New Jersey · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਧਿਐਨ ਗਾਈਡ · ਭਾਗ 1 · ਅਧਿਆਇ 1–11

§ 11:5-2.2 School Facilities and Location Requirements +10New Jersey · ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ · ਪੰਜਾਬੀ

45 ਵਿਸ਼ੇ · 2026-09-17 ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ

1.§ 11:5-2.2 School Facilities and Location Requirements

📌

ਅਧਿਆਪਕ ਲਾਇਸੈਂਸ ਬੁਨਿਆਦੀ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਅਤਿਥੀ ਲੈਕਚਰਰ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਅਧਿਆਪਕ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾ ਮੁਲ-ਪਿੱਠ ਭਾਵ ਸ਼ਿਖਿਆ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਰੀਅਲ ਇਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸਾਂ ਦੀ ਪੜ੍ਹਾਈ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਹਰੇਕ ਦਰਖਾਸਤ ਕਰਤਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 18 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਦਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ N.J.S.A. 45:15-12.1 ਅਧੀਨ ਅਯੋਗ ਸਜ਼ਾ ਦੀ ਅਨੁਪਸਥਿਤੀ ਸਮੇਤ ਚੰਗੇ ਨੈਤਿਕ ਚਰਿੱਤਰ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਪੁਨਰਵਸਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧੀਨ। ਗੈਰ-ਵਕੀਲ ਦਰਖਾਸਤ ਕਰਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ ਦੇ ਲਈ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਚੈੱਕ/ਮਨੀ ਆਰਡਰ ਦੇ ਨਾਲ ਨਿਊਜਰਸੀ ਸਟੇਟ ਪੁਲਿਸ ਕ੍ਰਿਮੀਨਲ ਹਿਸਟਰੀ ਰਿਕਾਰਡ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਫਾਰਮ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਅਧਿਆਪਕ ਦਰਖਾਸਤ ਕਰਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਚੰਗੇ ਨੈਤਿਕ ਚਰਿੱਤਰ ਦੇ ਨਾਲ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 18 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਦੇ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਗੈਰ-ਵਕੀਲ ਦਰਖਾਸਤ ਕਰਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ ਦੇ ਨਾਲ ਕ੍ਰਿਮੀਨਲ ਹਿਸਟਰੀ ਰਿਕਾਰਡ ਬੇਨਤੀ ਫਾਰਮ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਸਿਰਫ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਧਿਆਪਕ ਅਤੇ ਅਤਿਥੀ ਲੈਕਚਰਰ ਮੁਲ-ਪਿੱਠ ਕੋਰਸਾਂ ਦੀ ਪੜ੍ਹਾਈ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
📌

ਇੰਸਟਰਕਟਰ ਡਿਗਰੀ ਅਤੇ ਬਰੋਕਰ ਛੁੱਟ

licensing

ਹਰੇਕ ਇੰਸਟਰਕਟਰ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਾ ਕੋਲ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਲਜ/ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਤੋਂ ਬੈਚਲਰ ਡਿਗਰੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਸਿਵਾਏ: ਉੱਤਰ ਕੈਰੋਲਾਇਨਾ ਲਾਇਸੰਸਯਾਫਤਾ ਬਰੋਕਰ ਜੋ ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਪਹਿਲਾਂ ਦੋ ਸਾਲ ਲਈ ਬਿਨਾ ਵਿਚੱਛੋੜ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਰਾਜਾਂ ਤੋਂ ਲਾਇਸੰਸਯਾਫਤਾ ਬਰੋਕਰ ਜੋ ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਪਹਿਲਾਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਬਿਨਾ ਵਿਚੱਛੋੜ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਇੰਸਟਰਕਟਰ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਿਆਂ ਕੋਲ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੰਸਥਾ ਤੋਂ ਬੈਚਲਰ ਡਿਗਰੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਦੋ ਸਾਲ ਲਈ ਬਿਨਾ ਵਿਚੱਛੋੜ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਉੱਤਰ ਕੈਰੋਲਾਇਨਾ ਬਰੋਕਰ ਡਿਗਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਛੁੱਟ ਹਨ
  • ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਬਿਨਾ ਵਿਚੱਛੋੜ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਦੂਜੇ ਰਾਜ ਦੇ ਬਰੋਕਰ ਡਿਗਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਛੁੱਟ ਹਨ
📌

ਇੰਸਟਰਕਟਰ ਸਿੱਖਿਆ ਲੋੜਾਂ (150 ਘੰਟੇ)

licensing

ਇੰਸਟਰਕਟਰ ਲਾਇਸਿੰਸ ਆਵੇਦਕਾਂ ਨੂੰ ਇੰਸਟਰਕਟਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨ ਅਤੇ ਆਵੇਦਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ NJ ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਇਸਿੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਾਰੀਆਂ ਸਿੱਖਿਆ ਲੋੜਾਂ (N.J.A.C. 11:5-2.1 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ 150 ਘੰਟੇ) ਪੂਰੀ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। NJ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਦੋ ਸਾਲ ਦਾ ਲਾਇਸਿੰਸ ਹੈ ਅਤੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਪੂਰੇ 150 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇੰਸਟਰਕਟਰ ਸਿੱਖਿਆ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਕੁਝ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ 90 ਘੰਟੇ ਦੇ ਸਧਾਰਣ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਲੈਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਪਰ ਦੋ 30 ਘੰਟੇ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸਿੰਸ ਕੋਰਸਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਆਵੇਦਕਾਂ ਨੂੰ ਇੰਸਟਰਕਟਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ 150 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
  • NJ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ 2 ਸਾਲ ਜਾਂ ਵੱਧ ਦਾ ਲਾਇਸਿੰਸ ਹੈ ਅਤੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ 150 ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਉਹ ਸਿੱਖਿਆ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੇ ਹਨ
  • 2 ਸਾਲ ਜਾਂ ਵੱਧ ਦੇ NJ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ 3 ਸਾਲ ਜਾਂ ਵੱਧ ਦੇ ਬਾਹਰਲੇ ਰਾਜ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਦੋ 30 ਘੰਟੇ ਦੇ ਕੋਰਸ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਕੋਰਸਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ ਪਰ 90 ਘੰਟੇ ਦੇ ਸਧਾਰਣ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਛੱਡ ਸਕਦੇ ਹਨ
📌

ਸਕੂਲ ਅਤੇ ਇੰਸਟ੍ਰਕਟਰ ਲਾਇਸੰਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ

licensing

ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਕਾਨੂੰਨ N.J.S.A. 45:15-10.7 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇੰਸਟ੍ਰਕਟਰ ਲਾਇਸੰਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਫੀਸ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ $100.00 ਹੈ। ਸਕੂਲ ਲਾਇਸੰਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਫੀਸ ਪਹਿਲੀ ਅਧਿਆਪਨ ਥਾਂ ਲਈ $400.00 ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਵਾਧੂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਥਾਂ ਲਈ $200.00 ਹੈ। ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਸ਼ਰਤ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇੰਸਟ੍ਰਕਟਰ ਲਾਇਸੰਸ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੂਜੇ ਸਾਲ ਵਿਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਥਾਵਾਂ ਵਿਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦੋ ਮਿਤੀਆਂ ਵਿਚ ਦੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਸਪਾਂਸਰ ਅੱਪਡੇਟ ਸੈਮੀਨਾਰ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਇੰਸਟ੍ਰਕਟਰ ਲਾਇਸੰਸ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਫੀਸ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ $100.00 ਹੈ
  • ਸਕੂਲ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਫੀਸ ਪਹਿਲੀ ਥਾਂ ਲਈ $400.00 ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਵਾਧੂ ਥਾਂ ਲਈ $200.00 ਹੈ
  • ਇੰਸਟ੍ਰਕਟਰ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਸ਼ਰਤ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਸਪਾਂਸਰ ਅੱਪਡੇਟ ਸੈਮੀਨਾਰ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੋਣਾ ਜਰੂਰੀ ਹੈ
📌

