45 विषय · 2026-09-17 को अपडेट
प्रत्येक किराये की स्थान एजेंट को उन सभी ग्राहकों को अनुबंध या रसीद प्रदान करनी चाहिए जो एजेंट की सेवाओं के लिए पूर्ण या आंशिक प्रतिफल का भुगतान करते हैं। यह दस्तावेज़ नियम 1260-03-.05 की आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए।
एक निर्धारित रद्दीकरण (रद्द करना) विवरण प्रत्येक सार्वजनिक प्रस्ताव विवरण और प्रत्येक बिक्री अनुबंध में क्रेता के हस्ताक्षर स्थान के तुरंत ऊपर बोल्डफेस और सुस्पष्ट प्रकार में दिखाई देना चाहिए। यह खरीदारों को टाइम-शेयर खरीद को रद्द करने के अपने अधिकार के बारे में सूचित करता है।
रद्दीकरण कथन एक खरीदार के लिए निर्दिष्ट अवधि के भीतर रद्दीकरण की सूचना देने के लिए तीन स्वीकार्य विधियों को निर्दिष्ट करता है। उम्मीदवारों को सभी तीन विधियों और उनके समय ट्रिगर को जानना चाहिए।
किसी भी व्यक्ति के विरुद्ध कानूनी कार्यवाही में जिसे नामित एजेंट लाइसेंस और/या छुट्टी आवास सेवा लाइसेंस रखना आवश्यक है, आयोग अन्य कानूनी अनुशासनात्मक कार्रवाई के अतिरिक्त या उसके बजाय - प्रत्येक अलग उल्लंघन के लिए आयोग से संबंधित कानून, नियम, या आदेश का नागरिक दंड $0 से $1,000.00 तक मूल्यांकन कर सकता है। एक जारी उल्लंघन का प्रत्येक दिन एक अलग उल्लंघन माना जा सकता है, जिसका अर्थ है कि दंड तेजी से जमा हो सकते हैं।
नागरिक दंड की राशि निर्धारित करते समय, आयोग निम्नलिखित पर विचार कर सकता है: क्या राशि उल्लंघन के लिए एक महत्वपूर्ण आर्थिक निरोध होगी; उल्लंघन की ओर ले जाने वाली परिस्थितियां; उल्लंघन की गंभीरता और जनता को नुकसान का जोखिम; उल्लंघनकर्ता द्वारा गैर-अनुपालन से प्राप्त आर्थिक लाभ; और जनता के हित।
अध्याय 1260-03 टेनेसी में किराये के स्थान एजेंटों को नियंत्रित करता है। यह अध्याय मूल रूप से 14 नवंबर, 1978 को दाखिल किया गया था और 29 दिसंबर, 1978 को प्रभावी हुआ। किराये के स्थान एजेंट व्यक्ति या फर्म हैं जो संभावित किरायेदारों को किराये के आवास खोजने में जानकारी या सहायता प्रदान करते हैं। यह TREC के तहत अपनी स्वयं की नियामक आवश्यकताओं के साथ एक अलग लाइसेंसिंग श्रेणी है।
आयोग की मंजूरी के लिए योग्य होने के लिए, एक रियल एस्टेट पाठ्यक्रम एक योग्य प्रशिक्षक की व्यक्तिगत और प्रत्यक्ष देखरेख के तहत होना चाहिए। 1 जनवरी 1995 से प्रभावी, प्रशिक्षक को आयोग द्वारा अनुमोदित प्रशिक्षक प्रशिक्षण पाठ्यक्रम पूरा किया होना चाहिए, उच्च विद्यालय डिप्लोमा या समकक्ष रखना चाहिए, और आयोग के कार्यालय में कोई अनसुलझी शिकायत नहीं होनी चाहिए।
