Sec. 1101.001-1101.002. Short Title and Definitions +12Texas · immobilier · Français

Un courtier est une personne qui, en échange ou avec attente d'une commission ou d'une autre contrepartie de valeur, effectue pour une autre personne des actes tels que la vente, l'échange, l'achat ou la location de biens immobiliers ; l'offre de le faire ; la négociation d'annonces/ventes ; l'inscription de propriétés ; les enchères ; la négociation d'options ; l'aide à la localisation de biens immobiliers ; l'acquisition de prospects ou de propriétés ; le contrôle de l'acceptation des loyers provenant d'unités résidentielles unifamiliales ; la fourniture d'analyses de prix écrites (non appelées évaluations) ; ou le conseil aux propriétaires sur les ventes à découvert. Comprend également les personnes employées pour vendre des biens immobiliers ou celles facturant des frais d'avance pour promouvoir les ventes.

• ✓Un courtier agit pour une autre personne en échange ou en attente d'une contrepartie de valeur
• ✓Les activités de courtier comprennent la vente, la location, la négociation, l'inscription, les enchères et la négociation d'options sur biens immobiliers
• ✓Une analyse de prix écrite est un acte de courtage uniquement si elle n'est pas appelée évaluation, fournie dans le cours normal des affaires, et liée à la gestion/acquisition/disposition
• ✓Conseiller un propriétaire sur une vente à découvert est un acte de courtage

Entité commerciale signifie une entité nationale ou étrangère autorisée à exercer ses activités au Texas. Commission signifie la Commission immobilière du Texas (TREC). Titulaire de licence signifie un courtier ou un agent immobilier autorisé en vertu de ce chapitre. Bien immobilier signifie tout intérêt dans un bien immobilier, y compris un droit de bail, situé au Texas ou à l'extérieur, mais exclut un intérêt donné en garantie d'une obligation. Agent immobilier signifie une personne parrainée par un courtier autorisé pour exercer des actes de courtage.

• ✓« Commission » signifie la Commission immobilière du Texas (TREC)
• ✓« Titulaire de licence » signifie un courtier ou un agent immobilier
• ✓« Bien immobilier » inclut les droits de bail mais exclut les intérêts de garantie
• ✓Un « agent immobilier » doit être parrainé par un courtier autorisé

Le chapitre 1101 du Code des professions du Texas peut être cité comme la Loi sur les licences immobilières. Il s'agit de la loi qui régit les courtiers immobiliers et les agents commerciaux au Texas.

• ✓Le chapitre 1101 est cité comme « La Loi sur les licences immobilières »
• ✓La Loi régit les courtiers immobiliers et les agents commerciaux au Texas

Un agent de localisation de logements locatifs offre, moyennant rémunération, de localiser une unité de complexe d'appartements à louer pour un locataire potentiel ; un propriétaire qui localise une unité dans son propre complexe est exclu. Un agent de servitude ou de droit de passage vend, achète, loue ou transfère des servitudes/droits de passage en contrepartie de services de télécommunications, d'utilitaires, de chemin de fer ou de pipeline. Titulaire d'un certificat signifie une personne enregistrée en vertu du sous-chapitre K.

• ✓Un agent de localisation de logements locatifs requiert une licence en vertu de la Loi
• ✓Un propriétaire qui localise une unité dans son propre complexe n'est pas un agent de localisation de logements locatifs
• ✓Un agent de servitude ou de droit de passage est défini pour les services de télécommunications, d'utilitaires, de chemin de fer ou de pipeline

Un titulaire de licence peut faire face à une suspension ou à une révocation pour discrimination illégale fondée sur la race, la couleur, la religion, le sexe, le handicap, la situation familiale, l'origine nationale ou l'ascendance. Cela comprend l'« orientation déloyale » - diriger un acheteur ou locataire potentiel intéressé par des propriétés équivalentes vers une région différente en fonction d'une caractéristique protégée.

