NRS 645.570 - Notice of Change of Name, Location or Association +17Nevada · bienes raíces · Español

Se debe proporcionar notificación escrita a la División dentro de 10 días de cualquier cambio de nombre, ubicación del negocio o asociación de un licenciatario. Las transferencias de asociación requieren una solicitud, una tarifa y una certificación por parte del nuevo corredor/desarrollador de la honestidad y buena reputación del cesionario. El incumplimiento de notificación es causa de revocación o inactivación involuntaria de la licencia.

• ✓Se debe proporcionar notificación escrita dentro de 10 días de cualquier cambio de nombre, ubicación del negocio o asociación
• ✓La transferencia requiere que el nuevo corredor certifique la honestidad, veracidad y buena reputación del cesionario
• ✓El incumplimiento de notificación es causa de revocación o inactivación involuntaria de la licencia

En transacciones que involucran una vivienda móvil o manufacturada usada no convertida en propiedad inmueble, un agente con licencia debe proporcionar al comprador un formulario de la División que divulgue el año/número de serie/fabricante, que es propiedad personal sujeta a impuestos sobre propiedad personal, los requisitos de NRS 489.521 y 489.531, y otras divulgaciones requeridas. Estas divulgaciones no constituyen una garantía de título o condición.

• ✓Los agentes con licencia deben divulgar el año, número de serie, fabricante y estado fiscal de propiedad personal
• ✓Las divulgaciones no constituyen una garantía de título o condición
• ✓Un corredor debe asegurar que el cliente cumple con los requisitos de NRS 489.521 y 489.531

Un titular de licencia no es responsable por la tergiversación de un cliente a menos que conociera de ella y no informara al destinatario que era falsa. Por lo general, un titular de licencia no es responsable por el incumplimiento del vendedor en realizar las divulgaciones NRS 113.130/113.135 si la información es un registro público de fácil acceso, pero no se libera del deber de divulgar hechos materiales conocidos.

• ✓Un titular de licencia es responsable por la tergiversación de un cliente solo si tenía conocimiento de ella y no la corrigió
• ✓Un titular de licencia no se libera de la obligación de divulgar hechos materiales conocidos sobre la propiedad
• ✓La disponibilidad de registros públicos puede aliviar la responsabilidad por ciertos incumplimientos de obligaciones de divulgación del vendedor

Cualquier persona que realice incluso un solo acto o transacción incluida en la definición de corredor de bienes raíces, por cuenta de otra persona y a cambio de compensación, actúa en la capacidad de corredor o agente de ventas de acuerdo con el capítulo, ya sea que el acto sea incidental o constituya la transacción completa.

• ✓Un solo acto realizado por cuenta de otra persona a cambio de compensación constituye actividad de corredor o agente de ventas
• ✓El acto puede ser incidental o constituir la transacción completa
• ✓Las personas sin licencia no pueden demandar para cobrar compensación por tales actos

La Comisión o el Administrador pueden establecer comités asesores para asistir con asuntos, evaluaciones de cursos o revisiones de investigación. Los comités tienen tres miembros de una lista aprobada; al menos uno debe ser un miembro actual o anterior de la Comisión que sirva como presidente. Los miembros sirven sin compensación pero reciben viáticos y gastos de viaje.

• ✓El comité asesor consta de tres personas aprobadas
• ✓Al menos un miembro debe ser un miembro actual o anterior de la Comisión que sirva como presidente
• ✓Los miembros deben cumplir con las calificaciones de nombramiento de la Comisión bajo NRS 645.090
• ✓Los miembros sirven sin compensación pero reciben viáticos y gastos de viaje

Los comités asesores revisan los informes de investigación, celebran conferencias informales y trabajan hacia recomendaciones de resolución. El presidente presenta un informe escrito dentro de 30 días. Los informes y procedimientos son confidenciales excepto según lo dispuesto en NRS 645.180.

• ✓El presidente debe presentar un informe escrito dentro de 30 días de la conferencia informal
• ✓Los informes y procedimientos del comité asesor son confidenciales
• ✓El comité puede considerar todas las pruebas relevantes y fallar sobre la admisibilidad sin aplicar las reglas de procedimiento judicial

La Comisión adopta normas de educación continua que requieren un mínimo de 36 horas. Las normas incluyen materias obligatorias. Las licencias no pueden renovarse o reinstalarse a menos que el Administrador determine que el solicitante completó la educación continua requerida. Las personas de 65 años o más que hayan tenido licencia durante 30 años o más pueden solicitar una exención de la educación continua no obligatoria.

