주제 49개 · 2026-09-17 업데이트
CE 과정 신청서는 제공된 양식으로 부서에 제출해야 합니다. 소급 승인이 허가될 수 있습니다. 학점은 원격교육 최소 3시간 또는 교실 수업 최소 1시간 이상이며, 각 형식별 특정 후원자 요구사항이 있을 경우에만 부여됩니다.
승인된 과정 스폰서는 스폰서 이름, 라이센스 소유자 이름/번호, 학점 시간, 날짜/수료 날짜, 과정 제목, Division 과정 번호 및 승인 성명, 승인된 서명, 시험 결과 진술서, 및 교육 전달 방법을 포함하는 수료증을 제공해야 합니다.
신청자는 거부 통지를 받은 후 30일 이내에 위원회에 항소를 제출하여 거부된 CE 과정 승인에 항소할 수 있습니다. 위원회는 청문회를 개최하고 부서의 결정을 확인하거나 뒤집습니다.
브로커-세일즈퍼슨/세일즈퍼슨 라이선스는 브로커 또는 소유자-개발자에게 우편으로 발송되어 그들의 관리를 받습니다. 브로커는 라이선스를 눈에 띄게 게시하고, 각 지점사무소마다 추가 라이선스를 취득하며, 업무 시간 중에 대중 및 부서 검사를 위해 협력사의 라이선스를 제공해야 합니다.
면허증이 만료되기 전에 갱신하지 못한 면허소유자는 재설정될 때까지 부동산 사업에 종사할 수 없습니다. 재설정은 신청, 수수료 납부, 필요한 경우 시험 합격, 현재 지문 카드를 포함한 기타 정보 제출이 필요합니다.
협회 변경(해지 제외), 이름, 사업장 소재지 또는 신분 변경 후 10일 이내에 면허자는 분과(Division) 양식으로 변경 요청을 제출하고 필수 수수료를 납부해야 합니다. 영수증은 새 면허 대기 중 임시 근무 허가증으로 기능합니다.
브로커-판매사원 또는 판매사원이 협회 관계를 종료할 때, 브로커 또는 소유자-개발자는 부서(Division)에 종료 통지를 제출해야 합니다. 면허소유자는 작성되고 서명된 종료 통지서를 제출할 경우 면허를 직접 전달할 수 있습니다. 브로커가 적시에 준수하지 않으면, 면허소유자는 행정 종료를 신청할 수 있습니다.
비활성 갱신 상태의 면허자는 필수 수수료, 회복 기금 수수료 증거, 재무 제표(브로커), 및 지속 교육 증거를 제출하여 활성 상태로 재개를 신청할 수 있습니다. 2년 이상 비활성 상태인 경우, 역량을 입증하고 최소 75퍼센트 이상의 점수로 시험을 통과해야 합니다.
브로커가 갱신에 실패하면, 갱신한 관련 라이선스 보유자는 즉시 비활성 갱신 상태로 전환됩니다. 그들은 30일 이내에 다른 브로커로 이전하거나, 브로커가 30일 이내에 재개시하면 재활성화할 수 있습니다. 30일 후에는 NAC 645.325에 따른 재개시만 적용됩니다.
면허자의 사망 시 면허는 자동으로 만료됩니다. 중개업소의 중개인으로 활동하는 자의 사망 시, 다른 네바다주 정부에서 인가한 중개인이 선서서(affidavit)를 제출하여 최대 60일 동안 중개인으로 활동할 수 있으며, 통지서는 사망 후 7영업일 이내에 서면으로 제출되어야 합니다.
사단은 브로커가 등록된 주소에서 사업을 중단한 경우, 라이센스 소유자가 더 이상 브로커와 연결되지 않은 경우, 라이센스 소유자가 10일 이내에 주소 변경을 사단에 알리지 않은 경우, 갱신 수수료가 미납된 경우, 또는 라이센스 소유자가 필수 변경 요청을 제출하지 않은 경우 라이센스를 의무적으로 불활성화할 수 있습니다.
파트너십, LLC 또는 법인으로 지정된 브로커는 개인 면허도 취득할 수 있습니다. 별도의 사무소, 기록 및 신탁 계좌를 유지해야 합니다. 징계 처벌은 두 면허 모두에 적용됩니다. 파트너십/LLC/법인은 특정 법령에 따른 경우를 제외하고는 부동산 중개원으로 업무할 수 없습니다.