ਅਧਿਆਪਕ ਅਧਿਆਪਨ ਲੋਡ ਅਤੇ ਨਿਰੀਖਣ

licensing

ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾ ਕੋਰਸਾਂ ਲਈ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਧਿਆਪਨ ਲੋਡ ਅਨੁਪਾਤ ਇੱਕ ਅਧਿਆਪਕ ਜਾਂ ਮਹਿਮਾਨ ਲੈਕਚਰਾਰ ਤੋਂ 60 ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਪ੍ਰਤੀ ਕਲਾਸ ਹੈ। ਹਰ ਕੋਰਸ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਇੱਕ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਧਿਆਪਕ ਦੁਆਰਾ ਕੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਸਾਰੇ ਸੈਸ਼ਨਾਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਧਿਆਪਕ ਮੌਜੂਦ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜਿੰਨਾ ਪਿਛਲੇ ਮਹਿਮਾਨ ਲੈਕਚਰਾਰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਅਨੁਦੇਸ਼ ਦੇ 25 ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਸਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਅਤੀਰਿਕਤ ਅਧਿਆਪਕਾਂ/ਮਹਿਮਾਨ ਲੈਕਚਰਾਰਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਪੂਰਵ ਕੋਰਸ ਤਿੰਨ ਅਧਿਆਪਕਾਂ ਤੱਕ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਗੁਣਵੱਤਾ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਅਧਿਕਤਮ ਅਨੁਪਾਤ ਇੱਕ ਅਧਿਆਪਕ/ਮਹਿਮਾਨ ਲੈਕਚਰਾਰ ਤੋਂ 60 ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਪ੍ਰਤੀ ਕਲਾਸ ਹੈ
  • ਸਾਰੇ ਕਲਾਸ ਸੈਸ਼ਨਾਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਧਿਆਪਕ ਮੌਜੂਦ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਮਹਿਮਾਨ ਲੈਕਚਰਾਰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਅਨੁਦੇਸ਼ ਦੇ 25 ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਸਿਖਾ ਸਕਦੇ ਹਨ
  • ਬ੍ਰੋਕਰ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਪੂਰਵ ਕੋਰਸ ਤਿੰਨ ਅਧਿਆਪਕਾਂ ਤੱਕ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਗੁਣਵੱਤਾ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
📌

ਕੋਰਸ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ

licensing

ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੈਂਸ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਸੰਤੋਖਜਨਕ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਨੂੰ ਪਾਸ ਗ੍ਰੇਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ N.J.A.C. 11:5-2.1 ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੀ ਕਲਾਸ ਸੈਸ਼ਨ ਘੰਟਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 80 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਿੱਚ ਹਾਜ਼ਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸੰਤੋਖਜਨਕ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੇ, ਸਕੂਲ ਨੂੰ ਕੋਰਸ ਸਮਾਪਤੀ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸੰਤੋਖਜਨਕ ਸਮਾਪਤੀ ਲਈ ਪਾਸ ਗ੍ਰੇਡ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 80 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਾਜ਼ਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
  • ਸਕੂਲ ਨੂੰ ਸੰਤੋਖਜਨਕ ਸਮਾਪਤੀ ਤੇ ਕੋਰਸ ਸਮਾਪਤੀ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਸਕੂਲ ਸੁਵਿਧਾ ਕੋਡ ਕੰਪਲਾਇੰਸ

licensing

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਕੂਲਾਂ ਨੂੰ ਸਥਾਨਕ ਅਤੇ ਰਾਜ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅੱਗ ਲਗਣ ਦੇ ਕੋਡ, ਬਿਲਡਿੰਗ ਅਤੇ ਸੈਨੀਟੇਸ਼ਨ ਕੋਡ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਸਕੂਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਨਾਲ ਸਹੀ ਅਥਾਰਟੀ ਤੋਂ ਕੰਪਲਾਇੰਸ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਲਗਾਧਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਿੱਖਿਆ ਬੋਰਡ ਦੇ ਅਧੀਨ ਜਨਤਕ ਬਾਲਗ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਅਤੇ ਅਕ੍ਰੇਡਿਟਾਈਡ ਕਾਲਜਾਂ/ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀਜ਼ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਰਾਜ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹਨ, ਇਹ ਇਹ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੋਰਸਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰ ਸੁਵਿਧਾ ਵਿੱਚ ਲਾਈ ਜਾਣ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਹੀ ਅਥਾਰਟੀ ਤੋਂ ਕੰਪਲਾਇੰਸ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਸਕੂਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਨਾਲ ਲਗਾਧਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਜੇਕਰ ਸੁਵਿਧਾ ਭਾੜੇ ਤੇ ਹੈ ਤਾਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਵਾਮਿਤਵ ਦਾ ਸਬੂਤ ਜਾਂ ਪੱਟੇ ਦੀ ਕਾਪੀ ਮੰਗ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਸਿੱਖਿਆ ਬੋਰਡ ਦੇ ਅਧੀਨ ਜਨਤਕ ਬਾਲਗ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਅਤੇ ਰਾਜ-ਮਨਜ਼ੂਰ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਅਕ੍ਰੇਡਿਟਾਈਡ ਕਾਲਜਾਂ/ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀਜ਼ ਨੂੰ ਕੰਪਲਾਇੰਟ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
📌

ਵਾਧੂ ਅਧਿਆਪਨ ਸਥਾਨ

licensing

ਕੋਈ ਵੀ ਵਾਧੂ ਅਧਿਆਪਨ ਸਥਾਨ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਕੂਲਾਂ, ਡਾਇਰੈਕਟਰਾਂ ਅਤੇ ਅਧਿਆਪਕਾਂ ਲਈ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਸਕੂਲ ਡਾਇਰੈਕਟਰਾਂ ਕੋਲ ਇਹਨਾਂ ਸਥਾਨਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ ਸਥਾਨਾਂ ਤੇ ਲਾਇਸੰਸ-ਪੂਰਵ ਕੋਰਸ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਧਿਆਪਕਾਂ ਜਾਂ ਮਹਿਮਾਨ ਵਿਆਖਿਆਨਦਾਤਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪੜ੍ਹਾਏ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ; ਮੁਸਲਸਲ ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਧਿਆਪਕਾਂ ਜਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰ CE ਅਧਿਆਪਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪੜ੍ਹਾਏ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਾਰੇ ਵਾਧੂ ਅਧਿਆਪਨ ਸਥਾਨ ਕਮਿਸ਼ਨ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ਸਕੂਲ ਡਾਇਰੈਕਟਰਾਂ ਕੋਲ ਸਾਰੇ ਵਾਧੂ ਅਧਿਆਪਨ ਸਥਾਨਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ
  • ਲਾਇਸੰਸ-ਪੂਰਵ ਕੋਰਸ N.J.S.A. 45:15-10.5 ਅਨੁਸਾਰ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਧਿਆਪਕਾਂ ਜਾਂ ਮਹਿਮਾਨ ਵਿਆਖਿਆਨਦਾਤਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪੜ੍ਹਾਏ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
📌

ਸਕੂਲ ਨੀਤੀ ਅਤੇ ਅਨੁਮੋਦਨ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਨ

licensing

ਸਭ ਸਕੂਲਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਅਰਜ਼ੀ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਨੀਤੀ ਅਤੇ ਅਨੁਮੋਦਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜੋ ਸੰਤੁਸ਼ਟੀਜਨਕ ਪਾਠ ਪੂਰਾ ਕਰਨ, ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਾਰੀ ਕਰਨ, ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਬਾਹਰ ਕੱਢਣ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਦੁਬਾਰਾ ਦਾਖਲਾ ਲੈਣ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੀਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ 10 ਕਾਰਜ ਦਿਵਸਾਂ ਵਿੱਚ ਲਿਖਤ ਜਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਫਾਰਮ ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਮਾਪਤੀ, ਬਾਹਰ ਕੱਢਣ ਅਤੇ ਦੁਬਾਰਾ ਦਾਖਲਾ ਲੈਣ ਬਾਰੇ ਸਕੂਲ ਨੀਤੀਆਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।
  • ਸਕੂਲ ਨੀਤੀ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ 10 ਕਾਰਜ ਦਿਵਸਾਂ ਵਿੱਚ ਲਿਖਤ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
📌

ਗੈਰ-ਇਨਸਟਰਕਟਰ ਸਕੂਲ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਯੋਗਤਾਵਾਂ

licensing

ਜਨਤਕ ਬਾਲਗ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਜਾਂ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਲਜ/ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਕੂਲ ਦੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਵਜੋਂ ਮੰਜੂਰੀ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਇਨਸਟਰਕਟਰ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਫਿਰ ਵੀ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਤੌਰ ਤੇ 18 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਵਾਲਾ ਹੈ, ਚੰਗੇ ਨਾਗਰਿਕ ਚਰਿੱਤਰ ਵਾਲਾ ਹੈ (N.J.S.A. 45:15-12.1 ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਯੋਗ ਸਜ਼ਾ ਦੀ ਗੈਰ-ਮੌਜੂਦਗੀ ਸਮੇਤ) ਅਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਅੰਦਰ 2 ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀਆਂ ਇਨਸਟਰਕਟਰ ਸਿੱਖਿਆ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ 18 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਚੰਗਾ ਨਾਗਰਿਕ ਚਰਿੱਤਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • N.J.S.A. 45:15-12.1 ਦੇ ਤਹਿਤ ਨਿਰਧਾਰਤ ਅਪਰਾਧਾਂ ਲਈ ਸਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ
  • ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ 2 ਸਾਲ ਅੰਦਰ ਸਾਰੀਆਂ ਇਨਸਟਰਕਟਰ ਸਿ���ਖਿਆ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਕੋਰਸ ਡੇਟਾ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ

licensing

ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਿ ਕੋਰਸਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਰੂਰੀ ਅਨੁਦੇਸ਼ ਦੇ ਘੰਟੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਹਰ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਹਰੇਕ ਸਕੂਲ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਨੂੰ ਆਉਣ ਵਾਲੀ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਕੋਰਸਾਂ ਬਾਰੇ ਡੇਟਾ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ/ਅੰਤ ਦੀਆਂ ਤਾਰੀਖਾਂ, ਕਲਾਸ ਸੈਸ਼ਨਾਂ ਦੇ ਦਿਨ ਅਤੇ ਘੰਟੇ, ਅਤੇ ਅਧਿਆਪਨ ਥਾਂਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਫਾਰਮਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਸਥਾਈ ਰਿਕਾਰਡ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਰੱਖੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕੋਰਸ ਡੇਟਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਫਾਰਮਾਂ ਵਿੱਚ ਹਰ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਜਮ੍ਹਾ ਵਿੱਚ ਤਾਰੀਖਾਂ, ਦਿਨ, ਘੰਟੇ, ਅਤੇ ਅਧਿਆਪਨ ਥਾਂਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ
  • ਰਿਕਾ���ਡਾਂ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਜਾਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਇੰਸਟਰਕਟਰ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੈਂਸ ਸੈਮੀਨਾਰ

licensing

ਸਾਰੇ ਇੰਸਟਰਕਟਰ ਅਰਜ਼ੀਦੇਤਿਆਂ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਪਿਤ ਇੰਸਟਰਕਟਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਾਧਾਰਣ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਗਿਆਨ ਅਤੇ ਸਿਖਲਾਈ ਵਿਧੀਆਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਪਾਸ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਸ਼ਰਤ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ, ਸਾਰੇ ਅਰਜ਼ੀਦੇਤਿਆਂ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ਤ ਸੈਮੀਨਾਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਦਿਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਇੰਸਟਰਕਟਰ ਅਰਜ਼ੀਦੇਤਿਆਂ ਨੂੰ ਸਾਧਾਰਣ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਗਿਆਨ ਅਤੇ ਸਿਖਲਾਈ ਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਪਾਸ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਰਜ਼ੀਦੇਤਿਆਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ��ੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਇੱਕ ਦਿਨ ਲੰਬੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ਤ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸੈਮੀਨਾਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਅਧਿਆਪਕ ਨਵਿਆਈ ਸੈਮੀਨਾਰ ਮੁਆਫੀ ਅਤੇ ਲਾਈਸੰਸ ਖਤਮ ਹੋਣਾ

licensing

ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਆਖਰੀ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਧਿਆਪਕ ਆਪਣੀ ਪਹਲੀ ਨਵਿਆਈ ਲਈ ਸੈਮੀਨਾਰ ਲੋੜ ਤੋਂ ਮੁਆਫ਼ ਹਨ। ਜੇ ਅਧਿਆਪਕ ਲਾਈਸੰਸ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੋ ਜਾਂ ਵਧੇਰੇ ਲਗਾਤਾਰ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਨਵਿਆਈ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਈਸੰਸ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜੋ ਲੋਕ ਨਿਊਜਰਸੀ ਸਰਕਾਰੀ ਏਜੰਸੀ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਮਲਿਆਂ ਨਾਲ ਨਿਪਟਣ ਕਾਰਨ ਲਾਈਸੰਸ ਖਤਮ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜੇ ਉਹ ਉਸ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਫੁੱਲ ਬੀਡ ਕਰਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਅਪਵਾਦ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਆਖਰੀ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਧਿਆਪਕ ਪਹਲੀ ਨਵਿਆਈ ਸੈਮੀਨਾਰ ਤੋਂ ਮੁਆਫ਼ ਹਨ
  • 2 ਜਾਂ ਵਧੇਰੇ ਲਗਾਤਾਰ ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਲਾਈਸੰਸ ਖਤਮ ਹੋਣਾ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਈਸੰਸ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਫੁੱਲ ਬੀਡ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
  • ਸਰਕਾਰੀ ਏਜੰਸੀ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਮੁੜ ਅਰਜ਼ੀ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਅਪਵਾਦ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
📝

ਟਿਊਸ਼ਨ ਅਤੇ ਫੀਸ ਦੀ ਵਿਸਥਾਰਿਤ ਸੂਚੀ

contracts

ਸਕੂਲ ਦੁਆਰਾ ਲਗਾਈ ਗਈ ਸਾਰੀ ਟਿਊਸ਼ਨ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਪਲਾਈਜ਼, ਸਮਗ੍ਰੀ ਜਾਂ ਕਿਤਾਬਾਂ ਲਈ ਵਾਧੂ ਫੀਸ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਵਸਤੂਆਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੇ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਬਣ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਟਿਊਸ਼ਨ ਅਤੇ ਫੀਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਚੁੱਕਾ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਛੱਡਣ, ਸਵੈਇੱਛਤ ਵਿਥ ਜਾਂ ਕਠਿਨਾਈ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਅਣਕਮਾਏ ਟਿਊਸ਼ਨ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਸਕੂਲ ਦੀ ਨੀਤੀ ਦੱਸਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਟਿਊਸ਼ਨ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਫੀਸ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਸਪਲਾਈਜ਼/ਸਮਗ੍ਰੀ/ਕਿਤਾਬਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਤੇ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਬਣ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ
  • ਟਿਊਸ਼ਨ ਅਤੇ ਫੀਸ ਨੂੰ ਅਣਕਮਾਏ ਟਿਊਸ਼ਨ ਵਾਪਸੀ ਨੀਤੀ ਸਮੇਤ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਚੁੱਕੇ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਰਿਕਾਰਡ ਰਖਣ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸਕੂਲਾਂ ਨੂੰ N.J.A.C. 11:5-12.8 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਲਾਈਸੰਸ ਧਾਰਕਾਂ ਦੀ ਹਾਜ਼ਰੀ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਹਰ ਪ੍ਰਲਾਈਸੰਸਿੰਗ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਲਈ, ਸਕੂਲਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਸੰਪੂਰਨ, ਸਹੀ ਅਤੇ ਵਿਸਤਰਤ ਰਿਕਾਰਡ ਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਥਾਪਿਤ ਅਤੇ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਸਕੂਲ ਦੇ ਕਾਰਜਾਂ ਦੇ ਸਮੇਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਨਿਰੀਖਣ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੋਂ। ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਹਦਾਇਤ ਦੇ ਘੰਟੇ, ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਪੜ੍ਹਾਈ ਦੇ ਖੇਤਰ, ਹਾਜ਼ਰੀ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ, ਅਤੇ ਨਿਗਰਾਨ ਮਾਸਟਰਾਂ ਅਤੇ ਮਹਿਮਾਨ ਲੈਕਚਰਰਾਂ ਦੇ ਨਾਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ��੍ਰਲਾਈਸੰਸਿੰਗ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਲਈ ਰੱਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਘੰਟੇ, ਪੜ੍ਹਾਈ ਦੇ ਖੇਤਰ, ਹਾਜ਼ਰੀ, ਅਤੇ ਮਾਸਟਰ/ਮਹਿਮਾਨ ਲੈਕਚਰਰ ਦੇ ਨਾਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • ਰਿਕਾਰਡ ਸਕੂਲ ਦੇ ਨਿਯਮਤ ਕਾਰਜ ਦੇ ਸਮੇਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਨਿਰੀਖਣ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
📌

ਸਕੂਲ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ

licensing

ਸਕੂਲ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਸਕੂਲ ਨੂੰ ਠੀਕ ਨਾਲ ਬੰਦ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਦਾਰ ਹੈ। ਕਾਰਜ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਨੂੰ ਸਕੂਲ ਲਾਈਸੈਂਸ, ਮੋਹਰ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਸ਼ਿਖਿਆ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਲਿਖਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ/ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ (ਰਿਕਾਰਡ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 3 ਸਾਲ ਲਈ ਰੱਖੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ), ਮਾਲਕ ਦੀ ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਲਾਈਸੈਂਸ ਅਤੇ ਮੋਹਰ ਵਾਪਸ ਕੀਤੀ ਗਈ, ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਅਤੇ ਅਕਮਾਈ ਖਰਚ ਵਾਪਸ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਸਾਈਨ/ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਹਟਾਏ/ਵ��ਪਸ ਲਏ ਗਏ, ਟੈਲੀਫੋਨ ਸੇਵਾ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਬਕਾਇਆ ਫੀਸ/ਜੁਰਮਾਨੇ/ਸਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਹਨ ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਸਹੁੰ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ 10 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਈਸੈਂਸ, ਮੋਹਰ ਅਤੇ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਵਾਪਸ ਕਰੋ ਅਤੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਲਿਖਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕਰੋ
  • 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਿਕਾਰਡ, ਸੂਚਨਾ, ਖਰਚ ਦੀ ਵਾਪਸੀ, ਸਾਈਨੇਜ ਅਤੇ ਬਕਾਇਆ ਫੀਸ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੀ ਸਹੁੰ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ
  • ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 3 ਸਾਲ ਲਈ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਸਕੂਲ ਵਿਜਾਪਨ ਦੀਆਂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ

licensing

ਕੋਈ ਵੀ ਸਕੂਲ ਵਿਜਾਪਨ ਦੇ ਲਈ ਆਪਣੇ ਲਾਈਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾਮ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨਾਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਸਕੂਲ ਇਹ ਵਿਜਾਪਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਜਾਂ ਇਹ ਨਹੀਂ ਦਸ਼ਾ ਸਕਦੇ ਕਿ ਉਹ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੇ, ਅਨੁਮੋਦਿਤ, ਮਨਜ਼ੂਰ ਜਾਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਪਰ ਉਹ ਦਸ਼ਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ ਚਲਾਉਣ ਲਈ ਲਾਈਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ। ਕੋਈ ਵੀ ਸਕੂਲ ਇਹ ਭਰੋਸੇ ਜਾਂ ਗ੍ਰਹਾਂ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ ਕਿ ਇਸ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਲਿਆਉਂਦਿਆਂ ਬਦਲੇ ਇਕ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਰਾਜ ਲਾਈਸੰਸ ਪਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰੇਗਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਕੂਲ ਸਿਰਫ ਆਪਣੇ ਲਾਈਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਨਾਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਵਿਜਾਪਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਸਕੂਲ ਕਿ ਉਹ ਲਾਈਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ ਇਹ ਕਹਿ ਸਕਦੇ ਹਨ ਪਰ ਕਮਿਸ਼��� ਦੁਆਰਾ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੇ, ਅਨੁਮੋਦਿਤ, ਮਨਜ਼ੂਰ ਜਾਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੇ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਹਿ ਸਕਦੇ
  • ਸਕੂਲ ਇਹ ਗ੍ਰਹਾਂ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ ਕਿ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਰਾਜ ਪਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨਗੇ
📌

ਸਕੂਲ ਲਾਇਸੰਸ ਐਕਸੀਕਿਊਸ਼ਨ ਅਤੇ ਸਕੋਪ

licensing

ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਸਕੂਲ ਸਾਰੀਆਂ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੇ ਪ੍ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਟ ਦੁਆਰਾ ਐਕਸੀਕਿਊਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਿਵ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੁਆਰਾ ਮਤਲਬ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਕੂਲ ਲਾਇਸੰਸ ਲਾਇਸੰਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ 'ਤੇ ਪਛਾਣੇ ਗਏ ਖਾਸ ਮਾਲਕਾਨਾ ਅਤੇ ਸਕੂਲ ਸਥਾਨਾਂ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਕੂਲ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਟ ਦੁਆਰਾ ਐਕਸੀਕਿਊਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਿਵ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਦੁਆਰਾ ਮਤਲਬ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
  • ਸਕੂਲ ਲਾਇਸੰਸ ਲਾਇਸੰਸ 'ਤੇ ਪਛਾਣੇ ਗਏ ਖਾਸ ਮਾਲਕਾਨਾ ਅਤੇ ਸਥਾਨਾਂ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ
📌

ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਨਿਦੇਸ਼ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਵਿਦਿਆਰਥੀ

licensing

ਸਥਾਈ ਅਪੰਗਤਾ ਜਾਂ ਸਰੀਰਕ ਅਸਮਰਥਤਾ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਨਿਯਮਿਤ ਕਲਾਸਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਰੋਕਦਾ ਹੈ, ਡਾਕਟਰਾਂ ਜਾਂ ਜਾਣਕਾਰ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੀਆਂ ਸਹਿਮਤ ਕਥਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਿਤ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਨਿਦੇਸ਼ ਲਈ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕੋਈ ਸਕੂਲ ਸਹਮਤ ਹੋ। ਕੋਈ ਵੀ ਸਕੂਲ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਸਵੀਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜੋ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਸਕੂਲ ਵਿੱਚ ਇਕੋ ਸਮੇਂ ਦਰਜ ਹੋ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਲਿਖਤ ਵਿੱਚ ਚੰਗਾ ਕਾਰਨ ਦਰਸ਼ਾਇਆ ਸਕੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਅਪੰਗ ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਨਿਦੇਸ਼ ਲਈ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਅਤੇ ਸਹਿਮਤ ਕਥਨ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
  • ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਥਾਂ ਤੇ ਇਕੋ ਸਮੇਂ ਦਰਜ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਦਾ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਜਾਂ ਲਿਖਤ ਚੰਗਾ ਕਾਰਨ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ

2.§ 11:5-6.4 Salesperson (Referral) Permitted Activities

📌

ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ (ਹਵਾਲਾ) ਦੀਆਂ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰਦੀਆਂ ਗਤਿਵਿਧੀਆਂ

licensing

ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ (ਹਵਾਲਾ) ਦੋ ਗਤਿਵਿਧੀਆਂ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ: ਸੰਭਾਵੀ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਰੀ���ਲ ਅਸਟੇਟ 'ਤੇ ਜਨਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਵੈਬਸਾਈਟਾਂ ਅਤੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਸਰੋਤਾਂ ਵੱਲ ਭੇਜਣਾ, ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਜਿਸ ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਉਹ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ ਉਸ ਬਰੋਕਰ ਕੋਲ ਭੇਜਣਾ। ਜੇ ਉਸ ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਹਵਾਲਾ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਸੰਭਾਵੀ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਹੋਰ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਕੋਲ ਭੇਜ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਅਜਿਹਾ ਅਧਿਕ੍ਰਿਤ ਹਵਾਲਾ ਦਿਲਵਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਹਵਾਲਾ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਨੂੰ ਹਵਾਲਾ ਦੇਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਆਪਣੇ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਬਰੋਕਰ ਦੇ ਮਨੋਨੀਤ ਵਿਅਕਤੀ (ਬਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ) ਨੂੰ ਲਿਖਿਤ ਜਾਂ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ (ਹਵਾਲਾ) ਨੂੰ ਸਾਰੀ ਮੰਨੋਈ N.J.S.A. 45:15-16 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਉਸ ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਦੁਆਰਾ ਉਹ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ (ਹਵਾਲਾ) ਸਿਰਫ ਸੰਭਾਵੀ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਜਨਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵੈਬਸਾਈਟਾਂ/ਸਰੋਤਾਂ ਵੱਲ ਭੇਜ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਸਪੱਨਸਰ ਬਰੋਕਰ ਕੋਲ ਭੇਜ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਇੱਕ ਹੋਰ ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਹਵਾਲੇ ਲਈ ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਅਤੇ ਹਵਾਲਾ ਦੇਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਬਰੋਕਰ ਜਾਂ ਮਨੋਨੀਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਲਿਖਿਤ/ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਸੂਚਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
  • ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ (ਹਵਾਲਾ) ਨੂੰ ਸਾਰੀ ਮੰਨੋਈ ਆਪਣੇ ਸਪੱਨਸਰ ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (N.J.S.A. 45:15-16)
📌

ਸਿੰਗਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਐਕਸਕਲੂਸਿਵ ਲਾਇਸੰਸ ਪਾਬੰਦੀਆਂ

licensing

ਇੱਕ ਸੇਲਸਪਰਸਨ (ਰੈਫਰਲ) ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਜਾਂ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੇਲਸਪਰਸਨ (ਰੈਫਰਲ) ਲਾਇਸੰਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਸਪਰਸਨ, ਜਾਂ ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਲਾਇਸੰਸ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦਾ। ਇਹ ਵਿਧਾਨ ਦੋਹਰੀ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਨੂੰ ਰੋਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਸਪਾਂਸਰਿੰਗ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸਬੰਧ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਇੱਕ ਸੇਲਸਪਰਸਨ (ਰੈਫਰਲ) ਇੱਕ ਸਮੇਂ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਨਾਲ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੇਲਸਪਰਸਨ (ਰੈਫਰਲ) ਅਤੇ ���ੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਸਪਰਸਨ, ਜਾਂ ਸੇਲਸਪਰਸਨ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ
📌

