19 トピック · 2026-09-17 更新
テネシー州外に位置する不動産を含むタイムシェアプログラムの登録を回避したい開発者は、T.C.A. § 66-32-102(7)の「非提供」規定に基づいて適用除外を請求でき、必要な支援書類を提出する必要があります。
T.C.A. § 62-13-303の要件を満たすために設計されたコースの広告または宣伝に使用される資料は、テネシー州不動産委員会の事前承認なしに使用することはできません。当該資料に含まれるすべての陳述および主張は、事実に基づく必要があります。
開発者は4年以上指定された記録を保持し、合理的な要求に応じて委員会に提供する必要があります。これらの記録には、人事、販売、および仲介人契約が含まれます。
買い付け提案書を作成する宅建業者は、提案書に浄化槽システム検査書が手数料により利用可能であること、およびそれがテネシー州環境保全省地下水保護部門を通じて入手できることを記載し、買い手に知らせなければなりません。
T.C.A. § 62-13-303に基づいて要求される不動産教育の単位は、コースの内容が以前に単位を受けた内容と重複または繰り返される場合、授与されません。本規則は同一の更新期間内の重複に限定されます。
プリンシパルブローカーの死亡、辞任、解雇、または無能力の場合は10日以内に委員会に通知しなければならず、説明のない長期不在の場合は合理的な時間内に通知しなければなりません。通知時に、プリンシパルブローカーなしで事業を継続するための計画を提出しなければなりません。
委員会は、トリガーイベントから最大30日間、主任ブローカーなしで事業を運営することを許可することができます。事業者が規制順守と必要性を立証した場合、執行局長は30日間の延長を付与することができ、61日目までに新しい主任ブローカーが必要です。規制順守に違反した場合、懲戒処分または事業所の閉鎖が生じる可能性があります。
コースが承認のために審査される前に、時間単位のクレジット制度に基づいて返金不可の料金を支払う必要があります：8時間以下のコースは$10、9時間から30時間は$25、30時間を超えるコースは$50です。各コース講師につき、追加で$25の料金が支払われます。
主要ブローカー配下で勤務中に提携ライセンス保有者が獲得した手数料は、ライセンス保有者が新しいブローカーに転職したり、退職したり、ブローカー解放状態にあったり、ライセンスを失効させたり、または死亡した後でも支払うことができます。
委員会は、2年目の12月31日で終了する2年間の審査サイクルでコースを承認します。各コース承認は、承認時期に関係なく、審査サイクルの終了まで有効です。提供者は、該当する有効期限の最低120日前にコースを再提出する必要があります。これに失敗した場合、不承認となる可能性があります。
T.C.A. § 62-13-312(b)(6)に従い、ライセンス所持者は不動産取引完了後3年間、その取引に関する記録を保存する必要があります。委員会の検査請求から24時間以内に文書が整理された形式で容易にアクセス可能であり、かつ主任ブローカーがセキュリティ、真正性、およびアクセス可能性を保護する保管スケジュールを維持している場合、電子記録保管は認められます。
「遠隔教育」は「通信講座」と同義語で使用され、教師と学生が距離または時間により離れているメディアを通じた教育を含みます。承認された遠隔教育コースは、CEクレジットを取得するために登録日から1年以内に修了する必要があります。「非同期コース」は特定の時間に提供されず(教師と学生が時間と距離により分離)、「同期コース」はリアルタイムで提供されます(距離によってのみ分離)。
同期コースの場合、講師は予定された各日付の少なくとも5営業日前に、委員会の教育部長にコース日付、開始時間、およびリンクをメール送信する必要があり、監督者選定（コースあたり最低1人の監督者）を含むガイドラインに学生が準拠することを確保する必要があります。学生は正常に機能するオーディオ、ビデオ、安定したインターネット接続が必要であり、継続教育クレジットを取得するためにコースの100%に出席する必要があります。
8時間以上のCE教育を提供するすべての遠隔教育コースは、単位申請前に実施される最終試験を含める必要があります。認定機関の認定が何らかの理由で中止された場合、承認は自動的に取り消されます。提携仲介者申請者向けの基本原則コースのすべての遠隔/通信版は、5時間の単位ごとにテネシー州委員会の承認を受けた講師との学生相互作用を最低1回含める必要があります。
コンピュータベースまたはオンライン教材を使用する遠隔教育コースは、技術、サポート、相互作用性、およびコース設計に関して委員会の裁量によりARELLOまたは他の認証機関により認証された場合、承認のために提出することができます。認証要件は同期コースには適用されませんが、非同期コースには適用されます。
学生は通知された開始時刻の最低10分前にログインまたはチェックインする必要があります。試験監督官または講師は、通知された開始時刻前に、州または連邦政府が発行した顔写真付き身分証明書を使用して各学生の身元を確認する必要があります。
コース中、学生はライブカメラに常に映っていなければなりません（静止画像またはアイコンは不可）。カメラを安定して固定状態に保ち、コースに無関係な業務を控え、カメラから離れないようにしてください（緊急時はプロクターに個人的に通知）。プロバイダーからの事前の書面承認がなければ、他の学生と同じ部屋を共有することはできません。プロバイダーはストリーミングされたコースの録画を4年間保持しなければならず、実務上必要な場合、委員会は合理的にガイドラインを免除することができます。
不動産仲介業者事務所内でチーム、グループ、またはこれに類似する団体として活動するライセンス保持者は、すべて同じライセンスを受けた業者事務所に所属していなければならず、業者事務所の登録上の位置から離れた物理的な場所を設立することはできません。テネシー法典（T.C.A.）第62編第13章に基づくライセンス行為に対して、主任ブローカー（principal broker）以外の者から報酬を受け取ることはできません。
プリンシパルブローカーは、チーム、グループ、または同様の団体に監督責任を委譲することはできず、すべてのライセンス所有者の監督について最終的な責任を負います。チームは、ライセンスを受けた会社とは別の団体として自らを表現することはできず、会員を指定会社代理人として指定することはできません。
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