प्रशिक्षकों को क्षेत्र-विशिष्ट मानदंड पूरे करने चाहिए: सिद्धांत/गणित/बिक्री तकनीक पाठ्यक्रमों के लिए एक लाइसेंसप्राप्त दलाल (या अनुमोदित संबद्ध दलाल) की आवश्यकता है जिसके पास पाँच वर्ष का अनुभव है; रियल एस्टेट कानून पाठ्यक्रमों के लिए एक ABA-मान्यता प्राप्त या स्टेट बोर्ड ऑफ लॉ एक्जामिनर्स द्वारा अनुमोदित कानून विद्यालय स्नातक की आवश्यकता है; अन्य क्षेत्रों के लिए मान्यता प्राप्त डिग्री/पदनाम या पाँच वर्ष का अनुभव आवश्यक है; और कॉलेज/विश्वविद्यालय क्रेडिट पाठ्यक्रमों के लिए तीन वर्ष के अनुभव के साथ एक स्नातकोत्तर डिग्री या एक टर्मिनल डिग्री आवश्यक है।
आयोग रियल एस्टेट शिक्षा और रिकवरी खाते की आय (T.C.A. § 62-13-208 द्वारा स्थापित) का उपयोग विधि द्वारा अधिकृत कार्यों, लाइसेंसधारियों के लिए सूचना प्रसार, नियामक मामलों पर सेमिनार आयोजित करने, अनुमोदित पोस्ट-लाइसेंसिंग पाठ्यक्रमों की निगरानी/मूल्यांकन, और लाइसेंसधारियों के लिए न्यूजलेटर प्रकाशित करने के लिए कर सकता है। आयोग सदस्यों और कर्मचारियों की प्रशिक्षण भी अनुमत है।
आयोग किसी भी व्यय को अधिकृत नहीं कर सकता जो शिक्षा और वसूली खाते की शेष राशि को पाँच सौ हजार डॉलर ($500,000.00) से कम कर दे। यह नियम सामान्य सभा द्वारा किसी विशेष उद्देश्य के लिए विशेष रूप से आवंटित धन खर्च करने में बाधा नहीं डालता।
एक डाकघर बॉक्स को व्यावसायिक स्थान के रूप में उपयोग नहीं किया जा सकता है, लेकिन मेल प्राप्त करने के उद्देश्य के लिए व्यावसायिक पते में शामिल किया जा सकता है।
अनुबंध या रसीद में एक किंवदंती शामिल होनी चाहिए जिसमें कहा गया हो कि सेवा केवल एक सूचना सेवा है और आवास सुरक्षित करने का कोई प्रयास नहीं किया जाता है। सेवा केवल उपलब्ध किराये के आवास इकाइयों के संबंध में संकलित जानकारी प्रदान करती है।
अनुबंध या रसीद में एजेंट का नाम भरे हुए एक किंवदंती शामिल होनी चाहिए, जिसमें मौजूदा सूचियों की जांच करने के बाद एक प्रतिनिधि को दो बक्सों में से एक को चिह्नित करने की आवश्यकता होती है: या तो वह किराये की संपत्ति जो ग्राहक की आवश्यकताओं को पूरा करती है, पिछले 72 घंटों में उपलब्ध के रूप में सत्यापित की गई है, या यह कि ग्राहक की आवश्यकताओं को पूरा करने वाली कोई संपत्ति वर्तमान में उपलब्ध के रूप में सत्यापित नहीं की जा सकती है।
अनुबंध या रसीद में रिफंड किंवदंती शामिल होनी चाहिए। यदि ईमानदारी से प्रयास करने के बाद, ग्राहक सेवा के माध्यम से किराए पर देने के लिए कोई संपत्ति नहीं खोज पाते हैं, तो ग्राहक $10.00 को छोड़कर सभी राशि की रिफंड के हकदार हैं। योग्य होने के लिए, ग्राहक को कम से कम 10 दिनों तक प्रतिदिन कम से कम एक बार नामित व्यक्ति से व्यक्तिगत रूप से या टेलीफोन द्वारा संपर्क करना चाहिए और उन सभी मकान मालिकों से संपर्क करने का प्रयास करना चाहिए जिनके नंबर दिए गए हैं। 10 दिन समाप्त होने से पहले सेवा के अलावा किसी अन्य माध्यम से किराया खोजना भी रिफंड अर्जित करता है। रिफंड ग्राहक की लिखित अनुरोध प्राप्ति के 10 दिनों के भीतर भेजी जानी चाहिए।