ਹਵਾਲਾ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਈ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀ

licensing

ਵਿਕਰੇਤਾ (ਹਵਾਲਾ) ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ਆਪਣੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਦੂਸਰਿਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ, ਅਤੇ ਅਜਿਹੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ। ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀ 13 ਸੂਚੀਬੱਧ ਆਈਟਮਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜਨਵਰੀ 2026 ਦੇ ਸੋਧ ਦੁਆਰਾ ਜੋੜੀ ਗਈ ਆਈਟਮ 12 ਸੂਚੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਫਰਾਹਮ ਕਰਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ—ਭਾਵੇਂ ਸਿੱਧਾ ਹੋ ਜਾਂ ਟੈਲੀਫੋਨ ਅਤੇ ਇ���ਟਰਨੈਟ ਸਮੇਤ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਸੰਚਾਰ ਰਾਹੀਂ—ਸਵਾਏ ਉਸ ਸੀਮਿਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਜੋ ਹਵਾਲਾ ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਨੁਮਤ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ (ਜਨਤਕ ਵੈਬਸਾਈਟਾਂ ਅਤੇ ਸਰੋਤਾਂ ਨੂੰ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨਾ) ਦੇ ਅਧੀਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਅਨੁਮਤੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਹਵਾਲਾ ਵਿਕਰੇਤਾ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਜਾਂ ਅਜਿਹੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ
  • ਆਈਟਮ 12: ਅਨੁਮਤ ਜਨਤਕ ਸਰੋਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੂਚੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਫਰਾਹਮ ਕਰਨਾ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀ ਹੈ
  • ਸੰਬੰਧਿਤ ਸੰਭਾਗ ਜਨਵਰੀ 20, 2026 ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਹੋ ਗਿਆ, ਹਵਾਲਾ ਏਜੰਟਾਂ ਦਾ ਨਾਮ ਵਿਕਰੇਤਾ (ਹਵਾਲਾ) ਵਿੱਚ ਬਦਲਿਆ ਗਿਆ

3.45:15-1 License required

📌

ਅਚਲ ਸੰਪੱਤੀ ਕਾਰਜਕਲਾਪ ਲਈ ਲਾਈਸੈਂਸ ਲਾਜ਼ਮੀ

licensing

ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਲਾਈਸੈਂਸ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਸਿੱਧੇ ਜਾਂ ਅਸਿੱਧੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਅਚਲ ਸੰਪੱਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਬ੍ਰੋਕਰ-ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ, ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਅਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਕਾਰਜ ਕਰਨ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰ ਹੋਣ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇਣਾ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰਨਾ ਜਾਂ R.S.45:15-3 ਵਿੱਚ ਵਰਣਿਤ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਜਕਲਾਪ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਅਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੀ, ਅਚਲ ਸੰਪੱਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਈਸੈਂਸ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
  • ਲਾਈਸੈਂਸ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਬ੍ਰੋਕਰ-ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ, ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰ ਹੋਣ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਜਾਂ ਦਾਅਵਾ ��ਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ
  • ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਵੀ ਲਾਈਸੈਂਸ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
📌

ਹਾਊਸਿੰਗ ਰੈਫਰਲ ਸਹਾਇਕ ਛੋਟ

licensing

ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ 1973 ਦੇ ਵਿਆਪਕ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਅਤੇ ਸਿਖਲਾਈ ਅਧਿਨਿਯਮ (Comprehensive Employment and Training Act of 1973) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਫੰਡ ਕੀਤੇ ਗਏ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਰੈਫਰਲ ਸਹਾਇਕ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਉਸ ਦੇ ਕਰਤੱਵਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਬ੍ਰੋਕਰ-ਵਿਕਰੇਤਾ, ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਿਲ ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • CETA-ਫੰਡ ਕੀਤੇ ਗਏ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮਾਂ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਰੈਫਰਲ ਸਹਾਇਕ ਆਪਣੇ ਕਰਤੱਵਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਤੋਂ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ
  • ਛੋਟ ਸਿਰਫ ਸਹਾਇਕ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਕਰਤੱਵਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

4.Definitions (N.J.S.A. 45:15-16.86)

📌

ਗੁਪਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

agency

ਗੁਪਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਉਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ ਜੋ ਮੂਲ ਜਾਂ ਮੂਲ ਬਾਰੇ ਹੈ ਜੋ ਏਜੰਸੀ ਸੰਬੰਧ ਦੌਰਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਮੂਲ ਵਾਜਬ ਢੰਗ ਨਾਲ ਗੁਪਤ ਰੱਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਫਰਮ ਜਾਣਦੀ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਗੁਪਤ ਹੈ, ਜੋ ਮੂਲ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਏਗਾ ਜੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ, ਅਤੇ ਜਿਸ ਨੂੰ ਮੂਲ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ਤੇ ਦੂਜੇ ਪੱਖ ਕੋਲ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਕੋਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਸਿਰਫ ਤਾਂ ਹੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੋ ਜਾਂ ਮੂਲ ਦੁਆਰਾ ਅਧਿਕ੍ਰਿਤ ਹੋ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਗੁਪਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੁਰੰਤ ਹੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੋ ਜਾਂ ਮੂਲ ਦੁਆਰਾ ਅਧਿਕ੍ਰਿਤ ਹੋ
  • ਜਾਣਕਾਰੀ ਜਿਸ ਨੂੰ ਮੂਲ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ਤੇ ਦੂਜੇ ਪੱਖ ਕੋਲ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ ਗੁਪਤ ਨਹੀਂ ਹੈ
  • ਏਜੰਸੀ ਸੰਬੰਧ ਦੇ ਕੋਰਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
📌

ਨਾਮਜ਼ਦ ਏਜੰਟ(Designated Agent) ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

agency

ਨਾਮਜ਼ਦ ਏਜੰਟ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਏਜੰਟ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਏਜੰਟ ਇੱਕੋ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਤ ਹਨ ਜਾਂ ਇੱਕੋ ਬ੍ਰੋਕਰ ਹਨ। ਫਰਮ ਇੱਕ ਖਾਸ ਲੈਨਦੇਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲਾਈਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਸਿਰਫ਼ ਨੁਮਾਇੰਦਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਦੂਸਰੇ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਸਿਰਫ਼ ਨੁਮਾਇੰਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਜਦੋਂ ਦੋਵੇਂ ਪੱਖ ਇੱਕੋ ਫਰਮ ਵਿੱਚ ਹਾਂ ਤਾਂ ਨਾਮਜ਼ਦ ਏਜੰਟ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
  • ਇੱਕ ਲਾਈਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਵਿਅਕਤੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਸਿਰਫ਼ ਨੁਮਾਇੰਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਦੂਸਰਾ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਸਿਰਫ਼ ਨੁਮਾਇੰਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
  • ਨਾਮਜ਼ਦ ਕਰਨਾ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
📌

ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਦੋਹਰੇ ਏਜੰਟ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

agency

ਇੱਕ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ (ਇਸ ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਰਤਾਵਾਂ ਸਮੇਤ) ਹੈ ਜਿਸ ਕੋਲ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਸਬੰਧ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕੋ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰਤਾ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਇੱਕ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਦੋਹਰਾ ਏਜੰਟ ਇੱਕੋ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰਤਾ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ
  • ਫਰਮ ਦੋਵਾਂ ਪੱਖਾਂ ਨਾਲ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਸਬੰਧ ਰੱਖਦੀ ਹੈ
📌

ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦਾ ਏਜੰਟ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ

agency

ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦਾ ਏਜੰਟ ਸਿਰਫ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦੇ ਫਰਜ਼ ਦਾ ਬੋਝ ਲੈਂਦਾ ਹੈ। ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਖਰੀਦਦਾਰ, ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ, ਜਾਂ ਦੋਵਾਂ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ ਪਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੱਖ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਕੋਈ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦਾ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦਾ ਫਰਜ਼ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦਾ ਏਜੰਟ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦੇ ਫਰਜ਼ ਦਾ ਬੋਝ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ
  • ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕੋਈ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦਾ ਅਤੇ ਕੋਈ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦਾ ਫਰਜ਼ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ
  • ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੱਖ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ
📌

ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

disclosures

ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਮਤਲਬ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਜਾਂ ਅਣਮੌਜੂਦਗੀ ਹੈ: (1) ਜਿਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਾਜਬ ਵਿਅਕਤੀ ਲੇਨ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣਾ ਹੈ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਲੈਂਦੇ ਸਮੇਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮੰਨੇਗਾ, ਜਾਂ (2) ਜਿਸ ਨੂੰ ਏਜੰਟ ਜਾਣਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਜਾਣਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਤਕਰਤਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮੰਨਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਇੱਕ ਵਾਜਬ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਮਨਦੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ ਜਿਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਾਜਬ ਵਿਅਕਤੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਮਝਦਾ ਹੈ
  • ਜਾਣਕਾਰੀ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ ਜਿਸ ਨੂੰ ਏਜੰਟ ਜਾਣਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਤਕਰਤਾ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਮਝਦਾ ਹੈ
  • ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਅਤੇ ਅਣਮੌਜੂਦਗੀ ਦੋਵੇਂ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ
📌