• ✓L'orientation des acheteurs/locataires potentiels vers différentes régions en fonction de leur classe protégée est interdite
• ✓Les classes protégées comprennent la race, la couleur, la religion, le sexe, le handicap, la situation familiale, l'origine nationale ou l'ascendance

Un titulaire de licence peut faire l'objet de mesures disciplinaires pour avoir ignoré ou violé le chapitre, ou pour ne pas avoir conclu un accord écrit avec un acheteur potentiel tel que requis par la section 1101.563.

• ✓Ignorer ou violer le chapitre constitue un motif de discipline
• ✓L'omission de conclure un accord d'acheteur requis par écrit est une violation

Le chapitre 1102 définit trois catégories d'inspecteurs. Un inspecteur apprenti se forme sous la supervision directe d'un inspecteur professionnel ou immobilier. Un inspecteur immobilier travaille sous la supervision indirecte d'un inspecteur professionnel. Un inspecteur professionnel représente au public qu'il est formé et qualifié et accepte des contrats pour effectuer des inspections pour les acheteurs ou les vendeurs. « Licence » signifie l'un de ces trois types de licences.

• ✓L'inspecteur apprenti requiert une supervision DIRECTE d'un inspecteur professionnel ou immobilier
• ✓L'inspecteur immobilier requiert une supervision INDIRECTE d'un inspecteur professionnel
• ✓L'inspecteur professionnel n'a besoin d'aucune supervision et peut représenter ses qualifications au public

Une « inspection immobilière » est une opinion écrite ou orale sur l'état des améliorations apportées à un bien immobilier, y compris les éléments structurels, les systèmes électriques, les systèmes mécaniques, les systèmes de plomberie ou l'équipement. Le « cours d'inspection immobilière de base » est un cours approuvé par la commission couvrant ces sujets plus les affaires, le droit, les normes de pratique, la rédaction de rapports, les appareils électroménagers ou l'éthique.

• ✓Une inspection immobilière peut être une opinion écrite OU orale sur l'état des améliorations
• ✓Les cours d'inspection de base couvrent les structures, les systèmes électriques, mécaniques, de plomberie, de toiture, le droit, l'éthique et la rédaction de rapports

La « Commission » désigne la Texas Real Estate Commission (TREC). Le « Comité » désigne le Texas Real Estate Inspector Committee, un organe consultatif. Les termes « courtier » et « agent immobilier » ont les significations assignées par la section 1101.002.

• ✓La Texas Real Estate Commission (TREC) réglemente les inspecteurs immobiliers
• ✓Le Texas Real Estate Inspector Committee est uniquement consultatif

Ce chapitre ne s'applique pas aux personnes qui réparent, entretiennent ou inspectent des améliorations (électriciens, plombiers, charpentiers, contrôle des nuisibles) SI elles ne se présentent pas au public par la sollicitation ou la publicité comme exerçant le métier d'inspecteur. Il n'empêche pas non plus les personnes d'exercer des actes autorisés en vertu d'une autre licence ou inscription.

• ✓Les artisans sont exemptés sauf s'ils font de la publicité ou de la sollicitation en tant qu'inspecteurs
• ✓Le chapitre ne restreint pas les actes autorisés en vertu d'autres licences ou inscriptions de l'État

La commission doit prescrire par règlement des formulaires standard et exiger que les inspecteurs les utilisent pour réduire les divergences et créer une cohérence dans la préparation des rapports d'inspection immobilière.

• ✓Les inspecteurs doivent utiliser les formulaires standard prescrits par la commission
• ✓L'objectif est la cohérence et la réduction des divergences dans les rapports

Les demandeurs courtiers et agents immobiliers qui ne sont pas assujettis aux exigences d'éducation standard doivent néanmoins fournir une preuve de réussite des heures de formation continue qui auraient été requises pour un renouvellement en temps opportun en vertu de la Section 1101.455 au cours des deux années précédant la date de demande.