प्रत्येक अनुबंध या रसीद में अनुच्छेद (2), (3), और (4) में निर्धारित लेजेंड होने चाहिए, और अनुच्छेद (5) में जानकारी के लिए रिक्त स्थान प्रदान करना चाहिए। लेजेंड को कम से कम 10 पॉइंट या दस्तावेज़ के बाकी हिस्सों में सबसे बड़े प्रकार के बोल्डफेस प्रकार में होना चाहिए। यदि मुद्रित नहीं है, तो लेजेंड सभी बड़े अक्षरों में होना चाहिए, और एजेंट के नाम को छोड़कर कोई अन्य भाग सभी बड़े अक्षरों में नहीं हो सकता है।
अनुबंध या रसीद में ग्राहक के संपत्ति विनिर्देश के लिए स्थान प्रदान करने चाहिए: प्रति माह अधिकतम किराया, बेडरूम की संख्या, बच्चों की संख्या, पालतू जानवर, और सामान्य स्थान। सामान्य स्थान के लिए, एजेंट को प्रत्येक ग्राहक को एक नक्शा दिखाना चाहिए जो सेवित क्षेत्र को क्रमांकित जिलों में विभाजित करता है जो ज़िप कोड क्षेत्रों से बड़े नहीं हैं, संभवतः विश्वविद्यालयों, कॉलेजों, या उच्च-घनत्व किराये क्षेत्रों के लिए विशेष जिलों के साथ।
एक डेवलपर सार्वजनिक प्रस्ताव विवरण में प्रतिनिधित्व किए गए टाइम-शेयर प्रोग्राम में जानबूझकर सामग्री परिवर्तन का कारण नहीं बन सकता है, बिना आयोग को कम से कम दस (10) दिन की अग्रिम सूचना के। अनपेक्षित सामग्री परिवर्तन की भी तुरंत रिपोर्ट की जानी चाहिए।
एक 'भौतिक परिवर्तन' सार्वजनिक प्रस्ताव विवरण में या उससे जुड़ी किसी भी जानकारी या दस्तावेज में कोई भी परिवर्तन है जो इसे गलत या भ्रामक बनाता है। नियम विशिष्ट परिस्थितियों को भौतिक मानता है।
शुल्क में शामिल हैं: राज्य अनुबंध द्वारा निर्धारित परीक्षण विक्रेता को दिया जाने वाला परीक्षा शुल्क; आयोग को दिया जाने वाला मूल लाइसेंस जारी करने का शुल्क नब्बे डॉलर ($90.00); लाइसेंस नवीकरण शुल्क पचहत्तर डॉलर ($75.00); प्राथमिक ब्रोकर में परिवर्तन $25.00; संबद्धता का हस्तांतरण या सेवानिवृत्ति स्थिति में/बाहर $25.00; लाइसेंसधारण का प्रमाणपत्र $25.00। खराब चेक T.C.A. §§ 9-1-108 और 9-1-109 के तहत दंड के अधीन हैं।
यदि T.C.A. § 62-13-319(a) के तहत साठ (60) दिन की समयसीमा के भीतर पुनः स्थापित किया जाता है, तो लाइसेंस को समय पर नवीनीकृत करने में विफल रहने के लिए प्रति माह पचास डॉलर ($50.00) या उसका कोई भी हिस्सा दंड लागू होता है, हालांकि आयोग उचित कारण के लिए इसे माफ कर सकता है या कम कर सकता है। ब्रोकर, संबद्ध ब्रोकर, या समय-साझा विक्रेता के रूप में मूल लाइसेंस के लिए आवेदन करते समय, आवेदक रियल एस्टेट शिक्षा और पुनर्प्राप्ति खाते में जमा के लिए अतिरिक्त एक डॉलर ($1.00) का भुगतान करता है।
