NAC 645.455 Approval and accreditation of courses; certificate of completion; appeal +10Nevada · bất động sản · Tiếng Việt

Các đơn xin phê duyệt khóa học CE phải được gửi đến Bộ phận theo mẫu được cung cấp. Có thể cấp phê duyệt hồi tố. Tín chỉ chỉ được cấp nếu khóa học có ít nhất 3 giờ giáo dục từ xa hoặc 1 giờ hướng dẫn trong lớp học, với các yêu cầu về nhà tài trợ cụ thể cho mỗi hình thức.

• ✓Khóa học phải có ít nhất 3 giờ giáo dục từ xa hoặc 1 giờ lớp học
• ✓Các nhà tài trợ lớp học phải chứng thực sự tham dự và lưu giữ hồ sơ trong 4 năm
• ✓Giáo dục từ xa yêu cầu kỳ thi cuối cùng được giám sát dạng đóng sách với điểm đạt 75%
• ✓Các sinh viên học từ xa phải chứng minh danh tính và hoàn thành toàn bộ khóa học trong thời gian tối thiểu/tối đa

Các nhà tài trợ khóa học được phê duyệt phải cung cấp chứng chỉ chứa tên nhà tài trợ, tên/số giấy phép của người nắm giấy phép, số giờ tín chỉ, ngày/ngày hoàn thành, tiêu đề khóa học, số khóa học do Sở giao và tuyên bố phê duyệt, chữ ký được ủy quyền, tuyên bố kết quả kỳ thi, và phương pháp cung cấp hướng dẫn.

• ✓Chứng chỉ phải chứa tên nhà tài trợ và tên/số giấy phép của người nắm giấy phép
• ✓Chứng chỉ phải chứa số khóa học do Sở giao và tuyên bố phê duyệt
• ✓Nhà tài trợ phải gửi danh sách điện tử đến Sở trong vòng 3 ngày làm việc kể từ khi hoàn thành
• ✓Các lỗi trong danh sách phải được sửa chữa trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi được thông báo

Một ứng viên có thể kháng cáo quyết định từ chối phê duyệt khóa học CE bằng cách nộp kháng cáo với Ủy ban trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo từ chối. Ủy ban tổ chức phiên họp và có thể phê chuẩn hoặc lật lại quyết định của Cục.

• ✓Kháng cáo phải được nộp trong vòng 30 ngày kể từ thông báo từ chối
• ✓Ủy ban tổ chức phiên họp và có thể phê chuẩn hoặc lật lại quyết định từ chối

Các giấy phép broker-salesperson/salesperson được gửi và quản lý bởi broker hoặc owner-developer. Các broker phải hiển thị giấy phép của họ một cách rõ ràng, lấy giấy phép bổ sung cho mỗi chi nhánh văn phòng, và giữ các giấy phép của các đối tác sẵn sàng để công chúng/Sở kiểm tra trong giờ làm việc.

• ✓Các giấy phép của associate phải được quản lý và kiểm soát bởi broker hoặc owner-developer
• ✓Các broker phải hiển thị giấy phép của họ một cách rõ ràng tại mỗi nơi kinh doanh bao gồm các chi nhánh văn phòng
• ✓Các giấy phép phải được giữ an toàn và sẵn sàng để công chúng và Sở kiểm tra trong giờ làm việc bình thường

Nếu người có giấy phép không gia hạn trước khi giấy phép hết hạn, họ không thể tiếp tục kinh doanh bất động sản cho đến khi được tái cấp lại. Tái cấp lại yêu cầu nộp đơn, thanh toán phí, vượt qua kỳ thi nếu cần thiết, và nộp các thông tin khác bao gồm thẻ dấu vân tay hiện tại.

• ✓Người có giấy phép không nộp gia hạn trước khi hết hạn không thể tiếp tục kinh doanh bất động sản cho đến khi được tái cấp lại
• ✓Tái cấp lại có thể yêu cầu vượt qua kỳ thi
• ✓Sở không được gia hạn giấy phép hoạt động mà không có bằng chứng tuân thủ giáo dục liên tục

Trong vòng 10 ngày sau khi thay đổi liên kết (ngoại trừ chấm dứt), tên, địa điểm kinh doanh hoặc tình trạng, người có giấy phép phải nộp đơn xin thay đổi trên biểu mẫu của Sở và thanh toán các khoản phí cần thiết. Biên lai đóng vai trò là giấy phép làm việc tạm thời chờ cấp giấy phép mới.

• ✓Người có giấy phép phải nộp đơn xin thay đổi trong vòng 10 ngày kể từ khi thay đổi liên kết, tên, địa điểm hoặc tình trạng
• ✓Biên lai của Sở cấu thành giấy phép làm việc tạm thời chờ giấy phép được yêu cầu
• ✓Một nhà môi giới có thể thay đổi tình trạng thành nhà môi giới-nhân viên bán hàng bằng cách nộp đơn xin

Khi một broker-salesperson hoặc salesperson chấm dứt kết hợp, broker hoặc chủ sở hữu-developer phải nộp thông báo chấm dứt với Sở. Chủ sở hữu giấy phép có thể tự tay giao giấy phép nếu nộp thông báo chấm dứt đã hoàn thành và ký. Nếu broker không tuân thủ kịp thời, chủ sở hữu giấy phép có thể yêu cầu chấm dứt hành chính.