• ✓S'applique aux demandeurs courtiers non assujettis aux exigences d'éducation de la Section 1101.356(a)(2)
• ✓S'applique aux demandeurs agents immobiliers non assujettis à la Section 1101.358 ou 1101.454
• ✓Doivent démontrer l'achèvement de la formation continue au cours des deux années précédant le dépôt de la demande

La commission peut suspendre ou révoquer un certificat d'immatriculation si le titulaire du certificat se livre à des pratiques malhonnêtes, à la fraude, à la discrimination illégale, à des actes trompeurs, fait des fausses déclarations, agit de mauvaise foi ou démontre un manque de fiabilité.

• ✓Les pratiques malhonnêtes, la fraude, la discrimination illégale ou les actes trompeurs constituent des motifs de révocation
• ✓Les fausses déclarations, la mauvaise foi ou le manque de fiabilité constituent des motifs de discipline

Un titulaire de certificat doit fournir à une partie un avis écrit avant que la partie ne soit obligée de vendre, acheter, louer ou transférer un droit de passage ou une servitude. L'avis doit contenir le nom du titulaire de certificat, le numéro de certificat, le nom de la personne représentée, un conseil que la partie peut consulter un avocat ou un courtier, et une déclaration que la servitude peut affecter la valeur de la propriété.

• ✓L'avis doit être donné avant que la partie ne soit obligée à la transaction
• ✓L'avis doit inclure le nom, le numéro de certificat, la personne représentée, le droit de consulter un avocat/courtier, et une déclaration d'impact sur la valeur

Un titulaire de certificat ne peut pas, directement ou indirectement, accepter une incitation financière pour faire une offre initiale qu'il sait ou devrait savoir est inférieure à la rémunération adéquate requise par la Constitution du Texas.

• ✓L'acceptation d'une incitation pour une offre volontairement insuffisante est interdite
• ✓La norme de rémunération adéquate est fixée par la Constitution du Texas

Un titulaire de certificat peut être discipliné pour avoir omis d'honorer, dans un délai raisonnable, un paiement émis à la commission après que la commission a envoyé une demande de paiement à la dernière adresse connue du titulaire de certificat.

• ✓Le paiement doit être honoré dans un délai raisonnable après la demande envoyée par courrier
• ✓L'avis est envoyé à la dernière adresse connue dans les dossiers de la commission

Les cours immobiliers qualifiants comprennent : le droit des agences, le droit des contrats, les principes de l'immobilier, la gestion immobilière, l'évaluation immobilière, le courtage immobilier, le financement immobilier, l'investissement immobilier, le droit immobilier, le marketing immobilier et les mathématiques immobilières. La commission peut désigner des cours équivalents et prescrire le contenu et des cours supplémentaires selon les règles.

• ✓Il existe 11 catégories de cours immobiliers qualifiants énumérées par la loi
• ✓La commission peut désigner des cours équivalents et prescrire des cours supplémentaires selon les règles

Un segment de cours quotidien pour un cours de qualification ne peut pas dépasser 12 heures. Pour les cours alternatifs ou par correspondance, l'achèvement ne peut être déclaré que si le temps écoulé entre l'inscription et la déclaration d'achèvement dépasse deux fois le nombre de crédits revendiqués.

• ✓Un segment de cours quotidien ne peut pas dépasser 12 heures
• ✓L'achèvement des cours par correspondance ou alternatifs ne peut être déclaré que si le temps écoulé dépasse deux fois les crédits revendiqués

Un demandeur non-résident est assujetti aux mêmes exigences en matière de licence qu'un résident. La commission peut refuser une licence à un non-résident pour les mêmes raisons applicables aux résidents.