• ✓Se requiere un mínimo de 36 horas de educación continua
• ✓La licencia no debe renovarse o reinstalarse sin completar la educación continua requerida
• ✓Las personas de 65 años o más que hayan tenido licencia en buen estado durante 30 años o más pueden solicitar una exención de la educación continua no obligatoria
• ✓Puede ser necesario un plan de estudios posterior a la obtención de licencia dentro del primer año después de la licencia inicial

Un agente con licencia no debe participar en la indicación de contraprestación falsa en ningún documento, independientemente de la divulgación o acuerdo del vendedor, a menos que se trate de una contraprestación obviamente nominal.

• ✓El agente con licencia no puede indicar contraprestación falsa en documentos
• ✓Excepción solo para contraprestación obviamente nominal
• ✓Se aplica independientemente de la divulgación o acuerdo del vendedor

Un agente licenciado cooperante no puede invitar la cooperación de otro agente sin el consentimiento del corredor de la propiedad. Solo un agente licenciado puede colocar letreros de venta a menos que el propietario autorice por escrito. Se requiere consentimiento del corredor exclusivo antes de negociar con el propietario.

• ✓No se puede invitar la cooperación de otro agente sin el consentimiento del corredor/agente de la propiedad
• ✓Los letreros no deben ser colocados por más de un agente a menos que el propietario autorice por escrito
• ✓Debe obtener el consentimiento del corredor antes de negociar arrendamiento/venta con el propietario
• ✓El corredor exclusivo debe cooperar con otros cuando sea en el interés del cliente

Un corredor con autoridad exclusiva puede autorizar a otro agente con licencia a negociar directamente con el cliente mediante autorización escrita en un formulario prescrito por la División. Dicha negociación no crea una relación de agencia expresa o implícita con el cliente del corredor autorizante.

• ✓Se requiere autorización escrita en formulario prescrito por la División
• ✓La negociación no crea relación de agencia con el cliente del corredor autorizante
• ✓«Negociar» incluye comunicarse, entregar, discutir ofertas y contraofertas

La Comisión interpreta «presentar todas las ofertas» como incluir la aceptación/transmisión de ofertas, responder preguntas de clientes y asistir en la preparación/negociación. La «representación de agencia exclusiva» significa una relación entre un corredor y un cliente incluyendo acuerdos de listado exclusivo/corretaje de comprador/derecho de venta.

• ✓«Presentar todas las ofertas» incluye transmitir, explicar y asistir con ofertas
• ✓«Representación de agencia exclusiva» significa un corredor y un cliente
• ✓Incluye listado de agencia exclusiva, corretaje de comprador y acuerdos de derecho de venta/arrendamiento

Todo corredor debe enseñar a los licenciatarios asociados los fundamentos y ética de bienes raíces y supervisar sus actividades, empleados y operaciones comerciales a través de políticas que cubran transacciones, documentos, presentación de registros, manejo de dinero, publicidad y cumplimiento legal.

• ✓El corredor debe enseñar los fundamentos y ética a los licenciatarios asociados
• ✓El corredor debe supervisar transacciones, documentos, manejo de dinero y publicidad
• ✓La supervisión debe considerar el número de licenciatarios, empleados y oficinas sucursales
• ✓El corredor puede utilizar a un corredor-vendedor para asistir pero retiene la responsabilidad general

Un acuerdo de corretaje exclusivo del comprador puede autorizar al corredor a recibir compensación del vendedor, arrendador o su corredor, y puede estipular que el comprador/arrendatario no está obligado a compensar al corredor si la propiedad se adquiere únicamente a través de sus propios esfuerzos.

• ✓El corredor puede recibir compensación del vendedor/arrendador o su corredor
• ✓El acuerdo puede eximir al comprador de compensar al corredor si la propiedad se adquiere únicamente a través de sus propios esfuerzos

Un corredor puede celebrar acuerdos escritos para retener a los titulares de licencias como contratistas independientes. El acuerdo debe ser firmado y fechado por ambas partes e incluir aspectos materiales de la relación, incluyendo la supervisión del corredor de las actividades autorizadas.

• ✓El acuerdo debe ser firmado y fechado por el corredor y el titular de la licencia
• ✓Debe incluir aspectos materiales de la relación, incluyendo la supervisión del corredor

La División puede colocar una licencia en estatus inactivo a solicitud del licenciatario, por falta de notificación de cambios de nombre/ubicación/corredor, por falta de renovación, por inactivación del corredor supervisor, o como resultado disciplinario. Un licenciatario inactivo no puede ejercer el negocio hasta que se cumplan los requisitos de reactivación.