• ✓Broker/chủ sở hữu-developer phải nộp thông báo chấm dứt với Sở
• ✓Chủ sở hữu giấy phép có thể yêu cầu chấm dứt hành chính nếu broker không tuân thủ kịp thời
• ✓Giao giấy phép cá nhân yêu cầu thông báo chấm dứt gốc đã ký

Một người có giấy phép có trạng thái gia hạn không hoạt động có thể nộp đơn để khôi phục trạng thái hoạt động với các khoản phí bắt buộc, bằng chứng phí quỹ phục hồi, báo cáo tài chính (đối với các nhà môi giới), và bằng chứng giáo dục liên tục. Nếu không hoạt động hơn 2 năm, phải chứng minh năng lực và vượt qua kỳ thi với điểm ít nhất 75 phần trăm.

• ✓Nếu không hoạt động hơn 2 năm, người có giấy phép phải vượt qua kỳ thi với điểm ít nhất 75 phần trăm
• ✓Những người có giấy phép trạng thái gia hạn không hoạt động phải nộp đơn gia hạn vào hoặc trước mỗi ngày kỷ niệm
• ✓Các đơn xin khôi phục được xem xét theo cùng tiêu chuẩn như các ứng viên ban đầu
• ✓Khôi phục giấy phép nhà môi giới yêu cầu báo cáo tài chính đã hoàn thành

Nếu một nhà môi giới không gia hạn, những người cấp phép liên kết đã gia hạn sẽ ngay lập tức được đặt ở trạng thái gia hạn không hoạt động. Họ có thể chuyển sang nhà môi giới khác trong vòng 30 ngày hoặc kích hoạt lại nếu nhà môi giới tái định cư trong vòng 30 ngày. Sau 30 ngày, chỉ có tái thiết lập theo NAC 645.325 được áp dụng.

• ✓Những người cấp phép liên kết sẽ ngay lập tức được đặt ở trạng thái gia hạn không hoạt động nếu nhà môi giới của họ không gia hạn
• ✓Những người cấp phép có 30 ngày lịch để chuyển sang nhà môi giới khác hoặc kích hoạt lại
• ✓Sau 30 ngày, một người cấp phép chỉ có thể tái định cư theo NAC 645.325

Khi một licensee qua đời, giấy phép tự động hết hạn. Khi người đứng đầu là broker của một công ty môi giới qua đời, một broker được cấp phép của Nevada khác có thể nộp một bản tuyên thệ để đứng đầu là broker trong không quá 60 ngày; thông báo phải được nộp bằng văn bản trong vòng 7 ngày làm việc.

• ✓Khi một licensee qua đời, giấy phép tự động hết hạn
• ✓Một broker thay thế có thể đứng đầu trong không quá 60 ngày sau cái chết của broker đang đứng đầu
• ✓Thông báo bổ nhiệm phải được nộp bằng văn bản trong vòng 7 ngày làm việc sau cái chết

Sở Chia sẻ có thể hủy tạm giấy phép theo lệnh nếu nhà môi giới ngừng hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký, người giữ giấy phép không còn liên kết với nhà môi giới, người giữ giấy phép không thông báo cho Sở về thay đổi địa chỉ trong vòng 10 ngày, lệ phí gia hạn chưa được thanh toán, hoặc người giữ giấy phép không nộp các yêu cầu thay đổi bắt buộc.

• ✓Không thông báo cho Sở trong vòng 10 ngày kể từ khi thay đổi địa chỉ kinh doanh là căn cứ để hủy tạm giấy phép theo lệnh
• ✓Không thanh toán lệ phí gia hạn là căn cứ để hủy tạm giấy phép theo lệnh
• ✓Giấy phép bị hủy tạm theo lệnh phải đáp ứng các yêu cầu phục hồi theo NAC 645.325

Một người môi giới được chỉ định bởi một partnership, LLC, hoặc công ty cổ phần cũng có thể xin cấp giấy phép cá nhân. Phải duy trì các văn phòng riêng biệt, hồ sơ riêng biệt và các tài khoản ủy thác riêng biệt. Các hình phạt kỷ luật áp dụng cho cả hai giấy phép. Một partnership/LLC/công ty cổ phần không được phục vụ với tư cách là salesperson ngoại trừ theo quy định cụ thể của luật.

• ✓Một partnership, LLC hoặc công ty cổ phần không được phục vụ với tư cách là salesperson hoặc broker-salesperson ngoại trừ theo quy định cụ thể của luật
• ✓Revocation, suspension, hoặc hình phạt áp dụng cho cả hai giấy phép của người môi giới có hai giấy phép
• ✓Người môi giới có hai giấy phép được coi là một licensee duy nhất cho các hành động kỷ luật hoặc các yêu cầu về quỹ bồi thường
• ✓Các hồ sơ riêng biệt và các tài khoản ủy thác riêng biệt phải được duy trì cho kinh doanh độc lập

Một khóa học không thể được tính điểm nhiều hơn một lần mỗi kỳ cấp phép. Các khóa học phải hoàn thành trong vòng 2 năm trước khi gia hạn/tái cấp phép. Tín chỉ yêu cầu chứng chỉ tối thiểu 90% có mặt. Nhà tài trợ xác định xem có yêu cầu kỳ thi cuối cùng hay không.