한 과정은 라이선싱 기간당 한 번 이상 학점을 받을 수 없습니다. 과정은 갱신/복원 전 2년 이내에 완료되어야 합니다. 학점을 받으려면 최소 90% 출석 인증이 필요합니다. 스폰서는 최종 시험 필요 여부를 결정합니다.
관리자는 원격 교육을 통한 배달을 위해 부서가 후원하는 과정을 지정할 수 있습니다. 원격 학점은 교실 학점 요구사항에 적용될 수 있습니다. 부서는 일반적인 금지에도 불구하고 원격 교육으로 제공되는 강사 개발 과정에 대한 학점을 발급해야 합니다.
승인된 CE 강의 자료는 해당 강의가 네바다에서 승인되었음을 명시하고, 학점 시간, 스폰서의 Division 할당 번호, 그리고 전달 방식을 기재해야 합니다. 전문 기관 스폰서는 회원에게만 참석을 제한할 수 없습니다.
CE 과정 스폰서는 과정이 취소되는 경우 가능한 한 빨리 부서(Division)에 통지해야 합니다. 광고, 브로셔 및 등록 양식에는 스폰서의 취소 및 환불 정책이 서면으로 포함되어야 합니다.
위원회는 면허 기간당 최대 6시간의 CE 학점을 위원회 회의 참석에 대해 부여합니다. 단, 해당 면허자가 관련된 징계 청문회가 아니어야 하고, 최소 3시간 이상 진행되어야 하며, 부서에서 참석을 증명해야 합니다.
선금을 청구하거나 수금한 모든 사람은 청구 또는 수금 후 3개월 이내에 그 돈의 사용에 대한 회계 보고서를 고객에게 제공해야 합니다. 부서는 언제든지 선금 수금에 대한 회계 보고를 요구할 수 있습니다.
위원회는 선금 조항이 있는 특정 중개 계약 양식을 요구할 수 있으며, 보고서 및 회계 양식을 요구할 수 있습니다. 라이센스 소유자는 부서의 검토 및 감사를 위해 각 중개 계약을 유지해야 합니다. 위원회 규칙/명령 위반은 징계 조치의 사유가 됩니다.
모든 부동산 중개인은 라이선스가 표시되는 부동산 거래에 사용되는 네바다 주 내의 명확한 물리적 사무소를 유지해야 합니다. 사무소는 신청서에 명시되어야 하며 라이선스에 지정되어야 하며, 다른 사무소에서는 어떠한 업무도 수행될 수 없습니다.
판매원 사전 면허 과정은 최소 120시간의 교실 강의 또는 동등한 원격 교육으로 구성되어야 하며, 특정 과목으로 나뉩니다: 45시간 원칙/실무, 45시간 법률/규정/윤리, 15시간 계약, 15시간 중개업.
초회 면허 취득자란 면허 발급 시점에서 지난 5년 이내에 네바다 부동산 면허를 소유한 적이 없는 면허 취득자를 의미합니다. 초회 면허는 초회 면허 취득자에게 처음 발급되는 면허입니다. 농촌 지역이란 인구 40,000명 이상인 네바다 도시로부터 100마일 이상 떨어진 지역을 의미합니다.
원래 면허 과정을 제공하는 학교는 상세한 정보와 함께 연간 부서에 승인을 신청해야 합니다. 승인된 학교는 학생 출석 및 인증 기록을 7년 동안 유지하고, 이관 기록을 제공하며, 요청 시 성적표를 제공해야 합니다.
NRS 645.343(2)(e)에 따른 원본 라이선스 요구사항을 충족하기 위한 브로커 관리 과정은 Division의 승인을 받아야 하며, 사무실 정책, 사업 계획, 양식, 금융, 법률, 전문적 관계, 감정평가 및 신흥 추세를 포함한 9개 주제 분야에 걸쳐 총 45시간의 특정 시간 배분을 포함해야 합니다.
원래 면허 요구사항을 충족하는 통신 교육 과정의 경우, 각 학생은 감독관이 있는 폐쇄형 최종 시험을 응시하고, 두 가지 추가 진도 시험/퀴즈를 응시하며, 시험 전에 신원을 증명해야 하고, 설정된 시간 제한 내에 과정을 완료해야 합니다.
부서는 시험 준비를 위해 고안된 '단기 집중 과정'을 인정하지 않습니다. 부동산 활동과 무관한 사무/사무 보조/업무 기술(타이핑, 컴퓨터, 기억력) 및 광고나 심리학 관련 비즈니스 과정은 원래 면허 교육으로 인정되지 않습니다.
