New Jersey · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਧਿਐਨ ਗਾਈਡ · ਭਾਗ 3 · ਅਧਿਆਇ 29–51

§ 11:5-4.3 Use of License for the Benefit of Others +22New Jersey · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

46 ਵਿਸ਼ੇ · 2026-09-17 ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ

29.§ 11:5-4.3 Use of License for the Benefit of Others

📌

ਲਾਇਸੈਂਸ ਉਧਾਰ ਉੱਪਰ ਪਾਬੰਦੀ

licensing

ਕੋਈ ਵੀ ਲਾਇਸੈਂਸਿਆਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਸਿੱਧੇ ਜਾਂ ਅਸਿੱਧੇ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਆਪਣਾ ਨਾਮ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ, ਫਰਮ ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਲਾਭ ਲਈ ਉਧਾਰ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਉਧਾਰ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਸ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਨਿਜੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਤੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਥਾ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਉਹ ਰਿਕਾਰਡ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਨਿਯੁਕਤੀ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਕੋਈ ਵੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਲਾਇਸੈਂਸਿਆਰ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੇ ਲਾਭ ਲਈ ਆਪਣਾ ਨਾਮ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਹੀਂ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ।
✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਉਧਾਰ ਵਿੱਚ ਉਹ ਕਾਰੋਬਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਨਿਯੁਕਤੀ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਨਿਜੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਤੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਕਰਦਾ ਹੈ।
✓ਇਹ ਭਾਗ N.J.A.C. 11:5-4.4 ਅਤੇ 4.5 ਦੇ ਤਹਿਤ ਲੋੜੀਂਦੀ ਦਫਤਰ ਨਿਗਰਾਨੀ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਫਰਜ਼ ਨੂੰ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।

📌

ਨਿੱਜੀ ਨਿਰੀਖਣ ਲਈ ਸਰੀਰਕ ਮੌਜੂਦਗੀ ਦੀ ਲੋੜ

licensing

ਲਾਇਸੰਸ-ਉਧਾਰ ਨਿਯਮ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ, ਵਪਾਰ ਦੀ ਨਿੱਜੀ ਨਿਰੀਖਣ ਅਤੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਨ ਲਈ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਛੁੱਟੀ ਅਤੇ ਐਮਰਜੰਸੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਹਰ ਹਫ਼ਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਦਿਨ ਮੁੱਖ ਜਾਂ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਸਰੀਰਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੌਜੂਦ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਸਿਰਫ ਟੈਲੀਫੋਨ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਮੇਲ ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਵਰਜਿਤ ਲਾਇਸੰਸ-ਉਧਾਰ ਦੇ ਸਬੂਤ ਵਜੋਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਛੁੱਟੀ ਅਤੇ ਐਮਰਜੰਸੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਹਰ ਹਫ਼ਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਦਿਨ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਸਰੀਰਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੌਜੂਦ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
✓ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਸਿਰਫ ਟੈਲੀਫੋਨ/ਮੇਲ ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਰ ਨੂੰ ਵਰਜਿਤ ਲਾਇਸੰਸ-ਉਧਾਰ ਦੇ ਸਬੂਤ ਵਜੋਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

30.45:15-3 Terms defined, license required for action for compensation

📌

ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

licensing

ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ, ਫਰਮ, ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਹੈ ਜੋ ਫੀਸ, ਕਮਿਸ਼ਨ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਮੁੱਲਵਾਨ ਵਿਚਾਰ (ਜਾਂ ਇਸ ਦੀ ਉਮੀਦ) ਦੇ ਬਦਲੇ, ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਵੇਚਦਾ ਹੈ, ਐਕਸਚੇਂਜ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਖਰੀਦਦਾ ਹੈ, ਕਿਰਾਏ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਮਤਲਬ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਸੰਭਾਵੀ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਲੁਭਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਸੰਭਾਵੀ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਬੰਧਕ ਉਧਾਰ ਦੀ ਮਧਿਮਸਥਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਪ੍ਰਤਿਯੋਗੀ ਵਿਕਰੀ ਆਯੋਜਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ, ਫਰਮ, ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ ਜੋ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਫ਼ਰਲ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਫੀਸ, ਕਮਿਸ਼ਨ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਮੁੱਲਵਾਨ ਵਿਚਾਰ ਜਾਂ ਇਸ ਦੀ ਉਮੀਦ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ
✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸੂਚੀ, ਵਿਕਰੀ, ਐਕਸਚੇਂਜ, ਖਰੀਦ, ਕਿਰਾਇਆ, ਮਤਲਬ, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਂਚ, ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਦੀ ਭਰਤੀ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ
✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਿੱਚ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਫ਼ਰਲ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ

📌

ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

licensing

ਇੱਕ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਇੱਕ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜੋ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੰਸਯਾਫਤਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਜਾਂ ਠੇਕੇ 'ਤੇ ਹੈ ਅਤੇ ਖਰੀਦ, ਵਿਕ੍ਰਯ, ਸਮਝੌਤੇ, ਕਿਰਾਇਆ, ਭਾੜੇ, ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨਾ, ਜਾਂ ਭਾਵੀ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨੀ ਜਿਵੇਂ ਬਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਹੇਠ ਕਾਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਕਿ ਇੱਕ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਇੱਕ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਨਾਲ ਲਾਇਸੰਸਯਾਫਤਾ ਹੈ, ਉਹ ਭਾਵੀ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਖਾਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸੁਝਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਇੱਕ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਇੱਕ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਲਾਇਸੰਸਯਾਫਤਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਹੇਠ ਕਾਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ
✓ਇੱਕ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਮੁਆਵਜ਼ਾ, ਕਮਿਸ਼ਨ, ਜਾਂ ਕਿਮਤੀ ਵਿਚਾਰ ਲਈ ਕਾਮ ਕਰਦਾ ਹੈ
✓ਇਹ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਇੱਕ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ ��ੇ ਨਾਲ ਲਾਇਸੰਸਯਾਫਤਾ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਦ ਤੱਕ ਕਿ ਹੋਰ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੱਤੇ ਨਾ ਜਾਣ

📌

ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

licensing

ਇੱਕ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਇੱਕ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜਿਹੜਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਯੋਗ ਹੈ ਪਰ ਜੋ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਜਾਂ ਠੇਕੇ 'ਤੇ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਵਿੱਚ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀਆਂ ਕਾਰਜਾਂ ਨੂੰ ਅੰਜਾਮ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਬਣਨ ਲਈ ਯੋਗ ਹੈ ਪਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ
✓ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀਆਂ ਕਾਰਜਾਂ ਨੂੰ ਅੰਜਾਮ ਦਿੰਦਾ ਹੈ

📌

ਰੈਫਰਲ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਨਾਲ ਪੰਜੀਕਰਤ ਸੇਲਸਪਰਸਨ

licensing

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਫਰਲ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਨਾਲ ਪੰਜੀਕਰਤ ਇੱਕ ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ, ਖਰੀਦ, ਵਟਾਂਦਰਾ, ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਸੰਭਾਵਿਤ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਦਾ ਸੁਝਾ ਦੇਣ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ। ਉਹ ਸਿਰਫ਼ ਉਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਦਾ ਸੁਝਾ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਰੈਫਰਲ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਉਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਰੈਫਰਲ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਨਾਲ ਪੰਜੀਕਰਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ, ਇੱਕ ਵੇਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ, ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਤੋਂ ਪਾਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ��ੋ ਸਕਦੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਰੈਫਰਲ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਸਿਰਫ਼ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਦੇ ਸੁਝਾਅ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹਨ
✓ਉਹ ਸਿਰਫ਼ ਆਪਣੇ ਨਿਗਰਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਦਾ ਸੁਝਾ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਹੀ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ
✓ਉਹ ਇੱਕ ਸਮੇਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਰੈਫਰਲ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਨਾਲ ਪੰਜੀਕਰਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ
✓ਉਹ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਲਾਈਸੈਂਸ ਇੱਕ ਵੇਲੇ ਧਾਰਣ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ

📌

ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਈਸੰਸ ਲਾਜ਼ਮੀ

licensing

ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ, ਫਰਮ, ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ, ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ, ਜਾਂ ਕੰਪਨੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਕਰਾਰਾਂ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕੋਈ ਅਦਾਲਤ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਜਾਂ ਬਰਕਰਾਰ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦੇ। ਅਦਾਲਤ ਇਹ ਦਾਅਵਾ ਅਤੇ ਸਾਬਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਾਰਨ ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਸਮੇਂ ਸਹੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਨ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ/ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਸਿਰਫ ਉਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਿਸਦੇ ਕੋਲ ਉਹ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ/ਨਿਯੁਕਤ ��ਨ ਅਤੇ ਉਸ ਸਮੇਂ ਲਾਈਸੰਸ ਇਤਿਹਾਸ ਸਾਬਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਮੁآਵਜ਼ੇ ਲਈ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਸੇ ਪਾਸੇ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਾਰਨ ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਸਮੇਂ ਸਹੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਨ।
✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਸਿਰਫ ਆਪਣੇ ਬਰੋਜ਼ਗਾਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
✓ਦਾਅਵੇਦਾਰ ਨੂੰ ਇਹ ਦਾਅਵਾ ਅਤੇ ਸਾਬਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸ ਕੋਲ ਕਾਰਨ ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਸਮੇਂ ਯੋਗ ਲਾਈਸੰਸ ਸੀ।