• ✓Một khóa học chỉ tính một lần mỗi kỳ cấp phép
• ✓Các khóa học phải hoàn thành trong vòng 2 năm trước khi gia hạn/tái cấp phép
• ✓Người được cấp phép phải tham dự và hoàn thành ít nhất 90% khóa học để có tín chỉ
• ✓Nhà tài trợ xác định xem có yêu cầu kỳ thi cuối cùng hay không

Nhà quản lý có thể chỉ định các khóa học được tài trợ bởi Sở để cung cấp thông qua giáo dục từ xa. Tín chỉ từ xa có thể được áp dụng để đáp ứng các yêu cầu tín chỉ trong lớp học. Sở phải cấp tín chỉ cho các khóa học phát triển giảng viên được cung cấp thông qua giáo dục từ xa mặc dù có những hạn chế chung.

• ✓Nhà quản lý có thể chỉ định các khóa học của Sở để cung cấp giáo dục từ xa
• ✓Tín chỉ từ xa có thể được tính vào các yêu cầu tín chỉ trong lớp học
• ✓Các khóa học phát triển giảng viên qua giáo dục từ xa sẽ nhận được tín chỉ

Các tài liệu khóa học CE được phê duyệt phải nêu rõ rằng khóa học được phê duyệt tại Nevada, số giờ tín chỉ, số được Sở gán cho nhà tài trợ, và phương thức cung cấp. Các nhà tài trợ tổ chức chuyên nghiệp không được hạn chế sự tham dự chỉ cho các thành viên.

• ✓Tài liệu phải nêu rõ phê duyệt Nevada, giờ tín chỉ, số nhà tài trợ, và phương thức cung cấp
• ✓Các tổ chức chuyên nghiệp không được hạn chế sự tham dự CE chỉ cho các thành viên

Các nhà tài trợ khóa học CE phải thông báo cho Sở Division càng sớm càng tốt nếu một khóa học bị hủy bỏ. Quảng cáo, tài liệu quảng cáo và mẫu đăng ký phải nêu rõ bằng văn bản chính sách hủy bỏ và hoàn tiền của nhà tài trợ.

• ✓Nhà tài trợ phải thông báo cho Sở Division kịp thời về việc hủy bỏ khóa học
• ✓Các tài liệu quảng cáo/đăng ký phải nêu rõ chính sách hủy bỏ và hoàn tiền bằng văn bản

Ủy ban cấp tối đa 6 giờ CE cho mỗi kỳ cấp phép cho việc tham dự các cuộc họp Ủy ban, với điều kiện nó không phải là cuộc họp kỷ luật liên quan đến chủ sở hữu giấy phép, kéo dài ít nhất 3 giờ, và Sở xác nhận sự tham dự.

• ✓Tối đa 6 giờ tín chỉ CE cho mỗi kỳ cấp phép cho sự tham dự cuộc họp
• ✓Cuộc họp không được là cuộc họp kỷ luật liên quan đến chủ sở hữu giấy phép
• ✓Cuộc họp phải kéo dài ít nhất 3 giờ và Sở phải xác nhận sự tham dự

Bất kỳ người nào tính phí hoặc thu phí trả trước phải cung cấp cho khách hàng một bản kế toán về việc sử dụng số tiền đó trong vòng 3 tháng kể từ khi tính phí hoặc thu tiền. Sở cũng có thể yêu cầu một bản kế toán về các khoản phí trả trước đã thu.

• ✓Phải cung cấp bản kế toán sử dụng phí trả trước trong vòng 3 tháng kể từ khi thu tiền
• ✓Sở có thể yêu cầu kế toán về các khoản phí trả trước bất kỳ lúc nào
• ✓Cần có giấy phép để chấp nhận danh sách phí trả trước

Ủy ban có thể yêu cầu các biểu mẫu cụ thể của các thỏa thuận môi giới có các điều khoản phí trả trước và yêu cầu báo cáo và biểu mẫu kế toán. Những người được cấp phép phải giữ lại từng thỏa thuận môi giới để Sở xem xét và kiểm toán. Bất kỳ vi phạm nào đối với các quy tắc/lệnh của Ủy ban là cơ sở để có hành động kỷ luật.

• ✓Những người được cấp phép phải giữ lại từng thỏa thuận môi giới để Sở xem xét và kiểm toán
• ✓Ủy ban có thể quy định các biểu mẫu cho các thỏa thuận môi giới phí trả trước
• ✓Vi phạm các quy tắc của Ủy ban về phí trả trước là cơ sở để có hành động kỷ luật

Mỗi môi giới bất động sản phải duy trì một địa điểm kinh doanh vật lý xác định tại Nevada được sử dụng cho các giao dịch bất động sản, nơi giấy phép được trưng bày. Văn phòng phải được nêu rõ trong đơn xin cấp phép và được chỉ định trong giấy phép; không được tiến hành kinh doanh từ bất kỳ văn phòng nào khác.