छुट्टी आवास सेवाओं के प्रशिक्षक के रूप में प्रमाणित होने के लिए, एक आवेदक के पास उच्च विद्यालय डिप्लोमा या जीईडी होना चाहिए और छुट्टी आवास सेवा अधिनियम के तहत एक नामित एजेंट के रूप में लाइसेंस रखना चाहिए या छुट्टी आवास सेवाओं में न्यूनतम तीन (3) वर्षों का अनुभव होना चाहिए। यदि कोई पाठ्यक्रम किसी अन्य क्षेत्र से संबंधित है जिसमें एक डिग्री, प्रमाणपत्र, या मान्यता प्राप्त पदनाम आमतौर पर दिया जाता है, तो प्रशिक्षक के पास यह साक्षर-पत्र होना चाहिए या उस क्षेत्र में कम से कम तीन (3) वर्षों का प्रासंगिक अनुभव होना चाहिए।
आयोग प्रत्येक शिक्षा चक्र में प्रत्येक प्रशिक्षक के लिए पच्चीस डॉलर ($25) का शुल्क ले सकता है ताकि उस प्रशिक्षक की योग्यता की समीक्षा की जा सके।
अध्याय 1260-04 टेनेसी रियल एस्टेट आयोग के सामने विवादित मामलों की सुनवाई के लिए प्रक्रिया के नियम स्थापित करता है। मूल रूप से 22 नवंबर, 1978 को दाखिल किया गया, 8 जनवरी, 1979 को प्रभावी, ये नियम लाइसेंसधारियों के विरुद्ध अनुशासनात्मक और प्रशासनिक सुनवाई को नियंत्रित करते हैं। 28 नवंबर, 2022 को अध्याय संदर्भ में एक प्रशासनिक सुधार किया गया। ये प्रक्रियाएं सुनिश्चित करती हैं कि जब TREC अनुशासनात्मक कार्रवाई करता है तो उचित प्रक्रिया का पालन होता है।
कोई भी दलाल या सहयोगी दलाल 'शुद्ध मूल्य' पर आधारित सूचीबद्धता को स्वीकार या दर्ज नहीं कर सकते — यह एक ऐसा मूल्य है जो प्रथागत कमीशन और बिक्री से संबंधित व्यय को छोड़ देता है।
जो आवेदक टेनेसी रियलटर्स संस्थान के माध्यम से अपनी अचल संपत्ति शिक्षा प्राप्त करना चुनते हैं, वे क्रमशः सहयोगी दलाल और दलाल लाइसेंस के लिए T.C.A. § 62-13-303 की 'अचल संपत्ति के मूल सिद्धांत' और 'कार्यालय या दलाली प्रबंधन' पाठ्यक्रम आवश्यकताओं के अधीन रहते हैं।
किसी भी माध्यम में किराये के आवास का विज्ञापन तब तक नहीं दिया जा सकता जब तक कि किराये के स्थान एजेंट द्वारा विज्ञापन अनुरोध किए जाने वाले दिन इसकी उपलब्धता का सत्यापन न किया जाए। विज्ञापित संपत्ति की सभी उपलब्धता का सत्यापन प्रतिदिन किया जाना चाहिए जब तक विज्ञापन प्रकाशित रहते हैं।
किसी भी ऐसी संपत्ति के लिए जिसका विज्ञापन नहीं किया जा रहा है, किराया स्थान एजेंट इसे उपलब्ध के रूप में प्रतिनिधित्व नहीं कर सकता जब तक कि प्रतिनिधित्व किए जाने के समय से 72 घंटे के भीतर उपलब्धता की पुष्टि नहीं की गई हो। यदि उस समय अवधि के भीतर पुष्टि नहीं की जा सकती, तो संपत्ति को पुष्टि होने तक सूचियों से हटा दिया जाना चाहिए।