• ✓Les demandeurs non-résidents sont soumis aux mêmes exigences que les résidents
• ✓La commission peut refuser une licence à un non-résident pour les mêmes raisons qu'aux résidents

Un candidat non-résident doit soumettre un consentement irrévocable autorisant des actions en justice contre lui dans n'importe quel comté du Texas où une cause d'action surgit ou où le demandeur réside. L'action peut être engagée par signification au directeur exécutif de la commission ou à son adjoint.

• ✓Le consentement doit stipuler que la signification des actes est valide et contraignante comme si elle avait été effectuée personnellement au Texas
• ✓Le consentement doit être reconnu, et s'il est donné par une société, authentifié par son sceau
• ✓La signification à la commission doit être effectuée par doubles exemplaires (un déposé, un envoyé par courrier recommandé à la dernière adresse connue)

Un jugement par défaut contre un non-résident ne peut être accordé que si la commission certifie que la copie de l'assignation a été envoyée par la poste au défendeur, et non avant le 21e jour après l'envoi.

• ✓La commission doit certifier qu'une copie a été envoyée par la poste au défendeur
• ✓Le jugement par défaut n'est pas autorisé avant le 21e jour après l'envoi de l'assignation

Le Comité d'Inspection Immobilière du Texas est un comité consultatif nommé par la commission. Plusieurs sous-sections d'adhésion initiales ont été abrogées en 2007. Il fonctionne pour conseiller la TREC.

• ✓Le Comité est nommé par la commission
• ✓Le Comité exerce une fonction consultative

Le comité recommande des règles pour l'octroi de licences (formation, expérience, examens, formation continue, acceptation/rejet des demandes), la forme des demandes, des frais raisonnables, des normes de pratique, un code de conduite professionnelle et d'éthique, et d'autres mesures pour protéger le public. La commission doit examiner les recommandations du comité concernant les qualifications et l'octroi de licences pour assurer un système d'inspection de qualité.

• ✓Le comité recommande des règles sur la formation, les examens, les frais, les normes de pratique et l'éthique
• ✓La commission doit examiner les recommandations du comité concernant les qualifications d'octroi de licences

Une personne s'engage dans un courtage immobilier si, en s'attendant à recevoir une contrepartie de valeur, elle effectue directement ou indirectement, ou offre/tente/accepte d'effectuer pour une autre personne tout acte décrit à la section 1101.002(1), qu'il s'agisse d'une partie ou de la totalité de la transaction. Une personne ne s'engage PAS dans un courtage uniquement en construisant/rénovant/réparant des bâtiments, en investissant en tant que propriétaire/associé/gestionnaire financier, ou en contractant une obligation garantie par un intérêt immobilier.

• ✓Le courtage exige l'attente d'une contrepartie de valeur et l'exécution d'actes pour une autre personne
• ✓La construction, la rénovation ou la réparation d'un bâtiment seul ne constitue pas un courtage
• ✓L'investissement en tant que propriétaire/associé et la garantie d'une obligation par un bien immobilier ne constituent pas un courtage

Une personne peut acquérir une option ou un intérêt dans un contrat d'achat de bien immobilier et ensuite le vendre ou le céder SANS licence si elle : (1) ne l'utilise pas pour exercer une activité de courtage immobilier, et (2) divulgue par écrit la nature de l'intérêt équitable à tout vendeur ou acheteur potentiel. L'omission de divulguer la nature de cet intérêt signifie que la personne EXERCE une activité de courtage immobilier.

• ✓La vente ou la cession d'un intérêt équitable exige une divulgation écrite de sa nature pour éviter d'avoir besoin d'une licence
• ✓L'omission de divulguer la nature de l'intérêt équitable constitue l'exercice d'une activité de courtage immobilier

La commission doit délivrer une licence aux candidats qualifiés. Elle peut délivrer une licence d'agent commercial inactif ; la personne ne peut agir en tant qu'agent commercial que si elle est parrainée par un courtier titulaire d'une licence qui en notifie la commission. Une licence reste valide si le titulaire se conforme aux exigences et paie les frais de renouvellement.