• ✓Môi giới phải có và duy trì một địa điểm kinh doanh xác định trong Tiểu bang
• ✓Không có giấy phép nào cho phép tiến hành kinh doanh từ bất kỳ văn phòng nào khác ngoài văn phòng được chỉ định trong giấy phép
• ✓Các thành phố, thị trấn hoặc quận có thể yêu cầu giấy phép kinh doanh địa phương cho mục đích thu nhập

Khóa học trước cấp giấy phép cho người bán bất động sản phải bao gồm ít nhất 120 giờ các bài giảng trong lớp học hoặc giáo dục từ xa tương đương, chia thành các môn học cụ thể: 45 giờ principles/practices, 45 giờ law/regulation/ethics, 15 giờ contracts, và 15 giờ agency.

• ✓Khóa học phải bao gồm ít nhất 120 giờ các bài giảng trong lớp học hoặc phương thức tương đương
• ✓Ít nhất 45 giờ về principles và practices (21 brokerage/agency, 12 valuation, 12 finance)
• ✓Ít nhất 45 giờ về property law, regulation, và ethics
• ✓Ít nhất 15 giờ về contracts và ít nhất 15 giờ về agency

Người được cấp phép lần đầu là một người được cấp phép mà tại thời điểm cấp phép chưa từng nắm giữ giấy phép bất động sản Nevada trong vòng 5 năm trước đó. Giấy phép ban đầu là lần cấp phép đầu tiên cho một người được cấp phép lần đầu. Khu vực nông thôn là một khu vực cách xa hơn 100 dặm từ một thành phố Nevada có dân số 40.000 người trở lên.

• ✓Người được cấp phép lần đầu chưa từng nắm giữ giấy phép Nevada trong vòng 5 năm liên tiếp trước đó
• ✓Khu vực nông thôn là khu vực cách xa hơn 100 dặm từ một thành phố Nevada có dân số 40.000 người trở lên
• ✓Giấy phép ban đầu là lần cấp phép đầu tiên cho một người được cấp phép lần đầu

Một trường học cung cấp các khóa học cấp giấy phép ban đầu phải nộp đơn hàng năm cho Bộ phận phê duyệt với thông tin chi tiết. Các trường học được phê duyệt phải lưu giữ hồ sơ tham dự và chứng chỉ của sinh viên trong 7 năm, cung cấp hồ sơ chuyển tiếp và cấp phiếu điểm theo yêu cầu.

• ✓Các trường học phải nộp đơn xin phê duyệt hàng năm
• ✓Các trường học phải lưu giữ hồ sơ sinh viên trong 7 năm sau khi tuyển sinh
• ✓Để vượt qua một khóa học, sinh viên phải đạt ít nhất 75 phần trăm điểm có thể có cho toàn bộ khóa học
• ✓Các trường học phải thông báo cho Bộ phận trong vòng 15 ngày kể từ các thay đổi trọng yếu ảnh hưởng đến sự phê duyệt

Khóa học quản lý môi giới nhằm đáp ứng các yêu cầu cấp phép ban đầu theo NRS 645.343(2)(e) phải được Sở phê duyệt và bao gồm các phân bổ giờ cụ thể tổng cộng 45 giờ trên chín lĩnh vực bao gồm chính sách văn phòng, kế hoạch kinh doanh, biểu mẫu, tài chính, luật pháp, quan hệ chuyên nghiệp, định giá và xu hướng mới nổi.

• ✓Khóa học quản lý môi giới phải bao gồm 6 giờ về chính sách văn phòng, quản lý rủi ro và bồi thường
• ✓Phải bao gồm 6 giờ về luật pháp tiểu bang/địa phương và 6 giờ về luật pháp liên bang
• ✓Phải bao gồm 3 giờ về kế hoạch kinh doanh và 6 giờ về xu hướng mới nổi
• ✓Các khóa học của Nevada System of Higher Education được chấp nhận mà không cần phê duyệt trước nếu đáp ứng số giờ/chủ đề tối thiểu

Đối với các khóa học tương ứng đáp ứng các yêu cầu cấp phép ban đầu, mỗi học sinh phải tham gia kỳ thi cuối cùng được giám sát dạng sách đóng, tham gia hai bài kiểm tra tiến độ/câu hỏi trắc nghiệm bổ sung, chứng minh danh tính trước khi tham gia bất kỳ kỳ thi nào, và hoàn thành khóa học trong các giới hạn thời gian đã thiết lập.

• ✓Học sinh phải tham gia kỳ thi cuối cùng được giám sát dạng sách đóng
• ✓Học sinh phải tham gia hai bài kiểm tra tiến độ hoặc câu hỏi trắc nghiệm ngoài kỳ thi cuối cùng
• ✓Học sinh phải chứng minh danh tính trước khi tham gia bất kỳ kỳ thi nào
• ✓Một phần của khóa học không thỏa mãn các yêu cầu cấp phép

Sở Chia sẻ sẽ không chấp nhận các 'khóa học tập luyện nhanh' được thiết kế để chuẩn bị cho học sinh tham gia kỳ thi. Các khóa học phát triển kỹ năng văn phòng/quản lý hành chính/kinh doanh không liên quan đến hoạt động bất động sản (đánh máy, máy tính, trí nhớ) và các khóa học kinh doanh về quảng cáo hoặc tâm lý học không được chấp nhận cho giáo dục cấp phép ban đầu.

