뢰성, 진실성 및 능력을 만족시켜야 합니다.

• ✓견습생으로서 3개월 이상 근무 및 직접 감독 하에 25건 이상의 검사 수행 필요
• ✓핵심 과정 90시간 이상의 강의 이수, 시험 합격 및 전문 검사관 후원 필요

신청자는 부동산 검사관 면허를 최소 12개월 이상 소유했어야 하며, 간접 감독 하에서 최소 175건의 검사를 수행했어야 합니다. 또한 부동산 검사관에 필요한 90시간을 초과하는 40시간 이상의 추가 핵심 과목 교실 수업을 이수하고, 시험에 합격하며, 정직성, 신뢰성, 성실성 및 역량에 대해 위원회를 만족시켜야 합니다.

• ✓부동산 검사관으로서 12개월 이상의 경력과 간접 감독 하에서 175건 이상의 검사 수행 필수
• ✓부동산 검사관 면허에 필요한 90시간을 초과하는 40시간 이상의 추가 교실 수업 필수

검사자는 면허 취득의 조건으로 재정적 책임을 유지해야 합니다. 사건당 최소 $100,000 및 연간 총액 $100,000의 배상책임 보험(전문 배상책임 보험 포함) 또는 위원회가 인정하는 채권/기타 담보 중 하나를 선택할 수 있습니다. 채권은 최소 $100,000 이상이어야 하고, 지속적이어야 하며, 위원회에 90일 이상의 서면 통지 후에만 해지할 수 있습니다.

• ✓사건당 최소 배상책임 보험 $100,000 및 연간 총액 $100,000
• ✓채권 대안은 최소 $100,000 이상이어야 하고 90일 이상의 서면 해지 통지가 필요합니다

신청 전 24개월 이내에 부동산 또는 전문 검사관 면허를 소유했던 신청자는 후원(부동산 검사관의 경우), 정직성/신뢰성/성실성, 그리고 갱신에 필요했을 계속교육 시간 완료를 조건으로 전체 요구사항을 반복하지 않고도 적격일 수 있습니다.

• ✓24개월 이내의 이전 소유자는 필수 계속교육을 완료하여 재신청할 수 있습니다
• ✓부동산 검사관 재신청자는 여전히 전문 검사관의 후원을 받아야 합니다

위원회는 규칙에 따라 검사 횟수 및 사다리식 진행 요구사항 대신 관련 경험 및 추가 교육으로 대체할 수 있도록 규정합니다. 규칙은 핵심 과정의 추가 시간 320시간 이상, 현장 실습 40시간 이상(대체/통신 과정의 경우), 또는 관련 경험 7년 이상을 요구할 수 없습니다.

• ✓대체 규칙은 320시간 이상의 추가 핵심 과정 시간을 요구할 수 없습니다
• ✓대체 규칙은 7년 이상의 관련 경험 또는 40시간 이상의 현장 실습을 요구할 수 없습니다

위원회는 실질적으로 동등한 요건을 갖춘 다른 주에서 면허를 받은 신청자에 대해 어떤 면허 요건이든 면제할 수 있습니다. 전문 검사관은 전문 검사관으로서 최소 200건의 부동산 검사를 완료했음을 증명하는 경우에만 수습생 또는 부동산 검사관을 스폰서할 수 있습니다.

• ✓실질적으로 동등한 면허를 소유한 주외 신청자는 면제를 받을 수 있습니다
• ✓전문 검사관은 스폰서 자격을 갖추기 위해 200건의 검사를 완료해야 합니다

채권 외의 보증금은 소위원회 G 위반이 발견된 경우 검사자와 계약한 사람의 이익을 위해 법원 승인 없이 위원회에 의해 현금으로 전환 가능해야 합니다. 남은 금액은 라이선스 만료 후 180일 이내에 반환되어야 합니다. 채권을 예치한 검사자는 청구를 처리하기 위해 독립적인 제3자를 지정해야 합니다.

• ✓채권 외의 보증금은 소위원회 G 위반 시 법원 승인 없이 현금으로 전환 가능
• ✓남은 보증금은 라이선스 만료 후 180일 이내에 반환되어야 함

감정인은 TREC에 현재 우편 주소, 전화번호, 그리고 가능한 경우 이메일 주소를 제공해야 합니다. 변경사항은 변경 후 30일 이내에 (필요한 수수료와 함께) 위원회에 보고해야 합니다.

• ✓감정인은 TREC에 현재 연락처 정보를 파일에 유지해야 합니다
• ✓변경사항은 변경 후 30일 이내에 보고되어야 합니다

면허 거부는 Section 1101.364를 따릅니다. 위원회는 Section 1101.365에 따라 조건부 면허를 발급할 수 있습니다. 위원회는 규칙에 따라 면허 신청, 갱신, 비활성 상태 전환 및 활성 상태 복귀에 대한 조건을 채택할 수 있습니다.

• ✓면허 거부는 Section 1101.364의 절차를 따릅니다
• ✓조건부 면허는 Section 1101.365에 따라 발급될 수 있습니다

본 장은 다음에 적용되지 않습니다: 텍사스에서 면허를 받은 변호사; 연간 3건 이하의 거래를 수행하는 위임장에 따른 대리인; 공무 수행 중인 공무원; 부동산 경매를 수행하는 면허를 받은 경매인(기타 중개인 행위 수행 제외); 법원 명령/유언/신탁에 따라 행동하는 사람; 소유자의 사업에서 소유자가 건설한 구조물을 판매하는 사람; 현장 아파트 관리자; 자신의 부동산을 임차하는 소유자/직원; 및 지정된 광물/목재/묘지/호텔/신탁증서 및 유한책임조합/LLC 거래.

• ✓텍사스 면허를 받은 변호사는 본 장에서 면제됩니다
• ✓대리인은 면제 상태를 유지하기 위해 연간 3건 이하의 부동산 거래를 수행할 수 있습니다
• ✓소유자와 소유자의 직원이 자신의 부동산을 임차하는 것은 면제됩니다
• ✓광물, 입목(입목), 묘지, 호텔/모텔 임차 거래는 면제됩니다

텍사스 부동산 위원회(TREC)는 텍사스 일몰법(정부 법전 제325장)의 적용을 받습니다. 계속되지 않으면 위원회는 폐지되고 부동산법 제1101장, 제1102장, 제221장은 2033년 9월 1일에 만료됩니다.

• ✓TREC는 텍사스 일몰법의 적용을 받습니다
• ✓계속되지 않으면 TREC와 관련 장(章)은 2033년 9월 1일에 만료됩니다