📌

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਫਰਲ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

licensing

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਫਰਲ ਕੰਪਨੀ ਇਕ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਹੈ ਜੋ ਇਕ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਪਤ ਅਤੇ ਨਿਰੀਖਣ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਉਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਤੋਂ ਵੱਖਰੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਜਾਂ ਇਕਰਾਰ ਕਰਨਾ ਹੈ ਜੋ ਸਖਤੀ ਨਾਲ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਤਰਫੋਂ ਸਿਰਫ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਰੈਫਰਲ ਕੰਪਨੀ ਇਕ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਪਤ ਅਤੇ ਨਿਰੀਖਣ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
✓ਇਹ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਹੋਰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖਰੀ ਅਤੇ ਅਲੱਗ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
✓ਇਸ ਦੇ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਸਖਤੀ ਨਾਲ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਤਰਫੋਂ ਸਿਰਫ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ

31.45:15-16.2d Fulfillment of Continuing Education Requirement

📌

CE ਪੂਰਤੀ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਲਾਈਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਟਾਈਮਿੰਗ ਨਿਯਮ

licensing

ਦੋ-ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਇੱਕ ਜਾਂ ਵੱਧ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਈਸੰਸ ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਨਵਿਆਏ ਜਾ ਰਹੇ ਲਾਈਸੰਸ ਲਈ CE ਲੋੜ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਸਮਝਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਦੋ-ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਇੱਕ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਨਵਿਆਉਣ ਲਈ ਸਾਰੇ ਲਾਗੂ CE ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਦੋ-ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੂਜੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਇੱਕ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਉਸ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਨਵਿਆਉਣ ਲਈ ਕੋਈ CE ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਈਸੰਸ ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਨਵਿਆਉਣ ਲਈ CE ਲੋੜ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
✓ਮਿਆਦ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਇੱਕ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਸਾਰੇ CE ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਦੂਜੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਇੱਕ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਉਸ ਨਵਿਆਪ ਲਈ ਕਦੇ CE ਦਾ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ

32.Buyer's Agent Duties (45:15-16.89)

📌

ਖਰੀਦਾਰ ਦੇ ਏਜੰਟ ਦੀਆਂ ਮੂਲ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ

agency

ਖਰੀਦਾਰ ਦਾ ਏਜੰਟ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਦਾ ਫ਼ਰਜ਼ (ਖਰੀਦਾਰ ਦੇ ਹਿਤਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕੋਈ ਕਾਰਵਾਈ ਨਹੀਂ), ਵਿਰੋਧਾਭਾਸ ਦਾ ਸਮਾਂ 'ਤੇ ਪ੍ਰਕਟ, ਮਾਹਰ ਸਲਾਹ ਲੈਣ ਦੀ ਸਲਾਹ, ਗੋਪਨੀਯ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਨਾ-ਪ੍ਰਕਟ (ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ), ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਲੱਭਣ ਲਈ ਨੇਕ-ਨਿਯਤੀ ਨਾਲ ਨਿਰੰਤਰ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਦਾ ਫ਼ਰਜ਼ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਕੇਵਲ ਫ਼ਰਜ਼ (4) ਅਤੇ (5) ਮਾਫ਼ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਦਾ ਮਤਲਬ ਖਰੀਦਾਰ ਦੇ ਹਿਤਾਂ ਲਈ ਨੁਕਸਾਨਦੇਹ ਜਾਂ ਤਕਲੀਫ਼ਦੇਹ ਕੋਈ ਕਾਰਵਾਈ ਨਾ ਕਰਨਾ ਹੈ
✓ਗੋਪਨੀਯ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਅਧਿਕਾਰਿਤ ਜਾਂ ਲੋੜੀਂਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਪ੍ਰਕਟ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
✓ਜਾਇਦਾਦ ਲੱਭਣ ਲਈ ਨੇਕ-ਨਿਯਤੀ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਗਈ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਉਸ ਸਮਾਂ ਖ਼ਤਮ ਹੁੰ��ੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਖਰੀਦਾਰ ਵਕੀਲ ਦੀ ਵਿਚਾਰ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਾ ਰਹ ਕੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਅਧੀਨ ਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
✓ਕੇਵਲ ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਅਤੇ ਨਿਰੰਤਰ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਮਾਫ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ

📌

ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਦੀ ਨਾਬਫਾਈ ਨਹੀਂ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ

agency

ਦਿਲਚਸਪੀ ਵਾਲੀ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਦੂਸਰੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਖਰੀਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਦਿਖਾਉਣਾ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਦੀ ਨਾਬਫਾਈ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਉਸੇ ਸੰਪੱਤੀ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਰੀਦਾਰਾਂ ਲਈ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਦਲਾਲ ਬਣਨਾ ਜਾਂ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤਵ ਕਰਨਾ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਦੀ ਨਾਬਫਾਈ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਕੋਈ ਸੰਘਰਸ਼ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਉਸੇ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਦੂਸਰੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਖਰੀਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਦਿਖਾਉਣਾ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਦੀ ਨਾਬਫਾਈ ਨਹੀਂ ਹੈ
✓ਉਸੇ ਸੰਪੱਤੀ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਖਰੀਦਾਰਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਿਤਵ ਕਰਨਾ ਹਿੱਤਾਂ ਦਾ ਸੰਘਰਸ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ

33.§ 11:5-2.4 Examination Eligibility Certificates

📌

ਪরੀਖਿਆ ਯੋਗਤਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ

licensing

ਸਿੱਖਿਆ ਬਿਊਰੋ ਪਰੀਖਿਆ ਯੋਗਤਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਨੁਭਵ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂ ਮਾਫੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ (N.J.A.C. 11:5-3.8 ਅਤੇ 2.1(e) ਦੇਖੋ); ਅਧਿਆਪਕ ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਅਧਿਆਪਕ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂ ਮਾਫੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ (N.J.A.C. 11:5-2.2(k) ਦੇਖੋ); ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ (ਹਵਾਲਾ) ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਮਾਫ ਕੀਤੀ ਗਈ (N.J.A.C. 11:5-2.1(e) ਦੇਖੋ)।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਬ੍ਰੋਕਰ, ਅਧਿਆਪਕ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਉਮੀਦਵਾਰ ਜਦੋਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣ ਜਾਂ ਮਾਫੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਯੋਗਤਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ
✓ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਲਾਗੂ ਸਿੱਖਿਆ/ਅਨੁਭਵ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਜਾਂ ਮਾਫੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦੇ ਹਨ

34.45:15-10.9 Director of public adult education program

📌

ਜਨਤਕ ਬਾਲਗ ਸਿੱਖਿਆ/ਕਾਲਜ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਡਾਇਰੈਕਟਰ

licensing

ਜਨਤਕ ਬਾਲਗ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਲਜ/ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਨੂੰ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸਕੂਲ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੰਸ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੋਵੇ ਜੋ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਇਨਸਟ੍ਰਕਟਰ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਦਰਖ਼ਾਸਤ ਤੋਂ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਇਨਸਟ੍ਰਕਟਰ ਕੋਰਸ ਦੀ ਉਪਸਥਿਤੀ ਦੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਵਧੀਆ ਨੈਤਿਕ ਚਰਿੱਤਰ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਹੋਵੇ। ਜੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂ ਅਸਮਰੱਥ ਹੋ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਅਸਥਾ�� ਪ੍ਰਾਧਿਕਾਰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਯੋਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੱਕ ਨਵੇ ਕੋਰਸ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਇਨਸਟ੍ਰਕਟਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਵਧੀਆ ਨੈਤਿਕ ਚਰਿੱਤਰ ਵਾਲਾ ਅਤੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਇਨਸਟ੍ਰਕਟਰ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਹੋ
✓ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੀ ਮੌਤ ਜਾਂ ਅਸਮਰੱਥਤਾ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਸਥਾਈ ਪ੍ਰਾਧਿਕਾਰ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
✓ਯੋਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੱਕ ਨਵੇ ਕੋਰਸ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ

35.§ 11:5-3.9 Return of license when broker ceases to be active; office closing; change of broker of record

📌

ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਸਮੇਂ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਪਸੀ

licensing

ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜੋ ਕਿ ਸਰਗਰਮ ਨਹੀਂ ਰਹਿਣਾ, ਪੰਜ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ, ਆਪਣਾ ਆਪਣਾ ਲਾਇਸੰਸ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ, ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ, ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ (ਰੈਫਰਲ) ਦੇ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਹਰੇਕ ਕਰਮਚਾਰੀ ਦਾ ਲਾਇਸੰਸ N.J.S.A. 45:15-14 ਅਨੁਸਾਰ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਸਮਾਪਤੀ ਪੱਤਰ ਦੇ ਨਾਲ ਆਪੂ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪੰਜ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੰਸ ਵਾਪਸ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
✓ਕਰਮਚਾਰੀ ਲਾਇਸੰਸ ਦੇ ਨਾਲ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਸਮਾਪਤੀ ਪੱਤਰ ਜੁੜਿਆ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
✓ਵਾਪਸੀ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ ਹੈ