• ✓Các khóa học tập luyện nhanh được thiết kế để chuẩn bị cho học sinh tham gia kỳ thi không được chấp nhận cho cấp phép ban đầu
• ✓Các khóa học kỹ năng văn phòng, quản lý hành chính hoặc kinh doanh không liên quan đến hoạt động bất động sản không được chấp nhận
• ✓Các khóa học kinh doanh về quảng cáo hoặc tâm lý học không được chấp nhận

Một giáo viên phải có sự phê duyệt bằng văn bản từ Sở trước khi giảng dạy một khóa học được phê duyệt. Nếu không có sự phê duyệt của Ủy Ban, Sở không được phê duyệt một người bị kỷ luật trong vòng 5 năm trở lên hoặc bị kỷ luật nhiều hơn một lần, hoặc được phát hiện vi phạm các luật pháp bất động sản. Các giáo viên cần có các kỹ năng cụ thể kết hợp bằng cấp và kinh nghiệm.

• ✓Một giáo viên phải có sự phê duyệt bằng văn bản từ Sở trước khi giảng dạy một khóa học được phê duyệt
• ✓Sở không được phê duyệt (nếu không có sự phê duyệt của Ủy Ban) một người bị kỷ luật trong vòng 5 năm trở lên hoặc bị kỷ luật nhiều hơn một lần
• ✓Các giáo viên đủ tiêu chuẩn cần bằng cấp đại học cộng với 2 năm kinh nghiệm, hoặc các sự kết hợp thay thế được quy định
• ✓Việc từ chối phê duyệt giáo viên có thể kháng cáo lên Ủy Ban trong vòng 30 ngày

Một người nộp đơn phải có danh tiếng tốt về sự trung thực/đáng tin cậy/tính liêm chính, không đưa ra các tuyên bố sai lạc về những vấn đề quan trọng, có năng lực để bảo vệ công chúng, vượt qua kỳ thi, và nộp tất cả các thông tin cần thiết. Sở có thể từ chối cấp giấy phép vì các tội danh liên quan đến gian lận hoặc các tội vi phạm đạo đức, và không thể cấp giấy phép trong ít nhất 3 năm sau khi hoàn thành hình phạt/nộp phạt.

• ✓Các người nộp đơn phải vượt qua kỳ thi và chứng minh sự trung thực, năng lực và tính liêm chính
• ✓Sở có thể từ chối vì các tội danh liên quan đến gian lận hoặc các tội vi phạm đạo đức
• ✓Không cấp giấy phép cho đến ít nhất 3 năm sau khi nộp phạt hoặc hoàn thành hình phạt vì các tội danh loại trừ

Ngoại trừ theo nguyên tắc tương hỗ, một người không được cấp phép làm môi giới trừ khi đang hoạt động toàn thời gian với giấy phép môi giới bán hàng/bán hàng đầy đủ tại Nevada, hoặc toàn thời gian với giấy phép môi giới/môi giới bán hàng/bán hàng đầy đủ tại một tiểu bang khác hoặc D.C., trong ít nhất 2 trong 4 năm ngay trước khi cấp giấy phép môi giới.

• ✓Các ứng viên môi giới cần ít nhất 2 trong 4 năm trước đó có kinh nghiệm được cấp phép toàn thời gian
• ✓Kinh nghiệm có thể đến từ Nevada hoặc một tiểu bang khác/D.C.
• ✓Tạm ngưng/thu hồi trước đó ở bất kỳ tiểu bang nào là lý do từ chối cấp giấy phép

Một ứng viên bán hàng ban đầu phải hoàn thành ít nhất 120 giờ hướng dẫn về các nguyên tắc bất động sản, thực hành, quy trình, pháp luật và đạo đức, bao gồm công khai các thông tin bắt buộc, ít nhất 15 giờ về chuẩn bị hợp đồng, và ít nhất 15 giờ về cơ quan.

• ✓Các ứng viên bán hàng cần ít nhất 120 giờ hướng dẫn bất động sản đủ điều kiện
• ✓Ít nhất 15 giờ phải về chuẩn bị hợp đồng
• ✓Ít nhất 15 giờ phải về cơ quan

Ứng viên tiên doanh nhân không cần thi phần kỳ thi quốc gia thống nhất nếu họ giữ giấy phép có hiệu lực tại một sở tài phán khác có yêu cầu tương đương và đã vượt qua kỳ thi đó. Sở có thể cấp giấy phép môi giới/môi giới-tiên doanh nhân theo tương luỵ nếu có thỏa thuận tương luỵ và giấy phép ngoài tiểu bang ở trạng thái tốt.

• ✓Ứng viên tiên doanh nhân từ các sở tài phán tương đương có thể bỏ qua phần kỳ thi quốc gia thống nhất
• ✓Tương luỵ môi giới yêu cầu một thỏa thuận tương luỵ và một giấy phép ngoài tiểu bang có hiệu lực
• ✓Các thỏa thuận tương luỵ yêu cầu các quy định về thực hành bất động sản substantially tương tự

Một ứng viên broker/broker-salesperson ban đầu phải hoàn thành các đơn vị cấp đại học được chỉ định (luật bất động sản bao gồm 18 giờ lớp học về luật Nevada, nguyên tắc, định giá/kinh doanh, quản lý broker, hợp đồng và đại lý) cộng với 64 đơn vị học kỳ của các khóa học cấp đại học. Tín chỉ kinh nghiệm hoạt động (16 đơn vị mỗi 2 năm, tối đa 8 năm) có thể áp dụng nhưng không áp dụng cho quản lý broker hoặc giờ luật Nevada.

