1260-06-.13 Request for Exemption +11Tennessee · املاک · فارسی

توسعه‌دهنده‌ای که می‌خواهد از ثبت برنامه‌ای زمان‌شرکتی شامل دارایی‌های خارج‌ از تنسی اجتناب کند، می‌تواند بر اساس T.C.A. § 66-32-102(7) و مفهوم «بدون پیشنهاد»، درخواست معافیت تقدیم کند و اسناد پشتیبان مورد نیاز را ضمیمه کند.

• ✓درخواست معافیت بر اساس T.C.A. § 66-32-102(7)، مفهوم «بدون پیشنهاد»
• ✓شامل برنامه‌های زمان‌شرکتی در دارایی‌های واقع‌شده خارج از تنسی
• ✓درخواست باید به همراه بیانیه پیشنهاد عمومی برای پروژه باشد
• ✓درخواست باید شامل نامه یا گواهی‌نامه ثبت‌نام از حوزه‌قضایی محل دارایی باشد

هیچ مادۀ تبلیغاتی برای تشهیر یا ترویج هر گونه دوره‌ای که برای پاسخ به الزامات T.C.A. § 62-13-303 طراحی شده‌است، بدون تأیید قبلی کمیسیون نمی‌تواند استفاده شود. هر گونه بیانیه یا ادعایی در چنین مواد باید توسط حقایق پشتیبانی شود.

• ✓مواد تبلیغاتی برای دوره‌های واجد شرایط نیاز به تأیید قبلی کمیسیون دارند
• ✓تمام بیانیه‌ها و ادعاهای مواد تبلیغاتی باید توسط حقایق پشتیبانی شوند

توسعه‌دهندگان باید اسناد تعیین‌شده را برای حداقل چهار سال نگهداری کنند و آنها را به درخواست منطقی کمیسیون در دسترس قرار دهند. این اسناد شامل پرسنل، فروش و توافق‌نامه‌های نماینده است.

• ✓اسناد باید برای حداقل چهار (4) سال نگهداری شوند
• ✓نام‌ها، آدرس‌ها و تاریخ‌های استخدام/اخراج تمام افراد (شامل نمایندگان خرید و فروش) کار‌کنان برای فروش اقسام زمانی تنسی باید نگهداری شود
• ✓نسخه‌های قراردادهای فروش و مستندات مربوط به سرنوشت تمام پول‌های خریدی دریافت‌شده باید نگهداری شود
• ✓نسخه‌های توافق‌نامه‌های با نمایندگان مدیریت و با نمایندگان تبادل باید نگهداری شود
• ✓تمام اسناد باید به درخواست منطقی کمیسیون یا نمایندگان مجاز آن در دسترس قرار داده شود

دارنده مجوز که در حال تهیه پیشنهاد خریداری است، باید در پیشنهاد درج کند و خریدار را مطلع کند که، با پرداخت هزینه، نامه بازرسی سیستم چاه فاضلاب از طریق وزارت محیط زیست و حفاظت تنسی، بخش حفاظت آب زیرزمینی در دسترس است.

• ✓باید در پیشنهاد درج شود که نامه بازرسی سیستم چاه فاضلاب با پرداخت هزینه در دسترس است
• ✓نامه از طریق وزارت محیط زیست و حفاظت تنسی، بخش حفاظت آب زیرزمینی در دسترس است

اعتبار آموزش املاک و مستغلات مورد نیاز تحت T.C.A. § 62-13-303 برای درسهایی که محتوای آنها محتوایی را تکرار یا تکراری می‌کند که قبلاً برای آن اعتبار دریافت شده است، اعطا نخواهد شد. این قانون تنها به تکرار در همان دوره تجدید محدود است.

• ✓برای محتوای درسی که محتوای قبلاً اعتباردار را تکرار یا تکراری می‌کند، اعتباری اعطا نمی‌شود
• ✓منع تکرار تنها به تکرار در همان دوره تجدید محدود است

کمیسیون باید در مورد مرگ، استعفا، اخراج یا ناتوانی یک دلال اصلی در ظرف ده (10) روز از طریق اطلاع رسانی مطلع شود، و در مورد یک غیبت طولانی نامشروح در یک زمان منطقی. هنگام اطلاع رسانی، باید یک برنامه برای تداوم عملیات بدون دلال اصلی ارائه شود.