강사는 승인된 과정을 가르치기 전에 서면 부서 승인을 받아야 합니다. 위원회 승인 없이는 부서가 지난 5년 이내에 징계를 받은 자 또는 2회 이상 징계를 받은 자, 또는 부동산 법규 위반으로 적발된 자를 승인할 수 없습니다. 강사는 학위와 경력을 결합한 특정 자격이 필요합니다.
신청자는 정직성/신뢰성/성실성에 대한 좋은 평판을 가져야 하며, 거짓된 중요한 진술을 하지 않아야 하고, 공중을 보호할 수 있는 능력을 갖춰야 하며, 시험에 합격하고 모든 필수 정보를 제출해야 합니다. 네바다 주 부서(Division)는 사기 관련 범죄나 도덕적 타락(moral turpitude)에 대한 유죄 판결을 이유로 면허를 거부할 수 있으며, 형 집행/벌금 납부 완료 후 최소 3년 동안은 면허를 발급할 수 없습니다.
상호주의를 제외하고, 브로커 면허를 취득하려면 브로커 면허 발급 직전 4년 중 최소 2년 이상 네바다주에서 풀타임 공인 브로커-세일즈퍼슨/세일즈퍼슨으로 활동하거나, 다른 주 또는 D.C.에서 풀타임 공인 브로커/브로커-세일즈퍼슨/세일즈퍼슨으로 활동한 경험이 있어야 한다.
신규 영업사원 신청자는 부동산 원칙, 관행, 절차, 법률 및 윤리를 포함한 필수 정보 공개를 포함하여 최소 120시간의 부동산 교육을 이수해야 하며, 계약 준비에 최소 15시간, 대리인(에이전시)에 최소 15시간을 이수해야 합니다.
판매원 지원자가 실질적으로 동등한 요건을 갖춘 다른 관할권에서 우수한 신분의 면허를 소유하고 해당 시험에 합격한 경우, 통일 국가 시험 부분을 통과할 필요가 없습니다. 상호주의 협정이 존재하고 주외 면허가 우수한 신분인 경우, 부서는 상호주의에 따라 중개인/중개인-판매원 면허를 발급할 수 있습니다.
신규 브로커/브로커-영업사원 지원자는 지정된 대학 수준의 과목(네바다 법률을 포함한 18시간의 교실 수업이 포함된 부동산법, 원칙, 감정평가/사업, 브로커 관리, 계약 및 대리인)을 이수해야 하며, 대학 수준 과정 64학기 단위를 이수해야 합니다. 실무 경력 크레딧(2년당 16단위, 최대 8년)은 적용되지만 브로커 관리 또는 네바다 법률 시간에는 적용되지 않습니다.
신청서는 구청 양식에 서면으로 제출해야 하며, 이름/나이/주소, 사업명, 사업장소, 선행 경험, 범죄 기록, 이전 라이선스 거부/취소 내역을 포함해야 합니다. 판매원 신청자는 관련 중개인으로부터 확인된 진술서를 제공해야 합니다. 신청자는 신원조회를 위해 지문을 제출하고 비용을 지불해야 합니다.
브로커로 사업을 운영하는 LLC, 파트너십 또는 법인은 법인을 대신하여 브로커 라이센스를 취득할 매니저/멤버/임원을 지정해야 합니다. 브로커 행위를 수행하는 다른 멤버/임원은 별도의 개인 브로커 라이센스를 취득해야 합니다. 부서는 규정에 따라 이러한 요구사항을 면제할 수 있습니다. 단독 주주 또는 LLC 매니저는 법인을 대신하여 브로커 영업사원/영업사원으로 라이센스를 취득할 수 있습니다.
시험에 합격하고 요건을 충족하면 부서(Division)가 라이선스를 부여합니다. 신청서는 60일 이내에 처리해야 하며(조사를 위해 연장 가능), 초기 라이선스 유효기간은 12개월이고 그 이후 갱신 기간은 24개월입니다. 거부 시 15일 이내에 통지해야 하며, 신청자는 청문회를 요청할 수 있습니다. 거짓된 중요한 진술은 거부의 사유가 됩니다.
예금 금융기관(은행, 저축대부조합, 신용조합, 저축금융기관 등) 또는 그 모회사, 모기업, 자회사 또는 계열사는 네바다 주에서 부동산을 판매하기 위해 직접 또는 간접적으로 면허를 받을 수 없으며, 은행과 부동산 업계 간의 분리를 유지합니다.