ਮਾਲਕ(Principal), ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ, ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਲੇਣ-ਦੇਣ

agency

ਮਾਲਕ(Principal) ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਂ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ ਨਾਲ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਹੈ। ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਸਲ ਜਾਂ ਸੰਭਾਵਿਤ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਖਰੀਦ, ਵਿਕ੍ਰਾ, ਵਿਕਲਪ, ਵਟਾਂਦਰਾ, ਕਿਰਾਏ, ਜਾਂ ਭਾੜੇ ਉੱਤੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ; ਸੰਭਾਵਿਤ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਮੌਜੂਦ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਘੱਟ-ਤੋਂ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਪਾਰਟੀ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਨਾ ਕਰ ਦੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਮਾਲਕ ਦਾ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ ਨਾਲ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ/ਭਾੜੇ ਦੇ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
  • ਸੰਭਾਵਿਤ ਲੇਣ-ਦੇਣ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਮੌਜੂਦ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਘੱਟ-ਤੋਂ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਪਾਰਟੀ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਨਾ ਕਰ ਦੇ

5.§ 11:5-1.1 Purpose and scope

📌

ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰ

licensing

ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਕਮਿਸ਼ਨ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਅਮਲ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਇੱਕ ਨਿਯਾਮਕ ਸਰੀਰ ਹੈ। ਇਹ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਸਪ੍ਰਸਨ ਅਤੇ ਸੇਲਸਪ੍ਰਸਨ ਦੀ ਸਿੱਖਿਆ, ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਰਾਜ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪ੍ਰਚਾਰ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਦੇ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਰਾਜ ਦੇ ਬਾਹਰ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ/ਲੀਜ਼ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਨਿਰਣੇ ਨੂੰ ਆਜ਼ਾਦ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਅਤੇ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਗ੍ਰਾਂਟੀ ਫੰਡ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕਮਿਸ਼ਨ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਸਪ੍ਰਸਨ ਅਤੇ ਸੇਲਸਪ੍ਰਸਨ ਦੀ ਸਿੱਖਿਆ, ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸਿੰਗ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
  • ਕਮਿਸ਼ਨ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਗ੍ਰਾਂਟੀ ਫੰਡ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸਧਾਰਕਾਂ ਵਿਰੁੱਧ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦਾ ਨਿਰਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
  • ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਿਊ ਜਰਸੀ ਦੇ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਰਾਜ ਦੇ ਬਾਹਰ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ/ਲੀਜ਼ ਲਈ ਰਾਜ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪ੍ਰਚਾਰ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ

6.§ 11:5-3.5 Requests for disclosure of social security numbers and electronic mailing addresses

📌

ਸਮਾਜਿਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਨੰਬਰ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਨ ਬੇਨਤੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਕਮਿਸ਼ਨ ਪਰੀਖਿਆ ਰਜਿਸਟਰਾਂ ਸਮੇਤ ਲਾਇਸੈਂਸਪ੍ਰਾਪਤ ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਆਵੇਦਕਾਂ ਤੋਂ ਆਪਣਾ ਸਮਾਜਿਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਨੰਬਰ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਾਉਣ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਰ ਅਜਿਹੀ ਬੇਨਤੀ ਵਿੱਚ ਇਸ ਦਾ ਉਦੇਸ਼, ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਨ ਸਵੈਇੱਛਕ ਹੈ ਜਾਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਨੋਟਿਸ ਸ਼ਾਮਲ ਜਾਂ ਨਾਲ ਹੋਵੇ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਮਾਜਿਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਨੰਬਰ ਦੀਆਂ ਬੇਨਤੀਆਂ ਉਪਯੋਗ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਦੱਸਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਕਟੀਕਰਨ ਸਵੈਇੱਛਕ ਹੈ ਜਾਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
  • ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬੇਨਤੀ ਇਸ ਵਿਭਾਗ ਅਤੇ ਦੂਸਰੀ ਲਾਗੂ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ
📌

ਬਰੋਕਰ ਅਫਸਰੀ ਈ-ਮੇਲ ਪਤਾ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਅਤੇ ਼ਵਯਕਤੀਗਤ ਮਾਲਕ ਬਰੋਕਰ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਕ ('ਬਰੋਕਰ') ਨੂੰ ਇੱਕ ਅਫਸਰੀ ਈ-ਮੇਲ ਪਤਾ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਆਨ-ਲਾਈਨ ਸਿਸਟਮ ਦੁਆਰਾ ਨਵਿਅਨਨ ਸਮੇਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਇੰਟਰਨੈਟ-ਆਧਾਰਿਤ ਅਪਡੇਟਿੰਗ ਸਿਸਟਮ ਵਿਦਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਇਸ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਦੀ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਮੌਜੂਦਾ ਈ-ਮੇਲ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦੇ 10 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਅਪਡੇਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਅਫਸਰੀ ਈ-ਮੇਲ ਪਤਾ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਨਵਿਅਨਨ ਸਮੇਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਆਨ-ਲਾਈਨ ਸ��ਸਟਮ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਦੀ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਈ-ਮੇਲ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅਫਸਰੀ ਈ-ਮੇਲ ਪਤੇ ਨੂੰ 10 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਅਪਡੇਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

7.§ 11:5-3 Continuing Education Requirements for Salesperson (Referral) Relicensure

📌

ਛੇ ਸਾਲਾ ਅੰਦਰ ਵਾਪਸ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਰੈਫਰਲ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਈ CE

licensing

ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ (ਰੈਫਰਲ) ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ, ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੀ ਅਤੇ ਛੇ ਤੁਰੰਤ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲਾ ਜਾਂ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰੈਫਰਲ ਲਾਇਸੰਸ ਧਾਰਨ ਕਰ ਚੁਕਾ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ, ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਮੁੜ-ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ�� ਲਈ ਪੜਾਅ ਵਾਰ ਜਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਘੰਟੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਲੋੜੀਂਦੇ ਘੰਟਿਆਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਲਾਈ ਜਾ ਰਹੀ ਲਾਇਸੰਸ ਅਤੇ ਰੈਫਰਲ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਰਾਖੀ ਸਮੇਂ ਦੀ ਮਿਆਦ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਸਾਰੇ ਘੰਟੇ N.J.A.C. 11:5-12.4 ਪ੍ਰਤੀ ਮੂਲ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਪਹਿਲਾਂ ਦੋ ਸਾਲਾ ਵਿੱਚ ਪੂਰੇ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਰੈਫਰਲ ਸਥਿਤੀ 3 ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਮੁੜ-ਲਾਇਸੰਸ: 12 ਘੰਟੇ CE, ਸਾਰੇ ਮੂਲ ਵਿਸ਼ਾ, ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 2 ਸਾਲਾ ਅੰਦਰ
  • ਰੈਫਰਲ ਸਥਿਤੀ 3 ਤੋਂ 6 ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਮੁੜ-ਲਾਇਸੰਸ: 18 ਘੰਟੇ CE, ਸਾਰੇ ਮੂਲ ਵਿਸ਼ਾ
  • ਰੈਫਰਲ ਸਥਿਤੀ 3 ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਮੁੜ-ਲਾਇਸੰਸ: 18 ਘੰਟੇ CE, ਸਾਰੇ ਮੂਲ ਵਿਸ਼ਾ
  • ਰੈਫਰਲ ਸਥਿਤੀ 3 ਤੋਂ 6 ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬ੍ਰੋਕਰ/ਬ੍ਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਵਜੋਂ ਮੁੜ-ਲਾਇਸੰਸ: 24 ਘੰਟੇ CE, ਸਾਰੇ ਮੂਲ ਵਿਸ਼ਾ
📌

ਛੇ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਦੇ ਸੰਦਰਭ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਲਈ ਮੁਸਲਸਲ ਸਿੱਖਿਆ (CE)

licensing

ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ (ਸੰਦਰਭ) ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸੇ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਬ੍ਰੋਕਰ-ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ, ਜਾਂ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿਚ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਸੀ ਅਤੇ ਜੋ ਛੇ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰ ਮਿਆਦ ਲਈ ਸੰਦਰਭ ਲਾਇਸੰਸ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਨੂੰ 30 ਘੰਟੇ ਮੁਸਲਸਲ ਸਿੱਖਿਆ (CE) (N.J.A.C. 11:5-12.4 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਮੂਲ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਵਿਚ 24 ਘੰਟੇ) ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਦੁਬਾਰਾ ਲੈਣ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਲਾਗੂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਲਾਇਸੰਸ ਪরੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸੰਦਰਭ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿਚ ਛੇ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ 30 ਘੰਟੇ CE ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿਚੋਂ 24 ਘੰਟੇ ਮੂਲ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਬਾਰੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
  • CE ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਵਿਕ੍ਰੇਤਾ ਲਾਇਸੰਸ ਪরੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨੀ ���ਾਹੀਦੀ ਹੈ