• ✓Các ứng viên broker phải hoàn thành 64 đơn vị học kỳ của các khóa học cấp đại học
• ✓Khóa học luật bất động sản phải bao gồm ít nhất 18 giờ lớp học về luật Nevada
• ✓Tín chỉ kinh nghiệm không thể áp dụng cho quản lý broker hoặc 18 giờ luật Nevada

Các đơn xin cấp phép phải được gửi bằng văn bản trên các mẫu của Sở gồm tên/tuổi/địa chỉ, tên kinh doanh, địa điểm kinh doanh, kinh nghiệm trước đây, lý lịch tội phạm và các trường hợp từ chối/thu hồi giấy phép trước đây. Các ứng viên làm nhân viên bán hàng phải cung cấp tuyên bố xác minh từ broker liên kết của họ. Ứng viên phải thanh toán và gửi dấu vân tay để điều tra lý lịch.

• ✓Ứng viên nhân viên bán hàng/broker-nhân viên bán hàng cần tuyên bố xác minh từ broker liên kết của họ
• ✓Ứng viên phải gửi dấu vân tay và thanh toán cho cuộc điều tra lý lịch
• ✓Tên doanh nghiệp hư cấu không thể bao gồm tên của nhân viên bán hàng hoặc broker-nhân viên bán hàng (trừ khi theo 645.387)

Một LLC, kỳ hạn hợp tác hoặc tập đoàn kinh doanh với tư cách là broker phải chỉ định một quản lý/thành viên/viên chức để lấy giấy phép broker thay mặt cho thực thể. Các thành viên/viên chức khác thực hiện các hành động broker phải lấy giấy phép broker cá nhân riêng biệt. Bộ phận có thể miễn trừ các yêu cầu này theo quy định. Một cổ đông duy nhất hoặc quản lý LLC có thể được cấp phép là broker-salesperson/salesperson thay mặt cho thực thể.

• ✓Các thực thể kinh doanh với tư cách là broker phải chỉ định một quản lý/thành viên/viên chức để cấp giấy phép broker
• ✓Các thành viên/viên chức thực thể khác thực hiện các hành động broker cần giấy phép broker cá nhân riêng biệt
• ✓Một cổ đông duy nhất hoặc quản lý LLC có thể được cấp phép để liên kết với một broker với tư cách broker-salesperson/salesperson

Sau khi vượt qua kỳ thi và đáp ứng các yêu cầu, Sở cấp giấy phép. Các đơn xin phải được xử lý trong vòng 60 ngày (có thể gia hạn để điều tra). Thời hạn giấy phép ban đầu là 12 tháng; các thời hạn tiếp theo là 24 tháng. Từ chối yêu cầu thông báo trong vòng 15 ngày, và người nộp đơn có thể yêu cầu tòa đưa ra quyết định. Các tuyên bố sai sự thật trọng yếu là cơ sở để từ chối.

• ✓Sở phải xử lý các đơn xin trong vòng 60 ngày kể từ khi nộp đơn đầy đủ
• ✓Thời hạn giấy phép ban đầu là 12 tháng; gia hạn là 24 tháng
• ✓Các ứng viên bị từ chối có thể yêu cầu tòa đưa ra quyết định trong vòng 30 ngày kể từ thông báo từ chối

Không có tổ chức tài chính lưu ký nào (ngân hàng, hiệp hội tiết kiệm và vay, công đoàn tín dụng, tổ chức tiết kiệm, v.v.) hoặc công ty mẹ, công ty cha, công ty con hoặc công ty liên kết của nó có thể được cấp phép trực tiếp hoặc gián tiếp để bán bất động sản ở Nevada, duy trì sự tách biệt giữa ngân hàng và bất động sản.

• ✓Các tổ chức tài chính lưu ký không thể được cấp phép bán bất động sản ở Nevada
• ✓Lệnh cấm mở rộng đến các công ty mẹ, công ty cha, công ty con và công ty liên kết
• ✓Mục đích là để ngăn chặn cạnh tranh không công bằng đối với các nhà môi giới/nhân viên bán hàng bất động sản

Người nộp đơn phải gửi một tuyên bố về các nghĩa vụ hỗ trợ con cái. Giấy phép không được cấp hoặc gia hạn nếu người nộp đơn không gửi tuyên bố hoặc bị ràng buộc bởi lệnh hỗ trợ con cái và không tuân thủ. Sở Quản lý khuyên các người nộp đơn không tuân thủ liên hệ với công tố viên huyện để xử lý các khoản nợ quá hạn.

• ✓Người nộp đơn phải gửi một tuyên bố tuân thủ hỗ trợ con cái
• ✓Giấy phép không được cấp hoặc gia hạn nếu người nộp đơn không tuân thủ lệnh hỗ trợ con cái
• ✓Yêu cầu này gắn liền với luật liên bang theo 42 U.S.C. § 666

Không cấp giấy phép cho cư dân của một tiểu bang khác cho đến khi người nộp đơn chỉ định Người Quản Lý bằng văn bản làm đại lý để tấn công quá trình pháp lý. Người nộp đơn phải đồng ý rằng quá trình pháp lý được tấn công trên Người Quản Lý có cùng hiệu lực pháp lý như nếu được tấn công trên người nộp đơn.