• ✓La licencia puede ser inactivada a solicitud del licenciatario, por omisión de notificación, o como resultado disciplinario
• ✓Un licenciatario inactivo no puede ejercer el negocio hasta cumplir todos los requisitos de reactivación
• ✓La falta del asociado de notificar a la División del cambio de corredor dentro de 30 días de la terminación es motivo de inactivación

Al determinar negligencia grave, incompetencia o conducta fraudulenta/engañosa, la Comisión considera si el licenciatario protegió al público, determinó los hechos relevantes, divulgó los intereses, mantuvo fidelidad al mandante, obtuvo acuerdos escritos y se mantuvo informado de las leyes.

• ✓La Comisión considera si el licenciatario protegió al público contra fraude y tergiversación
• ✓Considera si el licenciatario divulgó intereses e intereses contemplados por escrito
• ✓Considera el incumplimiento de la fidelidad absoluta al mandante y trato justo con todas las partes
• ✓El licenciatario no puede aceptar compensación de múltiples partes sin divulgación completa a todos

La Comisión considera si un licenciatario ha obstruido una investigación de la División al no cumplir con solicitudes de documentos, no proporcionar respuestas escritas, suministrar información falsa, proporcionar documentos falsificados, u ocultar documentos/hechos.

• ✓El incumplimiento de solicitudes de documentos constituye obstrucción de la investigación
• ✓Suministrar información falsa o documentos falsificados es conducta indebida
• ✓Ocultar documentos u hechos relacionados con una transacción es conducta indebida

Cuando un asociado se desvincula, el corredor/propietario-desarrollador debe entregar o enviar por correo la licencia a la División con una declaración escrita dentro de 10 días, y notificar al asociado en su última dirección conocida. El asociado debe, dentro de 30 días, asociarse con otro corredor o solicitar estatus inactivo. Es ilegal realizar actos licenciados después de que la División reciba la licencia hasta que se reemita.

• ✓El corredor debe entregar o enviar por correo la licencia a la División con una declaración escrita dentro de 10 días de la terminación
• ✓El asociado debe, dentro de 30 días, asociarse con otro corredor/propietario-desarrollador o solicitar estatus inactivo
• ✓Es ilegal realizar actos licenciados después de que la División reciba la licencia hasta que se transfiera, se reemita o se emita una nueva licencia

Los anuncios no deben ser falsos o engañosos. Los titulares de licencia no pueden usar su nombre/número en anuncios de «venta por el propietario» a menos que tengan interés de propiedad y utilicen el lenguaje «propietario-corredor» o «propietario-agente». El nombre de la firma de corretaje debe estar claramente identificado con prominencia.

• ✓Los anuncios no deben ser falsos o engañosos
• ✓Los anuncios de venta por el propietario con nombre del titular de licencia requieren la designación «propietario-corredor» o «propietario-agente»
• ✓El nombre de la firma de corretaje debe estar identificado con prominencia
• ✓No puede referenciar el listado exclusivo de otro corredor sin consentimiento previo escrito

Los titulares de licencia deben incluir conspicuamente su número de licencia en los anuncios publicitarios. La publicidad de franquicia requiere el nombre licenciado del corredor y un reconocimiento de que cada oficina es independiente y operada de manera independiente. El anuncio incluye medios impresos, radiodifundidos, electrónicos, redes sociales, tarjetas de presentación y formularios.

• ✓El número de licencia debe incluirse de forma conspicua en los anuncios publicitarios
• ✓Los anuncios de franquicia deben incluir el nombre licenciado y el reconocimiento de la propiedad independiente
• ✓«Anuncio» incluye redes sociales, Internet, tarjetas de presentación y formularios

Un titulado puede usar un apodo si no es materialmente engañoso, sin números ni espacios, y no es discriminatorio. Los términos de equipo o grupo requieren múltiples titulados empleados por el mismo corredor de bolsa, con el nombre del equipo conteniendo al menos el nombre y número de licencia de un miembro.

• ✓Los apodos no deben ser materialmente engañosos ni contener números o espacios
• ✓Un equipo o grupo debe tener más de un titulado empleado por el mismo corredor de bolsa
• ✓El nombre del equipo o grupo debe contener el nombre y número de licencia de al menos un miembro

El letrero de un corredor debe ser legible desde la acera pública, calle o carretera más cercana. En edificios de oficinas, hoteles o apartamentos, el letrero debe estar en el directorio del edificio o en la entrada exterior. El corredor debe proporcionar una fotografía del letrero bajo solicitud de la División.