8.45:15-10.6 Application for, issuance of license as real estate school, fees

📌

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਕੂਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਰਜ਼ੀ ਲੋੜਾਂ

licensing

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਕੂਲ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੈਂਸਿਂਗ ਲਈ ਹਰ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ $100 ਅਰਜ਼ੀ ਫੀਸ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਮਾਲਕਾਂ, ਪਾਰਟਨਰਾਂ, ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਨਿਯੰਤ੍ਰਕ ਸਹਿਤ ਅਫਸਰਾਂ/ਡਾਇਰੈਕਟਰਾਂ/ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਅਪਰਾਧ ਇਤਿਹਾਸ ਰਿਕਾਰਡ ਪੜਤਾਲ ਫੀਸ ਕੇ ਨਾਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਾਰੀਆਂ ਫੀਸ ਅਰੋੜੋ-ਵਾਪਸ ਅਯੋਗ ਹਨ। ਅਰਜ਼ੀਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਨਾਮ, ਪਤਾ, ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟਸ, ਅਤ�� ਅਪਰਾਧ ਪਿਛੋਕੜ ਪੜਤਾਲ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਅਨੁਮਤੀ ਦਾ ਜਮਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕਮਿਸ਼ਨ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਡੇਟਾ ਨੂੰ ਸਟੇਟ ਬਿਊਰੋ ਆਫ ਆਈਡੈਂਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਅਤੇ FBI ਨਾਲ ਦੁਆਬਦਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਰਜ਼ੀਦਾਤਾ ਪਿਛੋਕੜ ਪੜਤਾਲ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਵਹਾਂ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਕੂਲ ਲਾਇਸੈਂਸ ਅਰਜ਼ੀ ਫੀਸ $100 ਹੈ, ਅਰੋੜੋ-ਵਾਪਸ ਅਯੋਗ
  • ਸਾਰੇ ਮਾਲਕਾਂ/ਪਾਰਟਨਰਾਂ/ਅਫਸਰਾਂ ਲਈ ਅਪਰਾਧ ਇਤਿਹਾਸ ਰਿਕਾਰਡ ਪੜਤਾਲ ਫੀਸ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਅਰੋੜੋ-ਵਾਪਸ ਅਯੋਗ ਹੈ
  • ਅਰਜ਼ੀਦਾਤਾ ਨੂੰ ਪਿਛੋਕੜ ਪੜਤਾਲ ਲਈ ਨਾਮ, ਪਤਾ, ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟਸ, ਅਤੇ ਲਿਖਤੀ ਅਨੁਮਤੀ ਜਮਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਸਟੇਟ ਪੁਲਿਸ ਡਿਵਿਜ਼ਨ ਨੂੰ ਪਿਛੋਕੜ ਪੜਤਾਲ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਾਇਸੈਂਸ ਧਾਰਕ ਦੀ ਗ੍ਰਿਫਤਾਰੀ ਦੀ ਸੂਰਤ ਵਿੱਚ ਆਯੁਕਤ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
📌

ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸਕੂਲ ਲਾਇਸੰਸ ਫੀ ਅਤੇ ਮਿਆਦ

licensing

ਸਾਰੇ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਸਕੂਲ ਲਾਇਸੰਸ ਆਯੋਗ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਤਾਰੀਖ ਨੂੰ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਦੋ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ। ਲਾਇਸੰਸ ਫੀ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਚੱਕਰ ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਵੱਖੋ-ਵੱਖ ਹਨ। ਕਾਲਜ, ਵਿਸ਼ਵਵਿਦਿਆਲੇ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਬਾਲਗ ਸਿਖਿਆ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਜੋ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਯੋਗ ਹਨ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਫੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸਕੂਲ ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ 2 ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਿਆਦ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦੇ
  • ਪਹਲੇ 12 ਮਹੀਨੇ: ਪਹਲਾ ਸਥਾਨ $400, ਹਰੇਕ ਵਾਧੂ ਸਥਾਨ $200
  • ਦੂਜੇ 12 ਮਹੀਨੇ: ਪਹਲਾ ਸਥਾਨ $200, ਹਰੇਕ ਵਾਧੂ ਸਥਾਨ $100
  • ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਫੀ: ਪਹਲਾ ਸਥਾਨ $400, ਹਰੇਕ ਵਾਧੂ ਸਥਾਨ $200
  • ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਾਲਜ/ਵਿਸ਼ਵਵਿਦਿਆਲੇ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਬਾਲਗ ਸਿਖਿਆ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਲਾਇਸੰਸ ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਫੀ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੇ

9.45:15-16.2a Continuing Education Credit for Instructors

📌

ਮਨਜ਼ੂਰ ਪਾਠਾਂ ਦੀ ਪੜ੍ਹਾਈ ਲਈ CE ਕ੍ਰੈਡਿਟ

licensing

ਇੱਕ ਲਾਈਸੰਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇੰਸਟਰਾਕਟਰ, ਬਰੋਕਰ, ਬਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ, ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜੋ ਇੱਕ ਮਨਜ਼ੂਰ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਗਏ ਮਨਜ਼ੂਰ ਨਿਰੰਤਰ ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਆਪਣੇ ਲਾਈਸੰਸ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਪ੍ਰਤੀ CE ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਭਾਵੇ ਦੁ-ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਇੱਕੋ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੋਰਸ ਕਿੰਨੀ ਵਾਰ ਵੀ ਪੜ੍ਹਾਇਆ ਜਾਵੇ, ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਉਹੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਘੰਟੇ ਮਿਲਦੇ ਹਨ ਜੋ ਇੱਕ ਅਟੈਂਡਿੰਗ ਲਾਈਸੰਸ ਧਾਰਕ ਉਸ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਾਰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਮਨਜ਼ੂਰ CE ਕੋਰਸ ਦੀ ਪੜ੍ਹਾਈ ਇੰਸਟਰਾਕਟਰ ਦੇ ਆਪਣੇ ਬਰੋਕਰ/ਬਰੋਕਰ-ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ/ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਈਸੰਸ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਪ੍ਰਤੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
  • ਪੜ੍ਹਾਈ ਲਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੁ-ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪ੍ਰਤੀ ਇੱਕ ਵਾਰ ਕੋਰਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਘੰਟਿਆਂ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਹੈ, ਪੜ੍ਹਾਏ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਦੁਆਲੀ ਫ਼ੈਸਲੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾ

10.§ 11:5-3.6 Salesperson's and salesperson (referral)'s licenses; age requirement

📌

ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਲਾਇਸੰਸ ਦੀ ਉਮਰ ਅਤੇ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

licensing

18 ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਉਮਰ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ (ਰੇਫਰਲ) ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ। ਬਿਨੈ ਲਗਾਉਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਸਕੂਲ ਵਿਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੋਰਸ ਦੀ ਸੰਤੋਖਜਨਕ ਪੂਰਤੀ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਸਟੇਟ ਦੀ ਪਰੀਖਿਆ ਵਿਚ ਪਾਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਇਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਆਵੇਦਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਹਾਈ ਸਕੂਲ ਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਜਾਂ ਸਮਾਨ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਮੁਲਕੀ ਗੱਲ ਬਿਨਾਂ ਦੇ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ ਜਾਂ ਸੇਲਜ਼ਪਰਸਨ (ਰੇਫਰਲ) ਲਾਇਸੰਸ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ 18 ਸਾਲ ਦੀ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਉਮਰ
  • ਕਮਿਸ਼ਨ-ਲਾਇਸੰਸਪ੍ਰਾਪਤ ਸਕੂਲ ਵਿਚ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਇਸੰਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ (ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਮੁਆਫ ਨਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ)
  • ਸਟੇਟ ਦੀ ਪਰੀਖਿਆ ਵਿਚ ਪਾਸ ਹੋਣਾ ਅਤੇ ਕੋਰਸ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਇਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਇਸੰਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜਾਂ ਕੋਰਸ ਅਤੇ ਪਰੀਖਿਆ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਲੈਣਾ ਪਵੇ
  • ਹਾਈ ਸਕੂਲ ਦੀ ਸਿੱਖਿਆ ਜਾਂ ਸਮਾਨ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

11.§ 11:5-4.1 Licensee Business Relationship Agreements; Commissions; Accounting

📝

ਲਿਖਿਤ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਬੰਧ ਸਮਝੌਤਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ

contracts

ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਇੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ (ਸੰਦਰਭ) ਕਿਸੇ ਵੀ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਲੀਨ ਹੋ ਜਾਵੇ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਬੰਧ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਲਿਖਿਤ ਸਮਝੌਤਾ ਦਾਖਲ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਲਾਜ਼ਮੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਪਾਰਿਸ਼ਰਮ ਦੀ ਦਰ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਸਮੇਂ ਉੱਪਰ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਵਾਅਦਾ, ਸਬੰਧ ਖਤਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਾਰਿਸ਼ਰਮ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ���ਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੋਵਾਂ ਪੱਖਾਂ ਦੁਆਰਾ ਹਸਤਾਖਤ ਕੀਤਾ ਲਿਖਿਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਲਿਖਿਤ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸਬੰਧ ਸਮਝੌਤਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਗਤੀਵਿਧੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੌਜੂਦ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਪਾਰਿਸ਼ਰਮ ਦੀ ਦਰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 10 ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ (ਜਾਂ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ) ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸੂਚੀ ਅਨੁਸਾਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਸਬੰਧ ਖਤਮ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬੰਦ ਲੈਣਦੇਣਾਂ/ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਤੇ ਪਾਰਿਸ਼ਰਮ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਪਾਬੰਦਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਦੋਵਾਂ ਪੱਖਾਂ ਦਾ ਲਿਖਿਤ ਹਸਤਾਖਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ
📝