किसी भी संपत्ति के लिए जो उपलब्ध के रूप में प्रतिनिधित्व की जाती है, एजेंट को पूरी तरह से, सटीक रूप से और स्पष्ट रूप से प्रकट करना चाहिए: यदि वर्तमान में उपलब्ध नहीं है तो उपलब्धता की तारीख, मासिक किराया, किसी भी जमा राशि या अतिरिक्त शुल्क का अस्तित्व/राशि, शयनकक्षों की संख्या, क्या पट्टा आवश्यक है, प्रतिबंध (जैसे कोई पालतू जानवर नहीं, कानून द्वारा लगाए गए को छोड़कर), आवास के प्रकार, स्थापित क्षेत्रों के संदर्भ द्वारा स्थान, भुगतान किए गए उपयोगिताएं, और जमींदार का टेलीफोन नंबर। विज्ञापन में, केवल उपलब्धता की तारीख, मासिक किराया और स्थान का प्रकटीकरण करना चाहिए।
किसी भी व्यक्ति को यह प्रतिनिधित्व नहीं किया जा सकता कि किराए की संपत्ति जो उनकी आवश्यकताओं को पूरा करती है, एजेंट की सूची में है जब तक कि यह सत्य न हो और जब तक उपलब्धता की आवश्यकतानुसार पुष्टि न की गई हो। इस नियम के प्रयोजनों के लिए, 'किराए की स्थान एजेंट' में लाइसेंस प्राप्त एजेंट और इसके सभी कर्मचारी और एजेंट शामिल हैं।
अध्याय 1260-05 टेनेसी रियल एस्टेट लाइसेंसधारकों के लिए शैक्षणिक आवश्यकताओं को निर्धारित करता है, जिसमें पूर्व-लाइसेंसिंग शिक्षा और सतत शिक्षा शामिल है। नियम 1260-05-.03 (पाठ्यक्रम अनुमोदन/आवश्यकताएँ) को कई बार संशोधित किया गया है। नया नियम 1260-05-.18 23 नवंबर, 2023 को प्रभावी हुआ, और नियम 1260-05-.11 को उसी समय संशोधित किया गया। उम्मीदवारों को अपने लाइसेंस प्राप्त करने और बनाए रखने के लिए आवश्यक शिक्षा पूरी करनी चाहिए।
मूल शैक्षणिक नियम 1260-05-.01 से 1260-05-.10 को 30 सितंबर, 1980 को दाखिल किया गया था, 15 दिसंबर, 1980 को प्रभावी हुआ, नियम .11 से .13 1984 में जोड़े गए, .14 1988 में, .15 और .16 बाद के वर्षों में। यह क्रमिक विस्तार रियल एस्टेट पेशेवारों के लिए औपचारिक शिक्षा पर टेनेसी के बढ़ते जोर को दर्शाता है। नियम 1260-05-.15 को 3 नवंबर, 2019 को प्रभावी संशोधित किया गया था।
एक ब्रोकर या संबद्ध ब्रोकर को सभी पक्षों द्वारा अनुबंध पर हस्ताक्षर करने तक हर लिखित प्रस्ताव को तुरंत प्रस्तुत करना चाहिए। प्रस्ताव या प्रतिप्रस्ताव की उचित स्वीकृति पर, उन्हें तुरंत क्रेता और विक्रेता दोनों को सत्य निष्पादित प्रतियां प्रदान करनी चाहिए। अनुबंध में सभी शर्तें और शर्तें शामिल होनी चाहिए, और अस्वीकृत प्रस्तावों को नोट किया जाना चाहिए और प्रस्तावकर्ता को वापस किया जाना चाहिए।