• ✓El letrero debe ser legible desde la acera pública, calle o carretera más cercana
• ✓En edificios multiunidad, el letrero debe estar en el directorio o en la entrada exterior
• ✓El corredor debe proporcionar una fotografía del letrero bajo solicitud de la División

Un corredor autorizado como administrador, miembro u oficial de una entidad que discontinúa esa conexión y desea actuar como individuo o unirse a otra entidad debe presentar una solicitud y pagar una tarifa de transferencia de $20 por una nueva licencia. El pago no extiende el período de licencia original.

• ✓El corredor debe presentar una solicitud y pagar una tarifa de transferencia de $20 por una nueva licencia
• ✓El pago de la tarifa de transferencia no extiende ni altera el período de licencia original

Un corredor no puede operar bajo un nombre ficticio sin cumplir con el capítulo 602 del NRS y presentar un certificado certificado del secretario del condado ante la División. Los cambios de nombre deben presentarse dentro de 10 días. Un corredor no puede usar más de un nombre por licencia.

• ✓Debe cumplir con el capítulo 602 del NRS y presentar un certificado certificado ante la División
• ✓Los cambios de nombre deben presentarse dentro de 10 días de la emisión del certificado
• ✓Un corredor no puede usar más de un nombre por licencia

Un corredor debe establecer una oficina fácilmente accesible al público. Una oficina en el hogar u oficina compartida requiere salas separadas para negocios inmobiliarios y debe cumplir con la zonificación local. Los corredores con licencia activa fuera del estado deben cumplir con NAC 645.655(2).

• ✓La oficina debe ser fácilmente accesible al público y cumplir con la zonificación local
• ✓Las oficinas en el hogar u oficinas compartidas requieren salas separadas para negocios inmobiliarios
• ✓Los corredores con licencia activa fuera del estado deben cumplir con NAC 645.655(2)

Un agente de bienes raíces convocado al servicio militar puede, a solicitud, ser colocado en estado inactivo por la duración del servicio más 6 meses después del alta. Puede ser reactivado sin examen dentro de 6 meses después del servicio pagando la tarifa de reactivación, sin la tarifa de licencia del año actual. Debe presentarse una copia certificada del alta honorable.

• ✓El agente está exento del cumplimiento normativo durante el servicio militar más 6 meses después del alta
• ✓La reactivación sin examen se permite dentro de 6 meses después del servicio pagando la tarifa de reactivación
• ✓Debe presentar una copia certificada del alta honorable o certificado de servicio satisfactorio

Un agente con licencia debe entregar rápidamente al vendedor cada oferta de buena fe completa con todos los términos y condiciones, y entregar copias de cada aceptación de una oferta o contraoferta a comprador y vendedor.

• ✓Debe entregar rápidamente cada oferta de buena fe al vendedor
• ✓Debe entregar copias de cada aceptación a comprador y vendedor

En cada transacción, el licenciado debe divulgar claramente por escrito su relación de agencia o condición de principal a su cliente y partes no representadas, a más tardar cuando se firmen los documentos. Los licenciados que actúen para sí mismos, su familia o su empresa deben divulgar ese hecho y su condición de licenciado por escrito.

• ✓Debe divulgar la relación de agencia o condición de principal por escrito antes de la firma de documentos
• ✓La divulgación previa debe confirmarse en una disposición separada y ser mantenida por el corredor
• ✓El licenciado que adquiera o disponga de propiedades para sí mismo debe divulgar por escrito
• ✓Debe divulgar la condición de licenciado, ya sea que la licencia esté activa o inactiva

Si un vendedor no acepta una oferta dentro de un plazo razonable, el agente que representa al vendedor debe proporcionar al comprador un aviso escrito firmado por el vendedor. Si un comprador rechaza una contraoferta, el agente del comprador debe notificar al vendedor por escrito, firmado por el comprador.

• ✓El agente del vendedor debe proporcionar un aviso escrito firmado por el vendedor de la no aceptación
• ✓El agente del comprador debe proporcionar un aviso escrito firmado por el comprador de la no aceptación de la contraoferta

Un agente de bienes raíces no puede intentar vender u ofrecer para la venta ninguna propiedad inmueble o tiempo compartido sabiendo que el título es no comercializable, a menos que se notifique al comprador potencial antes de cualquier pago del precio de compra.