• ✓کمیسیون را در ظرف 10 روز از مرگ، استعفا، اخراج یا ناتوانی دلال اصلی مطلع کنید
• ✓در یک زمان منطقی در مورد یک غیبت طولانی نامشروح اطلاع رسانی کنید
• ✓هنگام اطلاع رسانی، برنامه ای برای تداوم عملیات بدون دلال اصلی ارائه دهید

کمیسیون می‌تواند به یک شرکت اجازه دهد تا تا سی (30) روز پس از وقوع رویداد فعالیت را بدون دارندۀ کارخانه اصلی ادامه دهد. مدیر اجرایی می‌تواند یک تمدید 30 روزه اعطا کند اگر شرکت انطباق و نیاز را نشان دهد، با نیاز به دارندۀ کارخانه اصلی جدید تا روز 61‌ام. عدم رعایت ممکن است منجر به اقدام تأدیبی یا بسته شدن شرکت شود.

• ✓شرکت می‌تواند بدون دارندۀ کارخانه اصلی تا 30 روز با تشخیص کمیسیون فعالیت کند
• ✓مدیر اجرایی می‌تواند تمدید 30 روزه اعطا کند؛ دارندۀ کارخانه اصلی جدید تا روز 61‌ام الزامی است
• ✓عدم رعایت ممکن است منجر به جریمۀ مدنی یا بسته شدن شرکت شود

قبل از بررسی دوره برای تصویب، باید هزینه های غیر قابل استرجاع را بر اساس برنامه اعتبار ساعتی پرداخت کنید: برای دوره های کمتر یا مساوی 8 ساعت 10 دلار، برای 9 تا 30 ساعت 25 دلار، و برای دوره های بیش از 30 ساعت 50 دلار. برای هر مربی دوره، هزینه اضافی 25 دلار پرداخت می شود.

• ✓هزینه ها 10 دلار (تا 8 ساعت)، 25 دلار (9–30 ساعت) و 50 دلار (بیش از 30 ساعت) است
• ✓برای هر مربی دوره، هزینه اضافی 25 دلار مورد نیاز است
• ✓تمام هزینه های درخواست دوره غیر قابل استرجاع هستند

کمیسیون کسب‌شده توسط یک نماینده وابسته در حین کار تحت نظارت یک کارگزار اصلی می‌تواند پس از انتقال نماینده به کارگزار جدید، بازنشستگی، داشتن وضعیت آزادسازی کارگزار، انقضای مجوز یا فوت نماینده، همچنان پرداخت شود.

• ✓کمیسیون کسب‌شده پس از انتقال، بازنشستگی، وضعیت آزادسازی، انقضا یا فوت نماینده قابل پرداخت است
• ✓کمیسیون باید در زمان کار تحت نظارت کارگزار اصلی کسب‌شده باشد

کمیسیون دورهها را در چرخه بررسی دوساله که در 31 دسامبر سال دوم پایان مییابد تایید می‌کند. هر تایید دوره تا پایان چرخه بررسی معتبر می‌ماند، صرف‌نظر از تاریخ تایید. ارائه‌دهندگان باید دورهها را حداقل 120 روز قبل از تاریخ انقضای مربوطه دوباره ارسال کنند؛ عدم انجام می‌تواند منجر به عدم تایید شود.

• ✓دورهها در چرخه بررسی دوساله که در 31 دسامبر سال دوم پایان مییابد تایید می‌شوند
• ✓هر تایید دوره تا پایان چرخه بررسی معتبر می‌ماند، صرف‌نظر از تاریخ تایید
• ✓ارائه‌دهندگان باید دورهها را حداقل 120 روز قبل از تاریخ انقضا دوباره ارسال کنند

طبق T.C.A. § 62-13-312(b)(6)، دارندگان مجوز باید رکوردهای مربوط به هر معاملهٔ ملک را برای مدت سه (3) سال پس از تکمیل آن حفظ کنند. نگهداری رکوردهای الکترونیکی در صورتی مجاز است که اسناد در ظرف 24 ساعت پس از درخواست بررسی کمیسیون به صورت سازمان‌یافتهٔ آسان‌دسترس قابل دسترس باشند، و کارگزار اصلی برنامهٔ نگهداری را حفظ نماید که امنیت، صحت، و قابل‌دسترسی را محافظت کند.