• ✓Các ứng viên không phải cư dân phải chỉ định Người Quản Lý làm đại lý để tấn công quá trình pháp lý
• ✓Quá trình pháp lý được tấn công trên Người Quản Lý có cùng hiệu lực như dịch vụ trên người nộp đơn
• ✓Đây là một điều kiện tiên quyết để cấp giấy phép cho cư dân ngoài bang

Một chủ sở hữu-nhà phát triển đã đăng ký có thể sử dụng những người bán hàng có giấy phép để bán các ngôi nhà đơn gia đình chưa bán trong khu vực đã đăng ký của mình, nhưng chỉ khi một broker-salesperson đủ điều kiện đóng vai trò là trình quản lý bán hàng. Đăng ký được thực hiện thông qua đơn xin cấp phép và gia hạn hàng năm. Trình quản lý bán hàng phải có ít nhất 2 năm kinh nghiệm trong 4 năm trước đó và phải thông báo cho Sở về sự kết hợp/chấm dứt.

• ✓Chủ sở hữu-nhà phát triển phải có broker-salesperson đủ điều kiện làm trình quản lý bán hàng để sử dụng những người bán hàng
• ✓Trình quản lý bán hàng cần có ít nhất 2 năm kinh nghiệm trong 4 năm trước đó
• ✓Đăng ký chủ sở hữu-nhà phát triển được gia hạn hàng năm

Trước cuộc họp đầu tiên của mỗi năm tài chính, Ủy ban chuẩn bị ngân sách cho chi tiêu Quỹ. Đối với các đơn kiến nghị chống lại Quỹ, Quản lý viên yêu cầu tòa án phải ra lệnh kiểm tra người có phán quyết nợ trừ khi người nợ không thể tìm thấy, đã nộp đơn phá sản hoặc có lý do chính đáng.

• ✓Ủy ban chuẩn bị ngân sách Quỹ hàng năm trước cuộc họp đầu tiên của năm tài chính
• ✓Người nộp đơn kiến nghị nói chung phải chứng minh kiểm tra người có phán quyết nợ theo NRS 21.270-21.340
• ✓Kiểm tra được miễn trừ nếu người nợ không thể tìm thấy, đang trong tình trạng phá sản, hoặc có lý do chính đáng

Khái niệm 'thiệt hại thực tế chưa thanh toán' theo NRS 645.844 không bao gồm phí luật sư, lãi suất trước phán quyết và chi phí tòa án. Nhà quản lý có thể thỏa thuận các khiếu nại thông qua thỏa thuận, nhưng phải thông báo bằng văn bản cho người nộp đơn rằng Cục không đại diện cho họ và họ nên tìm kiếm tư vấn pháp lý độc lập.

• ✓Khái niệm 'thiệt hại thực tế chưa thanh toán' không bao gồm phí luật sư, lãi suất trước phán quyết và chi phí tòa án
• ✓Nhà quản lý phải thông báo cho người nộp đơn rằng Cục không đại diện cho lợi ích của họ
• ✓Người nộp đơn nên được cảnh báo để tìm kiếm tư vấn pháp lý độc lập

Mỗi môi giới được cấp giấy phép phải lập dựng và duy trì một bảng hiệu rõ ràng, dễ nhận thấy tại địa điểm kinh doanh hiển thị tên của môi giới hoặc tên doanh nghiệp như được nêu trong giấy phép. Các bảng hiệu tương tự được yêu cầu tại tất cả các chi nhánh, phù hợp với các quy định của Ủy ban về kích thước và vị trí.

• ✓Bảng hiệu phải rõ ràng hiển thị tên của môi giới hoặc tên doanh nghiệp như trong giấy phép
• ✓Kích thước và vị trí của bảng hiệu phải tuân thủ các quy định của Ủy ban
• ✓Các bảng hiệu tương tự được yêu cầu tại tất cả các chi nhánh

Mỗi licensee lần đầu phải hoàn thành một khóa học postlicensing theo quy định tập trung vào các ứng dụng thực tiễn, hoàn thành trong vòng một năm sau khi được cấp giấy phép lần đầu thông qua hướng dẫn trực tiếp (có ngoại lệ cho vùng nông thôn). Chương trình học phải chứa ít nhất 15 mô-đun bao gồm các chủ đề như hợp đồng, danh sách, đại lý, công khai hóa thông tin và tài chính.

• ✓Những licensee lần đầu phải hoàn thành giáo dục postlicensing trong vòng một năm sau khi được cấp giấy phép lần đầu
• ✓Chương trình postlicensing phải chứa ít nhất 15 mô-đun
• ✓Postlicensing phải được cung cấp thông qua hướng dẫn trực tiếp (những licensee ở vùng nông thôn có thể sử dụng giáo dục từ xa với sự phê duyệt trước)
• ✓Các khóa học được phê duyệt cho postlicensing sẽ không được chấp nhận hoặc phê duyệt làm giáo dục tiếp tục

Nhân viên bán hàng gia hạn giấy phép phải hoàn thành ít nhất 36 giờ giáo dục liên tục bao gồm 3 giờ quan hệ đại lý, 3 giờ luật Nevada, 6 giờ hợp đồng, 3 giờ đạo đức, 3 giờ giảm thiểu rủi ro và 18 giờ các lĩnh vực chỉ định, trước khi kết thúc mỗi kỳ gia hạn 2 năm.