• ✓No se puede vender una propiedad con un título conocidamente no comercializable sin notificar al comprador
• ✓La notificación debe ocurrir antes del pago de cualquier parte del precio de compra

El Administrador puede emitir certificados que autoricen a los corredores autorizados fuera del estado a cooperar con corredores de Nevada, sujeto a las reglas de la Comisión, con una tarifa cobrada por NRS 645.830.

• ✓El Administrador puede emitir certificados que autoricen a los corredores fuera del estado a cooperar con corredores de Nevada
• ✓La Comisión establece las condiciones para la emisión y cancelación de tales certificados

Un titular de licencia debe mantener un registro de todo trabajo realizado en propiedad residencial que ayude a un cliente a programar, incluido el nombre del contratista licenciado, fechas, contratos escritos y facturas.

• ✓Debe mantener registros del trabajo realizado en propiedad residencial asistido en la programación
• ✓Los registros deben incluir el nombre del contratista, fecha del trabajo, copia del contrato escrito y copia de la factura

Un corredor debe mantener registros completos de transacciones y gestión de propiedades durante al menos 5 años después del cierre o de la última actividad, incluyendo ofertas no aceptadas y transacciones incompletas. Los agentes/agentes-corredores deben proporcionar la documentación a su corredor dentro de 5 días calendario de la ejecución.

• ✓El corredor debe mantener registros durante al menos 5 años después del cierre o de la última actividad
• ✓Los registros incluyen ofertas no aceptadas y transacciones incompletas
• ✓Los agentes deben proporcionar la documentación al corredor dentro de 5 días calendario de la ejecución

No se puede retirar dinero de una cuenta fiduciaria sin la firma de un licenciatario (el sello de goma es insuficiente). Un agente de ventas no puede ser el único signatario requerido, pero puede cofirmar con el corredor. La solicitud de quiebra requiere la terminación inmediata y el depósito en garantía de los fondos fiduciarios.

• ✓Los retiros fiduciarios requieren la firma de un licenciatario; el sello de goma es insuficiente
• ✓Un agente de ventas no puede ser el único signatario requerido, pero puede cofirmar con el corredor
• ✓El corredor que presenta una solicitud de quiebra debe terminar inmediatamente y depositar en garantía las cuentas fiduciarias

Los corredores dedicados a la administración de propiedades deben mantener dos cuentas de depósito en fideicomiso separadas para administración de propiedades, distintas de otras cuentas de fideicomiso: una para operaciones de alquiler, otra para depósitos de seguridad. Se requiere una cuenta mayor para cada unidad. Las cuentas deben reconciliarse mensualmente dentro de 30 días de la recepción del estado de cuenta.

• ✓Debe mantener cuentas separadas para operaciones de alquiler y depósitos de seguridad
• ✓Debe mantener una cuenta mayor para cada unidad administrada (vivienda unifamiliar)
• ✓Las cuentas se reconcilian mensualmente dentro de 30 días de la recepción del estado de cuenta bancario
• ✓Una cuenta de depósito en fideicomiso en déficit durante más de 45 días consecutivos en un año sujeta al corredor a medidas disciplinarias

Un corredor debe proporcionar a la División, bajo demanda, los documentos y la autorización necesarios para completar inspecciones y auditorías, incluidas las cuentas de dinero. La autorización puede exonerar a los bancos/depositantes de responsabilidad por la divulgación de información requerida.

• ✓El corredor debe proporcionar documentos y autorización para inspección y auditoría de la División
• ✓El formulario de autorización debe exonerar a los titulares de información de responsabilidad por divulgación

Cada transacción debe ser numerada/indexada para auditoría. Los registros completos deben conservarse en Nevada y estar abiertos a la inspección de la División durante el horario comercial. Los registros electrónicos requieren acceso a equipos de almacenamiento. Los corredores deben dar aviso escrito de la ubicación de los registros.

• ✓Las transacciones deben estar numeradas consecutivamente o indexadas para auditoría
• ✓Los registros deben conservarse en Nevada y estar abiertos a la inspección de la División
• ✓Los registros electrónicos requieren acceso a equipos de almacenamiento para auditoría
• ✓El corredor debe dar aviso escrito a la División de la ubicación de los registros antes de reubicarse

Un corredor autorizado, corredor-vendedor o vendedor puede solicitar un permiso de administración de propiedades. Los solicitantes deben completar al menos 24 horas de instrucción en clase de administración de propiedades. Los permisos vencen y se renuevan con la licencia. La renovación requiere al menos 3 horas de educación continua sobre administración de propiedades.