ਸਮਝੌਤਾ ਦੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਅਤੇ ਧਾਰਣ

contracts

ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤੀ ਸੰਬੰਧ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਮੂਲ N.J.A.C. 11:5-5.5 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਰਿਕਾਰਡ ਵਜੋਂ ਰੱਖੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਬਰੋਕਰਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝੌਤਿਆਂ, ਅਦਾਇਗੀ ਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ, ਅਤੇ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਲੇਖੇ, ਡਿਲੀਵਰੀ ਦੇ ਸਬੂਤ ਦੇ ਨਾਲ, ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤੀ ਸੰਬੰਧ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਮੂਲ ਬਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਰਿਕਾਰਡ ਵਜੋਂ ਰੱਖੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਬਰੋਕਰ ਨੂੰ ਸਮਝੌਤਿਆਂ, ਅਦਾਇਗੀ ਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ, ਸਮਾਪਤੀ ਲੇਖਿਆਂ ਅਤੇ ਡਿਲੀਵਰੀ ਸਬੂਤ ਦੇ ਨਾਲ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ
📌

ਬ੍ਰੋਕਰ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਜਮ੍ਹਾ ਅਤੇ ਅਦਾਇਗੀ ਦਾ ਸਮਾਂ

escrow

ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸਾਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪੰਜ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਵਿਚ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਆਮ ਕਾਰੋਬਾਰ ਖਾਤੇ ਵਿਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ(N.J.A.C. 11:5-5.1(d) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿਚੋਂ ਸਹੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਚਾਰਜ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੇ ਨਾਲ)। ਜੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਸ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਵਿਚ(ਜਾਂ ਸਾਫ਼ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ) ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਨਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਅਦਾਇਗੀ ਵਿਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਪੂਰਣ ਲਿਖਤੀ ਵਿਆਖਿਆ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਾਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਬ੍ਰੋਕਰ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪੰਜ ਕਾਰੋਬ���ਰੀ ਦਿਨਾਂ ਵਿਚ ਆਮ ਕਾਰੋਬਾਰ ਖਾਤੇ ਵਿਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
  • ਜੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਪੈਸਾ ਦਸ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨਾਂ ਵਿਚ ਨਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਅਦਾਇਗੀ ਵਿਚ ਅਸਫਲ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਪੂਰਣ ਲਿਖਤੀ ਵਿਆਖਿਆ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਾਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
  • ਐਸਕ੍ਰੋ ਵਿਚੋਂ ਚਾਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ ਕਮਿਸ਼ਨ ਆਮ ਕਾਰੋਬਾਰ ਖਾਤੇ ਵਿਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਦੇ ਨਿਯਮ ਦੀ ਅਪਵਾਦ ਹੈ
📝

انجمن ختم ہونے پر لکھت جمہ تے رپورٹنگ

contracts

بروکر نے ایک سیلزپرسن دے ساتھ اپنی رشتہ داری ختم ہونے دے بعد 30 دن دے اندر، بروکر کو تمام رقم دا مکمل لکھت جمہ فراہم کرنا چاہیے جو ختم ہونے دی تاریخ تک بقایا ہے اور/یا مستقبل میں بقایا ہو سکتی ہے۔ اگر رقم ختم ہونے دے بعد معاوضے دی شق سے مختلف ہے، تو بروکر کو اس فرق کی مکمل لکھت وضاحت جمہ کے ساتھ دینی چاہیے۔

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • بروکر کو انجمن ختم ہونے دے 30 دن اندر مکمل لکھت جمہ فراہم کرنا چاہیے
  • جمہ میں ختم ہونے پر بقایا تمام رقم اور رقم شامل ہونی چاہیے جو مستقبل میں بقایا ہو سکتی ہے
  • لکھت معاوضے دی شق سے کسے وی فرق کے لیے لکھت وضاحت کی ضرورت ہے
📝

ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਅਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਸੰਗ੍ਰਹ ਲਈ ਕਾਰਵਾਈ

contracts

ਜੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇਸ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਮਨੋਨੀਤ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਗੈਰ-ਭੁਗਤਾਨ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦੀ ਜਾਂਚ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ ਜਦੋਂ ਤਕ ਇਸ ਨੂੰ ਮਨਮੁਟਾਓ ਫ਼ੈਸਲਾ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਫ਼ੈਸਲੇ ਦੇ ਨਾਲ ਨਿਰਮਾਣ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ। ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ 30 ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾ ਕੀਤ��� ਗਿਆ ਪੈਸਾ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨਾ (ਜਦੋਂ ਤਕ ਅਪੀਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ) ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ N.J.S.A. 45:15-17 ਦੇ ਤਹਿਤ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤਕਾਰ N.J.S.A. 45:15-3 ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਹੀ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕੀ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਕਮਿਸ਼ਨ ਮਨਮੁਟਾਓ ਫ਼ੈਸਲੇ ਜਾਂ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਫ਼ੈਸਲੇ ਦੀ ਅਣਹੋਂਦ ਵਿੱਚ ਅਨੁਕੂਲ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਗੈਰ-ਭੁਗਤਾਨ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦੀ ਜਾਂਚ ਮੁੜ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ
  • ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਤਾਰੀਖ ਤੋਂ 30 ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਪੈਸਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ N.J.S.A. 45:15-17 ਦੇ ਤਹਿਤ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵਿੱਚ ਰਾਖਦੀ ਹੈ
  • ਮਾਤਰਾ ਯਾਦ ਦੁਆਰਾ ਕਾਰਜ ਦੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਜਦੋਂ ਦਲਾਲੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ (ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਜਦੋਂ ਸੰਪਤੀ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ)
  • ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਸੀ ਉਸ ਸਮੇਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਉਸ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੈ
📌

ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਬਨਾਮ ਸੁਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਸਬੰਧ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ

licensing

ਕਮਿਸ਼ਨ 'ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਸਮਝੌਤਾ', 'ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਦੇਣਾ', ਅਤੇ 'ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਬ੍ਰੋਕਰ' ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕਿ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਵਿਕਰੇਤਾ, ਵਿਕਰੇਤਾ, ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ (ਹਵਾਲਾ) ਦੇ ਵਿੱਚ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਸਬੰਧ ਜਾਂ ਸੁਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਸਬੰਧ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਾ ਅਨੁਮਤ ਦੇ ਸਕੇ। 'ਵਿਕਰੇਤਾ' ਦੀ ਹਵਾਲੇ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਵਿਕਰੇਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਅਤੇ 'ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਤਰੀਕ ਨਾ ਭਰੀ' ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੀਮਿਅਮ ਦੀ ਹੋਰ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀ ਤਰੀਕ ਨਾ ਭਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ
  • ਬ੍ਰੋਕਰ-ਵਿਕਰੇਤਾ ਸਬੰਧ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਜਾਂ ਸੁਤੰਤਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਬਾਮਲੀ ਹਵਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
  • ਇਸ ਭਾਗ ਵਿੱਚ 'ਵਿਕਰੇਤਾ' ਦੀ ਹਵਾਲੇ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰੋਕਰ-ਵਿਕਰੇਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
  • 'ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਤਰੀਕ ਨਾ ਭਰੀ' ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੀਮਿਅਮ ਦੀ ਹੋਰ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀ ਤਰੀਕ ਨਾ ਭਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ

ਅਭਿਆਸ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ?

New Jersey ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੀਖਿਆ-ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਅਭਿਆਸ ਸਵਾਲਾਂ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

ਮੁਫ਼ਤ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ →

ਸਾਰੇ ਅਧਿਆਇ

← New Jersey ਗਾਈਡ 'ਤੇ ਵਾਪਸ 2. § 11:5-7.2 Prohibition Against Kickbacks for Related Business Referrals +163. § 11:5-4.3 Use of License for the Benefit of Others +224. 45:15-16.27 & 45:15-16.28 Real Estate Sales Full Disclosure Act – Title and Definitions +205. 45:15-10 Examination required for initial licensure; term, renewal +35

ਹੋਰ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ

EnglishFrançais中文EspañolFilipinoTiếng Việtالعربيةفارسی한국어日本語हिन्दी