• ✓Nhân viên bán hàng phải hoàn thành ít nhất 36 giờ giáo dục liên tục trong mỗi kỳ gia hạn 2 năm
• ✓Yêu cầu chi tiết: 3 giờ quan hệ đại lý, 3 giờ luật Nevada, 6 giờ hợp đồng, 3 giờ đạo đức, 3 giờ giảm thiểu rủi ro, 18 giờ các lĩnh vực chỉ định
• ✓Ít nhất 50 phần trăm số giờ bắt buộc phải thông qua hướng dẫn trực tiếp (áp dụng ngoại lệ cho khu vực nông thôn)

Một broker hoặc broker-salesperson gia hạn phải hoàn thành ít nhất 36 giờ bao gồm 3 giờ agency, 3 giờ Nevada law, 6 giờ contracts, 3 giờ ethics, 6 giờ broker management, 3 giờ risk reduction, và 12 giờ designated areas.

• ✓Broker/broker-salesperson phải hoàn thành ít nhất 36 giờ trong mỗi kỳ gia hạn 2 năm
• ✓Yêu cầu broker bao gồm 6 giờ broker management (khác với salesperson)
• ✓Yêu cầu CE không áp dụng cho gia hạn khi giấy phép ban đầu hết hạn

Yêu cầu giáo dục sau cấp phép không áp dụng cho người được cấp phép lần đầu tiên có giấy phép bất động sản từ một tiểu bang/lãnh thổ/Khu vực Cộng hòa khác, từng có giấy phép Nevada trong vòng 5 năm trước đó, hoặc là một người môi giới-bán hàng đã đạt được trình độ theo NRS 645.343(4).

• ✓Miễn trừ áp dụng cho người được cấp phép lần đầu tiên có giấy phép từ tiểu bang/lãnh thổ/DC khác vào ngày cấp phép Nevada
• ✓Miễn trừ áp dụng cho những người từng có giấy phép Nevada trong vòng 5 năm trước
• ✓Miễn trừ áp dụng cho những người môi giới-bán hàng đủ tiêu chuẩn theo NRS 645.343(4)

Yêu cầu giáo dục để khôi phục giấy phép khác nhau tùy theo thời gian không hoạt động. Nếu không hoạt động dưới 2 năm, hoàn thành giáo dục sau cấp phép hoặc 36 giờ CE nếu có liên quan. Nếu không hoạt động 2 năm trở lên, hoàn thành giáo dục sau cấp phép cộng thêm 36 giờ CE. Các khóa học phải được hoàn thành trong vòng 2 năm ngay trước khi nộp đơn khôi phục giấy phép.

• ✓Các khóa học được sử dụng để khôi phục giấy phép phải được hoàn thành trong vòng 2 năm ngay trước khi nộp đơn
• ✓Không hoạt động 2 năm trở lên yêu cầu giáo dục sau cấp phép cộng thêm 36 giờ CE (nếu giáo dục sau cấp phép là bắt buộc)
• ✓Ít nhất 50 phần trăm giờ CE phải thông qua hướng dẫn trực tiếp (ngoại lệ vùng nông thôn)

Những nhà tài trợ phải chứng thực sự tham dự, duy trì hồ sơ trong ít nhất 4 năm, đảm bảo một giảng viên được phê duyệt chủ trì, yêu cầu một kỳ thi cuối cùng được giám sát dạng tài liệu đóng với điểm số ít nhất 75 phần trăm, và cung cấp chứng chỉ hoàn thành với thông tin được quy định.

• ✓Những nhà tài trợ phải duy trì hồ sơ tham dự trong ít nhất 4 năm
• ✓Cần thiết phải có một kỳ thi cuối cùng được giám sát dạng tài liệu đóng yêu cầu ít nhất 75 phần trăm
• ✓Sở không cấp phép hồi tố cho một khóa học sau cấp phép
• ✓Những nhà tài trợ của một tổ chức chuyên nghiệp không thể hạn chế sự tham dự sau cấp phép chỉ cho các thành viên

Bộ Phận có thể rút lại hoặc từ chối gia hạn phê duyệt khóa học do chương trình giảng dạy chất lượng kém, vi phạm điều lệ, tuyên bố sai sự thật, séc không được thẩm, hủy bỏ liên tục hoặc vi phạm luật về khả năng tiếp cận/chống phân biệt. Phê duyệt khóa học có hiệu lực trong 1 năm, và các đơn xin gia hạn phải được nộp ít nhất 2 tuần trước khi hết hạn.

• ✓Phê duyệt khóa học có hiệu lực trong 1 năm sau khi phê duyệt ban đầu hoặc gia hạn
• ✓Các đơn xin gia hạn phải được nộp ít nhất 2 tuần trước khi phê duyệt trước đó hết hạn
• ✓Chất lượng giảng dạy kém, tuyên bố sai sự thật và séc không được thẩm là các cơ sở để rút lại
• ✓Người có giấy phép tài trợ một khóa học được phê duyệt phải chịu hành động kỷ luật vì hành vi không trung thực/gian lận