📌

ਦਫ਼ਤਰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦਾ ਸਪਥ ਪੱਤਰ ਸਰਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ

escrow

ਇਕੱਲਾ ਮਾਲਕ, ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮੁੜ ਸੱਜਾ ਪੱਤਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਸਪਥ ਪੱਤਰ ਜਮਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਜੋ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ: ਸਾਰੇ ਸੱਜਾ ਪੱਤਰ ਵਾਪਸ ਕੀਤੇ ਗਏ; ਭਰੋਸੇ ਦਾ ਖਾਤਾ ਬੰਦ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਅਤੇ ਧਨ ਵੰਡਿਆ ਗਿਆ; ਸਾਰੀਆਂ ਕਮਿਸ਼ਨਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ; ਭਵਿਸ਼ਯ ਦੀਆਂ ਬਕਾਏ ਕਮਿਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ; ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਮੂਲ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚ��ਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ; ਚਿੰਨ੍ਹ ਹਟਾਏ ਗਏ ਅਤੇ ਵਾਪਸ ਲਏ ਗਏ; ਟੈਲੀਫੋਨ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ; ਕੋਈ ਬਕਾਏ ਜੁਰਮਾਨੇ ਨਹੀਂ; ਅਤੇ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੇ ਗਏ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਸਪਥ ਪੱਤਰ ਬਰੋਕਰੇਜ ਕਾਰੋਬਾਰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਮਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
✓ਭਰੋਸੇ ਦਾ ਖਾਤਾ ਬੰਦ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਭਰੋਸੇ ਦੇ ਧਨ ਨੂੰ ਸਹੀ ਪਕਸ ਦੇ ਨਾਮ ਵੰਡਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
✓ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਮੂਲ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਨਿਪਟਾਰੇ ਬਾਰੇ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
✓ਆਯੋਗ ਦੇ ਕੋਲ ਕੋਈ ਬਕਾਏ ਜੁਰਮਾਨੇ ਜਾਂ ਪੈਨਲਟੀ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ
✓ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਮਾ ਕਾਰਜ ਦਾ ਪਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

📌

ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਫ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਥਾਂ

escrow

ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਫ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਲਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਨਵਾਂ ਅਤੇ ਪੁਰਾਣਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸੰਯੁਕਤ ਸਹੁੰ ਪੱਤਰ ਜਮ਼ਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਜੋ ਇਹ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਭਰੋਸਾ ਫੰਡ ਦੀ ਲੋੜ ਗ੍ਰਹਿਣ ਕੀਤੀ ਗਈ ਅਤੇ ਲਿਖਤ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਗਈ, ਸਾਰੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਜ ਤੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਦਿੱਤੇ ਗਏ, ਨਵਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੇਗਾ, ਕੋਈ ਜੁਰਮਾਨਾ ਜ਼ਿੰਮੇ ਨਹੀਂ ਹੈ (ਪੂਰਵ-ਥਾਂ ਲੁਕਾਉਣ ਲਈ ਸੰਯੁਕਤ ਅਤੇ ਕਈ ਦੇ ਸਾਥ ਜ਼ਿੰਮੇ ਦਾਰੀ ਸਮੇਤ), ਨਿਸ਼ਾਨ/ਵਿਗਿਆਪਨ ਅਪਡੇਟ ਕੀਤੇ ਗਏ, ਰਿਕਾਰਡ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅਤੇ ਛੇ ਸਾਲ ਲਈ ਬਣਾਈ ਰੱਖੇ ਗਏ, ਅਤੇ ਨਵਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ ਨਾਲ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰੇਗਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਨਵਾਂ ਅਤੇ ਪੁਰਾਣਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਆਫ ਰਿਕਾਰਡ ਦੋਵੇਂ ਸੰਯੁਕਤ ਸਹੁੰ ਪੱਤਰ ਜਮ਼ਾ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
✓ਨਵਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਾਰੇ ਭਰੋਸਾ ਫੰਡ ਦੀ ਲੋੜ ਗ੍ਰਹਿਣ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਠੀਕ ਲਿਖਤ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ
✓ਦੋਵੇਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਥਾਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਲਈ ਥਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜ਼ਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਜੁਰਮਾਨਿਆਂ ਲਈ ਸੰਯੁਕਤ ਅਤੇ ਕਈ ਦੇ ਸਾਥ ਜ਼ਿੰਮੇ ਦਾਰ ਹਨ
✓ਨਵਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਫਰਮ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਨੂੰ ਛੇ ਸਾਲ ਲਈ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਫਰਮ ਦੇ ਨਾਮ ਨਾਲ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

36.§ 11:5-4.4 Maintained Offices

📌

ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਅਤੇ ਪੂਰਾ-ਸਮਾਂ ਨਿਰੀਖਣ ਲੋੜ

licensing

ਹਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਰੋਕਰ ਜੋ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਨੂੰ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ��ਮ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਘੰਟਿਆਂ ਦੌਰਾਨ ਜਨਤਾ ਲਈ ਖੁੱਲਾ ਹੋਵੇ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀ ਸਿੱਧੀ, ਪੂਰਾ-ਸਮਾਂ ਨਿਰੀਖਣ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਵੇ। ਨਿਰੀਖਕ ਨੂੰ ਲਗਾਤਾਰ ਮੌਜੂਦ ਹੋਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ ਪਰ ਹਰ ਸਮੇਂ ਪਹੁੰਚ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਪੂਰਾ-ਸਮਾਂ ਕਰਮਚਾਰੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਹਰ ਕੈਲੰਡਰ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪੰਜ ਦਿਨ (ਛੁੱਟੀ/ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ) ਸਰੀਰਕ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਮੌਜੂਦ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਸ ਸਮੇਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਥਾਂ ਤੇ ਕਾਰਜਰਤ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਬ੍ਰੋਕਰ (ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨਹੀਂ) ਨੂੰ ਆਮ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਘੰਟਿਆਂ ਦੌਰਾਨ ਜਨਤਾ ਲਈ ਖੁੱਲਾ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
✓ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀ ਸਿੱਧੀ, ਪੂਰਾ-ਸਮਾਂ ਨਿਰੀਖਣ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
✓ਨਿਰੀਖਕ ਨੂੰ ਹਰ ਸਮੇਂ ਪਹੁੰਚ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹਰ ਕੈਲੰਡਰ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪੰਜ ਦਿਨ (ਛੁੱਟੀ/ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ) ਸਰੀਰਕ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਮੌਜੂਦ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
✓ਨਿਰੀਖਕ ਨੂੰ ਪੂਰਾ-ਸਮਾਂ ਕਰਮਚਾਰੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਸਮੇਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਥਾਂ ਤੇ ਕਾਰਜਰਤ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ
✓ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਾਰੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਲਈ ਅਖੀਰਲੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ

📌

ਦਫ਼ਤਰ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਪਾਬੰਦੀਆਂ

licensing

ਜੇ ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਜੀਵਨ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਸੁਤੰਤਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਬਾਹਰੀ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੁਆਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸੜਕ ਤੋਂ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਜਿਸ 'ਤੇ ਸੰਪਤੀ ਮੁਖ ਹੋ (ਇਹ 1 ਦਸੰਬਰ 1963 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੌਜੂਦ ਦਫ਼ਤਰਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ)। ਕਿਸੇ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਸਥਾਨ ਆਪਣੇ ਕਰਮਚਾਰੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ (ਹਵਾਲਾ) ਦੀ ਆਵਾਸੀ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਦਫ਼ਤਰ ਜੀਵਨ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਸੁਤੰਤਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੜਕ ਤੋਂ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਵੱਖਰਾ ਬਾਹਰੀ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੁਆਰ ��ੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
✓ਰਿਹਾਇਸ਼-ਦਫ਼ਤਰ ਨਿਯਮ 1 ਦਸੰਬਰ 1963 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੌਜੂਦ ਦਫ਼ਤਰਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ
✓ਕਿਸੇ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਸਥਾਨ ਆਪਣੇ ਕਰਮਚਾਰੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ (ਹਵਾਲਾ) ਦੀ ਆਵਾਸੀ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
✓ਇਕਲੌਤੇ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਰਿਕਾਰਡ ਨੂੰ ਇਹ ਸਥਾਨ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਕਾਰਜਵਾਹੀ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

37.45:15-16.2e Core Topics for Continuing Education Courses

📌

ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅਤੇ ਸੂਚੀ

licensing

ਲਾਜ਼ਮੀ CE ਦਾ 50% ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਨਾਲ ਬਣਿਆ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਕੁਲ CE ਘੰਟਿਆਂ ਦੇ 60% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ੇ ਇਹ ਹਨ: ਏਜੰਸੀ; ਖੁਲਾਸਾ; ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੁੱਦੇ; ਨੈਤਿਕਤਾ (ਦੋ ਘੰਟੇ ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ); ਨਿਆਨ ਰੱਖਤ ਵਸਾਹਟ; ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਵਲੀ; ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸੀ ਸੁਰੱਖਿਆ; ਵਿੱਤੀ ਸਾਖਰਤਾ ਅਤੇ ਯੋਜਨਾ; ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਹੋਰ ਵਿਸ਼ੇ ਜੋ NJREC ਨਿਯਮ ਦੁਆਰਾ ਬਿਆਨ ਕਰੇ। ਨਿਰਦੇਸ਼ਨ ਦਾ ਹਰ ਘੰਟਾ ਇਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਲਾਜ਼ਮੀ CE ਘੰਟਿਆਂ ਦਾ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 50% ਪਰ 60% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਨਾਲ ਬਣਿਆ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
✓ਨੈਤਿਕਤਾ ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ਾ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਦੋ ਘੰਟੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ; ਨਿਰਦੇਸ਼ਨ ਦਾ ਹਰ ਘੰਟਾ ਇਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੇ ਬਰ��ਬਰ ਹੈ