• ✓رکوردهای معاملهٔ باید برای 3 سال پس از تکمیل حفظ شوند
• ✓اسناد الکترونیکی باید در ظرف 24 ساعت پس از درخواست بررسی کمیسیون قابل دسترس باشند
• ✓کارگزار اصلی باید برنامهٔ نگهداری را تطوین دهد که امنیت، صحت، دقت، و قابل‌دسترسی را محافظت کند

اصطلاح «آموزش از راه دور» با «دوره‌های مکاتبه‌ای» به جای یکدیگر استفاده می‌شود و شامل آموزشی است که از طریق رسانه‌ای صورت می‌گیرد که معلم و دانش‌آموز از نظر فاصله یا زمان جدا هستند. دوره‌های آموزش از راه دور تأیید شده باید در ظرف یک سال از تاریخ ثبت‌نام برای اعطای CE تکمیل شوند. «دوره ناهمزمان» در زمان مشخصی ارائه نمی‌شود (معلم و دانش‌آموز از نظر زمان و فاصله جدا هستند)؛ «دوره همزمان» در زمان واقعی ارائه می‌شود (فقط از نظر فاصله جدا هستند).

• ✓دوره‌های آموزش از راه دور تأیید شده باید در ظرف یک (1) سال از تاریخ ثبت‌نام برای اعتبار CE تکمیل شوند
• ✓یک دوره ناهمزمان معلم و دانش‌آموز را هم از نظر زمان و هم از نظر فاصله جدا می‌کند
• ✓یک دوره همزمان در زمان واقعی ارائه می‌شود که معلم و دانش‌آموز را فقط از نظر فاصله جدا می‌کند

برای درس‌های همزمان، مربیان باید تاریخ درس، زمان شروع و پیوند را حداقل پنج روز کاری قبل از هر تاریخ برنامه‌ریزی‌شده به مدیر آموزش کمیسیون ایمیل کنند و باید اطمینان حاصل کنند که دانش‌آموزان از دستورالعمل‌ها تبعیت کنند که شامل انتخاب ناظر (حداقل یک ناظر در هر درس) است. دانش‌آموزان باید دارای صدا و تصویر کارآمد و اتصال اینترنتی پایدار باشند و برای اعتبار آموزش مستمر 100% درس حضور داشته باشند.

• ✓مربیان باید تاریخ درس، زمان و پیوند را حداقل پنج (5) روز کاری قبل از هر تاریخ برنامه‌ریزی‌شده ایمیل کنند
• ✓حداقل یک (1) ناظر برای هر درس مورد نیاز است
• ✓دانش‌آموزان برای اعتبار آموزش مستمر باید 100% درس حضور داشته باشند

هر دوره آموزشی از راه دور که بیش از هشت ساعت CE را فراهم می‌کند باید شامل یک امتحان نهایی باشد که قبل از ارسال برای اعتبار انجام شود. اگر سازمان صادرکننده گواهی‌نامه گواهی‌نامه خود را به هر دلیلی متوقف کند، تصویب به‌طور خودکار لغو می‌شود. هر نسخه از راه دور/مکاتبه‌ای از دوره اصول بنیادی برای متقاضیان کارگزار وابسته باید حداقل یک تعامل دانشجو با یک مدرس تایید‌شده توسط کمیسیون برای هر پنج ساعت اعتبار داشته باشد.

• ✓دوره‌هایی با بیش از هشت (8) ساعت CE نیاز به یک امتحان نهایی دارند که قبل از ارسال برای اعتبار انجام شود
• ✓اگر سازمان صادرکننده گواهی‌نامه، صادور گواهی‌نامه را متوقف کند، تصویب به‌طور خودکار لغو می‌شود
• ✓دوره‌های اصول بنیادی از راه دور نیاز به حداقل یک تعامل مدرس برای هر پنج (5) ساعت اعتبار دارند

دوره آموزش از راه دور با استفاده از مواد رایانه‌ای یا آنلاین می‌تواند برای تصویب ارائه شود در صورتی‌که توسط ARELLO یا هر سازمان گواهی‌دهندگی دیگری با تشخیص کمیسیون در مورد فناوری، پشتیبانی، تعاملی‌پذیری و طراحی دوره تصدیق شده باشد. الزام گواهینامه برای دوره‌های همزمان اعمال نمی‌شود اما برای دوره‌های ناهمزمان اعمال می‌شود.