• ✓La commission doit délivrer une licence aux candidats satisfaisant à toutes les exigences
• ✓Un agent commercial inactif ne peut agir que s'il est parrainé par un courtier titulaire d'une licence conformément à la section 1101.367(b)
• ✓La licence reste valide tant que le titulaire se conforme aux dispositions du chapitre et paie les frais de renouvellement

La commission peut, par règlement, dispenser un demandeur de certaines ou de toutes les exigences en matière de licence s'il a été titulaire d'une licence en vertu de ce chapitre au cours des deux années précédant la date de la demande.

• ✓La dispense n'est disponible que si le demandeur a été titulaire d'une licence au cours des deux années précédentes
• ✓La dispense est discrétionnaire et adoptée par règlement de la commission

La commission doit immédiatement donner avis écrit du refus de licence. Une personne dont la demande est refusée a droit à une audience en vertu de la section 1101.657.

• ✓La commission doit immédiatement donner avis écrit du refus
• ✓Le demandeur dont la demande est refusée a droit à une audience en vertu de la section 1101.657

La commission peut délivrer une licence provisoire et doit adopter par règlement des conditions raisonnables pour son émission.

• ✓La commission peut délivrer des licences provisoires
• ✓La commission doit adopter des conditions raisonnables par règlement pour les licences provisoires

La commission DOIT (obligatoire) suspendre ou révoquer la licence ou le certificat d'une personne non-avocate qui, moyennant rétribution, rédige un acte (autre qu'un formulaire promulgué) qui transfère ou affecte un droit immobilier, ou qui conseille une personne concernant la validité ou la suffisance juridique d'un acte ou d'un titre.

• ✓La suspension/révocation est obligatoire pour l'exercice non autorisé du droit
• ✓Les non-avocats ne peuvent pas rédiger d'actes affectant les droits immobiliers (sauf les formulaires approuvés)
• ✓Les non-avocats ne peuvent pas donner de conseils sur la validité ou la suffisance juridique des actes ou des titres

Un titulaire de licence qui remplit un formulaire de contrat pour la vente, l'échange, l'option ou la location accessoire à l'exercice d'une activité de courtier n'exerce PAS la profession d'avocat sans autorisation si le formulaire a été adopté par la commission, préparé et approuvé par un avocat agréé au Texas, ou préparé par/exigé par le propriétaire de la propriété.

• ✓Remplir un formulaire adopté par la commission n'est pas l'exercice non autorisé de la profession d'avocat
• ✓Les formulaires préparés et approuvés par un avocat sont autorisés
• ✓Les formulaires préparés ou exigés par le propriétaire sont autorisés

Une personne ne peut pas exercer ou tenter d'exercer en tant qu'apprenti inspecteur, inspecteur immobilier ou inspecteur professionnel pour un acheteur ou un vendeur à moins de détenir le permis approprié. Les apprentis doivent être sous supervision directe ; les inspecteurs immobiliers sous supervision indirecte d'un inspecteur professionnel ; les inspecteurs professionnels ne requièrent aucune supervision.

• ✓L'exercice ou la tentative d'exercice sans le permis approprié est interdit
• ✓L'apprenti requiert une supervision directe ; l'inspecteur immobilier requiert une supervision indirecte d'un inspecteur professionnel

La supervision directe signifie que l'inspecteur superviseur est responsable des actions de la personne, disponible pour consulter/assister, ET physiquement présent au moment et au lieu de l'inspection. La supervision indirecte signifie que l'inspecteur professionnel est responsable et disponible pour consulter/assister, mais N'EST PAS obligé d'être physiquement présent.

• ✓La supervision directe exige la présence physique à l'inspection
• ✓La supervision indirecte exige la responsabilité et la disponibilité mais PAS la présence physique

Les candidats à l'obtention ou au renouvellement d'une licence doivent soumettre un ensemble complet et lisible d'empreintes digitales pour les vérifications des antécédents criminels par le Texas DPS et le FBI. La commission doit refuser d'émettre ou de renouveler une licence pour toute personne qui ne se conforme pas. TREC effectue une vérification des antécédents criminels à l'aide de ces informations.