• ✓Debe completar al menos 24 horas de instrucción en administración de propiedades para el permiso inicial
• ✓El permiso vence y se renueva al mismo tiempo que la licencia del titular
• ✓La renovación requiere al menos 3 horas de educación continua sobre administración de propiedades

Un corredor con un permiso de administración de propiedades debe obtener un acuerdo escrito de administración de propiedades firmado por el corredor y el cliente antes de actuar. El acuerdo debe incluir el término, disposiciones de retención/disposición de depósitos, honorarios/compensación, alcance de la agencia, disposiciones de cancelación y disposiciones de gestión de activos si aplica.

• ✓El corredor debe obtener un acuerdo escrito de administración de propiedades firmado antes de actuar como administrador de propiedades
• ✓El acuerdo debe incluir el término, disposiciones de depósitos, honorarios, alcance de la agencia y circunstancias de cancelación
• ✓Debe divulgar el alcance de cualquier servicio de gestión de activos proporcionado

Las sociedades colectivas, corporaciones, sociedades de responsabilidad limitada y corredores propietarios individuales deben designar a una persona calificada para obtener el permiso de gestión de propiedades en nombre de la entidad. Esa persona solo puede actuar en nombre de la entidad. Los demás miembros que deseen participar deben solicitar individualmente.

• ✓La entidad debe designar a una persona calificada para obtener el permiso de gestión de propiedades
• ✓La persona designada solo puede actuar como administrador de propiedades en nombre de la entidad, no en su propio nombre
• ✓Los demás miembros deben solicitar individualmente un permiso separado para participar en la gestión de propiedades

Un corredor sin licencia de administración de propiedades que tenga la intención de que se realice administración de propiedades en una oficina debe designar un administrador de propiedades calificado y notificar a la División. La persona debe tener una licencia de corredor o corredor-vendedor, un permiso de administración de propiedades y 2 años de experiencia activa en los 4 años anteriores.

• ✓El corredor debe designar un administrador de propiedades calificado y notificar a la División
• ✓El administrador de propiedades designado debe tener una licencia de corredor o corredor-vendedor y un permiso de administración de propiedades
• ✓Debe tener 2 años de experiencia activa en administración de propiedades en los 4 años anteriores a la designación

Un titular de permiso de administración de propiedades debe divulgar hechos materiales, todas las fuentes de compensación, interés principal y doble representación (requiriendo consentimiento escrito). Debe ejercer habilidad y cuidado razonables, proporcionar formularios de la División, buscar alquileres al precio indicado, aconsejar a los clientes que busquen expertos y rendir cuentas del dinero con prontitud.

• ✓Debe divulgar hechos materiales, todas las fuentes de compensación y cualquier interés como mandante
• ✓La doble representación requiere consentimiento escrito de cada parte incluyendo una declaración de conflicto de intereses
• ✓Debe ejercer habilidad y cuidado razonables y rendir cuentas de todo dinero y propiedad lo antes posible

Un agente con licencia que recibe un depósito en una transacción en nombre de un corredor o desarrollador propietario debe entregarlo a ese corredor/desarrollador propietario o a una empresa de depósito en garantía designada dentro de 1 día hábil después de recibir un contrato completamente ejecutado.

• ✓El depósito debe pagarse dentro de 1 día hábil después de la ejecución completa del contrato
• ✓El pago se realiza al corredor, desarrollador propietario o empresa de depósito en garantía designada

Un agente con licencia no puede depositar dinero recibido en ningún negocio o empresa de depósito en garantía en la cual el agente con licencia o asociado tenga un interés sin divulgar esta asociación a todas las partes en la transacción.

• ✓No puede depositar dinero en depósito en garantía con interés de agente con licencia no divulgado
• ✓Debe divulgar el interés o asociación de depósito en garantía a todas las partes

Un corredor único no puede estar ausente 30 días o más sin inactivar la licencia o notificar a la División y designar un gerente de oficina. Los acuerdos de honorarios por adelantado deben ser por escrito, describir los servicios, indicar los honorarios, no garantizar resultados, proporcionar reembolsos y especificar las fechas de cumplimiento.

• ✓El corredor único ausente 30 días o más debe notificar a la División y designar un gerente de oficina
• ✓Los acuerdos de honorarios por adelantado deben ser por escrito con descripción completa de los servicios
• ✓Los acuerdos de honorarios por adelantado no pueden garantizar que la propiedad será vendida o arrendada
• ✓Reembolso completo requerido si los servicios no fueron proporcionados sustancialmente