신청자는 아동 양육비 의무에 관한 진술서를 제출해야 합니다. 신청자가 진술서를 제출하지 않거나 아동 양육비 명령을 받았으나 준수하지 않는 경우 면허가 발급되거나 갱신될 수 없습니다. 본부는 연체금을 해결하기 위해 준수하지 않는 신청자에게 검사 사무실에 연락할 것을 권고합니다.
다른 주의 거주자에게 면허를 발급하기 전에 신청자는 서면으로 관리자를 송달 대리인으로 지정해야 합니다. 신청자는 관리자에게 송달된 소장이 신청자에게 직접 송달된 것과 동일한 법적 효력을 가진다는 것에 동의해야 합니다.
등록된 소유자-개발자는 자신의 등록 구역 내에서 미판매 단독주택을 판매하기 위해 면허를 소유한 판매원을 고용할 수 있습니다. 단, 적격의 중개인-판매원이 판매 관리자로 근무해야 합니다. 등록은 신청 및 연간 갱신으로 이루어집니다. 판매 관리자는 지난 4년 중 최소 2년의 경력이 있어야 하며, 협회 가입/탈퇴를 부서에 통지해야 합니다.
각 회계연도의 첫 번째 회의 전에 위원회는 펀드 지출을 위한 예산을 준비합니다. 펀드에 대한 청원의 경우, 채무자를 찾을 수 없거나 파산을 신청했거나 정당한 사유가 있는 경우를 제외하고는 관리자가 법원에 판결 채무자의 신문을 요구합니다.
NRS 645.844에 따른 『미지급 실제 손해배상』은 변호사 수수료, 판결 전 이자 및 법원 비용을 제외합니다. 관리자는 합의서를 통해 청구를 합의할 수 있으나, 청구인에게 서면으로 본 과(部)가 청구인의 이익을 대변하지 않으며 독립적인 법률 자문을 구할 것을 권고해야 합니다.
각 면허를 받은 중개인은 면허에 명시된 중개인의 이름 또는 사업명을 표시하는 눈에 띄는 표지판을 영업장에 설치하고 유지해야 합니다. 모든 지점 사무소에도 유사한 표지판이 필요하며, 크기와 배치는 위원회 규정을 준수해야 합니다.
모든 첫 면허 취득자는 실무 적용에 중점을 두고 초기 면허 취득 후 첫 1년 이내에 완료해야 하는 규정된 면허 후 과정을 이수해야 합니다(시골 지역 예외). 교과 과정은 계약서, 리스팅, 중개인, 공시 및 자금 조달과 같은 주제를 다루는 최소 15개의 모듈을 포함해야 합니다.
갱신하는 영업사원은 2년 갱신 기간이 끝나기 전에 대리점 관계 3시간, 네바다 법률 3시간, 계약 6시간, 윤리 3시간, 위험 감소 3시간, 지정 영역 18시간을 포함하여 최소 36시간의 계속교육을 이수해야 합니다.
브로커 또는 브로커-세일즈퍼슨이 갱신할 때 최소 36시간을 완료해야 하며, 여기에는 에이전시 3시간, 네바다 법률 3시간, 계약서 6시간, 윤리 3시간, 브로커 관리 6시간, 위험 감소 3시간, 지정 분야 12시간이 포함됩니다.
사후 면허 요건은 주외 부동산 면허를 소유한 최초 면허 취득자, 지난 5년 이내에 네바다 면허를 소유한 자, 또는 NRS 645.343(4)에 따라 자격을 취득한 중개인-판매원에게는 적용되지 않습니다.
재개업을 위한 교육 요건은 휴업 기간에 따라 다릅니다. 2년 미만 휴업 시에는 해당되는 경우 사후 면허 교육 또는 36시간의 지속 교육(CE)을 이수해야 합니다. 2년 이상 휴업 시에는 사후 면허 교육과 추가 36시간의 지속 교육(CE)을 이수해야 합니다. 과정은 재개업 신청 직전 2년 이내에 이수되어야 합니다.
스폰서는 출석을 인증하고, 최소 4년 동안 기록을 유지하며, 승인된 강사가 주재하도록 하고, 최소 75점 이상의 성적을 요구하는 감시된 폐쇄형 최종 시험을 요구하며, 규정된 정보가 포함된 수료증을 제공해야 합니다.
부서는 낮은 수준의 교육과정, 지부 위반, 거짓 진술, 부도 수표, 지속적인 취소, 또는 접근성/차별 금지법 위반을 이유로 과정 승인을 철회하거나 갱신을 거부할 수 있습니다. 과정 승인은 1년간 유효하며, 갱신 신청서는 만료 최소 2주 전에 제출해야 합니다.
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