📌

ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਿਰਪੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਅਤੇ ਏਜੰਸੀ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਸਿੱਖਿਆ

fairhousing

ਆਮ ਮੂਲ-ਵਿਸ਼ੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, NJREC ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਹਰੇਕ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਸਾਮੂਹਿਕ ਸਿੱਖਿਆ (CE) ਵਿੱਚ ਨਿਰਪੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿਤਕਰੇ ਦੇ ਮੂਲ-ਵਿਸ਼ੇ ਉੱਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਘੰਟਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਹਰੇਕ ਬਰੋਕਰ, ਬਰੋਕਰ-ਸੈਲਜ਼ਮੈਨ, ਅਤੇ ਸੈਲਜ਼ਮੈਨ ਨੂੰ ਤਨਵੀਰੀ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਹਰੇਕ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਲਾਈਸੰਸ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧੀ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ ਮੁਕੰਮਲ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਹਰੇਕ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਲਾਈਸੰਸ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਨਿਰਪੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿਤਕਰੇ ਉੱਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਘੰਟਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
✓ਤਨਵੀਰੀ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਹਰੇਕ ਲਾਈਸੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਹਰੇਕ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਲਾਈਸੰਸ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਏਜੰਸੀ CE ਕੋਰਸ ਮੁਕੰਮਲ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ

38.Seller's Agent - Establishment and Duties (45:15-16.90 & .91)

📌

ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਫਰਮ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਏਜੰਟ ਹੋ ਅਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ

agency

ਇੱਕ ਫਰਮ ਜੋ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਈ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਉਹ ਇੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਏਜੰਟ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਲੈਨ-ਦੇਨ ਦਾ ਵਿਚੋਲਿਆ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਜਾਂ ਜੋੜਿਆ ਹੋਇਆ ਲਾਇਸੰਸ ਹੋਲਡਰ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਵਿਕਰੇਤਾ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾ ਸਮਝੌਤਾ ਸੇਵਾ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ ਵਿਹਾਰਕ ਤੌਰ ਤੇ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਸੰਭਵ ਹੋ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ MLS ਸਞ਼ਚਾਰ ਖੁਲਾਸੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਾਲ ਬ੍ਰੋਕਰੇ�� ਸੇਵਾ ਸਮਝੌਤਾ ਸੇਵਾ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ ਵਿਹਾਰਕ ਤੌਰ ਤੇ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਸੰਭਵ ਹੋ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
✓ਇਹ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਾਗਦਾ MLS ਜਾਂ ਅਜਿਹੀ ਹੀ ਡਾਟਾਬੇਸ ਵਿੱਚ ਗੋਲਤ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ
✓ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਏਜੰਟ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ MLS-ਕਿਸਮ ਦੀ ਸੇਵਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜੋ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਸੂਚਨਾ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਆਫਰ ਦੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਨੂੰ ਰੋਕਦੀ ਹੈ
✓ਦੋਹਰੀ/ਮਨੋਨੀਤ ਏਜੰਸੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨੂੰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਦਸਖਤ ਜਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ

📌

ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਏਜੰਟ ਦੇ ਮੁੱਖ ਕਰਤੱਵ

agency

ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਏਜੰਟ ਨਿਸ਼ਠਾ, ਹਿੱਤ ਦੇ ਟਕਰਾਉ ਦੀ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਖੁਲਾਸੇ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਮਾਹਰ ਦੀ ਸਲਾਹ ਲੈਣ ਦੀ ਸਲਾਹ, ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਕੀਲ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਾ ਹੋਣ ਤੱਕ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਗੋਪਨੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਅਨ ਖੁਲਾਸਾ, ਅਤੇ ਖਰੀਦਾਰ ਲੱਭਣ ਲਈ ਨੇਕ ਨਿਆਂ ਵਿਚ ਲਗਾਤਾਰ ਕੋਸ਼ਸ਼ ਦਾ ਰਿਣਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਜਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋਣ ਦੇ ਸਿਵਾਏ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਗੋਪਨੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਜ਼ਾਹਿਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ
✓ਖਰੀਦਾਰ ਲੱਭਣ ਲਈ ਲਗਾਤਾਰ ਕੋਸ਼ਸ਼ ਤੁਰੰਤ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸੰਪਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਵੇ ਜੋ ਹੋਰ ਵਕੀਲ ਸਮੀਖਿਆ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਾ ਹੋਵੇ
✓ਸਿਰਫ ਗੋਪਨੀਤਾ ਅਤੇ ਲਗਾਤਾਰ ਕੋਸ਼ਸ਼ ਦੇ ਕਰਤੱਵਾਂ ਨੂੰ ਮਾਨਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

📌

ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਏਜੰਟ ਦੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਦਾ ਉਲੰਘਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀਆਂ

agency

ਉਹਨਾਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਦਿਖਾਉਣਾ ਜੋ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਮਾਲਕਾਨਾ ਨਹੀਂ ਹਨ ਜਾਂ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਦਾ ਉਲੰਘਨ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇੱਕੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨਾ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਦਾ ਉਲੰਘਨ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਫ਼ਾਦਾਰੀ ਦਾ ਉਲੰਘਨ ਨਹੀਂ ਹੈ
✓ਇੱਕੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗਿਤਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨਾ ਹਿੱਤ ਦਾ ਟਕਰਾਅ ਨਹੀਂ ਹੈ

39.§ 11:5-2.5 Education Bureau Forms and Processing Times

📌

ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ

licensing

ਪੂਰੀ, ਸਹੀ ਫਾਰਮਾਂ ਅਤੇ ਸਹੀ ਫੀਸਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਸਿੱਖਿਆ ਬਿਊਰੋ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰੋਸੈਸ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਬਾਣੀ/ਸਕੂਲ/ਵਾਧੂ ਅਧਿਆਪਨ ਸਥਾਨ ਲਾਈਸੈਂਸ—ਤਿੰਨ ਹਫ਼ਤੇ; ਸਕੂਲ ਪਤਾ ਤਬਦੀਲੀ—ਤਿੰਨ ਹਫ਼ਤੇ; ਨਵੇਂ ਡਾਇਰੈਕਟਰਾਂ/ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਦੁਬਾਰਾ ਲਾਈਸੈਂਸ—ਤਿੰਨ ਹਫ਼ਤੇ; ਬਾਣੀ/ਸਕੂਲ/ਸਥਾਨ ਲਾਈਸੈਂਸਾਂ ਦਾ ਨਵੀਨੀਕਰਣ—ਚਾਰ ਹਫ਼ਤੇ; ਵਾਧੂ ਸਮੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਸਿੱਖਿਆ/ਅਨੁਭਵ ਛੂਟ—ਚਾਰ ਹਫ਼ਤੇ; ਬਰੋਕਰ ਅਨੁਭਵ ਮਨਜ਼ੂਰੀ—ਚਾਰ ਹਫ਼ਤੇ; CE ਪ੍ਰਦਾਤਾ/ਬਾਣੀ/ਕੋਰਸ ਮਨਜ਼ੂਰੀ—ਸਲਾਹਕਾਰ ਕਮੇਟੀ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤਿੰਨ ਹਫ਼ਤੇ; ਅਤੇ CE ਜ਼ਰੂਰਤ ਛੂਟ—ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤਿੰਨ ਹਫ਼ਤੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਈਸੈਂਸ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਲਗਭਗ ਤਿੰਨ ਹਫ਼��ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਸੈਸ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ; ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਲਗਭਗ ਚਾਰ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਵਿੱਚ
✓ਵਾਧੂ ਸਮੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਛੂਟਾਂ ਅਤੇ ਬਰੋਕਰ ਅਨੁਭਵ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲਗਭਗ ਚਾਰ ਹਫ਼ਤੇ ਲਵੋ
✓CE ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਸਵੈ-ਇੱਛਤ ਸਲਾਹਕਾਰ ਕਮੇਟੀ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤਿੰਨ ਹਫ਼ਤੇ ਲਵੋ

📌

ਸਿੱਖਿਆ ਬਿਊਰੋ ਫਾਰਮ

licensing

ਸਿੱਖਿਆ ਬਿਊਰੋ ਮਿਆਰੀ ਫਾਰਮ ਵਰਤਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ: ਨਾਨ-ਪਬਲਿਕ ਅਤੇ ਪਬਲਿਕ ਸਕੂਲ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀਆਂ ਬੇਨਤੀਆਂ, ਵਾਧੂ ਸਿੱਖਿਆ ਸਥਾਨ ਲਾਇਸੰਸ, ਇੰਸਟ੍ਰਕਟਰ ਲਾਇਸੰਸ, ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਦਫ਼ਤਰ/ਮੁੱਖ ਸਿੱਖਿਆ ਸਥਾਨ ਦਾ ਪਤਾ ਬਦਲਵਾਉਣਾ, ਨਵੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ/ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਨਾਮ ਤਬਦੀਲੀ ਨਾਲ ਮੁੜ ਲਾਇਸੰਸ, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੰਸ ਸਿੱਖਿਆ ਤੋਂ ਛੂਟ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਿੱਖਿਆ/ਅਨੁਭਵ ਦੀ ਅੰਸ਼ਿਕ ਛੂਟ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਨੁਭਵ ਰਿਪੋਰਟ, NJ ਸਟੇਟ ਪੋਲਿਸ ਅਪਰਾਧ ਸਰਿਹਾ ਰਿਕਾਰਡ ਜਾਣਕਾਰੀ ਫਾਰਮ, ਅਤੇ CE ਪ੍ਰਦਾਤਾ, ਇੰਸਟ੍ਰਕਟਰ, ਅਤੇ ਕੋਰਸ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਬੇਨਤੀਆਂ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਨਾਨ-ਪਬਲਿਕ ਅਤੇ ਪਬਲਿਕ ਸਕੂਲ ਲਾਇਸੰਸ ਬੇਨਤੀਆਂ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਫਾਰਮ ਮੌਜੂਦ ਹਨ
✓ਨਵੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ/ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਾਲ ਮੁੜ ਲਾਇਸੰਸ ਅਤੇ ਸਕੂਲ ਦੇ ਨਾਮ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਫਾਰਮ ਦੁਆਰਾ ਸੰਭਾਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