प्रत्येक अधिग्रहण एजेंट को आयोग के निर्धारित फॉर्म पर निर्दिष्ट जानकारी प्रदान करनी चाहिए, जिसमें कार्यालय और कर्मचारी विवरण और संबंधित कार्यक्रम/डेवलपर शामिल हैं। किसी भी परिवर्तन की रिपोर्ट करनी चाहिए।
एक मूल अवकाश आवास सेवा फर्म लाइसेंस या एक मूल नामित एजेंट लाइसेंस जारी करने के लिए, कमीशन को दिया गया शुल्क एक सौ डॉलर ($100.00) है। लाइसेंस के प्रत्येक नवीनीकरण के लिए, कमीशन को दिया गया शुल्क अस्सी डॉलर ($80.00) है। उम्मीदवारों को इन सटीक शुल्क राशियों को याद रखना चाहिए।
दस्तावेज़ों को मेल, फैक्स, ई-मेल, हाथ से डिलीवरी, या अनुमोदित ऑनलाइन जमा करने के माध्यम से आयोग को भेजा जा सकता है जिसमें कागज़ी फॉर्म जितनी ही जानकारी हो। मेल के माध्यम से भेजे गए दस्तावेज़ों के लिए, फाइलिंग की तारीख़ आधिकारिक डाक मुहर द्वारा निर्धारित की जाती है। इलेक्ट्रॉनिक रूप से या हाथ से डिलीवर किए गए दस्तावेज़ों को फाइल किया हुआ नहीं माना जाता है यदि वे डेडलाइन की तारीख़ को आयोग के कार्यालय के घंटों के बाद प्राप्त होते हैं। निदेशक एक ऑनलाइन जमा प्रक्रिया विकसित कर सकते हैं जहाँ हस्ताक्षर की आवश्यकता हो वहाँ इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर की आवश्यकता हो।
शैक्षणिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किए गए रियल एस्टेट पाठ्यक्रम उसी सुविधा में आयोजित नहीं किए जा सकते जहां ब्रोकर या ब्रोकरेज फर्म का व्यवसाय चलता है, और न ही किसी ब्रोकर/ब्रोकरेज विज्ञापन के साथ संयोजन में विज्ञापित किए जा सकते हैं। ब्रोकर पाठ्यक्रम सुविधाओं का उपयोग संबद्धता पर चर्चा करने, प्रेरित करने या प्रचार करने के लिए नहीं कर सकते।
सक्रिय लाइसेंसधारकों को Tennessee Real Estate Broker License Act के तहत सभी गतिविधियों को कवर करने के लिए errors and omissions बीमा रखना चाहिए, जब तक कि आयोग T.C.A. § 62-13-112(g) के तहत कवरेज प्राप्त करने में सक्षम न हो। निष्क्रिय या सेवानिवृत्त स्थिति वाले लाइसेंसधारकों को अपने लाइसेंस सक्रिय होने तक E&O बीमा रखने की आवश्यकता नहीं है। नए लाइसेंसधारक, निष्क्रिय/सेवानिवृत्त स्थिति से सक्रिय होने वाले, और समयावधि के बीच समाप्त स्थिति से पुनः स्थापित होने वाले प्रदाता के शेड्यूल के अनुसार आनुपातिक प्रीमियम का भुगतान करते हैं।
आयोग लाइसेंसधारकों द्वारा ई एंड ओ आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए यादृच्छिक ऑडिट करता है। स्वतंत्र रूप से प्राप्त किसी भी ई एंड ओ नीति को, न्यूनतम रूप से, आयोग द्वारा टी.सी.ए. § 62-13-112 के तहत प्राप्त की गई नीति के समान शर्तों और स्थितियों पर जारी किया जाना चाहिए, जिसमें कवरेज की सीमा, अनुमेय कटौती, अनुमेय छूट और नीति की अवधि शामिल है।