• ✓Les empreintes digitales sont requises pour l'obtention de la licence initiale et le renouvellement
• ✓La commission doit refuser l'émission ou le renouvellement de la licence si les empreintes digitales ne sont pas soumises

Un candidat doit être âgé d'au moins 18 ans, citoyen américain ou étranger admis légalement, être parrainé par un inspecteur professionnel et satisfaire la commission quant à son honnêteté, sa fiabilité et son intégrité.

• ✓Les candidats apprentis doivent être âgés d'au moins 18 ans et parrainés par un inspecteur professionnel
• ✓Les candidats doivent démontrer leur honnêteté, leur fiabilité et leur intégrité

Un candidat doit avoir détenu une licence d'apprenti pendant au moins trois mois ET avoir effectué au moins 25 inspections sous supervision directe, suivre au moins 90 heures de cours en classe de cours fondamentaux, réussir l'examen, être parrainé par un inspecteur professionnel, et satisfaire la commission quant à l'honnêteté, la fiabilité, l'intégrité et la compétence.

• ✓Exige 3 mois en tant qu'apprenti et 25 inspections sous supervision directe
• ✓Exige 90 heures de cours en classe plus la réussite de l'examen et le parrainage d'un inspecteur professionnel

Un candidat doit avoir détenu une licence d'inspecteur immobilier pendant au moins 12 mois ET avoir effectué au moins 175 inspections sous supervision indirecte, compléter au moins 40 heures supplémentaires de cours en classe de cours principaux (au-delà des 90 heures requises pour l'inspecteur immobilier), réussir l'examen et satisfaire la commission quant à l'honnêteté, la fiabilité, l'intégrité et la compétence.

• ✓Exige 12 mois en tant qu'inspecteur immobilier et 175 inspections sous supervision indirecte
• ✓Exige 40 heures supplémentaires de cours en classe au-delà des 90 heures pour la licence d'inspecteur immobilier

Un inspecteur doit maintenir une responsabilité financière comme condition d'obtention de sa licence : soit une police d'assurance responsabilité civile avec une limite minimale de 100 000 $ par sinistre et 100 000 $ de total annuel global (avec couverture de responsabilité professionnelle), soit une caution ou autre garantie acceptée par la commission. Une caution doit être d'au moins 100 000 $, continue, et ne peut être annulée qu'après notification écrite de 90 jours à la commission.

• ✓Assurance responsabilité civile minimale de 100 000 $ par sinistre et 100 000 $ d'agrégat annuel
• ✓Une caution alternative doit être d'au moins 100 000 $ et exiger un préavis d'annulation écrit de 90 jours

Un candidat qui a détenu une licence immobilière ou d'inspecteur professionnel au cours de la période de 24 mois précédant la demande peut être admissible sans répéter les exigences complètes, à condition de bénéficier d'un parrainage (pour l'inspecteur immobilier), de démontrer son honnêteté/fiabilité/intégrité et de compléter les heures de formation continue qui auraient été requises pour le renouvellement.

• ✓Les titulaires antérieurs dans les 24 mois peuvent se réqualifier en complétant la formation continue requise
• ✓Les candidats réinscripts comme inspecteurs immobiliers doivent toujours être parrainés par un inspecteur professionnel

La commission établit par règlement les dispositions relatives à la substitution d'expérience pertinente et de formation supplémentaire à la place du nombre d'inspections et des exigences de progression. Les règlements ne peuvent pas exiger plus de 320 heures supplémentaires de cours de base, plus de 40 heures de travail sur le terrain (pour les cours alternatifs/par correspondance), ou plus de sept ans d'expérience pertinente.