• ✓دوره‌های رایانه‌ای/آنلاین باید توسط ARELLO یا سازمان گواهی‌دهندگی تصدیق‌شده دیگری تصدیق شوند
• ✓گواهینامه به فناوری، پشتیبانی فناوری، تعاملی‌پذیری و طراحی دوره می‌پردازد
• ✓گواهینامه برای دوره‌های ناهمزمان ضروری است اما برای دوره‌های همزمان نیست

دانشجویان باید حداقل ده دقیقه قبل از زمان شروع اعلام شده وارد شوند یا ثبت نام کنند. ناظران یا مربیان باید هویت هر دانشجو را با شناسایی عکس صادر شده توسط ایالت یا دولت فدرال قبل از زمان شروع اعلام شده تأیید کنند.

• ✓دانشجویان باید حداقل ده (10) دقیقه قبل از زمان شروع اعلام شده وارد شوند یا ثبت نام کنند
• ✓ناظران/مربیان باید هویت هر دانشجو را با شناسایی عکس ایالت یا فدرال قبل از زمان شروع تأیید کنند

در طول دوره، دانش‌آموزان باید در تمام مدت در دوربین زنده مرئی باشند (عکس‌های ثابت یا نمادها مجاز نیستند)، دوربین‌ها را پایدار و بدون حرکت نگاه دارند، از کارهای غیر مرتبط با دوره خودداری کنند، از دوربین دور نشوند (در موارد اضطراری به صورت خصوصی به ناظر اطلاع دهند)، و بدون اجازه کتبی قبلی از ارائه‌دهنده با دانش‌آموزان دیگر اتاق به اشتراک نگذارند. ارائه‌دهندگان باید ضبطی از دوره پخش‌شده را برای چهار سال نگاه دارند، و کمیسیون می‌تواند هنگام لزوم عملی‌بودن، دستورالعمل‌ها را به طور معقول معاف کند.

• ✓دانش‌آموزان باید در تمام مدت در دوربین زنده مرئی باشند؛ عکس‌های ثابت یا نمادها مجاز نیستند
• ✓دانش‌آموزان بدون اجازه کتبی قبلی ��ز ارائه‌دهنده نمی‌توانند اتاق را با دانش‌آموزان دیگر به اشتراک بگذارند
• ✓ارائه‌دهندگان باید ضبطی از دوره پخش‌شده را برای چهار (4) سال نگاه دارند

دارندگان مجوز که به‌عنوان یک تیم، گروه یا نهاد مشابهی در یک شرکت فعالیت می‌کنند، باید همگی با یک شرکت دارای مجوز یکسان وابسته باشند و نمی‌توانند یک مکان فیزیکی جداگانه از محل ثبت شده شرکت ایجاد کنند. آنها نمی‌توانند برای اعمال مندرج در T.C.A. عنوان 62، فصل 13 از هیچ کس دیگری غیر از دلال اصلی خود جبران خسارت دریافت کنند.

• ✓اعضای تیم/گروه باید با یک شرکت دارای مجوز یکسان وابسته باشند
• ✓نمی‌توانند یک مکان فیزیکی جداگانه از محل ثبت شده شرکت ایجاد کنند
• ✓نمی‌توانند برای اعمال مجوز‌دار از هیچ کس دیگری غیر از دلال اصلی خود جبران خسارت دریافت کنند

دلال اصلی نمی‌تواند مسئولیت‌های نظارتی را به تیم، گروه یا نهاد مشابهی واگذار کند و در نهایت مسئول نظارت بر تمام دارندگان پروانه است. تیم‌ها نمی‌توانند خود را به عنوان موجودیتی جداگانه از شرکت نمایندگی کنند و نمی‌توانند اعضاء را به عنوان نمایندگان فرم تعیین شده معین کنند.

• ✓دلال اصلی نمی‌تواند مسئولیت‌های نظارتی را واگذار کند و در نهایت مسئول نظارت بر تمام دارندگان پروانه است
• ✓تیم‌ها یا گروه‌ها نمی‌توانند خود را به عنوان موجودیتی جداگانه از شرکت دارای پروانه نمایندگی کنند
• ✓تیم‌ها یا گروه‌ها نمی‌توانند اعضاء را به عنوان نمایندگان فرم تعیین شده معین کنند — این مسئولیت دلال اصلی است