'कमिंगलिंग' का अर्थ है व्यक्तिगत/व्यावसायिक धन के साथ एक ही खाते में दूसरों के धन को बनाए रखना। 'ट्रस्ट मनी' वह धन है जो लाइसेंसधारी द्वारा एजेंट/सुविधाकर्ता के रूप में प्राप्त या अस्थायी संरक्षक के रूप में रखा गया है। प्रत्येक प्रधान दलाल को ट्रस्ट मनी के लिए एक अलग एस्क्रो/ट्रस्टी खाता बनाए रखना चाहिए।
प्रधान दलाल हर समय उनके द्वारा या उनके संबद्ध दलालों द्वारा स्वीकार की गई ट्रस्ट मनी के लिए जिम्मेदार हैं। जब एक अनुबंध दलाल को ट्रस्ट मनी रखने के लिए अधिकृत करता है, तो अनुबंध में भुगतान की शर्तें और पैसा रखने वाले की संपूर्ण जानकारी दी जानी चाहिए। जब कोई अन्य अधिकृत इकाई पैसा प्राप्त कर लेती है तो दलाल की जिम्मेदारी समाप्त हो जाती है।
एक प्रमुख दलाल (प्रिंसिपल ब्रोकर) अनुबंध की उचित व्याख्या, सभी हितबद्ध पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित अलग लिखित समझौते, बंद करने के समय, प्रस्ताव की अस्वीकृति या वापसी, इंटरप्लीडर कार्रवाई दाखिल करने, या न्यायालय के आदेश के आधार पर विश्वास धन का उचित वितरण कर सकता है।
किसी बाध्यकारी कारण की अनुपस्थिति में, ईर्नेस्ट मनी को वितरण के लिखित अनुरोध की प्राप्ति की तारीख से इक्कीस (21) कैलेंडर दिनों के भीतर वितरित किया जाना चाहिए, इंटरप्लीडेड किया जाना चाहिए, या इंटरप्लीडर निर्देशों के साथ किसी वकील को सौंपा जाना चाहिए।
ट्रस्ट धन को एस्क्रो/ट्रस्टी खाते में प्रस्ताव स्वीकृति के तुरंत बाद जमा किया जाना चाहिए जब तक कि प्रस्ताव में ट्रस्ट धन जमा करने का समय निर्दिष्ट न हो। पट्टा संपत्ति से संबंधित सभी ट्रस्ट धन को एक या अधिक अलग एस्क्रो/ट्रस्टी खातों में रखा जाना चाहिए। फर्म के खातों के भीतर धन का मिश्रण स्पष्ट रूप से प्रतिबंधित है।
ब्याज-वहन एस्क्रो/ट्रस्टी खाते न तो आवश्यक हैं और न ही प्रतिबंधित हैं। यदि उपयोग किए जाएं, तो लाइसेंसधारी को अनुबंध निष्पादन के समय भुगतानकर्ता को प्रकट करना चाहिए कि जमा राशि ब्याज-वहन होगी, ब्याज के निपटान पर एक लिखित समझौता निष्पादित करना चाहिए, स्वीकार करना चाहिए कि लाइसेंसधारी को जब तक समुचित रूप से भुगतान न किया जाए तब तक पैसे या ब्याज का स्वामित्व नहीं है, और अर्जित ब्याज का विस्तृत लेखांकन रखना चाहिए।
प्रत्येक विक्रय एजेंट को आयोग के निर्धारित प्रपत्र पर कार्यालय, कर्मचारी, बेचे जाने वाले कार्यक्रमों और डेवलपर के संबंध में निर्दिष्ट जानकारी प्रदान करनी चाहिए। परिवर्तनों की तुरंत सूचना दी जानी चाहिए।
Tennessee रियल एस्टेट परीक्षा-शैली के अभ्यास प्रश्नों से अपनी जांच करें।
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