• ✓Les règles de substitution ne peuvent pas exiger plus de 320 heures supplémentaires de cours de base
• ✓Les règles de substitution ne peuvent pas exiger plus de 7 ans d'expérience pertinente ou plus de 40 heures de travail sur le terrain

La commission peut dispenser tout exigence de permis pour les candidats titulaires d'un permis dans un autre État avec des exigences substantiellement équivalentes. Un inspecteur professionnel peut parrainer un apprenti ou un inspecteur immobilier seulement s'il prouve qu'il a effectué au moins 200 inspections immobilières en tant qu'inspecteur professionnel.

• ✓Les candidats hors de l'État titulaires de permis substantiellement équivalents peuvent recevoir des dispenses
• ✓Un inspecteur professionnel doit avoir effectué 200 inspections pour être admissible en tant que parrain

Toute garantie autre qu'une caution doit être convertible en espèces par la commission au profit d'une personne ayant conclu un contrat avec l'inspecteur si la commission constate une violation du sous-chapitre G, sans approbation du tribunal. Les montants restants doivent être remboursés dans les 180 jours suivant l'expiration de la licence. Les inspecteurs qui déposent une caution doivent désigner un tiers non affilié pour traiter les réclamations.

• ✓Les garanties autres que les cautions sont convertibles en espèces sans approbation du tribunal en cas de violation du sous-chapitre G
• ✓Les garanties restantes doivent être remboursées dans les 180 jours suivant l'expiration de la licence

Un inspecteur doit fournir à la TREC une adresse postale actuelle, un numéro de téléphone et, si disponible, une adresse e-mail. Tout changement doit être signalé à la commission (avec les frais requis le cas échéant) au plus tard le 30e jour suivant le changement.

• ✓Les inspecteurs doivent conserver les coordonnées actuelles dans leurs dossiers auprès de la TREC
• ✓Les changements doivent être signalés dans les 30 jours suivant le changement

Le refus d'une licence est régi par l'article 1101.364. La commission peut délivrer une licence provisoire en vertu de l'article 1101.365. La commission peut adopter par règlement des conditions pour demander, renouveler ou mettre une licence en statut inactif et pour reprendre un statut actif.

• ✓Le refus de licence suit les procédures de l'article 1101.364
• ✓Les licences provisoires peuvent être délivrées en vertu de l'article 1101.365

Le chapitre ne s'applique pas aux : avocats autorisés au Texas ; mandataires constitués par procuration effectuant au maximum trois transactions annuelles ; agents publics dans l'exercice de leurs fonctions ; commissaires-priseurs autorisés menant des enchères immobilières (sans effectuer d'autres actes de courtage) ; personnes agissant en vertu d'une ordonnance judiciaire/testament/fiducie ; personnes vendant des structures construites par un propriétaire dans le cadre de son activité ; gestionnaires d'immeubles sur place ; propriétaires/employés louant leurs propres biens immobiliers ; et transactions spécifiques impliquant des minéraux/bois d'exploitation/lots de cimetière/locations hôtelières/actes de fiducie et sociétés en commandite/LLC.

• ✓Un avocat autorisé au Texas est exempté du chapitre
• ✓Un mandataire peut effectuer au maximum trois transactions immobilières annuelles pour rester exempté
• ✓Les propriétaires et leurs employés louant les biens immobiliers du propriétaire sont exemptés
• ✓Les transactions portant sur les minéraux, le bois d'exploitation, les lots de cimetière et les locations hôtelières/motels sont exemptées

La Commission immobilière du Texas est assujettie à la Loi sur l'extinction du Texas (Chapitre 325, Code du gouvernement). À moins d'être reconduites, la commission est abolie et les Chapitres 1101, 1102 et 221 du Code des biens sont abrogés le 1er septembre 2033.

• ✓La TREC est assujettie à la Loi sur l'extinction du Texas
• ✓À moins d'être reconduites, la TREC et les chapitres pertinents sont abrogés le 1er septembre 2033