40.45:15-3.1 Referral fees to persons licensed in another jurisdiction

📌

ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਰੈਫਰਲ ਫੀ

agency

ਸਹੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਰੈਫਰਲ ਫੀ ਜਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਉਹ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇੱਕ ਖਰੀ ਦੀ ਅਫਸ ਬਣਾਈ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਰੈਫਰਲ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਫੀਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਸੰਗ੍ਰਹ ਲਈ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਰੈਫਰਲ ਤੋਂ ਭਾਵ ਹੈ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਦੂਸਰੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਪਰਿਚਾ ਕਰਵਾਉਣਾ, ਸਹਾ��ਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਨਿਰਦੇਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇੱਕ ਖਰੀ ਦੀ ਅਫਸ ਵਾਲੇ ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਰੈਫਰਲ ਫੀ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
✓ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਰੈਫਰਲ ਫੀ ਦੇ ਸੰਗ੍ਰਹ ਲਈ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਦੀਆਂ ਅਦਾਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
✓ਰੈਫਰਲ ਤੋਂ ਭਾਵ ਹੈ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਦੂਸਰੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਪਰਿਚਾ ਕਰਵਾਉਣਾ, ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਨਿਰਦੇਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ

41.45:15-10.11 Grounds for suspension, revocation of real estate school instructor license

📌

ਸਕੂਲ/ਅਧਿਆਪਕ ਲਾਈਸੈਂਸ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦੇ ਆਧਾਰ

licensing

ਕਮਿਸ਼ਨ R.S.45:15-17 ਦੇ ਤਹਿਤ ਰੀਅਲ ਏਸਟੇਟ ਸਕੂਲ ਜਾਂ ਅਧਿਆਪਕ ਲਾਈਸੈਂਸ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਜੁਰਮਾਨਾ ਲਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦੇ ਆਧਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਝੂਠੀ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ, ਅਯੋਗਤਾ, ਲਿਖਤੀ ਫੀਸ ਸਮਝੌਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ, ਲਾਟਰੀ/ਮੁਕਾਬਲੇ ਦੁਆਰਾ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ, ਅਪਰਾਧਿਕ ਸਜ਼ਾ, ਧੋਖਾ ਦੁਆਰਾ ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਨੇ ਕੋਈ ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਇਹ ਗਲਤ ਬਿਆਨ ਦੇਣਾ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਝੂਠੇ ਵਾਅਦੇ ਜਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗਲਤ ਪ੍ਰਸਤੁਤੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ
✓ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਫੀਸ ਦੇ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਰਿਫੰਡ ਨੀਤੀ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ��ਮਝੌਤਾ ਨਾ ਦੇਣਾ ਉਲੰਘਨ ਹੈ
✓ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਟਰੀ, ਮੁਕਾਬਲੇ, ਗੇਮਾਂ, ਇਨਾਮ ਜਾਂ ਡਰਾਅ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਮਨਾ ਹੈ
✓ਕਿਸੇ ਨੇ ਕੋਈ ਕੋਰਸ ਵਿੱਚ ਭਾਗ ਲਿਆ ਜਾਂ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਇਹ ਗਲਤ ਬਿਆਨ ਦੇਣਾ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ
✓ਧੋਖਾ ਜਾਂ ਬੇਈਮਾਨ ਲੈਨ-ਦੇਨ ਬਣਨ ਵਾਲੀ ਕੋਈ ਵੀ ਗਤਿਵਿਧੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੈ

42.§ 11:5-2.2 Licensed schools and instructors; requirements

📌

ਸਕੂਲ ਅਤੇ ਇਨਸਟ੍ਰਕਟਰ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਮਾਪਦੰਡ

licensing

ਸਕੂਲ ਅਤੇ ਇਨਸਟ੍ਰਕਟਰ ਨੂੰ N.J.S.A. 45:15-10.4 ਅਤੇ 10.5 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੋ ਸਾਲ (1 ਮਾਰਚ ਤੋਂ ਦੂਜੇ ਸਾਲ ਦੇ ਫਰਵਰੀ ਦੇ ਆਖਰੀ ਦਿਨ ਤੱਕ) ਹੈ। ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਚੰਗੇ ਨਾਲ-ਪੂਤ ਸੁਭਾਅ ਅਤੇ ਅਯੋਗ ਠਹਿਰਾਉਣ ਵਾਲੀ ਸਜ਼ਾ ਦੀ ਕਮੀ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ (N.J.S.A. 45:15-12.1)। ਇਨਕਾਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਪੂਰੇ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਅਪੀਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ (N.J.A.C. 11:5-11.10)। ਜਨਤਾ ਲਈ ਬਾਲਗ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਲਜ/ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀਆਂ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਇਨਸਟ੍ਰਕਟਰ ਜਾਂ ਯੋਗ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਲਿਆਓ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਮਝੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਸਕੂਲ ਅਤੇ ਇਨਸਟ੍ਰਕਟਰ ਲਾਇਸੰਸ ਮਿਆਦ ਦੋ ਸਾਲ ਹੈ, 1 ਮਾਰਚ ਤੋਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਫਰਵਰੀ ਦੇ ਆਖਰੀ ਦਿਨ ਤੱਕ
✓ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ N.J.S.A. 45:15-12.1 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਚੰਗੇ ਨਾਲ-ਪੂਤ ਸੁਭਾਅ ਅਤੇ ਅਯੋਗ ਠਹਿਰਾਉਣ ਵਾਲੀ ਸਜ਼ਾ ਦੀ ਕਮੀ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
✓ਸਕੂਲ/ਇਨਸਟ੍ਰਕਟਰ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਇਨਕਾਰ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਪੂਰੇ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਅਪੀਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
✓ਹਰ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਕੂਲ ਨੂੰ ਆਮ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਘੰਟਿਆਂ ਦੌਰਾਨ ਜਨਤਾ ਲਈ ਖੁੱਲਿਆ ਹੋਇਆ ਇੱਕ ਸਚਾ ਦਫ਼ਤਰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

43.45:15-3.2 Written agreement

📝

ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਲਾਈਸੰਸਿਆਧਾਰੀ ਵਿਚਕਾਰ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ

contracts

ਕੋਈ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਈ ਵਪਾਰਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਦੋਵੇਂ ਪਾਸੇ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਉਹ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਵਰਣਨ ਨਾ ਕਰੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਵਪਾਰਿਕ ਸੰਬੰਧ ਇੱਕ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਸਬੰਧ ਜਾਂ ਸੁਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਸਬੰਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ/ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਸਤਖਤ ਹੋਇਆ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ
✓ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਉਹ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
✓ਸੰ��ੰਧ ਸਮਝੌਤਾ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਅਨੁਸਾਰ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਜਾਂ ਸੁਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਸਬੰਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ

44.Disclosed Dual Agent (45:15-16.92)

📌

ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤੇ ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਸੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਕਰਤੱਵ

agency

ਇੱਕ ਫਰਮ ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਸਿਰਫ਼ ਦੋਵਾਂ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਭਰੀ ਸਹਮਤੀ ਨਾਲ (ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲਈ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਬਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾ ਚੁਕਤੀਆਂ, ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਲਈ ਹੋਰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ)। ਕਰਤੱਵਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੱਖ ਲਈ ਨੁਕਸਾਨਦੇਹ ਕੋਈ ਕਾਰਵਾਈ ਨਾ ਕਰਨਾ, ਟਕਰਾਵ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ, ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਮਾਹਰ ਸਲਾਹ ਲੈਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦੇਣਾ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੱਖ ਦੀ ਗੋਪਨੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਨਾ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਦੋਵਾਂ ਪੱਖਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਭਰੀ ਸਹਮਤੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
✓ਇੱਕ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਇੱਕ ਮੁਆਹਦਾ ਦੇ ਤੱਕ ਅਨੁਕੂਲ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ ਜੋ ਦੂਸਰੇ ਮੁਆਹਦੇ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨਦੇਹ ਹੋ
✓ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੱਖ ਦੀ ਗੋਪਨੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਮਾਪਤੀ ਦੇ ਬਾਅਦ ਵੀ ਖੁਲਾਸਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ
✓ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਹਮਤੀ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੀ ਬਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾ ਚੁਕਤੀ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਵਪਾਰਕ ਪੱਖਾਂ ਲਈ ਹੋਰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ

📌

ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਅਤੇ ਅਨੁਮਤਿ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਰਜ

agency

R.S.45:15-17(i) ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਇੱਕ ਪ੍ਰਕਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਆਪਣੀ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਜਾਂ ਦੋਵਾਂ ਤੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਰਕਮਾਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਟ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ। ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਸੰਪੱਤੀਆਂ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ, ਹੋਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ, ਜਾਂ ਅਤਿਰਿਕਤ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ ਵਿਰੋਧੀ ਆਚਰਣ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਜੇਕਰ ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਰਕਮਾਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਟ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੋਵਾਂ ਤੋਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
✓ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਸੰਪੱਤੀਆਂ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਜਾਂ ਅਤਿਰਿਕਤ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ ਸਵਾਰਥ ਦਾ ਟਕਰਾਅ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ

45.§ 11:5-2.6 Education Bureau Transaction Fees

📌

ਸਕੂਲ ਅਤੇ ਇਨਸਟ੍ਰਕਟਰ ਅਰਜ਼ੀ/ਲਾਇਸਨਸ ਫੀਸਾਂ

licensing

ਮੁੱਖ ਸਿੱਖਿਆ ਬਿਊਰੋ ਫੀਸਾਂ: ਸਕੂਲ ਲਾਇਸਨਸ ਅਰਜ਼ੀ—$100.00; ਇਨਸਟ੍ਰਕਟਰ ਲਾਇਸਨਸ ਅਰਜ਼ੀ—$50.00; ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਗੈਰ-ਜਨਤਕ ਸਕੂਲ ਲਾਇਸਨਸ—$400.00 (ਮਿਆਦ ਦਾ ਪਹਿਲਾ ਸਾਲ) ਜਾਂ $200.00 (ਦੂਜਾ ਸਾਲ); ਗੈਰ-ਜਨਤਕ ਸਕੂਲ ਨਵੀਨੀਕਰਨ—$400.00 ਜਮਾ ਹਰੇਕ ਵਾਧੂ ਸਥਾਨ ਲਈ $200.00; ਵਾਧੂ ਸਿਖਾਉਣ ਵਾਲਾ ਸਥਾਨ ਲਾਇਸਨਸ—$200.00 (ਪਹਿਲਾ ਸਾਲ) ਜਾਂ $100.00 (ਦੂਜਾ ਸਾਲ); ਇਨਸਟ੍ਰਕਟਰ ਲਾਇਸਨਸ—$200.00 (ਪਹਿਲਾ ਸਾਲ) ਜਾਂ $100.00 (ਦੂਜਾ ਸਾਲ); ਇਨਸਟ੍ਰਕਟਰ ਨਵੀਨੀਕਰਨ—$100.00। ਅਪਰਾਧ ਇਤਿਹਾਸ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਸਕੈਨਿੰਗ ਰਾਜ-ਠੇਕੇਦਾਰ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨੂੰ ਸਿੱਧਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਸਕੂਲ ਲਾਇਸਨਸ ਅਰਜ਼ੀ ਫੀਸ $100.00 ਹੈ; ਇਨਸਟ੍ਰਕਟਰ ਅਰਜ਼ੀ ਫੀਸ $50.00 ਹੈ
✓ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਫੀਸਾਂ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿੱਚ ਹਨ: ਮਿਆਦ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਰਕਮ, ਦੂਜੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਅੱਧੀ
✓ਇਨਸਟ੍ਰਕਟਰ ਨਵੀਨੀਕਰਨ $100.00 ਹੈ; ਗੈਰ-ਜਨਤਕ ਸਕੂਲ ਨਵੀਨੀਕਰਨ $400.00 ਜਮਾ ਹਰੇਕ ਵਾਧੂ ਸਥਾਨ ਲਈ $200.00 ਹੈ

📌

ਤਬਦੀਲੀ ਅਤੇ ਛੁਟ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਫੀਸ

licensing

ਹੋਰ ਸਿੱਖਿਆ ਬਿਊਰੋ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ: ਸਕੂਲ ਪਤੇ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ—$50.00; ਸਕੂਲ ਦੇ ਨਾਂ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ—$100.00; ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਨਾਂ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ—$50.00; ਸਕੂਲ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ—$50.00; ਵਿਕਰੇਤਾ ਸਿੱਖਿਆ ਛੁਟ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ—$25.00; ਦਲਾਲ ਸਿੱਖਿਆ ਜਾਂ ਅਨੁਭਵ ਦੀ ਛੁਟ—$25.00; ਅਤੇ ਦਲਾਲ ਲਾਇਸੰਸ ਅਰਜ਼ੀਦਾਰ ਲਈ ਅਨੁਭਵ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਮਂਜੂਰੀ—$25.00।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਸਕੂਲ ਦੇ ਨਾਂ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ $100.00 ਹੈ; ਸਕੂਲ ਦੇ ਪਤੇ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਨਾਂ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਹਰ ਇੱਕ $50.00 ਹਨ
✓ਵਿਕਰੇਤਾ/ਦਲਾਲ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਛੁਟ, ਦਲਾਲ ਅਨੁਭਵ ਦੀ ਛੁਟ, ਅਤੇ ਅਨੁਭਵ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਮਂਜੂਰੀ ਹਰ ਇੱਕ $25.00 ਹਨ

46.§ 11:5-4.5 Branch Office Compliance

📌

ਸ਼ਾਖਾ ਦਫਤਰ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਨਿਗਰਾਨੀ

licensing

ਹਰ ਇੱਕ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫਤਰ ਨੂੰ N.J.A.C. 11:5-4.4 (ਸੰਭਾਲੇ ਗਏ ਦਫਤਰ) ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸ਼ਾਖਾ ਲਾਇਸੰਸ ਕਿਸੇ ਹਵਾਲਾ ਵਿਕਰੇਤਾ, ਵਿਕਰੇਤਾ, ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਕਾਨ ਵਿੱਚ ਦਫਤਰ ਲਈ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ। ਇੱਕ ਸ਼ਾਖਾ ਆਮ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਦਫਤਰ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨ ਲਈ ਪੂਰਾ ਸਮਾਂ ਲਗਾਉਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਵਿਕਰੇਤਾ ਵਜੋਂ ਕਾਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਨਿਗਰਾਨ ਦਾ ਨਾਮ ਸਦਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਨਾਲ ਰਿਕਾਰਡ ��ੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਹਰ ਇੱਕ ਸ਼ਾਖਾ ਦਫਤਰ ਨੂੰ N.J.A.C. 11:5-4.4 ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
✓ਸ਼ਾਖਾ ਲਾਇਸੰਸ ਕਿਸੇ ਹਵਾਲਾ ਵਿਕਰੇਤਾ, ਵਿਕਰੇਤਾ, ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਕਾਨ ਵਿੱਚ ਦਫਤਰ ਲਈ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ
✓ਇੱਕ ਸ਼ਾਖਾ ਆਮ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਸਮੇਂ ਇਸ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨ ਲਈ ਪੂਰਾ ਸਮਾਂ ਲਗਾਉਣ ਵਾਲੇ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਵਿਕਰੇਤਾ ਵਜੋਂ ਕਾਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
✓ਨਿਗਰਾਨ ਦਾ ਨਾਮ ਸਦਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਨਾਲ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

📌

ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਲਾਇਸੰਸ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਅਤੇ ਰੱਦ ਕਰਨਾ

licensing

ਸ਼ਾਖਾ ਦਫ਼ਤਰ ਲਾਇਸੰਸ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਸ਼ਾਖਾ ਪਤਾ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸ਼ਾਖਾ ਵਿੱਚ ਹਰ ਸਮੇਂ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸ਼ਾਖਾ ਨੂੰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦਾ ਨਾਮ 'ਅਫ਼ਿਸ ਸੁਪਰਵਾਇਜ਼ਰ' ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਤੇ ਉੱਥੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਸਾਰੇ ਹੋਰ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਦੇ ਨਾਮ ਪ੍ਰਮੁੱਖਤਾ ਨਾਲ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਅਫ਼ਿਸ ਸੁਪਰਵਾਇਜ਼ਰ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦੇ ਮਗਰ ਸ਼ਾਖਾ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਜਾਂ ਸੁਧਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਸ਼ਾਖਾ ਲਾਇਸੰਸ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਸ਼ਾਖਾ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
✓ਸ਼ਾਖਾ ਨੂੰ ਅਫ਼ਿਸ ਸੁਪਰਵਾਇਜ਼ਰ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਉੱਥੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਦੇ ਨਾਮ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
✓ਅਫ਼ਿਸ ਸੁਪਰਵਾਇਜ਼ਰ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਸਮੇਂ ਸ਼ਾਖਾ ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਰੱਦ/ਸੁਧਾਰ ਲਈ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

47.§ 11:5-3.10 Sponsoring of license applications or transfers of license

📌

ਲਾਈਸੈਂਸ ਫੰਕਸ਼ਨਾਂ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦਾ ਨਿਯੁਕਤੀ

licensing

ਰਿਕਾਰਡ ਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਨੌਕਰੀ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਈਸੈਂਸ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਲਾਈਸੈਂਸ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅਫ਼ਸਰ/ਸਾਂਝੇਦਾਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਜੇਕਰ ਨੌਕਰੀ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇੱਕ ਏਕਮਾਤਰ ਮਾਲਕ ਹੈ)। ਖ਼ਾਸ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਦੀ ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 10 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਦਾਖਲ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਵੱਖ ਤੌਰ ਤੇ, ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ (ਲਾਈਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ) ਨੂੰ ਸਮਾਪਤ ਲਾਈਸੈਂਸਾਂ ਨੂੰ ਸਾਈਨ ਅਤੇ ਅਰਪਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 10 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਫਾਰਮ ਦਾਖਲ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਨਿਯੁਕਤ ਵਿਅਕਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅਫ਼ਸਰ/ਸਾਂਝੇਦਾਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਜੇਕਰ ਨੌਕਰੀ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇੱਕ ਏਕਮਾਤਰ ਮਾਲਕ ਹੈ)
✓ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਤੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 10 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਖ਼ਾਸ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਦਾਖਲ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
✓ਸਮਾਪਤ ਲਾਈਸੈਂਸਾਂ ਨੂੰ ਅਰਪਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲਾਈਸੈਂਸ ਰੱਖਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ
✓ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਲਾਈਸੈਂਸ ਤਬਦੀਲੀ ਦੇ ਕਾਰਜ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਇੱਕ ਹੋਰ ਨਿਯੁਕਤ ਵਿਅਕਤੀ ਹੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ

48.45:15-10.12 Restrictions on persons with revoked license

📌

ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ ਕੀਤੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀਆਂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ

licensing

ਧਾਰਾ 54 ਦੇ ਤਹਿਤ ਜਿਸ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਉਹ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲਾਇਸੈਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਕੂਲ ਦਾ ਜਨਰਲ ਪਾਰਟਨਰ, ਅਫਸਰ, ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਜਾਂ ਕੰਟਰੋਲਿੰਗ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ, ਨਾ ਹੀ ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਕੂਲ ਵਿੱਚ ਨਿਯੁਕਤ, ਬਰਕਰਾਰ ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਹੀ ਰੱਦਸ਼ੁਦਗੀ ਅਵਧੀ ਦੌਰਾਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਕੂਲ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਥਾਂ ਸ਼ੇਅਰ ਜਾਂ ਰੁੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਵਿਅਕਤੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਕੂਲ ਵਿੱਚ ਕੰਟਰੋਲਿੰਗ ਹਿੱਸਾ ਮਾਲਕਾਨਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਵਿਅਕਤੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਕੂਲ ਵਿੱਚ ਨਿਯੁਕਤ ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
✓ਲਾਇਸੈਂਸ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਵਿਅਕਤੀ ਰੱਦਸ਼ੁਦਗੀ ਅ��ਧੀ ਦੌਰਾਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਕੂਲ ਦੀ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਥਾਂ ਰੁੱਖ ਜਾਂ ਸ਼ੇਅਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ

49.45:15-16.2f / 45:15-16.2g Records and Rulemaking

📌

ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ NJREC ਨਿਯਮ ਨਿਰਮਾਣ ਅਥਾਰਟੀ

licensing

ਕੋਰਸ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਲਾਈਸੈਂਸ ਧਾਰਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਤਾਰਤ ਸਿੱਖਿਆ (CE) ਕੋਰਸਾਂ ਦੀ ਸਫਲ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਿਸ ਤਰਾਂ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ ਸਮੱਗਰੀ ਨੂੰ NJREC ਜਾਂ ਇਸ ਦੇ ਮਨੋਨੀਤ ਨੂੰ ਭੇਜਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। NJREC ਕੋਲ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਪ੍ਰਕ੍ਰਿਆ ਐਕਟ (P.L.1968, c.410) ਦੇ ਤਹਿਤ ਐਕਟ ਦੇ ਮਕਸਦਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਨਿਯਮ ਅਪਣਾਉਣ ਦੀ ਸੱਤਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓CE ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ NJREC ਜਾਂ ਇਸ ਦੇ ਮਨੋਨੀਤ ਨੂੰ ਸਮੱਗਰੀ ਭੇਜਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
✓NJREC CE ਪ੍ਰਾਵਧਾਨਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਪ੍ਰਕ੍ਰਿਆ ਐਕਟ ਦੇ ਤਹਿਤ ਨਿਯਮ ਅਪਣਾਉਂਦਾ ਹੈ

50.SUBCHAPTER 3. LICENSING — § 11:5-3.1 Terms of Real Estate Licenses

📌

ਦੋ-ਸਾਲ ਲਾਇਸੰਸ ਅਵਧੀ

licensing

ਬ੍ਰੋਕਰ, ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ, ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ, ਅਤੇ ਬ੍ਰਾਂਚ ਦਫ਼ਤਰ ਲਾਇਸੰਸ ਦੋ-ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਚਲਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਅਜੀਬ ਨੰਬਰ ਵਾਲੇ ਸਾਲ ਦੇ 30 ਜੂਨ ਨੂੰ ਸਮਾਪਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਕ ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਚਲਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ (ਰੈਫਰੇਲ) ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। 20 ਜਨਵਰੀ, 2026 ਨੂੰ ਸੋਧਿਆ ਗਿਆ ਤਾਂ ਜੋ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ ਕਿ ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਲਾਇਸੰਸ ਉਸ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਚਲਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਾਇਸੰਸ ਦੋ ਸਾਲ ਚਲਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਅਜੀਬ ਨੰਬਰ ਵਾਲੇ ਸਾਲ ਦੇ 30 ਜੂਨ ਨੂੰ ਸਮ��ਪਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
✓ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ ਵਰਤਮਾਨ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਚਲਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
✓ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ (ਰੈਫਰੇਲ) ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ

51.§ 11:5-5.1 Special Accounts for Funds of Others; Commingling

📌

ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਟਰੱਸਟ ਖਾਤਾ ਲੋੜ

escrow

ਹਰੇਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮਜ਼ਦੂਰ, ਐਸਕ੍ਰੋ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਅਸਥਾਈ ਕਸਟੋਡੀਅਨ ਵਜੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਦੂਜਿਆਂ ਦੀ ਸਾਰੀ ਰਕਮ ਲਈ ਇੱਕ ਅਨੁਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਖਾਤਾ (ਜਾਂ ਖਾਤਾ) ਸਥਾਪਿਤ ਅਤੇ ਨਿਰੰਤਰ ਰੱਖਣਾ ਪਵੇਗਾ ਜੋ ਹੋਰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਜਾਂ ਨਿੱਜੀ ਖਾਤਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਖ ਹੋਵੇ। ਪਰਸਪਰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇਸਨੂੰ NJ ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ-ਲਾਇਸੰਸ ਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਖਾਤਾ ਨੰਬਰਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਸਹਿ-ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ/ਪ੍ਰਮਾ�� ਪੱਤਰ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਤੁਰੰਤ ਮੁਲਾਖਿਸ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਾਰੋਬਾਰ/ਨਿੱਜੀ ਖਾਤਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਖ ਦੂਜਿਆਂ ਦੀ ਰਕਮ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਖਾਤਾ ਰੱਖਣਾ ਪਵੇਗਾ
✓ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਅਨੁਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ
✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ/ਨਵਿਕਰਣ ਸਮੇਂ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਖਾਤਾ ਨੰਬਰਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਸਹਿ-ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ/ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ
✓ਖਾਤਾ ਤਬਦੀਲੀ ਜਾਂ ਨਵਾਂ ਖਾਤਾ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਮੁਲਾਖਿਸ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ

📌

ਮਿਸ਼ਵਿੰਦ ਕਰਨ (Commingling) ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

escrow

N.J.S.A. 45:15-17(o) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮਿਸ਼ਵਿੰਦ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ: ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਦੇ ਪੈਸਿਆਂ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਆਪਣੇ ਪੈਸਿਆਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾਉਣਾ; ਦੂਸਰਿਆਂ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪੈਸਿਆਂ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਅਤੇ ਜਮਾ ਨਾ ਕਰਨਾ; ਜਾਂ ਦੂਸਰਿਆਂ ਲਈ ਰੱਖੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਪੈਸਿਆਂ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਵੱਖ ਨਾ ਕਰਨਾ। ਖਾਤੇ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਜਾਂ ਬੈਂਕ ਸੇਵਾ ਖਰਚੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਆਪਣੇ ਮਾਮੂਲੀ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਪੈਸੇ ਰੱਖਣਾ ਮ��ਸ਼ਵਿੰਦ ਕਰਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਸਥਿਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਮਾਤਰਾ ਰੱਖਣਾ ਮਿਸ਼ਵਿੰਦ ਕਰਨਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਮਿਸ਼ਵਿੰਦ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਦੇ ਪੈਸਿਆਂ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਆਪਣੇ ਪੈਸਿਆਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾਉਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
✓ਮਿਸ਼ਵਿੰਦ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਦੂਸਰਿਆਂ ਦੇ ਪੈਸਿਆਂ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਜਮਾ ਜਾਂ ਵੱਖ ਨਾ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
✓ਖਾਤੇ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰਤਾ ਜਾਂ ਬੈਂਕ ਸੇਵਾ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਮਾਮੂਲੀ ਪੈਸੇ ਰੱਖਣਾ ਮਿਸ਼ਵਿੰਦ ਕਰਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ
✓ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਸਥਿਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਮਾਤਰਾ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪੈਸੇ ਰੱਖਣਾ ਮਿਸ਼ਵਿੰਦ ਕਰਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ

📌

ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰਭਾਵਨਾ ਅਤੇ 'ਤੇਜ਼ੀ' ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

escrow

ਜਦੋਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਫੰਡ ਟਰਸਟ ਡਿਪੋਜ਼ਿਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਭਾਗ ਨੂੰ ਟਰਸਟ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ (ਵਿਆਪਾਰਕ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਹਾਸ਼ੀਏ ਦੇ ਨਾਲ), ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਅਧਿਕਾਰ ਮੌਜੂਦ ਸੀ। 'ਤੇਜ਼ੀ' ਦਾ ਮਤਲਬ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 5 ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਨੇਕ ਨਿਯਤ/ਬਿਨਾ ਸਵਾਲ ਜਮ੍ਹਾ ਲਈ, ਜੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਉਨ੍ਹਾਂ 5 ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਾਪਸ ਲਈ ਜਾਵੇ ਜਾਂ ਕੋਈ ਵਿਰੋਧੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨਾ ਆਵੇ ਤਾਂ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਰ ਦਿਆ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਲਾਇਸਿੰਸ ਧਾਰਕ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਕਾਰ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਲਾਇਸਿੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ 5 ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਤੇਜ਼ੀ ਦਾ ਅਰਥ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੀ ਰਕਮ/ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 5 ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੈ
✓ਟਰਸਟ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਭਾਗ ਨੂੰ ਢੁੱਕਵੇਂ ਰਿਕਾਰਡ ਹਾਸ਼ੀਏ ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਨਾਲ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
✓ਬਿਨਾ ਸਵਾਲ ਜਮ੍ਹਾ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਵਾਪਸ ਲਈ ਜਾਵੇ/ਅਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ ਬਿਨਾ ਵਿਰੋਧੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੇ 5 ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ
✓ਸਭ ਹੋਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸਿੰਸ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 5 ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਕਮ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ

📌

ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਅਤੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤਿਆਂ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ

escrow

ਬਰੋਕਰ ਆਫ ਰਿਕਾਰਡ ਜਾਂ ਸਿਰਫ ਮਾਲਕ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਰ ਵਿਅਕਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ ਦੇ ਐਸਕ੍ਰੋ ਜਾਂ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਖਾਤੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਮੈਨ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਮੈਨ ਹੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਖਾਤਿਆਂ 'ਤੇ ਵਾਧੂ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਹਰ ਬਰੋਕਰ ਆਫ ਰਿਕਾਰਡ ਜਾਂ ਸਿਰਫ ਮਾਲਕ ਬਰੋਕਰ ਫਰਮ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ/ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
✓ਸਿਰਫ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਬਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਮੈਨ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਮੈਨ ਹੀ ਵਾਧੂ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ

📌

ਟਰੱਸਟ ਪੇਮੈਂਟਾਂ ਦੇ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਰੂਪ

escrow

ਬ੍ਰੋਕਰ ਟਰੱਸਟ/ਐਸਕ੍ਰੋ ਪੇਮੈਂਟਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ: ਨਕਦ; ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਫਰਮ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਗ ਕੋਈ ਲਿਖਤ; ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਟਰੱਸਟ/ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਚੈਕ ਡੈਬਿਟ ਕਾਰਡ ਖਰਚ; ਜਾਂ ਟਰੱਸਟ/ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਸਿੱਧਾ ਤਾਰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ। ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਖਰਚ ਸਿਰਫ ਅਲਪਮਿਆਦੀ ਕਿਰਾਇਆ (ਖਾਸ ਸਮਾਪਤੀ ਮਿਤੀ ਵਾਲਾ 125 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਲਗਾਤਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਇਆ) ਦੀ ਜਮਾ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਹੀ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੈ। ਇਹ ਸ��ੀਤ ਸਾਰੀਆਂ ਪੇਮੈਂਟਾਂ ਨੂੰ N.J.A.C. 11:5-5.4 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਟਰੱਸਟ ਪੇਮੈਂਟ ਫਾਰਮ: ਨਕਦ, ਫਰਮ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਗ ਕੋਈ ਲਿਖਤ, ਚੈਕ ਡੈਬਿਟ ਕਾਰਡ ਖਰਚ, ਜਾਂ ਸਿੱਧਾ ਤਾਰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ
✓ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਖਰਚ ਸਿਰਫ ਅਲਪਮਿਆਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਜਮਾ/ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੈ
✓ਲਾਗੂ ਮਿਆਦ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਖਾਸ ਸਮਾਪਤੀ ਮਿਤੀ ਵਾਲਾ 125 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਲਗਾਤਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਇਆ ਹੈ
✓ਇਹ ਸਮੀਤ ਸਾਰੀਆਂ ਪੇਮੈਂਟਾਂ ਨੂੰ N.J.A.C. 11:5-5.4 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਟਰੱਸਟ/ਐਸਕ੍ਰੋ ਲੈਜਰ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

📌

ਛੋਟੇ ਮਿਆਦ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਚਾਰਜ-ਬੈਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਆਵਸੀਓ

escrow

ਬ੍ਰੋਕਰ ਛੋਟੇ ਮਿਆਦ ਦੀ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਭੁਗਤਾਨ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਤੋ�� ਪਹਿਲਾਂ, ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਚਾਰਜ-ਬੈਕ ਸੰਭਾਵਨਾ ਬਾਰੇ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀ ਲਿਖਤੀ ਅਨੁਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (ਇੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰ ਰਿਕਾਰਡ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੱਖੀ ਜਾਵੇ; ਜੇ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਤ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਲਿਸਟਿੰਗ ਦਾ ਹਿਸਾ ਜਾਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਬਣਾਈ ਜਾਵੇ)। ਭੁਗਤਾਨ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਨਿਮਾਣਾਤ/ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ 'ਤੇ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਖਾਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਚਾਰਜ-ਬੈਕ ਵਿਵਾਦ ਵਿੱਚ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਹੀ ਉਪਭੋਗੀ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਤੋਂ ਪੈਸਿਆਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਆਫਸੈਟ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਚਾਰਜ-ਬੈਕ ਸੰਭਾਵਨਾ ਬਾਰੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀ ਲਿਖਤੀ ਅਨੁਮਤੀ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
✓ਮਾਲਕ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਅਨੁਮਤੀ ਨੂੰ ਇੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰ ਰਿਕਾਰਡ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਜੇ ਲਿਸਟਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਤ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਲਿਸਟਿੰਗ ਦਾ ਹਿਸਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਿਆ ਜਾਵੇ
✓ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਛੋਟੇ ਮਿਆਦ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਨਿਮਾਣਾਤ/ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ 'ਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਖਾਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
✓ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਿਵਾਦਵਾਲੇ ਚਾਰਜ-ਬੈਕ ਨੂੰ ਉਹੀ ਉਪਭੋਗੀ ਨਾਲ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਤੋਂ ਪੈਸਿਆਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਆਫਸੈਟ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
✓ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਰੱਦ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਤਿਆਰ ਕਰਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਸਮਾਂ ਅਵਧੀ ਅਤੇ ਪੈਸਿਆਂ ਦਾ ਭਾਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ

📌

ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਰਿਜ਼ਰਵ/ਫੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ

escrow

ਚਾਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ ਅਲਪਮਿਆਦੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਬਿਨਾਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਭਰੋਸਾ/ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਲੈਣਦੇਨ ਫੀਸ ਉਸ ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਦੇ ਜਮਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ। ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਦੋ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ: (1) ਲੈਣਦੇਨ ਫੀਸ ਅਤੇ ਚਾਰਜਬੈਕ ਦੇ ਲਈ ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਇੱਕਮਾਤ੍ਰ ਸ੍ਰੋਤ ਵਜੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ; ਜਾਂ (2) ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਆਪਣੇ ਧਨ ਦਾ ਰਿਜ਼ਰਵ ਰੱਖਣਾ (ਮਿਲਾਉਣਾ ਨਹੀਂ) ਜੋ ਫੀਸ ਅਤੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਚਾਰਜਬੈਕ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਹੋਵੇ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਮਾਸਿਕ ਤੌਰ ਤੇ ਅਤੇ ਵਿਤ੍ਰਿਤ ਧਨ ਤੇ ਚਾਰਜਬੈਕ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨ ਦੇ ਅਂਦਰ ਮੁੜ ਭਰਿਆ ਜਾਵੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ

✓ਚਾਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ ਗਰਹਣ ਦੀ ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲੈਣਦੇਨ ਫੀਸ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਭਰੋਸਾ/ਐਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
✓ਵਿਕਲਪ 1: ਸਾਰੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਫੀਸ ਅਤੇ ਚਾਰਜਬੈਕ ਦੇ ਲਈ ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਇੱਕਮਾਤ੍ਰ ਸ੍ਰੋਤ ਵਜੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ
✓ਵਿਕਲਪ 2: ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਧਨ ਦਾ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬਣਾਉਣਾ (ਮਿਲਾਉਣਾ ਨਹੀਂ) ਜੋ ਫੀਸ ਅਤੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਚਾਰਜਬੈਕ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਹੋਵੇ
✓ਰਿਜ਼ਰਵ ਲੈਣਦੇਨ ਫੀਸ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਮਾਸਿਕ ਤੌਰ ਤੇ ਮੁੜ ਭਰੀ ਜਾਵੇ; ਚਾਰਜਬੈਕ ਡੈਬਿਟ ਇੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਮੁੜ ਭਰੀ ਜਾਵੇ
✓ਰਿਜ਼ਰਵ ਰਕਮ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਵਧਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਪਰ ਘਟਾਈ ਕੇਵਲ ਸਾਲਾਨਾ ਆਧਾਰ ਤੇ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਾਰੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਕ੍ਰੈਡਿਟ/ਡੈਬਿਟ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਨੋਟ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ

ਅਭਿਆਸ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ?

New Jersey ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੀਖਿਆ-ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਅਭਿਆਸ ਸਵਾਲਾਂ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

ਮੁਫ਼ਤ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ →

ਸਾਰੇ ਅਧਿਆਇ

← New Jersey ਗਾਈਡ 'ਤੇ ਵਾਪਸ 1. § 11:5-2.2 School Facilities and Location Requirements +10 2. § 11:5-7.2 Prohibition Against Kickbacks for Related Business Referrals +16 4. 45:15-16.27 & 45:15-16.28 Real Estate Sales Full Disclosure Act – Title and Definitions +20 5. 45:15-10 Examination required for initial licensure; term, renewal +35

ਹੋਰ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ

English Français 中文 Español Filipino Tiếng Việt العربية فارسی 한국어 日本語 हिन्दी